委托培養碩士研究生服務協議書（精選3篇）

委托培養碩士研究生服務協議書 篇1

　　甲方(委托單位)：

　　乙方(培養單位)：

　　根據教育部關于______年招收碩士研究生的有關規定，考生______符合委托培養碩士研究生錄取標準。經甲方與考生協商，委托乙方培養該生為______專業委托培養碩士研究生�，F經甲乙雙方協商，簽定以下合同：

　　一、甲方應承擔的責任：

　　1、委托培養者被正式錄取前，甲方應向乙方一次性付清培養費______元。(開戶名：______大學_ 帳號：______開戶行：建行西安市翠華路分理處)并注明委托培養研究生費。

　　2 委托培養的碩士研究生按規定享受的獎學金，由甲方與所委托培養的研究生協商解決。

　　3 委托培養研究生入學時，甲方應將其本人的黨、團組織關系轉至乙方。

　　4 在該委托培養研究生學習期間，甲方應關心其思想、學習和生活情況，并盡可能提供必要的條件，使之能順利完成學習任務。

　　5 該委培生在學習期間，因自身原因終止學習或不能獲得學位，甲方應將委托培養的研究生予以妥善安置，并不得向乙方索要培養費用。

　　二、乙方應承擔的責任：

　　__1、委托培養研究生是國家招生規模內的研究生，對畢業時符合條件的，發給與計劃內研究生相同的畢業證、學位證。

　　__2、乙方要保證質量，嚴格按照《高等學校學生守則》和《培養方案》，努力把委托培養生培養成德、智、體全面發展的合格人才。

　　3、 該生畢業后，乙方應將其畢業證書、學位證書及有關學籍檔案直接寄往甲方。

　　__4、該生因自身原因，不能繼續培養的，乙方應如實向甲方說明情況，并將有關材料寄送甲方。

　　三、本合同有效期一般為三年。合同自簽字之日起生效，至該生畢業離校之日止。

　　四、本合同如有未盡事宜，須經雙方協商一致后，予以補充。

　　五、本合同一經簽訂，甲乙雙方必須共同履行。如有一方違約，則應由違約方承擔由此所造成的損失，并給另一方以經濟賠償。

　　甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________

　　電話及傳真： __________ 電話及傳真：__________

　　法定代表人：__________ 法定代表人：__________

　　或委托代理人：__________ 或委托代理人：__________

　　簽訂時間：________年____月____日 簽訂時間：________年____月____日

　　簽訂地點：__________________ 簽訂地點：_____________

委托培養碩士研究生服務協議書 篇2

　　甲方：_______________ 　　法定代表人：_________

　　住址：_______________

　　郵編：_______________

　　聯系電話：___________

　　乙方：_______________

　　法定代表人：_________

　　住所：_______________

　　郵編：_______________

　　聯系電話：___________

　　第一章　服務范圍

　　第一條　甲方營業種類系提供訊框傳送業務。

　　第二條　乙方申請訊框傳送業務(以下簡稱(本業務))，依本協議條款辦理。

　　第三條　本規章所稱之(訊框傳送業務)，系指甲方所提供高速數據交換網絡，供乙方以快速分封方式做數據通信、視訊會議及多媒體等信息應用之業務。

　　第四條　本業務系利用數據電路連接網絡，提供訊框傳送方式之固定通信(PVC)服務。

　　第五條　每一固定通信可依乙方兩端之實際需求設定發信及收信之約定信息速率(CIR)。

　　第六條　每一固定通信之約定信息速率(CIR)最小為每秒16K，最大不得超過通信端口之速率，以每秒16K為增加之累計單位。每一通信埠之發信或收信約定信息速率總和不得大于通信端口速率之二倍。

　　第七條　每一路固定通信每秒傳送信息量不超過約定信息速率且收信端同一時間每秒送收信息量總和不大于其通信端口速率時，信息均可傳送至收信端，如每秒傳送信息量超過約定信息速率或收信端同一時間每秒收信信息量總和大于通信端口速率時，則部分信息將因溢流而無法傳送至收信端，乙方須重送該無法傳送完成之信息。

　　第八條　本業務通信端口之速率分為每秒64K、128K、192K、256K、384K、512K、768K、T1及E1。

　　第二章　申請程序

　　第九條　乙方租用本業務時，應依本規章規定辦理申請手續。

　　第十條　乙方租用本業務之租用期間至少為二個月，未滿二個月者，以二個月計。

　　第十一條　申請填表人應就其于申請書中所填載之相關數據及所檢附或出示之文件、數據或證明等之真實性及正確性負法律責任。

　　第十二條　裝設于乙方端之數據通信設備，其裝設位置得由乙方指定，但甲方認為指定之位置或環境易致設備障礙或未具備接地電阻一百奧姆以下接地線者，得請乙方另行指定適宜位置或改善指定處所之環境條件后方予接裝使用。

　　第十三條　乙方申請租用本業務，應檢具下列數據向甲方申請：

　　一、訊框傳送業務申請書。

　　二、訊框傳送業務固定通信需求表。

　　三、乙方端設備(CPE)接口性能調查表。

　　四、自然人應檢附其國民身分證復印件;法人、非法人團體及商號應檢附其營業證照或主管機關核準設立之證照及代表人之國民身分證等之復印件。但政府機關、公立學校及公營事業機構得以正式公文替代。

　　第三章　異動程序

　　第十四條　乙方申請本業務之異動事項，應依本規章之各項規定辦理。

　　第十五條　乙方申請辦理移機、更名、變更通信端口速率、變更通信對象、變更約定信息速率、變更設備、無線暫拆及終止租用等異動事項時，應填具(訊框傳送業務異動申請書)，加蓋印章，并依下列約定向甲方申請：

　　一、移機

　　(一)移設之新址以在同一市內電話營業區域內為限。

　　(二)經甲方確認可以移機者，應將預定施工日期告知乙方。乙方得要求于預定日期起二個月內配合施工。

　　(三)乙方于預定施工日期前遷離原址者，應于遷移日十日前通知甲方將數據通信設備拆回。

　　(四)乙方申請遷移之新址缺乏機線設備時，致無法移設者，得申請暫拆。

　　二、更名：乙方更改其名稱或其代表人，或使用單位異動者，應檢附相關證明文件。

　　三、變更通信對象或變更約定信息速率每一固定通信兩端之乙方可分別向甲方申請，并檢附(訊框傳送業務固定通信需求表)。

　　四、變更設備：乙方應檢附(客戶端設備(CPE)接口性能調查表)。

　　五、終止租用：乙方申請終止租用時，應于預定拆機日十日前申請，以便按時拆除機線設備。

　　第四章　服務費用

　　第十六條　乙方租用本業務應收之費用如下：

　　一、接線費及移設費：租用本業務，應繳付接線費;申請移設者，應繳付移設費。裝設或移設地點在甲方于當地之市內電話基本營業區以外者，其區外部分應比照市內電話之規定另加收工料費。

　　二、客戶端設備保證金：租用本客戶端設備者，應預繳保證金。

　　三、更名費：乙方申請更名應繳納更名費，按甲方所分配之每一個FR訊框傳送號碼每次計數。

　　四、系統設定費：固定通信及約定信息速率之建文件及變更均應繳付系統設定費，按每一通信埠每次設定計收。

　　五、月租費：乙方租用本業務，每月應繳費用如下：

　　(一)乙方終端設備(訊框傳送接取設備或路由器)月租費_________;

　　(二)通信埠月租費_________;

　　(三)約定信息速率月租費_________。

　　第十七條　甲方各營業項目之資費由甲方擬定，并呈請電信總局備查。前項詳細收費標準，應依電信相關法規規定，在媒體、電子網站及各營業場所公告或以書面通知乙方，并視為本協議之一部分。

　　第十八條　甲方之收費標準，得因經營成本及其它相關因素之變動調整之。調整后之詳細收費資料，應于調整生效十四日前在媒體、電子網站及各營業場所公告或以書面通知乙方，并視為本協議之一部分。

　　第十九條　如因甲方訊框傳送網絡系統各項設備發生障礙、阻斷致不能通信時，自甲方發現或接獲乙方通知并經甲方查證屬實之時起算滿一日以上者，每日扣除障礙部分全月月租費三十分之一，不滿一日者，不予扣除。但最多以該障礙部分當月份應繳租費為限。但不能通信之原因系可歸責于乙方者，不予扣除。

　　前項阻斷開始之時間，以甲方查覺或接到乙方通知之時間為準。但有事實足以證明實際開始阻斷之時間者，以實際開始阻斷之時間為準。

　　由于天然災害等不可抗力之原因致生阻斷不能通信者，自連續阻斷屆滿三日之翌日起至修復日止不收租費。

　　第二十條　乙方申請租用本業務者，自設備裝妥可供使用之日為起租日，起租日之租費不計。如僅裝妥部分固定通信，旦乙方同意先行使用者，則通信埠月租費應予計收，固定通信之約定信息速率月租費則按實際竣工者計收。乙方申請停止租用時，以申請書指定之預定終止租用日期為終止租用日，終止租用日之租費按一日計算。

　　第二十一條　乙方申請終止租用或因欠費、違反法令而終止租用，致租用期間未滿一個月者，應一次補足未滿期間之各項月租費。

　　第二十二條　乙方因欠費、違反法令致停止使用本業務者，暫停使用期間仍應繳納各項費用。乙方申請移設者，于待移期間各項費用仍應照繳，但因甲方缺乏機線設備辦理暫拆者，免收暫拆施工費及待移期間月租費。

　　第二十三條　乙方起租月或終止租用月之當月租費按實際租用日數計算，其每日租費以全月租費三十分之一計收。

　　第二十四條　若乙方采按年繳費之方式，于租期屆滿時欲終止使用者，應填寫申請表，以書面方式提出申請，否則視為乙方承諾續用。

　　第二十五條　乙方若享有簽約年限折扣，在合約期間內欲提前解約者，除依本協議約定方式辦理終止租用手續外，需賠償甲方損失，賠償金額如下：_________。

　　第二十六條　乙方申請租用本業務或移設時應繳納之各項費用，應自甲方通知之日起十五日內一次繳納，如逾期不繳納，甲方有權終止本業務之服務。

　　第二十七條　甲方若已備妥機線設備并通知乙方預定裝設或移設日期時，乙方因故申請注銷，其已繳之接線費、移設費或工料費概不退還。乙方如說明原因要求延后辦理者，可自通知之日起保留二個月，逾期即予注銷，所繳建設保證金不予退還。

　　第二十八條　乙方每月應繳之各項費用，應于甲方通知之繳費期限內繳清，逾期未繳納者，甲方得定期停止其使用，并限期繳納，逾期仍未繳納者，視為終止租用，甲方得徑行拆除其機線設備，其月租費結算至拆機日止。乙方同意各項通聯記錄及帳務紀錄均以甲方計算機記錄數據為準。

　　第二十九條　乙方繳納之各項費用，均由甲方制發收據或發票交乙方收執;如有遺失，乙方得出具切結書申請補發繳費證明書。所有以甲方名義寄發之通知或收據，皆須有甲方之圖章始生效力。乙方如無法提出已繳費之相關單據時，是否繳費均以甲方帳務系統內之紀錄為準。

　　第三十條　乙方所繳納各項費用有下列情形之一者，甲方無息退還之：

　　一、溢收之月租費。

　　二、已繳納之接線費、移設費、工料費、預繳保證金，因可歸責于甲方之事由而未依各該申請事項辦理者。

　　三、預繳之保證金于租滿最短期間者。

　　第五章　維護與責任

　　第三十一條　本業務所需乙方端設備及數據終端設備可由甲方供租或由乙方自備與維護。

　　第三十二條　甲方應維持乙方租用之訊框傳送網絡系統設備正常運作，遇有障礙應在限期內盡速修復。甲方若預先計劃更動其設備或停機，須于一周前公告于網頁上，并寄發電子郵件通知乙方。乙方使用時遇有障礙，應即通知甲方查修處理。但乙方自備設備部分應由乙方先自行檢驗，確認無障礙后，盡速通知甲方查修處理其它部分。

　　第三十三條　乙方對租用甲方之設備應妥為保管、使用，如有毀損或遺失，除因不可抗力所致者外，應照甲方所定價格賠償。乙方申請拆除、移設所租設備者，在甲方未拆除、移設前亦同。

　　第三十四條　甲方機線設備發生障礙、阻斷或錯誤而不能通信時，甲方除按本協議之約定扣減租費外，不負賠償責任。

　　第三十五條　甲方基于維持訊框傳送網絡系統設備之正常運作，必要時得派員查驗乙方使用之情形，乙方不得拒絕。

　　第六章　特別權利義務條款

　　第三十六條　乙方租用本業務有下列情形之一者，甲方得視其情節輕重于一日以上、三十日以下之期間內暫停其使用或終止其租用，并由乙方負一切法律責任：

　　一、乙方通信內容有泄漏國家機密、危害國家安全、妨害社會治安、違背公眾秩序或善良風俗等情事，經有關機關通知者。

　　二、乙方使用本業務，有竊取、破壞他人信息或危害通信者。

　　三、乙方未經審查認可，利用其數據通信設備傳遞他人之數據或供他人作數據交換者。

　　四、乙方將租用之設備，私自轉讓或供他人使用者。

　　五、乙方擅自變更租用之設備或改變其性能、業務用途或裝設地點者。

　　第三十七條　甲方對因提供本業務所知悉之乙方相關資料負有保密義務。除乙方要求查閱其本身數據，或有下列符合計算機處理個人數據保護法第二十三條或其它相關法令規定之情形，并以正式公文查詢外，甲方不得對第三人揭露前開數據：

　　一、司法機關、監察機關或治安機關因偵查犯罪或調查證據所需者。

　　二、其它政府機關因執行公權力并有正當理由者。

　　三、與公眾生命安全有關之機關(構)為緊急救助所需者。

　　前項第三款情形，如情況緊急，得先為查詢，再以正式公文后補之。

　　第三十八條　甲方為緊急應變之需要，得徑行縮短本業務之使用時間或暫停其租用，并將其原因通知乙方，但甲方應按縮短或暫停之時間而減少或停收其租費。

　　第三十九條　乙方對各項應繳付費用如有異議并提出申訴者，甲方在未查明責任歸屬前，暫緩催費。

　　第四十條　乙方租用甲方之電信設備，應妥為保管使用，如有損毀或遺失，除因不可抗力所致者外，應照甲方所定價格賠償。甲方訂定賠償價格時，應考慮該設備原購置價格及折舊等因素。

　　第七章　協議之變更與終止

　　第四十一條　甲方如經主管機關撤銷特許執照時，應于收受主管機關撤銷特許執照之正式書面通知日起七日內刊登新聞報紙公告，并請乙方于二個月內至甲方處辦理無息退還保證金及其溢繳費用之手續。

　　第四十二條　甲方如因情事變更或其它因素，必要時得暫�；蚪K止其全部或一部業務之經營，惟應于預定暫停或終止日前六個月報請交通部核準，并于預定暫停或終止日前三個月公告或通知乙方，請乙方至甲方處辦理終止租用手續，甲方無息退還保證金及其溢繳費用。惟除無息退還保證金及其溢繳費用外，甲方不負其它賠償責任，乙方不得異議或要求任何補償。

　　第八章　廣告之效力

　　第四十三條　本協議所未記載之事項，如經甲方以廣告或宣傳品向消費者明示其內容者，視為本協議之一部份。

　　第九章　申訴服務

　　第四十四條　乙方如不滿意甲方提供之服務，除可撥甲方之服務專線外，亦可至甲方客服中心請求處理，甲方將視實際情形依相關法令規定辦理。甲方服務專線：_________。

　　第十章　附則

　　第四十五條　因本協議條款涉訟時，系爭金額如超過民事訴訟法規定之小額訴訟金額者，雙方同意以_________法院為第一審管轄法院。

　　第四十六條　本協議條款如有未盡事宜，乙方同意遵守電信相關法令及甲方各項服務營業規章有關規定辦理。

　　甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：_______________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

委托培養碩士研究生服務協議書 篇3

　　第一章 總則

　　第一條 本合同當事人

　　委托方（以下簡稱甲方）：____________

　　組織名稱：________________

　　代表人：________________

　　地址；________________

　　聯系電話：________________

　　受委托方（以下簡稱乙方）：____________

　　企業名稱：________________

　　法定代表人：________________

　　注冊地址：________________

　　聯系電話：________________

　　根據有關法律、法規、在自愿、平等、協商一玫的基礎上，甲方將______________（牧業名稱）委托乙方實和行物業管理，訂立本合同。

　　第二條 物業基本情況

　　物業類型：________________

　　座落位置：________市________區________路（街道）________號

　　四至：________________________

　　占地面積：________平方米

　　建筑面積：________平方米

　�。ㄎ�托管理的物業構成細目見附件）

　　第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。

　　第二章 委托管理事項

　　第四條 房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院________。

　　第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、________、________、________。

　　第六條 公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、________、________、________、________。

　　第七條 公共綠地的養護與管理。

　　第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育場所________、________、________。

　　第九條 公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、垃圾的收集、________、________、________。

　　第十條 交通與車輛停放秩序的管理。

　　第十一條 維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、________、________、______。

　　第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

　　第十三條 負責向業主和物業使用人收取下列費用：

　　1、物業管理費：________________

　　2、保潔費：________________

　　3、保安費：________________

　　4、房屋設備運行費：________________

　　5、維修養護費：________________

　　第十四條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。

　　第十五條 對業主牧業使用人違反《業主公約》的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、________等措施。

　　第十六條 其他委托事項

　　第三章 委托管理期限

　　第十七條 委托管理期限為________年。自________年________月________日________時起至________年________月________日________時止。

　　第四章 雙方權利義務

　　第十八條 甲方權利義務

　　1、代表和維護產權人、使用人的合法權益；

　　2、制定《業主公約》并監督業主和物業使用人遵守公約；

　　3、審定乙方制定的物業管理方案；

　　4、檢查監督乙方管理工作的執行情況；

　　5、審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；

　　6、在合同生效之日起________日內向乙方提供________平方米建筑面積管理用房（產權仍屬甲方），由乙方按下列第________項執行；

　　（1）無償使用；

　�。�2）按建筑面積每月每平方米________元租用，其租金收入用于________。

　　7、負責歸集物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起________日內向乙方提供；

　　8、當業主和物業使用人不按規定交納牧業管理費時，負責催交或以________方式償付；

　　9、協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題；

　　（1）________________

　�。�2）________________

　　10、協助乙方做好牧業管理工作和宣傳教育、文化生活；

　　第十九條 乙方權利義務

　　1、根據有關法律、法規及本合同的約定，制定牧業管理方安；

　　2、對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理；

　　3、按本合同第十五條的約定，對業主和物主使用人違反業主公約的行為進行處理；

　　4、選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方；

　　5、負責編制房屋、附屬建筑物、設施、設備、綠化的年度維修養護計劃，經雙方議定后由乙方組織實施；

　　6、向業主和物業使用人書面告知物業的使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，書面告知有關限制條件，并負責監督；

　　7、每______個月向全體業主和物業使用人公布一次維修養護費用收支使用情況；

　　8、對本物業的'公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協商后報有關部門批準方可實施；

　　9、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業管理的全部檔案資料；

　　第五章 物業管理服務要求標準

　　第二十條 乙方須按下列約定，實現管理目標，即業主和物業使用人對乙方的管理滿意率達到______%

　　1、房屋外觀：____________

　　2、設備運行：____________

　　3、房屋及設施、設備的維修、養護：____________

　　4、公共環境：__________________

　　5、綠化：__________________

　　6、交通秩序：__________________

　　7、保安：__________________

　　8、急修：__________________

　　小修：__________________

　　第六章 物業管理服務費用

　　第二十一條 物業管理服務費

　　1、管理費由乙方按建筑面積每平方米______元或按套每戶______元向業主收�。�

　　2、保潔費由乙方按建筑面積每平方米______元或按套每戶______元向業主或物業使用人收��；

　　3、保安費由乙方按建筑面積生平方米______元或按套每戶______元向業主或物業使用人收�。�

　　4、高層住宅電梯、水泵、______運行費按實結算，由乙方向業主收��；

　　5、管理服務費標準的調整，按______調整；

　　6、對業務和物業使用人逾期交納物業管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。

　　第二十二條 住宅區域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的______倍收取。

　　第二十三條 車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收��；

　　1、露天車位：____________

　　2、車庫車位：____________

　　第二十四條 乙方對業主或物業使用人的房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務，由業主或物業使用人按實際發生的費用計付。

　　第二十五條 乙方向業主和物業使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：

　　1、____________

　　2、____________

　　第二十六條 房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養護費用由物業管理區域內的全體業主按照各自擁有的住宅區建筑面積比例共同承擔，在物業維修基金中列支或直接向業主收取。

　　第七章 違約責任

　　第二十七條 甲方違反本合同第十八條第______款的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

　　第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

　　第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

　　第三十條 甲乙雙方任何一方無法律依據提前終止保同的違約方應賠償對方______元的違約金；造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。

　　第八章 附則

　　第三十一條 雙方約定自本合同生效之日起______天內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續。

　　第三十二條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有相同等效力。

　　第三十三條 本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

　　第三十四條 本合同正本連同附件________頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門（備案）各執一份，具有同等法律效力。

　　第三十五條 因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

　　第三十六條 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第三十七條 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請________市仲裁委員會裁決（當事人雙方沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴）。

　　第三十八條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該事同期滿________天前向對方提出書面意見。

　　第三十九條 本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方簽章：

　　乙方簽章：

　　代表人：

　　代表人：

　　附：業主公約

　　為加強________（以下簡稱"本物業"）和管理，維護全體業主和物業使用人的合法權益，維護公共環境和秩序，保障物業的安全與合理使用，根據國家有關物業管理的法規政策制訂本公約。全體業主和物業使用人均須自覺遵守。

　　一、在使用、經營、轉讓所擁有物業時，應遵守物業管理法規政策的規定。

　　二、執行業主委員會或業主大會的決議、決定。

　　三、委托物業管理企業負責房屋、設施、設備、環境衛生，公共秩序、保安、綠化等管理，全體業主和物業使用人應遵守物業管理企業根據政府有關法規政策和業主委員會委托制定的各項規章制度。

　　四、全體業主和物業使用人應積極配合物業管理企業的各項管理工作。

　　五、業主或物業使用人對物業管理企業和管理工作如有意見或建議，可直接向物業管理企業提出，發生爭議時可通過業主委員會直轄市解決。

　　六、加強安全防范意識，自覺遵守有關安全防范的規章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財產安全。

　　七、業主或物業使用人裝修房屋，應遵守有關物業裝修的制度，并事先告知物業管理企業。物業管理企業對裝修房屋活動進行指導和監督，并將注意事項和禁止行為告知業主和物業使用人。業主或物業使用人違規、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來的現象（如滲、漏、堵、冒等），應當及時糾正，造成他人物業損失的應承擔賠償損失，對拒不改正的，物業管理公司可采取相應措施制止其行為。

　　八、業主發委托物業管理企業對其自用部位和毗連部位的有關設施、設備進行維修、養護，應支付相應費用。

　　九、凡房屋建筑及附恬設施設備已經或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全、或有礙外觀統一、市容觀瞻的，按規定應有由業主單獨或聯合維修、養護的，業主及時進行維修養護，拒不進行維修養護的，由業主委員會委托物業管理企業進行維修養護，其費用由當事業主按規定分攤。

　　十、與其他非業主使用人建立僉租賃關系時，應告知并要求對方遵守本業主公約和物業管理規定，并承擔連帶責任。

　　十一、在本物業范圍內，不得有下列行為：

　�。�1）擅自改變房屋結構、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規格）、設計用途、功能和布局等；

　　（2）對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建；

　�。�3）占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房（棚）等公用設施及場地；

　�。�4）損壞、排除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施；

　�。�5）隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物；

　�。�6）違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等；

　�。�7）踐踏、占用綠化用地；損壞、涂畫園林建筑小品；

　�。�8）在公共場所、道路兩側亂設攤點；

　�。�9）影響市容光煥發觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌；

　�。�10）隨意停放車輛；

　�。�11）聚從喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為；

　　（12）違反規定飼養家禽、家畜及寵物；

　　（13）法律、法規及政府規定禁止的共他行為。

　　十二、人為造成公共設施設備或其他業主設施設備損壞，由造成損壞責任人負責修復或賠償經濟損失。

　　十三、按規定交納物業管理企業應收取的各項服務費用。

　　十四、業主使用本物業內有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、場地時，應按規定交納費用。

　　十五、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好。

　　十六、弘揚社會主義道德風尚，互助友愛，和睦相處，共同創造良好的工作和生活環境。