安徽房城區屋買賣合同(精選3篇)
安徽房城區屋買賣合同 篇1
甲方:__________________________
乙方:__________________________
丙方:__________________________
甲、乙、丙三方經協商一致,就乙方向甲方購買房屋一事,達成如下協議:
一、房屋概況
出賣房屋坐落于_______市_______路_______號,建筑面積約_______平方米,該房屋未辦理房產證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押,在______________銀行______________支行辦理了按揭貸款
二、甲方現同意將該房屋賣給乙方,轉讓價格暫定為_______萬元,在甲方做出房產證和契證后,在乙方總出價_______萬元的范圍內對轉讓價作適當調整。
三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金_______萬元。
四、在甲方辦好產權證和契證后,三方與工行之江支行簽定監督支付協議書,乙方按該協議書的約定,將相應款項支付給銀行。
五、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證。
六、在甲方辦好土地證后,丙方代為辦理房屋過戶手續,乙方到工行之江之行辦理房屋轉按揭貸款手續。
七、在甲方辦好契證和產權證后,甲、乙雙方辦理房屋交接手續,自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起,租金由乙方收取,甲方向乙方移交原租賃合同押金_______元,并向乙方支付已收取的租金甲方將押金_______元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方,在雙方結算后由丙方支付給乙方。
八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_______萬元,否則,甲方將返還乙方轉讓款_______萬元。九、稅費
1.該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔。本協議簽訂后,甲方預付代理方稅費_______元,乙方預付代理方稅費_______元,交易完成后按實際結算。
2.交易完成后,甲方交付代理方_______元服務費。乙方交付代理方_______元服務費。
十、甲乙雙方及代理方責任
1.甲方確保房源可靠、手續合法并提供交易所需的相關證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優先購買權的書面聲明。
2.乙方應按協議履行責任,并提供交易所需的相關證明資料。
3.代理方確保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有權證》,土地證在領取房屋所有權證、契證_______個工作日后交付乙方。
十一、違約責任
1.乙方違約,已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費_______元后歸甲方所有。如甲方違約,甲方應賠償乙方_______元,賠償代理方代理費元。乙方已交付的定金元由代理方負責退還乙方。
2.在簽訂《杭州市房屋轉讓合同》后出現的違約責任由違約方承擔。
十二、本協議一式三份,甲乙雙方和代理方各執一份。
安徽房城區屋買賣合同 篇2
出賣人: (以下簡稱甲方)
住所地:
法定代表人:
買受人:(以下簡稱乙方)
住所地:
法定代表人:
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律規定,在平等、自愿的基礎上,經充分協商,就乙方購買甲方產品達成以下買賣合同條款。
一、產品名稱、型號、數量(詳見: )
二、產品質量
1、質量標準:(詳見: )
2、乙方對產品質量的特殊要求:
3、乙方對產品包裝的特殊要求:
4、乙方對產品質量有異議的,應當在收到產品后五日內提出確有證據的書面異議并通知到甲方;逾期不提出異議的,視為甲方產品質量符合本合同約定要求。但乙方使用甲方產品的,不受上述期限限制,視為甲方產品符合合同約定要求。
三、產品價款
1、產品的單價與總價:
上述貨物的含稅價為: 總價款為:
2、甲方產品的包裝費用、運輸費用、保險費用及交付時的上下列支費用等按下列約定承擔: 甲方產品的包裝物由 提供,包裝費用由 承擔。
甲主產品的運輸由 辦理,運輸費用由 承擔。
甲方產品的保險由 辦理,保險費用由 承擔。
甲方產品交付時的上下力支費用由 承擔。
乙方承擔的上述費用,乙方應當在甲方交貨前一次性給付甲方。
四、產品交付
甲方產品交付方式為:乙方提貨/甲方送貨/甲方代辦托運。
產品交付地點為甲方所在地,交貨時間為合同生效后 天,若乙方對甲方產品有特殊要求的,甲方應當在乙方提供相關確認文件后 天內交貨。但乙方未能按約定付款甲方有權拒絕交貨,乙方未能及時提供相應文件的,甲方有權延期交貨。
在合同約定期限內甲方違約未能及時交貨的,產品的滅失、毀損的風險由甲方承擔;產品交付后或乙方違約致使甲方拒絕交貨、延期交貨的,產品的滅失、毀損的風險由乙方承擔。
五、價款結算
乙方應在本合同書簽訂 日內向甲方預付貨款 元,甲方交付前給付價款 元,余款由乙方在收到甲方產品之日起 天內付清。
乙方應當以現金、支票或即期銀行承兌匯票方式支付甲方價款。
雙方同意乙方未能付清所有價款之前,甲方產品的所有權仍屬于甲方所有。
六、合同的解除與終止
雙方協商一致的,可以終止合同的履行。一方根本性違約的,另一方有權解除合同,但應當及時書面通知到對方。
七、商業秘密
乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部信息(包括技術信息和經營信息等)均為甲方的商業秘密。
無論何種原因終止、解除本合同的,乙方同意對在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業秘密承擔保密義務。非經甲方書面同意或為履行本合同義務之需要,乙方不得使用、披露甲方的商業秘密。
乙方違反上述約定的,應當賠償由此給甲方造成的全部損失。
八、違約責任
本合同簽訂后,任何一方違約,都應當承擔違約金 元。若違約金不足以彌補守約方損失的,違約方應當賠償給守約方造成的一切損失(包括直接損失、可得利益損失及主張權利的費用等)。
九、不可抗力
因火災、戰爭、罷工、自然災害等不可抗力因素而致本合同不能履行的,雙方終止合同的履行,各自的損失各自承擔。不可抗力因素消失后,雙方需要繼續履行合同的,由雙方另行協商。
因不可抗力終止合同履行的一方,應當于事件發生后 日內向對方提供有權部門出具的發生不可抗力事件的證明文件并及時通知對方。未履行通知義務而致損失擴大的,過錯方應當承擔賠償責任。
十、其他約定事項
1、甲方聯系人或授權代表在履行合同過程中對乙方所作的任何承諾、通知等,都對甲方具有約束力,具有不可撤銷性。
2、乙方聯系地址、電話等發生變化的,應當及時通知到甲方,在乙方通知到甲方前,甲方按本合同列明的聯系方式無法與乙方聯系的,由乙方承擔相應的責任。
3、本合同未約定的事項,由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本合同書具有同等法律效力。
4、乙方應當在簽訂合同時向甲方提供其合法經營的證明文件,并作為本合同的附件。
5、簽訂本合同時,雙方確認的合同附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同,同等法律效力。
十一、爭議解決
本合同履行過程中產生爭議的,雙方可協商解決。協商不成的,應向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。
十二、明示條款:
甲、乙雙方對本合同的條款已充分閱讀,完全理解每一條款的真實意思表示,愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。
十三、本合同經雙方指模/簽章后生效。
附件:
本合同一式兩份。甲乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方(指模/簽章): 乙方(指模/簽章)):
年 月 日 年 月 日
安徽房城區屋買賣合同 篇3
辦公區家具采購合同
買方:
賣方:
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定,雙方本著平等互利的原則協商一致簽訂本合同。
一、貨物名稱、型號、數量、金額和質量
1、貨物名稱、品牌、型號、顏色、數量、金額:如本合同之附件《集團家具報價一覽表》。如買方有定制商品,有關型號及式樣以雙方確認之定制品樣稿確認單為準。
2、 質量,按照合同附件《 報價一覽表》。
二、貨款總價:人民幣(下同)肆拾萬元整;即400000.00元,兩者不符以中文數字為準。
三、付款條件:
(一)預付款為總貨款的30%:即120000元,買方應在本合同簽訂后的3個工作日內給付賣方。逾期賣方有權相應順延交貨日期并不承擔任何責任;若逾期達30天以上,賣方可以單方解除合同。
(二)出貨款為總貨款的50%:即200000元,買方應在交貨日7個工作日前給付賣方,賣方在收到貨款后安排出貨工作。
(三)驗收款為總貨款的15%:即60000元,買方應在驗收后7個工作日內全部結清。賣方同時向買方交付發票。
(四)剩余款為總貨款的5%:即20000元。買方在使用一年后無質量問題無息返還。
(五)貨物自交付驗收之日,所有權發生轉移。
(六)買方無法對全部貨物進行驗收時,須就已驗收部分按合同約定價格交付相應之貨款。
四、付款方式:
買方通過銀行轉賬方式支付,但支付之前賣方需提供相應付款金額的正規發票,否則買方有權不付款。如賣方提供虛假發票或者提供的發票無法查詢的,買方有權要求賣方承擔合同總價款10%的違約金。
五、交貨期限:
賣方自收到預付款之日起40日內向買方交付貨物。賣方應在出貨5天前通知買方交貨日期,買方要求延期交貨應于交貨日期3天前通知賣方;未經買方通知,賣方逾期交付的,每逾期一天,應向買方承擔逾期交貨部分貨款萬分之五/天的違約金;逾期超過10天的,買方有權解除合同,并要求賣方承擔合同總價款20%的違約金。
六、交貨地點: ,買方指定收貨人 (聯系方式: )。
七、交貨方式:賣方送貨,運費及安裝費用均由由賣方負擔,貨物自移交買方驗收后風險由買方承擔。
八、安裝調試:
(一)組裝期:交貨后5日內。
(二)賣方根據買方確認簽字后之平面設計圖紙負責貨物安裝調試。買方在合同簽訂后不得對該設計圖紙或產品型號再行更改;如賣方同意更改,由此產生的額外費用由買方承擔。
(三)買方負責提供貨運電梯、安裝場地照明等基本現場安裝條件,若買方無法提供,所需額外費用應由買方承擔。
(四)賣方負責所銷售家具的安裝及走線模塊開孔,不負責插座模塊的購置及布線費用。
九、貨物接收和驗收:
(一)賣方依合同所定交貨日期將貨物運至交貨地點時,買方應即時接收清點并妥善保管全部貨物;如買方不及時接收全部貨物,須支付賣方的來回運費及額外產生的搬運、倉儲等費用。
(二)組裝完畢后,買方應在3天內按設計圖紙、報價單進行驗收(木制商品買方同意在組裝完畢時即驗收),驗收完成后在相關驗收單上簽字或蓋章。如有異議應在此期限內以書面形式向賣方提出。買方無異議或在該期限內不驗收或怠于以書面形式通知賣方的,視為驗收合格。
十、品質保證:
(一)賣方按合同附件保證貨物質量(木制產品存在的天然色差、牛皮產品存在的自然疤痕除外)。
(二)賣方按照保用服務證書之保用服務細則提供服務。貨物如有質量問題,賣方應于30天內無條件換貨 。
(三)賣方所交貨物須為賣方生產或銷售的商品,賣方不得將合同義務轉包、分包或委托第三人貼牌生產。如賣方所交商品侵害第三人權利的,由賣方承擔全部責任。
十一、貨物保修:
賣方承諾本合同項下貨物的保修期為10年,保修期內賣方負責維修及更換配件。
十二、不侵權承諾
1、賣方承諾在本合同中所涉及的所有系統和合同技術不會侵犯第三方的任何權利。賣方保證本合同中所涉及的所有系統和合同技術的知識產權由賣方擁有或由權利方授權賣方使用和經營,賣方方負責向買方提供書面的知識產權證明或者授權文件。涉及本合同中所有系統和合同技術的相關知識產權問題均由賣方負責。
2、若賣方在本合同中侵犯了第三方的合法權利,則賣方有義務:
(1)與第三方或第三方的代理人協商,獲得第三方的授權。
(2)如果在本合同執行過程中有任何第三方因此與買方發生糾紛的,由賣方負責解決并負擔全部費用,應向買方支付合同金額30%的違約金,并賠償買方因此遭受的一切損失和解決糾紛的所有支出,而且買方有權中止履行,直至解除合同。如果買方因此被提起訴訟、仲裁或行政處罰,賣方應全額賠償買方的如下費用:a買方為處理案件所支付的訴訟費(仲裁費、行政處罰金)、律師費、調查取證費、差旅費等相關費用;b以及判決書(仲裁書、行政處罰書、民事調解書)所規定的應由賣方支付給他方的精神或經濟賠(補)償費、律師費、調查取證費、差旅費等相關費用。
3、除另有約定外,本合同所涉及的全部知識產權不發生轉移。買方以及甲方所有關聯公司僅獲得在河南省全省范圍內無數量、時間限制的使用權利。
十三、違約責任
(一)賣方責任:
非因合同約定,賣方單方解除合同的,應向買方支付合同總價款20%的違約金。
賣方逾期交貨或者逾期組裝依照本合同第五條承擔責任。
賣方所交貨物型號、規格、數量、質量與合同約定不符的,如買方同意利用,應按質論價;買方不能利用的,應根據具體情況,由賣方負責退換或包修,承擔修理、調換或退貨而支付的實際費用,并向買方支付合同總價的20%的違約金。
賣方提前交的貨物、多交的貨物,如其型號、規格、數量、質量不符合約定,買方在代保管期間實際支付的保管、保養等費用以及非因買方保管不善而發生的損失,均應由賣方承擔。
貨物錯發到貨地點或接貨人的,賣方除應負責運到合同規定的到貨地點或接貨人外,還應承擔買方因此多支付的實際合理費用和逾期交貨的違約金。
(二)買方責任:
買方逾期付款,則應支付逾期付款金額的萬分之五/天的違約金。
(三)其它
1、非因質量問題,賣方不接受退、換貨。
2、因不可抗力造成的遲延付款或遲延交貨等,雙方均不負違約責任。
十四、合同變更
(一)在合同簽訂后三年內,如買方需要新增采購家具,無論市場價格如何浮動,均按本合同家具的優惠報價執行;
(二)因買方合理要求而變更交貨的地點、驗收人等內容應填寫《交貨變更確認單》,經雙方簽章后生效。
十五、因本合同涉訟時,買賣雙方應協商解決;協商不成則提交合同履行地人民法院訴訟解決。
十六、本合同具有以下附件:圖紙、報價單,是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
十七、本合同經買賣雙方蓋章后生效。正本一式肆份,雙方各持兩份,各份
法律效力相同。
附件:1、報價一覽表
買方(蓋章):
地址:
開戶銀行:
銀行帳號:
電話:
傳真:
承辦人(簽字):賣方(蓋章):
地址:
開戶銀行:
銀行帳號:
電話:
傳真:
承辦人(簽字):
簽約日期: 年 月 日