建設部商品房買賣合同補充協(xié)議（精選4篇）
建設部商品房買賣合同補充協(xié)議 篇1
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二十條“建設單位與物業(yè)受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業(yè)服務合同約定的內(nèi)容”的規(guī)定，現(xiàn)將前期物業(yè)服務合同約定的主要內(nèi)容補充如下：
一、本物業(yè)已按規(guī)定通過招投標的方式選聘(或經(jīng)物業(yè)所在地__________產(chǎn)行政主管部門批準，采用協(xié)議方式選聘)________________物業(yè)管理有限公司對其實施專業(yè)化的物業(yè)管理，簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》，并報_______________房地產(chǎn)行政主管部門備案(合同備案號：)。
二、物業(yè)管理企業(yè)對下列事項實施管理與服務
(一)房屋建筑共用部位(含公共建、構筑物)的維修、養(yǎng)護和管理;
(二)房屋共用設施設備(含附屬配套)的維修、養(yǎng)護、運行和管理;
(三)公共綠地、花木的養(yǎng)護和管理;
(四)公共環(huán)境秩序(清潔衛(wèi)生、道路交通、車輛停放和公共安全)維護和管理;
(五)房屋裝修管理;
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他服務內(nèi)容。
三、前期物業(yè)管理服務合同期限。
《前期物業(yè)管理服務合同》原則上不約定具體時間期限�！肚捌谖飿I(yè)管理服務合同》自簽訂之日起生效，至業(yè)主委員會與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務合同》生效止。
四、雙方權利義務
開發(fā)建設單位的權利義務：
在物業(yè)銷售之前制定業(yè)主臨時公約，并向買受人明示;
制定前期物業(yè)管理方案;
按規(guī)定保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任;
按規(guī)定比例提供物業(yè)管理用房、移交本物業(yè)相關圖紙和資料等;
按時繳納未出售或自用物業(yè)管理各項費用;
坑受受托物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)進行交接驗收、對交接驗收提出的問題進行限期整改;
不得將物業(yè)保修責任、因質(zhì)量原因或達不到使用功能進行的整改、修復的責任轉嫁給受托的物業(yè)管理企業(yè)或第三方;
法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利義務。
物業(yè)受人的權利義務：
遵守《業(yè)主臨時公約》的規(guī)定;
遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度;
按時繳納物業(yè)管理各項費用;
在物業(yè)裝修前，持相關材料向本物業(yè)受托的物業(yè)管理企業(yè)申報登記，并簽訂《住宅室內(nèi)裝修管理服務協(xié)議》;
因處身原因造成損害公共利益或他人利益的，應恢復原狀，造成損失的，應依法承擔賠償責任;
法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利義務。
五、物業(yè)管理服務費用及相關費用。
(一)物業(yè)買受人應承擔下列物業(yè)管理費用及相關費用，并按時繳納。
1、物業(yè)管理服務費______元/月·㎡(建筑面積)：
a、多層住宅_______元/月·㎡(建筑面積);
b、小高層住宅______元/月·㎡(建筑面積);
c、高層住宅_______元/月·㎡(建筑面積);
d、商鋪________元/月·㎡(建筑面積);
e、寫字樓_________元/月·㎡(建筑面積);
f、_________________________________
2、維修專項資金______元/月㎡(建筑面積)，計_______元;
3、建筑裝潢垃圾清運費(一次性)________元/㎡(建筑面積)，計______元;
4、停車費按物價部門規(guī)定支付;
5、公攤費用(共有部位、共用設備設施日常運行費用)由業(yè)主或物業(yè)使用人按其擁有的建筑面積按實分攤計算，按月向相關職能部門或受其委托的物業(yè)管理公司交納。
(二)業(yè)主或物業(yè)使用人自用部位、自用設施的維修養(yǎng)護及其它特約服務的費用，由業(yè)主或物業(yè)使用自行支付。
(三)保修期內(nèi)屬保修范圍的維修、養(yǎng)護費用由開發(fā)建設單位承擔。
(四)業(yè)主委員會成立之前，不屬于保養(yǎng)范圍的物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造的費用，由業(yè)主按其擁有的權屬分額共同承擔。
(五)本物業(yè)經(jīng)綜合驗收合格自交付之日起物業(yè)管理費由業(yè)主或物業(yè)使用人繳納，在此之前的物業(yè)管理費由開發(fā)建設單位繳納;由于特殊情況未經(jīng)綜合驗收而交付使用的，綜合驗收合格前的物業(yè)管理費由開發(fā)建設單位繳納。
六、本補充協(xié)議為商品房買賣合同的一部分，具有同等效力。
七、買受人物業(yè)座落：_____區(qū)_____幢______幢(座)室。
卡設單位(蓋章)
法定代表人(蓋章)
買受人(簽章)
年月 日
建設部商品房買賣合同補充協(xié)議 篇2
出賣人(簡稱甲方)：利川焱森投資有限公司
買受人(簡稱乙方):
經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就商品房買賣事宜，在雙方簽訂的《商品房買賣合同》的基礎上，訂立本協(xié)議。
一、甲方向乙方代收代繳費用
1、工本費、辦證相關費用 1000 元/戶(多退少補)。
2、銀行按揭貸款費用相關單位和部門確定項目及標準據(jù)實代收代繳。
3、公共維修基金：51元/m2。
4、契稅：按國家規(guī)定辦理。
上述費用、基金和稅款如遇國家政策調(diào)整發(fā)生變化時，則按國家規(guī)定項目及標準收取。乙方應在辦理該商品房交接前，按實際房款及產(chǎn)權登記面積核定一次性繳清上述稅費。
二、物業(yè)管理
1、利川市信諾物業(yè)管理有限公司受甲方委托，為本小區(qū)提供前期物業(yè)管理及服務，受托期限至小區(qū)業(yè)主委員會成立之日止。乙方承諾：在 利川市信諾物業(yè)管理有限公司受托期間，遵守業(yè)主臨時公約及其他物業(yè)管理規(guī)范，享受業(yè)主權利，履行業(yè)主義務，不得以拒絕接受物業(yè)管理或不享受物業(yè)服務管理為由而拒絕承擔支付物業(yè)管理費用。
2、該商品房交接時，由乙方與利川市信諾物業(yè)管理有限公司簽訂物業(yè)管理合同，并自交接通知確定的截止日的次日起，按產(chǎn)權登記面積，按年預收物管費。
3、前期物管服務暫定收費標準：電梯商住房1.2元/m2/月。
4、承認并自覺遵守甲方制定《業(yè)主臨時公約》。
三、銀行按揭約定
1、乙方應按規(guī)定、約定或者按揭銀行的要求，及時提交按揭所需的一切資料。因乙方怠于提供的資料而導致銀行不予批貸的，視為乙方所申請的按揭貸款額屬逾期付款，并按《商品房買賣合同》第七條規(guī)定處理。
2、乙方應在簽約之日起7日內(nèi)將按揭貸款所需完整資料(含相關申請、協(xié)議等)送交甲方轉交銀行，并在接到甲方通知起3日內(nèi)到甲方指定銀行簽署相關文件。否則，視為乙方所申請的按揭貸款額屬逾期付款，并按《商品房買賣合同》第七條規(guī)定處理。
3、乙方對所提交的按揭資料的真實性和合法性負責。因乙方提供的資料和個人資信條件不合格而導致銀行不予批貸的，由乙方按如下約定付款：自銀行不批貸之日起7日內(nèi)付齊總房款的50%，余款在甲方通知確定的交付房屋日前一次性付清。如不按約付清各期款項，視為乙方違約，按《商品房買賣合同》第七條規(guī)定處理。
4、銀行批貸額低于乙方申請額的，由乙方在7日內(nèi)補齊差額。如不及時付清，按《商品房買賣合同》第七條規(guī)定處理。
5、如乙方在銀行按揭貸款到達甲方帳上后，無論是基于何種原因要求解除合同，且經(jīng)甲方同意的，乙方除按《商品房買賣合同》第七條約定給付違約金外，甲方只退還乙方實際給付的首付款和已到帳的按揭貸款，因按揭貸款所產(chǎn)生的利息由乙方自行承擔。
6、乙方因按揭貸款所產(chǎn)生的貸款利息和辦理按揭貸款手續(xù)費用均由 - 2 -
乙方自行承擔，具體項目和標準按銀行和相關部門的規(guī)定執(zhí)行。
四、房屋交接
1、甲方的辦公地點設在 。如在約定的交接房屋的期限屆滿后，乙方?jīng)]有接到甲方前來交接房屋的通知，而乙方在期限屆滿后的三個月之內(nèi)不主動前來甲方辦公地點主張房屋交接權利的，在交接房屋期限屆滿的三個月以后的任何時候，乙方均無權以逾期交房為由要求甲方承擔違約責任。
2、乙方未按合同約定繳清房款和其他應付費用或按揭尚未完成審批的，甲方將不予交付所購房屋。
五、通知的送達
甲方利用報紙、利川電視臺等公眾媒體針對本合同事項進行公告的，視同書面告知。乙方確認《商品房買賣合同》中所填寫的乙方通訊地址、聯(lián)系電話等均為正確有效，如乙方的通訊地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變更的，乙方應在變更后10日內(nèi)以掛號信等書面方式通知甲方，否則，由此引起本合同項下的通知無法送達的責任由乙方自行承擔。
六、相關權屬的特別約定
1、本物業(yè)區(qū)的一號樓、二號樓的地下層(負一樓)及接待轉換中心的地下層的停車場等所有范圍均不屬于公用部分，由甲方享有所有權、所有權、收益權和處方權。接待轉換中心的地下層的停車場由甲方統(tǒng)一出租，乙方享有優(yōu)先承租權。
2、甲方因城建、小區(qū)建設及物業(yè)管理等涉及公共利益之需要，而必須在乙方之庭院內(nèi)及樓宇周圍的地面、地下及地上埋(架)設電力、電訊、給排水管線及配電箱、窨井(蓋)及其他有關裝臵時，乙方不能干預和妨礙，并在今后維護、修理時予以配合。
3、該商品房所在小區(qū)的車位由雙方另行協(xié)商有償使用。
七、關于合同的解除
合同簽訂后的 年內(nèi)，如果乙方要求解除合同，在經(jīng)得甲方同意并給甲方支付不低于合同總價款10%的違約金后，可以解除合同，退還房屋，甲方在扣除違約金后，將余款無息退還與乙方。
八、爭議的解決
本協(xié)議及所有合同附件是《商品房買賣合同》的組成部分，具有同等效力;雙方應當遵照執(zhí)行。如《商品房買賣合同》、及本協(xié)議發(fā)生糾紛，可以協(xié)商解決、也可以直接向甲方注冊地的人民法院提起訴訟，守約方為實現(xiàn)權利產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費、公告費、旅差費、鑒定費、執(zhí)行費等一切相關費用均由違約方承擔。
九、其他
本協(xié)議與《商品房買賣合同》有抵觸的，以本協(xié)議為準，本協(xié)議沒有約定的按《商品房買賣合同》的約定執(zhí)行。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
簽訂地點： 簽訂時間： 年 月 日
建設部商品房買賣合同補充協(xié)議 篇3
經(jīng)買賣雙方平等協(xié)商，同意接受以下條款作為本合同上述格式條款有關條文的補充條款：
一、承諾和保證(通用)
在簽署合同之前，賣方已向買方充分地解釋了合同及其附件的條款內(nèi)容，買方充分地理解其含義，清楚自己所享有的權利和應承擔的義務。
賣方已在銷售現(xiàn)場向買方明示了法律規(guī)定應當公示的文件、證書、重要提示及購房指引，并且就商品房項目內(nèi)部及周邊道路及規(guī)劃情況向買方進行充分說明，不存在遺漏情況，如項目周邊情況(包括不限于綠地、道路、公園、學校等)發(fā)生變化，均以政府規(guī)劃為準，賣方不承擔任何責任。買方對項目內(nèi)部及周邊規(guī)劃已有充分了解，該商品房可能受到道路、噪音、車輛燈光、粉塵、廢氣、高壓線、飛機航線、鐵路等周邊不利因素影響。另賣方因客觀條件所限，無法告知項目周邊所有信息，買方對以上內(nèi)容知悉并認可。
二、購買人資格(通用)
買方承諾及保證遵守國家和地方有關限購、限貸的規(guī)定，保證其符合( )市購房條件，如買方違反前述承諾和保證，一切后果損失由買方承擔，且買方負責承擔因此給賣方造成的全部損失，同時賣方有權解除本合同及補充協(xié)議。如果賣方不解除合同，買方無權要求解除合同或撤銷合同或向賣方提出任何主張，且無權以此理由拒絕履行本合同和補充協(xié)議。
三、對地址的補充約定(通用)
買方的聯(lián)系地址為本合同首部所確定的買方的住所(址)。買方保證上述地址為買方能收到買方通知(指平信、掛號信、郵政速遞等)的確切地址，如有變更，買方應于變更后即時書面通知賣方，因告知地址不實或者因地址變更而未及時書面通知出賣方以致不能收到出賣方通知的，視為買方已經(jīng)收到。如買方為兩人或者多人的，任何通知經(jīng)由出賣方向買方其中一人發(fā)出即視為向買方全體發(fā)出。
四、對通知義務的補充約定(通用)
賣方按如下方式之一向買方履行通知義務：
1)、賣方當面通知買方的，買方簽收之日為通知到達時間;
2)、賣方按合同載明的地址向買方寄出特快專遞，寄出第三日為通知到達時間;
3)、賣方將通知公告于當?shù)貓蠹埖模婵鲋占礊橥ㄖ竭_日。
五、對面積差異處理的補充約定(適用于按建筑面積計價)
房屋交付僅以建筑面積為依據(jù)進行面積差異處理，而不論套內(nèi)建筑面積和公用分攤面積發(fā)生何種變化。
本合同約定建筑面積在70平方米以上(不含本數(shù))的，面積差異按下列方式處理：
(1)差異值在±1%以內(nèi)(含本數(shù))，雙方互相不退不補。
(2)差異值在±1%以上(不含本數(shù))至±3%以內(nèi)(含本數(shù))，買賣雙方依照本合同約定的單位價格，實行多退少補。(扣除1%以內(nèi)的誤差后)
(3)差異值在±3%以上(不含本數(shù))，買方不退房。當產(chǎn)證建筑面積大于合同約定建筑面積3%時(不含本數(shù))，對于差異面積買方按原有單價95%計價對賣方進行補償;當產(chǎn)證建筑面積小于合同約定建筑面積3%時，對于差異面積賣方按合同單價105%計價對買方進行結算退還。(例：合同約定房屋建筑面積100平米，單價5000元/平方米，當產(chǎn)證建筑面積超過103平方米時，買
方按4750元單價對差異面積對賣方補償;當產(chǎn)證建筑面積小于97平方米時，賣方按5250元單價對差異面積對買方結算退還)
買賣雙方應在面積差異確認且收到對方付款通知之日起15日內(nèi)將差額款支付給對方;因買方延遲確認面積差異或延遲補齊面積差異款及稅費導致延遲辦理產(chǎn)權登記的，賣方不承擔逾期辦理產(chǎn)權登記的責任。
六、支付購房款和延期付款的違約責任的補充約定(通用)
1、任何應付款項應以人民幣支付。若以票據(jù)或匯款的方式支付，則應當付至賣方指定的人民幣帳戶，并僅在賣方能自由支配該已付全部款項時才視為賣方已經(jīng)收到該款項。即任何以票據(jù)或匯款的方式支付者，以實際到達賣方人民幣帳戶的人民幣金額為買方所支付的金額，以實際到達賣方人民幣帳戶的時間為買方支付的時間;與支付有關的手續(xù)費(例如因電匯而產(chǎn)生的手續(xù)費)及外幣兌換差價等由買方承擔。
2、如買方尚未付清該房屋總房價款的，不得與除貸款銀行外的第三方訂立《抵押合同》。
3、逾期付款在90日以內(nèi)(含90日)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付該筆逾期款項萬分之四的違約金，合同繼續(xù)履行。
4、逾期付款超過90日的，賣方有權單方面解除本合同。賣方解除合同的，
買方按本房地產(chǎn)總價的20%向賣方支付違約金，此款由賣方在買方已交購房款中扣除，多余的購房款(不計利息)退還給買方;買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，自約定應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。
5、因買方延期付款導致賣方根據(jù)合同約定解除買賣合同的，賣方可直接將房產(chǎn)賣予合格的第三方，買方不得異議。
6、賣方在收到買方全部購房款(包括購房的銀行按揭款等，并以實際到達賣方指定收款帳戶日期為準)前有權不將本房地產(chǎn)交付給買方，并不予協(xié)助辦理房屋權屬證明，買方對此無異議。
七、辦理按揭的約定(通用)
買方選擇銀行按揭方式付款購買本房地產(chǎn)的，賣方僅為代買方聯(lián)系按揭銀行或/和協(xié)助買方辦理銀行按揭業(yè)務，并不代辦按揭，且不負有保證買方成功辦理按揭的責任。
買方選擇賣方代為聯(lián)絡按揭銀行辦理按揭付款的，在收到銀行按揭放款意向書后八個工作日內(nèi)，與按揭銀行簽署合法有效的借款抵押合同。買方逾期未來辦理的，逾期一日按成交價萬分之三收取違約金，逾期超過15日的，賣方有權解除合同，并將該物業(yè)賣給他人，違約金在買方已交款項中扣留，剩余款項退還給買方(不計利息)。
買方辦理按揭貸款手續(xù)，所有相關的手續(xù)費、稅費等由買方承擔。
買方應誠信履行與按揭銀行簽訂的借款合同，如期足額償還每一期按揭款。因買方不按期足額償還銀行按揭款，銀行要求賣方承擔擔保責任的，在賣方代買方償還了該期銀行貸款額后，賣方有權向買方追償并要求買方承擔賣方代買方償還了該期銀行貸款額后次日起按同期貸款利率2倍計算的違約金及賣方因履行擔保責任所支付的全部額外費用。
八、對建筑設計變更的補充約定(通用)
“建筑設計變更”是指合同生效后，賣方對該建筑結構、房型的改動而產(chǎn)生的變化。但不包括以下情形：(1)賣方為配合法律法規(guī)、政府部門的行政行為以及其他不可抗力而對買方所購房屋作出設計變更;(2)不影響該房屋的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，經(jīng)過規(guī)劃部門批準或經(jīng)設計單位同意的變更。
本商品房項目的規(guī)劃、設計有變更的，賣方須在規(guī)劃、設計變更通過審批后15日內(nèi)書面通知買方，買方不同意變更的，應在接到通知后15日內(nèi)書面提出解除合同的申請，買方逾期未書面申請解除合同的，視為同意變更，合同繼續(xù)履行。買方不同意變更又不愿意解除合同的，視為同意變更。
如上述變更是在如下情況發(fā)生，買方不能解除合同，也不能拒收該商品房，賣方無須承擔任何責任：
(1)合同簽訂后法律法規(guī)、技術規(guī)范、標準等發(fā)生變化;
(2)按照政府部門的行政要求而變更的;
(3)賣方對商品房進行優(yōu)化設計(如把非封閉陽臺改為封閉陽臺，窗戶或門的開口方向、開口尺寸變化，立面設計、顏色、景觀變化等;)
(4)未影響房屋質(zhì)量和使用功能的;
(5)不需要政府審批的規(guī)劃設計變更;
九、小區(qū)平面圖的補充約定(適用于主合同要求附小區(qū)平面圖的)
1、買賣雙方約定，若賣方欲變更小區(qū)平面布局，應事先向買方發(fā)出書面通知，如買方對變更有異議的，應當在賣方向買方通訊地址發(fā)出書面通知后七日內(nèi)(含第七日)以書面形式向賣方提出，買方未在上述規(guī)定期限內(nèi)提出異議的，則應視為買方已同意變更小區(qū)平面布局，且放棄對賣方的任何索賠。
2、小區(qū)平面布局圖僅作為本期建筑物的平面布局示意圖。賣方保留對尚未開發(fā)部分建筑物平面圖布局的修改權。該小區(qū)平面圖布局圖、建設工程設計方案總平面圖最終以政府主管部門批準的施工圖為準。
3、對于小區(qū)平面布局，如有更改，在不影響小區(qū)綠化、采光、使用功能或考慮多數(shù)購房者的利益的前提下，賣方無需征得買方同意，賣方保留對小區(qū)平面布局的部分修改權及對修改的解釋權。
4、因政府規(guī)劃原因致使小區(qū)平面布局發(fā)生變化，賣方無需征得買方同意，賣方不承擔違約責任。
5、小區(qū)平面布局圖中所示的小區(qū)會所、小區(qū)通往小區(qū)之外的出口、門等的位置、形態(tài)、面積等僅供參考，最終以建設完成后的實物為準，買方表示充分理解，如發(fā)生變動將不視為賣方違約。其中，小區(qū)通往小區(qū)之外的出口，如經(jīng)政府規(guī)劃等有權部門批準，可以予以增加或調(diào)整，具體以有權部門的批準為準。
6、小區(qū)平面布局圖以外的部分，以買方購買房屋和交付時的規(guī)劃及建設現(xiàn)狀為準，賣方不對總平面圖以外的政府、規(guī)劃、賣方或其他機構的建設做出承諾，亦不承擔任何責任。
十、不可抗力等不可歸責于賣方原因的補充約定(通用)
1、異常天氣和異常地質(zhì)災害，包括但不限于地震、塌方、火災、水災、臺風、暴雨、高溫、發(fā)現(xiàn)文物遺址等;
2、因執(zhí)行本合同簽署后新頒布的法律、法規(guī)導致工程托拖期或逾期交房的;
3、法定傳染病或其他重大流行病導致工程拖期或逾期交房的;
4、政府行為(如戒嚴)或重大國事活動，國內(nèi)、國際會議(如國際盛典、體育盛會)等影響導致工程拖期或逾期交房的;
5、發(fā)生任何不可抗拒的社會災難和事件，包括但不限于罷工、戰(zhàn)爭、封鎖、疫病、騷亂等;
6、施工中遇到的異常困難或重大技術不能及時解決;
7、由于非賣方原因的市政配套批準遲延而導致的延誤;
8、因本合同生效之日后有關政府主管部門的要求必須進行規(guī)劃變更、設計變更、建筑設計變更導致的延誤;
9、因國家相關政策或主管政府部門變化,市政機構審批變更等;
10、其他賣方不能預見、不能避免和不可克服的客觀情況。
如遇上述情況賣方可據(jù)實予以交付房屋和辦理產(chǎn)權證而不承擔延期交付和延期辦證的違約責任。
十一、關于交付房屋的補充約定(通用)
1、買方應在《入伙通知書》中通知的入伙日期( )日內(nèi)(驗收期限)驗收房產(chǎn)，如有異議，應在驗收期滿當日提出，逾期不提出，視為買方對本房產(chǎn)無異議，同意接收。
賣方通知買方入伙后，買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，本房地產(chǎn)的交付時間為買方《入伙通知書》中的入伙期限屆滿之日，買方自入伙屆滿之日起開始承擔相應的房屋風險責任;不論買方是否拒收《入伙通知書》，還是未在合同約定的入伙期限內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收，或者以房屋主體結構不合格以外的事由拒絕收樓，均視為賣方已在合同約定的期限內(nèi)將該房產(chǎn)交付給了買方。屆時，與該房產(chǎn)相關之一切風險責任均轉由買方承擔，且買方無權拒絕向物業(yè)管理公司交納物業(yè)管理費、專項維修資金等。
2、買方認為本房地產(chǎn)不符合本合同約定的交樓標準的，賣方根據(jù)該意見整改完畢，買方須在賣方通知驗收期限5日內(nèi)到現(xiàn)場再次進行驗收，買方逾期未驗收的，則視為該房產(chǎn)已按照合同約定的標準交付給買方。整改完畢買賣雙方對整改結果仍有不同意見的，則以政府主管部門或?qū)I(yè)檢測機構的檢測意見為準。
3、 除非該房屋主體結構不合格情況外，在房屋通過政府部門竣工驗收的情況下，該房屋的裝修或者設備未完全達到買賣合同約定的標準及其他非屬主體結構的質(zhì)量問題均不影響該房屋的驗收交接，買方不能以此為由延遲收房或者拒絕辦理該房屋的驗收交接手續(xù)。賣方的裝修和設備達不到約定標準及其他非屬主體結構的質(zhì)量問題的，由賣方按合同的規(guī)定承擔修復的責任，賣方無須向買方支付補償和賠償。
4、買方逾期收房的，逾期收房超過30日的，則從31日起，每逾期一天向賣方支付總房款的萬分之一違約金，逾期超過180日的，賣方有權單方解除本合同，由此造成的損失由買方承擔，同時買方向賣方承擔總房款10%的違約金。買方逾期收房或因買方原因賣方拒絕交房的，自交房通知書規(guī)定的交付屆滿日起，開始計算商品房的保修期，與商品房有關的風險和費用轉由買方承擔，因此造成賣方損失和給賣方造成的其他費用，也由買方承擔。
5、在約定的交房期限內(nèi)，不論因何種原因買方未辦理完畢房屋的交接手續(xù)的，視為買方對賣方贈送的該房屋裝修已驗收并且對質(zhì)量無異議(如有贈送)。屬于國家法律、法規(guī)及地方法規(guī)、規(guī)章或設計、施工、驗收規(guī)范許可范圍內(nèi)的瑕疵(如不影響房屋結構的粉刷層裂縫等)，賣方不承擔賠償責任。
6、在買賣雙方所約定的房屋交付期限屆滿時，買方仍未付清該房屋的總價款的，賣方有權選擇拒絕向買方交房。在此情況下，買方仍應按本合同的約定向賣方承擔違約責任，而賣方并不因此向買方承擔延期交房的違約責任。
7、如賣方已按合同規(guī)定提交交房所需材料，但買方仍無理拒絕接受該房屋的，則視為賣方已完成房屋交付義務并不承擔任何責任。
買方原因致使賣方未能按時交付該房產(chǎn)，賣方可將商品房鑰匙放于物業(yè)管理機構，視為賣方依預售合同辦理交付，不再承擔任何責任。買方自行向物業(yè)管理機構辦理房屋交接手續(xù)。
8、買方因質(zhì)量問題要求退房的，須持有( )市具有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構出
具的房屋主體結構不合格的書面鑒定意見，且在該書面意見簽發(fā)15日內(nèi)向賣方提出，否則視為買方放棄該權利。買方因房屋主體結構不合格解除本合同的，賣方在收到買方書面通知的 90 日內(nèi)退還買方已支付的房價款(不計利息)，并按本房地產(chǎn)買方已付購房款的5%向買方支付違約金，賣方不再另行補償買方其他損失。
十二、對逾期交付違約責任的補充約定(通用)
交付期限屆滿時未達交付條件、標準的，買方同意給予賣方叁個月的交付寬限期，寬限期內(nèi)買方不追究賣方的違約責任。在交付寬限期滿后因賣方原因仍然無法交付房產(chǎn)的，賣方按月向買方支付已收本房地產(chǎn)價款的千分之一作為違約金，延期交付超過一年的，買方有權單方面解除合同。賣方應在收到買方解除合同的書面通知后20個工作日內(nèi)退還買方已付的購房款(不計利息)，并按本房地產(chǎn)買方已付購房款的百分之五向買方支付違約金，賣方不再另行補償買方其他損失。買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自約定的交付之次日起至實際交付之日止，賣方按月向買方支付已收本房地產(chǎn)價款的千分之一作為違約金。無論買方是否解約，賣方因交房遲延所付違約金總額不超過買方已付房款的百分之五。
十三、對稅費的補充約定(通用)
因本商品房買賣產(chǎn)生的有關稅費，由雙方按國家及地方相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔。由買方承擔的有關稅費，按現(xiàn)行標準由賣方代為(預)收取的，按辦件時當時相關規(guī)定繳納;最終雙方據(jù)實結算，多退少補。
十四、對產(chǎn)權證辦理和逾期辦證違約責任的補充約定 (通用)
1、買賣雙方同意該商品房的產(chǎn)權登記按如下方式辦理：
1)、買方一次性或分期付款的，買方自行向當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理，賣方負責在買方辦理產(chǎn)權登記的過程中提供必要的協(xié)助。
2)、買方選擇按揭貸款方式付款的，買方應委托貸款機構或其指定的律師事務所等代為辦理，賣方負責在買方辦理產(chǎn)權登記的過程中提供必要的協(xié)助。
買方委托賣方辦理《房地產(chǎn)證》的，賣方應及時通知并積極配合買方辦理《房地產(chǎn)證》。買方應在賣方發(fā)出辦理房地產(chǎn)證的通知之日起15日內(nèi)，配合賣方、按揭銀行(按揭付款時)填寫相關資料，并及時提交符合要求的全部資料、證件，繳納相關費用。買賣雙方同意房屋權屬轉移登記時間即房產(chǎn)證取得的時間。
2、買方未按約定交清購房款、公共維修基金以及辦理產(chǎn)權所需的所有稅費，賣方有權拒絕交付房產(chǎn)和辦理房產(chǎn)證，逾期交付房屋或逾期辦證產(chǎn)生的責任由買方承擔。
3、因買方延期提交資料、延期繳納費用或按揭銀行、產(chǎn)權登記部門的原因?qū)е隆斗康禺a(chǎn)證》不能按約定期限辦出的，賣方不承擔責任。
4、因買方違規(guī)搭建、改建影響辦理《房地產(chǎn)證》的，買方承擔因此造成的所有后果，賣方不承擔延期辦證的違約責任。
5、因政府及主管部門原因及工作程序，造成不能如期接收賣方所報送資料或賣方按期遞交報建、辦證等資料，政府不能按期批復造成賣方不能按約定時間辦理產(chǎn)權證的，賣方不承擔任何責任。
6、如因賣方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權證遲延，賣方因此承擔的違約金或賠償金總額不超過買方已付房屋總價款的百分之一。
7、賣方及買方雙方同意：對于房屋遲延交付、房屋初始登記遲延、房屋權屬轉移登記遲延的違約責任在任何情況下均不得同時適用，買方只能選擇其中一項不適用疊加。
十五、對繳納物業(yè)管理費的補充約定(通用)
自房屋交付之日起，由買方承擔物業(yè)管理費用。若買方未按約定辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，或/和不領取該房屋鑰匙的，視為賣方已將該房屋交付給買方，買方自該日起承擔物業(yè)管理費用。
十六、對裝修的補充約定(通用)
因買方自行裝修導致房屋質(zhì)量問題或房屋空氣質(zhì)量不符合國家標準的，買方自行承擔責任;買方因裝修導致相鄰房屋質(zhì)量問題或房屋空氣質(zhì)量不符合國家標準的，買方承擔賠償責任，給賣方造成損失的，由買方承擔賠償責任。
石材、木材等天然必然存在的花紋、顏色差異，以及因其物理或化學特性在正常使用過程中吸附、滲透、沉淀、化學反應導致的外觀變化，賣方不承擔責任。
石材、木材、地磚、瓷磚、墻面磚等外覆材料，在保修期間因?qū)儆诒Ｐ薹秶膿p壞而需要更換時，由于不同批號產(chǎn)品固有的花紋、顏色差別的原因，導致更換的部分與原有部分之間存在外觀差異，賣方不承擔補償、賠償責任。
本合同附件所列的主要裝修標準，包括以同等品質(zhì)或更高品質(zhì)的材料、設備代替的情形，買方不得以房屋、裝飾設備、裝修不符合約定拒絕接收房屋，賣方不承擔逾期交樓的責任。
因買方違規(guī)裝修、搭建、改建、施工產(chǎn)生的一切不利后果由買方承擔。
十七、對保修的補充約定(通用)
玻璃為易碎品，不屬于保修范圍。
賣方完成保修工作后，買方應自賣方通知送達之日起5日內(nèi)在賣方人員的陪同下對維修部分進行驗收。買方無正當理由不得延期或拒絕驗收，否則，通知驗收日視為驗收合格日;若驗收時買賣雙方對維修結果仍有不同意見，則以有資質(zhì)的第三方機構檢測意見為準，但買方確有證據(jù)證明賣方未完成保修義務的除外。
下列情況出賣方不承擔保修責任：
(1) 因天災人禍等不可抗力以及非房屋質(zhì)量原因所造成的損失;
(2) 因買方使用不當、擅自變更房屋結構或第三方帶來的質(zhì)量問題;
(3) 買方驗收后自行添置、改動設施設備;
(4) 發(fā)生需維修事項后，買方無正當理由不及時提供必要配合，導致賣方整改行為無法
及時實施和完成，經(jīng)賣方書面催告后，買方在要求的日期仍不配合的;
(5) 買方未按時收樓導致保修期期滿。
十八、對解除合同及違約責任的補充約定(通用)
1、買賣雙方協(xié)商或根據(jù)合同約定、法律約定解除合同的，賣方有權經(jīng)法定或合同約定程序處理后將該商品房另行出售。
2、無論何種原因?qū)е卤竞贤把a充協(xié)議解除的：
買方有義務在合同解除之日起10日內(nèi)協(xié)助賣方辦理解除合同備案手續(xù)(或預告登記，下同)，買方逾期協(xié)助解除合同備案手續(xù)的，每逾期一日，按本房地產(chǎn)總價款的千分之一向賣方支付違約金，直至解除合同備案日止。賣方應在雙方履行完畢上述義務，該商品房返還賣方后且解除合同備案日后30日內(nèi)，按合同及其附件相關條款，扣除相關款項后將余款返還買方。
如該商品房已交付，買方還應自合同解除通知到達之日起15日內(nèi)將商品房恢復原狀返還賣方。買方逾期騰房的，每逾期一天按每天人民幣1000元標準向賣方支付房屋使用費。如買方對本房地產(chǎn)已進行裝修的，買方可拆除并恢復原狀，不拆除的，賣方不予補償或退還，買方因裝修或拆除裝修造成該商品房損壞的，應予以賠償。
買方自收房日至合同解除日期間，按每日人民幣300元標準支付房屋使用費。
3、若出現(xiàn)法定或合同約定買方可以解除合同的情形出現(xiàn)，買方行使本合同解除權的期限為30日，買方逾期未行使合同解除權的，視為買方放棄該項權利。
十九、對銷售廣告、宣傳資料和樣板房的補充約定(通用)
1、 雙方的權利義務以本合同、附件和補充條款為準。
2、賣方通過報紙、電視、廣播、戶外路牌、樓書、海報、網(wǎng)絡等媒體發(fā)布廣告、宣傳資料、樓盤模型、售樓書或其他文字載體中所有的圖片、資料數(shù)據(jù)、說明等，未列入本合同、附件、補充協(xié)議中的，對賣方?jīng)]有約束力。買方不得援引其中任何內(nèi)容和信息解釋任何事項，或據(jù)以提出任何主張和要求。
3、 賣方銷售廣告、模型和宣傳資料中對商品房開發(fā)規(guī)劃范圍之外的環(huán)境、公共設施、道路交通等的說明、示范等僅供買方參考之用，不作為合同內(nèi)容，雙方不受其約束。
4、 預售(現(xiàn)售)時向買方提供的樣板房/樣板區(qū)/示范單位僅作裝潢布置及房型參考示意使用，不作為本合同中出賣方向買方交付的房屋的標準。買方承諾不基于樣板房/樣板區(qū)/示范單位向賣方主張權利，有關商品房的結構、空間、功能系統(tǒng)、裝修、配置標準等以買賣雙方在本合同的約定為準。
二十、對附屬建筑物、構筑物的補充約定(選擇適用----- 主要適用于住宅)
本小區(qū)內(nèi)未計入買方所購房屋面積和分攤面積的建筑物、構筑物、地下空間或其他公共設施，包括游泳池、體育場館(如有)、商業(yè)中心、學校、幼兒園、會所、酒店(如有)、菜市場、醫(yī)院(如有)、各種商業(yè)服務用房、地下車庫、地上車位(占用公共道路、公共綠地的除外)、居委會或公安機關辦公用房(如有)、金融網(wǎng)點用房及附屬場地等的所有權、收益權屬于賣方所有，相關設施投入使用的具體時間由相關買方和經(jīng)營人確定。按政府、市政部門或相關行業(yè)部門要求，應向其(或可向其)移交的配套設施或附屬房屋、場地，賣方將按規(guī)定進行移交。
小區(qū)會所的所有權、經(jīng)營權屬于賣方，會所采用收費經(jīng)營方式，在為本小區(qū)服務的同時可對外經(jīng)營，會所的經(jīng)營服務方式、服務功能、開業(yè)時間、方式等由賣方自主決定，與房屋的交付時間不必同步。
買賣雙方確認：通過出售、給予使用等協(xié)議處分的規(guī)劃車位，權屬和相關權利的處分按相關協(xié)議執(zhí)行，未通過出售、給予使用等協(xié)議處分的車位，所有權歸賣方所有。
買賣雙方確認：賣方對人防建筑享有使用、收益的權利，賣方可將人防建筑用來設置停車位或其他合法用途，買方不持任何異議。
二十一、對外立面、樓頂、露臺、地下室的補充約定(通用)
賣方對本項目紅線內(nèi)樓宇外立面、屋頂享有無償使用的權利，買方對此無異議。小區(qū)及小區(qū)內(nèi)樓棟、單元、道路的命名權歸賣方所有。
購買附帶露臺、地下室商品房的買方對其商品房附帶的露臺、地下室享有獨立的使用權。但買方應遵守《業(yè)主臨時公約》及物業(yè)管理公司的統(tǒng)一規(guī)定，不得改變其露臺、地下室的外觀、形狀、結構和用途，不得在露臺內(nèi)搭建任何形式的建筑物或構筑物，不得私自開挖地下室。買方違反上述義務的，應立即恢復原狀并賠償損失，并承擔因此造成的所有法律責任。
買方購買的商品房附帶露臺、地下室等附帶使用空間在房屋交付后產(chǎn)生的維修、維護責任及使用費用由業(yè)主自行承擔，已布置的公共管線、通風口、燃氣箱等公共設施，買方不持異議并不得損壞或影響其維修。
買方享有使用權的所購商品房附帶露臺、地下室等附帶使用空間的大小、形狀、面積等以交付現(xiàn)狀為準，買方不得持有異議，該商品房價款不因此進行任何調(diào)整，賣方不因此向買方承擔任何責任。露臺、地下室等附帶使用空間的面積包含露臺中設置的附屬建筑物、建筑物以及配套設施所占面積。
二十二、對公共設備與設施的補充約定(通用)賣方保留以下權益：凡依據(jù)( )市房屋建筑面積測繪技術規(guī)則的規(guī)定不分攤面積之建筑物、空間、構筑物等的所有權均歸屬于賣方，包括但不限于規(guī)劃內(nèi)的停車場等。
買方對賣方設置在室內(nèi)、花園、露臺、地下室、閣樓、設備間及公共區(qū)域的配套設施、建筑(包括不限于物業(yè)用房、配電房/間、室外消防栓、空調(diào)外機、井蓋、通風井、車庫入口、垃圾站、消防出入口、燃氣箱等設施及建筑等)和管道的配置、置放位置予以接受，買方不得以此向賣方提出任何形式的索賠和權利要求。買方不得改變、損壞或影響房屋建筑結構和配套設施、公共設備和設施、管道等正常使用和維護，對造成的損壞承擔相應賠償責任。
如因公共設備、共有設施維護或相鄰業(yè)主維修物業(yè)需進入或使用買方房屋、花園或露臺的，買方應予以配合并讓維修人或物業(yè)服務企業(yè)或相鄰業(yè)主進入及占用維修，否則，因買方原因延遲維修而導致?lián)p害加重的，買方應賠償所有損失。維修單位和人員在維修完畢后應負責恢復原狀。
項目相關市政配套設施(包括但不限于供氣、供電、供水設施等)由于周邊市政配套不完善，導致本房地產(chǎn)交付時不能使用的，賣方不構成違約，且買方承諾放棄就上述交付事項追究賣方任何責任(包括違約責任)的權利。賣方提供過渡性供氣、供電、供水措施的，視為房屋已達到交付條件。
二十三、對分期建設的補充約定(存在分期建設情況的)項目若屬于分期建設的，則關于其中公共配套設施部分，如項目需整體完成后才能驗收的，則買方不得以該部分未經(jīng)驗收或未取得相應的驗收文件為由而拒絕接受商品房。
共有部位是指建筑面積已分攤到購房人已購房產(chǎn)之中的建筑部位，其他公用設施設備指住宅小區(qū)或單棟住宅內(nèi)共有的上、下水道管道、落水管、水箱、加壓水、天線、照明、鍋爐、消防設施、溝渠、池、井。除此以外公共設施和附屬配套項目歸賣方所有。在本項目未全部售完之前，賣方有權在共有部位，公共場地設置廣告和進行其他宣傳活動。
二十四、 對境外客戶的補充約定(通用)：
1、 如買方為境外主體，則應遵照現(xiàn)行法律、法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)、( )市政府規(guī)章、決定等依法進行公證獲得購房資格行使購房權利，買方可以應賣方的申請將公證所需資料書面通知買方，并予以協(xié)助;如因買方的原因沒有通過公證的，導致買方未能獲得購房資格的，由買方自行承擔全部責任，賣方不承擔任何責任。
2、買方如委托他人代為辦理房屋交接手續(xù)，受托人除持有上述證明文件外還須持有經(jīng)公證 后的買方的書面授權委托書及受托人本人的身份證明。上述文件、證明均應提供原件。
二十五、補充協(xié)議的效力(通用)
本合同附件、補充條款若與本合同的約定不一致的，均以合同附件和補充條款為準。買方不得援引本合同及本合同附件、補充條款之外的資料內(nèi)容進行解釋事項或提出主張。
買賣雙方同意，賣方雇傭的任何人員(包括銷售人員)出具或簽署與本合同有關的文件，均應在賣方加蓋公章予以書面授權和確認的情況下對賣方有約束力。本合同及其附件、補充條款等構成買賣雙方關于本合同項下事宜的全部意思表示，取代此前雙方達成的任何書面、口頭共識以及任何形式的單方的書面或口頭承諾等意思表示。
二十六、其他約定(通用)
買方為兩人或多人時，其中一人辦理如下事宜即視為其他買方授權該名人士辦理相關事宜：辦理與本合同有關的財務事宜，包括不限于領取票據(jù)、更換票據(jù)、繳納房款和稅費、退款、退費、轉款等相關手續(xù);領取與本合同有關的各類文件，包括不限于《商品房買賣合同》、《抵押合同》、《借款合同》、《登記備案證明》、《房地產(chǎn)證》，辦理該房產(chǎn)的交接手續(xù)，賣方向其一人履行視為向全部買方履行了義務。
該商品房定價已綜合考慮了房屋朝向景觀、使用價值、配套設施、周邊環(huán)境等因素，如出現(xiàn)在本次銷售過程中售價或小區(qū)其后各期開盤的價格波動，均屬市場變化的正常商業(yè)行為，出賣方無需就此向買方承擔任何責任。
買方已經(jīng)特別注意到上述補充條款的內(nèi)容，并對該等補充條款無任何異議。
賣方： 買方：
法定代表人簽署： 買方本人簽署：
法定代表人的委托的 ________________委托代理人
代理人簽署： 法定代理人簽署：
賣方蓋章： 買方蓋章：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
簽于： 簽于：
建設部商品房買賣合同補充協(xié)議 篇4
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二十條“建設單位與物業(yè)受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業(yè)服務合同約定的內(nèi)容”的規(guī)定，現(xiàn)將前期物業(yè)服務合同約定的主要內(nèi)容補充如下：
一、本物業(yè)已按規(guī)定通過招投標的方式選聘(或經(jīng)物業(yè)所在地__________產(chǎn)行政主管部門批準，采用協(xié)議方式選聘)________________物業(yè)管理有限公司對其實施專業(yè)化的物業(yè)管理，簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》，并報_______________房地產(chǎn)行政主管部門備案(合同備案號：)。
二、物業(yè)管理企業(yè)對下列事項實施管理與服務
(一)房屋建筑共用部位(含公共建、構筑物)的維修、養(yǎng)護和管理;
(二)房屋共用設施設備(含附屬配套)的維修、養(yǎng)護、運行和管理;
(三)公共綠地、花木的養(yǎng)護和管理;
(四)公共環(huán)境秩序(清潔衛(wèi)生、道路交通、車輛停放和公共安全)維護和管理;
(五)房屋裝修管理;
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他服務內(nèi)容。
三、前期物業(yè)管理服務合同期限。
《前期物業(yè)管理服務合同》原則上不約定具體時間期限。《前期物業(yè)管理服務合同》自簽訂之日起生效，至業(yè)主委員會與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務合同》生效止。
四、雙方權利義務
開發(fā)建設單位的權利義務：
在物業(yè)銷售之前制定業(yè)主臨時公約，并向買受人明示;
制定前期物業(yè)管理方案;
按規(guī)定保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任;
按規(guī)定比例提供物業(yè)管理用房、移交本物業(yè)相關圖紙和資料等;
按時繳納未出售或自用物業(yè)管理各項費用;
接受受托物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)進行交接驗收、對交接驗收提出的問題進行限期整改;
不得將物業(yè)保修責任、因質(zhì)量原因或達不到使用功能進行的整改、修復的責任轉嫁給受托的物業(yè)管理企業(yè)或第三方;
法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利義務。
物業(yè)受人的權利義務：
遵守《業(yè)主臨時公約》的規(guī)定;
遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度;
按時繳納物業(yè)管理各項費用;
在物業(yè)裝修前，持相關材料向本物業(yè)受托的物業(yè)管理企業(yè)申報登記，并簽訂《住宅室內(nèi)裝修管理服務協(xié)議》;
因處身原因造成損害公共利益或他人利益的，應恢復原狀，造成損失的，應依法承擔賠償責任;
法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利義務。
五、物業(yè)管理服務費用及相關費用。
(一)物業(yè)買受人應承擔下列物業(yè)管理費用及相關費用，并按時繳納。
1、物業(yè)管理服務費______元/月·㎡(建筑面積)：
a、多層住宅_______元/月·㎡(建筑面積);
b、小高層住宅______元/月·㎡(建筑面積);
c、高層住宅_______元/月·㎡(建筑面積);
d、商鋪________元/月·㎡(建筑面積);
e、寫字樓_________元/月·㎡(建筑面積);
f、_________________________________
2、維修專項資金______元/月㎡(建筑面積)，計_______元;
3、建筑裝潢垃圾清運費(一次性)________元/㎡(建筑面積)，計______元;
4、停車費按物價部門規(guī)定支付;
5、公攤費用(共有部位、共用設備設施日常運行費用)由業(yè)主或物業(yè)使用人按其擁有的建筑面積按實分攤計算，按月向相關職能部門或受其委托的物業(yè)管理公司交納。
(二)業(yè)主或物業(yè)使用人自用部位、自用設施的維修養(yǎng)護及其它特約服務的費用，由業(yè)主或物業(yè)使用自行支付。
(三)保修期內(nèi)屬保修范圍的維修、養(yǎng)護費用由開發(fā)建設單位承擔。
(四)業(yè)主委員會成立之前，不屬于保養(yǎng)范圍的物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造的費用，由業(yè)主按其擁有的權屬分額共同承擔。
(五)本物業(yè)經(jīng)綜合驗收合格自交付之日起物業(yè)管理費由業(yè)主或物業(yè)使用人繳納，在此之前的物業(yè)管理費由開發(fā)建設單位繳納;由于特殊情況未經(jīng)綜合驗收而交付使用的，綜合驗收合格前的物業(yè)管理費由開發(fā)建設單位繳納。
六、本補充協(xié)議為商品房買賣合同的一部分，具有同等效力。
七、買受人物業(yè)座落：_____區(qū)_____幢______幢(座)室。
建設單位(蓋章)
法定代表人(蓋章)
買受人(簽章)
年月 日