鋪面買賣合同（通用5篇）
鋪面買賣合同 篇1
賣方： (簡稱甲方) 身份證號碼：
買方： (簡稱乙方) 身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買鋪面簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的位于 市 的鋪面，建筑面積為 平方米。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣 元(大寫：元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元(大寫， 元整)作為購買鋪面定金。剩余款項人民幣 元(大寫： )應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)付清。
第三條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易的鋪面全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將費(fèi)用結(jié)清。
第四條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用由 方承擔(dān)。
第五條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第六條 本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：
身份證號碼：
年 月 日
購買方(乙方)： 身份證號碼： 年 月 日
鋪面買賣合同 篇2
(合同編號： )
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人：____________________________________________________
注冊地址：__________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：____________________________________________
法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________
郵政編碼：__________________________________________________
委托代理人：____________________地址：
郵政編碼：_________ 聯(lián)系電話：____________________
委托代理機(jī)構(gòu)：
注冊地址：__________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________
法定代表人：______________ 聯(lián)系電話：__________________
郵政編碼：__________________________________________________
買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠，以便能及時取得聯(lián)系)
________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________
地址：____________________________________________________
郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：______________________
【委托代理人】【 】姓名：_____________國籍：_____________
地址：
郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：___________________
共有人：
姓名： 國籍：
【身份證】【護(hù)照】【 】
【委托代理人】【 】姓名： 國籍：
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
委托代理機(jī)構(gòu)：
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
企業(yè)資質(zhì)證書號：
法定代表人：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以 方式取得位于 、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為.
該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_ .建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ，施工許可證號為 .
第二條 商鋪銷售依據(jù)。
買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ，商品房預(yù)售許可證號為 .
第三條 買受人所購商鋪的基本情況。
買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
地下一層 號商鋪。
該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。
該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。
該商鋪合同約定建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e
平方米。
第四條 計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：
該商鋪單價為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百____拾 元整。
第五條 套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：
(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實結(jié)算房價款;
(2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補(bǔ)足房款;
(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=
因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計價，雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。
第七條 付款方式及期限。
買受人按下列第 種方式按期付款：
1、一次性付款
買受人在 年 月 日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額 %的優(yōu)惠，即實際付款額為(__________幣)_ 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
2、分期付款
買受人應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的 銀行(帳戶名稱： ，帳號：_ )
(1) 年 月 日前支付全部房價款的 %，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;
(2) 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整。
3、按揭付款
(1)買受人應(yīng)于 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;
(2)買受人應(yīng)于 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;
(3)買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_ 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。
4、其他方式
第八條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。
1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：
按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過 日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第
(1)項中的比率)的違約金。
2、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。
3、經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起 日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則，買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時付款的違約責(zé)任。
第九條 交付期限。
出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：
1.該商鋪經(jīng)驗收合格。
2.該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。
3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)通知買受人的;
2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起_____ 日內(nèi)通知買受人的;
第十條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：
按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過 日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過 日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
第十一條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;
(2) 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條 交接。
商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十四條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__ 種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價。
第十五條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1.供水、供電在房屋交付時即達(dá)到使用條件;
2.電梯，空調(diào)在房屋交付后 日內(nèi)達(dá)到使用條件;
3.其它：
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
第十六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。
第十七條 保修責(zé)任。
雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見附件三)
在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。
第十八條 物業(yè)管理。
1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應(yīng)的資格與能力來維護(hù)買受人的各項權(quán)利;買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。
2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自 年 月 日至 年 月 日，期限屆滿后，業(yè)主委員會有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。
3、物業(yè)管理的時間至少在 年 月 日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。 第十九條 雙方就下列事項約定：
1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人;
2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人;
3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后 日或公告后 日視為通知到達(dá)之日。
第二十條 買受人的房屋僅作 使用，買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________人民法院起訴。
第二十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)
第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人 份，買受人 份， 份。
第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條 自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人(簽章) 買受人(簽章)
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：
(簽章) (簽章) 年 月 日
鋪面買賣合同 篇3
甲方：_________ 乙方：_________
網(wǎng)上交易包括自助交易、遠(yuǎn)程終端交易和互聯(lián)網(wǎng)交易。乙方利用甲方的網(wǎng)上期貨交易系統(tǒng)委托期貨買賣業(yè)務(wù)時，雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 ：乙方出于自愿申請使用_________網(wǎng)上期貨交易系統(tǒng)，乙方閱讀理解并已簽署了本公司的《網(wǎng)上交易風(fēng)險揭示書》。
第二條 ：甲方為乙方提供網(wǎng)上交易軟件及其它安裝、操作說明，并為乙方提供適當(dāng)?shù)闹笇?dǎo)。
第三條 ：乙方安裝好甲方的網(wǎng)上交易系統(tǒng)后，必須立刻用甲方提供的客戶登錄，并自已重新在交易終端上設(shè)置交易密碼。甲方建議乙方經(jīng)常、不定期地變換密碼，由于密碼泄露他人所造成的一切損失，甲方不承擔(dān)損失。
第四條 ：乙方通過網(wǎng)上交易方式進(jìn)行期貨交易，輸入客戶碼和交易密碼后，方可進(jìn)行網(wǎng)上交易。乙方的客戶碼和交易密碼是甲方驗證乙方身份的重要印簽，乙方對此負(fù)有保密責(zé)任。凡使用乙方客戶碼和交易密碼進(jìn)行的網(wǎng)上交易均視為乙方親自辦理的有效委托，具有同書面委托同等的法律效力。乙方同意，甲方電腦記錄等業(yè)務(wù)過程中形成的記錄與書面指令具有同等的法律效力。乙方對使用乙方客戶碼和交易密碼進(jìn)行的一切網(wǎng)上交易結(jié)果承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
第五條 ：由于網(wǎng)上交易系統(tǒng)受各種因素的影響，存在中斷的可能性，為保證乙方的交易正常進(jìn)行，在乙方不能正常進(jìn)行網(wǎng)上交易時，甲方為乙方提供電話下單方式。
第六條 ：乙方必須嚴(yán)格遵守甲方網(wǎng)上交易的所有規(guī)則，凡因違反甲方上述規(guī)則引起的一切后果，由乙方承擔(dān)。
第七條 ：網(wǎng)上交易軟件由甲方提供。乙方必須對甲方提供的軟件及文檔資料保密，不得擅自修改、轉(zhuǎn)讓、拷貝，保證除用于網(wǎng)上交易外不做它用，保證不做影響甲方正常交易以外的任何工作，否則，甲方有權(quán)終止乙方使用網(wǎng)上交易。
第八條 ：因不可抗力和各種不可預(yù)測因素(如地震、臺風(fēng)、火災(zāi)、水災(zāi)、停電、系統(tǒng)故障和通訊故障等)造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第九條 ：本協(xié)議雙方簽字后生效，如遇以下情形之一的，協(xié)議將自動終止。
1、如遇與國家有關(guān)部門或國家證監(jiān)會出臺的政策或規(guī)定相抵觸而無法繼續(xù)履行此協(xié)議內(nèi)容。
2、公司網(wǎng)上主站或服務(wù)器受到嚴(yán)重攻擊而陷入癱瘓，無法進(jìn)行期貨交易時。
第十條 ：本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_____________ 乙方(蓋章)：_____________
授權(quán)代表(簽字)：_________ 授權(quán)代表(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
鋪面買賣合同 篇4
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：________________
受讓方(乙方)：________________
甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議:
一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況
本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬于 ，位于 ， 土地權(quán)屬性質(zhì)為集體，用途為工業(yè)，土地面積約為 平方米，目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬 所有，房地產(chǎn)證權(quán)證號 。
二、轉(zhuǎn)讓范圍及價款
1、雙方一致同意，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑及設(shè)備。
2、土地使用權(quán)和廠房建筑物及設(shè)備轉(zhuǎn)讓共計_____元整(金額大寫 元)。
3、由甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及廠房建筑物轉(zhuǎn)讓登記到乙方名下，有關(guān)契稅及相關(guān)費(fèi)用由 負(fù)擔(dān)。
4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后 月內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)辦理好土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)證的變更手續(xù)。
三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式
1、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應(yīng)首付甲方人民幣____元整(金額大寫 元)，余款待乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。
2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。
四、違約責(zé)任
1、如甲方在 年 月 日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù)，則乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項。
2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項的百分之 賠償金。
3、甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起 天內(nèi)將首付款返還與乙方，另給付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金。
4、乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款千分之____的違約金。
五、爭議管轄
如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
六、標(biāo)的物的交付
______年____月____日前，甲方該標(biāo)的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上)。
七、附件
1、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
2、乙方身份證復(fù)印件
八、本協(xié)議書一式(____)份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)
代表：________________
乙方(蓋章)
代表：________________
鋪面買賣合同 篇5
賣方(以下簡稱甲方)：—————— 買房(以下簡稱甲方)：—————
身份證號碼：—————— 身份證號碼：———————
通訊地址：——————— 通訊地址：———————
委托代理人：——————— 委托代理人：———————
身份證號碼：——————— 身份證號碼：———————
通訊地址：——————— 通訊地址：———————
居間方(以下簡稱丙方)：———————
(合同填寫注意事項：[ ]中內(nèi)容，選擇請打“√”，不選擇請打“╳”，不應(yīng)留有空白括號)
根據(jù)(合同法)及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就物業(yè)買賣、甲乙丙三方就物業(yè)買賣居間事宜達(dá)成一下協(xié)議：
一，關(guān)于物業(yè)基本情況的說明
第一條 物業(yè)地址、名稱、類型、面積：
物業(yè)位于東莞市——區(qū)(鎮(zhèn))——路——棟(座)——號[ ]住宅[ ]商鋪[ ]車位[ ]車庫(位)，建筑面積為——平方米(系[ ]房地產(chǎn)權(quán)證[ ]購房合同[ ]認(rèn)購書記載的面積，以成套交易方式，成交價格亦為成套價。)
第二條 物業(yè)裝修、租賃狀況：
[ ]帶裝修，詳見物業(yè)交接清單或備注 [ ]不帶裝修
[ ]附帶家私、家電，詳見物業(yè)交付清單或備注 [ ] 不附帶家私、家電
[ ] 附租約，甲方已就出售事宜通知了承租人且承租人放棄了優(yōu)先購買權(quán);
[ ] 不附租約。
第三條 產(chǎn)權(quán)登記及納稅狀況：
[ ] 該物業(yè)已辦出產(chǎn)權(quán)證，編號為————，登記日期——年——月——日。
[ ]未辦出產(chǎn)權(quán)證。《商品房買賣合同》( )未備案已備案(備案編號：——);購房發(fā)
票[ ]已經(jīng)[ ]尚未開出;[ ]不能提供購房發(fā)票原件;[ ]不能[ ]能提供契稅完稅證明(完稅
日期為——年——月——日)。
第四條 物業(yè)擔(dān)保物權(quán)設(shè)定情況：
[ ]未抵押;
[ ]已抵押;該物業(yè)[ ] 《商品房買賣合同》[ ] 《房地產(chǎn)權(quán)證》目前抵押在——銀行——
支行;供樓情況為[ ]無斷供——期樓款。
第五條 物業(yè)所有權(quán)來源：[ ]購買[ ]贈與[ ]繼承[ ]競拍。
二，關(guān)于轉(zhuǎn)讓價格、稅費(fèi)及負(fù)擔(dān)的約定：
第六條 物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格為——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(小寫￥——元)。
(一) 辦理甲方該物業(yè)《房地產(chǎn)權(quán)證》的稅、費(fèi)由——方承擔(dān)，應(yīng)在辦證前支付;辦理該物業(yè)轉(zhuǎn)讓須向相關(guān)部門支付的稅、費(fèi)由——承擔(dān)，應(yīng)在過戶評估前支付。丙方提供的辦證(專人專辦)服務(wù)費(fèi)由——方承擔(dān)，應(yīng)在辦證前支付。
(二) 辦理商業(yè)貸款或公積金貸款產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用由——方承擔(dān)，應(yīng)在貸款申請文件簽署前支付。
(三) 委托公證費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，在辦理委托公證手續(xù)直接向公證處支付。
第八條 費(fèi)用支付方延遲支付第七條所列相關(guān)費(fèi)用的，則交易過戶時間應(yīng)順延。但如支付方在丙方處有其他代付款的，丙方根據(jù)交易需要可從其他代付款中劃扣部分款項用于急需支付的付款項目。
三，關(guān)于定金、樓款支(轉(zhuǎn))付的約定：
第九條 甲乙雙方約定合同定金為——萬——仟元整(小寫￥——元)，乙方應(yīng)在本合同生效之日支付，合同生效后已支付定金抵做樓款。
第十條 樓款(不含定金)——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(小寫￥——元)。乙方按按下約定分階段支付：
(一) 乙方于——年——月——日前支付——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(小寫￥——元)。
(二) 手續(xù)辦理至——階段，支付———拾——萬——仟——佰——拾——元整(小寫￥—元)。
(三) 手續(xù)辦理至——階段，支付———拾——萬——仟——佰——拾——元整(小寫￥——元)。
(四) 剩余部分——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(小寫￥——元)。由乙方通過([ ]商業(yè)[ ]公積金貸款方式支付，該款項由貸款行直接劃入甲方在該行設(shè)的帳戶內(nèi)。
付款時間備選項如下：
A,甲方對丙方指定人員的公證委托辦出;B,乙方貸款申請經(jīng)銀行初審?fù)ㄟ^;C,甲乙方到房管所簽署了《商品房買賣合同》;D,乙方該物業(yè)《房地產(chǎn)權(quán)證》辦出;E，甲乙方辦理了物業(yè)交接手續(xù);F,________________________;H___________.
第十一條 若雙方約定第九、十條款項(不含貸款部分)由丙方代收代付的，則乙方應(yīng)照第九、十條約定時間將款項付至丙方，丙方收到后按如下約定轉(zhuǎn)付甲方(轉(zhuǎn)付時間參照第十條所列付款時間備選項)：
(一)
(二) 丙方在______________________后的5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)付定金。 丙方于____________________后的5個工作日內(nèi),轉(zhuǎn)付———拾——萬——仟——佰
——拾——元整(小寫￥——元)。
手續(xù)辦理至_______________后的5個工作日內(nèi), ,轉(zhuǎn)付———拾——萬——仟——佰——拾——元整(小寫￥——元)。
手續(xù)辦理至_______________后的5個工作日內(nèi), ,轉(zhuǎn)付———拾——萬——仟——佰——拾——元整(小寫￥——元)。
四，關(guān)于貸款手續(xù)辦理的約定：
乙方辦理貸款的，甲乙雙方應(yīng)按下列時間要求提交貸款所需資料并簽訂申請貸款相關(guān)文件：
(一) 辦理商業(yè)貸款的，甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽署后5個工作日內(nèi)。
(二) 辦理公積金貸款的，應(yīng)在乙方應(yīng)在《房地產(chǎn)權(quán)證》辦出后5個工作日內(nèi)。
第十三條 甲、乙雙方約定通過_____________________擔(dān)保公司擔(dān)保辦理銀行快貸(提前放貸)，擔(dān)保費(fèi)用由_____________方支付;提前放貸條件及時間由雙方與擔(dān)保公司在擔(dān)保合同中予以約定。
前述擔(dān)保公司不能提供貸款擔(dān)保的，雙方應(yīng)在15日內(nèi)協(xié)商丙重新選擇擔(dān)保公司。 無法通過擔(dān)保公司辦理快貸的，乙方應(yīng)以自由資金支付樓款。但因甲方信用不良甲方需利用乙方貸款贖樓情形下)或甲方不能提供有效資料導(dǎo)致?lián)９静辉柑峁⿹?dān)保的除外。 第十四條 若因銀行或公積金管理中心的審批同貸額小于乙方申請額導(dǎo)致首期款不足的，乙方應(yīng)在接到丙方補(bǔ)交首期樓款通知后10日內(nèi)自籌資金補(bǔ)足。貸款申請超過三個月(商業(yè)及公積金貸款起始日分別為合同生效之日及乙方產(chǎn)權(quán)證辦出日)未獲銀行批準(zhǔn)的,乙方應(yīng)在接到丙方補(bǔ)交樓款通知后30日內(nèi)自籌資金補(bǔ)足，合同繼續(xù)履行。
五、關(guān)于甲方提前清償銀行貸款相關(guān)事宜的約定
第十五條 甲方確認(rèn)尚有__拾__萬__仟__佰__拾__元整的貸款(含本金及當(dāng)月利息)未償還，甲乙雙方按下列__種途徑解決提前還貸問題(提前還貸手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān))：
(一) 由甲方自籌資金清償貸款，且應(yīng)自本合同簽署之日起60個工作日內(nèi)完成抵
押涂銷工作。
(二) 利用乙方快速還貸額中的__拾__萬__仟__佰__拾__元整(￥小寫__元)。
(三) 利用乙方已付樓款中的__拾__萬__仟__佰__拾__元整(￥小寫__元)。 如甲方反映的欠貸數(shù)額與實際不符，不足部分由甲方自行補(bǔ)足。另，甲方不得挪用用于還貸的款項。
第十六條 甲方利用乙方支付的樓款還貸的，應(yīng)在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)辦理指定丙方工作人員代辦提前還貸、取回產(chǎn)權(quán)資料、交易過戶等相關(guān)手續(xù)的公證委托，并不得擅自中途撤銷委托。
乙方辦理商業(yè)貸款的，應(yīng)在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)辦理指定丙方工作人員代辦抵押登記等相關(guān)手續(xù)的公證委托，并不得擅自中途撤銷委托。
甲乙雙方應(yīng)在合同生效后5個工作日內(nèi)向丙方提交公正所需要資料。
第十七條 甲方月供物業(yè)貸款需繳交至貸款行實際扣取提前還貸之日止。甲乙需利用乙方還貸但因乙方不配合原因?qū)е沦J款手續(xù)遲延而使甲方不得不持續(xù)供樓的，則遲延期間的樓樓利息由一方承擔(dān)。
六、關(guān)于自行辦理資金托管手續(xù)的約定：
第十八條 甲乙雙方約定由___________作為托管方對__佰__拾__萬__仟_元整(￥小寫__元)樓款進(jìn)行托管，解除托管及資金劃轉(zhuǎn)時間為___________________________________后5個工作日內(nèi)，資金托管手續(xù)費(fèi)由____方責(zé)任承擔(dān)。
七、關(guān)于交易所需資料提交及過戶手續(xù)辦理的約定：
第十九條 甲方須在簽署本合同當(dāng)日按丙方要求將交易所需資料原件托管于丙方處，作辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。非合同解除或權(quán)利義務(wù)終止情形下，甲方不得向丙方索取該資料，但交易流程要求的除外。
第二十條 甲、乙雙方或其經(jīng)經(jīng)公證的委托代理人應(yīng)在收到丙方電話或書面通知之日起3個工作日內(nèi)備齊辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶所需資料，并同時到房管交易所簽署相關(guān)文件辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
八、關(guān)于物業(yè)交付的約定：
第二十一條 甲方在_______________________________時間向乙方交付物業(yè)，乙方應(yīng)按時接收物業(yè)，雙方簽署物業(yè)交接文件或交接物業(yè)鑰匙即標(biāo)志交付完畢。
第二十二條 甲方應(yīng)結(jié)清交付前蓋物業(yè)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備及物業(yè)管理等事項的過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)拒絕收樓。前述事項的原開戶押金由甲方退回，更名費(fèi)由一方支付，未開通之設(shè)施由乙方自行開通，交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九、關(guān)于居間服務(wù)及服務(wù)費(fèi)的支付：
第二十三條 甲乙雙方在本合同上簽字即標(biāo)志丙方促成了交易，依據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付居間服務(wù)費(fèi)。
第二十四條 三方約定，居間服務(wù)費(fèi)由甲方支付__萬__仟__佰__拾元整(￥小寫__元)，乙方支付付__拾__萬__仟__佰__拾元整(￥小寫__元)，支付方應(yīng)在合同簽署當(dāng)日付至丙方。
十、違約責(zé)任：
第二十五條 甲方或乙方違反第七至十二條、第十四第十六條、第十九至第二十二條約定之一的，或拒不履行其他應(yīng)盡義務(wù)導(dǎo)致交易手續(xù)無法正常辦理的，守約方可以下約定追究對方的違約責(zé)任：
(一)每逾期一日，違約方須按標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價的1‰向守約方支付違約金。
(二)逾期三十日且仍未履行的，守約方可根據(jù)《合同法》第93條單方面解除本合同，并可要求違約方承擔(dān)相當(dāng)于該物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格20%的違約金。
(三)因一方違約導(dǎo)致合同解除，若居間服務(wù)費(fèi)是守約方支付的，違約方還應(yīng)賠償守約方該筆費(fèi)用。
第二十六條 甲乙方利用丙方所提供的信息私自成交或通過其他居間人成交，逃避支付居間服務(wù)費(fèi)的，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶違約責(zé)任。
第二十七條 居間服務(wù)費(fèi)承擔(dān)方逾期支付費(fèi)用的。每逾期一天按應(yīng)付費(fèi)用1‰向丙方方式支付滯納金。
第二十八條 丙方應(yīng)遵循誠實信用原則為雙方支付提供居間服務(wù)。如因丙方過錯導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)。但因政府、銀行等部門政策規(guī)定變化因素影響的除外。
第二十九條 三方約定，如一方違約最終導(dǎo)致訴訟，則守約方因訴訟產(chǎn)生的律師費(fèi)應(yīng)由違約方承擔(dān)。
十一，關(guān)于其他相關(guān)事項的約定
第三十條，甲乙方在房地產(chǎn)交易所簽訂的《房地產(chǎn)房買賣合同》與本合同不一致時，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。
第三十一條 甲乙方確認(rèn)丙方對合同條款已作詳細(xì)說明并就交易可能產(chǎn)生的風(fēng)險盡了全面告知的義務(wù)。
第三十二條 本合同中所稱“交易所需資料”包括但不限于：各方身份證明資料、房地產(chǎn)所有權(quán)證、購房合同書、貸款合同書、委托公證文書、有關(guān)稅費(fèi)票據(jù)、還款憑證、利息發(fā)票及各方簽署的有關(guān)文書等。
第三十三條 甲乙方應(yīng)確保通訊暢通和通訊地址正確(如有變更應(yīng)當(dāng)在2日內(nèi)通知其他各方)，以保證丙方能夠及時通知到雙方辦理有關(guān)手續(xù)。一方根據(jù)他方提供的地址發(fā)出通知的，五日內(nèi)即視為送達(dá)。
第三十四條 合同履行期限非具體日期的，由丙方根據(jù)交易辦理進(jìn)程通過電話或書面形式通知義務(wù)人，通知指定的時間即為履行時間。
第三十五條合同履行過程中發(fā)生爭議的可協(xié)調(diào)解決。協(xié)調(diào)不成可向東莞市第一人民法院提起訴訟。
十二，補(bǔ)充約定：
第三十七條，若住宅專項維修資金未繳納，甲乙雙方約定由___________方繳納。若已繳納，甲方應(yīng)配合乙方辦理資金更名手續(xù)，且不得要求乙方就該筆款項作出補(bǔ)償。
第三十八條，_________________________________
甲方：—————— 乙方：—————— 丙方：————
委托代理人：———— 委托代理人：————— 經(jīng)辦人：———
簽署日期：————— 簽署日期：—————— 簽署日期：—