投資合同范本2篇

　　no.1

　　項(xiàng)目投資框架合同

　　甲方（項(xiàng)目業(yè)主）：

　　乙方（投資方）：

　　鑒于：

　　1、為了加快×城市“  新居”拆遷安置房工程建設(shè)，經(jīng)   政府授權(quán)，由×市    投資有限公司（以下簡稱“甲方”）作為項(xiàng)目業(yè)主，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的實(shí)施；         有限公司（以下簡稱“乙方”）作為該項(xiàng)目的投資人。

　　2、經(jīng)   市人民政府批準(zhǔn)，甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法津、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就實(shí)施“   新居”拆遷安置房工程，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，現(xiàn)簽訂《項(xiàng)目投資合同》如下：

　　第一條“余家新居”項(xiàng)目內(nèi)容及投資回報(bào)

　　1.1項(xiàng)目名稱：   區(qū)“   新居”拆遷安置房工程。

　　1.2項(xiàng)目概況：

　　1.2.1“   新居”拆遷安置房工程項(xiàng)目概況

　　1.2.1.1項(xiàng)目位置：項(xiàng)目用地位于       規(guī)劃范圍內(nèi)。

　　1.2.1.2項(xiàng)目內(nèi)容：擬建安置房總建筑面積約    萬平方米。本合同項(xiàng)下投資其中的擬建安置房建筑面積約為   萬平方米，此外還包括與該區(qū)域安置房配套的水、電、氣、通訊、路燈、交安、綠化等市政配套建設(shè)項(xiàng)目。

　　1.2.1.3項(xiàng)目投資：本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目投資約   億元，最終結(jié)算價(jià)以   區(qū)審計(jì)局審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。

　　1.2.1.4項(xiàng)目工期：雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定工期，暫定為2年。

　　1.3合作方式

　　1.3.1甲方作為本項(xiàng)目建設(shè)的項(xiàng)目業(yè)主，負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期相關(guān)手續(xù)辦理，組織實(shí)施該項(xiàng)目并進(jìn)行全過程管理直至工程竣工完成。

　　1.3.2項(xiàng)目建設(shè)周期2年以內(nèi)的，經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后、甲方自項(xiàng)目開工滿兩年三十日內(nèi)開始按本合同約定方式及期限向乙方支付項(xiàng)目全部投資款及回報(bào)款，每次支付時(shí)間間隔原則上不低于半年；項(xiàng)目建設(shè)周期2年以上的，自竣工驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)開始按本合同約定方式及期限向乙方支付項(xiàng)目全部投資款及回報(bào)款，每次支付時(shí)間間隔原則上不低于半年。

　　1.3.3乙方作為本項(xiàng)目建設(shè)的投資方，負(fù)責(zé)籌措本合同約定的建設(shè)資金，并按本合同第1.4條約定方式按時(shí)向甲方支付用于保證本項(xiàng)目各項(xiàng)工程進(jìn)度款支付的資金（包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等涉及項(xiàng)目建設(shè)的費(fèi)用）；同時(shí)享有按本合同第1.5條、第1.6條約定收回投資款及投資回報(bào)款的權(quán)利。

　　1.4投資款劃拔

　　1.4.1甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，按月向乙方提交款項(xiàng)申請及當(dāng)期進(jìn)度報(bào)表。

　　1.4.2乙方在收到甲方完整齊備款項(xiàng)申請資料后，5個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)款項(xiàng)申請資料的審核、簽字、劃款。

　　1.5投資回報(bào)

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,乙方的投資回報(bào)采取定額回報(bào)方式，具體詳見本合同約定。

　　1.5.1投資回報(bào)率的確定：以本合同簽訂之日中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率（三年期）為參考，如果甲方在資金占用時(shí)間內(nèi)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率（三年期）高于本合同簽訂之日中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率（三年期）的，投資回報(bào)率則按甲方在資金占用時(shí)間內(nèi)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率（三年期）的1.90倍計(jì)取；

　　如果甲方在資金占用時(shí)間內(nèi)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率（三年期）等于或低于本合同簽訂之日中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率（三年期）的，投資回報(bào)率則按甲方在資金占用時(shí)間內(nèi)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率（三年期）的1.95倍計(jì)取。

　　1.5.2投資回報(bào)的計(jì)算：

　　投資回報(bào)金額=按工程進(jìn)度實(shí)際發(fā)生的投資額×投資時(shí)間×投資回報(bào)率。投資時(shí)間自乙方投資款進(jìn)入甲方賬戶之日起計(jì)，至甲方向乙方全部返還投資款。投資額以項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)乙方實(shí)際向甲方支付金額為準(zhǔn)。

　　1.6投資款及投資回報(bào)款的返還

　　1.6.1返還投資款及支付投資回報(bào)款的時(shí)間

　　1.6.1.1若項(xiàng)目開始建設(shè)之日（以開工令為準(zhǔn)）起第24個(gè)月內(nèi)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格的，甲方在項(xiàng)目開始建設(shè)之日起的第25個(gè)月起13個(gè)月內(nèi)分三次返還并支付完畢全部投資款及投資匯報(bào)款：

　　（1）第一次返還投資款及支付投資回報(bào)款的時(shí)間為項(xiàng)目開始建設(shè)之日起的第25個(gè)月內(nèi)。

　　（2）第二次返還投資款及支付投資回報(bào)款的時(shí)間為項(xiàng)目開始建設(shè)之日起的第31個(gè)月內(nèi)。

　　（3）第三次返還投資款及支付投資回報(bào)款的時(shí)間為項(xiàng)目開始建設(shè)之日起的第38個(gè)月內(nèi)。

　　1.6.1.2若項(xiàng)目開始建設(shè)之日（以開工令為準(zhǔn)）起已滿24個(gè)月，但因乙方原因造成竣工驗(yàn)收不合格的，甲方至竣工驗(yàn)收合格后第1個(gè)月起12個(gè)月內(nèi)分三次返還并支付完畢全部投資款及投資回報(bào)款，第一次返還投資款及支付投資回報(bào)款的時(shí)間為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后的第2個(gè)月內(nèi)；第二次返還投資款及支付投資回報(bào)款的時(shí)間為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后的第7個(gè)月內(nèi)；第三次返還投資款及支付投資回報(bào)款的時(shí)間為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后的第13個(gè)月內(nèi).