企業租賃經營合同(樣式一)
第一章 總則
第一條 訂立合同雙方：
____________________公司，以下簡稱出租人；
__________及其合伙人，以下簡稱承租人；
第二條 根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最后評標，__________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租人雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。
第三條 租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，愿意在搞活企業，提高經濟效益的前提下，創出企業租賃經營的新經驗。
第四條 __________廠租賃經營后，仍然是全民所有制企業，行政上隸屬__________公司，不改變原來的財政、稅收渠道。
第五條 __________廠租賃經營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令。
第六條 __________廠的經營范圍和產品方向，原則上應符合__________行業的特點和發展規劃。
第七條 __________廠租賃經營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的法人。
第二章 租賃期限、財產和租金
第八條 __________廠租賃經營期限為__________年，即從_______年_____月_____日起，至______年____月______日止。
第九條 __________廠共有財產__________元，其中：固定資產__________元，流動資金__________元。租給承租人自主經營。
第十條 租金定為__________元，分__________年繳納。
其中：
__________年度__________元，
__________年度__________元；
__________年度__________元；
……。
第十一條 租金于應交年度的年后三十日內，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條 出租人為了__________廠發展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。
第十三條 承租人對租賃的固定資產，應提取不低于______％的折舊基金和_______％的大修理基金，必須做到專款專用。
第十四條 __________廠租賃經營前的債務，由出租人清償。
第十五條 承租人用個人所得對__________廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。
第三章 承租人的權利和義務
第一節 承租人的權利
第十六條 承租人是__________廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
第十七條 承租人對租賃的財產有完全的使用權。
第十八條 承租人對__________廠的經營有完全的自主權。
第十九條 承租人對__________廠的經營管理有如下權利：
(一)機構設置權；
(二)人事任免權；
(三)專業技術人員的聘任權；
(四)獎懲、招用和辭退職工權；
(五)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。
第二十條 __________廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
第二十一條 承租人從租賃之月開始，停發工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。