委托管理合同合集

發(fā)布時(shí)間：2023-06-02

委托管理合同合集（精選30篇）

委托管理合同合集篇1

　　乙方：重慶市律師事務(wù)所

　　地址：

　　電話：66562139電掛：1899

　　電傳：郵編：630031

　　聘請(qǐng)常年法律顧問合同

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)律師暫行條例》第二條第一款的規(guī)定，______（簡(jiǎn)稱甲方）為依法維護(hù)本單位的合法權(quán)益，特聘請(qǐng)重慶市第三律師事務(wù)所（簡(jiǎn)稱乙方）擔(dān)任常年法律顧問。乙方接受聘請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條款，共同遵照履行。

　　一、乙方指派律師為甲方的法律顧問，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

　　二、乙方為甲方提供如下法律幫助：

　　1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問題提供咨詢；

　　2.經(jīng)甲方授權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟(jì)合同；

　　3.為甲方審查（含日、英、德、俄、法文）或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書；

　　4.通過上述業(yè)務(wù)活動(dòng)，進(jìn)行社會(huì)主義法制宣傳。

　　三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助。

　　四、乙方律師辦公，平時(shí)有事可隨時(shí)聯(lián)系。

　　五、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關(guān)業(yè)務(wù)會(huì)議的機(jī)會(huì)，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便。

　　六、甲方指應(yīng)定專人承擔(dān)本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系。

　　七、每年由甲方向乙方付給法律顧問酬金元，自合同生效之日起三士在內(nèi)一次付清。

　　八、乙方律師為甲方擔(dān)任代理人進(jìn)行訴訟或非訴訟事件活動(dòng)，按重慶市物價(jià)局、財(cái)政局重價(jià)非發(fā)（1991）230號(hào)文件規(guī)定的收費(fèi)國(guó)法另行收費(fèi)。

　　九、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的`法律顧問交通費(fèi)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。其金額為_____元。

　　十、本合同有效期為____年。從____年____月____日起生效。

　　十一、如合同的一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。

　　十二、合同文書一式貳份，雙方各執(zhí)一份，甲方壹份，乙方壹份。

　　甲方：_____乙方：重慶市律師事務(wù)所

　　法定代表人：法定代表人:

　　年月日

　　重慶市所（19*）民/經(jīng)/行/非字第*號(hào)

　　（甲方）因一案，現(xiàn)委托重慶市第律師事務(wù)所（乙方）律師出庭代理/代理，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立合同如下：

　　一、乙方接受甲方的委托，指派律師為甲方第*審代理人。

　　甲方委托乙方代理權(quán)限是：

　　二、律師必須根據(jù)事實(shí)和法律參加訴訟活動(dòng)，認(rèn)真負(fù)責(zé)地履行律師的職責(zé)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。

　　三、根據(jù)國(guó)家《關(guān)于業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，甲方向乙方支付代理費(fèi)**元，標(biāo)的費(fèi)**元。

　　四、乙方為本案調(diào)查、出庭所需差旅費(fèi)，按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)全部由甲方負(fù)擔(dān)。甲方向乙方支付差旅費(fèi)*元。

　　五、甲方必須真實(shí)地向律師敘述案情，提供證據(jù)。在接受委托后，如發(fā)現(xiàn)甲方擔(dān)造事實(shí)，弄虛作假，乙方有權(quán)終止代理，依本合同所收費(fèi)用不予退還。

　　六、如乙方無故終止合同，代理費(fèi)和標(biāo)的費(fèi)應(yīng)全部退還甲方；如甲方無故終止合同，代理費(fèi)和標(biāo)的費(fèi)不予退還。

　　七、如一方要求變更本合同條款需另行協(xié)議。

　　八、本合同經(jīng)甲乙雙方或其代表人簽字（或蓋章）生效。

　　九、本合同有效期限：自簽訂之日起至本案終結(jié)止（判決、調(diào)解、案外和解、撤訴及調(diào)查結(jié)案）。

　　十、本合同一式兩份，雙方各持一份。

　　甲方：乙方：重慶市律師事務(wù)所住所：住所：

　　電話：電話：

委托管理合同合集篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就花園之清潔業(yè)務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一.甲方同意由乙方承擔(dān)位于**省**市**大道花園之清潔管理業(yè)務(wù)。

　　二.委托管理方式：采用包工、包料、包工具、包設(shè)備的方式。另外包括垃圾清運(yùn)。

　　三.甲方責(zé)任：

　　1.根據(jù)花園具體情況制定有關(guān)衛(wèi)生制度，教育屬下員工注意清潔衛(wèi)生，共同維護(hù)衛(wèi)生環(huán)境。

　　2.在花園內(nèi)外設(shè)置適量垃圾桶、煙灰缸等衛(wèi)生用具，便于環(huán)境衛(wèi)生保持。

　　3.派人監(jiān)督委托范圍內(nèi)的衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向乙方提出意見。

　　4.免費(fèi)提供清潔用的水、電，并為乙方提供工作休息室及工具房各一間。

　　5.在乙方按照甲方之要求進(jìn)行玻璃幕墻清潔時(shí)提供吊船等設(shè)備。

　　6.如遇特殊清潔工作要求時(shí)，須提前24小時(shí)通知乙方以便安排有關(guān)工作。

　　四.乙方的責(zé)作

　　1.按照標(biāo)書之要求人數(shù)標(biāo)準(zhǔn)選派素質(zhì)較高、服務(wù)態(tài)度好、身體健康的人員（包括常駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人）進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)工作。

　　2.教育屬下員工遵守管理處的有關(guān)規(guī)定、制度、保證屬下員工遵紀(jì)守法、服從管理，如因乙方屬下員工原因引起之損失、傷害等一切后果，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　3.保證屬下員工能按乙方之規(guī)定穿著制服并佩戴工牌。

　　4.嚴(yán)格管理屬下員工在工作時(shí)愛護(hù)甲方財(cái)物，如造成損壞，將負(fù)責(zé)予以賠償。

　　5.教育屬下員工嚴(yán)格遵守安全作業(yè)規(guī)定，如有安全事故，責(zé)任由乙方自負(fù)。

　　6.嚴(yán)格按照標(biāo)書之清潔范圍和工作要求，保質(zhì)保量，及時(shí)完成各項(xiàng)工作。

　　7.接受并完成由甲方提出的有關(guān)清潔工作及特殊業(yè)務(wù)事項(xiàng)。

　　8.如遇有關(guān)部門的清潔衛(wèi)生檢查，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方合格通過檢查。

　　9.乙方工作人員在工作中如發(fā)現(xiàn)大廈之公共設(shè)備、設(shè)施損壞時(shí)應(yīng)主動(dòng)及時(shí)通知甲方；當(dāng)臺(tái)風(fēng)吹襲或遭水浸后應(yīng)有義務(wù)協(xié)助甲方參與搶險(xiǎn)工作。

　　10.指定專人負(fù)責(zé)對(duì)屬下員工管理，并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)甲乙雙方之關(guān)系，接受甲方的各項(xiàng)工作要求。

　　11.賠償員失的`責(zé)任

　　1）在履行本業(yè)務(wù)的過程中，由于乙方的責(zé)任，以及屬于乙方工作人員責(zé)任，而給甲方或第三者造成損失的情況下，乙方必須對(duì)該損失予以賠償。

　　2）關(guān)于前項(xiàng)的損失賠償金額，應(yīng)以該賠償責(zé)任保險(xiǎn)之金額進(jìn)行支付。

　　a.對(duì)個(gè)人進(jìn)行賠償最高累計(jì)每個(gè)人不超過人民幣500000，最高累計(jì)每一項(xiàng)事故不超過人民幣1000000元。

　　b.對(duì)物資損失進(jìn)行賠償時(shí)最高累計(jì)每一項(xiàng)事故不超過人民幣1000000。

　　五.工作人數(shù)、工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)

　　乙方保證提供不少于標(biāo)書之要求的清潔人員駐場(chǎng)工作，各有關(guān)工作范圍、工作標(biāo)準(zhǔn)詳見標(biāo)書所列，乙方派出的人員在大廈內(nèi)，不能服務(wù)甲方之外的任何單位和個(gè)人，如甲方證實(shí)乙方派駐人員不足標(biāo)書內(nèi)要求人數(shù)，甲方有權(quán)按工資比例在乙方服務(wù)費(fèi)中扣除。乙方另派駐人員工作實(shí)行早、中班二班制。

　　六、合同金額

　　甲方每月付給乙方清潔服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣元。

　　七、付款方式

　　乙方在每月最后一日向甲方提交有效發(fā)票，甲方須于十五天內(nèi)交付服務(wù)費(fèi)，以轉(zhuǎn)賬支票方式付款。

　　八、合同期

　　本合同的合同期為一年，自*年**月**日起至*年**月**日止。

　　九、合同運(yùn)作

　　甲方有權(quán)制定相應(yīng)之管理措施，以保證乙方按投標(biāo)管理提案書及附件規(guī)定之人員人數(shù)、工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)作。在日常工作中，乙方工作人員數(shù)量或工作標(biāo)準(zhǔn)不符合甲方要求，甲方可向乙方提出口頭或書面投訴，乙方必須12小時(shí)內(nèi)妥善處理，如投訴三次以上仍未得到妥善處理，甲方可隨時(shí)終止合同。

　　十.本合同簽訂后一般不能中途終止，如因甲乙雙方單方面原因無法履行合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方并在取得一致意見后方能終止合同。

　　十一、本合同一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽名蓋章后生效。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可制定有關(guān)補(bǔ)充附件或通過協(xié)商解決。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　日期：日期：

　　簽章：簽章：

委托管理合同合集篇3

　　甲方：_____________（物業(yè)管理公司、受托方）

　　乙方：_____________（房屋出售單位、委托方）

　　甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號(hào)文頒發(fā)的《XX市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。

　　一、房屋管理

　　（一）乙方根據(jù)市_____________文件規(guī)定將_____________新村住房共計(jì)_____套_____平方米（建筑面積）出售給職工個(gè)人（說見清冊(cè)），現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。

　　（二）上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。

　　二、房屋修繕

　　（一）甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。

　　（二）托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購(gòu)房人自理。

　　三、托管費(fèi)用

　　（一）根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的'規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房?jī)r(jià)款_____%共計(jì)人民幣（大寫）_____元、_____元，作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項(xiàng)金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”帳戶，帳號(hào)_____，甲方保證專款專用，并接受乙審查。

　　（二）甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項(xiàng)目，若上述基金增值部分不足時(shí)，不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)偂?/p>

　　（三）甲方對(duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　四、其它

　　（一）為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）

　　（二）遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。

　　（三）其它約定：

　　備注：

　　（一）本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。

　　（二）本合同有效期_____ 年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　（三）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案。

　　（四）本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。

　　甲方：（公章）_______乙方：（公章）_______

　　法人代表：___________法人代表：___________

　　經(jīng)辦人：_____________經(jīng)辦人：_____________

　　合同簽訂日期：__________年________月________日

委托管理合同合集篇4

　　委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________業(yè)主管理委員會(huì)/房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________物業(yè)管理公司

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)_________(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

　　第一條物業(yè)基本情況

　　座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào);占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。

　　第二條委托管理事項(xiàng)

　　1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

　　2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。

　　3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

　　4.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

　　5.公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。

　　6.交通、車輛行駛及停泊。

　　7.配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)。

　　8.社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。

　　9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;

　　10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。

　　第三條合同期限

　　本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告;

　　2.對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同;

　　3.委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無故不繳、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電等催繳催改措施;

　　4.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房_________平方米，由乙方按每月每平方米_________元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營(yíng)，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用。

　　5.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米，其它用房_________平方米)，由乙方按下列第_________項(xiàng)使用：

　　(1)無償使用。

　　(2)按每月每平方米建筑面積_________元的標(biāo)準(zhǔn)租用。

　　6.甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料)，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;

　　7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

　　8.負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;

　　9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);

　　10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

　　第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益。

　　2.遵照國(guó)家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)深度，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測(cè)算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。

　　3.負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。

　　4.有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理;

　　5.有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人;

　　6.接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

　　7.至少每3個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬民主;

　　8.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施;

　　9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;

　　10.開展有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;

　　11.本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料;移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)，包括用管理費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn);對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu);

　　12.不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)(另有，專門合同規(guī)定除外)。

　　第六條管理目標(biāo)

　　乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”(各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn))，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后_________年內(nèi)達(dá)到_________的管理標(biāo)準(zhǔn);_________年內(nèi)達(dá)到_________管理標(biāo)準(zhǔn)，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。

　　第七條管理服務(wù)費(fèi)用

　　1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

　　(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;

　　(2)按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;

　　(3)由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元;支付期限：_________;支付方式：_________;

　　2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

　　(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;

　　(2)按每年_________%的幅度上調(diào);

　　(3)按每年_________%的幅度下調(diào);

　　(4)按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整;

　　(5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_________;

　　3.乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收;但甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。

　　4.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。

　　5.本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計(jì)_________元，由甲方負(fù)責(zé)在_________時(shí)間內(nèi)按法規(guī)政策的.規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用。

　　6.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用_________元，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

　　(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付;

　　(2)由乙方承擔(dān);

　　(3)在_________費(fèi)用中支付;

　　7.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

　　(1)由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費(fèi)用，即每平方米建筑面積每月_________元;

　　(2)由甲方承擔(dān)上述管理成本費(fèi)用的_________%;

　　第八條獎(jiǎng)懲措施

　　1.乙方全面完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方分別下列情況，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)：_________;

　　2.乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方分別下列情況，對(duì)乙方進(jìn)行處罰：_________;

　　3.合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績(jī)優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同。

　　第九條違約責(zé)任

　　1.如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。

　　2.如因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。

　　3.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))

　　4.甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十條其他事項(xiàng)

　　1.雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

　　3.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

　　4.本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交_________仲裁委員會(huì)依法裁決。

　　5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　6.本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　7.本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

委托管理合同合集篇5

　　委托方（甲方）：____________

　　被委托方（乙方）：____________

　　為了提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，甲方將____________________建筑及周圍的物業(yè)管理工作委托給乙方代管理，其具體條款如下：

　　一、委托代管時(shí)間于____年____月____日至____年____月____日，暫定為兩年。

　　二、乙方接受代管理后，須在一個(gè)月內(nèi)，將其警衛(wèi)室給予搭建完成。

　　（建筑面積約為____平方米，該建筑費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。）

　　三、本協(xié)議書簽訂生效后，甲方應(yīng)在此時(shí)的`下個(gè)月初付給乙方警衛(wèi)人員每月________元生活補(bǔ)助費(fèi)。

　　四、合同生效后，該物業(yè)的水電費(fèi)應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)收、繳、交。

　　五、現(xiàn)有的房屋的租金，由甲方負(fù)責(zé)收繳。

　　六、合同生效之日后，所簽訂的任何房屋租賃合同、廣告租賃合同、

　　場(chǎng)地租賃合同，甲方應(yīng)將租賃房屋、廣告、場(chǎng)地的年租金的3%費(fèi)用作為一次性獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。

　　七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　委托方（甲方）：________

　　被委托方（乙方）：________

　　日期：____________

委托管理合同合集篇6

　　第一章總則

　　為了發(fā)展本市的對(duì)外經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易及旅游業(yè)，使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)內(nèi)同類酒店的先進(jìn)水準(zhǔn)，從而使酒店贏得良好的社會(huì)聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益，（以下簡(jiǎn)稱委托方），特委托（以下簡(jiǎn)稱管理公司），全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。

　　委托方________酒店系在中國(guó)________市工商行政管理局登記注冊(cè)的合法經(jīng)營(yíng)企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________________。

　　管理公司________酒店管理公司系在中國(guó)________市工商管理局登記注冊(cè)的國(guó)有企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________。

　　第二章名詞定義

　　第一條酒店

　　本合同用的“酒店”一詞指位于酒店，內(nèi)容包括：

　　（1）間有衛(wèi)生間的客房；

　　（2）各類中西類餐廳、風(fēng)味餐廳、旋轉(zhuǎn)餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網(wǎng)球場(chǎng)、附設(shè)商場(chǎng)、美容室、洗衣房、商務(wù)設(shè)施、停車場(chǎng)以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝；

　　（3）提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米；

　　（4）酒店經(jīng)營(yíng)所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏等設(shè)備；

　　（5）全部“家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”。

　　第二條家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品

　　在本合同中“家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”是指：

　　（1）所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場(chǎng)所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品；

　　（2）飯店經(jīng)營(yíng)所需的所有設(shè)備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生（pa）設(shè)備、洗衣房、辦公室等設(shè)備；

　　（3）必要的車輛和運(yùn)輸設(shè)備；

　　（4）所有營(yíng)運(yùn)物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品；

　　（5）所有制服及其他酒店?duì)I運(yùn)所必須的物品。

　　本合同第一、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細(xì)清冊(cè)為準(zhǔn)。

　　第三條酒店正式開業(yè)日

　　“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營(yíng)業(yè)的第一天，其基本條件為：

　　（1）酒店建設(shè)工程全部竣工；

　　（2）酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運(yùn)行；

　　（3）酒店全部家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品備齊；

　　（4）酒店工程經(jīng)國(guó)家驗(yàn)收合格，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施；

　　（5）酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)營(yíng)業(yè)許可證已經(jīng)獲得；

　　（6）各項(xiàng)保險(xiǎn)生效；

　　（7）酒店經(jīng)營(yíng)所必須的流動(dòng)資金全部匯入酒店?duì)I業(yè)賬戶；

　　（8）委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。

　　酒店正式開業(yè)日之前的對(duì)外營(yíng)業(yè)稱為“酒店試營(yíng)業(yè)期”。以上各項(xiàng)若有一項(xiàng)未達(dá)到者，均屬“酒店試營(yíng)業(yè)期”。

　　第四條雙方

　　這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。

　　第五條總收入

　　在本合同中這是指經(jīng)營(yíng)酒店及其設(shè)備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場(chǎng)、娛樂設(shè)施、場(chǎng)地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的全部收入的總和。

　　第六條經(jīng)營(yíng)毛利

　　本合同中的“經(jīng)營(yíng)毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用后的余額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用不包括以下內(nèi)容：

　　（1）固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和投資性質(zhì)的費(fèi)用攤銷及更新基金；

　　（2）貸款利息（流動(dòng)資金貸款利息除外）；

　　（3）所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅；

　　（4）土地使用稅；

　　（5）董事會(huì)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)；

　　（6）管理公司收取的管理費(fèi)；

　　（7）國(guó)家匯率調(diào)整造成的匯兌損失；

　　（8）委托方董事會(huì)特別要求所進(jìn)行的、非酒店日常經(jīng)營(yíng)管理所需的會(huì)計(jì)、審計(jì)、律師等費(fèi)用；

　　（9）投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會(huì)議等掛賬；

　　（10）經(jīng)投資方同意購(gòu)置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項(xiàng)目；

　　（11）投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實(shí)際由投資方獲益和開支的各項(xiàng)費(fèi)用。

　　（12）其他非酒店經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

　　第七條商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志

　　這是酒（轉(zhuǎn)載自，請(qǐng)保留此標(biāo)記。）店在銷售商品、提供服務(wù)及市場(chǎng)推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記、圖案或文字。

　　第三章酒店管理

　　第八條管理權(quán)

　　委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對(duì)外簽署與日常經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。

　　第九條總經(jīng)理

　　酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。

　　總經(jīng)理是管理公司在酒店的'總代表。總經(jīng)理對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理全面負(fù)責(zé)并對(duì)管理公司負(fù)責(zé)。

　　總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。

　　總經(jīng)理如有營(yíng)私舞弊行為，需經(jīng)證實(shí)后，委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。

　　第十條人事安排

　　1、管理公司將根據(jù)酒店的實(shí)際狀況提出人事、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案，并按《中華人民共和國(guó)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》制訂勞動(dòng)工資計(jì)劃，根據(jù)上述方案計(jì)劃安排酒店員工工作。

　　2、酒店各級(jí)員工的聘任、獎(jiǎng)懲、調(diào)動(dòng)和安置均由總經(jīng)理按國(guó)家有關(guān)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)的規(guī)定決定和處理。

　　3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通（包括市內(nèi)交通）均由酒店負(fù)責(zé)；工資、獎(jiǎng)金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇；每年享受二次有薪探親假，每次

　　假期10天（在途時(shí)間另計(jì)），其交通費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費(fèi)用中列支。

　　第十一條酒店的管理工作

　　管理公司及其代表在管理酒店期間，負(fù)責(zé)貫徹、執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個(gè)階段--試營(yíng)業(yè)期和正式全面營(yíng)業(yè)期。

　　管理公司在酒店籌建后期和試營(yíng)業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作外，其主要工作有：

　　1、逐步建立健全酒店各項(xiàng)規(guī)章制度，完善機(jī)構(gòu)設(shè)置；

　　2、對(duì)酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善；

　　3、招聘員工，強(qiáng)化人員培訓(xùn)，建立崗位責(zé)任制；

　　4、進(jìn)行市場(chǎng)推銷；

　　5、為酒店正式全面營(yíng)業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。

　　6、有計(jì)劃地推行“ 酒店管理模式”。

　　7、爭(zhēng)取在年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理、經(jīng)營(yíng)、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊(duì)伍，最終使甲方能在最短時(shí)間內(nèi)能獨(dú)立經(jīng)營(yíng)和管理好酒店。

　　從酒店正式開業(yè)日起，酒店進(jìn)入了全面營(yíng)業(yè)期，管理公司的主要工作有：

　　（1）乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè)，作好開業(yè)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括人員和設(shè)備運(yùn)行與到位。

　　（2）乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工，開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識(shí)、技能的培訓(xùn)。

　　（3）賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議。

　　（4）負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系，按照星級(jí)賓館的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施全面質(zhì)量管理。

　　（5）建立實(shí)施各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應(yīng)跟業(yè)績(jī)掛鉤的績(jī)效管理機(jī)制。

　　（6）負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營(yíng)拓展客源市場(chǎng)，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò)，積極使用電子商務(wù)，積極促銷酒店旅游市場(chǎng)。

　　（7）乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設(shè)計(jì)酒店的整體cis形象識(shí)別系統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。

　　（8）通過深入的調(diào)查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算、年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃。

　　（9）盡快使酒店達(dá)到星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)并通過驗(yàn)收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。

　　（10）乙方竭盡全力完善、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。

　　（11）乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立實(shí)施全面經(jīng)營(yíng)管理工作，乙方實(shí)施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。

　　（12）全面推行“ 酒店管理模式”。

　　（13）按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件，提供先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理方法和服務(wù)水平；

　　（14）全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場(chǎng)推銷；

　　（15）深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作；

　　（16）負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績(jī)；

　　（17）每一會(huì)計(jì)年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營(yíng)方案及財(cái)務(wù)預(yù)算；

　　（18）每一個(gè)月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營(yíng)情況的財(cái)務(wù)報(bào)表；

　　（19）每一個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束_______個(gè)月內(nèi)，向委托方提交酒店財(cái)務(wù)報(bào)告，說明本年度決算情況和經(jīng)營(yíng)成果；

　　（20）根據(jù)市場(chǎng)變化情況和經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整和修改酒店各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

　　（21）負(fù)責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng)；

　　（22）為保障酒店的權(quán)益，代表委托方和管理公司進(jìn)行法律訴訟；

　　（23）爭(zhēng)取在年內(nèi)回收酒店投資的本息。

　　第四章管理費(fèi)的計(jì)算與支付

　　第十二條試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無營(yíng)業(yè)收入，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費(fèi)。

　　第十三條管理費(fèi)分為基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi)。

　　第十四條在酒店試營(yíng)業(yè)期內(nèi)，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取。

　　第十五條從酒店正式開業(yè)日起，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取。

　　第十六條基本管理費(fèi)每月支付一次，其計(jì)算方法是按當(dāng)月總收入乘以上費(fèi)率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。

　　第十七條管理公司同意在酒店試營(yíng)業(yè)期不收效益管理費(fèi)。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費(fèi)。

　　第五章雙方的責(zé)任

　　第十八條委托方董事會(huì)的責(zé)任：

　　1、及時(shí)辦妥酒店經(jīng)營(yíng)所必須的全部營(yíng)業(yè)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

　　2、提供酒店經(jīng)營(yíng)所必須的定額流動(dòng)資金。定額流動(dòng)資金須在酒店對(duì)外試營(yíng)業(yè)前15天提供，流動(dòng)資金定額由雙方在試營(yíng)業(yè)前核定；

　　3、按時(shí)審批酒店年度經(jīng)營(yíng)方案、年度財(cái)務(wù)預(yù)算與決算；

　　4、審查批準(zhǔn)酒店擴(kuò)建、改建計(jì)劃；

　　5、協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營(yíng)存在的各種事宜，安排落實(shí)賓館經(jīng)營(yíng)必需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，保證消防安全設(shè)施的齊備，因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費(fèi)用不進(jìn)入酒店費(fèi)用。

　　6、委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系，當(dāng)?shù)卣鰳?biāo)準(zhǔn)之外的收費(fèi)由委托方承擔(dān)。

　　7、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。

　　第十九條管理公司責(zé)任

　　1、通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟(jì)效益；

　　2、選派合格人選到酒店任職；

　　3、按時(shí)提交酒店年度經(jīng)營(yíng)方案和財(cái)務(wù)預(yù)算與決算；

　　4、不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營(yíng)方法和管理經(jīng)驗(yàn)，使酒店的管理不低于國(guó)內(nèi)同類酒店的管理水平，并盡快培養(yǎng)當(dāng)?shù)馗刹亢蛦T工，進(jìn)入酒店管理各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)層；

　　5、負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度；

　　6、利用集團(tuán)優(yōu)勢(shì)，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實(shí)踐；

　　7、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。

　　第六章酒店維護(hù)與保養(yǎng)

　　第二十條酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設(shè)備的更新、添置等。每年更新基金的額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：

　　第一年至第三年，不少于總收入的百分之二；

　　第四年起，不少于總收入的百分之五；

　　更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。

　　更新添置項(xiàng)目所需資金在經(jīng)營(yíng)成本列支。

　　第二十一條管理公司認(rèn)為需要時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況用更新基金更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等。

　　第二十二條每年度更新基金如未用完留有余額，可轉(zhuǎn)入下一個(gè)會(huì)計(jì)年度，與下一年度的更新基金合并提用。

　　第二十三條本合同期滿或提前終止時(shí)，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。

　　第七章酒店產(chǎn)權(quán)及其處置

　　第二十四條酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬委托方。

　　第二十五條在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財(cái)產(chǎn)。

　　第二十六條管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財(cái)產(chǎn)。

　　第二十七條管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品等。處理這些家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品所獲款項(xiàng)，納入“更新基金”項(xiàng)，留作添置這些家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品。

　　第二十八條委托方在處置（轉(zhuǎn)載自，請(qǐng)保留此標(biāo)記。）酒店財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則。否則，應(yīng)征得管理公司同意。

　　第八章稅務(wù)、財(cái)務(wù)及外匯管理

　　第二十九條酒店按照國(guó)家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金。

　　第三十條酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個(gè)人所得稅或個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅。

　　第三十一條酒店的會(huì)計(jì)年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報(bào)表、賬簿用中文書寫。

　　第三十二條除本合同已有規(guī)定以外，酒店會(huì)計(jì)的處理原則均按《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》辦理。第三十三條酒店的財(cái)務(wù)審計(jì)聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師審查、稽核，并將結(jié)果報(bào)告董事會(huì)。如董事會(huì)認(rèn)為需要聘請(qǐng)其他審計(jì)師或?qū)徲?jì)事務(wù)所對(duì)酒店財(cái)務(wù)進(jìn)行復(fù)檢時(shí)，管理公司應(yīng)予同意，其所需一切費(fèi)用在董事會(huì)費(fèi)中列支。

　　第三十四條每一會(huì)計(jì)年度的頭二個(gè)月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表和損益計(jì)算書，報(bào)告董事會(huì)。

　　第三十五條酒店經(jīng)營(yíng)的一切外匯事宜按照國(guó)家中外合資企業(yè)外匯管理?xiàng)l例及規(guī)定辦理。

　　第九章保險(xiǎn)

　　第三十六條雙方同意酒店向中國(guó)境內(nèi)具有承保資格的保險(xiǎn)公司及其分公司投保雙方都認(rèn)為必須的險(xiǎn)項(xiàng)，酒店一旦遭受損失可在所投保的險(xiǎn)項(xiàng)范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償。

　　所有保險(xiǎn)均由委托方投保，保險(xiǎn)受益人為委托方，與管理公司無關(guān)。

　　第三十七條委托方投保的酒店財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，其投保總額應(yīng)不低于國(guó)家規(guī)定。

　　第三十八條各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)及辦理保險(xiǎn)費(fèi)的其他費(fèi)用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費(fèi)用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權(quán)責(zé)掛鉤之原則。

　　第十章監(jiān)管、獎(jiǎng)罰機(jī)制

　　第三十九條甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財(cái)務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項(xiàng)的決策。審議酒店年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，擬定酒店內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置等事項(xiàng)。第四十條建立完善年度財(cái)務(wù)審計(jì)制度、日常經(jīng)營(yíng)支出由總經(jīng)理簽字。超過__________萬元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署。

　　第四十一條乙方不得以酒店的名義對(duì)外簽署財(cái)產(chǎn)擔(dān)保合同及財(cái)產(chǎn)擔(dān)保文件。

　　第四十二條甲方有權(quán)了解和知曉乙方所實(shí)施的全部管理工作，并提出意見和建議，主要從營(yíng)業(yè)收入和綜合毛利、利潤(rùn)等方面對(duì)乙方的管理進(jìn)行考核，使經(jīng)營(yíng)和資產(chǎn)本身得到良性發(fā)展和保值、增值。

　　第四十三條乙方如完成甲方下達(dá)的各項(xiàng)目標(biāo)，可按營(yíng)業(yè)收入增加____%計(jì)提效益管理費(fèi)。效益管理費(fèi)每月結(jié)算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。

　　第四十四條乙方以酒店資產(chǎn)作信用擔(dān)保，以確保所派駐人員的信譽(yù)、品德、文化、資質(zhì)及實(shí)踐技能達(dá)到甲方之要求。

　　第十一章管理年限

委托管理合同合集篇7

　　甲方:

　　負(fù)責(zé)人:

　　電話:

　　地址:

　　乙方:

　　負(fù)責(zé)人:

　　電話:

　　地址:

　　甲方委托乙方管理學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)。乙方將通過嚴(yán)格的科學(xué)管理和熱情優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為學(xué)校的教學(xué)、科研和生活創(chuàng)造一個(gè)干凈、美麗、舒適、安全、安靜、方便、及時(shí)、可靠的環(huán)境。為此，雙方達(dá)成如下協(xié)議:

　　一、甲方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

　　1、享有校園內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)，并有權(quán)保護(hù)、使用和監(jiān)督國(guó)有資產(chǎn)。

　　2.負(fù)責(zé)對(duì)乙方的管理和服務(wù)進(jìn)行詢問和質(zhì)詢。

　　3、負(fù)責(zé)制定學(xué)校綠化、美化和設(shè)施改造計(jì)劃。聽取并采納乙方關(guān)于校園綠化等改造工作的合理化建議。

　　4.負(fù)責(zé)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)資金和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。

　　5.負(fù)責(zé)了解乙方資金運(yùn)作情況，對(duì)違反財(cái)務(wù)規(guī)定的行為提出意見。

　　6.甲方可根據(jù)完成物業(yè)管理的利弊向乙方提出獎(jiǎng)勵(lì)意見和處罰意見。

　　二.乙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

　　1、按協(xié)議內(nèi)容優(yōu)質(zhì)完成物業(yè)管理和服務(wù)工作。按照文明校園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)園林單位和文明校園稱號(hào)。

　　2.醫(yī)院內(nèi)的公共設(shè)施和地面不得擅自占用或改動(dòng)，改動(dòng)須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

　　3.定期向甲方通報(bào)工作情況，并有義務(wù)落實(shí)甲方提出的合理整改意見..

　　4.未經(jīng)甲方同意，不得將物業(yè)管理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　5.乙方應(yīng)建立并保存詳細(xì)的物業(yè)管理檔案。

　　三.委托管理的主要內(nèi)容

　　1、整個(gè)醫(yī)院的綠化美化。

　　2、教室清潔服務(wù)與管理。

　　3.公共環(huán)境和公共場(chǎng)所的清潔服務(wù)和管理。

　　4.公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、運(yùn)行和管理。

　　5.公共建筑維護(hù)。

　　6.負(fù)責(zé)家庭建筑的維修和保養(yǎng)。

　　7、水電供熱維護(hù)管理和服務(wù)工作。

　　8.醫(yī)院水電費(fèi)和取暖費(fèi)的收支。

　　9.節(jié)能工作。

　　10、家庭水、電統(tǒng)計(jì)、收集工作。

　　11.飲用水供應(yīng)和洗澡。

　　12.醫(yī)院領(lǐng)導(dǎo)辦公室清潔及開水供應(yīng)。

　　13、家屬警衛(wèi)管理。

　　14.校園內(nèi)各種商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的管理。

　　15、學(xué)校人防工程管理。

　　16.甲方需要委托的其他任務(wù)。

　　四.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

　　乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo)。

　　1、校園綠化美化工作

　　(1)三季做花，四季做常綠。并承擔(dān)甲方大型活動(dòng)和重大節(jié)日的插花工作。

　　(2)根據(jù)不同季節(jié)的養(yǎng)護(hù)要求，對(duì)花苗進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保樹木灌木齊全，生長(zhǎng)茂盛，無枯枝、無病蟲害，樹木無釘扎；綠籬和綠地沒有雜草、雜物和成堆的材料。完好率要達(dá)到98%以上。

　　(3)校園綠化面積應(yīng)達(dá)到綠化面積的95%以上。

　　(4)綠地和各種樹木的種植和調(diào)整應(yīng)按照美觀合理的原則進(jìn)行規(guī)劃和管理。各種古樹應(yīng)加以保護(hù)，防止損壞和壞死。

　　(5)醫(yī)院建筑應(yīng)進(jìn)行立體綠化。

　　(6)綠地微噴面積應(yīng)達(dá)到總面積的80%以上。應(yīng)該測(cè)量樹木澆水量。

　　2、環(huán)境衛(wèi)生工作

　　(1)道路環(huán)境應(yīng)整潔。清潔應(yīng)及時(shí)，無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡和積水。

　　(2)下水道和排水設(shè)施應(yīng)通暢，無污水外溢，排水口無淤泥和雜物。井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清洗，不得有糞便溢出。

　　(3)廁所應(yīng)保持整潔，無異味、蚊蠅、糞便和污水外溢。

　　(4)垃圾建筑應(yīng)保持無蛆無蠅，墻壁應(yīng)干凈，地面及周圍不應(yīng)堆放垃圾。容器蓋應(yīng)該關(guān)閉。容器數(shù)量應(yīng)根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時(shí)調(diào)整。垃圾建筑的起重設(shè)備應(yīng)及時(shí)修理和維護(hù)，以防止事故發(fā)生。

　　(5)院內(nèi)垃圾每日運(yùn)送，無裸露垃圾和衛(wèi)生死角。垃圾箱和垃圾箱應(yīng)完好清潔，周圍地面無雜物和污漬。

　　(6)建筑物內(nèi)外無涂寫、涂寫、粘貼，無殘標(biāo)；公共設(shè)施、牌匾、路標(biāo)、雕塑、亭臺(tái)樓閣、石桌椅應(yīng)定期擦拭并保持清潔。

　　(7)校園主干道地面衛(wèi)生每天早上7: 30前清掃干凈。公共場(chǎng)所應(yīng)定期打掃并保持清潔。上課期間不得有影響教學(xué)的清潔活動(dòng)。

　　(8)水泥砂漿不得直接拌在道路和地面上，建筑材料應(yīng)整齊地放置在指定的地方。建筑垃圾應(yīng)堆放在指定地點(diǎn)，并及時(shí)清運(yùn)，對(duì)建筑垃圾影響道路暢通和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)管理和清理。

　　(9)門前三包應(yīng)符合門前三包的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

　　(10)醫(yī)院主要道路的`積雪應(yīng)及時(shí)清除，確保道路暢通安全。如果撒鹽水除雪，不得將雪清掃并堆放在樹籬和綠地內(nèi)。

　　(11)根據(jù)節(jié)假日的要求，及時(shí)掛上國(guó)旗、彩旗和燈籠，并開關(guān)大門彩燈和射燈。

　　3.課堂衛(wèi)生工作

　　(1)每天晚自習(xí)后應(yīng)打掃教室衛(wèi)生，并鎖門。第二天早上7點(diǎn)，所有教室的門都應(yīng)該打開。

　　(2)教室地面應(yīng)保持清潔，墻壁潔白，墻裙完好無污漬，黑板完好明亮，無粉筆痕跡，粉筆沫應(yīng)及時(shí)清除。門牌號(hào)完好無損，裝訂精美。門窗、玻璃、屏風(fēng)、窗簾、五金齊全完好。桌椅完好有序，桌內(nèi)外無雜物和灰塵。

　　(3)吊扇、黑板燈、照明燈、開關(guān)及設(shè)備應(yīng)完好。保養(yǎng)應(yīng)及時(shí)，狀態(tài)良好。

　　(4)供應(yīng)粉筆(白色和彩色)橡皮擦，放置整齊。保持講臺(tái)和講臺(tái)桌整潔。

　　(5)制定制度化、規(guī)范化、科學(xué)化的課堂服務(wù)管理制度，保證教學(xué)需求。

　　上述要求應(yīng)在98%以上，每個(gè)階梯教室和大型教室的照明應(yīng)在90%以上。

　　4.公共場(chǎng)所的維護(hù)工作

　　(1)所有走廊(包括帶樓物業(yè)范圍)地面整潔，門窗、玻璃、紗窗、五金齊全完好，墻裙、走廊燈照明完好率和滿意率應(yīng)在98%以上。

　　(2)電梯應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行年檢，取得合格證和操作證，兩證掛在電梯室內(nèi)。電梯要定期保養(yǎng)，帶病不準(zhǔn)開電梯，運(yùn)行要準(zhǔn)時(shí)。電梯室應(yīng)干凈、整潔、明亮。電梯工作人員應(yīng)持證上崗，嚴(yán)格執(zhí)行電梯交接班制度，并認(rèn)真做好操作記錄。為確保安全，嚴(yán)禁脫崗。

　　(3)保證全院正常供水、供電、供熱。水、電、暖設(shè)備齊全，維修保養(yǎng)及時(shí)到位，設(shè)備完好率應(yīng)在98%以上。

　　(4)水、電、暖維修24小時(shí)值班。應(yīng)制定應(yīng)急處理計(jì)劃。確保服務(wù)安全到位。

　　(5)節(jié)能措施有效，杜絕長(zhǎng)明燈、流水、跑、冒、滴現(xiàn)象。

　　(6)按規(guī)定做好衛(wèi)生防疫和飲水罐的日常管理，定期檢查檢測(cè)，確保飲水安全。

　　(7)按要求為全院提供飲用水和洗浴。茶浴室應(yīng)建立健康安全工作制度，確保正常供水和安全。衛(wèi)生間的衛(wèi)生和各種設(shè)施要及時(shí)檢修，防止事故發(fā)生。

　　(8)根據(jù)要求，每年收取并支付采暖費(fèi)。

　　(9)應(yīng)努力按要求收回學(xué)校的創(chuàng)收公用事業(yè)。

　　(10)按要求統(tǒng)計(jì)、收集、上報(bào)各住戶的水電費(fèi)。

　　(11)按要求檢查醫(yī)院人防工程，防止事故發(fā)生。

　　五、違約責(zé)任

　　1.如果甲方違反合同規(guī)定，乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標(biāo)，乙方有權(quán)根據(jù)不同情況在期限內(nèi)向甲方提出解決方案。逾期不解決的，乙方有權(quán)解除合同，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償..

　　2.如果乙方違反合同規(guī)定的內(nèi)容或不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，或師生員工反應(yīng)強(qiáng)烈，不能及時(shí)解決，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)終止本合同。安排其他物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更換。乙方應(yīng)賠償給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失..

　　3.乙方擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方改正并退還多收的費(fèi)用。

　　六、糾紛調(diào)解

　　如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照下列第種方式解決:

　　1.提交仲裁委員會(huì)仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　七.其他人

　　1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　2.本協(xié)議的有效期為_________________________________________________________________________________________________________。

　　3.本協(xié)議的委托協(xié)議是本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。

　　4.本協(xié)議以_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(簽字蓋章):

　　代表(簽名):

　　簽署日期:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　乙方(簽字蓋章):

　　代表(簽名):

　　簽署日期:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

委托管理合同合集篇8

　　第一章總則

　　第一條本合同雙方

　　客戶（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　組織名稱：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　業(yè)主委員會(huì)：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　電話：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　受委托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　企業(yè)名稱：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　注冊(cè)地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　電話：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　甲方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并訂立本合同。

　　第二條財(cái)產(chǎn)基本信息

　　房產(chǎn)類型：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　地點(diǎn)：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _路（街）號(hào)。

　　管理邊界：東至_ _ _ _ _ _ _ _；向南至_ _ _ _ _ _ _ _；向西到_ _ _ _ _ _ _ _ _ _；北上_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　建筑面積為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。

　　建筑面積：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。

　　委托財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成詳見附表。

　　第三條乙方提供服務(wù)的受益人是物業(yè)區(qū)域內(nèi)的所有業(yè)主和使用人。該物業(yè)的所有人和使用人均應(yīng)履行本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　第二章委托管理事項(xiàng)

　　第四條房屋共用部位的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理。包括：承重結(jié)構(gòu)部分（基礎(chǔ)、承重墻、梁、柱、樓板、屋頂）、特殊房間、樓梯間、走廊、外墻。

　　第五條房屋共用設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、運(yùn)行和管理。包括：上下水管、落水管、電梯、防雷裝置、公共照明、安全監(jiān)控、消防設(shè)施、郵政信箱、天線、二次加壓水泵、水箱，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　第六條公共設(shè)施的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理。包括：非市政道路、化糞池、垃圾房、庭院燈、草坪燈、自行車棚、停車場(chǎng)，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　第七條附屬建筑物、設(shè)施和構(gòu)筑物的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理。包括：物業(yè)管理辦公用房、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場(chǎng)所等。

　　第八條維護(hù)和管理公共綠地、花草樹木、建筑小品。

　　第九條公共環(huán)境衛(wèi)生管理。包括：公共場(chǎng)所、場(chǎng)地、房屋共用部位的清掃保潔，垃圾收集。

　　第十條乙方負(fù)責(zé)封閉式物業(yè)管理小區(qū)停車位的運(yùn)營(yíng)管理。乙方不參加車輛損失險(xiǎn)、車輛玻璃破碎險(xiǎn)、車輛盜竊險(xiǎn)的，有權(quán)停止停車。

　　第十一條協(xié)助公安部門維護(hù)社區(qū)秩序。包括：安全監(jiān)控、值班、巡邏、大門值班，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。刑事案件應(yīng)當(dāng)依法報(bào)公安部門處理。

　　第十二條垃圾清運(yùn)管理，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _等。與房屋和附屬建筑的重建和裝修有關(guān)。

　　第十三條物業(yè)檔案管理。包括：工程圖紙、竣工驗(yàn)收資料、產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主和使用人檔案、維修檔案、相關(guān)財(cái)務(wù)賬冊(cè)等。

　　第十四條維修基金的利息和財(cái)務(wù)管理使用維修基金。

　　第十五條物業(yè)管理辦公用房位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _有償使用費(fèi)用于_ _ _ _ _ _ _ _。

　　第十六條物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　（1）乙方免費(fèi)運(yùn)營(yíng)。營(yíng)業(yè)收入扣除營(yíng)業(yè)費(fèi)用后，余額部分按規(guī)定專項(xiàng)儲(chǔ)存，全部用于補(bǔ)充不足的維修資金和業(yè)主委員會(huì)辦公費(fèi)用。

　　（2）乙方每年向甲方支付元，剩余營(yíng)業(yè)收入歸乙方所有、甲方的收入應(yīng)按規(guī)定存入專門賬戶，用于補(bǔ)充不足的維修資金和業(yè)主委員會(huì)的辦公費(fèi)用。

　　第十七條組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。

　　第十八條組織開展社區(qū)便民有償服務(wù)活動(dòng)。

　　第十九條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，電梯運(yùn)行費(fèi)和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _收取電費(fèi)和水費(fèi)，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　第二十條委托乙方維修、保養(yǎng)房屋自用部位和設(shè)備的，乙方可以接受委托，并收取合理費(fèi)用。

　　第二十一條說服制止業(yè)主、使用人違反《業(yè)主公約》和業(yè)主委員會(huì)決議及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定的行為。

　　勸停止無效，報(bào)請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以采取_ _ _ _ _ _措施。

　　第二十二條其他委托事項(xiàng)。

　　（1）_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _、

　　（2）_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _、

　　（3）_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _、

　　第三章委托管理期限

　　第二十三條委托管理期限為年。來自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　第二十四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　（1）甲方的權(quán)利

　　1、代表和維護(hù)所有者和使用者的合法權(quán)益；

　　2、根據(jù)業(yè)主大會(huì)決議，與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理委托合同；

　　3、監(jiān)督業(yè)主和使用人遵守《業(yè)主公約》和業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的決議以及物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定；

　　4、審批乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度和實(shí)施方案；

　　5、檢查并監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實(shí)施和制度的執(zhí)行；

　　6、審核乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、維修財(cái)務(wù)預(yù)決算；

　　7、向業(yè)主籌集或更新維修資金，審批維修資金利息的使用；

　　8 、監(jiān)督檢查公共建筑、共用設(shè)施設(shè)備和物業(yè)管理辦公用房的使用情況。

　　（2）甲方的義務(wù)

　　1、聽取業(yè)主和用戶的意見和建議，及時(shí)將業(yè)主和用戶的意見和建議反饋給乙方；

　　2、保證業(yè)主和使用人遵守和執(zhí)行物業(yè)管理的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件，遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的決議以及小區(qū)物業(yè)管理制度，按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用；

　　3、協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，完成并實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的各項(xiàng)管理目標(biāo)；

　　4、維修基金利息不足時(shí)，負(fù)責(zé)向業(yè)主籌集維修資金；

　　5、向乙方提供建筑面積為平方米的辦公用房（產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有），自本合同生效之日起_ _ _ _ _日內(nèi)交付乙方使用。

　　6、按物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積的_ _ _ _%比例向乙方提供_ _ _ _ _平方米的營(yíng)業(yè)用房（產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有），自本合同生效之日起_ _ _ _ _日內(nèi)交付乙方使用；

　　7、自本合同生效之日起日內(nèi)，向乙方提供物業(yè)管理所需的全部工程技術(shù)資料及相關(guān)檔案，并建立交接手續(xù)；

　　8、業(yè)主和使用人未按規(guī)定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)時(shí)，協(xié)助乙方加快支付。如果催交失敗，甲方應(yīng)做出決定，采取必要措施進(jìn)行催收，并委托乙方實(shí)施；

　　9、調(diào)解業(yè)主、用戶和乙方之間的糾紛，協(xié)調(diào)三者之間的關(guān)系；

　　10、協(xié)助乙方進(jìn)行社區(qū)文化和社區(qū)服務(wù)；

　　11、在合同生效前，協(xié)調(diào)處理施工和管理中的遺留問題：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　12、完成政府交辦的應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)完成的任務(wù)；

　　13、____________________________________________________________________。

　　第二十五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　（1）乙方的權(quán)利

　　1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本合同的有關(guān)規(guī)定，制定物業(yè)管理實(shí)施方案并實(shí)施管理；

　　2、編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、維修資金使用計(jì)劃和預(yù)決算報(bào)告，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審議通過，報(bào)業(yè)主大會(huì)審議批準(zhǔn)后實(shí)施；

　　3、編制房屋、附屬建筑物和構(gòu)筑物、共用設(shè)施設(shè)備、綠化等年度維護(hù)計(jì)劃。，并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審議通過后組織實(shí)施，提交業(yè)主大會(huì)審議通過；

　　4、按照本合同和市物價(jià)局頒發(fā)的收費(fèi)許可證收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

　　5、負(fù)責(zé)物業(yè)管理檔案及相關(guān)財(cái)務(wù)賬冊(cè)的管理；

　　6、建議和制止業(yè)主和使用人違反物業(yè)管理法規(guī)和業(yè)主公約；

　　7、有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)協(xié)助管理；

　　8、有權(quán)選擇專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)工程；但是，物業(yè)管理責(zé)任不得轉(zhuǎn)移給第三方；

　　9、業(yè)主和使用人裝修物業(yè)時(shí)，與其簽訂《房屋裝修管理協(xié)議》，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理；

　　10、依法向業(yè)主和使用者追償所欠的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

　　（2）乙方的義務(wù)

　　1、履行本委托合同，依法經(jīng)營(yíng)；

　　2、接受業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主和用戶的監(jiān)督；

　　3、重大管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)主委員會(huì)審議批準(zhǔn)；

　　4、接受物業(yè)行政主管部門的監(jiān)督和指導(dǎo)；

　　5、該物業(yè)的公共配套設(shè)施不得擅自占用或改變。如需擴(kuò)大或完善配套項(xiàng)目，須經(jīng)甲方同意并報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)后實(shí)施；

　　6 、按照有關(guān)規(guī)定使用維修基金的利息；

　　7、每半年向業(yè)主和使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收支情況。每年7月和12月向業(yè)主委員會(huì)提交維修基金利息使用管理報(bào)告；每年1月向業(yè)主公布維修基金的年度利息收入和支出；

　　8、為業(yè)主和使用人提供優(yōu)良的生活和工作環(huán)境，做好社區(qū)文化和社區(qū)服務(wù)；

　　9、發(fā)現(xiàn)違法行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止，并向政府有關(guān)行政部門報(bào)告；

　　10、定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備狀況，及時(shí)消除不安全隱患和隱患；

　　11、物業(yè)管理委托合同終止后7日內(nèi)，必須將全部物業(yè)管理檔案移交給業(yè)主委員會(huì)；經(jīng)雙方同意，并經(jīng)審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)后，代管的財(cái)務(wù)檔案和該房屋的公共財(cái)產(chǎn)以及該房屋的辦公和營(yíng)業(yè)場(chǎng)所應(yīng)移交給甲方、

　　12、___________________________________________________________________

　　第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)

　　第二十六條根據(jù)國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定、《濟(jì)南市物業(yè)管理辦法》和《濟(jì)南市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)評(píng)定（試行）標(biāo)準(zhǔn)》，制定物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。詳情如下：

　　（a）住房和維修管理

　　1、房屋外觀完好，整潔，無臟損和有礙市容。

　　2、行政街號(hào)，樓號(hào)。和單元號(hào)。有明顯的標(biāo)志，并有指導(dǎo)性的方向圖。

　　3、封閉陽臺(tái)、空調(diào)安裝、油煙機(jī)排氣孔等。統(tǒng)一有序，房屋立面無掛杠等懸掛物。

　　4、一樓護(hù)欄無墻面伸出，二樓以上無護(hù)欄。

　　5、住房完整率超過98%。

　　6、房屋大中修有完整的開工報(bào)告和工程預(yù)算書，履行安全技術(shù)交底手續(xù)，完成工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)，竣工決算經(jīng)相關(guān)機(jī)構(gòu)審核，提供完整的竣工報(bào)告，建立相關(guān)保修制度，工程資料存檔備查。

　　7、房屋小修、急修及時(shí)率98%以上，合格率100%，險(xiǎn)情消除及時(shí)率100%，有維修記錄和回訪記錄。

　　8、完善房屋檔案管理，按樓按戶建檔。

　　（2）共享設(shè)備的管理

　　1、設(shè)備圖紙和檔案齊全，設(shè)備臺(tái)帳記錄清晰，管理完善，可隨時(shí)查閱。

　　2、專業(yè)技術(shù)人員、維護(hù)操作人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求接受專業(yè)培訓(xùn)，并持證上崗。

　　3、設(shè)備狀況良好，運(yùn)行正常，有設(shè)備運(yùn)行記錄。有專門的維修制度，無事故隱患。

　　4、小區(qū)生活用水（高壓水泵、水池、水箱）有嚴(yán)格的管理措施，包括二次供水衛(wèi)生許可證和經(jīng)營(yíng)者衛(wèi)生許可證。水質(zhì)檢驗(yàn)合格。

　　5、電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風(fēng)采光良好。

　　6、電梯有專業(yè)的維修隊(duì)伍，安全操作和維修規(guī)章制度健全，操作和維修有記錄。

　　7、負(fù)責(zé)鍋爐供熱，嚴(yán)格遵守鍋爐供熱規(guī)章制度，運(yùn)行正常，并有運(yùn)行記錄。供暖時(shí)，室內(nèi)溫度應(yīng)在18℃，不低于16℃。

　　（3）共享設(shè)施的管理

　　1、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，按原設(shè)計(jì)用途使用。

　　2、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常。

　　3、路面平整，路面平整無破損。

　　4、污水排放順暢，渠內(nèi)無積水。

　　5、危險(xiǎn)部位有明顯標(biāo)志，并采取預(yù)防措施。

　　（4）綠化及養(yǎng)護(hù)管理

　　1、公共綠地和庭院綠化布局合理，花草樹木和建筑小品配置得當(dāng)。

　　2、綠化應(yīng)由專人維護(hù)和管理，不得損壞、踐踏、病蟲害和死亡。定期給綠地、花草樹木澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

　　（5）環(huán)境衛(wèi)生管理

　　1、小區(qū)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，有垃圾桶、垃圾房等清潔設(shè)施。

　　2、垃圾袋將在社區(qū)實(shí)行，日產(chǎn)日清。

　　3、樓梯、通道、走廊、地板、墻壁、樓梯扶手、窗臺(tái)無塵，窗戶明亮。走廊里不準(zhǔn)亂扔垃圾。設(shè)備室干凈衛(wèi)生，通風(fēng)采光良好。

　　4、道路、庭院、綠地和公共場(chǎng)所應(yīng)無雜物并保持清潔。

　　5、雪后及時(shí)清掃小區(qū)內(nèi)道路和建筑物內(nèi)的積雪；雨后及時(shí)清理污水。

　　6、小區(qū)內(nèi)道路無攤點(diǎn)、市場(chǎng)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾管理美觀有序。

　　7、小區(qū)內(nèi)無違章臨時(shí)建筑。

　　8、小區(qū)內(nèi)無亂丟、亂放、亂涂、亂畫、亂掛現(xiàn)象。

　　9、公共場(chǎng)地應(yīng)定期清理，地面應(yīng)無油污和其他污染現(xiàn)象。

　　（6）維護(hù)社區(qū)秩序

　　1、社區(qū)實(shí)行24小時(shí)巡邏制度。

　　2、值班人員有明顯標(biāo)志，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，有值班巡視記錄，落實(shí)各項(xiàng)管理措施。

　　（七）停車場(chǎng)和車輛停放管理

　　1、在甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的停車場(chǎng)內(nèi)，車輛停放有序，場(chǎng)地整潔、衛(wèi)生、無污染、完好無損，車輛管理制度完善。

　　2、__________________________________________________________________

　　3、__________________________________________________________________

　　（8）消防

　　1、消防系統(tǒng)有明顯標(biāo)志，設(shè)備完好，可隨時(shí)啟動(dòng)。

　　2、配備專職或兼職消防管理人員。

　　3、消防通道暢通無阻。

　　4、___________________________________________________________________

　　5、___________________________________________________________________

　　（九）根據(jù)《房屋裝修管理協(xié)議》實(shí)施裝修管理。

　　（10）_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _、

　　第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用

　　第二十七條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

　　（1）住宅房屋，乙方按建筑面積每月向業(yè)主和使用人收取每平方米人民幣元；非住宅房屋，乙方每月向業(yè)主或物業(yè)使用人收取人民幣元/平方米。閑置房屋，由乙方向_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　（2）充電時(shí)間：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　（3）在合同有效期內(nèi)，價(jià)格部門批準(zhǔn)調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方自批準(zhǔn)之日起按調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主和用戶收費(fèi)。

　　（4）業(yè)主和使用人逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，自逾期之日起，按日加收應(yīng)付金額的_ _ _ _%的滯納金。

　　（五）業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，必須在轉(zhuǎn)讓前繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

　　第二十八條電梯運(yùn)行費(fèi)按下列規(guī)定執(zhí)行：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　第二十九條物業(yè)管理封閉的住宅區(qū)停車位，由乙方委托停放車輛的所有者和使用者，按照物價(jià)部門的規(guī)定收取停車費(fèi)。停車費(fèi)收入扣除運(yùn)營(yíng)和管理費(fèi)用后的余額用于

　　1、物業(yè)共用部位和設(shè)施的`維護(hù)；

　　2、綠地維護(hù)費(fèi)用；

　　3、彌補(bǔ)甲方同意減少的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

　　4、便利服務(wù)費(fèi)；

　　5、業(yè)主委員會(huì)辦公費(fèi)用。

　　第三十條房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新費(fèi)用，按《濟(jì)南市住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修資金管理暫行辦法》及其配套文件執(zhí)行。

　　第三十一條房屋自用部位、設(shè)備的維修及其他服務(wù)，委托乙方維修或提供服務(wù)的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂協(xié)議，由乙方按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向享受服務(wù)的業(yè)主和使用人收取費(fèi)用。

　　第三十二條甲方委托乙方簽訂戶外商業(yè)廣告、亭、攤等有償使用協(xié)議。，使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋的共用設(shè)施設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)收取有償使用費(fèi)。有償使用費(fèi)收入扣除成本后的余額用于

　　1、物業(yè)共用部位和設(shè)施的維護(hù)；

　　2、綠地維護(hù)；

　　3、彌補(bǔ)減少的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

　　4、便利服務(wù)費(fèi)；

　　5、業(yè)主委員會(huì)辦公費(fèi)用。

　　第七章違約責(zé)任

　　第三十三條甲方違反本合同第二十四條的約定，導(dǎo)致乙方未能達(dá)到規(guī)定的管理目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決問題，逾期未解決的，乙方有權(quán)解除合同；給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、

　　第三十四條乙方違反本合同第五章的約定，未按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)管理物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)解除本合同；造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　第三十五條乙方違反本合同第六章規(guī)定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方返還費(fèi)用；給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)向甲方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、

　　第三十六條乙方未按照規(guī)定和甲方批準(zhǔn)的計(jì)劃使用維修基金利息，或者將維修基金利息挪作他用的，甲方有權(quán)予以制止。如乙方給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失或造成該物業(yè)年久失修、維修，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　第三十七條任何一方無合法依據(jù)提前解除合同，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償違約金人民幣元；給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　第三十八條因業(yè)主和使用人使用不當(dāng)造成的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主和使用人承擔(dān)。

　　第三十九條維修基金利息不足時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)籌集。因維修基金籌集不足導(dǎo)致物業(yè)年久失修、無法維修，造成業(yè)主和使用人財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的，未繳納費(fèi)用的責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　第四十條在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)預(yù)付搶修和風(fēng)險(xiǎn)消除工程費(fèi)用，相關(guān)業(yè)主按其擁有的建筑面積比例分?jǐn)偂Ｒ曳綉?yīng)負(fù)責(zé)在項(xiàng)目開始后15天內(nèi)收取費(fèi)用。費(fèi)用逾期的，按日加收應(yīng)分?jǐn)偨痤~的%的滯納金。乙方也可向人民法院提起訴訟。

　　第四十一條為維護(hù)公眾、業(yè)主和用戶的切身利益，在燃?xì)庑孤㈦娏π孤⒒馂?zāi)、水管破裂等不可預(yù)見的情況下，搶救生命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等。，如乙方采取緊急措施給業(yè)主和使用人造成財(cái)產(chǎn)損失，相關(guān)方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)處理。

　　第八章補(bǔ)充規(guī)定

　　第四十二條自本合同生效之日起_ _ _ _ _日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按委托管理事項(xiàng)完成交接驗(yàn)收手續(xù)。

　　第四十三條本合同期滿前兩個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)決定是否續(xù)簽合同。如任何一方?jīng)Q定不續(xù)簽合同，甲方應(yīng)立即組織招標(biāo)，重新選擇物業(yè)管理企業(yè)。

　　第四十四條雙方可以對(duì)本合同條款進(jìn)行補(bǔ)充，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第四十五條本合同附件均為合同的有效組成部分。本合同及其附件空白處填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　第四十六條本合同正本一式三份，附件_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。甲乙雙方各執(zhí)一份，并向物業(yè)管理部門備案一份，具有同等法律效力

　　第四十七條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因造成不能使用功能或發(fā)生重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并處理善后事宜。質(zhì)量事故的直接原因須經(jīng)政府主管部門鑒定。

　　第四十八條本合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及時(shí)協(xié)商解決。

　　第四十九條因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或提交物業(yè)管理部門調(diào)解。如果協(xié)商或調(diào)解失敗，雙方同意：

　　（1）濟(jì)南仲裁委員會(huì)仲裁。

　　（2）向人民法院起訴。

　　第五十條本合同自簽署之日起生效。

　　甲方（簽字蓋章）：_ _ _ _ _ _ _ _乙方（簽字蓋章）：_ _ _ _ _ _ _ _ _

　　代表：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　簽字人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

委托管理合同合集篇9

　　甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　經(jīng)甲方和乙方友好協(xié)商，乙方委托甲方負(fù)責(zé)管理乙方所屬船舶輪船員管理工作，該輪IMO號(hào)為：______，掛旗，國(guó)籍為______。為保證雙方利益，特約定如下：

　　1、本協(xié)議自______年______月______日至______年______月______日，合同期為2年。如合同到期后雙方希望進(jìn)一步合作，則本合同可自動(dòng)延續(xù)一年。

　　2甲方負(fù)責(zé)為乙方船舶安排合格船員，并經(jīng)乙方審核確認(rèn)后安排上船，乙方須保證船員的證書真實(shí)有效。

　　3甲方負(fù)責(zé)根據(jù)乙方所給信息，安排船員上船的相關(guān)手續(xù)以及交接工作。

　　4乙方委托甲方管理該船舶，該船舶的基本動(dòng)態(tài)以及相關(guān)變化，應(yīng)及時(shí)告知乙方，便于乙方開展工作。

　　5乙方應(yīng)為甲方所派遣上船船員繳納保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用，保證船員的合法權(quán)益，并滿足海事法律法規(guī)的相關(guān)要求。

　　6乙方應(yīng)于每月10-15日之間發(fā)放船員工資，乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)放船員上下船的差旅費(fèi)等其他合理的'費(fèi)用。

　　7乙方支付甲方管理費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為：職位船員每人每月100美金，該船共有船長(zhǎng)、大副、二副、三副、輪機(jī)長(zhǎng)、大管輪、三管輪各一人，計(jì)7人，為每月700美金管理費(fèi)，該費(fèi)用為每月一付。乙方在年底支付甲方10000元人民幣的通訊費(fèi)、差旅費(fèi)等其他費(fèi)用補(bǔ)貼，若不足一年的，則該費(fèi)用平均到每月。

　　8若甲方或乙方有一方嚴(yán)重違反合同，則另一方有權(quán)終止合同。若乙方?jīng)Q定將船舶出售，則甲方應(yīng)協(xié)調(diào)做好船員下船工作，所有船員下船，工資等其它費(fèi)用發(fā)放完畢后，合同終止。合同終止前，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清甲方的所有費(fèi)用。

　　9未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。如發(fā)生爭(zhēng)議，則雙方盡可能通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，則由舟山仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。

　　10本合經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。

　　11本合同一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份，并具同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　（簽章）（簽章）

　　______年______月______日______年______月______日

委托管理合同合集篇10

　　甲方：_________

　　乙方(委托人)：_________

　　一、經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，簽訂以下委托管理合同。

　　二、受乙方委托，甲方同意為乙方提供托管服務(wù)。

　　三、本合同期間，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1.為乙方建立導(dǎo)游員檔案;負(fù)責(zé)出具以檔案內(nèi)容為依據(jù)的證明材料;為乙方管理《導(dǎo)游員資格證》或《上崗證》;為乙方制作統(tǒng)一的上崗胸卡。

　　2.組織乙方參加旅游相關(guān)部門的年審考核，晉級(jí)考試等考核、考察活動(dòng)。

　　3.組織乙方參加業(yè)務(wù)、職業(yè)道德、政策法規(guī)等培訓(xùn)。

　　4.甲方為乙方安排導(dǎo)游業(yè)務(wù)、禮儀服務(wù)業(yè)務(wù)。

　　5.甲方為乙方提供調(diào)派手續(xù)，賦予乙方合法的導(dǎo)游服務(wù)身份。

　　6.甲方負(fù)責(zé)乙方_________元/月的工資(其中包括甲方為乙方承擔(dān)的養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)_________元/月)。

　　7.為乙方提供法律援助。

　　8.甲方若有違章行為，乙方有權(quán)終止合同。繳納的管理費(fèi)按剩余月份計(jì)算后退回給乙方。

　　9.語種導(dǎo)游工資待遇公司另行規(guī)定為：_________元/月。

　　四、本合同期間，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1.乙方自覺遵守國(guó)家的各項(xiàng)法律、法規(guī)，旅游相關(guān)部門的各項(xiàng)條例、規(guī)章、制度及甲方的各項(xiàng)管理制度，自覺接受甲方的監(jiān)督和檢查。

　　2.乙方按有關(guān)規(guī)定，自覺購(gòu)買有關(guān)保險(xiǎn)。

　　3.乙方應(yīng)對(duì)自己的帶團(tuán)行為負(fù)責(zé)，對(duì)由自己的帶團(tuán)行為引起的一切后果承擔(dān)責(zé)任，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4.乙方可自己聯(lián)系導(dǎo)游業(yè)務(wù)，但必須按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并持《導(dǎo)游調(diào)派通知書》上團(tuán);嚴(yán)禁私自承攬，承接導(dǎo)游業(yè)務(wù)。乙方私自承攬、承接導(dǎo)游業(yè)務(wù)，造成的一切損失和后果自負(fù)。

　　5.本合同生效日起，乙方向甲方交納管理服務(wù)費(fèi)_________元/年;委托管理期不足一年的以一年計(jì)算。

　　6.服從甲方統(tǒng)一導(dǎo)游服裝的規(guī)定。

　　7.乙方帶團(tuán)過程中，不得從事與導(dǎo)游服務(wù)無關(guān)的其它工作。

　　8.乙方若有違章行為，甲方有權(quán)終止合同，繳納的管理費(fèi)不再退回。

　　五、合同期滿，甲、乙雙方需提前一個(gè)月續(xù)簽合同。合同逾期自行作廢。合同逾期后乙方的所有行為與甲方無關(guān)。

　　六、在導(dǎo)游服務(wù)過程中，因乙方原因發(fā)生糾紛時(shí)，甲方應(yīng)先代乙方處理，團(tuán)隊(duì)行程結(jié)束后再追究乙方責(zé)任。

　　七、未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。

　　八、合同期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽章)：_________　　　　　　　　乙方(簽章)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

委托管理合同合集篇11

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互惠互利精誠(chéng)合作之前提，展開合作。

　　一、乙方負(fù)責(zé)甲方場(chǎng)所前期籌備至場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)管理的全面工作(包括人員招聘、崗位培訓(xùn)、人員配臵、資源引進(jìn)、營(yíng)銷策劃、廣告宣傳、市場(chǎng)調(diào)研考察、經(jīng)營(yíng)定位及全盤管理)高管3名，人員由乙方安排。

　　二、合作期間甲方保證公司的.合法性及有效性，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全和有關(guān)管理部門的協(xié)調(diào)工作，提供工作和經(jīng)營(yíng)所需的所有物品，及保障駐場(chǎng)管理人員人身安全。

　　三、合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權(quán)申請(qǐng)更換駐場(chǎng)管理人員。

　　四、乙方管理期間確保會(huì)所合法經(jīng)營(yíng)，禁止場(chǎng)所一切黃、賭、毒活動(dòng)。

　　五、合作期間甲方支付乙方月管理費(fèi)26000元(貳萬陸仟元整)。

　　六、合作期間甲方負(fù)責(zé)提供乙方住房一套(水、電、物業(yè)費(fèi))均由乙方承擔(dān)。

　　七、乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)所開業(yè)前外調(diào)資源3組，公司提供資源一個(gè)月免費(fèi)住宿，人員每日以簽到費(fèi)50元給予補(bǔ)助(公司收取臺(tái)票40-50元)。

　　八、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間約定__________年____月____日起，管理費(fèi)以進(jìn)場(chǎng)之日開始計(jì)算。

　　九、合同約定乙方進(jìn)場(chǎng)當(dāng)日甲方支付管理費(fèi)訂金人民幣_(tái)_____________元，注：訂金從當(dāng)月管理費(fèi)中扣除。

　　十、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，未達(dá)成一致意見前按本協(xié)議執(zhí)行。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

委托管理合同合集篇12

　　委托方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________________

　　受委托方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________________

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)物權(quán)法、合同法及有關(guān)法律規(guī)定。在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方本著友誼、誠(chéng)信、真誠(chéng)合作的原則。甲方委托乙方負(fù)責(zé)管理湛河大酒店及車子棚的安全保衛(wèi)、秩序維護(hù)和突發(fā)事件處理等工作。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本委托合同書。

　　第一章委托管理位置、服務(wù)內(nèi)容及要求

　　第一條委托管理地點(diǎn)(位置)：湛河大酒店

　　第二條委托管理內(nèi)容(范圍)：

　　(1)負(fù)責(zé)大酒店停車場(chǎng)及車子棚的衛(wèi)生服務(wù)工作。

　　(2)負(fù)責(zé)大酒店停車場(chǎng)及車子棚的車輛管理工作，引導(dǎo)車輛出入，指揮車輛歸位。

　　(3)負(fù)責(zé)大酒店停車場(chǎng)及車子棚的車輛安全管理工作。

　　(4)負(fù)責(zé)大酒店的.公共秩序維護(hù)工作，對(duì)酒店發(fā)生的糾紛、尋釁滋事及其他突發(fā)事件，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場(chǎng)，妥善處理，防止事態(tài)擴(kuò)大。

　　第三條保安要求

　　(1)具有初中以上文化程度，身體健康，無不良嗜好，無犯罪前科，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)。

　　(2)愛崗敬業(yè)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，精益求精。

　　(3)嚴(yán)格遵守甲乙雙方各項(xiàng)規(guī)章制度，積極配合甲方及時(shí)完成合同約定的各項(xiàng)工作任務(wù)。

　　(4)提前十分鐘到崗，嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度。

　　(5)班中按規(guī)定著裝，兢業(yè)執(zhí)勤、文明服務(wù)。

　　第四條人員編制及服務(wù)費(fèi)用：

　　(1)二個(gè)服務(wù)區(qū)域共需保安八人，其中班長(zhǎng)一人，停車場(chǎng)每班二人，八小時(shí)工作制。車子棚單人崗具體工作時(shí)間據(jù)情而定。

　　(2)物業(yè)服務(wù)費(fèi)每人每月1300元。每月共：10400元，大寫：壹萬零肆佰元整人民幣。

　　第二章服務(wù)費(fèi)支付方式及合同有效期

　　第一條支付方式

　　甲方每月日之前用現(xiàn)金方式支付乙方上月委托服務(wù)費(fèi)用。

　　第二條委托年限( )

　　即_________年_________月_________日到_________年_________月_________日。

　　第三章雙方權(quán)利責(zé)任及義務(wù)

　　第一條甲方權(quán)利責(zé)任及義務(wù)

　　(1)甲方提供管理同房及水電。

　　(2)甲方提供辦公用品及管理用品、冷暖電器。

　　(3)外部車輛禁止在車子棚內(nèi)停放，乙方按甲方相關(guān)規(guī)定對(duì)停車場(chǎng)及車子棚進(jìn)行精細(xì)化管理。

　　(4)乙方工作人員執(zhí)行甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方監(jiān)督，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)換不合格人員。

　　(5)乙方工作人員由于執(zhí)勤不力至使車輛擦傷、碰傷、被盜或大件物品丟失所造成的經(jīng)濟(jì)損失有乙方承擔(dān)。

　　(6)乙方工作人員認(rèn)真辦理交接手續(xù)，填寫交接記錄。

　　(7)甲方對(duì)乙方的合理建議及意見及時(shí)采納、并積極配合乙方的工作。

　　第二條乙方權(quán)利責(zé)任及義務(wù)

　　(1)乙方本著友誼、誠(chéng)信、高效、精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理人員，乙方負(fù)責(zé)人員培訓(xùn)及管理，使其掌握安保工作的相關(guān)知識(shí)。

　　(2)乙方工作人員在班中受到意外傷害所產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)損失甲乙雙方承擔(dān)。

　　(3)停車場(chǎng)或車子棚車主的財(cái)產(chǎn)損壞或丟失所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，小件物品不在乙方承擔(dān)范圍(如金銀首飾、現(xiàn)金有價(jià)證卷筆記本電腦等)容易匿藏物品，不在乙方承擔(dān)范圍。

　　(4)甲方及時(shí)支付乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，無理由拖延或拒付。

　　第四章末盡事宜、合同爭(zhēng)議及終止

　　第一條末盡事宜：

　　本合同末盡事宜雙方另行協(xié)商，立附件簽字生效。

　　第三條合同爭(zhēng)議：

　　本合同履行過程中，如有爭(zhēng)議，雙方可友好協(xié)商達(dá)成共識(shí)。

　　第四條合同終止：

　　(1)本合同管理期滿，欲續(xù)簽合同，雙方可發(fā)互邀函協(xié)商續(xù)簽事宜，若有特殊情況不能及時(shí)續(xù)簽，雙方視本合同自然順廷。

　　(2)本合同自簽訂之日生效，合同一式二份，甲乙雙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

委托管理合同合集篇13

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　甲方將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作委托乙方管理服務(wù)。乙方將通過嚴(yán)格科學(xué)的管理，熱情優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為學(xué)校的教學(xué)、科研和生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、安全、寧靜、便捷，及時(shí)、可靠的環(huán)境，為此雙方達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

　　1.對(duì)校園內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán)，并有對(duì)國(guó)有資產(chǎn)的保護(hù)、使用和監(jiān)督權(quán)。

　　2.負(fù)責(zé)對(duì)乙方管理與服務(wù)進(jìn)行工作查詢與質(zhì)疑。

　　3.負(fù)責(zé)制定學(xué)校綠化、美化及設(shè)施的更新改造計(jì)劃。聽取和采納乙方對(duì)校園綠化等改造工作提出的合理化建議。

　　4.負(fù)責(zé)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)經(jīng)費(fèi)和運(yùn)行費(fèi)。

　　5.負(fù)責(zé)了解掌握乙方經(jīng)費(fèi)運(yùn)行情況，對(duì)違反財(cái)務(wù)規(guī)定的行為提出意見。

　　6.甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎(jiǎng)勵(lì)意見和處罰意見。

　　二、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

　　1.按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務(wù)工作。按文明校園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)保持學(xué)校的花園式單位及文明校園的稱號(hào)。

　　2.對(duì)院內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

　　3.定期向甲方通報(bào)工作情況，對(duì)甲方提出的合理的整改意見有義務(wù)執(zhí)行。

　　4.未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。

　　5.乙方應(yīng)建立并保存詳細(xì)的物業(yè)管理檔案資料。

　　三、委托管理主要內(nèi)容

　　1.全院的綠化、美化工作。

　　2.教室的衛(wèi)生保潔服務(wù)和管理工作(不含專用教室)。

　　3.公共環(huán)境、公共場(chǎng)所的保潔服務(wù)和管理工作。

　　4.公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運(yùn)行和管理工作。

　　5.公共建筑部分的維修保養(yǎng)工作。

　　6.自管家屬樓的維修和保養(yǎng)工作。

　　7.水電暖的維修管理與服務(wù)工作。

　　8.院內(nèi)創(chuàng)收經(jīng)營(yíng)水電費(fèi)和供暖費(fèi)的收支工作。

　　9.節(jié)能工作。

　　10.家屬水、電費(fèi)的統(tǒng)計(jì)、收繳工作。

　　11.飲用水供應(yīng)和洗浴工作。

　　12.院領(lǐng)導(dǎo)辦公室的保潔和開水供應(yīng)工作。

　　13.家屬門衛(wèi)的管理工作。

　　14.校內(nèi)各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的管理工作。

　　15.學(xué)校人防工程的管理工作。

　　16.其它甲方需要委托的工作。

　　四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

　　乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo)。

　　(一)校園綠化美化工作

　　1.做到三季有花，四季常青。并承擔(dān)甲方大型活動(dòng)及重大節(jié)日的.花卉擺放工作。

　　2.按不同季節(jié)對(duì)花卉苗木的養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并做到：樹灌木完整，長(zhǎng)勢(shì)茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁;綠籬、綠地?zé)o雜草、雜物，無堆物料。完好率應(yīng)達(dá)到98%以上。

　　3.校園綠化面積應(yīng)達(dá)到應(yīng)綠化面積的95%以上。

　　4.綠地、各種樹木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進(jìn)行規(guī)劃管理。對(duì)各種古樹應(yīng)重點(diǎn)保護(hù)，防止損傷和壞死。

　　5.院內(nèi)的建筑物能進(jìn)行立體綠化的，應(yīng)進(jìn)行立體綠化。

　　6.綠地微噴面積應(yīng)達(dá)到總面積的80%以上。樹木澆水應(yīng)有計(jì)量。

　　(二)環(huán)境衛(wèi)生工作

　　1.道路環(huán)境應(yīng)整潔。清掃要及時(shí)，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

　　2.陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理，無糞便外溢。

　　甲方：______________________乙方：______________________

　　電話：______________________電話：______________________

　　日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

委托管理合同合集篇14

　　甲方：

　　乙方：

　　為進(jìn)一步規(guī)范化管理甲方下屬的招待所，增加招待所經(jīng)濟(jì)收益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，由甲方委托乙方管理甲方下屬的招待所，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同。

　　一、本合同約定的招待所位于美夢(mèng)市____區(qū)____路____號(hào)內(nèi)的____樓，招待所房屋面積約______平方米。

　　該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，具體情況詳見合同附件（雙方簽字蓋章確認(rèn)）。該附件所包含的裝修、設(shè)施、設(shè)備作為乙方管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐與離開時(shí)雙方確定財(cái)產(chǎn)管理與維護(hù)的依據(jù)。

　　乙方管理期間因管理或安全使用的需要所添附或增設(shè)的安裝于房屋上的不可分離的設(shè)施設(shè)備，在合同履行屆滿后無條件歸甲方所有。

　　二、委托管理期限

　　1、委托管理期限為壹年，即從_____年____月___日至____年 ___月_____日。

　　2、委托管理期限屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)撤離自己的管理團(tuán)隊(duì)，向甲方移交其管理的招待所之房屋及設(shè)施；如委托管理期滿，甲方認(rèn)可前期乙方的管理效果，且仍需委托專業(yè)團(tuán)隊(duì)管理招待所的，甲乙雙方可另行續(xù)簽委托管理合同。

　　三、管理收益、履約保證金及支付方式

　　1、管理收益：甲方在本合同履行中收取固定管理收益，乙方在管理期間無論盈虧均應(yīng)每年向甲方支付管理收益______元，乙方分2次向甲方支付，具體支付方式為：乙方于____年____月____日前向甲方支付______元，乙方于_____年____月____日前向甲方支付 _______元。

　　2、合同簽訂時(shí)，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_(tái)______元（ ______元）。管理合同期滿終止時(shí)，乙方無違約行為且已結(jié)清對(duì)外債權(quán)債務(wù)/妥善處理了本合同生效期間的員工勞動(dòng)關(guān)系/與甲方辦理完交接手續(xù)/撤離自己的管理團(tuán)隊(duì)后，甲方將履約保證金（不計(jì)利息）退還給乙方。

　　3、甲方收到乙方履約保證金后，向乙方移交托管本合同約定托管的招待所及合同附件所列的設(shè)施設(shè)備。

　　四、管理要求

　　1、乙方應(yīng)按國(guó)家要求以甲方名義辦理經(jīng)營(yíng)招待所所需全部合法證照、手續(xù)。

　　2、本合同有效期內(nèi)，招待所的所有公章印鑒均由甲方保管；乙方需要使用上述印鑒時(shí)，應(yīng)向甲方提交書面的《用章申請(qǐng)單》，經(jīng)甲方同意并備案確認(rèn)后，由甲方給乙方加蓋印鑒。

　　3、乙方在管理招待所過程中發(fā)生的全部債權(quán)債務(wù)和與員工、旅客、相關(guān)部門、人員等發(fā)生的糾紛、人身傷亡事故等由乙方自行處理，與甲方無關(guān)。本合同履行期間，經(jīng)營(yíng)招待所所發(fā)生的全部稅費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)管理的招待所對(duì)外承擔(dān)并支付，因乙方管理不善導(dǎo)致招待所的經(jīng)營(yíng)收入不足以支付上述費(fèi)用時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足。

　　甲方招待所現(xiàn)有員工____人，自本合同生效后全部轉(zhuǎn)由乙方繼續(xù)聘用，現(xiàn)有員工的勞動(dòng)報(bào)酬及社會(huì)保險(xiǎn)等福利待遇等保持原水平不得降低；乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，還應(yīng)不斷改善提高現(xiàn)有員工的勞動(dòng)福利待遇。

　　乙方可根據(jù)招待所的'經(jīng)營(yíng)管理需要，自行聘請(qǐng)其他崗位的員工；但本合同終止或解除時(shí)，乙方必須妥善處理好其聘任員工的勞動(dòng)關(guān)系，不得給甲方帶來任何糾紛；特別注意的事項(xiàng)是，乙方必須在本合同終止或解除時(shí)，依據(jù)甲乙雙方的調(diào)查摸底情況，將需支付給乙方聘任員工的勞動(dòng)補(bǔ)償金全額支付給甲方，日后甲方可根據(jù)這部分員工的實(shí)際情況向員工進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　乙方在經(jīng)營(yíng)管理期間，應(yīng)當(dāng)依法建立員工花名冊(cè)，本合同終止或解除時(shí)，甲乙雙方依據(jù)以上花名冊(cè)進(jìn)行員工的交接并支付勞動(dòng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款。

　　4、乙方必須守法管理經(jīng)營(yíng)，不得在招待所內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放影響公共安全物品等危險(xiǎn)品，不得在招待所范圍內(nèi)出現(xiàn)“黃、賭、毒”等現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)乙方違法經(jīng)營(yíng)或涉及“黃、賭、毒”及其他危險(xiǎn)行為，甲方有權(quán)單方解除本合同并收回管理權(quán)，因此給甲方帶來損失由乙方賠償。

委托管理合同合集篇15

　　乙方：______

　　丙方：______

　　鑒于甲方以人民幣_(tái)_____元(以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)”)向開發(fā)商購(gòu)買坐落在______(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”)內(nèi)的物業(yè)：______層______號(hào)鋪位，建筑面積______平方米(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”)，乙方為項(xiàng)目的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理方，丙方為項(xiàng)目的開發(fā)商及目標(biāo)租金的擔(dān)保方，各方經(jīng)友好協(xié)商，就該商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理的事宜，達(dá)成如下一致意見：

　　一、根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定和項(xiàng)目物業(yè)的特殊性，為了維護(hù)全體業(yè)戶的共同利益，項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一招商租賃、統(tǒng)一商業(yè)形象、統(tǒng)一營(yíng)銷活動(dòng)、統(tǒng)一向業(yè)戶支付租金收益，對(duì)此甲方在簽訂《商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》時(shí)已充分了解，并予以同意。

　　二、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理周期為連續(xù)的托管期限，在甲方與開發(fā)商簽訂的《商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之后，自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年，為托管該商鋪的一個(gè)托管周期。

　　三、甲方委托和協(xié)助乙方按照開發(fā)商規(guī)定的交房標(biāo)準(zhǔn)與開發(fā)商辦理該商鋪的交接手續(xù)。在辦理商鋪交接手續(xù)時(shí)，乙方的簽收行為對(duì)甲方具有法律效力。在托管期屆滿時(shí)，甲方同意由乙方按返還時(shí)的商鋪現(xiàn)狀向繼續(xù)進(jìn)行營(yíng)運(yùn)管理的公司移交該商鋪，移交時(shí)甲方同意乙方無需對(duì)該商鋪所在物業(yè)的共同部分承擔(dān)任何維修及費(fèi)用、恢復(fù)責(zé)任。

　　四、甲方同意將自己購(gòu)買的上述商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)托管給乙方招商及營(yíng)運(yùn)管理，并自甲方與開發(fā)商簽署《商品房買賣合同》之日起，以乙方的名義為該商鋪尋找承租人、與目標(biāo)承租人簽署有關(guān)承租意向、合同等文件，代收租金、代為交納稅金等應(yīng)付費(fèi)用并完成托管工作。

　　五、在該商鋪的托管期限內(nèi)，該商鋪的租金如下：第一至第七年，該商鋪每年的租金為該商鋪成交總價(jià)的8﹪，即￥ ______元。

　　六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、在托管期限內(nèi)甲方不承擔(dān)開發(fā)商交房標(biāo)準(zhǔn)以外的`裝修費(fèi)用和承租人承租期間的任何行政事業(yè)費(fèi)。

　　2、不承擔(dān)該商鋪托管期限內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)及水、電、暖氣費(fèi);

　　3、在本協(xié)議約定的托管期內(nèi)，若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓，需提前十天書面告知乙方，并將本協(xié)議的甲方權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方需與乙方重新簽定委托經(jīng)營(yíng)管理合同。若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方的，則應(yīng)要求第三方承諾不得行使抵押權(quán)及不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。

　　4、為方便招商工作的進(jìn)行及保持項(xiàng)目管理的穩(wěn)定性，最大程度保護(hù)甲方的經(jīng)營(yíng)權(quán)收益，甲方承諾在本協(xié)議約定的托管期內(nèi)不解除本協(xié)議、不自行出租該商鋪、不自行經(jīng)營(yíng)、不另行委托任何第三方托管經(jīng)營(yíng)該商鋪、不侵害本協(xié)議約定的乙方應(yīng)享有的權(quán)益。

　　5、為保證項(xiàng)目的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理和全部業(yè)戶的租金利益，甲方承諾本協(xié)議約定的托管期內(nèi)，無權(quán)自行或委托他人與該商鋪承租人聯(lián)絡(luò)、收取租金或其他費(fèi)用。

　　6、若甲方?jīng)]有按照其與開發(fā)商的約定及時(shí)辦理完該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，則乙方可不向甲方支付租金回報(bào)收益。因此影響該商鋪出租的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　7、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理商鋪屋租賃事宜，及時(shí)出具相關(guān)文件。若因甲方原因不能完成租賃事宜的，所造成的租金回報(bào)損失由甲方承擔(dān)。

　　七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、以乙方的名義自主招商，對(duì)外簽署該商鋪?zhàn)赓U協(xié)議及與該商鋪出租有關(guān)的所有文件。

　　2、在協(xié)議有效期間內(nèi)，乙方有權(quán)決定該商鋪的出租價(jià)格、年限及所有租賃條件及租賃協(xié)議的條款。

　　3、收取租金和合同中約定的由承租人承擔(dān)的其他費(fèi)用。

　　4、全權(quán)辦理向承租人交付及收回該商鋪、催討租金等事宜，并有權(quán)在其認(rèn)為合適的時(shí)候采取必要的法律手段收回商鋪、催討有關(guān)費(fèi)用。

　　5、在托管期內(nèi)，該商鋪前三年回報(bào)租金從甲方購(gòu)房款中扣除，乙方從第四年起，每年結(jié)算一次，在每年12月31日前按本協(xié)議約定向甲方轉(zhuǎn)付已收到的當(dāng)年回報(bào)租金。

　　6、辦理與商鋪?zhàn)赓U有關(guān)的登記手續(xù)

　　八、本協(xié)議約定的托管期限內(nèi)，甲方同意乙方代為選聘的物業(yè)管理公司對(duì)該商鋪進(jìn)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

　　九、違約責(zé)任：

　　1、若甲方違反本協(xié)議第六條第3、4、5項(xiàng)的約定，在乙方發(fā)出書面糾正通知書15天內(nèi)仍未糾正的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本合同約定的年租金5倍的違約金，該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行，同時(shí)本托管協(xié)議和該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行。此外，乙方有權(quán)追究因甲方違約行為影響項(xiàng)目統(tǒng)一管理而造成乙方的其他經(jīng)濟(jì)損失。由于甲方違約行為造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報(bào)的損失由甲方自行承擔(dān)。

　　2、如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)賠償因其違約行為造成其他守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

　　十一、終止條款：

　　自托管期限屆滿，本合同約定的各方相應(yīng)之義務(wù)自行終止。

　　十二、爭(zhēng)議的解決：

　　合同履行過程期間若發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，可協(xié)商解決。如三個(gè)月內(nèi)協(xié)商不成，任何一方均可向常州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁期間，不影響本協(xié)議和租賃合同的履行。

　　十三、本協(xié)議經(jīng)各方簽署并與該商鋪之《商品房買賣合同》同時(shí)生效。

　　十四、本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　十五、本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　丙方：____________

　　______年______月______日

委托管理合同合集篇16

　　甲方：

　　乙方：

　　麥子基金甲、乙雙方經(jīng)認(rèn)真協(xié)商，本著誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利的原則，甲方自愿將合法資產(chǎn)委托乙方進(jìn)行管理，用于投資我國(guó)深圳、上海交易所的上市股票、基金及國(guó)債。現(xiàn)就合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、投資金額：

　　投資資金由甲方出資，金額為人民幣萬元整（小寫元），于年月日投入至證券營(yíng)業(yè)部的以下投資經(jīng)營(yíng)帳戶。該帳戶內(nèi)資金只作為甲方委托乙雙方進(jìn)行資產(chǎn)管理使用，結(jié)算及利潤(rùn)分配后歸甲方所有。戶名資金帳號(hào)上海股東帳戶卡號(hào)深圳股東帳戶卡號(hào)身份證號(hào)碼

　　二、期限：12個(gè)月，即年月日起至年月日止。

　　三、雙方權(quán)利及義務(wù)：

　　1、為避免甲、乙雙方單方提取投資經(jīng)營(yíng)帳戶上的資金或股票轉(zhuǎn)托管，甲、乙雙方共同委托證券營(yíng)業(yè)部隊(duì)對(duì)合作帳戶和本協(xié)議的`最終清算進(jìn)行監(jiān)管。

　　2、合作期內(nèi)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)投資決策經(jīng)營(yíng)，但甲方對(duì)合作帳戶上的持倉品種及總值狀況有無條件的監(jiān)督、檢查權(quán)利，乙方須給予配合。

　　3、合作期間，乙方不得蓄意進(jìn)行對(duì)倒或制造成交量的買賣。

　　四、結(jié)算及利潤(rùn)分配：

　　1、合作期滿，經(jīng)營(yíng)帳戶以現(xiàn)金結(jié)算。

　　2、合作期滿，如經(jīng)營(yíng)帳戶資金產(chǎn)生盈利，甲、乙雙方按以下辦法進(jìn)行分配：

　　（1）若贏利低于20（含20），甲方不參與利潤(rùn)分配。

　　（2）若贏利大于20，甲方將盈利的25作為分成款兩日內(nèi)一次性付給乙方。（本款之盈利系指：超過甲方投入經(jīng)營(yíng)帳戶資金的部份）

　　五、在委托資產(chǎn)管理期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議，未經(jīng)對(duì)方書面許可，任何一方不得提前終止協(xié)議。

　　六、本協(xié)議自簽字之日起生效，協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　身份證號(hào)碼：

　　乙方：

　　身份證號(hào)碼：

　　簽定時(shí)間：年月日

委托管理合同合集篇17

　　甲方(委托方)：________________

　　地址：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　乙方(受托方)：________________

　　地址：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方委托乙方對(duì)其在__________證券__________營(yíng)業(yè)部開設(shè)的賬戶(資金賬號(hào)：______________;戶名：______________，下稱委托賬戶。)內(nèi)的資產(chǎn)總計(jì)人民幣_(tái)______萬元(大寫______________萬元)進(jìn)行資產(chǎn)管理。

　　二、乙方在委托賬戶內(nèi)做合法證券買賣，如發(fā)生虧損，乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。該協(xié)議有效期間，甲、乙雙方均無權(quán)單方面劃轉(zhuǎn)委托賬戶內(nèi)資金。

　　三、乙方自愿將其所有的、在__________證券_________營(yíng)業(yè)部開設(shè)的賬戶(資金賬戶：____________戶名：____________，下稱質(zhì)押賬戶)下的資金及證券市值總計(jì)人民幣_(tái)_______萬元(大寫____________萬元)作為質(zhì)押，作為償還甲方委托資產(chǎn)本金及約定收益，直至協(xié)議期限屆滿。質(zhì)押資產(chǎn)包括該資金賬號(hào)下的所有分支賬戶內(nèi)的資產(chǎn)。

　　四、甲方保證委托資金來源的穩(wěn)定性及合法性，且承擔(dān)相應(yīng)的.法律責(zé)任。

　　五、甲、乙雙方同意此筆委托期限為____個(gè)月，由________年________月________日至________年________月________日止。

　　六、乙方保證向甲方質(zhì)押資金及證券來源的穩(wěn)定性及合法性，且承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并保證不再向除甲方之外的第三人進(jìn)行重復(fù)質(zhì)押或擔(dān)保。

　　七、基于資金安全需要，甲、乙雙方應(yīng)放棄申請(qǐng)辦理使用“銀證轉(zhuǎn)賬”系統(tǒng)的權(quán)利，如甲乙方已辦理使用“銀證轉(zhuǎn)賬”系統(tǒng)，應(yīng)在本協(xié)議正式簽署前予以撤銷。資產(chǎn)委托期限內(nèi)，甲乙雙方均無權(quán)單方對(duì)本協(xié)議中有關(guān)的資金賬戶進(jìn)行撤消指定交易、轉(zhuǎn)托管或轉(zhuǎn)出資金、證券等資產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為。乙方在質(zhì)押賬戶內(nèi)支付利息除外。

　　八、自本協(xié)議簽訂之日起，甲方取得質(zhì)押賬戶的監(jiān)控權(quán)和在特定情形下的處分權(quán)。乙方特別授權(quán)甲方工作人員________(身份證號(hào)碼：________________)為乙方特別代理人(特別授權(quán)書附后)，在本協(xié)議第十二、第十三條約定情形出現(xiàn)時(shí)對(duì)監(jiān)管賬戶行使處分權(quán)。甲方認(rèn)可該乙方特別代理人為本方委派的人員。

　　九、乙方承諾給予甲方________的年委托收益率。乙方進(jìn)行證券買賣的損益與甲方無關(guān)，如發(fā)生虧損，乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失同時(shí)應(yīng)從質(zhì)押的資金或證券中予以補(bǔ)足，若乙方的質(zhì)押資金或證券仍不足以彌補(bǔ)，甲方有繼續(xù)追索余額的權(quán)利，直至乙方付清甲方委托資產(chǎn)本金及約定收益。

　　十、乙方于________年________月________日按照第九條規(guī)定，向甲方支付委托資產(chǎn)本金及委托收益人民幣_(tái)_______元(大寫____________萬元)。乙方向甲方付清委托資產(chǎn)本金及約定收益后，本協(xié)議中監(jiān)管賬戶內(nèi)的資產(chǎn)歸乙方所有。

　　十一、質(zhì)押期間，如乙方投資的股票屬于高風(fēng)險(xiǎn)股票，標(biāo)準(zhǔn)為：股票高位盤整，在一年內(nèi)股價(jià)已翻番或前二年已達(dá)2倍以上漲幅的;做莊比較明顯，莊家已控盤的股票;st股票;則甲方特別代理人可持授權(quán)憑證對(duì)質(zhì)押賬戶行使處分權(quán)，單方面處分監(jiān)管賬戶內(nèi)的股票，包括賣出股票。同時(shí)，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。

　　十二、作為賬戶實(shí)際操作人，乙方有義務(wù)隨時(shí)了解委托賬戶與質(zhì)押賬戶的資產(chǎn)情況，并保證質(zhì)押賬戶與委托賬戶的總資產(chǎn)不低于人民幣_(tái)_______萬元。質(zhì)押期間，出現(xiàn)質(zhì)押賬戶與委托賬戶總資產(chǎn)降至前述金額時(shí)，乙方應(yīng)于次日(交易日)證券市場(chǎng)開盤前，追加保證金或證券，使監(jiān)管賬戶中的總資產(chǎn)補(bǔ)足至________萬元。

　　十三、如乙方未能按第十二條要求補(bǔ)足資產(chǎn)或協(xié)議到期日(即________年________月________日時(shí))乙方不能按要求歸還甲方的委托資產(chǎn)本金及本協(xié)議約定收益合計(jì)________萬元，則乙方立即喪失對(duì)監(jiān)管賬戶內(nèi)資金及證券的處分權(quán)，甲方特別代理人可持授權(quán)憑證對(duì)監(jiān)管賬戶行使處分權(quán)，將監(jiān)管賬戶內(nèi)證券變現(xiàn)并將賬戶內(nèi)資金按甲方委托資產(chǎn)本金及甲、乙雙方約定收益劃入甲方指定賬戶，同時(shí)，本協(xié)議終止。出現(xiàn)該情形時(shí)，視為乙方違約，甲方可提前收回委托資產(chǎn)及約定收益，乙方須自行承擔(dān)因乙方特別代理人行使處分權(quán)造成的監(jiān)管賬戶內(nèi)資產(chǎn)的損失。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　日期：____________

委托管理合同合集篇18

　　甲方：

　　乙方：

　　為了促進(jìn)貴州亞高原水上訓(xùn)練基地龍舟賽道的文明、健康、有序管理，樹立大沖村良好形象，甲方委托乙方對(duì)該區(qū)域進(jìn)行管理。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本著互惠互利、共謀發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。

　　一、目標(biāo)

　　以統(tǒng)一管理的形式，對(duì)該區(qū)域進(jìn)行行業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，引導(dǎo)當(dāng)?shù)厝罕姾侠肀：⒁?guī)范經(jīng)營(yíng)、增收致富、衛(wèi)生安全，實(shí)現(xiàn)水基與大沖村村民的和諧共處，推進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。

　　二、范圍

　　龍舟賽道兩旁(水基合法范圍內(nèi))。

　　三、期限

　　自20_年三月X日起至二0_年X月X日止，共X年。

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、享有該區(qū)域的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理指導(dǎo)權(quán)。

　　2、享有收益權(quán)。對(duì)在對(duì)龍舟賽道及訓(xùn)練水域內(nèi)旅游船只的經(jīng)營(yíng)管理收取的費(fèi)用，有獲得相應(yīng)收益的權(quán)利。

　　3、負(fù)責(zé)該區(qū)域的道路、綠化、臨時(shí)停車區(qū)等基礎(chǔ)設(shè)施的完善。

　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、享有龍舟賽道兩的相對(duì)獨(dú)立管理權(quán)。

　　2、負(fù)責(zé)投資對(duì)龍舟賽道進(jìn)行有效的日常維護(hù)、經(jīng)營(yíng)管理;一切經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)及旅游開發(fā)管理相關(guān)法律法規(guī)。

　　3、負(fù)責(zé)投資組建經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)、治安聯(lián)防隊(duì)。

　　4、在征得甲方同意，并在不改變、不影響龍舟賽道效果的前提下，可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，合理開發(fā)利用該區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資源。

　　5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好本區(qū)域建設(shè)及經(jīng)營(yíng)過程中所涉及的民事糾紛及其他相關(guān)問題。

　　6、負(fù)責(zé)為甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)營(yíng)造良好的衛(wèi)生環(huán)境，落實(shí)好國(guó)家、省、貴陽市、清鎮(zhèn)市等各項(xiàng)相關(guān)政策，并確保社會(huì)治安，依法保障甲方員工人身、財(cái)產(chǎn)安全和甲方的合法權(quán)益。

　　7、負(fù)責(zé)組織、動(dòng)員周邊村民配合甲方合法經(jīng)營(yíng)旅游相關(guān)項(xiàng)目。

　　8、合理利用資源，配合甲方保護(hù)生態(tài)、植被、水源等自然資源和人文景觀。甲方享有監(jiān)督檢查權(quán)，乙方如果存在損壞賽道資產(chǎn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀;如果乙方不履行限期整改，甲方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　六、爭(zhēng)議處理

　　1、如本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議和不完善之處，甲乙雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　2、若甲乙雙方通過協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí)，先申請(qǐng)仲裁，如仲裁不服，可向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　3、如遇不可抗因素，參照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，雙方友好協(xié)商解決。

　　七、違約責(zé)任

　　1、甲乙雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，嚴(yán)格遵守和履行本協(xié)議。

　　2、如因一方違約(除不可抗因素以外)，造成嚴(yán)重后果或協(xié)議不能履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。

　　八、其它約定事項(xiàng)

　　1、委托經(jīng)營(yíng)期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　2、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持二份。本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(蓋章)：代表簽字：

　　乙方(蓋章)：代表簽字：

委托管理合同合集篇19

　　甲方：

　　乙方：

　　一、目標(biāo)

　　二、范圍

　　龍舟賽道兩旁(水基合法范圍內(nèi))。

　　三、期限

　　自20_年三月X日起至二0_年X月X日止，共X年。

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、享有該區(qū)域的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理指導(dǎo)權(quán)。

　　3、負(fù)責(zé)該區(qū)域的道路、綠化、臨時(shí)停車區(qū)等基礎(chǔ)設(shè)施的完善。

　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、享有龍舟賽道兩的相對(duì)獨(dú)立管理權(quán)。

　　3、負(fù)責(zé)投資組建經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)、治安聯(lián)防隊(duì)。

　　5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好本區(qū)域建設(shè)及經(jīng)營(yíng)過程中所涉及的民事糾紛及其他相關(guān)問題。

　　7、負(fù)責(zé)組織、動(dòng)員周邊村民配合甲方合法經(jīng)營(yíng)旅游相關(guān)項(xiàng)目。

　　六、爭(zhēng)議處理

　　1、如本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議和不完善之處，甲乙雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　2、若甲乙雙方通過協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí)，先申請(qǐng)仲裁，如仲裁不服，可向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　3、如遇不可抗因素，參照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，雙方友好協(xié)商解決。

　　七、違約責(zé)任

　　1、甲乙雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，嚴(yán)格遵守和履行本協(xié)議。

　　2、如因一方違約(除不可抗因素以外)，造成嚴(yán)重后果或協(xié)議不能履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。

　　八、其它約定事項(xiàng)

　　1、委托經(jīng)營(yíng)期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　2、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持二份。本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(蓋章)：

　　代表簽字：

　　乙方(蓋章)：

　　代表簽字：

　　日期：

委托管理合同合集篇20

　　合同編號(hào)：_______

　　甲方：__________________

　　乙方(委托人)：________

　　一、經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，簽訂以下委托管理合同。

　　二、受乙方委托，甲方同意為乙方提供托管服務(wù)。

　　三、本合同期間，甲方承擔(dān)下列責(zé)任

　　2.組織乙方參加旅游行政部門的年審考核，晉級(jí)考試等考核、考察活動(dòng)。

　　3.組織乙方參加業(yè)務(wù)、職業(yè)道德、政策法規(guī)等培訓(xùn)。

　　4.甲方為乙方安排導(dǎo)游業(yè)務(wù)、禮儀服務(wù)業(yè)務(wù)。

　　5.甲方為乙方提供調(diào)派手續(xù)，賦予乙方合法的導(dǎo)游服務(wù)身份。

　　6.甲方負(fù)責(zé)乙方_________元/月的工資(其中包括甲方為乙方承擔(dān)的養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)_________元/月)。

　　7.為乙方提供法律援助。

　　8.甲方若有違章行為，乙方有權(quán)終止合同。繳納的管理費(fèi)按剩余月份計(jì)算后退回給乙方。

　　9.語種導(dǎo)游工資待遇公司另行規(guī)定為：_________元/月。

　　四、本合同期間，乙方承擔(dān)下列責(zé)任

　　1.乙方自覺遵守國(guó)家的`各項(xiàng)法律、法規(guī)，旅游行政機(jī)關(guān)的各項(xiàng)條例、規(guī)章、制度及甲方的各項(xiàng)管理制度，自覺接受甲方的監(jiān)督和檢查。

　　2.乙方按有關(guān)規(guī)定，自覺購(gòu)買有關(guān)保險(xiǎn)。

　　3.乙方應(yīng)對(duì)自己的'帶團(tuán)行為負(fù)責(zé)，對(duì)由自己的帶團(tuán)行為引起的一切后果承擔(dān)責(zé)任，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　5.本合同生效日起，乙方向甲方交納管理服務(wù)費(fèi)_________元/年;委托管理期不足一年的以一年計(jì)算。

　　6.服從甲方統(tǒng)一導(dǎo)游服裝的規(guī)定。

　　7.乙方帶團(tuán)過程中，不得從事與導(dǎo)游服務(wù)無關(guān)的其它工作。

　　8.乙方若有違章行為，甲方有權(quán)終止合同，繳納的管理費(fèi)不再退回。

　　五、合同期滿，甲、乙雙方需提前一個(gè)月續(xù)簽合同。合同逾期自行作廢。合同逾期后乙方的所有行為與甲方無關(guān)。

　　六、在導(dǎo)游服務(wù)過程中，因乙方原因發(fā)生糾紛時(shí)，甲方應(yīng)先代乙方處理，團(tuán)隊(duì)行程結(jié)束后再追究乙方責(zé)任。

　　七、未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。

　　八、合同期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽章)：________乙方(簽章)：_________

　　________年____月____日_________年____月____日

委托管理合同合集篇21

　　食堂委托管理合同

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方根據(jù)需要將食堂承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。甲、乙雙方將共同遵守、執(zhí)行下列之條款：

　　一、合同雙方：

　　發(fā)包方：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承包方：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　二、承包期限：

　　從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　三、具體內(nèi)容：

　　1.甲方有職工_________人，其每人每天為_________餐，早餐為人民幣_(tái)________元，午餐為人民幣_(tái)________元（_________），晚餐為人民幣_(tái)________元（_________），夜宵為人民幣_(tái)________元，委托給乙方管理食堂事務(wù)。

　　2.甲方為乙方無償提供廚房、廚具、餐具等。

　　3.甲方管理部每天將次日用餐人數(shù)通知乙方食堂主管，乙方按此人數(shù)準(zhǔn)備飯菜數(shù)量。

　　4.甲方在乙方交接前進(jìn)行盤點(diǎn)，所剩的糧油、副食品等由乙方作價(jià)接收，解除合約時(shí)甲方須按市場(chǎng)價(jià)接收乙方剩下糧油、副食品等物品。

　　5.乙方預(yù)付甲方半個(gè)月伙食費(fèi)，結(jié)算時(shí)由乙方開具半個(gè)月用餐明細(xì)表與甲方核對(duì)無誤后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)以現(xiàn)金（支票）方式一次性付清乙方伙食費(fèi)，不得拖欠。

　　6.在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定之條款通力協(xié)作，互相配合，雙方不可無緣無故，輕率行事解除合同。

　　四、甲方責(zé)任：

　　1.提供廚房及其附屬設(shè)備的維修保養(yǎng)。

　　2.甲方無償提供廚房所用的燃料、水、電。

　　3.不得隨意停止承包和增加_____項(xiàng)目。

　　4.甲方必須提前預(yù)報(bào)就餐人數(shù)，失誤造成后果，由甲方負(fù)責(zé)。

　　五、甲方權(quán)限：

　　1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，如：衛(wèi)生、安全、治安、消防等，特別要防止食物中毒事故的發(fā)生，一旦發(fā)生類似事故，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。

　　2.因乙方食堂工作人員失職影響到甲方的正常工作（特殊情況除外），甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。

　　3.甲方有權(quán)對(duì)飯菜質(zhì)量、數(shù)量、衛(wèi)生、服務(wù)等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如乙方未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

　　4.承包方其他違約時(shí)，甲方須立即告知乙方，乙方應(yīng)盡快調(diào)查落實(shí)，把處理結(jié)果告知甲方。

　　5.因乙方（特殊情況除外）原因造成誤餐或停餐，甲方有權(quán)要求乙方給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　6.乙方違約，甲方有權(quán)提出終止承包合同，造成甲方損失的，上報(bào)法院或_____機(jī)關(guān)處理。

　　六、乙方責(zé)任：

　　1.甲方消防、廠規(guī)、治安做好工作。

　　2.食堂工作人員按衛(wèi)生部門規(guī)定進(jìn)行健康檢查，持證上崗。

　　3.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行定期防鼠滅蠅工作。

　　4.嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)食堂管理制度，嚴(yán)格按食堂操作規(guī)程及衛(wèi)生管理制度實(shí)施。

　　5.必須確保食物的質(zhì)量，把住進(jìn)貨渠道及進(jìn)貨質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)禁購(gòu)進(jìn)變質(zhì)變霉的食物，保證食品衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。

　　6.乙方工作人員須穿著統(tǒng)一工作服裝和衛(wèi)生用品。

　　7.乙主必須按甲方規(guī)定時(shí)間作息，準(zhǔn)時(shí)開餐，開餐時(shí)間由甲方規(guī)定，如有變動(dòng)應(yīng)事先通知乙方。

　　8.乙方廚房工作人員必須遵守甲方規(guī)章制度，不得隨意出入甲方車間及其它禁區(qū)域，如違反者，可依甲方之規(guī)定予以處罰。

　　9.對(duì)甲方廚房現(xiàn)有設(shè)備及餐具，乙方應(yīng)合理使用，妥善保管，嚴(yán)格管理，不得人為損壞和丟失，否則折價(jià)賠償。

　　10.經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)只限于飲食服務(wù)方面。

　　11.乙方在運(yùn)作期間材料費(fèi)自理，所需食堂工作人員的薪資福利均由乙方自理。

　　七、乙方的權(quán)限：

　　1.自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

　　2.有權(quán)自主聘用，調(diào)用食堂工作人員。

　　3.甲方違約乙方有權(quán)提出終止承包合同，并止報(bào)法院或_____機(jī)關(guān)處理。

　　4.如市場(chǎng)物價(jià)上漲過高，造成乙方在連續(xù)二個(gè)月虧損的情況下，有權(quán)向甲方提出增加伙食費(fèi)用，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，若情況屬實(shí)，適當(dāng)增加伙食費(fèi)。

　　八、其它：

　　1.不可抗力原因造成損失時(shí)，乙方不承擔(dān)甲方房產(chǎn)和設(shè)施的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2.甲、乙雙方員工應(yīng)保持互相尊重，不發(fā)生磨擦，若有發(fā)生因此造成的傷害由無理的一方負(fù)責(zé)。

　　3.乙方在承包期間屬甲方的廚具和餐具，在添置之前必須征得甲方同意方可購(gòu)買，向甲方報(bào)銷。

　　4.承包結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)將甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備、工具等全部清還甲方，配合甲方完成清算工作。

　　5.承包期滿時(shí)，是否續(xù)約或終止合同，甲、乙雙方均應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方。

　　6.合同若有未盡事宜，將由雙方代表協(xié)商處理。

　　7.本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　負(fù)責(zé)人（簽字）：_________負(fù)責(zé)人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

委托管理合同合集篇22

　　甲方：

　　乙方：

　　房車俱樂部(以下簡(jiǎn)稱為俱樂部)為解決房車車主及會(huì)員停車難，使用率低、車輛閑置造成資源浪費(fèi)、車輛貶值等問題，俱樂部本著甲、乙雙方精誠(chéng)合作，合理雙贏的原則，雙方一致同意簽訂以下條款。

　　第一條托管房車的條件

　　1、乙方的車輛須是本公司或會(huì)員自有的車輛。

　　2、車輛須是完好無損、干凈整潔、證件齊全有效(行駛證、保險(xiǎn)單、年檢標(biāo))，并經(jīng)甲方檢查合格的車輛。

　　3、乙方保證在委托管理期間，已為該車輛辦理了以下保險(xiǎn)項(xiàng)目：A、交強(qiáng)險(xiǎn);B、第三者責(zé)任險(xiǎn);C、汽車損失險(xiǎn);D、車上人員責(zé)任險(xiǎn);E、盜搶險(xiǎn);F不計(jì)免賠特約條款;G、玻璃險(xiǎn)、H、劃痕險(xiǎn)。

　　第二條托管車輛信息

　　托管車牌號(hào)________，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)______，具體車況以雙方簽字確認(rèn)的《托管車輛交接單》為準(zhǔn)。

　　第三條托管期限、

　　托管期限自_____年_____月______日至______年_____月______日止，共______天。甲、乙雙方交驗(yàn)簽字后視為交付完成。

　　第四條托管費(fèi)用及支付

　　1、雙方協(xié)商確定以下第( )種方案的支付：

　　A、采取托管期間的利潤(rùn)分紅，托管期間，甲方將車輛租賃所得的收益款，甲方按照租賃收益款________%分紅，乙方按照租賃收益款________%分紅。

　　B、托管費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元整，大寫 ______元整。甲方按________付方式給乙方結(jié)算，第一期付款日為________年________月________日;第二期付款日為________年________月________日;第三期付款日為________年________月________日;第四期付款日為________年________月________日。

　　2、雙方采取B支付方式的，乙方在托管期間使用車輛時(shí)間在國(guó)家法定節(jié)日內(nèi)(如春節(jié)、五一、十一)按照______元/天減扣托管費(fèi)，非國(guó)家法定節(jié)假日按照______元/天減扣托管費(fèi)。

　　第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、托管期間，負(fù)責(zé)車輛的清潔衛(wèi)生、保養(yǎng)與維護(hù)。

　　2、托管期間擁有該車的使用權(quán)及租賃權(quán)。

　　3、托管合同簽訂前已有的質(zhì)量問題及由此造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。

　　4、托管期間甲方嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)，維護(hù)乙方的權(quán)益。

　　5、托管期間不得將車輛出售、典當(dāng)、抵押、不得將車輛交與無證人員以及與該房車行駛證上規(guī)定的駕駛執(zhí)照不相匹配的人員駕駛。

　　第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方擁有車輛的所有權(quán)。

　　2、交接該房車時(shí)如實(shí)提供車輛狀況信息。

　　3、托管期間如發(fā)生交通事故及保險(xiǎn)理賠等問題，乙方須協(xié)助甲方處理。

　　4、托管期間乙方優(yōu)先使用該車的權(quán)利，但使用車輛前應(yīng)提前15個(gè)工作日通知甲方，以便甲方協(xié)調(diào)安排車輛。

　　5、在下列任何一種情況發(fā)生時(shí)，乙方有權(quán)解除合同收回車輛，由此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)：A、甲方利用所租車輛從事違法犯罪活動(dòng);B、甲方將托管車輛出售、轉(zhuǎn)讓、典當(dāng)、抵押。

　　第七條違約責(zé)任

　　1、該合同生效后，任何一方原因不履行合同，違約方應(yīng)向守約方賠償違約金______元。

　　2、托管期間車輛發(fā)生騙租、詐租、丟失或其他形式的損失及第三人將所租車輛用于違法犯罪，使車輛超期不能追回，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明情況，并及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，協(xié)助乙方追回車輛，自報(bào)案之日甲方不承擔(dān)托管費(fèi)用。如車輛在三個(gè)月未追回，由保險(xiǎn)公司評(píng)估做價(jià)進(jìn)行賠償，理賠金歸乙方所有。

　　第八條其他

　　1、本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方簽訂書面協(xié)議為準(zhǔn)，托管期滿，如無重大合同變更事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，續(xù)簽合同。

　　2、因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，未能達(dá)到一致的，任何一方可向豐臺(tái)區(qū)人民法院提起訴訟。

　　3、本合同自甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　4、《托管車輛交接單》、《托管車輛管理表》是合同的附件，與合同具有同等的法律效力。

　　甲方：乙方：

　　委托代理人：委托代理人：

　　年月日年月日

委托管理合同合集篇23

　　(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)XX市政府和XX市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定和相關(guān)要求，在遵守《城市照明管理規(guī)定》的前提下，以提高XX市照明質(zhì)量為己任，特?cái)M定以下委托管理協(xié)議。

　　一.管理原則

　　統(tǒng)一巡查、分級(jí)管理、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、分?jǐn)傎M(fèi)用

　　二.管理范圍

　　三.管理期限與形式

　　委托管理期限為年，從20xx年月日起至年月日，管理形式同國(guó)有企業(yè)管理性質(zhì)，有法人單位管理。如果管理期間發(fā)生體制變更等有關(guān)事宜，應(yīng)按規(guī)定的申報(bào)、審批順序辦理。

　　四.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　甲方：

　　乙方：

　　1.甲方

　　權(quán)利:

　　⑴.甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)控。

　　⑵.甲方有權(quán)對(duì)乙方管理所產(chǎn)生的效益進(jìn)行評(píng)估。

　　⑶.管理期間，甲方可因?yàn)槁窡粽彰鞯膶?shí)際需要，向乙方提出改革及改造要求。

　　義務(wù)：

　　⑴.管理期間，甲方根據(jù)XX市人民政府的相關(guān)規(guī)定，保持對(duì)路燈設(shè)施管理經(jīng)費(fèi)的投入，保障基本的管理需要。

　　⑵.甲方應(yīng)積極配合乙方管理工作的開展，創(chuàng)造良好的管理空間，依法維護(hù)和保障乙方的合法權(quán)益。

　　⑶.甲方同意每年支付乙方委托管理費(fèi)用元，具體支付方式另待商定。對(duì)額外提出的改革、改造要求，再根據(jù)協(xié)商另行支付。

　　2.乙方:

　　權(quán)利：

　　⑴.乙方依照本協(xié)議享有充分的管理權(quán)，在委托管理期間，乙方應(yīng)對(duì)甲方提出的改革、改造意見進(jìn)行評(píng)估，進(jìn)行可行性研究，保障甲方的利益不受損失。

　　⑵.乙方在符合國(guó)家和XX市相關(guān)規(guī)定和政策的前提下，應(yīng)積極探索改革創(chuàng)新，及時(shí)向甲方提出管理上面的新舉措，并以書面形式提出具體的需要由甲方幫助協(xié)調(diào)、支持。

　　⑶.管理期間，乙方享有對(duì)路燈等設(shè)置的管理權(quán)，但不享有處置權(quán)。乙方享有合理的獲得委托管理費(fèi)的權(quán)利。

　　義務(wù)：

　　⑴.管理期間，乙方應(yīng)自覺地將各項(xiàng)管理工作置于政府主管部門的監(jiān)管和社會(huì)的監(jiān)督之下，接受甲方對(duì)管理工作的監(jiān)控和評(píng)估。

　　⑵.乙方應(yīng)建立規(guī)范的管理制度，力求達(dá)到管理目標(biāo)，并積極地維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

　　五.協(xié)議的解除與違約責(zé)任

　　若出現(xiàn)以下事由之一，雙方簽訂的協(xié)議可提前解除：

　　1. 簽約雙方均同意終止的，經(jīng)雙方簽署協(xié)議后停辦，善后事項(xiàng)按協(xié)議辦。

　　2. 甲乙雙方中任何一方不履行協(xié)議義務(wù)或違約的，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，各方違約責(zé)任按協(xié)議承擔(dān)。如雙方協(xié)議不成，按合同法原則處理。

　　六.協(xié)議的生效與變更

　　協(xié)議自簽訂之日起生效，至委托管理期滿后自然失效。乙方如意向繼續(xù)管理，須在協(xié)議終止前1個(gè)內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，并另簽協(xié)議。在協(xié)議執(zhí)行中，甲乙雙方法人代表如發(fā)生變更，不得變更本協(xié)議。本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著地位平等、相互尊重的原則共同協(xié)商，及時(shí)作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議正本一式4份，甲方2份，乙方2份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

委托管理合同合集篇24

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受托方)：

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)證券法》等法律規(guī)范，在充分友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，簽定本資產(chǎn)管理合同：

　　1.自委托日_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，甲方名下帳戶內(nèi)共有現(xiàn)金及股票市值合計(jì)人民幣_(tái)____萬元，委托給乙方全權(quán)代理進(jìn)行股票買賣操作。(股票必須減去1個(gè)點(diǎn)計(jì)算市值)

　　2.為體現(xiàn)乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的誠(chéng)意，委托當(dāng)日，乙方同意按甲方帳戶總金額的百分之_____將自有資金_____萬元打入甲方上述帳戶，與原有資金一同操作。

　　3.在乙方全權(quán)代理期間，乙方需保證帳戶內(nèi)現(xiàn)金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金。如果帳戶內(nèi)期初總市值跌破_____%，而乙方?jīng)]有繼續(xù)打入保證金，甲方有權(quán)平倉，終止協(xié)議。

　　4.委托期間，每贏利_____%，甲乙雙方結(jié)算一次，甲方資金的贏利乙方得_____成。甲方得_____成。乙方資金的贏利歸乙方所有。委托期滿，也按此結(jié)算方式結(jié)算。

　　5.乙方有義務(wù)每月向甲方匯報(bào)操作情況，甲方可隨時(shí)抽查上述帳戶市值情況，但不得自行更改密碼不得轉(zhuǎn)出資金以及進(jìn)行買賣操作或敢于乙方投資策略。

　　6.委托期間，雙方均不得提出提前終止合同。如甲方先提出，則該帳戶如有贏利，贏利全歸乙方，歸還乙方打入的保證金。如該帳戶保平或虧損，甲方歸還乙方的`保證金，且另需支付帳戶管理費(fèi)(以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一);如乙方先提出，如有贏利和保平，贏利全歸甲方，甲方歸還乙方本金，如帳戶虧損，則甲方扣除虧損額及違約金(違約金以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一計(jì)算)后將剩余款歸還乙方。

　　7.委托期間，如果甲方認(rèn)為乙方操作比較成功，可追加打入上述帳戶資金，雙方權(quán)利，義務(wù)比照本合同進(jìn)行。

　　8.本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

　　9.本合同雙方簽字并附身份證復(fù)印件在公證處公證后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

委托管理合同合集篇25

　　年月日

　　第一章委托事宜

　　第一條合同雙方

　　1、業(yè)主方（委托方）：__________________酒店

　　法定地址：______________________________

　　企業(yè)工商登記號(hào)碼：______________________

　　法定代表人：____________職務(wù)：__________

　　2、管理方（受托方）：ww酒店管理有限公司

　　法定地址：______________________________

　　企業(yè)工商登記號(hào)碼：______________________

　　法定代表人：____________職務(wù)：__________

　　第二條委托事由及事項(xiàng)

　　1、鑒于業(yè)主方對(duì)地處____市____路____號(hào)____ m2土地?fù)碛衉_____年以上使用權(quán)，并在該地塊上擁有一座建筑面積____m2左右的___________（暫定名，以下簡(jiǎn)稱“飯店”）；鑒于管理方為飯店管理專業(yè)化公司，具有飯店經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，業(yè)主方同意按照本合同的規(guī)定，全權(quán)委托委托管理方為業(yè)主方的獨(dú)家代理人對(duì)飯店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理、監(jiān)督和指導(dǎo)，并授予管理方履行本合同條款所需的全部授權(quán)。

　　鑒于管理方的專業(yè)及特色的經(jīng)營(yíng)管理模式，本合同確定管理方的模式為ww模式。

　　管理方本著對(duì)業(yè)主方全面負(fù)責(zé)的態(tài)度，同意接受業(yè)主方的委托，以業(yè)主方的名義來組織飯店的運(yùn)營(yíng)。管理方按本合同進(jìn)行的一切活動(dòng)均為代理業(yè)主方而為，除本合同明確規(guī)定之外，管理方對(duì)業(yè)主方不承擔(dān)其他責(zé)任。

　　2、雙方合作的目標(biāo)是：

　　在合理的時(shí)間段內(nèi)，將飯店的經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)水平提高并達(dá)到飯店所在地同星級(jí)飯店的良好水平；努力使經(jīng)營(yíng)費(fèi)用合理化和經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)最大化，實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)主方的效益回報(bào)；確保飯店管理和服務(wù)達(dá)到和保持ww模式的規(guī)定要求及國(guó)家的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、為使飯店運(yùn)營(yíng)有一個(gè)清晰的管理權(quán)責(zé)，以達(dá)到雙方期望的管理目標(biāo)，除本合同另有規(guī)定之外，業(yè)主方將經(jīng)營(yíng)管理權(quán)充分委托給管理方，保證酒店的管理僅由管理方獨(dú)家監(jiān)督、指導(dǎo)、控制并同意不干涉飯店的經(jīng)營(yíng)管理，管理方可全權(quán)決定和控制有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)管理的所有事宜；而管理方對(duì)飯店的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)受本合同規(guī)定及相關(guān)協(xié)議、附件的限制。

　　4、作為對(duì)管理方提供管理的補(bǔ)償報(bào)酬，除業(yè)主方一次性支付管理方管理軟件及系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用之外，管理方將以基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi)的方式分享管理效益和成果。

　　5、本合同規(guī)定的委托管理期限為年，自起算。管理期滿后，雙方經(jīng)協(xié)商可延長(zhǎng)管理期限。

　　6、管理方在履行本合同時(shí)，僅作為業(yè)主所委托的管理人，由業(yè)主負(fù)擔(dān)一切經(jīng)營(yíng)飯店之費(fèi)用（包括相關(guān)的訴訟費(fèi)用等），而且本合同對(duì)管理方不能構(gòu)成為與業(yè)主之任何租賃、合伙、合資、合營(yíng)或其他關(guān)系的約束。

　　第二章業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)

　　第三條業(yè)主方保證，在_____年____月____日前將一個(gè)建設(shè)、裝潢、布置、裝備、設(shè)施完成的，符合管理方經(jīng)營(yíng)管理要求的飯店交給管理方，并向管理方提供所有設(shè)施設(shè)備的全套目錄和技術(shù)資料。

　　業(yè)主并保證，在開業(yè)過程中或整個(gè)合同期限內(nèi)不會(huì)有影響到飯店經(jīng)營(yíng)管理的任何契約、條件或限制的存在，但經(jīng)營(yíng)管理方事先書面同意的除外。

　　盡管有前述規(guī)定，業(yè)主方不得同意或允許有可能導(dǎo)致下述情形發(fā)生的任何情形存在：

　　（1）禁止或限制管理方經(jīng)營(yíng)管理飯店或飯店的任何部分（包括但不限

　　于被習(xí)慣地作為提供全方位服務(wù)的一流飯店的任何設(shè)施）；

　　（2）允許除飯店客戶或來訪者或飯店雇員之外的人使用任何飯店設(shè)施（如停車場(chǎng)）；

　　（3）不利影響到在沒有該等限制存在的情況下根據(jù)合同飯店原本可獲得的“總收入”或任何管理方原可以收取的任何費(fèi)用額。根據(jù)或由于任何上述限制而使飯店或業(yè)主方、管理方或他們的任何“關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)”產(chǎn)生的所有財(cái)務(wù)責(zé)任均應(yīng)由業(yè)主方以其自有資金支付履行，除非管理方事先書面同意承擔(dān)上述限制所產(chǎn)生的費(fèi)用并動(dòng)用營(yíng)業(yè)收入進(jìn)行支付，或者該財(cái)務(wù)責(zé)任是由于管理方的原因所造成。

　　（4）業(yè)主方承諾在開業(yè)日期時(shí)酒店的任何部分均不得存在任何尚在進(jìn)行中的施工、并且嚴(yán)重影響到通往酒店或酒店任何部分，嚴(yán)重的限制、禁止、干擾或以其他方式阻礙管理方按本合同的標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)酒店。如果少量未完工的安裝項(xiàng)目不會(huì)對(duì)管理方按本合同的標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)酒店，并且如果業(yè)主同意及時(shí)完成上述項(xiàng)目，開業(yè)日不得因上述理由被推遲。

　　（5）業(yè)主方應(yīng)在本合同簽署前，清除場(chǎng)地或酒店內(nèi)發(fā)現(xiàn)的`有害物質(zhì)以及被污染的工地、容器并應(yīng)賠償和防止管理方因場(chǎng)地或飯店出現(xiàn)的有害物質(zhì)而產(chǎn)生的一切賠償、損失、責(zé)任、罰款、費(fèi)用、損害賠償，并使管理方免于上述各項(xiàng)內(nèi)容的損害。如果在場(chǎng)地或飯店的任何部分發(fā)現(xiàn)有害物質(zhì)，而這種違反不是因?yàn)殚_業(yè)前存在的條件引起的，那么管理方應(yīng)立即安排、清除該有害物質(zhì)以及全部受污染工地和容器，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。但因管理方的重大過失或故意過錯(cuò)造成的情況除外。

　　第四條業(yè)主方保證在管理方的配合下在開業(yè)日前辦妥飯店經(jīng)營(yíng)所需的各種權(quán)證和手續(xù)，包括但不僅限于：

　　1、《工商企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（列明飯店運(yùn)營(yíng)所需的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）；

　　2、《消防驗(yàn)收合格證》（或消防局準(zhǔn)許開業(yè)批復(fù)）；

　　3、《特種行業(yè)許可證》；

　　4、《治安合格證》；

　　5、《涉外批復(fù)》（若需要經(jīng)營(yíng)涉外長(zhǎng)包房出租業(yè)務(wù)）；

　　6、《食品衛(wèi)生許可證》；

　　7、《文化娛樂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所許可證》；

　　8、其它應(yīng)辦的權(quán)證及手續(xù)。

　　第五條業(yè)主方應(yīng)于開業(yè)日前為飯店開設(shè)經(jīng)營(yíng)專用賬戶，提供足額的營(yíng)運(yùn)資金到該賬戶。該資金不包括業(yè)主方應(yīng)為飯店開業(yè)所購(gòu)置的營(yíng)運(yùn)物品、存貨，以及開業(yè)之后改造或重置固定資產(chǎn)的費(fèi)用。雙方商定，該營(yíng)運(yùn)資金不低于_____萬元人民幣。

　　業(yè)主方保證在該營(yíng)運(yùn)資金不敷用時(shí)予以及時(shí)補(bǔ)足。管理方收到的與飯店經(jīng)營(yíng)和管理相關(guān)的所有款項(xiàng)均應(yīng)存入經(jīng)營(yíng)專用賬戶。

　　所有經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用在該賬戶中開支。若費(fèi)用到期不支付會(huì)損害飯店經(jīng)營(yíng)時(shí)，管理方可以代表業(yè)主方從賬戶中支付應(yīng)由業(yè)主方支付的利息、保險(xiǎn)、稅等費(fèi)用。

　　如果管理方預(yù)付了應(yīng)由業(yè)主方支付的經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用的話，可按第十六條

　　第6款操作規(guī)定，在結(jié)余超過營(yíng)運(yùn)資金的款項(xiàng)轉(zhuǎn)入業(yè)主賬戶前扣除。

　　第六條審批管理方提交的飯店年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和年度財(cái)務(wù)預(yù)、決算，并對(duì)預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。

　　在不影響飯店正常經(jīng)營(yíng)的前提下，可隨時(shí)對(duì)飯店財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。

　　第七條提出或?qū)徟芾矸教峤坏娘埖陻U(kuò)建、改建計(jì)劃及固定資產(chǎn)的更新、改造方案，并監(jiān)督管理方執(zhí)行這些計(jì)劃方案。業(yè)主方設(shè)立專人或委托管理方對(duì)飯店固定資產(chǎn)進(jìn)行造冊(cè)管理，并定期對(duì)飯店固定資產(chǎn)狀況進(jìn)行核定。

委托管理合同合集篇26

　　關(guān)于黃玉雄撫恤金的管理辦法，本著對(duì)死者負(fù)責(zé)，保證其家庭正常運(yùn)轉(zhuǎn)，現(xiàn)對(duì)死者撫恤金的使用進(jìn)行嚴(yán)格管理，該撫恤金只能用于死者家庭購(gòu)房，子孫讀書，以及家庭重大事件。

　　平時(shí)任何人不得動(dòng)支，現(xiàn)目前考慮房?jī)r(jià)已無太大升值空間，暫緩購(gòu)房。現(xiàn)考慮對(duì)資金進(jìn)行運(yùn)作，確保其增值，增值部分可用于家庭日常開支的不足部分，本金只能用于購(gòu)房或?qū)O子輩使用。

　　其它任何人無權(quán)動(dòng)支，資金組成：三圩鹽場(chǎng)叁拾柒萬捌仟元，勞保局叁萬肆仟元，保險(xiǎn)公司伍萬元，總額合計(jì)肆拾陸萬貳仟元整。并于資金的.動(dòng)支管理，存單委托公親管理，資金委托由黃玉和運(yùn)作，在確保安全的前提下利息高于銀行利息，所得利息仍委托公親管理，家庭需要用錢，統(tǒng)一由家長(zhǎng)于梅芳負(fù)責(zé)到公親處領(lǐng)取，凡經(jīng)手資金都要履行相關(guān)手續(xù)。

　　以上條款，經(jīng)相關(guān)各方充分協(xié)商，沒有異議。本協(xié)議一式四份，簽字后生效。

　　委托人簽字：

　　受托人簽字：

　　20xx年月日

委托管理合同合集篇27

　　甲方：______________________

　　聯(lián)絡(luò)人：____________________

　　地址：______________________

　　郵編：______________________

　　電話：______________________

　　傳真：______________________

　　電子郵件：__________________

　　開戶銀行：__________________

　　銀行帳號(hào)：__________________

　　乙方：______________________

　　聯(lián)絡(luò)人：____________________

　　地址：______________________

　　郵編：______________________

　　電話：______________________

　　傳真：______________________

　　電子郵件：__________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)登記號(hào)：________

　　開戶銀行：__________________

　　銀行帳號(hào)：__________________

　　第一條　合同內(nèi)容

　　乙方在合同期限內(nèi)為甲方提供和維護(hù)甲方完全擁有內(nèi)容版權(quán)的_______網(wǎng)上(招生)報(bào)名系統(tǒng)應(yīng)用托管服務(wù)。

　　報(bào)名網(wǎng)址：__________________

　　報(bào)名管理網(wǎng)址：__________________

　　_______網(wǎng)上(招生)報(bào)名系統(tǒng)是為學(xué)校和招生培訓(xùn)機(jī)構(gòu)提供一個(gè)網(wǎng)上報(bào)名和報(bào)名設(shè)置、報(bào)名列表管理的軟件。

　　第二條　合同期限

　　合同有效期：_____年。

　　本期合同從從_____年 _____月_____日至_____年 _____月 _____日有效，服務(wù)期滿需要重新簽訂新的服務(wù)合同。

　　第三條　費(fèi)用及其支付

　　1.該應(yīng)用托管服務(wù)每年費(fèi)用_____元，簽約年數(shù)_____年，合同總金額 _____ _____=_____元。本合同簽訂之日起_____個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付所有合同總金額，乙方在收到款項(xiàng) _____日之內(nèi)，給甲方開通所有網(wǎng)上服務(wù)，并通知甲方驗(yàn)收，乙方在接到服務(wù)開通通知之日起 _____日內(nèi)聽取甲方修改意見并按要求完成修改，直至甲方驗(yàn)收合格。乙方將于付費(fèi)服務(wù)到期之前一個(gè)月內(nèi)以商業(yè)信函、電子郵件、電話等方式通知甲方續(xù)費(fèi)，甲方在接到乙方的續(xù)費(fèi)通知 _____天內(nèi)向乙方支付下一年的服務(wù)費(fèi)，如果甲方未能按時(shí)向乙方續(xù)費(fèi)，自動(dòng)作為終止續(xù)費(fèi)處理，乙方有權(quán)在付費(fèi)服務(wù)到期后停止向甲方提供一切服務(wù)。

　　2.如果甲方要求乙方定制額外軟件服務(wù)功能等其他服務(wù)，則應(yīng)依據(jù)本合同或甲乙雙方達(dá)成的其他相關(guān)約定向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。

　　3.甲方?jīng)]有能夠及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用或者乙方未能按時(shí)為甲方提供相應(yīng)的產(chǎn)品與服務(wù)均視為違約行為，違約方必須承擔(dān)違約所帶來的一切損失。

　　第四條　責(zé)任與權(quán)益

　　一) 乙方責(zé)任

　　乙方有責(zé)任在收到甲方款項(xiàng)后按時(shí)開通相關(guān)軟件服務(wù)。

　　乙方負(fù)責(zé)所有的軟、硬件系統(tǒng)的建設(shè)、維護(hù)、管理(系統(tǒng)管理、安全管理、病毒防范、內(nèi)容監(jiān)控、數(shù)據(jù)備份)。乙方接到甲方通過電話、信函、傳真、電子郵件、網(wǎng)上提交等方式提出關(guān)于涉及服務(wù)內(nèi)容的請(qǐng)求后，將在24小時(shí)內(nèi)給予響應(yīng)并答復(fù)，24小時(shí)內(nèi)能夠解決的問題24小時(shí)內(nèi)解決，不能解決的問題需要給出甲方可以信賴和理解的理由。

　　乙方有責(zé)任在產(chǎn)品交付_____周內(nèi)對(duì)甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人員進(jìn)行為期_____天的產(chǎn)品使用培訓(xùn)。

　　未經(jīng)甲方許可，乙方服務(wù)人員不得對(duì)甲方的合法業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行增刪、修改。

　　二) 甲方責(zé)任

　　甲方有責(zé)任按時(shí)支付所有服務(wù)費(fèi)用給乙方。

　　甲方有責(zé)任向乙方提供甲方相關(guān)電子資料和相關(guān)要求。

　　甲方有責(zé)任及時(shí)導(dǎo)出和備份相關(guān)數(shù)據(jù)。

　　甲方有責(zé)任合法使用乙方為甲方提供的產(chǎn)品和服務(wù)。

　　甲方在使用過程中發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品出現(xiàn)異常，應(yīng)及時(shí)與乙方取得聯(lián)系，并記錄當(dāng)前故障現(xiàn)象，便于乙方做出診斷。

　　甲方在乙方服務(wù)人員服務(wù)完成后，應(yīng)配合檢查產(chǎn)品使用是否正常。

　　三)甲乙雙方權(quán)益

　　甲方擁有網(wǎng)站的所有頁面和內(nèi)容版權(quán)，甲方對(duì)網(wǎng)站內(nèi)容版權(quán)負(fù)責(zé);乙方擁有網(wǎng)站技術(shù)平臺(tái)的版權(quán)，乙方對(duì)網(wǎng)站技術(shù)平臺(tái)的一切版權(quán)負(fù)責(zé)。

　　雙方有權(quán)為對(duì)方不履行協(xié)議條款的行為向其服務(wù)主管部門投訴，并保留進(jìn)一步追究對(duì)方責(zé)任的權(quán)利。

　　如果延期責(zé)任在乙方，乙方未能在規(guī)定工期內(nèi)交付產(chǎn)品，甲方有權(quán)向乙方索取每天已付款總額1%的賠償。

　　公司售后服務(wù)電話：__________

　　網(wǎng)上客戶服務(wù)中心：__________

　　雙方有權(quán)拒絕對(duì)方提出的本協(xié)議規(guī)定之外的服務(wù)請(qǐng)求。

　　乙方不承擔(dān)因甲方人員電腦操作不熟悉而引起的使用困難等責(zé)任。

　　乙方不承擔(dān)因地震、電信機(jī)房火災(zāi)或其他不可抗力因素導(dǎo)致的系統(tǒng)數(shù)據(jù)混亂、丟失等責(zé)任。

　　第五條　其他

　　1.由于不可抗力因素致使協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

　　2.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解釋。

　　3.未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)議。

　　4.本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　5.補(bǔ)充____________________

　　6.本協(xié)議于_____年_____月_____日由上述甲、乙雙方授權(quán)代表簽署。

　　甲方簽字：__________ 乙方簽字：__________

　　單位蓋章：__________ 單位蓋章：__________

委托管理合同合集篇28

　　甲方(委托人)：住宅區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)

　　乙方(受托人)：物業(yè)管理公司

　　為加強(qiáng) 住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用權(quán)用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《深圳住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱住宅區(qū)條例)及其配套實(shí)施細(xì)則(以下簡(jiǎn)稱住宅區(qū)細(xì)則)和市政府有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：

　　一、招手管理范圍及內(nèi)容

　　(一)甲方將位于區(qū) 路的住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)，承包經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

　　(二)管理事項(xiàng)包括：

　　1.屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);

　　2.內(nèi)公用設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所(地)[消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、連廊、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場(chǎng)等]的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

　　3.潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);

　　4.共生活秩序;

　　5.娛活動(dòng)場(chǎng)所;

　　6.民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及住宅區(qū)內(nèi)所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所(不含肉菜市場(chǎng));

　　7.輛行駛及停泊;

　　8.宅區(qū)檔案管理;

　　9.政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。

　　二、委托管理原則

　　以社會(huì)效益、環(huán)境效益為主，經(jīng)濟(jì)效益為輔，相互促進(jìn)，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責(zé)、權(quán)、利相統(tǒng)一原則。

　　三、委托管理期限

　　確定管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指示，實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)抵押經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制。

　　四、委托管理期限

　　委托管理期限為年，自年月日起至年月日止。

　　五、雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

　　1、依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;

　　2、監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法付給乙方;

　　3、按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的0。5%) 平方米給乙方，按商品房租金標(biāo)準(zhǔn)租賃租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù);

　　4、給乙方提供管理用房平方米(其中辦公用房平方米，員工宿舍平方米)，按微利房租金標(biāo)準(zhǔn)租用;

　　5、負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;

　　6、不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

　　7、對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同;

　　8、負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

　　9、委托乙方對(duì)違反住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細(xì)則以及業(yè)主公約的進(jìn)行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以集水、停電等措施對(duì)無故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任進(jìn)行催交、催改;

　　10、協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)和物業(yè)管理工作;

　　11、政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

　　(二)乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

　　1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法;

　　2.遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;

　　3.根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報(bào)甲方審義通過后，從公用設(shè)施專用基金中禽所需的維修經(jīng)費(fèi);

　　4.接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作，每月勝敗甲方和區(qū)住宅管理部門報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支帳目;

　　5.對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施;

　　6.乙方須本著商效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理處;

　　7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;

　　8.負(fù)責(zé)測(cè)算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù);嚴(yán)格按照甲方審議通過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)。每三個(gè)月向區(qū)住宅管理部門繳交一次50%商業(yè)用房的租金，作為公用設(shè)施專用基金的回收;

　　9.有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和住宅區(qū)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理;

　　10.在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部牧業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;

　　11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;

　　12.有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位

　　六、管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　(一)各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行《深圳住宅區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)》及市、區(qū)住宅管理部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后年內(nèi)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

　　(二)確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo) 萬元，合理支出萬元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的 %作為經(jīng)營(yíng)收入。

　　七、風(fēng)險(xiǎn)抵押

　　(一)乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金;

　　(二)乙方在合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息;

　　(三)如由于甲方過錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失;

　　(四)如由于乙方過錯(cuò)致辭使合同不能履行，乙方無權(quán)要求反還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

　　八、獎(jiǎng)罰措施

　　(一)在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)用如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額 %獎(jiǎng)勵(lì)乙方。

　　(二)如該住宅區(qū)被評(píng)為全國(guó)、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣元(全國(guó))、元(省)、元(市);獲得上級(jí)部門單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲間的文明小區(qū)稱號(hào)被上級(jí)部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息。

　　(三)如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予襝或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

　　(四)如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣至元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān);

　　(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失(以市住宅主管部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))。

　　九、合同更改、補(bǔ)充與終止

　　(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn);

　　(二)合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前六個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?

　　(三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理，但根據(jù)住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細(xì)則規(guī)定被取消優(yōu)先承包理資格的除外。

　　十、其他事項(xiàng)

　　(一)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?/p>

　　(二)本合同自簽訂之日起生效，附件1、2、3、4、、為合同的有效組成部分。

　　(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區(qū)住宅管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　(四)雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提請(qǐng)市住宅主管部門或區(qū)住宅管理部門調(diào)解，或由深圳中級(jí)人民法院裁決。

　　(五)

　　(六)

　　甲方(蓋章)：　　　　　　　　　　　　乙方(蓋章)：

　　代表(簽名)：　　　　　　　　　　　代表(簽名)：

　　時(shí)間：　　　年　月　日

　　附：住宅區(qū)業(yè)主公約

　　為加強(qiáng)住宅區(qū)各類物業(yè)管理，保障本住宅區(qū)物業(yè)的安全與合理使用，維護(hù)住宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，同意簽訂本公約，并共同遵守。

　　一、本住宅區(qū)情況

　　1.地點(diǎn) 　區(qū) 　路;

　　2.總占地面積：　平方米;

　　3.總建筑面積：　平方米，其中：住宅　方米，非住宅　平方米(商業(yè)用房　平方米，(商業(yè)用房　平方米，其他　平方米);

　　4.樓宇　棟　套;其中：高層樓宇　棟　套，多層樓宇　棟　套;

　　5.業(yè)主數(shù)量：　個(gè);

　　6.管委會(huì)財(cái)產(chǎn)：

　　(1)公用設(shè)施專用基金; 　元;

　　(2)物業(yè)管理用房平方米，其中：管委會(huì) 平方米，物業(yè)管理公司平方米;

　　(3)商業(yè)用房平方米;

　　(4)其他;

　　7.公用設(shè)施及公共場(chǎng)所(地)狀況：

　　(1)道路：車行道平方米;人行道平方米;

　　(2)園林綠化地面積：平方米;

　　(3)教育設(shè)施：中學(xué) 所，建筑面積平方米;小學(xué) 所，建筑面積平方米;幼兒園所，建筑面積平方米;

　　(4)文體設(shè)施：文娛活動(dòng)中心個(gè)，建筑面積平方米;網(wǎng)球場(chǎng) 個(gè)，占地面積平方米;門球場(chǎng) 個(gè)，占地面平方米;游泳池個(gè)，建筑面積平方米;兒童游樂場(chǎng)所個(gè)，占地面積平方米;

　　其他：a、

　　b、

　　c、

　　(5)路燈盞;庭園燈盞;其他為燈：a、　 b、

　　(6)污水檢查井個(gè)，排污管米;雨水檢查井個(gè)，雨水管米;化糞池座;明溝米;暗溝米;

　　(7)消防水泵頭接口個(gè);

　　(8)停車場(chǎng) 個(gè)，總占地面積平方米，車位個(gè);

　　(9)綜合樓座，建設(shè)面積平方米，其中：a、　 b、

　　(10)肉菜市場(chǎng) 個(gè)，建筑面積平方米;

　　(11)郵電局(所) 個(gè)，建筑面積平方米;

　　(12)影劇院座，建筑面積平方米;

　　(13)醫(yī)院座，建筑面積平方米;

　　(14)其他：

　　以上所有公用設(shè)施和公共場(chǎng)所(地0有、、項(xiàng)已竣工音樂會(huì)使用，有、、項(xiàng)尚未竣工或交會(huì)使作，預(yù)計(jì) 年月可交會(huì)使用。

　　8.其他事項(xiàng)：

　　(1)

　　(2)

　　(3)

　　二、業(yè)主大會(huì)召集和決定住宅區(qū)重大事項(xiàng)的方式

　　1.業(yè)主大會(huì)的召集：

　　(1)第一次業(yè)主大會(huì)在住宅交付使用且入住率達(dá)到50%以上時(shí)，由區(qū)住宅管理部門會(huì)同開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司按法定程序和形式召集，先舉產(chǎn)生管委會(huì)。

　　A.由區(qū)住宅管理部門牽頭與開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司組成業(yè)主大會(huì)籌委會(huì)(以下簡(jiǎn)稱籌委會(huì))，籌委會(huì)可邀請(qǐng)市住宅主管部門及其他有關(guān)部門、單位的人員參加;

　　B.籌委會(huì)根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，在充分征求業(yè)主的意見后提出管委會(huì)員候選人名單，并作發(fā)大會(huì)議程、資料準(zhǔn)備等工作;

　　C.籌委會(huì)在業(yè)主大會(huì)召開十四天前的士大會(huì)召開日期、地點(diǎn)、內(nèi)容、方式程序及籌委會(huì)候選人名單街頭住宅區(qū)內(nèi)公告

　　D.籌委會(huì)主任按規(guī)定的程序主持業(yè)主大會(huì)，選出第一屆籌委會(huì)，完成大會(huì)各項(xiàng)議程;

　　E.第一屆籌委會(huì)產(chǎn)生后，經(jīng)市政府社團(tuán)登記部門核準(zhǔn)登記成立，依法行使各項(xiàng)權(quán)利;

　　F.住宅所有有投票權(quán)的已入住業(yè)主，均應(yīng)按籌委會(huì)公告要求，按時(shí)出席業(yè)主大會(huì)，參加投票，行使法定權(quán)利，承擔(dān)法定責(zé)任;

　　G.各業(yè)主明白如不出席業(yè)主大會(huì)并參加投票表閃，將由自己承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果。

　　(2)管委會(huì)成立后，負(fù)責(zé)召集此后的業(yè)主大會(huì)，并每個(gè)至少召開一次。

　　經(jīng)持有10%以上抽標(biāo)權(quán)的業(yè)主提議，管委會(huì)應(yīng)于接到該項(xiàng)提議后十四天內(nèi)就其所指明的目的如開業(yè)主大會(huì)。

　　管委會(huì)應(yīng)于如開業(yè)主大會(huì)七天前將會(huì)議地點(diǎn)、時(shí)間、內(nèi)容、方式及其他事項(xiàng)予以公告。

　　業(yè)主大會(huì)由管委會(huì)主任主持，如管委會(huì)主任缺席，則由管委會(huì)副主任主持。

　　2.業(yè)主大會(huì)必須有已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主出席才能舉行;如經(jīng)已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主決定，可以推遲召開業(yè)主大會(huì)。

　　3.業(yè)主大會(huì)的出席人數(shù)達(dá)到法定人數(shù)時(shí)，在會(huì)上是出的一切事項(xiàng)，由出席會(huì)議的業(yè)主表決，以過半數(shù)通過。表決可采用書面投票或其他形式。如遇票數(shù)相等，則會(huì)議的主持人除可投一票普通票外，還可投一票決定票。

　　4.大會(huì)投票實(shí)行住宅房屋一戶一票;一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建設(shè)面積為一票，一百平方米以下有房地產(chǎn)權(quán)證書的非住宅房屋每證一票。

　　5.在業(yè)主大會(huì)上，業(yè)主應(yīng)親自或筍代表投票。委托代表投票，必須于會(huì)議召開前一天或管委會(huì)主任批準(zhǔn)的時(shí)間內(nèi)，向管委會(huì)出具授權(quán)委托書，否則該項(xiàng)委托無效。授權(quán)委托書必須有業(yè)主簽字。如業(yè)主為法人，則須蓋該法人公章。

　　6.業(yè)主可以一棟或數(shù)棟樓房為單位，推選樓長(zhǎng)，作為推選人的共同代表，參加業(yè)主大會(huì)，并行使業(yè)主的其他物業(yè)管理權(quán)利。

　　三、業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)

　　(一)業(yè)主的權(quán)利

　　1.依法享有對(duì)自己所擁有物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利;

　　2.依法合理使用房屋體公用設(shè)施(樓梯、通道、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽臺(tái)、消防設(shè)備等)和住宅區(qū)公用設(shè)施和公共場(chǎng)所(地)(道路、文化娛樂場(chǎng)所、體育設(shè)施、停車場(chǎng)、單車房等)的權(quán)利;

　　3.有權(quán)按有關(guān)規(guī)定在允許的范圍內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝修、維修和改造;

　　4.有權(quán)自己或聘請(qǐng)他人對(duì)房屋自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設(shè)施進(jìn)行合法維修養(yǎng)護(hù);

　　5.有機(jī)根據(jù)房屋的墻面、樓梯間、通道、屋面、下下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機(jī)電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的善，建議物業(yè)管理公司及時(shí)組織維修養(yǎng)護(hù)，其費(fèi)用從住宅維修基金中支出;

　　6.有權(quán)根據(jù)住宅的道路、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育設(shè)施、停車場(chǎng)、連廊、自行車房(棚)等到住宅區(qū)公用設(shè)施及公共場(chǎng)所(地)的狀況，建議物業(yè)管理公司及時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，其費(fèi)用從管理服務(wù)費(fèi)中支出;

　　7.有機(jī)要求物業(yè)管理公司對(duì)住宅區(qū)內(nèi)種違章建筑、違章裝修以及違反物烽管理規(guī)定的其他行為予以制止、糾正;

　　8.有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，并對(duì)住宅區(qū)的各項(xiàng)管理決策擁有表決權(quán);

　　9.有權(quán)對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)管委會(huì)、和業(yè)管理公司提出質(zhì)詢，并在三日內(nèi)得到答復(fù);

　　10.有權(quán)要求管委會(huì)和物業(yè)管理公司按照市政府規(guī)定的期限定期公布住宅區(qū)物業(yè)管理收支帳目;

　　11.有權(quán)對(duì)住宅區(qū)的牧業(yè)管理提出建議、意見或批評(píng)，右要求管委會(huì)對(duì)物業(yè)管理公司的違反事同或有在規(guī)定的行為進(jìn)行干預(yù)、處罰;

　　12.有權(quán)對(duì)同其他業(yè)主就某一議題要求管委會(huì)如集業(yè)主大會(huì);

　　13.有權(quán)就本住宅區(qū)的物業(yè)管理向市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門投拆或提出意見與建議;

　　14.有權(quán)要求毗連部位的其他維修責(zé)任人承擔(dān)維修責(zé)任，對(duì)方不維修的，可要求物業(yè)管理公司代為維修養(yǎng)護(hù)，并按規(guī)定分?jǐn)偩S修費(fèi)用。

　　(二)業(yè)主的義務(wù)

　　1.在使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓其名下物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定;

　　2.在使用住宅區(qū)物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

　　(1)未經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途;

　　(2)不得對(duì)房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱、樓板、陽臺(tái)、天臺(tái)、屋面及通道進(jìn)行違章鑿、拆、搭、占;

　　(3)不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外;

　　(4)不得利用房屋從事危害公共利益的活動(dòng);

　　(5)不得侵害他人的正當(dāng)權(quán)益。

　　3.業(yè)主如需將其住宅裝修，必須遵守《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》，并填寫裝修申請(qǐng)表，報(bào)物業(yè)管理公司審查批準(zhǔn)后方可施工，接受物業(yè)管理公司管理、監(jiān)督;

　　4.房屋室內(nèi)部分以及供電、供水、供氣等分戶表后部分(往用戶方向)和表前至第一個(gè)閥門部分用戶負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù);

　　5.凡房屋及附屬設(shè)施有影響市容或可能危害毗連房屋安全及公共安全的，按規(guī)定應(yīng)由業(yè)主單獨(dú)或聯(lián)合修繕的，業(yè)主應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕。拒不進(jìn)行修繕的，由管委會(huì)授權(quán)物業(yè)管理公司修繕，其費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān);

　　6.業(yè)主應(yīng)自覺維護(hù)公共場(chǎng)所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好，不得在任何公共場(chǎng)所違章搭建任何建筑物或堆放、懸掛、棄置物品、垃圾，不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、交通、排水、排污、消防等公用設(shè)備;

　　7.在住宅區(qū)內(nèi)不得有下列行為：

　　(1)踐踏、占用綠化地;

　　(2)占用樓梯間、通道、屋面、平臺(tái)、道路、停車場(chǎng)、自行車房(棚)等公用設(shè)施而影響其正常使用功能;

　　(3)亂拋垃圾、雜物;

　　(4)影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等;

　　(5)損壞、涂劃園林藝術(shù)雕塑;

　　(6)聚眾喧鬧;

　　(7)隨意停放車輛和鳴喇叭;

　　(8)發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;

　　(9)排放有毒、有害物質(zhì);

　　(10)經(jīng)營(yíng)鍛造、鋸木、建筑油漆、危險(xiǎn)品、殯儀業(yè)以及利用住宅開舞廳、招待所等危害公共利益或影響業(yè)主正常生活秩序的行業(yè);

　　(11)防礙他人合法使用公用設(shè)施及公共場(chǎng)所(地);

　　(12)法律、法規(guī)及市政府規(guī)定禁止的其它行為。

　　8.對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)管理公司人員在出示工作證(牌)或有關(guān)證明后，在合理時(shí)間內(nèi)(上午11：45-12：45，下午6：00-7：00)進(jìn)入本住宅區(qū)任何樓宇內(nèi)部及共公共部位進(jìn)行檢查、維修、養(yǎng)護(hù)或檢查業(yè)主公約的有關(guān)條款是否得到遵守和實(shí)施的巡視行為，業(yè)主應(yīng)提供方便，不得拒絕或阻撓;

　　9.按規(guī)定繳納應(yīng)支付的管理服務(wù)費(fèi)和住宅維修基金等;

　　10.業(yè)主應(yīng)同時(shí)遵守下列城市管理法規(guī)、規(guī)定，并承諾接受管委會(huì)或物業(yè)管理公司居此而進(jìn)行的管理及處罰：

　　(1)深圳住宅區(qū)牧業(yè)管理?xiàng)l例及其實(shí)施細(xì)則;

　　(2)深圳市公共衛(wèi)生條例;

　　(3)深圳市園林綠化管理?xiàng)l例;

　　(4)深圳市環(huán)境噪聲管理暫行規(guī)定;

　　(5)深圳房屋租賃管理?xiàng)l例;

　　(6)深圳市消防管理暫行規(guī)定;

　　(7)深圳市人民政府關(guān)于禁止在市區(qū)飼養(yǎng)家禽家畜的通告;

　　(8)深圳市人民政府關(guān)于禁止在特區(qū)內(nèi)銷售燃放煙花爆竹的通告;

　　(9)深圳市住宅裝修管理規(guī)定;

　　(10)其他有關(guān)住宅區(qū)的業(yè)管理的法律、法規(guī)及政策規(guī)定。

　　11.業(yè)主應(yīng)承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關(guān)物業(yè)的法律關(guān)系時(shí)，告知對(duì)方并要求對(duì)方遵守住宅牧業(yè)管理規(guī)定和本業(yè)主公約中的有關(guān)規(guī)定條款。

　　四、業(yè)主應(yīng)付的費(fèi)用

　　1.業(yè)主應(yīng)按月到和業(yè)管理公司繳納管理服務(wù)費(fèi)。管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是：開發(fā)建設(shè)單位自行或委托物業(yè)管理公司管理期間，執(zhí)行市物價(jià)主管部門和市住宅主管部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);管委會(huì)成立后，由其根據(jù)本住宅區(qū)的實(shí)際情況制訂，并交業(yè)主大會(huì)通過后實(shí)施。管理服務(wù)費(fèi)的用途：住宅區(qū)的通道、路燈、溝、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場(chǎng)所、停車場(chǎng)、連廊、自行車房(柵)等公共設(shè)施和公共場(chǎng)所(地)的管理、維修、養(yǎng)護(hù)。

　　2.業(yè)主應(yīng)按月到物業(yè)管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是：0。5元/平方米。由物業(yè)管理公司以房屋本體為單位設(shè)立專帳代管、公用水箱、加壓水泵、電梯、機(jī)電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)。

　　3.業(yè)主如進(jìn)行室內(nèi)裝修，則應(yīng)在辦理申請(qǐng)手續(xù)時(shí)按有關(guān)規(guī)定繳納裝修押金，裝修完工后由物業(yè)管理公司進(jìn)行檢查，如無違章情況則予以返還，否則不予以返還。

　　4.業(yè)主如請(qǐng)物業(yè)管理公司對(duì)其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，則應(yīng)支付有關(guān)費(fèi)用。

　　5.業(yè)主使用本住宅區(qū)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場(chǎng)等公用設(shè)施、公共場(chǎng)所(地)時(shí)，應(yīng)按規(guī)定繳納費(fèi)用。

　　五、違約責(zé)任

　　1.違反業(yè)主義務(wù)中第2、6、7款規(guī)定的，物業(yè)管理公司有權(quán)制止，并要求其限期改正;逾期不改正的，可進(jìn)行強(qiáng)制恢復(fù)，包括采用停水，停電，停氣等催改措施;造成損失的，有權(quán)要求賠償。

　　2.業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修，如違反《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》，按其中有關(guān)規(guī)定處理。

　　3.業(yè)主如延期繳納應(yīng)交的管理服務(wù)費(fèi)，住宅維修基金以及有關(guān)賠償款，罰款等費(fèi)用的，處以每日以千分之三的滯納金;無正當(dāng)理由超過三個(gè)月不交的，物業(yè)管理公司采取停水，停電，停氣等催繳措施。

　　4.業(yè)主無理拒絕，阻撓物業(yè)管理公司對(duì)房屋本體公用設(shè)施和區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所，公用設(shè)施的檢查、維修、養(yǎng)護(hù)以及其他正常管理活動(dòng)，由此造成損失的，應(yīng)賠償損失。

　　六、其它事項(xiàng)

　　1.本業(yè)主公約由前期物業(yè)管理單位如實(shí)填寫第一條"本住宅區(qū)情況"后印制，并在本住宅區(qū)入住率達(dá)到30%后組織已入住業(yè)主簽訂。

　　2.本業(yè)主公約已入住業(yè)主中持有過半數(shù)以上投票權(quán)的業(yè)主簽訂后生效。已生效的業(yè)主公約對(duì)本住宅區(qū)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有約束力。

　　3.業(yè)主大會(huì)可以依支根據(jù)本住宅區(qū)的實(shí)際情況對(duì)本業(yè)主公約進(jìn)行修改補(bǔ)充，并報(bào)市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門備案。修改補(bǔ)充條款自業(yè)主大會(huì)通過之日起生效，無須經(jīng)業(yè)主重新簽訂。

　　修改補(bǔ)充條款不得與法律、法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定相抵觸，否則區(qū)住宅管理部門有權(quán)予以糾正或撤消。

　　4.本業(yè)主公約一式二份，業(yè)主和物業(yè)管理公司各執(zhí)一份。

　　業(yè)主(簽章)：　　　　　物業(yè)管理公司(蓋章)：

　　簽約時(shí)間：　　　　　　　代表：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　　名下物業(yè)：住宅：棟房

　　商業(yè)用戶棟房(店、鋪)

　　其它：

　　附：住宅區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)章程

　　第一條住宅區(qū)業(yè)主管委會(huì)(以下簡(jiǎn)稱本管委會(huì))是根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)物區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱住宅區(qū)條例)和深圳住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱住宅區(qū)細(xì)則)的有關(guān)規(guī)定成立的代表本住宅區(qū)全體業(yè)主合法權(quán)益的社會(huì)團(tuán)體，經(jīng)市政府社團(tuán)登記部門貪污核準(zhǔn)登記后，取得社會(huì)團(tuán)體法人資格。本管委會(huì)的一發(fā)合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。

　　第二條本管委會(huì)接受審計(jì)署登記管理部門、市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門的領(lǐng)導(dǎo)，執(zhí)行國(guó)家，省，市有關(guān)物業(yè)管理的法律政策規(guī)定。

　　第三條本管委會(huì)代表本住宅區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益，以科學(xué)、發(fā)主、合法的管理手段，保障住宅區(qū)物業(yè)的合理使和，維護(hù)信宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全舒適、文明的居住環(huán)境。

　　第二章管委會(huì)的產(chǎn)生及職權(quán)

　　第四條本管委會(huì)由本住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)選舉起產(chǎn)生，向業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)并報(bào)告工作，接受業(yè)主大會(huì)和市、區(qū)住宅管理部門的監(jiān)督。

　　第一屆管委會(huì)的產(chǎn)生：由區(qū)住宅管理部門會(huì)同開發(fā)建設(shè)單位或期委托物業(yè)管理公司組成籌委會(huì)，提出管委會(huì)候選人名單，提交第一次業(yè)主大會(huì)選舉通過。

　　第五條本管委會(huì)設(shè)委員__名，其中主任一名，副主任__名，執(zhí)行秘書__名。執(zhí)行秘書負(fù)責(zé)處理管委會(huì)日常事務(wù)。

　　管委會(huì)主任、副主任由管委會(huì)在其委員中先舉產(chǎn)生。

　　管委會(huì)執(zhí)行秘書由管委會(huì)聘任，如聘任非本住宅區(qū)業(yè)主提任執(zhí)行秘書的，須由本人在本住宅區(qū)的直系親屬業(yè)主為其經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人。

　　管委會(huì)主任，執(zhí)行秘書為專職或兼職。

　　第六條本管委會(huì)委使下列職權(quán)：

　　1.按照有關(guān)規(guī)定召集和主持業(yè)主大會(huì);

　　2.審議決定住宅維修基金和公用設(shè)施專用基金的使用;

　　3.采用公開招標(biāo)或其他方式，聘請(qǐng)物業(yè)管理公司對(duì)住宅區(qū)進(jìn)行牧業(yè)管理并與其簽訂委托管理合同;

　　4.審查物業(yè)管理公司上年對(duì)本住宅區(qū)的管理計(jì)劃完成情況及其費(fèi)用決算報(bào)告;

　　5.審議物業(yè)管理公司制訂的對(duì)本住宅區(qū)的年度管理計(jì)劃，住宅區(qū)配套工程和重大的維修工程項(xiàng)目;

　　6.審查并決定住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

　　7.監(jiān)督物業(yè)管理公司對(duì)本住宅區(qū)的牧業(yè)管理工作;

　　8.執(zhí)行業(yè)主大會(huì)通過的各項(xiàng)決議。

　　前款的第3、5、6項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，必須經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)。

　　第七條本住宅區(qū)的公用設(shè)施專用基金、住宅維修基金和管理服務(wù)費(fèi)的收支帳目，管委會(huì)應(yīng)每三個(gè)月到少公布一次，接受業(yè)主的監(jiān)督。

　　第八條下列人員經(jīng)管委會(huì)決定產(chǎn)經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后要獲得適當(dāng)津貼;

　　1.管委會(huì)主任;

　　2.管委會(huì)執(zhí)行秘書;

　　3.業(yè)主選舉的樓長(zhǎng);

　　4.管委會(huì)同意的其他人士。

　　第三章管委會(huì)會(huì)議

　　第九條管委會(huì)會(huì)議每?jī)蓚€(gè)月至少如開一次。有三分之一以上的委員提議或主任、副主任二人以上認(rèn)為有必要并書面呈述議題時(shí)，可召開管委會(huì)特別會(huì)議。

　　第十條管委會(huì)會(huì)議的如開提前七天將會(huì)議通知及有關(guān)材料送達(dá)每們委員。委員因事不能參加會(huì)議的，可以書面委托代表參加。

　　第十一條管委會(huì)會(huì)議由主任召集、主持，主任因故缺席時(shí)，由副主任主持。

　　第十二條管委會(huì)召開會(huì)議時(shí)，可以邀請(qǐng)政府有關(guān)部門，居民委員會(huì)，物業(yè)管理公司等單位的人員和承租人代表、其他非業(yè)主使用人代表參加會(huì)議，但上述人員沒有表決權(quán)。

　　第十三條管委會(huì)會(huì)議決定問題，采取少數(shù)服從多數(shù)的原則。會(huì)議進(jìn)行表決時(shí)，每一委中央電視臺(tái)有一票表決權(quán)。委員可委托代表人行使表決權(quán)，但必須出具授權(quán)委托書，若表決中出現(xiàn)贊成票與反對(duì)票相同時(shí)，由主任或會(huì)議主持人投決定性一票。

　　第十四條管委會(huì)執(zhí)行秘書必須作好每次開會(huì)的會(huì)議記錄，并由會(huì)議主持人簽署后存檔。

　　第四章管委會(huì)委員

　　第十五條本管委會(huì)委員由本住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)在業(yè)主中選舉產(chǎn)生，委員人數(shù)為單數(shù)。管委會(huì)可聘請(qǐng)派出所、居民委員會(huì)等有關(guān)單位的人員以及承租人代表或本住宅區(qū)的非業(yè)主居民擔(dān)任管委會(huì)委員(以下簡(jiǎn)稱聘請(qǐng)委員)，其名額不得超過最終委員總數(shù)的三分之一。聘請(qǐng)委員擔(dān)任管委會(huì)主任，應(yīng)由為本住宅區(qū)業(yè)主的直系親屬作其經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人并經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)。

　　第十六條本管委會(huì)委員則熱心公益事業(yè)。責(zé)任心強(qiáng)、有一定的組織能力和必要的工作時(shí)間的成年人來擔(dān)任。

　　第十七條本管委會(huì)委員每屆任期三年，可以連選連任。

　　第十八條本管委會(huì)委員的撤換，減增由管委會(huì)會(huì)議通過后，提交業(yè)主大會(huì)投票決定。

　　第十九條有下列情形的人士不得擔(dān)任管委會(huì)委員，已經(jīng)擔(dān)任的須停任委員并由下次業(yè)主大會(huì)追認(rèn)：

　　1.已宣告破產(chǎn);

　　2.因身體或精神上的疾病已喪失履行職責(zé)的能力;

　　3.未經(jīng)管委會(huì)同意無故在管委會(huì)會(huì)議中連續(xù)缺席三次以上;

　　4.以業(yè)主身份當(dāng)選為委員，但已不再是業(yè)主;

　　5.以書面形式向管委會(huì)提出辭呈;

　　6.有違法犯罪行為的;

　　7.業(yè)主大會(huì)已將其罷免的。

　　第二十條任何委員停任或退任而不尋求連任時(shí)，必須在停任或退任后半個(gè)月內(nèi)將由其管理、保存的本管委會(huì)的文件、資料、帳簿以及屬于本管委會(huì)的任何財(cái)產(chǎn)(動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn))移交給本管委會(huì)。

　　第二十一條本管委會(huì)委員的權(quán)利：

　　1.選舉權(quán)，被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);

　　2.對(duì)本管委會(huì)的建議和批評(píng)權(quán);

　　3.參與本管委會(huì)有關(guān)事項(xiàng)的決策;

　　4.參加本管委會(huì)組織的有關(guān)活動(dòng)，

　　第二十二條本管委會(huì)委員的義務(wù)：

　　1.遵守本管委會(huì)章程;

　　2.執(zhí)行本管委會(huì)的決議，努力完成本管委會(huì)的工作;

　　3.積極參加本管委會(huì)組織的仁義和活動(dòng);

　　4.向本管委會(huì)的工作提供有關(guān)資料和建議。

　　第五章管委會(huì)日常經(jīng)費(fèi)收支與只公用房

　　第二十三條本管委會(huì)的經(jīng)費(fèi)來源是本住宅區(qū)的管理服務(wù)費(fèi)。

　　第二十四條本管委會(huì)的經(jīng)費(fèi)開支包括：業(yè)主大會(huì)和管委會(huì)會(huì)議;購(gòu)置設(shè)備;編印資料。購(gòu)買書刊資料;國(guó)內(nèi)外交往;有關(guān)人員的津貼;日常辦公及其他項(xiàng)目的費(fèi)用等。經(jīng)費(fèi)收支帳目(不包括現(xiàn)金)由執(zhí)行秘書管理，每月臺(tái)票向管委會(huì)會(huì)議匯報(bào)，每年度向業(yè)主大會(huì)匯報(bào)。

　　第二十五條本管委會(huì)的辦公用房從公用設(shè)施專用基金購(gòu)買的物業(yè)管理用房中劃出。

　　第六章　附　　則

　　第二十六條業(yè)主大會(huì)通過有關(guān)本章程的決議和細(xì)則都是本章程的組成部分。

　　第二十七條管委會(huì)的終止與解散：本管委會(huì)依照業(yè)主大會(huì)的決定或市社團(tuán)登記部門、市住宅主管部門的決定終止或解散。

　　第二十八條本章程的解釋權(quán)屬管委會(huì)。

　　第二十九條本章程與有關(guān)法規(guī)不符時(shí)，按有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

　　第三十條　本章程經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過后生效。

委托管理合同合集篇29

　　甲方（委托方）：

　　地址：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方（受托方）：

　　地址：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　為了提高資金的使用效率和盈利水平，甲乙雙方在對(duì)證券市場(chǎng)存在風(fēng)險(xiǎn)達(dá)成共識(shí)的基礎(chǔ)上，本著真誠(chéng)合作，互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行資產(chǎn)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、委托原則

　　本協(xié)議下委托資產(chǎn)的運(yùn)作和管理遵循“資產(chǎn)的安全性，運(yùn)作的合法性和收益的穩(wěn)定性”三大原則。

　　二、委托資產(chǎn)及委托方式、期限

　　1、甲方出資萬元資金委托乙方運(yùn)作和管理；乙方提供萬元資金（或等值股票）做為乙方運(yùn)作甲方委托資金的風(fēng)險(xiǎn)保證金。甲乙雙方資金到位的時(shí)間間隔不得超過日。

　　2、甲方委托資金和乙方風(fēng)險(xiǎn)保證金的運(yùn)作和管理均以在雙方認(rèn)可的營(yíng)業(yè)部分別設(shè)立的保證金專戶的形式進(jìn)行。委托資金和風(fēng)險(xiǎn)保證金項(xiàng)下各項(xiàng)投資的收入和變現(xiàn)資金只能在保證金專戶中運(yùn)作，不得挪作他用。

　　3、委托資產(chǎn)管理期限自甲乙雙方在本協(xié)議上簽字之日起至年月日止共月。

　　4、委托期限經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可以延長(zhǎng)，甲乙雙方如需延長(zhǎng)委托期限，應(yīng)在委托期限屆滿前提前60天向?qū)Ψ教岢鲅悠谏暾?qǐng)。

　　三、有關(guān)帳戶的約定

　　1、甲方提供或確認(rèn)的用于委托資金運(yùn)作和管理的指定證券帳戶為：

　　上海證券交易所股東帳戶卡

　　股東名稱：股東編號(hào)：深圳證券交易所股東帳戶卡

　　股東名稱：股東編號(hào)：

　　2、乙方提供或確認(rèn)的用于風(fēng)險(xiǎn)保證金運(yùn)作和管理的指定證券帳戶為：

　　上海證券交易所股東帳戶卡

　　股東名稱：股東編號(hào)：深圳證券交易所股東帳戶卡

　　股東名稱：股東編號(hào)：

　　四、投資收益的約定及資金清算

　　1、甲乙雙方共同約定甲方委托資產(chǎn)的年收益率為%。

　　2、委托期滿后，甲方有權(quán)按第一順序?qū)⑽匈Y產(chǎn)的本金及依本協(xié)議約定的投資收益同時(shí)收回。

　　3、委托期滿后日內(nèi)，甲乙雙方共同到開戶營(yíng)業(yè)部辦理委托資產(chǎn)和投資收益的清算手續(xù)。

　　4、委托截止日至資金清算日，乙方不再為甲方委托資產(chǎn)計(jì)算投資收益。

　　五、甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲方在本協(xié)議下享有以下權(quán)利：

　　（1）依賴乙方在本協(xié)議中所作的各項(xiàng)聲明、保證和承諾委托乙

　　方管理其委托資產(chǎn)。

　　（2）獲得乙方定期提供的資產(chǎn)委托管理報(bào)告。

　　（3）享有委托資產(chǎn)的保值和年收益率為%的增值效益。

　　2、除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲方在本協(xié)議下負(fù)有以下義務(wù)：

　　（1）按照本協(xié)議規(guī)定按時(shí)向乙方提供委托資產(chǎn)。

　　（2）向乙方提供指定證券帳戶及本協(xié)議附件所列各項(xiàng)文件。

　　（3）對(duì)委托資產(chǎn)項(xiàng)下的投資信息及其他秘密資料負(fù)有保密的義

　　務(wù)。

　　六、乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、除本協(xié)議另有規(guī)定外，乙方在本協(xié)議下享有以下權(quán)利：

　　（1）依賴甲方在本協(xié)議中所作的各項(xiàng)聲明、保證和承諾從事本協(xié)議項(xiàng)下的資產(chǎn)委托管理業(yè)務(wù)。

　　（2）在本協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)自主作出委托資產(chǎn)管理項(xiàng)下的投資決策并付諸實(shí)施。

　　（3）按本協(xié)議規(guī)定獲得委托資產(chǎn)項(xiàng)下投資收益超過%以上的部分。

　　2、除本協(xié)議另有規(guī)定外，乙方在本協(xié)議下負(fù)有以下義務(wù)：

　　（1）嚴(yán)格遵守現(xiàn)行法律有關(guān)證券交易管理的各項(xiàng)規(guī)定。

　　（2）保證甲方委托資產(chǎn)的保值和增值，并在委托期滿后工

　　作日內(nèi)將委托資產(chǎn)本金及依本協(xié)議規(guī)定的投資收益一并支付給甲方。

　　（3）在委托期限內(nèi)定期向甲方提供資產(chǎn)委托管理報(bào)告。

　　七、聲明、保證與承諾

　　1、甲方向乙方作出以下聲明、保證與承諾：

　　（1）如在委托期限內(nèi)出現(xiàn)任何可能使乙方資產(chǎn)委托管理受到限

　　制的事實(shí)情況，甲方將立即通知乙方并對(duì)本協(xié)議作相應(yīng)修改。

　　（2）甲方不得干涉乙方就資產(chǎn)委托管理所作出的任何投資決

　　策。

　　（3）甲方在本協(xié)議及附件，以及向乙方提供的任何資料中所作

　　出的事實(shí)陳述是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的，沒有任何虛假、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

　　（4）對(duì)于甲方提供的.委托資產(chǎn)，甲方保證其來源合法，且在法

　　律上擁有無可爭(zhēng)議的所有權(quán)，并承諾該資產(chǎn)未進(jìn)行任何形式的抵押、質(zhì)押、擔(dān)保、租賃和托管等任何形式的產(chǎn)權(quán)變更。

　　（5）甲方保證委托資產(chǎn)項(xiàng)下的投資收益超過%以上的部分歸

　　乙方所有。

　　2、乙方向甲方作出以下聲明、保證與承諾：

　　（1）乙方是在中國(guó)境內(nèi)合法設(shè)立并有效存續(xù)的投資機(jī)構(gòu)，已取得從事委托資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)所必需的一切政府許可、批準(zhǔn)和

　　同意。

　　（2）乙方向甲方提供的所有資料及作出的所有事實(shí)陳述均是真

　　實(shí)、準(zhǔn)確、完整的，沒有任何虛假、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

　　（3）對(duì)于乙方提供的風(fēng)險(xiǎn)保證金，乙方保證其來源合法，且在法律上擁有無可爭(zhēng)議的所有權(quán)，并承諾該資產(chǎn)未進(jìn)行任何

　　形式的抵押、質(zhì)押、擔(dān)保、租賃和托管等等任何形式的產(chǎn)權(quán)變更。

　　（4）委托期限內(nèi)，如因乙方運(yùn)作、管理不當(dāng)，導(dǎo)致甲方委托資產(chǎn)減少或收益不足%的，乙方承諾用風(fēng)險(xiǎn)保證金補(bǔ)足；若風(fēng)險(xiǎn)保證金尚不足以彌補(bǔ)甲方委托資產(chǎn)原值和本協(xié)議約定的投資收益的，乙方承諾用自有資產(chǎn)補(bǔ)足。

　　3、甲乙雙方共同同意并指定作為本次合作的監(jiān)督管理方，并與之共同簽署有關(guān)三方協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。

　　八、違約責(zé)任

　　1、乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將應(yīng)付甲方款項(xiàng)支付給甲方，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金每延遲一天按應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五計(jì)算。

　　2、甲乙雙方任何一方在本協(xié)議中向?qū)Ψ剿鞯穆暶鳌⒈ＷC和承諾或所提供的資料有虛假、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并導(dǎo)致對(duì)方受到損失時(shí)，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金額為委托資產(chǎn)期初余額的%。

　　3、甲乙雙方任何一方的違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┩耆陀行У馁r償。

　　九、協(xié)議終止

　　有下列情形之一的，本協(xié)議終止：

　　1、資產(chǎn)委托管理工作已經(jīng)完成。

　　2、甲乙雙方一致同意終止本協(xié)議。

　　3、因發(fā)生不可抗力事件，本協(xié)議無法執(zhí)行時(shí)。

　　4、甲方未按本協(xié)議規(guī)定及時(shí)向乙方提供委托資產(chǎn)時(shí)。

　　5、本協(xié)議賴以成立的任何條件出現(xiàn)變化，使本協(xié)議的存在或履行成為非法時(shí)。

　　本協(xié)議的終止必須是書面的。協(xié)議終止時(shí)，本協(xié)議項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)隨即終止。

　　十、爭(zhēng)議解決

　　1、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

　　2、甲乙雙方一旦發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)停止委托資產(chǎn)的運(yùn)作，但為防止虧損或虧損擴(kuò)大的交易除外，

　　3、因本協(xié)議而起的或與本協(xié)議有關(guān)的訴訟，訴訟管轄法院應(yīng)為

　　被告所在地法院。

　　十一、協(xié)議效力

　　1、本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。

　　2、本協(xié)議未盡事宜可另簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議附件均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　3、本協(xié)議一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　十二、本協(xié)議附件目錄

　　附件一：股票投資監(jiān)督管理協(xié)議

　　附件二：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）

　　附件三：甲乙雙方指定證券帳戶的股東卡原件及操作授權(quán)書附件四：法定代表人證明書及法人授權(quán)書

　　甲方（公章）乙方（公章）

　　代表人：代表人：

　　年月日年月日

委托管理合同合集篇30

　　委托管理合同范文1

　　委托方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　受托方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《民法典》等相關(guān)法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利，友好協(xié)商的原則，就商業(yè)項(xiàng)目委托經(jīng)營(yíng)合作達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、基本情況

　　1、委托標(biāo)的物位于韓城市一層，建筑面積㎡

　　2、合作期限：

　　甲方誠(chéng)意指定乙方擔(dān)任該項(xiàng)目的策劃運(yùn)營(yíng)管理，此項(xiàng)目雙方的合作期由本合同簽署之日起至項(xiàng)目結(jié)束。預(yù)計(jì)前期的策劃工作完成時(shí)間為2個(gè)月，后期管理工作時(shí)間為2個(gè)月(乙方人員進(jìn)駐后會(huì)報(bào)至甲方運(yùn)營(yíng)計(jì)劃表工作)，具體時(shí)間為年月日至年月止。

　　乙方同意于上述期限內(nèi)擔(dān)任該項(xiàng)目策劃運(yùn)營(yíng)管理及協(xié)助甲方招商工作。

　　二、委托方式

　　1、乙方接受甲方委托，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行為期4個(gè)月的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，其中包括該項(xiàng)目的前期策劃和后期的管理。

　　2、乙方本著盡職盡責(zé)、為甲方盡可能減少風(fēng)險(xiǎn)和創(chuàng)造最大經(jīng)濟(jì)效益的原則，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營(yíng)，提升被委托項(xiàng)目的行業(yè)地位、品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值，并嚴(yán)格按照本合同的要求完成甲方委托的全部事宜。

　　三、委托事項(xiàng)

　　甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，乙方的服務(wù)內(nèi)容有：

　　1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法;

　　2、負(fù)責(zé)甲方品牌推廣，在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象;

　　3、制定該項(xiàng)目的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，以及各項(xiàng)管理規(guī)章制度并嚴(yán)格執(zhí)行;

　　4、協(xié)助招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)。市場(chǎng)信譽(yù)度好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商，并以甲方的名義與最終租戶訂立租賃合同;

　　5、為甲方制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)，其中包括：人員成本控制、策劃成本控制以及經(jīng)營(yíng)成本控制;

　　6、組織所有廠商對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷策劃，展開積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng);

　　7、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改;

　　8、其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜;

　　四商業(yè)管理費(fèi)

　　結(jié)算方式

　　1.1乙方策劃布局得到甲方認(rèn)可后，前期策劃運(yùn)營(yíng)一個(gè)月一次性支付給乙方人民幣叁萬元整，后期甲方付給乙方每個(gè)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)為貳萬元整。

　　1.2由乙方以售賣形式售出的整體或分層物業(yè)，商戶款項(xiàng)交至甲方財(cái)務(wù)部門后，甲方3日內(nèi)按商戶交納購(gòu)房款的4%給乙方結(jié)算傭金。

　　五、雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.1甲方應(yīng)主動(dòng)、及時(shí)提供與該項(xiàng)目前期策劃、招商工作相關(guān)的技術(shù)及文件資料給乙方，也利于策劃、招商工作的順利進(jìn)行;

　　1.2甲方對(duì)乙方的具體工作進(jìn)行監(jiān)督;

　　1.3對(duì)于乙方每階段提供的方案予以審核，在確定該方案的可行性之后，配合乙方將該方案得以實(shí)施;

　　1.4甲方應(yīng)提供現(xiàn)場(chǎng)招商中心，招商中心必要的辦公設(shè)施和通訊設(shè)施;

　　1.5甲方在委托乙方管理過程中，不承擔(dān)乙方的人員工資費(fèi)用;

　　2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　2.0乙方針對(duì)每一個(gè)營(yíng)銷策劃宣傳方案須報(bào)甲方同意后方可執(zhí)行，費(fèi)用由甲方方承擔(dān);

　　2.1乙方向該項(xiàng)目派駐人員進(jìn)駐，并行使該項(xiàng)目的所有管理權(quán);擁有該項(xiàng)目的日產(chǎn)管理權(quán)以及人事權(quán)(包括該項(xiàng)目所涉及到的所有從業(yè)人員任免、罷免、晉升的權(quán)利);

　　2.2甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)過程中，乙方除承擔(dān)己方的人員工資外，不承擔(dān)該商場(chǎng)公司維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用等任何經(jīng)營(yíng)成本;

　　2.3受甲方委托，乙方在對(duì)該項(xiàng)目的整體布局、內(nèi)外部環(huán)境、工程進(jìn)度、房型和房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)等一切有關(guān)本項(xiàng)目情況充分了解的基礎(chǔ)上，乙方將依據(jù)對(duì)該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)定位，向甲方提供該商場(chǎng)整體策劃推廣方案以及共同與甲方管理經(jīng)營(yíng)。

　　2.4乙方應(yīng)派駐工作人員進(jìn)入該項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)辦公，負(fù)責(zé)協(xié)助招商及相應(yīng)管理。經(jīng)甲方同意后，乙方有權(quán)按照雙方確認(rèn)的招商計(jì)劃及租金低價(jià)進(jìn)行招商。在招商過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的特性和狀況向潛在客戶作如實(shí)介紹，不得夸大、隱瞞或過度承諾;不得超越甲方授權(quán)范圍向客戶作出任何書面承諾;

　　2.5乙方應(yīng)當(dāng)配備一名經(jīng)理負(fù)責(zé)與協(xié)助甲方有關(guān)招商具體事宜，管理日常工作。乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)的做好客戶接待工作，但乙方不得隨意向客戶承諾，如客戶提出附加條件，乙方須與甲方進(jìn)行協(xié)商并經(jīng)甲方認(rèn)可后執(zhí)行，否則，由此造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

　　2.7未經(jīng)甲方同意，在本合同履行過程中以及本合同履行完成后，乙方不得使用或泄漏在履行本合同過程中獲得的甲方的商業(yè)秘密或技術(shù)材料;

　　六、違約責(zé)任

　　1、關(guān)于該項(xiàng)目的任何問題，由甲乙雙方指定的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人協(xié)商解決;

　　2、任何一方違反本合同的約定，視為違反行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;

　　3、甲乙雙方任何一方吧不得擅自解除本合同。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)該向乙方支付人民幣_(tái)_______元的賠償款;乙方擅自解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣_(tái)______元的賠償款;

　　4、乙方按照本合同約定未盡到委托管理責(zé)任的，甲方有權(quán)要求解除合同，如給甲方造成重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償。

　　七、合同解除

　　存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任;

　　1、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法執(zhí)行時(shí);

　　2、本合同有效期屆滿。

　　八、爭(zhēng)議解決

　　如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何乙方均有全向該地區(qū)人民法院起訴。

　　九、補(bǔ)充條款

　　本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　委托管理合同范文2

　　第一章總則

　　第一條本合同當(dāng)事人

　　委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________

　　受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

　　第二條物業(yè)基本情況

　　1.物業(yè)類型：_________。

　　2.座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào)。

　　3.四至：東_________，南_________，西_________，北_________。

　　4.占地面積：_________平方米。

　　5.建筑面積：_________平方米。

　　第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　第二章委托管理事項(xiàng)

　　第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。

　　第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_________。

　　第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場(chǎng)、_________。

　　第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

　　第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場(chǎng)所、_________。

　　第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、_________。

　　第十條交通與車輛停放秩序的管理。

　　第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。

　　第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。

　　第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。

　　第十四條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

　　物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);

　　第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。

　　第十六條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、_________等措施。

　　第十七條其它委托事項(xiàng)_________。

　　第三章委托管理期限

　　第十八條委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時(shí)起至_________年_________月_________日時(shí)止。

　　第四章雙方權(quán)利義務(wù)

　　第十九條甲方權(quán)利義務(wù)

　　一、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會(huì))

　　1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;

　　2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

　　3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

　　4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

　　5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;

　　6.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

　　7.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行;

　　(1)無償使用;

　　(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

　　8.負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交;

　　9.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付;

　　10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________;

　　11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);

　　二、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))

　　1.在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。

　　2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

　　3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

　　4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;

　　5.委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：

　　(1)負(fù)責(zé)返修;

　　(2)委托乙方返修，支付全部費(fèi)用;

　　6.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

　　7.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

　　(1)無償使用;

　　(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

　　8.負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交;

　　9.當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付;

　　10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________;

　　11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);

　　第二十條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;

　　2.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理;

　　3.按本合同第十六條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;

　　4.可選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

　　5.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施;

　　6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;

　　7.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;

　　8.每_________個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目;

　　9.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;

　　10.本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;

　　第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

　　第二十一條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理

　　1.房屋外觀：_________

　　2.設(shè)備運(yùn)行：_________

　　3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：_________

　　4.公共環(huán)境：_________

　　5.綠化：_________

　　6.交通秩序：_________

　　7.保安：_________

　　8.急修：_________;小修：_________

　　9.業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到：_________

　　第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

　　第二十二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

　　1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

　　2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按_________調(diào)整。

　　3.空置房屋的管理服務(wù)費(fèi)，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。

　　4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，按以下第_________項(xiàng)處理：

　　(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;

　　(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的萬分之_________交納滯納金;

　　第二十三條車位使用費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取：

　　1.露天車位：_________。

　　2.車庫：_________。

　　第二十四條乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的、維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。

　　第二十五條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　高屋樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

　　第二十六條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：

　　1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。

　　2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。

　　3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。

　　4.公用綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān);改造、更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。

　　5.附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。

　　第七章違約責(zé)任

　　第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第三十條甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。

　　第八章附則

　　第三十一條自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。

　　第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績(jī)優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。

　　第三十三條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　第三十五條本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第三十六條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

　　第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

　　第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。

　　第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰庖姟?/p>

　　第四十條本合同自簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　委托管理合同范文3

　　甲方：___________________________

　　乙方：

　　甲乙雙方本著自愿、平等、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議：

　　一、委托管理區(qū)域、期限：

　　1、甲方現(xiàn)授予乙方X品牌系列服飾在:省市委托管理權(quán)。

　　乙方所獲得的委托管理權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，否則，甲方不予承認(rèn)，并有權(quán)終止乙方的委托管理權(quán)，對(duì)于未經(jīng)許可擅自跨地區(qū)或跨商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權(quán)取消乙方委托管理權(quán)。

　　2、委托管理期限：年月日起至年月日止。

　　二、合作方式

　　1、保證金：

　　乙方按每個(gè)專柜人民幣萬元作為保證金，在簽定合同后支付給甲方。合同期滿后，乙方在合同期間內(nèi)按本合同履行義務(wù)，保證金全額退還給乙方(不計(jì)利息)。

　　2、拓展計(jì)劃：

　　乙方在委托管理的區(qū)域內(nèi)需要拓展市場(chǎng)的，必須向甲方提出書面的申請(qǐng)，經(jīng)甲方審批同意后，乙方可拓展市場(chǎng)。本年度銷售目標(biāo)為萬元。

　　3、所有促銷活動(dòng)需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。

　　4、所有第三方(商場(chǎng))結(jié)算的貨款均屬于甲方所有，乙方不得以任何理由占為己有。

　　5、乙方在收到甲方貨品后須對(duì)貨品進(jìn)行全面檢查，有質(zhì)量問題的須在收到貨品后7日內(nèi)向甲方提出，超過7日因甲方原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題由乙方自行承擔(dān)。

　　6、乙方所管理的商場(chǎng)保底銷售任務(wù)未完成時(shí)，買單費(fèi)用公司承擔(dān)費(fèi)用，托管商承擔(dān)費(fèi)用。

　　7、公司根據(jù)商場(chǎng)的保底任務(wù)與同期銷售數(shù)據(jù)給各店制定月銷售計(jì)劃，完成公司銷售計(jì)劃的，公司將對(duì)托管商提貨折扣下降1%作為獎(jiǎng)勵(lì)，相對(duì)如果未完成公司下達(dá)任務(wù)60%的，托管商折扣將上浮1%。(公司任務(wù)會(huì)合理制定，每月初下發(fā))

　　8、開店后新的店鋪裝修費(fèi)用經(jīng)公司審核確認(rèn)后，由公司承擔(dān)費(fèi)用，托管商承擔(dān)費(fèi)用。

　　9、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價(jià)格的25%(特例商品不在本折扣范圍內(nèi))乙方自負(fù)盈虧，過季庫存甲方負(fù)責(zé)20%的退貨，所退商品貨款轉(zhuǎn)為乙方下期貨款。

　　10、商場(chǎng)裝修完畢且在本位置銷售滿12個(gè)月以上，公司將負(fù)擔(dān)托管商承擔(dān)裝修費(fèi)的50%，商場(chǎng)裝修完畢且在本位置銷售滿18個(gè)月以上，公司將負(fù)擔(dān)托管商承擔(dān)裝修費(fèi)的全部。

　　11、所有導(dǎo)購(gòu)員工各類保險(xiǎn)、工資、獎(jiǎng)金全部由乙方支付;甲方出具相關(guān)的勞動(dòng)合同，但不承擔(dān)任何責(zé)任;導(dǎo)購(gòu)員工與乙方所產(chǎn)生的各類糾紛(如：保險(xiǎn)費(fèi)、加班費(fèi)、獎(jiǎng)金等)與甲方無關(guān)。

　　12、本合同內(nèi)容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克服，羊絨類及配飾等商品。

　　三、甲方責(zé)任

　　1、甲方免費(fèi)按設(shè)計(jì)圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費(fèi)指導(dǎo)專柜經(jīng)營(yíng)管理，免費(fèi)對(duì)乙方人員進(jìn)行培訓(xùn)。

　　2、甲方對(duì)乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權(quán)、調(diào)配權(quán)和調(diào)價(jià)權(quán)。

　　3、甲方根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)管理水平和銷售業(yè)績(jī)決定是否續(xù)簽合同。

　　4、甲方需承擔(dān)營(yíng)運(yùn)費(fèi)用有：貨品、商場(chǎng)合同內(nèi)經(jīng)甲方認(rèn)可的費(fèi)用(包括：商場(chǎng)扣率、增值稅發(fā)票等)、貨品運(yùn)輸費(fèi)、廣告費(fèi)、店慶費(fèi)、促銷費(fèi)、進(jìn)場(chǎng)費(fèi)。營(yíng)業(yè)員費(fèi)用等雜費(fèi)甲方不予承擔(dān)。

　　5、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議規(guī)定向乙方支付約定的委托管理費(fèi)用。

　　6、甲方應(yīng)盡可能協(xié)助乙方與第三方(商場(chǎng))建立好關(guān)系。

　　7、甲方將確保產(chǎn)品質(zhì)量和標(biāo)識(shí)等符合國(guó)家及地區(qū)的各項(xiàng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

　　四、乙方責(zé)任

　　1、乙方費(fèi)用承擔(dān)：公關(guān)費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)、員工工資及員工獎(jiǎng)金、員工社會(huì)保險(xiǎn)福利、倉儲(chǔ)費(fèi)、辦公費(fèi)、禮品費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、市內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　2、乙方應(yīng)維護(hù)甲方的品牌形象和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方不得生產(chǎn)和銷售侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的假冒產(chǎn)品;乙方保證不從非甲方授權(quán)的渠道進(jìn)貨，也不得在專賣廳內(nèi)銷售非甲方的產(chǎn)品，并盡力維護(hù)甲方利益，避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。

　　3、乙方保證在授權(quán)區(qū)域銷售的產(chǎn)品僅向消費(fèi)者和最終使用者，特別是乙方不得將產(chǎn)品銷售給任何出于再銷售產(chǎn)品為目的而向乙方購(gòu)買產(chǎn)品的任何人和第三方。

　　4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自關(guān)閉或撤消專柜，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并收回專柜貨品，保證金不予退還。

　　5、乙方應(yīng)遵守甲方財(cái)務(wù)管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專賣終端管理制度。

　　6、乙方應(yīng)指定一名人員負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系業(yè)務(wù)等日常工作，且甲方對(duì)該人員有管理權(quán)和指揮權(quán)。

　　7、乙方應(yīng)做好信息反饋工作，及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況及反饋顧客信息。

　　8、乙方按照甲方指定零售價(jià)格銷售，不得擅自調(diào)動(dòng)價(jià)格。(如商場(chǎng)活動(dòng)需申請(qǐng)經(jīng)甲方同意)

　　9、乙方負(fù)責(zé)提貨驗(yàn)收甲方發(fā)出的貨品，并分送到營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

　　10、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不丟失，但貨柜的自然磨損與乙方無關(guān)。

　　11、在經(jīng)營(yíng)過程中，因交際所需自購(gòu)部分甲方產(chǎn)品，乙方按零售價(jià)__折結(jié)算現(xiàn)金給甲方。

　　12、乙方在協(xié)議期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的，乙方應(yīng)按貨品零售價(jià)折的賠償甲方。

　　13、乙方應(yīng)為甲方保守經(jīng)營(yíng)機(jī)密，對(duì)于有關(guān)的業(yè)務(wù)文件，不得外泄。

　　14、乙方為甲方提供除商品外相關(guān)費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票。

　　五、結(jié)帳方式

　　1、乙方按甲方財(cái)務(wù)規(guī)定，每月對(duì)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)做好對(duì)帳、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場(chǎng)結(jié)算截止后，以商場(chǎng)規(guī)定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶。

　　2、乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方開立發(fā)票或收據(jù)，將每營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的貨款匯入甲方銀行戶口后，甲方逐筆結(jié)算，再將乙方應(yīng)得款項(xiàng)在__日內(nèi)匯入乙方銀行帳戶。

　　六、違約責(zé)任

　　1、乙方違反協(xié)議規(guī)定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

　　2、因不可抗力事件，如：地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其它不可抗拒的，對(duì)發(fā)生及后果不能預(yù)見或防止的事件，致使本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在七天內(nèi)通知對(duì)方，并在十五天內(nèi)提供證明的報(bào)告。

　　七、合同終止

　　1、協(xié)議到期，如無爭(zhēng)議自動(dòng)終止，甲方需在合同終止后七天內(nèi)將保證金歸還給乙方。

　　2、乙方管理行為有損甲方信譽(yù)、形象時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

　　3、雙方若有一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，在一個(gè)月內(nèi)按雙方核定帳目，結(jié)清款項(xiàng)。

　　八、其他

　　1、如雙方因?yàn)楸緟f(xié)議所引起的一切糾紛而發(fā)生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄。

　　2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即時(shí)生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　3、本協(xié)議有效期為年月日至年月日。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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