小產權房屋買賣合同書范本（精選28篇）

小產權房屋買賣合同書范本 篇1

　　甲方（賣方）：_________________

　　身份證號：_________________

　　乙方（買方）：_________________

　　身份證號：_________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

　　第一條轉讓標的

　　1.1賣方所轉讓房地產（下稱該房產）坐落于：_________________________。

　　1.2土地使用權證號：________，房產權證號：________，登記建筑面積為：________平方米。套內建筑面積為：________平方米。

　　1.3該房地產土地使用權年限自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　1.4該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前，已經雙方現場確認，均無異議。

　　第二條房地產產權現狀

　　該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

　　第三條房地產租約現狀

　　該房地產所附租約現狀為第項：

　　(1)該房地產沒有租約；

　　(2)該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。

　　第四條附著于該房地產之上的戶口

　　如該房地產所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產過戶登記后，應享有完全的處分權，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起30日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金。

　　第五條轉讓價款

　　該房地產轉讓總價款為人民幣：人民幣（大寫）__________________________________元整（￥_________________元）

　　第六條稅費承擔

　　6.1雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續雙方按規定應繳納的`一切可能產生的稅、費。

　　6.2買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，買方不得因此解除合同，本合同應繼續履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。

　　第七條付款方式

　　買方于_______年_______月_______日前一次性付清全部房款。

　　第八條買方逾期付款的違約責任

　　買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數，按日萬分之五支付違約金，合同繼續履行。

　　第九條房地產交付

　　賣方應當于年月日將該房地產交付買方，并履行下列手續：

　　9.1買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；

　　9.2交付該房地產鑰匙；

　　第十條延遲交房的違約責任

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金，合同繼續履行。

　　第十一條附隨債務的處理

　　賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

　　第十二條產權轉移登記

　　12.1買賣雙方須在簽訂本合同日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續，賣方應按照行政機關的登記手續要求積極協助。

　　12.2在收文回執載明的回復日期屆滿之日起________日內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續。

　　第十三條其他違約責任

　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款%的違約金。

　　第十四條不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。

　　第十五條本合同與其他文件的沖突解決

　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第十六條合同附件

　　本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十七條法律適用與糾紛解決

　　因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，按下列第種方式解決：

　　(1)提交位于（地點）的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；

　　(2)依法向所在地有管轄權的人民法院起訴。

　　第十八條合同數量及持有

　　本合同一式份，賣方份，買方份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

　　第十九條合同生效

　　本協議經各方簽署后生效。

　　甲方（簽字）：_________________

　　乙方（簽字）：_________________

　　簽署時間：_______年_______月_______日

小產權房屋買賣合同書范本 篇2

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買二手房合同范本，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整二手房賣房合同范本，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方二手房購房合同范本，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議范本，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條本合同一式三份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，志昂房地產營銷策劃公司一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

小產權房屋買賣合同書范本 篇3

　　賣方：_________

　　身份證號碼：_________

　　買方：_________

　　身份證號碼：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　�。ㄒ唬┵u方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：____________【市（縣）】____________【區（縣）】__________________________【小區（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元_________號（室）。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積大致為___________平方米（該面積不是實測面積，如后期需繳納房屋差價，由乙方承擔）。

　　第二條房屋權屬情況

　�。ㄒ唬┰摲课轂榧追姜毩⑺�有。該房屋為毛坯房，未裝修。

　�。ǘ�）土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權為________（出讓或劃撥）

　　（三）該房屋性質為商品房。

　　（四）該房屋的抵押情況為未設定抵押。

　�。ㄎ澹┰摲课莸淖赓U情況為賣方未將該房屋出租。

　　第三條成交價格和付款方式

　　（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小寫），________________________________元整（大寫）。

　�。ǘ�）買方付款方式如下：

　　本合同簽訂后3日內，買方以銀行轉賬方式一次性向賣方支付成交總價，不得分期。

　　第四條權屬轉移登記和戶口遷出

　　該房屋房產證（不動產權證），由開發商負責辦理。如果能辦直接所有權辦至乙方名下，甲方將協助乙方辦理，所需稅費等所有費用由乙方承擔。如果不能將所有權直接辦至乙方名下，則待甲方辦理房產證之后（費用甲方承擔），之后再正常過戶給乙方，過戶費用（含稅費、評估費、辦證費等所有費用）由乙方承擔。

　　若因開發商原因未如期辦理房產證者，不視為甲方違約。

　　甲方在該房屋沒有戶口關系。

　　第五條房屋產權及具體狀況

　　賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款20%的違約金，并承擔其他賠償責任。

　　賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況（無裝修）和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備隨同該房屋一并轉讓給買方。

　　本合同簽訂之日，即是該房屋驗收交接完成之日。

　　在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買方承擔。買方同意將甲方繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）元在房屋過戶后10日返還給賣方。

　　第六條違約責任

　　本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　本合同簽訂后，買方未如期支付購房款或者欲單方解除合同的，買方所支付的全部購房款，賣方將不予退還；并由買方向賣方額外支付總房款一倍的違約金。

　　乙方在進行房屋裝修時，須遵守物業的裝修須知等有關規定，并承擔相應費用及一切后果。

　　第七條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

　　第八條爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　第九條附則

　　本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　賣方：___________________________

　　買方：___________________________

　　合同簽訂日期：____年____月____日

小產權房屋買賣合同書范本 篇4

　　賣方：________(下稱甲方)身份證號：_______________

　　買方：________(下稱乙方)身份證號：_______________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

　　1、甲方所售房屋所有權證號為

　　2、甲方所售房屋位于______區______路(街)______號，為______結構;

　　3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

　　4、甲方所售房屋附屬設施為______。

　　第二條房屋價格及其他費用：

　　1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);

　　2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由____方負擔。

　　第三條付款方式：__________________________。

　　第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規定的'付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的.，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　第六條甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

　　第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方均可依法向___________人民法院起訴。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

小產權房屋買賣合同書范本 篇5

　　賣方（甲方）：______________買方（乙方）：______________

　　電話：__________________________電話：__________________________

　　地址：__________________________地址：__________________________

　　一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

　　1.房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）

　　房屋座落_____________________________________________；

　　2.該房屋的土地使用權取得方式＂√＂：出讓（_________）、劃撥（_________）。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　乙方在________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

　　四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　五、本合同經雙方簽章并經_____市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

　　八、雙方約定的其它事項：_____________________________________；

　　甲方（簽章）：___________________

　　乙方（簽章）：___________________

　　日期：________年_____月_____日

小產權房屋買賣合同書范本 篇6

　　出賣人(甲方)：________ 身份證號碼：________________

　　買受人(乙方)：________ 身份證號碼：________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方將自愿將坐_____________________________________的房地產﹝房屋建筑面積________平方米﹞出售給乙方。乙方以對甲方所要出售的房地產做了充分的了解，愿意購買該房產。

　　二、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

　　三、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

　　五、違約責任

　　1、甲方應當于________交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____ ___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___ ______元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___ ____個月時，甲方有權解除合同。解約時， 乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　六、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決

　　1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向——區人民法院起訴。

　　七、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本合同未盡事宜雙

　　方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　八、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

　　甲 方﹝簽章﹞： 聯系電話:

　　乙 方﹝簽章﹞： 聯系電話：

　　見證人：

　　見證人：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

小產權房屋買賣合同書范本 篇7

　　甲方：_______________

　　法定代表人：_____________

　　乙方：_______________

　　住址：___________________

　　身份證號碼：_____________

　　甲乙雙方經過協商，就乙方向甲方購買房屋的有關事宜，達成如下協議：

　　1、乙方擬向甲方購買的房屋位置的四至是：

　　2、上述位置的土地等全部的房地產(住宅)開發手續由甲方出面辦理，乙方負責取得相關部門的許可;

　　3、上述房屋的建筑設計、施工等，在符合甲方現有周邊開發項目的規劃的前提下，由乙方向甲方提出具體的要求，甲方據此實施;

　　4、房屋的銷售價格為：___________________

　　支付辦法為：________________________

　　5、有關雙方之間的本次買賣，為辦理產權登記至乙方名義而必須在形式上另行簽定商品房銷售合同的，則雙方另行簽定;

　　6、有關產權登記的手續由甲方幫助辦理，所需稅費由__________方承擔;

　　7、本協議書經雙方簽章后生效，協議書一式貳份，每方各執一份。

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　________年________月________日

小產權房屋買賣合同書范本 篇8

　　賣方（甲方）：___________________，

　　身份證號碼：__________________

　　買方（乙方）：___________________，

　　身份證號碼：__________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，買賣雙方經過協商，確認根據下列條款訂立合同，以資共同遵照執行。

　　一、標的房屋具體信息及價格詳情

　　1、甲方所售房屋位于_________，鋪面面積為_______平方米，樓層_____層，樓房套房_____平方米，車庫______平方米，單房_______平方米，車庫、一樓門面為框架結構，二樓以上為倒置磚混結構，平面圖見本合同附件。

　　2、房屋價格及其他費用，甲、乙雙方協商一致，每平方米_______元，甲方所售房屋總金額為人民幣________。（大寫：___________）

　　二、收款事項

　　1、本合同設備的到貨日期為：合同生效起________個工作日內。

　　2、本合同實際支付金額為人民幣（大寫）___________。

　　3、甲方給乙方的付款方式：支票。

　　4、本合同經雙方簽訂后正式生效，付款方式：__________。

　　5、甲方未付齊貨款全款（100%）之前，貨物所有權歸乙方所有。

　　6、定金：__________。

　　三、房屋交付及驗收

　�。ㄒ唬┘追綉�在辦理完立契過戶手續之日起_________工作日內將該房屋交付給乙方。

　　（二）該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應簽訂《物業交割單》。

　�。ㄈ�）該房屋交付前，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等費用，由甲方承擔；該房屋交付并簽訂《物業交割單》后，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等，由乙方承擔。該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的單據。如該房屋原產權單位要求立契過戶前簽訂物業、供暖協議并提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。

　�。ㄋ模┘追浇桓对摲课莸难b修、設備狀況應符合國家標準。

　　（五）甲方發現收到的貨物與規定的不符，應在貨物到達之后_______個工作日內向乙方提出書面異議，乙方在收到異議后應在合理期間內根據產品的具體情況協助甲方解決，直至驗收合格。甲方怠慢行使該該項權利，視為產品驗收合格。

　�。�六）該房屋毀損、滅失的風險，自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　四、其他注意事項

　　1、今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積，如國家征地、土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。

　　2、本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。

　　五、免責條款

　　1、雙方約定由于水災、火災、地震、臺風、戰爭等不可抗拒的原因，導致合同不能全部或部分履行（或適當履行）的，免除相應的違約責任。

　　2、受到上述免責事項影響的一方，應在_________天內通知另一方。

　　3、如果受上述免責事項的影響，使本合同只要義務之履行延遲的時間超過______天，則任何一方均有權接觸合同而不承擔任何后果，也可有雙方協議采取其他補救措施。

　　六、違約責任

　　1、甲方逾期付款的，應每日向乙方支付合同標的金額________的違約金。

　　2、乙方逾期交貨的，應每日向甲方支付合同標的金額________的違約金。

　　七、爭議解決的方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的.，雙方同意交由合同簽訂地法院管轄，由敗訴方承擔律師費，交通費等相關合理費用。

　　八、其他

　　1、甲、乙雙方應保守通過簽訂和履行本合同而獲取的對方之商業及技術秘密，包括本合同文本，相關技術文件、相關數據，以及其他有關信息。

　　2、就本合同訂立及履行過程中的問題或與本合同有關的問題，一方作出有法律效力的意思表示，應以書面形式作出，加蓋本方公章，且向對方送達，對方應五個工作日內回函，否則視為無效。

　　3、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：（蓋章）

　　簽訂地點：

　　乙方：（蓋章）

　　簽訂時間：

小產權房屋買賣合同書范本 篇9

　　出賣人(甲方)：_________________

　　身份證號碼：_________________

　　買受人(乙方)：_________________

　　身份證號碼：_________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其位于的房屋(建筑面積_____________平方米)以人民幣____元(大寫：_________________人民幣)的價款出售給乙方。

　　二、乙方支付甲方合同保證定金_________萬元。如甲方解除本合同，雙倍返還定金；如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。

　　三、甲方于__年__月__日前一次性向乙方支付房款_________元。

　　四、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關證明資料等作為交易依據。待過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。

　　五、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等全部權利一并轉讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權以及處分權，甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其他任何方式的處分。

　　六、違約責任

　　1、甲方應當于__年__月__日將該房屋交付乙方，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過個月的，乙方有權解除本合同。合同解約后，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并向乙方賠償經濟損失_________元。

　　2、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的`損失。

　　3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　4、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。

　　八、特別約定本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無效，如本合同被有權機關認定為無效合同，則甲方應返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失_________元。

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式兩份，甲乙方各執一份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　____年_____月_____日

小產權房屋買賣合同書范本 篇10

　　出賣人(甲方)： 身份證號碼：

　　買受人(乙方)： 身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其村證房位于市____區____的房屋(建筑面積___平方米)以人民幣___仟___佰___拾___萬__仟__佰___拾__元整(￥__ 元)的價款出售給乙方。

　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　六、違約責任1、甲方應當于年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本 合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___萬元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第______種方式解決。

　　1、提交___________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向——區人民法院起訴。

　　八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

　　甲方： 乙方：

　　年月 日 年月日

　　見證人：

　　年月日年月日

　　甲方： 乙方：

　　年月 日 年月日見證人：年月日年月日

小產權房屋買賣合同書范本 篇11

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條房屋基本信息

　　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條上述房產的交易價格為：

　　單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第四條稅費

　　稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第五條違約責任

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第六條本合同主體

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第七條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第八條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第九條本合同發生爭議的解決方式：

　　在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　法人代表：

　　代表：經辦人：

　　日期：_______年_______月_______日

　　鑒證日期：_______年____月____日

小產權房屋買賣合同書范本 篇12

　　出賣人(甲方)：_______________

　　身份證號碼：_______________

　　買受人(乙方)：_______________

　　身份證號碼：_______________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　1、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)

　　2、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　3、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

　　4、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　5、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　6、違約責任

　　(1)、甲方應當于20__年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。

　　(2)、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　(3)、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　(4)、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　(5)、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　7、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

　　(1)、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

　　(2)、依法向——區人民法院起訴。

　　8、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　9、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月 日

　　年月日

　　見證人：

　　年月日年月日

　　二、協議書示例二

　　房屋買賣合同

　　出賣人(甲方):

　　身份證號碼:

　　買受人(乙方):

　　身份證號碼:

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守：

　　1、甲方自愿將其村證房位于章丘市___________鎮(街道辦事處)____________________________________________________________的房屋(建筑面積 _________平方米，配套房____號____平方米)以人民幣_________________________________元整 (￥________ 元)的價款出售給乙方。

　　2、本合同簽訂時，乙方一次性全額支付甲方購房款_____________________________元。

　　3、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。

　　4、本合同簽訂后，甲方對_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　5、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

　　6、違約責任

　　(1)、甲方應當于20__年___月____日前交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣 ____________________元。

　　(2)、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　(3)、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　7、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_____種方式解決。

　　(1)、提交________________________仲裁委員會仲裁。

　　(2)、依法向______________________人民法院起訴。

　　8、其他約定

　　9、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　10、本合同一式2份，甲乙方各執一份。

　　甲方 ___________

　　乙方 ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

小產權房屋買賣合同書范本 篇13

　　房屋買賣合同出賣人(甲方)：_________________

　　身份證號碼：_________________

　　買受人(乙方)：_________________

　　身份證號碼：_________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其位于的房屋(建筑面積_____________平方米)以人民幣元(大寫：_________________人民幣)的價款出售給乙方。

　　二、乙方支付甲方合同保證定金萬元。如甲方解除本合同，雙倍返還定金;如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。

　　三、甲方于年月日前一次性向乙方支付房款元。

　　四、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關證明資料等作為交易依據。待過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。

　　五、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等全部權利一并轉讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權以及處分權，甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其他任何方式的處分。

　　六、違約責任1、甲方應當于年月日將該房屋交付乙方，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過個月的，乙方有權解除本合同。合同解約后，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并向乙方賠償經濟損失元。

　　2、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　4、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。

　　八、特別約定本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無效，如本合同被有權機關認定為無效合同，則甲方應返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失元。

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式兩份，甲乙方各執一份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

小產權房屋買賣合同書范本 篇14

　　甲方：乙方：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區_______________________________________的房屋以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整的價款出售給乙方。

　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。個人簡歷本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　六、違約責任

　　1、甲方應當于_________年_____月_____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

　　1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向——區人民法院起訴。

　　八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

　　甲方：_____乙方：_____

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

小產權房屋買賣合同書范本 篇15

　　合同編號：_________

　　甲方：_________

　　姓名：_________

　　國籍：_________

　�。篲________

　　地址：_________

　　__編碼：_________

　　聯系電話：_________

　　委托代理人：_________

　　國籍：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　__編碼：_________

　　乙方：_________

　　姓名：_________

　　國籍：_________

　�。篲________

　　地址：_________

　　__編碼：_________

　　委托代理人：_________

　　聯系電話：_________

　　國籍：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　__編碼：_________

　　根據國家和_________省法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋坐落于_________位于第_________層，共_________，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米，房屋用途為_________該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二為_________。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　1、本合同

　　第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

　　2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_________%時，房價款保持不變。

　　3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_________%時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

　　乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。

　　每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　_________。

　　第三條土地使用權性質

　　1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

　　2、土地使用權年限自________年____月____日，至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________該房屋買賣后，按照有關規定，乙方補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條價格

　　按計算，該房屋售價為每平方米_________元，總金額為_________元整。

　　第五條付款方式

　　1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金_________元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。

　　2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：

　　現金_________

　　支票_________

　　匯款_________。

　　第六條交付期限

　　甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任

　　1、乙方如未按本合同

　　第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之

　　第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

　　2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。

　　終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　_________。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

　　1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同

　　第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的

　　第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

　　2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。

　　終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　_________。

　　第九條關于產權登記的約定

　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

　　第十條保證

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條稅費的交納

　　因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條費用交接時間

　　水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為________年____月____日。

　　第十三條聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方：

　　1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十四條保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何

　　第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。

　　第十五條通知

　　1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　第十六條合同的變更

　　本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十七條合同的轉讓

　　除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給

　　第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十八條爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　提交_________仲裁委員會仲裁

　　依法向人民法院起訴。

　　第十九條不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

　　第二十條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十一條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十二條合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

　　3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　委托代理人：_________委托代理人：_________

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　________年____月____日________年____月____日

　　附件

　　一：房屋平面圖

　　附件

　　二：合同補充協議

　　規范小產權房買賣協議書二

　　賣方：

　　姓名：___：

　　地址：聯系電話：

　　共有人：姓名：___：

　　地址：聯系電話：

　　買方：

　　姓名：：

　　地址：聯系電話：

　　第一條房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于位于第___層戶，房屋結構為__，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為.

　　第二條價格：

　　以房產證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：.

　　第三條付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：，____日內交付萬元，余款元在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

　　第四條房屋交付期限：

　　甲方應于本合同簽訂之日起____日內，將該房屋交付乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方如未按本合同

　　第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之

　　第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同

　　第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第七條關于產權過戶登記的約定：

　　甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解

　　除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

　　第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起____日內，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

　　第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

　　第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　________年____月____日

小產權房屋買賣合同書范本 篇16

　　出賣人(甲方)：_______________

　　身份證號碼：_______________

　　聯系電話：_______________

　　買受人(乙方)：_______________

　　身份證號碼：_______________

　　聯系電話：_______________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方將自愿將坐_____________________________________的房地產(房屋建筑面積________平方米)出售給乙方。乙方以對甲方所要出售的房地產做了充分的了解，愿意購買該房產。

　　二、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

　　三、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用;本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

　　五、違約責任

　　1、甲方應當于________交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期______天按房價總額千分之______計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之______計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的'房屋裝修費用。

　　5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　六、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

　　1、提交____________________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向________區人民法院起訴。

　　八、其他約定：____________________。

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式五份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

　　甲方(簽字蓋章)：_______________

　　________年___月__日

　　乙方(簽字蓋章)：_______________

　　________年___月__日

　　見證人一：_______________

　　________年___月__日

　　見證人二：_______________

　　________年___月__日

小產權房屋買賣合同書范本 篇17

　　出賣人(甲方)：________________村委會

　　買受人(乙方)：______________________

　　身份證號碼：_______________________

　　一、甲方自愿將位于________市________區________街道________小區拆遷安置房________棟________室的房屋(建筑面積________平方米)以人民幣________元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣________元整需于________年____月____日前支付給甲方____________，余款分期按月支付，每月人民幣為________元，需于____年____月至____年________月壹年內付清，每個月的支付期限為月底的最后一天。

　　二、乙方支付甲方合同保證定金___萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、自甲乙雙方簽訂協議乙方交付首付款后 年內甲方和村委會應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。

　　四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　五、本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權利和使用權并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》;

　　六、違約責任

　　1、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失，

　　2、甲方應當于_______年___月___日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權和使用權，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣____元。

　　3、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日___%計算的違約金給甲方。逾期超過__個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的__%作為甲方的損失賠償金。

　　4、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　___ 年 ___ 月 ___ 日

小產權房屋買賣合同書范本 篇18

　　賣方:_____________身份證號碼:____________________

　　買房:______________身份證號碼:____________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信，協商一致前提下訂立本合同條款如下：

　　一、甲方自愿將其位于的房屋以人民幣  元整的價款出售給乙方。

　　二、房屋的基本情況

　　該房屋建筑面積平方米，房屋設計為三室兩廳一廚一衛，所在第七層。房屋出售只含現有公共設施，今后所產生各項開戶費用，由乙方自理。

　　三、屋面使用情況

　　七樓屋面屬公共設施，乙方在經甲方同意后，在不影響屋面質量的情況下允許進行隔熱處理，如在進行隔熱處理時造成屋面質量受損，則其責任由乙方全部承擔。另外如用戶要安裝加壓水桶，應安裝在罩廳屋樓面上。

　　四、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。本合同簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

　　五、本合同簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續。所有費用由乙方承擔。

　　六、如果一年內甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔。

　　七、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

　　甲方:

　　年月日

　　乙方:

　　年月日

小產權房屋買賣合同書范本 篇19

　　出售人(賣方)：______________________________

　　買受人(買方)：______________________________ 福建省建設廳

　　監制

　　一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內，房屋出售人(賣方)、買受人(買方)就存量房買賣事宜達成協議時使用。

　　二、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。

　　三、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、產權證等有關證明文件，并認真審閱合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。

　　四、買方在簽訂本合同前，建議對本合同所涉房產進行實地考察;并對房產周圍的環境、交通、學校、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

　　五、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過經紀機構在銀行開設的存量房交易結算資金專用存款帳戶劃轉的第三方托管方式進行資金監管，并以協議方式明確約定資金監管賬戶及資金交付條件等相關事宜。

　　六、合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

　　七、合同生成不等于產權過戶。合同生成到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，及時辦理過戶手續。存量房買賣合同

　　出售人(賣方)：______________________________

　　身份證號：____________________________________

　　聯系地址：____________________________________

　　代理人：__________________身份證號：__________

　　聯系地址：____________________________________

　　買受人(買方)：______________________________

　　身份證號或營業執照注冊號：____________________

　　聯系地址：____________________________________

　　代理人：__________________身份證號：__________

　　聯系地址：____________________________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條 房產基本情況

　　1.賣方房產(下稱該房產)座落于

　　______________________________________________________，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)。

　　第二條 賣方對該房產現狀的聲明

　　1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由賣方承擔。

　　2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

　　(1)抵押狀態：【存在抵押□、不存在抵押□】，關于抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________。

　　(2)出租狀態：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關于租賃的補充約定及說明：

　　_____________________________________________________________________________。

　　(3)土地證狀態：【已辦理□、未辦理□】

　　(4)房產內戶口情況：【該房產內已有□、未有□戶口落戶;該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】

　　關于戶口問題的補充約定及說明：

　　_____________________________________________________________________;

　　(5)其他：

　　_______________________________________________________________________________ 。

　　第三條 買方對購買情況的聲明

　　1.買方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知

　　的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。

　　2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由買方承擔。

　　第四條 房產成交價

　　買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：

　　___________)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。

　　第五條 交易定金

　　買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。(說明：____________________________________________)

　　上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。

　　買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

　　第六條 房款交付

　　合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

　　(1)一次性付款：

　　買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。

　　(2)分期付款：

　�、儋I方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

　　②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

　�、圪I方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)。

　　(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

　�、儋I方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

　　②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請

　　的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。

　　因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

　　(4)買賣雙方約定的其它付款方式：

　　______________________________________________________________________________ 。

　　上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。

　　____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________。

　　買方在取得房屋所有權證書后，持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

　　第七條 交房保證金

　　為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：____________________□】

　　第八條 有關稅費

　　1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

　　買方承擔：________________________________________;

　　賣方承擔：________________________________________。

　　【按有關規定，賣方需付稅費：(1)營業稅及附加(2)印花稅;(3)個人所得稅;

　　(4)土地增值稅;(5)交易手續費。買方需付稅費：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續費;(9)房屋登記費。其它費用：以實際發生的稅費為準。】

　　本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

　　2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔;如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。

　　3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由【賣方□、買方□】承擔。

　　4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶

　　協議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。

　　5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用，并經雙方簽字確認。

　　第九條 房屋的交付

　　賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內或__________年__________月__________日前，將上述房產正式交付給買方，并履行下列手續：

　　1.賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛設施及其它設施等)，在買方接收時移交。

　　2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。

　　3.如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。

　　第十條 房屋權屬轉移登記

　　按下列第項辦理登記手續(選一項)，選擇第(1)項的第十一條不生效。

　　(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　(2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。

　　(3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

　　第十一條 關于預告登記的約定

　　1.預告登記自__________內有效(約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年)。

　　2.申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續。

　　3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續。

　　第十二條 違約認定

　　1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。

　　2.賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;若該房產已出

　　租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。

　　第十三條 違約責任

　　(一)自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續履行。

　　(二)自違約行為發生之日起超過___________日,守約方即向違約方發出函件促其履約,發函即日起超過__________日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。)

　　第十四條 合同變更

　　本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內，簽訂補充協議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。第十六條 爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第__________種方式解決：

　　1.提交__________仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十七條 合同附件

　　本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　第十八條 合同數量及持有

　　本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。

　　第十九條 合同生效

　　本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

　　第二十條、特別條款

　　賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原

　　有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。)

　　出售人：______________________ 買受人：___________________________

　　電話：________________________ 電話：_____________________________

　　代理人：______________________

　　電話：________________________

　　簽約地點：____________________

　　代理人：___________________________ 電話：_____________________________ 簽約時間：________年______月_____日

小產權房屋買賣合同書范本 篇20

　　農村小產權房屋買賣合同

　　出賣人(甲方)：_______________身份證號碼：_______________

　　買受人(乙方)：_______________身份證號碼：_______________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　1、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。

　　(含地下室——號——平方米)2、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　3、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

　　4、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　5、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　6、違約責任

　　(1)、甲方應當于20__年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。

　　解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。

　　(2)、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。

　　其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。

　　逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。

　　解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　(3)、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　(4)、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　(5)、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　7、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

　　(1)、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

　　(2)、依法向——區人民法院起訴。

　　8、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　9、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

　　甲方：

　　乙方：年月日年月日見證人：年月日年月日二、協議書示例二房屋買賣合同出賣人(甲方):身份證號碼:買受人(乙方):身份證號碼:甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守：1、甲方自愿將其村證房位于章丘市___________鎮(街道辦事處)____________________________________________________________的房屋(建筑面積

　　_________平方米，配套房____號____平方米)以人民幣_________________________________元整(￥________

　　元)的價款出售給乙方。

　　2、本合同簽訂時，乙方一次性全額支付甲方購房款_____________________________元。

　　3、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。

　　等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。

　　本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。

　　其他稅費按有關法律規定負擔。

　　4、本合同簽訂后，甲方對_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　5、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。

　　本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

　　6、違約責任(1)、甲方應當于20__年___月____日前交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。

　　逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。

　　解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣

　　____________________元。

　　(2)、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。

　　逾期超過____個月時，甲方有權解除合同。

　　解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　(3)、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　7、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_____種方式解決。

　　(1)、提交________________________仲裁委員會仲裁。

　　(2)、依法向______________________人民法院起訴。

　　8、其他約定9、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　10、本合同一式2份，甲乙方各執一份。

　　甲方___________乙方___________

　　____年_____月_____日

小產權房屋買賣合同書范本 篇21

　　出讓方（以下簡稱甲方）：__________________

　　買受方（以下簡稱乙方）：__________________

　　甲、乙雙方經過平等協商，自愿就房屋買賣事項一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　第一條甲方自愿將自有坐落在__________________的房屋（包括使用權（土地使用權書證號為房）及相應的土地）有償轉讓給乙方。

　　第二條甲方出售給乙方的房屋及土地使用權范圍東至______、南至______、西至______、北至______（附該土地土地使用權屬證件復印件一張）。

　　第三條雙方協議商定房屋及土地使用權轉讓價款共計______元整，乙方已于______年______月______日支付______元定金，雙方同意于本協議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款______元。剩余所欠甲方的購房款______元，協議簽訂后乙方同意于______年______月______日前支付給甲方______元，于______年______月______日前支付給甲方______元。甲方收到款項后應當出具收據。

　　第四條乙方如未按照約定時間支付所欠的'相應款項，甲方有權解除合同，對乙方已交款項可不予退還。

　　第五條甲方應自本契約簽訂之日起天內將上述房屋交付給乙方，并保證所交付的房屋的主體結構和原有的基本裝飾（門窗、水電等）完好無損，不得故意毀壞，否則應當負責恢復原狀，并賠償損失。房屋交付后，該房屋的管理權和使用權，以及對外出租和收益均歸乙方所有。

　　第六條甲方保證所提供的土地使用權相關權屬證件（原始證件）真實合法，并保證其出賣給乙方的房屋產權及土地使用權權屬清楚，絕無他項權利設定或其他債權債務和四鄰糾份，沒有抵押貸款或擔保的情形，如出現上述情形或第三人對該房屋主張權利，影響乙方權利的行使，由甲方負責處理解決，并同意按照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的損失。甲方所提供的土地使用權證書如系偽造，乙方未得到賠償的情況下仍可按照協議合法占有該房屋，甲方不得提出異議。因證書真偽出現糾紛由甲方承擔相應的民事和刑事責任。

　　出讓方：__________________

　　買受方：__________________

　　______年______月______日

小產權房屋買賣合同書范本 篇22

　　出賣人(甲方) 身份證號碼：

　　買受人(乙方) 身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、 甲方自愿將其村證房位于市___________區_______________________________________的房屋(建筑面積

　　_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______

　　拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。

　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對――的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　六、 違約責任 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期 年 月 日 　　______年____月____日

　　見證人： ______年____月____日　　______年____月____日

小產權房屋買賣合同書范本 篇23

　　出賣人(甲方)：_________________身份證號碼：_________________

　　買受人(乙方)：_________________身份證號碼：_________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守：_________________

　　一、甲方自愿將其村證房位于章丘市_____________鎮(街道辦事處)_____________的房屋(建筑面積_____________平方米，配套房__________號__________平方米)以人民幣_________________元整(￥_____________元)的價款出售給乙方。

　　二、本合同簽訂時，乙方一次性全額支付甲方購房款_________________元。

　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。

　　四、本合同簽訂后，甲方對________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

　　六、違約責任

　　1、甲方應當于20__年______月__________日前交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_____________元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過__________個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_____________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第___________種方式解決。

　　1、提交__________________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向_____________人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式2份，甲乙方各執一份。

　　甲方(蓋章) ___________

　　法定代表人(簽章) ___________

　　乙方(簽章) ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

小產權房屋買賣合同書范本 篇24

　　出賣人(甲方)：__________________

　　身份證號碼：__________________

　　買受人(乙方)：__________________

　　身份證號碼：__________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區_________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。(含地下室號平方米)

　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　六、違約責任

　　1、甲方應當于_________年_________月_________日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的`違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

　　1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向——區人民法院起訴。

　　八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

　　甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________地址：___________________________

　　電話：_______________________電話：___________________________

　　傳真：_______________________傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

小產權房屋買賣合同書范本 篇25

　　出賣人(甲方) _________________________________________________________

　　買受人(乙方)_________________________________________________________

　　房產所在地___________________________________________________________

　　簽訂地點_____________________________________________________________

　　簽訂日期_______年_______月_______日

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條、房屋的基本情況

　　甲方房屋座落在________________________________位于第____層共______(套)(間)房屋結構為________建筑面積為______平方米房屋用途為_______。并附帶_________間位于___________________面積為______平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

　　第二條、房屋內部設施設備

　　包括__________________________________________。

　　第三條、本合同中所述房屋____________________的家庭(夫妻)共同安臵房產。原建房售房單位允許轉賣。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押、債權債務以及其他權利瑕疵。交易后如因權屬問題有上述事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

　　第四條、上述房產的交易價格

　　成交價格為每平米____________元。房款總計人民幣___________元整(大寫____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　第五條、付款時間與辦法

　　甲乙雙方同意以現金付款方式分批付款

　　第一筆于________年________月________日將首付款(定金)人民幣_________萬元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。

　　第二筆房款人民幣_ ______萬元整于_____年____月___日付給甲方。

　　第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整，待該房產辦理產權過戶手續成為可能且房產已順利過戶至乙方名下支付給甲方乙方應在過戶手續辦理完畢之日起三個工作日內將第三筆尾款付給甲方。

　　第六條、甲方承諾及權利和義務

　　1、甲方享有按照約定的日期收取房屋款項。

　　2、甲方應保證其房產不存在質量和技術等有可能危害居住安全的問題能夠辦理產權證書且順利過戶。

　　3、甲方保證并承諾對上述房屋及土地擁有所有權。除上述甲方各當事人外，不存在其他共有權人，且甲方各方均對處分該標的房產不存在任何異議。對于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優先購買權的人。該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利。該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況。

　　4、甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系。附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。

　　5、甲方承諾乙方在第二筆購房款交付與甲方任何一方后，本合同項下房產實際所有者為乙方。甲方將此房產上的一切權利同時轉讓給乙方所有。甲方僅因自身及房產問題暫時無法為乙方辦理過戶手續，房屋暫時為甲方名下，但甲方對該房產不享有任何權利，乙方對該房產享有完全的權利。

　　6、甲方確認此房產在乙方履行第二筆房款的交付后實際所有人為乙方，甲方不再對其主張任何權利，包括但不限于對外贈與、買賣、繼承、出租等。

　　第七條、乙方承諾及權利與義務

　　1、乙方承諾擁有良好履行合同的經濟能力和信譽，能夠按照合同約定按時交付購房款。

　　2、乙方給付首付款時，甲方將該房屋，例如拆遷安臵協議、房產登記證明憑證、村委安臵房證明、房屋鑰匙等交給乙方保管。乙方在付清第二筆款項時即表明甲方完全轉讓本合同項下安臵房產及附屬其上的一切權利。

　　3、乙方對該房產享有權利包括但不限于轉讓、出租、使用、裝修裝潢、拆除重建、享有拆遷補償款等一切所有權基礎上的附屬權利，甲方僅在乙方要求配合時出面全力配合。

　　第八條、房屋及土地過戶

　　1、本合同簽定時該房屋為小產權房，暫時不具備過戶條件，但本合同為甲乙雙方平等協商自愿達成財產及財產權交易之協議，并未違反相關法律法規。

　　2、雙方約定今后國家政策允許過戶時甲方在取到房產證等房屋權屬憑證的當日應交予乙方保管并且辦理預告登記手續，當日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預告登記有困難時也應于當日通知乙方且于乙方協商具體的交付日期。

　　3、甲方在取得產權證等相關權屬憑證后三個工作日內應無償協助乙方辦理房屋及土地的過戶手續。

　　4、本合同履行過程中買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

　　一、賣方需付稅費：

　　1營業稅

　　2城市建設維護稅

　　3教育費附加

　　4印花稅

　　5個人所得稅

　　6土地增值稅

　　7房地產交易服務費

　　8土地使用費。

　　二、買方需付稅費

　　1印花稅

　　2契稅

　　3產權登記費

　　4房地產交易服務費

　　5《房地產證》貼花

　　三、其他稅費由買賣雙方各承擔一半

　　1權籍調查費

　　2房地產買賣合同公證費(如有)

　　3評估費(如有)

　　4保險費(如有)

　　5其他以實際發生的稅費為準

　　因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費可能導致交易不能繼續進行的，另一方可以代其墊付，甲乙雙方可分別增加收取購房款和扣除交付購房款。

　　第九條、特別約定

　　一、關于房產拆遷。本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續，領取拆遷補償款、安臵房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。

　　二、關于房產再次買賣

　　1、本合同簽訂后，乙方有權將該房屋轉售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。

　　2、本合同中乙方擁有的權益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極配合。

　　三、關于房產收回

　　由于該房屋屬于小產權房，甲方有權隨時收回該房屋，甲乙雙方約定乙方收回房屋需按收回時該房屋市場評估價格的叁倍一次性支付給乙方。

　　第十條、違約責任

　　1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方首付(定金)給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。

　　2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的二倍計算的利息損失，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

　　3、因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產，應適用本合同第八條關于房產收回的約定支付乙方回購款，同時乙方有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

　　4、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方且不配合乙方辦理預告登記手續視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

　　5、甲方未按約定協助和配合乙方辦理過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。并繼續按照約定辦理過戶手續。

　　6、甲方不同意授權乙方全權辦理拆遷手續、不同意無償配合時、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在乙方不知情的'情況下私吞因拆遷所應獲得之利益的，乙方有權要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且按照拆遷時房屋評估價格的50%支付違約金。

　　7、其他以上未明確約定之事宜導致合同無法履行，過錯方應賠償損失并承擔人民幣貳拾萬元整的違約金。

　　8、以上違約情形如有重復發生，違約金重復計算。

　　第十一條、保證人責任

　　甲乙雙方充分了解上述合同，甲方各當事人愿向乙方提供連帶責任保證，且本擔保不可撤銷。保證范圍是因甲方不履行本合同或者違反合同約定產生的全部債務包括退款、違約金、損害賠償金、利息、評估費、律師費等實現債權的綜合費用等。

　　第十二條、雙方約定的其他事項

　　第十三條、合同主體

　　1、甲方是_____________________________________共_____人委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。

　　2、乙方____________代表人是____________。

　　3、鑒于_________系未成年人_________、_________系其法定監護人_________、_________承諾其有權出售該房屋并全權代理_________簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產生的相關責任由_________、_________自行承擔。(注本條適用于甲方安臵戶中有未成年人時使用。)

　　第十四條、本合同如需辦理公證經國家公證機關________________公證處公證;但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(_________年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

　　第十五條、本合同需由甲乙雙方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，留存備查。

　　第十六條、本合同發生爭議的解決方式

　　雙方本著友好協商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按以下的第_______方式解決糾紛。

　　1.提交____________市仲裁委員會仲裁。

　　2.向本合同項下不動產所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定。其補充約定由甲乙雙方共同協商解決與本合同同具法律效力。

　　甲方(簽字)

　　身份證號碼

　　乙方(簽字)

　　身份證號碼

　　________年________月________日________年________月________日

小產權房屋買賣合同書范本 篇26

　　賣方(甲方):_____________ 身份證號碼:____________________ 賣方配偶： 身份證號碼： 買房(乙方):______________身份證號碼: ____________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信，協商一致前提下訂立本合同條款如下：

　　一、甲方自愿將其位于青島市市北區_____________________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價款出售給乙方。(一次性付清，附收款收據)

　　二、房屋的基本情況：

　　該房屋建筑面積_____平方米，套內建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號______，房屋用途為______。系 村委在集體土地上建造的房屋，由甲方于 年付款購得。該房有/無儲藏室，面積： 平方米。該房現尚無房地產所有權證。

　　三、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關權益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業費用。本協議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

　　四、本協議簽訂時，該房屋尚不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續。本協議發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。

　　五、甲方將房屋以現狀交接給乙方，乙方已對該房屋的現狀有充分的了解。甲方應同時將該房屋的購房合同、付款收據、契稅單據、房產證等有關該房屋的手續交付乙方。

　　六、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因或政府行為、法律法規規定導致本合同的解除、無效,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。 七、如因該房屋被拆遷或征用，因該房屋所獲得的任何補償由乙方獲得，甲方有義務協助乙方辦理相關手續。甲方不能以戶口在該房屋而要求分得任何補償。

　　八、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方: 甲方配偶：

　　乙方:

　　日期： 年 月 日 九、本合同一式兩份,甲乙方各執一份。

小產權房屋買賣合同書范本 篇27

　　甲方(出賣人)： 乙方(受買人)：

　　甲方身份證號碼： 乙方身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》和其他相

　　關法律法規至規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用協商一致的原則，訂立本合同：

　　第一條：轉讓房屋

　　轉讓房屋類型【住宅】，坐落于號，套型為 室 廳 廚 衛，建筑面積 平方米，套內輔助設施為通水、電、氣。

　　第二條：甲乙雙方的聲明

　　(一)甲方對產權及出賣權的聲明

　　1、甲方對房屋所有權證號為為 ，土地性質為出讓 。

　　2、該房甲方現未取得兩證，但已于年房地產開發公司簽訂《商品房買賣合同》，合同號，并已辦理抵押，向號 。

　　3、甲方保證其出售給乙方的房屋產權清晰無爭議，未被查封，　法律、法規禁止交易的情況。乙方買受后，若該房產權有糾葛以致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理并賠償乙方的經濟損失。

　　(二)乙方對購買權的聲明

　　乙方自愿在本合同第二條(一)款真實成立的前提下向甲方購買上述房屋及產權，并簽定本合同且僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

　　第三條：計價方式與價款

　　按套計價：甲乙雙方議定房屋總價款為人民幣(下同)￥ 元

　　(大寫： )。

　　第四條：付款方式與期限：

　　1、甲乙雙方商定 年 月 日前乙方支付人民幣元

　　(大寫： )給甲方。

　　2、年日前乙方向甲方支付人民幣寫： )用于償還該房的中國農業銀行翠屏區支行的貸款。

　　3、月寫： )。

　　第五條：產權、土地過戶及稅費(費用)

　　雙方商定，在本合同簽定之日起 日內即 年 月日之前(具體時間雙方屆時確定)由甲乙雙方共同前往房屋所在地房地產管理機構辦理產權過戶或公證。辦理產權過戶涉及稅、費由乙方承擔，辦理土地過戶涉及的稅、費由乙方承擔，如需辦理公證費用由乙方承擔。

　　第六條：房屋交付 (一)房屋交付時間議定為甲方收到乙方第壹筆房款之日。

　　(二)交付房屋時，甲方連帶向乙方轉讓的室內設施配套有：

　　該房為清水房，在甲方的協助下辦理水、電、氣等過戶手續(該項均由甲方無償轉讓給乙方)。自該房過戶之日起150天內甲方將該房地址內現有的戶口遷出，便于乙方戶口入戶。

　　第七條：違約責任

　　在本合同約定的期限內如甲方違約不售或第二條第3款之中的約定不符，則甲方按總房款的20%支付乙方作違約金。如乙方違約不購，則乙方按總房款的20%支付甲方作違約金。

　　第八條：其他

　　1、甲、乙雙方協商解決本合同履行中發生的爭議，協商不成，甲乙雙方任何一方可持合同到簽訂地人民法院提出訴訟。

　　2、本合同一式四份。甲乙雙方各執兩份，雙方簽字蓋章后生效。甲方(出賣人)： 乙方(受買人)： 身份證號碼：身份證號碼： 聯系電話： 聯系電話：

　　年 月 日 年 月 日

小產權房屋買賣合同書范本 篇28

　　出賣人(甲方)：____

　　買受人(乙方)：____

　　一、甲方自愿將位于 市 區 街道 小區 拆遷 安置房 棟 室的房屋(建筑面積 平方米)以人民幣 元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣 元整需于 年 月 日前支付給甲方 ，余款分期按月支付，每月人民幣為 元，需于 年 月至 年 月壹年內付清，每個月的支付期限為月底的最后一天。

　　二、乙方支付甲方合同保證 定金 ___萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、自甲乙雙方簽訂協議乙方交付首付款后 年內甲方和村委會應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的 契稅 ， 土地出讓金 等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。

　　四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、 抵押 、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　五、本 合同生效 之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權利和使用權并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有 債務 和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《 買賣合同 》或《出租合同》

　　六、 違約責任

　　1、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失，。

　　2、甲方應當于___年___月___日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權和使用權，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期___天按房價總額千分之一計算 違約金 支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣____元。

　　3、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日___%計算的違約金給甲方。逾期超過__個月時，甲方有權 解除合同 。解約時，乙方已付房價款的__%作為甲方的損失 賠償金 。

　　4、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　6、自合同生效之日起 年內，產權證和土地證因為甲方的原因不能辦理，甲方應支付乙方違約金人民幣 元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產權證因為甲方的原因仍然不能辦理，每逾期 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。

　　7、如果因為本合同第五條的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為 元，甲方支付乙方違約金后，侵權仍在繼續的，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣____元

　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的可以向法院或仲裁機構進行起訴或仲裁。

　　八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　九、本合同一式 份，甲乙雙方見 證人 各執一份

　　甲方：

　　乙方：