房屋買賣合同房屋預(yù)售合同（通用3篇）
房屋買賣合同房屋預(yù)售合同 篇1
出賣人(甲方)：_________________身份證號碼：________________現(xiàn)住址：________________電話：_________________
買受人(乙方)：_________________身份證號碼：________________現(xiàn)住址：________________電話：_________________
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本市有關(guān)行政管理規(guī)定，依據(jù)甲乙雙方達(dá)成的買賣協(xié)議，為保障雙方的合法權(quán)益，確保雙方誠信守約、按期如約完成房屋過戶手續(xù)，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用和尊重公序良俗的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，共同遵守，上海動遷房買賣合同。
第一條(交易內(nèi)容)
20年月，甲乙雙方在上海的居間介紹下達(dá)成動遷房買賣協(xié)議，約定甲方將其動拆遷補(bǔ)償安置配購的位于上海市區(qū)鎮(zhèn)路弄(苑)號室的動拆遷安置房(配套商品房，以下簡稱“動遷房”)一套出售給乙方，房屋總價為_____________萬元(萬仟圓整)。該房屋房型結(jié)構(gòu)：_________________室廳，建筑面積：_________________平方米，建筑類型：_________________公寓;權(quán)屬為產(chǎn)權(quán)房，土地使用權(quán)獲得方式：_________________出讓。動拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議編號：_________________滬第號，簽訂日期：_________________;房屋座落：_________________上海市區(qū)鎮(zhèn)路弄(苑)號室。
第二條(乙方付款方式)
乙方于20___________年___________月___________日向甲方交付___________萬元(圓整)作為定金。雙方約定主要購房款___________萬元(圓整)于___________年___________月___________日交付，第一筆主要購房款;第二筆主要購房款尾款)在房屋能過戶交易時雙方約定支付。交付購房款后兩日內(nèi)甲方將房屋騰空交付給乙方，并結(jié)清該房屋的有關(guān)費(fèi)用。交易限制期滿后，雙方共同到區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記(過戶)手續(xù)。(有關(guān)費(fèi)用的交割)在雙方交割房款房屋后，甲方將該房屋物業(yè)維修基金贈送給乙方。物業(yè)管理費(fèi);公用事業(yè)費(fèi)。
第三條(房屋總價問題)
1.經(jīng)買賣雙方在平等自愿的情況下充分協(xié)商確定，該房屋出賣(轉(zhuǎn)讓)總價款為___________萬元(圓整)。該總價款包括房屋及其室內(nèi)裝修、生活配套設(shè)備、附屬設(shè)施、甲方已繳納的進(jìn)戶費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用和該房屋占用范圍內(nèi)土地的土地使用權(quán)出讓金。
2.買賣雙方約定的房屋總價款以套計價，不因房屋實(shí)測面積與現(xiàn)在所知面積的差異而變動。
3.本合同自買賣雙方簽字之后即發(fā)生法律效力。任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者減少雙方約定的房屋總價款。
4.甲方不得在過戶給乙方之前的任何時間內(nèi)提出增加該房屋的總價款。若甲方要求提高房屋總價、增加購房價款，構(gòu)成重大違約，除該要求不得成立外，并須賠償給乙方。
第四條(基本約定)
1.本合同簽訂之后、該房屋過戶給乙方之前的過渡期(以下簡稱“過渡期”)內(nèi)，甲方不得再對該房屋私下另買賣或者租賃，也不得進(jìn)行任何房產(chǎn)權(quán)利的的處分。
第五條(甲方交付義務(wù))
本合同簽訂后兩日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)交付的包括但不限于該房屋所有鑰匙、門卡、動拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、收房相關(guān)資料、房屋面積測量資料、房屋交接書、新建住宅質(zhì)量保證書、新建住宅使用說明書、業(yè)主手冊(物業(yè)服務(wù)手冊)、房屋維修合同、甲方已繳納的進(jìn)戶費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)和公用事業(yè)費(fèi)票據(jù)等文件資料。
甲方拒絕交付部分器物或資料的，除應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)外，須視具體情形賠償乙方的違約金;甲方遲延交付的，每遲延一日，向乙方支付房屋總價的逾期違約金。
第六條(該安置房產(chǎn)權(quán)問題)
甲方保證在今后該房屋申辦房地產(chǎn)權(quán)證時，如果甲方在報送做房產(chǎn)證的資料時加上其他任何人的名字，導(dǎo)致該房屋有之外的其他共有人，影響到本次房屋轉(zhuǎn)讓的買賣合同的效力或者影響到該房屋如期順利過戶，甲方作為重大過錯方將承擔(dān)全部責(zé)任和損失。
如果乙方不愿意接受該房屋，主張解除買賣合同，甲方按照該房屋總價賠償給乙方，并賠償乙方前期訂房所有費(fèi)用，并且不得對此合同提出任何主張。
第七條(處分權(quán))
甲方承諾對所售房產(chǎn)有絕對的所有權(quán)，保證房屋產(chǎn)權(quán)上無任何瑕疵。
若甲方隱瞞其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和買賣，合同債務(wù)糾紛等能影響到房屋正常交易過戶的事實(shí)，如隱形債務(wù)、權(quán)利分配、一房多賣，租賃合同糾紛等，導(dǎo)致在該房屋交易限制期屆滿后不能過戶給乙方，須按照房屋總價賠償給乙方;同時以乙方支付的___________萬元(萬仟圓整)購房款為基數(shù)，按照銀行計算利息支付給乙方。
若甲方隱瞞其該房屋權(quán)利，買賣，租賃的事實(shí)并未導(dǎo)致不能過戶給乙方，該房屋仍然有效過戶給乙方了，但是給乙方造成了其它損失，則甲方須賠償給乙方。
第八條(逾期違約責(zé)任)
如無正當(dāng)理由、非因不可抗力和客觀不能，乙方未按照本合同第二條的約定按時足額支付購房款，則每逾期一日，向甲方賠償?shù)挠馄谶`約金。
如無正當(dāng)理由、非因不可抗力，甲方未及時騰空房屋交付給乙方，則每逾期一日，支付乙方的逾期違約金給乙方。
在動拆遷公司、房地產(chǎn)開發(fā)公司通知辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房屋所有權(quán)人的“小產(chǎn)證”)后，甲方須在接到通知的第一時間向動遷公司、房地產(chǎn)開發(fā)公司報送辦理房產(chǎn)證的材料。如甲方在動遷公司、開發(fā)商通知之后一個月還未報送材料，視為甲方拖延申辦房產(chǎn)證，須自動遷公司、開發(fā)商發(fā)出通知的第32日起，每日向乙方支付房屋總價的違約金。
第九條(戶口)
甲方保證在過渡期內(nèi)不將本人及任何家屬、親友的戶口遷入該房屋。如甲方在過渡期內(nèi)將本人及任何家屬、親戚好友或者任何其他人的戶口遷入該房屋，須賠償乙方，并加付房屋總價的違約金。
若經(jīng)乙方同意或者要求，甲方應(yīng)將其本人或者親屬的戶口遷入該房屋，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶時遷出。
第十條(婚姻狀況的變化)
過渡期內(nèi)，若甲方離婚再婚，或者甲方任何一人再婚。若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)之前任何一人再婚，在動遷公司通知辦理房產(chǎn)證時，甲方和仍須按照本合同約定，不得增加除原有權(quán)利人外的任何人為權(quán)利人;若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)下來之后離婚后再婚，在過戶給乙方之前不得在增加原有權(quán)利人外的其他權(quán)利人。
若或因自己婚姻狀況的變動，導(dǎo)致該房屋交易限制期屆滿后不能過戶給乙方，須按照房屋總價作為違約損失賠償給乙方，同時賠償給乙方。
第十一條(甲方的繼承問題)
甲方的繼承人不得對該房屋做任何所有權(quán)和買賣全的處分。繼承問題發(fā)生后，繼承該房屋產(chǎn)權(quán)的繼承人履行該合同義務(wù)。
若甲方的繼承人對該房屋作出權(quán)利買賣租賃的處分，或者甲方的繼承人不履行合約，導(dǎo)致不能過戶給乙方，須按照房屋總價的賠償給乙方。
若甲方意外身故后，在該動遷房交易限制期屆滿后10日內(nèi)甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人沒有依照本合同約定協(xié)助配合乙方辦理過戶手續(xù)，則每逾期一日，按照計算逾期違約金給乙方。
若甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人毀約仍未履行協(xié)助配合乙方過戶的義務(wù)，須按照上述約定房屋總價的賠償給乙方。
若在頒發(fā)房產(chǎn)證之前不幸身故，則成為該房屋的唯一所有權(quán)人，須保證在過渡期內(nèi)不對該房屋產(chǎn)權(quán)做任何變更和任何處分，并且有義務(wù)在交易限制期屆滿后及時與乙方共同到區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成過戶手續(xù)。若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)下來之后、過戶給乙方之前不幸身故，該房屋所有權(quán)人須變更為一人，變?yōu)樵摲课莸奈ㄒ凰袡?quán)人，房產(chǎn)證上不得增加其他任何人的名字;同時變更過戶費(fèi)用由繼承人自行承擔(dān)，不得要求乙方分擔(dān)。
若在頒發(fā)房產(chǎn)證之前甲方與都不幸身故，將是該房屋產(chǎn)權(quán)的主要繼承人。須承諾在動遷公司通知辦理產(chǎn)證時。作為該房屋所有權(quán)人，須保證在交易限制期內(nèi)不對該房屋產(chǎn)權(quán)作出任何的權(quán)利和租賃的處置，在交易限制期滿后及時與乙方共同到區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成過戶手續(xù)。
第十二條(乙方的繼承問題)
在過渡期內(nèi)，若乙方人中的一人不幸身故，該房屋將過戶給在世的另一人。若在過戶之前都不幸身故，該房屋將過戶給，或者。
乙方的繼承問題發(fā)生后，乙方的繼承人，本合同繼續(xù)履行。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。
(甲方)：_________________
(乙方)：___________________
簽訂日期_________________
房屋買賣合同房屋預(yù)售合同 篇2
簽訂時間：
簽訂地點(diǎn)：
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng)，根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;
一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利;
2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利;
3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。
五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。
六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號為的.賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。
七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付______元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付______元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。
九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付______元的違約金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時的市場聚格補(bǔ)償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。
十二、其他事項(xiàng)：
1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。
甲方：
乙方：
日期：
房屋買賣合同房屋預(yù)售合同 篇3
甲方(賣方)：_______________，身份證號碼：_______________
乙方(買方)：_______________，身份證號碼：_______________
咀乙雙方平等自愿協(xié)商，甲方將坐落在 出售給乙方，該房屋性質(zhì)為政府安置，甲方自建。建設(shè)用地規(guī)劃許可證 。
一、房屋概況：
乙方購房層次第五層，另注標(biāo)準(zhǔn)層第三層房屋一套，三房二廳一廚二衛(wèi)，總面積_____平方米，包含公共樓梯。總價值人民幣__________元整(￥_______________元整)，甲乙雙方商定以套計算，面積辦證為準(zhǔn)，互不追責(zé)。
二、其他約定：
1、房屋內(nèi)墻粗胚粉刷，外墻瓷磚、油漆，樓梯扶手，樓梯間進(jìn)戶門，水電線和管到戶門口由甲方負(fù)責(zé)。水電開戶，鋁合金、防盜網(wǎng)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本套房屋進(jìn)戶門由乙方承擔(dān)。
2、樓梯衛(wèi)生、樓梯聲控?zé)粲杀緦拥淖糇约贺?fù)責(zé)，為維護(hù)眾人利益，購房戶不得在樓梯和休息平臺堆放雜物及交通工具，另購房戶未經(jīng)甲方同意不得私自發(fā)改造房屋結(jié)構(gòu)。
3、甲方提供現(xiàn)在的辦證資料，辦理房產(chǎn)證，所有稅費(fèi)水電開戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
三、付款方式：
1、簽字即房屋買賣合同生效。
2、乙方付首付拾萬元整。
3、甲方在做到乙方本層磚結(jié)好，乙方再支付__________萬元整。
4、余款在主體完工后乙方一次性付清，剩余__________萬元在房產(chǎn)證辦理過戶后付清。
四、違約責(zé)任：
1、甲、乙雙方簽字合同后，即具有法律效力，雙方不能違約，違約方賠償另一方__________萬元整。
2、在不可抗拒自然災(zāi)害的情況下，不算違約。
五、另行約定(約定事項(xiàng)與本合同具有同等的法律效力)
1、柴火間(3-4平方米)甲方提供給乙方永久性使用，但柴火間不予辦證。
2、沙石要吊到本層樓。
3、甲方在________20__年底交房給乙方使用。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日