熱門(mén)版本二手房買(mǎi)賣(mài)合同（通用30篇）

熱門(mén)版本二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇1

　　二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同

　　賣(mài)方：___________，身份證號(hào)碼：____________________

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________

　　家庭電話：______________;手機(jī)：______________

　　銀行帳號(hào)： ，開(kāi)戶行：

　　買(mǎi)方：___________，身份證號(hào)碼：____________________

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________

　　家庭電話：______________;手機(jī)：______________

　　銀行帳號(hào)： ，開(kāi)戶行：

　　為實(shí)現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方利益最大化，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室)。該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米。

　　隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

　　第二條房屋權(quán)屬情況

　　(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________。

　　(二)土地使用狀況

　　該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年 月_______日止。

　　(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

　　(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

　　(五)該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。

　　第三條買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：______________ )達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑�已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

　　第四條成交價(jià)格和付款方式

　　(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小 寫(xiě))，________________________________元整(大寫(xiě))。

　　上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

　　(二)買(mǎi)方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)的20%，即人民幣_(tái)__________元。

　　2、該房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后3日內(nèi)，買(mǎi)方通過(guò)銀行辦理按揭貸款。

　　3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的的全部?jī)r(jià)款(包括銀行貸款部份)，即人民幣_(tái)__________元。

　　第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

　　(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　(二)如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。因買(mǎi)方戶口問(wèn)題導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)未能變更的除外。

　　(三)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息、賠償由此給對(duì)方造成的損失。

　　第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

　　賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

　　賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

　　賣(mài)方保證自本合同生效之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯�電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后10日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

　　第七條房屋的交付和驗(yàn)收

　　賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后3日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

　　1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

　　2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;

　　4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

　　5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶;

　　6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

　　本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

　　第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

　　本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

　　1、賣(mài)方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。

　　2、買(mǎi)方需付稅費(fèi)：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

　　3、其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))

　　第九條賣(mài)方的誠(chéng)實(shí)信用義務(wù)

　　本合同簽訂后，賣(mài)方不得再以任何理由將該房屋出賣(mài)給第三人。

　　第十條違約責(zé)任

　　一、不能按約交房的責(zé)任

　　如因賣(mài)方將該房屋出賣(mài)(包括任何使買(mǎi)方得不到房地產(chǎn)權(quán)證的處分行為)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證(包括土地使用權(quán)證)的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并向買(mǎi)方支付20萬(wàn)元的違約金。

　　本合同簽訂后，如賣(mài)方再對(duì)該房屋進(jìn)行處分，導(dǎo)致買(mǎi)方為取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)而支出額外費(fèi)用或產(chǎn)生額外損失(包括買(mǎi)方因訴訟而花費(fèi)的任何費(fèi)用)的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)對(duì)買(mǎi)方為此支出的額外費(fèi)用或者損失進(jìn)行全面賠償。

　　二、逾期交房的責(zé)任

　　除不可抗力外，賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，按照如下規(guī)定處理。

　　1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò)30日后，買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金。

　　二、逾期付款責(zé)任

　　買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

　　1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò)30日后，賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。

　　三、任何一方不按法律、法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)的責(zé)任

　　因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能按本合同繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金并應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

　　第十一條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

　　第十二條爭(zhēng)議解決方式

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　第十三條本合同自20__年7月22日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　賣(mài)方：

　　買(mǎi)方：

　　中介方：

　　合同簽訂日期：20__年____月____日

　　附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況

　　(一)房屋附屬設(shè)施設(shè)備：

　　1、供水：【自來(lái)水】【礦泉水】【熱水】【中水】：___________

　　2、供電：【220V】【380V】【可負(fù)荷_________KW】：____________

　　3、供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻浚篲________________________________

　　4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_________________

　　5、自備采暖：【電暖】【燃?xì)獠膳�】【燃煤采暖】：_________________

　　6、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機(jī)_______臺(tái)】【自裝掛機(jī)_______臺(tái)】：_________________

　　7、電視饋線：【無(wú)線】【有線(數(shù)字、模擬)】：_________________

　　8、電話：【外線號(hào)碼_________________】【內(nèi)線號(hào)碼_________________】：_________________

　　9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號(hào)】【寬帶】【ADSL】：_________________

　　10、其他：

　　(二)房屋家具、電器、用品情況

　　1、雙人床：

　　2、單人床：

　　3、床頭柜：

　　4、梳妝臺(tái)：

　　5、衣柜：

　　6、書(shū)柜：

　　7、寫(xiě)字臺(tái)：

　　8、沙發(fā)：

　　9、茶幾：

　　10、椅子：

　　11、餐桌：

　　12、電視柜：

　　13、電視：

　　14、冰箱：

　　15、洗衣機(jī)：

　　16、熱水器：

　　17、空調(diào)：

　　18、燃?xì)庠睿?/p>

　　19、排油煙機(jī)：

　　20、飲水機(jī)：

　　21、電話機(jī)：

　　22、其他：

　　(三)房屋配套物品

　　1、【房屋鑰匙】【單元門(mén)鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門(mén)鑰匙】【電門(mén)鑰匙】【暖門(mén)鑰匙】【燃?xì)忾T(mén)鑰匙】;

　　2、【《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》 】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】;

　　3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】;

　　4、【有線電視交費(fèi)憑證】【電話交費(fèi)憑證】【ADSL(上網(wǎng))交費(fèi)憑證】;

熱門(mén)版本二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇2

　　合同編號(hào)：___________

　　甲方(出賣(mài)人)：__________________________________

　　(本人/法定代表人)姓名：________________________

　　國(guó)籍：____________________________________________

　　(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：__________________

　　地址：____________________________________________

　　郵政編碼：________________________________________

　　聯(lián)系電話：________________________________________

　　委托代理人：______________________________________

　　國(guó)籍：____________________________________________

　　電話：____________________________________________

　　地址：____________________________________________

　　郵政編碼：________________________________________

　　乙方(買(mǎi)受人)：__________________________________

　　(本人/法定代表人)姓名：________________________

　　國(guó)籍：____________________________________________

　　(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：__________________

　　地址：____________________________________________

　　郵政編碼：________________________________________

　　委托代理人：______________________________________

　　聯(lián)系電話：________________________________________

　　國(guó)籍：____________________________________________

　　電話：____________________________________________

　　地址：____________________________________________

　　郵政編碼：________________________________________

　　根據(jù)國(guó)家和_____省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議

　　第一條　房屋的基本情況

　　甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_________;位于第________層，共_______(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____________，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積________平方米)，房屋用途為_(kāi)______;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)________。

　　第二條　房屋面積的特殊約定

　　1.本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

　　2.該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_______%(不包括±_______%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。

　　3.實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_________%(包括±_________%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

　　(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按______利率付給利息。

　　(2)每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

　　(3)________________________________________________________。

　　第三條　土地使用權(quán)性質(zhì)

　　1.該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________________。

　　2.土地使用權(quán)年限自_______年______月______日，至_______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須/無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第四條　價(jià)格

　　按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(______幣)每平方米________元，總金額為(______幣)________元整

　　第五條　付款方式

　　1.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(______幣)_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

　　2.已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第______種：

　　(1)現(xiàn)金____________________________________;

　　(2)支票____________________________________;

　　(3)匯款____________________________________。

　　第六條　交付期限

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起______日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

　　第七條　乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　1.乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計(jì)算。

　　2.逾期超過(guò)_______天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

　　(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(3)_________________________________________________________。

　　第八條　甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在 個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算;自第 個(gè)月起，月利息則按 利率計(jì)算。逾期超過(guò)個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支

　　付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.甲方按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3.其他：_____________________________ ___________________。

　　第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交

　　接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。

　　第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　印刷文字具有同等效力。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由________

　　仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向 人民法院起訴。)

　　第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十六條 本合同連同附表共頁(yè)，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， 各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　______年______月______日 ______年______月______日

　　簽于 簽于

熱門(mén)版本二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇3

　　出賣(mài)人：__夏長(zhǎng)江___________________________________________________ 身份證：_420xx45_______

　　委托代理人：__夏文娟______

　　身份證：__420xx47_______

　　聯(lián)系電話：_______________________

　　共有權(quán)人：_________________________________________________________ 身份證：_______________________

　　買(mǎi)受人：___潘新、馬驍________________________________________________ 身份證：_5170020______________________

　　聯(lián)系電話：___________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《海口市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)出賣(mài)人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：__海口市龍華區(qū)_____現(xiàn)代花園二期_三___幢__二___單元__105___號(hào)(室)，建筑面積共___154.17__平方米。

　　(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為：___住宅________。

　　第二條 房屋權(quán)屬情況

　　(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________，共有權(quán)證證號(hào)為：_______________________。

　　(二)土地使用狀況

　　該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________ __________。

　　(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

　　(四)該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：___________________。

　　第三條 成交價(jià)格、付款方式及房屋交接

　　(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_1350000_元(小寫(xiě))，____壹佰叁拾伍萬(wàn)元___元整(大寫(xiě))。

　　(二)出賣(mài)人確認(rèn)已于20xx年 4 月 23 日前收到買(mǎi)受人轉(zhuǎn)賬支付的133萬(wàn)元整(大寫(xiě)：壹佰叁拾叁萬(wàn)元整)房款。剩余房款，買(mǎi)受人在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)支付。

　　(三)買(mǎi)受人確認(rèn)出賣(mài)人已將房屋及附屬設(shè)施全部交付。

　　第四條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣(mài)人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　(一)當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起__30__日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　(二)買(mǎi)受人未能在房屋交付之日起_60_日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_5_日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款，并按照銀行同期貸款利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_1__的違約金，并于買(mǎi)受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起__15__日內(nèi)向買(mǎi)受人支付。

　　第六條 出賣(mài)人將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi) 受人有權(quán)退房，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_5_日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款，按照銀行同期貸款利率支付利息，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

　　第七條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

　　本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及海口市的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)。

　　本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納。

　　第八條 爭(zhēng)議解決方式

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第九條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條 本合同及附件共_______頁(yè)，一式_______份，具有同等法律效力，其中出賣(mài)人_______份，買(mǎi)受人_______份，房屋權(quán)屬登記部門(mén)一份，_______份。

　　出賣(mài)人： 共有人：

　　委托代理人： 買(mǎi)受人：

　　簽訂地點(diǎn)：

熱門(mén)版本二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇4

　　二手房賣(mài)方(甲方)：

　　二手房買(mǎi)方(乙方)：

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。

　　第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：

　　(一)房地產(chǎn)座落在上海市_____【區(qū)】【縣】(部位：_____)房屋類型_____結(jié)構(gòu)：;

　　(二)房屋建筑面積_____平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】_____平方米。

　　(三)房地產(chǎn)四至范圍

　　(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為【國(guó)有】【集體所有】土地;土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得;

　　(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)

　　第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為【出讓方式】【劃撥方式】取得國(guó)有土地使用權(quán)的,供下列第【一】【二】款辦理。

　　二、按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】.

　　第四條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于_____年_____月_____日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：_____。

　　第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬【居住】【非居住】房屋,其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五,業(yè)主公約見(jiàn)附件六。

　　第十條乙方未按本合同約定期限付款的,應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止,利息按計(jì)算。逾期_____天后,甲、乙雙方同意按下列【一】【二】款內(nèi)容處理。

　　一、乙方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按逾期未付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

　　二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　一、甲方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按已收款的___%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

　　二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同,甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已支付房款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的`前提下,可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十三條本合同由甲、乙【雙方簽定】【公證處公證】之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利,義務(wù)清楚明白,并按本合同規(guī)定履行。

　　第十四條本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)

　　(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(二)依法向上海人民法院起訴。

　　第十五條本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,上海市_____【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份,上海市_____【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門(mén)留存一份)。

　　賣(mài)方(甲方)：

　　買(mǎi)方(乙方)：

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

熱門(mén)版本二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇5

　　賣(mài)方： ________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：________________

　　買(mǎi)方： ________(以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)：________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：

　　1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“___________ 號(hào)”，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“___________ 號(hào)”;

　　2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ (街)______號(hào)，為_(kāi)_____ 結(jié)構(gòu);

　　3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;

　　4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_________________________ 。

　　第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

　　1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬(wàn)___ 仟___ 佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

　　2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

　　第三條 付款方式：

　　____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　第四條 房屋交付：

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后 ___ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

　　第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：

　　乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。

　　第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：

　　甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付υ約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。

　　第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋 有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。

　　甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：____________________

　　住址(工作單位)______________住址(工作單位)：_____________________

　　聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：___________________________

　　______年____月____日 ________年____月____日

熱門(mén)版本二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇6

　　隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，二手房市場(chǎng)日趨火熱。與一手房相比，二手房在價(jià)格和地理位置方面有獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，而且可供選擇的區(qū)域、戶型較多，所以越來(lái)越受到購(gòu)房者的青睞。但受各種因素的影響，二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中可能存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，筆者結(jié)合自身工作實(shí)際，對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)合同中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行梳理，并就如何規(guī)避提出建議。

　　一、二手房買(mǎi)賣(mài)合同可能存在的風(fēng)險(xiǎn)

　　（一）房屋買(mǎi)賣(mài)合同遺漏必要主體。一般而言，房屋買(mǎi)賣(mài)合同必定涉及房屋的所有權(quán)人是誰(shuí)，如果房屋為多人共有（如夫妻共同共有），而訂立合同時(shí)共有人未在買(mǎi)賣(mài)合同上簽字，則可能導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

　　（二）房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體不合法。現(xiàn)實(shí)生活中，部分買(mǎi)受人在訂立買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)未認(rèn)真審查房主的真實(shí)性，主要是未核實(shí)房主的身份，某些不法分子（如房屋的承租人）通過(guò)假證冒名與買(mǎi)受人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，以致買(mǎi)受人最終錢(qián)房?jī)煽铡?/p>

　　（三）房屋存在物權(quán)瑕疵。主要是指買(mǎi)賣(mài)的房屋權(quán)利不具備完整性，如被法院依法查封、房屋設(shè)定抵押、房屋正在租賃等情況。

　　1.房屋被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利，此時(shí)出賣(mài)人無(wú)權(quán)處分房產(chǎn)，買(mǎi)受人與出賣(mài)人訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，合同自然無(wú)效。

　　2.買(mǎi)賣(mài)房屋上已設(shè)定抵押。如果出賣(mài)人已將房產(chǎn)抵押給第三方，在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí)，并未通知第三方或未告知購(gòu)房者此房已設(shè)定抵押，則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。只有在抵押登記注銷或抵押權(quán)人同意的情況下，此房產(chǎn)方可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。

　　3.買(mǎi)賣(mài)房屋正在租賃。如買(mǎi)賣(mài)房屋正在出租期間，則根據(jù)法律規(guī)定，承租人享有有限購(gòu)買(mǎi)權(quán)，買(mǎi)受人若要確保萬(wàn)無(wú)一失，則需要出賣(mài)人提供該房產(chǎn)的承租人出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明。此外，買(mǎi)受人還應(yīng)留意出賣(mài)人與該房產(chǎn)的承租人所簽訂的租賃合同是否登記備案，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓已經(jīng)出租的房地產(chǎn)，租賃雙方當(dāng)事人已經(jīng)依法辦理租賃合同登記備案的，該租賃合同由房地產(chǎn)受讓人繼續(xù)履行。也就是說(shuō)，如果買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)是為了自住，而出賣(mài)人與承租人簽訂的承租合同又登記備案，則買(mǎi)受人購(gòu)房用于自住的目的可能就無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

　　（四）故意規(guī)避稅收。現(xiàn)實(shí)生活中，部分買(mǎi)賣(mài)雙方耍小聰明，采取“高買(mǎi)低報(bào)”、延期過(guò)戶、假贈(zèng)予等方式規(guī)避稅收，但上述行為存在較大的法律風(fēng)險(xiǎn)，最終聰明反被聰明誤，吃虧的還是自己。

　　1.“高買(mǎi)低報(bào)”。“高買(mǎi)低報(bào)”是指二手房交易買(mǎi)賣(mài)雙方及中介公司在申報(bào)房?jī)r(jià)時(shí)，以低于實(shí)際成交的價(jià)格簽訂虛假協(xié)議申報(bào)納稅。但此種做法可能存在的風(fēng)險(xiǎn)是，買(mǎi)受人有可能根據(jù)低報(bào)的過(guò)戶價(jià)格來(lái)付款，不愿意再按照原購(gòu)房?jī)r(jià)格成交，造成出賣(mài)人利益受損；而此種做法也可能導(dǎo)致買(mǎi)受人在向銀行貸款時(shí)，貸款數(shù)額過(guò)低。

　　2.延期過(guò)戶。此種方法主要目的是規(guī)避營(yíng)業(yè)稅。其一般做法是：買(mǎi)賣(mài)雙方在達(dá)成購(gòu)房意向之后，首先簽訂一份購(gòu)房合同，規(guī)定房款交付方式、房屋過(guò)戶時(shí)間和過(guò)戶方式。在買(mǎi)方交納全部或者部分房款之后，賣(mài)方先將房屋交買(mǎi)方使用，等到賣(mài)方的房屋持有年限達(dá)到規(guī)定的免稅時(shí)間后，雙方再將房屋過(guò)戶。此種行為的'風(fēng)險(xiǎn)是：一旦二手房市場(chǎng)在合同簽訂后房屋過(guò)戶前出現(xiàn)價(jià)格上的大幅波動(dòng)，無(wú)論是大漲還是大跌，買(mǎi)賣(mài)雙方中可能有一方寧愿違約也要解除合同，從而損害守約方利益。

　　3.虛假贈(zèng)與。這是目前避稅方式中較為簡(jiǎn)單的一種。通常是買(mǎi)賣(mài)雙方在達(dá)成交易意向后，先私下簽訂一份買(mǎi)賣(mài)合同，之后再到公證處辦理房屋贈(zèng)與合同，聲明出賣(mài)人無(wú)償將某房屋贈(zèng)與買(mǎi)受人，以未發(fā)生金錢(qián)交易為名，規(guī)避營(yíng)業(yè)稅及其附加稅費(fèi)。這種方式從法律角度看，完全屬于一種逃稅的違法行為，買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中一旦發(fā)生糾紛不僅不會(huì)受到法律保護(hù)，反而會(huì)在有關(guān)部門(mén)認(rèn)定存在相關(guān)違法事實(shí)后，被追究一定的法律責(zé)任。如果此房子在5年之內(nèi)再次交易過(guò)戶，將會(huì)由賣(mài)方承擔(dān)成交價(jià)格20%的個(gè)人所得稅，交易成本會(huì)更高。

　　二、二手房買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避

　　目前我國(guó)的二手房交易市場(chǎng)還不夠規(guī)范，風(fēng)險(xiǎn)較大，這要求買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)一定要謹(jǐn)慎。其實(shí)，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的最佳方法就是依法、誠(chéng)實(shí)履行合同，切勿耍小聰明。此外，建議在二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，把握四個(gè)“要點(diǎn)”。

　　一是確認(rèn)房主真實(shí)身份。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的前提條件。在簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，房主要全部到場(chǎng)。如有特殊情況不能到場(chǎng)，需出具經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。

　　二是確認(rèn)房主擁有出售房屋的合法完全產(chǎn)權(quán)。必要時(shí)到房處管理登記部門(mén)查詢?cè)摲课莸南嚓P(guān)登記情況，保證房屋不存在任何物權(quán)瑕疵。

　　三是明確雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫(xiě)清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間。

　　四是及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。購(gòu)房者千萬(wàn)不能為了節(jié)省過(guò)戶費(fèi)用，采取所謂避稅方式，給買(mǎi)賣(mài)雙方都帶來(lái)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和政策風(fēng)險(xiǎn)。

熱門(mén)版本二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇7

　　二手房買(mǎi)賣(mài)合同

　　甲方(出賣(mài)人)： 身份證件號(hào)碼：

　　乙方(買(mǎi)受人)： 身份證件號(hào)碼：

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于 ，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積______ ______平方米;

　　(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 

　　;

　　(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋 的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

　　第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：

　　乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě))

　　元，(小寫(xiě))

　　元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)民法典》條款的調(diào)整。

　　上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

　　第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

　　第一期：在年月日，付人民幣 萬(wàn)元;

　　第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬(wàn)元。 ;

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬(wàn)元。

　　每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于

　　年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于

　　前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　3、甲方應(yīng)在

　　前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

　　4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　第六條　甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依

　　法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。

　　在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不 論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)， 甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) 。

　　第八條　甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期

　　超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

　　第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方 有權(quán)解除本合同。

　　第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

　　第十一條　該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第十二條　該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

　　第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十四條　甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。

　　第十五條 本合同一式

　　份。其中甲方留執(zhí)

　　份，乙方留執(zhí)

　　份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

　　第十六條　本合同自甲乙雙方簽訂之日自

　　之日起生效。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　地　址：

　　地　址：

　　現(xiàn)住址：

　　現(xiàn)住址：

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話：

　　簽約日期：

　　簽約日期： 

熱門(mén)版本二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇8

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　住址: 身份證號(hào):

　　受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　住址: 身份證號(hào):

　　經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一

　　套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以

　　下合同條款,以資共同遵守:

　　第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

　　轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于東

　　南 西 北 ，房屋結(jié)構(gòu)為磚混

　　結(jié)構(gòu) ，共兩層。其中一層建筑面積為 平方米; 二層建筑面積為平方米。空地面積為平方

　　米。

　　第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格

　　雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣) 元整，大寫(xiě) (人民幣) 。

　　第三條 付款方式

　　雙方一致同意購(gòu)房款由乙方一次性支付。在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

　　第四條 房屋交付

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起10 日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

　　第五條 甲方的承諾保證

　　甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。

　　第六條 違約責(zé)任。

　　甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的

　　萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20 %的違約金。

　　乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。

　　第七條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

　　第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第九條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　證明人：

　　年 月 日

熱門(mén)版本二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇9

　　賣(mài) 方： ______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)　　身份證號(hào)：__________________　　買(mǎi) 方： ______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)　　身份證號(hào)：__________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有車(chē)庫(kù)，達(dá)成如下協(xié)議：　　

　　第一條 甲方所售車(chē)庫(kù)座落位置、面積：　　

　　1、甲方所售車(chē)庫(kù)位于 ;　　

　　2、甲方所售車(chē)庫(kù)建筑面積 平方米。　　

　　第二條 車(chē)庫(kù)售價(jià)、付款方式：　　

　　1、 甲方所售車(chē)庫(kù)總金額為(人民幣) 整。　　

　　2、 簽定本合同時(shí)，乙方向甲方一次性支付購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)全款。　　

　　第三條 車(chē)庫(kù)交付、相關(guān)手續(xù)及物品交付：本合同簽定之時(shí)，甲方向乙方交付車(chē)庫(kù)，同時(shí)交付購(gòu)買(mǎi)收據(jù)、與開(kāi)發(fā)商簽定的原始購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)合同以及車(chē)庫(kù)鑰匙、遙控器、電卡等與車(chē)庫(kù)相關(guān)的物品。　　

　　第四條 相關(guān)責(zé)任約定　　甲方保證在交接時(shí)該車(chē)庫(kù)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該車(chē)庫(kù)在交接前既已存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。車(chē)庫(kù)交付后，由乙方負(fù)責(zé)辦理車(chē)庫(kù)更名過(guò)戶等手續(xù)，甲方負(fù)責(zé)提供辦理過(guò)戶時(shí)需要的相關(guān)證明材料，證明材料交付時(shí)間由雙方另行約定。　　

　　第五條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方再行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。　　

　　第六條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該車(chē)庫(kù)所在地人民法院起訴。　　

　　第七條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。　　甲方(代簽人)：

　　乙方(簽字)：　　________年____月____日 ________年____月____日

熱門(mén)版本二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇10

　　隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的繁榮，二手房買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)也蒸蒸日上。但是，在司法實(shí)務(wù)中，很多的房產(chǎn)糾紛也隨之出現(xiàn)。合同問(wèn)題也是糾紛中常見(jiàn)的問(wèn)題。本文就二手房買(mǎi)賣(mài)中應(yīng)當(dāng)注意的合同問(wèn)題作相應(yīng)分析。

　　(1)確認(rèn)房主

　　核實(shí)房主的真實(shí)身份。簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同的前提條件是買(mǎi)賣(mài)雙方檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是購(gòu)房者核實(shí)房主的身份、房屋證件的真實(shí)性和其證件與業(yè)主身份的一致性，尤其是在買(mǎi)賣(mài)雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，以防止不法之人假造房主身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行欺詐，最大限度地規(guī)避資金風(fēng)險(xiǎn)。房產(chǎn)交易屬于大宗交易，買(mǎi)賣(mài)雙方都希望交易過(guò)程安全穩(wěn)妥，最有效的方法是委托資信好、品牌響、專業(yè)強(qiáng)的經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，由其在中間驗(yàn)證雙方的真實(shí)身份，確認(rèn)房屋有無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，對(duì)雙方行為進(jìn)行制約。

　　(2)前期費(fèi)用

　　在購(gòu)房前，購(gòu)房者應(yīng)落實(shí)房屋的相關(guān)費(fèi)用是否結(jié)算清楚、房屋是否有歷史遺留問(wèn)題，如欠費(fèi)或相應(yīng)協(xié)議，這是買(mǎi)方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身附屬問(wèn)題，屬于“房屋交付”中的重要條款;交接水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用，時(shí)間明確是清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵。如果是公房交易，物業(yè)、供暖等費(fèi)用的繳納時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣(mài)方需要做出的配合和買(mǎi)方需要簽署的協(xié)議等，也都應(yīng)在合同中明確寫(xiě)明。

　　(3)維修基金

　　買(mǎi)賣(mài)雙方通常都會(huì)在合同中約定維修基金的結(jié)算方式，但有時(shí)過(guò)于籠統(tǒng)，只寫(xiě)“送”或者“不送”。事實(shí)上，房屋交接時(shí)還會(huì)遇到例外情況，即賣(mài)方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用。由于二手房買(mǎi)賣(mài)合同中約定不明確，賣(mài)方可以認(rèn)為維修基金是“送”的，未繳部分或不足部分當(dāng)然由買(mǎi)方自行繳付;而買(mǎi)方也可以認(rèn)為，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)足額繳付后，再將維修基金移至買(mǎi)方名下。交易雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確維修基金的結(jié)算數(shù)額。水、電、煤氣、電話、物業(yè)管理費(fèi)等生活費(fèi)用的結(jié)清手續(xù)一定要認(rèn)真辦理，物業(yè)交驗(yàn)馬虎不得。這類糾紛在房屋交易中經(jīng)常出現(xiàn)。由于雙方疏忽，沒(méi)有在房屋交接時(shí)對(duì)日常生活費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，買(mǎi)方人住后收到上述賬單時(shí)，才發(fā)現(xiàn)賣(mài)方欠繳大量費(fèi)用，再回頭找其結(jié)算時(shí)，原業(yè)主早已音訊全無(wú)，只好自認(rèn)晦氣，補(bǔ)繳欠款。雖然相對(duì)于房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)這部分費(fèi)用數(shù)額不大，但買(mǎi)方心理上仍舊無(wú)法求得平衡。其實(shí)，這種情況完全可以避免，物業(yè)清單應(yīng)作為合同的附件，記錄下水、電、煤氣三表的具體數(shù)據(jù)，在交房當(dāng)時(shí)，及時(shí)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。附屬設(shè)施驗(yàn)收時(shí)不忘記錄。一般來(lái)講，買(mǎi)方在交房時(shí)都會(huì)對(duì)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈(zèng)家電、家具等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問(wèn)題。附贈(zèng)的家電、家具要根據(jù)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，建議在合同中明確所贈(zèng)家具、家電的數(shù)量和品牌，抑或采用圖像資料作為合同附件。

　　(4)付款過(guò)戶

　　明確操作方式。購(gòu)買(mǎi)二手房付款方式由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商決定，一般有一次性付款和按揭貸款兩種方式。買(mǎi)賣(mài)雙方的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)形成了“賣(mài)方不愿先過(guò)戶，買(mǎi)方不愿先付款”的交易現(xiàn)狀，在實(shí)際操作中買(mǎi)方可將房款分為首付和尾款兩部分在不同時(shí)間段打給房主，而尾款的支付時(shí)間有賴于房產(chǎn)過(guò)戶的日期，為此買(mǎi)方有權(quán)利知道房產(chǎn)的過(guò)戶時(shí)間。

　　(5)過(guò)戶延遲

　　慎約時(shí)間責(zé)任。按照通常的交易習(xí)慣，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在過(guò)戶或交房前將戶口遷出。有時(shí)，房主暫時(shí)無(wú)法將戶口遷出或子女就學(xué)等原因，交易中賣(mài)方會(huì)要求推遲戶口遷出的時(shí)間，這時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面約定戶口遷出的'時(shí)間及違約責(zé)任。鑒于戶口一般無(wú)法強(qiáng)制遷出，買(mǎi)方對(duì)戶口遷出延遲問(wèn)題應(yīng)當(dāng)采取慎重的態(tài)度。

　　(6)違約責(zé)任

　　約定償付時(shí)間。這是買(mǎi)賣(mài)雙方比較關(guān)心的合同條款之一。雖然雙方在訂立合同時(shí)主觀上都希望能夠履行義務(wù)，順利完成交易，但因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，而導(dǎo)致違約行為的產(chǎn)生。為了避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，簽署合同時(shí)就要明確寫(xiě)清雙方的責(zé)任和權(quán)利以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。實(shí)踐中，二手房買(mǎi)賣(mài)合同中違約金的比例一般都有明確的條款注明，但對(duì)于償付時(shí)間卻沒(méi)有具體約定，這會(huì)導(dǎo)致違約方據(jù)此拖延支付時(shí)間，使條款的實(shí)際約束力和執(zhí)行力下降。合同中應(yīng)加人“買(mǎi)方在實(shí)際支付應(yīng)付款之日起(賣(mài)方在實(shí)際交房之日起)_日內(nèi)向賣(mài)方(買(mǎi)方)支付違約金”的條款，以確保合同條款的最終落實(shí)。

　　(7)不可抗力

　　《民法通則》第153條規(guī)定，“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。依據(jù)此規(guī)定，不可抗力應(yīng)表現(xiàn)為一種客觀情況，且該客觀情況的出現(xiàn)須同時(shí)具備不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服三個(gè)條件。

　　(8)單方面條款不應(yīng)免責(zé)

　　作為購(gòu)房合同中的免責(zé)事由，“不可抗力”一定是要符合法律明確規(guī)定的，不能憑自己的主觀臆想去推定，否則是要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的。在現(xiàn)行房地產(chǎn)交易中，開(kāi)發(fā)商通常將以下事項(xiàng)列為不可抗力條款下的免責(zé)事項(xiàng)：

　　①施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決。

　　②市政配套的批準(zhǔn)與安裝的延誤。其實(shí)，開(kāi)發(fā)商所述的這兩種事件的情況，依據(jù)法律的規(guī)定可以推出，都不具備不可抗力的三個(gè)必備條件，即并非為不能預(yù)見(jiàn)，不能避免且不能克服的客觀情況，簡(jiǎn)單地分析一下，在施工中遇到的困難和技術(shù)問(wèn)題是開(kāi)發(fā)商在建造房屋之前就可以預(yù)見(jiàn)的，即使是不能克服的，那也是開(kāi)發(fā)商在建造房屋過(guò)程中自己所需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，而不能將此風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給購(gòu)房者。同樣，市政配套的批準(zhǔn)與安裝是具有一定的程序性，開(kāi)發(fā)商在最初總體規(guī)劃時(shí)就應(yīng)當(dāng)可以預(yù)見(jiàn)批準(zhǔn)與安裝的期限，如果確實(shí)是政府行為而導(dǎo)致延誤的，那也是開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)過(guò)程中可以預(yù)見(jiàn)和可能要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，而不能將此風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給購(gòu)房者。如果在契約中將此類事件列人不可抗力條款項(xiàng)下，則因違反法律的明確規(guī)定，成為無(wú)效條款，同時(shí)開(kāi)發(fā)商也不能以不可抗力為由而行使抗辯權(quán)。所以說(shuō)，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，正確理解“不可抗力”的法律含義，對(duì)開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是十分必要的。

熱門(mén)版本二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇11

　　甲方：（出售方）身份證號(hào)碼：地址：

　　乙方：（預(yù)購(gòu)方）身份證號(hào)碼：地址：

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。

　　第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于________________________________（具體到室），（以下簡(jiǎn)稱該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證（編號(hào)：），該二手房建筑面積為_(kāi)_______，產(chǎn)權(quán)人：，房地產(chǎn)用途為：。

　　第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_(kāi)_______________（自用/出租，貸款是否還清），甲方保證所出售的房屋權(quán)屬無(wú)瑕疵、無(wú)債務(wù)糾紛，符合上市條件，甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)____拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分（小寫(xiě)____元）。

　　第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方在此合同簽訂當(dāng)日銀行轉(zhuǎn)賬，若乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣(mài)給第三方。

　　第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_(kāi)____天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。

　　第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，一次性支付，乙方在簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)將上述房款支付到政府指定銀行帳戶,向甲方支付除定金之外的房款人民幣_(tái)___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分（小寫(xiě)______元）。

　　第七條有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

　　第八條有下列情形的，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方。

　　1、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的。

　　2、甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣(mài)給第三方的。

　　第九條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的`定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

　　第十條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽定后當(dāng)日，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方交納。第十二條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)_______________________。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。

　　第十三條甲方逾期交房的違約責(zé)任：在乙方已付清全部房款的情況下，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的，自約定交付日期起至實(shí)際交付日止，甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日___的比例向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十四條如甲方?jīng)]有任何不清晰、不合法產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，乙方不得隨意改變主意，不購(gòu)買(mǎi)其房屋，否則視為違約。

　　第十五條房屋有質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患的，乙方有權(quán)拒絕購(gòu)買(mǎi)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十六條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由西安市人民法院起訴。

　　第十七條甲乙雙方在此聲明，均已認(rèn)真閱讀本協(xié)議，已全部知曉所有條款所約定的內(nèi)容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協(xié)議。第十八條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。甲方：（簽章）乙方：（簽章）日期：日期：

熱門(mén)版本二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇12

　　賣(mài)方：_________(簡(jiǎn)稱甲方)

　　身份證號(hào)碼：________

　　共有權(quán)人：_________(簡(jiǎn)稱甲方)

　　身份證號(hào)碼：______

　　買(mǎi)方：_________(簡(jiǎn)稱乙方)

　　身份證號(hào)碼：______

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條房屋基本情況

　　甲方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：________________。房地產(chǎn)證號(hào)為：________________房地產(chǎn)用途為：________________。登記建筑面積為：________________方米。

　　該房地產(chǎn)土地使用權(quán)______年限自_______________年__________月__________日至_______________年__________月__________日止。該房地產(chǎn)于_______________年__________月竣工。

　　第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

　　該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，甲方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

　　第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀(以下兩項(xiàng)選著根據(jù)實(shí)際情況其中一項(xiàng))

　　1、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號(hào)：______；月租金___________元整(小寫(xiě))，租期自______年______月______日至______年______月______日。甲方須于簽署《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面證明，否則視為甲方違約。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)乙方仍然有效。甲方須于前協(xié)助乙方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)甲方須將承租方已交甲方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予乙方，乙方自時(shí)起享有甲方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

　　2、該房地產(chǎn)之上存有租約。甲方須于簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面證明，否則視為賣(mài)方違約。甲方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

　　該房地產(chǎn)所附著的戶口，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起______日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。

　　第五條轉(zhuǎn)讓總價(jià)款

　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：________________(小寫(xiě)：_____元)。

　　第六條交易定金

　　該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________________(小寫(xiě)：_____元)。本合同簽訂后______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金為人民幣：________________(小寫(xiě)：_____元)。

　　上述定金交由甲乙雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。乙方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為甲方收訖。定金在甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)完成自動(dòng)轉(zhuǎn)為價(jià)款。

　　第七條交房保證金

　　為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促甲方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：________________________元整(小寫(xiě)：_________________________元)作為交房保證金。此款在甲方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金交由甲乙雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。

　　第八條付款方式

　　乙方所支付款項(xiàng)(包括交易定金、購(gòu)房款)交由銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。甲乙雙方協(xié)商，乙方分兩次完成給付除交易定金、交房保證金之外的房款人民幣：________________(小寫(xiě)：_____元)。乙方須在甲方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后______日內(nèi)向甲乙雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶支付購(gòu)房款人民幣：________________(小寫(xiě)：_____元)乙方須于該房屋驗(yàn)收交接完成后______日內(nèi)支付除交易定金、交房保證金之外的剩余價(jià)款。甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)交付給乙方使用，并結(jié)清交房日之前水、電、氣、物業(yè)等全部費(fèi)用。

　　第九條乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　乙方逾期付款的，甲方有權(quán)要求乙方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按__日萬(wàn)分之______支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。

　　第十條費(fèi)用承擔(dān)

　　過(guò)戶(更名)手續(xù)辦理和費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(更名)手續(xù)由乙方辦理，甲方協(xié)助。辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶或更名的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第十一條房地產(chǎn)交付

　　甲方應(yīng)當(dāng)在辦理完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后將該房地產(chǎn)交付乙方，并履行下列手續(xù)：

　　1、甲乙雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的`讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

　　2、甲方須在七天內(nèi)將自己的物品搬走，如不搬走乙方可自行處理。

　　3、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

　　第十二條延遲交房的違約責(zé)任

　　甲方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付乙方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，甲方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之______向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十三條附隨債務(wù)的處理

　　甲方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交乙方確認(rèn)，否則乙方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

　　第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　甲乙雙方須在簽訂本合同，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起，甲乙雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)，該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。

　　第十五條違約責(zé)任

　　甲、乙雙方合同簽定后，未經(jīng)協(xié)商同意不得變更、解除本合同，若乙方中途違約，購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，定金雙倍返還給乙方。

　　第十六條不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。

　　第十七條本合同與其他文件的沖突解決

　　甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

　　第十八條合同附件

　　本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十九條法律適用與糾紛解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方可通過(guò)協(xié)商方式解決，協(xié)商不成，由南陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第二十條合同數(shù)量及持有

　　本合同一式份，賣(mài)方份，買(mǎi)方份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。

　　第二十一條送達(dá)

　　當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

　　第二十二條合同生效

　　本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　第二十三條未盡事宜

　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　出賣(mài)方(甲方)：________________購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：________________

　　身份證號(hào)碼：________________身份證號(hào)碼：________________

　　通信地址：________________通信地址：________________

　　電話：________________電話：________________

　　共有權(quán)人(甲方)：________________

　　身份證號(hào)碼：________________

　　通信地址：________________

　　電話：________________

　　簽訂日期：______年______月______日

熱門(mén)版本二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇13

　　出賣(mài)人：______________以下簡(jiǎn)稱甲方

　　買(mǎi)受人：______________以下簡(jiǎn)稱乙方

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條　乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號(hào)的房屋__________棟_______間，建筑面積為_(kāi)_____________平方米。

　　第二條　上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：______________元。

　　第三條　付款時(shí)間與辦法

　　1.乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。

　　2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。

　　第四條　甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

　　第五條　稅費(fèi)分擔(dān)

　　1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

　　2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

　　第六條　違約責(zé)任

　　1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。

　　2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。

　　第七條　本合同主體

　　1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

　　2.乙方是______________單位，代表人是______________。

　　第八條　本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證。

　　第九條　本合同一式______________份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。

　　甲方：______________　乙方：______________

　　代表：______________ 代表：______________

　　地址：______________　地址：______________

　　聯(lián)系電話____________　聯(lián)系電話：__________

熱門(mén)版本二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇14

　　甲方： (簽名或蓋章)

　　乙方： (簽名或蓋章)

　　一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：

　　(一).房屋狀況：

　　1、房 屋 座 落: 建筑面積：平方方米 用途：住宅

　　2、房屋所有權(quán)證號(hào)：

　　3、土地使用權(quán)證號(hào)：

　　二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣 元，(大寫(xiě)) 乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金 元，在甲方交乙方房屋時(shí)再付清剩余價(jià)款。

　　三、甲方在 年 月末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

　　四、以前，出賣(mài)的房屋如存在任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　五、本合同經(jīng)雙方簽字畫(huà)押后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

　　六、本合同所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)、房管部門(mén)各一份。

　　甲方： (簽名或蓋章)

　　乙方： (簽名或蓋章)

　　中證人： (簽名或蓋章)

　　簽訂日期： 年 月 日

熱門(mén)版本二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇15

　　賣(mài)方：___________，身份證號(hào)碼：____________________

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________

　　家庭電話：______________手機(jī)：______________

　　買(mǎi)方：___________，身份證號(hào)碼：____________________

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________

　　家庭電話：______________手機(jī)：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　賣(mài)方所售房屋坐落為：____________【區(qū)】__________________________【小區(qū)】________【幢】【座】【號(hào)】_________單元_________號(hào)。該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米。

　　隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

　　第二條房屋權(quán)屬情況

　　該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________。

　　土地使用狀況

　　該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年該房屋性質(zhì)為商品房。

　　該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

　　該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。

　　第三條買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)___________公司居間介紹達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑�已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

　　第四條成交價(jià)格和付款方式

　　經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元，________________________________元整。

　　上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

　　買(mǎi)方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后，買(mǎi)方向賣(mài)方支付全部購(gòu)房款___________________圓整，。賣(mài)方收到購(gòu)房款以后，必須按照買(mǎi)方要求的時(shí)間、地點(diǎn)配合買(mǎi)方辦理更名過(guò)戶手續(xù)，不得以任何理由推脫，否則買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方承擔(dān)全部損失和價(jià)款支付之日起每天_____的利息。

　　第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

　　雙方同意，自本合同簽訂之日起________內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并支付每天______利息作為補(bǔ)償。

　　賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

　　賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款10%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

　　賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

　　賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯�電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金的賬面余額在房屋過(guò)戶后10日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

　　第七條房屋的交付和驗(yàn)收

　　賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后3日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

　　1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品

　　2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字

　　3、移交該房屋房門(mén)鑰匙

　　4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)

　　5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶

　　6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

　　本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

　　第八條本合同簽訂后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

　　第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

　　本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

　　1、賣(mài)方需付稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅城市建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加印花稅個(gè)人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)土地使用費(fèi)。提前還款短期貸款利息提前還款罰息。

　　2、買(mǎi)方需付稅費(fèi)：印花稅契稅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)《房地產(chǎn)證》貼花

　　3、其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半：權(quán)籍調(diào)查費(fèi)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)評(píng)估費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)其他

　　因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。

　　第十條違約責(zé)任

　　一、逾期交房責(zé)任

　　除不可抗力外，賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，按照如下規(guī)定處理。

　　1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行

　　逾期超過(guò)30日后，買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金。

　　二、逾期付款責(zé)任

　　買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

　　1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行

　　逾期超過(guò)30日后，賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。

　　第十一條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

　　第十二條爭(zhēng)議解決方式

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴

　　第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　賣(mài)方：

　　買(mǎi)方：

　　合同簽訂日期：___年____月____日

熱門(mén)版本二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇16

　　賣(mài)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　買(mǎi)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　1、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：

　　1.房屋狀況：(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))

　　房屋座落：____幢號(hào)____室號(hào)____套(間)數(shù)，建筑結(jié)構(gòu)____總層數(shù)____建筑面積____ 用途____。

　　2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓( )劃撥( )

　　2、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾 元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　3、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

　　4、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　5、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)__________房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

　　6、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　7、本合同1式4份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各1份，房管部門(mén)1份。

　　8、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________

　　甲方(簽名或蓋章)_______________

　　代理人(簽名或蓋章)_____________________

　　乙方(簽名或蓋章)_______________

　　代理人(簽名或蓋章)______________________

　　監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________

　　簽訂日期：___________年____月____日

熱門(mén)版本二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇17

　　賣(mài)方：___________，身份證號(hào)碼：____________________

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________

　　家庭電話：______________;手機(jī)：______________

　　銀行帳號(hào)： ，開(kāi)戶行：

　　買(mǎi)方：___________，身份證號(hào)碼：____________________

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________

　　家庭電話：______________;手機(jī)：______________

　　銀行帳號(hào)： ，開(kāi)戶行：

　　為實(shí)現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方利益最大化，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室)。該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米。

　　隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

　　第二條房屋權(quán)屬情況

　　(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________。

　　(二)土地使用狀況

　　該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年 月_______日止。

　　(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

　　(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

　　(五)該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。

　　第三條買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：______________ )達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑�已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

　　第四條成交價(jià)格和付款方式

　　(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小 寫(xiě))，________________________________元整(大寫(xiě))。

　　上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

　　(二)買(mǎi)方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)的20%，即人民幣_(tái)__________元。

　　2、該房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后3日內(nèi)，買(mǎi)方通過(guò)銀行辦理按揭貸款。

　　3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的的全部?jī)r(jià)款(包括銀行貸款部份)，即人民幣_(tái)__________元。

　　第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

　　(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　(二)如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。因買(mǎi)方戶口問(wèn)題導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)未能變更的除外。

　　(三)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息、賠償由此給對(duì)方造成的損失。

　　第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

　　賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的'違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

　　賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

　　賣(mài)方保證自本合同生效之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯�電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后10日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

　　第七條房屋的交付和驗(yàn)收

　　賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后3日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

　　1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

　　2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;

　　4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

　　5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶;

　　6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

　　本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

　　第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

　　本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

　　1、賣(mài)方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。

　　2、買(mǎi)方需付稅費(fèi)：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

　　3、其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))

　　第九條賣(mài)方的誠(chéng)實(shí)信用義務(wù)

　　本合同簽訂后，賣(mài)方不得再以任何理由將該房屋出賣(mài)給第三人。

　　第十條違約責(zé)任

　　一、不能按約交房的責(zé)任

　　如因賣(mài)方將該房屋出賣(mài)(包括任何使買(mǎi)方得不到房地產(chǎn)權(quán)證的處分行為)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證(包括土地使用權(quán)證)的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并向買(mǎi)方支付20萬(wàn)元的違約金。

　　本合同簽訂后，如賣(mài)方再對(duì)該房屋進(jìn)行處分，導(dǎo)致買(mǎi)方為取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)而支出額外費(fèi)用或產(chǎn)生額外損失(包括買(mǎi)方因訴訟而花費(fèi)的任何費(fèi)用)的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)對(duì)買(mǎi)方為此支出的額外費(fèi)用或者損失進(jìn)行全面賠償。

　　二、逾期交房的責(zé)任

　　除不可抗力外，賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，按照如下規(guī)定處理。

　　1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò)30日后，買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金。

　　二、逾期付款責(zé)任

　　買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

　　1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò)30日后，賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。

　　三、任何一方不按法律、法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)的責(zé)任

　　因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能按本合同繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金并應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

　　第十一條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

　　第十二條爭(zhēng)議解決方式

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　第十三條本合同自20__年7月22日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　賣(mài)方：

　　買(mǎi)方：

　　中介方：

　　合同簽訂日期：20__年____月____日

熱門(mén)版本二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇18

　　出售方______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　買(mǎi)受方______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同：

　　第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____市區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書(shū)，證書(shū)證號(hào)為字第號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)），甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。甲方保證所售房屋符合國(guó)家及____市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家及____市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

　　第二條乙方聲明，乙方購(gòu)買(mǎi)本合同

　　第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的`各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

　　第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾__元整

　　第四條付款

　　1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣（大寫(xiě)）____________萬(wàn)元整（____________）；

　　2、乙方采用以下第________種方式A.乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款；B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和，銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付；C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付，且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付；

　　3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額，乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購(gòu)房首付款；乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。

　　4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。

　　第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)；B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的'乙方貸款審批通過(guò)之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)

　　第六條房屋交付

　　1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。

　　2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

　　3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；

　　4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)____市規(guī)定，在房產(chǎn)過(guò)戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。

　　第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書(shū)面約定辦理，沒(méi)有書(shū)面約定的，依照國(guó)家規(guī)定繳納。

　　第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期____日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。

　　第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

　　第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：______________

　　身份證號(hào)：______________

　　通信地址：______________

　　編碼：______________

　　電話：______________

　　委托代理人：______________

　　電話：______________

　　乙方：______________

　　身份證號(hào)：______________

　　通信地址：______________

　　編碼：______________

　　電話：______________

　　委托代理人：______________

　　電話：______________

　　簽訂日期：________年____月____日

熱門(mén)版本二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇19

　　原告：_________________姚__________，男，漢族，19__________年__________月__________日出生，住__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢__________室。

　　原告：_________________湯__________，女，漢族，19__________年__________月__________日出生，住__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢__________室。

　　二原告聯(lián)系地址：_________________市寧__________路__________號(hào)__________大廈_____________室。

　　郵編：______________聯(lián)系電話：______________

　　被告：_________________余__________，女，漢族，19__________年__________月_____日出生，住__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢__________室。

　　被告：_________________余__________，男，漢族，19__________年_____月_____日出生，住__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢__________室。

　　郵編：______________聯(lián)系電話：______________

　　訴訟請(qǐng)求：_________________

　　1、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣35，680元整;

　　2、訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān)。

　　事實(shí)與理由：_________________

　　此致

　　__________人民法院

　　具狀人：______________

　　_____年_____月_____日

熱門(mén)版本二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇20

　　甲方：______身份證號(hào)：____________地址：____________________

　　乙方：______身份證號(hào)：____________地址：____________________

　　經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、租房地點(diǎn)：甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。

　　二、房屋用途：乙方所租房屋僅為_(kāi)____使用;不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。

　　三、租期：自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。

　　四、租金：每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當(dāng)于___個(gè)月租金。

　　五、付款方式：

　　1、乙方每__個(gè)月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。

　　基本費(fèi)用：乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用：水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)□煤氣費(fèi)□有線電視月租費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□其它費(fèi)用

　　六、租房保證金：存放于甲方作為履約保證金，不計(jì)利息，主要用于對(duì)合同期滿終止時(shí)，甲方對(duì)乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用：包括房租、房?jī)?nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計(jì)利息退回乙方。

　　七、甲方義務(wù)：

　　1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用;2、室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé);3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理。

　　八、乙方義務(wù)：

　　1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用;2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;3、本合同終止時(shí)，需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無(wú)關(guān)，后果自負(fù)。。

　　九、違約處理：

　　1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，沒(méi)收剩余房款，如不足低過(guò)甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償;2、如甲方違反本合同第七條，應(yīng)按照一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;3、如甲方擅自提前終止合同，應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;4、如乙方因非房屋問(wèn)題中途退房，須按一個(gè)月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒(méi)收剩余房租金及保證金。5、如乙方租賃期已超過(guò)，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對(duì)該房有權(quán)作出處理，后果由乙方自負(fù)。

　　十、補(bǔ)充條款：水表讀數(shù)_____度，煤氣表讀數(shù)_____度，電表總讀數(shù)_____度，峰_____度，谷_____度。防盜門(mén)鑰匙_____把，電子門(mén)鑰匙_____把，車(chē)庫(kù)鑰匙_____把。

　　1、_________________________________________________________

　　2、_________________________________________________________

　　3、_________________________________________________________

　　4、_________________________________________________________

　　十一、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

　　十二、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　十三、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。

　　甲方簽名：______乙方簽名：______

　　電話號(hào)碼：______電話號(hào)碼：______

　　簽約時(shí)間：______年______月______日

熱門(mén)版本二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇21

　　甲方(賣(mài)方)：________________

　　乙方(買(mǎi)方)：________________

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)訂立本合同。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　1.座落于南京市______區(qū)_______，建筑面積_________平方米，房屋用途為_(kāi)___________;

　　2.出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)___________________，丘號(hào)為_(kāi)____________;

　　3.房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一;

　　4.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為□出讓取得，土地使用年限自___________年__________月__________日至___________年__________月__________日;□劃撥取得。

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條乙方在____前付給甲方定金(幣種____)(大寫(xiě))______________元，(小寫(xiě))__________元。

　　上述定金□在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款;□在__________________時(shí)由甲方退還乙方;□______________。

　　第四條該房屋房?jī)r(jià)款為(幣種____)(大寫(xiě))__________________元，(小寫(xiě))____________元。

　　房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：________________

　　房?jī)r(jià)款的交割方式為：________________

　　□通過(guò)南京市存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)。

　　甲、乙雙方已充分了解并自愿遵守存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定、程序以及雙方需要簽署的法律文件。本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)與存量房資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》，辦理資金監(jiān)管的相關(guān)手續(xù)。

　　□甲、乙雙方按約定自行交割房?jī)r(jià)款。

　　不論甲、乙雙方選用何種房?jī)r(jià)款交割方式，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房?jī)r(jià)款。

　　乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　□乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之___________支付違約金。

　　□乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)______天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后_______天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之________________的賠償金。

　　□________________

　　第五條甲、乙雙方定于__________________時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于______________前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　甲方應(yīng)在______________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

　　甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：________________

　　□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之__________支付違約金。

　　□甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的

　　□約定價(jià)值

　　□評(píng)估價(jià)值

　　□市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　□甲方逾期交付房屋超過(guò)______天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之________支付賠償金。

　　□_____

　　第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后______________日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：________________

　　□(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易適用)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)的網(wǎng)上操作服務(wù)。

　　甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3______日內(nèi)持申請(qǐng)書(shū)及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

　　□(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過(guò)南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，并在3______日內(nèi)持申請(qǐng)書(shū)及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

　　乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

　　辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由

　　□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)

　　□___________。

　　第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自

　　□房屋正式交付之日

　　□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第九條該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起___________月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn))，雙方按下列約定處理：

　　□房屋拆遷補(bǔ)償款高于(含本數(shù))本合同約定房?jī)r(jià)款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù);房屋拆遷款低于本合同約定房?jī)r(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方給予占差額____________%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　□_____

　　第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

　　第十一條甲方、乙方、□經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十三條本合同□自甲乙雙方簽訂之日□自________________之日起生效。

　　第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□依法向人民法院起訴□提交南京仲裁委員會(huì)仲裁□提交______________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十五條本合同一式______份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

　　第十六條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：_____________

　　甲方：____________乙方：____________

　　日期：____________日期：____________

熱門(mén)版本二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇22

　　賣(mài)方：___________，身份證號(hào)碼：____________________，電話：_____________

　　買(mǎi)方：___________，身份證號(hào)碼：____________________，電話：_____________

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　（一）賣(mài)方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落為：____________【區(qū)（縣）】 __________________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號(hào)（樓）】_________單元_________號(hào)（室）該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米。

　　隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

　　第二條房屋權(quán)屬情況

　　（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________。

　　（二）土地使用狀況

　　該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________（出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

　　（三）該房屋性質(zhì)為商品房。

　　（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

　　（五）該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。

　　第三條買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)___________公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：______________ ）達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑�已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

　　第四條成交價(jià)格和付款方式

　　（一）經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元（小寫(xiě)），________________________________元整（大寫(xiě)）

　　上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

　　（二）買(mǎi)方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)__________元。

　　2、該房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的80%，即人民幣_(tái)__________元。

　　3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)__________元。

　　第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

　　（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　（二）如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　（三）賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的`戶口遷出的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

　　賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

　　賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

　　賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯�電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過(guò)戶后10日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

　　第七條房屋的交付和驗(yàn)收

　　賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

　　1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；

　　2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

　　3、移交該房屋房門(mén)鑰匙；

　　4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

　　5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶；

　　6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

　　本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

　　第八條本合同簽訂后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

　　第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

　　本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

　　1、賣(mài)方需付稅費(fèi)：

　　（1）營(yíng)業(yè)稅；

　　（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；

　　（3）教育費(fèi)附加；

　　（4）印花稅；

　　（5）個(gè)人所得稅；

　　（6）土地增值稅；

　　（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；

　　（8）土地使用費(fèi)。

　　（9）提前還款短期貸款利息（如有）；

　　（10）提前還款罰息（如有）

　　2、買(mǎi)方需付稅費(fèi)：

　　（1）印花稅；

　　（2）契稅；

　　（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；

　　（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；

　　（5）《房地產(chǎn)證》貼花；

　　3、其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半：

　　（1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；

　　（2）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)（如有）；

　　（3）評(píng)估費(fèi)；

　　（4）保險(xiǎn)費(fèi)（如有）；

　　（5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）

　　因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。

　　第十條違約責(zé)任

　　一、逾期交房責(zé)任

　　除不可抗力外，賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，按照如下規(guī)定處理。

　　1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

　　（2）逾期超過(guò)30日后，買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金。

　　二、逾期付款責(zé)任

　　買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

　　1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

　　（2）逾期超過(guò)30日后，賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。

　　第十一條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

　　第十二條爭(zhēng)議解決方式

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；

　　第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　賣(mài)方：_______

　　買(mǎi)方：_______

　　中介方：_______

　　合同簽訂日期：____年____月____日

熱門(mén)版本二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇23

　　甲方：_____________________(出售方)

　　乙方：_____________________(預(yù)購(gòu)方)

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。

　　第一條：甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于___________，(以下簡(jiǎn)稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號(hào)：______________)，該二手房建筑面積為：___________，產(chǎn)權(quán)人：_______________，房地產(chǎn)用途為：______________。

　　第二條：該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_(kāi)_________，甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第三條：該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)_______元)。

　　第四條：甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付_______元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣(mài)給第三方。

　　第五條：甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_(kāi)____天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并于_______年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。

　　第六條：乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)_______元)。

　　第七條：在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

　　第八條：甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽定后_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋�日止按每日_____的比例支付違約金。

　　第九條：該二手房所附著的戶口，甲方在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起______日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。

　　第十條：按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：

　　(1)營(yíng)業(yè)稅。

　　(2)城市建設(shè)維護(hù)稅。

　　(3)教育費(fèi)附加。

　　(4)印花稅。

　　(5)個(gè)人所得稅。

　　(6)土地增值稅。

　　(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)。

　　(8)土地使用費(fèi)。

　　(9)契稅。

　　(10)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。

　　(11)公證費(fèi)。

　　(12)其他_____。

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中___________________項(xiàng)由甲方承擔(dān)，___________________項(xiàng)由乙方承擔(dān)。

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　________年___月___日

熱門(mén)版本二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇24

　　賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：_____________________

　　買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條　乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

　　第二條　上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾 ____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

　　第三條　付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

　　首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

　　民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在

　　繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

　　付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

　　人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條　甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條　稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第六條　違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條　本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條　本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

　　第九條　本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條　本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條　本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條　雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　出賣(mài)方(甲方)：_________________ 　　　　　　購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________

　　身份證號(hào)碼： __________________　 　　　　　身份證號(hào)碼： ___________________

　　地　　　址：___________________　　 　　　　地　　　址：____________________

　　郵　　　編：___________________ 　　　　　　郵　　　編：____________________

　　電　　　話：___________________　　 　　　　電　　　話：____________________

　　代理人(甲方)：_________________ 　　　　　　代理人(乙方)： _________________

　　身份證號(hào)碼: ___________________　　 　　　　身份證號(hào)碼： ___________________

　　鑒證方：

　　鑒證機(jī)關(guān)：

　　地　　址：

　　郵　　編：

　　電　　話：

　　法人代表：

　　代　　表：

　　經(jīng) 辦 人：

　　日　　期：　　年　　月　　日

　　鑒證日期：_______年____月____日

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　　出賣(mài)人：______________以下簡(jiǎn)稱甲方

　　買(mǎi)受人：______________以下簡(jiǎn)稱乙方

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條　乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號(hào)的房屋__________棟_______間，建筑面積為_(kāi)_____________平方米。

　　第二條　上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：______________元。

　　第三條　付款時(shí)間與辦法

　　1.乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。

　　2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。

　　第四條　甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

　　第五條　稅費(fèi)分擔(dān)

　　1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

　　2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

　　第六條　違約責(zé)任

　　1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。

　　2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。

　　第七條　本合同主體

　　1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

　　2.乙方是______________單位，代表人是______________。

　　第八條　本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證。

　　第九條　本合同一式______________份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。

　　甲方：______________　乙方：______________

　　代表：______________ 代表：______________

　　地址：______________　地址：______________

　　聯(lián)系電話____________　聯(lián)系電話：__________

　　______年____月____日

熱門(mén)版本二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇25

　　房 屋 買(mǎi) 賣(mài) 合 同

　　買(mǎi)方簽字：

　　賣(mài)方簽字：

　　日

　　賣(mài)方：_李成平_，身份證號(hào)碼：______

　　身份證地址：_____蘭州市城關(guān)區(qū)嘉峪關(guān)路137號(hào)403________________

　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________

　　家庭電話：______________;手機(jī)：_

　　買(mǎi)方：_ 李建鋒 _，身份證號(hào)：

　　身份證地址：___蘭州市七里河區(qū)龔家灣1號(hào)_______________

　　現(xiàn)住址： 蘭州市城關(guān)區(qū)東崗東路1315號(hào)

　　家庭電話：______________;手機(jī)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為： 城關(guān) 【區(qū)】嘉峪關(guān)路電信 【小區(qū)】 高層 【座】【號(hào)(樓)】 2 單元403 號(hào)(室)。該房屋所在樓層為4層，建筑面積共 50.84 平方米。

　　隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等。(如壁掛爐、燈等不能拆，如若發(fā)生拆除由乙方按原價(jià)從房款扣除。）

　　第二條 房屋權(quán)屬情況

　　(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________。

　　(二)該房屋性質(zhì)為單位福利費(fèi)。

　　(三)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

　　(四)該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。

　　(五)該房屋為壹人共有，所有人姓名為

　　第三條 成交價(jià)格和付款方式

　　(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣

　　(小寫(xiě))，

　　整(大寫(xiě))。

　　上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

　　(二)買(mǎi)方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后 3 日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金(若交易成功則轉(zhuǎn)為第一批房款)（人民幣） ￥240000.00 元(小寫(xiě))， 貳拾肆萬(wàn) 元整(大寫(xiě))。

　　2、該房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下（買(mǎi)方獲得房產(chǎn)證、土地使用證）后 3 日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付第剩余房款部分（人民幣）￥300000.00元(小寫(xiě))，叁拾萬(wàn)元整(大寫(xiě))。

　　第四條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

　　(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3 日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　(二)如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)1個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　(三)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起15日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款千分之一的違約金。如逾期超過(guò)30日，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并支付給買(mǎi)方房?jī)r(jià)總款5%的違約金。

　　第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

　　賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

　　賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

　　賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯�電視】【電 信】：___________________________費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后15日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

　　第六條 房屋的交付和驗(yàn)收

　　賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后15日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

　　1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

　　2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;

　　4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ;

　　5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的.過(guò)戶 ;

　　6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

　　本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

　　第七條 本合同簽訂后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計(jì)已付定金和房款的一倍支付違約金。

　　第八條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

　　本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

　　1、賣(mài)方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。

　　2、買(mǎi)方需付稅費(fèi)：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

　　3、其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))

　　因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。

　　第九條 違約責(zé)任

　　一、逾期交房責(zé)任

　　除不可抗力外，賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，按照如下規(guī)定處理。

　　1、逾期在15日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò)15日后，買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金。

　　二、逾期付款責(zé)任

　　買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

　　1、逾期在15日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò)15日后，賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。

　　第十條 不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另 一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起10日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

　　第十一條 爭(zhēng)議解決方式

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　第十二條 本合同主體

熱門(mén)版本二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇26

　　甲方(賣(mài)方): _______________

　　乙方(買(mǎi)方):_______________

　　由于甲方收到乙方預(yù)付的購(gòu)房定金人民幣_(tái)______________ (大寫(xiě)_______________) 。雙方同意就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立本契約，共同遵守。

　　一、甲方自愿將坐落在_______________房地產(chǎn)(房屋建筑面積 _______________ 平方米)出售給乙方。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣 (大寫(xiě))_______________元;￥ _______________元。乙方由 _______________前 次付清給甲方,購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式: _______________ 。

　　三、雙方同意于_______________由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時(shí),其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　五、違約責(zé)任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金, 甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起 日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額

　　的違約金。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之的滯納金。

　　六、本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向 房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　七、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

　　八、本契約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　九、本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

　　十、本契約一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，契約副本 份，送房地產(chǎn)交易管理所(處)。

　　十一、雙方約定的其它事項(xiàng)：

　　甲方(簽章)：_____

　　法定代表人： _____

　　地址： _____

　　聯(lián)系電話： _____

　　郵政編碼： _____

　　委托代理人： _____

　　乙方(簽章)： _____

　　法定代表人：_____

　　地址： _____

　　聯(lián)系電話：_____

　　委托代理人：_____

　　郵政編碼： _____

　　____年_____月_____日

熱門(mén)版本二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇27

　　申請(qǐng)人

　　姓名

　　身份證號(hào)

　　出賣(mài)人（甲方）

　　聯(lián)系電話

　　買(mǎi)受人（乙方）

　　聯(lián)系電話

　　房屋座落

　　房屋用途

　　所在城區(qū)

　　房產(chǎn)證號(hào)

　　共有證號(hào)

　　建筑面積（㎡）

　　套內(nèi)面積（㎡）

　　聲

　　明

　　1、申請(qǐng)人保證沒(méi)有任何形式的委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)買(mǎi)房賣(mài)房行為，自行成交達(dá)成交易、沒(méi)有支付任何中介服務(wù)費(fèi)用。購(gòu)房款如有名為自行交割，實(shí)為又到銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款/擔(dān)保的不真實(shí)規(guī)避行為愿承擔(dān)法律責(zé)任。

　　2、申請(qǐng)人對(duì)所提供材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

　　3、申請(qǐng)人對(duì)所填寫(xiě)合同內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如有不實(shí)或存在違法違規(guī)行為，愿意接受相關(guān)處理并承擔(dān)由此引起的一切后果。

　　4、申請(qǐng)人自愿接受柳州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約的各項(xiàng)規(guī)定。

　　5、柳州市二手房買(mǎi)賣(mài)自行成交網(wǎng)上簽約服務(wù)點(diǎn)僅為自行成交的'客戶提供錄入買(mǎi)賣(mài)合同信息的服務(wù)，非受托行為，不對(duì)簽約雙方的行為及材料的真實(shí)性、合法性承擔(dān)審核責(zé)任。

　　出賣(mài)人

　　或委托人：（簽字）

　　買(mǎi)受人

　　或委托人：（簽字）

　　特別提示：

　　1、買(mǎi)賣(mài)合同備案并打印后，不需辦理貸款手續(xù)的應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)，需辦理貸款手續(xù)的應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)，到房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。選擇自行交割購(gòu)房款的，甲乙雙方須簽訂《柳州市二手房交易結(jié)算資金自行交付聲明》作為合同附件。

　　2、合同提交備案后，不得變更。在合同簽訂30個(gè)工作日內(nèi)，交易雙方需撤銷備案合同的，須共同至柳州市房屋登記管理中心申請(qǐng)辦理。超過(guò)30個(gè)工作日的，可單方提出申請(qǐng)撤銷合同備案。

　　3、已在中介公司掛牌出售的房源，不能自行成交。如需成交產(chǎn)權(quán)人必須與中介公司撤銷出售掛牌或等出售掛牌期滿后才能自行成交。

熱門(mén)版本二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇28

　　二手房買(mǎi)賣(mài)合同

　　合同編號(hào)：

　　立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同人

　　出賣(mài)人(甲方)：

　　買(mǎi)受人(乙方)：

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以資共同遵守。

　　第一條　甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：

　　(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________;

　　(二) 房地產(chǎn)座落在____市__________【區(qū)/鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號(hào)_______室。(部位___________)房屋類型：____________;結(jié)構(gòu)____________;

　　(三) 房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】___________平方米。

　　(四) 房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一);

　　(五) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;

　　(六) 房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況(附件二);

　　(七) 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。

　　甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。

　　第二條　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(_______幣)__________元。(大寫(xiě))：_______仟_______佰______拾_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元整。

　　甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三)。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。

　　第三條　甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。

　　(一) 甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　(二) 按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】。

　　(三)

　　_______________________________________________________。

　　第四條　甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書(shū)，甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。

　　第五條　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價(jià)____倍】【價(jià)值_______元】向乙方支付違約金。

　　第六條　甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。

　　除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。

　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第七條　上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第八條　本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

　　在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條　乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。

　　一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、甲方書(shū)面催告乙方之日起的_____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無(wú)異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　三、_______________________________________________________。

　　第十條　甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。

　　一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、乙方書(shū)面催告甲方之日起的______日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無(wú)異議。甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　三、_______________________________________________________。

　　第十一條　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

　　第十二條　本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。

　　第十三條　本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，【提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁】【依法向人民法院起訴】。

　　第十四條　本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份。

熱門(mén)版本二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇29

　　甲方：________乙方：________為拓展甲方產(chǎn)品市場(chǎng)，甲方現(xiàn)聘乙方為甲方在地區(qū)的產(chǎn)品銷售員，為互惠互利，促進(jìn)銷售，經(jīng)雙方商議，協(xié)議如下，望雙方共同遵守。

　　一、聘用期：________年____月____日一________年____月____日止(共________年，含三個(gè)月試用期)。

　　二、基本指標(biāo)任務(wù)：從受聘之日起，乙方每月需按不低于甲方規(guī)定底價(jià)價(jià)格銷售，并完成雙金屬帶鋸條20根(約70米)的月基本定量任務(wù)，余后每月按不低于25%遞增;每季完成1臺(tái)鋸床銷售。

　　三、底薪工資：乙方完成月指標(biāo)任務(wù)(以款到帳)，甲方發(fā)給底薪工資元月。

　　個(gè)人醫(yī)療保險(xiǎn)、福利、養(yǎng)老金等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　四、銷售對(duì)象及底價(jià)：、銷售對(duì)象：“天成”牌系列雙金屬帶鋸條及由甲方提供的金屬切割機(jī)床和四件。

　　1、帶鋸條銷售底價(jià)(焊接費(fèi)另計(jì))：、“天成”綜合型：19

　　0.9米;27

　　0.9米;411.27米;4米.“天成”加強(qiáng)型：19

　　0.9米;27

　　0.9米;34.06米;411.27米.金屬切割帶鋸床

　　五、業(yè)績(jī)計(jì)提、要求

　　1、執(zhí)行銷售提成大包干制，即：由乙方自負(fù)勞務(wù)信息費(fèi)、市內(nèi)運(yùn)費(fèi)，差旅費(fèi)、應(yīng)酬費(fèi)，節(jié)余歸己。

　　2、鋸條計(jì)提：同一用戶，

　　第一筆計(jì)提按：(銷價(jià)一底價(jià))0.80.7，

　　第二筆計(jì)提按(提價(jià)一底價(jià))0.80.6，余后全部按

　　第二筆計(jì)提。

　　3、通過(guò)其他產(chǎn)品銷售攬進(jìn)鋸條，按以上方法計(jì)提。

　　4、機(jī)床、配件計(jì)提按：(銷售價(jià)一底價(jià)一運(yùn)雜費(fèi))0.80.6。

　　5、甲乙方合作成交業(yè)務(wù)計(jì)提：

　　①鋸條：(銷價(jià)一底價(jià))0.80.55;

　　②鋸床配件：(銷價(jià)一底價(jià)一運(yùn)雜費(fèi))0.80.55。

　　6、所有產(chǎn)品原則不能低于底價(jià)銷售，特殊情況需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施，并且原則不能提成，計(jì)入業(yè)績(jī)，余后平衡處理。

　　7、原屬甲方用戶業(yè)務(wù)不計(jì)提成。

　　六、結(jié)算：按月考核結(jié)算，以款到帳為準(zhǔn)。

　　方法：扣除規(guī)定的月基本指標(biāo)任務(wù)后，余額部分按計(jì)提方法結(jié)算并一次性支付乙方，特殊情況由甲方作出支付時(shí)間，但不超過(guò)一個(gè)月。

　　若乙方未完成指標(biāo)任務(wù)，可暫由甲方預(yù)支費(fèi)用，由余后業(yè)務(wù)沖抵，但不超過(guò)1個(gè)月。

　　七、其他要求：、以上鋸條，乙方若在石家莊(含各地縣市)銷售，必須要高于底價(jià)10%銷售，特殊情況需經(jīng)甲方同意后，方可實(shí)施。

　　2、所有產(chǎn)品實(shí)行全額款到帳后發(fā)貨，不賒帳欠款，特殊情況經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，方可實(shí)施。

　　3、乙方不得在甲方產(chǎn)品用戶中進(jìn)行促銷，否則將解除協(xié)議，造成損失甲方有權(quán)追究乙方經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　4、乙方須服從甲方安排的臨時(shí)性任務(wù)，如：內(nèi)務(wù)、送貨、接貨、催款、出差等。

　　5、禮貌待人，儀表端莊，遵守法律法規(guī)，工作任勞任怨，持證上崗。

　　6、嚴(yán)守甲方商業(yè)秘密，不得出賣(mài)、泄漏甲方商業(yè)機(jī)密。

　　否則甲方有權(quán)解除協(xié)議及有權(quán)追究乙方經(jīng)濟(jì)和刑事責(zé)任。

　　7、愛(ài)護(hù)甲方一切辦公設(shè)置，損壞照價(jià)賠償，講求衛(wèi)生，做好防火防盜，節(jié)約用水用電工作，安全

　　第一。

　　8、乙方不得利用甲方名義，從事非甲方所供產(chǎn)品銷售和非甲方工作范圍的其他事情，否則造成損失乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)追究責(zé)任。

　　9、所收貨款(支票、匯票、現(xiàn)金)原則必須當(dāng)天交予甲方財(cái)務(wù)主管和負(fù)責(zé)人，并辦理交接手續(xù)，否則，造成損失乙方自行承擔(dān)。

　　10、乙方連續(xù)三個(gè)月完不成甲方指標(biāo)任務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

　　1

　　1、甲乙若一方要求解除協(xié)議(不含試用期)，需提前1個(gè)月通知對(duì)方，甲乙方須積極配合，____日內(nèi)完成交接好一切工作手續(xù)。

　　否則，造成損失甲。

　　乙方有權(quán)追究對(duì)方經(jīng)濟(jì)責(zé)任;協(xié)議解除后，乙方業(yè)務(wù)當(dāng)屬甲方所有，乙方不再計(jì)提。

　　協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有法律效力，未盡事宜，協(xié)商解決。

　　此協(xié)議自簽字之日起生效。

　　甲方：________; 乙方：________

　　________年________月________日; ________年________月________日

熱門(mén)版本二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇30

　　甲方(出售方)：

　　乙方(購(gòu)買(mǎi)方)：

　　甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條、甲方自愿將其座落于 區(qū) 路 號(hào) 小區(qū) 號(hào)樓 號(hào)，建筑面積 平方米，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣---元整大寫(xiě)：人民幣---萬(wàn)元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方一次性支付甲方---元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。

　　第三條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。

　　第四條所有購(gòu)房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效，房屋買(mǎi)賣(mài)即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣(mài)他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無(wú)法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約。

　　第五條在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過(guò)戶，甲方或甲方繼承人應(yīng)無(wú)條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶。過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。

　　第六條 物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、電話等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

　　1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日(或%年-月止)。

　　2、協(xié)議簽定之日后(或%年-月起)由乙方負(fù)責(zé)。

　　第七條 協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和購(gòu)房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。

　　第八條 甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無(wú)論今后房?jī)r(jià)如何變動(dòng)，甲、乙雙方不得違約。

　　第九條 違約責(zé)任

　　如甲方違約：

　　甲方無(wú)條件退還乙方全部購(gòu)房款，并向乙方支付全部購(gòu)房款總額的--%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;

　　如乙方違約：

　　乙方將已支付的購(gòu)房款作為違約金，并無(wú)條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。

　　第十條 本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十一條 甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭(zhēng)議，可提交沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴訟。

　　第十二條 該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。

　　甲方簽名： 乙方簽名：

　　甲方聯(lián)系電話： 乙方聯(lián)系電話：

　　甲方身份證號(hào)碼： 乙方身份證號(hào)碼：

　　年 月 日 年 月 日