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房屋買賣合同樣式五

發布時間:2023-06-28

房屋買賣合同樣式五(精選28篇)

房屋買賣合同樣式五 篇1

  第1部分 合同背景

  第1條 合同原則:鑒于目前買賣雙方因為合同不明造成諸多爭議,為充分保護雙方的合法權益,明確出賣人的合同義務,雙方根據《中華人民共和國民法典》等法律的有關規定,本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經協商一致,就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。

  第2條 文字定義:

  (1)合同中所稱“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補充合同,其他合同則冠以合同的具體名稱;

  (2)本合同中所稱“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣、買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房;

  (3)本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位于的樓座;

  (4)本合同中所稱“小區”、“社區”系指房屋所處于的社區;

  (5)本合同中所指“退房”,是指買受人解除購房合同的行為。

  第3條 合同標的:本房屋位于  市  區(縣)  路  號,目前施工進度情況參照由出賣人提供的照片。

  第4條 合同目的:出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉讓獲得利潤,或者行使相關的所有權或用益物權以獲得利益。出賣人承諾在買受人購買此房屋后,除作為住宅使用外,還可以作為公司辦公用房使用,可以取得工商行政管理機構的注冊登記許可。如不能達到此標準,則買受人有權退房;如買受人暫不退房,則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

  第5條 協商地點:本合同在簽訂及履行過程中,由各方依次選擇談判地點,分別為出賣人銷售場所(  市  區(縣)  路  號)或者為買受人及買受人的代理人指定的場所(  市  區(縣)  路  號),各方應在會面協商時準備好應當提供的文件資料,以節省雙方的時間。

  第6條 銷售廣告:買受人根據出賣人于   年  月  日刊登在 報第 版的廣告,參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網絡),與出賣人就購買商品房一事進行協商;出賣人承諾商品房及周邊環境符合廣告所描述之內容,雙方就可預見的內容進行約定,如雙方沒有在涉及房屋質量、裝修、周邊環境等細節作出說明時,則出賣人提供或發布的廣告及宣傳品可作為證據,證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。

  第7條 土地權利:本項目由北京市政府有關機構批準立項,項目的批準文號為: ;批準文件的主要內容為: 。本宗土地原所有權人為: ,原土地使用權人為: ,國有土地出讓合同編號為: ;土地使用證號碼為: ,土地使用權期限為: 年(自  年  月  日至  年  月  日),土地使用權性質為: (商業或住宅)。

  第8條 權利擔保:考慮到目前出賣人無法提供正式《國有土地使用證》,為保證買受人的權利,出賣人承諾于  年  月  日前向買受人提供正式《國有土地使用證》,并且在他項權利記錄中不會有任何擔保抵押記錄,如到期不能提供,則買受人有權要求退房,出賣人則應當承擔全部違約責任;如出賣人不同意退房,或者雖然同意退房卻未自同意之日起 日內使買受人取回全部房款以前;出賣人都將因缺少《國有土地使用證》而每日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

  第9條 規劃許可:用地規劃批準部門為:     ,建設工程規劃許可證:       ,建設用地規劃許可證:        。

  第10條 銷售許可:房屋銷售許可部門為:      ,房屋銷售許可證:        ;出賣人承諾已經依照《城市房地產管理法》的規定,可以提供、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件。

  第11條 施工許可:施工許可部門:      ,施工許可證:    開工證:     。建筑企業:總設計單位:       ,建筑師姓名:      ,注冊建筑師號碼:      ,總施工單位:      ,總監理單位:        。

  第12條 商品房標準:商品房將適用標準為:        作為本商品房的設計和建筑標準。商品房驗收:由     負責驗收;由      負責進行質量評價。

  第2部分 房屋質量

  第13條 質量原則:考慮到買受人支付的價款,買受人所購房屋各項驗收標準不僅要達到合格要求,還應當達到優良標準;出賣人不得僅以房屋質量合格來履行合同義務,而是應當在滿足基本質量要求的前提下,同時還需要達到買受人的特別要求,并證明其各項驗收標準均達到優良等級。

  第14條 防震減災:考慮到買受人所購房屋將可能在未來時間內長期使用,出賣人應當向買受人提供樓房地震安全性能評價測試報告,以使買受人的安全在未來得到保障,否則買受人有權退房;暫不退房的,則出賣人應當將房屋修復,修復前視為未交房,并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

  第15條 墻體平直:房屋的墻體及平面均應當平直,傾斜角度不得大于0.1度,計算方法為:高度差/直線距離;不平直情況并不得超過政府規定的標準;如無法達到此標準,則買受人有權退房;暫不退房的,則出賣人應當將房屋修復,修復前視為未交房,并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

  第16條 防水情況:房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結合處無漏水、滲水;如無法達到此標準,則買受人有權退房;暫不退房的,則出賣人應當將房屋修復,修復前視為未交房,并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

  第17條 表面裂縫:出賣人承諾商品房內部無任何裂縫,保溫層墻壁表面平整,瓷磚地板平整無松動、無爆裂、無間隙;出賣人保證房屋的沉降情況優于北京政府頒布的最高要求,并對于可能發生的加速沉降或不均勻沉降情況對質量產生的影響向買受人提供檢測及評估報告。如果雙方無法對是否是裂縫達成共識的,則雙方從樓內業主中隨機選擇3人,由這3人確定是否屬于裂縫、漏水、滲水、墻體平直等,此3人的觀點應當作為有效證據。出賣人有義務申請有關機構就此問題進行評價,如出賣人不予以申請,則視為存在裂縫,買受人有權退房。

  第18條 質量文件:考慮到房屋質量將在未來相當的時間內對買受人的安全與收益要求有巨大影響,而提供完全的質量文件是出賣人不可推卸的責任與義務,為充分保證買受人的知情權,出賣人除提交竣工驗收備案表以外,還應當向買受人提供如下文件:

  (1)施工單位的竣工報告;

  (2)監理單位工程質量評價報告;

  (3)勘察單位質量檢查報告;

  (4)規劃部門出具的認可文件;

  (5)衛生部門出具的水質檢驗合格文件;

  (6)環保部門出具的認可文件;

  (7)消防部門出具的消防驗收合格文件;

  (8)電梯工程監督報告;

  (9)施工單位簽署的質量保修書;

  (10)抗震評估機會出具的地震安全性能評價報告;

  第19條 文件交付:

  (1)全部質量文件上述文件應當于入住前交付給買受人,沒有上述文件不視為交房;即使買受人入住,仍有權出賣人每日承擔千分之一的違約金;

  (2)如無法按時交付上述文件,則買受人有權退房;暫不退房的,則出賣人應當將房屋修復,修復前視為未交房,并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

  第20條 質量標準:商品房設計質量不應低于各級政府有關機構頒布的最有利于買受人的標準,本合同最后所列明的各項規范及標準均為出賣人應當遵守的強制性標準,即出賣人所提供的房屋質量不得低于各項規范的要求;如無法達到此標準,則買受人有權退房;暫不退房的,則出賣人應當將房屋修復,修復前視為未交房,并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

  第21條 質量證明:考慮到出賣人的優勢地位,出賣人在房屋交付時應當向買受人提供證明其質量合格的申報手續及質量評價報告;當買受人對此報告提出異議時,出賣人應當證明這種異議不成立;出賣人不能證明的則視為存有質量瑕疵,在瑕疵未消除前不視為交房。

  第22條 質量評價:出賣人在交付商品房前應當提供質量評價報告;買受人有權查驗與商品房質量相關的全部文件,有權委托相關機構對商品房質量進行重新評價;如出賣人拒絕提供文件,或者在買受人申請重新質量評價時拒絕進行協助,則視為房屋質量不符合規定而不能交房;則買受人有權退房,暫不退房的視為未交房,出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

  第3部分 戶型空間

  第23條 商品房戶型:  室  廳  衛  浴  廁  廚,本商品房使用率為:

  第24條 起居室尺寸:長度:  寬度:  高度:  其他:  (毫米);

  第25條 書房尺寸:長度:  寬度:  高度:  其他:  (毫米);

  第26條 臥室尺寸:長度:  寬度:  高度:  其他:  (毫米);

  第27條 衛生間尺寸:長度:  寬度:  高度:  其他:  (毫米);

  第28條 廚房尺寸:長度:  寬度:  高度:  其他:  (毫米);

  第29條 陽臺尺寸:長度:  寬度:  高度:  其他:  (毫米);

  第30條 過道尺寸:長度:  寬度:  高度:  其他:  (毫米);

  第31條 套內樓梯:長度:  寬度:  高度:  其他:  (毫米);

  第32條 重要門窗:長度:  寬度:  高度:  其他:  (毫米);

  第33條 貯藏空間:長度:  寬度:  高度:  其他:  (毫米);

  第34條 房屋層高:     毫米;室內凈高:    毫米。

  第35條 立平面圖:平面圖中所列面積如無特別說明均為套內使用面積;立面圖中所列尺寸如無特別說明均為凈高度。

  第4部分 房屋面積

  第36條 建筑面積:

  (1)文字定義:商品房銷售的建筑面積為套內建筑面積與分攤的公用面積之和。

  (2)總建筑面積為:   平方米,套內建筑面積為:  平方米,陽臺建筑面積:   平方米,另室內墻體面積為:    平方米。

  第37條 建筑面積變化:

  (1)面積范圍:買受人所購商品房約定建筑面積為   平方米,如果經過實際測量后,面積在  至  平方米之間的,則雙方據實結算,多退少補。

  (2)面積超出:買受人所購商品房建筑面積經過實際測量后,大于   平方米的,出賣人無權要求買受人支付多余價款,并且應當據實辦理產權登記。

  (3)面積不足:買受人所購商品房建筑面積經過實際測量后,小于   平方米的,出賣人應當根據與約定建筑面積的差值,雙倍向買受人支付多收價款,并且應當據實辦理產權登記,當此面積小于 ,買受人有權退房,暫不退房的視為未交房,出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

  (4)面積費用:鑒于目前買受人所購商品房面積所適用的契稅為2%,如果因為出賣人的原因使面積擴大,導致買受人不得不支付比原來稅率更高的稅費,因此而多支付的稅費,由出賣人承擔;買受人同時有權不支付由于面積擴大所引起的各種費用(物業管理費、取暖費用等)的增加,必須支付的由出賣人承擔,買受人保留退房的權利。

  第38條 分攤的公用面積:

  (1)文字定義:可分攤的公用面積是指與商品房在同一幢樓內且為本樓提供公共服務的建筑面積。

  (2)基本原則:此部分僅存在于與本樓內部并與本樓建筑結構中存有相連結的部分并且僅向本樓居住者提供非營利性服務,不符合此條件的建筑不得計入公攤面積。

  (3)分攤構成:公共門廳、電(樓)梯前廳、電梯井、電梯間、電梯機房、管道井、消防控制室、水泵房及僅為本樓服務的其他設備間;套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半。

  (4)面積核實:因分攤的公用面積涉及范圍大、操作過程復雜,使買受人無法核對及查實,可能給合同一方提供欺詐機會;為保證交易的公平性,出賣人根據《房產測量規范》和《房產圖圖式》提供公攤面積的構成與尺寸,以使買受人可以根據自有的條件對面積進行核對。

  第39條 套內建筑面積:

  (1)文字定義:套內建筑面積為套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積三者之和。

  (2)面積范圍:買受人所購商品房約定套內建筑面積為   平方米,如果經過實際測量后,面積在  至   平方米之間的,則雙方據實結算,多退少補。

  (3)面積超出:買受人所購商品房套內建筑面積經過實際測量后,大于   平方米的,出賣人無權要求買受人支付多余價款,并且應當據實測面積辦理產權登記。

  (4)面積不足:買受人所購商品房套內建筑面積經過實際測量后,小于   平方米的,出賣人應當根據與約定套內建筑面積的差值,雙倍向買受人支付多收價款,并且應當據實測面積辦理產權登記。

  (5)比例增加:交房后,套內建筑面積、建筑面積與合同約定相比都發生增加的,應當按相同比例增加,建筑面積增加的比例大于套內建筑面積增加比例的,買受人無須為任何增加的面積支付費用。

  (6)比例減小:交房后,建筑面積、套內建筑面積與合同約定相比都減少的,應當按相同比例減少;建筑面積減少的比例小于套內建筑面積減少的比例的,出賣人應當按照最有益于買受人的原則退款,買受人有權選擇諸多方案中的一個。

  第40條 套內使用面積:

  (1)文字定義:套內使用面積是指各功能使用空間(如臥室、起居室等)墻體內表面所圍合的水平投影面積之和。

  (2)面積構成:臥室面積:   平方米、書房面積   平方米,客廳面積:   平方米、衛生間面積各為:   平方米;面積的數字以出賣人現有的平面圖紙為標準。

  第41條 使用面積變化:

  (1)面積范圍:買受人所購商品房約定使用面積為   平方米,如果經過實際測量后,面積在   至   平方米之間的,則雙方據實結算,多退少補。

  (2)面積超出:買受人所購商品房使用面積經過實際測量后,大于   平方米的,出賣人無權要求買受人支付多余價款,并且應當據實測結果辦理產權登記。

  (3)面積不足:買受人所購商品房使用面積經過實際測量后,小于   平方米的,出賣人應當根據與約定使用面積的差值,雙倍向買受人支付多收價款,并且應當據實測結果辦理產權登記。

  第42條 露臺面積:鑒于露臺面積并不計算在買受人購買面積之中,出賣人將面積為: 平方米的露臺之使用權交付給買受人,買受人在使用過程中無須支付物業管理費;如出賣人或者第三人或者行政機構阻礙買受人使用此部分面積,則出賣人應當根據平均房價的三倍與按露臺總使用面積計算應當退還給買受人的費用。

  第43條 面積測量:房屋分攤的公用部分、面積及全部長度尺寸應當注明,經過測量的應當提供符合《房產測量規范》和《房產圖圖式》的測量報告,使買受人有權可以獲得精確的詳細內容。

  第44條 測量機構:測量機構應當是取得中央政府機構測繪專業管理機構頒發的測量資格的機構,測量義務不得委托給他人;沒有專業資格的機構測量的數據無效,買受人有權拒絕支付房款。

  第45條 面積核實:買受人有權根據測量報告對任何一個尺寸進行核實,此等核實無需復雜的測量工具,僅憑于任意一個市場上購買的米尺等測量工具即可進行測量。

  第46條 面積自測:買受人有權在入住前或入住后對室內全部長度、寬度、高度尺寸進行測量;如果需要對全樓進行測量的,出賣人有義務向買受人提供與本樓相關的圖紙,買受人也可以召集樓內其他業主共同進行測量。

  第47條 測量爭議:買受人入住前有權聘請有資質的機構入戶進行測量,如果測量結果與出賣人提供的測量結果有差異,則雙方有權提請法院或者有關機構進行最終決定,在此以前買受人有權先行入住,并且根據最有益于買受人測量的結果支付相關費用。

  第48條 通知到場:當買受人對公共面積進行測量時,如果發現出賣人提供的尺寸與事實不符,則可以通知出賣人到場進行共同測量,此等通知可以通過電話、普通信函或掛號信函或特快專遞或者傳真,買受人接到通知后應當到場;出賣人不到場的,買受人即可自行進行測量。

  第49條 違約條件:買受人以約定方法得到的任一個尺寸結果,與出賣人提供的圖紙不符,則視為出賣人提供的公攤面積不合法,買受人有權拒絕支付公攤面積的費用;出賣人不得以此為理由拒絕交付房屋,并仍應及時為買受人辦理《房屋所有權證》。

  第50條 違約責任:當出現上述違約條件后,出賣人應當在3日內雙倍退還公攤面積的價款作為違約金,不能退回的,逾期則每天應當支付總房價百分之一的違約金。

  第5部分 建筑設備

  第51條 用水供應:出賣人在買受人入住時提供24小時供水,水源由市政機構提供,壓力為   。出賣人在買受人入住時提供24小時熱水,溫度為   ;價格   。如不能達到此標準,則買受人有權退房;如買受人暫不退房,則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

  第52條 排水設施:出賣人在入住時保證買受人室內的排水設施可以使用。室內排水共有地漏   個,分布在衛生間、廚房等。如不能達到此標準,則買受人有權退房;如買受人暫不退房,則出賣人應向買受人按日支付違約金,違約金標準為總房價的千分之一。

  第53條 管道密封:出賣人應當在買受人入住時提供管道壓力測試數據,并保證管道不會出現任何泄露;如果室內發生液體或氣體泄露,導致買受人的裝飾裝修家具損壞的,如果買受人不能證明自己沒有責任,則出賣人應當以  倍裝修家具款額或者每人每日  元作為賠償,以補償買受人在選擇裝修企業、設計施工所支付的費用與耗費的時間。如液體或氣體的泄露給買受人或其親屬或其他人員造成傷害,則出賣人應當同時承擔違約責任或侵權責任。

  第54條 管線安裝:出賣人承諾不在商品房內通行任何公用管線。所謂公用管線是指管線內的物、氣體不直接從此管內進入到買受人室內且供買受人單獨使用;如有通過,則視為合同的變更,買受人有權拒絕支付任何費用,并有權要求出賣人進行修改;在修改完成以前,視為商品房仍未交付;不能修改的,則買受人有權退房;如買受人暫不退房,則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

  第55條 電梯使用:本單元共有電梯部且不得少于兩部,型號為 ,額定載重量不得低于   公斤,每部電梯服務住戶數量不得超過   戶,電梯終生保修,買受人可以24小時使用電梯,并可以到達商品房所處層樓,等待時間不得超過   分鐘。如不能達到此標準,則買受人有權退房;如買受人暫不退房,則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

  第56條 電梯安全:電梯安全的責任由出賣人承擔,當因買受人或其親屬或其他人員因乘坐電梯受到傷害,受害人及相關權利人有權要求出賣人同時承擔違約責任和侵權責任。

  第57條 消防設施:出賣人提供的消防設施為: ;并在交房時取得消防機構的認可;如不能達到此要求,則買受人有權退房;如買受人暫不退房,則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

  第6部分 電氣部分

  第58條 電力供應:負荷  kva,計費設備為   ,插座位置   ,數量   ,供電平面圖  ,可使用時間:  年  月  日。如不能達到此要求,則買受人有權退房;如買受人暫不退房,則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

  第59條 通訊設施:線路數量  條,出口位置:見圖紙,使用時間為:  年  月  日,如不能達到此要求,則買受人有權退房;如買受人暫不退房,則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

  第60條 其他線路:有線電視數據線至少一條,出口位置在: ,使用時間:  年  月  日。如不能達到此要求,則買受人有權退房;如買受人暫不退房,則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

  第7部分 供暖與燃氣

  第61條 供暖設備:供暖設備名稱 型號為: 生產企業: :適用標準: 。

  第62條 設備安全:安全使用時間20年,出賣人保證燃氣設備的安全性,并承擔由此產生的產品質量責任;在產品質量爭議時由出賣人承擔質量無瑕疵的證明責任。

  第63條 技術指標:在封閉狀態下的室溫不低于20度時每個月用氣量不高于300立方米,溫度: 濕度: 暖氣片數量 。如不能達到此要求,則買受人有權退房;如買受人暫不退房,則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

  第64條 暖氣計費:暖氣價格不高于政府規定的標準,計費方式 及價格 每月每平方米。

  第65條 使用時間: 出賣人承諾應當于  年  月  日開通暖氣供應。如不能達到此要求,則買受人有權退房;如買受人暫不退房,則出賣人向買受人按日支付違約金,違約金標準為總房價的千分之一

  第66條 燃氣品質:燃氣設備: 計量設備: 計費方式及價格: ;燃氣安全裝置為 。

  第67條 使用時間:燃氣交付使用時間為   年  月  日,如不能達到此要求,則買受人有權退房;如買受人暫不退房,則出賣人按日支付相當于總房價千分之一的千分之一。

  第8部分 裝修標準

  第68條 室內裝修標準為:見附件標準,出賣人提供的附標標準包括裝修部位、工程量、裝修標準。

  第69條 室內裝修總價格為:見附件價格,出賣人提供的附件價格包括各工程部分的材料單價與總價。

  第70條 室內裝修標準:室內經過裝修不得低于或者超過下述標準《人造板及其制品中甲醛釋放限量》、《溶劑型木器涂料中有害物質限量》、《膠粘劑中有害物質限量》、《木家具中有害物質限量》、《壁紙中有害物質限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物質限量》、《地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質釋放限量》、《混凝土外加劑釋放限量》、《建筑材料放射性核素限量》及其他安全標準。

  第71條 違約責任:裝修交付使用時間為   年  月  日,如不能達到此交付時間要求并符合前述質量標準,則買受人有權退房;如買受人暫不退房,則出賣人向買受人按日支付相當于總房價千分之一的違約金。

  第9部分 室內環境

  第72條 日照時間:考慮到采光系決定房屋價格的重要構成內容,出賣人承諾房屋全年在日照時間最短的一天(冬至日),其窗戶能夠接受的滿窗日照時間為6小時,由出賣人提供具體數據;如不能達到此標準,則買受人有權退房;如買受人暫不退房,則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

  第73條 自然通風:考慮到室內通風系決定房屋價格的重要構成內容,出賣人承諾其自然通風性能不低于政府商品房設計標準的最高要求,具體內容由出賣人提供數據;如不能達到此標準,則買受人有權退房;如買受人暫不退房,則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

  第74條 室內保溫:考慮到房屋保溫情況將對買受人的生活質量有重要影響,出賣人承諾室內保溫不低于政府商品房設計標準的最高要求,具體內容由出賣人提供數據;如不能達到此標準,則買受人有權退房;如買受人暫不退房,則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

  第75條 房屋隔熱:考慮到房屋隔熱情況將對買受人的生活質量有重要影響,出賣人承諾外墻隔熱不低于政府設計標準的最高要求,具體內容由出賣人提供數據;如不能達到此標準,則買受人有權退房;如買受人暫不退房,則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

  第76條 噪聲隔音:考慮到室內噪聲隔音將對買受人的身心健康有重要影響,出賣人承諾墻體隔聲情況不低于政府設計標準的最高要求,具體內容由出賣人提供數據;如不能達到此標準,則買受人有權退房;如買受人暫不退房,則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

  第77條 電磁輻射:考慮到室內外電磁輻射可能嚴重影響買受人的身體健康,出賣人承諾不低于政府設計標準的最高要求,具體內容由出賣人提供數據;如不能達到此標準,則買受人有權退房;如買受人暫不退房,則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

  第10部分 室外環境與綠化

  第78條 周邊建筑:本商品房周圍 米外無其他建筑物,從本商品房各窗戶、門及門外50米內沒有公共垃圾處理場所、污水處理站、供變電站、公共停車場、有軌交通工具等其他設施。

  第79條 采光保障:出賣人應當知道在本樓房與其南側的建筑物之間的距離,并承諾此距離絕對不會影響買受人所購房屋的采光;其間距系數不得少于1.8,以保證買受人所購商品房之室內的采光。

  第80條 環境綠化:本商品房  米范圍內不可能再建設任何非綠化設施,如不能達到此標準,則買受人有權退房;如買受人暫不退房,則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

  第81條 綠地定義:所謂綠地是處于房屋以外,種植于地面的自然植物,指高度不低于50厘米,可以包括楊樹、柳樹、槐樹、梧桐,其目的在于給買受人以心理上的舒適感覺,并且能夠產生隔音、清潔空氣的作用,綠化植物壽命不應低于10年。

  第82條 綠地面積:考慮到綠地面積將對買受人生活有重要影響,出賣人承諾本社區綠地面積為:  平方米,綠化率不應低于北京市標準,交付時綠化率的計算方法為地面綠地面積與總建筑面積之比,房屋交付時本社區的綠化率不低于30%,交付使用時間:  年  月  日;如不能達到此要求,則買受人有權退房;如買受人暫不退房,則出賣人向買受人按日支付違約金,違約金標準為總房價的千分之一。

  第83條 氣味條款:本商品房敞開門窗后,不會聞到任何異味;室內在任何條件下均不會出現異味。雙方對是否是異味有爭議的,可以隨機選擇3人進行評價,以多數人的意見作為最終結果;此三人的決定如果未被執行,其決定應當在訴訟中作為決定性證據。

  第84條 環保噪聲:本商品房敞開門窗后,白天來自室外的聲音不高于60分貝,夜晚不高于50分貝,室內原有設備不會產生任何聲音。如不能達到此要求,則買受人有權退房;如買受人暫不退房,則出賣人向買受人按日支付違約金,違約金標準為總房價的千分之一。

  第85條 電磁輻射:出賣人承諾不在房屋室外500米內及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發射裝置,包括尋呼臺發射臺、移動電話發射臺、廣播電視轉發臺或其他有輻射的裝置;如果有此設施,無論是否影響人體健康,買受人均有權退房,出賣人將承擔違約責任。如不能達到此要求,則買受人有權退房;如買受人暫不退房,則出賣人向買受人按日支付違約金,違約金標準為總房價的千分之一。

  第11部分 社區及設施

  第86條 社區名稱:本商品房所屬社區經政府地名管理機構確定為:   ,本小區屬于政府管理機構認可的合法社區。考慮到社區名稱的穩定性有利于買受人購買房屋的增值,因此出賣人承諾將在未來時間內始終使用的名稱為 ;如此名稱發生變化,出賣人承諾將賠償給買受人總房價百分之三,作為因名稱變更給買受人造成損失的賠償。

  第87條 自用車位:出賣人向買受人提供安全停車的車位壹處,具體位置為:     ,買受人無須為此車位支付任何費用;如果需要支付費用則每月不超過  元,且在買受人于  年  月  日時即開始使用。

  第88條 用地面積:本社區總用地面積為:    ,總建筑面積為:     平方米,其中商品房面積為     平方米,公用建筑面積為      米,重要指標:容積率:    。

  第89條 建筑總量:社區共有樓房     幢,其中一期工程     幢,二期工程      幢,各期工程的開工時間與竣工時間分別為:    年    月   日和   年   月   日。

  第90條 設施使用:社區所屬的共用設施系為社區居民生活、工作方便而建設,不應當向買受人及其家庭成員收取費用,其功能不得侵害買受人利益,設計及建筑標準均不低建設部相關技術標準。

  第91條 參考標準:本社區的公用設施的具體質量、數量由出賣人提供數據標準,不能提供的應當按照出賣人的各種廣告資料作為標準。

  第92條 公共設施:幼兒園      個,面積為     平方米,交付使用時間:   年   月   日;學校  個,其中小學  個,中學  個,面積為   平方米,交付使用時間:  年  月  日 ;醫院( 級 等)  個,面積為  平方米,交付使用時間:  年  月  日 ;停車場  個,面積為   平方米,交付使用時間:  年  月  日 ;郵局  個, 交付使用時間:  年  月 日 ;娛樂設施: 交付使用時間:  年  月  日;郵政交付使用時間:  年  月  日 ;電話接通時間:  年  月  日 。

  第93條 道路交通:交通公路等級為:  公路寬度:  道路質量:  ;所述公路或者道路應當可通過車輛,否則不視為交付,交付使用時間:  年  月  日 ;本商品房可使用道路為寬度不低于6米,社區內應當有人車分行的道路,以保證買受人與家庭成員安全交通,道路標識應當符合國家或北京市最高標準。

  第94條 居住安全:交付時社區內不應當有正在建設的建筑物,在買受人可能經過的道路絕對不允許有任何可以產生墜落的物品;道路平面絕對不得有可能阻礙行人或者車輛的坑、溝、井或者其他產生危險的建筑物或者構筑物。

  第95條 商品房標識:社區內的所有建筑物應當有明確的標識,以利于買受人的特殊家庭成員能夠順利找到買受人所購商品房。

  第96條 建設標準:出買人承諾本社區的設計與施工標準不低于《城市居住區規劃設計規范》中的最高標準,如果北京市有更為有利的設計規范,買受人有權適用此規范,雙方對標準的選擇有爭議時,買受人有權從不同的標準選擇較為有利的條款適用。

  第97條 違約確定:對出賣人提供的各種設施是否合乎約定,應當由雙方協商,協商不成的,由買受人與出賣人共同隨機選擇三人,選擇方法見本合同爭議解決中的約定,由其對此爭議做出仲裁裁定。

  第98條 違約責任:出賣人違反上述約定的,應當繼續履行合同,交房時間從承諾全部履行完畢之日開始計算,詳細條款見本合同的違約責任;出賣人不能在寬限期(  日)內完成交付的,買受人有權退房,如買受人暫不退房,則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

  第12部分 價格付款

  第99條 公平價格:

  (1)買受人所購房屋價格為 (大寫:  元);

  (2)出賣人不得將同幢的其他房屋以明顯優于買受人的價格出售給其他買受人(差額應在合理范圍內),否則將認為是對買受人的歧視或價格欺詐,出賣人承諾并承認買受人有要求同等優待的權利。

  第100條 分期付款:如房屋目前尚不能交付使用,而買受人一次將全部房款交付給出賣人顯然存有巨大風險,為此雙方商定以如下方式向出賣人支付房款:

  (1)第一次付款:相當于總房價的20%,由買受人自行于簽訂合同時支付;

  (2)第二次付款:相當于總房價的20%,由買受人通過貸款銀行于房屋主體竣工后支付。

  (3)第三次付款:相當于總房價的20%,由買受人通過貸款銀行于全部內部設備安裝完畢后支付。

  (4)第四次付款:相當于總房價的20%,由買受人通過貸款銀行于房屋全部裝修工程竣工后支付。

  (5)第五次付款:相當于總房價的20%,由買受人通過銀行于房屋交付使用且入住后支付。

  第101條 工期證明:上述施工進度應當與實際情況相符,而且出賣人應當提交設計企業、施工企業和監理企業出具的證明,此證明除證明工期已經達到付款期限外,還應當由簽字證明人承諾如果不能證明工期進度的,則簽字企業及簽字人承擔連帶欺詐賠償責任。

  第102條 銀行貸款:如因出賣人原因致使買受人無法取得銀行貸款,則出賣人在10日內比照退房條款歸還買受人已經支付的全部房款。

  第103條 買受人原因:出賣人證明系買受人原因致使買受人無法取得銀行貸款,則出賣人在10日內比照退房條款歸還買受人已經支付的全部房款。

  第13部分 房屋交付

  第104條 交付含義:本合同所稱交付是指占有權及使用權的交付,以保證買受人可以正常使用,以實現居住目的,并不代表所有權的交付。

  第105條 交付時間:商品房交付時間為   年  月  日,社區設施環境交付時間為  年  月  日。

  第106條 交付程序:

  (1)入住通知:出賣人向買受人發出入住通知書;

  (2)書面簽收:買受人書面簽收“收到入住通知書”;

  (3)鑰匙收條:買受人書面簽收“商品房鑰匙收到條”;

  (4)隨附資料:出賣人提供商品房質量備案表、商品房長度高度細節尺寸及面積測量結果;

  (5)其他條件:其他合同中約定的條件也應當具備,房屋交付時出賣人及其他任何第三方不應再收取任何費用作為買受人入住的先決條件,否則買受人有權依此每天獲得總房價百分之一的賠償金。

  (6)不視為交房:上述條件缺少任何一條,均不構成商品房的交付。

  第107條 入住費用:入住前買受人應當支付以下費用:物業管理費、產權證費用、車位費用及其他由買受人享受服務的代辦費用,除此外無須支付任何費用。

  第108條 強行入住:考慮到買受人在入住前已經支付了大量房款,因此出賣人在交付房屋時不得以任何理由阻礙買受人入住,出賣人同時應當保證所聘請的先期物業管理公司或者其他相關機構和人員也不得以任何理由阻礙買受人入住;當此等阻礙情況發生后,買受人有權不經過任何機構或人員的許可強行入住,此時任何人的阻擋行為均視為違法。

  第109條 交付驗收:買受人在出賣人所建房屋完工后,可以進入室內進行觀察,并可以聘請相關專家對其進行評價,出賣人及其聘請的機構或人員,不得以任何理由阻止買受人及有關人員進入。買受人可以進行如下項目的評價與驗收:建筑質量、室內設施、室內外環境、社區質量及其他驗收。

  第110條 延遲交付:當出賣人無法按期交付時,則買受人有權通知出賣人解除合同,或者以予出賣人 日的寬限期,在寬限期內出賣人仍然不能交付的,買受人有權解除合同。

  第111條 交付效力:出賣人將房屋交付給買受人后,買受人即享有房屋的使用權、占有權、出租權、收益權,并有權對房屋進行裝修。

  第112條 文件內容:商品房質量保證書及商品房使用說明書,其內容不得低于政府最高標準。如不能達到此要求,則買受人有權退房;如買受人暫不退房,則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

  第14部分 初步驗收與保修

  第113條 初步驗收:鑒于商品房質量無法立即做出判斷,買受人無法在交付使用后立即對質量做出判斷,因此雙方共同認為質量的評價與驗收是一個較長的過程,買受人僅能對外觀部分進行初步使用性評價。

  第114條 保修內容:主體結構、公用部分、環境設施、建筑外表部分、裝修部分、室內電氣部分、室內暖通部分及其他由出賣人提供的內容。

  第115條 責任承擔:如果入住后發生漏水、裂縫等質量瑕疵,應當由出賣人承擔責任,并立即進行修復,出賣人不得以任何理由將此責任轉移至第三方如不能達到此要求,則買受人有權退房;如買受人暫不退房,則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

  第116條 保修期間:  年,從  年  月  日到  年  月  日;不低于建設部《房屋建筑工程質量維修辦法》的規定,當開始日期與交房日期不一樣的,則從交房日期開始,按最益于買受人的時間進行計算。

  第117條 故障排除:自買受人電話通知后4小時內維修人員應當到達現場,8小時內將故障排除。如不能達到此要求,則買受人有權退房;如買受人暫不退房,則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

房屋買賣合同樣式五 篇2

  出賣人(甲方):

  買受人(乙方):

  1、甲方系本合同項下房屋的所有權人,甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規定,沒有產權及債務糾紛,且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意;

  2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

  3、乙方愿意購買上述房屋;

  4、乙方已向甲方交付定金共_________元整;

  5、本合同項下房屋的《房地產權證》尚未辦理。

  根據國家有關法律、法規規定,甲乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上,為明確雙方權利義務,就乙方向甲方購買房屋訂立本合同,以資雙方共同信守履行。

  一、標的房屋基本情況

  1、位置:_________市_________區_________路_________號。

  2、戶型:建筑面積:_________,套內面積:_________。

  3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。

  二、房屋價款

  房屋的交易總價為:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

  本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。

  公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

  三、付款方式及期限

  甲乙雙方同意以下列方式付款:

  1、乙方已向甲方交付定金元整,自本合同簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;

  2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾元整于乙方取得該房屋的《房地產權證》之日起____天內支付。

  四、房屋交付及產權登記的約定。

  1、甲方應于本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方,并應在交房當日將_________等費用結清。

  2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記后_________日內,及時辦理權屬登記(指房屋的《房地產權證》)。

  3、甲方應當在取得房地產權屬證書(指房屋的《房地產權證》)之日起_________日內,及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。

  五、稅費分擔約定

  1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔。

  2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。

  六、違約責任

  1、乙方如未按本合同規定的時間付款,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________的違約金。

  2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付,自本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之_________的違約金。

  3、如甲方違反本合同第四條房屋交付及產權登記的約定,乙方有權選擇下列任一種方式處理:

  a.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日_________內將乙方已付房價款退還給甲方,并按已付房價款的_________%賠償乙方房屋損失,同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

  b.乙方不退房,甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。

  七、爭議的解決方式

  本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

  八、特別約定

  房屋交付后,如發生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償,由乙方所有。

  九、免責條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任;

  2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

  十、本合同經重慶周立太律師事務所見證。

  十一、本合同一式三份,甲乙雙方各執一份、律師事務所一份,具有同等法律效力,自甲乙雙方簽字后生效。

  十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

  甲方:_________________乙方:__________________

  身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________

  地址:___________________地址:____________________

  電話:___________________電話:____________________

  簽訂日期:

  見證人:

房屋買賣合同樣式五 篇3

  甲方: (以下簡稱甲方)

  乙方:(以下簡稱乙方)

  為了確保甲、乙雙方的合法權益,現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協議如下:

  第一條經甲乙雙方共同協商,甲方自愿將位于___市__號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方,其中:住宅建筑面積為153.18平方米,車庫雜物房建筑面積__平方米。

  第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價,下同)為人民幣壹拾陸萬元整(¥______元)(以下金額均為人民幣)。此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。

  第三條 付款方式:實行分期付款,首期支付陸萬元整,第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下:

  (一)乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權證》(以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款陸萬元整。

  (二)在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。

  第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產證》后的十五日內,與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續,并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續,房屋的產權及使用權歸乙方所有,甲方不再擁有產權及使用權,原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的十五日內搬離。

  第六條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權,僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》,而《使用權出讓證》又不能到發證機關辦理“使用人”變更手續的實際情況,該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。

  第七條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等各種稅費,此項稅費由乙方承擔。

  第八條 違約責任:

  (一)乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的,由甲方按日加收違約金額的百分之 的違約金。

  (二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間辦理上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的,甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外,必須按日支付全部售房款百分之的違約金。

  (三)甲方未在規定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的',必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。

  (四)房屋買賣協議簽訂后,甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房,如已收取乙方的購房款的,甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外,必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的,甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款,無論哪一方違約,違約方應向對方支付違約金壹萬元整。

  第九條 本協議經雙方簽字并經市公證處公證后生效。

  第十條 本協議一式三份,甲乙雙方各執一份,市公證處存一份。

  甲方:

  乙方:

房屋買賣合同樣式五 篇4

  三方郊區房屋買賣合同

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  鑒于:

  1.甲乙雙方于年月日,簽訂;

  2.甲方為項目的開發商,該項目位于。該項目現已取得房屋預售許可證。

  3.甲方保證丙方購買的下述商品房在該項目銷售許可證范圍內

  4.乙丙雙方均已完全知悉上述房屋的位置、面積、戶型等全部信息。甲、乙、丙三方本著平等、自愿的原則經友好協商,就丙方購買上述商品房定金以外部分款項以乙方在甲方處合同款項轉付事宜,達成如下一致協議:

  第一條甲乙丙三方同意由乙方以在甲方處合同款項代丙方支付上述商品房購房款項中的部分款項,具體金額與付款方式如下:

  1.1丙方支付定金元認購上述商品房并簽署認購協議;

  1.2乙方以在甲方處合同款代丙方支付除本條第1.1項已付定金以外部分房款合計元;

  1.3乙方代付本條第1.2項約定的款項前需提供齊全不低于代付購房款部分的合同款發票及合同款項請款資料。

  1.4丙方與乙方雙方經濟往來與甲方無關。因丙方需要,購買上述商品房需要以按揭貸款方式償還向乙方借款的,甲方提供一切手續配合。丙方向銀行申請貸款金額在實際到甲方賬戶后,乙方提供書面通知,甲方收到通知次月支付相應款項。

  1.5乙方代丙方支付的購房款部分視同甲方已經按照雙方合同履行全面付款義務,乙方確認免除甲方一切逾期付款的責任。

  1.6在乙方丙方完善上述1.1~1.5款手續,在首付款不低于總房款的30%的條件下,甲方通知丙方3日內到指定簽約地點以本協議約定商品房相關信息簽署《商品房買賣合同》。此協議簽署時乙丙方已經就《商品房買賣合同》內容全部接受,后期不得以房屋信息或《商品房買賣合同》修改條款等任何原因為由拒簽。

  1.7《商品房買賣合同》簽署后,甲、丙雙方應按該協議及商品房買賣合同履行權利義務,面積補差款、房屋登記費用、契稅、維修基金、物業管理等其他費用均由丙方自行向甲方承擔。本協議生效后,丙方即負有按照本協議及《商品房買賣合同》的約定履行支付全部購房款的義務。

  1.8商品房交付時間以《商品房買賣合同》約定為準。如在《商品房買賣合同》約定的交付時間屆滿時,全部房款未按《商品房買賣合同》約定日期實際進入甲方賬戶的,甲方有權順延交房時間。具體以雙方簽署《商品房買賣合同》相關條款約定為準。

  1.9本協議項下商品房已享優惠,甲丙方簽訂《商品房買賣合同》時,不再享有甲方為普通購房者提供的任何優惠政策。

  第二條乙、丙雙方保證簽訂本協議時丙方系在現行法律法規、規章及政策條件下符合購房條件的主體。若丙方在簽訂《商品房買賣合同》時不符合法律法規、規章或政策規定的購買商品房的條件或乙方不符合購買商品房條件導致有關行政主管部門不予辦理合同網上備案的,丙方繳納的定金不予退還,且乙方應承擔由此而給甲方造成的一切損失并放棄一切主張本協議所涉及原合同款項逾期付款的任何權利。甲方在獲得乙方關于未成功代付購房款書面通知后次月開始根據實際情況安排未成功代付購房款部分的合同款或結算款的支付事宜。

  第三條若因此協議產生任何糾紛,本協議所涉商品房未付清全部購房款時,甲方有權解除與丙方簽署的《商品房買賣合同》,并另行銷售,乙丙方給予解除協議手續配合。如因乙丙方未積極履行解除手續的,承擔未解除期間未付房款的同期貸款利率的違約責任,同時甲方不承擔丙方代付或乙方已付款項所產生的任何利息或其他費用。

  第四條乙方與丙方就履行本協議或其他與房屋有關問題所產生的任何爭議與甲方無關,乙方與丙方自行協商解決。如因乙方丙方解決糾紛,需要甲方參與的,乙方、丙方應當連帶賠償甲方由此付出的全部費用,包括但不限于律師費、訴訟費、公證費、差旅費、保全費等

  第五條甲乙雙方聯絡方式均以本協議/合同所記載的電話、通信地址為準,雙方保證對所提供資料的真實性負責。需要以書面形式通知的,均需以郵政方式寄送,且以郵政網站公示的送達日期為實際送達日。如一方聯絡方式有變更,變更聯絡方式方應在變更之日起3日內以書面方式通知對方,否則另一方以本協議約定的聯絡方式所做出的任何通知均為有效,一方按照本協議約定的通信地址向另一方發送書面文件被退回的,以書面文件寄出之日起第五日即視同送達。本協議在履行過程中若產生爭議,由三方協商解決;若協商不成,任何一方可將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

  第六條本協議自三方簽字、蓋章之日起生效。本協議一式肆份,甲方貳份,乙方丙方各執壹份。

  第七條本協議正文為清潔打印文本,如雙方對此協議有任何修改及補充均應另行簽訂補充協議。合同正文中任何非打印的文字或者圖形,除非經雙方分別確認同意,否則,不產生任何約束力,也不可推定或默視為有效。

  附件:房屋位置圖

  簽署時間:年月日

  甲方:

  法定代表人:

  地址:

  聯系人:

  電話:

  乙方:

  法定代表人:

  開戶銀行:

  銀行賬號:

  地址:

  聯系人:

  電話:

  丙方:

  身份證號:

  聯絡地址:

  聯系方式:

  銀行賬號:

  開戶銀行:

房屋買賣合同樣式五 篇5

  賣方(甲方):__________________

  身份證號碼:____________________

  地址:__________________________

  電話:__________________________

  買方(乙方):__________________

  身份證號碼:____________________

  地址:__________________________

  電話:__________________________

  根據國家《合同法》及有關法規之規定,甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買下述房產,達成如下協議:

  一、房屋基本情況

  本合同房屋座落地址________鎮林蔭路________號,建筑面積________平方米,結構磚砭,層次一、二層沿街,間數:________樓共________間,新舊程度________成,戶內配置;電氣、給排水到戶,裝潢。

  二、甲方通過轉讓取得上述房產的產權,該房產性質為商業、住宅房。有房產證(號碼為________)、土地證(號碼為_______)。現同意將上述房產轉賣給乙方。房產證和土地使用權證見附件一。

  三、價格與費用

  經約定,上述房產總價格(大寫):________________(¥________元)

  此價格未包括二手房交易的各種費用,具體另附件二約定,乙方________萬首付房款后,甲方開始辦理有關過戶手續。過戶之后,余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。

  四、付款及交房約定

  雙方同意按下述方式交接:

  1、在房產證和土地使用權證已經辦至乙方名義下的前提下,乙方在________年________月—________月之前,付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式)。

  2、甲方在乙方付清全部房款(含貸款)后,將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有,其計算為將租金按日平均計算。并將上述租賃收益與房款一并結算扣減。

  五、上述房產的建筑面積按房產證發證單位核算的面積為準,如發證面積與本合同面積有誤差,本合同約定的成交價格不變。

  六、其他約定

  1、由甲方負責辦理房產證及土地證的過戶登記至乙方的手續各自承擔的`費用按附件約定。

  2、乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理,甲方協助提供所需的各種文件及證書。

  3、甲方保證上述房屋的現有所有承租人已經放棄同等條件下的優先購買權,保證上述房屋的所有抵押權人已經同意甲方出賣上述房屋。

  4、甲方承諾在乙方支付________萬元的首付款后的________日內,立即解除上述房屋(包括土地使用權)上設置的任何抵押和任何權利限制。

  5、根據甲方與現有承租人簽訂的合同(見附件三),上述房屋的租賃期到________年________月到期。依據此,乙方承諾原甲方的出租合同至________年________月到期之前不予變更。

  七、保修責任

  商品房的保修責任由建設部規定的法定責任單位負責,本房產開發單位是嘉善縣地方房產公司。自本合同生效之日起,由乙方自行聯系處理有關保修的一切事宜,甲方不承擔任何責任,但是甲方保證提供相應的用于證明開發單位和保修義務人的文書。

  八、違約責任

  本合同生效后,甲乙雙方任何一方無正當理由要求中止合同的,或者違反自己一方的義務和承諾的,或者延遲履行義務達________天的,均由責任方承擔違約責任,并按實際付款的20%支付違約金。

  九、本合同在履行中發生爭議的,由甲乙雙方協商解決,協議不成,甲乙雙方同意由仲裁機構協調解決。

  十、為確保各方履行本合同,甲方商請________為其保證人,乙方商請_________________為其保證人(身份證號碼為_______)。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務和責任,保證方式為連帶責任保證。

  十一、本合同經各方簽章后生效,本合同一式六份,甲乙雙方及其保證人各一份,其余用于辦理變更登記等手續。

  甲方:

  乙方:

  日期:

房屋買賣合同樣式五 篇6

  房屋買賣意向合同

  出賣人(以下簡稱甲方):

  現住址:

  身份證號:

  買受人(以下簡稱乙方):

  現住址:

  身份證號:

  見證方:

  見證人:

  聯系電話:

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿,協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議:

  第一條 乙方購買甲方坐落于

  號樓

  房間私有樓房住宅一處,建筑面積為

  平方米(以產權登記面積為準),產權證號為

  朝私

  號

  土地使用證號為:

  ,使用面積為

  平方米,使用年限

  年

  月

  日至

  年

  月

  日止。

  此房屋實際售價

  元整(¥

  元)。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。

  第三條 甲方應在簽署本合同時,向乙方提供以下證件及復印件:

  身份證、戶口薄;

  房屋所有權證和其他有關證件;

  房屋共有人同意或委托出賣的證明;

  辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。

  第四條 甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:

  無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);

  有產權爭議的房屋;

  經批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋;

  經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批準代管房屋;

  市人民政府規定其他不得出賣的房屋。

  第五條 乙方應在簽署本合同時,向甲方提供以下文件及復印件:

  身份證、戶口簿;

  辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。

  第六條 上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用(取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費等)由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業公司的數據為準。

  第七條 稅費分擔

  甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。

  第八條 定金

  在20__年

  月

  日 見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣

  元作為房款

  的一部分。

  第九條 付款方式;

  首付款 :乙方提交材料時將首付款

  元人民幣支付給甲方

  余 款 :過戶完成一次性付清。

  注: 過戶完成首付款和余款當日兌現

  第10條 違約責任

  如乙方違約則定金不予退還,扣除見證人代理費后將余款退還甲方;如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方,同時甲方向乙方交付人民幣

  元違約金。

  第十一條 交房日期: 

  第十二條 備注:室內留下的固定裝修及家具電器包括:(根據家具清單)。此清單是合同的重要組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十三條 在本合同履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,依法向人民法院提起訴訟。

  第十四條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

  第十五條 本合同及其補充協議、家具清單內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第十六條 本合同連同附件共三頁,一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執一份,見證人執一份。

  第十七條 此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

  第十八條 本合同自三方簽字之日起生效。

  第十九條 附帶家具(見家具清單)

  甲方(簽字):

  乙方(簽字):

  見證人(簽字):

  年 月  日

  年 月 日

  年 月 日

房屋買賣合同樣式五 篇7

  合同號(No):

  售房人: (以下簡稱甲方) 身份證號碼:

  購房人: (以下簡稱乙方) 身份證號碼:

  見證方: (以下簡稱丙方)

  甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和蘇州市相關地方性法規的規定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同,承諾共同遵守。

  第一條:房屋基本情況

  1、甲方已根據國家有關規定,依法取得位于天津市 區(縣) 的房屋所有權證書( 字第 號)國有土地使用證書( 字第 號)。甲方自愿將座落在 區 的 房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房,對該房屋現狀無異議,愿意購買該房屋。

  2、該房屋的基本情況如下:

  房屋性質: 所有權人: 房型: 建筑面積: 平方米(以產權證/房本上登記的建筑面積為準)。樓層: 總層數: 土地性質:出讓/劃撥附屬設施:

  第二條:成交價格

  甲、乙雙方協商后的實際成交價格為:人民幣 元整(大寫),該房屋產權或租賃權過戶時的相關費用由 自愿承擔,(該房屋產權或租賃權過戶費用的計算依據是指定評估機構對該房屋的評估價格,而非丙方提供的交易參考價和甲乙雙方商定的實際成交價。)該房屋配套設施過戶的相關費用由 承擔。

  第三條:中介信息服務費及支付

  甲、乙、丙三方簽訂本合同時,甲方須向丙方交納中介信息服務費人民幣 元整(大寫),乙方須向丙方交納中介信息服務費人民幣 元整(大寫).

  第四條:付款約定(本條各款項均不計利息)

  1、乙方向甲方的交款約定:

  (1)乙方于 年 月 日交付定金人民幣 元整(大寫);

  (2)

  乙方按約定交清全款后,甲乙雙方開始辦理該房屋的過戶手續。

  2、丙方對甲方的乙方所貸款部分的付款約定:

  (1)待該房屋過戶手續辦理完畢(他項權證下發)后丙方支付給甲方總房款的80%,甲、乙雙方物業交割完畢且確認該房屋費用交接清楚后三個工作日內(遇節假日付款時間順延),結清余款。

  (2)

  第五條:相關事宜

  1、若乙方需要貸款并請丙方為其承擔他項權證辦理之前的擔保責任,則以丙方的評估價格作為乙方貸款和丙方承擔擔保責任的依據,乙方需向丙方支付相應的貸款手續費,辦理貸款的相關費用由乙方自行負擔。

  2、丙方為甲乙雙方提供交易機會,丙方應如實傳遞甲方或乙方所提供的信息,就有關政策法規進行咨詢,并協助甲乙雙方辦理產權或租賃權過戶手續,甲乙雙方須在 個工作日內提供相應的合法證件,否則視為違約。

  3、甲方承諾于 騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發生的水、電、煤氣、有線電視、物業管理及戶口遷移等過戶手續及相關費用的交接事宜。

  第六條:違約責任

  1、甲方對該房屋權屬證件的真實性、合法性及有效性負全責。甲方須保證該房屋權屬無爭議,若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛,由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。甲方保證該房屋符合國家及蘇州市房屋上市的有關規定及政策法規,且甲方有權將該房屋上市交易,否則引起的法律和經濟責任由甲方承擔。

  2、甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意并持有合法、有效證件,若因此影響辦理過戶手續,產生的一切后果及違約責任由責任方承擔。

  3、甲方在本合同簽定后,應保證該房屋的裝修及配套設施與簽定本合同前相符,否則按甲方違約處理。

  4、甲方認可乙方貸款方式付款時:

  (1)貸款過程中,乙方提出終止貸款行為,則乙方須補齊所差房款,繼續履行該合同,并承擔由此引起的經濟損失,已交納的服務費不予退還。

  (2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果,乙方承擔相應責任及經濟損失。

  (3)乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續,否則貸款延期責任由乙方承擔。

  (4)甲、乙任何一方解除合同或拒絕履行合同,或發生本條第1、2、3款違約現象,均由違約方向另一方支付本合同第二條確定的該房屋成交價格的 2%作為違約金。實際損失超過違約金總額的,責任方應據實賠償,且丙方所收取的本合同中約定的中介信息服務費一律不予退還。

  第七條:免責條款

  如因洪水、地震、火災或法律法規變化、政府政策變化等不可抗力原因,導致本合同不能全面履行的,甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。

  第八條:約定其它事宜

  第九條:其它

  1、 本合同在履行中若發生爭議,甲、乙、丙三方應協商解決。協商不成,任何一方可向該房屋所在地人民法院提

  起訴訟。

  2、 本合同經甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效,一式四份,一份兩頁,甲、乙、丙三方各執一份。各種手續交接清

  楚,本合同自動作廢,并由丙方收回。

  甲方(簽章): 乙方(簽章): 丙方(簽章):

  代理人: 代理人: 經手人:

  聯系地址: 聯系地址: 簽約連鎖店:

  聯系電話: 聯系電話: 聯系電話:

  簽約日期: 年 月 日

房屋買賣合同樣式五 篇8

  出賣人(甲方):_________

  買受人(乙方):_________

  根據法律、法規規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條出賣存量房的具體狀況如下:

  (一)存量房座落在____市_________【區】_________【路】_________號_________幢_________室(車)庫等部位:_________權屬證號為:_________類型:________用途:_________結構:_________

  (二)建筑面積_________平方米(含【_________】【_________】面積_________平方米)。

  (三)隨存量房同時轉讓的設備(非存量房附屬設備)及裝飾情況(詳見附件一)。

  (四)甲方轉讓存量房的相關關系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關系)(詳見附件四)。

  甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系;乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解,自愿買受該存量房。

  第二條甲、乙雙方經協商一致,同意上述存量房轉讓價款為人民幣計(大寫):_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元,_________元。

  乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款后,甲方應開具收款憑證。

  第三條甲、乙雙方同意,甲方于________年____月____日前騰空該存量房,并通知乙方進行驗收交接。

  乙方應在收到通知之日起____日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。

  查驗后簽訂存量房屋交接書,并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

  第四條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間,凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,應按其價值_________元向乙方支付賠償金。

  第五條甲、乙雙方確認,本合同簽訂之后____日內,甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續。

  第六條上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。

  第七條本合同生效后,甲、乙雙方應按國家有關規定繳納稅、費,由甲方乙方交納國家稅、費_________元。

  存量房轉讓價款,應與創巴市;基準房價;接近,否則,應由房產管理部門給予確認,以確認的價款作為征收稅費的依據。

  在上述存量房產權轉移占有前未支付的物業管理、水、電、氣、電訊等其他費用,在本合同附件三中約定。

  第八條乙方未在本合同規定期限內支付轉讓存量房價款的,甲、乙雙方同意按下列方式處理:

  1、逾期未超過____日的,乙方應按日向甲方支付本合同

  第二條約定存量房價款萬分之_________的違約金,合同繼續履行。

  2、逾期超過____日后、乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的,甲方有權單方解除合同,乙方應按日向甲方支付本合同

  第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。

  如果乙方愿意繼續履行合同,經甲萬同意,合同繼續履行。

  第九條甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的,甲、乙雙方同意按下列方式處理:一、逾期未超過____日的,甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金,合同繼續履行。

  甲方:

  日期: 年 月 日

  乙方:

  日期: 年 月 日

房屋買賣合同樣式五 篇9

  合約第一方(簡稱“賣方”):________

  賣 方:________

  【身份證】/【營業執照】號碼:________

  委托代理人:________

  【身份證】/【營業執照】號碼:________

  郵件送達地址:________

  合約第二方(簡稱“買方”):________

  買 方:________

  【身份證】/【營業執照】號碼:________

  委托代理人:________

  【身份證】/【營業執照】號碼:________

  郵件送達地址:________

  合約之第三方(以下簡稱“經紀方”) :

  經紀方:南寧市遠程房地產咨詢有限公司

  營業執照:A

  開戶銀行:南寧市邕寧區農村信用合作聯社金湖信用社

  銀行賬號:

  特別告知:請您務必審慎閱讀、充分理解各條款內容,特別是多項相應條款,并選擇接受或不接受。限制、免責條款可能以加粗形式提示您注意。如本合有涂改,各方應及時予以校對確認,合約各方均附有審慎義務。

  依據《民法典》及相關法律、法規有關規定,經紀方接受買賣雙方之獨家委托,并獨家促成了買賣雙方達成房屋交易事宜,本著誠實守信的原則,經三方協商一致就物業買賣及居間、委托代理、房地產咨詢等事項達成如下條款:

  第一條 交易標的及權屬情況

  1、該物業建筑結構、用途等房屋信息以應賣方提供物業相關權屬材料登記或相關法律文書記載為準。

  座落地址:南寧市 區 (下稱“該物業”)

  建筑面積/(㎡): 【產權證】或【商品備案證明】編號:

  此次交易【已包含】/【不包含】該小區 號【車位】/【車庫】/【雜物房】

  權屬為 【有產權】/【無產權】建筑面積為 平方米(以相關權屬材料 號為準)

  如該物業賣方所持產權材料處于與開發商簽署《商品房買賣合同》且房屋已驗收合格并交付,尚未取得房屋產權證狀況,已在房管部門已辦理備案及辦證階段中,雙方同意待賣方辦理產權證完畢后再辦理過戶手續。

  2、該物業權屬性質為以下第【________】類:

  【A】商品房;

  【B】房改房;

  【C】可上市經濟適用房;

  注:如權屬為B、C類的,以現行政策需辦妥補交土地出讓金、公攤面積等上市材料方可進行辦理過戶交易手續。

  3、買賣雙方確認權屬現狀為下述第【________】項:

  【A】該物業未設置抵押,賣方對該物業享有完全的處分權;

  【B】該物業處抵押狀態,截止目前未結清還款額約為 萬元,由賣方向抵押方申請還款,待注銷后再辦理過戶手續;抵押方為【銀行機構】/【個人債權人】現雙方同意抵押狀態處理方式為第【________】項:

  【1】由賣方自行籌集資金負責解押還款;

  【2】由買方按約定支付首期樓款并用提前還款解押使用;如仍有不足部分則由賣方自行承擔;

  【3】由買賣雙方委托擔保公司或經紀方等進行墊資結清解押。

  注:如選擇【3】項的,須解押前另行與墊資方簽署墊資協議,以及向墊資方指定人員辦理公證委托手續,買賣雙方應予協助,同時賣方應將產權證原件托管經紀方作為辦理各項手續之用。所產生的墊資費、公證費、加急費等按墊資協議約定承擔為準。如因對墊資協議條款及手續有異議的,買賣雙方可另自行通過其他途徑融資解押。

  第二條 成交價及交易方式

  1、成交價約定:該物業成交價為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整(小寫)¥________,如有加建面積或重新測繪產生增減面積的,此價不因面積變化而變化,并按套出售。

  2、此成交價包含該物業所有樓款及賣方交易前已開通已繳納的雜費(包括但不限于煤氣管道、維修基金等入住費用及約定設施物品等),買賣雙方在產權過戶時應如實申報成交價格。

  3、買方付款方式種類為【________】:

  【A】商業貸款;

  【B】公積金貸款;

  【C】一次性付款;

  買方應在【賣方提前還款前】/【辦理過戶前】到指定的商業銀行配合簽署按揭文件及支付貸款所需費用,并在約定期限內提供齊全辦理貸款所需要的資料,買方向銀行所申請按揭貸款金額與貸款年限最終以銀行批準的結果為準,如為公積金貸款交易的則為過戶后辦理貸款手續,賣方須配合買方提交貸款所需材料。

  第三條 樓款支付方式

  1、第一部分房款【定金款】:人民幣________元整(¥元),支付方式為【________】項:

  【A】簽約當天買方須向賣方一次性支付上述定金,賣方應在經紀方通知下配合進行產權查檔。

  【B】簽約當天定金由買賣雙方委托經紀方代為托管,由經紀方轉付給賣方。

  【C】其它支付方式:________前支付給賣方。

  2、第二部分房款【首期款】:人民幣________元整(¥元),支付方式為【________】項:

  【A】買方同意在房管部門過戶遞件并出具受理單當天或之前支付給賣方。

  【B】買方同意已辦理申請及簽署銀行按揭貸款手續且賣方銀行通知提前還貸的預約結清扣款前,將首期樓款轉入賣方還款銀行扣款賬號內并用于賣方銀行解押之使用,不得挪作他用,否則將視為違約。

  【C】存入【買賣雙方指定銀行監管賬戶】按托管協議約定支付。

  【D】其它支付方式: 前支付給賣方。

  3、第三部分房款【尾期款】:人民幣________元整(¥元),支付方式為【________】項:

  【A】買方應在房管部門領取名下《產權證》當天或之前支付給賣方。

  【B】買方在新權證出證及抵押登記手續完成銀行并領取他項權利證后,由貸款銀行直接劃給賣方,如由墊資方墊資解押或墊付款項的,則由墊資方與賣方完成此款項結算。

  【C】存入【買賣雙方指定銀行監管賬戶】按托管協議約定支付。

  【D】其它支付方式: 前支付給賣方。

  4、第四部分房款【保證金】:人民幣________元整(¥元),支付方式為【________】項:

  【A】從首期款中預留給【經紀方】/【買方】托管,并出具托管收據給賣方,待賣方交付物業及結清物業雜費、戶口遷出全部手續完畢后3天內由托管方作為樓款結算給賣方,并沖抵同等數額樓款。

  【B】雙方不作預留保證金,遞件過戶前賣方自行結清所欠物業費。

  5、如銀行批準的貸款額少于買方申請貸款金額,二者相差金額,買方按下列第【 】種方式交付:

  【A】買方須在到房管部門過戶遞件并出具受理回執當天支付給賣方;

  【B】其它支付方式: 前支付給賣方。

  第四條 交易稅費

  1、本次交易所產生稅費約定:

  (1)契稅;

  (2)營業(增值)稅及附加;

  (3)個人所得稅;

  (4)查檔費;

  (5)曬圖費;

  (6)工本費;

  (7)登記費;

  (8)交易手續費;

  (9)印花費;

  (10)評估費;

  (11)測繪費;

  (12)防洪保安費;

  (13)產權轉移印花稅;

  (14)土地出讓金;

  (15)補公攤費用;

  (16)墊資費;

  (17)加急費;

  (18)公證費;

  (19)其他 ;

  賣方同意繳納稅費中________款項;

  買方同意繳納稅費中________款項;

  2、稅費繳納與免征約定:買賣雙方應在交易程序辦理或經紀方通知下,提交符合稅局納稅標準材料,依次按分稅率、綜合稅率、差額稅率、免征等進行辦理減免或繳納稅費,具體稅費金額以相關政府部門征收標準為準。

  3、稅費變動處理約定:如簽署本合約后,因政策變動發生上述稅費征收標準上下浮動調整的,則相對于本合約簽訂時稅率標準的調整部分由本合約約定稅費相應承擔者支付;如發生本合約約定之外新的稅費征收政策,雙方應按新政策規定由各自承擔。

  第五條 物業交付

  1、該物業以現狀售予買方,買方或其授權代表已實地勘查了解該物業,現物業交付標準為下述第【________】項。

  【A】空房毛坯;

  【B】空房帶現固有裝修;

  【C】現固有裝修帶家電家具,詳見之附件《家私電器清單》。

  注:帶固有裝修指為現已有的入地入頂之地板、入墻柜、隔斷、吊頂及廚柜、衛生間衛浴等固定裝修;如帶固定裝修出售的,樓款已涵蓋約定應移交的裝修。賣方交付前將不移交的附屬物品及時搬出,如買方發出書面通知起七個工作日內仍未按時搬出的則作放棄權利論,買方有權處理。交付時不得故意破壞或更換約定應移交給買方既有室內裝修或附屬設施,否則須賠償買方損失或買方有權拒絕收房,視為賣方逾期交房處理,直至修繕完畢或賠償損失止。

  2、物業交付時間約定為下述第【________】項。

  【A】不帶租約,【賣方收齊全部樓款三個日內】/【另約定】前交付物業;

  【B】附帶租約,【賣方收齊全部樓款三個日內】/【另約定】前交付物業;原租約合同期滿約為至 年 月 日止,買賣雙方同意原租賃合同處理按下述第【________】項。

  【1】繼續履行:原租約對買方仍然有效,物業交付當日賣方須協助買方與租戶進行租約手續移交或物品確認,并將其原租賃合同項下約定已收取租賃押金及預收物業交付后的租金移交付給買方。

  【2】租約解除:賣方須于物業交付給買方之前解除原租賃合同,將該物業按合同交付約定標準交付給買方,買方對因原租賃合同解除而產生之糾紛不承擔任何責任。

  3、物業雜費結清約定:交付前賣方須付清一切有關該物業所欠繳之物業雜費,否則買方有權從已預留保證金中抵扣,如賣方保證金不足抵扣額且賣方借故不配合結清物業雜費的(含買方代為墊付所欠費用)視為賣方逾期交房違約處理。已開通之水、電、燃氣等附屬設施雙方應配合移交,如已達交付條件賣方無過錯并結清全部費用且買方無故拒絕接收的,視為物業已交付。

  4、物業戶口遷出約定:若物業已落有戶口,賣方在【產權過戶之前】/【另約定】前將物業內戶口遷出,同時有義務協助買方辦理戶口遷入手續,如因賣方不配合辦理戶口遷出手續或隱瞞戶口問題,則每逾期一天按物業成交總價的萬分之四向買方支付逾期違約金,至賣方戶口遷出當日為止。

  第六條 買賣雙方的權利和義務

  1、簽訂本合約后,買賣雙方須于經紀方通知下及按相關房地產交易流程辦理手續前,提供交易所需有效的資料(包括但不限于權屬證明、身份證明原件等所需一切材料),并配合到相關部門簽訂交易文件與辦理手續,雙方應同意該物業權屬證明原件等材料交付給經紀方保管至交易遞件當日,材料收取以經紀方出具的收件收據為準。

  2、賣方承諾提供有關該物業的產權情況真實合法,保證對上述物業享有所有權與處置權,交易前所產生的權屬、債務、稅項、租賃等糾紛賣方須過戶前處理完畢。已征得共有人、配偶同意及相關優先購買人已放棄優先購買權,沒有侵犯第三人的權利。買方對上述房產現狀有充分了解且已實地勘查,已征產權落定人等同意;如買方需申請按揭貸款的,不得隱瞞個人征信或信用黑名單問題,買方應在簽署本合約同時委托授權經紀方代為辦理按揭手續。

  3、買賣雙方需保證名下無經濟適用房、廉租房等政府保障性住房,由此因限售限購政策所產生的損失由各自承擔。

  4、買賣雙方同意此次房屋產權過戶登記落定人為第【________】項。

  【A】買方或有多個共有人(姓名)。

  【B】買方指定的任何產權落定人。

  第七條 合約違約責任

  1、買賣雙方簽署合約后,任何一方不依約配合辦理手續或違反合約的,守約方有權自行或委托經紀方向違約方發送履約書面通知即日起至七個工作日內,違約方仍不履行合約的,守約方可有權解除交易或本合約自動解除,違約方按下列約定承擔賠償責任:

  (1)如賣方違約的:須在三個工作日內除無息退還買方已付樓款以及承擔賠償買方已支付給經紀方的服務費、交易所產生的費用或承擔賠償經紀方居間傭金損失外,同時須支付與定金同等數目之金額(包含未付定金)作為違約賠償給買方。如賣方不依約退還款項及違約款項的,每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的四倍計算利息支付給買方作為罰息賠償,至支付全部應退還款項及違約款項為止。

  (2)如買方違約的:須在三個工作日內賠償賣方應支付給經紀方的服務費、交易所產生的費用或承擔賠償經紀方居間傭金損失外,同時賣方有權沒收買方已付定金與追究其未支付定金,且賣方有權將該物業另行出售,如買方不依約支付違約款項的,每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的四倍計算利息支付給賣方作為罰息賠償,至支付違約款項為止。

  2、關于逾期支付樓款與逾期交房的賠償約定:

  自違約行為發生后,不影響本合同在違約行為終止之后的繼續履行。經守約方催促履約或發送書面通知之日起,賣方未按約定期限將該物業交付買方使用的,每逾期一天,按該物業成交總價的萬分之四向買方支付逾期交房違約金;買方未按約定支付房價款的,每逾期一天,須按物業成交總價的萬分之四向賣方支付違約金。

  第八條 經紀方的收費標準及權利義務

  1、經紀方的收費標準:基于經紀方提供房地產居間等有償服務,并促成買賣雙方成交簽訂本合約,已完成了房產居間服務事宜,經紀方按公示的收費標準(買賣雙方各自按成交價1.5%支付傭金)或《傭金確認書》收取服務傭金,現雙方同意在本合約簽訂當日各自向經紀方支付服務傭金,其中:

  賣方同意支付人民幣________元整(¥元)

  買方同意支付人民幣________元整(¥元)

  若買方需辦理按揭貸款,經紀方公示的手續收費標準為按成交價1%收取,現買方同意向經紀方支付按揭貸款服務費為人民幣 元整(¥元),

  鑒于經紀方已完成了房產居間服務,除經紀方原因或不可抗力因素外,該居間服務費均不予退還或免除。買賣任何一方或雙方違約導致合約不能履行造成經紀方居間傭金損失的,經紀方有權追究違約方承擔賠償該次交易全部居間服務費給經紀方。

  2、經紀方的權利與義務:經紀方按照買賣雙方委托,據實告之其所獲悉的與本次房產交易有關信息。因經紀方故意提供虛假信息,損害買賣雙方利益的,經法院依法判決確認,應向受損方退還服務傭金。簽約后由經紀方協助雙方辦理相關過戶手續,買賣雙方應在經紀方通知配合辦理交易手續及完結手續,如買賣雙方不依約支付傭金及繳納相關應付費用的,經紀方有權拒絕協助買賣雙方辦理相關交易手續。

  第九條 合約變更、免責及處理爭議方式

  1、合約變更:本合約取代三方簽約前談判中的聲稱、理解、承諾、協議之內容;除因三方協商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協議,履行期間任何一方需變更或解除的,須事先書面通知對方,并達成書面補充協議,在變更或解除本協議的書面補充協議達成之前,本協議繼續有效。如擅自變更的,應承擔由此給其他各方造成的損失;若涉及經紀方內容的補充協議,須由經紀方簽字加蓋公章的形式生效,否則因給買賣雙方帶來損失的經紀方將不負法律責任。

  2、免責聲明:本合約簽訂后,若非三方任何一方或不可抗力原因,導致交易拖延辦理或無法履行時,則各方同意有關交易日期按交易流程相對順延或協商解除,并根據不可抗力的影響及規定,部分或全部免除責任。

  3、爭議處理:因本協議的履行以發生的糾紛,三方應積極協商,協商不成的,各方按照合約關系向交易房屋標的所在城區管轄人民法院提起訴訟。法院訴訟所產生的費用先由各自承擔,并最終由違約方(敗訴方)承擔對方處理糾紛所支付的所有費用。(包括但不限于訴訟費、保全執行費、律師費、差旅交通費、過戶稅費等)

  第十條 合約送達、生效及持有等附則

  1、合約送達:本合約記載通訊地址或身份證地址為買賣雙方所有通知、文件等送達地址。如有通知地址變更,變更一方應在變更后三日內書面通知,否則一經正常投遞則視為已經送達,郵寄的憑證即為已成功送達憑證。

  2、生效及持有:經紀方已就本合約所有條款向買賣雙方作詳盡解釋,并如實告知所掌據的信息包括但不限于交易政策、流程、稅費標準等內容,買賣雙方經審閱無異議,并完全了解合同所列事項,各方按照合約關系承擔義務。本合約自三方簽字蓋章簽訂之日起生效,合約壹式叁份,賣方、買方及經紀方各持壹份,具同等法律效力。

  第十一條 其他約定(如本條內容與上述內容有沖突,則以本條內容為準):

  客戶須知:閣下凡向我司繳付款項,我司將根據款項內容開具蓋有“財務專用章”收據或發票。如有我司員工私自向閣下開具白條收據、代收付款項或作出其他協議補充的,未加蓋公司印章的,請閣下拒絕接受,否則我司對此不予認可,并不承擔由此而引起的一切責任與經濟損失。

  賣方(簽字蓋指模):________經紀方:________買方(簽字蓋指模):________

  所屬分行:________

  代理人:________執業經紀人:________代理人:________

  合約三方茲于________年________月________日親筆簽章屬實。

  簽訂地點:__________

房屋買賣合同樣式五 篇10

  甲方: (賣方)

  身份證:

  乙方: (買方)

  身份證:

  甲、乙雙方本著平等、自愿的原則經協商一致,就上海市(以下稱該房屋)買賣事宜,簽訂本協議,協議內容如下:

  一、乙方已經了解甲方所屬該房屋相關情況如下:

  (1)該房屋產權證號為_________

  (2)該房屋地址為:面積為:,該房屋用途為:

  二、甲、乙雙方就買賣該房屋的交易方式為,自簽定本協議當日,甲方將上述房屋的預售合同及相關發票交至中介方保管。

  三、甲、乙雙方協商一致同意甲方出售該房屋的實際出售價格為人民幣元整(大寫:人民幣元整)。

  四、乙方于簽約后次日,于中介方查詢該房屋除銀行抵押外無其他權利限制及查封狀況,且甲方將相關交易資料交至中介方后,直接支付甲方定金 人民幣元整,該筆定金自甲、乙雙方所簽定的《上海市房地產買賣合同》生效后自動轉為購房款。

  五、甲方須自簽訂本協議后5個工作日內辦妥授權委托中介方辦理該房屋的房地產權證及出售該房屋的一切相關手續的委托公證書。

  六、甲乙雙方協商一致,待雙方簽定買賣合同時的具體付款方式如下:

  1、乙方于簽約后次日,直接支付甲方定金人民幣元整。

  2、乙方于甲乙雙方至上海市區房地產交易中心辦理過戶手續前,支付甲方房款人民幣元整暫存于中介方帳戶(戶名:,帳號:),中介方于交易中心出具收件收據后5個工作日內將該筆房款無息轉交甲方。

  3、乙方于銀行發放貸款時,以貸款的方式支付甲方房款人民幣元整,該筆款項由中介方一次性劃入甲方帳戶。

  七、若甲方在與乙方簽定本協議后,反悔不出售該房屋給乙方的,則甲方應雙倍返還乙方已支付的定金

  八、若乙方在與甲方簽定本協議后,反悔不購買該房屋的,則無權要求甲方返還已收取的定金。

  九、甲方保證上述房地產買賣不存在產權爭議和其他人主張權利的'情況。

  十、甲、乙雙方協商一致,各自承擔各自交易過程中產生的稅費,任何一方不得因國家政策或稅費調整而損害另一方、第三方或中介方的利益。

  十一、甲乙雙方于簽定該定金協議后十個工作日內簽定《上海市房地產買賣合同》,本協議未盡事宜以雙方簽訂的《上海市房地產買賣合同》約定為準。

  十二、如雙方就本協議約定之內容發生任何糾紛,由雙方協商解決,協商不成的,皆選擇至上海仲裁委員會裁決。

  十三、本協議經甲乙雙方或其合法授權人簽字即生效,且乙方有權指定第三人完全承受本協議,作為將來追加該第三人作為買方主體之一。

  十四、本協議一式三份,甲、乙雙方各執一份,中介方執一份。

  甲方: 乙方:

  身份證: 身份證:

  聯系電話: 聯系電話:

  聯系地址: 聯系地址:

  日期: 日期:

  中介方:

  聯系地址:

  聯系電話:

房屋買賣合同樣式五 篇11

  房屋買賣合同簡單范本

  出賣方(甲方):______________ 身份證號碼:______________

  買受方(乙方):______________ 身份證號碼:______________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自愿、協商一致前提下訂立本合同,以昭信守。

  一、甲方自愿將其村證房位于_______________________________ 的房屋(建筑面積___ 平方米)以人民幣_______萬元整(¥_______元)的價款出售給乙方。(含地下室_______號_______平方米)

  二、乙方于該合同簽訂之日起_______日內一次性將房款支付給甲方。

  三、本合同簽定時,甲、乙雙方都不具備過戶條件,甲方提供建造本房屋的相關證明資料,作為交易依據。乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無條件配合。等具備過戶條件時,甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權手續,界時發生的契稅、土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。

  四、本合同簽訂后,甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其它任何方式的處分。

  五、該房屋正式交付時,物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,甲方結清已發生的費用,甲方已經預繳的費用,其權益由乙方享有,雙方不再另行結算。

  六、違約責任

  1、甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋,應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月,乙方有權解除本合同。解約時,甲方需將已收的房款即時全額退還、支付_______萬元違約金作為乙方損失賠償。

  2、乙方未按本合同規定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時,甲方有權解除合同。解約時,甲方將已收房款即時全額退還乙方,扣除_______萬元作為甲方損失賠償。

  3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一,影響到乙方權利的行使,甲方則放棄先訴抗辯權,并按所收款項雙倍返還給乙方,以為違約處罰,若有其它損害仍得賠償。

  4、本合同簽訂、房款付清后,任何一方不得擅自變更或解除合同,否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。如因重大或不可抗力的客觀原因導致本合同的解除,甲方應按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

  5、如因政府規劃部門、設計部門的原因導致房屋拆除或使用功能變更的,甲方應當通知乙方。如有本房屋的補償款發放,甲方應即時全額支付給乙方。否則應支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方,直至全額支付給乙方日止。

  七、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通訊方式發生改變,該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)通知乙方,由于甲方的過錯造成房屋價值減少的,甲方應立即采取措施防止損失擴大,并賠償乙方損失。

  八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。本房屋屬企業用房,國家政策限制,乙方是實際產權人和實際所有人,而非合法產權人,故本房屋不滅失,該合同永久有效。

  九、合同履行過程中發生爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。

  十、附件:甲乙雙方身份證復印件、該房屋平面設計圖。

  甲方:______________ 乙方:______________

  聯系地址:__________ 聯系地址:_________

  聯系電話:__________ 聯系電話:_________

  _______年_______月_______日

房屋買賣合同樣式五 篇12

  出賣人(甲方): 身份證號碼:

  買受人(乙方): 身份證號碼:

  甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將其位于_______________________________________的房屋(建筑面積__________平方米)。含儲藏室 號 平方米,共計 元(小寫 )。

  二、合同簽訂后,乙方一次性支付甲方房款 元(小寫 )。如甲方反悔本合同,按本合同房屋造價的雙倍賠償乙方。

  三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續,因過戶所產生的費用由乙方承擔。

  四、本合同簽訂后,甲方對房屋使用、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

  五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

  六、違約責任

  1、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾

  期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過五個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

  2、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,

  一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

  3、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

  4、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。

  七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成依法向當地人民法院起訴。

  八、其他約定:本合同簽訂前此房屋所產生的費用由甲方承擔,簽訂后所產生的費用由乙承擔。

  九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式3份,甲乙方各執一份,見證人各一份。

  甲方:

  乙方:

  見證人:

  年 月 日

房屋買賣合同樣式五 篇13

  出賣人(甲方):_______________(以下簡稱甲方)

  買受人(乙方):_______________(以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條、房屋的基本情況: 甲方房屋座落在_____________________________,位于第____層,房屋結構為________,建筑面積為______平方米,房屋用途為_______。

  第二條、房屋內部設施設備: 包括_____________________________。

  第三條、本合同中所述房屋為拆遷安置房,該房屋沒有產權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務,以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。

  第四條、上述房產的交易價格: 成交價格為:人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

  第五條、付款時間與辦法: 甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款,付款于本合同簽訂三天內。

  第六條、房屋交付: 甲方應在交房當日( 年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續和該房有關的文件及票據交付乙方,(以各項文件及票據為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

  第七條、甲方逾期交付房屋的違約責任:

  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金,違約金為房價總額的2%。

  第八條、如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權要求退房,一切損失由甲方承擔。

  第九條、關于產權登記的約定:本房屋五年后若遇到需要辦理房屋產權證,土地證等其它手續,甲方無條件協助辦理,所產生的費用由乙方負擔。

  第十條、本合同未盡事項另行協商,簽訂補充協議,補充協議同本合同具有同等法律效力。

  第十一條、爭議解決方式:如發生雙方爭議,首先協商解決;協商不成任何一方向房屋所在地法院

  起訴。

  第十二條、本合同自雙方簽字之日起發生法律效力,應共同遵守。

  本合同一式貳份,雙方各執一份。

  甲方: 乙方:

  年 月 日

房屋買賣合同樣式五 篇14

  委托人:(以下簡稱甲方,即買方)

  受托人:(以下簡稱乙方)

  第三人:(以下簡稱丙方,即賣方)

  買賣雙方已經簽訂位于 (以下簡稱“該房屋”)的借款合同,三方在協商一致的基礎上,本著平等、自愿的原則,簽訂本合同。

  第一條 甲方申請借款事項

  借款銀行:;借款期限: 年;借款金額:人民幣 元。以上事項以借款銀行審定為準。

  第二條 委托事項

  1、甲方委托乙方向銀行代為提出借款申請,借款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。

  2、乙方根據借款銀行的需要為甲方向銀行借款提供階段性擔保。擔保期限為:自借款銀行發放借款起至該房屋抵押完成、《房地產權證》交回借款銀行為止。如果借款銀行不需要乙方提供階段性擔保,甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付服務費。

  第三條 借款服務費金額及支付方式

  1、借款服務費金額:人民幣 元,由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。

  2、因代辦借款產生的郵寄費用(包括乙方向甲方發出的郵寄函件)復印費用等,由甲方承擔。

  第四條 甲方責任

  1、甲方應當符合相應的借款條件,應當按照規定提交相關證件資料,并保證其真實、準確、合法、有效、及時。否則,甲方應自行承擔其責任,除乙方已經收取的借款服務費不予退還外,還應賠償乙方損失。

  2、按規定應當由甲方本人到場辦理手續的,甲方應在乙方電話或書面通知后2個工作日內達到指定地點辦理手續。如果甲方未到場辦理手續的,甲方應按每日40元的標準向乙方另行增加支付借款服務費。

  3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續,同意乙方將抵押登記后的《房地產權證》轉交給借款銀行收執保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形),導致乙方不能及時開展工作的',均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間,以每日30元的標準向乙方另行增加支付借款服務費;延誤時間超過5日的,另行增加借款服務費標準違按每日60元計算。

  4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。

  5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務,乙方有權隨時解除本合同。合同解除時借款銀行已發放借款的,甲方應將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發放的借款額及相應利息),由乙方轉交給銀行。

  6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間,如該房屋過戶到甲方名下的,甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押。

  第五條 乙方責任

  1、乙方應在收妥相關證件資料后,及時在借款銀行、登記機關等規定時限內或約定時限內辦理委托事項。如因借款銀行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的,乙方免責。

  2、乙方為甲方向借款銀行提供階段性擔保。

  3、乙方應履行本合同規定的通知義務。

  4、乙方應對所代收的各項稅、費專款專用,及時給付,不得挪用。

  第六條 丙方責任

  1、同意甲方采用借款方式支付購房款。

  2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任,包括稅、費的承擔、資料的及時提供及人員的及時到場等事項。

  3、因丙方原因導致本合同不能履行,丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外,還應賠償甲方和乙方的全部損失。如借款銀行已經發放借款的,則丙方應立即將該借款及相應利息給付給乙方,再由乙方歸還給銀行。

  第七條 送達地址確認

  甲方、丙方確認因履行本合同而產生的相關文書郵寄送達地址為:

  甲方收件人: ,地址: ;

  丙方收件人: ,地址: 。

  如未填寫,則甲方、丙方確認其身份證或營業執照上記載地址為相關文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關文書3日,則認為已經送達和履行了通知義務。

  第八條 特別約定

  1、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關該房屋產權轉移登記稅、費和抵押登記費用的承擔方,應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方,由乙方代收代支。

  2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方,乙方將不向借款銀行出具放款通知單,因此而產生的不能準時發放借款所造成的后果均由責任方承擔。

  第九條 糾紛的處理

  如因履行本合同產生的糾紛,三方可協商解決;協商不成的,任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

  第十條 本合同一式三份,經三方簽字或蓋章后生效。

  甲方:

  年 月 日

  乙方:

  年 月 日

  丙方:

  年 月 日

房屋買賣合同樣式五 篇15

  出賣人:_____________

  買受人:_____________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  甲方保證本房屋無查封、無債務糾紛,無產權糾紛,提供的材料齊全、真實有效。

  一、甲方自愿將其村證房位于_______市_______區______鄉______路_____________的房屋以人民幣_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整的價款出售給乙方。

  二、乙方支付甲方合同保證定金_______元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

  三、本合同簽定時,乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。甲方保證上述房地產權屬清晰,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設置抵押,不在建設拆遷范圍內;已取得其他共有人書面同意;協議有效期內,甲方不得將該房產另行出售給第三人。

  若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。

  四、本合同簽訂后,甲方對其出售房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

  五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,合同簽訂日之后該房屋所發生的一切費用由甲方負責。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

  六、本合同簽訂后,甲方給乙方辦理房屋土地使用證和準建證,一切費用由甲方承擔。

  七、交房之時,甲方應保證乙方房屋水通,電通,路通,并無任何質量問題。

  八、違約責任

  1、甲方應當于______年____月_____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過1個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應向乙方支付總房款10%的違約金。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過1個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的10%作為甲方的損失賠償金。

  3、如果甲方出售的房屋未按承諾規劃建設或者存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的所有損失。

  4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

  5、如因規劃部門導致房屋使用功能的,甲方應當積極配合,補償款為乙方所有。

  九、本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

  十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  十一、本合同一式三份,甲乙方各執一份,見證人各一份。

  甲方:___________________乙方:___________________

  __________年_____月_____日__________年_____月_____日

房屋買賣合同樣式五 篇16

  需方:

  供方:

  甲乙雙方根據《民法典》等法律法規的規定,按照平等互利﹑誠實守信的原則,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  一﹑貨物名稱﹑型號﹑數量﹑價格

  二﹑質量要求﹑技術標準:符合國家相關質量標準與行業內質量標準,符合淮南站前__項目要求的質量標準。

  三﹑供貨時間﹑地點﹑方式:。運輸﹑過路過橋等費用由乙方自行承擔。四﹑風險承擔:自貨物交付時起由甲方承擔。

  五﹑付款及結算方式:所購石子數量達到一千五百噸結算一次,每次結算付至總額的百分之七十,余款待停止供貨后分三個月分期付清。

  六﹑違約責任:1﹑因乙方延遲到貨或者所供產品有質量問題的,構成違約,應承擔相應的違約責任,若造成甲方損失的,應賠償甲方的經濟損失。2﹑乙方不得在合同簽訂﹑履行過程中對甲方及其他工作人員有腐敗﹑威脅﹑傷害或欺詐行為,否則,甲方有權解除合同不予支付貨款,平有權對甲方處以5000-0元罰款。3﹑乙方不得惡意減少送貨數量,否則少一罰百并不予結算貨款。

  七、未盡事宜:雙方可通過簽訂補充協議的方式加以約定,補充協議是本合同不可分割的部分,具有同等的法律效力

  八﹑爭議解決辦法:因執行本合同發生爭議,由當事人雙方協商解決,協商不成的,向甲方所在地人民法院起訴。

  九、本合同一式四份,甲方三份,乙方一份,具有同等的法律效力,本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:合肥__公司委托人:開戶行:賬號:____日期:

  乙方:委托人:開戶行:賬號:____日期

房屋買賣合同樣式五 篇17

  合同雙方當事人:_________________

  出賣人:___________________

  注冊地址:__________________

  營業執照注冊號:________________

  企業資質證書號:________________

  法定代表人:________________

  聯系電話:_____________

  郵政編碼:__________________

  委托代理人:________________

  地址:_____________

  郵政編碼:________________

  聯系電話:_____________

  委托代理機構:_____________

  注冊地址:__________________

  山東房屋買賣合同營業執照注冊號:________________

  法定代表人:________________聯系電話:_____________郵政編碼:__________________

  買受人:_______________【本人】【法定代表人】姓名:________________國籍:_____________【身份證】【護照】【營業執照注冊號】________________地

房屋買賣合同樣式五 篇18

  村自建房購買合同樣本

  甲方:

  乙方:

  根據國家《民法典》等法律的相關規定,甲、乙雙方經協商一致簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條:合同標的即房屋狀況

  1、該交易房屋坐落縣鎮村莊

  2、該房屋為,南北長米,東西長米,共層。房屋占地面積約為平方米,院子占地面積約為平方米。左緊鄰的房屋,右緊鄰房屋。

  3、該房屋為

  第二條:合同房屋交易價款:人民幣萬元整

  大寫:

  第三條:付款時間及方式

  1、在年月日付人民幣萬元。

  2、在房屋產權證。土地使用證過戶手續辦理完畢之日付款人民幣萬元。

  3、在交付房屋之日,付清尾款人民幣萬元。

  每次付款,甲方收到后因出具收據。

  第四條:甲方的權利和義務

  1、甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有,出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。

  2、甲方有權按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務開具收據交付給乙方。

  3、甲方應保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權利情況。

  4、甲方應保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規劃而拆除或征用的范圍。

  5、甲方應告知乙方有關該房屋的質量狀況。

  6、甲方應將該房屋的宅基地審批文件等相關手續交付給乙方。

  7、該合同簽訂后甲方應將該房屋全部交付給乙方,且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。

  第五條:乙方的權利和義務

  1、乙方應按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據。

  2、乙方購買該房屋后,若根據有關規定可以辦理相關權屬登記的,甲方有義務給予協助。

  第六條:特別約定

  1.因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑,改房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的,由甲方負責處理。

  2.若今后房屋重建,甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負責積極配合。

  第七條:違約責任

  1、任何一方違反合同約定,對方可要求違約方在一定期限內改正,違約方應當改正。

  2、甲方違反第四條的有關約定導致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使所有權的,乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應的銀行定期存款利息和全部房屋價款的20%的違約金。

  第七條:本合同發生爭議時雙方應先進行協商,無法協商或協商不一致的可以通過有關法律途徑解決。

  甲方:乙方:

  地址:地址:

  現住址:現住址:

  聯系電話:聯系電話:

  簽約時間:簽約時間:

房屋買賣合同樣式五 篇19

  甲方:_______________(出賣人) 身份證號:_______________

  乙方:_______________(買受人) 身份證號:_______________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規和開封市有關規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方購買甲方的房地產事宜,達成如下協議:

  第一條 甲方所售房產的基本情況

  甲方自愿將自有的房屋產權有償轉讓給乙方。該房產具體情況如下:

  甲方賣給乙方的房屋系甲方拆遷安置房,坐落于_____________________________________________。建筑面積約為_______________平方米,該房現未辦理產權登記證。甲方持有與開封市順河回族區政府房屋征收辦公室簽訂的《房屋征收補償安置協議書》。

  該房屋的配套設施:有線電線、天然氣。

  甲方保證已如實陳述該房產權屬狀況、裝飾情況和相關關系。甲方保證該房屋未設定任何抵押及存在其它權利瑕疵。

  第二條房屋價格及付款方式

  1、甲、乙雙方經協商一致,同意上述房產成交總價格為__________元(大寫__________圓):上述交易總價包括:_______________房款、及其它甲方已經繳納的與該房屋有關的全部費用。

  2、付款方式:

  乙方已于__________年__________月__________日向甲方支付定金人民幣__________元整;

  乙方于本合同簽訂之后向甲方支付購房款__________元(__________萬圓),甲方收到該款后向乙方出具收據;

  乙方預留__________元(萬圓)作為押金,待甲方協助乙方辦理完過戶手續后,乙方再將該押金支付給甲方。

  甲方收款賬號:_______________ 戶名 :_______________

  3、稅費承擔:甲、乙雙方,基于本合同簽署之時按照國家及地方規定,本次房屋買賣涉及的稅費由乙方承擔(不含甲方辦理初次房屋登記時所涉稅費),除去初次登記所涉稅費外,剩余稅費的承擔由相關部門核算后由乙方進行繳納。

  第三條 房產過戶手續的辦理

  1、房屋具備過戶條件時,甲、乙雙方應及時備齊所有證件資料,在15個工作日內,甲方配合乙方過戶到乙方指定人名下,共同向房地產交易部門及金融機構申請辦理該房產轉讓過戶。

  2、甲、乙雙方共同承諾,在辦理該房產轉讓過戶手續時相互協助,雙方任一方不積極配合手續辦理或者不及時提供相關材料的,按違約處理。

  第四條 房屋交付

  1、甲方收到乙方支付的購房款當日將《房屋征收補償安置協議書》原件及相應房產手續、收據、發票等文件交給乙方。

  2、甲方自行承擔該房產物業交割前所發生的物業費及相關費用。房屋交付后,物業費用由乙方承擔。

  第五條甲、乙雙方的權利義務

  1、甲方必須保證該房具有合法產權,未作任何抵押、質押、也未出售給他人、也未有一房多賣的現象,且該房屋不存在其它債務糾紛;本合同簽署之前,甲方有責任和義務陪同、協助乙方去政府部門來咨詢房屋權屬的真實性,落實到乙方認可。

  2、本合同生效之后,如因甲方原因(包含因甲方自身債務問題導致法院查封該套房產等情況)解除合同或不能繼續履行該合同,除甲方應返還乙方已支付的房屋款項及房屋款利息外,甲方還應當賠償乙方損失(包括但不限于房屋增值收益、裝修費用、搬離費等費用)并向乙方支付違約金X元(大寫X圓)。

  3、本合同生效之后,待能夠辦理房屋產權登記時,甲方應在15日內及時通知乙方,并于15日內協助乙方辦理過戶手續;如因甲方的原因導致乙方不能及時辦理過戶手續時,每逾期1日,甲方向乙方支付購房款的千分之五作為違約金。逾期天數超過30日的,甲方未按照合同約定履行相應義務,乙方有權單方解除本合同,并以書面、短信、微信或者電話等方式通知甲方終止。甲方應當返還乙方已支付的房屋款項及購房款利息,并由甲方賠償乙方損失(包括但不限于房屋增值收益、裝修費用、搬離費等費用)并向乙方支付違約金X元(大寫X圓)。

  4、甲方承諾與該套住房有關的所有房款已交清,如若與事實不符,甲方應當承擔相應的賠償責任;且在未辦理過戶手續之前,甲方承諾積極協助乙方辦理房屋集中供暖等手續。

  5、乙方未按本合同約定期限支付各項款項的,甲方有權向乙方追索違約金,違約金自本合同的約定的付款期限第二日至實際付款之日止,每逾期1日,乙方向甲方支付逾期購房款的千分之五作為違約金,合同繼續履行。逾期天數超過30日的,乙方未按照合同約定的,甲方有權單方解除本合同,并以書面、短信、微信或者電話等方式通知乙方終止,并將收到的購房款退回乙方,由乙方另行支付甲方違約金X元(大寫X圓)。

  第六條合同爭議及違約處理

  1、本合同在履行中如發生爭議,甲、乙雙方應協商解決,協商不能解決的,任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

  2、如因甲、乙雙方任何一方自身原因導致本合同終止,違約一方承擔守約方產生的所有合理費用。

  第八條 甲、乙雙方約定的其它事項:

  1、甲方不能將該房產作為遺產留給子女或將該房產贈予父母、妻子,且不能再次轉讓。

  2、該房產如遇拆遷改造,產生的賠償均歸乙方所有;甲方不得以任何理由主張權利。

  3、本合同生效后,該套房產的所有權和使用權均歸乙方所有,無論房產是否升值,甲方均不能以任何借口反悔;甲方不能再向其他人出售該房產,否則由出賣方賠償乙方因此造成的一切經濟損失。

  4、本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充合同,補充合同和本合同具有同等法律效力。

  5、本合同一式四份,自甲、乙雙方簽字按印之日起,且乙方將 元(大寫 萬圓)支付到甲方賬戶后生效,雙方各執兩份,具有同等法律效力。

  甲方簽字:_______________ 乙方簽字:_______________

  日期:_______________ 日期:_______________

  合同簽訂地:_______________

房屋買賣合同樣式五 篇20

  甲方(賣方)

  立契約人

  乙方(買方)

  附記人中介機構:

  甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則,經協商一致,就下列房屋買賣事項訂立本契約。

  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。

  該房屋具體狀況如下:

  (一)坐落于市區路號室,建筑面積平方米;

  (二)出售房屋所有權證號碼:;

  共有權證號碼:;

  房屋權利來源:;

  房屋用途:;

  土地使用權證號碼;

  土地面積:平方米;

  土地用途:

  土地使用權取得方法:□劃撥□出讓□其它:;

  土地使用總年限年,尚余年。

  (三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

  該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

  該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

  第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條乙方在年月日前付給甲方定金(幣種)(大寫)萬元,(小寫)¥元

  上述定金:□在乙方最后一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。

  第四條該房屋房價款為(幣種)(大寫)萬元,(小寫)¥元

  房價款的支付方式和支付時間為:

  1、年月日前現金支付房款萬元(¥)

  2、乙方領取房屋所有證時現金支付余款萬元(¥)

  乙方未按規定支付房價款的,則按下列約定承擔違約責任:

  乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應付到期房價款的萬分之支付違約金。

  乙方逾期支付房價款超過天,且所欠應付到期房價款超過元的,甲方有權解除本契約。

  甲方在解除契約后天內將已收房價款退還乙方,但所收定金不予退還;

  并有權要求乙方支付占總房價款百分之的違約金。

  其它:

  第五條甲、乙雙方定于年月日時正式交付該房屋;

  甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

  雙方定于年月日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

  甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

  甲方未按規定履行以上業務的,則按下列約定承擔違約責任:

  甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之支付違約金。

  甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的:□約定價值;

  評估價值;

  市場價格承擔賠償責任。

  甲方逾期交付房屋超過天的,乙方有權解除本契約。

  甲方應在乙方解除契約后天內將已收房款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之支付違約金。

  其它:

  第六條甲、乙雙方確定,雖然房屋所有權未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方(附書面同意材料)

  第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效后

  日內共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;

  并在乙方領取《房屋所有證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

  該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:

  該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

  該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益;

  雙方約定,該費用由□甲方承擔□乙方承擔。

  其它:

  除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由:

  甲、乙雙方按國家規定各自承擔;

  甲方承擔;或者乙方承擔。

  第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

  第九條該房屋毀損、滅失的風險自:□房屋正式交付之日起;

  權利轉移之日起轉移給乙方起。

  第十條該房屋正式交付時,物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:

  甲方結清已發生的費用,甲方已經預繳的費用,其權益由乙方享有,雙方不再另行結算。

  其它:

  第十一條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。

  補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十二條本契約:

  自甲乙雙方簽定之日起生效。

  自之日起生效。

  第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議,應協商解決。

  協商不成的:

  提交鹽城市仲裁委員會仲裁

  提交仲裁委員會仲裁

  依法向人民法院起訴

  仲裁未果依法向人民法院起訴

  第十四條本契約一式份。

  其中甲方留置份,乙方留執份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關份。

  第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下:

  附件一:房屋平面圖和四至范圍

  附件二:租賃、抵押、相鄰等關系及其處理辦法:

  1、租賃:房屋出賣前已出租給,甲方負責在房屋交付前解除租賃關系,有關責任和費用由甲方承擔。

  2、抵押:房屋出賣前已設定抵押權,擔保債務萬元。

  甲方負責在乙方支付第期房款前解除抵押,并注銷相應的抵押登記,有關責任和費用由甲方承擔。

  3、相鄰:例:房屋陽光權受妨害,其標準低于政府規定最低標準,乙方取得房屋后無權提出異議;

  通風;

  通行;

  環境.

  該房屋自權利轉移之日起月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準),

  雙方按下列約定處理:

  甲方須在乙方搬遷后日內賠償乙方人民幣元。

  其它:

  附件三室內附屬設施和裝修情況約定:

  (一)附屬設施:

  1、水:

  2、電:

  3、燃氣管道:

  4、有線電視:

  5、通訊:寬帶:

  6、其他:等

  (二)裝修情況:

  裝飾,家俱,家電,廚潔具等詳細描述:

  甲方(簽章)證照/身份證號碼:

  法定代表人:(甲方為單位時填寫)

  地址:

  聯系電話:

  代理人(簽章)

  簽約日期:

  乙方(簽章)證號/身份證號碼:

  法定代表人:(乙方為單位時填寫)

  地址:

  聯系電話:

  代理人(簽章)

  簽約日期:

房屋買賣合同樣式五 篇21

  賣方:

  買方:

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,買賣雙方就下列房地產買賣事項訂立本契約,共同遵守。

  一、賣方將座落在區街號

  房產,建筑面積平方米,附屬建筑物出售給買方,并將與出售房屋相關的土地使用權同時轉讓給買方。買方已對上述房地產做了充分了解,自愿承買。

  二、雙方議定上述房地產的總價款為人民幣萬仟佰拾元

  角分,。

  三、房產買賣成交后,在房產交易主管機關規定的期限內,雙方共同申請辦理過戶手續。

  四、賣方保證上述房地產合法,權屬清楚。雙方簽約后,若發生與賣方有關的產權糾紛或債權債務,概由賣方負責清理,并承擔民事責任,由此給買方造成的經濟損失,賣方負責賠償。

  五、在履行本契約過程中,若發生爭議,雙方應采取協商辦法解決協商不成時,可向濟南市仲裁委員會申請仲裁,或直接向人民法院起訴。

  六、本契約自雙方簽章并經房產交易主管機關批準之日起發生法律效力,雙方不得毀約。

  七、辦理房地產交易過戶登記手續所需繳納的有關稅、費,由承擔。

  八、本契約一式肆份,雙方各持壹份,房產交易主管機關存檔貳份。

  九、雙方約定的其它事項:

  賣方:法定代表人:

  共有人:經辦人:

  聯系電話:

  買方:法定代表人:

  共有人:經辦人:

  聯系電話:

  簽定日期:年月日

房屋買賣合同樣式五 篇22

  甲方:____________ 身份證號:____________

  聯系地址:____________ ,聯系電話:____________

  乙方:____________ 身份證號:____________

  聯系地址:____________ ,聯系電話:____________

  見證人:____________ ,身份證號:___________

  見證人:____________ ,身份證號:___________

  甲、乙雙方進行了充分了解和協商,在平等自愿的基礎上,就下列房屋的居住買賣事項達成以下協議:

  一、 甲方房屋的概況:____________

  房屋座落:_________________,建筑面積:________平方米

  二、甲方對此房產的產權情況對乙方作了全面介紹,乙方對此房進行了充分了解并實地查看,對該房現狀無異議。

  三、甲方承諾該房產的購房款已經向開發單位付清,若存在余款,甲方承諾在過戶至乙方名下之前還清;該房產的買賣事宜已經征得夫妻另一方的同意;甲方承諾該房產無抵押、無查封、無租賃情況。

  四、因上述房產現在不具備上市交易買賣過戶條件,故甲、乙雙方先行對上述房產的居住進行約定。在甲方的上述房產具備上市買賣過戶條件時,甲方必須將該房產按照本合同的約定出售給乙方并辦理房產過戶手續。

  五、買賣成交價格:甲、乙雙方議定上述房屋的成交價格為:人民幣(小寫)________元;大寫________元。房屋定金________元,將來從總房款中扣除,房產過戶稅費的由________承擔。(注:甲方從開發單位取得不動產權證產生的費用由甲方承擔)。

  六、付款方式:乙方的全部房款分 次付清。

  第一次預付房款:____________元

  第二次預付房款:____________

  第三次預付房款:____________

  七、乙方不能按時向甲方支付房款的,每延期一日,由乙方向甲方支付總房價千分之____的違約金。逾期____日的,甲方有權解除合同,同時乙方應向甲方賠償損失當時總房價的50%。

  八、本合同總則部分關于房屋買賣成交價以及付款方式的條款自甲、乙雙方簽署本合同時生效,在辦理房產過戶手續時無論此房屋的市場價如何變化,都以本合同約定的房價款為準。

  九、因上述房屋目前沒有房屋權屬證書,還不具備上市交易過戶條件,但已符合居住條件。甲方于____年____月____日將此房屋的鑰匙交乙方,由乙方無償居住此房屋,居住期間為自交鑰匙開始至將該房產過戶到乙方名下為止。乙方有權對此房屋進行自行居住、裝修、出租等,甲方無權干涉。若因甲方違約,導致合同無法履行被解除的,乙方有權要求甲方賠償裝修損失,若乙方違約造成的,裝修費用自行承擔。

  十、甲方向乙方交房屋鑰匙時,雙方應共同查驗水、電、暖氣、煤氣、物業管理費等費用。在交接前所產生的費用由甲方承擔,交接時應一并結清。交接后所產生的費用由乙方承擔,如須甲方配合辦理交費時,甲方應予以協助。

  十一、甲方不能按時向乙方交房的,每延期一日,由甲方向乙方支付總房價千分之 的違約金。逾期 日的,乙方有權解除合同,同時甲方應向乙方賠償損失當時總房價的50%。

  十二、在乙方居住期間,上述房產還不具備買賣過戶條件之前,任何一方未經對方同意都不得悔約。若甲方向乙方提出或向法院起訴,要求乙方搬出房屋等致使此合同不能履行的,甲方應將所收乙方的房款全部退還并向乙方賠償損失 。當時總房價的50%;若乙方向甲方提出或向法院起訴,要求不再居住此房等致使合同不能履行的,乙方所付全部房款不予退還。

  十三、在乙方購買的上述房產具備辦理《房屋權屬證書》時,甲方必須在此房的房產證辦理完后一個月內,協助乙方將此房產過戶至乙方名下。若甲方不配合,乙方有權向法院起訴,強制甲方辦理過戶手續,所產生的訴訟費、律師費等損失由甲方承擔。

  十四、在上述房產具備買賣過戶條件后,任何一方未經對方同意都不得悔約。若甲方向乙方提出或向甲方起訴,致使此合同不能履行,無法實現合同目的的,甲方應將所收房款全部退還并向乙方賠償損失當時總房價的100%。;若乙方向甲方提出或向法院起訴,致使此合同不能履行,無法實現合同目的的,乙方所付全部房款不予退還。

  十五、在上述房產具備交易過戶條件后,甲方未經乙方同意又將上述房產轉讓給他人并已辦理房產過戶手續的,甲方必須將所收乙方的全部房款退還并向乙方按所收全部房款的一倍進行賠償。

  十六、甲方保證上述房產權屬無爭議,若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛,由甲方負責解決并承擔一切后果,因此給乙方造成損失的,甲方負責賠償。若在本協議簽訂后,房屋過戶至乙方名下之前,發生該房屋被抵押、查封等情況,乙方有權解除合同,并要求甲方賠償乙方合同總價款30%的違約金或賠償損失,乙方因此產生的訴訟費、保全費、律師費等由甲方承擔。

  十七、本合同在履行中發生爭議,甲、乙雙方應協商解決。協商不成,任何一方可向房屋所在地的人民法院起訴。

  十八、本合同一式四份,甲、乙雙方各執一份,見證人各執一份。

  十九、其他約定事項:

  1、乙方居住期間,按時交納水、電、暖氣、物業費等各項費用。

  2、如在預付款還未執行完畢時,《房屋權屬證書》已辦理完成,乙方應及時支付尾款,甲方積極配合乙方辦理更名或過戶手續。

  3、甲方將購房合同交與乙方保管。

  4、在本協議簽訂之日至房屋過戶之前,甲方有義務配合乙方去房管部門查詢房屋的登記情況。

  甲方:____________(夫妻雙方簽字) 乙方:____________

  電話:____________ 電話:____________

  見證人:____________

  簽訂時間:____________

房屋買賣合同樣式五 篇23

  賣方____________ 身份證號碼:____________________

  買房____________身份證號碼: ____________________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信,協商一致的前提下訂立本合同,條款如下:

  一、甲方自愿將其位于____________________的房屋一套以人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整的價款出售給乙方。

  二、房屋的基本情況:

  該套房屋建筑面積約____平方米,三室兩廳一廚兩衛,位于該棟樓第___層,房屋用途為住房。

  三、付款方式:

  本合同簽訂,乙方即付給甲方人民幣 元整,余款 作為押金,待過戶手續辦完后付清。

  四、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓給乙方。

  甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,乙方需保證按期繳納各項物業費用本協議簽訂后,甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

  五、本協議簽訂時,甲乙雙方都不具備過戶條件。

  等過戶條件成熟時,甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

  辦手續所產生的相關費用均由乙方全部承擔,甲方只為乙方提供必要的幫助。

  五、甲方保證協議簽訂后乙方房屋的水電暢通。

  如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失,乙方不得隨意拆除及改變房屋結構,不得隨意更改水電線路,若因乙方原因造成房屋損壞及事故的 ,一切后果由乙方承擔。

  六、本合同經甲乙雙方同意后自愿簽訂,任何一方不得擅自變更或解除合同。

  如有違約,違約方需另外支付對方房屋總價10%的違約金。

  七、若發生糾紛,先雙方友好協商,如協商不成時,提交房屋所在地人民法院解決。

  八、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  甲方: 年 月 日

  乙方: 年 月 日

  見證人: 年 月 日

房屋買賣合同樣式五 篇24

  企業房屋買賣協議

  出賣方:__________

  (本人)(法定代表人)姓名:__________國籍:__________

  (身份證)(護照)(營業執照號碼):__________

  地址:__________

  郵政編碼:__________聯系電話:__________

  委托代理人:__________國籍:__________電話:__________

  地址:__________郵政編碼:__________

  買受方:__________

  (本人)(法定代表人)姓名:__________國籍:__________

  (身份證)(護照)(營業執照號碼):__________

  地址:__________

  郵政編碼:__________聯系電話:__________

  委托代理人:__________國籍:__________電話:__________

  地址:__________郵政編碼:__________

  第一條

  房屋的基本情況。

  出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層,共__________(套)(間),房屋結構為__________,建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米),房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__________。

  第二條

  房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時,房價款保持不變。

  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時,甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理:

  1.買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方,并按__________利率付給利息。

  2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

  3.______________________________________________________________。

  第三條

  土地使用權性質。

  該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年

  ______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的

  房地產轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關規定,買受方(必須)

  (無須)補辦土地使用權出讓手續。

  第四條

  價格。

  按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(

  幣)每平方米

  __________元,總金額為(

  幣)______億______千______百______拾______萬

  ______千______百______拾______元整。

  第五條

  付款方式。

  買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(

  幣)______億______千______

  百______拾______萬______千______百______拾______元整,并應于本合同生效之

  日起__________日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條

  交付期限。

  出賣方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給買受方,并應收

  到該房屋全部價款之日起__________日內,將該房屋付給買受方。

  第七條

  買受方逾期付款的違約責任。

  買受方如未按本合同第四條規定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應付款有權追究

  違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__

  ________計算。逾期超過________天后,即視為買受方不履行本合同。屆時,出賣方有

  權按下述第________種約定,追究買受方的違約責任。

  1.終止合同,買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實

  際經濟損失超過買受方支付的違約金時,實

  實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據

  實賠償。

  2.買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金,合同繼續履行。

  3.______________________________________________________________。

  第八條

  出賣方逾期交付房屋的違約責任。

  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規定的期

  限將該房屋交給買受方使用,買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本

  合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在______

  ____個月內按__________利率計算;自第__________個月起,月利息則按________

  __利率計算。逾期超過__________個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權按下

  列第__________種約定,追究出賣方的違約責任。

  1.終止合同,出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙

  方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲

  方據實賠償。

  2.出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金,合同繼續履行。

  3.______________________________________________________________。

  第九條

  關于產權登記的約定。

  在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期

  限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙

  方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書,買受方有權提出退房,出賣方

  須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方,并按已付

  款的__________%賠償買受方損失。

  第十條

  出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。

  第十一條

  因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條

  本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

  第十三條

  本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

  第十四條

  本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

  第十五條

  本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

  第十六條

  本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執一份,__________各執一份,均具有同等效力。

  出賣方(簽章):

  出賣方代理人(簽章):

  ______年______月______日

  買受方(簽章):

  買受方代理人(簽章):

  ______年______月______日

房屋買賣合同樣式五 篇25

  出賣人(以下簡稱甲方):

  住所:

  法定代表人:

  買受人(以下簡稱乙方):

  住所:

  法定代表人:

  保證人(以下簡稱丙方):

  住所:

  法定代表人:

  鑒于:甲方已經進行了企業改制,原國有投資全部退出,為盤活有效資產,甲方決定將擁有產權的坐落于 房屋(總建筑面積6320.52平方米,房屋結構為框架,詳見本協議附件1《房屋產權證書》)依法轉讓給乙方;

  乙方為公司業務拓展的需要,有意購買甲方擁有產權的上述房屋;

  丙方為甲方的實際控制人及大股東,就甲乙雙方前述房屋買賣行為,愿意作為甲方的保證人,向買受人乙方承擔連帶保證責任。

  為此,根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規之規定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、誠實信用的基礎上,經友好協商,于20__年12月日于中國天津達成如下協議,以資各方共同遵守。

  第一條房屋基本情況

  1.乙方購買甲方坐落于天津市河東區路號的大樓0-5層房屋,經房地產產權登記機關測定的建筑面積為6320.52平方米。

  房屋結構為鋼混。

  詳見本協議附件1。

  2.該房屋所有權證號為房權證河東字第號。

  土地使用權方式為劃撥,土地使用權證號為東單國用(20__)自第號,土地使用權面積為849平方米。

  3.該房屋四至界限:東至南至西至北至。

  4.隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施和房屋建筑設計、裝飾及施工圖等資料(見本協議附件2)。

  5.房屋目前使用情況:

  第二條房屋轉讓價格

  該房屋整體轉讓價格為人民幣萬元(大寫人民幣)。

  該價格不包括辦理房屋及土地過戶交易手續所需的各種費用,該房屋轉讓過戶交易發生的各項稅費(含土地變性需要繳納的土地出讓金)由甲、乙雙方平均分擔,但甲方對本協議項下的房屋與其他廠房分戶手續的辦理費用由甲方自行承擔。

  第三條付款方式

  1、甲乙雙方將辦理房屋產權過戶的手續遞交相關部門并被依法受理,且根據甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》(詳見附件8)之約定在甲方指定的第三人辦理完畢房產抵押登記手續、乙方取得《房屋他項權證》后,乙方向甲方支付買賣房屋的定金人民幣420萬元(占總房款的20%,可以折為購房款),同時,乙方另行支付甲方購房款420萬元,即總房款的20%;

  2、在甲乙雙方辦理完畢本協議項下房屋及土地的過戶變更登記手續,乙方依法取得房屋的產權證和土地使用證(該兩證根據房管部門的規定可能合一,下同)等房屋產權手續后,3日內向甲方支付房款人民幣840萬元,即總房款的%;

  3、乙方在取得上述房屋產權手續并在雙方實際辦理完畢全部房屋交接手續后3日內,乙方向甲方支付房款人民幣萬元,即總房款的15%;

  4、剩余總房款的5%為乙方暫扣的甲方保證金,在乙方進住本協議項下的房屋年月后,如果房屋無嚴重的建筑質量問題及房屋權屬瑕疵等問題,乙方一次性支付給甲方。

  第四條交房方式

  自本協議簽訂之日起40日內(該時間越短越有利于買方利益的保護,畢竟占據房子會掌握主動,因此,建議將此時間盡量縮短,最好在第一次付款后就能進駐),甲方將本協議項下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用,甲方應同時將本協議附件2記載的該房屋的附屬設備、設施和房屋建筑設計、裝飾、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方。

  第五條甲方承諾條款

  1、甲方承諾:對于本協議項下房屋的房屋具有所有權,并沒

  有任何出租,也沒有任何其他的共有權人,同時,對于該房屋的出售,沒有任何享有優先購買權的人,該房屋之上沒有設定任何諸如抵押等他項權利,該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況,否則,甲方將承擔全部責任。

  2、甲方承諾:對于本協議項下房屋(含所屬土地)過戶手續辦理完畢之日前的氣、水、電、電話、有線電視、網絡使用費、衛生費等實際發生的費用及物業費用等應該由甲方承擔的費用由甲方承擔。

  甲方承諾在過戶手續辦理完畢之日與乙方辦理前述費用的確認及相關繳費權證的交交接手續,并根據前述承諾承擔交接之日前的費用。

  3、甲方承諾:由于土地紅線距離本協議項下房屋太近,甲方

  同意在該房屋周邊劃出約300平方米土地提供給乙方永久使用,甲方不收取任何費用,但乙方應承擔國家規定的有關稅費,如遇國家征地等土地的收益權屬甲方;

  對劃出歸乙方使用的該部分土地,乙方可以采用砌制圍墻、架設欄杠、柵欄等方式對該部分土地與甲方的其他土地進行分割,并對該土地享有相對獨立的使用權。

  甲方如果以后處置其他房屋及土地,應該與受讓人講清楚關于前述土地的使用情況并保證受讓人也同意乙方繼續使用。

  對于前述范圍的土地,甲乙雙方將對現場進行丈量后做出補充協議,并作為本協議的附件。

  第六條甲方的違約責任

  1、甲方沒有及時根據本協議第四條的約定及時將房屋騰空并交付乙方,或者沒有一并轉移或者房屋的附屬設備、設施和房屋建筑設計、裝飾、消防及施工等圖紙資料的,甲方應雙倍返還乙方定金,并應繼續履行本協議。

  2、在本協議生效后,甲方應配合乙方及時向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續。

  在本協議履行過程中,如果有可歸責于甲方的原因導致本協議項下房屋(含土地)的過戶變更登記手續不能及時辦理完畢的,甲方應該雙倍返還乙方定金,并賠償遲延辦理過戶手續期間乙方已經支付房款的利息,按照日萬分之二點一的標準計付,并應繼續履行本協議。

  3、在協議履行過程中,如果甲方出現惡意違約,不再履行本協議,或者明示毀約,甲方應雙方返還乙方定金,并承擔乙方已經支付房款的利息,該房款按照日萬分之二點一的標準計付,此外,甲方還應該賠償乙方的可得利益損失,該損失包括但不限于甲方違約時該房屋之市場價與雙方約定的協議價之差價部分。

  4、如果出現本條第1款、第2款的情況,乙方可以給予甲方

  一定的寬限期,超過寬限期甲方仍然不履行相應義務的,視為甲方根本違約,乙方可以單方解除本協議,并根據本條第3款的規定追究甲方的違約責任。

  5、如果甲方違反了其于本協議第五條第1款約定的承諾,致

  使協議不能履行或者協議目的已經不能達到的情況下,乙方可以單方解除本協議,并按照本條第3款的規定追究甲方的違約責任。

  6、如果甲方違反了其于本協議第五條第2款、第3款約定的承

  諾給乙方造成損失的,甲方應賠償因此給乙方造成的全部損失。

  第七條乙方違約責任

  乙方未按本協議第三條約定的時間付款,甲方有權按累計應付款

  向乙方追究違約利息,逾期付款的利息按照日萬分之二點一的標準計算。

  逾期付款超過天,乙方向甲方支付違約金共計元整,協議限期繼續履行。

  若乙方在天內仍未繼續履行協議,乙方向甲方支付違約金共計_______元整,協議終止,乙方將房屋退還給甲方。

  甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方按實際損失賠償。

  第八條其他約定事項

  本協議房屋轉讓,該房屋所屬土地使用權利隨之轉讓。

  由于本合

  同簽約時該房屋所屬土地的性質尚沒有變性,即沒有從劃撥用地變為出讓用地,因此,甲方應該在簽約后及時辦理土地出讓手續。

  如果由于甲方的原因導致土地沒有及時變性影響了房屋過戶變更登記手續的辦理,視為甲方違約,并按照第六條第3款的約定向乙方承擔違約責任。

  第九條如非甲方原因致使乙方未實際取得買賣房屋的產權,且乙方已支付了房屋的部分或全部款項,甲方應在乙方提出解除協議之日起七日內返還乙方購房款項,在退還該款項時根據實際占有乙方款項的時間按照同期銀行貸款利息支付乙方房款利息,并按照日萬分之二點一的標準向乙方支付補償金。

  (增強對買受益的保護)

  第十條保證條款

  1、保證人丙方對乙方承擔連帶保證責任,保證范圍為本協

  議項下甲方應承擔的全部責任,保證期間為甲乙雙方辦理完畢本協議項下房屋(含土地)過戶變更登記手續后兩年。

  2、丙方的保證責任,在甲乙雙方對本協議做出任何修改、補充或者變更后仍然繼續有效。

  第十一條本協議中未規定的事項,遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

  第十二條本協議在履行中發生爭議,由甲、乙雙方友好協商解決。

  協商不成的,甲乙雙方均可向協議項下房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第十三條本協議三方簽字并蓋章之日起生效。

  第十四條本協議一式六份,甲乙丙三方各執一份,其余份數留于辦理權屬轉移手續等用。

  各方所執協議均具有同等法律效力。

  甲方:(簽章)

  法定代表人簽字:

  乙方:(簽章)

  法定代表人簽字:

  丙方:(簽章)

  法定代表人簽字:

  簽訂日期:________年____月____日

房屋買賣合同樣式五 篇26

  甲方(出賣人):

  身份證件號碼:

  乙方(買受人):

  身份證件號碼:

  甲乙雙方經過有好協商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協議:

  第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  該房屋座落于 ,房屋所有權證號為 ;建筑面積為平方米, 兩室一廳一廚衛。總房款為小寫: 元整(大寫: 元整)。

  第二條、甲方承諾與保證

  (一)甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙,與他人沒有任何產權及經濟糾紛,甲方保證該房屋不受他人合法追索;

  (二)甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方;

  (三)在本協議簽訂之日起至甲方將房屋產權過戶給乙方前,甲方不能將房屋再次轉讓、出售給第三人。

  第三條、房屋價款及支付時間

  (一)該房屋乙方首次向甲方支付房屋轉讓價款小寫 元整(大寫: 元整),剩余房款4萬元整,(大寫:肆萬元整),自合同簽訂之日起,乙方分期8期(每期為每月5000元整)支付給甲方,乙方需每月5日之前將每期房款支付給甲方,乙方如有逾期,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與甲方。

  (三)上述剩余房款肆萬元整,乙方自愿按壹分的`利息向甲方支付,利息按乙方每期還款后的本金計算。

  (四)該房屋首次房款 元整,乙方在簽訂本合同時一次性以轉賬或現金方式支付給甲方,甲方向乙方出具收款收據;剩余房款乙方應按本合同約定以法履行。

  第四條、甲乙雙方的權利與義務

  1、甲、乙雙方定于20 年 月 日正式交付該房屋。

  2、甲方應積極協助乙方辦理產權過戶登記手續,將房屋產權過戶給乙方或乙方指定人員。

  3、該房屋電費、水費、燃氣費等相關費用自本合同簽訂之日起由乙方開始支付,本合同簽訂前由甲方支付。

  第五條、違約責任

  (一)甲方如不按合同協助辦理房產過戶以及交付房屋的,乙方有權解除本合同。

  (二)乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付剩余房價款時,逾期超過2個月時,甲方有權解除本合同,乙方按原價將本房屋轉讓給甲方,并賠償給甲方違約金人民幣拾萬元整。

  第六條、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

  第七條、甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

  第八條、其他條款:

  第九條、本合同一式貳份,甲乙雙方各執一份,均具有相同的法律效力。

  第十條、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  聯系電話:

  聯系電話:

  簽約日期:

  簽約日期:

房屋買賣合同樣式五 篇27

  甲方:

  乙方(權屬人):

  身份證號碼:

  經甲、乙雙方協商一致,就乙方委托甲方代理銷售物業一事,達成以下協議:

  一、 乙方從的物業全權委托甲方代理銷售,該物業的委托底價為人民幣(大寫): ,建筑面積 平方米、規格 、樓齡 ,發證日期: 發票價: ,土地權來源(□ 出讓;□ 劃撥),(□ 是;□ 否)房改房;(□ 是;□ 否)配售(□ 車房;□ 車位); 號□ 車房、□ 車位,(□ 有;□ 無)產權證;買賣雙方過戶費由地價由 ,交樓標準 。

  二、 該物業現狀:(□ 出租、□ 在住、□ 空置)每月租金為:____________,租期至________年______月止,(□ 有;□ 無)辦理銀行按揭,在 銀行按揭。(□ 是;□ 否)已供滿1年。尚欠供樓款 萬元。

  三、 乙方必須確保該物業有關買賣的證件齊全、產權清晰、且未將該物業作任何抵押(不含銀行按揭),乙方(□ 有;□ 無)將該物業的房地產權證和土地證的復印件各一份及鎖匙_____條、出入卡____個交給甲方保管,以便甲方展開銷售工作。

  四、 代理期間,甲方在促成該物業成交后,銷售所得房款全部歸乙方所有。

  五、 乙方向甲方支付代理費的方式按下第【 】點執行:

  (1)按銷售總金額的._____%計提給甲方;

  (2)高出底價以上的收入作為甲方的代理費;

  (3)乙方一次性支付________元代理費給甲方。

  乙方必須在物業過戶當天或之前一次付清代理費給甲方。

  六、 該物業成交后的一切按揭、過戶等手續由甲方代辦,乙方協助,過戶所產生的費用按第一點的約定執行,若因乙方的物業因質量或其他問題引起的經濟糾紛和損失,均由乙方負責解決。

  七、 該物業成交時,乙方委托甲方代收客戶的購房定金,在買賣雙方辦理過戶手續的當天,甲方將購房定金交給乙方,具體房款收支約定以買方簽訂的《二手買賣合同》為準。

  八、 乙方委托甲方代理銷售期為售完,為獨家代理,期間乙方自賣,或委托其他代理人售賣,仍需按合同約定,支付代理費。

  九、 在簽訂本合同后,乙方必須履行本合同條款,在未成交前若有變動須及時與甲方協商。

  乙方授權甲方與買方簽定,上述房屋買賣協議書,代乙方收取買方訂金。乙方不得違約,若有違約所造成的損失由乙方全額承擔,并按約定支付代理費用給甲方。

  十、 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。本合同自簽字之日生效,并具法律效力。

  補充內容:

  甲方(蓋章):________________

  _________年____月____日

  乙方(權屬人)簽名:________________

  _________年____月____日

房屋買賣合同樣式五 篇28

  房屋買賣合同

  本合同雙方當事人:_________________

  賣方(以下簡稱甲方):_________________身份證號:_________________買方(以下簡稱乙方):_________________身份證號:_________________

  甲乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下協議條款。一、甲方房屋(如有共有權人,甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意)坐落于建筑面積平方米,房屋用途為。

  二、雙方商定該房屋轉讓價格為:_________________總金額萬元(大寫:_________________拾萬仟佰拾元整)。三、乙方于年月日向甲方支付首付款萬元(大寫:_________________拾萬仟佰拾元整)。待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款萬元(大寫:_________________拾萬仟佰拾元整)乙方保證房屋過戶后一個月內付清余款。

  四、甲方應于乙方付清全部房款之時,將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權利歸乙方行使,該房屋所發生的物業管理費、水費、電訊費、網費等相關費用由乙方負責支付。

  五、甲方負責將該房屋所有權更改給乙方所有。辦理產權時所發生的相關費用由乙方承擔。

  六、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  七、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

  甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,并保證不管以后房價如何上漲,絕不反悔。

  八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同規定的時間將房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時,將房屋交付乙方,否則乙方有權追究甲方責任。

  九、甲方及配偶共同擁有一套住房,辦理房產證所產生的費用,全部由乙方承擔。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,所發生的相關費用,全部由甲方承擔。

  十、本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

  十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽章):_________________

  乙方(簽章):_________________

  聯系電話:_________________聯系電話:_________________

  年月日年月日

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