個人所有住宅房屋買賣合同（通用17篇）

個人所有住宅房屋買賣合同 篇1

　　出賣方(甲方)：______________身份證號碼：_______________________

　　買受方(乙方)：______________身份證號碼：_______________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自愿、協商一致前提下訂立本合同，以昭信守。

　　一、甲方自愿將其村證房位于_______________________________的房屋(建筑面積___平方米)以人民幣_______萬元整(￥_______元)的價款出售給乙方。(含地下室_______號_______平方米)

　　二、乙方于該合同簽訂之日起_______日內一次性將房款支付給甲方。

　　三、本合同簽定時，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方提供建造本房屋的相關證明資料，作為交易依據。乙方如果交易該房屋，若有需要，甲方無條件配合。等具備過戶條件時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權手續，界時發生的契稅、土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。

　　四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其它任何方式的處分。

　　五、該房屋正式交付時，物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。

　　六、違約責任

　　1、甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付_______萬元違約金作為乙方損失賠償。

　　2、乙方未按本合同規定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，扣除_______萬元作為甲方損失賠償。

　　3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權，并按所收款項雙倍返還給乙方，以為違約處罰，若有其它損害仍得賠償。

　　4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。如因重大或不可抗力的客觀原因導致本合同的解除，甲方應按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　5、如因政府規劃部門、設計部門的原因導致房屋拆除或使用功能變更的，甲方應當通知乙方。如有本房屋的補償款發放，甲方應即時全額支付給乙方。否則應支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。

　　七、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通訊方式發生改變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)通知乙方，由于甲方的過錯造成房屋價值減少的，甲方應立即采取措施防止損失擴大，并賠償乙方損失。

　　八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。本房屋屬企業用房，國家政策限制，乙方是實際產權人和實際所有人，而非合法產權人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。

　　九、合同履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。

　　甲方：______________乙方：______________

　　聯系地址：__________聯系地址：_________

　　_______年_______月_______日

個人所有住宅房屋買賣合同 篇2

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：_________________

　　姓名身份證號：_________________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：_________________

　　身份證號：_________________

　　現在平等、自愿的基礎上，經協商達成一致，甲方將自己占有、使用的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下協議書條款，以資共同遵守：_________________

　　一、轉讓房屋的基本情況：該房屋位于_________________，建筑面積近130平方米(包括臥室4間、客廳1間、衛生間1間、廚房1間、陽臺1間)。按原狀交付，未曾裝修。

　　二、轉讓價格：雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)_________，大寫(人民幣)_________________。

　　三、付款方式：雙方一致同意購房款由乙方一次性支付給甲方。在甲方向乙方交付房屋鑰匙同時,乙方應支付購房款(人民幣)_________________，大寫(人民幣)_________________。甲方在收款時應向乙方出具收據。

　　四、房屋交付：甲方應于本協議書生效之日起，將上述房屋鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協議書約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

　　五、甲方的承諾保證：甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，否則一切后果由甲方全部承擔。

　　六、本協議書未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本協議書具有同等法律效力。

　　七、本協議書除協議條款和法律規定以外，若變更或解除協議內容必須經雙方協商一致，若一方擅自變更或解除協議造成經濟損失的，由責任方負全部責任。

　　八、本協議書一式三份，甲、乙雙方各執一份，見證方存檔一份，協議書從雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　見證方：_________________

　　簽訂日期：_________________

個人所有住宅房屋買賣合同 篇3

　　賣方：______________

　　買方：_____________________

　　賣方通過轉讓自家莊基使用權獲得單元房一套，因資金周轉困難現欲出售，經中間人從中說和，買賣雙方經過充分協商，就房屋買賣有關具體事宜雙方自愿達成以下協議：

　　一、標的：

　　該單元房位于_____________________，該單元房系一梯一戶;屬磚混結構，屬清楚，無任何糾葛。

　　二、建筑面積：約___平方米(含公攤面積);雙方以現狀進行買賣，雙方認可現狀;若單元房有質量問題，由賣方負責。

　　三、買賣價格：雙方議定該單元房的賣價為__________元。

　　四、交付辦法：雙方商定分三次付清房款。

　　1、雙方于簽約之日買方用現金先付給賣方___________元作為定金;20__年5月1日前買方付給賣方_________元整，剩余的房款于___年__月底前付清。

　　2、賣方收到買方第一次房款后，將該單元房及相關手續(身份證復印件、戶口本復印件、莊基使用證復印件及與開發商張興旺的協議書)交予買方;賣方不得拖延，并向買方出據收條。

　　3、若買方未按約定交付房款，以前所交房款不退，單元房歸賣方所有。

　　五、賣方保證該單元房的室外鋁合金窗配齊，進戶門為盜門，室內墻面水泥粉刷，上、下水接通并必須進戶;

　　六、買方在裝修期間，賣方不得無故干涉和阻攔;買方在居住期間，若有其他居住戶干涉其正常生活，賣方出面予以協調;單元房的公共院子、樓梯及公共設施買方必須愛護。

　　七、賣方保證該單元房與第三人等無任何產權糾葛，否則，賠償買方由此而造成的一切經濟損失。

　　八、若國家政策變化允許辦理房產手續，賣方應予以積極協助買方辦理;若國家征用或拆遷該單元房，所得補償款歸買方所有。

　　九、本合同經買、賣雙方簽字并按指印后生效，任何一方均不得反悔。

　　十、本合同一式三份，買賣雙方各執一份，中間人一份，

　　具有同等法律效力。

　　賣方：

　　中間人：

　　買方：

個人所有住宅房屋買賣合同 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　依據相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自愿就房屋買賣有關事項達成如下協議：

　　第一條：房屋基本情況

　　乙方購買甲方合法擁有的坐落于第號，建筑面積平方米的房產一套。

　　第二條：付款方式

　　1、雙方議定上述房產出售價格為￥元。

　　此價款為甲方凈價。

　　2、以后如有爭占、拆遷等所得賠償與甲方無關一切歸乙方所有。

　　第三條：房屋過戶

　　甲、乙雙方應積極配合辦理過戶手續，過戶所有手續費均由乙方負責。

　　第四條：雙方責任

　　1、甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

　　第五條：違約責任

　　本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約如乙方不能按期交齊房款定金不退。

　　第六條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

　　第七條：本合同共頁一式份、甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　身份證號：身份證號：

　　簽約日期：

個人所有住宅房屋買賣合同 篇5

　　廣州房屋買賣合同范本編號：_________________[________________]穗房交合字(_____________)號

　　________________年_____________月_____________日

　　立合同人：_________________

　　賣方：_________________

　　法定代表：_________________

　　委托代理人：_________________

　　買方：_________________

　　法定代表：_________________

　　委托代理人：_________________

　　買賣雙方現就下列房地產買賣，訂立本合同，共同遵守：

　　一、房地產座落于廣州市區路街巷(里、坊)號_________房，《_________》證號號，測量：_________________圖幅地號。

　　二、該房地產結構層，使用土地面積為平方米，出售部位為該屋樓(棟)單元(詳見房地產證確權面積)，建筑面積為平方米，連同室內附著設施。

　　三、買賣雙方議定交易價為人民幣_________元，(大寫：_________________仟佰拾萬仟佰拾元整)簽定本合同時，買方已按房地產交易價20%元，(大寫：_________________仟佰拾萬仟佰拾元整)作為定金支付給賣方，余額元，(大寫：_________________仟佰拾萬仟佰拾元整)，應在廣州市房地產交易所(簡稱：_________________交易所)辦理房地產過戶之日支付給賣方。

　　四、賣方或買方不按規定日期辦理過戶手續，視為違約。

　　五、簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無權請求退還定金;賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費給交易所;雙方提出解除合同的，解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負擔一半。

　　六、本合同簽訂后，凡違反《廣州市房地產交易管理辦法》(簡稱：_________________《交易管理辦法》)第十二條、第十三條的，交易所將不予以辦理，賣方應將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規定處理。

　　七、本合同自雙方簽字，經交易所登記后生效。

　　八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣方、買方各執一份，交易所存檔一份。合同履行后，買賣雙方所執合同應交回交易所備案。

　　立合同人：_________________

　　買方或委托代理人(簽名)：_________________賣方或委托代理人(簽名)：_________________

　　身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________

　　聯系地址：_________________聯系地址：_________________

　　聯系電話：_________________聯系電話：_________________

個人所有住宅房屋買賣合同 篇6

　　賣方：__________________

　　身份證號碼：____________________

　　地址：__________________________

　　電話：__________________________

　　買方：__________________

　　身份證號碼：____________________

　　地址：__________________________

　　電話：__________________________

　　根據國家《民法典》及有關法規之規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買下述房產，達成如下協議：

　　一、房屋基本情況

　　本合同房屋座落地址________鎮林蔭路________號，建筑面積________平方米，結構磚砭，層次一、二層沿街，間數：________樓共________間，新舊程度________成，戶內配置電氣、給排水到戶，裝潢。

　　二、甲方通過轉讓取得上述房產的產權，該房產性質為商業、住宅房。有房產證、土地證。現同意將上述房產轉賣給乙方。房產證和土地使用權證見附件一。

　　三、價格與費用

　　經約定，上述房產總價格：________________

　　此價格未包括二手房交易的各種費用，具體另附件二約定，乙方________萬首付房款后，甲方開始辦理有關過戶手續。過戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。

　　四、付款及交房約定

　　雙方同意按下述方式交接：

　　1.在房產證和土地使用權證已經辦至乙方名義下的前提下，乙方在________年________月-________月之前，付清全部房款。

　　2.甲方在乙方付清全部房款后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計算為將租金按日平均計算。并將上述租賃收益與房款一并結算扣減。

　　五、上述房產的建筑面積按房產證發證單位核算的面積為準，如發證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。

　　六、其他約定

　　1.由甲方負責辦理房產證及土地證的過戶登記至乙方的手續，各自承擔的費用按附件約定。

　　2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協助提供所需的各種文件及證書。

　　3.甲方保證上述房屋的現有所有承租人已經放棄同等條件下的優先購買權，保證上述房屋的所有抵押權人已經同意甲方出賣上述房屋

　　4.甲方承諾在乙方支付________萬元的首付款后的________日內，立即解除上述房屋上設置的任何抵押和任何權利限制。

　　5.根據甲方與現有承租人簽訂的合同，上述房屋的租賃期到________年________月到期。依據此，乙方承諾原甲方的出租合同至________年________月到期之前不予變更。

　　七、保修責任

　　商品房的保修責任由建設部規定的法定責任單位負責，本房產開發單位是嘉善縣地方房產公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯系處理有關保修的一切事宜，甲方不承擔任何責任，但是甲方保證提供相應的用于證明開發單位和保修義務人的文書。

　　八、違約責任

　　本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務和承諾的，或者延遲履行義務達________天的，均由責任方承擔違約責任，并按實際付款的20%支付違約金。

　　九、本合同在履行中發生爭議的，由甲乙雙方協商解決，協議不成，甲乙雙方同意由仲裁機構協調解決。

　　十、為確保各方履行本合同，甲方商請________為其保證人，乙方商請_________________為其保證人。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務和責任，保證方式為連帶責任保證。

　　十一、本合同經各方簽章后生效，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份，其余用于辦理變更登記等手續。

　　附件

　　甲方：_____________

　　甲方保證人：_______

　　_______年_______月_______日

　　乙方：_____________

　　乙方保證人：_______

　　_______年_______月_______日

　　鑒證人：___________

　　_______年_______月_______日

個人所有住宅房屋買賣合同 篇7

　　房屋買賣合同最新模板

　　甲方(出售人)：____________________________________

　　地址：_______________________ 電話：____________

　　乙方(認購人)：____________________________________

　　身份證件號碼/公司注冊號：_________________________

　　地址：_______________________ 電話：____________

　　丙方(經紀機構)：__________________________________

　　地址：_______________________ 電話：____________

　　乙方經過了解，有意向購買甲方開發建設的____________________________________________________物業(以下簡稱“該物業”)。其建筑面積___________平方米，套內建筑面積____________平方米，認購價￥____________(大寫：______________________)。《商品房預售許可證》號：________________。經與甲方協商，達成以下協議：

　　1、甲乙雙方在簽訂本認購書時，乙方愿意支付￥__________ (大寫：____________________)給甲方作為認購該物業的訂金。

　　2、乙方應于本認購書簽訂后______日內(即____年____月____日起，至____年____月____日止)到_______________________________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料：

　　(1)本認購書;

　　(2)身份證明原件和復印件;

　　3、訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內簽訂《商品房買賣合同》，訂金抵作購房價款;如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內，甲方已將物業另售他人，甲方應雙倍返還乙方已付訂金;如乙方在約定的時間內不前來協商簽訂《商品房買賣合同》，訂金不予退還，甲方可將該物業另售他人;如甲乙雙方在約定的時間內，對《商品房買賣合同》的條文未能協商一致的，甲方應將訂金退還乙方，甲方可將該物業另售他人。

　　4、甲乙雙方如需變更本協議內容，應協商一致，并簽訂書面補充協議。

　　5、乙方如對所購物業了解清楚，有購買意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。

　　6、甲方如委托房地產經紀機構銷售的，經紀機構應作為丙方在本認購書上簽章。

　　本認購書一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。

　　甲方(簽章)：________________ 乙方(簽章)： ________________

　　丙方(簽章)：________________銷售代表(簽名)：________________

　　簽訂日期：________年____月____日

個人所有住宅房屋買賣合同 篇8

　　房屋買賣合同范本

　　篇一:正規房屋買賣合同范本　　賣方：___________，身份證號碼：____________________

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現住址：_________________________________________________________

　　家庭電話：______________；手機：______________

　　買方：___________，身份證號碼：____________________

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現住址：_________________________________________________________

　　家庭電話：______________；手機：______________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　賣方所售房屋坐落為：____________【區】 __________________________【小區】________【幢】【座】【號】_________單元 _________號該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。

　　隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條房屋權屬情況

　　該房屋所有權證證號為：________________________.

　　土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權以________方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年該房屋性質為商品房。

　　該房屋的抵押情況為未設定抵押。

　　該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

　　第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。

　　第四條成交價格和付款方式

　　經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元，________________________________元整

　　上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

　　買方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。

　　2、該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。

　　3、該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。

　　第五條權屬轉移登記和戶口遷出

　　雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　第六條房屋產權及具體狀況的承諾

　　賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。

　　賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

　　賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

　　第七條房屋的交付和驗收

　　賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

　　1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品；

　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；

　　3、移交該房屋房門鑰匙；

　　4、按本合同規定辦理戶口遷出手續 ；

　　5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ；

　　6、本合同規定的其他應完成的事項。

　　本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

　　第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　第九條稅、費相關規定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

　　1、賣方需付稅費：營業稅；城市建設維護稅；教育費附加；印花稅；個人所得稅；土地增值稅；房地產交易服務費；土地使用費。提前還款短期貸款利息；提前還款罰息

　　2、買方需付稅費：印花稅；契稅；產權登記費；房地產交易服務費；《房地產證》貼花；

　　3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：權籍調查費；房地產買賣合同公證費；評估費；保險費；其他

　　因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。

　　第十條違約責任

　　一、逾期交房責任

　　除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

　　1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行；

　　逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

　　二、逾期付款責任

　　買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

　　1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行；

　　逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

　　第十一條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

　　第十二條爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；

　　第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　賣方：

　　買方：

　　中介方：

　　合同簽訂日期：____年____月____日

個人所有住宅房屋買賣合同 篇9

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　地址：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　地址：

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和其它相關法律的有關規定，甲乙雙方就工廠轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產轉讓合同。

　　一、轉讓房地產情況：

　　房屋所有權證號碼：

　　土地使用權證號碼：

　　房地產座落： 市 區 街(路) 號

　　建筑面積： 平方米;轉讓面積： 平方米

　　占地面積： 平方米;房屋用途：

　　房屋權利來源：

　　土地使用權來源： 劃撥 出讓

　　二、房地產轉讓包括土地使用權和房產所有權的轉讓，該產權清晰，無糾紛。否則，甲方違約，該合同無效，并賠償乙方全部損失。

　　三、雙方申報成交價款(或房產價值)為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

　　四、本合同經雙方同意、蓋章，并經房地產交易部門審查批準后有效。

　　五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第 種辦理)

　　1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，經房地產交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：

　　(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，同時到房屋產權登記發證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。

　　2、乙方一次性付清全部購房款：(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，并到房屋產權登記發證部門辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。

　　六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

　　七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規，并按規定交納稅費。

　　八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協議，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產交易部門存檔一份。

　　十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

　　1、向仲裁委員會申請仲裁( )

　　2、向人民法院提起訴訟( )

　　甲方蓋章： 乙方蓋章：

個人所有住宅房屋買賣合同 篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成如下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在 貸款房屋賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關辦理手續同時交給乙方。

　　二、雙方協定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣 已交首付款， 剩余 (小寫 )。余款由乙方支付。

　　三、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。

　　四、辦理房產證手續所產生的有關一切費用由乙方承擔。

　　五、乙方支付首付款后，甲方積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，直至房屋所有手續過戶到乙方名下。

　　六、甲方應將該房產交付乙方，屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵、無人租住、使用等。

　　七、為了甲乙雙方的利益，乙方已交于甲方貳萬伍仟元定金，如有違約，所付定金甲方不予退還。

　　八、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方： 乙方： 身份證號： 身份證號：

　　年 月 日 年 月 日

個人所有住宅房屋買賣合同 篇11

　　甲方:

　　乙方:

　　1.甲方的房屋座落在閔行區弄號室,建筑面積平方米。

　　2.甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為￥元(大寫:人民幣元正)。

　　3.雙方約定房屋定金數額為￥ 元正(大寫:人民幣元正)于定金協議簽定當天支付,定金支付后本協議生效。

　　4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

　　5.乙方必須在定金支付后天內于日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款￥ 元(大寫:人民幣 )第二期房款為元(大寫:人民幣 )于x前支付,余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內開始辦理,一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。

　　6.維修基金由乙方付給甲方,具體數額看維修基金發票。

　　7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協助。

　　8.如有未盡事宜,可雙方協商解決。

　　甲方: 乙方:

　　地址: 地址:

　　身份證號碼: 　身份證號碼:

　　時間: 時間:

個人所有住宅房屋買賣合同 篇12

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　丙方：________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。

　　第一條房屋信息描述

　　一、甲方自愿出售的房屋位于北京市__________________，該房屋用途為____________，建筑面積為______平方米。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號為______字第______號，所有權人為____________。

　　二、房產權屬轉移時，該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件二。

　　三、甲方保證已如實陳述該房產權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對該房產已做充分了解，并愿意購買。

　　第二條房屋成交價格及付款方式

　　一、成交價格：

　　甲、乙雙方經協商一致，同意該房產交易價格為人民幣大寫________元整，此價格包括：房價款□公共維修基金□室內不可移動之裝修□空調□及其它。

　　二、付款方式：

　　甲乙雙方經協商一致，甲方認可乙方采取以下第種方式付款：

　　1、現金支付

　　1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的%，即人民幣大寫_________元整，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付方之日起視為定金已經支付，該定金待過戶當日，自動轉為購房款

　　2)甲乙雙方在丙方協助下辦理立契過戶手續的當日，乙方將總房款的60%即人民幣￥__________元，一次性支付給甲方。

　　3)甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后，當日乙方將總房款的10%人民幣________元整支付給甲方。

　　2、銀行貸款

　　1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的______%，即人民幣大寫___________元整，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付__________方之日起視為定金已經支付

　　2)乙方應在簽訂本合同**日內，另外支付人民幣大寫_________元整，連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應將該房產的首付款采用以下三種方式：

　　1、暫存丙方指定賬戶，待房屋產權過戶當日，劃入甲方賬戶□

　　2、乙方將首付款直接劃入甲方指定賬戶□

　　3、暫存銀行開立的監管賬戶內，由銀行監管該部分資金，待房屋立契過戶手續完畢______日內，連同貸款額一并支付給甲方。此業務必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監管委托協議□。

　　3)在銀行批貸手續完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關過戶手續，由丙方持相關證件材料，協助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內部自動轉入甲方所開賬戶。

　　三、關于稅費

　　1、本合同履行期間內，甲乙雙方自行按國家及地方相關規定自行繳納各項稅、費，丙方協助甲乙雙方進行相關稅費的確認及計算工作。稅費分擔經甲乙雙方協商、確認見附件一

　　2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納，相關部門所開具的完稅憑證、行政事業性收據、工本費發票等單據，待代理事項完成后，由丙方交付給付費的一方。

　　第三條居間服務報酬的支付方式

　　因甲乙雙方基于丙方的媒介服務而訂立《房屋買賣合同》，丙方有權收取相應的居間服務報酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數額和比例，由方向丙方一次性支付相應的居間服務費及代辦過戶費。

　　第四條權屬過戶委托事項及相關費用

　　一、甲乙雙方辦理權屬過戶的所有證件資料準備齊全，由丙方提供權屬過戶代理服務，權屬轉移過程中發生的各項稅費的繳納以本合同第二條第三項內容中的約定為準，甲乙雙方按約定內容繳納。未做出約定的，以房地產交易主管部門規定為準。

　　二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務，乙方應支付相應的費用，具體支付費用的種類和金額見附件一。

　　第五條房屋交付

　　一、甲方應在辦理完立契過戶手續之日起______日內將該房產交付給乙方，并由丙方協助甲乙雙方辦理該房產的物業交割手續。

　　二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業交割期間，凡已納入本合同的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。

　　三、該房產交付前，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等費用，由甲方承擔該房產交付并簽訂《物業交接單》后，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等，由乙方承擔。該房產交付時，甲方應提供上述費用交納的繳費憑證。

　　四、如該房產原產權單位要求立契過戶前簽訂物業、供暖協議并提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。

　　五、甲方交付該房產的裝修、設備狀況應符合國家安全標準。

　　第六條甲、乙、丙三方義務

　　一、甲方義務

　　1、甲方保證所提供該房產資料的真實性和齊全性，并符合國家及北京市房屋上市有關規定及政策法規，委托上市房屋交易的合法權利。

　　2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應支付給乙方的違約賠償外，還應支付給丙方總房款的3%作為居間服務報酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應按此比例和數額支付給丙方。

　　3、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字。

　　4、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過戶手續，按期如數繳納合同第二條第三項內容中約定的由甲方繳納的稅費，超過期限視為違約。

　　5、甲方保證該房產在交易時沒有權利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費等情況。若有銀行按揭，手續應已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，導致第三方主張權利，由甲方承擔違約責任。

　　6、甲方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。

　　二、乙方義務

　　1、乙方承諾提供的相關資料真實有效。

　　2、乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。

　　3、提供該房產過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。

　　4、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字。

　　5、乙方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。

　　三、丙方義務

　　1、見證并監督本合同的執行。

　　2、代辦該房屋過戶、貸款的相關手續。

　　3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下，代為繳納。

　　4、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，應出面予以協調協調無效時，應采取中立態度，并證明事實。

　　第七條違約責任

　　一、簽訂本合同之日起，若因甲方原因不將上述房產出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導致合同無法全部執行或被迫解除，甲方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方若應乙方原因違約，不購買該房產，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有。

　　二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務”除第條外，由此引起的一切法律后果及額外產生的費用均由甲方自行承擔，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應予賠償。

　　三、若甲方逾期交付該房產，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方有權單方解除本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，并按本條第款中的甲方違約條款處理。

　　四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方有權單方解除本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，并按本條第款中的乙方違約條款處理。

　　五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第款和第款處理。

　　六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最終沒有達成，甲乙雙方所付的服務代理費均不予退還，應由責任一方承擔全部丙方服務代理費，如由甲乙雙方共同承擔責任，則由甲乙雙方各承擔50%的丙方服務代理費。

　　第八條合同的終止與解除

　　本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行，本協議自行終止，三方互不承擔責任甲方在本協議終止后三個工作日內將已收房款全額退還乙方，丙方則應將甲、乙雙方提交的相關過戶所需證件和已支付的代理服務費退還提供方和支付方。

　　第九條解決爭議的方式

　　本合同在履行中產生的爭議事項，三方應協商解決。如協商不成，三方同意按照第種方式解決該紛爭。

　　一、提交北京仲裁委員會仲裁

　　二、任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條本合同附件一：相關稅費明細

　　附件二：家具裝修清單作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第十一條本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。

　　補充：________________1、經甲乙雙方協商，在雙方簽定本合同之日后甲方協助乙方與物業溝通進場裝修事宜。

　　2、自本合同簽定之日起90日內過戶，如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五。

　　甲方簽字：________________身份證號：________________

　　委托代理人：________________聯系方式：________________

　　乙方簽字：________________身份證號：________________

　　委托代理人：________________聯系方式：________________

　　丙方：________________

　　公司蓋章：________________

　　經紀人簽字：________________聯系方式：________________

　　公司地址：________________

　　客服電話：________________

　　簽約日期：________________

個人所有住宅房屋買賣合同 篇13

　　賣 方： (以下簡稱甲方) 

　　買 方： (以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方經友好協商，本著平等互利、自愿的原則，就該商業用房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條 買房所購房屋的基本情況

　　1、房屋位于雙流縣萬安鎮石橋村，系雙流縣華陽二期( )經濟適用房項目配套商業用房，建設用地性質為劃撥，相關用地手續尚在辦理中，項目預計 年 月竣工驗收。

　　2、乙方所購房屋為 幢 號，預測建筑面積共 平方米，套內建筑面積 平方米，用途為商業，裝修標準為清水。

　　第二條 房屋成交價格

　　甲、乙雙方買賣房屋，按建筑面積每平方米 元計算價款，成交總價款為￥ 元(大寫人民幣： )，該成交價不包含土地出讓金。房屋交付時，雙方按實結算。

　　第三條 房款交付

　　1、乙方于本合同簽訂時，一次性向甲方支付全部買賣的房屋成交價款￥ 元(大寫人民幣： )交付于甲方指定帳號，開戶名：雙流縣房產管理局，開戶行： ，帳號： 。

　　2、乙方應于收到甲方通知后 日內向雙流縣國土資源局繳納土地出讓金。

　　第四條 逾期付款違約責任

　　乙方如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理：

　　自本合同規定的應付款期限之第二日起至實際金額支付應付款之日止，乙方按日向甲方償付逾期應付款總額萬分之 八的違約金。逾期超過 5日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方按合同成交價款總額的 30 %向甲方償付違約金。

　　第五條 產權辦理

　　甲、乙雙方于房屋交付且項目用地手續等辦理完畢后一年內到房管部門辦理買賣房屋產權登記手續。土地使用證分割手續于房屋分戶登記手續辦理完畢后兩年內辦理。但乙方應依法繳納國家規定的土地出讓金等。

　　第六條 稅、費支付

　　按照國家有關規定，買賣雙方各自所須繳納的稅費，含營業稅及附加、契稅、交易手續費、產權登記費、住房專項維修資金等甲、乙雙方各自依法承擔。

個人所有住宅房屋買賣合同 篇14

　　合約第一方(簡稱“賣方”)：________

　　賣 方：________

　　【身份證】/【營業執照】號碼：________

　　委托代理人：________

　　【身份證】/【營業執照】號碼：________

　　郵件送達地址：________

　　合約第二方(簡稱“買方”)：________

　　買 方：________

　　【身份證】/【營業執照】號碼：________

　　委托代理人：________

　　【身份證】/【營業執照】號碼：________

　　郵件送達地址：________

　　合約之第三方(以下簡稱“經紀方”) ：

　　經紀方：南寧市遠程房地產咨詢有限公司

　　營業執照：A

　　開戶銀行：南寧市邕寧區農村信用合作聯社金湖信用社

　　銀行賬號：

　　特別告知：請您務必審慎閱讀、充分理解各條款內容，特別是多項相應條款，并選擇接受或不接受。限制、免責條款可能以加粗形式提示您注意。如本合有涂改，各方應及時予以校對確認，合約各方均附有審慎義務。

　　依據《民法典》及相關法律、法規有關規定，經紀方接受買賣雙方之獨家委托，并獨家促成了買賣雙方達成房屋交易事宜，本著誠實守信的原則，經三方協商一致就物業買賣及居間、委托代理、房地產咨詢等事項達成如下條款：

　　第一條 交易標的及權屬情況

　　1、該物業建筑結構、用途等房屋信息以應賣方提供物業相關權屬材料登記或相關法律文書記載為準。

　　座落地址：南寧市 區 (下稱“該物業”)

　　建筑面積/(㎡)： 【產權證】或【商品備案證明】編號：

　　此次交易【已包含】/【不包含】該小區 號【車位】/【車庫】/【雜物房】

　　權屬為 【有產權】/【無產權】建筑面積為 平方米(以相關權屬材料 號為準)

　　如該物業賣方所持產權材料處于與開發商簽署《商品房買賣合同》且房屋已驗收合格并交付，尚未取得房屋產權證狀況，已在房管部門已辦理備案及辦證階段中，雙方同意待賣方辦理產權證完畢后再辦理過戶手續。

　　2、該物業權屬性質為以下第【________】類：

　　【A】商品房;

　　【B】房改房;

　　【C】可上市經濟適用房;

　　注：如權屬為B、C類的，以現行政策需辦妥補交土地出讓金、公攤面積等上市材料方可進行辦理過戶交易手續。

　　3、買賣雙方確認權屬現狀為下述第【________】項：

　　【A】該物業未設置抵押，賣方對該物業享有完全的處分權;

　　【B】該物業處抵押狀態，截止目前未結清還款額約為 萬元，由賣方向抵押方申請還款，待注銷后再辦理過戶手續;抵押方為【銀行機構】/【個人債權人】現雙方同意抵押狀態處理方式為第【________】項：

　　【1】由賣方自行籌集資金負責解押還款;

　　【2】由買方按約定支付首期樓款并用提前還款解押使用;如仍有不足部分則由賣方自行承擔;

　　【3】由買賣雙方委托擔保公司或經紀方等進行墊資結清解押。

　　注：如選擇【3】項的，須解押前另行與墊資方簽署墊資協議，以及向墊資方指定人員辦理公證委托手續，買賣雙方應予協助，同時賣方應將產權證原件托管經紀方作為辦理各項手續之用。所產生的墊資費、公證費、加急費等按墊資協議約定承擔為準。如因對墊資協議條款及手續有異議的，買賣雙方可另自行通過其他途徑融資解押。

　　第二條 成交價及交易方式

　　1、成交價約定：該物業成交價為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整(小寫)￥________，如有加建面積或重新測繪產生增減面積的，此價不因面積變化而變化，并按套出售。

　　2、此成交價包含該物業所有樓款及賣方交易前已開通已繳納的雜費(包括但不限于煤氣管道、維修基金等入住費用及約定設施物品等)，買賣雙方在產權過戶時應如實申報成交價格。

　　3、買方付款方式種類為【________】：

　　【A】商業貸款;

　　【B】公積金貸款;

　　【C】一次性付款;

　　買方應在【賣方提前還款前】/【辦理過戶前】到指定的商業銀行配合簽署按揭文件及支付貸款所需費用，并在約定期限內提供齊全辦理貸款所需要的資料，買方向銀行所申請按揭貸款金額與貸款年限最終以銀行批準的結果為準，如為公積金貸款交易的則為過戶后辦理貸款手續，賣方須配合買方提交貸款所需材料。

　　第三條 樓款支付方式

　　1、第一部分房款【定金款】：人民幣________元整(￥元)，支付方式為【________】項：

　　【A】簽約當天買方須向賣方一次性支付上述定金，賣方應在經紀方通知下配合進行產權查檔。

　　【B】簽約當天定金由買賣雙方委托經紀方代為托管，由經紀方轉付給賣方。

　　【C】其它支付方式：________前支付給賣方。

　　2、第二部分房款【首期款】：人民幣________元整(￥元)，支付方式為【________】項：

　　【A】買方同意在房管部門過戶遞件并出具受理單當天或之前支付給賣方。

　　【B】買方同意已辦理申請及簽署銀行按揭貸款手續且賣方銀行通知提前還貸的預約結清扣款前，將首期樓款轉入賣方還款銀行扣款賬號內并用于賣方銀行解押之使用，不得挪作他用，否則將視為違約。

　　【C】存入【買賣雙方指定銀行監管賬戶】按托管協議約定支付。

　　【D】其它支付方式： 前支付給賣方。

　　3、第三部分房款【尾期款】：人民幣________元整(￥元)，支付方式為【________】項：

　　【A】買方應在房管部門領取名下《產權證》當天或之前支付給賣方。

　　【B】買方在新權證出證及抵押登記手續完成銀行并領取他項權利證后，由貸款銀行直接劃給賣方，如由墊資方墊資解押或墊付款項的，則由墊資方與賣方完成此款項結算。

　　【C】存入【買賣雙方指定銀行監管賬戶】按托管協議約定支付。

　　【D】其它支付方式： 前支付給賣方。

　　4、第四部分房款【保證金】：人民幣________元整(￥元)，支付方式為【________】項：

　　【A】從首期款中預留給【經紀方】/【買方】托管，并出具托管收據給賣方，待賣方交付物業及結清物業雜費、戶口遷出全部手續完畢后3天內由托管方作為樓款結算給賣方，并沖抵同等數額樓款。

　　【B】雙方不作預留保證金，遞件過戶前賣方自行結清所欠物業費。

　　5、如銀行批準的貸款額少于買方申請貸款金額，二者相差金額，買方按下列第【 】種方式交付：

　　【A】買方須在到房管部門過戶遞件并出具受理回執當天支付給賣方;

　　【B】其它支付方式： 前支付給賣方。

　　第四條 交易稅費

　　1、本次交易所產生稅費約定：

　　(1)契稅;

　　(2)營業(增值)稅及附加;

　　(3)個人所得稅;

　　(4)查檔費;

　　(5)曬圖費;

　　(6)工本費;

　　(7)登記費;

　　(8)交易手續費;

　　(9)印花費;

　　(10)評估費;

　　(11)測繪費;

　　(12)防洪保安費;

　　(13)產權轉移印花稅;

　　(14)土地出讓金;

　　(15)補公攤費用;

　　(16)墊資費;

　　(17)加急費;

　　(18)公證費;

　　(19)其他 ;

　　賣方同意繳納稅費中________款項;

　　買方同意繳納稅費中________款項;

　　2、稅費繳納與免征約定：買賣雙方應在交易程序辦理或經紀方通知下，提交符合稅局納稅標準材料，依次按分稅率、綜合稅率、差額稅率、免征等進行辦理減免或繳納稅費，具體稅費金額以相關政府部門征收標準為準。

　　3、稅費變動處理約定：如簽署本合約后，因政策變動發生上述稅費征收標準上下浮動調整的，則相對于本合約簽訂時稅率標準的調整部分由本合約約定稅費相應承擔者支付;如發生本合約約定之外新的稅費征收政策，雙方應按新政策規定由各自承擔。

　　第五條 物業交付

　　1、該物業以現狀售予買方，買方或其授權代表已實地勘查了解該物業，現物業交付標準為下述第【________】項。

　　【A】空房毛坯;

　　【B】空房帶現固有裝修;

　　【C】現固有裝修帶家電家具，詳見之附件《家私電器清單》。

　　注：帶固有裝修指為現已有的入地入頂之地板、入墻柜、隔斷、吊頂及廚柜、衛生間衛浴等固定裝修;如帶固定裝修出售的，樓款已涵蓋約定應移交的裝修。賣方交付前將不移交的附屬物品及時搬出，如買方發出書面通知起七個工作日內仍未按時搬出的則作放棄權利論，買方有權處理。交付時不得故意破壞或更換約定應移交給買方既有室內裝修或附屬設施，否則須賠償買方損失或買方有權拒絕收房，視為賣方逾期交房處理，直至修繕完畢或賠償損失止。

　　2、物業交付時間約定為下述第【________】項。

　　【A】不帶租約，【賣方收齊全部樓款三個日內】/【另約定】前交付物業;

　　【B】附帶租約，【賣方收齊全部樓款三個日內】/【另約定】前交付物業;原租約合同期滿約為至 年 月 日止，買賣雙方同意原租賃合同處理按下述第【________】項。

　　【1】繼續履行：原租約對買方仍然有效，物業交付當日賣方須協助買方與租戶進行租約手續移交或物品確認，并將其原租賃合同項下約定已收取租賃押金及預收物業交付后的租金移交付給買方。

　　【2】租約解除：賣方須于物業交付給買方之前解除原租賃合同，將該物業按合同交付約定標準交付給買方，買方對因原租賃合同解除而產生之糾紛不承擔任何責任。

　　3、物業雜費結清約定：交付前賣方須付清一切有關該物業所欠繳之物業雜費，否則買方有權從已預留保證金中抵扣，如賣方保證金不足抵扣額且賣方借故不配合結清物業雜費的(含買方代為墊付所欠費用)視為賣方逾期交房違約處理。已開通之水、電、燃氣等附屬設施雙方應配合移交，如已達交付條件賣方無過錯并結清全部費用且買方無故拒絕接收的，視為物業已交付。

　　4、物業戶口遷出約定：若物業已落有戶口，賣方在【產權過戶之前】/【另約定】前將物業內戶口遷出，同時有義務協助買方辦理戶口遷入手續，如因賣方不配合辦理戶口遷出手續或隱瞞戶口問題，則每逾期一天按物業成交總價的萬分之四向買方支付逾期違約金，至賣方戶口遷出當日為止。

　　第六條 買賣雙方的權利和義務

　　1、簽訂本合約后，買賣雙方須于經紀方通知下及按相關房地產交易流程辦理手續前，提供交易所需有效的資料(包括但不限于權屬證明、身份證明原件等所需一切材料)，并配合到相關部門簽訂交易文件與辦理手續，雙方應同意該物業權屬證明原件等材料交付給經紀方保管至交易遞件當日，材料收取以經紀方出具的收件收據為準。

　　2、賣方承諾提供有關該物業的產權情況真實合法，保證對上述物業享有所有權與處置權，交易前所產生的權屬、債務、稅項、租賃等糾紛賣方須過戶前處理完畢。已征得共有人、配偶同意及相關優先購買人已放棄優先購買權，沒有侵犯第三人的權利。買方對上述房產現狀有充分了解且已實地勘查，已征產權落定人等同意;如買方需申請按揭貸款的，不得隱瞞個人征信或信用黑名單問題，買方應在簽署本合約同時委托授權經紀方代為辦理按揭手續。

　　3、買賣雙方需保證名下無經濟適用房、廉租房等政府保障性住房，由此因限售限購政策所產生的損失由各自承擔。

　　4、買賣雙方同意此次房屋產權過戶登記落定人為第【________】項。

　　【A】買方或有多個共有人(姓名)。

　　【B】買方指定的任何產權落定人。

　　第七條 合約違約責任

　　1、買賣雙方簽署合約后，任何一方不依約配合辦理手續或違反合約的，守約方有權自行或委托經紀方向違約方發送履約書面通知即日起至七個工作日內，違約方仍不履行合約的，守約方可有權解除交易或本合約自動解除，違約方按下列約定承擔賠償責任：

　　(1)如賣方違約的：須在三個工作日內除無息退還買方已付樓款以及承擔賠償買方已支付給經紀方的服務費、交易所產生的費用或承擔賠償經紀方居間傭金損失外，同時須支付與定金同等數目之金額(包含未付定金)作為違約賠償給買方。如賣方不依約退還款項及違約款項的，每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的四倍計算利息支付給買方作為罰息賠償，至支付全部應退還款項及違約款項為止。

　　(2)如買方違約的：須在三個工作日內賠償賣方應支付給經紀方的服務費、交易所產生的費用或承擔賠償經紀方居間傭金損失外，同時賣方有權沒收買方已付定金與追究其未支付定金，且賣方有權將該物業另行出售，如買方不依約支付違約款項的，每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的四倍計算利息支付給賣方作為罰息賠償，至支付違約款項為止。

　　2、關于逾期支付樓款與逾期交房的賠償約定：

　　自違約行為發生后，不影響本合同在違約行為終止之后的繼續履行。經守約方催促履約或發送書面通知之日起，賣方未按約定期限將該物業交付買方使用的，每逾期一天，按該物業成交總價的萬分之四向買方支付逾期交房違約金;買方未按約定支付房價款的，每逾期一天，須按物業成交總價的萬分之四向賣方支付違約金。

　　第八條 經紀方的收費標準及權利義務

　　1、經紀方的收費標準：基于經紀方提供房地產居間等有償服務，并促成買賣雙方成交簽訂本合約，已完成了房產居間服務事宜，經紀方按公示的收費標準(買賣雙方各自按成交價1.5%支付傭金)或《傭金確認書》收取服務傭金，現雙方同意在本合約簽訂當日各自向經紀方支付服務傭金，其中：

　　賣方同意支付人民幣________元整(￥元)

　　買方同意支付人民幣________元整(￥元)

　　若買方需辦理按揭貸款，經紀方公示的手續收費標準為按成交價1%收取，現買方同意向經紀方支付按揭貸款服務費為人民幣 元整(￥元)，

　　鑒于經紀方已完成了房產居間服務，除經紀方原因或不可抗力因素外，該居間服務費均不予退還或免除。買賣任何一方或雙方違約導致合約不能履行造成經紀方居間傭金損失的，經紀方有權追究違約方承擔賠償該次交易全部居間服務費給經紀方。

　　2、經紀方的權利與義務：經紀方按照買賣雙方委托，據實告之其所獲悉的與本次房產交易有關信息。因經紀方故意提供虛假信息，損害買賣雙方利益的，經法院依法判決確認，應向受損方退還服務傭金。簽約后由經紀方協助雙方辦理相關過戶手續，買賣雙方應在經紀方通知配合辦理交易手續及完結手續，如買賣雙方不依約支付傭金及繳納相關應付費用的，經紀方有權拒絕協助買賣雙方辦理相關交易手續。

　　第九條 合約變更、免責及處理爭議方式

　　1、合約變更：本合約取代三方簽約前談判中的聲稱、理解、承諾、協議之內容;除因三方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協議，履行期間任何一方需變更或解除的，須事先書面通知對方，并達成書面補充協議，在變更或解除本協議的書面補充協議達成之前，本協議繼續有效。如擅自變更的，應承擔由此給其他各方造成的損失;若涉及經紀方內容的補充協議，須由經紀方簽字加蓋公章的形式生效，否則因給買賣雙方帶來損失的經紀方將不負法律責任。

　　2、免責聲明：本合約簽訂后，若非三方任何一方或不可抗力原因，導致交易拖延辦理或無法履行時，則各方同意有關交易日期按交易流程相對順延或協商解除，并根據不可抗力的影響及規定，部分或全部免除責任。

　　3、爭議處理：因本協議的履行以發生的糾紛，三方應積極協商，協商不成的，各方按照合約關系向交易房屋標的所在城區管轄人民法院提起訴訟。法院訴訟所產生的費用先由各自承擔，并最終由違約方(敗訴方)承擔對方處理糾紛所支付的所有費用。(包括但不限于訴訟費、保全執行費、律師費、差旅交通費、過戶稅費等)

　　第十條 合約送達、生效及持有等附則

　　1、合約送達：本合約記載通訊地址或身份證地址為買賣雙方所有通知、文件等送達地址。如有通知地址變更，變更一方應在變更后三日內書面通知，否則一經正常投遞則視為已經送達，郵寄的憑證即為已成功送達憑證。

　　2、生效及持有：經紀方已就本合約所有條款向買賣雙方作詳盡解釋，并如實告知所掌據的信息包括但不限于交易政策、流程、稅費標準等內容，買賣雙方經審閱無異議，并完全了解合同所列事項，各方按照合約關系承擔義務。本合約自三方簽字蓋章簽訂之日起生效，合約壹式叁份，賣方、買方及經紀方各持壹份，具同等法律效力。

　　第十一條 其他約定(如本條內容與上述內容有沖突，則以本條內容為準)：

　　客戶須知：閣下凡向我司繳付款項，我司將根據款項內容開具蓋有“財務專用章”收據或發票。如有我司員工私自向閣下開具白條收據、代收付款項或作出其他協議補充的，未加蓋公司印章的，請閣下拒絕接受，否則我司對此不予認可，并不承擔由此而引起的一切責任與經濟損失。

　　賣方(簽字蓋指模)：________經紀方：________買方(簽字蓋指模)：________

　　所屬分行：________

　　代理人：________執業經紀人：________代理人：________

　　合約三方茲于________年________月________日親筆簽章屬實。

　　簽訂地點：__________

個人所有住宅房屋買賣合同 篇15

　　出賣人(甲方)：

　　買受人(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方經友好協商，在平等自愿基礎上，就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜，達成如下協議，以茲共同遵守。

　　第一條 交易房屋具體情況：

　　1、房屋地址：呼瑪鎮安悅小區2號樓6單元301室

　　2、房屋面積：建筑面積65平方米

　　第二條 交易房屋價款及給付方式

　　1、房屋的交易總價為：人民幣 萬元整(大寫： )。

　　2、乙方于本合同簽訂之日給付甲方購房定金10000元整(大寫：壹萬元整)。

　　3、乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣元 元整(大寫： )。

　　4、乙方于甲乙雙方辦理更名手續當天，一次性支付剩余房款元。

　　第三條 稅費承擔及合同備案

　　1、本合同項下房屋交易、更名等行為產生的一切費用，包括交易稅費、更名所產生的費用等一切稅費由乙方承擔，甲方配合乙方辦理房屋更名等手續。

　　2、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因造成該房屋發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

　　3、經雙方協商確定，甲方在交房當日將水、電等費用結清。

　　第四條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第十條 雙方約定的其他事項：

　　甲方：_________________ 乙方：__________________

　　身份證：_________________ 身份證：___________________

　　地址：___________________ 地址：____________________

　　電話：___________________ 電話：____________________

個人所有住宅房屋買賣合同 篇16

　　賣方(以下簡稱甲方)：_________

　　地址：_________

　　聯系電話：_________

　　委托代理人：_________

　　地址：_________

　　聯系電話：_________

　　買方(以下簡稱乙方)：_________

　　地址：_________

　　聯系電話：_________

　　委托代理人：_________

　　地址：_________

　　聯系電話：_________

　　委托代理機構：_________

　　經辦人：_________

　　聯系電話：_________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋項達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　1.甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于_________市_________區_________，房屋結構為_________，房屋用途為_________，經房地產產權登記機關測定的建筑面積為_________平方米。

　　2.該房屋所有權證號為_________(共有權證號為_________)。土地使用權取得方式為_________。

　　3.該房屋四至界限：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。

　　4.隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：_________。

　　5.該房屋租賃情況_________。

　　第二條房屋轉讓價格

　　按建筑面積計算，該房屋轉讓價格為[人民幣]每平方米_________元，總金額_________元，大寫_________元整(每平方米價格精確到小數點后兩位)。

　　第三條付款方式

　　雙方約定按以下第_________項以(現金、支票、其他_________)方式支付房款：

　　1.一次性付款：本合同簽訂之日起_________天內，乙方一次性將購房款支付給_________。

　　2.分期付款：_________。

　　3.其它方式：_________。

　　第四條交房方式：

　　甲乙雙方約定采用下列第_________種方式交房：

　　1.自本合同簽訂之日起_________天內，甲方將房屋交付給乙方。

　　2.其他方式_________。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規定的應付款最后期限之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。逾期付款超過_________天，甲方有權按下述第_________種約定追究乙方的違約責任：

　　1.乙方向甲方支付違約金共計_________元整，合同限期繼續履行。若乙方在_________天內仍未繼續履行合同，遵照下述第2.條處理。

　　2.乙方向甲方支付違約金共計_________元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　3._________。

　　第六條甲方逾期交房的違約責任

　　除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按_________計算。逾期交付超過_________天，乙方有權按下述第_________種約定追究甲方的違約責任：

　　1.甲方向乙方支付違約金共計_________元整，合同繼續限期履行。若甲方在_________天內仍未繼續履行合同，遵照下述第2.條處理。

　　2.甲方向乙方支付違約金共計_________元整，合同終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　3._________。

　　第七條甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后，如發生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。

　　第八條關于產權登記的約定

　　自本合同生效之日起，乙方在三個月內向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續。甲方給予協助。如因甲方過失造成乙方不能在_________天內取得房地產權屬證書的，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_________元整。

　　第九條該房屋轉讓交易發生的各項稅費由甲、乙雙方按照有關規定承擔。

　　第十條房屋轉讓，該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。

　　第十一條其他約定事項_________。

　　第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

　　第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_________種方式解決。

　　1.由[_________仲裁委員會]仲裁。

　　2.向人民法院起訴。

　　第十五條本合同自_________之日起生效。

　　1.甲、乙雙方簽字。

　　2.經_________公證(涉外房屋轉讓必須公證)。

　　第十六條本合同一式_________份，雙方各執一份，_________各執一份。各方所執合同均具有同等效力。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　甲方代理人(簽字)：_________乙方代理人(簽字)：_________

　　甲方共有權人(簽章)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　說明

　　一、本合同根據《中華人民共和國民法典》，由杭州市房地產管理局，杭州市工商行政管理局制訂。

　　二、本合同適用于單位自管房或個人私房(包括房改房)轉讓。

　　三、本合同中的賣方必須是房屋所有權人(共有權人)，所稱房屋是指已取得《房屋所有權證》的房屋。

　　四、本合同中買賣雙方委托房地產中介公司代理的，需與代理公司另外簽訂委托代理合同。委托個人代理并由代理人簽訂合同的，應具有委托書。

　　從事委托代理業務的房地產中介公司應為經批準具有相應資格的專業房地產經紀機構。

　　五、本合同第一條中“經房地產產權登記機關測定的建筑面積”，根據國家權限機關頒發的房屋建筑面積計算規則進行測算。

　　六、本合同中的內容為并列的選擇項，須根據實際情況選擇打“√”。

個人所有住宅房屋買賣合同 篇17

　　甲方(出賣方)：

　　乙方(買受方)：

　　鑒于甲乙雙方經丙方居間就坐落于 的房屋(“該房屋”)簽署了《北京市存量房屋買賣合同》(“ 《買賣合同》 ”)，現三方經友好協商就房屋買賣事宜做出補充約定如下：

　　第一條：成交價格

　　甲乙雙方同意，交易房屋價款及家具家電、裝飾裝修及配套設施作價兩者總計為人民幣(大寫) 元整，此價格為甲方凈得價，不含稅。

　　第二條 關于房屋教育具體事宜的約定

　　1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民幣(大寫)元整。

　　2、首付款：乙方于請約定支付時間或條件)將首付款人民(大 寫) 元整[該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣(大 寫) 元整以口自行支付/口資金托管口資金監管的方式支付甲方。

　　3、物業交割：甲方雙方應當在

　　交割手續，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協議約定的購房款中留存人民幣(大寫) 元整作為物業交割保證金，該保證金應于甲乙雙方辦理物業交割當日，由乙方支付給甲方。

　　第三條 稅費的承擔

　　甲乙雙方同意，本交易涉及的水費全部由方承擔，并直接向主管機關交納。

　　第四條 違約責任

　　1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補充協議約定義務的，每逾期一日，違約方應按日計算想守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

　　2、甲方若出現下列情形之一的，甲方構成根本違約，且一方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同。

　　(1)甲方提供的該房屋所有權證的，原購房合同等相關產權證明手續不真是、不完整、無效，導致一方無法取得房屋所有權的;

　　(2)該房屋被查封或限制轉讓，導致一方無法取得所有權的;

　　(3)逾期履行本補充協議第二條云頂的義務超過十五日的;

　　(4)拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價格的;

　　(5)將該房屋出售給第三方的。

　　甲方出現上述根本違約情形之一的，甲方應在違約行為發生之日起十五日內，以相當于該房屋總價款的20%向乙方支付違約金;丙方胡搜去乙方的所有費用不予退還，由甲方直接賠付乙方。

　　3、乙方若出現下列情形之一的，乙方構成根本違約，且甲方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同：

　　(1)提供的證件等購房所需的自理不完整、不真實或無效，導致無法辦理房屋所有權轉移登陸手續的;

　　(2)拒絕購買該房屋的;

　　(3)逾期履行本補充協議第二條約定的義務超過十五日的。

　　乙方出現上述根本違約情形之一的，乙方應在違約行為發生之日起十五日內，以相當于該房屋總價款

　　的20%向甲方支付違約金;乙方向甲方已支付的全部款項沖抵違約金，多退少補;丙方收取乙方的費用不

　　予退還。

　　第五條 其他

　　1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實有效、并積極配合的前提下，丙方按照國家政策規定協助雙方完成交易。

　　2、本協議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本協議與《買賣合同》、《居間服務合

　　同》、過戶、按揭代理合同》約定不一致的，均以本協議為準。

　　3 口，且無需填寫相關內容)：

　　關于房屋租約的約定：口有/口無

　　交易房屋的租賃期限至 年 月 日止;就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意：

　　關于央產房的約定：口有/口無

　　甲方應于 年 月 日前取得《中央在京單位已購公房上市出售登記表》：如未能按期取得，

　　則應承擔相關責任。

　　關于裝修、家具、家電等附屬設施清單的約定：口有/口無

　　以下附屬設施隨房屋一并轉移并交付給乙方：

　　(1)裝修包括：

　　(2)家具包括：

　　(3)家電包括：

　　關于限購政策導致本協議無法履行時已 支付款項的具體約定：：口有/口無

　　對乙方已支付的房屋的約定：

　　對已支付的或應支付的代理費的約定：

　　其他約定：口有/口無

　　全部款項并支付乙方總房款50%的違約金。

　　部款項，并收取總房款50%違約金。

　　(以下無正文)

　　甲方(出賣方)：

　　委托代理人：

　　丙方(居間方)：北京鏈家房地產經紀有限公司

　　經 辦 人：

　　聯 系 電 話： 乙方(買受方)： 委托代理人：