正式版商鋪買賣合同（精選3篇）

正式版商鋪買賣合同 篇1

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　根據伊寧____市委、政府相關決定，為妥善安臵和解決失地農民就業與再就業問題，甲、乙雙方在平等自愿協商一致的基礎上，就商鋪買賣達成如下協議：

　　一、甲方將位于商鋪建筑面積為41.3平方米的商鋪出售給乙方。該商鋪土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日止。(單間租房協議書)

　　二、雙方約定，該商鋪出售價格按照失地農民土地補償臵換標準確定。乙方按照土地出讓合同，限于購臵套兩商鋪。按成本價暫定為每平方米元計算，該建筑出售總金額合計為人民幣(大寫)壹拾捌壹仟柒百貳拾元。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準，差異部分雙方約定按合同單價據實結算。商鋪成本價按照最終決算為準，房款多退少補。

　　三、付款方式：。

　　四、乙方獲得該商鋪所有權后，________年內不得轉讓;________年后如轉讓，甲方有優先購買權。

　　五、乙方自行承擔辦理房產證及土地證的相關手續費用(包括契稅、維修基金等)。

　　六、甲方應在________年____月____日前將經驗收合格的房屋交付給乙方使用。甲乙雙方辦理交房手續之日起，該房屋的水、電、暖、物業管理費、衛生費等相關費用由乙方承擔。交房手續及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報公告日為準。

　　七、甲方將辦理權屬登記需由甲方提供相關資料報產權登記機關備案后，再通知乙方辦理產權登記。

　　八、乙方購買的商鋪需統一委托甲方經營管理，甲方按實際租賃情況扣除管理費用后，向乙方支付租金。

　　九、乙方購買商鋪自行經營的，需向甲方書面申請并經甲方同意方可經營。但經營范圍必須服從甲方整體市場的經營規劃，如發生下列情形之一的，甲方有權對其進行封門處理，商鋪內物品甲方有權自行決定處理，同時取消乙方自行經營權。該商鋪乙方不可撤銷的委托甲方經營管理。

　　1、擅自改變經營范圍及項目。

　　2、不服從甲方對市場的管理，不按時繳納相關費用。

　　3、向第三人轉租的。

　　4、營業期間無故連續停業天或天停業次。

　　十、該商鋪的屋面使用權、外墻使用權、市場命名權屬甲方所有。

　　十一、本合同簽訂后，在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成的，由伊____市人民法院處理。

　　十二、本合同一式四份，具有同等法律效力。雙方各執一份。本合同自雙方簽字并公證之日起生效。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　________年____月____日

正式版商鋪買賣合同 篇2

　　出賣人：（以下簡稱甲方）

　　住所地：

　　買受人：（以下簡稱乙方）

　　第一海洋研究所住所地：____省____市高科園仙霞嶺路x號

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》等有關法律規定，在平等、自愿的基礎上，經充分協商，就乙方購買甲方集裝箱達成以下買賣合同條款。

　　一、產品名稱、型號、數量：

　　二、產品質量

　　1、質量標準：符合國際海運過程中要求的各種標準，適用于正常存貨。

　　2、乙方對產品質量的特殊要求：無

　　3、乙方對產品包裝的特殊要求：無

　　三、產品價款

　　產品的單價：人民幣2元

　　運費：人民幣20元

　　總價：人民幣24000

　　四、產品交付

　　甲方產品交付方式為：甲方送貨

　　產品交付地點為甲方所在地，交貨時間為合同生效后7天，若乙方對甲方產品有特殊要求的，甲方應當在乙方提供相關確認文件后7天內交貨。但乙方未能按約定付款甲方有權拒絕交貨，乙方未能及時提供相應文件的，甲方有權延期交貨。

　　在合同約定期限內甲方違約未能及時交貨的，產品的滅失、毀損的風險由甲方承擔；產品交付后或乙方違約致使甲方拒絕交貨、延期交貨的，產品的滅失、毀損的風險由乙方承擔。

　　五、價款結算

　　乙方應在本合同書簽訂____日內向甲方支付貨款24000元，甲方在收到貨款當日或次日須將集裝箱安全及時送達乙方所在地。若因甲方延遲送貨，由此給乙方產生不必要的損失，損失由甲方承擔。

　　六、合同的解除與終止

　　雙方協商一致的，可以終止合同的履行。一方根本性違約的，另一方有權解除合同，但應當及時書面通知到對方。

　　七、商業秘密

　　乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部信息（包括技術信息和經營信息等）均為甲方的商業秘密。

　　無論何種原因終止、解除本合同的，乙方同意對在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業秘密承擔保密義務。非經甲方書面同意或為履行本合同義務之需要，乙方不得使用、披露甲方的商業秘密。

　　八、不可抗力

　　因火災、戰爭、罷工、自然災害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，雙方終止合同的履行，各自的損失各自承擔。不可抗力因素消失后，雙方需要繼續履行合同的，由雙方另行協商。

　　因不可抗力終止合同履行的一方，應當于事件發生后____日內向對方提供有權部門出具的發生不可抗力事件的證明文件并及時通知對方。未履行通知義務而致損失擴大的，過錯方應當承擔賠償責任。

　　十、其他約定事項

　　1、乙方聯系人或授權代表在履行合同過程中對甲方所作的任何承諾、通知等，都對乙方具有約束力，具有不可撤銷性。

　　2、簽訂或履行合同過程中，非經甲方書面同意或確認，乙方對甲方任何人員的個人借款，均不構成乙方對甲方的預付款或已付款款項。

　　3、乙方聯系地址、電話等發生變化的，應當及時通知到甲方，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的聯系方式無法與乙方聯系的，由乙方承擔相應的責任。

　　4、本合同未約定的事項，由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同書具有同等法律效力。

　　5、乙方應當在簽訂合同時向甲方提供其合法經營的證明文件。

　　6、簽訂本合同時，雙方確認的合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同，同等法律效力。

　　十一、爭議解決本合同履行過程中產生爭議的，雙方可協商解決。協商不成的，應向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。

　　十二、明示條款：甲、乙雙方對本合同的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實意思表示，愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。

　　十三、本合同經雙方蓋章或授權代表簽字后生效。

　　十四、本合同書一式四份，雙方各執二份。

　　買受人（甲方）：

　　出賣人（乙方）：

　　________年____月____日

正式版商鋪買賣合同 篇3

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：__________________________

　　注冊地址：________________________

　　營業執照注冊號：__________________

　　企業資質證書號：__________________

　　法定代表人：_______________聯系電話：_______________________

　　郵政編碼：________________________

　　委托代理人：____________________地址：

　　郵政編碼：_________聯系電話：____________________

　　委托代理機構：

　　注冊地址：________________________

　　營業執照注冊號：__________________

　　法定代表人：______________聯系電話：__________________

　　郵政編碼：________________________

　　買受人：______________________________

　　本人法定代表人姓名：____________國籍：______________

　　身份證護照營業執照注冊號_______________________

　　地址：__________________________

　　郵政編碼：________________聯系電話：______________________

　　委托代理人姓名：_____________國籍：_____________

　　地址：

　　郵政編碼：________________聯系電話：___________________

　　共有人：

　　姓名：國籍：

　　身份證護照

　　委托代理人姓名：國籍:

　　地址：

　　郵政編碼：聯系電話：

　　委托代理機構：

　　注冊地址：

　　營業執照注冊號：

　　企業資質證書號：

　　法定代表人：

　　郵政編碼：聯系電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議：

　　第一條項目建設依據。

　　出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________。

　　該地塊土地面積為，規劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商鋪，現定名暫定名_。建設工程規劃許可證號為，施工許可證號為。

　　__________。

　　第二條商鋪銷售依據。

　　買受人購買的商鋪為現房預售商品房。預售商品房批準機關為，商品房預售許可證號為。

　　__________。

　　第三條買受人所購商鋪的基本情況。

　　買受人購買的商鋪為本合同第一條規定的項目中的：

　　地下一層號商鋪。

　　該商鋪平時作為商業用房，戰時無條件服從國家需要。

　　該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數為地下一層。

　　該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

　　平方米。

　　第四條計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款：

　　該商鋪單價為每平方米元，總金額千百拾萬千百____拾元整。

　　第五條套內建筑面積確認及面積差異處理。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商鋪交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第種方式進行處理：

　　1、雙方自行約定：

　　以產權登記面積為準，據實結算房價款;

　　產權登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;

　　產權登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款;

　　面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　面積誤差比=

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發生差異部分互不找補。

　　第七條付款方式及期限。

　　買受人按下列第種方式按期付款：

　　1、一次性付款

　　買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優惠，即實際付款額為_千百拾萬千百拾元整。

　　2、分期付款

　　買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行

　　年月日前支付全部房價款的%，計千百拾萬千百____拾元整;

　　年月日前支付全部房價款的_____%，計千百拾萬千百____拾元整。

　　3、按揭付款

　　買受人應于年月日前支付全部房價款的_____%，計千百拾萬千百____拾元整;

　　買受人應于年月日前支付全部房價款的_____%，計千百拾萬千百____拾元整;

　　買受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續。

　　4、其他方式

　　_________。

　　第八條買受人逾期付款的違約責任。

　　1、買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理：

　　按逾期時間，分別處理

　　逾期在日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行;

　　逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之項中的比率)的違約金。