房屋認購買賣合同（精選3篇）

房屋認購買賣合同 篇1

　　引導語：買賣合同的內容，即買賣民法典律關系的權利義務。其中賣方最基本的權利是請求買方付價金并取得價金的所有權;買方的基本權利是請求賣方交付貨物并取得貨物的所有權。今天，小編為大家整理了關于房屋認購買賣合同范本，歡迎閱讀與參考!　　房屋認購買賣合同　　雙方當事人：　　出賣人(以下簡稱甲方)__________　　認購人(以下簡稱乙方)__________　　根據相關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方認購甲方商品房相關事宜達成如下協議：　　

　　一、認購標的的基本情況　　乙方所認購的商品房為甲方開發的位于_____市_____區_______________(以下簡稱商品房)該商品房的建筑面積為_____平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準。　　

　　二、認購標的的價款　　該商品房按照建筑面積計價，單價為人民幣__________元平方米，房款計人民幣__________元(大寫：_______________)　　

　　三、認購款　　乙方于本認購書簽訂之日，一次性向甲方支付認購款計人民幣______________________元(大寫：_______________)該商鋪屬一次性付清款項，出賣人和買受人無任何爭議。且在簽訂本協議時表示甲方已收到該款項。　　甲方在取得預售許可證后，應立即通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起____日內，到銷售現場與甲方協商商品房買賣合同的相關條款，協商一致并簽署《商品房買賣合同》。　　甲方應在取得預售許可證____日內通知到乙方，因甲方取得預售許可證后未在規定時間內通知到乙方，因此產生的不利于乙方的.后果均由甲方承擔。　　甲、乙雙方在上述約定的期限內協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自約定的期限屆滿次日起超過____日的，本認購書自行解除。甲方應當在本認購書解除次日起____日內將已收取的認購款返還給乙方，并承擔相關法律責任及乙方的一切經濟損失。　　甲乙雙方協商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認購款抵作該商品房的購房款，無須再補購房款。　　

　　四、其他約定　　在簽訂正式的《商品房買賣合同》時，變更認購人的，甲方應積極配合。　　買受人已一次性交清購房款，甲方不得將此房進行調換，同樣甲方不得將此房另出售給其他人，否則將作為違約處理。　　

　　五、附則　　本認購書未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致可簽訂補充協議，補充協議與本認購書具有同等法律效力。　　本認購書經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認購書自行終止。本認購書一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力;　　甲方(公章)_______________________　　 乙方(公章)____________________　　授權代表：________________________　　授權代表：______________________　　證件號碼：_________________________　　證件號碼：_______________________　　聯系電話：_________________________　　聯系電話：_______________________　　________年____月____日 　　________年____月____日

房屋認購買賣合同 篇2

　　鑒于買受人在簽訂本合同時對房屋的具體情況尚無明確知情，為充分保護雙方的合法權益，雙方根據我國《民法典》、《中華人民共和國民法典》等法律的有關規定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就買受人支付元定金一事達成協議如下：

　　一、銷售許可：根據建設部《城市商品預售管理辦法》第五條規定，買受人進行房屋預售應當具備并且已經具備如下條件：

　　1、交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書，號碼為：

　　2、出賣人已經辦理持有建設工程規劃許可證和施工許可證，號碼分別為：

　　3、經過房屋銷售許可機構的批準，取得房屋預售(銷售)許可證號碼為

　　二、廣告承諾：

　　1、買受人根據出賣人于年月日刊登在報第版的廣告，參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網絡)，與出賣人就購買商品房一事進行協商;

　　2、出賣人承諾商品房及周邊環境符合廣告所描述之內容，雙方就可預見的內容進行約定，如雙方沒有在涉及房屋質量、裝修、周邊環境等細節作出說明時，則出賣人提供或發布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。

　　3、廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內使用面積，廣告中關于綠化園林的面積應當與房屋具有相同的比例;

　　如實際情況與廣告數量誤差超過3%，如果此等誤差顯然不利于買受人，則買受人有權解除合同。

　　三、合同標的：本房屋位于市區(縣)路號樓層室，目前處于正在施工(或已經完工)的狀態，施工進度情況參照由出賣人提供的照片;

　　房屋所在樓房共有單元層，買受人所購房屋以自然習慣計數處于單元層，朝向為。

　　四、購買過程：出賣人承諾買受人希望購買的第樓戶已經與其他買受人簽訂了買賣合同，致使買受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋;

　　如果買受人發現原選住宅的認購合同晚于本認購合同簽訂的日期，則視為受到出賣人的歧視與欺詐，出賣人應當向支付買受人的違約賠償責任為每平方米支付1000元違約金，或總額不低于10萬元的補償款。

　　五、房屋面積：房屋總建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，陽臺建筑面積平方米，室內墻體面積為平方米，分攤的共用面積為平方米。

　　六、房屋價格與交付：

　　1、基本價格：買受人所購房屋價格為人民幣(大寫：元);

　　按套內使用面積計算為每平方米元，按建筑面積計算為每平方米元;

　　2、價格穩定：出賣人承諾在認購合同簽訂后半年內相同戶型的價格不得降低，同時亦不得將同幢的其他房屋以明顯優于買受人的價格出售給其他買受人(差額應在合理范圍內)，否則將認為是對買受人的歧視或價格欺詐，出賣人承諾并承認買受人有要求同等優待的權利，以多種價格中最低的價格結算價款。

　　3、交付時間：商品房交付時間為年月日，廣告所承諾的社區設施環境交付時間為年月日。

　　七、簽訂《商品房買賣合同》：

　　1、協商時間：雙方承諾將于年月日就《商品房買賣合同》的內容進行協商，并將于年月日前簽訂《商品房買賣合同》;

　　2、合同內容：《商品房買賣合同》的具體內容包括建設部示范文本的內容、出賣人提出的附加條款、買受人提出的附加條款、雙方認為應當簽訂的其他條款;

　　3、買受人義務：如果出賣人有證據證明買受人未在本合同約定的時間內到達銷售現場并就《商品房買賣合同》的內容進行協商，則視為買受人違約;

　　4、出賣人義務：如果買受人有證據證明買受人或者代理人已經在本合同約定的時間內到達銷售現場，但出賣人未就《商品房買賣合同》的內容進行協商，則視為出賣人違約;

　　5、無過錯：如果雙方均未同意對方提出的關于《商品房買賣合同》的內容，導致《商品房買賣合同》最終未能簽訂，或者雙方協商解除本合同，則雙方均不承擔違約責任。

　　八、履約責任：

　　1、權利瑕疵：如出賣人在本認購合同簽訂前或者《商品房買賣合同》簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣人除返還雙倍定金外，還應當賠償買受人的1萬元損失;

　　2、買受人違約：如果發生買受人違約的行為，買受人已經支付的元定金將歸出賣人所有;

　　3、出賣人違約：如果發生出賣人違約行為，出賣人承諾將在三天內將買受人支付的雙倍定金元以現金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付300元違約金;

　　4、雙方均未違約：如果雙方未就《商品房買賣合同》的內容達成最終協議，則出賣人承諾將在三天內將買受人已經支付的定金元以現金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付500元違約金。

　　九、合同生效及其他：本合同壹式陸份，雙方各執叁份;

　　雙方簽字蓋章且買受人支付定金后生效;

　　如雙方發生爭議，由北京仲裁委員會仲裁。

　　出賣人：買受人：

　　出賣人代表：買受人代表：

　　年月日

房屋認購買賣合同 篇3

　　甲方(賣方)： 身份證號：

　　電話： 住址：

　　乙方(買方)： 身份證號：

　　電話： 住址：

　　甲、乙雙方及配偶本著平等、自愿的原則，經協商一致，就 的購房權轉讓事宜，簽定本協議，協議內容如下：

　　一、房屋性質：

　　本房屋是由 開發建設、甲方單位組織團購的商品房，尚在籌建階段。

　　二、轉讓金額及支付方式：

　　甲方將該房屋(包括但不限于所附帶的車位、車庫等附屬設施)購房指標轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣叁萬元整(￥30000.00元)，分兩次支付，簽訂本協議時乙方向甲方支付上述購房指標轉讓費人民幣貳萬元正(￥20xx0.00元);剩余人民幣壹萬元正(￥10000.00元)在與房產出讓方簽訂買賣合同時由乙方一次性付給甲方。

　　三、甲方的權利和義務：

　　1、甲方向乙方承諾其擁有一個購買一套住房的購房指標及其出讓行為合法有效，甲方將購房指標轉讓給乙方后，不得將該購房指標再行轉讓他人。

　　2、在簽訂本協議后，甲方應及時將有關購房信息及有關規定和要求告知乙方以便乙方及時了解和掌握。甲方接到有關購房的各類通知或者要求后(如交款通知、領取文件、鑰匙等)，二十四小時內通知乙方。

　　3、甲方有義務協助乙方及時按照甲方單位及開發商的要求支付相應的購房款及申請辦理房屋的登記、備案等相關手續，協助乙方在辦理該房屋產權證前辦理房屋買賣合同買方名稱變更手續，但甲方不承擔相關手續費;除購房指標轉讓費、購房款、房屋配套費、稅費及更名、過戶手續等所有相關費用外，甲方不得要求乙方支付其它費用。

　　4、甲方應當全力配合乙方辦理該房產過戶的一切相關手續。

　　5、當房屋建成并交房時，甲方應及時通知乙方，并在兩日內將房屋鑰匙交給乙方。

　　6、甲方不得以甲方名義辦理該房屋產權相關的抵押貸款。

　　7、開發商向甲方交付房屋當日，甲方應立即告知乙方，并及時同乙方辦理房屋交割手續。

　　四、乙方的權利和義務：

　　1、在簽訂本協議后，乙方應當按約定時間向甲方支付購房指標轉讓費，及時按甲方單位或者開發商的要求支付購房款、房屋配套費、稅費及更名、過戶手續等所有相關費用。

　　2、本協議簽訂后，甲方因該房屋所取得或享有的各項優惠福利政策(包括但不限于：房屋面積的贈送和增加，房屋相關稅費的減免)均由乙方享受，甲方不得借此要求乙方再行補償。

　　3、乙方有權要求甲方協助辦理房屋買賣合同或者房屋產權證書的更名、過戶，乙方有權將房屋認購指標或者房屋轉讓給第三方，甲方不得干預及索取其他費用。

　　4、房屋價款以甲方單位公布或者房屋買賣合同約定金額為準，乙方不得有任何異議。

　　5、本協議簽訂后，乙方已充分考慮自己的經濟實力和該房屋的償付能力承諾在雙方還未完成對該房屋的產權交割之前不會中途退出該協議。

　　6、在乙方最終取得房屋所有權之前，乙方不得使用署有甲方姓名的任何證件用于其他用途。

　　7、甲方向乙方交割房屋后，所發生的物業管理費、水電費、衛生費等與房屋使用相關的費用及責任均由乙方承擔。

　　五、房屋買賣合同更名和產權過戶：

　　1、甲方盡力配合乙方變更購房合同買方名字為乙方的名字。

　　2、若不能以第1項方式進行時，則以甲方名義與房子銷售方簽訂購買合同并辦理產權證，乙方應負責支付所產生的費用、稅費等。

　　3、若不能以第1項方式進行時，該房屋的購房款和稅款以及乙方要辦理銀行按揭時，由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但無論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款，真正的付款人實為乙方，因購買房屋而開具的收據發票以及其他材料甲方應交給乙方保管。

　　4、乙方為房子的實際產權人，甲方不得以任何名義抵押、轉讓該房，該房也不因為甲方的債權債務以及其他任何行為受到查封、變賣等。

　　5、甲方盡可能配合乙方在辦理房產證時辦成乙方的房產證，如辦為甲方的房產證，甲方應積極及時配合乙方辦理過戶手續，過戶過程中所產生的一切費用由乙方負責承擔。

　　6、在房屋未過戶期間，甲方將房產證交給乙方保管。

　　7、在房屋未過戶期間，如遇規劃或政策性拆遷，甲方應積極協助乙方到拆遷管理部門辦理相關手續，并按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸乙方所有。

　　六、違約責任：

　　1、本協議簽訂后，甲方若不協助乙方辦理房屋登記、備案、交款、交房、過戶等手續或又將購房指標再行轉讓他人，或者由于甲方工作調動而使購房指標取消，導致乙方未能購買該房屋的，視甲方違約，甲方除應返還乙方已支付的房屋指標轉讓費、購房款、房屋配套費及更名、過戶手續等所有相關費用外，還要按房屋購買價與屆時市場價差額計付乙方損失并向乙方雙倍返還購房指標轉讓費。

　　2、在房屋選房、更名、過戶等過程中，由于乙方不能按時交清房款及手續費等，造成房屋不能順利選購、更名、過戶，甲方不承擔責任，且不退還購房指標轉讓費。購房款及其它已支付款項返還給甲方后，甲方應在一周內返還乙方;

　　3、若因不可抗力、政策變動、單位及開發商因素導致房屋停建，則甲方應在一周內退回乙方購房指標轉讓費。乙方已支付的購房款及其它款項，甲方單位或者開發商返還甲方后，甲方應在一周內返還乙方，甲方向乙方承擔返還已支付購房款及其它款項連帶清償責任。

　　4、因開發商的原因造成團購房最終未能交付的，甲方不承擔違約責任，但乙方有權選擇要求甲方或取代甲方向開發商主張違約責任的權利。

　　七、其他

　　1、簽訂本協議時，甲乙雙方向對方提供身份證復印件作為附件。甲方還向乙方提供工作證和結婚證的復印件、購房指標證明原件和團購文件等，屆時乙方出具相關收據給甲方。雙方均不得將以上證件和提供給第三方。

　　2、由于目前該房屋所屬小區具體房價不明確，甲、乙雙方均達成合意，雙方均不得以日后價格波動為由要求對方重新確定購房指標轉讓費價格。

　　3、本協議簽訂時，已經過雙方配偶及成年子女同意。

　　4、本協議不得公開。

　　八、未盡事宜及爭議解決方式：

　　本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。協商不成的，依法向該乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　九、本協議共五頁，壹式三份，甲乙雙方各執壹份，見證方留存壹份，協議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　甲方配偶簽字： 乙方配偶簽字：

　　簽署日期：　　簽署日期：