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二手房買賣合同(自行成交無中介)

發(fā)布時間:2023-01-17

二手房買賣合同(自行成交無中介)(精選23篇)

二手房買賣合同(自行成交無中介) 篇1

  甲方(購買方):  乙方(供應方):  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就甲方自乙方處購買進口葡萄酒酒等相關產品(詳見:產品報價清單),達成以下協(xié)議:  

  第一條、合同標的物名稱、價格  

  1、乙方根據(jù)本協(xié)議約定價格向甲方提供下列產品:(詳見:產品報價清單)  

  2、協(xié)議中訂購產品為實時報價,乙方有義務將的價格調整信息

  第一時間通知甲方。  

  第二條、產品質量  

  1、乙方有義務保證所提供的產品質量應符合國家及行業(yè)相關標準。  

  2、因非產品本身的質量原因(如甲方儲運不善等)產生的問題,乙方不予調換,也不承擔任何責任。  

  第三條、產品包裝  產品的包裝應符合國家規(guī)定和甲乙雙方約定,并且達到安全和衛(wèi)生條件。  

  第四條、產品的交付  

  1、乙方或乙方委托的貨運代理人將產品運至雙方指定地  點,甲方或甲方指定的收貨人應即時對貨物數(shù)量、編碼、外觀、包裝、質量等情況進行檢驗,如有任何異議,應在立即告知乙方,否則視為驗收合格。驗收完畢后,甲方或甲方指定的收貨人應在送貨單上簽字蓋章。  

  2、甲方需將計劃用量按實際需要提交乙方,乙方將按照甲方的計劃進行備貨,不能備齊的貨品應在甲方提出計劃的48小時內反  饋。  

  3、除因產品不符合本協(xié)議約定質量標準外,甲方不得拒收。  

  4、乙方產品的所有權在產品交付時轉移至甲方,貨物風險隨之轉移。  

  第五條、貨款的結算  

  1、甲乙雙方約定付款方式為貨到付款。甲方應在收到貨物的____日內,將貨款匯入乙方指定賬戶。  

  2、無論任何費用,甲方均不得在應支付貨款中自行扣除。  

  第六條、知識產權及保密條款  

  1、未經(jīng)乙方許可,甲方不得擅自使用乙方商標標識以及任何相關的`文字和圖片資料。  

  2、甲乙雙方對于本協(xié)議內容、以及在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方情況、產品信息、客戶資料、營銷計劃、管理方式等任何信息均負有保密義務;未經(jīng)對方事先書面同意,不得以任何方式向

  第三方透露。  

  3、甲乙雙方應保證其雇員、管理人員、代理人等接受本  保密條款約束。  

  4、本協(xié)議因任何原因終止或解除后,本保密條款持續(xù)有效。  

  第七條、違約責任  

  1、本協(xié)議簽訂后,雙方應遵循平等誠信的原則,全面履行各自在本協(xié)議項下的義務,任何一方不履行本協(xié)議或者履行本協(xié)議所約定的義務不符合約定,應當承擔違約責任,并賠償守約方因此遭受的全部損失。  

  2、甲乙雙方中的任何一方因違反國家相關法律、法規(guī)或本協(xié)議約定而給

  第三方造成損失時,違約方應自行向

  第三方承擔全部法律責任。  

  3、因不可抗力導致任何一方未能履行或未能全部履行本協(xié)議項下義務的,遇到不可抗力的一方應及時通知對方,可免除責任或延期履行本協(xié)議項下義務。  

  第八條、協(xié)議的解除  

  1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。  

  2、發(fā)生下列情況之一的,守約方有權通知違約方解除協(xié)議,并要求違約方賠償其因此遭受的全部經(jīng)濟損失:  

  (1)一方明確聲明或以實際行動表示其將不履行本協(xié)議約定的主要義務;  

  (2)一方違反本協(xié)議項下約定的義務;  

  (3)一方嚴重違反本協(xié)議項下義務,導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的。  

  第九條、爭議的解決  凡因本協(xié)議引起的一切爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決,如不能協(xié)商一致,任何一方均可向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。  

  第十條、附則  

  1、本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。  

  2、本協(xié)議一式貳份,甲方乙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字蓋章之日起生效,均具有同等法律效力。  附:產品報價清單  甲方:乙方:  簽(字)章 簽(字)章________年____月____日

二手房買賣合同(自行成交無中介) 篇2

  乙方簽字:_______

  甲方簽字:_______

  __________年_____月_____日

  甲方(賣方):__________________,身份證號碼:_________________________________________

  ___________,身份證號碼:_________________________________________

  身份證地址:____________________________________________________________

  現(xiàn)住址:________________________________________________________________

  家庭電話:_____________________;手機:_____________________

  乙方(買方):__________________,身份證號碼:_________________________________________

  身份證地址:____________________________________________________________

  現(xiàn)住址:________________________________________________________________

  家庭電話:_____________________;手機:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:_______

  第一條 房屋基本情況

  (一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:_______ __ __小區(qū)____號(樓) ____單元 ___室。該房屋建筑面積共_________平方米。

  甲方承諾房屋內裝飾裝修保持原狀,廚房和衛(wèi)生間的固定設施、家具、家電等一并包含在總房價款之內,在甲方將房屋交付乙方時一并轉移和交付。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

  甲方所售車庫坐落為:_______ __小區(qū)_________號車庫,該車庫所在位置為 _________,建筑面積共___________平方米。

  鑒于甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權證書,如出現(xiàn)房屋產權證書下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產權證書記載不一致(無論面積增加或面積縮小)的情況,甲乙雙方一致同意以此合同約定為準放棄異議的權利,不因此追究他方的任何責任。

  第二條 房屋權屬情況

  (一)該房屋性質為商品房。

  (二)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

  (三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。

  (四)該房屋為__人共有,所有人姓名分別為_____________,_____________。

  第三條 成交價格和付款方式

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋和車庫成交價格為:_______人民幣________元(小寫),_________元整(大寫)。

  上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

  (二)乙方付款方式如下:_______

  1、本合同簽訂后__日內,乙方向甲方支付第一批房款部分(人民幣)________元(小寫),__________元整(大寫)。此款項包含已付定金(人民幣)________元(小寫),_____元整(大寫)。

  2、該房屋驗收交接完成后_______日內,乙方向甲方支付第二批房款部分(人民幣)_________元(小寫),_________元整(大寫)。

  3、該房屋過戶到乙方名下(乙方獲得房產證)后_______日內,乙方向甲方支付最后一批房款部分(人民幣)________元(小寫),_____元整(大寫)。

  第四條 權屬轉移登記

  (一)甲方應于取得房產證后3個工作日內通知乙方。

  (二)雙方同意,自甲方獲得房屋所有權證書之日起__日內,雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

  (二)如甲方不能將房屋所有權證書過戶到乙方名下,乙方有權退房,甲方應當自收到退房通知之日起10日內退還乙方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

  第五條 房屋產權及具體狀況的承諾

  甲方保證該房屋沒有產權糾紛,因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,甲方應支付房價總款5%的違約金,并承擔其他賠償責任。

  甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。

  甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

  在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電 信等相關費用由甲方承擔,交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后15日轉移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

  第六條 房屋的交付和驗收

  甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分后 日內將該房屋交付給乙方。該房屋交付時,應當履行下列各項手續(xù):_______

  1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;

  2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

  3、移交該房屋房門鑰匙;

  4、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;

  5、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。

  本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。

  第七條 本合同簽訂后,甲方再將該房屋出賣給第三人,導致乙方不能取得房屋所有權證的,乙方有權解除本合同,甲方應當自收到解除通知之日起3日內退還乙方全部已付款,并一次性支付給乙方違約金20萬元。

  第八條 稅、費相關規(guī)定

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,在交易中產生的全部稅費(包括本交易履行過程中因政策調整而須繳納的新增稅費)由乙方承擔, 由乙方直接向主管機關繳納。

  第九條 違約責任

  一、逾期交房責任

  除不可抗力外,甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照如下規(guī)定處理。

  1、逾期在15日之內,自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金,并于該房屋實際交付之日起3日內向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  2、逾期超過15日后,乙方有權退房。乙方退房的,甲方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。

  二、逾期付款責任

  乙方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規(guī)定處理:_______

  1、逾期在15日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金,并于實際支付應付款之日起3日內向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  2、逾期超過15日后,甲方有權解除合同。甲方解除合同的,乙方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向甲方支付違約金,并由甲方退還乙方全部已付款。

  第十條 不可抗力

  因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起10日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。

  第十一條 爭議解決方式

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

  第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

  甲方(賣方):____________ 乙方(買方):____________

  見證人:____________

  _________年_____月_____日 _________年_____月_____日

二手房買賣合同(自行成交無中介) 篇3

  合同編號:___________

  甲方(出賣人):__________________________________

  (本人/法定代表人)姓名:________________________

  國籍:____________________________________________

  (身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼):__________________

  地址:____________________________________________

  郵政編碼:________________________________________

  聯(lián)系電話:________________________________________

  委托代理人:______________________________________

  國籍:____________________________________________

  電話:____________________________________________

  地址:____________________________________________

  郵政編碼:________________________________________

  乙方(買受人):__________________________________

  (本人/法定代表人)姓名:________________________

  國籍:____________________________________________

  (身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼):__________________

  地址:____________________________________________

  郵政編碼:________________________________________

  委托代理人:______________________________________

  聯(lián)系電話:________________________________________

  國籍:____________________________________________

  電話:____________________________________________

  地址:____________________________________________

  郵政編碼:________________________________________

  根據(jù)國家和_____省(市)法律、法規(guī)和有關規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議

  第一條 房屋的基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第________層,共_______(套/間),房屋結構為______________,建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米),房屋用途為_______;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。

  第二條 房屋面積的特殊約定

  1.本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

  2.該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_______%(不包括±_______%)時,房價款保持不變。

  3.實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,甲乙雙方同意按下述第____種方式處理:

  (1)乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內將乙方已付款退還給乙方,并按______利率付給利息。

  (2)每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

  (3)________________________________________________________。

  第三條 土地使用權性質

  1.該房屋相應的土地使用權取得方式為__________________。

  2.土地使用權年限自_______年______月______日,至_______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后,按照有關規(guī)定,乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

  第四條 價格

  按(總建筑面積/實際建筑面積)計算,該房屋售價為(______幣)每平方米________元,總金額為(______幣)________元整

  第五條 付款方式

  1.乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(______幣)_________元整,并應于本合同生效之日起______日內將該房屋全部價款付給甲方。

  2.已付定金將在最后一期付款時沖抵,支付方式為以下第______種:

  (1)現(xiàn)金____________________________________;

  (2)支票____________________________________;

  (3)匯款____________________________________。

  第六條 交付期限

  甲方應于本合同生效之日起______日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起______日內,將該房屋付給乙方。

  第七條 乙方逾期付款的違約責任

  1.乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_________計算。

  2.逾期超過_______天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第_________種約定,追究乙方的違約責任。

  (1)終止合同,乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

  (2)乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  (3)_________________________________________________________。

  第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任

  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在 個月內按利率計算;自第 個月起,月利息則按 利率計算。逾期超過個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第 種約定,追究甲方的違約責任。

  1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支

  付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

  2.甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3.其他:_____________________________ ___________________。

  第九條 關于產權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交

  接之日起天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的 %賠償乙方損失。

  第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  印刷文字具有同等效力。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與

  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由________

  仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向 人民法院起訴。)

  第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十六條 本合同連同附表共頁,一式 份,甲、乙雙方各執(zhí)一份, 各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  ______年______月______日 ______年______月______日

  簽于 簽于

二手房買賣合同(自行成交無中介) 篇4

  房 屋 買 賣 合 同

  買方簽字:               

  賣方簽字:               

  20__年  月  日

  賣方:

  ___________,身份證號碼:__________________________________

  身份證地址:_______________________________________________

  共同持有人___________,身份證號碼:________________________

  身份證地址:_______________________________________________

  現(xiàn)住址:___________________________________________________

  聯(lián)系電話:______________

  買方:

  ___________,身份證號碼:__________________________________

  身份證地址:________________________________________________

  共同買受人___________,身份證號碼:_________________________

  身份證地址:_______________________________________________

  現(xiàn)住址:___________________________________________________

  聯(lián)系電話:______________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:

  第一條 房屋權屬情況

  (一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【市】 __________________【小區(qū)】________【號(樓)】_________單元 _________號(室)。該房屋所在樓層為 _________層,登記建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米。

  (二)該房屋所有權證證號為:________________________。

  (三)土地使用狀況

  該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為:________________________,土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止。

  (四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

  (五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

  該房屋占用范圍內的土地使用權及該房屋的相關權利、義務隨該房屋一并轉讓。

  第二條 買賣雙方申明

  賣方申明:賣方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況。賣方確認該房地產沒有設定抵押也未被查封凍結,無產權糾紛和財務糾紛等,無不良事件發(fā)生,不受他人合法追索。該房歸屬賣方   人所有,賣方對該房地產享有完全獨立的處分權。 提供的材料齊全、真實有效,可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。賣方對違反國家及天津市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。 

  買方聲明:買方對賣方所出售的房屋已充分了解,自愿購買本合同第一條所述賣方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項義務,承擔違反本合同義務的法律責任。 

  第三條 成交價格和付款方式

  (一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小寫),________________________________元整(大寫)。此房價款為甲方凈得價,買賣上述房產交易過程中產生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。

  上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修和其他與該房屋相關的所有權利。

  (二)買方付款方式如下:

  1、本合同簽訂當日,買方向賣方支付定金(若交易成功則轉為第一批房款)(人民幣)___________元(小寫),_____________________________元整(大寫)。(以收據(jù)收條為準)

  2、該房屋辦理房產證過戶前     日,買方向賣方支付第二批房款部分(人民幣)_______元(小寫),__________________________元整(大寫)。(以收據(jù)收條為準)

  3、該房屋辦理土地使用證當日,買方向賣方支付最后一批房款部分(人民幣)___________元(小寫),________________________________元整(大寫)。(以收據(jù)收條為準)

  第四條 權屬轉移登記

  買賣雙方應積極配合辦理過戶手續(xù),因買賣任何一方不配合所造成的損失,由責任方賠償守約方。雙方同意,自本合同簽訂之日起_    _日內,賣方配合買方向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

  第五條 房屋的交付和驗收

  賣方應當在房屋過戶到買方名下后       日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應當履行下列各項手續(xù):

  1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;

  2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修清單上簽字;

  3、移交該房屋房門鑰匙;

  4、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。

  本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。

  第六條 稅、費相關規(guī)定

  本合同履行過程中,應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費。本合同買賣房產交易過程中產生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。

  第七條 違約責任

  一、房屋權屬轉移無法辦理責任

  1、若因賣方原因致無法辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的,買方有權退房,賣方應當自收到退房通知之日起10日內退還買方已付款,并按照中國人民銀行同期存款利率付給利息。

  2、若因買方原因致無法辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的,賣方有權解除本合同,買方向賣方支付違約金,違約金為合同簽訂當日買方向賣方支付的定金。

  二、逾期交房責任

  除不可抗力外,賣方未按本合同第五條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。

  1、逾期在15日之內,自第五條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之一的違約金,并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  2、逾期超過15日后,買方有權退房。買方退房的,賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

  三、逾期付款責任

  買方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規(guī)定處理:

  1、逾期在15日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之一的違約金,并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  2、逾期超過15日后,賣方有權解除合同。賣方解除合同的,買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

  四、其它違約責任

  任何一方不履行本合同約定義務,致合同目的不能實現(xiàn),守約方有權要求對方支付該合同總價款5%的違約金。

  第八條 不可抗力

  1、本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風暴、水災或其他自然災害、瘟疫、戰(zhàn)爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調整等任何一方無法預見、無法控制和無法避免或克服的事件。

  2、若不可抗力事件導致任何一方不能履行其任何的契約性義務,該義務應在不可抗力事件存在時暫停,而義務的履行期應自動按暫停期順延。

  3、遭遇不可抗力的一方應在發(fā)生不可抗力事件后的____日內書面通知對方,并向對方提供發(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當證明,

  4、發(fā)生不可抗力事件時,各方應立即磋商以尋求一個公平的解決方法,并應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

  上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

  第九條 爭議解決方式

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

  第十條 合同附件 

  本合同連同附件共_____頁。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

  附件一:賣方(含共同持有人)自愿出售房屋申明

  附件二:買方(含共同買受人)自愿買房申明

  附件三:房產證復印件

  附件四:土地使用證復印件

  第十一條 本合同一式_____份,賣方_____份,買方_____份,其他交有關部門,均具同等法律效力。

  第十二條 本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效,房屋驗收交接后終止。

  賣方(簽章):                     買方(簽章):

  年  月  日                              年  月  日

  房屋附屬設施設備、裝飾裝修移交清單

  (一)房屋附屬設施設備:

  名  稱讀  數(shù)狀  態(tài)移交日期

  水表

  電表

  氣表

  有線電視

  (二)房屋家具、電器

  名   稱數(shù)   量備  注移交日期

  臥式家具2套床、床頭柜、床墊、衣柜、梳妝臺

  客廳家具1套沙發(fā)、茶幾、電視柜

  家電1套客廳3P空調、冰箱、洗衣機

  廚房電器1臺燃氣灶、微波爐、熱水器、抽油煙機

  櫥柜1套水槽、地柜、吊柜

  衛(wèi)生間設施2套淋浴器、浴缸、浴室柜、浴霸、馬桶

  窗簾1套3個臥室、客廳

  (三)鑰匙

  名   稱數(shù)   量移交日期

  房屋鑰匙

  車庫鑰匙

  大門鑰匙

二手房買賣合同(自行成交無中介) 篇5

  合同當事人

  賣方(以下簡稱甲方):

  買方(以下簡稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方購買甲方出售的房產事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執(zhí)行,二手房買賣合同范本

  第一條 甲方同意出售甲方所有的位于______市_____區(qū)_______路______號_______號樓_________單元_______戶的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)給乙方。房屋 □建筑面積___________平方米 □使用面積 為__________平方米。房地產權證號為_____________________。

  甲方保證此房產一切情況介紹屬實,承諾和保證此房產無任何權屬或經(jīng)濟糾紛,權屬無任何瑕疵,同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售,其書面同意文件作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力(附:書面同意文件)。同時物業(yè)交接前需付清甲方產生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及___________________費用。

  乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。

  第二條 甲、乙雙方同意上述房產的成交價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

  本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)作為購房 □定金 □預付款。

  購房 定金/首付款 將在最后一次付款時沖抵房價。

  鑒于__________(律師事務所或第三方)為甲、乙雙方房產交易所提供的 律師見證/第三方監(jiān)管業(yè)務,甲、乙雙方同意向其支付______________元。該筆費用以 現(xiàn)金/支票 的方式于本合同簽訂當日由_________方支付。

  第三條 付款時間及方式(設立第三方監(jiān)管賬戶的,可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議,明確三方權利義務,該協(xié)議為本合同附件,與本合同具有同等法律效力)

  甲、乙雙方同意,按照第______種方式付房款:

  1、甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款

  □甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_____日內支付首付款(不含定金/預付款)人民幣___________元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方,剩余房款人民幣____________元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于 □房屋交付當日 □辦結房屋過戶手續(xù)當日 付給甲方。

  □甲、乙雙方約定由__________(律師事務所)設立第三方監(jiān)管賬戶,自本合同簽定之日起_______日內,由乙方將購房總價款人民幣____________元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)匯入第三方監(jiān)管帳戶,甲方將房產證交給第三方代為保管。第三方在收到購房款當日/______日內,通知甲、乙雙方辦理過戶手續(xù),并于 □房屋交付當日 □辦結房屋過戶手續(xù)當日,根據(jù)乙方出具的書面付款確認通知將房款匯入甲方賬戶。

  2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在合同簽訂之日起____日內支付首付款,即人民幣________元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方,剩余房款人民幣____________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應在辦結銀行按揭手續(xù)當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日直接付給甲方。

  [甲乙雙方約定由_____________(律師或第三方)代按揭貸款手續(xù)的,另行簽訂代理協(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力,合同范本《二手房買賣合同范本》。]

  甲方應協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù),并各自準備好辦理按揭手續(xù)所需資料。

  3、甲、乙雙方同意將上述房屋價款分_______次付給甲方,具體付款日期、金額和方式如下:

  □(1)甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起______日內,支付購房款(不含定金/預付款)人民幣______元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

  (2)……

  (3)(倒數(shù)第二次)購房款人民幣______元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于辦結房屋過戶手續(xù)當日支付給甲方。

  (4)(最后一次)剩余購房款(亦稱質保金或尾款)人民幣______元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于乙方驗收房屋時,且甲方結清所有費用并辦理完畢電表、煤氣等過戶手續(xù)當日支付給甲方。

  □甲、乙雙方約定由__________(律師事務所)設立第三方監(jiān)管賬戶,自本合同簽定之日起_______日內,由乙方將第一筆購房款人民幣____________元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)匯入第三方監(jiān)管帳戶,于_______年_____月_____日、_______年_____月_____日、_______年_____月_____日分別將人民幣___________________________________元匯入第三方監(jiān)管帳戶。第三方在收到購房款人民幣____________元 當日/______日內,通知甲、乙雙方辦理過戶手續(xù),并于辦結房屋過戶手續(xù)當日,根據(jù)乙方出具的書面付款確認通知將房款匯入甲方賬戶。剩余購房款人民幣________元于_______年______月______日匯入第三方監(jiān)管賬戶,第三方根據(jù)乙方驗收房屋并辦妥各項過戶手續(xù)后出具的出面付款確認通知書將款項匯入甲方賬戶。

  第四條 辦理過戶及房屋交付

  1、甲方應于第_______項規(guī)定的時間內為乙方辦理本合同項下房產過戶手續(xù)。

  (1)收到乙方購房款_______________元之日起_______日內

  (2)收到全額購房款之日起______日內

  (3)接到第三方關于乙方已全額付款的通知后,_____日內

  2、代辦過戶手續(xù)(可另行約定,與本合同具有同等法律效力)

  甲乙雙方約定由_________________(律師事務所/第三方)代辦過戶手續(xù)。___________根據(jù)_______________________________________________________(約定的辦理過戶的條件)為甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。

  3、甲方應于 □收到乙方全額購房款 □辦結過戶手續(xù) 當日/ ______日內,將交易的房產全部交付給乙方使用。

  第五條 稅費承擔(可選多項)

  □甲、乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,甲方承擔______________,乙方承擔______________。

  □經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔。

  □其他費用承擔:(中介費、律師費)____________________________。

  第六條 風險轉移,配套設施及費用承擔

  乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況,做充分了解。房屋及配套設施的風險自房屋交付之日起轉移給乙方。

  本合同第二條所列交易成交價格,包括房產的配套價格,此房產附帶的配套及所有權轉移后不得拆除(或附帶)的設備有:(甲方保證下屬設備的正常使用,如在交接之日有遺失或損壞,按照該設備市場價賠償)_______________________________________________________________________

  ______________________________________________________________________________________

  交付之日前,根據(jù)有關規(guī)定應付的與房屋有關的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費等各項費用由甲方繳清。

  [本合同簽訂之日,甲方預留人民幣________元放在 律師事務所/第三方 處作為水電、物業(yè)、煤氣____________________________________等相關費用押金,帶房產交接完畢及上述費用結算清結當日,如無暇疵,此保證金返還甲方,否則以該保證金抵扣上述費用,多退少補(提示:對于不約定房屋質保金或尾款的交易,在有第三方見證的情況下,最好作本條款約定)]

  第七條 權利義務

  甲方確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。

  甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產權糾紛、權利瑕疵及關于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

  甲方承諾在雙方簽訂本合同_______日內/____________日前空出房屋并遷出在此房產名下的全部戶口。

  甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶以及銀行按揭貸款手續(xù)。

  甲方交付房屋之前,應結清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費用,并辦理公共維修基金、物業(yè)、______________過戶手續(xù)。

  乙方應按照合同約支付購房款,并在甲方交付房屋應辦理______________________________等過戶手續(xù)后支付尾款。

  第八條 協(xié)議的變更、終止

  1、本合同生效后,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議,應經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致,并簽署書面文件。

  2、在下列條件發(fā)生時,任何一方均有權書面通知另一方終止本合同:

  發(fā)生不可抗力事由,一方在超過 天期限后仍無法履行其主要義務時;或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議;或法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。

  發(fā)生上述情形之一的,任何一方有權向另一方發(fā)出書面終止通知,本協(xié)議自書面終止通知到達對方時終止。

  凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失,另一方仍有權提出索賠,不受本協(xié)議終止的影響。

  第九條 違約責任

  1、本合同簽訂后,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在_____日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應書面通知乙方,并自悔約之日起的_______日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。

  2、甲方逾期交付的,自逾期之日始,按日向乙方承擔房屋價款_______%的違約金;逾期超過 _______ 日的,乙方有權解除本合同,并要求甲方按本款約定支付違約金,返還已付轉讓價款及同期銀行利息。

  3、甲方未按約定時間辦理房屋、房屋公共維修基金過戶及銀行按揭貸款,經(jīng)乙方書面通知甲方___日內辦理,逾期不辦理的,乙方有權解除合同,并要求返還雙倍定金及已付款。

  4、甲方應在合同規(guī)定之日遷出戶口,甲方逾期遷戶的,按日向乙方承擔價款_______%

二手房買賣合同(自行成交無中介) 篇6

  賣方(以下簡稱甲方):

  身份證號:

  住址(工作單位):

  聯(lián)系電話:

  買方(以下簡稱乙方):

  身份證號:

  住址(工作單位):

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

  第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施

  1、甲方所售房屋所有權證號為“______號”,房屋土地使用權證號為“______號”;

  2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號,為______結構;

  3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

  4、甲方所售房屋附屬設施為_______________________________________。

  第二條 房屋價格及其他費用

  1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰___拾___元整(含附屬設施費用);

  2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由______方負擔。

  第三條 付款方式

  1、甲乙雙方同意選擇以下第_____種方式付款:

  (1)以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

  (2)以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

  第四條 房屋交付

  賣方應當在收到【□定金/□第一期房款/合同全部房款】之日起日內將該房屋交付給買方。

  2、房屋交付時,應當履行下列手續(xù):

  賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;

  買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

  移交該房屋房門鑰匙;

  交付日前該房屋所產生的各項費用買受人已負責繳清;

  賣方與房屋的承租人解除租賃合同關系。

  3、當事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

  4、若因一方原因在前房屋權屬無法轉移登記至買受人名下,則另一方有權解除合同,并有權要求對方按照房價款的_______%支付違約金。

  5、賣方應于日前,向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的,每延期一日,應當按照房價款_______‰向買受人支付違約金。

  6、房屋物業(yè)管理費、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過戶手續(xù)辦理過程中,甲乙雙方應積極配合,產生的過戶手續(xù)費用由買方承擔。

  第五條 乙方逾期付款的違約責任

  乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的_____‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款_____%違約金。

  第六條 甲方逾期交房的違約責任

  甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的_____‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價_____%的違約金。

  第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

  第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條 本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,其他_____份交有關部門存檔,具有同等的法律效力。

  (以下無正文)

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  _________年____月____日

二手房買賣合同(自行成交無中介) 篇7

  賣方:________________(以下簡稱甲方)

  買方:________________(以下簡稱乙方)

  一、為房屋買賣有關事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:_________________甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:_________________

  1.房屋狀況:_________________(請按《房屋所有權證》填寫)

  房屋座落

  幢號室號套(間)數(shù)建筑結構總層數(shù)建筑面積(平方方)用途

  2.該房屋的土地使用權取得方式"√":_________________出讓、劃撥。

  二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_____________元,(大寫)___________佰___________拾___________萬___________仟___________佰___________拾元整。

  乙方在_________________年___________月___________日前分___________次付清,付款方式:_________________

  三、甲方在_________________年___________月___________日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

  四、出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。

  五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

  六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(_____________)仲裁委員會申請仲裁。

  七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務部門各一份,房管部門一份。

  八、雙方約定的其它事項:________________

  甲方(簽名或蓋章)________________乙方(簽名或蓋章)________________監(jiān)證機關:_________________

  代理人(簽名或蓋章)________________代理人(簽名或蓋章)_____________

  簽訂日期:________________年__________月__________日

  范本(二)

  二手房銷售合同書

  合同各方:_________________

  甲方(出賣人):_________________

  身份證號碼:_________________

  乙方(買受人):_________________

  身份證號碼:_________________

  甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下一致意見:_________________

  第一條各方承諾及保證

  甲方承諾并保證:_________________擁有座落于________________房屋的所有權,該項所有權是完整的,不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

  乙方承諾并保證:_________________將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

  第二條標的物

  甲方自愿轉讓的房屋座落于_____________

  房屋內現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。

  第三條價款

  本合同書第二條項下標的物全部計價________________。

  各方確認:_________________在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下,本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價,即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。

  第四條交付與支付

  1、本合同書簽訂時,甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

  2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后___________天內,乙方向甲方支付所有房款________________。

  第五條所有權轉移特別約定

  各方確認:_________________本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。

  第六條協(xié)助義務

  在乙方確定的時間,甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

  七、違約責任

  1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違約責任。

  2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務,應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任。

  3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時,應承擔違約責任。

  4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔相應的違約責任。

  八、爭議解決辦法

  本合同書履行過程中產生的一切糾紛,應提交仲裁委員會仲裁,其裁決對雙方具有約束力。

  九、雜項規(guī)定

  1、本合同書未竟事項,由雙方依誠信、公平原則另行商定。

  2、本合同書一式六份,由甲、乙、各執(zhí)一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時,各方得另行簽訂用于登記,但各方權利義務以本合同書為準)。

  3、本合同書在各方簽字后生效。

  甲方簽名:_________________

  乙方簽名:_________________

  年月日

二手房買賣合同(自行成交無中介) 篇8

  出賣人(以下簡稱甲方):

  姓名:買受人(以下簡稱乙方):

  姓名:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況如下:

  (一) 座落于___ ,建筑面積___平方米;

  (二) 房屋的所有權證號為___,國有土地使用權證號為___;  該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

  第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣___元/平方米,總價:人民幣___元整(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

  第三條 乙方在___前應向甲方給付定金人民幣___元整(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

  上述定金在乙方___付款時充抵房款。

  第四條 付款時間及方式乙方應于本合同生效之日起___日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為:

  第五條 甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方,并在交付房屋前騰空該房屋。  甲方應在___前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

  第六條 甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條 甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起___日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù),依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù)。

  該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理:

  □該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。  □該房屋土地使用權為劃撥取得,根據(jù)有關規(guī)定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的,雙方約定,該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 。

  除本條已有約定外,辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。

  第八條 房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日 □權利轉移之日起轉移給乙方。

  第九條 該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理: ____________

  第十條 甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙,有關按揭、抵押、租賃、稅項等,甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  第十一條 乙方未按本合同的約定支付房價款的,按下列約定承擔違約責任:

  乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價款超過___日,甲方有權解除本合同,甲方在解除合同之日起___日內將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還;并有權要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。答案補充 第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務的,按下列約定承擔違約責任:

  1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日,乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起___日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之___支付違約金。

  2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內將乙方已付款退還給乙方,并按總房價款的百分之___支付違約金。答案補充 第十三條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

  第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

  第十五條 因本合同或與本合同有關的任何爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,□提交___仲裁委員會仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決

  第十六條 本合同一式___份。其中甲方執(zhí)___份,乙方執(zhí)___份,提交房屋權屬登記機關一份。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  法定代表人: 法定代表人:

  簽約日期: 簽約日期:

二手房買賣合同(自行成交無中介) 篇9

  賣方(以下簡稱甲方):__________________

  姓名:____(身份證號碼): _______________

  地址:________________ 聯(lián)系電話:______

  共有人:姓名:____(身份證號碼):____________

  地址:________________ 聯(lián)系電話:______

  買方(以下簡稱乙方):__________________

  姓名:____(身份證號碼): _______________

  地址:________________ 聯(lián)系電話:______

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,以資共同信守執(zhí)行:

  第一條: 房屋的基本情況:

  甲方房屋坐落于__________________;位于__棟,第__層,__房,房屋結構為_______,房屋狀況____,房產證登記面積_____平方米,房屋權屬證書號為________。

  第二條: 房價款與費用:

  甲乙雙方自愿協(xié)商約定:以房產證登記面積為依據(jù),每平米____元,該房屋售價款總金額為【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,小寫___元,【房產的建筑面積按房產證發(fā)證單位核算的面積為準,如發(fā)證面積與本合同面積有誤差,本合同約定的成交價格不變。】此房價為凈收價,甲方不承擔其他任何費用。

  第三條:付款方式:

  1:A.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款:乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,小寫______元。

  B.買賣雙方把相關資料【賣方的:房產證/夫妻身份證/戶口本/結婚證復印件,買方的:身份證/戶口本/婚姻證明/收入證明復印件】交___銀行,去辦理相關資料【銀行看原件收復印件】。

  C.銀行預審通過后。__日內在房屋過戶辦理房產證和土地使用權證之前乙方付給甲方首付款人民幣 _億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,小寫_____元,

  D.甲方開始辦理有關過戶手續(xù)。

  E.剩余房款人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,小寫______元整申請銀行按揭,“若乙方改變貸款額度或貸款不足,乙方須于取得該房屋《收件收據(jù)》當日,以現(xiàn)金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款” 【如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理之前將差額一并支付清給甲方_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,小寫______元。】并于銀行放款當日付給甲方。

  2:__日內乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。

  3: 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,乙方于本合同簽訂之日向甲方支 付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整給甲方,小寫______元 。 __日內在房屋過戶辦理房產證和土地使用權證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣 _億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,小寫______元 。

  第四條:辦理【兩證】的過戶費、稅費等相關費用分擔:

  甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),(合同范本 )并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶兩證手續(xù)所需繳納的過戶費、稅費、經(jīng)雙方協(xié)商,交易所有過戶費、稅費【保險費-公證費- 抵押費-權證資料費- 貸款服務費- 登記費-交易評估費-交易手續(xù)費-交易印花稅- 契稅-營業(yè)稅】等相關費用由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續(xù)費一切由______方承擔。 【注:本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費及一切其它手續(xù)費均由乙方交納,甲方不付任何費用。】

  第五條:關于返還定金:

  1:甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金,在甲方收到全額房款【首付款,銀行按揭貸款】之日起____天內將定金不計息退還給乙方。

  2:甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金,進入交易程序后即轉為購房款。

  第六條:甲方應于收到乙方全額房款【首付款,銀行按揭貸款】之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

  第七條:違約責任

  甲、乙雙方合同簽定后,乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲方,逾期達一個星期【7天】以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方應書面通知乙方,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費和其它一切費用,由乙方按照購房總價的10%支付違約金給甲方,同時乙方需將產權證.土地證返還到甲方名下,返還時的所有費用由乙方支付。甲方應在____日內將乙方的已付的部分房款不記利息返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。

  甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

  簽訂地點:___________ 簽訂地點:___________

  _________年____月____日 _________年____月____日

二手房買賣合同(自行成交無中介) 篇10

  賣方:____________________(簡稱甲方) 身份證號碼:____________________

  買方:____________________(簡稱乙方) 身份證號碼:____________________

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產住宅,建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。

  第二條 房屋價格及其他費用

  1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);

  2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由方負擔。

  第三條 付款方式:______________________________________________

  第四條 房屋交付

  甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內,甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

  第五條 乙方逾期付款的違約責任

  乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

  第六條 甲方逾期交房的違約責任

  甲方未按本合同第四條 規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的.全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。

  第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

  第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條 本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關部門存檔。

  出賣方(甲方):__________________________

  購買方(乙方):_____________________

  20__年__月__日

二手房買賣合同(自行成交無中介) 篇11

  賣方(以下簡稱甲方):_______________________(本人)

  (法定代表人)姓名:__________________________________

  (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):__________________

  國籍:________________________________________________

  地址:________________________________________________

  郵政編碼:____________________________________________

  聯(lián)系電話:____________________________________________

  (房產共有人)姓名:__________________________________

  (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):__________________

  國籍:________________________________________________

  地址:________________________________________________

  郵政編碼:____________________________________________

  聯(lián)系電話:____________________________________________

  委托代理人:__________________________________________

  國籍:________________________________________________

  地址:________________________________________________

  郵政編碼:____________________________________________

  電話:________________________________________________

  買方(以下簡稱乙方):_______________________(本人)        

  (法定代表人)姓名:__________________________________

  (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):__________________

  國籍:________________________________________________

  地址:________________________________________________

  郵政編碼:____________________________________________

  聯(lián)系電話:____________________________________________

  (房產共買人)姓名:__________________________________

  (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):__________________

  國籍:________________________________________________

  地址:________________________________________________

  郵政編碼:____________________________________________

  聯(lián)系電話:____________________________________________

  委托代理人:__________________________________________

  國籍:________________________________________________

  地址:________________________________________________

  郵政編碼:____________________________________________

  電話:________________________________________________

  第一條 房屋的基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_______________;位于第________層,共__________(套)(間),房屋結構為_______        __,建筑面積____________平方米(其中實際建筑面積____________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米),房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__________。

  第二條 房屋面積的特殊約定

  本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__________%(不包括__________%)時,房價款保持不變。

  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__________%(包括__________%)時,甲乙雙方同意按下述第________種方式處理:

  1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方,并按_______利率付給利息。

  2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

  3._____________________________________________________。

  第三條 土地使用權性質

  該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關規(guī)定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

  第四條 價格

  按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(________幣)每平方米__________元,總金額為(________幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

  第五條 付款方式

  乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(________幣)_______億______千___        _百______拾______萬______千______百______拾______元整,并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。 

  第六條 交付期限

  甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起__________日內,將該房屋付給乙方。

  第七條 乙方逾期付款的違約責任

  乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__________計算。逾期超過________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第________種約定,追究乙方的違約責任。  

  1.終止合同,乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

  2.乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3.__________________________________________________________。

  第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任

  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在________個月內按_________利率計算;自第__________個月起,月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第__________種約定,追究甲方的違約責任。

二手房買賣合同(自行成交無中介) 篇12

  甲方(賣方):________________________

  乙方(買方):________________________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在________________________________________________________(建筑面積________平方米,儲藏室________平方米,產權證號________________________)房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

  三、乙方在簽訂本合同時,支付定金________________________,即小寫________________________。

  四、乙方支付定金之日起________個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

  五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

  六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由方承擔。

  七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù),待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。

  八、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

  九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付________元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應向對方支付________元罰金,逾期________日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。

  十、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風機一臺(型號:________________),空調兩臺(型號:________________),熱水器(型號:________________),浴霸(型號:________________),飲水機(型號:________________),音響兩臺(型號:________________),涼衣架,房內燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設施,等讓與乙方(含在房屋價值內)。

  十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________

  __________年________月________日__________年________月________日

二手房買賣合同(自行成交無中介) 篇13

  賣方:___(簡稱甲方) 身份證號碼:_________

  買方:___(簡稱乙方) 身份證號碼:_________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在____市___區(qū)___擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第___號)。

  第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣___元平方米,總價:人民幣____元整(大寫:__佰___拾__萬 __仟___佰__拾__元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 ____元整,作為購房定金。

  第三條 付款時間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付  首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣___元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣___拾__萬__仟__佰__拾__元整給甲方,剩余房款人民幣____元整于產權交割完畢當日付給甲方。

  第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將___等費用結清。

  第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由___方承擔,中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。

  第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條 本合同主體

  1、甲方是____共____人,委托代理人____即甲方代表人。

  2、乙方是____,代表人是_____。

  第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關____ 公證處公證。

  第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份, 市房地產交易中心一份、_____ 公證處各一份。

  第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條 雙方約定的其他事項:

  出賣方(甲方):________購買方(乙方):________

  身份證號碼: ________身份證號碼: ________

  地址:________地址:________________

  郵編:________郵編:________________

  電話:________電話:________________

  代理人(甲方):_____________代理人(乙方): ________________

  身份證號碼:_____________身份證號碼: ________________

  見 證 方: _______________________

  簽字日期:________年____月____日鑒證日期:________年____月____日

二手房買賣合同(自行成交無中介) 篇14

  賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產住宅,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

  第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購房定金。

  第三條 付款時間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應在  繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款  人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

  第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

  第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。

  第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條 本合同主體

  1。甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2。乙方是____________,代表人是____________。

  第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關____ 公證處公證。

  第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,____市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。

  第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條 雙方約定的其他事項:  

  出賣方(甲方):_________________購買方(乙方):__________________  

  身份證號碼: __________________身份證號碼: ___________________  

  身份證號碼: ___________________身份證號碼: ___________________

  日期:______________

二手房買賣合同(自行成交無中介) 篇15

  甲方(出賣人):____________國籍:______________(身份證護照營業(yè)執(zhí)照號碼):_________________地址:___________________編碼:_________________聯(lián)系電話:____________委托代理人:_____________國籍:____________電話:___________________地址:______

  乙方(買受人):____________國籍:______________(身份證護照營業(yè)執(zhí)照號碼):__________________地址:_________編碼:_______________

  委托代理人:_____________聯(lián)系電話:____________國籍:______________________電話:_______________地址:___________________編碼:_______

  根據(jù)國家和_____省(市)法律、法規(guī)和有關規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議

  第一條 房屋的基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第________層,共_______(套間),房屋結構為______________,建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米),房屋用途為_______;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號房地產權證號)為_________。

  第二條 房屋面積的特殊約定

  1.本合同

  第一條所約定的面積為(甲方暫測原產權證上標明房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

  2.該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;_______%(不包括177;_______%)時,房價款保持不變。

  3.實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;_________%(包括177;_________%)時,甲乙雙方同意按下述第____種方式處理:

  (1)乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內將乙方已付款退還給乙方,并按______利率付給利息。

  (2)每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

  (3)________________________________________________________。

  第三條 土地使用權性質

  1.該房屋相應的土地使用權取得方式為__________________。

  2.土地使用權年限自________年____月____日,至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后,按照有關規(guī)定,乙方(必須無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

  第四條 價格

  按(總建筑面積實際建筑面積)計算,該房屋售價為(______幣)每平方米________元,總金額為(______幣)________元整

  第五條 付款方式

  1.乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(______幣)_________元整,并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。

  2.已付定金將在最后一期付款時沖抵,支付方式為以下第______種:

  (1)現(xiàn)金____________________________________;

  (2)支票____________________________________;

  (3)匯款____________________________________。

  第六條 交付期限

  甲方應于本合同生效之日起____日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起____日內,將該房屋付給乙方。

  第七條 乙方逾期付款的違約責任

  1.乙方如未按本合同

  第五條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之

  第二天起至實際付款之日止,月利息按_________計算。

  2.逾期超過_______天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第_________種約定,追究乙方的違約責任。

  (1)終止合同,乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

  (2)乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  (3)_________________________________________________________。

  第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任

  1.除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同

  第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的

  第二天起至實際交付之日止,月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起,月利息則按_________利率計算。

  2.逾期超過_______個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_______種約定,追究甲方的違約責任。

  (1)終止合同,甲方按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

  (2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行

  甲方:________

  乙方:________

  日期:________

二手房買賣合同(自行成交無中介) 篇16

  買方(甲方):  賣方(乙方):  依據(jù)《民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》等相關法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、公平、公正、誠實信用的基礎上,就瀝青混凝土買賣事宜協(xié)商訂立本合同。  1、工程概況  工程名稱:工程地點:  結算單價:見單價附表 (合同執(zhí)行期間,單價不許變動 )  瀝青混凝土單價  上述單價已包括為了實施和完成本合同工程所需的人工費(含醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險、職業(yè)安全健康等)、材料費、設備機械費、節(jié)假日加班加點費、措施實施費、勞保費、環(huán)境保護及文明施工費、調遣費、安全及保險、小型工具使用費、管理費、規(guī)費、利潤、稅費等,  以及合同明示或暗示的所有責任、義務和一般風險。  結算數(shù)量:以甲、乙雙方現(xiàn)場簽字確認的混凝土發(fā)貨單數(shù)量為準。 計劃供應時間:________年____月____日—________年____月日  2瀝青混凝土技術質量要求  

  2.1原材料  瀝青:采用重交通道路石油瀝青70號,各項技術指標滿足GF40-20《公路瀝青路面施工技術規(guī)范》中對重交通道路石油瀝青的質量技術要求。  集料:瀝青混凝土骨料選用質地堅硬、質量較好的石灰?guī)r加工碎石,壓碎值不大于30;礦粉由石灰?guī)r加工;各項技術指標滿足GF40-20《公路瀝青路面施工技術規(guī)范》中對瀝青面層用粗集料、礦粉的質量技術要求。  

  2.2瀝青混合料技術要求  外觀:拌合均勻,所有礦料顆粒全部裹覆瀝青結合料為度,無花白料、結團和離析現(xiàn)象。  混合料出場溫度:165-175C,運輸?shù)浆F(xiàn)場溫度不低于140-150C。  瀝青混合料的各項技術指標必須滿足GF40-20《公路瀝青路面施工技術規(guī)范》要求。  乙方出具出場檢測報告。  3、供貨數(shù)量及質量的驗收確認  

  3.1乙方供應甲方的瀝青混凝土應執(zhí)行現(xiàn)行有效的《公路瀝青路面施工技術規(guī)范》等相關標準及本合同約定。  

  3.2甲方應對乙方供貨到施工現(xiàn)場的瀝青混合料外觀質量、數(shù)量等內容進行核實、并在瀝青混凝土發(fā)貨單上簽字確認。  

  3.3如經(jīng)外觀檢驗質量明顯不合格的,甲方有權作退貨處理,乙方承擔由此給甲方造成的損失。  

  3.4現(xiàn)場甲方對瀝青混合料質量及溫度進行檢驗。  4、供貨方式:交貨方式為乙方送貨,乙方每天以甲方前一天的申購量及供貨時間,準時、連續(xù)的供貨

二手房買賣合同(自行成交無中介) 篇17

  賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條,乙方同意購買甲方擁有的座落在______________________________的住宅房,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

  第二條,上述房產的交易價格為總價:

  人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條,付款時間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,為便于乙方辦理按揭貸款,應乙方要求甲方于 年 托銀行將全部購房款項打入甲方賬戶 。若乙方違約,則定金不再退還,且必須在二日內由乙方全責將房屋返還并過戶給甲方,并由乙方承擔一切經(jīng)濟和法律責任。甲方保留追究乙方涉嫌詐騙的法律權利,中介方負連帶責任。

  第六條,違約責任 :甲、乙雙方合同簽定后,若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。

  第四條,本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第六條,本合同一式三份,甲乙雙方和中介方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

二手房買賣合同(自行成交無中介) 篇18

  合同編號:____________

  出賣人(甲方):____________

  通訊地址:____________

  郵政編碼:____________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:____________

  法定代表人:____________

  企業(yè)資質證書號:____________

  法定代表人:____________

  委托代理人:____________

  委托銷售經(jīng)紀機構:____________

  業(yè)務代理人:____________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:____________

  經(jīng)紀機構備案證明號:____________

  代辦人身份證號/執(zhí)業(yè)證號:____________

  聯(lián)系電話:____________

  買受人(乙方):____________

  身份證號碼:____________

  郵編編碼:____________

  聯(lián)系電話:____________

  (出賣人、買受人為多人時,可相應增加)

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就甲方將其合法擁有的房產轉讓給乙方事宜,雙方達成如下合同:

  第一條甲方所售房地產基本情況

  1、甲方所售房地產產權證號為:_________________________,坐落于______________;位于第_______層共_______間,房屋登記建筑面積______________平方米(其中套內建筑面積______________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米)。

  2、甲方保證此房產一切情況介紹屬實,其系該房產真實產權人,承諾和保證此房產無任何權屬或經(jīng)濟糾紛,權屬無任何瑕疵,同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售。

  第二條房屋價格及付款方式

  1、甲乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房地產總金額為人民幣______________元。該價款不含稅費。

  2、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣 元整作為交易定金,該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【 】時【抵作】【 】房屋價款。

  3、除定金之外的剩余房款人民幣______________元整,甲乙雙方約定采取以下第______________種付款方式:

  (1)乙方應于甲乙雙方完成房屋產權交易過戶申請手續(xù)之日一次性付清。

  (2)分期付款。買受人應當在_______年_______月_______日前分 期支付該房屋全部價款,首期房價款人民幣(大寫)______________(¥______________元),應當于_______年_______月_______日前支付。

  (3)乙方于 給付首付款人民幣______________元,剩余______________申請貸款,乙方應于______________向貸款機構遞交申請貸款的資料,并配合貸款機構辦理審查、審批等手續(xù),甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù),貸款部分的房款應于貸款機構放款當日直接給付甲方。

  4、如貸款機構實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的,雙方約定采取以下第 種方式處理:

  (1)乙方應于貸款機構明確告知實際審批貸款額 日內補足應交款。

  (2)合同終止,甲方應于______________日內返還乙方已付所有款項,雙方互不承擔違約責任。

  (3)其他方式:

  5、乙方保留人民幣______________元尾款作為甲方的履約保證金,約甲方配合辦理房屋完畢產權過戶、房屋交付、戶口遷移等手續(xù)后,乙方應及時將該筆尾款支付給甲方。

  6、按有關法律法規(guī)政策的規(guī)定應由賣方承擔的稅費由 承擔,應由乙方承擔的稅費由 承擔。

  7、雙方約定全部房價款存入以下賬戶:賬戶名稱為______________,開戶銀行為______________,賬號為______________。

  第三條產權過戶及房屋交付

  1、甲方雙方須在簽訂本合同起 日內,共同向房地產產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。如因甲方的過失或甲方故意不配合,造成乙方不能在 日內取得房地產權屬證書,乙方有權通知甲方解除合同。甲方應當自解除合同通知送達之日起 日內退還乙方已付全部房款(含已付貸款部分),并自乙方付款之日起,按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。乙方不解除合同的,自乙方應當完成房屋所有權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權登記之日止,甲方按日計算向乙方支付全部房價款萬分之 的違約金。

  2、在房屋產權過戶未辦理完畢前,如遇拆遷,甲方應積極協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù),有關拆遷安置補償?shù)臋嗬土x務自本合同生效之日均由乙方享有和承擔。

  3、如因為國家房產政策調整等非雙方過錯原因,造成乙方客觀上確實無法購買標的房屋并取得房地產權屬證書的,甲方應于 日內返還乙方已付所有款項,雙方互不承擔違約責任。

  4、甲方應于乙方支付全部購房款或者乙方申請的貸款實際發(fā)放之日起 日內騰出房屋給乙方占有使用,并將房屋門鑰匙作為房屋交付的標志,該房屋一切風險責任自房屋轉移占有之日起轉移給乙方。

  5、交付日之前該房屋產生的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費用均由甲方承擔,甲方應在房屋交付前結清以上費用,否則乙方有權從尾款中直接予以扣除。交付日后所產生費用由乙方承擔。

  6、甲方應負責于 將落戶于該房產內的戶籍關系遷出。

  7、雙方一致同意,房屋所占用范圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉移給乙方。買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備(如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統(tǒng))。住房共用部位共用設施設備的維修按《住宅專項維修資金管理辦法》(20__年建設部、財政部令第165號)執(zhí)行。

  第四條違約責任及合同解除

  本合同簽訂后,甲乙雙方應忠實履行合同義務,遵守相關國家法律和法規(guī)規(guī)定。違反合同約定的一方,應當依據(jù)本合同及《民法典》相關規(guī)定,承擔包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同、定金罰則、違約金責任、賠償損失等相關違約責任。

  1、除貸款機構的原因外,乙方未按本合同約定期限付款的,每逾期一日,乙方應按逾期未付款的 向甲方加付違約金,逾期超過 日的,甲方有權解除本合同。甲方解除合同的,應書面通知乙方。乙方應按該房產成交總價的 向甲方支付違約金,并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解除合同通知送達之日起 個工作日內退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。

  2、除不可抗力影響外,甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關系的,每逾期一日,甲方應按乙方已付房款的 支付違約金,違約金可從履約保證金中直接抵扣;逾期交房或遷出戶籍超過 日的,乙方有權解除合同,甲方應自退房通知送達之日起 個工作日內退還乙方全部已付款,并按該房地產成交總價的 向乙方支付違約金,且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

  3、甲方或乙方未如約履行義務,造成交易過戶延期的,每逾期一日,違約方應向對方按已付房款的 支付違約金,直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起 天內完全取得房地產權屬證書的,乙方有權解除合同。甲方應自解除合同通知送達之日起 個工作日內退還乙方全部已付款,并按該房地產成交總價的 向乙方支付違約金且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

  4、本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實,或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人,導致乙方不能實現(xiàn)本合同目的,乙方有權解除合同。甲方應自解除合同通知送達之日起 個工作日內退還乙方全部已付款項,還應按房屋最新成交價格或評估價格與合同價格之間的差額為標準,向買受人賠償房屋增值損失。

  5、本合同自生效之日起,若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等,由甲方負責清理,并承擔民事責任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,由甲方負責賠償。甲方因涉及司法強制執(zhí)行,標的房產被查封、凍結、拍賣的,乙方依據(jù)本合同和相應付款憑證,自取得交付之日起,依據(jù)國家相關法律規(guī)定,取得物權期待權,甲方應予積極配合。甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則,導致本合同目的不能實現(xiàn)的,另一方有權解除合同,本合同被解除的,參照本條第1、2款執(zhí)行。

  第五條合同的變更

  本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方簽訂書面變更合同。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。

  第六條合同的效力

  1、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

  2、本合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。

  第七條法律適用及爭議的處理

  1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

  2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,選定下列一種方式解決(不選的劃除)

  (1)向 仲裁委員會申請仲裁。

  (2)向該房屋所在地人民法院起訴。

  甲方(簽章)乙方(簽章)

  身份證:____________ 身份證:____________

  地址:___________________ 地址:____________

  聯(lián)系電話:____________ 聯(lián)系電話:____________

  委托代理人:____________ 委托代理人:____________

二手房買賣合同(自行成交無中介) 篇19

  賣方(以下簡稱甲方):_____

  身份證:_____ 地址:_____

  郵政編碼:_____ 聯(lián)系電話:_____ 買方(以下簡稱乙方):_____

  身份證:_____ 地址:_____

  郵政編碼:_____ 聯(lián)系電話:____

  甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:

  一、甲方愿意以人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整的價格,將其在 區(qū) 小區(qū) 號樓 單元 室樓房住宅,面積平方米及水/電/煤氣/暖氣等附屬設施和地上儲藏室壹間賣給乙方。(房屋面積以房屋所有權證書為準,房屋總價格不變),乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。

  二、甲方所售房屋所有權證號為 號,房屋土地使用權證號為 號,契稅證號為號。合同簽定之日,甲乙雙方共同將完備的過戶手續(xù)交房產管理部門,甲方協(xié)助乙方將甲方的房產證、契證、土地證辦理成乙方姓名。

  三、合同簽訂時,乙方應于本合同生效之日向甲方支付首付款人民幣十五萬元。20_-6-15日之前再支付十萬元人民幣。總計二十五萬元。剩余款由甲方的名義貸款乙方還貸的方式5年內付完。(若乙方?jīng)]按要求付款,甲方可以終止合同)甲方應在收到該房屋交工時,將該房屋交付給乙方,此房屋才屬于乙方所有。在交付房屋的同時,甲方應將與住宅相關資料如:住宅使用說明書、住宅質量保證書、物業(yè)管理合同等文件資料交與乙方。

  四、若甲乙雙方不能按時交房、交款或未能在規(guī)定時間內提供其完備的過戶手續(xù),按實際已付款(已收款)的千分之三(日利率)向對方追究違約利息;逾期超過一個月,視為單方解除合同,單方解除合同者,賠償對方人民幣貳萬元的違約金;并在三日內退還房屋或已付房款。如甲乙任何一方反悔,由反悔方(違約方)承擔所有過戶費用及其他損失。

  五、在辦理乙方房產證、土地證、契證手續(xù)中的全部費用由乙方承擔。

  六、甲方負責幫助乙方協(xié)調好與此有關的各個環(huán)節(jié)。

  七、本協(xié)議簽定后,甲方不得再另行出賣房屋給第三人,如違反此條,應向乙方支付總房款二分之一的違約金并承擔乙方裝修等其他損失。甲方保證上述房地產權屬清楚,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,由甲方賠償。

  九、本協(xié)議簽定后。5年內若因物價上漲因數(shù)導致房價上漲,甲方不能反悔。不可以漲價。仍按現(xiàn)在的價格36萬元人民幣為準。

  十、本合同共_____頁,一式二份,甲乙雙方各持一份,自雙方簽字之日起生效。

  十一、備注:

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  ___年___月___日鷂__年___月___日

二手房買賣合同(自行成交無中介) 篇20

  賣方:_______________(簡稱甲方)

  身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方)

  身份證號碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

  第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條付款時間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

  第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

  第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。

  第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條本合同主體

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________。

  第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

  第九條本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,______市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

  第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條雙方約定的其他事項:

  出賣方(甲方):_________________購買方(乙方):_________________

  身份證號碼:_____________________身份證號碼:_____________________

  地址:______________________地址:______________________

  郵編:______________________郵編:______________________

  電話:______________________電話:______________________

  代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________

  身份證號碼:_____________________身份證號碼:_____________________

  日期:______年______月______日日期:______年______月______日

二手房買賣合同(自行成交無中介) 篇21

  甲方姓名(賣方):___________二代身份證號碼:_________________________________

  乙方姓名(買方):___________二代身份證號碼:_________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方同意購買甲方擁有位于_____省______市________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),該建筑總面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。

  第二條甲方首先確保該房產為甲方所有、產權明晰,手續(xù)齊全合法,土地產權清晰,市政規(guī)劃不受影響,不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況,產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力,若有問題由甲方負責解決,并承擔由此產生的全部責任。

  第三條甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);

  第四條甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由方負擔。

  第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

  第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內,甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

  第七條乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

  第八條甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的___‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價____%的違約金。

  第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第十條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十一條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十二條本合同一式兩份份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽字):乙方(簽字):

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  地址:地址:

  日期:_______年______月___日日期:_______年______月___日

二手房買賣合同(自行成交無中介) 篇22

  賣方(以下簡稱甲方):____________

  姓名:______(身份證號碼):____________

  地址:____________聯(lián)系電話:____________

  共有人:______姓名:______(身份證號碼):____________

  地址:____________聯(lián)系電話:____________

  買方(以下簡稱乙方):______

  姓名:______(身份證號碼):____________

  地址:______聯(lián)系電話:____________

  第一條房屋的基本情況:甲方房屋坐落于______;位于第______層______戶,房屋結構為____,房產證登記面積________平方米,地下室一間,面積______平方,房屋權屬證書號為______。

  第二條價格:以房產證登記面積為依據(jù),每平米______元,該房屋售價總金額為______萬元整,大寫:______。

  第三條:付款方式:乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金______元整,小寫:______(大寫______),余款______元(大寫______)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

  第四條房屋交付期限:甲方應于本合同簽訂之日起______日內,將該房屋交付乙方。

  第五條乙方逾期付款的違約責任:乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,追究乙方的違約責任。

  第六條甲方逾期交付房屋的違約責任:除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,同時,本房屋目前尚處于出租狀態(tài),甲方應按照乙方的意愿解除原租賃關系或把租賃權轉給乙方。乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。

  第七條關于產權過戶登記的約定:甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內取得房地產權屬證書,乙方有權解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的____%賠償乙方損失。

  第八條:簽訂合同之后,所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,質量符合國家有關規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。

  第九條:甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內,將戶口遷出,逾期超過______日,乙方每日按已付款的____%收取違約金。

  第十條:因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。

  第十一條:本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第十二條:本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。

  第十三條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方:____________(簽字,指紋)乙方:____________(簽字,指紋)

  見證人:____________(簽字,指紋)

  ______年______月______日

二手房買賣合同(自行成交無中介) 篇23

  乙方簽字:

  甲方簽字:

  年 月 日

  甲方(賣方):___________,身份證號碼:__________________________________

  身份證地址:_____________________________________________________

  現(xiàn)住址:_________________________________________________________

  家庭電話:______________;手機:______________

  乙方(買方):___________,身份證號碼:__________________________________

  身份證地址:_____________________________________________________

  現(xiàn)住址:_________________________________________________________

  家庭電話:______________;手機:______________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況

  (一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:__ __小區(qū)____號(樓) ____單元 ___室。該房屋建筑面積共____平方米。

  甲方承諾房屋內裝飾裝修保持原狀,廚房和衛(wèi)生間的固定設施、家具、家電等一并包含在總房價款之內,在甲方將房屋交付乙方時一并轉移和交付。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

  甲方所售車庫坐落為:_________小區(qū)_________號車庫,該車庫所在位置為 _________,建筑面積共___________平方米。

  鑒于甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權證書,如出現(xiàn)房屋產權證書下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產權證書記載不一致(無論面積增加或面積縮小)的情況,甲乙雙方一致同意以此合同約定為準放棄異議的權利,不因此追究他方的任何責任。

  第二條 房屋權屬情況

  (一)該房屋性質為商品房。

  (二)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

  (三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。

  (四)該房屋為_________人共有,所有人姓名分別為_____________,_____________。

  第三條 成交價格和付款方式

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋和車庫成交價格為:人民幣__________元(小寫),___________元整(大寫)。

  上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

  (二)乙方付款方式如下:

  1、本合同簽訂后_________日內,乙方向甲方支付第一批房款部分(人民幣)__________元(小寫),____________元整(大寫)。此款項包含已付定金(人民幣)__________元(小寫),____________元整(大寫)。

  2、該房屋驗收交接完成后_________日內,乙方向甲方支付第二批房款部分(人民幣)___________元(小寫),___________元整(大寫)。

  3、該房屋過戶到乙方名下(乙方獲得房產證)后_________日內,乙方向甲方支付最后一批房款部分(人民幣)__________元(小寫),____________元整(大寫)。

  第四條 權屬轉移登記

  (一)甲方應于取得房產證后3個工作日內通知乙方。

  (二)雙方同意,自甲方獲得房屋所有權證書之日起_________日內,雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

  (二)如甲方不能將房屋所有權證書過戶到乙方名下,乙方有權退房,甲方應當自收到退房通知之日起10日內退還乙方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

  第五條 房屋產權及具體狀況的承諾

  甲方保證該房屋沒有產權糾紛,因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,甲方應支付房價總款5%的違約金,并承擔其他賠償責任。

  甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。

  甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

  在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電 信等相關費用由甲方承擔,交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后15日轉移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

  第六條 房屋的交付和驗收

  甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分后 日內將該房屋交付給乙方。該房屋交付時,應當履行下列各項手續(xù):

  1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;

  2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

  3、移交該房屋房門鑰匙;

  4、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;

  5、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。

  本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。

  第七條 本合同簽訂后,甲方再將該房屋出賣給第三人,導致乙方不能取得房屋所有權證的,乙方有權解除本合同,甲方應當自收到解除通知之日起3日內退還乙方全部已付款,并一次性支付給乙方違約金_______萬元。

  第八條 稅、費相關規(guī)定

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,在交易中產生的全部稅費(包括本交易履行過程中因政策調整而須繳納的新增稅費)由乙方承擔, 由乙方直接向主管機關繳納。

  第九條 違約責任

  一、逾期交房責任

  除不可抗力外,甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照如下規(guī)定處理。

  1、逾期在15日之內,自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金,并于該房屋實際交付之日起3日內向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  2、逾期超過15日后,乙方有權退房。乙方退房的,甲方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。

  二、逾期付款責任

  乙方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規(guī)定處理:

  1、逾期在15日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金,并于實際支付應付款之日起3日內向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  2、逾期超過15日后,甲方有權解除合同。甲方解除合同的,乙方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向甲方支付違約金,并由甲方退還乙方全部已付款。

  第十條 不可抗力

  因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起10日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。

  第十一條 爭議解決方式

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

  第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

  甲方(賣方): 乙方(買方):

  見證人:

  年 月 日

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