買賣合同的（通用32篇）

買賣合同的 篇1

　　有關買賣合同的范本　　甲方（需方）：____________________________________　　地址：____________郵碼：____________電話：____________　　法定代表人：____________職務：____________　　乙方（供方）：____________________________________　　地址：____________郵碼：____________電話：____________　　法定代表人：____________職務：____________　　為了促進生豬、鮮蛋、菜牛、菜羊、家禽的商品生產，滿足城鄉人民生活對肉、蛋、禽商品的需要，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守，一份買賣合同。　　

　　第一條產品的名稱、品種和數量　　

　　1.產品的名稱和品種：________________________________________.　　

　　2.產品的數量：____________________________________________.　　（必須明確規定產品的計量單位和計量方法）　　

　　第二條產品的等級、質量和檢疫辦法　　

　　1.產品的等級和質量：________________________________________.　　（產品的等級和質量，國家有關部門有明確規定的，按規定標準確定產品的等級和質量；國家有關部門無明文規定的，由雙方當事人協商確定。）　　

　　2.產品的檢疫辦法：________________________________________.　　（國家或地方主管部門有衛生檢疫規定的，按規定進行檢疫。）　　

　　第三條產品的價格、貨款結算與獎售辦法　　

　　1.產品的.價格按下列第項執行：　　

　　（1）派購任務或派購基數內的產品，執行國家規定的收購牌價。在合同執行期內遇有價格調整時，按新價格執行。　　

　　（2）不屬派購任務或派購基數的產品，收購價格由當事人協商議定。　　

　　2.貨款結算辦法按下列第項執行：　　

　　（1）對村民、專業戶、個體經營戶采取現金結算，錢貨兩清。　　

　　（2）對按有關規定必須采取銀行結算的，按銀行的統一規定辦法結算。　　

　　3.獎售辦法：　　

　　第四條交貨期限、地點和方式　　_______________________________________________________，合同范本《一份買賣合同》。　　（購銷合同，原則上以________年為限，分季分月執行；根據鮮活商品的特點，交貨日期經協商一致可適當提前或推遲。交貨地點和方式，可由當事人商定。）　　

　　第五條甲方的違約責任　　

　　1.甲方未按合同規定收購或在合同期間退貨的，應按未收或退貨部分貨款總值的____％（5%～25％），向乙方償付違約金。　　

　　2.甲方如需提前收購，征得乙方同意變更合同的，甲方應給乙方提前收購貨物總值的____％的補償。甲方因特殊原因必須逾期收購的，除比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按逾期收購部分貨款總值計算向乙方償付違約金外，還應承擔供方在此期間所支付的保管費或飼養費，并承擔因此而造成的其他實際損失。　　

　　3.對通過銀行結算而未按期付款的，應按中國人民銀行有關延期付款的規定，向乙方償付延期付款的違約金。　　

　　4.乙方按合同規定交貨，甲方無正當理由拒收的，除按拒收部分貨物總值的____（5%～25％）向乙方償付違約金外，還應承擔乙方因此而造成的實際損失。　　

　　第六條乙方的違約責任　　

　　1.乙方逾期交貨或交貨少于合同規定的，如需方仍然需要的，乙方應如數補交，并應向甲方償付逾期貨或少交部分貨物總值的____％的違約金；如甲方不需要的，乙方應按逾期或分交部分貨款總值的____％（1%～20％）的違約金。　　

　　2.乙方交貨時間比合同規定提前，經有關部門證明理由正當的，甲方可考慮同意接收，并按合同規定付款；乙方無正當理由提前交貨的，甲方有權拒收。　　

　　3.乙方交售的產品規格、衛生質量標準與合同規定不符時，甲方可以拒收。乙方如經有關部門證明確有正當理由，甲方仍然需要乙方交貨的，乙方可以遲延交貨，不按違約處理。　　

　　第七條不可抗力　　合同執行期內，如發生自然災害或其他不可抗力的原因，致使當事人一方不能履行、不能完全履行或不能適當履行合同的，應向對方當事人通報理由，經有關主管部門證實后，不負違約責任，并允許變更或解除合同。　　

　　第八條其他約定　　____________________________________________________________.　　當事人一方要求變更或解除合同，應提前通知對方，并采用書面形式由當事人雙方達成協議。接到要求變更或解除合同通知的一方，應在7天之內作出答復，逾期不答復的，視為默認。　　違約金、賠償金應在有關部門確定責任后10天內（當事人有約定的，從約定）償付，否則按逾期付款處理。任何一方不得自行用扣付貨款來抵充。　　

　　第九條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份（兩份具有同等效力）。　　

　　第十條本合同于________年____月____日在____簽訂；有效期限至________年____月____日。　　甲方：________________________　　代表人：_______________________　　________年____月____日　　乙方：________________________　　代表人：_______________________　　________年____月____日

買賣合同的 篇2

　　范本　　導讀： 賣方（甲方）________________________買方（乙方）________________________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國種子法》及相...　　賣方（甲方）________________________　　買方（乙方）________________________　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國種子法》及相關法律法規規定，為明確雙方權利義務，經雙方協商一致，達成如下協議。　　第一條 標的、數量、價款　　第三條 檢驗檢疫　　雙方應按照國家頒布的種子檢驗檢疫管理辦法、規程及有關規定辦理種子檢驗檢疫。　　第四條 交貨方式及期限　　選擇下列第________種方式執行：　　

　　1.合同簽訂后，在簽約地點當場交貨。　　

　　2.甲方于________年____月____日送貨到指定地點____________，運費由______方承擔。　　

　　3.乙方于________年____月____日到指定地點______________提貨。　　

　　4.其他交貨方式及期限__________________________________ 。　　第五條 包裝與運輸　　

　　1.包裝要求________________________________________ 。　　

　　2.運輸方式________________________________________ 。　　3. 運輸費用由________方承擔。　　第六條 付款方式及期限　　選擇下列第________種方式執行：　　

　　1.合同簽訂后，乙方支付甲方定金_______元；甲方交貨后，乙方于________年____月____日支付價款，定金抵作價款或者返還。乙方付款后，甲方應當開具銷售憑證。　　

　　2.合同簽訂后，乙方在簽約地點當場支付價款，甲方應當開具銷售憑證。　　

　　3.其他付款方式及期限___________________________ 。　　第七條 驗收　　

　　1.乙方應對種子進行驗收，如發現種子數量、質量（發芽率、凈度、含水量）不符合合同約定，應在____日內提出異議；如發現種子純度不符合合同約定，應在____日內提出異議，甲方應在____日內處理。　　

　　2.雙方對種子同時取樣、各自封存，樣品保存至生產收獲。　　第八條 違約責任　　

　　1.一方遲延交（提）貨或遲延支付價款的`，應當每日按照遲延部分價款的________%向對方支付違約金。　　

　　2.因種子質量問題給乙方造成損失，乙方向甲方要求賠償的，甲方應當予以賠償。　　

　　3.其他違約責任 ____________________________ 。　　第九條 其他約定 。　　第十條 爭議解決　　發生的爭議，由雙方協商解決；也可以請求調解；或選擇以下第_________種方式解決：　　

　　1.提交上海仲裁委員會仲裁。　　

　　2.依法向人民法院提起訴訟。　　第十一條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。未盡事宜，由雙方共同協商簽訂補充協議。本合同一式_________份，甲方______份，乙方______份，具有同等法律效力。　　賣方（甲方）______________________ 買方（乙方）______________________　　營業執照注冊號____________________ 營業執照注冊號____________________　　法定代表人________________________ 法定代表人________________________　　委托代理人________________________ 委托代理人________________________　　地 址________________________ 地址（住址）______________________　　開戶銀行__________________________ 開戶銀行 _________________________　　賬 號________________________ 賬 號________________________　　聯系電話__________________________ 聯系電話__________________________　　簽訂地點__________________________ 簽訂地點__________________________　　簽訂時間________年____月____日 簽訂時間________年____月____日

買賣合同的 篇3

　　范X　　出賣人： (簡稱甲方)　　買受人： (簡稱乙方)　　在甲、乙雙方于(以下簡稱元合同)基礎上，經雙方平等、自愿協商一致，簽訂本補充協議，雙方共同遵照執行。　　

　　一、甲方出售給乙方的房屋位于 項目，該房產為寫字樓。本合同及協議所指寫字樓 “ ” EX名稱為暫定名，甲方有權更改名稱，且名稱的更改不影響本合同的執行。乙方不得以寫字樓名稱更改為由要求解除合同及協議或向甲方索賠。　　

　　二、乙方接受甲方設置在室內及公共區域的配套設施和管道。乙方對移交的房屋進行第二次裝修時，不得損壞房屋建筑結構及配套設施、管道、外立面，裝修方案需符合政府相關規定并報物業公司備案，乙方裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內及公共區域配套設施、管道及公共設施的正常使用和維護，對造成的損壞應承擔相應賠償責任。　　

　　三、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示《商品房買賣合同》、本協議、《業主臨時公約》、《前期物業服務合同》、《商品房銷售管理辦法》、《____市商品房預售管理辦法》等，并做出了合理的說明。　　

　　四、乙方按下列第 中方式交付房款　　

　　1、乙方按一次性付款方式向甲方交付房款：　　

　　(1)乙方于________年____月____日前向甲方一次性付清購房款，共計人民幣元(大寫)整)　　

　　(2)如乙方未按上述時間及金額向甲方支付房款，按原合同第九條約定執行。　　

　　2、乙方自辦按揭向甲方支付房款　　

　　(1)乙方應于 215;________年 215;____月 215;____日前向甲方支付購房款約 % 元(大寫)。如乙方未按上述時間及金額向甲方支付約定房款，按原合同第九條約定執行。　　

　　(2)乙方應于協議簽訂之日起____日內辦理完畢全部手續，并將所有用于購房的銀行借款委托貸款銀行直接劃入甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按約定時間辦理完畢全部手續，則視為乙方違約，甲方有權解除合同，同時乙方應按房屋總價的10%支付違約金，甲方有權從已付款中扣除。　　

　　(3)在按揭貸款期間，乙方負有向其發放按揭貸款的銀行按時還款的義務。　　

　　3、乙方按以下分期付款的方式向甲方支付房款：　　

　　(1)合同簽訂后____日內支付購房款的 215; %： 215; 元(人民幣：;　　

　　(2) 215;________年 215;____月 215;____日前支付購房款的 215; %： 215; 元(人民幣元整)。　　

　　(3) 215;________年 215;____月 215;____日前支付購房余款的.： 215; 元(人民幣： 215;元整)。　　

　　五、對房屋交付的補充約定　　

　　1、交付時的房屋為清水房、現房。買受人在買賣合同簽訂前，已對房屋的現狀進行了實地查看，故在房屋交付時不得對房屋的外觀質量、裝飾裝修標準、配備的設施設備、坐落位置等提出異議，雙方以現狀進行交付。　　

　　2、在乙方沒有付清合同約定的購房款前，甲方有權抗辯乙方提出的房屋交付請求：　　乙方采用按揭貸款購房的，必須在辦理完畢按揭手續且相關按揭銀行將乙方委托支付的購房款劃撥到甲方賬戶后方能辦理房屋的交付手續，以避免提前交付后因銀行按揭不能辦理給乙方造成裝修等損失。　　

　　3、商品房達到合同約定的交付使用條件后，甲方無須一定以書面方式通知乙方接受房屋，無論甲方的通知在客觀上是否能夠送達乙方，乙方均應在本合同約定的交房日屆滿前前往項目所在地辦理房屋交付手續。逾期未來辦理，則以《商品房買賣合同》中約定的交房手續的交房最后期限屆滿日，視為甲方的實際交付之日。　　乙方委托他人到場辦理房屋交接手續的，須向甲方出示經過公證的授權委托書并將公證書留存于甲方。　　

　　4、房屋的風險自交付之日由甲方轉移至乙方。　　

　　5、乙方接受房屋時，應對合同下商品房進行驗收。同時，乙方應與甲方委托的物業管理公司交接房屋鑰匙，簽署房屋驗收交接單。　　

　　6、在交付房屋時，乙方如對商品房質量有異議的，應具體、詳細地以書面形式提出，否則，視為乙方無異議。對乙方提出的質量問題雙方有爭議的，由乙方委托____市有資質的建設工程質量檢測機構檢測，該機構出具書面質量鑒定意見作為處理爭議的依據。　　

　　7、關于節能的約定：因本項目于________年開始修建，故不適用于合同正本的第十七條關于商品房節能措施的規定。　　

　　8、但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期交房：　　

　　(1)遭遇不可抗力，且甲方在發生之日起____日內告知乙方的;　　

　　(2)由于政府及相關部門原因導致工期延長的;　　

　　(3)由于法律、法規政策變動等原因的。　　

　　六、對商品房交付的補充約定　　合同第十條規定的商品房交付前，經甲方同意，乙方可提前進行裝修，但雙方應另行簽訂補充協議。　　

　　七、對分戶國有土地使用權證的補充約定　　乙方的分戶國有土地使用權證在項目房屋分戶房屋產權辦理完畢后____日內，由甲方協助乙方辦理完畢。如因甲方的原因導致延遲辦理分戶國有土地使用權證的，按原合同第十九條約定執行。　　

　　八、對地下停車場的補充約定　　該商品房地下停車場由甲方修建，其面積未納入公攤，產權歸甲方所有，甲方可以單獨出售或者出租。　　

　　九、對聯系方式的補充約定　　雙方的通訊方式以合同載明的地址、電話、電子郵件等為準。乙方保證所提供資料 的真實、有效性，并對其負全部責任。如有變化，應立即通知對方，否則，由于一方聯絡方式變更而導致對方不能將有關通知送達變更方的對方通知放出之日視為已通知變更方。　　雙方同意以電話、信函、傳真、電子郵件或房屋所在地報紙公告的形式通知乙方辦理相關按揭手續和到物業現場辦理房屋交付手續，乙方對此予以認可。出賣人采取電子郵件方式聯絡乙方時，電子郵件的發出之日視為送達乙方，乙方不得以網絡故障未能收到為由將責任轉嫁給甲方。甲方采取特快專遞方式聯絡乙方時，在____市行政轄區范圍內，自郵遞寄出之日起____日內視為送達乙方;在____市行政轄區范圍外，自郵遞寄出之日起____日內視為送達乙方;在中華人民共和國境外的，自國際郵件寄出之日起1____日內視為送達乙方。甲方采取掛號信方式聯絡乙方時，在____市行政轄區范圍內，自郵遞寄出之日起____日內視為送達乙方;在____市行政轄區范圍外，自郵遞寄出之日起____日內視為送達乙方;在中華人民共和國境外的，自國際郵件寄出之日起1____日內視為送達乙方。　　

　　十、對解除合同的補充約定　　

　　1、本合同生效后，甲、乙雙方任何一方無正當理由解除合同，除雙方另行簽訂協議外，責任方須按合同及本補充協議的有關條款規定承擔違約責任，并按合同總額10%賠償對方損失。買賣合同補充協議范本　　

　　2、一方根據合同和本補充協議規定要求解除合同的，應當在知道或應當知道解除合同事項發生之日起1____日內向甲方發出書面的解除合同通知書，解除合同通知書到達甲方之日，合同自行解除;否則，視為乙方放棄解除合同的權利。　　

　　3、雙方約定無論因何種原因導致合同解除的，雙方當事人應當從合同解除之日起3個工作日內共同到____市房地產管理部門辦理解除備案登記等相關手續，否則守約方有權拒絕履行退房或退款義務，并可要求違約方每日按照合同約定總房款的萬分之一支付違約金。　　雙方依據法律規定或合同約定行使合同解除權，違約方不按上述約定辦理解除備案等相關手續的，守約方有權單方面到____市房產管理部門辦理解除備案等手續。　　同時，在____市房產管理部門辦理解除備案等相關手續時，如果按照相關規定須按照總房價款繳納營業稅等稅費的，則由違約方承擔該部分稅費，否則守約方有權拒絕履行退房或退款義務。　　如果乙方不協助甲方辦理解除備案等相關手續的，甲方在單方面到____市房產管理部門辦理解除備案登記手續時，有權從乙方的首付款中扣除應當由乙方承擔的稅費。　　

　　十、其他　　

　　1、甲方簽章的財務專用收據是唯一有效的收款憑證　　

　　2、本補充協議經雙方代表簽字、蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。本協議與原合同如有沖突或抵觸的，以補充協議為準。　　

　　3、本補充協議及附件構成合同的組成部分，合同、本補充協議及附件均為不可分割的部分，具有同等法律效力。4份，均局同等法律效力。　　出賣人： 買受人：　　委托代理人： 委托代理人：　　合同簽訂日期：________年____月____日

買賣合同的 篇4

　　范本　　分期付款合同的法律特征　　

　　1、標的物的先行交付性。分期付款買賣是“物先交付型”買賣，即出賣人將買賣標的物一般在買受人

　　第一次支付價款時即刻交付給買受人。　　

　　2、價款的分期給付性。買受人的價款是按一定的期限分階段支付的，即買受人在占有標的物之后，需分兩期以上的次數支付價款，否則則不屬于分期付款買賣合同。　　分期付款合同范本

　　(1)　　出賣人：_________(以下簡稱甲方)　　買受人：_________(以下簡稱乙方)　　保證人：_________(以下簡稱丙方)　　今甲方(出賣人兼所有人)與乙方(買受人兼使用人)就產品分期買賣事宜，達成以下協議：　　

　　第一條 本合同的標的物為_________，分期付款總額定為人民幣_________元整。乙方可以依照下列規定支付款項予甲方：　　

　　(1)前款_________元。　　

　　(2)余款_________元。　　

　　(3)月息_________元。　　

　　第二條 乙方預付_________元予甲方，余款自________年____月____日至________年____月____日止。每月____日前各支付_________元。　　

　　第三條 乙方可以就上述提供擔保，于本合同成立時，以前條所載的金額與日期，開出支票交付甲方。　　上述支票的保管處理權限屬甲方，每次交付支票，即視為乙方償還貨款。　　

　　第四條 甲方于本合同訂立的同時，將_________產品交予乙方，并同意乙方對該產品的使用。　　

　　第五條 乙方若能支付

　　第二條分期付款金額及其他應付的各項費用，須自支付日始以日息_________分支付甲方作為延遲損失金。　　

　　第六條 乙方須以正當的`方式使用_________產品，若有違反，甲方可立即解除本合同。　　

　　第七條 乙方連續兩次未支付價款，并且未支付到期價款的金額達到全部價款的_________，甲方可以請求乙方支付到期以及未到期的全部價款或者解除合同。甲方解除合同的，可以向乙方請求支付該標的物的使用費。　　

　　第八條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：　　

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;　　

　　(2)依法向人民法院起訴。　　

　　第九條 其他約定事項：_________。　　出賣人(甲方)(蓋章)：_________ 買受人(乙方)(蓋章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　________年____月____日 ________年____月____日　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________　　保證人(丙方)(蓋章)：________　　法定代表人(簽字)：_________　　________年____月____日　　簽訂地點：_________　　分期付款合同范本

　　(2)　　出賣人(以下簡稱甲方)：_________ 買受人(以下簡稱乙方)：_________ 保證人(以下簡稱丙方)：_________　　上列甲乙雙方就機器的買賣事宜，訂立合同如下：　　

　　第一條 甲方向乙方保證，根據本合同的各項條款，將機器售予乙方，乙方買受。　　

　　第二條 買賣價款與付款條件規定如下：　　

　　(1)總金額人民幣：_________元。　　

　　(2)付款方式：_________　　

　　a.于本合同成立時，即付預付款_________元。　　

　　b.余款_________元，在交貨試機完成后，分二十期平均攤付。　　

　　c.分期付款的交付日期，以訂金付日該月的次月開始，每月____日之前截止。　　

　　d.為支付上述分期付款，乙方應與丙方以共同匯出的名義，匯出支票二十張付予甲方。支付日期訂于機器交付之時。　　

　　第三條 交貨的時間與方法規定如下：　　

　　(1)交貨時間____月____日前。　　

　　(2)交貨地點約定于乙方的_________工廠，應安裝妥后，并先行試機。　　

　　(3)交貨方法于試機完成后，甲方應將機器交付予乙方，乙方則須依

　　第二條第

　　(2)項第d款的約定，將二十張分期付款的支票支付予甲方。　　

　　第四條 機器的所有權暫由甲方保留，待乙方付清

　　第二條的全部貨款時，再將所有權移轉予乙方。　　

　　第五條 機器交貨之后，若因不可抗力的因素，而致機器毀損、遺失時，一切責任歸由乙方負擔。　　

　　第六條 丙方與乙方須連帶對甲方保證，對本合同必須負擔的一切債務(除貨款債務外，包括毀損、賠償債務)并負完全支付的責任。　　

　　第七條 乙方或丙方若發生下列事項，則與本合同有關的債務毋需通知催告，即自動消失，分期付款的利益，所有余款皆必需一次。

買賣合同的 篇5

　　范所周知，簽訂房屋買賣合同而產生房屋所有權轉移必須辦理產權過戶登記手續。房屋買賣合同除應具備合同的一般生效要件-行為主體適格、意思表示自愿真實、行為內容合法、行為不違反社會利益和公共道德外，我國現行行政法規和相關司法解釋還規定房屋買賣合同須經登記方能生效。同時，法學界也存在一種比較流行的觀點，即私有住房買賣合同的生效以在國家房地產管理部門登記為要件，（注：參見王XX主編：《中國民法學。民法債權》，法律出版社，________年版，第636頁。）甚或，房屋買賣合同是一種要式合同，須以書面形式訂立，并辦理登記過戶手續，未登記過戶之房屋買賣合同無效。（注：參見楊：《民商法實務研究》（合同卷），山西，________年版，第160—162頁。）筆者認為，將產權過戶登記視為房屋買賣合同生效要件的觀點值得商榷，產權過戶登記只不過是房屋買賣合同的實際履行行為，而非其生效要件。（注：筆者注：對房屋買賣合同的一般生效要件，因無爭議，本文不述及。）　　

　　一、房屋買賣過戶登記效力相關法規和司法解釋之演進________年____月____日國務院公布的《____市私有房屋管理條例》（下稱《條例》）第九條規定：“買賣____市私有房屋，賣方須持房屋所有權證和身份證明，買方須持購買房屋證明信和身份證明，到房屋所在地房管機關辦理手續。任何單位和個人都不得私買私賣____市私有房屋。”《條例》規定的本意顯然是：未經辦理登記手續的房屋買賣為“私買私賣”，所以其合同無效（注：參見梁XX主編：《社會主____市場經濟管理法律制度研究》，中國，________年版，第110頁。）。________年____月____日最高人民法院制定的《關于貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》第五十六條規定：“買賣雙方自愿，并立有契約，買方已交付了房款，并實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續不完善的，應認為買賣關系有效，但應著其補辦房屋買賣手續。”這一解釋確立了房屋買賣合同有效與否不以是否辦理產權過戶登記為準的原則。但是未辦理過戶手續的房屋買賣合同有效的限制條件過多，既要買方交付了房款，又要實際使用和管理了房屋。________年____月____日，最高人民法院《關于如何具體適用最高人民法院〈關于貫徹執行民事政策法律若干問題的意見〉第五十六條規定的批復》規定：“‘意見’第五十六條規定的精神，只適用于解決‘條例’實施前的歷史遺留問題；‘條例’實施后，人民法院審理這類案件應嚴格按照‘條例’的規定辦理”。此批復將《意見》第五十六條規定僅適用于《條例》實施前的房屋買賣行為，即有條件地承認部分未辦理產權過戶手續的房屋買賣合同有效。但是，對于________年____月____日至________年____月____日之間的房屋買賣行為本應適用《意見》第五十六條規定，而該批復卻規定適用《條例》，顯然破壞了法不溯及既往原則，造成此期間內的房屋買賣秩序不應有的混亂狀況。　　198________年____月____日最高人民法院發布的《關于貫徹執行〈中華人民共和國民法典〉若干問題的意見（試行）》（下稱《民法典意見》）第85條規定：“財產所有權合法轉移后，一方翻悔的，不予支持。財產所有權尚未按原協議轉移，一方翻悔并無正當理由，協議又能夠履行的，應當繼續履行；如果協議不能履行，給對方造成損失的，應當負賠償責任。”顯然，該條規定也適用于房屋買賣合同。根據該條規定，產權過戶登記只不過是房屋買賣合同的履行行為，并非房屋買賣合同的生效要件。但是，司法實踐并未沿用此條規定，而仍以產權過戶登記為房屋買賣合同生效要件為判案原則。如________年____月____日最高人民法院《關于私房買賣的成立一般應以產權轉移登記為準的復函》強調：“……簽訂房屋買賣協議以后，提出解除買賣協議，未辦理產權轉移登記手續，應認為該民事法律行為依法尚未成立。一方翻悔是允許的”。199________年____月____日最高人民法院《關于范懷與郭明華房屋買賣是否有效問題的復函》答復：“房屋買賣系要式法律行為，農村的房屋買賣也應具備雙方訂有書面契約、中人證明、按約定交付房款以及管理房屋的要件；要求辦理契稅或過戶手續的地方，還應依法辦理該項手續后，方能認定買賣有效”。　　

　　二、產權過戶登記不是房屋買賣合同的生效要件　　我國法學界和司法界把是否進行產權過戶登記作為房屋買賣合同的生效要件的傳統觀點，是對登記制度屬性的誤解，把債權制度和物權制度混為一談。（注：參見耀：《二重買賣的法律問題研究》，載《中國法學》，________年第5期。）房屋作為不動產，具有不可移動性，它不像動產那樣可以通過直接具體占有向社會公示其所有權，房屋必須通過登記才能使權利變動的事實向社會公開。登記制度在國外是物權制度的重要組成部分。在登記的效力上，無論是采登記要件主義的德國、登記對抗主義的法國、地券交付主義的英美法系國家，均把登記作為物權制度的組成部分，而不將過戶登記作為房屋買賣合同本身的成立要件，（注：參見郭、王：《民法典新論。分則》，中國，199________年版，第63頁。）即認為登記制度屬物權制度范疇，對債權關系（房屋買賣合同）成立與否、有效無效并無影響。我國現行立法和有關學說關于登記的效力采登記要件主義，不僅與世界法律發展潮流相逆，而且產生了許多理論和實踐無法自圓其說的矛盾。下文分述之。　　

　　1、房屋買賣合同作為債權合同，屬諾成性合同，而產權過戶登記只是房屋產權轉移的必備要件。買賣合同是雙務、有償、諾成合同，房屋買賣合同作為買賣合同之一種，同樣具有雙務、有償、諾成之特質。有人主張房屋買賣合同屬實踐性合同，要經過要約、承諾、產權過戶登記三個階段，即如未依法辦理過戶手續，則買賣合同無效（注：參見王：《也談____鎮私房買賣合同的生效問題》，載《律師世界》，________年第1期。）。其實，主張房屋買賣合同屬實踐性合同的觀點混淆了不動產物權轉移合同與不動產物權變動要件之間的區別。從民法上講，不動產物權轉移合同是以轉移不動產物權為內容的債權合同，該合同只要具備書面形式、主體適格、意思表示真實、不違反法律或社會公共利益的生效要件，便在訂約當事人之間發生法律效力，雙方當事人依合同所取得的權利亦應受民法典的保護。依據合同規定，出賣人有義務轉移不動產物權，其在法定期限內應協同買受人前往登記機關辦理物權變動登記手續，而買受人則有義務向出賣人支付價款，并有權請求出賣人交付不動產、及時與自己前往登記機關進行登記。不動產物權變動僅是不動產變動債權合同的履行效力所致，不動產物權過戶登記也是合同的履行行為。既然過戶登記是合同的履行行為，則在本質上并不影響合同的效力判斷，這是民法典的基本原則。因此，認為房屋買賣合同屬實踐性合同，未辦理登記手續的房地產物權轉移的合同無效，在理論上是不正確的。　　當然，并不是說房地產物權變動是房地產變動債權合同（即物權合意）的當然效力。不動產物權變動要件須包括雙方當事人變動物權的債權合同和產權過戶登記作為不動產物權變　　動的必要條件兩部分。這兩部分既互相獨立，又相互統一。只有債權行為而無登記或者登記成立而債權行為無效，均不發生物權變動的效力。換言之，不動產物權轉移合同的有效成立不等于物權已經轉移，同時也不能因物的所有權變動未履行登記手續而否認不動產物權轉移合同的有效性。當事人未履行法定的登記手續，只標志著物的所有權變動無效或未發生變動，但契約的效力不受影響，即不動產物權變動中，登記不是契約是否有效的標志，而是物權變動效力的標志。是否辦理登記手續不應影響到合同的效力。　　

　　2、房屋買賣合同成立在前，產權過戶登記在后，將登記作為房屋買賣合同生效要件的觀點對此無法作出合理解釋。登記行為的發生，是以雙方當事人簽訂的房屋買賣合同有效為前提，即買受人基于有效的房屋買賣合同才獲得請求出賣方協助履行登記行為的權利，出賣人才相應地負有協助履行登記行為的義務。登記是這一對權利義務相互運動的結果。若登記前，房屋買賣合同無效或不成立，則登記本身就成為無源之水、無本之木了。《條例》第七條關于私房所有權轉移登記時須提交“買賣合同”之規定，就已證明先有有效的買賣合同，然后才能履行產權過戶登記手續。否則，無效合同怎能作為產權變更登記的證件，而且據此發放房屋產權證呢同樣，既然房屋買賣合同在產權過戶登記前無效或不成立，則買方就無支付房款的義務，賣方更無協助辦理產權過戶手續的義務。另外，政務院________年____月____日公布的《契稅暫行條例》第十一條明確規定：“房　　屋買賣完納契稅，應于契約成立之后三個月內辦理之，逾期交納者，除照章補稅外，每月加收稅額的`20％，不足____月者以____月計，但加收稅額不得超過房價。”此即說明契證應于契約即房屋買賣合同成立后三個月內取得。根據《條例》第六條第二項規定，只有取得契證，才能辦理產權過戶登記。顯然，倘房屋買賣合同無效或不成立，房屋買賣當事人又怎能完納契稅，取得契證這說明，買賣合同成立時間、契證取得時間、產權過戶登記時間是不同步的。那種以未辦理產權過戶登記為由來否認房屋買賣合同成立，允許當事人隨意翻悔的觀點和做法，特別是最高人民法院批復將產權登記作為________年____月____日之后簽訂的房屋買賣合同生效要件的做法，是與《條例》和《契稅暫行條例》相沖突的。　　

　　3、就登記行為本身的性質看，登記僅起物權公示作用，并沒有決定房屋買賣合同是否有效的職能。房屋作為公民、法人和其他組織重要的生活資料和生產資料，價值巨大，關系國計民生，保護交易安全，國家介入房屋買賣，進行統一登記過戶，體現了國家為社會利益而對房屋產權的流轉進行干預。這種干預在合同生效后介入已經足夠了。市場經濟必然要求契約自由，只要當事人就房屋買賣條件達成一致，符合法律規定，合同即應生效，不應再以與交易無關的行政機關的審查批準為條件。倘把登記作為合同生效的要件，則勢必使登記審查變成對雙方可否簽訂買賣合同及簽訂后的合同是否有效的確認，這已經遠遠超出了房管部門的職權。而事實上，此項職權只屬于人民法院或仲裁機關。更何況在某些情況下，遲延登記或未登記可能是因登記機關的原因造成的，這些情況更不能影響合同的效力。　　

　　4、將登記作為房屋買賣合同的生效要件，在實踐中將會遇到一些無法解決的問題。　　

　　①違反誠實信用原則，鼓勵濫用權利。由于房屋買賣合同在訂立后、產權過戶前尚未成立和生效，導致出賣人基于自身利益而一房多賣，或者待房價上漲，故意不協助買方辦理產權過戶登記，而不承擔違約責任，致使合同形同虛設，交易秩序難以得到維護，助長不法行為人規避法律甚至欺詐的行為。　　

　　②不利于對無過錯方利益的保護。　　

　　③難以適用于所有權保留的分期付款房屋買賣合同和商品房預售合同。　　

　　④不適用于拍賣形式。拍賣成交，房屋買賣合同即為有效成立。應買人必須履行合同與出賣人辦理房屋買賣手續。若未經登記房屋買賣合同無效的話，則在登記之前，該應買人可以拒絕登記而使合同歸于無效。這顯然與《拍賣法》相違背。　　

　　三、結語　　房屋買賣合同有效成立和產權過戶登記是房屋產權轉移的生效要件。登記是房屋產權轉移的必要條件，而非房屋買賣合同的生效要件。房屋買賣合同只要具備書面形式、行為主體適格、意思表示真實、不違反社會公共利益等合同的一般生效條件，即為有效成立，雙方當事人必須信守。房屋買賣合同簽訂后未辦理產權過戶登記手續前，一方無正當理由的，應責令其繼續履行：買受人沒有支付房款，應責令其支付；出賣人沒有將房屋交付買受人使用或管理的，應責令其交付；未依法完納契稅辦理契證的，應著其納稅辦證；未辦理產權過戶手續的，應著其補辦。同時任何一方不履行合同義務，都將構成違約，承擔違約責任；若合同規定了定金和違約金責任，一方違約后也應當承擔定金和違約金責任。因此，《民法典意見》第85條規定內容是合理的。我國正在制定的統一民法典和民法典關于房屋買賣合同有效成立和房屋產權過戶登記關系之規定，應采納《民法典意見》第85條規定，明確產權過戶登記在房屋產權變動中的公示作用，規定過戶登記是房屋買賣合同的履行行為，而非其生效要件；應賦予當事人基于房屋買賣合同的債權請求權，即使產權未經過戶登記，出賣人翻悔卻無正當理由，買受人有權請求出賣人協助其辦理產權過戶登記手續。

買賣合同的 篇6

　　范方：　　乙方：　　經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：　　

　　一、地塊概況　　該地塊位于 ，土地寬度約 米，土地長度約 米，土地總面積約為 平方米。　　

　　二、轉讓價格　　土地的轉讓單價為 元立方米，轉讓總價約為人民幣 萬元。（注：最終土地轉讓總價計算方式：土地轉讓單價215;實際面積。）　　

　　、付款方式及期限：　　

　　1、土地總價分XX次付清　　

　　（1）

　　第一期，簽約日乙方支付甲方最終土地轉讓總價的 %。　　

　　（2）

　　第二期，該土地按土地開發整理建設用地通一平時，乙方支付甲方最終土地轉讓總價的 % 。　　

　　（3）

　　第XX期，甲方把土地使用法人姓名通過有關部門更改成乙方法人姓名時，同時乙方在收到甲方更改后的有效憑據，乙方支付甲方最終土地轉讓總價的剩余部分。　　

　　2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按最終土地轉讓總價的10%計算；若甲方不能辦理土地使用證，或將土地抵押給任何第方，則土地買賣合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購地款。　　

　　四、其它　　

　　1.本合同未盡事宜由雙方協商簽訂補充協議，與本合同具同等法律效力。　　

　　2.本合同經各方代表簽字蓋章后生效。　　

　　3.本合同一式四份，雙方各執兩份。　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：________年____月____日________年____月____日

買賣合同的 篇7

　　范本　　甲方（委托人、出售方）： 代理人：_____ _____　　乙方（委托人、買受方）： 代理人：_____ _____　　丙方（受托人、中介方）： 代理人：_____ _____　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、《____市房地產中介服務管理規定》和____市有關法律、法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，促成甲、乙雙方達成房地產買賣并提供相關的其它服務事項，特訂立本合同，共同遵守。　　

　　第一條 房屋位置及基本情況：　　

　　1、經丙方提供信息、線索為甲乙雙方買賣房屋提供居間服務，甲方同意將座落于__________________________________房屋壹套（住宅營業房）及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）出售給乙方。　　

　　2、房地產基本情況：房屋所有權證號：______________，產權性質：_________，結構：_________，建筑面積：__________平方米。隨房屋同時轉讓的附屬設施及裝修裝飾情況： ______________________________________________________________。

　　3、甲方已如實陳述該房地產權屬狀況、附屬設施及裝修裝飾情況，并符合國家及____市房屋上市交易政策、法規的規定。乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝修裝飾情況已充分了解，自愿買受該房屋，并支付給甲方定金以確立買賣關系。　　

　　4、甲、乙雙方均接受該房屋是在有__ _____________________________________可選擇一項或多項或直接填寫

　　①房產證

　　②《商品房買賣合同》在行抵押；

　　③房產證在行抵押

　　④房屋已出 租的狀況下簽署本合同，雙方均認可其法律效力。注：《商品房買賣合同》在行抵押的，應解除抵押，辦理產權證后，方可交易。　　

　　第二條 房屋交易價格 ： 甲、乙雙方共同確認該房屋交易價格為人民幣 元（大寫__________________________________整）。　　

　　第三條 房屋買賣交易相關的費用：　　

　　1、該房屋買賣交易所需的各項費用按國家有關規定執行。甲、乙雙方約定全部費用由 方承擔的，從約定；無約定的，按國家規定各自承擔。經甲、乙雙方確認，具體支付費用的種類和數額見附件。　　

　　2、乙方委托丙方代辦貸款的，乙方應按行的申貸要求及時向丙方提供行申貸所需的有關證件及材料并協助，若乙方不按行申貸要求提供所需的有關證件及材料或不積極協助造成后果的39;，則視為乙方違約，乙方承擔全部違約責任，甲、丙方有權要求乙方支付違約金。　　

　　3、乙方委托丙方代辦貸款的，乙方支付丙方代辦費、公證費，房屋需要評估的，支付評估費，具體支付費用的種類和數額見附件。　　

　　第四條 委托事項和服務費用：　　

　　1、甲方委托丙方出售該房屋，并協助辦理產權過戶、房屋交付等事宜。　　

　　2、乙方委托丙方購買該房屋，并協助辦理房屋產權證、土地使用證、房屋交付等事宜。需要貸款的，可以委托丙方辦理行貸款事宜。　　

　　3、丙方接受甲、乙雙方的委托提供服務，按照____市物價局核準的收費標準，甲方應向丙方支付中介服務費，金額按成交價的 %收取，計人民幣 元；乙方應向丙方支付中介服務費，金額按成交價的 %收取，計人民幣 元。　　

　　4、乙方委托丙方為其提供行貸款服務的，乙方應向丙方支付代辦費，金額按貸款額的 %收取，計人民幣 元。經乙方確認，具體支付的代辦費用見附件。　　

　　第五條 定金支付： 甲、乙、丙三方在確認并簽訂本合同當日，乙方支付給甲方定金 元大寫 （整），并由丙方代為保管。 在支付定金同時，甲方應將該房屋的房產證原件、身份證復印件交于丙方暫時保管，丙方出具相關憑證數據。　　

　　第六條 付款方式及期限：　　甲、乙雙方委托丙方以下列第（ ）種方式第 條辦理：　　

　　（一）一次性現金付款：　　

　　1、自本合同簽訂之日起____日內，乙方將購房款（購房定金沖抵購房款）全部付清給甲方后，三方到市房地產交易中心辦理房屋產權過戶手續。　　

　　2、乙方在簽定本合同起____日內將全部購房款（人民幣 元）交給____市房地產交易中心指定的行并進行資金監管，待房屋產權證過戶給乙方后撤銷資金監管。　　

　　（二）乙方委托丙方向行申請二手房按揭貸款：　　

　　1、自本合同簽訂之日起____日內，乙方將 %首付房款存入行指定的專項賬戶，并由行凍結（具體首付金額及貸款金額以行審批數目為準）。在貸款行向乙方發放貸款之日由行將乙方所貸款項及首付款劃入行指定的專項賬戶中，乙方一次性將全部購房款（購房定金沖抵購房款）付清給甲方。　　

　　2、自本合同簽訂之日起____日內，乙方將 %首付房款存入甲方在____市房地產交易中心指定的行賬戶并由行凍結，甲方協助乙方辦理房屋產權過戶手續，待丙方為乙方辦理完公積金貸款后一次性將剩余房款（購房定金沖抵購房款）付清給甲方。　　

　　第七條 房屋交付：　　

　　1、甲方在收到全部購房款當日將房屋進行交付。　　

　　2、甲、乙、丙三方共同參與房屋的交付。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施、裝修狀況完好，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。　　

　　3、甲乙雙方同意：如房屋推遲移交時，甲方應向丙方支付房屋設施及各項費用押金人民幣 元整，待三方辦結房屋移交手續后由丙方給甲方全額退還押金。　　

　　第八條 甲、乙、丙三方義務：　　

　　（一）甲方義務：　　

　　1、保證該房屋無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方全部承擔。　　

　　2、承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負責，且該房屋的共有人對出售此房產無異議。　　

　　3、乙方申請住房按揭貸款的，配合行或行認可的機構提供與乙方申請住房按揭貸款相關的資料，并簽署相關文件。　　

　　4、按照本合同約定的日期移交房屋及附屬設施、裝修。　　

　　5、在房屋交付前，結清水、電、氣、供暖、有線電視、電話、物業費、垃圾清運費等各項費用，并提供上述費用交結的單據原件。　　

　　6、按照本合同約定的委托、代辦事項，按時支付各項費用。　　

　　7、及時提供辦理房屋產權交易過戶手續所需的證件、材料（原件和復印件），并積極配合乙方辦理房屋產權交易過戶。　　

　　（二）乙方義務：　　

　　1、按照本合同約定的支付方式及期限，支付定金和購房款。　　

　　2、按照本合同約定的委托、代辦事項，按時支付各項費用。　　

　　3、提供房屋過戶交易和行貸款所需的證件、材料（原件和復印件），按時辦理房屋產權交易過戶手續。　　

　　4、申請行按揭貸款的，按時向丙方和行提供申請貸款所需材料。　　

　　（三）丙方義務：　　

　　1、按照本合同約定的委托事項，高效、及時向甲、乙方提供優質服務。　　

　　2、見證、監督甲、乙方對本合同條款的執行。　　

　　3、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，予以協調；協調無效時，采取中立態度，并證明事實。　　

　　4、對委托人個人資料嚴格保密，未經委托人同意，不得向他人泄露。　　

　　第九條 違約責任：　　

　　1、本合同簽定后，乙方中途返悔的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有以充抵乙方違約金；甲方中途返悔的，應及時通知乙、丙兩方，并在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方以充抵甲方違約金。　　

　　2、甲、乙雙方將所得違約金的 %付給丙方作為服務傭金，同時違約方還應向丙方支付雙倍的中介費。　　

　　3、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任并賠償損失。　　

　　4、乙方未按時向甲方付清購房款或甲方未按時向乙方交付房屋的，每逾期____日，由違約方給付對方總購房款 %的違約金。逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。　　

　　5、甲、乙雙方或一方未按時給付丙方中介服務費的，每逾期____日，違約方應按中介服務費的 %加付給丙方違約金。　　

　　6、因甲、乙雙方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易產權過戶手續的，每逾期____日，由違約方給付對方總房款 %的違約金；因丙方原因逾期未申請的，每逾期____日由丙方按中介服務費的 %分別付給甲、乙雙方。　　

　　第十條 本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協議自行終止，三方互不承擔責任。甲方在本協議終止后三個工作日內將已收房款全額退還乙方，丙方將甲、乙雙方提交的所有證件及相關材料退還。　　

　　第十一條 其它約定： 本合同如有內容變更或未盡事宜，經三方協商一致后簽訂補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項為優先。　　

　　第十二條 爭議解決方式 本合同發生的爭議，由合同當事人協商解決或提請相關行政部門調解，協商、調解不成的，按下列第 項方式解決。　　

　　（一）提交 仲裁委員會仲裁；　　

　　（二）向 人民法院起訴。　　

　　第十三條 其他約定事項　　甲方（委托人、出售方）（簽章）： 乙方（委托人、買受方）（簽章）：　　法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）： 身份證號碼： 身份證號碼：　　委托代理人（簽章）： 委托代理人（簽章）： 身份證號碼： 身份證號碼：　　丙方（受托人、中介方）（簽章）： 法定代表人（簽章）： 身份證號碼：　　委托代理人（簽章）： 身份證號碼：　　簽訂時間：________年____月____日　　簽訂地點：

買賣合同的 篇8

　　出賣人：__________縣(區)______鄉______村簽訂地點：___________________

　　買受人：________縣(區)供銷合作社簽訂時間：______年______月______日

　　一、產品名稱、規格、數量、價格、交售時間:

　　二、驗收辦法及時間、地點

　　1.買受人嚴格執行國家制定的棉花標準和檢驗規定，不壓級壓價，不提級提價，正確執行價格政策;出賣人憑證售棉，曬干揀凈，頭底一致，不夾人化纖等其他雜物，不售濕花統花。出賣人如出售濕花、統花或頭底夾心花，買受人要求出賣人方糾正后方收購。

　　2.買受人合理安排輪售時間，方便植棉戶交售;出賣人在買受人約定的時間中交售，自覺遵守售棉秩序。

　　3.出賣人到買受人指定的棉花收購站交售棉花。

　　4.出賣人對收購檢驗有異議的，有權要求復驗，可要求保留小樣。

　　三、檢驗單位、地點、方法、標準

　　1.由買受人棉花收購站檢驗。

　　2.按商業部頒布的《棉花檢驗工作規程》。

　　3.執行國家標準gbll03一72。

　　四、包裝物：出賣人自備，交售棉花時不得用化纖繩捆扎，售棉后帶回。

　　五、結算方式：現金結算，市政府確定的各項扶持棉花生產優惠按國務院規定辦理。

　　六、獎罰標準及兌現方式：____________________________________

　　七、買受人供應的與定購棉花掛鉤的農業生產資料：買受人保證兌現國家的各項棉花獎售政策和本市確定的各項扶持生產優惠。

　　八、違約責任：______________________________________________

　　九、解決合同糾紛的方式：______ _____________________________

　　十、本合同一式四份，雙方各執二份。

　　出賣人：________________

　　單位名稱(章)：________________

　　單位地址：________________

　　法定代表人：________________

　　電話：________________

　　電報掛號：________________

　　開戶銀行：________________

　　帳號：________________

　　郵政編碼：________________

　　買受人：________________

　　單位名稱(章)：________________

　　單位地址：________________

　　法定代表人：________________

　　電話：________________

　　電報掛號：________________

　　開戶銀行：________________

　　帳號：________________

　　郵政編碼：________________

　　鑒(公)證意見：________________

　　經辦人：________________

　　鑒(公)證機關(章);________________

　　______年______月______日

　　有效期限：______年______月______日至______年______月______日

買賣合同的 篇9

　　國際貨物買賣合同解釋與分析

　　（一）國際貨物買賣合同及其必要條款

　　國際貨物買賣合同是營業地處于不同國家境內的買賣雙方當事人之間，買賣貨物、支付貨款的協議。根據不同的劃分標準和劃分方法，國際貨物買賣合同可以劃分為若干類型。如本合同范本中就從當事人所在國的角度劃分國際貨物買賣合同，將其分為進口合同和出口合同，對我國當事人來說，進口合同就是為購進外國商品而簽訂的合同；而出口合同就是為把我國的商品銷往國外而訂立的合同。此外，國際貨物買賣合同還可依其他標準加以劃分，如依交貨地點的不同劃分為內陸交貨合同、啟運地交貨合同、目的地交貨合同，又如依合同當事人運用的國際貿易術語的不同，分為fca合同、fob合同、cif合同等等。

　　雖然國際貨物買賣合同可根據不同標準分為若干種，但無論分類如何，它們總有許多共同性，這也就決定種種國際貨物買賣合同都應具備一些基本條款（也可稱為必要條款），這些條款主要有：

　　1.合同各方 即介紹簽訂合同的各方當事人的具體情況，如名稱、住址、法定代表人等。

　　2.標的物條款 也就是指特定的合同貨物，是當事人雙方買賣的對象。主要包括商品的名稱、牌號、品質、規格、數量、包裝等等。這一部分條款是國際貨物買賣合同的重要條款，在具體合同中往往要分為許多詳細的內容，對于我國當事人，在簽訂進口合同中尤其要注意詳細說明貨物的這一部分條款，從而避免在收貨這一問題上處于不利地位。

　　3.價格條款 這是對外簽訂國際貨物合同的又一核心問題，價格條款一般應包括價格的計量單位，單位價格金額，計價的貨幣和標明交貨地點的價格術語。

　　4.交貨條款 通常規定合同標的物交付的期限（多是定于_________年_________月_________日）以及交付的地點（如目的港、裝運港等）和方式（以陸運、海運、或其他方式）。

　　5.支付條款 主要說明支付工具、支付時間和支付方式。

　　6.商檢條款 規定檢驗權、檢驗時間、地點、檢驗的機構、證書以及檢驗的方法、標準等，有時還需規定復驗權和復驗的期限、機構等。

　　7.不可抗力與免責 規定不可抗力及免責的范圍及法律后果。

　　8.合同爭議的解決方式 主要說明履行合同出現爭議時有關索賠的提出，以及爭議應如何解決，一般多以_____方式解決，而當時就要明確_____地點、機構、適用的法律、_____的效力等問題。

　　9.合同的文字及效力 簽訂國際貨物買賣合同因涉及中外雙方當事人，因此多以中、英兩種文字簽訂，而且多規定近兩種文字有同等效力。

　　（二）有關條款的解釋與說明

　　1.價格條件

　　價格條件是國際貨物買賣合同中的主要內容。而在國際貨物買賣實務中，確定價格條件時多用國際貿易術語，這有利于簡化交易程序，節省交易時間和費用，減少合同糾紛。因此，在進行國際貨物買賣時，當事人必須熟練掌握有關國際貿易術語。

　　根據《1990年國際貿易術語解釋通則》（inco－terms 1990）有13種貿易術語，按賣方義務由小到大分為四組。e組為發貨，f組為運費未付，c組為運費已付，d組為貨到。而在我國的國際貨物買賣實踐中，最常用的有兩種：fob與cif，下面就簡單介紹一下這兩種術語。

　　（1）f.o.b合同條件

　　f.o.b.即free on board.又稱裝運港船上交貨條件或離岸價格條件。根據fob，賣方要在指定的裝運港將貨物裝船越過船舷后，履行其交貨義務。而買方則必須從貨物裝船越過自己船舷時起承擔一切費用以及貨物滅失或損壞的一切風險。這一術語要求賣方辦理貨物出口結關手續。而且這一術語只能適用于海運或內河運輸。

　　（2）c.i.f.合同條件

　　cif即cost insurance and freight也稱為成本加_____費加運費條件或到岸價格條件。根據這一術語，賣方必須支付成本費和將貨物運至指定的目的港所需的運費，以及辦理貨物在運輸途中應由買方承擔的貨物嘜頭或損壞風險的海運_____，而且賣方要訂立_____合同并支付_____費。在這里，買方要注意，根據該術語只能要求賣方取得最低的_____險別。另外，cif術語要求賣方辦理貨物出口結關手續。且該術語只能用于海運和內河運輸。

　　2.支付條款

　　在支付條款中最主要的也是最復雜的問題就是支付方式的確定。在國際貨物買賣的實踐中比較常見的支付方式有：①匯款（remittace），它包括票匯（d/d）、信匯（m/t）及電匯（t/t）三類。②托收（collec－

　　tion）分為光票托收和跟單托收兩類，而跟單托收又分為付款交單（d/d）和承兌交單（d/a）兩種。一般來說，承兌交單的風險比付款交單的風險要大，因此，當事人一定要注意這一問題。③信用證（l/c）。這一方式在國際貨物買賣中運用較多，而且因其引入銀行信用，所以對賣方來說是最安排迅捷的方式。信用證也有許多類，當事人可以根據需要開立不同種類的信用證，另外，當事人雙方為統一認識，還可以在這一條款中設定依國際商會《跟單信用證統一規則》（第400號出版物）進行解釋。

　　3.合同適用的法律

　　關于合同適用的法律的問題，是所有涉外經濟合同都要涉及的問題，根據我國《_____》的規定，涉外經濟合同，原則上允許當事人選擇適用法律，而當事人來作選擇時，應適用與合同有密切聯系的國家的法律。國際貨物買賣合同作為一種涉外經濟合同，也不例外地運用該原則。而根據這一原則，國際貨物買賣合同的當事人在選擇適用法律時則一定要注意選擇自己較熟悉，并且對自己較有利的法律。另外，由于在國際貨物買賣領域有《_____國際貨物買賣合同公約》，而且我國也已加入了該公約，所以我國當事人在與其他締約國的當事人簽訂貨物買賣合同時，也可以協議適用該公約。

買賣合同的 篇10

　　原告：_________________A有限公司，住所地：_________________市__________區__________路__________號。

　　法定代表人_______________，職務_______________

　　被告：_________________B有限公司，住所地：_________________上海市__________區__________路__________號。

　　法定代表人_______________，職務_______________

　　請求事項：_________________

　　1、判令被告立即支付貨款_______________元及利息損失_______________元;

　　2、本案訴訟費由被告承擔。

　　事實和理由：_________________

　　年月起，被告開始向原告購買包裝材料產品。至_____年_____月，被告累計拖欠貨款_______________元。原告多次催討貨款，被告無正當理由拒不支付。

　　原告認為，原被告之間雖未簽訂書面買賣合同，但已形成事實買賣合同關系，雙方都應當誠實信用地履行合同義務。被告在驗收貨物之后，無正當理由卻拒不支付貨款，屬于嚴重的違約行為，應當承擔相應的違約責任。

　　綜上所述，為維護原告的合法權益，特訴至貴院，請依法支持原告的訴訟請求。

　　此致

　　市__________區人民法院

　　具狀人：_________________A有限公司

　　_____年_____月_____日

買賣合同的 篇11

　　原告：_________________北京__________技術有限公司，住所地北京市海淀區中關村南大街_____號。

　　法定代表人：_________________張__________，總經理。

　　電話：_________________010-_____________

　　被告：_________________北京__________有限公司，住所地北京市海淀區_____路_____號。

　　法定代表人：_________________李__________，總經理。

　　電話：_________________010-_____________

　　案由：_________________買賣合同糾紛

　　訴訟請求：_________________

　　1、判令被告支付原告貨款152100元及違約金50766元(暫計算至20__年7月15日)，合計202866元;

　　2、本案訴訟費由被告承擔。

　　事實與理由：_________________

　　20__年2月10日至3月12日，原告與被告以傳真的方式簽訂三份《產品購銷合同》，合同均約定原告為被告供應CISCO交換機，貨物總價款為162100元。雙方約定了交貨地點、驗貨及付款時間，逾期付款應自逾期之日起每日支付合同總額的3‰的滯納金。合同簽訂后，原告依約于當日將貨物發出，并由被告簽收。但被告并未依約履行付款義務，僅支付貨款1萬元。經原告多次催促，被告均以賬戶無足夠現金為由予以拖延，并于20__年6月7日向原告出具《承諾書》一份，其承諾自愿按合同條款支付違約金。被告至今尚欠原告貨款162100元。

　　此致

　　___________人民法院

　　具狀人： ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

買賣合同的 篇12

　　案　情

　　上海甲公司將于20__年9月25日籌辦大型慶祝宴會、20__年8月25日，因客戶丙對宴會的主菜牛排提出7肉質要求，故與美國*公司簽訂合同：甲公司向乙公司購買u.s.d.a.prim安格斯菲力牛排500奔斤：甲公司特地向乙公司說明了合同的意圖，并強調了牛排的等級要求。

　　乙公司隨后開始組織資源。固裝貨延誤，在20__年9月24日送到上海。隨后，甲方在驗貨時發現，u.s.d.a.prim級牛排只有200公斤，其余為u.s.d.a.choice級牛排。

　　甲公司要求解除合同。乙公司不同意雙方出現爭議。

　　甲公司主張乙公司根本違約、要求解除合同，甲方還以牛排品質下降，時間延誤，造成與丙的合同不能履行，請求法院判決乙賠償造成的利潤損失和甲公司向客戶支付的違約金5萬元人民幣。

　　乙公司辯稱已經履行合同，所交貨物只有少部分不符合合同規定，時間在9月24目前，而甲公司舉辦的宴會是25日，時間并末耽誤。因此，乙公司請求繼續履行合同，但可以減少價款或更換貨物，并對因時間延誤給予甲一定補償，但不同意完全承擔甲公司提出的損失。

　　法律評析

　　本案的核心在于是否可以確定乙公司在合同的履行過程中根本違約，甲公司是否能解除其與乙公司的合同。

買賣合同的 篇13

　　合同編號：_______________

　　甲方(全稱)：_______________

　　乙方(全稱)：_______________

　　本協議中的所有術語，除非另有說明，否則其定義與雙方于________年________月________日簽訂合同編號為：_______________的《合同》(以下簡稱“原合同”)中的定義相同。

　　鑒于：(原因)甲乙雙方本著互利互惠的原則，經友好協商，依據實際情況，在原合同基礎上變更合同條款部分內容，特訂立以下補充協議。

　　一、協議內容變更部分為：

　　1、(具體變更條款)

　　2、二、本協議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。

　　除本協議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應完全繼續有效。

　　本協議與原合同有相互沖突時，以本協議為準。

　　三、本協議一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：_______________(公章)乙方：_______________(公章)

　　法定代表人：_______________法定代表人：_______________

　　簽字：______________簽字：______________

　　________年________月________日________年________月________日

買賣合同的 篇14

　　致：_________________有限公司

　　________律師事務所系在________省司法廳登記注冊的律師事務所，本律師函署名律師系中國注冊律師，具有合法執業資格。

　　本所受________________(化名)之托，指派________________律師(執業證號：_________________)處理________與貴公司的房屋買賣合同糾紛事宜，現依中華人民共和國相關法律鄭重致函：

　　一、王麗于________年________月________日與貴公司簽訂了《商品房預(銷)

　　售合同》(合同編號：NO：_________________)，合同約定________向貴公司購買位于________市________A________幢________號________單元________層________號房屋，總房價為人民幣________________元整。合同簽訂后。

　　王麗依約超額交付了首付款：_________________元整(合同約定的首付款是________________元)。并依照貴公司的要求，簽署了銀行要求的各種貸款申請資料，并提供了銀行要求的全部資料，依約交由貴公司確認、代為辦理。

買賣合同的 篇15

　　范本　　賣方：_______________（以下簡稱甲方）　　買方：________________（以下簡稱乙方）　　

　　一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：　　

　　1。房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）　　房 屋 座 落　　幢號 室號 套（間）數 建筑結構 總層數 建筑面積（平方方） 用途　　

　　2。該房屋的土地使用權取得方式√：出讓（ ）、劃撥（ ）。　　

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。　　乙方在________年____月____日前分_____次付清，付款方式：　　

　　三、甲方在________年____月____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。　　

　　四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。　　

　　五、本合同經雙方簽章并經____市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。　　

　　六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁。　　

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。　　

　　八、雙方約定的其它事項：____________　　甲方（簽名或蓋章）________ 乙方（簽名或蓋章）_________ 監證機關：________　　代理人（簽名或蓋章）_____________ 代理人（簽名或蓋章）___________　　簽訂日期：________年____月____日

買賣合同的 篇16

　　解除合同協議書范本

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　根據實際情況，在平等協商，自愿互諒的基礎上，本于誠信，甲乙雙方達成如下協議：

　　第一、甲乙雙方同意解除20__年7月16日簽訂的《工程承包合同》及其它相關協議。自協議解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權利、義務關系自行消滅。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對方的違約責任。

　　第二：甲乙雙方同意對于合同訂立、執行過程中各自的任何形式的損失自行負責擔。

　　第三：鑒于合同未能履行是由于客觀經濟形勢變遷造成的，甲方同意于本協議簽訂之日一次性退還乙方已經交納的甲方施工管理費16.5萬元;待該工程施工完成計量結算后(20__年12月6日前)甲方退還乙方已交納甲方10萬元履約保證金。

　　第四、甲乙雙方都保留通過訴訟解決本合同爭議的權利，在本協議生效后，如果任何一方不履行本協議約定的義務，另一方有權尋求通過訴訟解決爭議。在訴訟過程中，本協議將不利于違約方的解釋。

　　第五、未盡事宜雙方協商解決。

　　甲方簽字：_______________

　　乙方簽字：_______________

　　日期：_______________

買賣合同的 篇17

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　姓名： 身份證號： 住址：

　　聯系電話： 共有人： 身份證號： 住址：

　　聯系電話：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　姓名： 身份證號： 住址：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　1、甲方自愿將屬于自己的位于山東省東營市河口區通海錦繡花園的 號樓 單元 室的住房(閣樓)出售給乙方;

　　2、甲方于本協議簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。同時，乙方向甲方一次性支付房款 8.5萬元(大寫：人民幣捌萬伍仟元整);

　　3、該房交付使用后過戶、房產證登記辦理完畢前所有權屬甲方所有，根據相關手續辦理需要，甲方負責提供相應證件，由乙方自行辦理過戶、登記等手續，產生的費用由乙方自行承擔;

　　4、過戶及房產證辦理期間，乙方以甲方名義每月繼續還銀行貸款，期間乙方若不及時還款，甲方有權收回房屋，并不予返還乙方已支付給甲方的所有房款及費用;

　　5、本協議簽訂后，甲乙雙方必須自覺遵守，不得私自解除協議，否則，承擔違約金1萬元。若因乙方不及時還款

　　等原因導致甲方權益受損的，甲方有權解除協議，乙方之前支付給甲方的房款甲方不予退還;

　　6、本協議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議具有同等法律效力。

　　7、本協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向河口區人民法院起訴。

　　8、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日

　　房賣與乙方。待房產證辦理下來后，甲方須將證書交予乙方協助辦理過戶手續。乙方在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證及其過戶手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方式方法阻撓，并應協助乙方辦理過戶事宜。

　　2.經協商，乙方有權在收到甲方的房屋及其手續后，延緩辦理房屋產權證過戶手續(延緩期限不超過房屋產權證首次發證時間后 年)。但如乙方有提前辦理房屋產權證及其過戶手續的需要，向甲方提出要求，甲方應該于收到通知 日內提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，并協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，不得用任何方式拒絕阻撓。

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，如因甲方的過失造成乙方

　　不能在乙方向甲方提出過戶要求之日起逾期不超過 30 天(遇法定節假日順延)內取得房地產權屬證書，甲方須賠償乙方損失，每延期一日(遇法定節假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的 1% 向乙方支付違約金，合同繼續履行;逾期超過 60 天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列兩種約定，追究甲方的違約責任。

　　1.甲方按乙方累計已付款的20%向乙方支付違約金，合同繼續履行，并在90 天內辦理過戶。

　　2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額退還乙方，并按房價總額10%月利率，從購房之日起付給利息。

　　第六條 甲方戶口遷出的約定及其違約責任

　　甲方應在辦理產權過戶前將登記于該房的全部戶口遷出，如在規定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續。

　　第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，其補充約定由甲方、乙方、見證方三方共同協商解決，與本合同同具法律效力。

　　第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。

　　第九條 雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執行，在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決，協商不成的，任何一方均可向相關部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　第十條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，見證方(中間人)一份，留存備查。

買賣合同的 篇18

　　買方可以解除房屋買賣合同的六種情形

　　1、賣方擅自抵押

　　商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(擅自抵押)

　　2、一房兩賣

　　商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

　　3、房屋主體結構質量不合格

　　(1)因房屋主體結構質量不合格不能交付使用;

　　(2)房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格。

　　4、房屋存在嚴重質量問題

　　因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用

　　5、房屋面積誤差超過合理限度

　　出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值超出3%，但是買賣雙方另有約定的除外。

　　6、出賣人遲延交付房屋

　　出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行。

買賣合同的 篇19

　　購買方:  （以下簡稱甲方） 

　　出售方:  （以下簡稱乙方）

　　經甲乙雙方共同協商，就甲方采購乙方出售的工程車輛訂立合同如下：

　　一、采購車輛型號：

　　類型：自卸車；品牌：豪沃；型號：ZZ3257M3647C1；外觀顏色：紅；驅動形式：6*4；裝載重量：重型（總質量>14噸）；貨廂內部尺寸：5400 MM；乘員/座位數：2；發動 機型號：WD615。

　　二、甲方對車輛要求：

　　當車輛運抵甲方指定地點后，由甲乙雙方共同檢驗乙方車輛的各項指標。

　　三、甲方責任范圍：

　　甲方有義務履行合同的.各項條款；當車輛運抵協議地點后有義務同乙方共同檢驗車輛；甲方有義務在檢驗合格后向乙方支付所有的協議費用。

　　四、 乙方責任范圍：

　　乙方有義務履行合同的各項條款；乙方有義務就車輛狀況向甲方提供各項信息；乙方提供車輛應手續齊全；乙方有義務辦理車輛過戶手續，所需正常費用由甲方負責。

　　五、 車輛交付方式、交付地點：

　　車輛交付方式：由乙方將車輛運送到甲方指定地點。

　　六、交付時間：

　　車輛交付時間為：201X年  月  日前。

　　七、費用結算方式：

　　1、全車款為： 元/輛，此費用包含過戶費；

　　2、結付方式：以銀行卡及現金形式支付相關費用；

　　3、結付時效：當雙方達成協議簽定合同時，甲方支付乙方首付款為全車價的30%，8月25日乙方將車輛手續完全辦理齊備交于甲方，甲方驗收合格后支付余款70％。

　　八、違約責任：

　　由于乙方原因，造成車輛交付時間延誤，乙方將按每天支付甲方該車價10%金額的違約金。

　　九、免責：

　　如果由于自然災害、政府行為等雙方不可預見、不可避免、不可控制的原因（不可抗力）造成不能正常履行合同職責時，受阻礙一方必須及時通知另一方。并對由此產生的責任和損失，雙方互不負責。

　　十、合同糾紛：

　　合同糾紛可以通過下列途徑解決：調解、訴訟。

　　1、調解：由甲、乙雙方就合同爭議進行調解處理。

　　2、訴訟：甲乙雙方認為對方有違約都可以向人民法院起訴。

　　十一、其他：

　　1、本合同一式四份，其中正本兩份、副本兩份。

　　2、本合同甲、乙雙方簽字按印即為生效。

　　3、合同如有為盡事宜，雙方共同協商書面修正。

　　甲方：乙方：

　　（蓋章） （蓋章）

　　簽約人：簽約人：

　　日  期：日  期：

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買賣合同的 篇20

　　原告：________________，________________，________________族，現就職于__________________，電話：________________;

　　被告：_________________，地址：________________市________________路________________號，法定代表人：________________，電話：________________;

　　訴訟請求

　　1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同;

　　2、_____________;

　　3、_____________。

　　事實和理由

　　________________;

　　________________;

　　________________;

　　________________。

　　此致

　　________________市________________區人民法院

　　具狀人：________________

　　________________年________________月________________日

買賣合同的 篇21

　　甲方姓名(賣方)：___________二代身份證號碼：_________________________________

　　乙方姓名(買方)：___________二代身份證號碼：_________________________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有位于_____省______市_______擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，該建筑總面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。

　　第二條甲方首先確保該房產為甲方所有、產權明晰，手續齊全合法，土地產權清晰，市政規劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，并承擔由此產生的全部責任。

　　第三條甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);

　　第四條甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

　　第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

　　第七條乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　第八條甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的___‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價____%的違約金。

　　第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十二條本合同一式兩份份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(簽字)：______

　　聯系電話：______

　　地址：______

　　日期：_______年______月___日

　　乙方(簽字)：______

　　聯系電話：______

　　地址：______

　　日期：_______年______月___日

買賣合同的 篇22

　　擔保人：______________(以下稱甲方)

　　住所地：_________________

　　法定代表人：_________________

　　反擔保人：______________(以下稱乙方)

　　住所地：_________________

　　法定代表人：_________________

　　為了保障甲方擔保貸款債權的實現，乙方應向甲方提供反擔保。根據有關法律、法規的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

　　一、反擔保的主債權種類和數額

　　乙方在本合同規定期限內與貸款人簽訂的《保證擔保借款合同》或《保證金質押合同》等合同約定的并由甲方提供信用擔保的貸款或承兌等，最高擔保貸款限額為__________萬元。

　　二、合同的期限

　　自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，時間__________年。

　　三、反擔保資產

　　乙方愿意以其享有所有權或處分權的資產向甲方提供反擔保，反擔保資產由本合同項下的《反擔保資產清單》(附后)載明，該《反擔保資產清單》屬本合同的組成部分。

　　四、反擔保的范圍

　　(一)甲方代為乙方清償的全部債務(本金、利息、滯納金和實現貸款人債權的費用等)，以及應由乙方支付給甲方的滯納金。

　　(二)甲方為實現債權而產生的費用，如：訴訟費、律師費、咨詢費、差旅費等。

　　五、其他特約事項

　　(一)當反擔保資產價值明顯降低時，乙方應按甲方的要求提供與降低部分價值相當的反擔保資產，并辦理相應的反擔保手續。

　　(二)反擔保期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將反擔保資產轉移、贈與、轉讓、出租、出售、抵押或以其它方式處分本合同項下的反擔保資產，并不得實施降低反擔保資產價值的任何行為。

　　(三)反擔保期間，乙方應合理使用反擔保資產，負責反擔保資產的維修、保養，并承擔相關費用，保證反擔保資產的完好無損。甲方有權對反擔保資產的狀況進行監督檢查，乙方應當積極配合。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　__________年__________月__________日

買賣合同的 篇23

　　賣方： ______________(以下簡稱甲方)

　　身份證______________________________

　　買方： ______________(以下簡稱乙方)

　　身份證______________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條 甲方所售房屋座落位置、結構、層次、面積、及附屬設施：

　　1、甲方所售房屋位于____________市____________ 區____________ 路(街)______ 號______棟

　　2、甲方所售房屋建筑面積____________ 平方米;

　　第二條 房屋價格及其他費用：

　　1、 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)

　　2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易所產生的稅費由______方負擔。

　　第三條 付款方式：

　　1：簽訂本合同時，乙方向甲方支付_____________元，作為購房定金;_________

　　第四條 房屋交付：

　　合同簽訂后，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

　　第五條 乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的 支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款20%違約金。

　　第六條 甲方逾期交房的違約責任：

　　甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的 支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價 的違約金。

　　第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第九條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條 本合同一式___份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交____________和有關部門存檔。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

買賣合同的 篇24

　　賣方：______________________

　　姓名：______________________

　　性別：______________________

　　出生日期：__________________

　　國籍：______________________

　　住址：______________________

　　電話：______________________

　　身份證號碼：________________

　　買方：______________________

　　姓名：______________________

　　性別：______________________

　　出生日期：__________________

　　國籍：______________________

　　住址：______________________

　　電話：______________________

　　身份證號碼：________________買賣雙方根據中華人民共和國法律，經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：

　　一、賣方有房產________個單元，坐落在________市________第________座________樓________單元，合計面積________________平方米。現自愿將該房產賣給買方。售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(原樓價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)。

　　四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到________________市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。

　　五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由 賣方負責，與買方無關。

　　六、買方交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。

　　七、本合同發生糾紛時雙方應友好協商解決，如不能解決時，按下列第________項方式解決：

　　1.向________________仲裁委員會申請仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　八、本合同自雙方簽署后經 市公證處公證之日起生效。

　　九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共________頁，一式三份，買賣雙方各執一份，市公證處執一份，均具同等效力。

　　甲方 ：___________

　　乙方：___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

買賣合同的 篇25

　　二手房買賣時，買方有三個重要的合同，包括：

　　第一個合同是中介委托合同。如果是通過中介買房，那中介一般不會讓您直接見賣房人，他們會擔心您會跨越他，直接和賣房人達成協議。所以，中介一定會讓您跟他簽一個居間合同。

　　第二個合同是房屋買賣合同，這個合同中，買房人一定要簽仔細房屋原來的所有權是誰，房屋的面積有多大，房屋的價格是多少，各種費用的結清問題。 對于出售人來講，成本最低的方法就是簽訂一個相對細致的合同，各個條條框框都簽訂好了，也能避免糾紛。

　　第三是銀行貸款抵押合同。如果買該套二手房時房款不是一次性付清的，那就得簽銀行貸款抵押合同。這個合同涉及到賣房人，買房人，賣房人的貸款銀行，買房人的貸款銀行，還可以再加三方，賣房人的貸款銀行指定的保險公司，買房人的貸款銀行指定的保險公司，還有中介公司，這個貸款行為可能涉及到七方，因此比較復雜。

　　這種情況下，對于購房者來說，要想簽訂一個細致的合同，可以請個律師。

　　凱盛經略房貸專家提醒：在簽約過程中要慎之又慎，對所簽條款要逐條推敲，不能模棱兩可;所有條款內容購房者都要真正認可，不要勉強簽訂;最好在合同文本簽訂前請專家或律師審核，這樣才能確保您的權益不受損害。

　　簽二手房房屋買賣合同時，九大事項寫清楚。

　　購房者在訂立二手房合同前，對一些事項必須詳加核實。包括：房屋的產權人是誰;是否都同意出售房屋;房屋產權證是否屬實;房產面積和用途;房屋質量及規劃情況;有無被依法裁定、決定查封或被限制房地產權利;有無設定抵押等。見不到房東，最好不買房;即使見到房東，也一定要看對方的產權證和身份證或戶口簿。

　　在簽訂二手房買賣合同時，以下九個事項不可或缺：

　　1、買賣雙方的地址、聯系辦法等，并注明房屋是個人財產還是夫妻、家庭共有財產

　　2、房屋的λ置、性質、面積、結構、格局、裝修等情況

　　3、產權歸屬，房屋是否屬于抵押房，是否有私搭亂建部分

　　4、房屋總價款、付款方式、付款條件等

　　5、交房時間和條件

　　6、各種稅費和其他費用的分攤方式

　　7、違約責任及違約金、免責等事宜

　　8、約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式

　　9、合同生效時間，生效或失效條件，生效或失效期限，致使合同無效的情形，幾種無效的免責條款，當事人要求變更或撤銷合同的條件以及合同無效或被撤銷后，財產如何進行返還，合同中止、終止或解除的條件，約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。

　　凱盛經略房貸專家提醒：找中介公司幫助辦理過戶的時候，不要忘了及時索要發票!

買賣合同的 篇26

　　(合同編號： )

　　合同雙方當事人(須由本人親自填寫，并確保所填聯系方式真實可靠，以便能及時取得聯系;如聯系方式發生變化，應及時通知對方)：

　　出賣人(甲方)姓名：____________【身份證】___________________地址： ____________________________________________________

　　郵政編碼：________________ 聯系電話：______________________

　　買受人(乙方)姓名：____________【身份證】___________________

　　地址：____________________________________________________

　　郵政編碼：________________ 聯系電話：______________________

　　鑒于：1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意;

　　2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

　　3、乙方愿意購買上述房屋;

　　4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;

　　5、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》尚未辦理。

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執行。

　　第一條 甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。

　　如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

　　第二條 房屋的坐落、面積情況。

　　1、本合同所稱標的房屋是指位于長沙市雨花區 鄉 村 組 棟 單元 房及該棟底層東頭南向第二間雜屋。

　　2、該房屋102房套內面積為_____平方米，雜屋套內面積為_____平方米。

　　3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。

　　第三條 計價方式與價款。

　　房屋的交易總價為：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____ 拾____元整)。

　　本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。

　　公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

　　第四條 付款方式及期限。

　　甲乙雙方同意以下列方式付款：

　　1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;

　　2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內支付。

　　第五條 房屋交付及產權登記的約定。

　　1、甲方應于本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記后 日內(最遲不超過房屋所在地其他所有權人取得房地產權屬證書之日)，及時辦理權屬登記(指房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》)。

　　3、甲方應當在取得房地產權屬證書(指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》)之日起 日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。

　　第六條 稅費分擔約定

　　1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔。

　　2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。

　　第七條 違約責任

　　1、乙方如未按本合同規定的時間付款，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金。

　　2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，自本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之 的違約金。

　　3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：

　　A.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 日內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的 %賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

　　B.乙方不退房，甲方按已付房價款的 %向乙方支付違約金。

　　第八條 爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第九條 特別約定

　　房屋交付后，如發生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。

　　第十條 免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任;

　　2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十一條 陳述和承諾條款

　　1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。

　　2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。

　　第十二條 本合同經湖南君安達律師事務所見證。

　　第十三條 本合同一式三份，甲乙雙方各執一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。

　　第十四條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條 雙方約定的其他事項：

買賣合同的 篇27

　　買賣合同，代表了公司的對外貿易，和公司的盈利緊密相關，由于買賣合同條款規定不明確引發的糾紛也層出不窮。

　　那么，簽訂買賣合同需要注意哪些呢？

　　注意合同主體

　　不只是要審查合同主體是否適格。還要看供方有無供貨能力，有無獨立承擔經濟責任。如是審查需方，需看有無付款能力，有無獨立承擔經濟責任能力。供需雙方都要核對清楚。

　　注意買賣標的物(貨物)的基本情況

　　看是否有供貨方在寫產品名稱時故意不寫全稱，混淆產品品種；故意不寫產品牌號、商標、產品規格型號、生產廠家，想以此達到以次代好、蒙混過關的目的。

　　注意標的物的數量和計量方法

　　在買賣合同中，產品的數量應以國家統一的標準計量單位表示，沒有統一計量單位的，產品數量的表示方法由雙方確定，但必須具體明確，切不可用含糊不清的計量概念表述，如一件、一箱、一打等，應對雙方使用的計量方法作出具體解釋，包括的產品數量是多少。看是否供方不寫隨機備品或配件工具的數量。防范方法是要寫清隨機備品數量。并將上述用品的供應辦法、時間也寫清楚。

　　注意標的物的技術標準(含質量要求)

　　不寫質量標準，是買賣合同中的常見陷阱，所以我們要注意審查質量標準，是國家標準，還是行業標準，亦或企業標準。成套產品的，不但要寫清主件的質量標準，還要寫清附件的質量標準。看樣訂貨的，一定要將樣品封存好，作為驗收的標準。另要注意審查質量負責的條件和期限，不但要寫清，而且要寫的科學、合理。如果對產品質量保證的時間寫的不合理，就會造成買方無充足時間審查。

　　注意標的物的包裝方式和包裝要求

　　在買賣合同中，會經常出現供方不寫或不寫清包裝標準、包裝物的供應和回收，也不寫費用負擔，以達到簡易包裝省錢省力的目的。在審查時就要注意看是否寫清包裝物、包裝標準、包裝標簽的內容等。對包裝物的供應、回收，費用負擔也要寫清楚，以免出現糾紛。對包裝不善引起貨物損壞的責任約定是否清楚等。

　　產品價格及支付期限、地點和方式及交貨的期限、地點和方式

　　在買賣合同中不寫單價，逃避物價檢查，并為偷、漏稅創造條件，或需方只寫金額數量，不寫幣種等情況都會發生，不寫清交貨方式，以達到不承擔風險責任的目的，也為糾紛管轄設下埋伏。在審查中要看是否寫清單價，寫清幣種。看是否寫清交貨地點和方式，代辦托運時間及是否寫清運輸工具和運輸路線等。

　　注意合同中是否約定驗收或者檢驗的標準、方式、日期

　　在買賣合同中容易存在的陷阱是供方不寫驗收標準、方法及提出異議的期限，或將提出異議的期限訂的過短。在審查合同時就要看是否明確規定貨物的驗收辦法，事關供需雙方預期的經濟效益與合作成功與否的大局，也是易發生質量糾紛的地方，必須注意明確訂明。看合同中是否明確載明：驗收的時間、驗收的方式、驗收的標準、由誰負責驗收和試驗、當驗收中發生糾紛后，由哪一級主管產品的質量監督檢查機關執行仲裁等。

　　注意是否約定結算方式

　　在買賣合同中不寫結算方式和期限，或只寫結算方式，不寫結算期限。以達到延長付款期的目的，這是買賣合同常見的陷阱。這就需要注意審查是否寫清結算的具體方式，寫明結算期限。若是分期付款，還要審查是否寫清每次付款的日期和確切數額。

　　注意違約責任及解決合同爭議的方法

　　在買賣合同中會存在有可能違約的一方，不寫違約責任，或將違約責任寫得過輕。甚至不寫合同糾紛的解決方式；選擇有利于自己的合同解決方式和管轄機關。以為己方違約做好鋪墊。這就需要注意是否將違約責任寫具體，最好把對方每項義務不履行的違約責任都分別寫清，以牽制對方，使其正確、全面履行合同義務。要審查是否寫清解決糾紛的方式，是仲裁、還是訴訟及確定糾紛的管轄地等。

　　注意合同落款、署名、蓋章等方面

　　在買賣合同中往往存在不注意寫明簽名人是法人代表，還是法定代表人授權的其他委托代理人。及不蓋公章或蓋的不是公章，用沒有備案的合同章甚至業務章，或蓋上了分公司或公司下屬部門的印章。在簽訂買賣合同時，一定要注意這一細節，要蓋公章，有些單位的合同專用章是經過備案的也可以，但這難于判斷。簽字的一定要是公司法定代表人，或持明確授權書的代理人，但相對方要把該授權書留件備查。

買賣合同的 篇28

　　甲方(賣方)：________________

　　乙方(買方)：________________

　　甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協議，以資雙方共同遵守。

　　一、買賣的標的及價款：甲方向乙方出售位于________________商業用房，建筑面積________㎡，每平方米________元，共計(人民幣)________________元整。(比價格包含辦理房產手續時，乙方應承擔的各項稅、費和公共維修基金)

　　二、雙方責任與權利

　　1、甲方須具備該房屋所有相關法律認可文件。

　　2、甲方負責辦理本合同項下的產權過戶，由此所產生相關稅費、公共維修基金全部由甲方承擔。

　　3、甲方應在簽訂本合同后日內辦理完畢過戶手續，將合法齊全的房產證交于乙方。

　　4、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件。

　　四、其他事宜本補充協議與原購房合同具有同等法律效力，本補充協議與原購房合同有不一致的地方以本補充協議為準。

　　本協議自簽定之日起生效，一式二份;甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　簽約時間：________________

買賣合同的 篇29

　　致：______________(身份證：_________________)

　　你于________年________月________日在_______________(地點)與我簽訂的位于“________市________區__________小區_____棟________房”的《________市二手房買賣及居間服務合同》(合同編號：_________________)。因你至今未按合同規定的時間和期限辦理相關買房手續，現鄭重通知如下：

　　一、自本通知到達您的同時，即解除你與我簽訂的《________市二手房買賣及居間服務合同》(合同編號：_________________)，不退定金。

　　二、我同時保留追究你其他違約責任的權利。

　　特此通知!

　　________小區________棟________房業主：______________

　　________年________月________日

買賣合同的 篇30

　　范文　　賣方 (以下簡稱甲方)：　　姓名: __________________ (身份證號碼)：______________________________　　地址：________________________ 聯系電話：________________________　　姓名: __________________ (身份證號碼)：______________________________　　地址：________________________ 聯系電話：________________________　　買方 (以下簡稱乙方):　　姓名：__________________ (身份證號碼)：______________________________　　地址：__________________________ 聯系電話：_______________________　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：　　

　　第一條 房屋的基本情況：　　甲方房屋坐落于_________________________________________________ 位于第______層______戶，房屋結構為___________，房產面積_______平方米，房屋包含物品及設施：_______________________________________________。　　

　　第二條 價格：　　

　　1、 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣 325000 元（大寫叁拾貳萬伍仟元整），（含附屬設施費用）；　　

　　2、 甲、乙雙方達成一致意見，乙方除擔負改名后多出的.契稅外其它全部費用由甲方擔負，并保證乙方產權。甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，甲方應向乙方退還首付款、定金及支付總房款10%的違約金。。　　

　　第三條 付款方式：　　乙方于本合同簽訂當日內向甲方支付定金0元（大寫貳萬元整），支付定金后甲方將產權改到乙方名下。首款280000元（大寫貳拾捌萬元整）。余款25000元（大寫貳萬伍仟元整），余款乙方拿到房產證付清。　　

　　第四條房屋的違約責任：　　乙方于本合同簽訂當日內向甲方支付定金后甲方不得向他人交易，甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，甲方應向乙方退還首付款、定金及支付總房款10%的違約金。　　注：

　　1、甲方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款、定金及支付總房款10%的違約金。　　

　　2、乙方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款、定金同時，乙方支付總房款10%的違約金。　　

　　第五條 關于產權過戶約定：　　由于甲方原因導致乙方取得房屋所有權證的，乙方有權追究甲方違約責任，乙方有權解除合同或依據本合同請求法院強制履行過戶手續。若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙方退還首付款、定金、及支付總房款10%的違約金。　　

　　第六條 簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。　　

　　第十條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。　　

　　第十一條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。　　

　　第十二條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。　　甲方（簽名或蓋章）： 乙方（簽名或蓋章）：　　簽訂日期：________年____月____日

買賣合同的 篇31

　　原告：_________________通訊地址：_________________身份證號碼：_________________聯系電話：_________________被告一：_________________通訊地址：_________________身份證號碼：_________________聯系電話：_________________被告二：_________________通訊地址：_________________身份證號碼：_________________聯系電話：_________________

　　案由：_________________

　　訴訟請求：_________________

　　一、判令被告繼續履行合同，配合原告辦理銀行貸款及房屋過戶手續，并在房屋過戶當天向原告交房;

　　二、判令被告承擔違約金人民幣萬元(小于等于房屋總價的20%);三、本案訴訟費由被告承擔。

　　事實和理由：_________________

　　綜上所述，被告的行為嚴重違反了合同約定，侵害了我的合法權益，故依法向貴院提起訴訟，請求法院判如所請。

　　此致

　　___________人民法院

　　具狀人： ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

買賣合同的 篇32

　　范本　　賣方(甲方)：_____________身份證號：_____________　　買房(乙方)：_____________身份證號：_____________　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的39;基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：　　

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位于__________________，房屋占地面積約為_________平方米，院子占地面積約為_________平方米，房屋為_________樓，一樓為_________個門面，

　　2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為_________平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;　　

　　第二條 房屋價格及其他費用： 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣_________萬元整(_________);　　

　　第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清;　　

　　第四條 特別約定：　　

　　1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。　　

　　2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。　　

　　第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。　　

　　第六條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;　　

　　第七條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;　　

　　第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力;　　

　　第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;　　

　　第十條 本合同附二、三樓平面圖;　　

　　第十一條 本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份;　　甲方(簽印)：_______ 住址：_____ 聯系電話：_____　　乙方(簽印)：__________ 聯系電話：_____　　簽訂日期：________年____月____日