2024新版商鋪買賣合同(精選31篇)
2024新版商鋪買賣合同 篇1
供方: (以下稱為甲方) 需方: (以下成為乙方) 供需雙方本著平等互利、協商一致的原則,簽訂本合同,以資雙方信守執行。
第一條 商品名稱、種類、規格、單位、數量
第二條 商品質量標準 商品質量標準可選擇下列第 3 項作標準:
1. 附商品樣本,作為合同附件。
2. 商品質量,按照國家標準執行。
3. 商品質量由雙方議定。
第三條 商品單價及合同總金額 1.商品定價,供需雙方同意按市場零售價的4折定價執行。如因原料、材料、生產條件發生變化,需變動價格時,應經供需雙方協商。否則,造成損失由違約方承擔經濟責任。 2.合同總金額: 。 (按照各種商品的不同,規定各種包裝方式、包裝材料及規格。包裝品以隨貨出售為原則;凡須退還對方的包裝品,應按鐵路規定,訂明回空方法及時間,或另作規定。)
第四條 交貨方式 1.交貨時間:款到發貨 。2.交貨地點:乙方指定所在地 。3.運輸方式:由甲方承擔運輸 。
第五條 (按照交貨地點與時間,根據不同商品種類,規定驗收的處理方法。) 預付貨款 (根據不同商品,決定是否預付貨款及金額。)
第八條 付款日期及結算方式 合同簽訂后三十個工作日內,乙方將金額貸款通過銀行轉賬方式轉到如下賬號:。
第九條 運輸及保險 由甲方承擔 。 (根據實際情況,需委托對方代辦運輸手續者,應于合同中訂明。為保證貨物途中的安全,代辦運輸單位應根據具體情況代為投保運輸險。)
第十條 運輸費用負擔由甲方承擔 。
第十一條 違約責任 1.需方延付貨款或付款后供方無貨。使對方造成損失,應償付對方此批貨款總價10%的違約金。 2.供方如提前或延期交貨或交貨不足數量者,供方應償付需方此批貨款總值 10 %的違約金。需方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品,亦應按償付供方此批貨款總值 10 %的違約金。任意一方如提出增減合同數量,變動交貨時間,應提前通知對方,征得同意,否則應承擔經濟責任。 3.供方所發貨品有不合規格、質量或霉爛等情況,需方有權拒絕付款(如已付款,應訂明退款退貨辦法),但須先行辦理收貨手續,并代為保管和立即通知供方,因此所發生的一切費用損失,由供方負責,如經供方要求代為處理,并須負責迅速處理,以免造成更大損失,其處理方法由雙方協商決定。 4.約定的違約金,視為違約的損失賠償。雙方沒有約定違約金或者預先賠 償額的計算方法的,損失賠償額應當相當于違約所造成的損失,包括合同履行后 可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
第十二條 當事人一方因不可抗力不能履行合同時,應當及時通知對方,并在合理期限內提供有關機構出具的證明,可以全部或部分免除該方當事人的責任。
第十三條 本合同在執行中發生糾紛,簽訂合同雙方不能協商解決時,可向人民法院提出訴訟。(或申請 甲方所在地 仲裁機構仲裁的解決)
第十四條 合同執行期間,如因故不能履行或需要修改,必須經雙方同意,并互相換文或另訂合同,方為有效。 供方:______(蓋章)需方:_____賬戶:年月____日 開戶行
2024新版商鋪買賣合同 篇2
賣方:
買方:
一、房屋地基概況:該地基位于馬蹄鎮石壁莊村大林組原“326”國道旁,前面抵原“326”國道邊緣,后面抵陳小應房屋地基;左面與原陳房屋地基為界,右面與趙房屋地基相鄰。
二、買賣具體相關事項及要求:
1、乙方購買過后修建房屋,與左面原陳房屋地基共同一根基礎,且第一層與陳房屋無償共壁(共同一堵墻壁),不補償陳地基和墻壁造價;二樓及二樓以上必須與陳房屋共壁,乙方需修建房屋則按修建房屋時的市場經濟價值付給陳共壁一半的造價。
2、乙方購買過后修建房屋與右面原趙現在房屋地基共同一根基礎,且與趙現在房屋的第一層和第二層共壁,不補償趙地基和墻壁造價。
三、款項支付本合同正式簽訂后,乙方以現金方式,一次性支付人民幣105000.00元(大寫:壹拾萬零五仟圓整)給甲方,以收據為憑。
四、雙方權利義務
1.在本合同簽訂之前,由該土地產生的所有債權債務由甲方負責,與乙方無關;
2.在本合同簽訂以后,如國家或集體需要占用時與甲方無關,發生的.產權經濟補償歸乙方所有,只能由乙方商談和決定;
3.除上述約定意外,甲方不得再要求乙方支付其他費用;
五、違約責任任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約;違約方應向守約方支付違約金為人民幣0.00元(大寫:貳萬元整);
六、附則
1.本協議經甲乙雙方和各在證人簽字后生效,一式二份,均具有同等法律效力;
2.本協議如有未盡事宜,可經各方協商作出補充規定,補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本協議有條款不一致,則以補充規定為準。
3.對于因本協議履行而發生的爭議,雙方應協商解決,協商不成,可向土地房屋所在地法院提起訴訟。
甲方:(簽字)
乙方:(簽字)證人:(簽字)
________年____月____日
2024新版商鋪買賣合同 篇3
供方(甲方):新世石材經營部 需方(乙方):____市食品化工有限公司 甲乙雙方經充分協商,簽訂本合同:
一、 貨物種類、規格、單價、數量及交貨時間: 乙方提前2-3天通知甲方并提供要貨清單,甲方應遵守乙方要求的交貨時間,如遇特殊情況不能準時交貨,可提前共同協商。
二、 收貨方式: 甲方收到貨后立即付清全部貨款(不含發票)。
三、 合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議,或在銷貨清單上注明,補充協議與本合同具有同等效力。
四、 其它約定事項:
1、 本合同自簽訂、蓋章之日起生效。 本合同自供應完,貨款結清后自行解除。 本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
2、定金:30000元(大寫:叁萬元整) 供方(章):
需方(章): 委托代理人簽字:
委托代理人簽字: 賬號: 電話:
電話: 簽訂日期:________年____月
____日
2024新版商鋪買賣合同 篇4
供方:(以下簡稱甲方)
需方:(以下簡稱乙方)
一、根據民法典的規定,經雙方共同協商簽訂本合同,以茲共同信守。
二、交貨時間:由于交貨時間原因產生港雜費等費用由供方承擔。
三、質量要求、技術標準、供方對質量負責的條件和期限:按國際標準,如因質量等問題引起的外商索賠由供方負責及承擔全部損失,以外商出具的索賠書為準。
四、包裝要求:內外包裝必須適合陸運和海運,如因包裝引起的貨物破損致使外商索賠,供方賠償需方全部實際損失。
五、運輸方式及費用負擔:由供方運送至需方指定港口,費用由供方承擔.
六、驗收標準、方法:按國際標準,由需方抽驗貨。
七、付款方式:合同簽訂當天,賣方需支付賣方伍萬元的`定金,剩余貨款由買方直接轉賬到賣方指定賬戶內。款到發貨。
八、違約責任:按民法典處理。
九、如需提供擔保,另立合同擔保書,作為本合同附件:無。
十、解決合同糾紛的確方式:本合同如有異議,由雙方共同協商解決,協商不成,向簽訂地法院提出上訴。
一、其他約定事項:本合同依法簽訂,雙方必須全面履行,任何一方都不得私自變更或解除,因故需要變更或解除時,應雙方協商一致,依法另立協議。以上條款未盡事宜,雙方協商解決。
二、本合同一式兩份,供需雙方各執一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_______年____月____日
2024新版商鋪買賣合同 篇5
賣方:女,漢族,________年____月____日出生,住____省________區路單元。
乙方:男,漢族________年____月____日出生,住____省____縣鎮街號。
身份證號(系甲丈夫)
電話: (以下簡稱甲方)
買方:丙,男,________年____月____日出生,住____省____縣竹____區路號
身份證號。
電話: (以下簡稱乙方)
甲方所有的____省____縣鎮建設路花園苑、然后期工程(一樓)號車庫一間,建筑面積為 20平方米。現甲方決定賣給乙方,乙方明確表示愿意購買。為了明確雙方的權利義務關系,甲乙雙方根據《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國民法典》等有關規定,訂立以下合同條款:
一、車庫的基本狀況
1、室內地面為沙漿找平,室內墻面為搓沙,室外正立面為瓷磚貼面。
2、電動卷閘門已安裝,費用已包含在價款中。
3、電已經接通,費用已包含在價款中。
二、甲乙雙方約定車庫總價款(包括定金在內),然后人民幣壹拾貳萬元整(小寫B10元)。買賣雙方的稅收由甲乙雙方各自承擔。
三、乙方于________年____月____日支付給甲方人民幣伍仟元整作為定金。在________年____月____日前甲方將車庫的房屋產權和國有土地使用證兩證用以及用電戶頭過戶到乙方戶頭上。乙方一次性付清全部價款。
四、甲方務必保證所賣的車庫沒有轉讓給其他單位和個人和沒有設定抵押、保證不被第三方追償及其他影響買方的利益。如因產權糾紛給買方造成的損失,由賣方賠償給買方,并且甲方同時承擔違約職責。
五、任何一方不得毀約,如有違約,然后違約方支付守約方違約金人民幣兩萬元整。
六、本協議一式貳份,自雙方簽字之日起并到____縣公證處公證后生效。甲乙雙方各執一份,貳份具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
________年____月____日
________年____月____日
2024新版商鋪買賣合同 篇6
供方(以下簡稱甲方): 需方(以下簡稱乙方): 經甲乙雙方協商,就乙方向甲方購買節電器產品事宜達成如下協議:
一、購買產品清單:
二、甲方的權利和責任: 甲方有權了解乙方的用電設備的詳細資料。 甲方負責對乙方相關人員進行設備使用操作培訓。
三、乙方的權利和責任: 乙方負責提供甲方需要的各用電設備的詳細資料。 乙方應按本合同規定的條款如期支付貨款給甲方。
四、運輸和安裝: 甲方負責將設備運輸至乙方指定的地點,相關費用由甲方承擔。 如需甲方安裝調試設備,乙方需支付設備的安裝調試材料費。為合同總金額的5%. 如乙方為非____區域內客戶,則甲方技術服務人員的相關差旅費由乙方承擔。
五、付款方式:
1、乙方需預付合同總金額的 %,合計元給甲方。設備安裝調試完成后日內支付合同總金額的%,合計元給甲方。
2、 付款方式一律以銀行匯款、貸記憑證或支票形式支付,甲方不收取現金,否則后果自負。
六、售后服務: 甲方銷售之產品,主機出現故障________年內包換。 甲方銷售之產品,如屬甲方選用其他廠家之產品由甲方系統集成,則按照該廠家的售后服務條款 執行。 以上條款若屬乙方使用不當或由不可抗因素造成,則不屬于質保范圍。 甲方銷售之產品實行________年保修,質保期后相關維修費用由乙方承擔。
七、違約責任: 甲方產品安裝調試后節電率達不到預期效果,節電率每下降一個百分點,售價也同比例下調。 乙方必須按合同規定條款支付貨款,如拖延不付,甲方有權拆走設備,乙方必須賠付合同金額30% 的違約金給甲方。
八、其它事項: 本合同雙方簽字蓋章后生效,未盡事宜由雙方協商解決。 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。
九、備注條款: 甲方:乙方: 銀行帳號:銀行帳號: 開戶銀行:開戶銀行: 電話: 電話: 公司地址: 公司地址: 合 同 章:合 同 章: 簽 訂 人:簽 訂 人:____日期:日期
2024新版商鋪買賣合同 篇7
甲方:__________建工
第二建筑有限責任公司(蓋章)
乙方:____公司(蓋章)
甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規,就甲方向乙方定購窗簾產品事宜,經雙方充分協商,特訂立本合同,雙方共同遵守。
第一條技術交底,資料提供及甲、乙雙方協作。
1、在本合同簽訂的同時,甲方應向乙方提供窗簾工程的平面圖及要求,并向乙方技術人員進行交底、指導。
2、乙方在依照甲方要求進行工作期間,發現提供的圖紙或技術要求不合理,應及時通知甲方;甲方應當在接到通知后及時作出答復,并提出修改意見。
3、工作期間,甲方經常派人前往工地,對乙方所提供產品工藝、質量等進行及時監督及指導,視作初驗。
4、乙方派技術人員到施工現場測量,以避免其規格有誤。
第二條交貨(完工)時間及地點
1、施工期限為
2、交貨地點:
第三條驗收標準及方法
1、乙方負責將產品安裝到位后,(拾伍)日內由甲乙雙方各派代表,對產品數量、質量等進行驗收。
2、驗收按照合同規定的質量要求,封存樣品或成品樣板作為標準。
3、甲乙雙方如在對產品的質量檢驗過程中發生爭議,以法定質量檢測機構提供的證明為準。
第四條付款及結算方式
1、單價明細如下表:
2、施工結束,甲方驗收合格以后,以現金支付乙方總貨款,剩余等甲方被使用方驗收合格后支付。
第五條違約責任甲方違約責任:暫無乙方違約責任:
1、乙方未按合同規定的質量交付定作物,若甲方同意采用,應按質論價酌減價款,甲方不同意采用,乙方應負責修整及調換。
2、乙方同時將承擔逾期交付的責任;經過修整和調換,仍不符合合同規定的,甲方有權拒收,由此造成的損失由乙方負責。
第六條不可抗力在合同規定的`履行期限內,由于不可抗力致使作物或原材料損毀、滅失的,乙方在取得合法證明后,可免于承擔違約責任,但應當采取積極措施,盡量減少損失。在甲方延遲接受或無故拒收期間內發生的,甲方應當承擔責任。
第七條糾紛的處理在合同履行過程中,甲、乙雙方如有異議或糾紛時,由甲、乙雙方協商解決;協商不能解決的,任何一方可向工程所在的人民法院提起訴訟。
第八條其他
1、本合同壹式
2、本合同未盡事宜,雙方協商解決,作為補充協議。補充協議與本合同有同等法律效力;若有抵觸,以本合同為準。
甲方:江西XX公司
乙方:____市X公司
甲方代表(簽字):
乙方代表(簽字):
____日期:____日期:
聯系電話:
2024新版商鋪買賣合同 篇8
甲乙雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則,經充分友好協商,就乙方銷售代理甲方_________產品的相關事宜,訂立如下合同條款,以資共同恪守履行。
一、代____區域:_____________________________________________
二、代理產品:_____________________________________________
三、代理權限:_____________________________________________
1、甲方授權乙方為_________地區的獨家代理商,全面負責該地區的銷售和經銷商管理。
2、甲方不得在乙方代____區域內另設其他代理或經銷商。如出現上述情況,甲方須退還乙方保證金,乙方有權立即終止代理合同及得到相應補償。
3、乙方嚴禁跨區域竄貨,對有跨區域竄貨行為的乙方,甲方將取消其代理資格,本合同將自動終止。
4、乙方在代理經營甲方產品的同時,必須禁止經營其他對甲方有競爭有沖擊的同類產品。否則甲方有權追究乙方的違約責任。
5、對于乙方代理的銷售區域,乙方可以根據實際情況制訂銷售政策,原則上甲方不予干涉,但乙方對于自己以及下屬經銷商的經銷行為負無限連帶責任。
四、代理期限
1、本合同的代理期限為,從本合同簽訂之日起至____月____日止。雙方可根據本合同的約定提前終止或續期。
2、乙方要求對本合同續期的,應至少在本合同期限屆滿前提前_________個月向甲方書面提出。甲方同意的,與乙方簽訂續期合同。
3、甲、乙雙方約定,在本合同期限屆滿時,乙方滿足以下條件可以續約:
(1)較好地履行了本合同的義務,沒有發生過重大違約行為;
(2)已經向甲方支付了到期的全部款項;
(3)簽署放棄可針對甲方提起訴訟和仲裁的文件;
(4)同意向甲方支付_________元的續約費用;
五、最低代理銷售額乙方承諾每月向甲方的訂貨量為_________,乙方保證一個會計年度的營業收入均不得低于_________元。如果連續不能完成銷售指標的,甲方有權取消乙方代理資格。
六、代理商品價錢
1、配送價錢:甲方向乙方統一配送產品的價錢,按照成本價錢加管理費用的辦法確定,但管理費用最多不得超過成本價錢的_________%。成本價錢由進項價錢、進項稅、包裝費用、運費用及_________構成。甲方除向乙方收取資格審查費用和銷售返利以外,不得向乙方收取其他費用用或牟取任何利益。
2、銷售價錢:乙方應當按照甲方建議(規定)的零售價錢銷售產品(服務)。乙方不得擅自調整規定的產品銷售價錢或以收取_________費用用等方式變相加價。如果甲方建議(規定)的零售價錢不符合本地區市場情況,乙方需調整銷售價錢時,應當向甲方報告。甲方應當根據系統的統一性要求和乙方所處地區的市場情況綜合考慮,作出調整價錢的決定。
七、傭金
1、乙方的傭金以每次售出并簽字的協議產品為基礎,其收傭百分比如下:_________元按_________%收傭;_________元按_________%收傭。
2、傭金以發票金額計算,任何附加費用用如包裝費用、運輸費用、保險費用、海關稅或由進口國家征收的關稅等應另開發票。
3、傭金按成交的貨幣來計算和支付。
4、甲方每季度應向乙方說明傭金數額和支付傭金的有關商務,甲方在收到貨款后,應在30天內支付傭金。
5、乙方所介紹的詢價或訂單,如甲方不予接受則無傭金。若乙方所介紹的訂單合約已中止,乙方無權索取傭金,若該合約的中止是由于甲方的責任,則不在此限。
八、商情報告
1、乙方有權接受客戶對產品的意見和申訴,并及時通知甲方,以關注甲方的切身利益為宜。
2、乙方應盡力向甲方提供商品的市場和競爭等方面的信息,每_________個月需向甲方寄送工作報告。
3、甲方應向乙方提供包括銷售情況、價目表、技術文件和廣告資料等一切必要的信息。甲方還應將產品價錢、銷售情況或付款方式的任何變化及時通知乙方。
九、推銷、宣傳與廣告
1、乙方是_________市場的全權代理,應收集信息,爭取客戶,盡力促進產品的銷售。
2、乙方有義務通過廣告活動,宣傳代理產品(服務),并按照本合同的規定負擔廣告與宣傳費用用。
3、甲方通過制定總體廣告計劃及其他規定,實施產品的廣告計劃和發布廣告;乙方應按照甲方的要求在代____區域內發布促銷廣告,開展促銷活動。
4、乙方應當執行甲方對廣告活動的要求,不得違反規定發布廣告。
5、乙方可自行策劃并實施針對代____區域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動,但必須獲得甲方事先書面同意,并在甲方指導下進行。
十、購貨與銷售
1、乙方需貨時,應向甲方發出書面訂單,一般應在每月____日以前向甲方下達下____月度訂單,并在提貨前全額支付貨款。
(1)甲方收到乙方全額貨款后交付貨物,交貨地點為乙方所在地。
(2)甲方可代乙方發貨,乙方承擔鐵路貨運或汽運費用,航空貨運費用等,發貨方式由乙方確定。
(3)甲方將在發貨后將貨運單據傳真或寄至乙方。貨運時間以貨運單據上標明的時間為準。
2、乙方須在收到貨物后____日內對產品的質量進行檢驗,因產品質量及包裝不符合質量標準的,或者產品的保質期已經超過規定標準的,由甲方予以換貨或退貨。
十一、監督、培訓及售后服務
1、甲方應當在不影響乙方正常營業的前提下,定期或不定期對乙方的經營活動進行輔導、檢查、監督和考核。乙方應當遵循甲方或其委派的督導員在經營過程中的建議和指導。
2、乙方應當保持完整、準確的交易記錄,在每月____日前向甲方遞交上月的總營業收入的財務報表。
3、在本合同有效期內,甲方每年應對乙方或其指定承擔管理職責的人員提供不少于_________次的業務培訓。培訓費用用由甲方負擔,但參加培訓人員的差旅費用自負。
4、在本合同有效期內,甲方應持續地對乙方提供開展經營所必需的營銷、服務或技術上的指導,并向乙方提供必要的協助。
5、甲方為乙方提供的產品嚴格按照甲方提供的質保書和國家的相關規定進行質保服務。
6、乙方在銷售完成后,應按甲方要求填寫客戶登記表,并應于每月定期以傳真或其他形式向甲方返回客戶登記表,以便于日后的售后服務和例行巡檢工作。
7、當乙方發生售后服務要求時,乙方應書面通知甲方服務要求和內容,甲方應在收到乙方通知的_________小時內給予答復,確認服務內容和時間,同時,甲方向乙方提供_________小時售后服務熱線聯絡服務。
十二、知識產權
1、甲方許可乙方使用甲方擁有的商標(商號、標志)、專利、著作權、商業秘密等,乙方在代____區域內享有獨占許可(排他許可或普通許可)的權利。
2、甲方對許可乙方使用的商標(商號、標志)、專利、著作權、商業秘密等的權利作出下列限制和保留:
(1)僅限于銷售代理經營的目的;
(2)甲方許可的第三人在代____區域內以_________方式使用商業秘密;
(3)《商標許可使用協議》或《商業秘密許可使用協議》或《專利實施許可協議》或_________作出的其他限制與保留。
3、乙方應經常視察市場,如發現第三方侵犯甲方的工業產權或有損于甲方利益的任何非法行為,乙方應據實向甲方報告。乙方應盡最大努力并按照甲方的指示,幫助甲方使其不受這類行為的侵害,甲方將承擔正常代理活動以外的此類費用用。
4、乙方不應與甲方或幫助他人與甲方競爭,乙方更不應制造代理產品或類似于代銷的產品,也不應從與甲方競爭的任何企業中獲利。同時,乙方不應代理或銷售與代理產品相同或類似的(不論是新的或舊的)任何產品。
5、乙方在本合同終止后的內,乙方不能生產和銷售同類產品予以競爭,本合同終止后的內,乙方也不能代理其他類似產品,予以競爭。
6、所有產品設計和說明均屬甲方所有,乙方應在協議終止時歸還給甲方。
十三、合同轉讓
1、在本合同有效期內,乙方應當獨立自主地經營代理業務,禁止以承包、租賃、合作、委托或其他任何方式將代理銷售業務全部或部分轉移給第三人經營管理。
2、未經甲方書面同意,乙方不得轉讓本合同。
(1)乙方要求轉讓本合同時,應當將轉讓的理由及轉讓條件、受讓人按照本合同規定制作的信息披露文件等情況報告甲方,由甲方作出是否同意轉讓的決定。
(2)乙方轉讓本合同時,在同等條件下,甲方指定的第三人有優先受讓的權利。在甲方向乙方發出優先受讓的通知后,乙方不得撤銷轉讓或變更轉讓價錢與轉讓條件,否則,乙方在內不得進行轉讓。
(3)乙方轉讓本合同,受讓人應當與甲方重新簽訂代理銷售合同。
十四、合同變更
1、為適____市場競爭的需要,甲方有權對本合同進行適當變更,但變更必須是善意與合理的,且不得與主合同及合同附件中的附屬協議的內容相抵觸。
2、甲方應當將合同變更的原因、可行性及有關事項,在規定的變更時間前_________天通知乙方。
3、乙方應當按照甲方的規定在代____區域內實行變更,并及時將實施的情況報告甲方。
4、在本合同期滿續訂合同時,甲方有權以新制定的銷售代理合同代替本合同。對本合同的修訂應基于合理和善意的準則,且新制定的銷售代理合同文本應當適用于全部的代理銷售商。
十五、合同終止
1、本合同因下列情況而終止:
2、本合同終止后,乙方應立即停止使用與代理銷售有關的甲方任何的標識及知識產權。
3、乙方應在本合同終止之日起____日內返還甲方為履行本合同而提供的所有物品,包括文件及其副本或其他任何復制品。
4、本合同終止之日存在的全部完好無損、尚在保質期內、可以再次使用或銷售的'剩余產品的處理方式為:
十六、合同解除
1、甲方有下列行為之一的,乙方有權書面通知單方解除合同,解除合同的通知在到達甲方時生效:
2、乙方有下列行為之一的,甲方有權書面通知其更正,乙方應在接到通知后____日內更正,逾期未更正的,甲方有權書面通知單方解除合同,解除合同的通知在到達乙方時生效:
十七、聲明及保證
(一)甲方:
1、甲方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
(二)乙方:
1、乙方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
十八、保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為。
十九、通知
1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下:_________。
3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起____日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
二十、爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、因履行本合同引起的或與本合同有關的爭議,雙方應首先通過友好協商解決,如果協商不能解決爭議,則采取以下第(_________)種方式解決爭議:
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
二十一、不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,并在該不可抗力事件發生后____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
二十二、合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。
二十三、補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
二十四、合同的效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為,自____月____日至____月____日。本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_________
乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
委托代理人(簽字):_________
委托代理人(簽字):_________
開戶銀行:_________
開戶銀行:_________
帳號:_________
帳號:_________
簽訂地點:_________
簽訂地點:_________
____月____日____月____日
2024新版商鋪買賣合同 篇9
供方:(以下簡稱甲方) 需方: (以下簡稱乙方)
一、 根據民法典的規定,經雙方共同協商簽訂本合同,以茲共同信守。
二、交貨時間:由于交貨時間原因產生港雜費等費用由供方承擔。
三、質量要求、技術標準、供方對質量負責的條件和期限:按國際標準,如因質量等問題引起的外商索賠由供方負責及承擔全部損失,以外商出具的索賠書為準。
四、包裝要求:內外包裝必須適合陸運和海運,如因包裝引起的貨物破損致使外商索賠,供方賠償需方全部實際損失。
五、運輸方式及費用負擔:由供方運送至需方指定港口,費用由供方承擔.
六、驗收標準、方法:按國際標準,由需方抽驗貨。
七、付款方式:合同簽訂當天,賣方需支付賣方伍萬元 的定金,剩余貨款由買方直接轉賬到賣方指定賬戶內。款到發貨。
八、違約責任:按民法典處理。
九、如需提供擔保,另立合同擔保書,作為本合同附件:無。
十、解決合同糾紛的確方式:本合同如有異議,由雙方共同協商解決,協商不成,向簽訂地法院提出上訴。 十
一、其他約定事項:本合同依法簽訂,雙方必須全面履行,任何一方都不得私自變更或解除,因故需要變更或解除時,應雙方協商一致,依法另立協議。以上條款未盡事宜,雙方協商解決。 十
二、本合同一式兩份,供需雙方各執一份。 甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________ 法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________ ________年____月____日 ________年____月____日
2024新版商鋪買賣合同 篇10
甲方:
法定代表人:
乙方:
根據伊寧____市委、政府相關決定,為妥善安臵和解決失地農民就業與再就業問題,甲、乙雙方在平等自愿協商一致的基礎上,就商鋪買賣達成如下協議:
一、甲方將位于商鋪建筑面積為41.3平方米的商鋪出售給乙方。該商鋪土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日止。(單間租房協議書)
二、雙方約定,該商鋪出售價格按照失地農民土地補償臵換標準確定。乙方按照土地出讓合同,限于購臵套兩商鋪。按成本價暫定為每平方米元計算,該建筑出售總金額合計為人民幣(大寫)壹拾捌壹仟柒百貳拾元。合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準,差異部分雙方約定按合同單價據實結算。商鋪成本價按照最終決算為準,房款多退少補。
三、付款方式:。
四、乙方獲得該商鋪所有權后,________年內不得轉讓;________年后如轉讓,甲方有優先購買權。
五、乙方自行承擔辦理房產證及土地證的相關手續費用(包括契稅、維修基金等)。
六、甲方應在________年____月____日前將經驗收合格的房屋交付給乙方使用。甲乙雙方辦理交房手續之日起,該房屋的水、電、暖、物業管理費、衛生費等相關費用由乙方承擔。交房手續及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報公告日為準。
七、甲方將辦理權屬登記需由甲方提供相關資料報產權登記機關備案后,再通知乙方辦理產權登記。
八、乙方購買的商鋪需統一委托甲方經營管理,甲方按實際租賃情況扣除管理費用后,向乙方支付租金。
九、乙方購買商鋪自行經營的,需向甲方書面申請并經甲方同意方可經營。但經營范圍必須服從甲方整體市場的經營規劃,如發生下列情形之一的,甲方有權對其進行封門處理,商鋪內物品甲方有權自行決定處理,同時取消乙方自行經營權。該商鋪乙方不可撤銷的委托甲方經營管理。
1、擅自改變經營范圍及項目。
2、不服從甲方對市場的管理,不按時繳納相關費用。
3、向第三人轉租的。
4、營業期間無故連續停業天或天停業次。
十、該商鋪的屋面使用權、外墻使用權、市場命名權屬甲方所有。
十一、本合同簽訂后,在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決。協商不成的,由伊____市人民法院處理。
十二、本合同一式四份,具有同等法律效力。雙方各執一份。本合同自雙方簽字并公證之日起生效。
甲方(簽章):
________年____月____日
2024新版商鋪買賣合同 篇11
甲方:有限公司(以下簡稱甲方)
乙方:(銷售員姓名)
(以下簡稱乙方)為了加大“撒可豐”復合肥的銷售量,便于開發和鞏固市場,本著平等、互利、誠信的原則,經甲、乙雙方友好協商,達成以下協議:
一、乙方做為甲方的銷售人員,其報酬和福利津貼等待遇依據本協議確定。甲方補助乙方差旅費每人每天100元,電話費每月150元。
二、本協議的期限為________年,自________年____月____日至________年____月____日。
三、甲方指定乙方的銷售區域為_____________________________________。其它空白區域(即甲方在該地區未指定其他銷售員),經甲方同意,乙方可以自行在該區域內銷售。
四、銷售產品范圍:“強麗撒可豐”牌高、中、低濃度復合肥、BB肥系列、有機肥系列。
五、貨款交付方式:貨款兩清。
六、乙方的基本義務:
1、在甲方指定的銷售區域內進行銷售,不得越界銷售;
2、執行甲方制定的統一銷售價格,不得隨意變動;
3、乙方在開發和維護市場的.同時應隨時向甲方反饋有關市場信息、客戶信息資料,出現問題時共同協商解決;
4、甲方單位工作期間不得兼職;
5、接受甲方對銷售行為的監督,如有違反行為,愿接受處罰;
6、遵循甲方的規章制度,按時上下班;甲方有權對乙方進行考勤。乙方在外地出差,應用當地固定電話報告其出差地點。乙方每年的出勤日應不少于200天。乙方每年出勤超過200天的,甲方給予1000元的出勤補助。
七、甲方的基本義務:
1、負責統一提供企業、產品的宣傳資料、包裝、樣品等;
2、保證產品質量,如出現產品質量問題由甲方承擔;
3、為乙方提供用于業務運輸所需要的車輛,但車輛運輸過程中產生的過路費、過橋費、油費等費用由乙方承擔;
4、甲方可以安排乙方為甲方辦理其它公事,公事費用由甲方承擔。
八、乙方應保守在工作期間知悉的甲方的商業機密,包括:技術秘密、價格、銷售渠道和客戶資料等,不得泄露給第三人。
九、若出現客戶退貨換貨,由此產生的費用由乙方和客戶協商解決,甲方不予承擔。
十、提成方式:乙方的基本工資為每月_______元。乙方實際完成的銷售數量少于基本任務量噸的,提成按____元噸計算;乙方實際完成的銷售數量超過基本任務量以上的部分,按____元噸計算。
十一、結算方式:
1、甲方每月按乙方當月完成的銷售數量支付乙方____元噸的提成;
2、每年年終,甲方依據乙方全年完成的銷售數量按照本協議第十條約定的提成方式進行結算;
3、甲方有權扣除乙方銷售總提成金額的10%作為退貨換貨保證金。保證金于下________年度____月在乙方不存在違反本協議第八條、第九條規定的行為時自動支付給乙方。
十二、未盡事宜,雙方可以協商訂立補充協議。補充協議與本協議有同等法律效力。
十三、本協議一式三份,甲方執二份,乙方執一份。
甲方:
乙方:
法定代表人:
________年____月____日________年____月____日
2024新版商鋪買賣合同 篇12
甲方(賣方):
甲方(代理人):
乙方(買方):
甲、乙雙方就位于 (注意:應與商鋪產權證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜,根據《合同法》等有關法律之規定,雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條、甲、乙雙方協商一致,乙方購買甲方位于 的商鋪現房(以下簡稱商鋪),商鋪具體狀況如下:
(1) 產權證號為 ,土地使用權證號為 。
(2) 商鋪座落在 ,結構為 結構;
(3)商鋪產權建筑面積 平方米。套內面積: 平方米。
(4) 商鋪占用范圍內的土地所有權為 國有 ,
甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權,亦不存在其他人的優先購買權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎,決定整體買受上述商鋪。
第二條、甲、乙雙方經協商一致,同意上述商鋪轉讓款共計(人民幣) 萬元。乙方的付款方式:本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金(人民幣) 萬元。 合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。
甲方應在合同生效后 日內將商鋪的抵押予以解除,使上述商鋪完全具備過戶至乙方的條件。甲方應在商鋪的抵押解除后 日內將此商鋪在當地國土所過戶至乙方名下,乙方應在辦妥商鋪過戶手續的當日將價款 元一并支付。
如因甲方原因導致商鋪無法按照合同約定的上述時間辦理過戶手續給乙方,視為甲方重大違約,乙方有權單方解除合同,甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外,還應賠償乙方雙倍定金的法律責任。如因乙方單方面違約,甲方將沒收乙方定金。
第三條、商鋪的過戶費用按政府的有關規定各由 方承擔。
第四條、甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準,過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業費、租金等)由甲方承擔或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業費、租金等)由乙方承擔或享有。
第五條、甲方于商鋪過戶至乙方后 日內將商鋪交付乙方使用。
第六條、本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不成,提交當地仲裁委員會仲裁解決。
第七條、合同未盡事宜,經協商一致,雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第八條、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方:
乙方:
20xx年xx月xx日
2024新版商鋪買賣合同 篇13
賣方:王,男,原王(已故)的二兒子,楓香鎮張村村黎村組村民;何,男,馬蹄鎮石壁莊村李堰組村民,系甲方全權委托代理人,以下均為甲方。 買方:蔣,馬蹄鎮平
第五組村民,以下簡稱乙方。 經過友好協商,在公平、平等、互利的基礎上,甲方自愿將其位于馬蹄鎮石壁莊村大林組原“326”國道旁購買的房屋地基以總額105000.00元(大寫:壹拾萬零五仟圓整)的價款賣給馬蹄鎮平
第五組的乙方,具體內容如下:
一、房屋地基概況: 該地基位于馬蹄鎮石壁莊村大林組原“326”國道旁, 前面抵原“326”國道邊緣,后面抵陳小應房屋地基;左面與原陳房屋地基為界,右面與趙房屋地基相鄰。
二、買賣具體相關事項及要求:
1、乙方購買過后修建房屋,與左面原陳房屋地基共同一根基礎,且
第一層與陳房屋無償共壁(共同一堵墻壁),不補償陳地基和墻壁造價;二樓及二樓以上必須與陳房屋共壁,乙方需修建房屋則按修建房屋時的市場經濟價值付給陳共壁一半的造價。
2、乙方購買過后修建房屋與右面原趙現在房屋地基共同一根基礎,且與趙現在房屋的
第一層和
第二層共壁,不補償趙地基和墻壁造價。
三、款項支付 本合同正式簽訂后,乙方以現金方式,一次性支付人民幣105000.00元(大寫:壹拾萬零五仟圓整)給甲方,以收據為憑。
四、雙方權利義務
1.在本合同簽訂之前,由該土地產生的所有債權債務由甲方負責,與乙方無關;
2. 在本合同簽訂以后,如國家或集體需要占用時與甲方無關,發生的產權經濟補償歸乙方所有,只能由乙方商談和決定;
3.除上述約定意外,甲方不得再要求乙方支付其他費用;
五、 違約責任 任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約;違約方應向守約方支付違約金為人民幣0.00元(大寫:貳萬元整);
六、 附則
1.本協議經甲乙雙方和各在證人簽字后生效,一式二份,均具有同等法律效力;
2.本協議如有未盡事宜,可經各方協商作出補充規定,補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本協議有條款不一致,則以補充規定為準。
3. 對于因本協議履行而發生的爭議,雙方應協商解決,協商不成,可向土地房屋所在地法院提起訴訟。 甲方:(簽字) 乙方:(簽字) 證人:(簽字)________年____月____日買賣合同 篇10 發包人(甲方): 承包人(乙方): 根據有關法律法規和標準規范,結合本工程實際情況,遵守平等、自原、公平 和誠實信用原則,經雙方協商達成如下協議:
1、工程概況
1.1 工程名稱:
1.2 工程地點:
1.3 承包內容:本合同附件《工程預算書》或《工程項目一覽表》列出的項目以及以下內容:
1.4 承包方式: □包工包料; □包工和部分包料; □包工不包料;
1.5 工期: 開工日期:________年____月____日 竣工日期:________年____月____日 總日歷工期天數:天
1.6 工程質量:
1.7 合同價款(人民幣大寫): (含稅)
1.8 對甲方要求購買預防裝修污染的產品,乙方需積極配合。
1.9 工程竣工后,乙方應通知甲方驗收。室內環境質量驗收應在工程竣工至少7天以后、工程交付使用前進行。甲方自接到驗收通知____日內組織參與施工的各方進行驗收。如甲方在規定時間內不能組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期。
1.10 室內環境質量可以選擇有資質的檢測機構進行檢測,檢測費用由承擔。
1.11 室內環境質量驗收檢測不合格,甲乙雙方應采取措施,經整改后,另行驗收,整改費用由責任方承擔。屬甲方責任,工期順延;屬乙方責任,工期不順延。 工程竣工后,室內環境質量未經驗收雙方已辦理移交手續,不影響甲方對因乙方原因造成的室內環境質量不合格的索賠。 在室內環境質量驗收后,雙方應辦理驗收、移交手續。
2、工程價款及結算
2.1 雙方商定本合同價采用下列第種方式確定:
(1)固定總價合同,即承包范圍內價格一次包死,結算時除變更工程外不做任何調整。變更工程價款的確定。
(2)固定單價合同,即工程結算時,工程量根據雙方預算書中確認的計量方式按實結算,承包范圍內的項目單價按照雙方確定的預算單價不作任何調整。變更工程價款的確定。
2.2 雙方約定甲方按下表分尾款即工程缺陷保修款應在工程竣工驗收合格之日后 天內支付,尾款數額為合同價款的5%。
2.3 工程竣工驗收、室內環境質量驗收后,乙方提交工程結算書并將有關資料送交甲方,甲方自接到上述資料 天內審查完畢。到期未提出異議,視為同意,并在 天內結清除尾款外的結算款。甲方未按約定組織室內環境質量驗收,甲方應在工程竣工驗收合格后 天內結清除尾款外的結算款。
2.4 結算尾款后,乙方按工程結算款額開具發票。
3、附則 本合同正本兩份,雙方各執一份。副本 份,甲方執 份,乙方執 份。均具同等效力。 甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________ 法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________ ________年____月____日 ________年____月____日
2024新版商鋪買賣合同 篇14
出賣人:____________________________________________________
注冊地址:__________________________________________________
營業執照注冊號:____________________________________________
企業資質證書號:____________________________________________
法定代表人:_______________聯系電話:_______________________
郵政編碼:__________________________________________________
委托代理人:____________________地址:
郵政編碼:_________聯系電話:____________________
委托代理機構:
注冊地址:__________________________________________________
營業執照注冊號:____________________________________________
法定代表人:______________聯系電話:__________________
郵政編碼:__________________________________________________
買受人(須由其本人親自填寫,并確保所填聯系方式真實可靠,以便能及時取得聯系):________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名:____________國籍:______________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】_______________________
地址:____________________________________________________
郵政編碼:________________聯系電話:______________________
【委托代理人】姓名:_____________國籍:_____________
地址:
郵政編碼:________________聯系電話:___________________
共有人:
姓名:
國籍:
【身份證】【護照】
【委托代理人】姓名:
國籍:
地址:
郵政編碼:
聯系電話:
委托代理機構:
注冊地址:
營業執照注冊號:
企業資質證書號:
法定代表人:
郵政編碼:
聯系電話:
根據《中華人民共和國》、《中華人民共和國城市》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議:
第一條項目建設依據。
出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________。
該地塊土地面積為,規劃用途為,土地使用年限自年月日至年月日。
第二條商鋪銷售依據。
買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批準機關為,商品房預售許可證號為。
第三條買受人所購商鋪的基本情況。
買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪,其商鋪平面圖見本合同附件一,編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的:
地下一層號商鋪。
該商鋪平時作為商業用房,戰時無條件服從國家需要。
該商鋪屬鋼筋混凝土結構,建筑層數為地下一層。
該商鋪合同約定建筑面積共平方米,其中,套內建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積
平方米。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款:
該商鋪單價為(幣)每平方米元,總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。
第五條套內建筑面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。
商鋪交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第種方式進行處理:
1、雙方自行約定:
(1)以產權登記面積為準,據實結算房價款;
(2)產權登記面積大于合同約定面積的部分,買受人按約定的單價補足房款;
(3)產權登記面積小于合同約定面積的部分,出賣人按約定的單價返還買受人。
2、雙方同意按以下原則處理:
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。
買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按利率付給利息。
買受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=
因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協議。
第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。
鑒于人防工程的特殊性,公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價,雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發生差異部分互不找補。
第七條付款方式及期限。
買受人按下列第種方式按期付款:
1、一次性付款
買受人在年月日前付清全部房價款的,出賣人給予買受人占付款金額%的優惠,即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。
2、分期付款
買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱:,帳號:_)
(1)年月日前支付全部房價款的%,計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;
(2)年月日前支付全部房價款的_____%,計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。
3、按揭付款
(1)買受人應于年月日前支付全部房價款的_____%,計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;
(2)買受人應于年月日前支付全部房價款的_____%,計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;
(3)買受人付清前述首付款后,應按銀行要求持有關材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續。
4、其他方式
第八條買受人逾期付款的違約責任。
1、買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列方式處理:
按逾期時間,分別處理(不作累加)
(1)逾期在日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的,合同繼續履行;
(2)逾期超過日后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的,視為未按本合同規定的時間付款,按本條第一款承擔違約責任。
3、經過銀行審查后,銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的,買受人應自銀行作出此決定之日起日內自行向出賣人付清房款;否則,買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。
第九條交付期限。
出賣人應當在年月日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將具備下列第種條件,并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用:
1.該商鋪經驗收合格。
2.該商鋪經綜合驗收合格。
3.該商鋪經分期綜合驗收合格。
4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。
但如遇下列特殊原因,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據實予以延期:
1、遭遇不可抗力,且出賣人在發生之日起日內通知買受人的;
2、因重大政策性影響或其他特殊情況,且出賣人在發生之日起_____日內通知買受人的;
第十條出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第九條規定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規定的期限將該商鋪交付買受人使用,按下列方式處理:
按逾期時間,分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過日,自本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金,合同繼續履行;
(2)逾期超過日后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款,并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
第十一條規劃、設計變更的約定。
經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,書面通知買受人:
(1)該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的,買受人有權退房。
買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人,并按利率付給利息。買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協議。
第十二條交接。
商鋪達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第九條規定的證明文件,并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因,未能按期交付的,視為交付,房屋損毀滅失的風險歸買受人,基于該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。
第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。
第十四條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理:
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、經雙方選定的鑒定部門確認后,由出賣人在合理期限內恢復到約定標準,或賠償差價。
第十五條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:
1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;
2.電梯,空調在房屋交付后日內達到使用條件;
3.其它:___________________________________________________________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:
第十六條關于產權登記的約定。
1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的%賠償買受人損失。
2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。
第十七條保修責任。
雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等(見附件三)。
在商鋪保修范圍和保修期限內發生質量問題,出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協助維修,維修費用由購買人承擔。
第十八條物業管理。
1、前期物業公司由出賣人選擇,出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽,有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業公司的管理規定。
2、首期物業管理公司的服務期限自年月日至年月日,期限屆滿后,業主委員會有權根據法律的規定,重新選擇物業公司。
3、物業管理的時間至少在年月日以前開始,以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。
第十九條雙方就下列事項約定:
1、該商鋪所在商業街的外墻、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;
2、該商鋪所在商業街的命名權歸出賣人;
3、本合同所規定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方,以郵寄或公告方式通知的,郵寄或公告當日視為已通知,郵寄后日或公告后日視為通知到達之日。
第二十條買受人的房屋僅作使用,買受人應按物業管理合同約定的經營范圍進行經營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第二十一條本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下述第種方式解決:
1、提交____________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________人民法院起訴。
第二十二條本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。
第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條本合同連同附件共頁,一式份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:
出賣人份,買受人份,份。
第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條自本合同生效之日起90天內,由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人(簽章):__________
買受人(簽章):__________
【法定代表人】:__________
【法定代表人】:__________
【委托代理人】:__________
【委托代理人】:__________
(簽章)
(簽章)
____ 年 _____ 月 _____ 日
2024新版商鋪買賣合同 篇15
合同編號:
合同雙方當事人:
出賣人:____________________________________________________
注冊地址:__________________________________________________
營業執照注冊號:____________________________________________
企業資質證書號:____________________________________________
法定代表人:_______________聯系電話:_______________________
郵政編碼:__________________________________________________
委托代理人:____________________地址:
郵政編碼:_________聯系電話:____________________
委托代理機構:
注冊地址:__________________________________________________
營業執照注冊號:____________________________________________
法定代表人:______________聯系電話:__________________
郵政編碼:__________________________________________________
買受人:________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名:____________國籍:______________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】_________________地址:_______________________
【委托代理人】姓名:____________國籍:_______地址:_______________________
郵政編碼:________________聯系電話:___________________
共有人:___________________
姓名:___________________國籍:___________________
【身份證】【護照】___________________
【委托代理人】姓名:__________國籍:___________地址:___________________
郵政編碼:___________________聯系電話:___________________
委托代理機構:___________________
注冊地址:___________________
營業執照注冊號:___________________
企業資質證書號:___________________
法定代表人:___________________
郵政編碼:___________________聯系電話:___________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議:
第一條項目建設依據。
出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________。
該地塊土地面積為,規劃用途為,土地使用年限自年月日至年月日。
出賣人經批準,在上述地塊上建設商鋪,【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為,施工許可證號為。
________________________________________________________________________________________。
第二條商鋪銷售依據。
買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為,商品房預售許可證號為。
________________________________________________________________________________________。
第三條買受人所購商鋪的基本情況。
買受人購買的商鋪為本合同第一條規定的項目中的:
地下一層號商鋪。
該商鋪平時作為商業用房,戰時無條件服從國家需要。
該商鋪屬鋼筋混凝土結構,建筑層數為地下一層。
該商鋪合同約定建筑面積共平方米,其中,套內建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積
平方米。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款:
該商鋪單價為每平方米元,總金額千百拾萬千百____拾元整。
第五條套內建筑面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。
商鋪交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第種方式進行處理:
1、雙方自行約定:
以產權登記面積為準,據實結算房價款
產權登記面積大于合同約定面積的部分,買受人按約定的單價補足房款
產權登記面積小于合同約定面積的部分,出賣人按約定的單價返還買受人。
2、雙方同意按以下原則處理:
面積誤差比絕對值在3%以內的,據實結算房價款
面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。
買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按利率付給利息。
買受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=
因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協議。
第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。
鑒于人防工程的特殊性,公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價,雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發生差異部分互不找補。
第七條付款方式及期限。
買受人按下列第種方式按期付款:
1、一次性付款
買受人在年月日前付清全部房價款的,出賣人給予買受人占付款金額%的優惠,即實際付款額為_千百拾萬千百拾元整。
2、分期付款
買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行
年月日前支付全部房價款的%,計千百拾萬千百____拾元整
年月日前支付全部房價款的_____%,計千百拾萬千百____拾元整。
3、按揭付款
買受人應于年月日前支付全部房價款的_____%,計千百拾萬千百____拾元整
買受人應于年月日前支付全部房價款的_____%,計千百拾萬千百____拾元整
買受人付清前述首付款后,應按銀行要求持有關材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續。
4、其他方式
_______________________________________________________________________________________。
第八條買受人逾期付款的違約責任。
1、買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列方式處理:
按逾期時間,分別處理
逾期在日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金,合同繼續履行
逾期超過日后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之項中的比率)的違約金。
2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的,視為未按本合同規定的時間付款,按本條第一款承擔違約責任。
3、經過銀行審查后,銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的,買受人應自銀行作出此決定之日起日內自行向出賣人付清房款否則,買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。
第九條交付期限。
出賣人應當在年月日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將具備下列第種條件,并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用:
1.該商鋪經驗收合格。
2.該商鋪經綜合驗收合格。
3.該商鋪經分期綜合驗收合格。
4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。
5.____________________________________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據實予以延期:
1、遭遇不可抗力,且出賣人在發生之日起日內通知買受人的
2、因重大政策性影響或其他特殊情況,且出賣人在發生之日起_____日內通知買受人的
3、____________________________________________________________________________________。
第十條出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第九條規定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規定的期限將該商鋪交付買受人使用,按下列方式處理:
按逾期時間,分別處理
逾期不超過日,自本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金,合同繼續履行
逾期超過日后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款,并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之項中的比率)的違約金。
第十一條規劃、設計變更的約定。
經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,書面通知買受人:
該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向
________________________________________________________________________________。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的,買受人有權退房。
買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人,并按利率付給利息。買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協議。
________________________________________________________________________________。
第十二條交接。
商鋪達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第九條規定的證明文件,并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因,未能按期交付的,視為交付,房屋損毀滅失的風險歸買受人,基于該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。
第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。
第十四條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理:
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、經雙方選定的鑒定部門確認后,由出賣人在合理期限內恢復到約定標準,或賠償差價。
3、________________________________________________________________________________。
第十五條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:
1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件
2.電梯,空調在房屋交付后日內達到使用條件
3.其它:___________________________________________________________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:
1.________________________________________________________________________________。
第十六條關于產權登記的約定。
出賣人應當在商鋪交付使用后日內,將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任,未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案,致使買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,雙方同意按下列第項處理:
1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的%賠償買受人損失。
2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。
3.______________________________________________________________________________。
第十七條保修責任。
雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等。
在商鋪保修范圍和保修期限內發生質量問題,出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協助維修,維修費用由購買人承擔。
第十八條物業管理。
1、前期物業公司由出賣人選擇,出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽,有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利買受人應遵守該物業公司的管理規定。
2、首期物業管理公司的服務期限自年月日至年月日,期限屆滿后,業主委員會有權根據法律的規定,重新選擇物業公司。
3、物業管理的時間至少在年月日以前開始,以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。
第十九條雙方就下列事項約定:
1、該商鋪所在商業街的外墻、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人
2、該商鋪所在商業街的命名權歸出賣人
3、本合同所規定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方,以郵寄或公告方式通知的,郵寄或公告當日視為已通知,郵寄后日或公告后日視為通知到達之日。
4、___________________________________________________________________________________________。
第二十條買受人的房屋僅作使用,買受人應按物業管理合同約定的經營范圍進行經營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。
____________________________________________________________________________________。
第二十一條本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決協商不成的,按下述第種方式解決:
1、提交____________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________人民法院起訴。
第二十二條本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議。
第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條本合同連同附件共頁,一式份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:
出賣人份,買受人份,份。
第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條自本合同生效之日起90天內,由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人:買受人:
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
簽章簽章
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
2024新版商鋪買賣合同 篇16
合同編號:
合同雙方當事人:
出賣人:_________________________________
注冊地址:_______________________________
營業執照注冊號:_________________________
企業資質證書號:__________________________
法定代表人:__________聯系電話:_________
郵政編碼:________________________________
委托代理人:__________地址:______________
郵政編碼:____________聯系電話:__________
委托代理機構:_____________________________
注冊地址:_________________________________
營業執照注冊號:___________________________
法定代表人:__________聯系電話:___________
郵政編碼:________________________________
買受人:___________________________________
【本人】【法定代表人】姓名:_______國籍________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】_________
地址:_______________________________________
郵政編碼:____________聯系電話:__________
【委托代理人】姓名:_______國籍:__________
地址:________________________________________
郵政編碼:____________電話:_________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣
商鋪達成如下協議:
第一條項目建設依據。
出賣人以____方式取得位于____、編號為____的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_____。
該地塊土地面積為_____,規劃用途為____,土地使用年限自___年__月__日至___年___月___日。
出賣人經批準,在上述地塊上建設商鋪,【現定名】【暫定名】_____。建設工程規劃許可證號為______,施工許可證號為_____。
第二條商鋪銷售依據。
買受人購買的商鋪為【現房】【預售商鋪】。預售商鋪批準機關為_______,商鋪預售許可證號為________。
第三條買受人所購商鋪的基本情況。
買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的:
第____【幢】【座】____【單元】【層】____號房。
該商鋪的用途為___,屬____結構,層高為____,建筑層數地上_____層,地下___層。
該商鋪陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商鋪【合同約定】【產權登記】建筑面積共_____平方米,其中,套內建筑面積____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商鋪價款:
1.按建筑面積計算,該商鋪單價為(_____幣)每平方米______元,總金額(____幣)___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
2.按套內建筑面積計算,該商鋪單價為(____幣)每平方米_____元,
總金額(_____幣)___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
3.按套(單元)計算,該商鋪總價款為(_____幣)____千___百___拾___萬___千___百__拾____元整。
第五條面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式,本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。
商鋪交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第______種方式進行處理:
1.雙方自行約定:
(1)______________________;
(2)_______________________;
2.雙方同意按以下原則處理:
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。
買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按____利率付給利息。
買受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=──────×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協議。
第六條付款方式及期限。
買受人按下列第__________種方式按期付款:
1.一次性付款__________________。
2.分期付款____________________。
3.其他方式_____________________。
第七條買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列第________種方式處理:
1.按逾期時間,分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金,合同繼續履行;
(2)逾期超過_____日后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
出賣人:買受人:
年月日年月日
2024新版商鋪買賣合同 篇17
根據伊寧市市委、政府相關決定,為妥善安臵和解決失地農民就業與再就業問題,甲、乙雙方在平等自愿協商一致的基礎上,就商鋪買賣達成如下協議:
一、甲方將位于商鋪建筑面積為41.3平方米的商鋪出售給乙方。該商鋪土地使用年限自20xx年6月20日至20xx年3月9日止。
二、雙方約定,該商鋪出售價格按照失地農民土地補償臵換標準確定。乙方按照土地出讓合同,限于購臵套兩商鋪。按成本價暫定為每平方米元計算,該建筑出售總金額合計為人民幣(大寫)壹拾捌壹仟柒百貳拾元。
合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準,差異部分雙方約定按合同單價據實結算。商鋪成本價按照最終決算為準,房款多退少補。
三、付款方式:。
四、乙方獲得該商鋪所有權后,五年內不得轉讓;五年后如轉讓,甲方有優先購買權。
五、乙方自行承擔辦理房產證及土地證的相關手續費用(包括契稅、維修基金等)。
六、甲方應在xx年xx月xx日前將經驗收合格的房屋交付給乙方使用。甲乙雙方辦理交房手續之日起,該房屋的水、電、暖、物業管理費、衛生費等相關費用由乙方承擔。交房手續及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報公告日為準。
七、甲方將辦理權屬登記需由甲方提供相關資料報產權登記機關備案后,再通知乙方辦理產權登記。
八、乙方購買的商鋪需統一委托甲方經營管理,甲方按實際租賃情況扣除管理費用后,向乙方支付租金。
九、乙方購買商鋪自行經營的,需向甲方書面申請并經甲方同意方可經營。但經營范圍必須服從甲方整體市場的經營規劃,如發生下列情形之一的,甲方有權對其進行封門處理,商鋪內物品甲方有權自行決定處理,同時取消乙方自行經營權。該商鋪乙方不可撤銷的委托甲方經營管理。
1、擅自改變經營范圍及項目。
2、不服從甲方對市場的管理,不按時繳納相關費用。
3、向第三人轉租的。
4、營業期間無故連續停業天或天停業xx次。
十、該商鋪的屋面使用權、外墻使用權、市場命名權屬甲方所有。
十一、本合同簽訂后,在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決。協商不成的,由伊寧市人民法院處理。
十二、本合同一式四份,具有同等法律效力。雙方各執一份。本合同自雙方簽字并公證之日起生效。
商鋪買賣合同協議書
第一條店鋪的基本情況
出賣方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落于___________;位于第___________層,共__________(套)(間),店鋪結構為_________,建筑面積____________________平方米(其中實際建筑面積____________平方米,公共部位與公用店鋪分攤建筑面積________平方米),店鋪用途為____________________;房地產權證號為_______________。
第二條價格
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該店鋪售價為人民幣每平方米____________元,總金額為人民幣__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整(小寫元)
第三條付款方式
買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣______萬______千______百_____拾______元整(小寫_____元),并應于雙方辦好房產過戶手續之日將該店鋪全部剩余價款付給出賣方。
第四條交付事項
出賣方應于收到該店鋪定金之日,將該店鋪交給買受方使用并將該店鋪有關房產登記證交予買受方。
第五條違約責任
買受方逾期未付清房款,出賣方有權終止合同,由此造成的損失,出賣方不承擔任何責任及費用,買受方所預交的定金不予以退還,抵作出賣方損失。雙方任何一方中途毀約,則向對方支付與定金數量等額的賠償金。
第六條關于產權登記的約定
買賣雙方約定在出賣方原房產登記滿5年(即_____年_____月_____日)之日起_____天內辦理產權過戶手續。
在買受雙方上述約定時間內,出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。店鋪所有權轉移產生的一切費用買受方承擔。
第七條出賣方保證在交易時該店鋪沒有產權糾紛
有關按揭、抵押債務、稅項等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。
第八條本合同未盡事項,由出賣方、買受方雙方另行議定,并簽訂補充協議。
本合同及其附件(如果有)和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第九條本合同一式_________份,出賣方、買受方雙方各執一份,經出賣方、買受方雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
2024新版商鋪買賣合同 篇18
甲方(賣方): 身份證號:
甲方(代理人): 身份證號:
乙方(買方): 身份證號:
甲、乙雙方就位于(注意:應與商鋪產權證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜,根據《合同法》等有關法律之規定,雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條、甲、乙雙方協商一致,乙方購買甲方位于的商鋪現房(以下簡稱商鋪),商鋪具體狀況如下:
(1)產權證號為,土地使用權證號為。
(2)商鋪座落在,結構為結構;
(3)商鋪產權建筑面積平方米。套內面積: 平方米。
(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為國有,
甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權,亦不存在其他人的優先購買權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎,決定整體買受上述商鋪。
第二條、甲、乙雙方經協商一致,同意上述商鋪轉讓款共計(人民幣)萬元。乙方的付款方式:本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金(人民幣)萬元。合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。
甲方應在合同生效后日內將商鋪的抵押予以解除,使上述商鋪完全具備過戶至乙方的條件。
甲方應在商鋪的抵押解除后日內將此商鋪在當地國土所過戶至乙方名下,乙方應在辦妥商鋪過戶手續的當日將價款元一并支付。
如因甲方原因導致商鋪無法按照合同約定的上述時間辦理過戶手續給乙方,視為甲方重大違約,乙方有權單方解除合同,甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外,還應賠償乙方雙倍定金的法律責任。如因乙方單方面違約,甲方將沒收乙方定金。
第三條、商鋪的過戶費用按政府的有關規定各由方承擔。
第四條、甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準,過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業費、租金等)由甲方承擔或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業費、租金等)由乙方承擔或享有。
第五條、甲方于商鋪過戶至乙方后日內將商鋪交付乙方使用。
第六條、本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不成,提交當地仲裁委員會仲裁解決。
第七條、合同未盡事宜,經協商一致,雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第八條、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方:
住所地:
電話:
身份證號碼:
年 月 日
乙方:
住所地:
電話:
身份證號碼:
2024新版商鋪買賣合同 篇19
甲方(賣方):
身份證號:
乙方(買方):
身份證號:
甲、乙雙方就位于 (注意:應與商鋪產權證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜,根據《中華人民共和國民法典》有關法律之規定,雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條
甲、乙雙方協商一致,乙方受讓甲方位于 的商鋪現房(以下簡稱商鋪),商鋪具體狀況如下:
(1)不動產證號為 ,
(2)商鋪座落在 ;
(3)商鋪產權面積 平方米。
(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為,國有土地使用權
以方式獲得;以上系甲方對商鋪基本情況的陳述,甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權,亦不存在其他人的優先購買權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎,決定整體買受上述商鋪。
甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的`承租人再訂立任何有關租賃性質的合同,原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的,甲方應按每延遲一日 元的標準向乙方承擔違約金。
第二條
甲、乙雙方經協商一致,同意上述商鋪成交價價款共計人民幣 萬元,小寫( 元)。
乙方的付款方式和付款期限:本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣 萬元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。如因甲方原因導致上述商鋪無法按照合同約定的上述時間辦理過戶手續給乙方,視為甲方重大違約,乙方有權單方解除合同,甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外,還應向乙方承擔定金的擔保責任。甲方應在合同生效后年日內將商鋪過戶至乙方名下,乙方應在妥商鋪過戶手續的當日將余款元一并付清。
第三條
上述商鋪的過戶費用按政府的有關規定各自承擔。
第四條甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準,過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業費、租金等)由甲方承擔或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業費、租金等)由乙方承擔或享有。
第五條
甲方于商鋪過戶至乙方后3日內將商鋪交付乙方,具體方式為:甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方,甲方須得到商鋪承租人的書面確認,并且將該書面確認交與乙方,甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。
第六條
如因甲方原因導致上述的商鋪無法按照合同約定的時間辦理過戶手續給乙方,視為甲方重大違約,乙方有權單方解除合同,甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外,還應向乙方支付違約金10萬元。如因乙方原因導致該商鋪無法與甲方履行合同(即過戶至乙方),視為乙方重大違約,甲方有權單方解除合同,乙方應向甲方支付違約金10萬元。
第七條
本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不成,提交貴陽仲裁委員會仲裁解決。
第八條
合同未盡事宜,經協商一致,雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第九條
本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份。過戶一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方:
乙方:
電話:
電話:
身份證號碼:
身份證號碼:
年 月 日
年 月 日
2024新版商鋪買賣合同 篇20
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就位于 (注意:應與商鋪產權證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜,根據《合同法》等有關法律之規定,雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條、甲、乙雙方協商一致,乙方購買甲方位于 的商鋪現房(以下簡稱商鋪),商鋪具體狀況如下:
(1) 產權證號為 ,土地使用權證號為 。
(2) 商鋪座落在 ,結構為 結構;
(3)商鋪產權建筑面積 平方米。套內面積: 平方米。
(4) 商鋪占用范圍內的土地所有權為 國有。
甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權,亦不存在其他人的優先購買權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎,決定整體買受上述商鋪。
第二條、甲、乙雙方經協商一致,同意上述商鋪轉讓款共計(人民幣) 萬元。乙方的付款方式:本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金(人民幣) 萬元。 合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。
甲方應在合同生效后 日內將商鋪的抵押予以解除,使上述商鋪完全具備過戶至乙方的條件。
甲方應在商鋪的抵押解除后 日內將此商鋪在當地國土所過戶至乙方名下,乙方應在辦妥商鋪過戶手續的當日將價款 元一并支付。
如因甲方原因導致商鋪無法按照合同約定的上述時間辦理過戶手續給乙方,視為甲方重大違約,乙方有權單方解除合同,甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外,還應賠償乙方雙倍定金的法律責任。如因乙方單方面違約,甲方將沒收乙方定金。
第三條、商鋪的過戶費用按政府的有關規定各由 方承擔。
第四條、甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準,過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業費、租金等)由甲方承擔或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業費、租金等)由乙方承擔或享有。
第五條、甲方于商鋪過戶至乙方后 日內將商鋪交付乙方使用。
第六條、本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不成,提交當地仲裁委員會仲裁解決。
第七條、合同未盡事宜,經協商一致,雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第八條、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方:
乙方:
簽訂日期:
2024新版商鋪買賣合同 篇21
甲方(賣方): 身份證號:
甲方(代理人): 身份證號:
乙方(買方): 身份證號:
甲、乙雙方就位于 (注意:應與商鋪產權證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜,根據《合同法》等有關法律之規定,雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條、甲、乙雙方協商一致,乙方購買甲方位于 的商鋪現房(以下簡稱商鋪),商鋪具體狀況如下:
(1) 產權證號為 ,土地使用權證號為 。
(2) 商鋪座落在 ,結構為 結構;
(3)商鋪產權建筑面積 平方米。套內面積: 平方米。
(4) 商鋪占用范圍內的土地所有權為 國有 ,
甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權,亦不存在其他人的優先購買權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎,決定整體買受上述商鋪。
第二條、甲、乙雙方經協商一致,同意上述商鋪轉讓款共計(人民幣) 萬元。乙方的`付款方式:本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金(人民幣) 萬元。 合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。
甲方應在合同生效后 日內將商鋪的抵押予以解除,使上述商鋪完全具備過戶至乙方的條件。
甲方應在商鋪的抵押解除后 日內將此商鋪在當地國土所過戶至乙方名下,乙方應在辦妥商鋪過戶手續的當日將價款 元一并支付。
如因甲方原因導致商鋪無法按照合同約定的上述時間辦理過戶手續給乙方,視為甲方重大違約,乙方有權單方解除合同,甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外,還應賠償乙方雙倍定金的法律責任。如因乙方單方面違約,甲方將沒收乙方定金。
第三條、商鋪的過戶費用按政府的有關規定各由 方承擔。
第四條、甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準,過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業費、租金等)由甲方承擔或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業費、租金等)由乙方承擔或享有。
第五條、甲方于商鋪過戶至乙方后 日內將商鋪交付乙方使用。
第六條、本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不成,提交當地仲裁委員會仲裁解決。
第七條、合同未盡事宜,經協商一致,雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第八條、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方: 乙方:
住所地: 電話:住所地: 電話:
身份證號碼: 身份證號碼:
年 月 日 年 月 日
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2024新版商鋪買賣合同 篇22
出賣方:
買受方:
第一條 店鋪的基本情況
出賣方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落于__________;位于第________層,共__________(套)(間),店鋪結構為_________,建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積______平方米,公共部位與公用店鋪分攤建筑面積________平方米),店鋪用途為________;房地產權證號為_________。
第二條 價格
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該店鋪售價為人民幣每平方米____________元,總金額為人民幣__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整(小寫 元)
第三條 付款方式
買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣______萬______千______百_____拾______元整(小寫 元),并應于雙方辦好房產過戶手續之日將該店鋪全部剩余價款付給出賣方。
第四條 交付事項
出賣方應于收到該店鋪定金之日,將該店鋪交給買受方使用并將該店鋪有關房產登記證交予買受方。
第五條 違約責任
買受方逾期未付清房款,出賣方有權終止合同,由此造成的損失,出賣方不承擔任何責任及費用,買受方所預交的定金不予以退還,抵作出賣方損失。雙方任何一方中途毀約,則向對方支付與定金數量等額的賠償金。
第六條 關于產權登記的約定
買賣雙方約定在出賣方原房產登記滿5年(即 年 月 日)之日起 天內辦理產權過戶手續。
在買受雙方上述約定時間內,出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。店鋪所有權轉移產生的一切費用買受方承擔。
第七條 出賣方保證在交易時該店鋪沒有產權糾紛
有關按揭、抵押債務、稅項等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。第八條 本合同未盡事項,由出賣方、買受方雙方另行議定,并簽訂補充協議。
本合同及其附件(如果有)和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第九條 本合同一式_________份,出賣方、買受方雙方各執一份,經出賣方、買受方雙方簽字之日起生效。
附加條款:
出賣方(簽章)____________
買受方(簽章)____________
簽約日期:______________
2024新版商鋪買賣合同 篇23
出賣人:
地址:
法定代表人:
聯系電話:
委托代理人:
聯系電話:
買受人:
地址:
法定代表人:
聯系電話:
委托代理人:
聯系電話:
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議:
第一條 項目建設依據。
出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________。
該地塊土地面積為,規劃用途為,土地使用年限自_____年____月____日至____年____月____日。
出賣人經批準,在上述地塊上建設商鋪,現定名/暫定名_____。建設工程規劃許可證號為_______,施工許可證號為____________。
第二條 商鋪銷售依據。
買受人購買的商鋪為現房/預售商品房。預(銷)售商品房批準機關為,商品房預售許可證號為________________。
第三條 買受人所購商鋪的基本情況。
買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪,其商鋪平面圖見本合同附件一,編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的:
地下一層號商鋪:
該商鋪平時作為商業用房,戰時無條件服從國家需要。
該商鋪屬鋼筋混凝土結構,建筑層數為地下一層。
該商鋪合同約定建筑面積共平方米,其中,套內建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積
平方米。
第四條 計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款:
該商鋪單價為(幣)每平方米元,總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。
第五條 套內建筑面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。
商鋪交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第種方式進行處理:
1、雙方自行約定:
(1)以產權登記面積為準,據實結算房價款;
(2)產權登記面積大于合同約定面積的部分,買受人按約定的單價補足房款;
(3)產權登記面積小于合同約定面積的部分,出賣人按約定的單價返還買受人。
2、雙方同意按以下原則處理:
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。
買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按利率付給利息。
買受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=
因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協議。
第六條 公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。
鑒于人防工程的特殊性,公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價,雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發生差異部分互不找補。
第七條 付款方式及期限。
買受人按下列第種方式按期付款:
1、一次性付款
買受人在年月日前付清全部房價款的,出賣人給予買受人占付款金額%的優惠,即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。
2、分期付款
買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱:,帳號:_________)
(1)年月日前支付全部房價款的%,計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;
(2)年月日前支付全部房價款的_____%,計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。
3、按揭付款
(1)買受人應于年月日前支付全部房價款的_____%,計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;
(2)買受人應于年月日前支付全部房價款的_____%,計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;
(3)買受人付清前述首付款后,應按銀行要求持有關材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續。
4、其他方式
第八條 買受人逾期付款的違約責任。
1、買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列方式處理:
按逾期時間,分別處理(不作累加)
(1)逾期在日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金,合同繼續履行;
(2)逾期超過日后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的,視為未按本合同規定的時間付款,按本條第一款承擔違約責任。
3、經過銀行審查后,銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的,買受人應自銀行作出此決定之日起日內自行向出賣人付清房款;否則,買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。
第九條 交付期限。
出賣人應當在年月日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將具備下列第種條件,并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用:
1、該商鋪經驗收合格。
2、該商鋪經綜合驗收合格。
3、該商鋪經分期綜合驗收合格。
4、該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。
5、但如遇下列特殊原因,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據實予以延期:
(1)遭遇不可抗力,且出賣人在發生之日起日內通知買受人的;
(2)因重大政策性影響或其他特殊情況,且出賣人在發生之日起_____日內通知買受人的;
第十條 出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第九條規定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規定的期限將該商鋪交付買受人使用,按下列方式處理:
按逾期時間,分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過日,自本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金,合同繼續履行;
(2)逾期超過日后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款,并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
第十一條 規劃、設計變更的約定。
經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,書面通知買受人:
(1)該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
(2)___________________________________________。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的,買受人有權退房。
買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人,并按利率付給利息。買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協議。
第十二條 交接。
商鋪達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第九條規定的證明文件,并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因,未能按期交付的,視為交付,房屋損毀滅失的風險歸買受人,基于該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。
第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。
第十四條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理:
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、經雙方選定的鑒定部門確認后,由出賣人在合理期限內恢復到約定標準,或賠償差價。
3、_________________________。
第十五條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:
1、供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;
2、電梯,空調在房屋交付后日內達到使用條件;
3其它:________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:
1、_________________________。
第十六條 關于產權登記的約定。
出賣人應當在商鋪交付使用后日內,將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任,未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案,致使買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,雙方同意按下列第項處理:
1、買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的%賠償買受人損失。
2、買受人不退房,出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。
3、______________________________________。
第十七條 保修責任。
雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等(見附件三)。
在商鋪保修范圍和保修期限內發生質量問題,出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協助維修,維修費用由購買人承擔。
第十八條 物業管理。
1、前期物業公司由出賣人選擇,出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽,有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業公司的管理規定。
2、首期物業管理公司的服務期限自年月日至年月日,期限屆滿后,業主委員會有權根據法律的規定,重新選擇物業公司。
3、物業管理的時間至少在年月日以前開始,以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。
第十九條 雙方就下列事項約定:
1、該商鋪所在商業街的外墻、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;
2、該商鋪所在商業街的命名權歸出賣人;
3、本合同所規定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方,以郵寄或公告方式通知的,郵寄或公告當日視為已通知,郵寄后日或公告后日視為通知到達之日。
4、___________。
第二十條 買受人的房屋僅作使用,買受人應按物業管理合同約定的經營范圍進行經營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第二十一條 本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下述第種方式解決:
1、提交____________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________人民法院起訴。
第二十二條 本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。
第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條 本合同連同附件共_____頁,一式____份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:
出賣人____份,買受人______份。
第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條 自本合同生效之日起90天內,由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人(簽章):
法定代表人:
委托代理人:
日期:
受人(簽章):
法定代表人:
委托代理人:
日期:
2024新版商鋪買賣合同 篇24
范本 甲方(賣方):身份證號: 乙方(買方):身份證號: 甲、乙雙方就位于 (注意:應與商鋪產權證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜,根據《民法典》、《____市房地產管理法》等有關法律之規定,雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 甲、乙雙方協商一致,乙方受讓甲方位于_______________的商鋪現房(以下簡稱商鋪),商鋪具體狀況如下:
(1) 產權證號為 ,土地使用權證號為。
(2) 商鋪座落在,結構為 磚混 ;
(3) 商鋪產權面積 平方米。
(4) 商鋪占用范圍內的土地所有權為 國有 ,國有土地使用權以 出讓 方式獲得; (5)商鋪目前部分被租賃(承租人為,租期截止為,租金為,具體詳見租賃合同)。 以上系甲方對商鋪基本情況的陳述,甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的`所有權、處分權和收益權,不存在任何權利瑕疵(包括但不限于抵押權、優先購買權等)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎,決定整體買受上述商鋪。 甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同,原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的,甲方應按每遲延____日 元的標準向乙方承擔違約金。
第二條 甲、乙雙方經協商一致,同意上述商鋪轉讓包干價款共計人民幣萬元,小寫(元)。 乙方的付款方式和付款期限: 本合同生效后乙方應向甲方支付給定金人民幣 萬元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。 甲方應在合同生效后____日內將上述商鋪的抵押予以解除,使上述商鋪完全具備過戶至乙方的條件。(注意:解押資金為商鋪的現余抵押貸款額:萬元萬元借款) 甲方應在商鋪的抵押解除后____日內將此商鋪過戶至乙方名下,乙方應在辦妥上述商鋪過戶手續的當日將價款 元一并支付。(注意:價款為付足上述商鋪的款項)。 如因甲方原因導致上述商鋪無法按照合同約定的上述時間辦理過戶手續給乙方,視為甲方重大違約,乙方有權單方解除合同,甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外,還應向乙方承擔定金的擔保責任。 甲方應在合同生效后____日內將商鋪過戶至乙方名下,乙方應在妥商鋪過戶手續的當日將余款元一并付清。
第三條 上述商鋪的過戶費用按政府的有關規定各自承擔。
第四條 甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準,過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業費、租金等)由甲方承擔或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業費、租金等)由乙方承擔或享有。
第五條 甲方于商鋪過戶至乙方后____日內將商鋪交付乙方,具體方式為:甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方,甲方須得到商鋪承租人的書面確認,并且將該書面確認交與乙方,甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。
第六條 如因甲方原因導致上述的商鋪無法按照合同約定的時間辦理過戶手續給乙方,視為甲方重大違約,乙方有權單方解除合同,甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外,還應向乙方支付違約金10萬元。 如因乙方原因導致七、八號商鋪無法與甲方履行合同(即過戶至乙方),視為乙方重大違約, 甲方有權單方解除合同,乙方應向甲方支付違約金10萬元。
第七條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不成,雙方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第八條 合同未盡事宜,經協商一致,雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第九條 本合同一式貳份,甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。 甲方: 乙方: 住所地: 住所地: 電話: 電話: 身份證號碼: 身份證號碼:________年月____日________年____月日
2024新版商鋪買賣合同 篇25
甲方(賣方): 身份證號:
甲方(代理人): 身份證號:
乙方(買方): 身份證號:
甲、乙雙方就位于 (注意:應與商鋪產權證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜,根據《合同法》等有關法律之規定,雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條、甲、乙雙方協商一致,乙方購買甲方位于 的商鋪現房(以下簡稱商鋪),商鋪具體狀況如下:
(1) 產權證號為 ,土地使用權證號為 。
(2) 商鋪座落在 ,結構為 結構;
(3)商鋪產權建筑面積 平方米。套內面積: 平方米。
(4) 商鋪占用范圍內的土地所有權為 國有 ,
甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權,亦不存在其他人的優先購買權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎,決定整體買受上述商鋪。
第二條、甲、乙雙方經協商一致,同意上述商鋪轉讓款共計(人民幣) 萬元。乙方的付款方式:本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金(人民幣) 萬元。 合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。
甲方應在合同生效后 日內將商鋪的抵押予以解除,使上述商鋪完全具備過戶至乙方的條件。
甲方應在商鋪的抵押解除后 日內將此商鋪在當地國土所過戶至乙方名下,乙方應在辦妥商鋪過戶手續的當日將價款 元一并支付。
如因甲方原因導致商鋪無法按照合同約定的上述時間辦理過戶手續給乙方,視為甲方重大違約,乙方有權單方解除合同,甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外,還應賠償乙方雙倍定金的法律責任。如因乙方單方面違約,甲方將沒收乙方定金。
第三條、商鋪的過戶費用按政府的有關規定各由 方承擔。
第四條、甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準,過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業費、租金等)由甲方承擔或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業費、租金等)由乙方承擔或享有。
第五條、甲方于商鋪過戶至乙方后 日內將商鋪交付乙方使用。
第六條、本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不成,提交當地仲裁委員會仲裁解決。
第七條、合同未盡事宜,經協商一致,雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第八條、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方:
乙方:
日期:
2024新版商鋪買賣合同 篇26
甲方:_________________(品牌公司)
乙方:_________________(你)
根據實際情況,在平等協商,自愿互諒的基礎上,本于誠信,甲乙雙方達成如下協議:
一、甲乙雙方同意解除_______年_______月_______日簽訂的《_____________合同》及其它相關協議。自協議解除之日起,甲乙雙方彼此之間的權利、義務關系自行消滅。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對方的違約責任。
二、甲乙雙方同意對于合同訂立、執行過程中各自的任何形式的損失自行負責擔。
三、鑒于合同未能履行是由于客觀經濟形勢變遷造成的,甲方同意于本協議簽訂之日一次性退還乙方已經交納的保證金_____________元。
四、未盡事宜雙方協商解決。
甲方:_________________
乙方:_________________
日期:_________________
2024新版商鋪買賣合同 篇27
甲方:____________
乙方:____________
甲、乙雙方就位于__________(注意:應與商鋪產權證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜,根據《合同法》等有關法律之規定,雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條、甲、乙雙方協商一致,乙方購買甲方位于_____的商鋪現房(以下簡稱商鋪),商鋪具體狀況如下:
(1)產權證號為_____,土地使用權證號為_____。
(2)商鋪座落在_____,結構為_____結構;
(3)商鋪產權建筑面積_____平方米。套內面積:_____平方米。
(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為國有,
甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權,亦不存在其他人的優先購買權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎,決定整體買受上述商鋪。
第二條、甲、乙雙方經協商一致,同意上述商鋪轉讓款共計(人民幣)_____萬元。乙方的付款方式:本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金(人民幣)_____萬元。合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。
甲方應在合同生效后_____日內將商鋪的'抵押予以解除,使上述商鋪完全具備過戶至乙方的條件。
甲方應在商鋪的抵押解除后_____日內將此商鋪在當地國土所過戶至乙方名下,乙方應在辦妥商鋪過戶手續的當日將價款_____元一并支付。
如因甲方原因導致商鋪無法按照合同約定的上述時間辦理過戶手續給乙方,視為甲方重大違約,乙方有權單方解除合同,甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外,還應賠償乙方雙倍定金的法律責任。如因乙方單方面違約,甲方將沒收乙方定金。
第三條、商鋪的過戶費用按政府的有關規定各由_____方承擔。
第四條、甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準,過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業費、租金等)由甲方承擔或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業費、租金等)由乙方承擔或享有。
第五條、甲方于商鋪過戶至乙方后_____日內將商鋪交付乙方使用。
第六條、本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不成,提交當地仲裁委員會仲裁解決。
第七條、合同未盡事宜,經協商一致,雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第八條、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方:_______________乙方:_______________
_______年____月____日_______年____月____日
2024新版商鋪買賣合同 篇28
甲方(賣方): 身份證號:
乙方(買方): 身份證號:
甲、乙雙方就位于昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號_(注意:應與商鋪產權證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜,根據《合同法》、《城市房地產管理法》等有關法律之規定,雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 甲、乙雙方協商一致,乙方受讓甲方位于 的商鋪現房(以下簡稱商鋪),商鋪具體狀況如下:
(1) 產權證號為 ,土地使用權證號為 。
(2) 商鋪座落在 昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號_,結構為 ;
(3) 商鋪產權面積 14.5 平方米。
(4) 商鋪占用范圍內的土地所有權為 國有 ,國有土地使用權以 出讓 方式獲得;
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為 ,租期截止為 ,租金為 ,具體詳見租賃合同)。 以上系甲方對商鋪基本情況的陳述,甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權,亦不存在其他人的優先購買權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎,決定整體買受上述商鋪。
甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的'承租人再訂立任何有關租賃性質的合同,原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的,甲方應按每遲延一日 元的標準向乙方承擔違約金。
第二條 各方承諾及保證
甲方承諾并保證:擁有座落于_昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號_商鋪的所有權,該項所有權是完整的,不存在共有權、抵押權、被司法機關查封、罰沒、其它限制交易等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
第三條 甲、乙雙方經協商一致,該商鋪單價為44827.62元/m(大寫肆萬肆仟捌佰貳拾柒點陸元/ m2),總金額人民 幣650000.00元整(大寫陸拾伍萬元整 ) 。
乙方的付款方式和付款期限:
甲方應在合同生效后,乙方在商鋪過戶手續辦完的當日將陸拾伍萬元整一并付清給甲方。
第四條 上述商鋪的過戶費用按政府的有關規定各自承擔。
第五條 甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準,過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業費、租金等)由甲方承擔或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業費、租金等)由乙方承擔或享有。
第六條 甲方于商鋪過戶至乙方后3日內將商鋪交付乙方,具體方式為:甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方,甲方須得到商鋪承租人的書面確認,并且將該書面確認交與乙方,甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。
第七條 甲方權利義務
1、甲方保證,擁有上述商鋪之完全所有權,并無任何權利瑕疵;
2、甲方負責提供辦理產權證轉移登記手續所需要的各種證件、材料,并承擔逾期提供或材料短缺、錯誤給乙方造成的損害賠償責任;
第八條 乙方權利義務:
1、乙方已經對上述商鋪的坐落、面積、質量等狀況做了充分了解,自愿購買該商鋪;
2、乙方應按合同約定時間及方式,履行付款義務;
3、乙方應依約及時辦理所有權轉移登記手續,若因乙方原因造成延遲或不能辦理,乙方自行承擔一切責任。
第九條、違約責任
如因甲方原因導致上述的商鋪無法按照合同約定的時間辦理過戶手續給乙方,視為甲方重大違約,乙方有權單方解除合同,甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外,還應向乙方支付違約金10萬元。
如因乙方原因導致商鋪無法與甲方履行合同(即過戶至乙方),視為乙方重大違約,甲方有權單方解除合同,乙方應向甲方支付違約金10萬元。
第十條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不成,提交當地人民法院解決。
第十一條 合同未盡事宜,經協商一致,雙方可以訂立
補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第十二條 本合同一式貳份,甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方: 乙方:
住所地: 住所地:
電話: 電話:
身份證號碼:身份證號碼:
年 月 日 年 月 日
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2024新版商鋪買賣合同 篇29
合同編號:
賣方:
簽訂地點:
買方:
簽訂時間:________年____月____日
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,經雙方協商一致簽訂本合同。
第一條 飼料的基本情況
產品 名稱 商標 包裝規格 質量 數量 計量 單位 單價 (元) 金額(元) 衛生 指標 主要營養指標 純度 凈度 水分 合計人民幣金額(大寫): (注:空格如不夠用,可以另附頁或加項)
第二條 付款方式及期限 雙方約定按以下第 項執行:
1.合同簽訂后,買方支付定金 元;甲方交貨后,買方于________年____月____日前支付價款,定金抵作價款或者返還。買方付款后,甲方應當開具銷售憑證。
2.合同簽訂后,買方在簽約地點當場支付價款,甲方應當開具銷售憑證。
3.其他方式: 。
第三條 交貨方式及期限 雙方約定按以下第 項執行:
1.合同簽訂后,在簽約地點當場交貨。
2.賣方于________年____月____日送貨到指定地點 ,運費 元由 方承擔。
3.買方于________年____月____日到指定地點 提貨。
4.其他方式: 。
第四條 質量要求
1.飼料符合:□國家標準□行業標準□企業標準□其他標準:
2.飼料應符合《飼料衛生標準》等安全衛生要求,不得含有違禁添加物質,不得摻雜、使假。
3.其他雙方約定的質量要求 。
第五條 驗收
1.雙方約定于賣方交貨后____日內對飼料進行驗收。
2.賣方交貨時必須提供產品質量檢驗報告和規范的產品標簽。
3.買方應核對產品標簽、質量合格證和清點數量。
4.其他驗收內容 。
第六條 違約責任
1.交付的飼料產品不符合
第一條規定的,買方有權要求減少價款、補足數量、換貨或退貨;由此給買方造成的損失,賣方應予賠償。
2.交付的飼料產品不符合
第四條規定的質量要求的,買方有權拒收或解除合同,給買方造成損失的,賣方應承擔賠償責任。違反《飼料和飼料添加劑管理條例》
第三十條或產品中含有違禁藥物的,買方有權解除合同和向相關部門舉報,給買方造成損失的,賣方應承擔賠償責任。
3.一方遲延交貨或支付貨款的,每日按照遲延部分價款的 %向對方支付違約金。遲延超過____日的,對方有權解除合同并要求遲延方賠償損失。
4.因質量問題給買方造成損失的,賣方應予賠償。
5.其他違約責任 。
第七條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解解決;協商或調解不成的,按下列 種方式解決:
1.提交重慶仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本一式 份,買賣雙方各執 份,具有同等法律效力。
第八條 其他約定事項:
賣方(章):
買方(章):
________年____月____日
2024新版商鋪買賣合同 篇30
甲方:
乙方:
丙方:_________________________甲方根據地區市場開發計劃,授權乙方經銷雙溝指定產品,并許可丙方在規定區域內銷售雙溝指定產品,具體品種、規格和價格見下表。為保障三方利益,在互惠互利的原則下經三方友好協商,達成共識,特簽訂本協議。
一、經銷商產品價格體系(單位:__元瓶)
二、甲方的權利和義務
1、甲方承諾對自己的產品質量負責,如發現有質量不合格的,甲方承諾包退包換,并承擔直接損失。
2、甲方有權對市場變化調整經銷產品的價格體系。
3、甲方對乙方所供產品及政策有權監督。
三、乙方的責任和義務
1、保證向丙方供貨的及時性。
2、做好市場維護和回訪工作,并及時將市場信息向甲方回饋,以便甲方決策。
3、準確、及時按規定向丙方兌現各種獎勵。如乙方不能如實兌現,甲方有權從總公司(即____廠)提款兌現丙方。
四、丙方的責任和義務
1、必須以現金進貨。
2、丙方須作好終端的市場維護工作,確保陳列顯眼、集中、大氣,并確保每個單品不低于3個排面,嚴格按規定的價格體系執行,不得以任何借口跨區域、跨渠道進貨和出貨,若出現跨區域、跨渠道、亂價格、售假等行為,經甲方確認,甲方將按以下條款或多款進行處罰。
A、取消分銷商資格。
B、扣除年底返點。
C、扣除各種獎勵。
2、
3、積極及時完成甲方下達的`銷量任務。銷售過程中發現質量問題,丙方必須立即停止銷售,并報經甲方確認,丙方有義務幫助協助乙方收回已出售的不合格產品。
五、獎勵政策。
1、年銷售達5萬以上,返點8%。
2、年銷售達10萬以上,返點10%。
3、年銷售達15萬以上,返點15%。
六、違約責任在協議履行期限內,任何一方違約,利益受損方均有權解除本協議,并要求違約承擔所造成的全部直接損失。
七、協議有效期:________年____月____日至________年____月____日。
八、本協議自簽字之日起生效執行。
甲方:代表簽字:
甲方地址:
甲方電話:
乙方代表簽字:
乙方地址:
乙方電話:
丙方:代表簽字:
丙方地址:
丙方電話:
_____年_____月______日
_____年_____月______日
_____年_____月______日
2024新版商鋪買賣合同 篇31
出賣人:____________________
注冊地址:___________________
營業執照注冊號:______________
企業資質證書號:______________
法定代表人:_________________
聯系電話:___________________
郵政編碼:___________________
委托代理人:_________________
地址:______________________
郵政編碼:___________________
聯系電話:___________________
委托代理機構:________________
注冊地址:___________________
營業執照注冊號:______________
法定代表人:_________________
聯系電話:___________________
郵政編碼:___________________
買受人:_____________________
法定代表人:__________________
國籍:_______________________
身份證/護照/營業執照注冊號:______
地址:_______________________
委托代理人:__________________
國籍:_______________________
地址:_______________________
郵政編碼:____________________
聯系電話:____________________
委托代理機構:_________________
注冊地址:____________________
營業執照注冊號:_______________
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法定代表人:__________________
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根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議:
第一條項目建設依據。
出賣人以__________方式取得位于__________、編號為___________的地塊的土地使用權。
土地使用權出讓合同號為______________________。
該地塊土地面積為__________,規劃用途為__________,土地使用年限自_____年____月____日至_____年____月____日。
出賣人經批準,在上述地塊上建設商鋪,現定名/暫定名:___________。
建設工程規劃許可證號為__________,施工許可證號為__________。
第二條商鋪銷售依據。
買受人購買的商鋪為【現房/預售商品房】。
預(銷)售商品房批準機關為__________,商品房預售許可證號為__________。
第三條買受人所購商鋪的基本情況。
買受人購買的商鋪為本合同
第一條規定的項目中的地下一層__________號商鋪。
該商鋪平時作為商業用房,戰時無條件服從國家需要。
該商鋪屬鋼筋混凝土結構,建筑層數為地下一層。
該商鋪合同約定建筑面積共__________平方米,其中,套內建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款:
該商鋪單價為(_____幣)每平方米__________元,總金額(_____幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百____拾__________元整。
第五條套內建筑面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。
商鋪交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第__________種方式進行處理:
1、雙方自行約定:
(1)以產權登記面積為準,據實結算房價款;
(2)產權登記面積大于合同約定面積的部分,買受人按約定的單價補足房款;
(3)產權登記面積小于合同約定面積的部分,出賣人按約定的單價返還買受人。
2、雙方同意按以下原則處理:
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。
買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。
買受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。
產權登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協議。
第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。
鑒于人防工程的特殊性,公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價,雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發生差異部分互不找補。
第七條付款方式及期限。
買受人按下列第__________種方式按期付款:
1、一次性付款
買受人在_____年____月____日前付清全部房價款的,出賣人給予買受人占付款金額_____%的優惠,即實際付款額為(_____幣)___________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。
2、分期付款
買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的__________銀行(帳戶名稱:__________,帳號:___________)
(1)_____年____月____日前支付全部房價款的_____%,計(_____幣)____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整;
(2)_____年____月____日前支付全部房價款的_____%,計(_____幣)____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
3、按揭付款
(1)買受人應于_____年____月____日前支付全部房價款的_____%,計(_____幣)____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整;
(2)買受人應于_____年____月____日前支付全部房價款的_____%,計(_____幣)____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整;
(3)買受人付清前述首付款后,應按銀行要求持有關材料于______年____月____日前到銀行辦妥按揭貸款手續。
4、其他方式:__________
第八條 買受人逾期付款的違約責任。
1、買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列方式處理:
按逾期時間,分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________的違約金,合同繼續履行;
(2)逾期超過_____日后,出賣人有權解除合同。
出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。
買受人愿意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的,視為未按本合同規定的時間付款,按本條第一款承擔違約責任。
3、經過銀行審查后,銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的,買受人應自銀行作出此決定之日起_____日內自行向出賣人付清房款;否則,買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。
第九條交付期限。
出賣人應當在_____年____月____日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將具備下列第__________種條件,并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用:
1、該商鋪經驗收合格。
2、該商鋪經綜合驗收合格。
3、該商鋪經分期綜合驗收合格。
4、該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。
但如遇下列特殊原因,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據實予以延期:
1、遭遇不可抗力,且出賣人在發生之日起_____日內通知買受人的;
2、因重大政策性影響或其他特殊情況,且出賣人在發生之日起__________日內通知買受人的。
第十條 出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第九條規定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規定的期限將該商鋪交付買受人使用,按下列方式處理:
按逾期時間,分別處理(不作累加)
1、逾期不超過_____日,自本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金,合同繼續履行;
2、逾期超過_____日后,買受人有權解除合同。
買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起__________天內退還全部已付款,并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________(該比率應不小于第1、項中的比率)的違約金。
第十一條規劃、設計變更的約定。
1、經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,書面通知買受人該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
2、買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。
買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,視同接受變更。
出賣人未在規定時限內通知買受人的,買受人有權退房;
3、買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起__________天內將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。
買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協議。
第十二條交接。
商鋪達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。
雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第九條規定的證明文件,并簽署房屋交接單。
出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因,未能按期交付的,視為交付,房屋損毀滅失的風險歸買受人,基于該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。
第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。
因出賣人原因,造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。
第十四條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。
達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理:
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價;
2、經雙方選定的鑒定部門確認后,由出賣人在合理期限內恢復到約定標準,或賠償差價。
第十五條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:
1、供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;
2、電梯、空調在房屋交付后_____日內達到使用條件。
如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:
第十六條關于產權登記的約定。
出賣人應當在商鋪交付使用后_____日內,將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。
如因出賣人的責任,未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案,致使買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,雙方同意按下列第__________項處理:
1、買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起_____日內將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的_____%賠償買受人損失;
2、買受人不退房,出賣人按已付房價款的_____%向買受人支付違約金。
第十七條保修責任。
雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等在商鋪保修范圍和保修期限內發生質量問題,出賣人應當履行保修義務。
因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協助維修,維修費用由購買人承擔。
第十八條物業管理。
1、前期物業公司由出賣人選擇,出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽,有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利,買受人應遵守該物業公司的管理規定;
2、首期物業管理公司的服務期限自_____年____月____日至_____年____月____日,期限屆滿后,業主委員會有權根據法律的規定,重新選擇物業公司;
3、物業管理的時間至少在_____年____月____日以前開始,以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。
第十九條雙方就下列事項約定:
1、該商鋪所在商業街的外墻、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;
2、該商鋪所在商業街的命名權歸出賣人;
3、本合同所規定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方,以郵寄或公告方式通知的,郵寄或公告當日視為已通知,郵寄后_____日或公告后_____日視為通知到達之日。
第二十條買受人的房屋僅作__________使用,買受人應按物業管理合同約定的經營范圍進行經營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途。
除本合同外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第二十一條本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下述第__________種方式解決:
1、提交____________仲裁委員會仲裁;
2、依法向____________人民法院起訴。
第二十二條本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議
第二十三條本合同具有同等法律效力。
本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條本合同共__________頁,一式__________份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:
出賣人__________份,買受人__________份,_______份。
第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條自本合同生效之日起90天內,由出賣人向__________________申請登記備案。
買受人(簽章):___________ 出賣人(簽章):__________
_______年_____月_______日 _______年_____月_______日