簡單的寫字樓買賣合同5篇

　　合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協議。依法成立的合同，受法律保護。廣義合同指所有法律部門中確定權利、義務關系的協議。狹義合同指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權合同。《中華人民共和國民法通則》第85條：合同是當事人之間設立、變更、終止民事關系的協議。依法成立的合同，受法律保護。《中華人民共和國合同法》第2條：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用其他法律的規定。下面是小編收集整理的簡單的寫字樓買賣合同5篇范文，歡迎借鑒參考。

　　簡單的寫字樓買賣合同5篇(一)

　　賣方(以下簡稱甲方)______________

　　買方(以下簡稱乙方)______________

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準寫字樓和使用配套場地達成如下協議，以資共同遵守。

　　一、 基本情況：

　　1、 乙方購買甲方坐落在_________市_______區(縣)_____________路_________弄(新村)___支弄_____________號________號寫字樓______層，寫字樓建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產證為準。

　　2、 土地使用權限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產權證。

　　3、 寫字樓區域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到__________米內。

　　二、 寫字樓價格及其它費用：

　　1、 寫字樓價格每平方米人民幣______元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣______________元(大寫)

　　2、 土地使用稅費按國家有關規定由_______方每年支付給有關部門。

　　3、 乙方在甲方園區內的物業管理費每年人民幣___________________元(大寫)

　　三、 付款方式、期限及交房期：

　　1、 寫字樓總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)

　　(1)________年_____月____日前甲方把寫字樓通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方寫字樓后支付人民幣__________________萬元(大寫);

　　(2)其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交易中心核發產權證之日為準)6日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。

　　2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按寫字樓和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、寫字樓抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按寫字樓和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

　　四、 其他規定：

　　1、 甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

　　2、 乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本寫字樓地址進行工商注冊。

　　3、 寫字樓內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續。

　　4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。

　　5、 乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。

　　6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。

　　7、 本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　8、 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該寫字樓，甲方無權干涉。

　　9、 本寫字樓的質量保修期為交付后一年內有效。

　　五、 本合同主體及責任：

　　1、 甲方：__________法定代表人：______________委托代理人：____________

　　2、 乙方：__________ 法定代表人：_____________ 委托代理人：____________

　　(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)

　　六、 本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產管理局和公證處各執一份。

　　甲方： 乙 方：

　　代表( 簽名蓋章) 代表( 簽名蓋章)

　　電話： 電 話：

　　簽約日期： 簽約日期：

　　簡單的寫字樓買賣合同5篇(二)

　　注冊地址：_______________________________________________________

　　營業執照注冊號：_________________________________________________

　　企業資質證書號：_________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯系電話：_______________________

　　郵政編碼：_______________________________________________________

　　委托代理人：____________________地址：__________________________

　　郵政編碼：____________________聯系電話：________________________

　　委托代理機構：__________________________________________________

　　注冊地址：______________________________________________________

　　營業執照注冊號：________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯系電話：______________________

　　郵政編碼：______________________________________________________

　　買受人：________________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】_______________________

　　地址：__________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯系電話：______________________

　　【委托代理人】姓名：____________________國籍：_____________

　　地址：__________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________電話：__________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣寫字樓達成如下協議：

　　第一條項目建設依據。

　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________________.

　　該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】___________.建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________.

　　________________________________________________________________________________________.

　　第二條商鋪銷售依據。

　　買受人購買的商鋪為【現房】【預售商鋪】。預售商鋪批準機關為___________，商鋪預售許可證號為___________.

　　________________________________________________________________________________________.

　　第三條買受人所購商鋪的基本情況。

　　買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：

　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

　　該商鋪的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。

　　該商鋪陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商鋪【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

　　_________________________________________________________________.

　　_________________________________________________________________.

　　第四條計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商鋪價款：

　　1.按建筑面積計算，該商鋪單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　2.按套內建筑面積計算，該商鋪單價為(___________幣)每平方米__________元，

　　總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　3.按套(單元)計算，該商鋪總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

　　4.___________________________

　　簡單的寫字樓買賣合同5篇(三)

　　出賣人：

　　營業執照號碼：

　　法定代表人：

　　注冊地址：

　　買受人：

　　營業執照號碼：

　　法定代表人：

　　注冊地址：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在互信、平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

　　第一條 房屋信息

　　1.1 20xx年*月**日，出賣人與甘肅西脈新材料科技股份有限公司(以下簡稱西脈公司)就西脈大廈建設項目達成聯建協議，協議約定， 西脈公司以《國有土地使用權轉讓合同》【蘭高新讓字()號】出讓方式獲得的土地作為西脈大廈建設用地，出賣人負責項目建設的全部投資及建設任務。出賣人由此取得西脈大廈的房屋所有權(詳見《西脈大廈聯合建設協議》第*條)，出賣人對該部分房屋擁有獨立的處置權。

　　1.2土地使用權編號為蘭國用()字第號，土地面積為

　　平方米，規劃用途為工業用地，土地使用年限至*年5月9日。

　　1.3西脈公司經政府批準，在上述地塊上建設*項目(以下簡稱西脈大廈)。建設工程規劃許可證號，施工許可證

　　第二條 房屋基本情況

　　2.1該房屋屬 結構。地下兩層，地上二十一層，建筑面積*平方米。

　　2.2買受人所購房屋房間位置： 。(詳見房屋平面圖)

　　2.3買受人所購房屋合同約定建筑面積約 *平方米，其中公攤面積以房產部門核定的為準。

　　第三條 計價方式

　　3.1出賣人與買受人約定按合同約定面積計算該房屋價款，該房屋單價為人民幣每平方米_*元，共計約_*平方米，總價：*元整，大寫： 。

　　第四條 面積確認

　　4.1合同約定面積與產權登記面積有差異的，以政府產權登記部門核定的面積為準。

　　第五條 面積差異處理

　　5.1房屋交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，按照產權證記載面積結算房價款，多退少補，不計利息。

　　第六條 付款方式及期限

　　買受人按下列第 6.2 種方式按期付款：

　　6.1一次性付款

　　買受人在____年____月____日前付清全部房款人民幣元，大寫 元。

　　6.2分期付款

　　買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定銀行,帳戶名稱： ，帳號： ，開戶行：。

　　(1)買受人自合同簽訂之日起三日內向出賣人支付房款，計人民幣 元。

　　(2)該物業達到交付條件可以交付使用時，買受人向出賣人支付房款整，計人民幣 元。

　　(3)該物業達到辦理產權證條件，向產權主管部門提交辦證所需資料并受理之后，買受人向出賣人支付房款整，計人民幣 元。

　　第七條 買受人逾期付款的違約責任

　　7.1買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理：(按逾期時間，分別處理不作累加)

　　(1)逾期在60日之內，自本合同規定的應付款期限次日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之一的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過60日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的10%向出賣人支付違約金。合同解除后，買受人應協助出賣人辦理相關退房手續，費用由買受人承擔。全部手續辦理完畢后，出賣人于十日內辦理退費手續，違約金和辦理退房所需費用從已繳納房款中扣除。

　　(3)逾期超過60日，買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之次日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之一的違約金。

　　7.2買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本合同規定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。

　　7.3經過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自收到出賣人通知之日起十日內向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。

　　第八條 交付

　　8.1西脈大廈預計于*年4月30日前竣工，竣工后**日內，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，應簽署房屋交接單。房屋提前竣工的，出賣人可提前交付，買受人不得拒絕。

　　8.2 符合交付使用條件后，將取得交付使用批準文件并符合本合同約定的房屋交付買受人使用，但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可予以延期：

　　(1)遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起十日內通知買受人的;

　　(2)因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發生之日起十日內通知買受人。

　　8.3買受人不辦理房屋交接手續，或由于買受人原因，未能按期交付的，出賣人不承擔逾期交房的責任。從出賣人入住通知書規定的房屋交付使用之日起，視為已經交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基于該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。

　　第九條 出賣人逾期交房的違約責任

　　除本合同規定的特殊情況外，出賣人如未按雙方約定的期限交付房屋的，按下列方式處理(按逾期時間，分別處理不作累加)：

　　9.1逾期不超過60日，自雙方約定的交付期限次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款的萬分之一作為違約金，合同繼續履行;

　　9.2逾期超過60日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起60天內退還全部已付款，并按逾期天數，支付買受人累計已付房款的萬分之一作為違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自雙方約定的交付期限次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付逾期交房期間已付房款的萬分之一作為違約金。

　　第十條 產權糾紛

　　10.1出賣人保證銷售的該房屋沒有產權糾紛。

　　10.2因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記的，由出賣人承擔全部責任。

　　10.3因買受人原因或行政機關原因導致房產證逾期或不能辦理的，出賣人不承擔責任。

　　第十一條 產權登記

　　11.1出賣人應當在房屋交付使用后三年內，為買受人辦理房屋產權，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 1,2 項處理：

　　(1)買受人退房，出賣人在買受人提出書面退房申請之日起60日內將買受人已付房價款退還給買受人，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬分之一支付違約金。

　　(2)買受人不退房，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬分之一支付違約金。

　　第十二條 保修責任

　　12.1雙方按照國家政策法規的規定履行房屋的保修范圍、保修期限和保修責任。

　　12.2在房屋保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

　　12.3出賣人履行維修義務時，買受人應該盡力配合維修。由于買受人原因造成維修延誤而導致損失擴大，相關責任和損失由買受人自行承擔。基于鄰里關系產生的協助維修事項，出賣人可進行協調，買受人有義務配合，如果由于買受人不配合維修造成其他業主的損失擴大，由不盡配合義務的買受人承擔相關責任及損失。

　　第十三條 物業管理

　　13.1前期的物業管理公司由出賣人和買受人選擇有限責任公司，應當保證物業管理公司有相應的資質與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業公司的管理規定。

　　13.2買受人承諾：服從并遵守有限責任公司的管理及規定，交納物業管理費(*元/平米)及其他應交費用。

　　13.3買受人應按房屋價款的1%向出賣人繳納房屋的公共維修基金，再由出賣人向政府管理部門繳納。

　　第十四條 樓宇管理

　　14.1房屋所在樓宇的屋面、外墻面由出賣人和買受人委托的物業服務公司統一管理。

　　14.2房屋所在樓宇的命名權歸西脈公司所有。

　　14.3房屋外墻、公共內墻、該房屋所在項目的公共廣告位的設立、管理由有限責任公司管理。

　　14.4車庫/車位歸出賣人所有，出賣人有權對外出售、出租自己擁有所有權的車庫/車位。

　　14.5買受人放棄對屋面和地下停車場、人防工程的使用權(戰爭期間除外)，買受人也可不放棄，但向出賣人支付的房屋價款每平方米上調*元。

　　14.6買受人自交房之日起應按時繳納物業服務費用并遵守臨時管理規約。

　　第十五條 買受人義務

　　15.1買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途，否則將承擔全部責任及損失。買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用分攤面積承擔義務。

　　15.2買受人不得在公共部位和設施設置任何物品、任何圖文信息、宣傳廣告及其他設施，不得妨礙其他買受人正常使用公共部位和設施，否則將承擔全部責任及損失。

　　第十六條 爭議解決

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起訴。

　　第十七條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

　　第十八條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十九條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，出賣人 份，買受人 份。

　　第二十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　【委托代理人】： 【委托代理人】：

　　年 月 日 年 月 日

　　簡單的寫字樓買賣合同5篇(四)

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方協商，就乙方購買甲方辦公室有關事宜達成協議如下：

　　一、乙方購買甲方投資開發的兩當縣種子公司舊址新建辦公樓靠泰山路二、三層一部分(約448㎡)作為辦公室。

　　二、房屋座落：位于兩當縣城關東街縣種子公司舊址，泰山北路。

　　三、面積 ㎡，另建車庫一間，面積約 ㎡.

　　四、房屋結構：磚混結構。

　　五、房屋建筑標準：以現已建成的房屋現狀為標準。

　　六、房款及支付方式：

　　1、房款：單價為 元/ ㎡，總房款為 元/㎡ ㎡= 元，最終結算面積以房產證為準。

　　2、付款方式：乙方已向甲方付款 萬元，剩余房款約 元及修樓梯費用 元，待甲方產權證辦理好交于乙方后1個月內全部結清。

　　3、產權證辦理：房屋交付使用后甲方負責為乙方辦理產權證，所產生費用由甲方承擔。

　　七、附屋設施及室內設施：

　　1、院子屬于共有部分，乙方有共同使用和共同管理權力。

　　2、二樓陽臺歸乙方使用。

　　3、甲方負責安裝室內水、門窗設施，并負責接通水、電。

　　4、室內墻面為防瓷涂料，費用由甲方承擔。

　　5、室內地板磚由乙方自己負責。

　　6、已做樓梯所花費用 元全部由乙方承擔，并于最后結算房款時一并付給甲方，此樓梯由乙方拆除，乙方在此處另建車庫，費用由乙方自己承擔。

　　八、本協議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

　　九、本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(簽字蓋章) 乙方(簽字蓋章)

　　甲方法人代表： 乙方法人代表：

　　簽訂日期： 簽訂日期：

　　簡單的寫字樓買賣合同5篇(五)

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎上，，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，為明確雙方之間的權利義務關系，訂立本合同。 一、甲方出租給乙方的寫字樓位于武漢市菱角湖萬達廣場A3-1519房，建面約87平米。

　　二、租賃期限：

　　自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、租金：第一年月租為 元，之后按 逐年遞增。經協商 第二年月租為 元;第三年月租為 元。

　　支付方式：按 年付款，每次需提前15天付租，否則每逾期一天，乙方另加200元/天承擔滯納金責任。

　　四、甲方保證出租房屋權屬清楚、合法，無使用糾紛。

　　五、租賃期間，乙方應負責按時交納物業、水電氣等費用，(按物業統一標準提供的水源及兩相電源)否則甲方有權從保證金里扣除。同時乙方應服從有關部門的管理，自覺尊守相關法律、法規不得進行違法活動。未經甲方同意，不得破壞房屋主題結構，不得將房屋的全部或一部分出借或轉租給第三方，否則甲方有權解除此合同，同時押金不予退還

　　六、租賃期滿后，本合同即終止。屆時乙方將乙方物品及可移動設備(如貨架、辦公桌椅、空調等)撤出租賃房屋，但乙方不得損壞固定裝潢，并應現狀歸還甲方所有。如乙方要求繼續租賃房屋則需提前2個月向甲方書面申請，甲方在合同期滿一個月內向乙方書面正式答復，如同意則續簽租賃合同。同等條件下乙方享有優先續租權。 七、租賃期間，如發生地震、戰爭及政府拆遷等不可抗力，導致合同無法履行，甲方應返還乙方已交納的剩余租金和合同保證金，合同到期如甲乙雙方不在續簽租賃合同，乙方撤出該租賃樓并交清所有應交納的費用時，甲方必須全額退還合同保證金(不計利息)，逾期不退還合同保證金的，甲方則按每天200元的標準承擔滯納金責任。 本合同未盡事宜，雙方友好協商。本合同一式兩份，由雙方各執一份。簽字(章)之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日