共同投資購買物業(yè)協(xié)議（精選19篇）

共同投資購買物業(yè)協(xié)議 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

　　一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價款 萬元人民幣。

　　二、出資金額、出資比例甲方出資 元人民幣，占%;乙方出資 元人民幣，占 %。

　　三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè) %的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè) %的產(chǎn)權(quán)。

　　四、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。

　　五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。

　　由 方 出具經(jīng)過公證認證的授權(quán)委托書，并詳細載明委托事項及委托權(quán)限、委托期限。

　　委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。

　　六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有 %、乙方享有 %的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方 辦理并由乙方妥善保管。

　　七、物業(yè)裝飾裝修由方負責辦理，所需費用甲方承擔 %，乙方承擔 %。

　　八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。

　　乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結(jié)算一次。

　　九、購置物業(yè)稅費承擔購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲方承擔 %，乙方承擔 %，并以現(xiàn)金支付 ;

　　十、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方 書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

　　十一、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如____日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十二、違約責任：甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。

　　十三、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

　　十四、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。

　　十五、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(簽章)：________________________

　　代表人：____________________

　　____年____月____日

　　乙方(簽章)：________________________

　　代表人：____________________

　　____年____月____日

共同投資購買物業(yè)協(xié)議 篇2

　　甲方：張某

　　乙方：王某

　　甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)并處分之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

　　一、背景介紹：甲乙雙方共同購買了兩套房屋用于投資，其中一套位于某某路某某弄某號某某某室，(以下簡稱某某路房屋，屬于期房，甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了《商品房預(yù)售合同》，但尚未取得小產(chǎn)證);另一套位于某某市某某路某弄某某號某某某室(以下簡稱某某路房屋，屬于二手房，甲乙雙方已經(jīng)與出賣方簽署了《房地產(chǎn)買賣合同》但尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù))

　　二、甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商約定：辦理某某路房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時，產(chǎn)權(quán)歸屬為甲方一個人所有，房產(chǎn)證為甲方一個人的名字;由于甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了某某路房屋的《商品房預(yù)售合同》，并已經(jīng)以甲方的名義申請了按揭貸款，小產(chǎn)證屆時辦理出來將是甲乙雙方共有，房產(chǎn)證上將是甲乙雙方兩個人的名字。因此，甲方同意：雖然某某路房屋的產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共有，但甲方同意明確放棄與某某路房屋相關(guān)的所有權(quán)益，該房屋實際上歸乙方一人所有，并配合乙方辦理某某路房屋的出售手續(xù)(如乙方愿意出售)，某某路房屋的按揭貸款由乙方負責按時償還，甲方應(yīng)給予配合。

　　三、出資金額、出資比例：甲乙雙方已經(jīng)協(xié)商解決。

　　四、產(chǎn)權(quán)比例

　　某某路房屋的所有權(quán)益實際由甲方享有。

　　某某路房屋的所有權(quán)益實際由乙方享有。

　　五、甲方授權(quán)乙方辦理某某路房屋的出售手續(xù)以及還貸手續(xù)(如乙方愿意出售)，并向乙方出具公證委托書。

　　六、房地產(chǎn)權(quán)證保管

　　某某路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由甲方保管;某某路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由乙方保管。

　　七、某某路房屋與某某路房屋的全部稅費由乙方承擔并及時繳納。

　　全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的

　　公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))房屋租金稅費等。

　　八、物權(quán)行使

　　某某路房屋物權(quán)由甲方行使，某某路房屋物權(quán)由乙方行使。

　　九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：

　　年 月 日 　　某某某某年某某月某某日

共同投資購買物業(yè)協(xié)議 篇3

　　甲方：

　　住址：

　　身份證號：

　　乙方：

　　住址：

　　身份證號：

　　甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

　　一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價款_______萬元人民幣。

　　二、出資金額、出資比例

　　甲方出資_______元人民幣，占___%;

　　乙方出資_______元人民幣，占____%。

　　三、產(chǎn)權(quán)比例

　　甲方享有共同所購物業(yè)___%的產(chǎn)權(quán)。

　　乙方享有共同所購物業(yè)____%的產(chǎn)權(quán)。

　　四、物業(yè)考察、購買

　　甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。

　　五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

　　甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。

　　由______方依法出具經(jīng)過公證認證的授權(quán)委托書，并詳細載明委托事項及委托權(quán)限、委托期限。

　　委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。

　　六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

　　所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有___%、乙方享有___%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

　　七、物業(yè)裝飾裝修由方負責辦理，所需費用甲方承擔___%，乙方承擔___%。

　　八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。

　　乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結(jié)算一次。

　　九、購置物業(yè)稅費承擔

　　購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲方承擔___%，乙方承擔___%，并以現(xiàn)金支付;

　　十、物權(quán)行使

　　甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

　　十

　　一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

　　如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。

　　在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);

　　若通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);

　　如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給予積極配合。

　　十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：

　　1、購房首付款_______元(包括定金)人民幣(房款總價款的___%)由甲方付___%、乙方付___%，并以現(xiàn)金支付;

　　2、主貸人為乙方_________先生;

　　3、按揭貸款的期限為_____年;

　　4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔___%、乙方承擔___%;

　　房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

　　十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。

　　十四、適用法律

　　本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

　　十五、本協(xié)議變更或解除

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;

　　2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;

　　3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;

　　十六、爭議解決辦法

　　凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十七、違約責任

　　甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。

　　十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

　　十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。

　　二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　________年___月___日

　　乙方：

　　________年___月___日

共同投資購買物業(yè)協(xié)議 篇4

　　共同投資協(xié)議書

　　第一條?共同投資人的姓名及住所

　　甲方：_________住所：_________

　　乙方：_________住所：_________

　　以上各方共同投資人（以下簡稱“共同投資人”）經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，就各方共同出資并由甲方以其名義受讓_________股權(quán)，并作為發(fā)起人參與_________（暫定名，以下簡稱“股份公司”）的發(fā)起設(shè)立事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　第二條?共同投資人的投資額和投資方式

　　共同出資人的出資總額（以下簡稱“出資總額”）為人民幣_________元，其中，各方出資分別：甲方出資_________元，占出資總額的_________％；乙方出資_________元，占出資總額的_________％；

　　各方一致同意甲方用出資總額以10倍的溢價受讓_________股權(quán)，并以該股權(quán)作為出資，參與股份公司的發(fā)起設(shè)立，共同投資人將持有股份公司股本總額的_________％。

　　第三條?利潤分享和虧損分擔

　　共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。

　　共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔責任，共同投資人以其出資總額為限對股份有限公司承擔責任。

　　共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產(chǎn)，由共同投資人按其出資比例共有。

　　共同投資于股份有限公司的股份轉(zhuǎn)讓后，各共同投資人有權(quán)按其出資比例取得財產(chǎn)。

　　第四條?事務(wù)執(zhí)行

　　1.共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務(wù)，包括但不限于：

　　（1）在股份公司發(fā)起設(shè)立階段，行使及履行作為股份有限公司發(fā)起人的權(quán)利和義務(wù)；

　�。�2）在股份公司成立后，行使其作為股份公司股東的權(quán)利、履行相應(yīng)義務(wù)；

　�。�3）收集共同投資所產(chǎn)生的孳息，并按照本協(xié)議有關(guān)規(guī)定處置；

　　2.其他投資人有權(quán)檢查日常事務(wù)的執(zhí)行情況，甲方有義務(wù)向其他投資人報告共同投資的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況；

　　3.甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體共同投資人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責任，由共同投資人承擔；

　　4.甲方在執(zhí)行事務(wù)時如因其過失或不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時，應(yīng)承擔賠償責任。

　　5.共同投資人可以對甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)提出異議。提出異議時，應(yīng)暫停該項事務(wù)的執(zhí)行。如果發(fā)生爭議，由全體共同投資人共同決定；

　　6.共同投資的下列事務(wù)必須經(jīng)全體共同投資人同意：

　　（1）轉(zhuǎn)讓共同投資于股份有限公司的股份；

　　（3）更換事務(wù)執(zhí)行人。

　　第五條?投資的轉(zhuǎn)讓

　　1.共同投資人向共同投資人以外的人轉(zhuǎn)讓其在共同投資中的全部或部分出資額時，須經(jīng)全部共同投資人同意；

　　2.共同投資人之間轉(zhuǎn)讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應(yīng)當通知其他共同出資人；

　　3.共同投資人依法轉(zhuǎn)讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。

　　第六條?其他權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方及其他共同投資人不得私自轉(zhuǎn)讓或者處分共同投資的股份；

　　2.共同投資人在股份有限公司登記之日起三年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓其持有的股份及出資額；

　　3.股份有限公司成立后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額；

　　4.股份有限公司不能成立時，對設(shè)立行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費用按各共同投資人的出資比例分擔。

　　第七條?違約責任

　　第八條?其他

　　1.本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。

　　2.本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式_________份，共同投資人各執(zhí)一份。

　　甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：簽訂地點：

共同投資購買物業(yè)協(xié)議 篇5

　　天基金資產(chǎn)信托契約

　　根據(jù)我國現(xiàn)行法律和《深圳市投資信托基金管理暫行規(guī)定》的有關(guān)精神和要求，中國和深圳XX公司本著共同發(fā)起“藍天基金”，將募集的資金投資于能產(chǎn)生良好效益的經(jīng)濟領(lǐng)域，以使投資人獲得盡可能高的投資回報和較豐厚的資本增值的宗旨，經(jīng)平等協(xié)商并形成共識后，達成以下協(xié)議：

　　第一條?釋義

　　除本契約其他條款另有規(guī)定外，下列詞語具有如下意義：

　　本基金?指根據(jù)本契約規(guī)定所設(shè)立的藍天基金。

　　基金單位?指代表本基金一定資產(chǎn)份額的最小等份。

　　人?指我國_____所指的民事活動的參與者，包括自然人和法人。

　　受益人?指持有本基金所發(fā)行的單位份額并依據(jù)本契約規(guī)定享有相應(yīng)的資產(chǎn)實際所有權(quán)、收益分配權(quán)、剩余資產(chǎn)分配權(quán)、受益人大會表決權(quán)等權(quán)益及承擔本契約和本基金章程和現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定的義務(wù)的人。

　　主管機關(guān)?指對基金實施行政管理職能的政府機構(gòu)，本契約通指國人民銀行深圳經(jīng)濟特區(qū)分行。

　　經(jīng)理人?根據(jù)基金管理規(guī)定，作為本基金的主要發(fā)起人和本契約的締結(jié)人之一，受信托人委托將本基金資產(chǎn)做投資管理活動的人。在本契約專指深圳藍天基金管理公司或其繼任人。

　　投資?指經(jīng)理人將本基金資金以購買任何股票、債券、銀行票據(jù)、商業(yè)票據(jù)及其它有價證券及其所應(yīng)占的資金份額，或以對企業(yè)進行參股等項目為資金運用的對象進而獲取相應(yīng)之利益的行為。

　　信托人?指根據(jù)基金管理規(guī)定，作為本契約的締約人之一，按本契約規(guī)定對本基金資產(chǎn)進行保管的人，在本契約中專指中國或其繼任人。

　　會計年度?指公歷每年的1月1日起至當年的12月31日止的期間。

　　年初資產(chǎn)凈值?指本基金在每會計年度開始后第一個估值日的資產(chǎn)凈值。

　　受益憑證?指根據(jù)基金管理規(guī)定由信托人和經(jīng)理人為募集本基金資金而向受益人簽發(fā)的有價證券，在本契約指經(jīng)主管機關(guān)批準的證券存折。

　　單位持有人?指登錄在受益人名冊上的每一基金單位的實際持有人，同時通指本基金的所有受益人。

　　受益人名冊?指本契約第四條所述的記載有關(guān)本基金受益人名稱、地址、持有單位份額等資料的登記名冊。

　　登記人?指受信托人委托負責受益人名冊登錄和保管工作的人或機構(gòu).本契約專指深圳XX公司。

　　交易日?指國內(nèi)有合法證券交易活動的證券交易所或證券商或銀行的任一營業(yè)日。

　　關(guān)連人?泛指下列三種人：

　　（1）直接或間接擁有經(jīng)理人或信托人總股份額30％或以上普通股或表決權(quán)的人；

　�。�3）由經(jīng)理人或信托人直接或間接擁有總股份額30％或以上普通股或表決權(quán)的人。

　　估值?指根據(jù)本契約第六條規(guī)定所對本基金有關(guān)資產(chǎn)或債權(quán)的價值進行評估的活動。

　　估值日?指經(jīng)理人按本契約規(guī)定進行資產(chǎn)凈值計算并公布的任一交易日。

　　首次發(fā)行費?指本契約第七條所指的首次發(fā)行費。

　　經(jīng)理年費?指經(jīng)理人根據(jù)本契約第十三條3款規(guī)定所應(yīng)享有的款額。

　　資產(chǎn)凈值?指根據(jù)本契約第六條規(guī)定的本基金或本基金發(fā)行的一個基金單位（根據(jù)上下文要求而定）所擁有或代表的資產(chǎn)價值。

　　信托年費?指信托人根據(jù)本契約第十二條3款規(guī)定所應(yīng)享有的款額。

　　核數(shù)師?指根據(jù)本契約規(guī)定由經(jīng)理人經(jīng)信托人同意后所指定的對本基金會計帳目進行核數(shù)的公認專業(yè)機構(gòu)及其專業(yè)人員。

　　一般決議?指在根據(jù)本契約第十條規(guī)定召開的受益人大會上由占表決權(quán)總票數(shù)50％或以上票數(shù)通過的決議。

　　特別決議?指根據(jù)本契約第十條規(guī)定召開的受益人大會上占表決權(quán)總票數(shù)75％或以上票數(shù)通過的決議。

　　會計結(jié)算日?指本契約規(guī)定的本基金存續(xù)期間的每年12月31日。

　　待分配收益帳戶?指本契約規(guī)定的專供存放待分配收益資金的帳戶。

　　收益分配日?指在本基金存續(xù)期內(nèi)每會計年度終了后經(jīng)信托人提出并由受益人大會確定的該會計年度的收益分配過戶截止日，該日不得超出該會計年度的會計結(jié)算日后三個月期間。

　　本基金章程?指《藍天基金章程》及其今后的修改或增補部分。

　　基金管理規(guī)定?指《深圳市投資信托基金管理暫行規(guī)定》。

　　計價日?指本基金每一估值日以前最近之證券交易日或股權(quán)估價日或房地產(chǎn)評估日。

　　第二條?本基金

　　1.本基金名稱：藍天基金。

　　2.本基金發(fā)行規(guī)模：本基金最高發(fā)行限額為30000萬單位，最低發(fā)行額為18000萬單位，每一基金單位面額為人民幣壹元。本基金在初始封閉期內(nèi)不上市交易，亦不對外追加發(fā)行基金單位，但在存續(xù)期內(nèi)可以增加基金單位總額并相應(yīng)增加受益人持有的單位數(shù)額的形式來派發(fā)每年的收益。

　　3.本基金存續(xù)期：本基金自成立起初始三年為封閉式單位信托投資基金，期滿前根據(jù)受益人大會決議并經(jīng)主管機關(guān)批準可以延長封閉期（最長不超過十年），或轉(zhuǎn)為開放式投資基金，及或轉(zhuǎn)為經(jīng)理人發(fā)起的另一名下的投資基金。

　　4.本基金資產(chǎn)由下列部分構(gòu)成：

　　（1）發(fā)售基金單位的資金收入；

　�。�5）將有關(guān)收益進行再投資所獲得的收入；

　　7.信托人、經(jīng)理人或受益人均不能依據(jù)本契約對本基金資產(chǎn)享有留置權(quán)、抵押權(quán)或其它優(yōu)先權(quán)。

　　8.本基金出于投資經(jīng)營上的要可以隨時向外借入以現(xiàn)金或其它資產(chǎn)形式體現(xiàn)的資金；本基金借款余額不能超過本基金在該會計年度的年初資產(chǎn)凈值。

　　第三條?本基金單位的發(fā)行、受益憑證和持有人

　　1.本基金單位的發(fā)售對象、發(fā)行辦法和發(fā)行期限按主管機關(guān)核準的招募說明書所列實施。

　　2.每一基金單位的面值為人民幣壹元，發(fā)售價格為人民幣壹元，另加收發(fā)售價格3％的首次發(fā)行費。

　　3.本基金單位和受益憑證均以記名的書面憑證形式發(fā)行，每一受益憑證（交易手）為1000基金單位。

　　4.本基金所發(fā)行的受益憑證是表示單位持有人享有對本基金一定份額資產(chǎn)的所有權(quán)、受益權(quán)或其它權(quán)益并承擔相應(yīng)義務(wù)的證明，不得保障收益的憑據(jù)。

　　6.本基金單位的實際持有人同時為本基金的受益人，每一受益人按本契約規(guī)定所享有的對本基金的權(quán)益大小，與該受益人所持有的本基金單位份額大小成正比，但任何受益人均不享有對本基金某一特定資產(chǎn)的特別權(quán)利。

　　7.本基金單位的受益人在本基金封閉式存續(xù)期間不得向本基金贖回其所持的基金單位。

　　8.如果本基金在規(guī)定的發(fā)行期限內(nèi)所售出的基金單位數(shù)額達不到最低限額的要求，則本基金不能成立，屆時將由發(fā)起人將已募集的金額加上按人民銀行規(guī)定的活期存款利率計算的利息，在扣除相應(yīng)發(fā)行費用后一并退還給認購人。

　　第四條?受益人名冊和基金單位的轉(zhuǎn)讓

　　1.本基金在未上市前或開放式運作期間，受益人名冊由經(jīng)理人以書面或電子信息形式制作、登錄、變更和保存，上市后可交由登記人辦理。受益人名冊記錄的內(nèi)容為：

　�。�1）受益人的姓名和供分配現(xiàn)金收益用的銀行帳號或存折號；

　�。�2）受益人所持有的基金單位份額；

　�。�3）該受益人認購或受讓基金單位的日期及轉(zhuǎn)讓人的有關(guān)資料；

　�。�4）基金單位轉(zhuǎn)讓的過戶日期。

　　3.受益人身份的確認和其所持單位份額的大小一般應(yīng)以受益人名冊的記錄為準。

　　4.本基金成立滿三年后，如屬延長封閉期，則本基金單位可申請在證券交易所上市交易。

　　本基金單位上市后的交易規(guī)則按照上市的證券交易規(guī)則執(zhí)行。

　　5.任何受益人均有權(quán)將其名下的基金單位通過經(jīng)理人或其委托的證券交易所或證券商有償轉(zhuǎn)讓給他人。

　　第五條?基金的投資目標、投資范圍及投資限制

　　1.本基金作為面向社會的新型金融投資工具，目標是根據(jù)證券等市場的變化情況，將投資人所匯集的資金以多元化組合投資的方式投放于不同類別的已上市或非上市的股票和債券等有價證券上，或企業(yè)的股權(quán)、房地產(chǎn)或期貨等投資項目上，以求分散和降低投資風險并達到本基金資本的較大增值。

　　2.本基金在初始階段，證券投資將以上市交易的股票和債券為主。并以深圳、上海兩地市場為主。為了更好地利用投資機遇，本基金也可以參與非上市公司的股權(quán)收購及合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)等業(yè)務(wù)。

　　3.本基金的投資規(guī)�；蚍秶�有下列限制：

　�。�1）投資于股票的資金不超過本基金該會計年度初資產(chǎn)凈值的80％，投資于債券的比例不超過40％，投資于非上市公司的股權(quán)不超過30％，房地產(chǎn)和期貨等其它類投資不超過40％；

　�。�2）投資于任一上市公司的股票或其它任何一種證券的總金額不超過本基金年初資產(chǎn)凈值的10％；投資于任一上市公司股票或其它證券的數(shù)額不超過該公司該種股票或證券發(fā)行總數(shù)額的10％；

　�。�3）本基金不能投資于其它各類基金所發(fā)行的單位或受益憑證，不能以本基金資產(chǎn)為他人提供擔保，不能投資于承擔無限責任的項目；

　�。�4）本基金不能對外放款，但等待投資時機的款項可對外短期拆借，拆借余額不能超過本基金年初資產(chǎn)凈值的25％；

　�。�5）經(jīng)理人在未獲得信托人書面同意前，不得將本基金資產(chǎn)投資于經(jīng)理人自己的股東擁有30％以上股權(quán)的企業(yè)或項目上。

　　（2）由于受投資的企業(yè)出現(xiàn)兼并、重組、分立、轉(zhuǎn)讓等情況而造成該項投資額超限時；

　　（3）由于本基金在經(jīng)營活動中支出或收入一定款額而造成該項投資額超限時。

　　5.經(jīng)理人或其關(guān)連人在未獲得信托人書面同意前，不得以其本人名義與本基金發(fā)生投資往來關(guān)系。

　　6.本基金存放在信托人或經(jīng)理人或關(guān)連人處的現(xiàn)金存款的利率不得低于當期同業(yè)的存款利率水平。

　　7.經(jīng)理以可隨時根據(jù)經(jīng)營需要決定某一投資項目或隨時將部分或全部投資項目變現(xiàn)后將資金轉(zhuǎn)作其它用途。

　　9.信托人有權(quán)拒絕接受其認為不符合本契約規(guī)定的投資或其它財產(chǎn)，并可要求經(jīng)理人及時采取措施，將不符合本契約規(guī)定的投資或財產(chǎn)加以替換。

　　10.經(jīng)理人只有在本基金成立并經(jīng)信托人書面同意后才可開展投資經(jīng)營活動。

　　第六條?資產(chǎn)估值規(guī)則

　　1.本基金單位上市后每月的第一個證券交易日為本基金資產(chǎn)和基金單位的估值日。

　　2.本基金資產(chǎn)和基金單位的估值遵循深圳市的會計準則、參照國際慣例并遵照本契約的有關(guān)規(guī)定進行。

　　3.本基金資產(chǎn)價值的數(shù)額應(yīng)按下列基準確定：

　�。�1）任何上市的或掛牌的證券投資項目的價值應(yīng)按該投資市場計價日相等投資份額的收市價計算，但下列除外：

　�。�2）任何未上市債券或短期商業(yè)票據(jù)以買進成本加上自買進次日起至計價日止應(yīng)收利息為準計算。

　�。�3）銀行存款及類似貨幣性資產(chǎn)的價值應(yīng)按其票面值加上至計價日止應(yīng)收的利息為準計算。

　�。�4）任何已達成價格協(xié)議但尚未實施的需要依約交割的投資或其它財產(chǎn)的價值應(yīng)按該投資或財產(chǎn)權(quán)責發(fā)生后應(yīng)具有的價值來計算。

　　（5）股權(quán)或其它未清算的投資項目按該項投資原始成本加上依預(yù)期利潤值計至計價日止應(yīng)能獲取的利潤數(shù)來計算。

　　（7）按規(guī)定在本基金資產(chǎn)中待攤或預(yù)提的所有規(guī)費或其它支出金額，應(yīng)按上月月末余額減去上月月末至計價日止應(yīng)攤銷部分或加上至計價日止應(yīng)預(yù)提部分后，余額計入本基金資產(chǎn)總額來計算。

　　7.本基金的單位資產(chǎn)凈值每月在《深圳特區(qū)報》或《深圳商報》上公布一次。

　　第七條?本基金的費用

　　1.首次發(fā)行費，包括發(fā)起費用、傭金、承銷費、宣傳廣告費和文件資料印制和派發(fā)費等，其費率按基金單位發(fā)售價格的3％計算，由認購人在認購基金單位時一并支付。

　　2.基金經(jīng)理年費，其費率為本基金年資產(chǎn)帳面凈值的1.2％，逐日累計，并在每月10日前由信托人從本基金資產(chǎn)中直接支付給經(jīng)理人。

　　3.基金信托年費，其費率為年資產(chǎn)帳面凈值的0.3％，逐日累計，每月10日前由基金信托人從本基金資產(chǎn)中直接提取。

　　4.基金受益人名冊登記費、受益憑證托管費、上市交易費和分配基金收益所發(fā)生的費用，由信托人根據(jù)本契約或有關(guān)規(guī)定的標準從信托資產(chǎn)中按時支付給經(jīng)理人登記人或證券商或證券交易所。

　　5.公告或通知本基金有關(guān)事項及編制年報、季報等文件的費用及_____、核數(shù)師費、公證費等應(yīng)付費用，由信托人依據(jù)經(jīng)理人的指定或有關(guān)合同并核實后從本基金資產(chǎn)中支付。

　　6.基金在進行投資和管理運作中，向外借款或辦理財產(chǎn)_____中所發(fā)生的一切費用或利息支出，由信托人依據(jù)有關(guān)合同從本基金資產(chǎn)中支付。

　　7.本基金投資經(jīng)營中或獲得的收益中應(yīng)繳納的各種稅費及地方性規(guī)費等，由信托人從本基金資產(chǎn)中支付。

　　9.經(jīng)理人或信托人在將本基金資金進行投資和管理活動中所發(fā)生的必須開支由信托人從本基金資產(chǎn)中支出，但經(jīng)理人和信托人本身的日常行政管理開支不得由本基金承擔。

　　第八條?會計和審計報告

　　1.本基金單_____帳，_____核算，自負盈虧。

　　2.本基金會計制度按深圳會計準則執(zhí)行；特區(qū)會計準則未作規(guī)定的，參照國際慣例執(zhí)行。

　　3.經(jīng)理人在每季終了后的一個月內(nèi)，須向信托人提交本季度信托報告，信托人在每半年終了后的一個半月內(nèi)，應(yīng)公開本基金的中期財務(wù)報告，在每會計年度終了后的三個月內(nèi)，向受益人大會提交經(jīng)核數(shù)師公允審計過的年度財務(wù)報告。

　　4.本基金的投資和管理活動中的會計帳簿以及資產(chǎn)保管會計帳簿均由信托人建立和保管；經(jīng)理人負責建立和保管本基金的一切投資或管理活動事項記錄。

　　經(jīng)理人與信托人均應(yīng)為對方查看和復(fù)制所建帳簿或記錄資料提供方便條件。

　　6.本基金的核數(shù)師應(yīng)為在中國或_____注冊的專業(yè)會計機構(gòu)及其專業(yè)人士，且必須_____于信托人、經(jīng)理人或關(guān)連人。

　　第九條?收益分配

　　1.本基金在每一個會計結(jié)算日止所實現(xiàn)的該會計年度收益總額是指該會計年度內(nèi)本基金投資經(jīng)營中所獲得的任何股息、紅利、利息、利潤和/或其它種類的收入（包括已/應(yīng)收回的債權(quán)）的總收入部分，扣除當年應(yīng)支出的所有投資經(jīng)營成本和應(yīng)納稅額、地方性規(guī)費等款項后的余額部分。

　　4.本基金每年分配收益一次，通常于每個會計的年度終了后的三個月內(nèi)進行，一般不進行中期分配；如果該會計年度的收益總額低于本基金年初資產(chǎn)凈值5％的比例或無收益，則該年不進行收益分配。

　　第十條?受益人大會及決議

　　1.受益人大會每年至少召開一次，通常在該會計年度終了后的二個月內(nèi)召開，或者是根據(jù)代表本基金單位份額總數(shù)10％或以上的受益人書面建議后臨時召開。

　　4.大會須有持有或代表本基金單位發(fā)行總份額30％或以上的受益人或其委托人出席方可正式召開并可討論和表決一般決議；如需討論和表決特別決議，則出席人所代表的本基金單位份額應(yīng)達到發(fā)行總額的50％或以上。

　　6.大會_____由信托人事先書面指定；如果信托人未指定或已指定的大會_____遲到15分鐘以上，則由出席人當場推舉出一位出席人擔任大會_____。

　　7.除非大會_____根據(jù)表決需要或根據(jù)代表本基金發(fā)行單位總份額10％或以上的出席人的提議而決定采用每一基金單位一票的表決方式，大會表決決議一般以每一出席人一票的表決方式進行。

　　大會通過的任何決議對全體受益人（包括未出席大會的受益人）、經(jīng)理人和信托人均有約束力。

　　10.下列事項須經(jīng)大會作為特別決議進行討論和表決：

　�。�1）對本基金章程進行修改或增補；

　�。�2）對本契約進行修改或增補；

　　（3）已終結(jié)會計年度的收益分配方案；

　�。�4）本基金存續(xù)期的延長或轉(zhuǎn)變?yōu)殚_放式基金的提案；

　　（5）本基金期滿清盤或提前清盤事項；

　�。�6）經(jīng)理人或信托人的辭職或撤換；

　　（7）其它有關(guān)本基金的重大事項。

　　第十一條?本基金的結(jié)業(yè)和清盤

　　1.本基金在封閉期屆滿未獲延長時或延長封閉期屆滿時，或受益人大會決定不轉(zhuǎn)變?yōu)榱硪幻�下的投資基金時，或在開放式運作期間受益人大會決定終止本基金時，經(jīng)主管機關(guān)批準，本基金應(yīng)結(jié)業(yè)。

　　2.在出現(xiàn)下列情況之一時，本基金經(jīng)受益人大會通過決議并經(jīng)主管機關(guān)批準，可以提前結(jié)業(yè)：

　　（1）由于現(xiàn)行法規(guī)的變更或新法規(guī)的實施使本基金不能繼續(xù)合法存在或運作時；

　�。�2）經(jīng)理人因故退任或被撤換而在二個月內(nèi)無新的經(jīng)理人繼任時；

　�。�3）信托人因故退任或被撤換而在二個月內(nèi)無新的信托人繼任時；

　�。�4）因不可抗力致使本基金不能正常運作達二個月以上時；

　　（5）本基金的資產(chǎn)凈值連續(xù)六個月以上降至已發(fā)行基金單位面額總值70％以下時。

　　3.信托人、經(jīng)理人或代表本基金已發(fā)行單位總份額50％或以上的受益人均有權(quán)書面提出本基金提前結(jié)業(yè)的建議。

　　4.本基金的結(jié)業(yè)經(jīng)主管機關(guān)批準后，信托人應(yīng)盡快以公告或信函的方式將本基金的結(jié)業(yè)日和基金單位的過戶截止日通知受益人，同時由信托人負責組織本基金清算小組，經(jīng)理人在本基金決定結(jié)業(yè)后不得再進行任何新的投資，且本基金單位停止轉(zhuǎn)讓。

　　5.本基金清算小組的組成人員應(yīng)包括信托人、經(jīng)理人、注冊會計師或核數(shù)師、法律顧問等。

　　6.本基金清算小組的職責為：

　　（1）清理、核對和保管對本基金所有資產(chǎn)；

　�。�2）清理本基金未結(jié)的債權(quán)債務(wù)；

　�。�3）以其認為適當?shù)姆绞奖M快變現(xiàn)一切未以現(xiàn)金形式存在的資產(chǎn)。

　�。�4）向主管機關(guān)提出本基金結(jié)余資產(chǎn)的分配方案并在獲批準后負責該方案的實施；

　�。�5）負責本基金結(jié)業(yè)過程中的其它事宜。

　　第十二條?信托人

　　1.信托人必須履行下列職責：

　　（1）協(xié)助經(jīng)理人發(fā)起本基金；

　�。�2）配備專職人員負責妥善保管好本基金資產(chǎn)；

　　（3）設(shè)立本基金資產(chǎn)的單獨帳戶并將之區(qū)別于自有資產(chǎn)或他人資產(chǎn)之外進行登錄和核算；

　�。�4）建立并保存單位受益人名冊，召集受益人大會以及負責收益分配；

　�。�5）負責本基金證券交易中的交割、清算和過戶并負責股權(quán)及其它項目的投資清算；

　　（6）監(jiān)督經(jīng)理人履行其職責并監(jiān)督其投資管理活動符合本契約和本基金章程的規(guī)定；

　�。�7）確認經(jīng)理人在履行職責中不違反本契約規(guī)定的投資行為后依其指示辦理有關(guān)收支的財務(wù)手續(xù)；

　　（8）審查和公開本基金的財務(wù)報告及其它公開性文件；

　　（9）本契約或本基金章程中規(guī)定的信托人應(yīng)履行的其它職責。

　　2.信托人的有關(guān)義務(wù)如下：

　�。�1）以維護所有投資人或受益人的利益為行為準則，盡心盡職，遵約守法；

　�。�2）對其受托的本基金資產(chǎn)承擔保管和監(jiān)督責任；

　　（3）注意保守本基金商業(yè)秘密，任何時候不得向外（包括向?qū)傧聼o關(guān)職員）泄漏本基金現(xiàn)時的和未來的投資計劃、意圖和狀況；

　　（4）無權(quán)干涉或不執(zhí)行經(jīng)理人的未違反本契約規(guī)定的投資決策，否則應(yīng)承擔對本基金或經(jīng)理人所受損失的賠償責任；

　　（5）有責任及時將對本基金或經(jīng)理人有重大影響的事由通報經(jīng)理人，并積極協(xié)助經(jīng)理人采取相應(yīng)措施，有責任為經(jīng)理人查閱本基金資產(chǎn)或受益人等有關(guān)資料提供便利條件。

　　3.信托人具有權(quán)益：

　　（1）有權(quán)取得本基金信托年費和其它為本基金或經(jīng)理人墊支金額或遭受非自身責任引致的經(jīng)濟損失的合理補償；

　　（2）有權(quán)審查經(jīng)理人的投資計劃或方案，逐筆核查每筆占本基金年初資產(chǎn)凈值5％以上金額的投資項目；

　�。�3）有權(quán)拒絕接受經(jīng)理人不符本契約規(guī)定的投資或經(jīng)營行為；

　�。�4）有權(quán)自費委托他人辦理信托人負責的有關(guān)事務(wù)；

　�。�6）本契約中規(guī)定的其它權(quán)益。

　　第十三條?經(jīng)理人

　　1.經(jīng)理人必須履行下列職責：

　　（1）參與并主要負責本基金的發(fā)起工作；

　�。�2）分析研究各有關(guān)投資市場動向或趨勢，制訂出可行性強的投資計劃或方案；

　�。�3）組織專業(yè)人士_____地對本基金資產(chǎn)進行投資和管理；

　　（4）經(jīng)信托人授權(quán)，代表本基金對外簽訂和履行一切投資合同或協(xié)議；

　�。�5）定期對本基金資產(chǎn)和單位進行估值并予以公布；

　　（6）負責本基金已發(fā)行的基金單位的上市交易工作；

　�。�7）定期編制和遞交經(jīng)理報告，并向受益人大會報告工作；

　�。�8）提出每一會計年度的收益分配建議和初步方案；

　�。�9）準備、印制和公布本基金有關(guān)情況的公開性文件資料；

　�。�10）本契約規(guī)定的其它職責。

　　2.經(jīng)理人的有關(guān)義務(wù)如下：

　�。�1）以努力實現(xiàn)本基金的宗旨為行為的最高目標，盡心盡職，遵約守法；

　�。�2）謹慎選擇和決定每一個投資項目，注意發(fā)揮多元化組合投資的優(yōu)越性，對本基金承擔投資管理責任；

　　（3）注意保守本基金商業(yè)秘密，任何時候不得向外（包括向?qū)傧聼o關(guān)職員）泄漏本基金現(xiàn)時的和未來的投資計劃、意圖和狀況；

　　（4）有責任及時將對本基金或信托人有重大影響的事由通報信托人，并主動積極采取相應(yīng)措施；有責任為信托人查閱本基金投資和管理等有關(guān)資料提供便利條件；

　�。�5）對其受托人或?qū)傧侣殕T的相應(yīng)代理行為承擔責任

　　3.經(jīng)理人的有關(guān)權(quán)益如下：

　　（1）有權(quán)取得本基金的經(jīng)理年費和其它為本基金或信托人墊支金額的合理補償，有權(quán)對為本基金進行投資和管理活動_____經(jīng)理人責任所遭受的損失獲得合理的補償；

　　計提額=（vn－vo－n/48_________vo）_________25％

　　式中：vo表示本基金的年初資產(chǎn)凈值；

　　vn表示估值日前一月的資產(chǎn)凈值；

　　n表示計值月數(shù)。

　　（3）在不違反本契約規(guī)定條件下，有權(quán)選擇決定每一筆投資或采取每一筆投資或采取每一項管理行為；

　�。�4）在本基金存續(xù)期內(nèi)，享有時本基金資產(chǎn)的投資充分經(jīng)營權(quán)和處分權(quán)；

　�。�5）本契約規(guī)定的其它權(quán)益。

　　第十四條?信托人和經(jīng)理人的免責

　　1.信托人和經(jīng)理人在履行各自職責中均不對下列非自身違法或違規(guī)或違約所引致或產(chǎn)生的后果承擔任何責任：

　　（1）在正常業(yè)務(wù)交往中接受對方當事人鑒署、蓋章和/或交付給信托人或經(jīng)理人的任何通知、決議、指令、信函、憑證、聲明、說明、票證、重組計劃或其它代表所有權(quán)的憑證或其它據(jù)信為真件的投資文件資料等而使本基金、信托人或經(jīng)理人遭受的損失；

　�。�2）經(jīng)理人或信托人根據(jù)現(xiàn)行法律或政策或當?shù)卣�府或主管機關(guān)的規(guī)定或要求（無論是否具有法律效力）所采取的或不能采取的行動及其后果；

　　（3）由于客觀條件的原因而無法或不可能執(zhí)行本契約的有關(guān)規(guī)定；

　�。�6）對履行受益人大會上表決通過的任何已記入由大會_____簽名的會議紀要中的決議（盡管該決議在事后發(fā)現(xiàn)不符合大會召開或形成決議的有關(guān)要求，或該決議并非對所有受益人均有約束力）；

　　3.除非本契約前面部分有相反明確規(guī)定，信托人和經(jīng)理人應(yīng)視為已獲得履行各自職責的充分授權(quán)，可自行決定或采取履行職責的方式方法，并對非自身故意或疏忽的作為或_____而給本基金造成的任何資產(chǎn)損失、損壞或經(jīng)營支出增加或經(jīng)營困難不承擔任何責任。

　　4.信托人和經(jīng)理人可：

　�。�1）接受其認為合格的任何人、機構(gòu)或聯(lián)合組織所出具的據(jù)信足以證明本基金有關(guān)資產(chǎn)價值的或資產(chǎn)購入或售出價格的或資產(chǎn)上市價格的證明文件；

　�。�2）依據(jù)任何行業(yè)/專業(yè)協(xié)會或官方機構(gòu)內(nèi)已形成的慣例和規(guī)律來進行投資或其它財產(chǎn)的買賣。

　　5.本契約不阻止經(jīng)理人或信托人的下列行為：

　　（1）除了本契約第三條第5款規(guī)定之外，以自己的名義和資金購入、持有或處分本基金單位；

　�。�2）以自己的董事或?qū)傧侣殕T個人名義和資金購入、持有、售出或處分不構(gòu)成本基金資產(chǎn)的任何投資項目或其它財產(chǎn)；

　�。�3）各自與其他人或與本基金資產(chǎn)的持有人或受益人（包括自然人、法人、其他機構(gòu)或組織）締結(jié)經(jīng)濟合同或進行經(jīng)濟往來活動；

　�。�4）以經(jīng)理人或信托人的名義再參與或合作創(chuàng)立一個與本基金完全_____的新的基金，且無需將從新基金獲得的任何收益交付給本基金。

　　6.信托人可：

　　（2）除了根據(jù)本契約規(guī)定而由其從本基金資產(chǎn)中支付的項目外，信托人再無任何義務(wù)支付任何開支項目；

　�。�3）信托人無義務(wù)以本基金名義提起或參與其認為可能會造成由其承擔經(jīng)濟支出或經(jīng)濟責任的任何與本契約規(guī)定或本基金有關(guān)的法院起訴、庭審、或答辯活動（除非經(jīng)理人提出書面要求且根據(jù)本契約規(guī)定應(yīng)由本基金負責足額補償其可能遭受的經(jīng)濟損失）。

　　7.經(jīng)理人可：

　�。�1）如非出于在履行本契約規(guī)定的職責中本身故意或疏忽方面的原因，經(jīng)理人對其按照本契約規(guī)定所為或所不為的行動及其結(jié)果不承擔任何法律責任；

　　（2）除非本契約有明確規(guī)定，經(jīng)理人對信托人所為或所不為的任何行動及其后果不承擔任何法律責任；

　�。�3）有權(quán)按照本契約的有關(guān)規(guī)定，將自己應(yīng)承擔的全部或部分工作任務(wù)、享有的權(quán)力或可自行決定的事務(wù)交給信托人同意的第三人履行或?qū)嵤�。在此情況下，經(jīng)理人仍有權(quán)全額享有本契約規(guī)定應(yīng)支付給經(jīng)理人的經(jīng)理年費、業(yè)績獎金以及其它一切有關(guān)補償。

　　8.經(jīng)理人或信托人有權(quán)銷毀歸自己保存的并已超過一定期限的本基金的有關(guān)會計帳簿、憑證及其它文件資料（保存期限為本基金清盤終結(jié)后滿五年）。

　　9.本契約所明確規(guī)定的對信托人或經(jīng)理人在履行職責中所遭受的經(jīng)濟賠償均為補足性的，并不影響到法律規(guī)定或法院_____、調(diào)解書或_____機構(gòu)裁決書規(guī)定的其他人對信托人或經(jīng)理人所作的賠償（但信托人或經(jīng)理人必須充分證明其在履行職責時并不存在故意、疏忽、失職、違約的情況和責任）

　　第十五條?信托人或經(jīng)理人的辭職或撤換

　　1.信托人或經(jīng)理人可以根據(jù)自身的意愿在本基金存續(xù)滿十年并繼續(xù)存續(xù)時辭去信托人或經(jīng)理人的職務(wù)，但須按下列程序進行：

　�。�1）信托人或經(jīng)理人在未指定新的信托人或經(jīng)理人前不得自行退任。

　　（2）信托人或經(jīng)理人在欲辭職時所選定的新信托人或經(jīng)理人必須符合信托人或經(jīng)理人的資格和能力要求，并應(yīng)取得本契約另一方締約人的同意和受益人大會特別決議的批準。在此情況下，留任的本契約締約人應(yīng)與新加入的締約人簽訂一份本契約的補充協(xié)議，以確認由新加入的締約人或繼任人取代欲退出的締約人的位置和履行其職責。

　　2.信托人或經(jīng)理人在下列情況下可建議受益人大會表決并報經(jīng)主管機關(guān)批準后，撤換經(jīng)理人或信托人：

　　（1）經(jīng)理人或信托人本身非自愿地被清盤；

　　（2）經(jīng)理人或信托人嚴重失職或嚴重違反現(xiàn)行法律或基金管理規(guī)定或本契約或本基金章程的規(guī)定；

　�。�3）信托人或經(jīng)理人有充足理由相信并以書面形式指出從維護大多數(shù)受益人的利益考慮應(yīng)撤換掉經(jīng)理人或信托人；

　�。�4）代表本基金已發(fā)行單位總份額50％或以上（經(jīng)理人或信托人持有或視為持有的單位份額除外）的受益人書面要求撤換經(jīng)理人或信托人。在此情況下，如果被撤換的是經(jīng)理人，則其所持有的基金單位份額全部由新的經(jīng)理人按最近的估值日價格收購。

　　經(jīng)理人或信托人的退任或被撤換日期通常應(yīng)為新的經(jīng)理人或信托人的上任日期。

　　第十六條?爭議的解決

　　第十七條?本契約的修改或增補

　　1.本契約可以根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)的變更或新法規(guī)的實施或地方性的新規(guī)定或主管機關(guān)的新要求或本基金受益人的提議或受益人大會的決議或運作形勢的需要而經(jīng)信托人和經(jīng)理人平等協(xié)商達成一致意見后予以修改。

　　2.本契約可因信托人或經(jīng)理人一方的辭職或被撤換而由留任的一方與新的經(jīng)理人或信托人平等協(xié)商達成一致意見后簽訂補充協(xié)議。

　　3.本契約的重大修改或任何補充協(xié)議均須經(jīng)受益人大會通過并報主管機關(guān)批準方為有效，并構(gòu)成本契約不可分割的組成部分。

　　第十八條?本契約的生效及準據(jù)法

　　1.本契約經(jīng)雙方締約人簽字蓋章并報主管機關(guān)批準后即行生效并具有相應(yīng)法律效力，同時對本基金成立后的所有受益人均有約束力。

　　2.本契約一式六份，主管機關(guān)和公證處各留存一份，締約人各保存二份，每份均具同等效力。

　　第十九條?本契約的終止

　　1.如果本基金未能在規(guī)定的期限內(nèi)成立或本基金已清盤完畢，則本契約視為終止。

　　2.本契約的任何方式的終止均不得違反本契約的有關(guān)規(guī)定。

　　第二十條?其他

　　1.除非本契約中有明確規(guī)定，本契約當事人在本基金封閉式運作期間均應(yīng)嚴格按本契約的規(guī)定執(zhí)行。

　　2.本契約的對外解釋權(quán)由經(jīng)理人和信托人共同行使。

共同投資購買物業(yè)協(xié)議 篇6

　　共同投資基金合同文本格式

　　_______________資產(chǎn)信托契約

　　根據(jù)我國現(xiàn)行法律和《深圳市投資信托基金管理暫行規(guī)定》的有關(guān)精神和要求，中國__________和深圳__________公司本著共同發(fā)起"_______________"

　　，將募集的資金投資于能產(chǎn)生良好效益的經(jīng)濟領(lǐng)域，以使投資人獲得盡可能高的投資回報和較豐厚的資本增值的宗旨，經(jīng)平等協(xié)商并形成共識后，達成以下協(xié)議：

　　第一條釋義

　　除本契約其他條款另有規(guī)定外，下列詞語具有如下意義：

　　_______________指根據(jù)本契約規(guī)定所設(shè)立的_______________。

　　基金單位指代表_______________一定資產(chǎn)份額的最小等份。

　　人指我國民法典所指的民事活動的參與者，包括自然人和法人。

　　受益人指持有_______________所發(fā)行的單位份額并依據(jù)本契約規(guī)定享有相應(yīng)的資產(chǎn)實際所有權(quán)、收益分配權(quán)、剩余資產(chǎn)分配權(quán)、受益人大會表決權(quán)等權(quán)益及承擔本契約和_______________章程和現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定的義務(wù)的人。

　　主管機關(guān)指對基金實施行政管理職能的政府機構(gòu)，本契約__________指中國人民銀行深圳經(jīng)濟特區(qū)分行。

　　經(jīng)理人根據(jù)基金管理規(guī)定，作為_______________的主要發(fā)起人和本契約的締結(jié)人之一，受信托人委托將_______________資產(chǎn)做投資管理活動的人。在本契約中專指深圳__________公司或其繼任人。

　　投資指經(jīng)理人將_______________資金以購買任何股票、債券、銀行票據(jù)、商業(yè)票據(jù)及其它有價證券及其所應(yīng)占的資金份額，或以對企業(yè)進行參股等項目為資金運用的對象進而獲取相應(yīng)之利益的行為。

　　信托人指根據(jù)基金管理規(guī)定，作為本契約的締約人之一，按本契約規(guī)定對_______________資產(chǎn)進行保管的人，在本契約中專指中國__________或其繼任人。

　　會計年度指公歷每年的1月1日起至當年的12月31日止的期間。

　　年初資產(chǎn)凈值指_______________在每會計年度開始后第一個估值日的資產(chǎn)凈值。

　　受益憑證指根據(jù)基金管理規(guī)定由信托人和經(jīng)理人為募集_______________資金而向受益人簽發(fā)的有價證券，在本契約__________指經(jīng)主管機關(guān)批準的證券存折。

　　單位持有人指登錄在受益人名冊上的每一基金單位的實際持有人，同時通指_______________的所有受益人。

　　受益人名冊指本契約第四條所述的記載有關(guān)_______________受益人名稱、地址、持有單位份額等資料的登記名冊。

　　登記人指受信托人委托負責受益人名冊登錄和保管工作的人或機構(gòu)。本契約專指深圳__________公司。

　　交易日指國內(nèi)有合法證券交易活動的證券交易所或證券商或銀行的任一營業(yè)日。

　　關(guān)連人泛指下列三種人：

　　直接或間接擁有經(jīng)理人或信托人總股份額30%或以上普通股或表決權(quán)的人;

　　受上述項所指的人控股的人;

　　由經(jīng)理人或信托人直接或間接擁有總股份額30%或以上普通股或表決權(quán)的人。

　　估值指根據(jù)本契約第六條規(guī)定所對_______________有關(guān)資產(chǎn)或債權(quán)的價值進行評估的活動。

　　估值日指經(jīng)理人按本契約規(guī)定進行資產(chǎn)凈值計算并公布的任一交易日。

　　首次發(fā)行費指本契約第七條所指的首次發(fā)行費。

　　經(jīng)理年費指經(jīng)理人根據(jù)本契約第十三條3款規(guī)定所應(yīng)享有的款額。

　　資產(chǎn)凈值指根據(jù)本契約第六條規(guī)定的_______________或_______________發(fā)行的一個基金單位(根據(jù)上下文要求而定)所擁有或代表的資產(chǎn)價值。

　　信托年費指信托人根據(jù)本契約第十二條3款規(guī)定所應(yīng)享有的款額。

　　核數(shù)師指根據(jù)本契約規(guī)定由經(jīng)理人經(jīng)信托人同意后所指定的對_______________會計帳目進行核數(shù)的公認專業(yè)機構(gòu)及其專業(yè)人員。

　　一般決議指在根據(jù)本契約第十條規(guī)定召開的受益人大會上由占表決權(quán)總票數(shù)50%或以上票數(shù)通過的決議。

　　特別決議指根據(jù)本契約第十條規(guī)定召開的受益人大會上占表決權(quán)總票數(shù)75%或以上票數(shù)通過的決議。

　　會計結(jié)算日指本契約規(guī)定的_______________存續(xù)期間的每年12月31日。

　　待分配收益帳戶指本契約規(guī)定的專供存放待分配收益資金的帳戶。

　　收益分配日指在_______________存續(xù)期內(nèi)每會計年度終了后經(jīng)信托人提出并由受益人大會確定的該會計年度的收益分配過戶截止日，該日不得超出該會計年度的會計結(jié)算日后三個月期間。

　　_______________章程指《_______________章程》及其今后的修改或增補部分。

　　基金管理規(guī)定指《深圳市投資信托基金管理暫行規(guī)定》。

　　計價日指_______________每一估值日以前最近之證券交易日或股權(quán)估價日或房地產(chǎn)評估日。

　　第二條_______________

　　1._______________名稱：_______________。

　　2._______________發(fā)行規(guī)模：_______________最高發(fā)行限額為30000萬單位，最低發(fā)行額為18000萬單位，每一基金單位面額為人民幣壹元。_______________在初始封閉期內(nèi)不上市交易，亦不對外追加發(fā)行基金單位，但在存續(xù)期內(nèi)可以增加基金單位總額并相應(yīng)增加受益人持有的單位數(shù)額的形式來派發(fā)每年的收益。

　　3._______________存續(xù)期：_______________自成立起初始三年為封閉式單位信托投資基金，期滿前根據(jù)受益人大會決議并經(jīng)主管機關(guān)批準可以延長封閉期(最長不超過十年)，或轉(zhuǎn)為開放式投資基金，及或轉(zhuǎn)為經(jīng)理人發(fā)起的另一名下的投資基金。

　　4._______________資產(chǎn)由下列部分構(gòu)成：

　　發(fā)售基金單位的資金收入;

　　利用上述資金所進行的投資或該等投資所形成的財產(chǎn);

　　出售或轉(zhuǎn)讓上述投資或財產(chǎn)的資金收入;

　　上述投資或財產(chǎn)在存續(xù)過程中所形成的增值、溢價及其它非營業(yè)性收入;

　　將有關(guān)收益進行再投資所獲得的收入;

　　除上述項目外的其它雜項收入。

　　5._______________的上述資產(chǎn)(以下統(tǒng)稱_______________資產(chǎn))由信托人按信托原則在名義上持有，_______________的所有投資人(或受益人)為實際持有人。

　　6.信托人應(yīng)為上述資產(chǎn)開立獨立于自有資產(chǎn)或他人資產(chǎn)之外的單獨帳戶進行保管和持有;_______________的一切對外業(yè)務(wù)活動均以_______________名義出現(xiàn)。

　　7.信托人、經(jīng)理人或受益人均不能依據(jù)本契約對_______________資產(chǎn)享有留置權(quán)、抵押權(quán)或其它優(yōu)先權(quán)。

　　8._______________出于投資經(jīng)營上的要可以隨時向外借入以現(xiàn)金或其它資產(chǎn)形式體現(xiàn)的資金;_______________借款余額不能超過_______________在該會計年度的年初資產(chǎn)凈值。

　　_______________的上述借款可來源于信托人、經(jīng)理人或關(guān)連人，但該等借款利率一般不應(yīng)高于當期同業(yè)的通常利率水平。

　　第三條_______________單位的發(fā)行、受益憑證和持有人

　　1._______________單位的發(fā)售對象、發(fā)行辦法和發(fā)行期限按主管機關(guān)核準的招募說明書所列實施。

　　2.每一基金單位的面值為人民幣壹元，發(fā)售價格為人民幣壹元，另加收發(fā)售價格3%的首次發(fā)行費。

　　3._______________單位和受益憑證均以記名的書面憑證形式發(fā)行，每一受益憑證(交易手)為1000基金單位。

　　4._______________所發(fā)行的受益憑證是表示單位持有人享有對_______________一定份額資產(chǎn)的所有權(quán)、受益權(quán)或其它權(quán)益并承擔相應(yīng)義務(wù)的證明，不得保障收益的憑據(jù)。

　　5.經(jīng)理人須認購并持有_______________單位發(fā)行總額5%的份額，且在_______________清盤前未經(jīng)主管機關(guān)批準不得低于上述原始數(shù)額。

　　6._______________單位的實際持有人同時為_______________的受益人，每一受益人按本契約規(guī)定所享有的對_______________的權(quán)益大小，與該受益人所持有的_______________單位份額大小成正比，但任何受益人均不享有對_______________某一特定資產(chǎn)的特別權(quán)利。

　　7._______________單位的受益人在_______________封閉式存續(xù)期間不得向_______________贖回其所持的基金單位。

　　8.如果_______________在規(guī)定的發(fā)行期限內(nèi)所售出的基金單位數(shù)額達不到最低限額的要求，則_______________不能成立，屆時將由發(fā)起人將已募集的金額加上按人民銀行規(guī)定的活期存款利率計算的利息，在扣除相應(yīng)發(fā)行費用后一并退還給認購人。

　　第四條受益人名冊和基金單位的轉(zhuǎn)讓

　　1._______________在未上市前或開放式運作期間，受益人名冊由經(jīng)理人以書面或電子信息形式制作、登錄、變更和保存，上市后可交由登記人辦理。受益人名冊記錄的內(nèi)容為：

　　受益人的姓名和供分配現(xiàn)金收益用的銀行帳號或存折號;

　　受益人所持有的基金單位份額;

　　該受益人認購或受讓基金單位的日期及轉(zhuǎn)讓人的有關(guān)資料;

　　基金單位轉(zhuǎn)讓的過戶日期。

　　2.受益人如認為需要更改上述記錄內(nèi)容時，應(yīng)向經(jīng)理人或登記人提出更改申請，由經(jīng)理人或登記人按有關(guān)規(guī)定程序進行審核，并視情況決定是否在受益人名冊上作出相應(yīng)變更。

　　3.受益人身份的確認和其所持單位份額的大小一般應(yīng)以受益人名冊的記錄為準。

　　4._______________成立滿三年后，如屬延長封閉期，則_______________單位可申請在證券交易所上市交易。

　　_______________單位上市后的交易規(guī)則按照上市的證券交易規(guī)則執(zhí)行。

　　5.任何受益人均有權(quán)將其名下的基金單位通過經(jīng)理人或其委托的證券交易所或證券商有償轉(zhuǎn)讓給他人。

　　6.上述基金單位的交易或轉(zhuǎn)讓價格按該交易日的市場價格確定，并由轉(zhuǎn)讓方和/或受讓方另行支付主管機關(guān)規(guī)定的印花稅和手續(xù)費。

　　7.上述轉(zhuǎn)讓中的受讓人須持轉(zhuǎn)讓憑證向經(jīng)理人或登記人辦理已轉(zhuǎn)讓的基金單位過戶手續(xù)后，方能享有該份額基金單位的收益公配等權(quán)益。

　　第五條基金的投資目標、投資范圍及投資限制

　　1._______________作為面向社會的新型金融投資工具，目標是根據(jù)證券等市場的變化情況，將投資人所匯集的資金以多元化組合投資的方式投放于不同類別的已上市或非上市的股票和債券等有價證券上，或企業(yè)的股權(quán)、房地產(chǎn)或期貨等投資項目上，以求分散和降低投資風險并達到_______________資本的較大增值。

　　2._______________在初始階段，證券投資將以上市交易的股票和債券為主。并以深圳、上海兩地市場為主。為了更好地利用投資機遇，_______________也可以參與非上市公司的股權(quán)收購及合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)等業(yè)務(wù)。

　　3._______________的投資規(guī)�；蚍秶�有下列限制：

　　投資于股票的資金不超過_______________該會計年度初資產(chǎn)凈值的80%，投資于債券的比例不超過40%，投資于非上市公司的股權(quán)不超過30%，房地產(chǎn)和期貨等其它類投資不超過40%;

　　投資于任一上市公司的股票或其它任何一種證券的總金額不超過_______________年初資產(chǎn)凈值的10%;投資于任一上市公司股票或其它證券的數(shù)額不超過該公司該種股票或證券發(fā)行總數(shù)額的10%;

　　_______________不能投資于其它各類基金所發(fā)行的單位或受益憑證，不能以_______________資產(chǎn)為他人提供擔保，不能投資于承擔無限責任的項目;

　　_______________不能對外放款，但等待投資時機的款項可對外短期拆借，拆借余額不能超過_______________年初資產(chǎn)凈值的25%;

　　經(jīng)理人在未獲得信托人書面同意前，不得將_______________資產(chǎn)投資于經(jīng)理人自己的股東擁有30%以上股權(quán)的企業(yè)或項目上。

　　4.在下列情況下，如果_______________的任何投資已超出上述投資限額，經(jīng)理人無須對該投資額進行調(diào)整(包括無須減少或追加投資或作其它資產(chǎn)配置)：

　　由于_______________全部或部分資產(chǎn)升值或貶值，或由于某種市價變動的原因而造成該項投資額超過上述限額時;

　　由于受投資的企業(yè)出現(xiàn)兼并、重組、分立、轉(zhuǎn)讓等情況而造成該項投資額超限時;

　　由于_______________在經(jīng)營活動中支出或收入一定款額而造成該項投資額超限時。

　　5.經(jīng)理人或其關(guān)連人在未獲得信托人書面同意前，不得以其本人名義與_______________發(fā)生投資往來關(guān)系。

　　6._______________存放在信托人或經(jīng)理人或關(guān)連人處的現(xiàn)金存款的利率不得低于當期同業(yè)的存款利率水平。

　　7.經(jīng)理以可隨時根據(jù)經(jīng)營需要決定某一投資項目或隨時將部分或全部投資項目變現(xiàn)后將資金轉(zhuǎn)作其它用途。

　　8.上述一切投資活動均應(yīng)遵循市場通常交易方式進行，除非經(jīng)理人認為有必要采用對_______________并無不利的其它交易方式，但須得到信托人同意。

　　9.信托人有權(quán)拒絕接受其認為不符合本契約規(guī)定的投資或其它財產(chǎn)，并可要求經(jīng)理人及時采取措施，將不符合本契約規(guī)定的投資或財產(chǎn)加以替換。

　　10.經(jīng)理人只有在_______________成立并經(jīng)信托人書面同意后才可開展投資經(jīng)營活動。

　　第六條資產(chǎn)估值規(guī)則

　　1._______________單位上市后每月的第一個證券交易日為_______________資產(chǎn)和基金單位的估值日。

　　2._______________資產(chǎn)和基金單位的估值遵循深圳市的會計準則、參照國際慣例并遵照本契約的有關(guān)規(guī)定進行。

　　3._______________資產(chǎn)價值的數(shù)額應(yīng)按下列基準確定：

　　任何上市的或掛牌的證券投資項目的價值應(yīng)按該投資市場計價日相等投資份額的收市價計算，但下列除外：

　　___.如果上述投資市場不止一處，則按主要投資市場的收市價計算;

　　b.如果出于某種原因在一定時間內(nèi)無法從上述投資市場中獲得價格數(shù)據(jù)，則按前一計價日價格計算或視需要暫停估值;

　　c.如果投資項目須負擔利息而上述價格資料并未包括該應(yīng)計利息部分，則在對該投資項目計算時應(yīng)將至計價日止的應(yīng)付利息部分預(yù)先扣除。

　　注：如果經(jīng)理人循上述途徑所獲得的并據(jù)稱是資料的價格與實際價格有誤差，經(jīng)理人不對此差錯承擔任何責任。

　　任何未上市債券或短期商業(yè)票據(jù)以買進成本加上自買進次日起至計價日止應(yīng)收利息為準計算。

　　銀行存款及類似貨幣性資產(chǎn)的價值應(yīng)按其票面值加上至計價日止應(yīng)收的利息為準計算。

　　任何已達成價格協(xié)議但尚未實施的需要依約交割的投資或其它財產(chǎn)的價值應(yīng)按該投資或財產(chǎn)權(quán)責發(fā)生后應(yīng)具有的價值來計算。

　　股權(quán)或其它未清算的投資項目按該項投資原始成本加上依預(yù)期利潤值計至計價日止應(yīng)能獲取的利潤數(shù)來計算。

　　除上述投資或財產(chǎn)項目之外應(yīng)收付的債權(quán)債務(wù)按至計價日止應(yīng)收回或應(yīng)付的數(shù)額進行計算。

　　(7)按規(guī)定在_______________資產(chǎn)中待攤或預(yù)提的所有規(guī)費或其它支出金額，應(yīng)按上月月末余額減去上月月末至計價日止應(yīng)攤銷部分或加上至計價日止應(yīng)預(yù)提部分后，余額計入_______________資產(chǎn)總額來計算。

　　4._______________資產(chǎn)按上述方法估值后，如果資產(chǎn)價值大于帳面值，增值部分作為重估盈余入帳;如小于帳面值，則從重估盈余中扣除。

　　5.將按上述方式所計算出的_______________資產(chǎn)總額減去_______________負債總額后的余額，即為_______________在該估值日的資產(chǎn)凈值。

　　將上述資產(chǎn)凈值除以_______________已發(fā)行的單位總額后的得數(shù)，即為每一基金單位資產(chǎn)凈值。

　　6.經(jīng)理人可以在經(jīng)信托人同意后，將上述投資項目或其它財產(chǎn)的計值方式作適當調(diào)整，或采用其它計值方式，以能真實反映資產(chǎn)的實際價值。

　　7._______________的單位資產(chǎn)凈值每月在《深圳特區(qū)報》或《深圳商報》上公布一次。

　　第七條_______________的費用

　　1.首次發(fā)行費，包括發(fā)起費用、傭金、承銷費、宣傳廣告費和文件資料印制和派發(fā)費等，其費率按基金單位發(fā)售價格的3%計算，由認購人在認購基金單位時一并支付。

　　2.基金經(jīng)理年費，其費率為_______________年資產(chǎn)帳面凈值的1.2%，逐日累計，并在每月10日前由信托人從_______________資產(chǎn)中直接支付給經(jīng)理人。

　　3.基金信托年費，其費率為年資產(chǎn)帳面凈值的0.3%，逐日累計，每月1 0日前由基金信托人從_______________資產(chǎn)中直接提取。

　　4.基金受益人名冊登記費、受益憑證托管費、上市交易費和分配基金收益所發(fā)生的費用，由信托人根據(jù)本契約或有關(guān)規(guī)定的標準從信托資產(chǎn)中按時支付給經(jīng)理人登記人或證券商或證券交易所。

　　5.公告或通知_______________有關(guān)事項及編制年報、季報等文件的費用及律師費、核數(shù)師費、公證費等應(yīng)付費用，由信托人依據(jù)經(jīng)理人的指定或有關(guān)合同并核實后從_______________資產(chǎn)中支付。

　　6.基金在進行投資和管理運作中，向外借款或辦理財產(chǎn)保險中所發(fā)生的一切費用或利息支出，由信托人依據(jù)有關(guān)合同從_______________資產(chǎn)中支付。

　　7._______________投資經(jīng)營中或獲得的收益中應(yīng)繳納的各種稅費及地方性規(guī)費等，由信托人從_______________資產(chǎn)中支付。

　　8.除上述項目之外的臨時性必需開支或法規(guī)或當?shù)卣�府�?guī)定的繳費，由信托人認可后按實際發(fā)生額從_______________資產(chǎn)中支付;

　　9.經(jīng)理人或信托人在將_______________資金進行投資和管理活動中所發(fā)生的必須開支由信托人從_______________資產(chǎn)中支出，但經(jīng)理人和信托人本身的日常行政管理開支不得由_______________承擔。

　　第八條會計和審計報告

　　1._______________單獨立帳，獨立核算，自負盈虧。

　　2._______________會計制度按深圳經(jīng)濟特區(qū)會計準則執(zhí)行;特區(qū)會計準則未作規(guī)定的，參照國際慣例執(zhí)行。

　　3.經(jīng)理人在每季終了后的一個月內(nèi)，須向信托人提交本季度信托報告，信托人在每半年終了后的一個半月內(nèi)，應(yīng)公開_______________的中期財務(wù)報告，在每會計年度終了后的三個月內(nèi)，向受益人大會提交經(jīng)核數(shù)師公允審計過的年度財務(wù)報告。

　　4._______________的投資和管理活動中的會計帳簿以及資產(chǎn)保管會計帳簿均由信托人建立和保管;經(jīng)理人負責建立和保管_______________的一切投資或管理活動事項記錄。

　　經(jīng)理人與信托人均應(yīng)為對方查看和復(fù)制所建帳簿或記錄資料提供方便條件。

　　5.上述一切會計憑證或帳簿或投資管理記錄資料的保存年限為_______________清盤終結(jié)后滿五年。

　　6._______________的核數(shù)師應(yīng)為在中國__________或香港注冊的專業(yè)會計機構(gòu)及其專業(yè)人士，且必須獨立于信托人、經(jīng)理人或關(guān)連人。

　　第九條收益分配

　　1._______________在每一個會計結(jié)算日止所實現(xiàn)的該會計年度收益總額是指該會計年度內(nèi)_______________投資經(jīng)營中所獲得的任何股息、紅利、利息、利潤和/或其它種類的收入(包括已/應(yīng)收回的債權(quán))的總收入部分，扣除當年應(yīng)支出的所有投資經(jīng)營成本和應(yīng)納稅額、地方性規(guī)費等款項后的余額部分。

　　2._______________的上述每年收益總額扣除按規(guī)定或可由經(jīng)理人提取的業(yè)績獎金部分后的余額，為該會計年度的可分配收益總額。

　　3.上述當年的可分配收益總額和分配方式由信托人確定并經(jīng)受益人大會通過后，按_______________單位的總數(shù)額計算出每一基金單位可分配收益數(shù)，并依照收益分配日在冊的受益人名單由經(jīng)理人或登記人以現(xiàn)金形式直接劃撥入每一受益人在受益人名冊上登錄的銀行戶頭內(nèi)，或以送紅利單位的形式打印出受益憑證發(fā)交給受益人。通常情況下，_______________每年的收益分配均采用派送紅利單位的形式。

　　4._______________每年分配收益一次，通常于每個會計的年度終了后的三個月內(nèi)進行，一般不進行中期分配;如果該會計年度的收益總額低于_______________年初資產(chǎn)凈值5%的比例或無收益，則該年不進行收益分配。

　　5.上述每年收益存放在待分配收益帳戶中可計取的利息收入，應(yīng)轉(zhuǎn)入下一會計年度的可分配收益數(shù)額內(nèi)，但在該年收益分配日后的分配過程中均不再計提利息。

　　6.如果因受益人自身原因造成信托人或經(jīng)理人或登記人無法在一定期限內(nèi)(一般為_______________清盤前達到五年或到_______________清盤開始日止)將應(yīng)分配給該受益人的收益及時派發(fā)出去，則該受益人被視為已自行放棄上述收益的受益權(quán)，且在上述期限后無權(quán)再向信托人或經(jīng)理人索償在上述情況下，上述無法公配出的收益應(yīng)構(gòu)成基金資產(chǎn)的一部分。

　　第十條受益人大會及決議

　　1.受益人大會每年至少召開一次，通常在該會計年度終了后的二個月內(nèi)召開，或者是根據(jù)代表_______________單位份額總數(shù)10%或以上的受益人書面建議后臨時召開。

　　2.持有或代表_______________單位一定份額(視發(fā)行情況而定)的受益人有權(quán)出席大會，不足上述份額的受益人可以書面委托其它有權(quán)出席人發(fā)表有關(guān)意見或代行表決權(quán)，經(jīng)理人和信托人的董事和獲授權(quán)的高級職員均可出席大會。

　　3.大會召開的時間、地點、出席人資格和會議議題經(jīng)信托人確定后，應(yīng)至少提前二十天以在《深圳特區(qū)報》或《深圳商報》上刊登公告和寄發(fā)信函的方式通知受益人。任何受益人無論出于何__________末見到或收到上述通知，均不影響該次大會決議對其產(chǎn)生的約束力。

　　4.大會須有持有或代表_______________單位發(fā)行總份額30%或以上的受益人或其委托人出席方可正式召開并可討論和表決一般決議;如需討論和表決特別決議，則出席人所代表的_______________單位份額應(yīng)達到發(fā)行總額的50%或以上。

　　5.如果通知的開會時間已過十分鐘而簽到的出席人所代表的基金單位份額達不到上款的要求，則大會必須順延15日后召開，時間和地點由大會主席或信托人決定后仍按上述方式通知受益人。凡屬延期召開的大會對出席人所持有或代表的基金單位份額不作任何要求，且可討論和表決所有原定的議案。

　　6.大會主席由信托人事先書面指定;如果信托人未指定或已指定的大會主席遲到15分鐘以上，則由出席人當場推舉出一位出席人擔任大會主席。

　　7.除非大會主席根據(jù)表決需要或根據(jù)代表_______________發(fā)行單位總份額10%或以上的出席人的提議而決定采用每一基金單位一票的表決方式，大會表決決議一般以每一出席人一票的表決方式進行。

　　8.一般決議的通過或否決須有上述出席人表決權(quán)總額50%或以上贊同或反對方為有效，特別決議的通過或否決有上述出席人表決權(quán)總份額75%或以上贊同或反對方為有效。

　　大會通過的任何決議對全體受益人(包括未出席大會的受益人)、經(jīng)理人和信托人均有約束力。

　　9.大會的會議紀要應(yīng)詳細記錄大會召開的時間、地點、出席人名單、議題和大會討論和通過或否決的決議，并由大會主席簽名。上述會議紀要正本交信托人保存，副本交經(jīng)理人留存。

　　10.下列事項須經(jīng)大會作為特別決議進行討論和表決：

　　對_______________章程進行修改或增補;

　　對本契約進行修改或增補;

　　已終結(jié)會計年度的收益分配方案;

　　_______________存續(xù)期的延長或轉(zhuǎn)變?yōu)殚_放式基金的提案;

　　_______________期滿清盤或提前清盤事項;

　　經(jīng)理人或信托人的辭職或撤換;

　　(7)其它有關(guān)_______________的重大事項。

　　上述所通過的特別決議必要時須經(jīng)主管機關(guān)核準。

　　第十一條_______________的結(jié)業(yè)和清盤

　　1._______________在封閉期屆滿未獲延長時或延長封閉期屆滿時，或受益人大會決定不轉(zhuǎn)變?yōu)榱硪幻�下的投資基金時，或在開放式運作期間受益人大會決定終止_______________時，經(jīng)主管機關(guān)批準，_______________應(yīng)結(jié)業(yè)。

　　2.在出現(xiàn)下列情況之一時，_______________經(jīng)受益人大會通過決議并經(jīng)主管機關(guān)批準，可以提前結(jié)業(yè)：

　　由于現(xiàn)行法規(guī)的變更或新法規(guī)的實施使_______________不能繼續(xù)合法存在或運作時;

　　經(jīng)理人因故退任或被撤換而在二個月內(nèi)無新的經(jīng)理人繼任時;

　　信托人因故退任或被撤換而在二個月內(nèi)無新的信托人繼任時;

　　因不可抗力致使_______________不能正常運作達二個月以上時;

　　_______________的資產(chǎn)凈值連續(xù)六個月以上降至已發(fā)行基金單位面額總值70%以下時。

　　3.信托人、經(jīng)理人或代表_______________已發(fā)行單位總份額50%或以上的受益人均有權(quán)書面提出_______________提前結(jié)業(yè)的建議。

　　4._______________的結(jié)業(yè)經(jīng)主管機關(guān)批準后，信托人應(yīng)盡快以公告或信函的方式將_______________的結(jié)業(yè)日和基金單位的過戶截止日通知受益人，同時由信托人負責組織_______________清算小組，經(jīng)理人在_______________決定結(jié)業(yè)后不得再進行任何新的投資，且_______________單位停止轉(zhuǎn)讓。

　　5._______________清算小組的組成人員應(yīng)包括信托人、經(jīng)理人、注冊會計師或核數(shù)師、法律顧問等。

　　6._______________清算小組的職責為：

　　清理、核對和保管對_______________所有資產(chǎn);

　　清理_______________未結(jié)的債權(quán)債務(wù);

　　以其認為適當?shù)姆绞奖M快變現(xiàn)一切未以現(xiàn)金形式存在的資產(chǎn)。

　　向主管機關(guān)提出_______________結(jié)余資產(chǎn)的分配方案并在獲批準后負責該方案的實施;

　　負責_______________結(jié)業(yè)過程中的其它事宜。

　　7._______________清算小組及其受托人在履行上述職責時有權(quán)獲取合理的報酬，且該項報酬經(jīng)主管機關(guān)核準后可優(yōu)先從_______________結(jié)余資產(chǎn)中受償。

　　8.受益人在上述_______________結(jié)余資產(chǎn)分配開始達一定期限(通常為十二個月)后未領(lǐng)取的部分，應(yīng)上交主管機關(guān)處理。

　　第十二條信托人

　　1.信托人必須履行下列職責：

　　協(xié)助經(jīng)理人發(fā)起_______________;

　　配備專職人員負責妥善保管好_______________資產(chǎn);

　　設(shè)立_______________資產(chǎn)的單獨帳戶并將之區(qū)別于自有資產(chǎn)或他人資產(chǎn)之外進行登錄和核算;

　　建立并保存單位受益人名冊，召集受益人大會以及負責收益分配;

　　負責_______________證券交易中的交割、清算和過戶并負責股權(quán)及其它項目的投資清算;

　　監(jiān)督經(jīng)理人履行其職責并監(jiān)督其投資管理活動符合本契約和_______________章程的規(guī)定;

　　(7)確認經(jīng)理人在履行職責中不違反本契約規(guī)定的投資行為后依其指示辦理有關(guān)收支的財務(wù)手續(xù);

　　(8)審查和公開_______________的財務(wù)報告及其它公開性文件;

　　(9)本契約或_______________章程中規(guī)定的信托人應(yīng)履行的其它職責。

　　2.信托人的有關(guān)義務(wù)如下：

　　以維護所有投資人或受益人的利益為行為準則，盡心盡職，遵約守法;

　　對其受托的_______________資產(chǎn)承擔保管和監(jiān)督責任;

　　注意保守_______________商業(yè)秘密，任何時候不得向外(包括向?qū)傧聼o關(guān)職員)

　　泄漏_______________現(xiàn)時的和未來的投資計劃、意圖和狀況;

　　無權(quán)干涉或不執(zhí)行經(jīng)理人的未違反本契約規(guī)定的投資決策，否則應(yīng)承擔對_______________或經(jīng)理人所受損失的賠償責任;

　　有責任及時將對_______________或經(jīng)理人有重大影響的事由通報經(jīng)理人，并積極協(xié)助經(jīng)理人采取相應(yīng)措施，有責任為經(jīng)理人查閱_______________資產(chǎn)或受益人等有關(guān)資料提供便利條件。

　　3.信托人具有權(quán)益：

　　有權(quán)取得_______________信托年費和其它為_______________或經(jīng)理人墊支金額或遭受非自身責任引致的經(jīng)濟損失的合理補償;

　　有權(quán)審查經(jīng)理人的投資計劃或方案，逐筆核查每筆占_______________年初資產(chǎn)凈值5%以上金額的投資項目;

　　有權(quán)拒絕接受經(jīng)理人不符本契約規(guī)定的投資或經(jīng)營行為;

　　有權(quán)自費委托他人辦理信托人負責的有關(guān)事務(wù);

　　信托人作為_______________所有投資人或受益人資產(chǎn)的名義所有人和權(quán)益代表人，其與經(jīng)理人締結(jié)的本契約對上述投資人或受益人均有約束力。

　　本契約中規(guī)定的其它權(quán)益。

　　第十三條經(jīng)理人

　　1.經(jīng)理人必須履行下列職責：

　　參與并主要負責_______________的發(fā)起工作;

　　分析研究各有關(guān)投資市場動向或趨勢，制訂出可行性強的投資計劃或方案;

　　組織專業(yè)人士獨立地對_______________資產(chǎn)進行投資和管理;

　　經(jīng)信托人授權(quán)，代表_______________對外簽訂和履行一切投資合同或協(xié)議;

　　定期對_______________資產(chǎn)和單位進行估值并予以公布;

　　負責_______________已發(fā)行的基金單位的上市交易工作;

　　(7)定期編制和遞交經(jīng)理報告，并向受益人大會報告工作;

　　(8)提出每一會計年度的收益分配建議和初步方案;

　　(9)準備、印制和公布_______________有關(guān)情況的公開性文件資料;

　　(10)本契約規(guī)定的其它職責。

　　2.經(jīng)理人的有關(guān)義務(wù)如下：

　　以努力實現(xiàn)_______________的宗旨為行為的最高目標，盡心盡職，遵約守法;

　　謹慎選擇和決定每一個投資項目，注意發(fā)揮多元化組合投資的優(yōu)越性，對_______________承擔投資管理責任;

　　注意保守_______________商業(yè)秘密，任何時候不得向外(包括向?qū)傧聼o關(guān)職員)

　　泄漏_______________現(xiàn)時的和未來的投資計劃、意圖和狀況;

　　有責任及時將對_______________或信托人有重大影響的事由通報信托人，并主動積極采取相應(yīng)措施;有責任為信托人查閱_______________投資和管理等有關(guān)資料提供便利條件;

　　對其受托人或?qū)傧侣殕T的相應(yīng)代理行為承擔責任3.經(jīng)理人的有關(guān)權(quán)益如下：

　　有權(quán)取得_______________的經(jīng)理年費和其它為_______________或信托人墊支金額的合理補償，有權(quán)對為_______________進行投資和管理活動中非經(jīng)理人責任所遭受的損失獲得合理的補償;

　　有權(quán)取得經(jīng)理人業(yè)績獎金。本契約規(guī)定經(jīng)理人業(yè)績獎金數(shù)額為該年度末_______________資產(chǎn)凈值超過年初資產(chǎn)凈值25%以上部分中按25%的比例提取，并按照上述原發(fā)解為每月計提一次。具體為從_______________在該會計年度內(nèi)每一估值日之前一月實現(xiàn)的收益達到該月額度后的超額部分中按25%比例預(yù)提，逐月調(diào)整，年終平衡后視情況決定是否實提。計提公式如下：

　　計提額=(Vn-Vo-n/48________Vo)________25%

　　式中：Vo表示_______________的年初資產(chǎn)凈值;

　　Vn表示估值日前一月的資產(chǎn)凈值;

　　n表示計值月數(shù)。

　　在不違反本契約規(guī)定條件下，有權(quán)選擇決定每一筆投資或采取每一筆投資或采取每一項管理行為;

　　在_______________存續(xù)期內(nèi)，享有時_______________資產(chǎn)的投資充分經(jīng)營權(quán)和處分權(quán);

　　本契約規(guī)定的其它權(quán)益。

　　第十四條信托人和經(jīng)理人的免責

　　1.信托人和經(jīng)理人在履行各自職責中均不對下列非自身違法或違規(guī)或違約所引致或產(chǎn)生的后果承擔任何責任：

　　在正常業(yè)務(wù)交往中接受對方當事人鑒署、蓋章和/或交付給信托人或經(jīng)理人的任何通知、決議、指令、信函、憑證、聲明、說明、票證、重組計劃或其它代表所有權(quán)的憑證或其它據(jù)信為真件的投資文件資料等而使_______________、信托人或經(jīng)理人遭受的損失;

　　經(jīng)理人或信托人根據(jù)現(xiàn)行法律或政策或當?shù)卣�府或主管機關(guān)的規(guī)定或要求(無論是否具有法律效力)所采取的或不能采取的行動及其后果;

　　由于客觀條件的原因而無法或不可能執(zhí)行本契約的有關(guān)規(guī)定;

　　非信托人或經(jīng)理人指定或委托的任何代理人、托管人或經(jīng)紀人擅自而為的行為(但對因信托人或經(jīng)理人對上述人的選擇、指定或委托錯誤所造成的損失仍應(yīng)負責);

　　在所收到的任何權(quán)益證書、轉(zhuǎn)讓證書、申請表格或其它有關(guān)書面憑證或文件上的簽名或蓋章，或其他人在上述證書上偽造的或無權(quán)所為的簽名或蓋章(信托人或經(jīng)理人有權(quán)利但無義務(wù)將上述簽名或印章送有關(guān)方面辨別真?zhèn)?，或依據(jù)上述簽名或蓋章所采取的行動或?qū)嵤┑淖鳛?

　　對履行受益人大會上表決通過的任何已記入由大會主席簽名的會議紀要中的決議(盡管該決議在事后發(fā)現(xiàn)不符合大會召開或形成決議的有關(guān)要求，或該決議并非對所有受益人均有約束力);

　　(7)由于下款所列的任何銀行業(yè)者、注冊會計師、律師、經(jīng)紀人、代理人或其它有關(guān)人或經(jīng)理人或信托人(非本契約有規(guī)定)的任何失誤行為、忽略行為、判斷錯誤、遺忘、失慎等所造成的，或因信托人、經(jīng)理人善意相信和依賴上述人的建議或信息而使_______________、信托人或經(jīng)理人所遭致的任何損失。

　　2.信托人和經(jīng)理人在履行本契約所規(guī)定職責過程中，可根據(jù)來自任何作為信托人或經(jīng)理人的代理人或顧問的銀行業(yè)者、注冊會計師、律師、經(jīng)紀人、代理人或其它人士以書信、電話、電傳、傳真形式傳達的任何建議或信息而采取投資或管理行為，且不為上述建議或信息中的失誤之處承擔責任。

　　3.除非本契約前面部分有相反明確規(guī)定，信托人和經(jīng)理人應(yīng)視為已獲得履行各自職責的充分授權(quán)，可自行決定或采取履行職責的方式方法，并對非自身故意或疏忽的作為或不作為而給_______________造成的任何資產(chǎn)損失、損壞或經(jīng)營支出增加或經(jīng)營困難不承擔任何責任。

　　4.信托人和經(jīng)理人可：

　　接受其認為合格的任何人、機構(gòu)或聯(lián)合組織所出具的據(jù)信足以證明_______________有關(guān)資產(chǎn)價值的或資產(chǎn)購入或售出價格的或資產(chǎn)上市價格的證明文件;

　　依據(jù)任何行業(yè)/專業(yè)協(xié)會或官方機構(gòu)內(nèi)已形成的慣例和規(guī)律來進行投資或其它財產(chǎn)的買賣。

　　5.本契約不阻止經(jīng)理人或信托人的下列行為：

　　除了本契約第三條第5款規(guī)定之外，以自己的名義和資金購入、持有或處分_______________單位;

　　以自己的董事或?qū)傧侣殕T個人名義和資金購入、持有、售出或處分不構(gòu)成_______________資產(chǎn)的任何投資項目或其它財產(chǎn);

　　各自與其他人或與_______________資產(chǎn)的持有人或受益人(包括自然人、法人、其他機構(gòu)或組織)締結(jié)經(jīng)濟合同或進行經(jīng)濟往來活動;

　　以經(jīng)理人或信托人的名義再參與或合作創(chuàng)立一個與_______________完全獨立的新的基金，且無需將從新基金獲得的任何收益交付給_______________。

　　6.信托人可：

　　對因其善意按照經(jīng)理人的任何投資或經(jīng)營要求所采取或不采取的行為或經(jīng)理人所為或所不為的行為或因上述行為造成的損失不承擔任何責任;

　　除了根據(jù)本契約規(guī)定而由其從_______________資產(chǎn)中支付的項目外，信托人再無任何義務(wù)支付任何開支項目;

　　信托人無義務(wù)以_______________名義提起或參與其認為可能會造成由其承擔經(jīng)濟支出或經(jīng)濟責任的任何與本契約規(guī)定或_______________有關(guān)的法院起訴、庭審、或答辯活動(除非經(jīng)理人提出書面要求且根據(jù)本契約規(guī)定應(yīng)由_______________負責足額補償其可能遭受的經(jīng)濟損失)。

　　7.經(jīng)理人可：

　　如非出于在履行本契約規(guī)定的職責中本身故意或疏忽方面的原因，經(jīng)理人對其按照本契約規(guī)定所為或所不為的行動及其結(jié)果不承擔任何法律責任;

　　除非本契約有明確規(guī)定，經(jīng)理人對信托人所為或所不為的任何行動及其后果不承擔任何法律責任;

　　有權(quán)按照本契約的有關(guān)規(guī)定，將自己應(yīng)承擔的全部或部分工作任務(wù)、享有的權(quán)力或可自行決定的事務(wù)交給信托人同意的第三人履行或?qū)嵤�。在此情況下，經(jīng)理人仍有權(quán)全額享有本契約規(guī)定應(yīng)支付給經(jīng)理人的經(jīng)理年費、業(yè)績獎金以及其它一切有關(guān)補償。

　　8.經(jīng)理人或信托人有權(quán)銷毀歸自己保存的并已超過一定期限的_______________的有關(guān)會計帳簿、憑證及其它文件資料(保存期限為_______________清盤終結(jié)后滿五年)。

　　9.本契約所明確規(guī)定的對信托人或經(jīng)理人在履行職責中所遭受的經(jīng)濟賠償均為補足性的，并不影響到法律規(guī)定或法院判決書、調(diào)解書或仲裁機構(gòu)裁決書規(guī)定的其他人對信托人或經(jīng)理人所作的賠償(但信托人或經(jīng)理人必須充分證明其在履行職責時并不存在故意、疏忽、失職、違約的情況和責任)

　　第十五條信托人或經(jīng)理人的辭職或撤換

　　1.信托人或經(jīng)理人可以根據(jù)自身的意愿在_______________存續(xù)滿十年并繼續(xù)存續(xù)時辭去信托人或經(jīng)理人的職務(wù)，但須按下列程序進行：

　　信托人或經(jīng)理人在未指定新的信托人或經(jīng)理人前不得自行退任。

　　信托人或經(jīng)理人在欲辭職時所選定的新信托人或經(jīng)理人必須符合信托人或經(jīng)理人的資格和能力要求，并應(yīng)取得本契約另一方締約人的同意和受益人大會特別決議的批準。在此情況下，留任的本契約締約人應(yīng)與新加入的締約人簽訂一份本契約的補充協(xié)議，以確認由新加入的締約人或繼任人取代欲退出的締約人的位置和履行其職責。

　　上述替換程序完成后，新舊締約人均應(yīng)將上述情況盡快通知各受益人。

　　2.信托人或經(jīng)理人在下列情況下可建議受益人大會表決并報經(jīng)主管機關(guān)批準后，撤換經(jīng)理人或信托人：

　　經(jīng)理人或信托人本身非自愿地被清盤;

　　經(jīng)理人或信托人嚴重失職或嚴重違反現(xiàn)行法律或基金管理規(guī)定或本契約或_______________章程的規(guī)定;

　　信托人或經(jīng)理人有充足理由相信并以書面形式指出從維護大多數(shù)受益人的利益考慮應(yīng)撤換掉經(jīng)理人或信托人;

　　代表_______________已發(fā)行單位總份額50%或以上(經(jīng)理人或信托人持有或視為持有的單位份額除外)的受益人書面要求撤換經(jīng)理人或信托人。在此情況下，如果被撤換的是經(jīng)理人，則其所持有的基金單位份額全部由新的經(jīng)理人按最近的估值日價格收購。

　　3.在上述替換或撤換程序中完成前，欲辭職或被撤換的經(jīng)理人或信托人必須繼續(xù)履行本契約規(guī)定的有關(guān)職責，不得自行退任，否則應(yīng)承擔由此而給_______________或另一方造成的經(jīng)濟損失的賠償責任。

　　經(jīng)理人或信托人的退任或被撤換日期通常應(yīng)為新的經(jīng)理人或信托人的上任日期。

　　第十六條爭議的解決

　　1._______________信托契約在履行過程中如在當事人之間出現(xiàn)意見分歧或爭端，首先應(yīng)由爭執(zhí)雙方通過友好和平等協(xié)商的方式解決爭端，如果無法解決，則將爭執(zhí)情況向主管機關(guān)報告，由主管機關(guān)進行調(diào)解或裁決。任何不接受上述調(diào)解或裁決的爭執(zhí)方均可向深圳市的人民法院提起民事訴訟。

　　2.解決上述爭端的準據(jù)法為中華人民共和國現(xiàn)行法規(guī)和有關(guān)地方性法規(guī);上述法規(guī)未及之處，參照相應(yīng)國際慣例。

　　第十七條本契約的修改或增補

　　1.本契約可以根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)的變更或新法規(guī)的實施或地方性的新規(guī)定或主管機關(guān)的新要求或_______________受益人的提議或受益人大會的決議或運作形勢的需要而經(jīng)信托人和經(jīng)理人平等協(xié)商達成一致意見后予以修改。

　　2.本契約可因信托人或經(jīng)理人一方的辭職或被撤換而由留任的一方與新的經(jīng)理人或信托人平等協(xié)商達成一致意見后簽訂補充協(xié)議。

　　3.本契約的重大修改或任何補充協(xié)議均須經(jīng)受益人大會通過并報主管機關(guān)批準方為有效，并構(gòu)成本契約不可分割的組成部分。

　　第十八條本契約的生效及準據(jù)法

　　1.本契約經(jīng)雙方締約人簽字蓋章并報主管機關(guān)批準后即行生效并具有相應(yīng)法律效力，同時對_______________成立后的所有受益人均有約束力。

　　2.本契約一式六份，主管機關(guān)和公證處各留存一份，締約人各保存二份，每份均具同等效力。

　　3.本契約內(nèi)容可印制成冊并對外公開發(fā)售(收回工本費)或供投資人在有關(guān)場所查閱，但其效力應(yīng)以本契約正本為準。

　　4.本契約的準據(jù)法為中華人民共和國的現(xiàn)行法規(guī)和地方性法規(guī)規(guī)定;對于上述法規(guī)或規(guī)定未及之處，應(yīng)參照相應(yīng)國際慣例。

　　第十九條本契約的終止

　　1.如果_______________未能在規(guī)定的期限內(nèi)成立或_______________已清盤完畢，則本契約視為終止。

　　2.本契約的任何方式的終止均不得違反本契約的有關(guān)規(guī)定。

　　第二十條其他

　　1.除非本契約中有明確規(guī)定，本契約當事人在_______________封閉式運作期間均應(yīng)嚴格按本契約的規(guī)定執(zhí)行。

　　2.本契約的對外解釋權(quán)由經(jīng)理人和信托人共同行使。

共同投資購買物業(yè)協(xié)議 篇7

　　第一條 甲方_________、乙方_________、丙方_________、丁方_________等根據(jù)《中華人民共和國民法典》和其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，根據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就共同投資成立_________有限公司事宜，訂立本協(xié)議。

　　第二條 本協(xié)議的各方為：

　　甲方：_________住所：_________法定代表人：_________委托代理人：_________

　　乙方：_________住所：_________法定代表人：_________委托代理人：_________

　　丙方：_________住所：_________法定代表人：_________委托代理人：_________

　　丁方：_________住所：_________法定代表人：_________委托代理人：_________

　　第三條 公司名稱為：_________。

　　第四條 公司住所為：_________。

　　第五條 公司的法定代表人為：_________。

　　第六條 公司是依照《公司法》和其他有關(guān)規(guī)定成立的有限責任公司。

　　股東各方以各自認繳的出資額為限對公司的債權(quán)債務(wù)承擔責任。

　　各方按其出資比例分享利潤，分擔風險及虧損。

　　第七條 公司注冊資本為人民幣_________元整。

　　第八條 各方的出資額和出資方式如下：

　　甲方：人民幣_________元;_________%;

　　乙方：人民幣_________元;_________%;

　　丙方：人民幣_________元;_________%;

　　丁方：人民幣_________元;_________%。

　　第九條 甲方委托_________代行其在公司中的股東權(quán)益。

　　第十條 合同各方應(yīng)保證其出資或提供的設(shè)備為企業(yè)或個人合法擁有的財產(chǎn)，不存在任何保證、抵押、質(zhì)押及其他法律上的權(quán)利瑕疵，對_________的投資不存在任何障礙。

　　第十一條 公司的經(jīng)營宗旨：_________。

　　第十二條 公司經(jīng)營范圍是：_________。

　　第十三條 各方的全部出資經(jīng)法定驗資機構(gòu)驗資并出具驗資報告后，由各方共同指定的代表或共同委托的代理人向公司登記機構(gòu)申請設(shè)立登記。

　　第十四條 各方按照本合同第八條約定繳納出資并經(jīng)工商登記后即成為公司股東。

　　公司股東按其所持有股份的份額享有權(quán)利，承擔義務(wù)。

　　第十五條 特別約定_________。

　　第十六條 合同各方應(yīng)按期、足額繳納所認繳的出資額，因一方未按期或未足額繳納出資導(dǎo)致公司不能成立時，該方應(yīng)承擔違約責任，并賠償守約各方的經(jīng)濟損失。

　　第十七條 如合同一方在公司設(shè)立過程中的行為，侵害了合同他方的正當權(quán)益造成損失的，合同一方應(yīng)承擔賠償責任。

　　第十八條 公司的設(shè)立費用以實際發(fā)生的費用為準。

　　公司依法成立后，該設(shè)立費用經(jīng)公司股東會確認后由公司承擔。

　　公司因故未能設(shè)立時，應(yīng)于該事實發(fā)生之日起_________日內(nèi)返還合同各方已繳納的全部出資，已支付的設(shè)立費用由導(dǎo)致公司不能成立的責任方承擔或合同各方另行協(xié)商解決。

　　第十九條 有下列情形之一的，可以解除本合同：

　　1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

　　2因一方違約致使不能實現(xiàn)合同目的;

　　3經(jīng)各方協(xié)商一致同意;

　　4法律規(guī)定的其他情形。

　　第二十條 本合同的任何修改應(yīng)由各方以書面形式作出并簽署。

　　第二十一條 本合同未盡事宜依公司章程、《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

　　公司章程、《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)沒有規(guī)定的，由各方友好協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第二十二條 因履行本合同所發(fā)生之爭議由各方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交本合同簽訂地法院裁決。

　　第二十三條 本合同所稱以上、以內(nèi)、以下，都含本數(shù);

　　不滿、以外不含本數(shù)。

　　第二十四條 本合同一式_________份，合同方各持_________份，自各方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：_________ 乙方：_________

　　代表：_________ 代表：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

　　丙方：_________丁方：_________

　　代表：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

共同投資購買物業(yè)協(xié)議 篇8

　　為明確責任，恪守信用，特制訂本合同，共同信守。

　　一、互協(xié)條件：______________________________________________

　　二、投資時間及金額：

　　投資時間共_______年零_______月。自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。投資實際數(shù)額以支用憑證分________次或一次支用。投資總額________萬元。其中甲方投資________萬元，乙方投資________萬元。

　　三、供貨合同：______________________________________________

　　四、產(chǎn)品質(zhì)量：______________________________________________

　　五、資金利息及償還：

　　按月利率________‰計付，按委，半年付給出資方。

　　六、違約責任：______________________________________________

　　七、附加條件：______________________________________________

　　本合同正本一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，雙方代表簽字后生效。本合同附件有________與合同有同等效力。

　　本合同修改、補充須經(jīng)雙方協(xié)商方有效。

　　甲方：_______________

　　代表人：_________________________

　　乙方：_______________

　　代表人：_________________________

　　___________年________月________日

共同投資購買物業(yè)協(xié)議 篇9

　　甲方：

　　住所：

　　乙方：

　　住所：

　　根據(jù)甲方______年______月______日的董事會決議和______年______月______日的股東大會決議，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同投資設(shè)立新公司具體事宜達成如下協(xié)議：

　　一、新公司名稱、注冊地及注冊資本

　　公司名稱為____________________有限公司。

　　公司注冊資本為__________元。

　　公司注冊地址為______________________________。

　　二、新公司的企業(yè)性質(zhì)

　　新公司為有限責任公司，甲、乙方以各自的投資額為限對新公司承擔責任，新公司以其全部資產(chǎn)對新公司的債務(wù)承擔責任。

　　三、投資方式、投資金額及投資比例

　　甲方以其擁有的位于____________________面積為______平方米、使用期限為____年的國有土地使用權(quán)投資，投資金額為______元（具體以____資產(chǎn)評估有限公司的評估值為準），占新公司注冊資本的____；乙方以現(xiàn)金投資，投資金額為______元，占新公司注冊資本的____。

　　四、投資時間及違約責任

　　甲方投入新公司的土地使用權(quán)應(yīng)于______年______月______日前辦理完畢過戶手續(xù)，乙方投入新公司的現(xiàn)金亦應(yīng)于______年______月______日前到達新公司銀行賬戶。

　　未按期履行投資義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向新公司繳納尚未投資部分萬分之____的違約金。

　　五、新公司經(jīng)營范圍

　　公司經(jīng)營范圍為：____________________。

　　六、新公司組織結(jié)構(gòu)

　　1、公司設(shè)股東會、董事會、監(jiān)事會、總經(jīng)理。

　　2、公司董事會由五名董事組成，其中甲方委派______名，乙方委派______名，董事長即法定代表人由甲/乙方委派的董事?lián)�任�?/p>

　　3、公司監(jiān)事會由三名監(jiān)事組成，其中甲方委派______名，乙方委派______名，監(jiān)事會_____/召集人由甲/乙方委派的監(jiān)事?lián)�任�?/p>

　　4、公司設(shè)總經(jīng)理一名，副總經(jīng)理二至三名，均由董事會聘任。

　　七、其他

　　1、本協(xié)議未盡事宜，由雙方平等協(xié)商解決。

　　2、本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字后生效。

　　3、本協(xié)議一式______份，均具同等法律效力。

　　甲方：

　　授權(quán)代表：（簽字）

　　______年______月______日

　　乙方：

　　授權(quán)代表：（簽字）

　　______年______月______日

共同投資購買物業(yè)協(xié)議 篇10

　　甲方________________________乙方：________________________

　　甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

　　一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于上海市，房產(chǎn)總價款萬元人民幣。

　　二、出資金額、出資比例

　　甲方出資元人民幣。

　　乙方出資元人民幣。

　　甲方、乙方各出資50%。

　　三、產(chǎn)權(quán)比例

　　甲方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。

　　四、物業(yè)考察、購買

　　甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。

　　五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

　　甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認證的授權(quán)委托書，并詳細載明委托事項及委托權(quán)限、委托期限。

　　委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。

　　六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

　　所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

　　七、物業(yè)裝飾裝修由方負責辦理，所需費用各承擔50%。

　　八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，

　　但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%，每一個月結(jié)算一次。

　　九、購置物業(yè)稅費承擔

　　購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔50%，并以現(xiàn)金支付;

　　十、物權(quán)行使

　　甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有

　　一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

　　十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

　　如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧

　　損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%。在同等條件下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);

　　如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書面告知。不同意出售的一方應(yīng)按公平價格購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。

　　十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：

　　1、購房首付款元人民幣由

　　甲乙雙方各付50%，并以現(xiàn)金支付;

　　2、主貸人為乙方先生;

　　3、按揭貸款的期限為年;

　　4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔50%;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付50%。

　　十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。

　　十四、適用法律

　　本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

　　十五、本協(xié)議變更或解除

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;

　　2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;

　　3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;

　　十六、爭議解決辦法

　　凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴格遵守和執(zhí)行。

　　十七、違約責任：

　　甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。

　　十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

　　十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。

　　二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　國藉：

　　住址：

　　身份證號：

　　電話：

　　通訊地址：

　　郵編：

　　乙方：

　　國藉：

　　住址：

　　身份證號：

　　電話：

　　通訊地址：

　　郵編：

　　時間：

共同投資購買物業(yè)協(xié)議 篇11

　　我國期貨交易所合約規(guī)格

　　上海交易所一號銅標準合約

　　(經(jīng)上海金屬交易所管理委員會1993年2月6日通過)

　　上海金屬交易所

　　中國·上海__年__月__日

　　____會員已于今日售出(購入)25噸(溢短2%)符合下列第3條規(guī)定的一號銅，價格為每噸__元，交割月份__。

　　本合約根據(jù)《上海金屬交易所管理暫行規(guī)定》和《上海金屬交易所商品期貨交易規(guī)則》制訂，由你方和上海金屬交易所(以下簡稱交易所)作為當事方簽訂，你方接受本合約的所有義務(wù)與規(guī)定，并同意按下列規(guī)則履行責任。

　　為了保證合約的嚴格履行，你方必須在成交時向交易所交納初始保證金。根據(jù)市場變化，當價格波動向不利于你方變化時，你方將被要求支付追加保證金，以彌補合約價格與結(jié)算價格之間的差額。如果發(fā)生任何你方不能履行上述義務(wù)的情況，交易所有權(quán)將你方所持有的所有或部分合約強制平倉以補償由于你方違約造成的損失。交易所在采取上述行動時，并無任何責任和義務(wù)使你方減少或免受損失。如不足以抵償損失時，交易所有權(quán)向你方繼續(xù)追索。

　　一號銅的具體規(guī)定

　　1.質(zhì)量：本合約中一號電解銅(整板或切割片板)的等級必須符合國標gb467-82、gb466-82的規(guī)定，銅+銀的含量不小于99。95%，每塊重量在30-150公斤之間。

　　所有的交貨銅必須是上海金屬交易所注冊認可的一號銅，并附有生產(chǎn)廠的質(zhì)檢合格證。注冊牌號清單見附件一。

　　2.結(jié)算：合約按《上海金屬交易所商品期貨交易規(guī)則》中的結(jié)算規(guī)則結(jié)算。

　　3.交貨：本合約的一號銅必須在交割日按賣方選擇的牌號和交貨地點向交易所的核準倉庫交貨。在履行合約中所提供的指定倉庫標準棧單的數(shù)量以25噸(溢短2%)或其整數(shù)倍開出。同一合約的貨必須存放在同一倉庫并是同一牌號和同一規(guī)格。所交貨物必須是整板或切割片板，以達到貨盤化的目的，切割片板的長、寬均不得小于整板的二分之一。捆扎包裝每捆不超過2.5噸。標準棧單按上海金屬交易所指定倉庫標準棧單實施細則施行。

　　4.允許磅差：2‰。

　　5.交割月份：本合約的交割應(yīng)于交易當月或其后的任何一個月，實施每月交割。

　　6.最小浮動價位：合約中的每噸銅的最小浮動價位為10元，或是其整數(shù)倍。

　　7.仲裁：由本合約引起的爭端，如果不能協(xié)商解決，那么根據(jù)《上海金屬交易所章程》提請交易所監(jiān)事會仲裁。提請仲裁的當事者，應(yīng)提出書面申請，并承認由監(jiān)事會作出的書面裁決為終局裁決。

　　8.其它：本合約未提到的事宜均按《上海金屬交易所管理暫行規(guī)定》和《上海金屬交易所商品期貨交易規(guī)則》進行處理。

　　南京石油交易所輕柴油標準合約

　　1.01 商品名稱：輕柴油(gasoil)

　　定義：原油經(jīng)蒸餾或其他加工精制的烴類液體燃料，運用于全負荷在1000-1500赫/分的高速柴油燃料。

　　1.02 期貨合約的要求

　　(1)月份和時間：按交易所規(guī)定時間并在指定月份交貨。

　　(2)交易的計量單位：以手計算，每一“手”為100噸。

　　(3)質(zhì)量標準(見附表)。

　　(4)最小變動價格：每噸為2元人民幣或每交易單位為200元人民幣。

　　(5)合約的價格：南京港離岸價。

　　(6)每日價幅的限制：按風險管理委員會的通告執(zhí)行。

　　(7)合約數(shù)量的限制：

　　任何會員擁有或所控制的所有賬戶某一月份合約數(shù)量的累計總數(shù)不得超過500個以上的凈多頭或凈空頭，而所有月份合約數(shù)量的累計總數(shù)不得超過3000個以上凈多頭或凈空頭。

　　最后十個交易日不得擁有100個以上的投機合同或400個以上套期保值合同。

　　以上數(shù)量限制經(jīng)理事會或風險管理委員會特許可適當放寬。

　　(8)最后交易日：合約月份前一個月的最后一個營業(yè)日為最后交易日。

　　(9)合約的修改：交易所必要時對合約的內(nèi)容可作修訂。

　　1.03 交貨：

　　(1)交貨方式：a.fob離庫裝船交貨 b.庫內(nèi)轉(zhuǎn)移 c.管道輸送 d.fob離船過驗賣方將輕柴油從油庫交越買方船只的船弦(以雙方連續(xù)連結(jié)的法蘭盤為界)，法蘭盤以上的岸上費用和風險則由賣方承擔。法蘭盤以下至船一側(cè)的全部費用和風險由買方承擔。

　　(2)交貨地點：交易所核準的交割倉庫。

　　(3)交貨原則：除執(zhí)行本合同的規(guī)定各項條款外，必須遵守國家和有關(guān)部門的法律、法規(guī)和條例。

　　(4)同意接貨和交貨的通知

　　買方應(yīng)在合約交割月第一個交易日14：00前向交易所遞交同意接貨的通知書，內(nèi)容應(yīng)包括以下幾點，以供交易所匹配選擇。

　　a.買方單位名稱 b.數(shù)量 c.擬收貨方式 d.擬收貨地點

　　(5)賣方必須在合約交割月份的第一個交易日14：00前，向交易所遞交同意交貨的通知書，包括以下內(nèi)容：

　　a.賣方單位名稱 b.數(shù)量 c.擬交貨方式 d擬交貨地點 e.其它資料

　　買賣方的通知書中c.d.項目必須明確填寫，否則，由交易所進行搭配。買賣方必須受其搭配結(jié)果的結(jié)束。

　　(6)交易所配對交割

　　交易所在接到買賣方的通知書后，必須于第二交易日16：30前將配對結(jié)果通知雙方。

　　a.根據(jù)買賣方提交的擬交貨方式、地點，本著雙方均能接近的和經(jīng)濟合理的交貨地點和方式配對，盡量減少交割方、交割點，同時參照現(xiàn)行有關(guān)部門規(guī)定的流向限制。

　　b.在具體執(zhí)行中，依據(jù)下列原則進行配對，以地點、方式為優(yōu)先，如地點、方式相同時，則以合約數(shù)量大者為優(yōu)先;在數(shù)量相同時，再以交、接貨時間先后為優(yōu)先的配對原則。

　　c.買賣方接到結(jié)算交割的配對通知后，如有不同意見，可進行協(xié)商、更改和調(diào)整，并將更改和調(diào)整的意見在第三個交易日12：00前報交易所。協(xié)商不成也必須在第三個交易日12：00前向交易所提出，同時提請結(jié)算交割委員會裁定，這一裁定是最終的，買賣雙方均受約束。

　　d.在這以前，買賣方就交貨地點和時間等問題達成一致意見，遵循下列原則：

　　i、fob離庫裝船(車)的交貨時間由買方確定。

　　ii、賣方提出在非注冊倉庫交收，則貼水應(yīng)對買方有利為原則;如買方提出在非注冊庫交收，則貼水或升水應(yīng)對賣方有利為原則。

　　iii、庫內(nèi)轉(zhuǎn)移或管轄交貨的時間由買賣方協(xié)議。

　　e.在非注冊倉庫的交收，關(guān)于價格的升水或貼水應(yīng)由買賣方自行協(xié)議，也可參照結(jié)算交割委員會的通知的原則執(zhí)行。

　　(7)預(yù)備交貨通知

　　賣方必須在交貨月份的第三個交易日14：00前向買方提交一份完整的通知(格式由交易所統(tǒng)一規(guī)定)，內(nèi)容應(yīng)包括：

　　a.買方單位名稱 b.賣方單位名稱 c.交貨地點 d.交貨方式 e.交貨的數(shù)量 f.檢驗方式的選擇 g.交貨期范圍(即交貨必須在交貨月份的第五個交易日至第二十五日之間連續(xù)的五天內(nèi)開始進行) h.交買方的單據(jù) i.交易所需要的其它資料

　　(8)確認交貨通知

　　在買方船只預(yù)計到港前或庫內(nèi)轉(zhuǎn)移約定之日前二個交易日前賣方必須向買方提交一份交易所規(guī)定格式的確認交貨通知，其內(nèi)容必須同預(yù)備交貨通知的內(nèi)容相一致，如不一致就視為賣方違約，買方必須在當日16：30前予以確認，并將確認副本報交易所。

　　(9)交貨通知雙方確認后，買方應(yīng)每天向賣方書面提出船只預(yù)計到港時間。雙方應(yīng)以確認的交割日期為目標開展工作，并以此交割日期作為計算遲期履約和違約的日期。

　　(10)裝船。除庫內(nèi)轉(zhuǎn)移外，油管一經(jīng)連結(jié)即為裝貨開始，一經(jīng)拆除即為裝船結(jié)束。

　　買方在約定交割日期(或交貨期范圍內(nèi)的某一天)船只到港后，應(yīng)以書面形式向賣方提交一份備裝通知書(nor)并以此時間計算賣方開始裝貨的時間，而在此以前的船只滯期由買方負責，在此以后至裝船結(jié)束前發(fā)生的滯期由賣方負責。

　　賣方在收到買方的備裝通知書(nor)后，應(yīng)及時安排裝貨，并在規(guī)定的時間內(nèi)完成(該時間以裝運時航運部門通用的船只定額裝卸時間為準)。滯期費的索賠不影響損失的索賠。

　　(11)付款和單據(jù)的轉(zhuǎn)移

　　a.交易所在收到賣方或買方的預(yù)備交貨日期通知或所有權(quán)轉(zhuǎn)讓約定日期的前二個交易日，買方應(yīng)向交易所承付全部合約的貨款，在貨款到帳后交易所立即將保證金退還到買方賬戶。b.賣方在裝貨完畢后的三天內(nèi)須向交易所遞交所需要的所有單證，交易所在收到單證的第二個交易日16：30之前遞交買方，買方在交割完畢確認書上簽字后，交易所即將全部合約的貨款(包括補付尾差金額)和交易保證金退還到賣方賬戶。

　　(12)檢驗：以下檢驗方式可供買、賣方選擇。

　　i.全權(quán)委托注冊倉庫代為質(zhì)檢和量檢，數(shù)量以油庫儲罐計量數(shù)為準(泵裝、泵卸及儲存損耗按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)。

　　ii.為避免糾紛，買賣方在必要時可委派檢驗人員與交割倉庫共同檢驗，交貨數(shù)量以共同檢測數(shù)為準。

　　iii.買賣方也可委托國家商檢部門檢驗，一切結(jié)果以商檢出證為準。檢驗費由委托方承擔。

　　(13)交貨數(shù)量與合約總量的允許誤差范圍：

　　a.1000噸以下重量允許誤差±1%

　　b.1001-10000噸重量允許誤差±3%

　　c.10001噸以上重量允許誤差±5%

　　在上述允許范圍內(nèi)的誤差數(shù)按合約成交價結(jié)算貨款。

　　超過允許誤差范圍的，超出或短缺部份參照現(xiàn)貨市場裝卸日前一個交易日的收市價結(jié)算貨款。

　　(14)風險轉(zhuǎn)移

　　輕柴油的風險隨貨物的交收由賣方轉(zhuǎn)移到買方。

　　1.04 與產(chǎn)品有關(guān)的期貨交易(efp)

　　在合約最后交易日停止交易后至交貨月份第一個交易日14：00，買方和賣方可進行與本合約有關(guān)產(chǎn)品的期貨交易(efp)，合約的買方必須為一定數(shù)量輕柴油或相關(guān)產(chǎn)品的賣方。合約的賣方必須為輕柴油或相關(guān)產(chǎn)品的買方，相關(guān)產(chǎn)品的數(shù)量和合約的數(shù)量應(yīng)大致相同，其中相關(guān)產(chǎn)品的品質(zhì)差異引起的價格差額由雙方協(xié)議。

　　efp的協(xié)議報告須在成交當天報交易所，并按交易所規(guī)定的方法進行結(jié)算和交割。

　　1.05 選擇性交貨(adp)

　　合約的買方或賣方可以同交易所為其配對的另一方協(xié)議采用不同的方式交收，交貨辦法，在這種情況下，買賣雙方共同辦理由交易所規(guī)定格式的協(xié)議交貨通知書，并在交貨月份的二十五日前的一個交易日14：00前的任何一日將該通知送交交易所。在這以后交易所對買賣方的各自義務(wù)和權(quán)利不再負責，但必須通過交易所辦理結(jié)算。交易所在收到該通知書之后即將買賣方的保證金退回到各自的賬戶。

　　1.06 違約責任

　　(1)違約是指買賣一方未能按合約規(guī)定履行自己的義務(wù)。

　　(2)其中遲期履約是指買賣一方或雙方未能按本合約規(guī)定的日期履行義務(wù)。

　　(3)未履約部份的總金額的計算為未履約部份的數(shù)量乘以最后交易日的收市價。

　　(4)對遲期履約的責任方按以下標準向交易所交納罰金。

　　第一日.罰金為未履約部份總金額的1%

　　第二日.罰金為未履約部份總金額的2%

　　第三日.罰金為未履約部份總金額的2%

　　第四日.罰金為未履約部份總金額的2%

　　第五日.罰金為未履約部份總金額的3%

　　以上罰金累加計算。至第六日即視為違約，其責任方須交納10%的罰金，具體實施辦法由結(jié)算交割委員會制定頒布。

　　(5)罰金自結(jié)算交割委員會確認違約責任后五日內(nèi)交納，未按規(guī)定交納者視為違章，交易所有權(quán)從其保證金中扣取，并給予處罰。

　　(6)違約方除向交易所交納罰金外，在未得到對方當事人同意，仍應(yīng)繼續(xù)履約，并對因遲期履約而給對方造成的直接損失承擔賠償責任。

　　(7)其他違約情況及責任，依照國家法律和有關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。

　　(8)雙方對爭議或索賠處理不滿者可向交易所聽證仲裁委員會申請仲裁。

　　1.07 不可抗力

　　(1)不可抗力是指合約簽訂后，非合約任何一方的過失，而發(fā)生的不可預(yù)見、不可避免，無法克服的意外事故，如戰(zhàn)爭、動亂、洪水、地震等。

　　(2)當事人一方由于不可抗力的原因而不能履約時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈募s或不能完全履約的理由，在取得有關(guān)主管機關(guān)證明后，允許延期履約、部份履約或不履行合約，并根據(jù)情況的部份或全部免于承擔違約責任。

　　(3)當事人未及時向?qū)Ψ酵▓笠虿豢煽沽Σ荒苈男谢虿荒芡耆�履行合約的理由，造成對方損失的擴大，對損失擴大部份及應(yīng)負法律責任。

　　(4)不可抗力的未盡事宜，依照國家法律規(guī)定處理。

　　南京石油交易所汽油標準合約

　　2.01 商品名稱：汽油(gasoline)

　　定義：原油經(jīng)直餾或直餾與二次加工制得的汽油餾分的混合物，加有適當抗爆劑和抗氧防膠劑制成的，用于點火式發(fā)動機的液體燃料。

　　2.02 期貨合約的要求

　　(1)月份和時間：按交易所規(guī)定時間并在指定月份交貨。

　　(2)交易的計量單位：以手計算，每一“手”為100噸。

　　(3)質(zhì)量標準(見附表)

　　(4)最小變動價格：每噸為2元人民幣或每交易單位為200元人民幣。

　　(5)合約的價格：南京港離岸價。

　　(6)每日價幅的限制：按風險管理委員會的通告執(zhí)行。

　　(7)合約數(shù)量的限制：

　　任何會員擁有或所控制的所有賬戶某一月份合約數(shù)量的累計總數(shù)不得超過500個以上的凈多頭或凈空頭，而所有月份合約數(shù)量的累計總數(shù)不得超過20__個以上凈多頭或凈空頭。

　　最后十個交易日不得擁有100個以上的投機合同或200個以上套期保值合同。

　　以上數(shù)量限制經(jīng)理事會或風險管理委員會特許可適當放寬。

　　(8)最后交易日：合約月份前一個月的最后一個營業(yè)日為最后交易日。

　　(9)合約的修改：交易所必要時對合約的內(nèi)容可作修訂。

　　2.03 交貨：

　　(1)交貨方式：a.fob離庫裝船交貨 b.庫內(nèi)轉(zhuǎn)移 c.fob鐵路裝車 d.管道輸送賣方將汽油從油庫交越買方船只的船弦(以雙方連續(xù)連結(jié)的法蘭盤為界)，法蘭盤以上的岸上費用和風險則由賣方承擔。法蘭盤以下至船一側(cè)的全部費用和風險由買方承擔。

　　(2)交貨地點：交易所核準的交割倉庫。

　　(3)交貨原則：除執(zhí)行本合同的規(guī)定各項條款外，必須遵守國家和有關(guān)部門的法律、法規(guī)和條例。

　　(4)同意接貨和交貨的通知

　　買方應(yīng)在合約交割月第一個交易日14：00前向交易所遞交同意接貨的通知書，內(nèi)容應(yīng)包括以下幾點，以供交易所匹配選擇。

　　a.買方單位名稱 b.數(shù)量 c.擬收貨方式 d.擬收貨地點

　　(5)賣方必須在合約交割月份的第一個交易日14：00前，向交易所遞交同意交貨的通知書，包括以下內(nèi)容：

　　a.賣方單位名稱 b.數(shù)量 c.擬交貨方式 d.擬交貨地點 e.其它資料

　　買賣方的通知書中c.d.項目必須明確填寫，否則，由交易所進行搭配。買賣方必須受其搭配結(jié)果的約束。

　　(6)交易所配對交割

　　交易所在接到買賣方的通知書后，必須于第二交易日16：30前將配對結(jié)果通知雙方。

　　a.根據(jù)買賣方提交的擬交貨方式、地點，本著雙方均能接近的和經(jīng)濟合理的交貨地點和方式配對，盡量減少交割方、交割點，同時參照現(xiàn)行有關(guān)部門規(guī)定的流向限制。

　　b.在具體執(zhí)行中，依據(jù)下列原則進行配對，以地點、方式為優(yōu)先，如地點、方式相同時，則以合約數(shù)量大者為優(yōu)先;在數(shù)量相同時，再以交、接貨時間先后為優(yōu)先的配對原則。

　　c.買賣方接到結(jié)算交割的配對通知后，如有不同意見，可進行協(xié)商、更改和調(diào)整，并將更改和調(diào)整的意見在第三個交易日12：00前報交易所。協(xié)商不成也必須在第三個交易日12：00前向交易所提出，同時提請結(jié)算交割委員會仲裁，這一裁定是最終的，買賣雙方均受約束。

　　d.在這以前，買賣方就交貨地點和時間等問題達成一致意見，遵循下列原則：i.fob離庫裝船(車)的交貨時間由買方確定。

　　ii.賣方提出在非注冊倉庫交收，則貼水應(yīng)對買方有利為原則;如買方提出在非注冊庫交收，則貼水或升水應(yīng)對賣方有利為原則。iii.庫內(nèi)轉(zhuǎn)移或管轄交貨的時間由買賣方協(xié)議。

　　e.在非注冊倉庫的交收，關(guān)于價格的升水或貼水應(yīng)由買賣方自行協(xié)議，也可參照結(jié)算交割委員會的通知的原則執(zhí)行。

　　(7)預(yù)備交貨通知

　　賣方必須在交貨月份的第三個交易日14：00前向買方提交一份完整的通知(格式由交易所統(tǒng)一規(guī)定)，內(nèi)容應(yīng)包括：

　　a.買方單位名稱 b.賣方單位名稱 c.交貨地點 d.交貨方式 e.交貨的數(shù)量 f.檢驗方式的選擇 g.交貨期范圍(即交貨必須在交貨月份的第五個交易日至第二十五日之間連續(xù)的五天內(nèi)開始進行) h.交買方的單據(jù) i.交易所需要的其它資料

　　(8)確認交貨通知

　　在買方船只預(yù)計到港前或庫內(nèi)轉(zhuǎn)移約定之日前二個交易日前賣方必須向買方提交一份交易所規(guī)定格式的確認交貨通知，其內(nèi)容必須同預(yù)備交貨通知的內(nèi)容相一致，如不一致就視為賣方違約，買方必須在當日16：30前予以確認，并將確認副本報交易所。

　　(9)交貨通知雙方確認后，買方應(yīng)每天向賣方書面提出船只預(yù)計到港時間。雙方應(yīng)以確認的交割日期為目標開展工作，并以此交割日期作為計算遲期履約和違約的日期。

　　(10)裝船。除庫內(nèi)轉(zhuǎn)移外，油管一經(jīng)連結(jié)即為裝貨開始，一經(jīng)拆除即為裝船結(jié)束。

　　買方在約定交割日期(或交貨期范圍內(nèi)的某一天)船只到港后，應(yīng)以書面形式向賣方提交一份備裝通知書(nor)并以此時間計算賣方開始裝貨的時間，而在此以前的船只滯期由買方負責，在此以后至裝船結(jié)束發(fā)生的滯期由賣方負責。

　　賣方在收到買方的備裝通知書(nor)后，應(yīng)及進安排裝貨，并在規(guī)定的時間內(nèi)完成(該時間以裝運時航運部門通用的船只定額裝卸時間為準)。滯期費的索賠不影響損失的索賠。

　　(11)付款和單據(jù)的轉(zhuǎn)移

　　a.交易所在收到賣方或買方的預(yù)備交日期通知或所有權(quán)轉(zhuǎn)讓約定日期的前二個交易日，買方應(yīng)向交易所承付全部合約的貨款，在貨款到帳后交易所立即將保證金退還到買方賬戶。b.賣方在裝貨完畢后的三天內(nèi)須向交易所遞交所需要的所有單證。交易所在收到單證的第二個交易日16：30之前遞交買方，買方在交割完畢確認書上簽字后，交易所即將全部合約的貨款(包括補付尾差金額)和交易保證金退還到賣方賬戶。

　　(12)檢驗：以下檢驗方式可供買、賣方選擇。

　　i.全權(quán)委托注冊倉庫代為質(zhì)檢和量檢，數(shù)量以油庫儲罐計量數(shù)為準(泵裝、泵卸及儲存損耗按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)。

　　ii.為避免糾紛，買賣方在必要時可委派檢驗人員與交割倉庫共同檢驗，交貨數(shù)量以共同檢測數(shù)為準。

　　iii.買賣方也可委托國家商檢部門檢驗，一切結(jié)果以商檢出證為準。檢驗費由委托方承擔。

　　(13)交貨數(shù)量與合約總量的允許誤差范圍：

　　a.1000噸以下重量允許誤差±1%;

　　b.1001-10000噸重量允許誤差±3%;

　　c.10001噸以上重量允許誤差±5%。

　　在上述允許范圍內(nèi)的誤差數(shù)按合約成交價結(jié)算貨款。

　　超過允許誤差范圍的，超出或短缺部份參照現(xiàn)貨市場裝卸日前一個交易日的收市價結(jié)算貨款。

　　(14)風險轉(zhuǎn)移

　　汽油的風險隨貨物的交收由賣方轉(zhuǎn)移到買方。

　　2.04 與產(chǎn)品有關(guān)的期貨交易(efp)

　　在合約最后交易日停止交易后至交貨月份第一個交易日14：00，買方和賣方可進行與本合約有關(guān)產(chǎn)品的期貨交易(efp)，合約的買方必須為一定數(shù)量汽油或相關(guān)產(chǎn)品的賣方。合約的賣方必須為汽油或相關(guān)產(chǎn)品的買方，相關(guān)產(chǎn)品的數(shù)量和合約的數(shù)量應(yīng)大致相同，其中相關(guān)產(chǎn)品的品質(zhì)差異引起的價格差額由雙方協(xié)議。

　　efp的協(xié)議報告須在成交當天報交易所，并按交易所規(guī)定的方法進行結(jié)算和交割。

　　2.05 選擇性交貨(adp)

　　合約的買方或賣方可以同交易所為其配對的另一方協(xié)議采用不同的方式交收，交貨辦法，在這種情況下，買賣雙方共同辦理由交易所規(guī)定格式的協(xié)議交貨通知書，并在交貨月份的二十五日前的一個交易日14：00前的任何一日將該通知送交交易所。在這以后交易所對方的各自義務(wù)和權(quán)利不再負責，但必須通過交易所辦理結(jié)算。交易所在收到該通知書之后即將買賣方的保證金退回到各自的賬戶。

　　2.06 違約責任

　　(1)違約是指買賣一方未能按合約規(guī)定履行自己的義務(wù)。

　　(2)其中遲期履約是指買賣一方或雙方未能按本合約規(guī)定的日期履行義務(wù)。

　　(3)未履約部份的總金額的計算為未履約部份的數(shù)量乘以最后交易日的收市價。

　　(4)對遲期履約的責任方按以下標準向交易所交納罰金。

　　第一日.罰金為未履約部份總金額的1%;

　　第二日.罰金為未履約部份總金額的2%;

　　第三日.罰金為未履約部份總金額的2%;

　　第四日.罰金為未履約部份總金額的2%;

　　第五日.罰金為未履約部份總金額的3%。

　　以上罰金累加計算。至第六日即視為違約，其責任方須交納10%的罰金，具體實施辦法由結(jié)算交割委員會制定頒布。

　　(5)罰金自結(jié)算交割委員會確認違約責任后五日內(nèi)交納，未按規(guī)定交納者視為違章，交易所有權(quán)從其保證金中扣取，并給予處罰。

　　(6)違約方除向交易所交納罰金外，在未得到對方當事人同意，仍應(yīng)繼續(xù)履約，并對因遲期履約而給對方造成的直接損失承擔賠償責任。

　　(7)其他違約情況及責任，依照國家法律和有關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。

　　(8)雙方對爭議或索賠處理不滿者可向交易所聽證仲裁委員會申請仲裁。

　　2.07 不可抗力

　　(1)不可抗力是指合約簽訂后，非合約任何一方的過失，而發(fā)生的不可預(yù)見、不可避免、無法克服的意外事故，如戰(zhàn)爭、動亂、洪水、地震等。

　　(2)當事人一主由于不可抗力的原因而不能履約時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈募s或不能完全履約的理由，在取得有關(guān)主管機關(guān)證明后，允許延期履約、部份履約或不履行合約，并根據(jù)情況的部份或全部免于承擔違約責任。

　　(3)當事人未及時向?qū)Ψ酵▓笠虿豢煽沽Σ荒苈男谢虿荒芡耆�履行合約的理由，造成對方損失的擴大，對損失擴大部份仍應(yīng)負法律責任。

　　(4)不可抗力的未盡事宜，依照國家法律規(guī)定處理。

　　附：汽油質(zhì)量指標(gb489-86)

　　┌──────────────────┬──┬────────────┐

　　││質(zhì)量││

　　│ 項目 │指標│ 試驗方法 │

　　│├──┤│

　　││70號││

　　├──────────────────┼──┼────────────┤

　　│馬達法辛烷值(mon)不小于 │ 70 │ gb503│

　　├──────────────────┼──┼────────────┤

　　│四乙基鉛含量g/kg不大于│1.0 │ gb377│

　　├──────────────────┼──┼────────────┤

　　│餾程: │││

　　│ 10%餾出溫度，℃不高于│ 79 ││

　　│ 50%餾出溫度，℃不高于│145 ││

　　│ 90%餾出溫度，℃不高于│195 │ gb255│

　　│ 干點， ℃不大于│205 ││

　　│ 殘留量，%不大于│1.5 ││

　　│殘留量及損失% 不大于│4.5 ││

　　├──────────────────┼──┼────────────┤

　　│飽和蒸汽壓 kpa(1) │││

　　│從9月1日至2月29日 不大于│ 80 │ gb257│

　　│從3月1日至8月31日 不大于 │ 67 ││

　　├──────────────────┼──┼────────────┤

　　│實際膠質(zhì)mg/100ml不大于│5 │ gb509│

　　├──────────────────┼──┼────────────┤

　　│誘導(dǎo)期min不小于 │480 │ bg256│

　　├──────────────────┼──┼────────────┤

　　│硫含量%不大于 │0.15│ gb380│

　　├──────────────────┼──┼────────────┤

　　│腐蝕(銅片 50℃3hr)│合格│ gb378│

　　├──────────────────┼──┼────────────┤

　　│水溶性酸或堿│ 無 │ bg259│

　　├──────────────────┼──┼────────────┤

　　│酸度mgkoh/100ml不大于 │3 │ gb258及注│

　　│││ (2)│

　　├──────────────────┼──┼────────────┤

　　│機械雜質(zhì)及水分│ 無 │ 注(3)│

　　└──────────────--------┴--─┴────────────┘

　　注：(1)1kpa=7.5mmhg。

　　(2)加鉛汽油酸度按gb379方法測定。

　　(3)按gb511和gb260方法測定。

　　上海金屬交易所規(guī)貨合同

　　┌─────────────────┬────────────────┐

　　│ 買入方(全稱) │ 賣出方(全稱) │

　　├────┬───┬────┬───┴──┬───┬────┬────┤

　　│││ 數(shù)量 │ 價格 │ 金額 │││

　　│品名規(guī)格│生產(chǎn)廠││││交貨地點│交貨時間│

　　│││ (噸) │ (元/噸)│ (元) │││

　　├────┼───┼────┼──────┼───┼────┼────┤

　　││││││││

　　└────┴───┴────┴──────┴───┴────┴────┘

　　根據(jù)上海金屬交易所規(guī)則，買賣雙方自愿簽訂本合同，并全面執(zhí)行下列條款：

　　一、質(zhì)量品級：在上海金屬交易所上市交易的銅、鋁、鉛、鋅、錫、鎳、生鐵等的金屬質(zhì)量等級，一律執(zhí)行《國家標準》。沒有國家標準的，按《部頒標準》執(zhí)行。

　　二、數(shù)量：本合同溢短技量允許范圍為總量的±5%。

　　三、價格：本合同價格(元/噸)僅指交易所當日的、指定地點倉庫的交易成交價。成交前發(fā)生的倉裝、運輸、保險等項費用均已包括在內(nèi)。

　　四、結(jié)算、按交易所交易業(yè)務(wù)試行規(guī)則執(zhí)行。

　　五、交貨與驗收：買賣雙方均按成交合同標的收驗、交貨。賣方交貨時，隨附生產(chǎn)廠商的質(zhì)量保證書。

　　六、交易保證金：本合同買賣雙方均需向交易所繳納保證金__元。合同執(zhí)行后，保證金分別退還各方。

　　七、交易所手續(xù)費：交易手續(xù)費按成交金額的1‰收取。

　　八、爭議仲裁：買賣雙方就本合同內(nèi)發(fā)生爭議，由交易所協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成得向交易所申請仲裁。

　　九、違約罰則：買賣中發(fā)生違約時，交易所作為交易合同履約保證人，有權(quán)按交易業(yè)務(wù)試行規(guī)則執(zhí)行罰處。

　　十、合同轉(zhuǎn)讓：本合同在交易所按規(guī)則轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)同時辦理過戶手續(xù)。

　　十一、附則：本合同一式二份，由買賣雙方簽名蓋會員單位合同章后，由交易所統(tǒng)一保管。

　　上海金屬交易所 買入方單位 賣出方單位

　　經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

　　┌─────────────────────────────┐

　　│ 本合同根據(jù)國家稅務(wù)局 ││

　　中國鄭州糧食批發(fā)市場糧油交易合同│國稅函發(fā)〔1990〕1573號文│

　　──────────────── │ 暫免征收印花稅 │

　　└─────────────────────────────┘

　　───┬───┬───┬───┬─────┬───────┬──────

　　產(chǎn)地│ 品 名│ 等 級│生產(chǎn)期│ 數(shù)量(噸) │ 價格(元/噸)│金額(元)

　　───┼───┼───┼───┼─────┼───────┼──────

　　││││ 0│ 0│ 0

　　││││││

　　1.發(fā)證： 發(fā)貨單位;

　　2.到站 收貨單位：

　　3.交貨時間：19 年 月→19 年 月

　　4.運輸方式：

　　5.質(zhì)量驗收：

　　6.外裝議定：

　　7.費用負擔：

　　8.結(jié)算方式：

　　9.保證金：從合同確認之日起，買賣雙方須在五日內(nèi)向市場結(jié)算部交納基礎(chǔ)保證金。

　　買方交： 0.00元

　　賣方交： 0.00元

　　10.手續(xù)費：從合同確認之日起，買賣雙方須在五日內(nèi)向市場結(jié)算部交納手續(xù)費。

　　買方交： 0.00元

　　賣方交： 0.00元

　　11.附則：①合同經(jīng)市場確認后生效。如有異議，需經(jīng)雙方協(xié)商并經(jīng)市場同意方能修改有關(guān)條文。

　　②合同有效期間，除人力不可抗拒因素外，任何一方不得擅自修改、終止合同。否則按《民法典》的有關(guān)規(guī)定處理。

　�、廴缫蜩F路運輸計劃的原因未能如期全部交貨，剩余部分由買賣雙方協(xié)商是否延期履行合同。

　　④雙方發(fā)生爭議或糾紛時，按中華人民共和國商業(yè)部(89)商儲(糧)字第62號《糧油調(diào)運管理規(guī)則》、中國鄭州糧食批發(fā)市場交易管理暫行規(guī)則、實施細則執(zhí)行及商務(wù)處理規(guī)定執(zhí)行。

　�、葙I賣雙方依據(jù)本市場有關(guān)規(guī)定，允許合同轉(zhuǎn)讓。

　�、薇竞贤�一式五份，買賣雙方各執(zhí)一份，市場三份。

　�、弑竞贤�的發(fā)站、到站、發(fā)貨單位、收貨單位諸內(nèi)容較多時，可另立附件說明。

　　──────────────────┬─────────────────

　　買 方 │ 賣 方

　　───────┬──────────┼──────┬──────────

　　開戶銀行││ 開戶銀行 │

　　───────┼──────────┼──────┼──────────

　　銀行帳號││ 銀行帳號 │

　　───────┼──┬────┬──┼──────┼──┬────┬──

　　電話號碼││ 電掛 ││ 電話號碼 ││ 電掛 │

　　───────┼──┼────┼──┼──────┼──┼────┼──

　　傳真號碼││ 郵碼 ││ 傳真號碼 ││ 郵碼 │

　　───────┴──┴────┴──┴──────┴──┴────┴──

　　買方出市代表：____簽名(蓋章) 市場監(jiān)證人： 簽名(蓋章)

　　賣方出市代表：____簽名(蓋章) 合同確認(蓋章)

　　交易主持人：____簽名(蓋章) 簽訂日期：

共同投資購買物業(yè)協(xié)議 篇12

　　第一條?共同投資人的姓名及住所

　　甲方：_________________?住所：_________________________________

　　乙方：_________________?住所：_________________________________

　　以上各方共同投資人（以下簡稱“共同投資人”）經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，就各方共同出資并由甲方以其名義受讓_________股權(quán)，并作為發(fā)起人參與_______________________（暫定名，以下簡稱“股份公司”）的發(fā)起設(shè)立事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　第二條?共同投資人的投資額和投資方式

　　共同出資人的出資總額（以下簡稱“出資總額”）為人民幣_________元，其中，各方出資分別：甲方出資_________元，占出資總額的_________％；乙方出資_________元，占出資總額的_________％；

　　各方一致同意甲方用出資總額以10倍的溢價受讓_________股權(quán)，并以該股權(quán)作為出資，參與股份公司的發(fā)起設(shè)立，共同投資人將持有股份公司股本總額的_________％。

　　第三條?利潤分享和虧損分擔

　　共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。

　　共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔責任，共同投資人以其出資總額為限對股份有限公司承擔責任。

　　共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產(chǎn)，由共同投資人按其出資比例共有。

　　共同投資于股份有限公司的股份轉(zhuǎn)讓后，各共同投資人有權(quán)按其出資比例取得財產(chǎn)。

　　第四條?事務(wù)執(zhí)行

　　1.共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務(wù)，包括但不限于：

　　（1）在股份公司發(fā)起設(shè)立階段，行使及履行作為股份有限公司發(fā)起人的權(quán)利和義務(wù)；

　�。�2）在股份公司成立后，行使其作為股份公司股東的權(quán)利、履行相應(yīng)義務(wù)；

　�。�3）收集共同投資所產(chǎn)生的孳息，并按照本協(xié)議有關(guān)規(guī)定處置；

　　2.其他投資人有權(quán)檢查日常事務(wù)的執(zhí)行情況，甲方有義務(wù)向其他投資人報告共同投資的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況；

　　3.甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體共同投資人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責任，由共同投資人承擔；

　　4.甲方在執(zhí)行事務(wù)時如因其過失或不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時，應(yīng)承擔賠償責任。

　　5.共同投資人可以對甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)提出異議。提出異議時，應(yīng)暫停該項事務(wù)的執(zhí)行。如果發(fā)生爭議，由全體共同投資人共同決定；

　　6.共同投資的下列事務(wù)必須經(jīng)全體共同投資人同意：

　�。�1）轉(zhuǎn)讓共同投資于股份有限公司的股份；

　　（3）更換事務(wù)執(zhí)行人。

　　第五條?投資的轉(zhuǎn)讓

　　1.共同投資人向共同投資人以外的人轉(zhuǎn)讓其在共同投資中的全部或部分出資額時，須經(jīng)全部共同投資人同意；

　　2.共同投資人之間轉(zhuǎn)讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應(yīng)當通知其他共同出資人；

　　3.共同投資人依法轉(zhuǎn)讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。

　　第六條?其他權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方及其他共同投資人不得私自轉(zhuǎn)讓或者處分共同投資的股份；

　　2.共同投資人在股份有限公司登記之日起三年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓其持有的股份及出資額；

　　3.股份有限公司成立后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額；

　　4.股份有限公司不能成立時，對設(shè)立行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費用按各共同投資人的出資比例分擔。

　　第七條?違約責任

　　第八條?其他

　　1.本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。

　　2.本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式_________份，共同投資人各執(zhí)一份。

　　甲方（簽字）：_________?乙方（簽字）：_________

　　_________年____月____日?_________年____月____日

　　簽訂地點：_____________?簽訂地點：_____________

共同投資購買物業(yè)協(xié)議 篇13

　　甲方：

　　乙方：

　　住所：

　　根據(jù)甲方______年______月______日的董事會決議和______年______月______日的股東大會決議，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同投資設(shè)立新公司具體事宜達成如下協(xié)議：

　　一、新公司名稱、注冊地及注冊資本

　　公司名稱為____________________有限公司。

　　公司注冊資本為__________元。

　　公司注冊地址為______________________________。

　　二、新公司的企業(yè)性質(zhì)

　　新公司為有限責任公司，甲、乙方以各自的投資額為限對新公司承擔責任，新公司以其全部資產(chǎn)對新公司的債務(wù)承擔責任。

　　三、投資方式、投資金額及投資比例

　　甲方以其擁有的位于____________________面積為______平方米、使用期限為____年的國有土地使用權(quán)投資，投資金額為______元(具體以____資產(chǎn)評估有限公司的評估值為準)，占新公司注冊資本的____;乙方以現(xiàn)金投資，投資金額為______元，占新公司注冊資本的____。

　　四、投資時間及違約責任

　　甲方投入新公司的土地使用權(quán)應(yīng)于______年______月______日前辦理完畢過戶手續(xù)，乙方投入新公司的現(xiàn)金亦應(yīng)于______年______月______日前到達新公司銀行賬戶。

　　未按期履行投資義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向新公司繳納尚未投資部分萬分之____的違約金。

　　五、新公司經(jīng)營范圍

　　公司經(jīng)營范圍為：____________________。

　　六、新公司組織結(jié)構(gòu)

　　1、公司設(shè)股東會、董事會、監(jiān)事會、總經(jīng)理。

　　2、公司董事會由五名董事組成，其中甲方委派______名，乙方委派______名，董事長即法定代表人由甲/乙方委派的董事?lián)�任�?/p>

　　3、公司監(jiān)事會由三名監(jiān)事組成，其中甲方委派______名，乙方委派______名，監(jiān)事會主席/召集人由甲/乙方委派的監(jiān)事?lián)�任�?/p>

　　4、公司設(shè)總經(jīng)理一名，副總經(jīng)理二至三名，均由董事會聘任。

　　七、其他

　　1、本協(xié)議未盡事宜，由雙方平等協(xié)商解決。

　　2、本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字后生效。

　　3、本協(xié)議一式______份，均具同等法律效力。

　　甲方：

　　授權(quán)代表：(簽字)

　　______年______月______日

　　乙方：

　　授權(quán)代表：(簽字)

　　______年______月______日

共同投資購買物業(yè)協(xié)議 篇14

　　共同投資基金合同?天基金資產(chǎn)信托契約

　　根據(jù)我國現(xiàn)行法律和《深圳市投資信托基金管理暫行規(guī)定》的有關(guān)精神和要求，中國和深圳XX公司本著共同發(fā)起“藍天基金”，將募集的資金投資于能產(chǎn)生良好效益的經(jīng)濟領(lǐng)域，以使投資人獲得盡可能高的投資回報和較豐厚的資本增值的宗旨，經(jīng)平等協(xié)商并形成共識后，達成以下協(xié)議：

　　第一條?釋義

　　除本契約其他條款另有規(guī)定外，下列詞語具有如下意義：

　　本基金?指根據(jù)本契約規(guī)定所設(shè)立的藍天基金。

　　基金單位?指代表本基金一定資產(chǎn)份額的最小等份。

　　人?指我國_____所指的民事活動的參與者，包括自然人和法人。

　　受益人?指持有本基金所發(fā)行的單位份額并依據(jù)本契約規(guī)定享有相應(yīng)的資產(chǎn)實際所有權(quán)、收益分配權(quán)、剩余資產(chǎn)分配權(quán)、受益人大會表決權(quán)等權(quán)益及承擔本契約和本基金章程和現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定的義務(wù)的人。

　　主管機關(guān)?指對基金實施行政管理職能的政府機構(gòu)，本契約指中國人民銀行深圳經(jīng)濟特區(qū)分行。

　　經(jīng)理人?根據(jù)基金管理規(guī)定，作為本基金的主要發(fā)起人和本契約的締結(jié)人之一，受信托人委托將本基金資產(chǎn)做投資管理活動的人。在本契約中專指深圳藍天基金管理公司或其繼任人。

　　投資?指經(jīng)理人將本基金資金以購買任何股票、債券、銀行票據(jù)、商業(yè)票據(jù)及其它有價證券及其所應(yīng)占的資金份額，或以對企業(yè)進行參股等項目為資金運用的對象進而獲取相應(yīng)之利益的行為。

　　信托人?指根據(jù)基金管理規(guī)定，作為本契約的締約人之一，按本契約規(guī)定對本基金資產(chǎn)進行保管的人，在本契約中專指中國或其繼任人。

　　會計年度?指公歷每年的1月1日起至當年的12月31日止的期間。

　　年初資產(chǎn)凈值?指本基金在每會計年度開始后第一個估值日的資產(chǎn)凈值。

　　受益憑證?指根據(jù)基金管理規(guī)定由信托人和經(jīng)理人為募集本基金資金而向受益人簽發(fā)的有價證券，在本契約指經(jīng)主管機關(guān)批準的證券存折。

　　單位持有人?指登錄在受益人名冊上的每一基金單位的實際持有人，同時通指本基金的所有受益人。

　　受益人名冊?指本契約第四條所述的記載有關(guān)本基金受益人名稱、地址、持有單位份額等資料的登記名冊。

　　登記人?指受信托人委托負責受益人名冊登錄和保管工作的人或機構(gòu).本契約專指深圳XX公司。

　　交易日?指國內(nèi)有合法證券交易活動的證券交易所或證券商或銀行的任一營業(yè)日。

　　關(guān)連人?泛指下列三種人：

　�。�1）直接或間接擁有經(jīng)理人或信托人總股份額30％或以上普通股或表決權(quán)的人；

　　（3）由經(jīng)理人或信托人直接或間接擁有總股份額30％或以上普通股或表決權(quán)的人。

　　估值?指根據(jù)本契約第六條規(guī)定所對本基金有關(guān)資產(chǎn)或債權(quán)的價值進行評估的活動。

　　估值日?指經(jīng)理人按本契約規(guī)定進行資產(chǎn)凈值計算并公布的任一交易日。

　　首次發(fā)行費?指本契約第七條所指的首次發(fā)行費。

　　經(jīng)理年費?指經(jīng)理人根據(jù)本契約第十三條3款規(guī)定所應(yīng)享有的款額。

　　資產(chǎn)凈值?指根據(jù)本契約第六條規(guī)定的本基金或本基金發(fā)行的一個基金單位（根據(jù)上下文要求而定）所擁有或代表的資產(chǎn)價值。

　　信托年費?指信托人根據(jù)本契約第十二條3款規(guī)定所應(yīng)享有的款額。

　　核數(shù)師?指根據(jù)本契約規(guī)定由經(jīng)理人經(jīng)信托人同意后所指定的對本基金會計帳目進行核數(shù)的公認專業(yè)機構(gòu)及其專業(yè)人員。

　　一般決議?指在根據(jù)本契約第十條規(guī)定召開的受益人大會上由占表決權(quán)總票數(shù)50％或以上票數(shù)通過的決議。

　　特別決議?指根據(jù)本契約第十條規(guī)定召開的受益人大會上占表決權(quán)總票數(shù)75％或以上票數(shù)通過的決議。

　　會計結(jié)算日?指本契約規(guī)定的本基金存續(xù)期間的每年12月31日。

　　待分配收益帳戶?指本契約規(guī)定的專供存放待分配收益資金的帳戶。

　　收益分配日?指在本基金存續(xù)期內(nèi)每會計年度終了后經(jīng)信托人提出并由受益人大會確定的該會計年度的收益分配過戶截止日，該日不得超出該會計年度的會計結(jié)算日后三個月期間。

　　本基金章程?指《藍天基金章程》及其今后的修改或增補部分。

　　基金管理規(guī)定?指《深圳市投資信托基金管理暫行規(guī)定》。

　　計價日?指本基金每一估值日以前最近之證券交易日或股權(quán)估價日或房地產(chǎn)評估日。

　　第二條?本基金

　　1.本基金名稱：藍天基金。

　　2.本基金發(fā)行規(guī)模：本基金最高發(fā)行限額為30000萬單位，最低發(fā)行額為18000萬單位，每一基金單位面額為人民幣壹元。本基金在初始封閉期內(nèi)不上市交易，亦不對外追加發(fā)行基金單位，但在存續(xù)期內(nèi)可以增加基金單位總額并相應(yīng)增加受益人持有的單位數(shù)額的形式來派發(fā)每年的收益。

　　3.本基金存續(xù)期：本基金自成立起初始三年為封閉式單位信托投資基金，期滿前根據(jù)受益人大會決議并經(jīng)主管機關(guān)批準可以延長封閉期（最長不超過十年），或轉(zhuǎn)為開放式投資基金，及或轉(zhuǎn)為經(jīng)理人發(fā)起的另一名下的投資基金。

　　4.本基金資產(chǎn)由下列部分構(gòu)成：

　�。�1）發(fā)售基金單位的資金收入；

　�。�5）將有關(guān)收益進行再投資所獲得的收入；

　　7.信托人、經(jīng)理人或受益人均不能依據(jù)本契約對本基金資產(chǎn)享有留置權(quán)、抵押權(quán)或其它優(yōu)先權(quán)。

　　8.本基金出于投資經(jīng)營上的要可以隨時向外借入以現(xiàn)金或其它資產(chǎn)形式體現(xiàn)的資金；本基金借款余額不能超過本基金在該會計年度的年初資產(chǎn)凈值。

　　第三條?本基金單位的發(fā)行、受益憑證和持有人

　　1.本基金單位的發(fā)售對象、發(fā)行辦法和發(fā)行期限按主管機關(guān)核準的招募說明書所列實施。

　　2.每一基金單位的面值為人民幣壹元，發(fā)售價格為人民幣壹元，另加收發(fā)售價格3％的首次發(fā)行費。

　　3.本基金單位和受益憑證均以記名的書面憑證形式發(fā)行，每一受益憑證（交易手）為1000基金單位。

　　4.本基金所發(fā)行的受益憑證是表示單位持有人享有對本基金一定份額資產(chǎn)的所有權(quán)、受益權(quán)或其它權(quán)益并承擔相應(yīng)義務(wù)的證明，不得保障收益的憑據(jù)。

　　6.本基金單位的實際持有人同時為本基金的受益人，每一受益人按本契約規(guī)定所享有的對本基金的權(quán)益大小，與該受益人所持有的本基金單位份額大小成正比，但任何受益人均不享有對本基金某一特定資產(chǎn)的特別權(quán)利。

　　7.本基金單位的受益人在本基金封閉式存續(xù)期間不得向本基金贖回其所持的基金單位。

　　8.如果本基金在規(guī)定的發(fā)行期限內(nèi)所售出的基金單位數(shù)額達不到最低限額的要求，則本基金不能成立，屆時將由發(fā)起人將已募集的金額加上按人民銀行規(guī)定的活期存款利率計算的利息，在扣除相應(yīng)發(fā)行費用后一并退還給認購人。

　　第四條?受益人名冊和基金單位的轉(zhuǎn)讓

　　1.本基金在未上市前或開放式運作期間，受益人名冊由經(jīng)理人以書面或電子信息形式制作、登錄、變更和保存，上市后可交由登記人辦理。受益人名冊記錄的內(nèi)容為：

　�。�1）受益人的姓名和供分配現(xiàn)金收益用的銀行帳號或存折號；

　�。�2）受益人所持有的基金單位份額；

　�。�3）該受益人認購或受讓基金單位的日期及轉(zhuǎn)讓人的有關(guān)資料；

　　（4）基金單位轉(zhuǎn)讓的過戶日期。

　　3.受益人身份的確認和其所持單位份額的大小一般應(yīng)以受益人名冊的記錄為準。

　　4.本基金成立滿三年后，如屬延長封閉期，則本基金單位可申請在證券交易所上市交易。

　　本基金單位上市后的交易規(guī)則按照上市的證券交易規(guī)則執(zhí)行。

　　5.任何受益人均有權(quán)將其名下的基金單位通過經(jīng)理人或其委托的證券交易所或證券商有償轉(zhuǎn)讓給他人。

　　第五條?基金的投資目標、投資范圍及投資限制

　　1.本基金作為面向社會的新型金融投資工具，目標是根據(jù)證券等市場的變化情況，將投資人所匯集的資金以多元化組合投資的方式投放于不同類別的已上市或非上市的股票和債券等有價證券上，或企業(yè)的股權(quán)、房地產(chǎn)或期貨等投資項目上，以求分散和降低投資風險并達到本基金資本的較大增值。

　　2.本基金在初始階段，證券投資將以上市交易的股票和債券為主。并以深圳、上海兩地市場為主。為了更好地利用投資機遇，本基金也可以參與非上市公司的股權(quán)收購及合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)等業(yè)務(wù)。

　　3.本基金的投資規(guī)�；蚍秶�有下列限制：

　　（1）投資于股票的資金不超過本基金該會計年度初資產(chǎn)凈值的80％，投資于債券的比例不超過40％，投資于非上市公司的股權(quán)不超過30％，房地產(chǎn)和期貨等其它類投資不超過40％；

　�。�2）投資于任一上市公司的股票或其它任何一種證券的總金額不超過本基金年初資產(chǎn)凈值的10％；投資于任一上市公司股票或其它證券的數(shù)額不超過該公司該種股票或證券發(fā)行總數(shù)額的10％；

　　（3）本基金不能投資于其它各類基金所發(fā)行的單位或受益憑證，不能以本基金資產(chǎn)為他人提供擔保，不能投資于承擔無限責任的項目；

　　（4）本基金不能對外放款，但等待投資時機的款項可對外短期拆借，拆借余額不能超過本基金年初資產(chǎn)凈值的25％；

　�。�5）經(jīng)理人在未獲得信托人書面同意前，不得將本基金資產(chǎn)投資于經(jīng)理人自己的股東擁有30％以上股權(quán)的企業(yè)或項目上。

　　（2）由于受投資的企業(yè)出現(xiàn)兼并、重組、分立、轉(zhuǎn)讓等情況而造成該項投資額超限時；

　�。�3）由于本基金在經(jīng)營活動中支出或收入一定款額而造成該項投資額超限時。

　　5.經(jīng)理人或其關(guān)連人在未獲得信托人書面同意前，不得以其本人名義與本基金發(fā)生投資往來關(guān)系。

　　6.本基金存放在信托人或經(jīng)理人或關(guān)連人處的現(xiàn)金存款的利率不得低于當期同業(yè)的存款利率水平。

　　7.經(jīng)理以可隨時根據(jù)經(jīng)營需要決定某一投資項目或隨時將部分或全部投資項目變現(xiàn)后將資金轉(zhuǎn)作其它用途。

　　9.信托人有權(quán)拒絕接受其認為不符合本契約規(guī)定的投資或其它財產(chǎn)，并可要求經(jīng)理人及時采取措施，將不符合本契約規(guī)定的投資或財產(chǎn)加以替換。

　　10.經(jīng)理人只有在本基金成立并經(jīng)信托人書面同意后才可開展投資經(jīng)營活動。

　　第六條?資產(chǎn)估值規(guī)則

　　1.本基金單位上市后每月的第一個證券交易日為本基金資產(chǎn)和基金單位的估值日。

　　2.本基金資產(chǎn)和基金單位的估值遵循深圳市的會計準則、參照國際慣例并遵照本契約的有關(guān)規(guī)定進行。

　　3.本基金資產(chǎn)價值的數(shù)額應(yīng)按下列基準確定：

　　（1）任何上市的或掛牌的證券投資項目的價值應(yīng)按該投資市場計價日相等投資份額的收市價計算，但下列除外：

　�。�2）任何未上市債券或短期商業(yè)票據(jù)以買進成本加上自買進次日起至計價日止應(yīng)收利息為準計算。

　�。�3）銀行存款及類似貨幣性資產(chǎn)的價值應(yīng)按其票面值加上至計價日止應(yīng)收的利息為準計算。

　�。�4）任何已達成價格協(xié)議但尚未實施的需要依約交割的投資或其它財產(chǎn)的價值應(yīng)按該投資或財產(chǎn)權(quán)責發(fā)生后應(yīng)具有的價值來計算。

　�。�5）股權(quán)或其它未清算的投資項目按該項投資原始成本加上依預(yù)期利潤值計至計價日止應(yīng)能獲取的利潤數(shù)來計算。

　　（7）按規(guī)定在本基金資產(chǎn)中待攤或預(yù)提的所有規(guī)費或其它支出金額，應(yīng)按上月月末余額減去上月月末至計價日止應(yīng)攤銷部分或加上至計價日止應(yīng)預(yù)提部分后，余額計入本基金資產(chǎn)總額來計算。

　　7.本基金的單位資產(chǎn)凈值每月在《深圳特區(qū)報》或《深圳商報》上公布一次。

　　第七條?本基金的費用

　　1.首次發(fā)行費，包括發(fā)起費用、傭金、承銷費、宣傳廣告費和文件資料印制和派發(fā)費等，其費率按基金單位發(fā)售價格的3％計算，由認購人在認購基金單位時一并支付。

　　2.基金經(jīng)理年費，其費率為本基金年資產(chǎn)帳面凈值的1.2％，逐日累計，并在每月10日前由信托人從本基金資產(chǎn)中直接支付給經(jīng)理人。

　　3.基金信托年費，其費率為年資產(chǎn)帳面凈值的0.3％，逐日累計，每月10日前由基金信托人從本基金資產(chǎn)中直接提取。

　　4.基金受益人名冊登記費、受益憑證托管費、上市交易費和分配基金收益所發(fā)生的費用，由信托人根據(jù)本契約或有關(guān)規(guī)定的標準從信托資產(chǎn)中按時支付給經(jīng)理人登記人或證券商或證券交易所。

　　5.公告或通知本基金有關(guān)事項及編制年報、季報等文件的費用及_____、核數(shù)師費、公證費等應(yīng)付費用，由信托人依據(jù)經(jīng)理人的指定或有關(guān)合同并核實后從本基金資產(chǎn)中支付。

　　6.基金在進行投資和管理運作中，向外借款或辦理財產(chǎn)_____中所發(fā)生的一切費用或利息支出，由信托人依據(jù)有關(guān)合同從本基金資產(chǎn)中支付。

　　7.本基金投資經(jīng)營中或獲得的收益中應(yīng)繳納的各種稅費及地方性規(guī)費等，由信托人從本基金資產(chǎn)中支付。

　　9.經(jīng)理人或信托人在將本基金資金進行投資和管理活動中所發(fā)生的必須開支由信托人從本基金資產(chǎn)中支出，但經(jīng)理人和信托人本身的日常行政管理開支不得由本基金承擔。

　　第八條?會計和審計報告

　　1.本基金單_____帳，_____核算，自負盈虧。

　　2.本基金會計制度按深圳經(jīng)濟特區(qū)會計準則執(zhí)行；特區(qū)會計準則未作規(guī)定的，參照國際慣例執(zhí)行。

　　3.經(jīng)理人在每季終了后的一個月內(nèi)，須向信托人提交本季度信托報告，信托人在每半年終了后的一個半月內(nèi)，應(yīng)公開本基金的中期財務(wù)報告，在每會計年度終了后的三個月內(nèi)，向受益人大會提交經(jīng)核數(shù)師公允審計過的年度財務(wù)報告。

　　4.本基金的投資和管理活動中的會計帳簿以及資產(chǎn)保管會計帳簿均由信托人建立和保管；經(jīng)理人負責建立和保管本基金的一切投資或管理活動事項記錄。

　　經(jīng)理人與信托人均應(yīng)為對方查看和復(fù)制所建帳簿或記錄資料提供方便條件。

　　6.本基金的核數(shù)師應(yīng)為在中國或_____注冊的專業(yè)會計機構(gòu)及其專業(yè)人士，且必須_____于信托人、經(jīng)理人或關(guān)連人。

　　第九條?收益分配

　　1.本基金在每一個會計結(jié)算日止所實現(xiàn)的該會計年度收益總額是指該會計年度內(nèi)本基金投資經(jīng)營中所獲得的任何股息、紅利、利息、利潤和/或其它種類的收入（包括已/應(yīng)收回的債權(quán)）的總收入部分，扣除當年應(yīng)支出的所有投資經(jīng)營成本和應(yīng)納稅額、地方性規(guī)費等款項后的余額部分。

　　4.本基金每年分配收益一次，通常于每個會計的年度終了后的三個月內(nèi)進行，一般不進行中期分配；如果該會計年度的收益總額低于本基金年初資產(chǎn)凈值5％的比例或無收益，則該年不進行收益分配。

　　第十條?受益人大會及決議

　　1.受益人大會每年至少召開一次，通常在該會計年度終了后的二個月內(nèi)召開，或者是根據(jù)代表本基金單位份額總數(shù)10％或以上的受益人書面建議后臨時召開。

　　4.大會須有持有或代表本基金單位發(fā)行總份額30％或以上的受益人或其委托人出席方可正式召開并可討論和表決一般決議；如需討論和表決特別決議，則出席人所代表的本基金單位份額應(yīng)達到發(fā)行總額的50％或以上。

　　6.大會_____由信托人事先書面指定；如果信托人未指定或已指定的大會_____遲到15分鐘以上，則由出席人當場推舉出一位出席人擔任大會_____。

　　7.除非大會_____根據(jù)表決需要或根據(jù)代表本基金發(fā)行單位總份額10％或以上的出席人的提議而決定采用每一基金單位一票的表決方式，大會表決決議一般以每一出席人一票的表決方式進行。

　　大會通過的任何決議對全體受益人（包括未出席大會的受益人）、經(jīng)理人和信托人均有約束力。

　　10.下列事項須經(jīng)大會作為特別決議進行討論和表決：

　　（1）對本基金章程進行修改或增補；

　�。�2）對本契約進行修改或增補；

　�。�3）已終結(jié)會計年度的收益分配方案；

　�。�4）本基金存續(xù)期的延長或轉(zhuǎn)變?yōu)殚_放式基金的提案；

　�。�5）本基金期滿清盤或提前清盤事項；

　　（6）經(jīng)理人或信托人的辭職或撤換；

　　（7）其它有關(guān)本基金的重大事項。

　　第十一條?本基金的結(jié)業(yè)和清盤

　　1.本基金在封閉期屆滿未獲延長時或延長封閉期屆滿時，或受益人大會決定不轉(zhuǎn)變?yōu)榱硪幻�下的投資基金時，或在開放式運作期間受益人大會決定終止本基金時，經(jīng)主管機關(guān)批準，本基金應(yīng)結(jié)業(yè)。

　　2.在出現(xiàn)下列情況之一時，本基金經(jīng)受益人大會通過決議并經(jīng)主管機關(guān)批準，可以提前結(jié)業(yè)：

　�。�1）由于現(xiàn)行法規(guī)的變更或新法規(guī)的實施使本基金不能繼續(xù)合法存在或運作時；

　　（2）經(jīng)理人因故退任或被撤換而在二個月內(nèi)無新的經(jīng)理人繼任時；

　　（3）信托人因故退任或被撤換而在二個月內(nèi)無新的信托人繼任時；

　　（4）因不可抗力致使本基金不能正常運作達二個月以上時；

　　（5）本基金的資產(chǎn)凈值連續(xù)六個月以上降至已發(fā)行基金單位面額總值70％以下時。

　　3.信托人、經(jīng)理人或代表本基金已發(fā)行單位總份額50％或以上的受益人均有權(quán)書面提出本基金提前結(jié)業(yè)的建議。

　　4.本基金的結(jié)業(yè)經(jīng)主管機關(guān)批準后，信托人應(yīng)盡快以公告或信函的方式將本基金的結(jié)業(yè)日和基金單位的過戶截止日通知受益人，同時由信托人負責組織本基金清算小組，經(jīng)理人在本基金決定結(jié)業(yè)后不得再進行任何新的投資，且本基金單位停止轉(zhuǎn)讓。

　　5.本基金清算小組的組成人員應(yīng)包括信托人、經(jīng)理人、注冊會計師或核數(shù)師、法律顧問等。

　　6.本基金清算小組的職責為：

　�。�1）清理、核對和保管對本基金所有資產(chǎn)；

　�。�2）清理本基金未結(jié)的債權(quán)債務(wù)；

　�。�3）以其認為適當?shù)姆绞奖M快變現(xiàn)一切未以現(xiàn)金形式存在的資產(chǎn)。

　　（4）向主管機關(guān)提出本基金結(jié)余資產(chǎn)的分配方案并在獲批準后負責該方案的實施；

　�。�5）負責本基金結(jié)業(yè)過程中的其它事宜。

　　第十二條?信托人

　　1.信托人必須履行下列職責：

　�。�1）協(xié)助經(jīng)理人發(fā)起本基金；

　�。�2）配備專職人員負責妥善保管好本基金資產(chǎn)；

　�。�3）設(shè)立本基金資產(chǎn)的單獨帳戶并將之區(qū)別于自有資產(chǎn)或他人資產(chǎn)之外進行登錄和核算；

　　（4）建立并保存單位受益人名冊，召集受益人大會以及負責收益分配；

　　（5）負責本基金證券交易中的交割、清算和過戶并負責股權(quán)及其它項目的投資清算；

　�。�6）監(jiān)督經(jīng)理人履行其職責并監(jiān)督其投資管理活動符合本契約和本基金章程的規(guī)定；

　　（7）確認經(jīng)理人在履行職責中不違反本契約規(guī)定的投資行為后依其指示辦理有關(guān)收支的財務(wù)手續(xù)；

　�。�8）審查和公開本基金的財務(wù)報告及其它公開性文件；

　　（9）本契約或本基金章程中規(guī)定的信托人應(yīng)履行的其它職責。

　　2.信托人的有關(guān)義務(wù)如下：

　�。�1）以維護所有投資人或受益人的利益為行為準則，盡心盡職，遵約守法；

　　（2）對其受托的本基金資產(chǎn)承擔保管和監(jiān)督責任；

　　（3）注意保守本基金商業(yè)秘密，任何時候不得向外（包括向?qū)傧聼o關(guān)職員）泄漏本基金現(xiàn)時的和未來的投資計劃、意圖和狀況；

　　（4）無權(quán)干涉或不執(zhí)行經(jīng)理人的未違反本契約規(guī)定的投資決策，否則應(yīng)承擔對本基金或經(jīng)理人所受損失的賠償責任；

　　（5）有責任及時將對本基金或經(jīng)理人有重大影響的事由通報經(jīng)理人，并積極協(xié)助經(jīng)理人采取相應(yīng)措施，有責任為經(jīng)理人查閱本基金資產(chǎn)或受益人等有關(guān)資料提供便利條件。

　　3.信托人具有權(quán)益：

　�。�1）有權(quán)取得本基金信托年費和其它為本基金或經(jīng)理人墊支金額或遭受非自身責任引致的經(jīng)濟損失的合理補償；

　　（2）有權(quán)審查經(jīng)理人的投資計劃或方案，逐筆核查每筆占本基金年初資產(chǎn)凈值5％以上金額的投資項目；

　　（3）有權(quán)拒絕接受經(jīng)理人不符本契約規(guī)定的投資或經(jīng)營行為；

　�。�4）有權(quán)自費委托他人辦理信托人負責的有關(guān)事務(wù)；

　　（6）本契約中規(guī)定的其它權(quán)益。

　　第十三條?經(jīng)理人

　　1.經(jīng)理人必須履行下列職責：

　�。�1）參與并主要負責本基金的發(fā)起工作；

　�。�2）分析研究各有關(guān)投資市場動向或趨勢，制訂出可行性強的投資計劃或方案；

　�。�3）組織專業(yè)人士_____地對本基金資產(chǎn)進行投資和管理；

　�。�4）經(jīng)信托人授權(quán)，代表本基金對外簽訂和履行一切投資合同或協(xié)議；

　�。�5）定期對本基金資產(chǎn)和單位進行估值并予以公布；

　�。�6）負責本基金已發(fā)行的基金單位的上市交易工作；

　�。�7）定期編制和遞交經(jīng)理報告，并向受益人大會報告工作；

　　（8）提出每一會計年度的收益分配建議和初步方案；

　�。�9）準備、印制和公布本基金有關(guān)情況的公開性文件資料；

　　（10）本契約規(guī)定的其它職責。

　　2.經(jīng)理人的有關(guān)義務(wù)如下：

　　（1）以努力實現(xiàn)本基金的宗旨為行為的最高目標，盡心盡職，遵約守法；

　�。�2）謹慎選擇和決定每一個投資項目，注意發(fā)揮多元化組合投資的優(yōu)越性，對本基金承擔投資管理責任；

　�。�3）注意保守本基金商業(yè)秘密，任何時候不得向外（包括向?qū)傧聼o關(guān)職員）泄漏本基金現(xiàn)時的和未來的投資計劃、意圖和狀況；

　　（4）有責任及時將對本基金或信托人有重大影響的事由通報信托人，并主動積極采取相應(yīng)措施；有責任為信托人查閱本基金投資和管理等有關(guān)資料提供便利條件；

　　（5）對其受托人或?qū)傧侣殕T的相應(yīng)代理行為承擔責任

　　3.經(jīng)理人的有關(guān)權(quán)益如下：

　�。�1）有權(quán)取得本基金的經(jīng)理年費和其它為本基金或信托人墊支金額的合理補償，有權(quán)對為本基金進行投資和管理活動_____經(jīng)理人責任所遭受的損失獲得合理的補償；

　　計提額=（vn－vo－n/48_________vo）_________25％

　　式中：vo表示本基金的年初資產(chǎn)凈值；

　　vn表示估值日前一月的資產(chǎn)凈值；

　　n表示計值月數(shù)。

　�。�3）在不違反本契約規(guī)定條件下，有權(quán)選擇決定每一筆投資或采取每一筆投資或采取每一項管理行為；

　�。�4）在本基金存續(xù)期內(nèi)，享有時本基金資產(chǎn)的投資充分經(jīng)營權(quán)和處分權(quán)；

　�。�5）本契約規(guī)定的其它權(quán)益。

　　第十四條?信托人和經(jīng)理人的免責

　　1.信托人和經(jīng)理人在履行各自職責中均不對下列非自身違法或違規(guī)或違約所引致或產(chǎn)生的后果承擔任何責任：

　�。�1）在正常業(yè)務(wù)交往中接受對方當事人鑒署、蓋章和/或交付給信托人或經(jīng)理人的任何通知、決議、指令、信函、憑證、聲明、說明、票證、重組計劃或其它代表所有權(quán)的憑證或其它據(jù)信為真件的投資文件資料等而使本基金、信托人或經(jīng)理人遭受的損失；

　　（2）經(jīng)理人或信托人根據(jù)現(xiàn)行法律或政策或當?shù)卣�府或主管機關(guān)的規(guī)定或要求（無論是否具有法律效力）所采取的或不能采取的行動及其后果；

　�。�3）由于客觀條件的原因而無法或不可能執(zhí)行本契約的有關(guān)規(guī)定；

　�。�6）對履行受益人大會上表決通過的任何已記入由大會_____簽名的會議紀要中的決議（盡管該決議在事后發(fā)現(xiàn)不符合大會召開或形成決議的有關(guān)要求，或該決議并非對所有受益人均有約束力）；

　　3.除非本契約前面部分有相反明確規(guī)定，信托人和經(jīng)理人應(yīng)視為已獲得履行各自職責的充分授權(quán)，可自行決定或采取履行職責的方式方法，并對非自身故意或疏忽的作為或_____而給本基金造成的任何資產(chǎn)損失、損壞或經(jīng)營支出增加或經(jīng)營困難不承擔任何責任。

　　4.信托人和經(jīng)理人可：

　�。�1）接受其認為合格的任何人、機構(gòu)或聯(lián)合組織所出具的據(jù)信足以證明本基金有關(guān)資產(chǎn)價值的或資產(chǎn)購入或售出價格的或資產(chǎn)上市價格的證明文件；

　�。�2）依據(jù)任何行業(yè)/專業(yè)協(xié)會或官方機構(gòu)內(nèi)已形成的慣例和規(guī)律來進行投資或其它財產(chǎn)的買賣。

　　5.本契約不阻止經(jīng)理人或信托人的下列行為：

　�。�1）除了本契約第三條第5款規(guī)定之外，以自己的名義和資金購入、持有或處分本基金單位；

　　（2）以自己的董事或?qū)傧侣殕T個人名義和資金購入、持有、售出或處分不構(gòu)成本基金資產(chǎn)的任何投資項目或其它財產(chǎn)；

　　（3）各自與其他人或與本基金資產(chǎn)的持有人或受益人（包括自然人、法人、其他機構(gòu)或組織）締結(jié)經(jīng)濟合同或進行經(jīng)濟往來活動；

　�。�4）以經(jīng)理人或信托人的名義再參與或合作創(chuàng)立一個與本基金完全_____的新的基金，且無需將從新基金獲得的任何收益交付給本基金。

　　6.信托人可：

　　（2）除了根據(jù)本契約規(guī)定而由其從本基金資產(chǎn)中支付的項目外，信托人再無任何義務(wù)支付任何開支項目；

　　（3）信托人無義務(wù)以本基金名義提起或參與其認為可能會造成由其承擔經(jīng)濟支出或經(jīng)濟責任的任何與本契約規(guī)定或本基金有關(guān)的法院起訴、庭審、或答辯活動（除非經(jīng)理人提出書面要求且根據(jù)本契約規(guī)定應(yīng)由本基金負責足額補償其可能遭受的經(jīng)濟損失）。

　　7.經(jīng)理人可：

　�。�1）如非出于在履行本契約規(guī)定的職責中本身故意或疏忽方面的原因，經(jīng)理人對其按照本契約規(guī)定所為或所不為的行動及其結(jié)果不承擔任何法律責任；

　　（2）除非本契約有明確規(guī)定，經(jīng)理人對信托人所為或所不為的任何行動及其后果不承擔任何法律責任；

　�。�3）有權(quán)按照本契約的有關(guān)規(guī)定，將自己應(yīng)承擔的全部或部分工作任務(wù)、享有的權(quán)力或可自行決定的事務(wù)交給信托人同意的第三人履行或?qū)嵤�。在此情況下，經(jīng)理人仍有權(quán)全額享有本契約規(guī)定應(yīng)支付給經(jīng)理人的經(jīng)理年費、業(yè)績獎金以及其它一切有關(guān)補償。

　　8.經(jīng)理人或信托人有權(quán)銷毀歸自己保存的并已超過一定期限的本基金的有關(guān)會計帳簿、憑證及其它文件資料（保存期限為本基金清盤終結(jié)后滿五年）。

　　9.本契約所明確規(guī)定的對信托人或經(jīng)理人在履行職責中所遭受的經(jīng)濟賠償均為補足性的，并不影響到法律規(guī)定或法院_____、調(diào)解書或_____機構(gòu)裁決書規(guī)定的其他人對信托人或經(jīng)理人所作的賠償（但信托人或經(jīng)理人必須充分證明其在履行職責時并不存在故意、疏忽、失職、違約的情況和責任）

　　第十五條?信托人或經(jīng)理人的辭職或撤換

　　1.信托人或經(jīng)理人可以根據(jù)自身的意愿在本基金存續(xù)滿十年并繼續(xù)存續(xù)時辭去信托人或經(jīng)理人的職務(wù)，但須按下列程序進行：

　�。�1）信托人或經(jīng)理人在未指定新的信托人或經(jīng)理人前不得自行退任。

　　（2）信托人或經(jīng)理人在欲辭職時所選定的新信托人或經(jīng)理人必須符合信托人或經(jīng)理人的資格和能力要求，并應(yīng)取得本契約另一方締約人的同意和受益人大會特別決議的批準。在此情況下，留任的本契約締約人應(yīng)與新加入的締約人簽訂一份本契約的補充協(xié)議，以確認由新加入的締約人或繼任人取代欲退出的締約人的位置和履行其職責。

　　2.信托人或經(jīng)理人在下列情況下可建議受益人大會表決并報經(jīng)主管機關(guān)批準后，撤換經(jīng)理人或信托人：

　�。�1）經(jīng)理人或信托人本身非自愿地被清盤；

　�。�2）經(jīng)理人或信托人嚴重失職或嚴重違反現(xiàn)行法律或基金管理規(guī)定或本契約或本基金章程的規(guī)定；

　�。�3）信托人或經(jīng)理人有充足理由相信并以書面形式指出從維護大多數(shù)受益人的利益考慮應(yīng)撤換掉經(jīng)理人或信托人；

　�。�4）代表本基金已發(fā)行單位總份額50％或以上（經(jīng)理人或信托人持有或視為持有的單位份額除外）的受益人書面要求撤換經(jīng)理人或信托人。在此情況下，如果被撤換的是經(jīng)理人，則其所持有的基金單位份額全部由新的經(jīng)理人按最近的估值日價格收購。

　　經(jīng)理人或信托人的退任或被撤換日期通常應(yīng)為新的經(jīng)理人或信托人的上任日期。

　　第十六條?爭議的解決

　　第十七條?本契約的修改或增補

　　1.本契約可以根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)的變更或新法規(guī)的實施或地方性的新規(guī)定或主管機關(guān)的新要求或本基金受益人的提議或受益人大會的決議或運作形勢的需要而經(jīng)信托人和經(jīng)理人平等協(xié)商達成一致意見后予以修改。

　　2.本契約可因信托人或經(jīng)理人一方的辭職或被撤換而由留任的一方與新的經(jīng)理人或信托人平等協(xié)商達成一致意見后簽訂補充協(xié)議。

　　3.本契約的重大修改或任何補充協(xié)議均須經(jīng)受益人大會通過并報主管機關(guān)批準方為有效，并構(gòu)成本契約不可分割的組成部分。

　　第十八條?本契約的生效及準據(jù)法

　　1.本契約經(jīng)雙方締約人簽字蓋章并報主管機關(guān)批準后即行生效并具有相應(yīng)法律效力，同時對本基金成立后的所有受益人均有約束力。

　　2.本契約一式六份，主管機關(guān)和公證處各留存一份，締約人各保存二份，每份均具同等效力。

　　第十九條?本契約的終止

　　1.如果本基金未能在規(guī)定的期限內(nèi)成立或本基金已清盤完畢，則本契約視為終止。

　　2.本契約的任何方式的終止均不得違反本契約的有關(guān)規(guī)定。

　　第二十條?其他

　　1.除非本契約中有明確規(guī)定，本契約當事人在本基金封閉式運作期間均應(yīng)嚴格按本契約的規(guī)定執(zhí)行。

　　2.本契約的對外解釋權(quán)由經(jīng)理人和信托人共同行使。

共同投資購買物業(yè)協(xié)議 篇15

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

　　一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于上海市 ，房產(chǎn)總價款 萬元人民幣。

　　二、出資金額、出資比例 甲方出資 元人民幣。

　　乙方出資 元人民幣。

　　甲方、乙方各出資 50%

　　三、產(chǎn)權(quán)比例 甲方享有共同所購物業(yè) 50% 的產(chǎn)權(quán)。

　　乙方享有共同所購物業(yè) 50% 的產(chǎn)權(quán)。

　　四、物業(yè)考察、購買 甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。

　　五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

　　甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。

　　由 方依法出具經(jīng)過公證認證的授權(quán)委托書，并詳細載明委托事項及委托權(quán)限、委托期限。

　　委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。

　　六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管 所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有 50% 的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

　　七、物業(yè)裝飾裝修由 方負責辦理，所需費用各承擔 50% 。

　　八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由 方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)， 但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意。

　　乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享 50% ，每一個月結(jié)算一次。

　　九、購置物業(yè)稅費承擔 購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔 50% ，并以現(xiàn)金支付;

　　十、物權(quán)行使 甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有 一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

　　十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使 如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧 損均由甲乙雙方各自享有或承擔 50% 。

　　在同等條件下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);

　　如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書面告知。

　　不同意出售的一方應(yīng)按公平價格購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。

　　如果接到出售房產(chǎn)通知后 30 日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);

　　如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或 30 日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。

　　十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：

　　1 、購房首付款 元人民幣由 甲乙雙方各付 50% ，并以現(xiàn)金支付;

　　2 、主貸人為乙方 先生;

　　3 、按揭貸款的期限為 年;

　　4 、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔 50% ;

　　房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付 50%

　　十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。

　　十四、適用法律 本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

　　十五、本協(xié)議變更或解除

　　1 、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;

　　2 、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;

　　3 、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;

　　十六、爭議解決辦法 凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的`仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴格遵守和執(zhí)行。

　　十七、違約責任： 甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。

　　十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

　　十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，

　　律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。

　　二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

共同投資購買物業(yè)協(xié)議 篇16

　　共同投資協(xié)議書的最新的范本

　　甲方：_________________住所：_________________________________

　　乙方：_________________住所：_________________________________

　　以上各方共同投資人(以下簡稱“共同投資人”)經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，就各方共同出資并由甲方以其名義受讓_________股權(quán)，并作為發(fā)起人參與_______________________(暫定名，以下簡稱“股份公司”)的發(fā)起設(shè)立事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　第二條共同投資人的投資額和投資方式

　　共同出資人的出資總額(以下簡稱“出資總額”)為人民幣_________元，其中，各方出資分別：甲方出資_________元，占出資總額的_________%;乙方出資_________元，占出資總額的_________%;

　　各方一致同意甲方用出資總額以10倍的溢價受讓_________股權(quán)，并以該股權(quán)作為出資，參與股份公司的發(fā)起設(shè)立，共同投資人將持有股份公司股本總額的_________%。

　　第三條利潤分享和虧損分擔

　　共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。

　　共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔責任，共同投資人以其出資總額為限對股份有限公司承擔責任。

　　共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產(chǎn)，由共同投資人按其出資比例共有。

　　共同投資于股份有限公司的股份轉(zhuǎn)讓后，各共同投資人有權(quán)按其出資比例取得財產(chǎn)。

　　第四條事務(wù)執(zhí)行

　　1.共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務(wù)，包括但不限于：

　　(1)在股份公司發(fā)起設(shè)立階段，行使及履行作為股份有限公司發(fā)起人的權(quán)利和義務(wù);

　　(2)在股份公司成立后，行使其作為股份公司股東的權(quán)利、履行相應(yīng)義務(wù);

　　(3)收集共同投資所產(chǎn)生的孳息，并按照本協(xié)議有關(guān)規(guī)定處置;

　　2.其他投資人有權(quán)檢查日常事務(wù)的執(zhí)行情況，甲方有義務(wù)向其他投資人報告共同投資的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況;

　　3.甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體共同投資人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責任，由共同投資人承擔;

　　4.甲方在執(zhí)行事務(wù)時如因其過失或不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時，應(yīng)承擔賠償責任。

　　5.共同投資人可以對甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)提出異議。提出異議時，應(yīng)暫停該項事務(wù)的執(zhí)行。如果發(fā)生爭議，由全體共同投資人共同決定;

　　6.共同投資的下列事務(wù)必須經(jīng)全體共同投資人同意：

　　(1)轉(zhuǎn)讓共同投資于股份有限公司的股份;

　　(3)更換事務(wù)執(zhí)行人。

　　第五條投資的轉(zhuǎn)讓

　　1.共同投資人向共同投資人以外的人轉(zhuǎn)讓其在共同投資中的全部或部分出資額時，須經(jīng)全部共同投資人同意;

　　2.共同投資人之間轉(zhuǎn)讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應(yīng)當通知其他共同出資人;

　　3.共同投資人依法轉(zhuǎn)讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。

　　第六條其他權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方及其他共同投資人不得私自轉(zhuǎn)讓或者處分共同投資的股份;

　　2.共同投資人在股份有限公司登記之日起三年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓其持有的股份及出資額;

　　3.股份有限公司成立后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額;

　　4.股份有限公司不能成立時，對設(shè)立行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費用按各共同投資人的出資比例分擔。

　　第七條違約責任

　　第八條其他

　　1.本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。

　　2.本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式_________份，共同投資人各執(zhí)一份。

　　甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

共同投資購買物業(yè)協(xié)議 篇17

　　甲方：_________住所：_________

　　乙方：_________住所：_________

　　以上各方共同投資人(以下簡稱“共同投資人”)經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，就各方共同出資并由甲方以其名義受讓_________股權(quán)，并作為發(fā)起人參與_________(暫定名，以下簡稱“股份公司”)的發(fā)起設(shè)立事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　第二條 共同投資人的投資額和投資方式

　　共同出資人的出資總額(以下簡稱“出資總額”)為人民幣_________元，其中，各方出資分別：甲方出資_________元，占出資總額的_________%;乙方出資_________元，占出資總額的_________%;

　　各方一致同意甲方用出資總額以10倍的溢價受讓_________股權(quán)，并以該股權(quán)作為出資，參與股份公司的發(fā)起設(shè)立，共同投資人將持有股份公司股本總額的_________%。

　　第三條 利潤分享和虧損分擔

　　共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。

　　共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔責任，共同投資人以其出資總額為限對股份有限公司承擔責任。

　　共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產(chǎn)，由共同投資人按其出資比例共有。

　　共同投資于股份有限公司的股份轉(zhuǎn)讓后，各共同投資人有權(quán)按其出資比例取得財產(chǎn)。

　　第四條 事務(wù)執(zhí)行

　　1.共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務(wù)，包括但不限于：

　　(1)在股份公司發(fā)起設(shè)立階段，行使及履行作為股份有限公司發(fā)起人的權(quán)利和義務(wù);

　　(2)在股份公司成立后，行使其作為股份公司股東的權(quán)利、履行相應(yīng)義務(wù);

　　(3)收集共同投資所產(chǎn)生的孳息，并按照本協(xié)議有關(guān)規(guī)定處置;

　　2.其他投資人有權(quán)檢查日常事務(wù)的執(zhí)行情況，甲方有義務(wù)向其他投資人報告共同投資的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況;

　　3.甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體共同投資人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責任，由共同投資人承擔;

　　4.甲方在執(zhí)行事務(wù)時如因其過失或不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時，應(yīng)承擔賠償責任。

　　5.共同投資人可以對甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)提出異議。提出異議時，應(yīng)暫停該項事務(wù)的執(zhí)行。如果發(fā)生爭議，由全體共同投資人共同決定;

　　6.共同投資的下列事務(wù)必須經(jīng)全體共同投資人同意：

　　(1)轉(zhuǎn)讓共同投資于股份有限公司的股份;

　　(3)更換事務(wù)執(zhí)行人。

　　第五條 投資的轉(zhuǎn)讓

　　1.共同投資人向共同投資人以外的人轉(zhuǎn)讓其在共同投資中的全部或部分出資額時，須經(jīng)全部共同投資人同意;

　　2.共同投資人之間轉(zhuǎn)讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應(yīng)當通知其他共同出資人;

　　3.共同投資人依法轉(zhuǎn)讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。

　　第六條 其他權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方及其他共同投資人不得私自轉(zhuǎn)讓或者處分共同投資的股份;

　　2.共同投資人在股份有限公司登記之日起三年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓其持有的股份及出資額;

　　3.股份有限公司成立后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額;

　　4.股份有限公司不能成立時，對設(shè)立行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費用按各共同投資人的出資比例分擔。

　　第七條 違約責任

　　第八條 其他

　　1.本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。

　　2.本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式_________份，共同投資人各執(zhí)一份。

　　甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

共同投資購買物業(yè)協(xié)議 篇18

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

　　一、 甲乙雙方共同投資，購買一套位于上海市 ，房產(chǎn)總價款 ____________萬元人民幣。

　　二、 出資金額、出資比例

　　甲方出資 ____________元人民幣。

　　乙方出資 ____________元人民幣。

　　甲方、乙方各出資50% .

　　三、 產(chǎn)權(quán)比例

　　甲方享有共同所購物業(yè) 50% 的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè) 50% 的產(chǎn)權(quán)。

　　四、 物業(yè)考察、購買

　　甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。

　　五、 購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

　　甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由____方依法出具經(jīng)過公證認證的授權(quán)委托書，并詳細載明委托事項及委托權(quán)限、委托期限。

　　委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。

　　六、 房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

　　所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

　　七、 物業(yè)裝飾裝修由 方負責辦理，所需費用各承擔50% .

　　八、 物業(yè)管理、出租及收益分配比例由 方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%，每一個月結(jié)算一次。

　　九、 購置物業(yè)稅費承擔

　　購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔50%，并以現(xiàn)金支付;

　　十、 物權(quán)行使

　　甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

　　十一、 物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

　　如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%.在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);

　　如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書面告知。不同意出售的一方應(yīng)按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。

　　十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：

　　____年____月____日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴格遵守和執(zhí)行。

　　十七、 違約責任：

　　甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。

　　十八、 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

　　十九、 本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份， 律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。

　　二十、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：____________

　　國藉：____________

　　住址：____________

　　身份證號：____________

　　電話：____________

　　通訊地址：____________

　　郵編：____________

　　乙方：____________

　　國藉：____________

　　住址：____________

　　身份證號：____________

　　電話：____________

　　通訊地址：____________

　　郵編：____________

　　_______年_____月_____日

共同投資購買物業(yè)協(xié)議 篇19

　　藍天*金資產(chǎn)信托契約

　　根據(jù)我國現(xiàn)行法律和《深圳市投資信托基金管理暫行規(guī)定》的有關(guān)精神和要求，中國人民*設(shè)銀行深圳分行和深圳藍天*金管理公司本著共同發(fā)起“藍天*金”

　　，將募集的資金投資于能產(chǎn)生良好效益的經(jīng)濟領(lǐng)域，以使投資人獲得盡可能高的投資回報和較豐厚的資本增值的宗旨，經(jīng)平等協(xié)商并形成共識后，達成以下協(xié)議：

　　第一條釋義

　　除本契約其他條款另有規(guī)定外，下列詞語具有如下意義：

　　本基金指根據(jù)本契約規(guī)定所設(shè)立的藍天*金。

　　基金單位指代表本基金一定資產(chǎn)份額的最小等份。

　　人指我國民法典所指的民事活動的參與者，包括自然人和法人。

　　受益人指持有本基金所發(fā)行的單位份額并依據(jù)本契約規(guī)定享有相應(yīng)的資產(chǎn)實際所有權(quán)、收益分配權(quán)、剩余資產(chǎn)分配權(quán)、受益人大會表決權(quán)等權(quán)益及承擔本契約和本基金章程和現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定的義務(wù)的人。

　　主管機關(guān)指對基金實施行政管理職能的政府機構(gòu)，本契約中-通指中國人*銀行深圳經(jīng)濟特區(qū)分行。

　　經(jīng)理人根據(jù)基金管理規(guī)定，作為本基金的主要發(fā)起人和本契約的締結(jié)人之一，受信托人委托將本基金資產(chǎn)做投資管理活動的人。在本契約中專指深圳藍天*金管理公司或其繼任人。

　　投資指經(jīng)理人將本基金資金以購買任何股票、債券、銀行票據(jù)、商業(yè)票據(jù)及其它有價證券及其所應(yīng)占的資金份額，或以對企業(yè)進行參股等項目為資金運用的對象進而獲取相應(yīng)之利益的行為。

　　信托人指根據(jù)基金管理規(guī)定，作為本契約的締約人之一，按本契約規(guī)定對本基金資產(chǎn)進行保管的人，在本契約中專指中國人民-建設(shè)銀行深圳市分行或其繼任人。

　　會計年度指公歷每年的1月1日起至當年的12月31日止的期間。

　　年初資產(chǎn)凈值指本基金在每會計年度開始后第一個估值日的資產(chǎn)凈值。

　　受益憑證指根據(jù)基金管理規(guī)定由信托人和經(jīng)理人為募集本基金資金而向受益人簽發(fā)的有價證券，在本契約中-通指經(jīng)主管機關(guān)批準的證券存折。

　　單位持有人指登錄在受益人名冊上的每一基金單位的實際持有人，同時通指本基金的所有受益人。

　　受益人名冊指本契約第四條所述的記載有關(guān)本基金受益人名稱、地址、持有單位份額等資料的登記名冊。

　　登記人指受信托人委托負責受益人名冊登錄和保管工作的人或機構(gòu)。本契約專指深圳證券登*公司。

　　交易日指國內(nèi)有合法證券交易活動        的證券交易所或證券商或銀行的任一營業(yè)日。

　　關(guān)連人泛指下列三種人：

　�。�1）直接或間接擁有經(jīng)理人或信托人總股份額30％或以上普通股或表決權(quán)的人；

　　（2）受上述（1）項所指的人控股的人；

　�。�3）由經(jīng)理人或信托人直接或間接擁有總股份額30％或以上普通股或表決權(quán)的人。

　　估值指根據(jù)本契約第六條規(guī)定所對本基金有關(guān)資產(chǎn)或債權(quán)的價值進行評估的活動。

　　估值日指經(jīng)理人按本契約規(guī)定進行資產(chǎn)凈值計算并公布的任一交易日。

　　首次發(fā)行費指本契約第七條所指的首次發(fā)行費。

　　經(jīng)理年費指經(jīng)理人根據(jù)本契約第十三條3款規(guī)定所應(yīng)享有的款額。

　　資產(chǎn)凈值指根據(jù)本契約第六條規(guī)定的本基金或本基金發(fā)行的一個基金單位（根據(jù)上下文要求而定）所擁有或代表的資產(chǎn)價值。

　　信托年費指信托人根據(jù)本契約第十二條3款規(guī)定所應(yīng)享有的款額。

　　核數(shù)師指根據(jù)本契約規(guī)定由經(jīng)理人經(jīng)信托人同意后所指定的對本基金會計帳目進行核數(shù)的公認專業(yè)機構(gòu)及其專業(yè)人員。

　　一般決議指在根據(jù)本契約第十條規(guī)定召開的受益人大會上由占表決權(quán)總票數(shù)50％或以上票數(shù)通過的決議。

　　特別決議指根據(jù)本契約第十條規(guī)定召開的受益人大會上占表決權(quán)總票數(shù)75％或以上票數(shù)通過的決議。

　　會計結(jié)算日指本契約規(guī)定的本基金存續(xù)期間的每年12月31日。

　　待分配收益賬戶指本契約規(guī)定的專供存放待分配收益資金的賬戶。

　　收益分配日指在本基金存續(xù)期內(nèi)每會計年度終了后經(jīng)信托人提出并由受益人大會確定的該會計年度的收益分配過戶截止日，該日不得超出該會計年度的會計結(jié)算日后三個月期間。

　　本基金章程指《藍天*金章程》及其今后的修改或增補部分。

　　基金管理規(guī)定指《深圳市投資信托基金管理暫行規(guī)定》。

　　計價日指本基金每一估值日以前最近之證券交易日或股權(quán)估價日或房地產(chǎn)評估日。

　　第二條本基金

　　1.本基金名稱：藍天*金。

　　2.本基金發(fā)行規(guī)模：本基金最高發(fā)行限額為30000萬單位，最低發(fā)行額為18000萬單位，每一基金單位面額為人民幣壹元。本基金在初始封閉期內(nèi)不上市交易，亦不對外追加發(fā)行基金單位，但在存續(xù)期內(nèi)可以增加基金單位總額并相應(yīng)增加受益人持有的單位數(shù)額的形式來派發(fā)每年的收益。

　　3.本基金存續(xù)期：本基金自成立起初始        三年為封閉式單位信托投資基金，期滿前根據(jù)受益人大會決議并經(jīng)主管機關(guān)批準可以延長封閉期（最長不超過十年），或轉(zhuǎn)為開放式投資基金，及或轉(zhuǎn)為經(jīng)理人發(fā)起的另一名下的投資基金。

　　4.本基金資產(chǎn)由下列部分構(gòu)成：

　　（1）發(fā)售基金單位的資金收入；

　�。�2）利用上述資金所進行的投資或該等投資所形成的財產(chǎn)；

　�。�3）出售或轉(zhuǎn)讓上述投資或財產(chǎn)的資金收入；

　　（4）上述投資或財產(chǎn)在存續(xù)過程中所形成的增值、溢價及其它非營業(yè)性收入；

　�。�5）將有關(guān)收益進行再投資所獲得的收入；

　　（6）除上述項目外的其它雜項收入。

　　5.本基金的上述資產(chǎn)（以下統(tǒng)稱本基金資產(chǎn)）由信托人按信托原則在名義上持有，本基金的所有投資人（或受益人）為實際持有人。

　　6.信托人應(yīng)為上述資產(chǎn)開立獨立于自有資產(chǎn)或他人資產(chǎn)之外的單獨賬戶進行保管和持有；本基金的一切對外業(yè)務(wù)活動均以本基金名義出現(xiàn)。

　　7.信托人、經(jīng)理人或受益人均不能依據(jù)本契約對本基金資產(chǎn)享有留置權(quán)、抵押權(quán)或其它優(yōu)先權(quán)。

　　8.本基金出于投資經(jīng)營上的要可以隨時向外借入以現(xiàn)金或其它資產(chǎn)形式體現(xiàn)的資金；本基金借款余額不能超過本基金在該會計年度的年初資產(chǎn)凈值。

　　本基金的上述借款可來源于信托人、經(jīng)理人或關(guān)連人，但該等借款利率一般不應(yīng)高于當期同業(yè)的通常利率水平。

　　第三條本基金單位的發(fā)行、受益憑證和持有人

　　1.本基金單位的發(fā)售對象、發(fā)行辦法和發(fā)行期限按主管機關(guān)核準的招募說明書所列實施。

　　2.每一基金單位的面值為人民幣壹元，發(fā)售價格為人民幣壹元，另加收發(fā)售價格3％的首次發(fā)行費。