公寓買賣合同

　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的 %向乙方支付違約金。

　　第十一條 商品房交接

　　商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供房屋質量保證和使用說明的相關材料，交接房屋鑰匙。

　　第十二條 商品房權屬登記

　　雙方約定，在下列第 種期限內，辦結房屋權屬轉移登記：

　　1、自初始登記完畢之日起 日。

　　2、訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。

　　由于甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬轉移登記的，按下列第 種約定處理：

　　1、合同繼續履行。甲方應按商品房價款的 %向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的 %向乙方支付違約金。

　　第十三條 商品房預告登記

　　雙方按下列第 種約定，辦理房屋權屬預告登記：

　　乙方向房屋權屬登記機關申請房屋權屬預告登記。

　　第十四條 前期物業管理

　　甲方已向乙方明示已經備案的《天津市前期物業管理服務合同》及《業主公約》，乙方對該合同及公約相關內容予以書面確認，并承諾遵守。

　　第十五條 權屬糾紛和債權債務糾紛的約定

　　甲方保證在交付商品房時，無權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在權屬糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十六條 爭議處理

　　本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第 種方式處理：

　　1、向 仲裁委員會申請仲裁;

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第十七條 合同附件

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件六)。

　　附件一至附件六均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十八條 合同份數

　　本合同連同附件共 頁，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

　　第十九條 合同生效

　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

　　委托代理人： 委托代理人：

　　年 月 日 年 月 日

公寓買賣合同范文三

　　賣方(以下簡稱“甲方”)：

　　買方(以下簡稱“乙方”)：

　　居間方(以下簡稱“丙方”)：上海房地產經紀有限公司

　　根據有關法律法規，甲、乙、丙三方在平等協商的基礎上，就公房買賣事宜達成如下協議：

　　一、經丙方居間介紹及服務，甲方同意將位于上海市寶山區路號室房屋(以下簡稱“該房屋”)出售于乙方，該房屋性質為使用權房屋，用途為住宅，建筑面積為平方米。

　　二、該房屋的轉讓價款

　　甲、乙雙方同意該房屋的售價為人民幣(大寫)萬元整(￥萬元)。該價款包含該房屋內的相關設施設備及現有裝修款，除此之外，乙方無需再因該房屋的買賣向甲方支付其他任何款項。

　　三、轉讓價款的支付

　　1、雙方確認，所有的房款均由乙方直接支付給丙方，待該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方后，由丙方支付給甲方。

　　2、乙方同意于本合同簽訂時向丙方支付人民幣萬元的房款。

　　3、其余房款人民幣萬元待甲方提交辦理過戶需甲方出具的相關手續后且甲方已將該房屋交付給乙方后三日內支付給丙方。

　　三、中介服務費

　　基于丙方為甲、乙雙方的該房屋買賣提供了居間服務和其他相關服務，乙方同意向丙方支付人民幣萬元(￥萬元)作為中介服務費;該中介服務費需待該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方之日支付。

　　四、相關手續的辦理及稅費的承擔

　　1、三方同意將該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方，相關過戶手續由丙方負責辦理，甲、乙方同意給予協助，辦理該過戶手續所需的費用，雙方同意由乙方承擔。

　　2、甲方應于本協議簽訂之日將辦理該房屋過戶手續需甲方出具的相關文件提交給乙方，如逾期，每逾期一天，須承擔房屋轉讓價款千分之一的違約金，逾期十天，甲方有權解除本合同。

　　3、在辦理具體過戶手續時，如需甲方及共有人、成年共居人親自到該房屋產權單位辦理的，甲方必須按乙方的要求進行。如逾期，每逾期一天，須承擔房屋轉讓價款千分之一的違約金，逾期十天，甲方有權解除本合同。

　　五、房屋的交付

　　1、甲方應于本合同簽訂之日，向乙方交付該房屋并辦理房屋交接手續。如逾期，每逾期一天，須承擔房屋轉讓價款千分之一的違約金，逾期十天，甲方有權解除本合同。

　　2、在甲方向乙方交付該房屋的同時，甲方同意將該房屋的所有裝修和不可移動財產以及相關設施設備一并無償交付給乙方所有，乙方無需給予任何補償。在甲方向乙方交付該房屋時，甲方不得破壞該房屋以及該房屋的裝修和相關設施、設備，如有損壞，甲方須按價賠償。

　　3、甲方應保證該房屋交付乙方之前，已將該房屋的水費、電費、燃氣費、物業管理費、電話費、有線電視費、上網費等與使用該房屋有關的一切費用全部結清。如果甲方未能及時結清上述費用而給乙方造成損失或影響乙方后續交費而產生的一切責任均由甲方承擔。

　　4、甲方應于房屋交付乙方前將戶口遷出。如有困難，乙方同意甲方自本協議簽訂之日起日內將戶口遷出，并且甲方同意從丙方領取房款時，從房款中直接扣除人民幣元作為戶口押金交由丙方無息代管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領取該戶口押金;如甲方未能在前述日期將戶口遷出，則該押金作為甲方向乙方承擔的違約金，可由丙方直接支付給乙方。

　　5、甲方應在房屋交付時，將與該房屋有關的水費、有線電視費、物業管理費等過戶至乙方名下。

　　6、本合同簽訂之日，甲方應將該房屋的《租用公房賃證》原件及其他相關權屬證明交付乙方。

　　六、甲方的責任

　　1、甲方保證：

　　(1)甲方保證其對該房屋享有完整的所有權，能夠完全支配或處理。并保證該房屋不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響該房屋轉讓的因素。有關該房屋在本合同簽訂前已產生的產權糾紛、抵押、租賃、稅務等事宜，甲方在本合同簽訂前已清理完畢。

　　(2)甲方保證向丙方出具的個人身份證明、《租用公房賃證》以及辦理房屋過戶所需的相關文件的真實、合法及有效。

　　(3)甲方保證該房屋的共有人、家庭成員及共同居住人同意將該房屋出售給乙方，沒有隱瞞婚姻狀況。

　　(4)如該房屋已出租的，甲方保證向乙方出具承租人在同等條件下放棄優先購買權的聲明書和承租人同意解除、終止房屋租賃合同并搬遷的保證書，并保證不影響乙方居住使用該房屋。

　　2、如因甲方違反前述(1)、(2)、(3)、(4)任何一條款而導致本合同解除或無法繼續履行或使乙方受到損失的，甲方應承擔房屋轉讓總價款20%的違約賠償金。

　　七、本合同履行期間，如發生爭議，可由三方協商解決，協商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

　　八、其他

　　本合同自三方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方： 共有人及共居人：

　　乙方：

　　丙方：

　　簽署日期： 年 月 日