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南京城市市房屋買賣合同

發布時間:2022-10-24

南京城市市房屋買賣合同(精選14篇)

南京城市市房屋買賣合同 篇1

  合同編號:____________

  出賣人:_____________________

  法定代表人:_________________________________

  聯系電話:___________________________________

  注冊地址:___________________________________

  郵政編碼:___________________________________

  營業執照號碼:_______________________________

  開戶行:_____________________________________

  帳號:_______________________________________

  委托代理人:_______________

  法定代表人:_________________________________

  聯系電話:___________________________________

  注冊地址:___________________________________

  郵政編碼:___________________________________

  營業執照號碼:_______________________________

  房地產經紀機構資格證書編號:_________________

  開戶行:_____________________________________

  帳號:_______________________________________

  買受人:_____________________

  國籍/法定代表人:____________________________

  身份證/營業執照號碼:________________

  地址:_______________________________________

  郵政編碼:___________________________________

  聯系電話:___________________________________

  委托代理人:________________________________

  國籍/法定代表人:____________________________

  身份證/營業執照號碼:________________

  地址:_______________________________________

  郵政編碼:___________________________________

  聯系電話:___________________________________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權屬登記條例》等有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:

  第一條商品房情況

  該商品房銷售許可證號:____________________________

  商品房座落:_______區、縣_______路、道、街______________。設計用途_______,建筑結構_______,建筑層數為_______層。建筑面積

  _______平方米,其中:套內建筑面積_______平方米,公共部位分攤建筑面積_______平方米。

  商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

  商品房土地來源為:_______。以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為_______年,自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。

  第二條商品房價款

  商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為_______元,價款為___________________元,計_____________________。

  第三條商品房交付及交付日期

  商品房竣工,經驗收合格后,方可交付;未經驗收或驗收不合格的,不得交付。

  甲方于_______年_______月_______日前,將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力,不能履行合同的,按下列第____種方式處理:

  1.變更合同。

  2.解除合同。

  3._____________________

  第四條乙方付款形式及付款時間

  雙方約定,乙方按下列第_______種形式付款:

  1.一次性付款。

  2.分期付款。

  3.其他方式。

  第五條甲方逾期交付商品房的處理

  除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_______日內的,乙方有權向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。

  如超過上述約定期限的,乙方有權按照下列第_______種約定,追究甲方違約責任:

  1.合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。

  解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自

  2.同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應承擔賠償責任。

  3._________________________________________________

  第六條乙方逾期付款的處理

  乙方如未按本合同第四條規定的時間付款,逾期在_______日內的,甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。

  如超過上述約定期限的,甲方有權按照下列第_______種約定,追究乙方違約責任:

  1.合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按商品房價款的_______‰。向甲方支付違約金。

  2.解除合同。乙方應每日按商品房價款的_______‰。向甲方支付違約金。

  3._________________________________________________

  第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

  商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的,雙方約定如下:

  第八條商品房質量及保修責任

  甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾,未達到國家規定標準和承諾的,甲方應承擔責任。

  在乙方正常使用情況下,甲方應按照《天津市商品住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔責任。

  第九條商品房配套設施運行的約定

  下列配套設施運行日期約定如下:

  1.上水:_______________________________________________________________

  2.下水:_______________________________________________________________

  3.供電:______________________________________________________________

  4.燃氣:_________________________________________________

  5.暖氣:_______________________________________________________________

  6._______________________________________________________________

  上述配套設施未按約定日期運行的,甲方應在_______日內采取補救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應賠償損失,并且每項還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

  第十條商品房設計變更的約定

  甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局。確需變更的,甲方應自設計變更方案確定之日起日內與乙方協商。

  乙方同意變更的,雙方訂立補充合同。

  乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權解除合同。解除合同的,甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

  第十一條商品房交接

  商品房交付時,甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續,提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,交接房屋鑰匙。

  第十二條商品房權屬登記

  雙方約定,在下列第_______種期限內,辦結房屋權屬登記:

  1.自初始登記完畢之日起_______日。

  2.訂立本合同時,房屋尚未建成的,自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時,房屋已竣工的,自合同訂立之日起90日。

  3._________________________________________________

  由于甲方的原因,未能在上述期限內辦結房屋權屬登記的,按下列第_______種約定處理:

  1.合同繼續履行。甲方應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

  2.解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

  3.______________________________________________________________________

  第十三條前期物業管理

  甲方已向乙方明示已經備案的《天津市前期物業管理服務合同》及《業主公約》,乙方對該合同及公約相關內容予以書面確認,并承諾遵守。

  第十四條權屬糾紛和債權債務糾紛的約定

  甲方保證在交付商品房時,無權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在權屬糾紛和債權債務糾紛,由甲方承擔全部責任。

  第十五條爭議處理

  本合同發生爭議,甲乙雙方應協商解決。協商不成時,按下列第_______種方式處理:

  1.向______________仲裁委員會申請仲裁;

  2.向人民法院提起訴訟。

  第十六條合同附件

  本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充合同。

  附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

  第十七條合同份數

  本合同連同附件共_______頁,一式五份,甲、乙雙方各執一份,備案機關存留一份,其他二份備用,具有同等效力。

  第十八條合同生效

  本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,從其約定。

  甲方:_____________________乙方:____________________

  _______年_______月_______日_______年_______月______日

  委托代理人:______________委托代理人:______________

  _______年_______月_______日_______年_______月______日

  附件一商品房屋平面圖

  附:商品房方位圖;分門分層平面圖,將該商品房圈紅,加蓋騎縫章。

  附件二商品房抵押、租賃等情況

  附件三商品房質量、設備等情況

  附件四商品房房屋設計、環境布局等情況

  附件五補充合同

  合同登記備案欄:

  經辦人:___________________

  _______年_______月_______日

南京城市市房屋買賣合同 篇2

  原告:______________________,女,漢族,__________年__________月__________日出生,住址遼寧省撫順市_____________。電話:________________

  被告:_________________沈陽_____________房地產開發有限公司,地址:_________________沈陽市________________法定代表人:______________,電話:_____________

  訴訟請求

  一、依法確認原、被告簽訂的關于_______________小區_____號_____單元_____樓_____號的房屋買賣合同無效;

  二、判令被告返還原告購房款176576元;

  三、判令被告返還原告交納的入住等費用14170元;

  四、本案訴訟費用由被告承擔。

  事實與理由

  被告在沈陽市_______________區__________鎮開發了“_____________”樓盤公開銷售,200_____年3月27日,原被告簽訂房屋買賣合同,原告購買了_____號_____單元_____樓_____號門市房,并于當日一次性向被告交付了全部購房款176576元,該門市房交付原告后,原告向被告支付了維修基金4414元、契稅7063元、物業費227元、水電費300元、采暖費1386元、有線電視初裝費430元、垃圾清運費150元、辦證工本費200元,共計14170元,現被告又將_________________的小區名稱更改為SSSSSS繼續銷售,在原告與被告交涉房產如何辦證的過程中,才意外得知,被告不具備商品房預售資格,至使原告無法辦理權屬證書,原告簽訂合同的目的無法實現。依據法律規定,此房屋買賣合同無效,特起訴來院,希望法院支持原告訴訟請求,以維護原告的合法權益。

  此致

  沈陽市_____________區人民法院

  原告:_________________

  ________年____月____日

南京城市市房屋買賣合同 篇3

  甲方(賣方): 身份證號碼:

  乙方(買方): 身份證號碼:

  經甲、乙雙方充分協商,雙方同意就下列房屋買賣事項達成如下協議,雙方共同遵守。

  一、房屋狀況:甲方自愿將座落于祁東縣洪橋鎮瀟湘路東側香竹小區8號樓住房 五 樓,自然層 五 樓,上樓的 左 邊建筑面積為162.02 m2出售給乙方,房號為 號樓 ,房產證編號 。房屋地址、編號、房屋面積等房屋狀況以房產證描述 為準。

  二、 甲、乙雙方協定的上述房屋成交價為:肆 拾 伍 萬 貳 仟 捌 佰圓整。

  三、 預交定金: / 年 / 月 / 日預交金 / 萬元,并定于 / 年 / 月 / 日雙方來簽正式合同,如哪一方不來,就算哪一方違約,按本協議第七條責任處理,如乙方沒有違約,則定金抵作為購房款。

  四、 付款、交房時間及方式:

  ㈠、 經甲乙雙方協商同意,乙方首付叁拾萬元整于20xx年9月29號之前轉賬于甲方提供的賬號: 。

  ㈡、第二部分房款壹拾萬零貳仟捌佰元整(¥:102800元)在交完辦理房產證過戶資料后付清。

  ㈢、剩下伍萬元整房款加包辦房產證、地產證叁萬貳仟元整(包括辦理車庫過戶)等過戶成功到乙方名下一次性付清。

  (四)、甲方在收到首付叁拾萬元后應把房子鑰匙交給乙方。

  五、 甲方保證乙方所購上述房屋產權清楚,無重復交易、抵押、查封,售后若發生與甲方售前的產權糾紛或債權、債務糾紛,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失均由甲方負責賠償。

  六、 過戶方法:甲方提供所有必需的房產過戶資料,陪乙方一起把甲方購 瀟湘路東側香竹小區8號樓住房 五 樓,自然層 五 樓過戶到乙方名下,過戶費用由乙方承擔。甲方必須在20xx年 月 日前將房產過戶到乙方名下,否則乙方有權扣除部分房產過戶費用。

  七、 違約責任:第一批購房款自支付后,如乙方中途悔約不買,乙方不得向甲方索還已交的購房金;如甲方悔約不賣或賣給他人,按所收到乙方的購房款定金雙倍返回給乙方。

  八、 買賣雙方的介紹費按中介所規定或事先講好的金額在賣方收取買方定金或第一批房款時,兩方都以現金方式一次性付清中介費,不得拖欠。甲方中介費: 乙方中介費:

  九、 中介人有責任對賣方的情況真實性負責,若賣方情況不真實

  以上協議兩無異言,空口無憑,立字為據。此協議一式三份,甲、乙雙方及中介方各執一份。簽字生效,具有同等法律效力。

  甲方: (簽字) 電話:

  乙方: (簽字) 電話:

  中介人:(簽字) 電話:

  簽約日期:

南京城市市房屋買賣合同 篇4

  出賣方:_____

  (本人)(法定代表人)姓名:_____

  國籍:_____

  (身份證)(護照)(營業執照號碼):_____

  地址:_____

  郵政編碼:_____

  聯系電話:_____

  委托代理人:_____

  國籍:_____

  電話:_____

  地址:_____

  郵政編碼:_____

  買受方:_____

  (本人)(法定代表人)姓名:_____

  國籍:_____

  (身份證)(護照)(營業執照號碼):_____

  地址:_____

  郵政編碼:_____

  聯系電話:_____

  委托代理人:_____

  國籍:_____

  電話:_____

  地址:_____

  郵政編碼:_____

  第一條房屋的基本情況。

  出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結構為_____,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米),房屋用途為_____;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為

  第二條房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。

  如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,房價款保持不變。

  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:

  1、買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方,并按_____利率付給利息。

  2、每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

  第三條土地使用權性質。

  該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。

  以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關規定,買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

  第四條價格。

  按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米_____元,總金額為(人民幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

  第五條付款方式。

  買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(人民幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。

  具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條交付期限。

  出賣方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給買受方,并應收到該房屋全部價款之日起_____日內,將該房屋付給買受方。

  第七條買受方逾期付款的違約責任。

  1、終止合同,買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。

  出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

  2、買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金,合同繼續履行。

  3、_______________________________。

  第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。

  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。

  按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。

  逾期超過_____個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權按下列第_____種約定,追究出賣方的違約責任。

  1、終止合同,出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。

  乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

  2、出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金,合同繼續履行。

  3、_______________________________。

  第九條關于產權登記的約定。

  在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。

  如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書,買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的_____%賠償買受方損失。

  第十條

  出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。

  交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。

  第十一條

  因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

  第十三條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。

  協商不成時,甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。

  第十四條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

  第十五條本合同共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執一份,_____各執一份,均具有同等效力。

  出賣方(簽章): _____________________

  買受方(簽章):_____________________

  出賣方代理人(簽章):_____________________

  買受方代理人(簽章):_____________________

  日期:___年___月___日

  日期:___年___月___日

南京城市市房屋買賣合同 篇5

  賣方:

  姓名:國籍/地區:電話:

  身份證/護照號碼:郵政編碼:

  地址:

  所占份額:

  居間方:

  營業執照號碼:

  聯系地址:

  法定代表人:居間備案證號:

  聯系電話:傳真:

  第一部分房地產買賣部分

  第一條

  甲方房地產坐落于

  房地產證號為房地產用途為,登記建筑面積為平方米。該房地產始建于年月,入伙時間為年月日。土地使用權年限自年月日至年月日止。目前物業管理公司為管理費為元/平方米。

  該房地產轉讓時,出賣人對專有部分以外的共有部分的權利與義務同時轉移。

  該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等見附件一。

  第二條

  買賣雙方均清楚該物業產權現狀并確認該物業是以現狀出售,該物業產權現狀為以下第種:

  1、已辦理商品房房地產證,沒有設定抵押,賣方對該物業享有完整的所有權。能完全支配及處理。

  2、處于抵押狀態,抵押權人為。抵押權人同意賣方出售該房地產。見附件。

  3、處于抵押狀態,買方同意于簽署合同之日天內還清貸款,辦妥解除抵押登記手續,雙方同意并將房地產證原件托管于居間方或者居間方指定擔保公司作為辦理過戶手續之用。

  第三條、

  雙方均清楚本房地產之上所附租賃債務現狀并同意以下第種處理辦法。

  1、該物業沒有租約。

  2、該物業之上存有租約,其租期到年月日止。租金為元/月,押金為元。承租人已書面放棄優先購買權。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優先權的書面文件原件交予買方。雙方同意由賣方在實際交付房地產時處理與承租人的租賃關系事宜。

  3、該物業之上存有租約,其租期到年月日止。租金為元/月,押金為元。承租人已書面放棄優先購買權。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優先權的書面文件原件交予買方。雙方同意由買方處理與承租人的有關剩余租期事宜。賣方所收取的押金轉交予買方。剩余租期的租金由買方收取。

  第四條

  本物業之上所附著的戶口,出售人保證于收到房地產成交全部價款之日起日內遷出,否則,買方有權要求其遷出。同時賣方可按本合同房地產總價款的百分之向買方承擔違約責任。

  第五條

  甲方自愿將上述房地產出售給乙方,轉讓價為。該成交價不含稅費。

  第六條、

  經雙方協商,買方同意在本合同生效的同時向賣方支付定金人民幣元整定金不得高于成交價的百分之二十。

  為防范交易風險,督促賣方按約定如期交付物業和結清所有費用,雙方協商同意在房款中暫扣元作為履約保證金。此款在賣方實際交付房地產時進行結算。

  第七條、

  按政府有關規定,買賣雙方需另付稅費:⑴營業稅⑵城建維護稅⑶印花稅⑷所得稅⑸契稅⑹增值稅⑺產權登記費⑻權籍調查費⑼公證費評估費、律師費、保險費、抵押服務費。土地使用費⒂其他:。

  經雙方協商,其中:

  1、買方支付上述項

  2、賣方支付上述項。

  [第⑼項費用發生在涉外合同的情況下,]

  第八條

  經買賣雙方協商一致,約定買方按下述第種方式給付定金、履約保證金之外的樓款

  、一次性付款

  雙方同意,買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣

  元整于年月日之前交由雙方指定的銀行監管。。

  、買方向銀行按揭付款

  1、買方須將首期款人民幣/港幣元整于年月日之前交由雙方指定的銀行監管

  2、買方于年月日前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料,并配合銀行進行貸款調查,審查和審批等手續,抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準,放款時間為銀行約定時間交付予賣方。

  如買方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發放貸款的差額之余額,則首期款金額應相應增加,買方須于銀行出具承諾貸款函后三日內補足并交由雙方指定銀行監管。

  3、分期付款:

  買方自合同生效之日起日內支付全部房地產價款的百分之,即人民幣元。

  買方自合同生效之日起日內支付全部房地產價款的百分之,即人民幣元。

  買方自合同生效之日起日內支付扣除履約保證金后的余款人民幣元。

  第九條買方逾期付款的違約責任

  買方未按照本合同約定的期限付款的,按照下列第種方式處理:

  1、按照逾期時間和欠款比例,分別處理

  、逾期在90日內,或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際全部支付應付款之日起,買方按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之三的違約金。合同繼續履行。

  、逾期超過90日后,且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的,賣方有權要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內解除合同,賣方解除合同的,買方按累計應付款的百分之十向賣方支付違約金。賣方應當返還已付的全部購房價款。買方愿意繼續履行合同的,經賣方同意,合同繼續履行,自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止,買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。

  本條中的逾期應付款是指按照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的,按相應的分期付款與該期實際已付款的差額確定。

  2、

  第十條

  乙方應當于將上述房地產交付予買方。在交付房屋時,應當履行下列第手續:

  1、買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數、并交接該附表一中所列物品。

  2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。

  3、移交該房屋鑰匙。

  4、

  5、

  第十一條

  除合同另有約定的特殊情況外,賣方未按本合同第條約定的期限將本房地產交付買方,按下列第種方式處理:

  一、按逾期時間,分別處理:

  1、逾期在90日內,自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付日止,賣方每逾期一日,應向買方支付相當于房地產總價款萬分之四的違約金,合同繼續履行

  2、逾期超過90日的,買方有權在約定的交付期限屆滿之日起半年內解除合同。買方解除合同的,賣方應當退還全部已付購房款和銀行同期存款利息。同時,賣方按本房地產總價款的百分之十向買方支付違約金。并承擔買方因本次交易所發生的傭金、贖樓費、稅費等等一切相關費用

  3、逾期超過90日,買方要求繼續履行合同的,合同繼續履行,但自約定交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以本房地產總價款為基數以日萬分之四向買方支付違約金。

  二、雙方約定的其方式

  第十二條、物業附隨債務的處理

  賣方在交房前,應將附隨于該物業的水費、電費、有線電視費、物業管理費、垃圾清運費、煤氣費、電話費等費用結清,結清單據須交買方確認,否則,買方有權從履約保證金中抵扣上述欠費。

  第十三條

  甲、乙雙方自所簽房地產現售合同生效之日起日內,共同到房地產權登記部門申請預告登記,預告登記后日內雙方應攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續。在房地產轉讓過程中發生的各項稅費,均依照國家、省、市有關規定交納。雙方另有約定的,從其約定。辦理《房地產證》的有關稅費,按雙方所約定處理。未有約定的,按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。

  第二部分居間服務部分

  第十四條

  、居間方為買方提供的服務內容

  1、接受購房意向委托并為買方聯系合適物業

  2、陪同買方看房

  3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖

  4、對所售房屋進行產權事項的調查。

  5、促成買賣雙方交易完成,協助辦理交接房事宜。

  6、協助辦理向銀行抵押貸款事宜。

  7、

  8、

  居間方為賣方提供的服務內容

  1、接受賣方售房意向委托并為賣方聯系合適買家

  2、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖

  3、促成買賣雙方交易完成,協助辦理交接房事宜

  4、協助賣方辦理贖樓事宜。

  5、

  6、

  第十五條

  1、居間方在本居間合同生效時,有權向買方收取前期傭金總計元。,如買賣雙方未能簽訂房地產買賣合同或未完成產權過戶,則此前期傭金無需退還。因居間方原因導致除外。

  2、居間方在本居間合同訂立時,有權向賣方收取前期傭金總計元。,如買賣雙方未能簽訂房地產買賣合同或未完成產權過戶,則此前期傭金無需退還。因居間方原因導致除外。

  第十六條

  1、居間方在買賣雙方簽訂房地產買賣合同時,有權向買方收取后期傭金人民幣元。如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶,此后期交易傭金無需退還。因居間方原因導致除外。

  2、居間方在買賣雙方簽訂房地產買賣合同時,有權向賣方收取后期傭金人民幣元。雙方最終未能完成該房地產產權過戶,此后期交易傭金無需退還。因居間方原因導致除外。

  第十七條

  1、賣買雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等信息交易平臺,私自簽署房地產買賣合同或者中途委托其他中介公司的,買賣雙方應當承擔違約責任。居間方有權要求買賣雙方支付交易服務費和傭金。

  2、因賣方過錯或違約,致房地產買賣合同不能簽訂交易不能促成的,賣方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍傭金。買方可要求賣方賠償已經支付的交易服務費與傭金損失。

  3、因買方過錯或違約,致房地產買賣合同不能簽訂交易不能促成的,買方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍傭金。賣方可要求買方賠償已經支付的交易服務費和傭金損失。

  4、因居間方原因,致房地產買賣合同未能簽訂或者房地產產權未能過戶,居間方應對買方按已支付的交易傭金和交易服務費進行雙倍賠償。

  5、因居間方原因,致房地產買賣合同未能簽訂或者房地產產權未能過戶,居間方應對賣方按已支付的交易傭金和交易服務費進行雙倍賠償。

  6、因不可抗力因素致房地產買賣合同不能簽訂或者房地產產權未能過戶,居間方應于不可抗力情形消除后五個工作日內退還買賣雙方交繳的交易服務費和傭金。

  第十八條

  第十九條

  于本合同之外三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協議之內容,如有與本合同不相符的,以本合同為準。

  第二十條

  本合同共有附件份,頁數為頁。合同附件為合同重要組成部分,與本合同具有同等法律效力。買賣雙方應于各附件每頁簽字確認。

  第二十一條

  因本合同發生糾紛,由甲乙雙方協商解決,協商不成時,依據中華人民共和國法律,采取下列第種方式之一解決

  1、向深圳仲裁委員會申請仲裁

  2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁。

  3、向人民法院起訴

  第二十二條

  本合同一式份,甲乙雙方各執一份,其他交有關部門。均具同等法律效力。

  第二十三條

  當事人所填寫確認的地址即為送達地址。

  第二十四條

  本合同自雙方簽訂之日起生效。

  賣方:居間方蓋章:買方:

  代理人:居間人員:代理人:

  證號:

  年月日年月日年月日

南京城市市房屋買賣合同 篇6

  賣方(以下簡稱甲方):

  身份證號:

  聯系電話:

  地址:

  買方(以下簡稱乙方):

  身份證號:

  聯系電話:

  地址:

  根據《_____》、《_____》及其他有關法律法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方購買甲方出售的房產事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執行。

  第一條?甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____區_________幢____號房。房屋建筑面積_______平方米,其中套內建筑面積為____平方米。

  甲方保證此房產一切情況介紹屬實,承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛,權屬無任何瑕疵,同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售。同時物業交接前需付清甲方產生的物業管理費、水電、有線、通訊費及附屬于該房屋的所有費用。

  第三條?付款時間及方式

  房屋價款分_______次付給甲方。

  _______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。

  _______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。

  余款_______元,在辦理產權證完成之日交付。

  第四條?辦理過戶及房屋交付

  1、甲方應于_______年____月___日開始辦理房屋產權證、土地使用證,上列證件辦理完畢之日至遲為_______年____月___日。

  2、上列過戶費用及契稅由甲方承擔_______元,乙方承擔_______元。

  第五條?風險轉移,配套設施及費用承擔

  乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況,做充分了解。房屋及配套設施的風險自房屋實際交付之日起轉移給乙方。

  第六條?權利義務

  甲方確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。

  甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產權糾紛、權利瑕疵及關于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

  第七條?協議的變更、終止

  1、本合同生效后,未經雙方協商一致,達成書面協議,任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協議,應經雙方共同協商達成一致,并簽署書面文件。

  第八條?違約責任

  1、本合同簽訂后,乙方悔約的,應書面通知甲方,甲方應在_____日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,乙方承擔違約金_______元。如甲方悔約,應書面通知乙方,甲方應承擔違約金?元。

  2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______?日的,乙方有權解除本合同,并要求甲方按前述條款支付違約金,返還已付轉讓價款及同期銀行利息。

  乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______?日的,甲方有權解除本合同,并要求乙方按前述條款支付違約金。

  3、甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續的,乙方有權解除合同,并由甲方按前述條款承擔違約金。

  第八條?爭議的解決

  甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發生的任何爭議,應通過友好協商方式解決。協商不成的,向__________人民法院提起訴訟。

  第十四條?本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

  第九條?本合同一式_____份。甲方產權人一份,甲方、乙方各一份,房屋管理部門一份(雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的,以本合同為準)。

  甲方(簽字蓋章):

  _______年___月___日

  乙方(簽字蓋章):

  _______年___月___日

南京城市市房屋買賣合同 篇7

  賣方(下稱甲方):____________

  買方(下稱乙方):____________

  根據其他有關法律法規的規定,在居間人居間服務幫助下,買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就下列房地產的買賣,訂立本合同,以共同遵守。

  第一部分 房地產買賣部分

  第一條(出售標的)

  甲方房地產(下稱該房地產)坐落于

  房地產證號為________房地產用途為________,登記建筑面積為________平方米。該房地產始建于________年____月,入伙時間為________年____月____日。土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。目前物業管理公司為____________管理費為________元/平方米。

  該房地產轉讓時,出賣人對專有部分以外的共有部分的權利與義務同時轉移。

  該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等見附件一。

  第二條;(房地產抵押現狀)

  買賣雙方均清楚該物業產權現狀并確認該物業是以現狀出售,該物業產權現狀為以下第( )種:

  1、已辦理商品房房地產證,沒有設定抵押,賣方對該物業享有完整的所有權。能完全支配及處理。

  2、處于抵押狀態,抵押權人為 ________。抵押權人同意賣方出售該房地產。見附件。

  3、處于抵押狀態,買方同意于簽署合同之日 天內還清貸款,辦妥解除抵押登記手續,雙方同意并將房地產證原件托管于居間方或者居間方指定擔保公司作為辦理過戶手續之用。(若買方需委托擔保公司擔保融資贖樓,則賣方須于簽署本合同之日起 天內出具全權公證委托書給擔保公司和居間方指定人員,同時賣方須協助買方辦理贖樓手續。)

  第三條、(房地產租約現狀)

  雙方均清楚本房地產之上所附租賃債務現狀并同意以下第種處理辦法。

  1、該物業沒有租約。

  2、該物業之上存有租約,其租期到________年____月____日止。租金為________元/月,押金為________元。承租人已書面放棄優先購買權。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優先權的書面文件原件交予買方。雙方同意由賣方在實際交付房地產時處理與承租人的租賃關系事宜。

  3、該物業之上存有租約,其租期到________年____月____日止。租金為________元/月,押金為________元。承租人已書面放棄優先購買權。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優先權的書面文件原件交予買方。雙方同意由買方處理與承租人的有關剩余租期事宜。賣方所收取的押金轉交予買方。剩余租期的租金由買方收取。

  第四條(附著于物業之上的戶口)

  本物業之上所附著的戶口(無論是出售人自已的還是別人的),出售人保證于收到房地產成交全部價款之日起____日內遷出,否則,買方有權要求其遷出。同時賣方可按本合同房地產總價款的百分之____向買方承擔違約責任。

  第五條(物業轉讓價格)

  甲方自愿將上述房地產出售給乙方,轉讓價為 ____________。該成交價不含稅費。

  第六條、(交易定金和履約保證金)

  經雙方協商,買方同意在本合同生效的同時向賣方支付定金人民幣____________元整(小寫:________)定金不得高于成交價的百分之二十。

  為防范交易風險,督促賣方按約定如期交付物業和結清所有費用,雙方協商同意在房款中暫扣 元作為履約保證金。此款在賣方實際交付房地產時進行結算。

  第七條、(稅費承擔)

  按政府有關規定,買賣雙方需另付稅費:⑴營業稅;⑵城建維護稅;⑶印花稅;⑷所得稅;⑸契稅;⑹增值稅;⑺產權登記費;⑻權籍調查費;⑼公證費;(10)評估費、(11)律師費、(12)保險費、(13)抵押服務費。(14)土地使用費;⒂其他:____________。(以實際發生的稅、費單為準)經雙方協商,其中:

  1、買方支付上述____項;

  2、賣方支付上述____項。

  [第⑼項費用發生在涉外合同的情況下,____________;]

  第八條(買方付款方式)

  經買賣雙方協商一致,約定買方按下述第____種方式給付定金、履約保證金之外的樓款(ab兩種方式選取其中一種)

  a、一次性付款

  雙方同意,買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣

  元整(小寫)于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監管。(買賣雙方另行簽訂資金監管協議)。

  b、買方向銀行按揭付款

  1、買方須將首期款(不含定金)人民幣/港幣____________元整(小寫________)于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監管;

  2、買方于年月日前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料,并配合銀行進行貸款調查,審查和審批等手續,抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準,放款時間為銀行約定時間交付予賣方。

  如買方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發放貸款的差額之余額,則首期款金額應相應增加,買方須于銀行出具承諾貸款函后三日內補足并交由雙方指定銀行監管。

  3、分期付款:

  買方自合同生效之日起____日內支付全部房地產價款的百分之____,即人民幣________元。

  買方自合同生效之日起____日內支付全部房地產價款的百分之____,即人民幣________元。

  買方自合同生效之日起____日內支付扣除履約保證金后的余款人民幣________元。

  第九條 買方逾期付款的違約責任

  買方未按照本合同約定的期限付款的,按照下列第____種方式處理:

  1、按照逾期時間和欠款比例,分別處理

  a、逾期在90日內(含90日的),或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際全部支付應付款之日起,買方按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之三的違約金。合同繼續履行。

  b、逾期超過90日后,且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的,賣方有權要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內解除合同,賣方解除合同的,買方按累計應付款的百分之十向賣方支付違約金。賣方應當返還已付的全部購房價款。買方愿意繼續履行合同的,經賣方同意,合同繼續履行,自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止,買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。

  本條中的逾期應付款是指按照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期付款與該期實際已付款的差額確定。

  2、(雙方自行約定的處理辦法)____________。

  第十條 (房地產交付)

  乙方應當于________將上述房地產交付予買方。在交付房屋時,應當履行下列第____手續:

  1、買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數、并交接該附表一中所列物品。

  2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。

  3、移交該房屋鑰匙。

  4、____________

  5、____________。

  第十一條(延遲交房的違約責任)

  除合同另有約定的特殊情況外,賣方未按本合同第 條約定的期限將本房地產交付買方,按下列第____種方式處理:

  一、按逾期時間,分別處理:

  1、逾期在90日內(含90日),自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付日止,賣方每逾期一日,應向買方支付相當于房地產總價款萬分之四的違約金,合同繼續履行;

  2、逾期超過90日的,買方有權在約定的交付期限屆滿之日起半年內解除合同。買方解除合同的,賣方應當退還全部已付購房款和銀行同期存款利息。同時,賣方按本房地產總價款的百分之十向買方支付違約金。并承擔買方因本次交易所發生的傭金、贖樓費、稅費等等一切相關費用;

  3、逾期超過90日,買方要求繼續履行合同的,合同繼續履行,但自約定交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以本房地產總價款為基數以日萬分之四向買方支付違約金。

  二、雙方約定的其方式

  第十二條、物業附隨債務的處理

  賣方在交房前,應將附隨于該物業的水費、電費、有線電視費、物業管理費、垃圾清運費、煤氣費、電話費等費用結清,結清單據須交買方確認,否則,買方有權從履約保證金中抵扣上述欠費。

  第十三條(產權轉移登記)

  甲、乙雙方自所簽房地產現售合同生效之日起 日內,共同到房地產權登記部門申請預告登記,預告登記后 日內雙方應攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續。在房地產轉讓過程中發生的各項稅費,均依照國家、省、市有關規定交納。雙方另有約定的,從其約定。辦理《房地產證》的有關稅費,按雙方所約定處理。未有約定的,按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。

  第二部分 居間服務部分

  第十四條(居間服務內容)

  (一)、居間方為買方提供的服務內容

  1、接受購房意向委托并為買方聯系合適物業;

  2、陪同買方看房;

  3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產權狀態、現狀、房價、房地產所附著的學位及戶口、付款方式、違約責任等事項)

  4、對所售房屋進行產權事項的調查。

  5、促成買賣雙方交易完成,協助辦理交接房事宜。

  6、協助辦理向銀行抵押貸款事宜。

  7、____________

  8、____________

  (二)居間方為賣方提供的服務內容

  1、接受賣方售房意向委托并為賣方聯系合適買家;

  2、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式、違約責任等)

  3、促成買賣雙方交易完成,協助辦理交接房事宜;

  4、協助賣方辦理贖樓事宜。

  5、____________

  6、____________

  第十五條(前期傭金收取)

  1、居間方在本居間合同生效時,有權向買方收取前期傭金總計(大寫)____________元。(不超過買方應交傭金總額的百分之三十),如買賣雙方未能簽訂房地產買賣合同或未完成產權過戶,則此前期傭金無需退還。因居間方原因導致除外。

  2、居間方在本居間合同訂立時,有權向賣方收取前期傭金總計(大寫)____________元。(不超過賣方應交傭金總額的百分之三十),如買賣雙方未能簽訂房地產買賣合同或未完成產權過戶,則此前期傭金無需退還。因居間方原因導致除外。

  第十六條(后期傭金收取)

  1、居間方在買賣雙方簽訂房地產買賣合同時,有權向買方收取后期傭金人民幣(大寫)____________元。如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶,此后期交易傭金無需退還。因居間方原因導致除外。

  2、居間方在買賣雙方簽訂房地產買賣合同時,有權向賣方收取后期傭金人民幣(大寫)____________元。雙方最終未能完成該房地產產權過戶,此后期交易傭金無需退還。因居間方原因導致除外。

  第十七條(違約責任)

  1、賣買雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等信息交易平臺,私自簽署房地產買賣合同或者中途委托其他中介公司的,買賣雙方應當承擔違約責任。居間方有權要求買賣雙方支付交易服務費和傭金。

  2、因賣方過錯或違約,致房地產買賣合同不能簽訂交易不能促成的,賣方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍傭金。買方可要求賣方賠償已經支付的交易服務費與傭金損失。

  3、因買方過錯或違約,致房地產買賣合同不能簽訂交易不能促成的,買方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍傭金。賣方可要求買方賠償已經支付的交易服務費和傭金損失。

  4、因居間方原因,致房地產買賣合同未能簽訂或者房地產產權未能過戶,居間方應對買方按已支付的交易傭金和交易服務費進行雙倍賠償。

  5、因居間方原因,致房地產買賣合同未能簽訂或者房地產產權未能過戶,居間方應對賣方按已支付的交易傭金和交易服務費進行雙倍賠償。

  6、因不可抗力因素致房地產買賣合同不能簽訂或者房地產產權未能過戶,居間方應于不可抗力情形消除后五個工作日內退還買賣雙方交繳的交易服務費和傭金。

  第十八條(雙方約定的其他事項)

  第十九條(本合同與其他文件的沖突解決)

  于本合同之外三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協議之內容,如有與本合同不相符的,以本合同為準。

  第二十條(合同附件)

  本合同共有附件份,頁數為頁。合同附件為合同重要組成部分,與本合同具有同等法律效力。買賣雙方應于各附件每頁簽字確認。

  第二十一條(法律適用與糾紛解決)

  因本合同發生糾紛,由甲乙雙方協商解決,協商不成時,依據中華人民共和國法律,采取下列第種方式之一解決

  1、向深圳仲裁委員會申請仲裁

  2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁。

  3、向人民法院起訴;

  第二十二條(合同數量及持有)

  本合同一式份,甲乙雙方各執一份,其他交有關部門。均具同等法律效力。

  第二十三條(送達)

  當事人所填寫確認的地址即為送達地址。

  第二十四條(合同生效)

  本合同自雙方簽訂之日起生效。

  賣方:________

  居間方蓋章:________

  買方:________

  代理人:________

  居間人員:________

  代理人:______

  證號:________________

  ____年____月____日____

  年____月____日____

南京城市市房屋買賣合同 篇8

  甲方(賣方):___,公民身份號碼:________________。

  乙方(買方):___,公民身份號碼:________________。

  現甲方將該房屋賣給乙方。甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條房屋及產權情況

  1、甲方房屋座落于_____的房屋一套、柴間,產權面積分別為1_3.88平方米、_.76平方米(包括公攤在內),房屋結構為框架,用途為住宅。

  2、甲方房屋在出讓前不存在任何抵押、債權債務等權利瑕疵。如有出現任何權利瑕疵,視為甲方違約,乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。

  3、甲方為房屋的所有權人,甲方應確保有權出讓該房屋。

  第二條交易價格及付款方式

  1、房屋售價為人民幣元。

  2、乙方在簽訂本合同之日,支付購房定金人民幣元給甲方,甲方應出具收款憑證。

  3、乙方在簽訂本合同之日起日內,再付購房款人民幣。

  4、在房屋不動產權證書變更登記為乙方之日,乙方付清剩余購房款人民幣元。

  第三條房屋交付

  1、甲方應在乙方付清款項時,立即將該房屋的房產證、門牌證等有關權利證書交付乙方,并將房屋的所有權轉移給乙方。

  第四條產權變更登記

  1、該房屋變更登記到乙方名下所需繳納的一切費用由乙方承擔。

  2、甲方應積極配合乙方辦理產權過戶登記、水電過戶等手續。如甲方故意拖延的,甲方按每日人民幣__0元,賠償乙方的損失。

  第五條違約責任

  1、乙方未按約定支付款項的,逾期達30天的,甲方有權解除合同,并沒收定金;甲方在收到定金后,不再履行合同義務的,應雙倍返還定金。

  2、甲方拒絕履行交付義務的,乙方有權要求甲方繼續履行合同或退還全部已支付的款項,并按月利率1%計算已支付款項的利息作為違約金。

  3、如出現本合同第一條第2項情形的,乙方有權解除合同,甲方應按乙方已支付款項的三倍賠償乙方的損失。

  第六條其他事項

  1、從合同簽訂之日起,甲方未經乙方同意不得對該房屋進行處置,包括贈與、轉讓、出租、或從事商業活動。

  2、當房屋因城市規劃再次面臨拆遷安置時,拆遷補償款歸乙方所有。

  3、本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

  第七條生效及爭議解決方式

  1、本合同在甲乙雙方共同簽字后生效。本合同一式二份,雙方各持一份。

  2、如發生爭議,由雙方友好協商解決。如協商不成的,任何一方有權向法院提起訴訟。

  3、合同附件是合同重要組成部分,附件一為甲方身份證復印件,附件二為乙方身份證復印件。

  4、本合同未盡事宜,由雙方友好協商,另行約定。

  甲方:簽名(蓋章)乙方:簽名(蓋章)

  日期:日期:

南京城市市房屋買賣合同 篇9

  委托人: 性別: 身份證號碼:

  委托人: 性別: 身份證號碼:

  受托人: 性別: 身份證號碼:

  我們 與受托人 系朋友關系。因個人日常工作繁忙原因,特共同全權委托 人為合法代理人;代表委托人 辦理____區新店鎮山北居住主題公園323樓102復式單元房屋買賣事宜。房屋所有權人為陳;建筑面積279.61平方米,套內建筑面積268.29平方米;房產證號榕房權證字第號。具體委托辦理____區新店鎮山北居住主題公園323樓102復式單元房產事項如下:

  一、前往 銀行辦理上述房產的按揭貸款、產權所有人變更等等手續;

  二、代為領取撤銷抵押證明等等;

  三、辦理并領取上述房產的《國有土地使用證》和《房屋所有權證》等等;

  四、代為辦理上述房產的轉讓、變更、移戶或租賃等等手續; 代為辦理該房產立契過戶,稅務登記及與之相關的一切手續;

  五、代收上述房產轉讓的全額價款;

  六、代收上述房產出租的全部租金;

  七、凡與上述房產轉讓、租賃有關的一切事務等等均全部委托受托人全權代辦;

  八、凡與上述房產相關的其他一切事務等等亦全部委托受托人全權代辦

  九、受托人 代表委托人 簽署的一切有關文件,委托人 均予以承認,由此在法律上產生的責任一概由委托人 承擔;

  十、受托人有轉委托權。

  本委托為不可撤消之委托。

  本委托無論委托人 發生婚變或其他意外等等情況,均長期有效;

  本委托經委托人 簽字并捺手印后生效;

  本委托自上述所有事項全部辦理完畢后自行失效。

  委托人:

  委托日期

南京城市市房屋買賣合同 篇10

  賣方:_______________(簡稱甲方)

  身份證號碼:____________________

  住址_____________________________

  買方:_______________(簡稱乙方)

  身份證號碼:____________________

  住址_____________________________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。 u0000

  第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在___________________________________住宅房產,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證_______________號)。

  第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條 付款時間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

  第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

  第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

  第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,購房定金歸甲方所有;若甲方中途違約,應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條 本合同主體

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________。

  第八條 本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。

  第九條 本合同一式____份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

  第十條 本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

  第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條 雙方約定的其他事項:

  出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):_________________

  身份證號碼: __________________ 身份證號碼: __________________

  地 址:___________________

  郵 編:___________________

  電 話:___________________

  代理人 (甲方):_________________

  身份證號碼: ___________________

南京城市市房屋買賣合同 篇11

  甲方:

  乙方:

  丙方:杭州房地產服務有限公司

  甲、乙、丙三方經協商一致,就乙方向甲方購買房屋一事,達成如下協議:

  一、房屋概況

  出賣房屋坐落于杭州市文三路 號,建筑面積約 平方米,該房屋未辦理房產證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押,在中國工商銀行杭州市之江支行辦理了按揭貸款(詳見房屋購買合同及貸款合同)

  二、甲方現同意將該房屋賣給乙方,轉讓價格暫定為 萬元,在甲方做出房產證和契證后,在乙方總出價 萬元(包括轉讓價和所有其他費用)的范圍內對轉讓價作適當調整。

  三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金 萬元。

  四、在甲方辦好產權證和契證后,三方與工行之江支行簽定監督支付協議書,乙方按該協議書的約定,將相應款項支付給銀行。

  五、甲方保證在 年 月 日之前辦好土地證。

  六、在甲方辦好土地證后,丙方代為辦理房屋過戶手續,乙方到工行之江之行辦理房屋轉按揭貸款手續。

  七、在甲方辦好契證和產權證后,(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續,自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起,租金由乙方收取,甲方向乙方移交原租賃合同押金 元,并向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金 元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方,在雙方結算后由丙方支付給乙方。

  八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為  萬元,否則,甲方將返還乙方轉讓款  萬元。

  九、稅費

  1.該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔。本協議簽訂后,甲方預付代理方稅費 元,乙方預付代理方稅費 元,交易完成后按實際結算。

  2.交易完成后,甲方交付代理方 元服務費。乙方交付代理方 元服務費。

  十、甲乙雙方及代理方責任:

  1.甲方確保房源可靠、手續合法;并提供交易所需的相關證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優先購買權的書面聲明。

  2.乙方應按協議履行責任,并提供交易所需的相關證明資料。

  3.代理方確保在 年 月 日前交付乙方《房屋所有權證》,。土地證在領取房屋所有權證、契證 個工作日后交付乙方。

  十一、違約責任:

  1.乙方違約,已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費 元后歸甲方所有。如甲方違約,甲方應賠償乙方 元,賠償代理方代理費 元。乙方已交付的定金 元由代理方負責退還乙方。

  2.在簽訂《杭州市房屋轉讓合同》后出現的違約責任由違約方承擔。

  十二、本協議一式三份,甲乙雙方和代理方各執一份。

  甲方:            乙方:          丙方:

  聯系電話:          聯系電話:        聯系電話:

  簽訂日期: 年  月  日

南京城市市房屋買賣合同 篇12

  房屋買賣解除合同協議書

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  甲乙雙方通過友好協商,就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房,解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議:_________________

  一、乙方將______年____月____日購買的房屋退還給甲方。

  二、乙方有義務配合甲方同房地產管理局及其他部門辦理房屋退房的相關手續。

  三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。

  四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的元退還給乙方。

  五、違約金:_________________違約方需支付違約萬元。

  六、本合同正本兩份,雙方各執一份,具有法律約束力。

  七、本合同雙方簽字后生效,之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

  八、本合同解釋權歸甲方所有。

  甲方蓋章乙方簽字:_________________

  負責人簽字:_________________乙方身份證號碼:_________________

  ______年____月____日

南京城市市房屋買賣合同 篇13

  合同號:_________________

  甲方:_____________

  乙方:_____________

  為簡化甲方的繳費手續,甲乙雙方本著自愿平等,公正公開的原則,就甲方以同城特約委托收款方式繳納移動通信費用的事宜達成以下協議:_________________

  一、甲方同意授權乙方通過甲方的開戶銀行采取同城特約委托收款方式繳納移動通信費用。

  二、甲方同意采取同城特約委托收款方式支付移動通信費用的用戶為:_________________

  □單位名稱:___________________

  □用戶名稱:___________________用戶身份證號碼:___________________

  用戶號碼:___________________

  注:_________________單位為個人付費時需提供個人用戶身份證件

  三、乙方每月通過銀行以約定方式向甲方收取上述號碼產生上一個月的移動通信費用。若甲方賬戶余額不足,將導致銀行無法劃撥整筆應繳款項。

  甲方 ___________

  乙方 ___________

  ____ 年 _____ 月 _____ 日

南京城市市房屋買賣合同 篇14

  賣方(以下簡稱甲方):

  買方(以下簡稱乙方):

  第一條房屋的基本情況:甲方房屋坐落于 ;位于第 層 戶,房屋結構為 ,房產證登記面積 平方米,地下室一間,面積 平方米,房屋權屬證書號為 。

  第二條價格:以房產證登記面積為依據,每平米 元,該房屋售價總金額為 萬元整,大寫: 。

  第三條付款方式:乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元整,大寫:,日內交付萬元(大寫),余款元(大寫)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

  第四條房屋交付期限:甲方應于本合同簽訂之日起 日內,將該房屋交付乙方。

  第五條乙方逾期付款的違約責任:乙方如未按本合同第三條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。

  自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。

  逾期超過日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,追究乙方的違約責任。

  第六條甲方逾期交付房屋的違約責任:除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。

  每逾期一天,甲方按累計已付款的%向乙方支付違約金。

  逾期超過 日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。

  第七條關于產權過戶登記的約定:甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。

  如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天內取得房地產權屬證書,乙方有權解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的 %賠償乙方損失。

  第八條簽訂合同之后,所售房屋室內設施不再變更。

  甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,質量符合國家有關規定,符合房屋出售的法定條件。

  房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。

  由此引發的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。

  第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起 日內,將戶口遷出,逾期超過 日,乙方每日按已付款的 %收取違約金。

  第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

  第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

  第十二條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。

  協商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

  第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。

  均具有同等效力。

  甲方(簽章):__________ 乙方(簽章):__________

  甲方代理人(簽章):____ 乙方代理人(簽章):____

  _____年___月___日 _____年___月___日

  簽于___________ 簽于___________

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