項目開發(fā)委托合同（精選3篇）

項目開發(fā)委托合同 篇1

　　甲方：　　注冊地址：　　法定代表人：　　乙方：彭　　身份證號：　　地址：　　鑒于：　　

　　1、甲方取得了(或擬取得)位于 編號為 地塊的國有土地使用權(quán)，依法進行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在項目所在地設(shè)立了項目公司 作為該地塊項目的開發(fā)建設(shè)主體。　　

　　2、乙方多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，在業(yè)內(nèi)擁有較高的口碑及美譽度，對房產(chǎn)開發(fā)各環(huán)節(jié)享有大量社會資源，逐步建立起完善的品牌管理與維護體系、質(zhì)量控制體系以及房地產(chǎn)延伸價值服務(wù)體系等，在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)各階段、各環(huán)節(jié)均具有強大的專業(yè)技術(shù)支持力量。 乙方有意通過輸出專業(yè)的管理及技術(shù)，為甲方創(chuàng)造更高的效益�！　�

　　3、甲方充分認可乙方在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)域的管理能力和經(jīng)驗，同意與乙方就上述地塊項目開發(fā)建設(shè)的管理工作進行合作，乙方也同意有此意愿。 為此，甲乙雙方根據(jù)《民法典》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本 著誠實信用、平等、自愿、互利等原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。　　第一部分 協(xié)議書　　

　　一、項目概況　　

　　1、項目名稱：　　

　　2、項目地點： (暫命名) 。 ，土地四至為 界址點座標(biāo)見國有土地 使用權(quán)出讓合同附件《出讓宗地界址圖》 �！　�

　　3、土地使用權(quán)獲取方式為 拍賣招標(biāo)收購等 ，用地性質(zhì)為 住宅商業(yè) 綜合或其他 用地�！　�

　　4、地塊面積：宗地面積 平方米，其中建設(shè)用地面積 平方 米，最終以國有土地使用證上登載的面積為準(zhǔn)�！　�

　　5、 主要規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)： 容積率為 限高為 公共配套 。其中，預(yù)計規(guī)劃住宅 建筑密度為 ， 綠地率為 ， , 平方米，商業(yè)配套 平方米，(最終以規(guī)劃部門核準(zhǔn)的指標(biāo)為準(zhǔn)) �！　�

　　6、建設(shè)內(nèi)容： 住宅、商業(yè)配套、公共服務(wù)設(shè)施 �！　�

　　7、土地現(xiàn)狀： 凈地待拆遷 周邊大市政配套建設(shè)情況、土地平整情況 已交付于確定期限前交付　　

　　8、與項目有關(guān)的合同文件及審批文件：　　

　　1) 《國有土地使用權(quán)出讓合同》 ;　　

　　2) 國有土地使用權(quán)證　　

　　9、其他項目描述： 重大不利因素特別規(guī)劃限制條件部分動工等情況 。　　注：項目前期盡職調(diào)查中發(fā)現(xiàn)的對于正常開發(fā)建設(shè)及管理存在限制、障礙 等　　不利因素，如對于安置房的特別要求、市政配套未到位等，予以充分披露�！　�

　　二、合作方式　　甲、乙雙方約定，乙方負責(zé)項目全程管理，甲方聘請乙方以項目公司總經(jīng)理的身份組建專業(yè)管理團隊開展工作，對該房產(chǎn)開發(fā)項目包括但不限于協(xié)助拿地、項目定位管理、規(guī)劃設(shè)計管理、工程營造、成本管理、營銷管理、竣工交付管理、招商運營等環(huán)節(jié)的項目開發(fā)管理�！　�

　　三、項目管理的基本原則　　

　　1、甲方作為項目的開發(fā)建設(shè)單位，擁有項目開發(fā)中的投資決策權(quán)、知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。甲方依法享有項目的投資收益，承擔(dān)項目投資風(fēng)險�！　�

　　2、 乙方根據(jù)本協(xié)議的約定履行管理職責(zé)和義務(wù)，獲得協(xié)議約定的收益�！　�

　　3、乙方擔(dān)任項目公司總經(jīng)理并組建項目管理團隊，乙方及乙方團隊對甲方董事會負責(zé)，根據(jù)本合同的約定或甲方董事會的授權(quán)許可行使項目日常經(jīng)營管理權(quán)，努力實現(xiàn)項目管理各項目標(biāo)�！　�

　　4、項目建設(shè)活動實行合同制管理，項目開發(fā)建設(shè)過程中的合同以項目公司名義簽訂，由乙方及乙方項目管理團隊進行合同簽訂、履行的全過程管理。　　

　　四、乙方開發(fā)管理工作內(nèi)容　　

　　1、涵蓋一般性房地產(chǎn)開發(fā)項目公司的工作內(nèi)容，包括但不限于：　　

　　1.

　　1、協(xié)助甲方與各級行政部門溝通，完成拿地工作。　　

　　1.

　　2、在甲方的協(xié)助下完成項目的前期報批工作�！　�

　　1.

　　3、負責(zé)項目規(guī)劃設(shè)計階段的管理工作，把控設(shè)計成果質(zhì)量。　　

　　1.

　　4、全面管理項目公司的日常運行、運營。　　

　　1.

　　5、通過招投標(biāo)或其他符合規(guī)定的方式，選擇工程勘察、設(shè)計、施 工、監(jiān)理和材料設(shè)備采購等的具體承包、供應(yīng)單位�！　�

　　1.

　　6、進行項目開發(fā)建設(shè)過程中各類合同的洽談、簽署，負責(zé)合同履行的全過程管理�！　�

　　1.

　　7、負責(zé)現(xiàn)場施工管理，確保安全文明施工。　　

　　1.

　　8、負責(zé)項目策劃、推廣、銷售管理�！　�

　　1.

　　9、審核、簽證工程進度報表及提出進度撥款意見，負責(zé)施工中出現(xiàn)的工程 設(shè)計變更的報批手續(xù)�！　�1.

　　10、組織中間驗收、竣工驗收和規(guī)劃驗收，組織、督促各承建單位及時編制 工程結(jié)算及有關(guān)技術(shù)資料的整理匯編，并提交甲方�！　�1.1

　　1、負責(zé)組織實施房屋交付使用工作�！　�1.1

　　2、負責(zé)合同約定期限內(nèi)的房屋維保工作�！　�1.1

　　3、根據(jù)甲方的需要為甲方融資需求提供幫助�！　�1.1

　　4、負責(zé)招商運營、物業(yè)管理等全面工作。　　1.1

　　5、按照甲方董事會核定和下達的經(jīng)營指標(biāo)，全面履行總經(jīng)理職責(zé)�！　�

　　五、項目委托管理的目標(biāo)　　

　　1、工程質(zhì)量管理目標(biāo)：符合設(shè)計要求、符合國家現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)�！　�

　　2、工期管理目標(biāo)：本項目總體建設(shè)周期暫定為 個月(以首批施工　　許可證領(lǐng)取之日起開始計算) ;以上時間目標(biāo)均為估算，以雙方正式確定的框架 性開發(fā)計劃與項目分期開發(fā)方案為準(zhǔn)。乙方在本合同簽訂后 15 個工作日內(nèi)將框架性開發(fā)計劃提交甲方確認，在項目總體規(guī)劃方案審批通過后 30 個工作日內(nèi)將項目分期開發(fā)方案提交甲方確認�！　�

　　3、工程成本管理目標(biāo)：在項目定位、產(chǎn)品設(shè)計階段，形成甲乙雙方共同認定的概算成本管理目標(biāo);在項目施工圖設(shè)計完成后 20 個工作日內(nèi)，由乙方組 織施工圖預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認后作為工程預(yù)算成本管理目標(biāo)。根據(jù)項目招投標(biāo) 情況，及時跟蹤成本變動情況，如成本發(fā)生重大變異，應(yīng)隨時上報甲方，由甲方審核、確認后實施。　　

　　4、項目房產(chǎn)銷售周期及銷售率目標(biāo)：本項目分期開發(fā)、銷售， 預(yù)計項目第 一期不晚于________年____月獲得預(yù)售許可證并正式開盤銷售，于________年____月之前完成可銷售面積 85 \\\\\%的銷售 (甲方保留物業(yè)計入已銷售面積) 。 項目銷售周期以雙方正式確認的銷售計劃為準(zhǔn)。 乙方在項目總體規(guī)劃方案審批通過后 30 個工作日內(nèi)將項目整體銷售計劃提交甲方確認，并根據(jù)項目分期情況在每一期取得施工許可證后 30 個工作日內(nèi)將當(dāng)期銷售計劃提交甲方確認。 如遇特殊情況，包括房產(chǎn)市場發(fā)生重大變化或甲方特別要求放緩銷售節(jié)奏， 則雙方協(xié)商適當(dāng)決定延長銷售周期

項目開發(fā)委托合同 篇2

　　立合同單位：

　　________(以下簡稱甲方)

　　________(以下簡稱乙方)

　　為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

　　項目內(nèi)容及規(guī)模：

　　________

　　總投資及資金籌措：

　　總投資________萬元(其中：征地費________萬元，開發(fā)費________萬元，建筑安裝費________萬元。)投入資金規(guī)模________萬元，甲方出資________萬元，分________次出資，每次出資________萬元，預(yù)收款________萬元;乙方出資________萬元，分________次出資，每次出資________萬元。

　　合作方式：

　　________

　　各方負責(zé)：

　　甲方：________

　　乙方：________

　　經(jīng)營方式：

　　________

　　資金償還及占用費：

　　資金占用費按月利率________‰計付，并于每季末的前________天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行________，最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。

　　財務(wù)管理：

　　1.成本核算范圍：________

　　2.決算編制：________

　　3.財產(chǎn)清償：________

　　利潤分配：________

　　違約責(zé)任：________

　　其他：

　　1.該項目資金在________行開戶管理。

　　2.________方經(jīng)濟責(zé)任由________擔(dān)保。保證方有勸檢查監(jiān)督________方履行合同，保證方同意當(dāng)________方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。

　　3.________方愿以________作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件。________方不履行合同時，________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

　　本合同正本一式________份。甲方執(zhí)________份，乙方________份。合同副本________份，報送________等有關(guān)單位各存1份，雙方代表簽字后生效。

　　本合同附件________，與本合同有同等效力。

　　本合同的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補充部分。

　　甲方：(公章) 乙方：(公章)

　　地址： 地址：

　　法人代表：(簽章) 法人代表：(簽章)

　　開戶銀行及賬號：

　　保證方：(公章)

　　地址：

　　法人代表：(簽章)

　　開戶銀行及賬號：

　　簽約日期： 年 月 日

項目開發(fā)委托合同 篇3

　　合同編號：_____________________

　　技術(shù)開發(fā)委托合同

　　委托方(甲方)：_____________________

　　受托方(乙方)：_____________________

　　本合同甲方委托乙方研究開發(fā) 項目，并支付研究開發(fā)經(jīng)費和報酬, 乙方接受委托并進行此項研究開發(fā)工作。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，達成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。

　　一、 本合同研究開發(fā)項目的要求如下：

　　1、技術(shù)目標(biāo)： 實現(xiàn)

　　2.技術(shù)內(nèi)容：_____________________

　　二、 乙方應(yīng)在本合同生效后 3 日內(nèi)向甲方提交研究開發(fā)計劃。研究開發(fā)計劃應(yīng)包括開發(fā)周期計劃、參加人員、交貨時間等;

　　三、 甲方應(yīng)向乙方提供的技術(shù)資料及協(xié)作事項如下：

　　1.技術(shù)資料清單：

　　2.提供方式： 直接當(dāng)面提供給甲方指定人員

　　3.其他協(xié)作事項： 另一方盡可能給予幫助或者協(xié)助。

　　本合同履行完畢后，上述技術(shù)資料按以下方式處理： 退回當(dāng)事人一方;

　　四、 甲方應(yīng)按以下方式支付研究開發(fā)經(jīng)費和報酬：

　　1.研究開發(fā)經(jīng)費和報酬總額為： 人民幣××元整 (￥ 元)

　　2. 研究開發(fā)經(jīng)費由甲方分期支付乙方。具體支付方式和時間如下：預(yù)付 ，項目驗收完成后付 ，余下 月付清。

　　乙方開戶銀行名稱、帳號為：_____________________

　　賬戶名稱：_____________________

　　開戶銀行：_____________________

　　帳 號：_____________________

　　本合同的變更必須由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽約確定。

　　五、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓第三人承擔(dān)。

　　六、 在本合同履行中，一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)風(fēng)險存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時，應(yīng)當(dāng)在 5 日內(nèi)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失。逾期未通知并未采取適當(dāng)措施而致使損失擴大的，應(yīng)當(dāng)就擴大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　七、 在本合同履行中，因作為研究開發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開(包括以專利權(quán)方式公開)，一方應(yīng)在 5 日內(nèi)通知另一方解除合同。逾期未通知并致使另一方產(chǎn)生損失的，另一方有權(quán)要求予以賠償。

　　八、 保密

　　乙方確認并同意保密信息是甲方有價值的、專用的、獨特的財產(chǎn)，因此，乙方同意從甲方披露信息之日起：

　　1.1 不向任何第三方披露任何保密信息，除非得到甲方事先的書面同意;

　　1.2 不把保密信息用于雙方合作項目以外的任何其他目的;

　　1.3 不把任何保密信息披露給除為實施合同的目的而需要知曉保密信息的職員以外的任何其他人員;

　　1.4 在沒有甲方許可的情況下，不準(zhǔn)用任何方式復(fù)印或復(fù)制任何保密信息以用于項目以外的任何目的;

　　1.5 除非得到甲方事先的書面同意, 乙方不得以任何方式改變保密信息的任何部分, 或分解保密信息或試圖改變或分解保密信息, 乙方也不準(zhǔn)讓他人去做或試圖這樣做。

　　1.6 乙方同意以對待自己專有和秘密信息的同樣的注意去對待以上列舉的義務(wù)，但是這些注意在任何情況下不能低于合理的注意。

　　1.7 甲方向乙方披露的所有的保密信息和復(fù)印件都由甲方享有所有權(quán)。在合同終止之時以及在甲方要求的任何時候，甲方可以選擇要求乙方將其手上保存的所有的書面保密信息迅速銷毀并向甲方通知上述資料的銷毀情況，或者將其手上保存的所有書面保密信息迅速交付甲方。所有口頭的保密信息則將繼續(xù)受到本合同的保護。

　　1.8 合同本身的保密性。乙方無權(quán)披露本合同的存在，對本合同項下的所有條款和約定按機密信息對待，且不得向第三方披露。

　　九、 雙方確定，按以下標(biāo)準(zhǔn)及方法對乙方完成的研究開發(fā)成果進行驗收： ①標(biāo)準(zhǔn)：國家標(biāo)準(zhǔn); ②方法：專家評審。

　　十、 乙方應(yīng)當(dāng)保證其交付給甲方的研究開發(fā)成果不侵犯任何第三人的合法權(quán)益。如發(fā)生第三人指控甲方實施的技術(shù)侵權(quán)的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

　　十一、 乙方不得在向甲方交付研究開發(fā)成果之前，自行將研究開發(fā)成果轉(zhuǎn)讓給第三人。

　　十二、 雙方確定，乙方應(yīng)在向甲方交付研究開發(fā)成果后，根據(jù)甲方的請求，為甲方指定的人員提供技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，或提供與使用該研究開發(fā)成果相關(guān)的技術(shù)服務(wù)。

　　1.技術(shù)服務(wù)和指導(dǎo)內(nèi)容： 培訓(xùn)甲方技術(shù)人員和主要操作員掌握該技術(shù)成果;

　　2.地點和方式：甲方指定

　　十三、 雙方確定：任何一方違反本合同約定，造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，按以下約定，賠償合同金額的________%的違約金。

　　十四、 雙方確定，甲方有權(quán)利用乙方按照本合同約定提供的研究開發(fā)成果，進行后續(xù)改進。由此產(chǎn)生的具有實質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進步特征的新的技術(shù)成果及其權(quán)利歸屬，由甲方享有。

　　十五、 雙方確定，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除本合同;

　　1.因發(fā)生不可抗力或技術(shù)風(fēng)險;

　　2.技術(shù)風(fēng)險指當(dāng)事人努力履行，現(xiàn)有水平無法達到，有足夠技術(shù)難度，同行專家認定為合理失敗;

　　3.在合同履行中，第三人公開相同的技術(shù)成果。

　　十六、 爭議解決

　　凡由本合同引起的或與解釋或執(zhí)行本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商或調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意采取下列第____種方式解決：

　　1、 向 仲裁委員會申請仲裁，仲裁應(yīng)依據(jù)該仲裁委員會當(dāng)時的仲裁規(guī)則進行;仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力;仲裁費用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有裁定。

　　2、 向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　十七、 本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章生效;一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：_____________________ 乙方(簽章)：_____________________

　　法定代表人或授權(quán)代表人：_____________________ 法定代表人或授權(quán)代表人：_____________________

　　簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日