還建房房屋買賣合同
還建房房屋買賣合同范文篇三
本合同由下列兩方當事人于 年 月 日 簽定：
出賣人： 身份證號： (以下簡稱甲方)
地址：
聯系方式：
買受人： 身份證號： (以下簡稱乙方)
地址：
聯系方式：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙兩方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：現一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
第一條：甲方愿將自有座落于建筑面積為 ㎡的還建房屋出賣給乙方。
第二條：本合同第一條所列該房屋的買賣價格為 ，合計為：人民幣 ，本合同生效后，乙方向甲方一次性支付全款。
第三條：甲方按下列方式向乙方交付房屋：甲方應將該房屋的入住手續及房屋鑰匙交付乙方;
第四條 鑒于該房屋的房屋所有權證及土地使用權證(以下簡稱“兩證”)須由甲方配合村委會，開發商辦理在乙方名下，辦理產權證手續的費用由乙方承擔。
第五條 甲方出賣給乙方的該房屋，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。
第六條 違約責任
1、除甲乙雙方協商，凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務，即構成對本合同的違約，應當向未違約方承擔違約責任;
2、未違約方有權要求：
(1)違約方繼續履行本合同約定的義務;
(2)違約方于限期內采取補救措施;
(3)違約方承擔因違約行為對未違約方造成的經濟損失。
3、甲方未按本協議約定配合乙方辦理該房屋的‘‘兩證”手續的，甲方應賠償乙方的一切損失。
第七條 共有權人 與甲方系夫妻關系，同意甲方全權處理出賣該房屋的相關事宜，并愿對甲方在本合同中的義務向乙方承擔連帶責任。
第八條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙兩方協商解決。協商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。
第九條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽字)： 共有權人(簽字)：
年 月 日
乙方(簽字)：
年 月 日
還建房房屋買賣合同范文篇四
賣房人： (以下簡稱甲方)
買房人： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國地產管理法》及相關法律規定，甲、乙雙方就買賣相關事項經友好協商，一致同意簽訂如下房屋買賣合同，并共同信守以下條款：
一、房屋價格及面積
1、甲方將坐落于團城山玉龍灣5棟一單元19樓1903室房屋，出售給乙方，該房屋屬于換建范圍，依據房產實測面積為準。
2、甲方出售給乙方房屋總造價為人民幣大寫叁拾陸萬元整，小寫(￥360000)，此價為優惠后的實收價。
3、甲方出售給乙方的房屋面積不得低于80.11平方(含公攤面積)。
二、付款方式
1、雙方簽訂合同當日甲方將該房屋在青龍山社區和玉龍灣物業把有效房屋手續變更到乙方名下，乙方應支付給甲方購房首付款人民幣大寫叁拾伍萬元整，小寫(￥350000)元整。
2、余款為人民幣大寫壹萬元整，小寫(￥10000)，于乙方拿到房產證當日支付給甲方。
3、付款時甲方必須向乙方出具相應的收款字據。
三、甲乙雙方的權利和義務
1、甲、乙雙方在簽訂合同后，甲方負責協助乙方到社區和玉龍灣物業變更名字，在乙方未取得此房屋產權證之前，若甲方違反此買賣合同將房屋另售他人或收回，則乙方有權單方解除合同，并要求甲方按該房屋的市場估計的二倍賠償給乙方。
2、甲方售給乙方的本套房屋的實測面積引起的補交或退還的房款與乙方無關。在正式辦理房屋產權的所有費用由乙方承擔，與甲方無關，因簽訂本協議發生的過戶登記費，契稅，估價費，印花費等費用由乙方負責。
3、在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應于全力協助，如因甲方的延誤致使影響產權過戶登記，使乙方遭受損失的由甲方負責賠償責任。
4、在乙方未取得該房屋房產之前，若因開發商或物業對該房屋所產生的損失責任，乙方無權單方面主張，則甲方有義務無條件協助乙方交涉或索賠。
四、違反本合同責任及解決辦法
本合同履行過程中，任何一方違約，但不履行違約責任時，可向法院進行訴訟。
五、房屋產權的確認
該房屋為甲方拆遷還建房，產權歸屬應經甲方夫妻雙方簽訂后可生效。
六、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑。
七、本合同從簽字之日起生效。
甲方簽字： 乙方簽字： 甲方(配偶)： 簽證人：
年 月 日