浙江郊區存量房買賣合同（精選32篇）

浙江郊區存量房買賣合同 篇1

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該的有關事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條 房產基本情況

　　1.賣方房產(下稱該房產)座落于______________________________________________________，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)。

　　第二條 賣方對該房產現狀的聲明

　　1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由賣方承擔。

　　2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

　　(1)抵押狀態：【存在抵押□、不存在抵押□】，關于抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________。

　　(2)出租狀態：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關于租賃的補充約定及說明：

　　_____________________________________________________________________________。

　　(3)土地證狀態：【已辦理□、未辦理□】

　　(4)房產內戶口情況：【該房產內已有□、未有□戶口落戶;該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】

　　關于戶口問題的補充約定及說明：

　　_____________________________________________________________________;

　　(5)其他：

　　_______________________________________________________________________________ 。

　　第三條 買方對購買情況的聲明

　　1.買方已親自實地看房，并對該房產的’現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知

　　的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。

　　2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由買方承擔。

　　第四條 房產成交價

　　買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：___________)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。

　　第五條 交易定金

　　買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。(說明：____________________________________________)

　　上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。

　　買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

　　第六條 房款交付

　　合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

　　(1)一次性付款：

　　買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。

　　(2)分期付款：

　　①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

　　②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

　　③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)。

　　(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

　　①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

　　②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請

　　的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。

　　因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

　　(4)買賣雙方約定的其它付款方式：

　　______________________________________________________________________________ 。

　　上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。

　　____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________。

　　買方在取得房屋所有權證書后，持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

　　第七條 交房保證金

　　為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：____________________□】

　　第八條 有關稅費

　　1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

　　買方承擔：________________________________________;

　　賣方承擔：________________________________________。

　　【按有關規定，賣方需付稅費：

　　(1)營業稅及附加

　　(2)印花稅;

　　(3)個人所得稅;

　　(4)土地增值稅;

　　(5)交易手續費。買方需付稅費：

　　(6)印花稅;

　　(7)契稅;

　　(8)交易手續費;

　　(9)房屋登記費。其它費用：以實際發生的稅費為準。】

　　本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

　　2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔;如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。

　　3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由【賣方□、買方□】承擔。

　　4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶

　　協議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。

　　5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用，并經雙方簽字確認。

　　分頁閱讀第1頁：第一條房產基本情況第2頁：第九條房屋的交付

　　第九條 房屋的交付

　　賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內或__________年__________月__________日前，將上述房產正式交付給買方，并履行下列手續：

　　1.賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛設施及其它設施等)，在買方接收時移交。

　　2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。

　　3.如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。

　　第十條 房屋權屬轉移登記

　　按下列第項辦理登記手續(選一項)，選擇第(1)項的第十一條不生效。

　　(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　(2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。

　　(3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

　　第十一條 關于預告登記的約定

　　1.預告登記自__________內有效(約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年)。

　　2.申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續。

　　3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續。

　　第十二條 違約認定

　　1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。

　　2.賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;若該房產已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。

　　第十三條 違約責任

　　(一)自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續履行。

　　(二)自違約行為發生之日起超過___________日,守約方即向違約方發出函件促其履約,發函即日起超過__________日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。)

　　第十四條 合同變更

　　本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內，簽訂補充協議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。

　　第十六條 爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第__________種方式解決：

　　1.提交__________仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十七條 合同附件

　　本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　第十八條 合同數量及持有

　　本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。

　　第十九條 合同生效

　　本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

　　第二十條、特別條款

　　賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原

　　有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。)

　　出售人：______________________

　　電話：_____________________________

　　代理人：______________________

　　電話：________________________

　　簽約地點：____________________

　　買受人：___________________________

　　電話：________________________

　　代理人：______________________

　　電話：________________________

　　簽約地點：____________________

　　簽約時間：________年______月_____日

浙江郊區存量房買賣合同 篇2

　　反訴人(本訴被告)：_________________重慶某置業有限公司，住所地：_________________重慶市某區，統一社會信用代碼_____，電話：_________________(律師)。

　　法定代表人：_________________仁某，執行董事。

　　被反訴人(本訴原告)：_________________羅某，男，19年月日出生，住。

　　被反訴人(本訴原告)：_________________林某，女，19年月日出生，住。

　　反訴請求：_________________

　　1.

　　2.

　　3.本案本訴及反訴訴訟費由被反訴人承擔。

　　事實和理由：_________________

　　此致

　　_________________ 人民法院

　　反訴人特別授權代理人：_________________

　　________年____月____日

浙江郊區存量房買賣合同 篇3

　　賣方(甲方)： 身份證號： 現住址：

　　買方(乙方)： 身份證號： 現住址：

　　甲乙雙方委托丙方作為居間人，并在丙方的見證下，根據相關法律、法規之規定，在自愿平等的基礎上，經協商達成如下協議：

　　一、 乙方購買甲方私有的沒有產權爭議的位于合肥市 雙鳳工業區鳳霞社區31幢608室(復式房) 的房屋;該房地產權證號為 ;建筑面積： 80 M，房屋建筑年代以產權登記為準：該房的附屬設施包括： 無 。

　　二、 甲方保證己如實陳述房屋權屬狀況、附屬設施和相關關系，乙方經過現場看房后，對該房屋權屬及附屬設施等已作充分了解，無其他異議并自愿購買該房屋。經甲乙雙方協商一致后，甲方以人民幣(大寫) 貳拾陸萬 元整向乙方轉讓該房屋及房屋的附屬設施。(含復式建筑面積在內)

　　三、 乙方于本合同生效之日在丙方的見證下向甲方支付購房定金人民幣(大寫) 貳拾伍萬 元整，上述定金在合同履行后抵作房款，如甲方不履行本合同應雙倍返還乙方定金;在甲方將房產證轉讓給乙方后，乙方將剩余款項人民幣(大寫) 壹萬 元交付甲方，辦證過程中產生的過戶費、辦證費等由乙方承擔，不含在貳拾陸萬元之內。

　　四、 房屋交接：

　　1、在丙方見證下一手交錢一手交房，同時進行。

　　2、甲方應無條件協助乙方辦理此房的更名或過戶，并確保此房的產權到時順利轉到乙方名下。

　　3、甲方應在房屋交接前結清該房屋的相關費用，并遷出該房內的所有戶口，按合同約定的條件交付房屋及辦理附屬設施的過戶，需要過戶的附屬設施具體包括：(水、電、氣、有線電視、電話、物業)，附屬設施過戶費用由 乙 方承擔;乙方對于符合合同約定條件的房屋及附屬設施應當接受并在交接單上簽字。

　　五、 需要約定的其他項：

　　1、 該房屋復式建筑面積已包含在房屋建筑總面積之內，且已包含在房屋總款貳拾陸萬元之內，甲方不得以任何借口要求增加額外費用。

　　2、 甲方應在本合同簽訂之前，解除與該房屋有關的一切房屋租賃合同，確保不存在任何危及該合同合法存在的其他合同，否則甲方應承擔一切損失。

　　六、 本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　七、 本合同自甲、乙、丙三方簽字之日起生效;本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，丙方一份，具有同等法律效力。

　　八、 本合同履行中發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方應向人民法院起訴。因一方違約產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、郵寄費、送達費、差旅費、等一切費用均由違約方承擔。

　　九、 此合同有效期為五十年。

　　甲方： 丙方： 乙方：

　　聯系電話： 聯系電話： 聯系電話：

　　年 月 日 年 月 日 年 月 日

　　存量房買賣合同范文篇三

　　出售方：

　　出售方代理人姓名：___________

　　承購方：

　　承購方代理人姓名：____________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《江蘇省城市房地產交易管理條例》、《城市房地產轉讓管理規定》，出售方與承購方遵循平等、自愿、公平、守法、誠實信用的原則，經協商一致，就房屋買賣事宜訂立以下合同。

　　第一條：房屋基本信息

　　1.坐落： 本市_________幢號：____________ 單元號：_____________ 室號：___________________。 2房屋所有權證編號：______________________。3.產權登記建筑面積：_____________平方米。附屬用房情況：______________

　　4.國有土地使用權證編號：_______________。5.國有土地使用權類型：_______( 【出讓】或【劃撥】或【 】 )。 (僅選一種)

　　6.房屋用途：____________________________________。7.房屋樓層：________________ 層; 總樓層：________________ 層。

　　8.建筑結構：____________________________________________________________________。

　　第二條：房屋其它情況

　　1.房屋共有情況為下列______：(僅選一項)

　　【1】出售方保證該房屋無共有權人。【2】該房屋共有權人為：________________;共有權證號為：_________________________;出售方保證已經就該房屋出賣事宜征得所有共有權人的同意。

　　2.房屋抵押情況為下列______：(僅選一項)

　　【1】出售方保證本合同簽訂之時該房屋不存在抵押關系。【2】該房屋在本合同簽訂之時已存在抵押關系。 出售方承諾在辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押并注銷相應的抵押登記，相關費用由出售方承擔。

　　3.房屋租賃情況為下列______：(僅選一項)

　　【1】出售方保證本合同簽訂之時該房屋不存在租賃關系。

　　【2】該房屋在本合同簽訂之時已存在租賃關系。出售方證明承租人已經明確放棄優先購買權。

　　第三條：房屋價款及支付方式

　　1.該房屋的價款為人民幣____________元(小寫); ___億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。

　　2.該房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一項)

　　【1】一次性付款：

　　承購人于____年___月___日前，一次性支付人民幣________元(小寫);__百___十___萬 ___千 ___百 ___十____ 元整(大寫)。

　　【2】分期付款：

　　承購人于______年______月______日前，按本合同約定房屋總價款的._____%，支付人民幣_______________________元(小寫);____億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。

　　承購人于______年______月______日前，按本合同約定房屋總價款的______%，支付人民幣______________________元(小寫);____億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。

　　承購人于______年______月______日前，按本合同約定房屋總價款的______%，支付人民幣_______________________元(小寫);____億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。

　　【3】貸款付款：

　　承購人于______年______月______日前，按本合同約定房屋總價款的______%，首付人民幣_______________________元(小寫);____億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。剩余房款應于______年______月______日前申請辦理貸款手續，并按貸款方式支付。

　　第四條：承購方逾期付款違約責任

　　由于承購方原因，承購方未能按照本合同第三條約定向出售方支付相應房屋價款的，分別作如下處理(不作累加)：

　　(1)逾期不超過_____天，每逾期一天，承購方按天向出售方支付逾期應付價款的萬分之______的違約金，合同繼續履行。

　　(2)逾期超過_____天，出售方催告后有權解除合同。合同解除后，承購方應向出售方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的______%的違約金。承購方要求繼續履行合同的，經出售方同意，每逾期一天，承購方按天向出售方支付逾期應付價款的萬分之______的違約金，合同繼續履行。

　　若因銀行或住房公積金管理中心不同意承購方購房貸款申請，導致承購方無法支付相應房款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷已經辦理的變更登記申請，并按下列第____項方式處理：(僅選一項)

　　承購方不向出售方支付違約金。

　　第五條：房屋交付

　　出售方應當于______年______月______日前騰空該房屋，并書面通知承購方驗收。承購方應當在驗收通知書到達之日起____內，會同出售方對房屋及本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗，查驗后滿意的，出售方應當將房屋鑰匙移交承購方，以示房屋交付。該房屋毀損、滅失的風險自房屋交付之日起由承購方承擔。

　　第六條：出售方逾期交房違約責任

　　由于出售方原因，出售方未能按照本合同第五條約定向承購方交付房屋的，分別作如下處理(不作累加)：

　　(1)逾期不超過_____天，每逾期一天，出售方按天向承購方支付已交付價款的萬分之______的違約金，合同繼續履行。

　　(2)逾期超過_____天，承購方催告后有權解除合同。合同解除后，出售方應向承購方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的______%的違約金。出售方要求繼續履行合同的，經承購方同意，每逾期一天，出售方按天向承購方支付已交付價款的萬分之______的違約金，合同繼續履行。

　　第七條：出售方承諾已如實陳述本合同第一條、第二條中房屋的有關情況，若因相關承諾或保證失實，致使本合同成立后發生房屋基本狀況糾紛、權屬糾紛、債務糾紛或優先購買權糾紛的，出售方按本合同第三條第1款約定的房屋價款的____%向承購方支付違約金;造成承購方其它損失的，出售方另行依法承擔賠償責任。

　　第八條：房屋權屬轉移登記的約定

　　自本合同生效之日起____天內，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任，致使在約定期限內未能申請的，責任方應承擔以下違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。

　　1.屬于出售方責任的，分別作如下處理(不作累加)：

　　(1)逾期不超過_____天，每逾期一天，出售方按天向承購方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的萬分之______的違約金，合同繼續履行。(2)逾期超過_____天，承購方催告后有權退房。自承購方退房通知書到達之日起____天內，出售方應將已收價款如數退還給承購方，并按本合同第三條第1款約定的房屋價款的_____%向承購方支付違約金。出售方要求不退房的，經承購方同意，每逾期一天，出售方按天向承購方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的萬分之______的違約金，合同繼續履行。

　　2.屬于承購方責任的，分別作如下處理(不作累加)：

　　(1)逾期不超過_____天，每逾期一天，承購方按天向出售方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的萬分之______的違約金，合同繼續履行。(2)逾期超過_____天，出售方催告后有權解除合同。自出售方解除合同通知書到達之日起____天內，承購方應將房屋及其附屬品退還給出售方，并按本合同第三條第1款約定的房屋價款的_____%向出售方支付違約金。

　　承購方要求繼續履行合同的，經出售方同意，每逾期一天，承購方按天向出售方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的萬分之______的違約金，合同繼續履行。

　　第九條：稅費、傭金及相關權益約定

　　1.房屋轉讓過程中應當交納的相關稅費，按下列第____項方式處理：(僅選一項)

　　雙方各自按國家和省、市相關規定分別繳納

　　2.房屋買賣居間代理傭金，按下列第____項方式處理：(僅選一項)

　　買、賣雙方按委托合同中的相關約定各自支付。

　　3.房屋交付前發生的水、電、氣、電話、有線電視、物業管理及相關配套設施的使用費用應當由出售方承擔，交付后發生的費用應當由承購方承擔，但雙方另有約定的除外。

　　4. 房屋所有權轉讓時，出售方應當向承購方說明住宅專項維修資金交存和結余情況并出具有效證明，該房屋結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。買賣雙方應當在房屋權屬轉移登記完成之日起____天內，共同向有關部門申請辦理物業服務和相關配套設施的過戶手續。逾期申請辦理的，每逾期一天，責任方向另一方支付違約金人民幣________元。

　　5.出售方保證于房屋權屬轉移登記完成之日起_______天內，將其落戶于該房屋的所有戶口關系遷出，逾期遷移原戶口的，每逾期一天，出售方向另一方支付違約金人民幣________元;造成對方其它損失的，出售方另行依法承擔賠償責任。

　　第十條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發生之日起____天內及時書面告知對方，并在合理時間內提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或部分條款無法履行的相應違約責任。

　　第十一條：本合同在履行過程中發生爭議的，由合同雙方協商解決;協商不成的，按下列第_____款方式解決：(僅選一款)

　　【1】提交常州市仲裁委員會仲裁。【2】依法向人民法院起訴。

　　第十二條：本合同未盡事宜，可由合同雙方另行補充協議，補充協議經雙方簽章后，與本合同具有同等法律效力;

　　合同雙方不得在本合同以外的其它約定中，設立與本合同內容相沖突的條款。

　　本合同連同簽章共____頁，自雙方簽訂之日起生效;打印文本由雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　出 售 方 簽 章 承 購 方 簽 章

　　出 售 人(簽章)： 承 購 人(簽章)：

　　出售方共有人(簽章)： 承購方共有人(簽章)：

　　法定代表人 (簽章)： 法定代表人 (簽章)：

　　出售方代理人(簽章)： 承購方代理人(簽章)：

　　房地產經紀機構(章)： 房地產經紀機構(章)：

　　房地產經紀人(簽章)： 房地產經紀人(簽章)：

　　____年____月____日 ____年____月____日

浙江郊區存量房買賣合同 篇4

　　存量房買賣合同說明

　　一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內，房屋出售人(賣方)、買受人(買方)就存量房買賣事宜達成協議時使用。

　　二、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。

　　三、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、產權證等有關證明文件，并認真審閱合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。

　　四、買方在簽訂本合同前，建議對本合同所涉房產進行實地考察;并對房產周圍的環境、交通、學校、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

　　五、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過經紀機構在銀行開設的存量房交易結算資金專用存款帳戶劃轉的第三方托管方式進行資金監管，并以協議方式明確約定資金監管賬戶及資金交付條件等相關事宜。

　　六、合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

　　七、合同生成不等于產權過戶。合同生成到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，及時辦理過戶手續。

　　存量房買賣合同

　　出售人(賣方)：______________________________

　　身份證號：____________________________________

　　聯系地址：____________________________________

　　代理人：__________________身份證號：__________

　　聯系地址：____________________________________

　　買受人(買方)：______________________________

　　身份證號或營業執照注冊號：____________________

　　聯系地址：____________________________________

　　代理人：__________________身份證號：__________

　　聯系地址：____________________________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條　房產基本情況

　　1.賣方房產(下稱該房產)座落于______________________________________________________，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)。

　　第二條　賣方對該房產現狀的聲明

　　1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由賣方承擔。

　　2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

　　(1)抵押狀態：【存在抵押□、不存在抵押□】，關于抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________。

　　(2)出租狀態：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關于租賃的補充約定及說明：_____________________________________________________________________________。

　　(3)土地證狀態：【已辦理□、未辦理□】

　　(4)房產內戶口情況：【該房產內已有□、未有□戶口落戶;該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】

　　關于戶口問題的補充約定及說明：_____________________________________________________________________;

　　(5)其他：_______________________________________________________________________________ 。

　　第三條　買方對購買情況的聲明

　　1.買方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。

　　2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由買方承擔。

　　第四條　房產成交價

　　買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：___________)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。

　　第五條　交易定金

　　買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。(說明：____________________________________________)

　　上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。

　　買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

　　第六條　房款交付

　　合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

　　(1)一次性付款：

　　買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。

　　(2)分期付款：

　　①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

　　②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

　　③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)。

　　(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

　　①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

　　②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。

　　因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

　　(4)買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________ 。

　　上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。

　　____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________。

　　買方在取得房屋所有權證書后，持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

　　第七條　交房保證金

　　為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：____________________□】

　　第八條　有關稅費

　　1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

　　買方承擔：________________________________________;

　　賣方承擔：________________________________________。

　　【按有關規定，賣方需付稅費：(1)營業稅及附加(2)印花稅;(3)個人所得稅;(4)土地增值稅;(5)交易手續費。買方需付稅費：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續費;(9)房屋登記費。其它費用：以實際發生的稅費為準。】

　　本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

　　2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔;如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。

　　3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由【賣方□、買方□】承擔。

　　4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶協議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。

　　5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用，并經雙方簽字確認。

　　第九條　房屋的交付

　　賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內或__________年__________月__________日前，將上述房產正式交付給買方，并履行下列手續：

　　1.賣方在交房前保證維護上述房產的`現有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛設施及其它設施等)，在買方接收時移交。

　　2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。

　　3.如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。

　　第十條　房屋權屬轉移登記

　　按下列第項辦理登記手續(選一項)，選擇第(1)項的第十一條不生效。

　　(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　(2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。

　　(3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

　　第十一條　關于預告登記的約定

　　1.預告登記自__________內有效(約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年)。

　　2.申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續。

　　3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續。

　　第十二條　違約認定

　　1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。

　　2.賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;若該房產已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。

　　第十三條　違約責任

　　(一)自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續履行。

　　(二)自違約行為發生之日起超過___________日,守約方即向違約方發出函件促其履約,發函即日起超過__________日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。)

　　第十四條　合同變更

　　本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內，簽訂補充協議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十五條　因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。

　　第十六條　爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第__________種方式解決：

　　1.提交__________仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十七條　合同附件

　　本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　第十八條　合同數量及持有

　　本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。

　　第十九條　合同生效

　　本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

　　第二十條、特別條款

　　賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。)

　　出售人：______________________　買受人：___________________________

　　電話：________________________　電話：_____________________________

　　代理人：______________________　代理人：___________________________

　　電話：________________________　電話：_____________________________

　　簽約地點：____________________　簽約時間：________年______月_____日

浙江郊區存量房買賣合同 篇5

　　出賣人（甲方）：_________________________

　　買受人（乙方）：_________________________

　　根據中華人民共和國有天法律、法規規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守

　　第一條 出賣存量房的具體狀況如下

　　（一）存量房座落在合肥市_________【區】_________【路】_________號_________幢_________室（車）庫等部位：_________權屬證號為：_________類型：_________用途：_________結構：_________

　　（二）建筑面積_________平方米（含【_________】【_________】面積_________平方米）。

　　（三）隨存量房同時轉讓的設備（非存量房附屬設備）及裝飾情況（詳見附件一）。

　　（四）甲方轉讓存量房的相關關系（包括抵押、租賃、相鄰等其他關系）（詳見附件四）。

　　甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系；乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。

　　第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計（大寫）：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款后，甲方應開具收款憑證。

　　第三條 甲、乙雙方同意，甲方于_________年_____月_____日前騰空該存量房，并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起_________日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

　　第四條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值_________元向乙方支付賠償金。

　　第五條 甲、乙雙方確認，本合同簽訂之后________日內甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續。

　　第六條 上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。

　　第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家有關規定繳納稅、費，由[甲方][乙方]交納國家稅、費_________元。

　　存量房轉讓價款，應與創巴市“基準房價”接近，否則，應由房產管理部門給予確認，以確認的'價款作為征收稅費的依據。在上述存量房產權轉移占有前未支付的物業管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。

　　第八條 乙方未在本合同規定期限內支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理

　　一、逾期未超過_________日的，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行

　　二、逾期超過_________日后、乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。如果乙方愿意繼續履行合同，經甲萬同意，合同繼續履行。

　　第九條 甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理

　　一、逾期未超過_______日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_______的違約金，合同繼續履行

　　二、逾期超過_______日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_______的違約金。乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起______日內，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續履行合同，經乙方同意，合同繼續履行。

　　第十條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充可議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　一、___________________________________________________________

　　二、___________________________________________________________

　　第十一條 甲、乙雙方同意委托房產管理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉讓價款實行托管。本合同約定以外的委托經紀機構辦理的其他事項、權限，由甲、乙雙方分別在《房地產經紀合同》中進行約定。

　　第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商制。協商不成的，按下述第_________種方式解決

　　一、[向合肥仲裁委員會申請仲裁

　　二、[依法向人民法院起訴]。

　　第十三條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執_________份、房產管理部門一份。

　　第十四條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方（簽章）：_________________

　　乙方（簽章）：_________________

　　證件號碼：_____________________

　　證件號碼：_____________________

　　【居住】【注冊】地址：_________

　　【居住】【注冊】地址：_________

　　郵政編碼：_____________________

　　郵政編碼：_____________________

　　代理人：_______________________

　　代理人：_______________________

　　_________年_________月_______日

　　_________年_________月_______日

　　附件

　　附件一 隨存量房同時轉讓的設備、裝飾情況及處理

　　設備：_________

　　裝飾：_________

　　關于設備及裝飾費用按以下第_________款辦理：

　　（一）以上所列設備和裝修費用包含在本合同第二條約定的存量房轉讓價款內，乙方不另外支付費用；甲方不得拆除并應隨存量房交付時交給乙方；

　　（二）以上后列設備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的存量房轉讓價款內，乙方需另外支付費用人民幣（大寫）_______元，在本合同約定的存量房驗收交接時，由乙方向甲方支付；甲方不得拆除并應隨存量房交付時交給乙方。

　　附件二 付款協議

　　一、委托房產管理部門實行存量房交易資金托管的具體事宜：

　　（一）乙方同意在以下規定期限內將存量房轉讓價款存入房產管理部門設立的資金托管賬戶

　　1._________年_________月_________日前將人民幣（大寫）________元存入托管賬戶；并在_________日內[申請]【不申請】辦理存量房轉移手續。

　　2._________年_________月_________日前將人民幣（大寫）_________元存入托管賬戶；并在_________日內｛申請｝【不申請】辦理存量房轉移手續。

浙江郊區存量房買賣合同 篇6

　　出賣人：_________（以下簡稱甲方）

　　[本人][法定代表人]姓名：_________

　　國籍：_________

　　[身份證][護照][營業執照號]：_________

　　住址：_________

　　聯系電話：_________

　　委托代理人：_________

　　[本人][法定代表人]姓名：_________

　　國籍：_________

　　[身份證][護照][營業執照號]：_________

　　買受人：_________（以下簡稱乙方）

　　[本人][法定代表人]姓名：_________

　　國籍：_________

　　[身份證][護照][營業執照號]：_________

　　住址：_________

　　聯系電話：_________

　　委托代理人：_________

　　聯系電話：_________

　　[本人][法定代表人]姓名：_________

　　國籍：_________

　　[身份證][護照][營業執照號]：_________

　　根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》之規定，經甲、乙雙方友好協商，在平等、自愿、協商一致的基礎上，訂立本合同：

　　第一條、房屋的基本情況

　　甲方自愿將其所有的座落于_________市_________區_________路（街＼巷）_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為_________（《房地產交易市場準入證》證號為_________），房屋建筑面積_________平方米，屬_________結構，用途為_________，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。

　　第二條、土地使用權情況

　　該房屋的土地宗地號為_________，土地使用權初始取得方式為_________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為_________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_________至_________止。

　　第三條、計價方式及成交價格

　　第四條、付款方式及付款期限

　　甲、乙雙方約定付款方式為：

　　（一）一次性付款：乙方應于_________前將購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）一次性支付給甲方。

　　（二）分期付款：乙方應于_________預付購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）給甲方，并于_________支付購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）給甲方，余款于_________結清。

　　（三）其他方式：_________。

　　第五條、甲方的義務

　　（二）甲方不得對下列房屋進行交易：

　　（1）司法機關、_____依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的；

　　（2）依法收回土地使用權的；

　　（3）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

　　（4）權屬有爭議的；

　　（5）未依法登記領取權屬證書的；

　　（6）未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的：

　　（7）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

　　如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的_________％支付違約金給乙方。

　　（三）甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時，應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明文件及資料。

　　（四）如甲方房屋附屬設施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

　　第六條、房屋交付使用時間

　　第七條、甲方逾期交房的違約責任

　　如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之_________的違約金；逾期超過_________日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起_________日內退還全部已付款，并按已付款的_________％向乙方支付違約金。

　　第八條、乙方逾期付款的違約責任

　　如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________的違約金；逾期超過_________日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的_________％向甲方支付違約金。

　　第九條、房屋產權轉移登記

　　甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起_________日（不得超過90日）內向房地產行政管理部門提出申請，并如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續；如因甲方原因，導致不能在_________日內辦理房屋產權轉移登記手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款_________％的違約金及賠償損失。

　　第十條、房屋交易稅費及其他費用的承擔

　　甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規定，繳納各自應當承擔的稅費。

　　第十一條、爭議處理

　　本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：

　　（一）提交貴陽_____委員會_____；

　　（二）_________；

　　（三）_________。

　　第十二條、附件

　　房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條、本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十四條、本合同一式一份，甲、乙雙方各執--份，辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門--份。

　　第十五條、甲、乙雙方約定的其他事項

　　（一）_________；

　　（二）_________；

　　（三）_________；

　　（四）_________。

　　甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

　　[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________

　　[委托代理人]：_________[委托代理人]：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

浙江郊區存量房買賣合同 篇7

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　經紀機構：

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于南京市 區 ，建筑面積 平方米，房屋用途為 ;

　　(二)出售房屋的所有權證證號為 ，丘號為 ;

　　(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

　　(四)房屋占用范圍內的土地使用權為 □ 出讓取得，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日;□劃撥取得。

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣(小寫) 元，(大寫) 元，其中含定金(小寫) 元，(大寫) 元，尾款(小寫) 元，(大寫) 元。

　　第四條 乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

　　□乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金托管專用賬戶：

　　1、 年 月 日前將自有資金人民幣(小寫) 元,(大寫) 元解交托管賬戶。

　　2、甲方同意乙方向 銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫) 元,(大寫) 元，用于支付房屋轉讓價款的余款。乙方同意于 年 月 日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起 3日內以現金解交托管賬戶。

　　3、甲方同意乙方自留尾款 元，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。 □甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：

　　經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

　　乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方不承擔違約責任。□ 承擔違約金 元。

　　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之 支付違約金。

　　乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應付到期房價款超過 元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后 天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之 的賠償金。

　　第五條 甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。 雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金。

　　甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔賠償責任。

　　甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后 天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之 支付賠償金。

　　第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效后 日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：

　　(經紀機構促成的交易適用)經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。

　　甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務后3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

　　(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書，并在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

　　乙方領取《房屋所有權證》后，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　辦理以上手續應當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規定各自承擔 □ 。

　　第八條 該房屋毀損、滅失的風險自 □房屋正式交付之日 □權利轉移之日 起轉移給乙方。

　　第九條 該房屋自權利轉移之日起 月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準)，雙方按下列約定處理：

　　房屋拆遷補償款高于(含本數)本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務;房屋拆遷款低于本合同約定房價款的，乙方有權要求甲方給予占差額 %的經濟補償。

　　第十條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　第十一條 甲方、乙方、經紀機構均自愿遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。

　　第十二條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十三條 本合同 □自甲乙雙方簽訂之日 □自

　　之日起生效。

　　第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，□ 依法向人民法院起訴 □ 提交南京仲裁委員會仲裁 □ 提交 仲裁委員會仲裁。

　　第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執 份，乙方留執 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　第十六條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　證照|身份證號碼： 證照|身份證號碼：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　地址： 地址：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　代理人(簽章)： 代理人(簽章)：

　　簽約日期： 簽約日期：

浙江郊區存量房買賣合同 篇8

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　鑒于甲乙雙方經丙方居間就坐落于的房屋簽署了《______市存量房屋買賣合同》，現方經友好協商就房屋買賣事宜做出補充約定如下：

　　第一條：成交價格

　　甲乙雙方同意，交易房屋價款及家具家電、裝飾裝修及配套設施作價兩者總計為人民幣______元整，此價格為甲方凈得價，不含稅。

　　第二條關于房屋教育具體事宜的約定

　　1、定金：乙方于______月______日向甲方支付定金人民幣______元整。

　　2、首付款：乙方于請約定支付時間或條件)將首付款人民______元整[該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣______元整以口自行支付/口資金托管口資金監管的方式支付甲方。

　　3、物業交割：甲方雙方應當在______交割手續，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協議約定的購房款中留存人民幣______元整作為物業交割保證金，該保證金應于甲乙雙方辦理物業交割當日，由乙方支付給甲方。

　　第三條稅費的承擔

　　甲乙雙方同意，本交易涉及的水費全部由__方承擔，并直接向主管機關交納。

　　第四條違約責任

　　1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補充協議約定義務的，每逾期一日，違約方應按日計算想守約方支付房屋總價款萬分之______的違約金。

　　2、甲方若出現下列情形之一的，甲方構成根本違約，且一方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同。

　　甲方提供的該房屋所有權證的，原購房合同等相關產權證明手續不真是、不完整、無效，導致一方無法取得房屋所有權的；

　　該房屋被查封或限制轉讓，導致一方無法取得所有權的；

　　逾期履行本補充協議第二條云頂的義務超過十五日的；

　　拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價格的；

　　將該房屋出售給第三方的。

　　甲方出現上述根本違約情形之一的，甲方應在違約行為發生之日起十五日內，以相當于該房屋總價款的______%向乙方支付違約金；丙方胡搜去乙方的所有費用不予退還，由甲方直接賠付乙方。

　　3、乙方若出現下列情形之一的，乙方構成根本違約，且甲方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同：

　　提供的證件等購房所需的自理不完整、不真實或無效，導致無法辦理房屋所有權轉移登陸手續的；

　　拒絕購買該房屋的；

　　逾期履行本補充協議第二條約定的'義務超過十五日的。

　　乙方出現上述根本違約情形之一的，乙方應在違約行為發生之日起十五日內，以相當于該房屋總價款的______%向甲方支付違約金；乙方向甲方已支付的全部款項沖抵違約金，多退少補；丙方收取乙方的費用不予退還。

　　第五條其他

　　1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實有效、并積極配合的前提下，丙方按照國家政策規定協助雙方完成交易。

　　2、本協議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本協議與《買賣合同》、《居間服務合同》、過戶、按揭代理合同》約定不一致的，均以本協議為準。且無需填寫相關內容。

　　關于房屋租約的約定：口有/口無

　　交易房屋的租賃期限至______止；就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意：____________

　　關于央產房的約定：口有/口無

　　甲方應于前取得《中央在京單位已購公房上市出售登記表》：如未能按期取得，則應承擔相關責任。

　　關于裝修、家具、家電等附屬設施清單的約定：口有/口無

　　以下附屬設施隨房屋一并轉移并交付給乙方：____________

　　裝修包括：____________

　　家具包括：____________

　　家電包括：____________

　　關于限購政策導致本協議無法履行時已支付款項的具體約定：口有/口無

　　對乙方已支付的房屋的約定：____________

　　對已支付的或應支付的代理費的約定：____________

　　其他約定：口有/口無

　　全部款項并支付乙方總房款______%的違約金。

　　部款項，并收取總房款______%違約金。

　　甲方：______

　　乙方：______

　　簽署日期：______

浙江郊區存量房買賣合同 篇9

　　買方(受讓方)：_____________________(以下簡稱甲方)

　　賣方(轉讓方)：_____________________(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

　　一、 房屋具體情況

　　1. 位置：________區

　　2.房屋套型________，建筑面積________平方米，結構________ 樓層________，用途______________。

　　3.該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣，總計房價_______拾_______萬______千_______百______拾_______元整。

　　二、 乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理。

　　《房屋所有權證》書證號：___________________________________

　　三、 房屋四界

　　東：__________________________________________

　　西：__________________________________________

　　南：__________________________________________

　　北：__________________________________________

　　四、 本合同經甲、乙雙方簽章，交成都市房地產交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%，計________元的定金或________元的預付款，其余________%，計________元價款則交成都市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。

　　五、 甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過戶手續，其稅費按規定各自交納。

　　六、 本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。

　　七、 乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。

　　八、 其他決定事項

　　九、 本協議一式________份，甲方執存________份，乙方執存________份，成都市房地產交易中心執存________份。

　　十、 買賣雙方情況

　　甲方(簽字)：______________

　　乙方(簽字)：______________

　　簽定時間：__________________

浙江郊區存量房買賣合同 篇10

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于____________________，建筑面積_______________平方米，房屋用途為住宅;

　　(二)出售房屋的所有權證證號為;

　　(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

　　(四)房屋占用范圍內的土地使用權為√出讓取得，土地使用年限自______________年______月_____日至______年______月_____日;×劃撥取得。

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣(小寫)_________元，(大寫)_________元，其中含定金(小寫)__________元，(大寫)______________元，尾款(小寫)__________元，(大寫)_________元。

　　第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

　　乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金托管專用賬戶：

　　1、______________年______月_____日前將自有資金人民幣(小寫)________元,(大寫)__________元解交托管賬戶。

　　2、甲方同意乙方向__________銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)________元,(大寫)__________元，用于支付房屋轉讓價款的余款。乙方同意于______________年_______月_____日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起3日內以現金解交托管賬戶。

　　3、甲方同意乙方自留尾款無______元，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

　　甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：

　　(注：_____不辦理房屋轉讓價款資金托管的交易雙方可選中該項，并商議填寫相關內容)

　　經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

　　乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方×不承擔違約責任。√承擔違約金__________元。

　　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。

　　乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應付到期房價款超過_______元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金。

　　第五條甲、乙雙方定于______________年________月_____日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于______________年______月_____日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金。

　　甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的×約定價值√評估價值×市場價格承擔賠償責任。

　　甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后三天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之五支付賠償金。

　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后十日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：

　　(經紀機構促成的交易適用)經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。

　　甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務后3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

　　(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書，并在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

　　乙方領取《房屋所有權證》后，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。辦理以上手續應當繳納的稅費，由√甲、乙雙方按國家規定各自承擔×。

　　第八條該房屋毀損、滅失的風險自√房屋正式交付之日√權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第九條該房屋自權利轉移之日起________月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準)，雙方按下列約定處理：

　　房屋拆遷補償款高于(含本數)本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務;房屋拆遷款低于本合同約定房價款的，乙方有權要求甲方給予占差額%的經濟補償。

　　第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　甲方結清已發生的費用,甲方已經預繳的費用,其權益由乙方享有,雙方不再另行結算。

　　第十一條甲方、乙方、經紀機構均自愿遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。

　　第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十三條本合同√自甲乙雙方簽訂之日×自

　　之日起生效。

　　第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，×依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會仲裁×提交仲裁委員會仲裁。

　　第十五條本合同一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　日期：_______________

浙江郊區存量房買賣合同 篇11

　　甲方（賣方）： 乙方（買方）：

　　甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見并簽訂本合同。

　　第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。

　　該房屋具體情況如下：

　　1、房屋坐落于 （鄉、鎮） 路 小區 號樓 單元 層 號， 房屋建筑面積 平方米。

　　2、房屋的所有權證號為 字第 號；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　第二條、甲方保證上述房屋權屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失，甲方應予賠償。

　　第三條、乙方應在 年 月 日前向甲方支付定金（大寫） 元，（小寫） 元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔保。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

　　第四條、經雙方協商確定，該房屋成交價款為（大寫） 元，（小寫） 元。 房款的支付方式和支付時間為：

　　1、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元。 2、乙方于領取房屋所有權證時支付余款 元。 乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之 支付違約金。

　　2、乙方逾期支付房款超過 天，甲方有權解除本合同。甲方應于解除合同后三天內將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同，則有權要求乙方按前款約定支付違約金。

　　第五條、甲方應于 年 月 日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內物品騰空并打掃干凈。

　　雙方約定于本合同簽訂后到有關部門辦理物業服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的'變更手續。

　　甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 甲方未按約定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之 支付違約金。

　　2、甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后 天內將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同，則有權要求甲方按前款約定支付違約金。 3、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。

　　第六條、雙方約定于本合同生效后 日內共同到房屋登記部門辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后 日內，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。 雙方約定，辦理以上手續應當繳納的稅、費，按照以下第 種方式處理：

　　1、由 方完全承擔。

　　2、由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

　　第七條、該房屋合同簽訂之日起 月內被有關部門依法拆遷的，甲方應向乙方賠償損失 元。

　　第八條、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協議。補充協議為本合同不可分割的部分。

　　第九條、如在履行本合同中發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成，雙方同意按以下第 種方式解決： 1、提交虞城縣仲裁委員會仲裁。 2、依法向人民法院起訴。

　　第十條、本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

　　第十一條、本合同一式 份。雙方各執一份，房屋權屬登記機關一份， 一份。

　　第十二條、甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　【甲方（蓋章）】

　　【身份證號】

　　【乙方（蓋章）】

　　【身份證號】

　　【法定代表人】

　　【聯系電話】

　　【委托代理人】

　　【身份證號】

　　【聯系電話】

　　年 月 日

　　年 月 日

浙江郊區存量房買賣合同 篇12

　　出售人(甲方)： 身份證號或組織機構代碼證號： 聯系地址：

　　代理人： 身份證號： 聯系地址：

　　買受人(乙方)： 身份證號或組織機構代碼證號： 聯系地址：

　　代理人： 身份證號： 聯系地址：

　　根據《中華人民共和國____市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《房屋登記辦法》、《____市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條房產基本情況

　　1、甲方房產(下稱該房產)座落于，建筑面積：平方米，房屋用途為，《房屋所有權證》號為，(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)。

　　第二條甲方對該房產現狀的聲明甲方(及產權共有人)保證該房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，若發生概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　甲方應向乙方如實說明該房屋的下列情況：

　　1、抵押情況(以選擇條款為準)：

　　(1)未設定抵押;

　　(2)向抵押，借款元。

　　抵押權人已書面同意抵押人出售抵押物，所得款項用于歸還借款。

　　2、出租情況(以選擇條款為準)：

　　(1)未出租

　　(2)出租給，租賃期限為自________年____月____日至________年____月____日。

　　承租人已明確表示放棄優先購買權。

　　3、甲方就出售房屋的質量，附屬設施、室內裝飾和使用情況說明如下：

　　第三條乙方對購買情況的聲明

　　1、乙方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過甲方，在明確甲方所告知的事項后自愿簽訂本合同。

　　乙方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。

　　2、乙方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由乙方承擔。

　　第四條房產成交價甲乙雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：(：)(包括□、不包括□)該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。

　　第五條交易定金為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行，乙方須于________年____月____日時向甲方交納元的購房定金，合同生效后，定金沖抵房款、返還乙方。

　　第六條房款交付該房屋買賣價款為元。

　　乙方按下列第種方式按期付款：

　　1、一次性付款：

　　2、分期付款：

　　3、其他方式：

　　第七條房屋的交付甲、乙雙方按第款約定該房交付日期：

　　1、合同簽署之日起____日內，甲方向乙方交付該房;

　　2、甲方在收到乙方全部房價款之日起____日內，甲方向乙方交付該房。

　　3、甲方在約定的時間內通知乙方進行驗收交割。

　　乙方應在收到通知之日起____日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。

　　查驗后，雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付乙方。

　　第八條有關稅費在辦理房地產交易、登記手續時，國家規定的有關稅、費按第款約定承擔：

　　1、各自承擔國家規定應繳納的稅、費;

　　2、所有稅、費由甲方承擔;

　　3、所有稅、費由乙方承擔。

　　在房屋權利轉移前，未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通訊、有線電視等費用，按第款約定支付：

　　1、全部由甲方支付;

　　2、全部由乙方支付;

　　3、

　　第九條有關房屋權屬轉移登記自本合同簽訂之日起____日內，乙方向____市房地產市場產權管理處申請辦理房地產交易與房地產權屬登記手續。

　　在辦理上述手續時，甲方須積極給予配合。

　　若因甲方故意拖延或不及時提供相關材料，造成乙方損失，甲方負責賠償。

　　第十條違約責任

　　1、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。

　　甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起____日將定金退還乙方，另付給乙方相當于定金數額的違約金。

　　2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期____日，由違約方向對方給付相當于上述房屋價款千分之的滯納金。

　　第十一條爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按下述第種方式解決：

　　1、提交____市仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　第十二條合同附件本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協議書經雙方簽章后，與本合同具有同等效力。

　　第十三條合同數量及持有本合同一式份，甲乙雙方各執份，____市房地產市場產權管理處一份，自簽字之日起生效。

　　第十四條雙方約定的其他事項：

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 共有權人(簽章)：

　　身份證號： 身份證號：

　　法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：

　　地址： 地址：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)：

　　________年____月____日 ________年____月____日

　　買賣合同篇10

　　出賣方：_____(本人) (法定代表人)姓名：_____ 國籍：_____

　　(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____ 地址：_____ 編碼：_____ 聯系電話：_____

　　委托代理人：_____ 國籍：_____ 電話：_____ 地址：_____ 編碼：_____

　　買受方：_____(本人) (法定代表人)姓名：_____ 國籍：_____

　　(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____ 地址：_____ 編碼：_____ 聯系電話：_____

　　委托代理人：_____ 國籍：_____ 電話：_____ 地址：_____ 編碼：_____

　　第一條房屋的基本情況出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。

　　第二條房屋面積的特殊約定本合同

　　第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。

　　如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;_____%(不包括177;_____%)時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;_____%(包括177;_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

　　1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　第三條土地使用權性質該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。

　　以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

　　推薦房地產律師：

　　第四條價格按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　第五條付款方式買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給出賣方。

　　具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限出賣方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給買受方。

　　第七條買受方逾期付款的違約責任買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。

　　自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。

　　逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。

　　屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。

　　1.終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。

　　出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

　　2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

　　第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。

　　按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。

　　逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。

　　1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。

　　乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續履行。

　　第九條關于產權登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。

　　如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。

　　第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。

　　交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

　　第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

　　本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

　　協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

　　第十五條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

　　第十六條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。

　　出賣方(簽章)：

　　出賣方代理人(簽章)：

　　________年____月____日

　　買受方(簽章)：

　　買受方代理人(簽章)：

　　________年____月____日

浙江郊區存量房買賣合同 篇13

　　賣方（下稱甲方）：___________

　　買方（下稱乙方）：___________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》等有關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

　　第一條甲方所有房屋，座落于____市______區________，為______結構，建筑面積____平方米，用地面積____平方米。 房屋所有權證號為武房權證____字第____號，土地使用權證號為____字第____號。 房屋附屬設施見附件。

　　第二條經甲、乙雙方協商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）____________元。

　　第三條本合同簽訂之日，乙方應付人民幣（大寫）______________給甲方，余款人民幣（大寫）____________在辦理完轉移過戶手續時付清。 具體付款方式由雙方另行約定。

　　第四條甲方應在收到乙方全部房款____日內，將房屋交付給乙方。 甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，并自行約定解決。 交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。

　　第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期____日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。

　　第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。

　　第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起____日內，攜帶房屋所有權證種土地使用權證到相關部門辦理房地產轉移過戶手續。 辦理轉移過戶手續應繳納的有關稅費，按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。

　　第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協商解決。

　　第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條本合同履行如發生爭議，由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

　　第十二條本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關部門存欄。

　　第十三條補充協議、附件：1、_2、_3、_4、_5、_

　　賣方（簽章）：

　　代理人（簽章）：

　　簽訂時間：________年____月____日

浙江郊區存量房買賣合同 篇14

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　（一）坐落于南京市______________區______________路，建筑面積______________平方米，房屋用途為______________　；

　　（二）出售房屋的所有權證證號為______________　；

　　（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

　　（四）房屋占用范圍內的土地使用權為□出讓取得，土地使用年限自_______ 年______月_______日至_______ 年______月_______日；□劃撥取得。

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣（小寫）______________ 元，（大寫）______________ ，其中含定金（小寫）______________ 元，（大寫）______________ ，尾款（小寫）______________ ，（大寫）______________ 。

　　第四條 乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

　　乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金托管專用賬戶：

　　1._____年______月____日前將自有資金人民幣（小寫）______________元,（大寫）______________解交托管賬戶。

　　2.甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣（小寫）______________元,（大寫）______________，用于支付房屋轉讓價款的余款。乙方同意于______年______月______日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起______日內以現金解交托管賬戶。

　　3.甲方同意乙方自留尾款______，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

　　甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：

　　（注：不辦理房屋轉讓價款資金托管的交易雙方可選中該項，并商議填寫相關內容）

　　經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

　　乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方□不承擔違約責任；□承擔違約金______元。

　　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。

　　乙方逾期支付房價款超過______________ 天，且所欠應付到期房價款超過______________ 的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后______________ 天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金。

　　第五條 甲、乙雙方定于______年______月______日時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于XX年9月30日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。　甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之______支付違約金。

　　甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

　　甲方逾期交付房屋超過______天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后______天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之______支付賠償金。

　　第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效后______日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：

　　（經紀機構促成的交易適用）經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。

　　甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務后______日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

　　（甲乙雙方自行成交的適用）甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書，并在______日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

　　乙方領取《房屋所有權證》后，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　辦理以上手續應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔；□______________。

　　第八條 該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第九條 該房屋自權利轉移之日起三個月內被依法拆遷的（拆遷時間以乙方搬遷時間為準），雙方按下列約定處理：

　　房屋拆遷補償款高于（含本數）本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務；房屋拆遷款低于本合同約定房價款的，乙方有權要求甲方給予占差額______％的經濟補償。

　　第十條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　甲方結清已發生的費用,甲方已經預繳的費用,其權益由乙方享有,雙方不再另行結算。

　　第十一條 甲方、乙方、經紀機構均自愿遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。

　　第十二條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條 款或補充協議。補充條 款或補充協議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十三條 本合同□自甲乙雙方簽訂之日□自______________之日起生效。

　　第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，□依法向人民法院起訴□提交南京仲裁委員會仲裁□提交仲裁委員會仲裁。

　　第十五條 本合同一式______份。其中甲方______份，乙方______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

浙江郊區存量房買賣合同 篇15

　　賣方(下稱甲方)：___________

　　買方(下稱乙方)：___________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》等有關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

　　第一條甲方所有房屋，座落于____市______區________，為______結構，建筑面積____平方米，用地面積____平方米。

　　房屋所有權證號為武房權證____字第____號，土地使用權證號為____字第____號。

　　房屋附屬設施見附件。

　　第二條經甲、乙雙方協商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫)____________元。

　　第三條本合同簽訂之日，乙方應付人民幣(大寫)______________給甲方，余款人民幣(大寫)____________在辦理完轉移過戶手續時付清。

　　具體付款方式由雙方另行約定。

　　第四條甲方應在收到乙方全部房款____日內，將房屋交付給乙方。

　　甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，并自行約定解決。

　　交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。

　　第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期____日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。

　　第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。

　　第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起____日內，攜帶房屋所有權證種土地使用權證到相關部門辦理房地產轉移過戶手續。

　　辦理轉移過戶手續應繳納的有關稅費，按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。

　　第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協商解決。

　　第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條本合同履行如發生爭議，由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

　　第十二條本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關部門存欄。

　　第十三條補充協議

　　甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________

　　電話及傳真：__________ 電話及傳真：__________

　　法定代表人：__________ 法定代表人：__________

　　或委托代理人：__________ 或委托代理人：__________

　　簽訂時間：________年____月____日 簽訂時間：________年____月____日

　　簽訂地點：________ 簽訂地點：________

浙江郊區存量房買賣合同 篇16

　　____房[____ ]第____號

　　賣方（下稱甲方）：___________________________

　　買方（下稱乙方）：___________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

　　第一條 甲方所有房屋，座落于武漢____________，為_____________結構，建筑面積_________平方米，用地面積_______平方米。“房屋所有權證”號為“武房權證____________第____________號”，“土地使用權證”號為“______第___________號”。房屋附屬設施見附件。

　　第二條 經甲乙雙方協商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）_____________。

　　第三條 本合同簽定之日，乙方應付人民幣（大寫）___________給甲方，余款人民幣（大寫）___________在辦理完轉移過戶手續時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

　　第四條 甲方應在收到乙方全部房款_______日內，將房屋交付給乙方，甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。

　　第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方哪個支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

　　第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的_______%向甲方支付違約金。

　　第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內，攜帶“房屋所有權證”和“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續。辦理轉移過戶手續應繳納的有關稅費，按國家、施?市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。

　　第八條 因不可抗力造成違約的`，甲乙雙方友好協商解決。

　　第九條 本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商議，并簽定補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效率力。

　　第十條 本合同履行中若發生爭議，由甲乙雙方友好協商解決，協商不成時，可以向武漢市仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條 本合同自雙方簽之日起生效。

　　第十二條 本合同一式四份，雙方各執一份，其他兩份交有關部門存檔。

　　第十三條 補充協議、附件（略）

　　立合同人：

　　賣方（簽章）：___________________

　　聯系地址：_______________________

　　身份證號碼：_____________________

　　代理人（簽章）：_________________

　　聯系地址：_______________________

　　身份證號碼：_____________________

　　法定代表人（簽章）：_____________

　　聯系地址：_______________________

　　身份證號碼：_____________________

　　買方（簽章）：___________________

　　聯系地址：_______________________

　　身份證號碼：_____________________

　　代理人（簽章）：_________________

　　聯系地址：_______________________

　　身份證號碼：_____________________

　　法定代表人（簽章）：_____________

　　聯系地址：_______________________

　　身份證號碼：_____________________

　　簽訂時間：_______________________

浙江郊區存量房買賣合同 篇17

　　賣方（下稱甲方）：

　　買方（下稱乙方）：

　　根據有關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

　　第一條 甲方所有房屋，座落于武漢市______區________，為______結構，建筑面積____平方米，用地面積____平方米。“房屋所有權證”號為“____字第 ____號”，“土地使用權證”號為“____字第____號。房屋附屬設施見附件。

　　第二條 經甲、乙雙方協商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）____________元。

　　第三條 本合同簽訂之日，乙方應付人民幣（大寫）______________給甲方，余款人民幣（大寫）____________在辦理完轉移過戶手續時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

　　第四條 甲方應在收到乙方全部房款________日內，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。

　　第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____％向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的______％向乙方支付違約金。

　　第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的____％向甲方支付違約金。

　　第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內，攜帶“房屋所有權證”種“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續。辦理轉移過戶手續應繳納的有關稅費，按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。

　　第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協商解決。

　　第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條 本合同履行如發生爭議，由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　第十二條 本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關部門存欄。

　　第十三條 補充協議、附件：

　　賣方（下稱甲方）：

　　買方（下稱乙方）：

浙江郊區存量房買賣合同 篇18

　　出售人(賣方)：______________________________

　　買受人(買方)：______________________________　　福建省建設廳

　　監制

　　福建省工商行政管理局

　　存量房買賣合同說明

　　一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內，房屋出售人(賣方)、買受人(買方)就存量房買賣事宜達成協議時使用。

　　二、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。

　　三、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、產權證等有關證明文件，并認真審閱合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。

　　四、買方在簽訂本合同前，建議對本合同所涉房產進行實地考察;并對房產周圍的環境、交通、學校、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

　　五、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過經紀機構在銀行開設的存量房交易結算資金專用存款帳戶劃轉的第三方托管方式進行資金監管，并以協議方式明確約定資金監管賬戶及資金交付條件等相關事宜。

　　六、合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

　　七、合同生成不等于產權過戶。合同生成到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，及時辦理過戶手續。

　　存量房買賣合同

　　出售人(賣方)：______________________________

　　身份證號：____________________________________

　　聯系地址：____________________________________

　　代理人：__________________身份證號：__________

　　聯系地址：____________________________________

　　買受人(買方)：______________________________

　　身份證號或營業執照注冊號：____________________

　　聯系地址：____________________________________

　　代理人：__________________身份證號：__________

　　聯系地址：____________________________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條　房產基本情況

　　1.賣方房產(下稱該房產)座落于______________________________________________________，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)。

　　第二條　賣方對該房產現狀的聲明

　　1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由賣方承擔。

　　2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

　　(1)抵押狀態：【存在抵押□、不存在抵押□】，關于抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________。

　　(2)出租狀態：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關于租賃的補充約定及說明：_____________________________________________________________________________。

　　(3)土地證狀態：【已辦理□、未辦理□】

　　(4)房產內戶口情況：【該房產內已有□、未有□戶口落戶;該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】

　　關于戶口問題的補充約定及說明：_____________________________________________________________________;

　　(5)其他：_______________________________________________________________________________ 。

　　第三條　買方對購買情況的聲明

　　1.買方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。

　　2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由買方承擔。

　　第四條　房產成交價

　　買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：___________)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。

　　第五條　交易定金

　　買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。(說明：____________________________________________)

　　上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。

　　買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

　　第六條　房款交付

　　合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

　　(1)一次性付款：

　　買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。

　　(2)分期付款：

　　①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

　　②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

　　③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)。

　　(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

　　①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

　　②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。

　　因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

　　(4)買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________ 。

　　上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。

　　____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________。

　　買方在取得房屋所有權證書后，持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

　　第七條　交房保證金

　　為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：____________________□】

　　第八條　有關稅費

　　1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

　　買方承擔：________________________________________;

　　賣方承擔：________________________________________。

　　【按有關規定，賣方需付稅費：(1)營業稅及附加(2)印花稅;(3)個人所得稅;(4)土地增值稅;(5)交易手續費。買方需付稅費：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續費;(9)房屋登記費。其它費用：以實際發生的稅費為準。】

　　本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

　　2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔;如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。

　　3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由【賣方□、買方□】承擔。

　　4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶協議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。

　　5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用，并經雙方簽字確認。

　　第九條　房屋的交付

　　賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內或__________年__________月__________日前，將上述房產正式交付給買方，并履行下列手續：

　　1.賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛設施及其它設施等)，在買方接收時移交。

　　2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。

　　3.如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。

　　第十條　房屋權屬轉移登記

　　按下列第項辦理登記手續(選一項)，選擇第(1)項的第十一條不生效。

　　(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　(2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。

　　(3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

　　第十一條　關于預告登記的約定

　　1.預告登記自__________內有效(約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年)。

　　2.申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續。

　　3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續。

　　第十二條　違約認定

　　1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。

　　2.賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;若該房產已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。

　　第十三條　違約責任

　　(一)自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續履行。

　　(二)自違約行為發生之日起超過___________日,守約方即向違約方發出函件促其履約,發函即日起超過__________日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。)

　　第十四條　合同變更

　　本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內，簽訂補充協議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十五條　因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。

　　第十六條　爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第__________種方式解決：

　　1.提交__________仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十七條　合同附件

　　本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　第十八條　合同數量及持有

　　本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。

　　第十九條　合同生效

　　本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

　　第二十條、特別條款

　　賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。)

　　出售人：______________________　買受人：___________________________

　　電話：________________________　電話：_____________________________

　　代理人：______________________　代理人：___________________________

　　電話：________________________　電話：_____________________________

　　簽約地點：____________________　簽約時間：________年______月_____日

浙江郊區存量房買賣合同 篇19

　　出售人（賣方）：______________________________

　　買受人（買方）：______________________________

　　一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）就存量房買賣事宜達成協議時使用。

　　二、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。

　　三、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、產權證等有關證明文件，并認真審閱合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。

　　四、買方在簽訂本合同前，建議對本合同所涉房產進行實地考察；并對房產周圍的環境、交通、學校、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

　　五、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過經紀機構在銀行開設的存量房交易結算資金專用存款帳戶劃轉的第三方托管方式進行資金監管，并以協議方式明確約定資金監管賬戶及資金交付條件等相關事宜。

　　六、合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

　　七、合同生成不等于產權過戶。合同生成到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，及時辦理過戶手續。

　　賣方：

　　買方：

　　簽訂時間：

浙江郊區存量房買賣合同 篇20

　　本合約訂于 年 月 日

　　合約之第一方(以下簡稱甲方)：

　　姓名： 身份證號碼：

　　身份證地址：

　　合約之第二方(以下簡稱乙方)：

　　姓名： 身份證號碼：

　　身份證地址：

　　合約之第三方：房地產經紀有限公司(以下簡稱丙方)

　　注冊號碼： 地址：商鋪

　　甲乙雙方經友好協商，雙方就共同委托丙方作為獨家中介方，向甲、乙雙方提供房屋買賣中介服務自愿達成如下條款：

　　一、甲乙雙方共同委托丙方出售及購入位于 號房的 商品房 壹套(以下簡稱該房屋)，該房屋建筑面積(以【房地產權證面積】【商品房買賣合同面積】為準)為 ㎡,結構為 ，甲方持有【房地產權證】【商品房買賣合同】，號碼為： 該房屋產權屬 所有。

　　二、乙方對該房屋作出充分了解，乙方自愿購買該房屋，甲方自愿將該房屋出售給乙方。

　　三.房屋售價：甲乙雙方議定該房屋總售價為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟

　　佰 拾 元整(￥ 元)(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。

　　房款的支付方式及期限：

　　1、( )一次性付款

　　(1)定金/部分定金：人民幣 須在簽本合約之同時付清;

　　(2)定金余款：人民幣 須于 或之前付清;

　　(3)首期樓款：(不含定金)人民幣 須在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;

　　(4)樓價余款：人民幣 須于新房屋產權證出證當日付清。

　　(5)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

　　2、( )按揭付款

　　(1)定金/部分定金：人民幣 ,須在簽本合約之同時付給甲方;

　　(2)定金余款/部分首期樓款人民幣 ，須于 年 月 日前付給甲方。

　　(3)甲方應在收到定金后 個工作日內備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本合約后 日內提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時委托丙方指定之按揭機構辦理交易過戶及按揭手續，并注明向銀行申請 元貸款，年限 年的銀行按揭貸款(以銀行批準的結果為準)。

　　(4)首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ )乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;

　　(5)樓價余款：人民幣 元(￥ )須于買賣完成并辦妥他項權利登記后由貸款銀行直接撥入甲方指定銀行帳號，如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應于貳日內以現金形式補足該房屋樓款。

　　(6)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

　　3、( )注銷抵押后一次性付款

　　1. 【定金】【部分定金】：人民幣 元整(￥ )，乙方在簽署本合約同時交付甲方

　　2. 定金余額：人民幣 元整(￥ )，乙方須在 年 月 日前交付甲方。

　　3. 首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ )乙方應在簽署本合約后 年 月 日前交付甲方。

　　4. 房價余款：人民幣 元整(￥ )，乙方應在新房屋產權證出證當日支付給甲方。

　　詳細約定如下：

　　(一)甲方自行辦理提前還貸手續

　　1)甲方收取定金后 日內自行向抵押銀行申請辦理提前還貸手續;

　　2)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起 日內一次性還清銀行貸款，甲方承擔提前還貸所產生的一切手續和 費用，并須在出具還清貸款證明等資料后 日內到房管部門辦理撤銷抵押手續。

　　3)首期樓款乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;

　　4)乙方應在本次交易過戶完成、領取新房屋產權證當日將房價余款付給甲方，同時甲乙雙方辦理完結交接手續。

　　(二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續

　　1)甲方需于簽署本合約后 個工作日內提供齊全辦理公證授權委托書所需的全部資料，并與丙方至公證處辦理該房屋的公證授權委托手續。由丙方全權代辦提前還貸、取回房屋產權證原件、繳納相關稅費及交易過戶等相關手續，直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自使處理該物業產權及不得另行出售該物業或不出售該物業。同時甲方須承擔辦理公證委托、提前還貸及撤銷抵押所產生的一切手續費用。

　　2)乙方在接到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起 工作日內，將首期房款(不含定金)轉入該房屋貸款賬戶內，銀行到賬后即視為甲方已收取相應房款，并當即出具相對應數額之收款收據予乙方。

　　3)乙方應在本次交易過戶完成、領取新房屋產權證當日將房價余款付給甲方，同時甲乙雙方辦理完結交接手續。

　　4)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

　　4.( )撤銷抵押后按揭付款

　　申請貸款種類：□個人住房貸款 □商業貸款 □公積金貸款 □單純抵押貸款

　　⒈【定金】【部分定金】：人民幣 元整(￥ )，乙方應在簽署本合約同時交付給甲方。

　　⒉定金余額：人民幣 元整(￥ )，買方須在 年 月 日前交付給甲方。

　　⒊甲方應在收到定金后 個工作日內備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本合約后 日內提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時委托丙方指定之按揭機構辦理交易過戶及按揭手續，并注明向銀行申請 元貸款年限 年的銀行按揭貸款(以銀行批準的結果為準)。

　　⒋首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ )乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;

　　⒌乙方按歸類上述方式的足額按期付給甲方款項(定金及定金余額除外)后，按照下列第 種方式轉給甲方：

　　(一)甲方收取定金后 日內自行向抵押銀行辦理提前還貸手續：

　　1)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起申請之日起 日內一次性還清銀行貸款，甲方承擔提前還貸所產生的一切手續和費用，并須在抵押銀行出具還清貸款證明等材料后 日內到房管部門辦理撤銷抵押手續。

　　2)經銀行審批同意放貸，乙方與銀行簽訂《個人購房借款合同》后，乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》、完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日將首期樓款付給甲方;

　　3)房價余款(即申請貸款額)：人民幣 元整(￥ )，于辦理交易過戶及抵押登記手續完成后貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應于貳日內以現金形式補足該房屋樓款。

　　(二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續：

　　1)甲方需與丙方至公證處辦理公證授權委托手續，由丙方全權代辦提前還貸及取回房屋產權證原件、繳納相關稅費及交易過戶等相關手續，直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自行使處分該物業產權及不得另行出售該物業。同時甲方須承擔辦理公證委托、提前還貸及注銷抵押所產生的一切手續費用。

　　2)乙方在收到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起的 工作日內，將首期房款(不含定金)轉入甲方貸款賬戶內，銀行到賬后即視為甲方已收取相應房款，并當即出具相對應數額之收款收據予乙方。

　　3)房價余款(即申請貸款額)：人民幣 元整(￥ )于辦理交易過戶及抵押登記手續完成后由貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應于貳日內以現金形式補足該房屋樓款。同時甲乙雙方辦理完結交接手續。

　　4)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

　　交易費用支付方式：

　　年 月 日前，甲方向丙方預付辦理委托事項所需費用人民幣 元整(￥ )，乙方向丙方預付辦理委托事項所需費用人民幣 元整(￥ )，待業務完結后，丙方按支出憑據向【甲】【乙】方報銷;如實際發生費用與預付金額不符的，按多還少補方式處理。

　　四、甲乙雙方稅費支付方式及期限：

　　(如遇政府及有關部門調整稅費，無論何種情況，甲乙雙方應按其新規定執行，一方拒不執行的，則視為違約方。)

　　五、房屋、物業的交割

　　1.該房屋以現狀售予乙方，而乙方或其授權代表已檢查并同意以現狀購入該房屋;該房屋之現狀是指【空屋】【有家具電器(詳見家具電器清單)】【該物業現附有租約，買賣同意連同現有之租約一起購入物業，甲方協助乙方與租戶簽訂新的租約】，故乙方不得借此拒絕交易。甲方應于 年 月 日前交付該房屋予乙方。

　　2.在簽署本合約之同時，甲方同意交付人民幣 元整(￥ 元)予丙方保管作為該房屋之雜費保證金。甲方在交付該房屋予乙方使用之日期前，必須付清一切有關該房屋之雜費(如水電、煤氣、物業管理費、電話費及有線電視收視費等)，待結清相關雜費后，由丙方無息原款退還該保證金予甲方;如甲方未按約定結清該房屋相關費用，則乙方有權從該保證金中扣除相等數額之費用。

　　3.甲方在移交房屋時，應保持房屋結構及水電、煤氣、衛生、有線電視、通訊等配套設施完整，保持原有的裝修狀況。

　　4.甲方應在移交該房屋之日同時向乙方移交該房屋的水電、煤氣、衛生、有線電視、通訊、物業管理等配套設施過戶所需的各項資料。

　　5.甲乙雙方到房產局過戶后 個工作日內甲方開始辦理該物業戶口遷出手續。

　　六、基于甲乙雙方之信任并獨家委托丙方全權代理本次交易服務，且丙方在買賣該房屋時提供的中介服務和咨詢服務(信貸事宜)，甲乙雙方同意在合約生效當日向丙方支付中介代理費，具體詳見附件《買賣服務承諾書》。如甲乙雙方逾期支付中介代理費或信貸業務傭金的，每逾期一天，按應付費用的1%向丙方支付違約金，直到全部支付完畢之日止。

　　七、責任與權利

　　1.甲方保證該房屋產權的真實性與合法性;沒有權屬糾紛或債權債務糾紛;已征得其他產權共有人、同住成年人同意;原租賃關系終止或原承租人已放棄優先購買權。

　　2.乙方有權對該房屋產權的真實性與合法性進行核實。

　　3.甲方在簽署本合約后須將該房屋之權屬證明原件交由丙方保管直至交易完成當日。

　　4.甲、乙雙方均有權對丙方為其提供的房屋買賣中介服務工作進行監督。

　　5.丙方對房屋、物業的交接有監督權并有權督促甲方盡快移交的權利。

　　八、違約責任

　　1.上述約定甲乙雙方須共同遵守、履行，任何一方逾期履行或違約都須承擔違約責任(雙方另行約定除外)。

　　2.甲方違約則除須退還所有乙方已付之款項外，并須以定金同等數目之金額作為違約金賠償乙方損失，但乙方不得再為此而向甲方進一步追究責任或要求賠償損失，且不得迫使甲方履行此合約。

　　3.乙方違約則甲方有權沒收乙方已付定金作為違約金彌補損失，而甲方有權再將該物業售予任何人，但甲方不得再為此而向乙方進一步追究責任或要求賠償損失。

　　4.基于丙方全權代理本次交易服務，故違約方除承擔上述違約責任外還須承擔丙方應收取之中介服務費。甲乙雙方任何一方違約都須在 拾 日內履行違約責任，逾期壹日按該房屋成交價之 ‰計付予守約方作為損失賠償。

　　5.如該房屋的產權不真實、明晰，出現權屬糾紛或債權債務糾紛，由此引起的一切責任全部由甲方承擔.。

　　6.如甲方(或乙方)未按本合同約定的期限向丙方移交辦理房屋產權轉移登記所需的各項材料，造成辦理房屋產權轉移登記或房屋抵押登記的時間往后拖延，則委托服務的期限相應延遲，同時丙方有權拒絕轉付各類款項，由此引起的一切責任全部由甲方(或乙方)承擔。

　　7.若非本合同三方中任何一方原因而導致本合同交易未能按期完成，三方均同意有關交易日期相對順延。

　　8.如甲方不按本合同第五款之規定交付物業、房屋交接的，乙方有權要求丙方在甲方應得的款項中予以扣除乙方的實際損失。如甲方原因造成物業、房屋交接逾期，每逾期一天以總房款的萬分之三的違約金給乙方。

　　9.因政府行為、相關政策規定及不可抗力因素致使本次交易無法進行，雙方不算違約。

　　九、補充條款：

　　十、其他條款：

　　a)甲乙雙方到十堰市房產局簽署的《存量房買賣合同》(下稱該合同)時作為本合同的補充協議，如該合同的內容與本合同內容不一致時以本合同為準。其他合同、協議內容與本合同不一致時也以本合同為準。

　　b)在本合同執行過程中如有爭議,三方協商解決，協商不成三方均同意依法向當地人民法院起訴。

　　c)本合同共 頁，一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份，均具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲、乙、丙三方協商解決，修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　丙方：房地產經紀有限公司 公司電話：

　　經辦人： 電 話：

浙江郊區存量房買賣合同 篇21

　　出賣人(以下簡稱甲方)：

　　身份證號：

　　法定代表人或負責人(單位產須填寫)： 委托代理人： 身份證號：

　　買受人(以下簡稱乙方)：

　　身份證號：

　　法定代表人或負責人(單位產須填寫)： 委托代理人： 身份證號：

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房買賣事宜達成如下協議：

　　一、房屋權屬情況

　　1、甲方自愿將坐落在太原市塢城路623號20幢一單元3號(現實際為1號樓1單元201號)，建筑面積為106.64平方米，《房屋所有權證》證號為房權證并字第00090301號房屋性質為 的自有房屋出售給乙方。

　　房屋租賃情況：無【 】

　　買受人為該房屋承租人【 】

　　賣方應在房屋出售前通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。

　　2、甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況，共有的房屋應當由共有人共同申請，甲方保證上述房地產權屬清楚。如發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，愿意買受該房地產。

　　二、成交價格、付款方式

　　(一)經甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣(大寫) 元整(小寫) ￥ 元。買受人在簽訂本合同的同時支付定金人民幣(大寫) 元整。

　　(二)買受人采取第 種方式付款。

　　1、自愿委托太太市房地產交易市場辦理資金托管。(建設使用)

　　2、自原放棄托管，自行交割，責任自負。乙方于 年 月 日前 次付清給甲方，購房定金將在最后一次付時沖抵。付款方式：

　　三、甲乙雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房地產正式交給乙方;甲方應當將該房屋建筑范圍內的土地使用權、附屬設施及其減色印刷裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。

　　附屬設施情況：

　　四、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金;甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數量的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約方向對方給付相當于上述房地產價款千分之 違約金。

　　五、本合同在履行中如發生爭議，甲乙方應采取協商辦法解決。協商不成時，雙方約定選擇下列第 種方式解決糾紛。

　　1、提交太原市仲裁委員會仲裁。

　　2、各有管轄權的人民法院起訴。

　　六、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔;

　　七、房屋已交存住宅專項維修資金的，出賣人同意其交存的刻房屋住宅專項維修資金賬面余額過戶給買受人名下;房屋住宅專項維修資金未交存或余額不足的，由買受人直接交存。

　　八、為保障買賣雙方的權益，通過房地產經紀機構成交的存量房買賣，填寫以下內容：

　　房地產經紀機構：

　　經紀機構備案證明編號： 法定代表人或負責人：

　　房地產經紀執業人員姓名： 聯系電話： 資格證書名稱： 資格證書備案編號：

　　九、雙方約定的其它事項：

　　十、本合同經甲乙雙方簽字后生效。

　　十一、本合同一式 份甲乙雙方各執 份，記主登記機關1份。

　　甲方(簽字) 乙方(簽字)

　　共有人(簽字) 共有人(簽字)

　　委托代理人(簽字) 委托代理人(簽字)

　　年 月 日 年 月 日

浙江郊區存量房買賣合同 篇22

　　出售人（賣方）：______________________________

　　買受人（買方）：______________________________  福建省建設廳

　　監制

　　福建省工商行政管理局

　　存量房買賣合同說明

　　一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）就存量房買賣事宜達成協議時使用。

　　二、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。

　　三、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、產權證等有關證明文件，并認真審閱合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。

　　四、買方在簽訂本合同前，建議對本合同所涉房產進行實地考察；并對房產周圍的環境、交通、學校、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

　　五、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過經紀機構在銀行開設的存量房交易結算資金專用存款帳戶劃轉的第三方托管方式進行資金監管，并以協議方式明確約定資金監管賬戶及資金交付條件等相關事宜。

　　六、合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

　　七、合同生成不等于產權過戶。合同生成到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，及時辦理過戶手續。

　　存量房買賣合同

　　出售人（賣方）：______________________________

　　身份證號：____________________________________

　　聯系地址：____________________________________

　　代理人：__________________身份證號：__________

　　聯系地址：____________________________________

　　買受人（買方）：______________________________

　　身份證號或營業執照注冊號：____________________

　　聯系地址：____________________________________

　　代理人：__________________身份證號：__________

　　聯系地址：____________________________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《_____》、《中華人民共和國_____》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條 房產基本情況

　　第二條 賣方對該房產現狀的聲明

　　1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由賣方承擔。

　　（1）抵押狀態：存在抵押□、不存在抵押□，關于抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________。

　　（2）出租狀態：存在出租□、不存在出租□，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關于租賃的補充約定及說明：_____________________________________________________________________________。

　　（3）土地證狀態：已辦理□、未辦理□

　　（4）房產內戶口情況：該房產內已有□、未有□戶口落戶；該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策

　　關于戶口問題的補充約定及說明：_____________________________________________________________________；

　　（5）其他：_______________________________________________________________________________ 。

　　第三條 買方對購買情況的聲明

　　1.買方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。

　　2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由買方承擔。

　　第四條 房產成交價

　　第五條 交易定金

　　買方應向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：______________________（￥：___________）。（說明：____________________________________________）

　　買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

　　第六條 房款交付

　　合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

　　（1）一次性付款：

　　買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）。

　　（2）分期付款：

　　①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）；

　　②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）；

　　③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣（大寫）：__________（￥：__________）。

　　（3）買方向銀行按揭貸款□、公積金貸款□方式付款

　　①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣（大寫）：____________________（￥：__________），并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

　　②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。

　　因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

　　（4）買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________ 。

　　____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________。

　　買方在取得房屋所有權證書后，持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

　　第七條 交房保證金

　　為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣（大寫）：______________________________（￥：__________）作為交房保證金（不超過交易總價款的__________%）。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：____________________□

　　第八條 有關稅費

　　1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

　　買方承擔：________________________________________；

　　賣方承擔：________________________________________。

　　按有關規定，賣方需付稅費：（1）營業稅及附加（2）印花稅；（3）個人所得稅；（4）土地增值稅；（5）交易手續費。買方需付稅費：（6）印花稅；（7）契稅；（8）交易手續費；（9）房屋登記費。其它費用：以實際發生的稅費為準。

　　本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由賣方□、買方□繳納。

　　2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由賣方□、買方□承擔；如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由賣方□、買方□承擔；雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。

　　3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由賣方□、買方□承擔。

　　4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶協議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。

　　5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用，并經雙方簽字確認。

　　第九條 房屋的交付

　　2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。

　　第十條 房屋權屬轉移登記

　　按下列第項辦理登記手續（選一項），選擇第（1）項的第十一條不生效。

　　（1）買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　（2）買賣雙方在簽訂合同后__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。

　　（3）買賣雙方在簽訂合同后__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

　　第十一條 關于預告登記的約定

　　1.預告登記自__________內有效（約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年）。

　　2.申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續。

　　3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續。

　　第十二條 違約認定

　　1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。

　　第十三條 違約責任

　　（一）自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續履行。

　　（二）自違約行為發生之日起超過___________日,守約方即向違約方發出函件促其履約,發函即日起超過__________日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。（收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。）

　　第十四條 合同變更

　　本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內，簽訂補充協議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。

　　第十六條 爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第__________種方式解決：

　　1.提交_______________委員會_____；

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十七條 合同附件

　　本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　第十八條 合同數量及持有

　　本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。

　　第十九條 合同生效

　　本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　第二十條、特別條款

　　賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金；逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。（本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。）

　　出售人：______________________ 買受人：___________________________

　　電話：________________________ 電話：_____________________________

　　代理人：______________________ 代理人：___________________________

　　電話：________________________ 電話：_____________________________

　　簽約地點：____________________ 簽約時間：________年______月_____日

浙江郊區存量房買賣合同 篇23

　　范X　　根據中華人民共和國有天法律、法規規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。　　

　　第一條 出賣存量房的具體狀況如下：　　

　　（一）存量房座落在____市_________【區】_________【路】_________號_________幢_________室（車）庫等部位：_________權屬證號為：_________類型：_________用途：_________結構：_________　　

　　（二）建筑面積_________平方米（含【_________】【_________】面積_________平方米）。　　

　　（三）隨存量房同時轉讓的設備（非存量房附屬設備）及裝飾情況（詳見附件

　　一）。　　

　　（四）甲方轉讓存量房的相關關系（包括抵押、租賃、相鄰等其他關系）（詳見附件

　　四）。　　甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系；乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。　　

　　第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計（大寫）：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元，_________元。　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款后，甲方應開具收款憑證。　　

　　第三條 甲、乙雙方同意，甲方于________年____月____日前騰空該存量房，并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起____日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。　　

　　第四條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的`各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值_________元向乙方支付賠償金。　　

　　第五條 甲、乙雙方確認，本合同簽訂之后____日內，甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續。　　

　　第六條 上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。　　

　　第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家有關規定繳納稅、費，由甲方乙方交納國家稅、費_________元。　　存量房轉讓價款，應與創巴市基準房價接近，否則，應由房產管理部門給予確認，以確認的價款作為征收稅費的依據。在上述存量房產權轉移占有前未支付的物業管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。　　

　　第八條 乙方未在本合同規定期限內支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：　　

　　一、逾期未超過____日的，乙方應按日向甲方支付本合同

　　第二條約定存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行。　　

　　二、逾期超過____日后、乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同

　　第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。如果乙方愿意繼續履行合同，經甲萬同意，合同繼續履行。　　

　　第九條 甲方未按本合寫

　　第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：　　

　　一、逾期未超過____日的，甲方應按日向乙方支付本合同

　　第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行。　　

　　二、逾期超過____日的，甲方應按日向乙方支付本合同

　　第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起____日內，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續履行合同，經乙方同意，合同繼續履行。　　

　　第十條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充可議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。　　

　　一、_________　　

　　二、_________　　

　　第十一條 甲、乙雙方同意委托房產管理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉讓價款實行托管。　　本合同約定以外的委托經紀機構辦理的其他事項、權限，由甲、乙雙方分別在《房地產經紀合同》中進行約定。　　

　　第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商制。協商不成的，按下述第_________種方式解決：　　

　　一、向合肥仲裁委員會申請仲裁　　

　　二、依法向人民法院起訴。　　

　　第十三條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執_________份、房產管理部門一份。　　

　　第十四條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。　　甲方（簽章）：_________

　　乙方（簽章）：_________　　證件號碼：_________

　　證件號碼：_________　　【居住】【注冊】地址：_________

　　【居住】【注冊】地址：_________　　編碼：_________

　　編碼：_________　　代理人：_________

　　代理人：_________　　________年____月____日

　　________年____月____日【合肥存量房買賣合同范X

浙江郊區存量房買賣合同 篇24

　　出賣人(甲方)：

　　買受人(乙方)：

　　根據中華人民共和國有關法律、法規規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 甲方出賣存量房的具體狀況如下：

　　(一) 存量房坐落在合肥市 【區】 【路】 號 幢 室(車庫等部位： )，權屬證號為： ，類型： ，用途： ，結構： 。

　　(二)建筑面積 平方米(含【 】【 】面積 平方米)。

　　(三)隨存量房同時轉讓的設備(非存量房附屬設備)及裝飾情況(詳見附件一)。

　　(四)甲方轉讓存量房的相關關系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關系)(詳見附件四)。

　　甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系;乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。

　　第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計 (大寫)： 仟 佰 拾 萬 仟佰 拾 元，￥ 元。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款后，甲方應開具收款憑證。

　　第三條 甲、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰空該存量房，并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

　　第四條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值 元向乙方支付賠償金。

　　第五條 甲、乙雙方確認，本合同簽訂之后 日內，甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續。

　　第六條 上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。

　　第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家有關規定繳納稅、費，由[甲方][乙方]交納國家稅、費 元。

　　存量房轉讓價款，應與合肥市“基準房價”接近，否則，應由房產管理部門給予確認，以確認的價款作為征收稅費的依據。在上述存量房產權轉移占有前未支付的物業管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。

　　第八條 乙方未在本合同規定期限內支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

　　一、逾期未超過 日的，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之 的違約金，合同繼續履行。

　　二、逾期超過 日后，乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之 的違約金。如果乙方愿意繼續履行合同，經甲方同意，合同繼續履行。

　　第九條 甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

　　一、逾期未超過 日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之 的違約金，合同繼續履行。

　　二、逾期超過 日后，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之 的違約金。乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起 日內，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續履行合同，經乙方同意，合同繼續履行。

　　第十條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第十一條 甲、乙雙方同意委托房產管理部門存量房資金托管中心 分中心對存量房轉讓價款實行托管。

　　本合同約定以外的，委托經紀機構辦理的其他事項、權限，由甲、乙雙方分別在《房地產經紀合同》中進行約定。

　　第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，按下述第 種方式解決：

　　1、[向合肥仲裁委員會申請仲裁];

　　2、[依法向人民法院起訴]。

　　第十三條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，一份、房產管理部門一份。

　　第十四條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　日期：

浙江郊區存量房買賣合同 篇25

　　甲方：__________乙方：__________

　　甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見并簽訂本合同。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。

　　該房屋具體情況如下：

　　1、房屋坐落于____________________，房屋建筑面積______平方米。

　　2、房屋的所有權證號為字第______號該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　第二條甲方保證上述房屋權屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失，甲方應予賠償。

　　第三條乙方應在______年______月______日前向甲方支付定金____________元，____________元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔保。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

　　第四條經雙方協商確定，該房屋成交價款為____________元，____________元。

　　房款的支付方式和支付時間為：

　　1、乙方于______年______月______日前向甲方支付房款____________元。

　　2、乙方于領取房屋所有權證時支付余款____________元。

　　乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之_____支付違約金。

　　2、乙方逾期支付房款超過天，甲方有權解除本合同。甲方應于解除合同后三天內將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同，則有權要求乙方按前款約定支付違約金。

　　第五條甲方應于______年______月______日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內物品騰空并打掃干凈。

　　雙方約定于本合同簽訂后到有關部門辦理物業服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續。

　　甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按約定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：_____

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。

　　2、甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后天內將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同，則有權要求甲方按前款約定支付違約金。

　　3、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。

　　第六條雙方約定于本合同生效后______日內共同到房屋登記部門辦理房屋所有權轉移登記并在乙方領取《房屋所有權證》后______日內，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。雙方約定，辦理以上手續應當繳納的稅、費，按照以下第種方式處理：

　　1、由_____方完全承擔。

　　2、由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

　　第七條該房屋合同簽訂之日起______月內被有關部門依法拆遷的，甲方應向乙方賠償損失____________元。

　　第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協議。補充協議為本合同不可分割的部分。

　　第九條如在履行本合同中發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成，雙方同意按以下第種方式解決：

　　1、提交_______________縣仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向_______________人民法院起訴。

　　第十條本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

　　第十一條本合同一式_____份。雙方各執一份，房屋權屬登記機關一份，一份。

　　第十二條甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　【甲方】_________【乙方】__________

　　______年______月______日______年______月______日

浙江郊區存量房買賣合同 篇26

　　甲方：__________________ (賣方) 聯系方式：__________________;常住地址：__________________

　　乙方：__________________ (買方) 聯系方式：__________________;常住地址：__________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　(一)甲方承諾：

　　1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

　　2、自簽訂本協議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。

　　3、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

　　4、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

　　(二)乙方承諾：

　　1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。

　　2、按國家要求不改變房屋的結構。

　　3、按照前述業務需求，及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續，并承擔各項費用。

　　4、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

　　(三)違約責任：該協議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協商。

　　(四)協議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

　　(五)本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

　　(六)甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起______________日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。

　　(七)協議自雙方簽字或者蓋章之日起效。

　　(八)協議壹式 _______份，雙方各執 _______份，負責人_______ 份。

　　甲方：______________________ (簽字);乙方：______________________ (簽字)

　　簽訂日期：______________年______________月______________日

浙江郊區存量房買賣合同 篇27

　　存量房買賣合同

　　使用須知

　　一、本合同是蘇州市住房和城鄉建設局依據國家和本省、本市有關政策法規，制定的存量房買賣合同示范文本。蘇州市市區范圍內存量房買賣應當采用本合同文本。

　　二、存量房買賣是一種民事法律行為，買賣雙方簽訂本合同之前，應當閱讀并了解本合同內容。

　　三、本合同所稱存量房專指已經依法取得房屋所有權證和國有土地使用權證的房屋。

　　四、本合同文本中的固定格式不容刪改，提示性文字的選擇、補充性文字的添加，應當由買賣雙方自行約定。合同生效以后，選定的提示性文字或添加的補充性文字內容視為雙方同意內容。

　　五、買賣雙方就存量房買賣事宜協商一致后，應當通過網上簽約受理機構，依托蘇州市區存量房買賣網上管理系統在線擬訂合同電子文本具體內容，然后由買賣雙方根據在線打印的合同草稿或在線修改、校對合同內容，確認無誤后由買賣雙方在線設置各自專用密碼，最后由網上簽約受理機構在線打印出合同紙質文本，經各方相關當事人簽章后即由網上簽約受理機構負責上傳備案。

　　六、買賣雙方在線設置的本合同專用密碼，由英文字母和阿拉伯數字單一或交替組成，密碼字符7～20個，密碼中間不得出現空缺或其他符號。買賣雙方在線設置本合同專用密碼以后，任何人均不得對合同內容進行更改。

　　七、本合同未經各方相關當事人正式簽章的，網上簽約受理機構不得擅自將合同文本提交網上備案。網上簽約受理機構擅自備案的，必須承擔相應法律責任。

　　八、本合同在線打印的紙質文本不得做任何涂改。

　　九、本合同文本格式化條款、專業用詞和網上簽約操作事項由蘇州市住房和城鄉建設局負責解釋。

　　存量房買賣合同

　　合同各方當事人:

　　出賣方：

　　出售信息掛牌登記表編號：

　　【本人】【法定代表人】姓名:國籍：

　　【身份】【機構】證照類別：

　　證照號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　法定代理人：

　　【身份】【機構】證照類別：

　　證照號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　法定代理人：

　　【身份】【機構】證照類別：

　　證照號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　委托代理人：

　　身份證件類別：

　　證件號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　居間代理機構：

　　居間代理委托協議編號：

　　營業執照注冊號：

　　經紀機構備案證號：

　　注冊地址：

　　法定代表人：國籍：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　房地產經紀人：戶籍：

　　身份證號：資格證號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　買受方：

　　【本人】【法定代表人】姓名:國籍：

　　出生日期：

　　【身份】【機構】證照類別：

　　證照號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　法定代理人：

　　【身份】【機構】證照類別：

　　證照號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　法定代理人：

　　【身份】【機構】證照類別：

　　證照號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　委托代理人：

　　身份證件類別：

　　證件號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　配偶【有】【無】

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　未成年子女【有】【無】

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　父親【有】【無】

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　母親【有】【無】

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　未成年兄弟姐妹【有】【無】

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　買受方：

　　【本人】【法定代表人】姓名:國籍：

　　出生日期：

　　【身份】【機構】證照類別：

　　證照號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　法定代理人：

　　【身份】【機構】證照類別：

　　證照號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　法定代理人：

　　【身份】【機構】證照類別：

　　證照號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　委托代理人：

　　身份證件類別：

　　證件號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　配偶【有】【無】

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　未成年子女【有】【無】

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　父親【有】【無】

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　母親【有】【無】

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　未成年兄弟姐妹【有】【無】

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　承購信息掛牌登記表編號：

　　居間代理機構：

　　居間代理委托協議編號：

　　營業執照注冊號：

　　經紀機構備案證號：

　　注冊地址：

　　法定代表人：國籍：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　房地產經紀人：戶籍：

　　身份證號：資格證號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　以上所列各方地址均為履行本合同期間之法定送達地址，若有變更應及時通知所有各方。

　　買受方聲明：買受方家庭【有】【無】本市戶籍，目前在本市市區擁有套住房。

　　買受方承諾：以上有關買受方及其家庭、住房等信息如有不實，買受方愿意承擔包括不能辦理房地產轉移登記在內的相應法律責任及經濟責任。

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》等有關政策法規之規定，出賣方通過，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內的國有土地使用權出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則，經協商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。

　　第一條：房屋基本情況。

　　⒈坐落：蘇州市區。

　　地號：幢號：室號：。

　　⒉房屋登記簿記載所有權證編號：。

　　⒊國有土地使用權證編號：。

　　⒋產權登記建筑面積：平方米。

　　產權登記附記：閣樓;

　　汽車庫;

　　自行車庫。

　　⒌房屋用途：。

　　⒍建筑結構：。

　　⒎房屋建成年份：年。

　　第二條：房屋其它情況。

　　⒈該房屋其它所有權證狀況為下列第項。

　　【1】出賣方保證該房屋沒有其它所有權證。

　　【2】該房屋登記簿記載其它所有權證號為，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所有權人的同意。

　　⒉房屋抵押狀況為下列第項。

　　【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。

　　【2】該房屋在本合同生效之前已經設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。

　　⒊房屋租賃狀況為下列第項。

　　【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

　　【2】該房屋在本合同生效之前已經租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關系，并注銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。

　　⒋房屋物業管理狀況為下列第項。

　　【1】該房屋目前由負責物業管理。

　　【2】該房屋目前尚未納入物業管理范圍。

　　⒌隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。

　　第三條：房屋價款。

　　該房屋的價款為人民幣

　　元整。

　　買受方實際支付的房屋價款應當等同于出賣方實際收取的房屋價款。

　　第四條：房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關規定繳入相應的房產交易資金托管賬戶。房屋權屬轉移登記獲準以后，出賣方按房產交易資金托管有關規定收取房屋價款。

　　房屋價款具體支付方式約定為下列第款。

　　【1】一次性付款：

　　買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣元整。

　　【2】分期付款：

　　買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價款的%，支付人民幣元整;

　　買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價款的%，支付人民幣元整;

　　買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價款的%，支付人民幣元整。

　　【3】貸款支付：

　　【4】其它方式：

　　第五條：買受方逾期付款違約責任。

　　⒈買受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋價款的，按逾期時間處理如下：

　　⑴逾期不超過天，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行;

　　⑵逾期超過天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起天內，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的，經出賣方同意，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行。

　　⒉在年月日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請，導致買受方無法按本合同第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，并按下列第項方式處理。

　　【1】買受方不向出賣方支付違約金。

　　【2】。

　　第六條：房屋交付。

　　買賣雙方約定房屋交付日期為下列第款。

　　【1】年月日。

　　【2】買受方付清房款之日起天。

　　【3】房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起天。

　　出賣方應當于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進行驗收。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起天內，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔。

　　由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：

　　第七條：出賣方逾期交房違約責任。

　　出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：

　　⒈逾期不超過天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行;

　　⒉逾期超過天后，買受方有權解除合同。自買受方解除合同通知書到達之日起天內，出賣方將已收房屋價款如數退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續履行合同的，經買受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行。

　　第八條：房屋維修基金狀況為下列第款。

　　【1】出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第項方式處理。

　　〖1〗出賣方承擔。

　　〖2〗。

　　【2】出賣方已經交付的該房屋維修基金，按下列第項方式處理。

　　〖1〗該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉到買受方名下。

　　〖2〗買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起天內，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責任，參照本合同第五條處理。

　　第九條：出賣方承諾已如實陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關情況，保證沒有權屬糾紛、債權債務糾紛或優先購買權糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實,致使本合同生效以后發生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優先購買權糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。

　　第十條：出賣方關于房屋及其附屬物品交付標準的承諾。

　　房屋交付時，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現損壞或滅失，經買賣雙方當場確認的，按照下述第款方式處理。

　　【1】自房屋交付之日起天內，出賣方按照損壞或滅失部分的價值向買受方支付賠償金;買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起天內向買受方支付雙倍賠償金。

　　【2】。

　　第十一條：出賣方關于房屋原有戶籍遷移的承諾。

　　本合同生效之前出賣方落戶于該房屋的相關戶口。

　　出賣方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起天內，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。

　　第十二條：關于房屋權屬轉移登記的約定。

　　自買受方付清房款之日起天內，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任，致使規定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。

　　⒈屬于出賣方責任的，處理如下：

　　⑴逾期不超過天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行;

　　⑵逾期超過天后，買受方有權退房。自買受方退房通知書到達之日起天內，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經買受方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行。

　　⒉屬于買受方責任的，處理如下：

　　⑴逾期不超過天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行;

　　⑵逾期超過天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起天內，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的，經出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行。

　　第十三條：關于國有土地使用權變更登記的約定。

　　⒈該房屋國有土地使用權類型為。

　　⒉房屋權屬轉移登記完成以后，買賣雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用范圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權原來為非出讓類型的，土地使用權變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第項方式處理。

　　【1】出賣方承擔。

　　【2】。

　　第十四條：關于買賣稅費和其他相關權益的約定。

　　⒈房屋買賣過程中應當繳納的有關稅費，按下列第項方式處理。

　　【1】買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別繳納。

　　【2】。

　　⒉房屋買賣居間代理傭金，按下列第項方式處理。

　　【1】買賣雙方均未委托房地產經紀機構居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔房屋買賣居間代理傭金。

　　【2】買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別承付相應房屋買賣居間代理傭金。

　　【3】。

　　⒊物業管理費和相關配套設施使用費，房屋交付以前發生的應當由出賣方承擔，房屋交付以后發生的應當由買受方承擔。

　　⒋房屋權屬轉移登記和國有土地使用權變更登記獲準以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權利。買賣雙方應當在房地產權屬轉移登記完成之日起天內，共同向有關部門申請辦理物業管理和相關配套設施的過戶手續。

　　第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變該房屋的建筑結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定外，買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施設備，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發生之日起天內及時書面告知對方、并在合理時間內提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或者部分條款無法履行的相應違約責任。

　　第十七條：本合同在履行過程中發生的爭議，由買賣雙方當事人協商解決，或提請房屋所在地消費者權益保護委員會調解;協商、調解不成的，按下述第款方式解決。

　　【1】提交蘇州仲裁委員會仲裁。

　　【2】依法向人民法院起訴。

　　第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應當在本合同附件一、附件二內協商約定補充協議，補充協議內不得約定與本合同內容相抵觸的條款。

　　第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。

　　第二十條：本合同連同附件及簽章頁共頁，一式份，具有同等法律效力，一份電子文本存入蘇州市區存量房買賣網上管理系統備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權屬登記機構、

　　各執一份。

　　第二十一條：本合同網上備案以后，買賣雙方依據本合同相關條款約定行使單方解除合同權或退房權的，對方應當及時配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案注銷手續;對方不能配合的，有權解除方或有權退房方應當按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權利，然后再向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案注銷手續。

　　第二十二條：本合同自之日起生效。

　　附件一：房屋附屬物品清單

　　一、裝飾狀況為下列第種。

　　【1】裝修房：。

　　【2】毛坯房：。

　　二、設施設備狀況為下列第種。

　　【1】供水：。

　　【2】供電：。

　　【3】供氣：。

　　【4】廚房設備：。

　　【5】衛生設備：。

　　【6】通訊設備：。

　　【7】電器設備：。

　　【8】防盜設備：。

　　【9】停車位：。

　　【10】家具：。

　　【11】其它：。

　　三、權屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第種。

　　【1】附屬閣樓：。

　　【2】附屬汽車庫：。

　　【3】附屬自行車庫：。

　　四、其它。

　　附件二：合同補充協議

　　合同各方當事人簽章

　　出賣方：買受方：

　　本人：本人：

　　法定代表人：法定代表人：

　　法定代理人：法定代理人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　居間代理經紀人：居間代理經紀人：

　　簽署日期：年月日簽署日期：年月日

　　簽于：

　　打印人：打印日期：年月日存量房買賣合同

　　使用須知

　　一、本合同是蘇州市住房和城鄉建設局依據國家和本省、本市有關政策法規，制定的存量房買賣合同示范文本。蘇州市市區范圍內存量房買賣應當采用本合同文本。

　　二、存量房買賣是一種民事法律行為，買賣雙方簽訂本合同之前，應當閱讀并了解本合同內容。

　　三、本合同所稱存量房專指已經依法取得房屋所有權證和國有土地使用權證的房屋。

　　四、本合同文本中的固定格式不容刪改，提示性文字的選擇、補充性文字的添加，應當由買賣雙方自行約定。合同生效以后，選定的提示性文字或添加的補充性文字內容視為雙方同意內容。

　　五、買賣雙方就存量房買賣事宜協商一致后，應當通過網上簽約受理機構，依托蘇州市區存量房買賣網上管理系統在線擬訂合同電子文本具體內容，然后由買賣雙方根據在線打印的合同草稿或在線修改、校對合同內容，確認無誤后由買賣雙方在線設置各自專用密碼，最后由網上簽約受理機構在線打印出合同紙質文本，經各方相關當事人簽章后即由網上簽約受理機構負責上傳備案。

　　六、買賣雙方在線設置的本合同專用密碼，由英文字母和阿拉伯數字單一或交替組成，密碼字符7～20個，密碼中間不得出現空缺或其他符號。買賣雙方在線設置本合同專用密碼以后，任何人均不得對合同內容進行更改。

　　七、本合同未經各方相關當事人正式簽章的，網上簽約受理機構不得擅自將合同文本提交網上備案。網上簽約受理機構擅自備案的，必須承擔相應法律責任。

　　八、本合同在線打印的紙質文本不得做任何涂改。

　　九、本合同文本格式化條款、專業用詞和網上簽約操作事項由蘇州市住房和城鄉建設局負責解釋。

　　存量房買賣合同

　　合同各方當事人:

　　出賣方：

　　出售信息掛牌登記表編號：

　　【本人】【法定代表人】姓名:國籍：

　　【身份】【機構】證照類別：

　　證照號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　法定代理人：

　　【身份】【機構】證照類別：

　　證照號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　法定代理人：

　　【身份】【機構】證照類別：

　　證照號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　委托代理人：

　　身份證件類別：

　　證件號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　居間代理機構：

　　居間代理委托協議編號：

　　營業執照注冊號：

　　經紀機構備案證號：

　　注冊地址：

　　法定代表人：國籍：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　房地產經紀人：戶籍：

　　身份證號：資格證號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　買受方：

　　【本人】【法定代表人】姓名:國籍：

　　出生日期：

　　【身份】【機構】證照類別：

　　證照號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　法定代理人：

　　【身份】【機構】證照類別：

　　證照號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　法定代理人：

　　【身份】【機構】證照類別：

　　證照號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　委托代理人：

　　身份證件類別：

　　證件號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　配偶【有】【無】

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　未成年子女【有】【無】

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　父親【有】【無】

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　母親【有】【無】

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　未成年兄弟姐妹【有】【無】

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　買受方：

　　【本人】【法定代表人】姓名:國籍：

　　出生日期：

　　【身份】【機構】證照類別：

　　證照號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　法定代理人：

　　【身份】【機構】證照類別：

　　證照號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　法定代理人：

　　【身份】【機構】證照類別：

　　證照號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　委托代理人：

　　身份證件類別：

　　證件號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　配偶【有】【無】

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　未成年子女【有】【無】

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　父親【有】【無】

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　母親【有】【無】

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　未成年兄弟姐妹【有】【無】

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　承購信息掛牌登記表編號：

　　居間代理機構：

　　居間代理委托協議編號：

　　營業執照注冊號：

　　經紀機構備案證號：

　　注冊地址：

　　法定代表人：國籍：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　房地產經紀人：戶籍：

　　身份證號：資格證號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　以上所列各方地址均為履行本合同期間之法定送達地址，若有變更應及時通知所有各方。

　　買受方聲明：買受方家庭【有】【無】本市戶籍，目前在本市市區擁有套住房。

　　買受方承諾：以上有關買受方及其家庭、住房等信息如有不實，買受方愿意承擔包括不能辦理房地產轉移登記在內的相應法律責任及經濟責任。

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》等有關政策法規之規定，出賣方通過，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內的國有土地使用權出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則，經協商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。

　　第一條：房屋基本情況。

　　⒈坐落：蘇州市區。

　　地號：幢號：室號：。

　　⒉房屋登記簿記載所有權證編號：。

　　⒊國有土地使用權證編號：。

　　⒋產權登記建筑面積：平方米。

　　產權登記附記：閣樓;

　　汽車庫;

　　自行車庫。

　　⒌房屋用途：。

　　⒍建筑結構：。

　　⒎房屋建成年份：年。

　　第二條：房屋其它情況。

　　⒈該房屋其它所有權證狀況為下列第項。

　　【1】出賣方保證該房屋沒有其它所有權證。

　　【2】該房屋登記簿記載其它所有權證號為，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所有權人的同意。

　　⒉房屋抵押狀況為下列第項。

　　【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。

　　【2】該房屋在本合同生效之前已經設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。

　　⒊房屋租賃狀況為下列第項。

　　【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

　　【2】該房屋在本合同生效之前已經租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關系，并注銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。

　　⒋房屋物業管理狀況為下列第項。

　　【1】該房屋目前由負責物業管理。

　　【2】該房屋目前尚未納入物業管理范圍。

　　⒌隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。

　　第三條：房屋價款。

　　該房屋的價款為人民幣

　　元整。

　　買受方實際支付的房屋價款應當等同于出賣方實際收取的房屋價款。

　　第四條：房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關規定繳入相應的房產交易資金托管賬戶。房屋權屬轉移登記獲準以后，出賣方按房產交易資金托管有關規定收取房屋價款。

　　房屋價款具體支付方式約定為下列第款。

　　【1】一次性付款：

　　買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣元整。

　　【2】分期付款：

　　買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價款的%，支付人民幣元整;

　　買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價款的%，支付人民幣元整;

　　買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價款的%，支付人民幣元整。

　　【3】貸款支付：

　　【4】其它方式：

　　第五條：買受方逾期付款違約責任。

　　⒈買受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋價款的，按逾期時間處理如下：

　　⑴逾期不超過天，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行;

　　⑵逾期超過天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起天內，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的，經出賣方同意，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行。

　　⒉在年月日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請，導致買受方無法按本合同第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，并按下列第項方式處理。

　　【1】買受方不向出賣方支付違約金。

　　【2】。

　　第六條：房屋交付。

　　買賣雙方約定房屋交付日期為下列第款。

　　【1】年月日。

　　【2】買受方付清房款之日起天。

　　【3】房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起天。

　　出賣方應當于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進行驗收。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起天內，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔。

　　由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：

　　第七條：出賣方逾期交房違約責任。

　　出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：

　　⒈逾期不超過天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行;

　　⒉逾期超過天后，買受方有權解除合同。自買受方解除合同通知書到達之日起天內，出賣方將已收房屋價款如數退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續履行合同的，經買受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行。

　　第八條：房屋維修基金狀況為下列第款。

　　【1】出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第項方式處理。

　　〖1〗出賣方承擔。

　　〖2〗。

　　【2】出賣方已經交付的該房屋維修基金，按下列第項方式處理。

　　〖1〗該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉到買受方名下。

　　〖2〗買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起天內，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責任，參照本合同第五條處理。

　　第九條：出賣方承諾已如實陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關情況，保證沒有權屬糾紛、債權債務糾紛或優先購買權糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實,致使本合同生效以后發生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優先購買權糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。

　　第十條：出賣方關于房屋及其附屬物品交付標準的承諾。

　　房屋交付時，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現損壞或滅失，經買賣雙方當場確認的，按照下述第款方式處理。

　　【1】自房屋交付之日起天內，出賣方按照損壞或滅失部分的價值向買受方支付賠償金;買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起天內向買受方支付雙倍賠償金。

　　【2】。

　　第十一條：出賣方關于房屋原有戶籍遷移的承諾。

　　本合同生效之前出賣方落戶于該房屋的相關戶口。

　　出賣方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起天內，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。

　　第十二條：關于房屋權屬轉移登記的約定。

　　自買受方付清房款之日起天內，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任，致使規定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。

　　⒈屬于出賣方責任的，處理如下：

　　⑴逾期不超過天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行;

　　⑵逾期超過天后，買受方有權退房。自買受方退房通知書到達之日起天內，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經買受方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行。

　　⒉屬于買受方責任的，處理如下：

　　⑴逾期不超過天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行;

　　⑵逾期超過天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起天內，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的，經出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行。

　　第十三條：關于國有土地使用權變更登記的約定。

　　⒈該房屋國有土地使用權類型為。

　　⒉房屋權屬轉移登記完成以后，買賣雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用范圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權原來為非出讓類型的，土地使用權變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第項方式處理。

　　【1】出賣方承擔。

　　【2】。

　　第十四條：關于買賣稅費和其他相關權益的約定。

　　⒈房屋買賣過程中應當繳納的有關稅費，按下列第項方式處理。

　　【1】買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別繳納。

　　【2】。

　　⒉房屋買賣居間代理傭金，按下列第項方式處理。

　　【1】買賣雙方均未委托房地產經紀機構居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔房屋買賣居間代理傭金。

　　【2】買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別承付相應房屋買賣居間代理傭金。

　　【3】。

　　⒊物業管理費和相關配套設施使用費，房屋交付以前發生的應當由出賣方承擔，房屋交付以后發生的應當由買受方承擔。

　　⒋房屋權屬轉移登記和國有土地使用權變更登記獲準以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權利。買賣雙方應當在房地產權屬轉移登記完成之日起天內，共同向有關部門申請辦理物業管理和相關配套設施的過戶手續。

　　第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變該房屋的建筑結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定外，買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施設備，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發生之日起天內及時書面告知對方、并在合理時間內提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或者部分條款無法履行的相應違約責任。

　　第十七條：本合同在履行過程中發生的爭議，由買賣雙方當事人協商解決，或提請房屋所在地消費者權益保護委員會調解;協商、調解不成的，按下述第款方式解決。

　　【1】提交蘇州仲裁委員會仲裁。

　　【2】依法向人民法院起訴。

　　第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應當在本合同附件一、附件二內協商約定補充協議，補充協議內不得約定與本合同內容相抵觸的條款。

　　第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。

　　第二十條：本合同連同附件及簽章頁共頁，一式份，具有同等法律效力，一份電子文本存入蘇州市區存量房買賣網上管理系統備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權屬登記機構、

　　各執一份。

　　第二十一條：本合同網上備案以后，買賣雙方依據本合同相關條款約定行使單方解除合同權或退房權的，對方應當及時配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案注銷手續;對方不能配合的，有權解除方或有權退房方應當按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權利，然后再向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案注銷手續。

　　第二十二條：本合同自之日起生效。

　　附件一：房屋附屬物品清單

　　一、裝飾狀況為下列第種。

　　【1】裝修房：。

　　【2】毛坯房：。

　　二、設施設備狀況為下列第種。

　　【1】供水：。

　　【2】供電：。

　　【3】供氣：。

　　【4】廚房設備：。

　　【5】衛生設備：。

　　【6】通訊設備：。

　　【7】電器設備：。

　　【8】防盜設備：。

　　【9】停車位：。

　　【10】家具：。

　　【11】其它：。

　　三、權屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第種。

　　【1】附屬閣樓：。

　　【2】附屬汽車庫：。

　　【3】附屬自行車庫：。

　　四、其它。

　　附件二：合同補充協議

　　合同各方當事人簽章

　　出賣方：買受方：

　　本人：本人：

　　法定代表人：法定代表人：

　　法定代理人：法定代理人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　居間代理經紀人：居間代理經紀人：

　　簽署日期：年月日簽署日期：年月日

　　簽于：

　　打印人：打印日期：年月日

浙江郊區存量房買賣合同 篇28

　　一，本協議是無錫市房產管理局依據國家和本省，本市有關政策法規，制定的存量房買賣協議示范文本。無錫市區范圍內存量房買賣應當采用本協議文本。

　　二，存量房買賣是一種民事法律行為，買賣雙方簽訂本協議之前，應當閱讀并了解本協議內容，對本協議中固定內容及專業用詞理解不一致的，可向無錫市房產管理局咨詢。

　　三，協議所稱存量房專指已經依法取得房屋所有權證和國有土地使用權證的房屋。

　　四，本協議中的固定內容不得修改，下劃線處和附件空白處的文字輸入，的內容選擇，應當由協議雙方自行約定。

　　五，協議雙方就存量房買賣事宜協商一致后，應當依托無錫市存量房交易網上管理系統，在線擬訂，修改，校對協議電子文本具體內容，確認無誤后由網上簽約受理點提交網上備案并即時打印協議文本，經買賣雙方簽章生效。

　　六，本協議文本固定內容和網上簽約操作事項由無錫市房產管理局負責解釋。

　　（協議編號： ）

　　協議各方當事人：

　　出賣方： 證件類別： 證件號：

　　（共有人信息見附件）

　　法定代表（負責）人/監護人： 證件類別：證件號：

　　聯系電話：

　　聯系地址： 郵政編碼：

　　代理人：證件類別：證件號：

　　聯系電話：

　　聯系地址：郵政編碼：

　　買受方：證件類別： 證件號：

　　（共有人信息見附件）

　　法定代表（負責）人/監護人：證件類別：證件號：

　　聯系電話：

　　聯系地址： 郵政編碼：

　　代理人： 證件類別： 證件號：

　　聯系電話：

　　聯系地址： 郵政編碼：

　　根據《中華人民共和國物權法》，《中華人民共和國協議法》，《中華人民共和國城市房地產管理法》，《江蘇省城市房地產交易管理條例》等有關法律法規之規定，買賣雙方遵循平等，自愿，公平，守法和誠實信用原則，經協商一致，就該房屋買賣事宜訂立本協議。

　　第一條：房屋基本情況

　　【1】房屋所有權證號： 土地使用證號：

　　【2】房屋所有權人：共有人：

　　【3】坐落： 區

　　【4】建筑面積：

　　【5】房屋用途：

　　【6】其他情況說明：

　　第二條：房屋價款

　　該房屋（包括本協議附件一明確的房屋附屬物品）的成交單價為人民幣每平方米 元，總價為人民幣 元，即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

　　第三條：房屋價款的支付方式

　　房屋價款具體支付方式約定為下列第 款。（選一項）

　　一次性付款：

　　買受方于 年 月 日前，按本協議第二條約定房屋價款，一次性支付人民幣$ 元，即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

　　分期付款：

　　買受方于 年 月 日前，支付人民幣$ 元，即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。 買受方于 年 月 日前，支付人民幣$ 元，即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。 買受方于 時，支付按本協議第二條約定的剩余房屋價款人民幣$ 元，即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

　　貸款付款：

　　買受方于 年 月 日前，首付人民幣$ 元，即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。 買受方于 年 月 日前，辦理完相關貸款手續，人民幣$ 元，即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

　　買受方于 時，支付按本協議第二條約定的剩余房屋價款人民幣$ 元，即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

　　其他方式：

　　第四條：房屋交付

　　出賣方應當在 前，將房產交付給買受方。房屋移交時，該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給買受人。

　　第五條：按下列第 款辦理登記手續（選一項），選擇第【1】項的第六條不生效。

　　【1】買，賣雙方應當共同到房屋登記機構辦理房屋轉移登記手續。

　　【2】買賣雙方在簽訂協議后 日內共同向房屋登記機構申請預告登記。

　　【3】買賣雙方在簽訂協議后 日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

　　第六條：關于預告登記的約定

　　1，預告登記自 內有效（約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年）。

　　2，雙方共同申請預告登記的，則在有效期內出賣方同意買受方單方辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續;單方申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續。

　　3，買賣雙方因故終止存量房買賣協議時，預告登記的申請人應在 日內向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續。

　　第七條：關于房產份額的約定

　　買受方約定共有人之間的房產份額。具體為：

　　第八條：關于車庫（車位）歸屬的約定

　　第九條：關于國有土地使用權變更登記的約定

　　該房屋國有土地取得方式為

　　房屋權屬轉移登記完成以后，買，賣雙方應當按規定共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用范圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權變更登記時如需要繳納土地出讓金，土地收益金或土地增值稅等稅費的，可按下列第 項方式處理：（選一項）

　　出賣方承擔。

　　第十條：關于買賣稅費，傭金的約定

　　1，房屋買賣過程中應當繳納的有關稅費，按下列第 項方式處理：（選一項） 買，賣雙方各自按國家和省，市相關規定分別繳納。

　　【出賣方/買受方】自愿承擔本應雙方繳納的稅費。

　　2，房屋買賣代理傭金，按下列第 項方式處理：（選一項）

　　買，賣雙方未曾委托房地產經紀機構代理本房屋買賣事宜，無須承擔房屋買賣代理傭金。

　　買，賣雙方各自按與房地產經紀機構簽訂的代理協議約定支付傭金。

　　第十一條：違約責任

　　出賣方應保證上述房產的權屬清楚，若發生與出賣方該房產有關的產權糾紛或債權糾紛，概由出賣方承擔，由此給買受方造成的經濟損失，由出賣方負責賠償。

　　若出賣方不能按協議規定期限交付房產或買受方不能按協議規定期限支付房款，每逾期一日，則由違約一方按日向對方支付 違約金。

　　買賣雙方簽訂協議后，若買受方悔約，應書面告知出賣方，出賣方應在 日內將買受方的已付購房款（不計利息）返還給買受方，但買受方應同時支付違約金 給出賣方。若出賣方悔約，應書面告知買受方，并在 日內將已付購房款返還給買受方，同時支付違約金 給買受方。

　　出賣方在辦理房屋權屬轉移登記，國有土地使用權變更登記和戶口遷移等手續時，應當積極給予協助。由于出賣方故意拖延或者不及時提供相關材料的，應向買受方支付違約金 。

　　其他：

　　第十二條：買，賣雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應協商解決;協商不成的，按下列第 款方式解決：（僅選一項）

　　【1】提交無錫仲裁委員會仲裁。

　　【2】依法向人民法院起訴。

　　第十三條：本協議未盡事宜，可由買賣雙方在本協議附件二內協商約定補充協議。本協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內，選擇，輸入部分的文字與固定部分的文字具有同等效力。

　　第十四條：本協議連同附件共 頁，一式 份（5份以上），具有同等法律效力，書面文本由出賣方 份，買受方 份，房屋登記機構1份，契稅征收機關1份，地方稅務部門1份，

　　份，電子文檔存入無錫市存量房交易協議備案系統數據庫備查。

　　第十五條：本協議自無錫市存量房交易協議備案系統備案打印并經雙方簽訂后生效。

　　附件一：房屋附屬物品及裝飾情況

　　附件二：補充協議

　　共有人信息欄：

　　出賣方共有人： 證件類型：證件號：

　　證件類型： 證件號：

　　證件類型： 證件號：

　　買受方共有人：證件類型： 證件號： 證件類型： 證件號：

　　證件類型：證件號：

　　其他：

　　出賣方（簽章）：

　　共有人（簽章）：

　　法定代表（負責）人（簽章）：

　　監護人/代理人（簽章）：

　　簽訂日期：買受方（簽章）：

　　共有人（簽章）：

　　法定代表（負責）人（簽章）：

　　監護人/代理人（簽章）：

浙江郊區存量房買賣合同 篇29

　　出售人（賣方）：______________________________

　　買受人（買方）：______________________________

　　一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）就存量房買賣事宜達成協議時使用。

　　二、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。

　　三、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、產權證等有關證明文件，并認真審閱合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。

　　四、買方在簽訂本合同前，建議對本合同所涉房產進行實地考察；并對房產周圍的環境、交通、學校、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

　　五、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過經紀機構在銀行開設的存量房交易結算資金專用存款帳戶劃轉的第三方托管方式進行資金監管，并以協議方式明確約定資金監管賬戶及資金交付條件等相關事宜。

　　六、合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

　　七、合同生成不等于產權過戶。合同生成到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，及時辦理過戶手續。

　　存量房買賣合同

　　出售人（賣方）：______________________________

　　身份證號：____________________________________

　　聯系地址：____________________________________

　　代理人：__________________身份證號：__________

　　聯系地址：____________________________________

　　買受人（買方）：______________________________

　　身份證號或營業執照注冊號：____________________

　　聯系地址：____________________________________

　　代理人：__________________身份證號：__________

　　聯系地址：____________________________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《_____》、《中華人民共和國_____》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條 房產基本情況

　　第二條 賣方對該房產現狀的聲明

　　1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由賣方承擔。

　　（1）抵押狀態：存在抵押□、不存在抵押□，關于抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________。

　　（2）出租狀態：存在出租□、不存在出租□，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關于租賃的補充約定及說明：_____________________________________________________________________________。

　　（3）土地證狀態：已辦理□、未辦理□

　　（4）房產內戶口情況：該房產內已有□、未有□戶口落戶；該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策

　　關于戶口問題的補充約定及說明：_____________________________________________________________________；

　　（5）其他：_______________________________________________________________________________ 。

　　第三條 買方對購買情況的聲明

　　1.買方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。

　　2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由買方承擔。

　　第四條 房產成交價

　　第五條 交易定金

　　買方應向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：______________________（￥：___________）。（說明：____________________________________________）

　　買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

　　第六條 房款交付

　　合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

　　（1）一次性付款：

　　買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）。

　　（2）分期付款：

　　①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）；

　　②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）；

　　③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣（大寫）：__________（￥：__________）。

　　（3）買方向銀行按揭貸款□、公積金貸款□方式付款

　　①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣（大寫）：____________________（￥：__________），并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

　　②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。

　　因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

　　（4）買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________ 。

　　____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________。

　　買方在取得房屋所有權證書后，持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

　　第七條 交房保證金

　　為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣（大寫）：______________________________（￥：__________）作為交房保證金（不超過交易總價款的__________%）。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：____________________□

　　第八條 有關稅費

　　1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

　　買方承擔：________________________________________；

　　賣方承擔：________________________________________。

　　按有關規定，賣方需付稅費：（1）營業稅及附加（2）印花稅；（3）個人所得稅；（4）土地增值稅；（5）交易手續費。買方需付稅費：（6）印花稅；（7）契稅；（8）交易手續費；（9）房屋登記費。其它費用：以實際發生的稅費為準。

　　本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由賣方□、買方□繳納。

　　2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由賣方□、買方□承擔；如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由賣方□、買方□承擔；雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。

　　3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由賣方□、買方□承擔。

　　4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶協議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。

　　5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用，并經雙方簽字確認。

　　第九條 房屋的交付

　　2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。

　　第十條 房屋權屬轉移登記

　　按下列第項辦理登記手續（選一項），選擇第（1）項的第十一條不生效。

　　（1）買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　（2）買賣雙方在簽訂合同后__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。

　　（3）買賣雙方在簽訂合同后__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

　　第十一條 關于預告登記的約定

　　1.預告登記自__________內有效（約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年）。

　　2.申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續。

　　3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續。

　　第十二條 違約認定

　　1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。

　　第十三條 違約責任

　　（一）自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續履行。

　　（二）自違約行為發生之日起超過___________日,守約方即向違約方發出函件促其履約,發函即日起超過__________日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。（收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。）

　　第十四條 合同變更

　　本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內，簽訂補充協議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。

　　第十六條 爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第__________種方式解決：

　　1.提交_______________委員會_____；

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十七條 合同附件

　　本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　第十八條 合同數量及持有

　　本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。

　　第十九條 合同生效

　　本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　第二十條、特別條款

　　賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金；逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。（本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。）

　　出售人：______________________ 買受人：___________________________

　　電話：________________________ 電話：_____________________________

　　代理人：______________________ 代理人：___________________________

　　電話：________________________ 電話：_____________________________

　　簽約地點：____________________ 簽約時間：________年______月_____日

浙江郊區存量房買賣合同 篇30

　　出賣人(甲方)：_________

　　買受人(乙方)：_________

　　根據中華人民共和國有天法律、法規規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條出賣存量房的具體狀況如下：

　　(一)存量房座落在合肥市_________【區】_________【路】_________號_________幢_________室(車)庫等部位：_________權屬證號為：_________類型：_________用途：_________結構：_________

　　(二)建筑面積_________平方米(含【_________】【_________】面積_________平方米)。

　　(三)隨存量房同時轉讓的設備(非存量房附屬設備)及裝飾情況(詳見附件一)。

　　(四)甲方轉讓存量房的相關關系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關系)(詳見附件四)。

　　甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系;乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。

　　第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計(大寫)：__________________元，￥_________元。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款后，甲方應開具收款憑證。

　　第三條甲、乙雙方同意，甲方于_________年_________月_________日前騰空該存量房，并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起_________日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

　　第四條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值_________元向乙方支付賠償金。

　　第五條甲、乙雙方確認，本合同簽訂之后_________日內，甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續。

　　第六條上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。

　　第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家有關規定繳納稅、費，由[甲方][乙方]交納國家稅、費_________元。

　　存量房轉讓價款，應與創巴市"基準房價"接近，否則，應由房產管理部門給予確認，以確認的價款作為征收稅費的依據。在上述存量房產權轉移占有前未支付的物業管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。

　　第八條乙方未在本合同規定期限內支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：

　　一、逾期未超過_________日的，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行。

　　二、逾期超過_________日后、乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。如果乙方愿意繼續履行合同，經甲萬同意，合同繼續履行。

　　第九條甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：

　　一、逾期未超過_________日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行。

　　二、逾期超過_________日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起_________日內，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續履行合同，經乙方同意，合同繼續履行。

　　第十條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充可議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　一、_________

　　二、_________

　　第十一條甲、乙雙方同意委托房產管理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉讓價款實行托管。

　　本合同約定以外的委托經紀機構辦理的其他事項、權限，由甲、乙雙方分別在《房地產經紀合同》中進行約定。

　　第十二條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商制。協商不成的，按下述第_________種方式解決：

　　一、[向合肥仲裁委員會申請仲裁

　　二、[依法向人民法院起訴]。

　　第十三條本合同一式四份，甲、乙雙方各執_________份、房產管理部門一份。

　　第十四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(簽章)：_________證件號碼：_________【居住】【注冊】地址：_________郵政編碼：_________代理人：_________ _________年____月____日

浙江郊區存量房買賣合同 篇31

　　出賣人(以下簡稱甲方)：

　　身份證號：

　　法定代表人或負責人(單位產須填寫)：

　　委托代理人：  身份證號：

　　買受人(以下簡稱乙方)： 

　　營業執照： 

　　法定代表人或負責人(單位產須填寫)：

　　委托代理人： 身份證號：

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房買賣事宜達成如下協議：

　　一、房屋權屬情況

　　1、甲方自愿將坐落在太原市 金剛堰路72號1幢三單元1層1號 建筑面積為：93.37㎡ ，《房屋所有權證》證號： S0707398 房屋性質為 住 宅 的自有房屋出售給乙方。

　　2、 房屋租賃情況：無租賃【 √ 】 ; 買受人為該房屋承租人【 X 】 。

　　二、成交價格、付款方式

　　(一)經甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣(小寫)元(大寫) 捌拾壹萬元整 。買受人在簽訂本合同的同時支付定金人民幣(大寫) 伍萬元整 。

　　(二)買受人采取第 2 種方式付款。

　　1、自愿委托太太市房地產交易市場辦理資金托管。(建設使用)

　　2、自原放棄托管，自行交割，責任自負。乙方于20xx年12月16日前壹次付清給甲方，購房定金在最后一次付時沖抵。付款方式： 現金

　　三、甲乙雙方同意于20xx年12月16日由甲方將上述房地產正式交給乙方;甲方應當將該房屋建筑范圍內的土地使用權、附屬設施及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。 附屬設施情況： 無

　　四、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金;甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 / 日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約方向對方給付相當于上述房地產價款千分之 / 違約金。

　　五、本合同在履行中如發生爭議，甲乙方應采取協商辦法解決。協商不成時，雙方約定選擇下列第 2 種方式解決糾紛。

　　1、提交太原市仲裁委員會仲裁。

　　2、各有管轄權的人民法院起訴。

　　六、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔;

　　七、房屋已交存住宅專項維修資金的，出賣人同意其交存的該房屋住宅專項維修資金賬面余額過戶給買受人名下;房屋住宅專項維修資金未交存或余額不足的，由買受人直接交存。

　　八、為保障買賣雙方的權益，通過房地產經紀機構成交的存量房買賣，填寫以下內容：房地產經紀機構：太原市杏花嶺區欣榮天緣房屋經濟服務部 經紀機構備案證明編號： 房地產經紀執業人員姓名： 郭聰芳 聯系電話：

　　九、雙方約定的其它事項：

　　十、本合同經甲乙雙方簽字后生效。

　　十一、本合同一式叁份甲乙雙方各執壹份，登記機關壹份。

　　甲方(簽字) 乙方(簽字)

　　共有人(簽字) 共有人(簽字)

　　委托代理人(簽字) 委托代理人(簽字)

　　年 月 日 年 月 日

浙江郊區存量房買賣合同 篇32

　　1. 本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門或省建設廳政策法規處(0851-595271

　　7)咨詢。

　　2.本合同所稱存量房，是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。

　　3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

　　4.本合同文本中選擇內容，由買賣雙方協商確定后在空格部位填寫。

　　5.本合同相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。

　　6.在合同簽訂前，出賣人應當向買受人出示所售房屋的有關證書、證明文件(原件)等資料。

　　出賣人：____________________________________________________________(以下簡稱甲方)　　本人法定代表人姓名：______________________________國籍：_____________________　　身份證護照營業執照號：_____________________________________________________　　住址：________________________________________聯系電話：_________________________

　　委托代理人：__________________________________聯系電話：_________________________　　本人法定代表人姓名：______________________________國籍：_____________________　　身份證護照營業執照號：_____________________________________________________

　　買受人：___________________________________________________________(以下簡稱乙方)　　本人法定代表人姓名：______________________________國籍：_____________________　　身份證護照營業執照號：_____________________________________________________　　住址：________________________________________聯系電話：_________________________

　　委托代理人：__________________________________聯系電話：_________________________　　本人法定代表人姓名：______________________________國籍：_____________________　　身份證護照營業執照號：_____________________________________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、 《中華人民共和國____市房地產管理法》、 《____市房地產轉讓管理規定》之規定，經甲、乙雙方友好協商，在平等、自愿、協商一致的基礎上，訂立本合同：

　　第一條 房屋的基本情況　　甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區__________路(街\巷)__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為____________(《房地產交____市場準入證》證號為__________)，房屋建筑面積__________平方米，屬__________結構，用途為__________，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。

　　第二條 土地使用權情況　　該房屋的土地宗地號為__________，土地使用權初始取得方式為__________出讓劃撥， 《土地使用證》證號為__________，使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。

　　第三條 計價方式及成交價格　　甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按。__________套建筑面積計算，單價為每平方米人民幣__________元;房屋總價款為人民幣大寫____________________元(____________________元)。

　　第四條 付款方式及付款期限　　甲、乙雙方約定付款方式為：

　　(一)一次性付款：乙方應于_______________前將購房款人民幣大寫________元(____________________元)一次性支付給甲方。

　　(二)分期付款：乙方應于_______預付購房款人民幣大寫_____________元(____________________元)給甲方，并于__________支付購房款人民幣大寫__________元(__________元)給甲方，余款于__________結清。

　　(三)其他方式：________________________________________________________________________。

　　第五條 甲方的義務

　　(一)甲方應保證所提供的`上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供的不是真證件，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款，并按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的，并應支付相應的賠償金。

　　(二)甲方不得對下列房屋進行交易：

　　(1)司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的;

　　(2)依法收回土地使用權的;

　　(3)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;

　　(4)權屬有爭議的;

　　(5)未依法登記領取權屬證書的;

　　(6)未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的：

　　(7)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。　　如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的____%支付違約金給乙方。

　　(三)甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時，應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明文件及資料。

　　(四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管、電線等)老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

　　第六條 房屋交付使用時間　　甲方應于________年____月____日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內裝飾等(詳見附件二)一并交付。

　　第七條 甲方逾期交房的違約責任　　如甲方不能按期交付房屋，每逾期____日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金;逾期超過____日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起____日內退還全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付違約金。

　　第八條 乙方逾期付款的違約責任　　如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期____日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金;逾期超過____日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的______%向甲方支付違約金。

　　第九條 房屋產權轉移登記　　甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起____日(不得超過____日)內向房地產行政管理部門提出申請，并如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續;如因甲方原因，導致不能在____日內辦理房屋產權轉移登記手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______%的違約金及賠償損失。

　　第十條 房屋交易稅費及其他費用的承擔　　甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規定，繳納各自應當承擔的稅費。在上述房屋______權利轉移交付使用前，未支付的物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付;在權利轉移交付使用后，使用該房屋所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第十一條 本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：

　　(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;

　　(二)______________________________________________________________________________;

　　(三)______________________________________________________________________________。

　　第十二條 房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條 本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十四條 本合同一式一份，甲、乙雙方各執--份，辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門--份。

　　第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項

　　(一)________________________________________________________________________;

　　(二)________________________________________________________________________;

　　(三)________________________________________________________________________;

　　(四)________________________________________________________________________。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：　　法定代表人： 法定代表人：　　委托代理人： 委托代理人：　　________年____月____日________年____月____日　　簽于________________________ 簽于________________________