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2024年委托管理協議

發布時間:2023-12-18

2024年委托管理協議(通用33篇)

2024年委托管理協議 篇1

  客戶(以下簡稱甲方):

  受托人(以下簡稱乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規,在平等自愿、協商一致的基礎上,甲方委托乙方經營管理集中供熱鍋爐房及供熱管網。為明確雙方的權利和責任,達成如下協議。

  第一條委托運營管理事項

  1.甲方將冬季供熱鍋爐房及供熱管網委托給乙方經營管理。乙方獨立負責供熱經營管理,并承擔相應的責任和義務。

  2.在委托經營管理期間,乙方應嚴格按照甲方與政府簽訂的《集中供暖特許經營協議書》 、《供熱采暖管理辦法》等相關文件的規定履行供熱單位的責任和義務。

  3.乙方負責鍋爐房和管網的正常運行、維護、安全和燃料供應保障,確保供熱質量達到政府規定的標準,確保供熱系統故障得到及時修復。

  4.乙方必須自行制定并執行鍋爐房安全管理制度,對鍋爐房運行安全和人員安全負全部責任。

  5.采暖期內,如發生重大故障或事故,乙方應立即通知甲方。雙方密切配合,協商解決,甲方監督恢復正常運行。乙方應完全承擔因供熱質量問題給甲方帶來的賠償責任。

  6.乙方應自主選聘管理、維修、技術、運營等人員,按照國家有關規定招聘員工,并制定相應的獎懲辦法。

  第二條供暖期限和供暖標準

  乙方應嚴格按照《供熱采暖管理辦法》的相關規定按時供熱,并保證達到供熱標準。

  1.采暖期:法定采暖期為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

  2.供熱標準:按市政府規定執行。

  第三條供暖服務具體內容

  在經營管理期間,乙方涉及維修等綜合供熱服務,主要承擔以下任務:

  1.供暖前供暖系統的'安全檢查和調試。

  2.鍋爐設備的維護、保養和安全檢查。

  3.供熱管網的維護、保養和安全檢查。

  4.鍋爐及其附屬特種設備的定期檢驗。

  5.鍋爐房及供熱系統普查,供熱設備設施維護,備件更新。

  6.甲方提供的鍋爐房和管網的各種技術資料和圖紙的使用和保管.

  第四條供暖費用的結算

  1.自乙方委托經營管理之日起,乙方負責收取采暖費。網絡接入費和采暖費的收取應作為乙方購買熱力服務的經營管理費用。

  2.入網費和采暖費的收費標準按照物價局的有關文件執行。

  3.如政府調整采暖費收費標準,乙方應按調整后的價格收取采暖費。

  第五條委托經營管理期限

  1.甲方委托乙方經營管理年,即年月日至年月日。

  2.期滿后,甲、乙雙方如有意繼續合作,可續簽協議。如果合作不能繼續,乙方應將設備設施的管理權轉讓給甲方.

  第六條其它約定

  l本協議生效后具有法律約束力,甲乙雙方均不得隨意變更或解除。本協議如需變更或解除,雙方應協商達成新的書面協議。在達成新的書面協議之前,本協議仍然有效。

  2.在本協議履行期間,如因其他外部原因影響本合同無法履行

  7.本協議一式四份,甲乙雙方各執兩份。

  甲方:

  乙方:

  代表簽名:

  代表簽名:

  年月日

  年月日

2024年委托管理協議 篇2

  甲方:

  乙方:

  為了促進貴州亞高原水上訓練基地龍舟賽道的文明、健康、有序管理,樹立大沖村良好形象,甲方委托乙方對該區域進行管理。根據相關法律法規,本著互惠互利、共謀發展的原則,經友好協商,達成如下協議,雙方共同遵守。

  一、目標

  以統一管理的形式,對該區域進行行業結構優化,引導當地群眾合理保湖、規范經營、增收致富、衛生安全,實現水基與大沖村村民的和諧共處,推進當地經濟的持續發展。

  二、范圍

  龍舟賽道兩旁(水基合法范圍內)。

  三、期限

  自20_年三月X日起至二0_年X月X日止,共X年。

  四、甲方的權利和義務

  1、享有該區域的所有權和經營管理指導權。

  2、享有收益權。對在對龍舟賽道及訓練水域內旅游船只的經營管理收取的費用,有獲得相應收益的權利。

  3、負責該區域的道路、綠化、臨時停車區等基礎設施的完善。

  五、乙方的權利和義務

  1、享有龍舟賽道兩的相對獨立管理權。

  2、負責投資對龍舟賽道進行有效的日常維護、經營管理;一切經營管理活動必須遵守國家法律法規及旅游開發管理相關法律法規。

  3、負責投資組建經營管理團隊、治安聯防隊。

  4、在征得甲方同意,并在不改變、不影響龍舟賽道效果的前提下,可根據經營需要,合理開發利用該區域內的相關資源。

  5、負責協調處理好本區域建設及經營過程中所涉及的民事糾紛及其他相關問題。

  6、負責為甲方經營活動營造良好的衛生環境,落實好國家、省、貴陽市、清鎮市等各項相關政策,并確保社會治安,依法保障甲方員工人身、財產安全和甲方的合法權益。

  7、負責組織、動員周邊村民配合甲方合法經營旅游相關項目。

  8、合理利用資源,配合甲方保護生態、植被、水源等自然資源和人文景觀。甲方享有監督檢查權,乙方如果存在損壞賽道資產的情況,甲方有權要求乙方限期改正,恢復原狀;如果乙方不履行限期整改,甲方有權自行處理,費用由乙方承擔。

  六、爭議處理

  1、如本協議執行過程中發生爭議和不完善之處,甲乙雙方可協商解決或簽訂補充協議。

  2、若甲乙雙方通過協商不能達成一致時,先申請仲裁,如仲裁不服,可向具有管轄權的人民法院起訴。

  3、如遇不可抗因素,參照國家及行業相關規定,雙方友好協商解決。

  七、違約責任

  1、甲乙雙方應誠實守信,嚴格遵守和履行本協議。

  2、如因一方違約(除不可抗因素以外),造成嚴重后果或協議不能履行,違約方應賠償對方經濟損失。

  八、其它約定事項

  1、委托經營期滿,在同等條件下乙方有優先權。

  2、本協議一式四份,甲乙雙方各持二份。本協議自簽字蓋章之日起生效。

  甲方(蓋章):代表簽字:

  乙方(蓋章):代表簽字:

2024年委托管理協議 篇3

  甲方(委托方):___________

  注冊號:_____________________ __ ____

  授權代表:_____________________________

  乙方(受托方):

  注冊號:_____________________ __ ____

  授權代表:_____________________________

  甲方為實現東證-水礦集團項目股權投資基金的保值、增值,委托乙方進行基金管理,乙方以人才和信息優勢為依托,接受甲方的委托,雙方就有關事宜達成協議如下:

  1、甲方和乙方的陳述和保證

  1.1 甲方的陳述和保證

  1.1.1 甲方保證委托資產的來源及用途合法;

  1.1.2 甲方已充分理解本協議的相關權利、義務,本委托事項符合其決策程序的要求;

  1.1.3 甲方了解有關法律法規及所投資資產管理計劃的風險收益特征,愿意承擔相應的投資風險;

  1.1.4甲方承諾其向乙方提供的有關投資目的、投資偏好、投資限制和風險承受能力等基本情況真實、完整、準確、合法,不存在任何重大遺漏或誤導,前述信息資料如發生任何實質性變更,應當及時書面告知乙方。

  1.2 乙方的陳述和保證

  1.2.1 乙方保證已在簽訂本合同前充分地向資產委托人說明了有關法律法規和相關投資工具的運作市場及方式,同時揭示了相關風險;

  1.2.2乙方承諾依照恪盡職守、誠實信用、謹慎勤勉的原則管理和運用資產管理計劃財產,但不保證資產管理投資一定盈利,也不保證資產投資的最低收益。

  2、委托資產的種類及金額

  2.1 甲方委托管理的東證-水礦集團項目股權投資基金為貨幣資金,計人民幣5億元。

  2.2 甲方在委托期限根據水礦集團項目股權投資增加或減少委托資產金額;則增加或減少委托資產款項的有效期限應至本協議委托期限屆滿。

  4、委托期限

  為東證-水礦集團項目股權投資基金依法存續期間。

  5、管理費及業績獎勵的計算標淮和支付方式

  5.1管理費

  5.1.1 管理費的計算標準

  甲方應每月末向乙方支付本月的委托管理費。管理費的年費率2%,是以甲方實際投資的金額和投資時間為基礎計算;第一年以實際投資的資金額為基數計提管理費;從第二年開始,以已經投資資金的資產凈值為基數計提當年的管理費。

  5.1.2 管理費的支付方式

  自甲方成立后的每月最后一天計提當月的管理費,不足一個月的按時間比例計提。在次月初的前個工作日內,由托管人根據乙方的指令從委托資產中扣除當期計提的管理費并支付至乙方指定的銀行賬戶。如遇當月最后一日為法定節假日或公休日,則順延至下一個工作日計提。

  5.1.3費用調整

  乙方可根據市場變化及國家政策要求調整管理費率。如管理費率的調整,經甲方同意后,乙方應于新費率實施日前 15 個工作日內負責通知甲方。

  5.2 業績獎勵

  除支付乙方的管理費外,如所投資項目盈利,甲方將在該投資項目利潤分配時,向乙方一次性支付為該盈利項目凈利潤的20%,以作為乙方的業績獎勵。

  6、甲方的權利和義務

  6.1 甲方有權按照本協議規定獲得相應的投資收益,并有權對乙方管理資產的行為進行監督;

  6.2 甲方保證委托資產的合法性,且不存在任何法律上的障礙;

  6.3 甲方保證按本協議第2條的約定將委托資產的足額按時到位;

  6.4在本協議有效期內,甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的情況下自行動用其委托乙方管理的資產,也不得擅自將相關委托資產私自留存或另立賬戶存儲。

  7、乙方的權利和義務

  7.1 乙方有權依據本協議的有關規定對甲方的資產進行合理管理;

  7.2受托處理合伙企業投資項目的管理事務,包括但不限于負責合伙企業的投資項目篩選、調查及項目管理等事務;

  7.3 有權根據有關約定收取管理費及業績獎勵;

  7.2 乙方對甲方的資產的管理應本著誠實信用、謹慎盡職原則,并依據本協議的約定進行,維護合伙企業的最大利益;

  7.4 受托執行甲方資產相關事務,辦理甲方資產投資過程中相關手續;

  7.5 管理人應當按季度向甲方執行合伙人報告事務執行情況以及甲方資產的財務狀況和經營成果,其執行委托事務所產生的利潤歸甲方所有;

  7.6 乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情況下,為自己的經濟利益動用甲方資產;

  7.7 乙方保證執行事務的合法合規性;

  7.8 乙方保證委托資產的安全性,不得從事有損于甲方利益的活動;

  7.9 乙方應及時清算甲方委托資產的投資收益,并在甲方通過分紅方案后個工作日內足額支付現金紅利。如果將現金紅利轉為基金增資的再投資,則乙方承諾將在最短的時間內完成甲方資產的增資工作。

  8、到期結算

  8.1 結算原則

  委托資產到期,應按專用賬戶內的資產總金額加上所投資股權的結算金額扣除有關稅費和乙方管理費及業務獎勵后的余額結算。

  8.2 結算結果以雙方各自的授權代表簽字確認為準。

  8.3 乙方應在接到甲方書面通知后____日內將結算資金劃入甲方指定的賬戶內。

  9、本協議的變更

  9.1 甲方與乙方協商一致后,可對本協議內容進行變更。

  9.2 對本協議任何形式的變更、補充,管理人應當在變更或補充發生之日起5個工作日內報有關部門備案。

  10、本協議的終止

  如存在以下情形,本協議終止:

  10.1 本協議期限屆滿而未延期的;

  10.2 甲方依法解散、被依法撤銷或被依法宣告破產的;

  10.3 乙方依法解散、被依法撤銷或被依法宣告破產的;

  10.4 甲、乙雙方協商一致決定終止的;

  10.5 法律法規規定的其他情形。

  11、違約責任

  本協議任何一方如違反本協議的,應當依法承擔違約責任。如給他方造成損失的,應當賠償相應的損失。

  12、不可抗力

  12.1本協議所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,并于本協議簽訂日之后出現的,使該方對本協議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震,以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工,政府行為或法律規定等。

  12.2如果本協議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協議下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

  12.3聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知對方,并在該不可抗力事件發生后15日內向對方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及協議不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本協議的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕不可抗力事件的影響。

  12.4不可抗力事件發生時,本協議雙方應立即通過友好協商決定如何執行本協議。不可抗力事件或其影響終止或消除后,本協議各方須立即恢復履行各自在本協議項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協議任何一方喪失繼續履行協議的能力,則本協議雙方可協商解除協議或暫時延遲協議的履行,且遭遇不可抗力一方無需為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。

  13、協議解除

  13.1 本協議任何一方不得單方面無條件解除本協議。

  13.2因不可抗力原因解除本協議的,提出解除本協議的一方,應向其他方提供不可抗力的政府證明文件。因不可抗力原因解除本協議書,不能視為違約行為,相互之間不得追究對方的違約責任或其他任何責任。

  14、爭議解決辦法

  本協議各方履行本協議發生爭議,應通過協商或者調解解決。協商或調解不成的,均有權向對 方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟解決。

  15、其他事項

  15.1本協議自本協議各方的授權代表簽字及加蓋各自公司公章之日起生效。本協議上各方的簽字代表,應視為各方的授權代表,包括各方授權其為履行本協議而在其他相關文件上的簽字。

  15.2本協議未約定或者約定不明的事項,由本協議各方協商決定;協商一致后,可以簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成的,依照有關法律、行政法規的規定處理。

  15.3本協議履行過程中,如果國家或地方頒布新的有關法律法規或修訂相關規定,本協議按照新的法律法規的規定進行修訂,如果出現沖突、爭議或者分歧,應當按照公平原則處理。

  15.4本協議附件為本協議不可分割的組成部分,與本協議具有同等法律效力。任何本協議被宣布為無效或被解除,則附件中的其他協議也為無效或應被解除。

  15.5本協議一式貳份,甲乙雙方各持壹份,每份均具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

2024年委托管理協議 篇4

  委托方(甲方):

  身份證號:

  地址:

  電話:

  傳真:

  受托方(乙方):

  身份證號碼:

  地址:

  電話:

  傳真:

  甲乙雙方本著互惠互利的原則,在自愿、平等的基礎上簽訂如下協議。

  第一條、甲方為了資金有效運作,獲取投資收益,委托乙方就甲方的投資提供經營及管理服務。甲方自愿委托乙方為賬戶管理人,全權負責賬戶的投資管理和經營,乙方可以自行指定工作人員或外聘專家進行具體操作。甲方委托乙方管理的賬戶為甲方在美爾雅期貨經紀有限公司開立的期貨交易賬戶,賬戶名為,賬號為。在本協議履行期內,甲方不再另行委托他人為該賬戶的管理人。

  第二條、乙方以自己名義在美爾雅期貨公司開立的期貨賬戶的起始資金不低于捌佰萬元,作為履行本委托管理協議的保證金,賬戶名,賬號。該賬戶資金不得再為第三人設為保證金。

  第三條、甲方保留委托賬戶的資金密碼和期貨保證金監控中心密碼及乙方期貨保證金監控中心密碼,甲方不得操作。乙方對委托賬戶有操作管理權,可決定買賣期貨合約的品種、數量和方向。乙方遵循誠實守信,勤勉盡責的原則,努力實現甲方投資收益化,但乙方并不承諾或保證甲方賬戶的資金一定獲得收益。乙方每個月定期向甲方通報管理操作情況,甲方有隨時了解投資賬戶執行情況和乙方賬戶結算權益的權利。

  第四條、甲方資金以不定期不定額投入,利潤分配按年度計算的方式與乙方合作,甲方可以自由出入金,但累計出金金額不能大于累計入金金額,入金后乙方須進行操作;甲方出金前,出金金額在伍佰萬元以內提前三天通知乙方,伍佰萬元以上提前七天通知乙方,乙方應在甲方出金前一日保證甲方賬戶權益高于出金金額,確保甲方在出金日能足額按時出金。否則須鎖定甲乙雙方賬戶的一切權限;甲方有權提前終止本協議,甲方的'損失均由乙方承擔,以后類推;乙方出金后帳戶金額不低于甲方帳戶的50%以上。

  當T日甲方賬戶結算權益低于總凈入金金額的80%時,乙方須在T+1日交易開市前向甲方賬戶注資至其凈入金金額,否則須在T+1交易日9:00-9:05按市價對甲方賬戶全部平倉,并鎖定甲乙雙方賬戶的一切權限;甲方有權提前終止本協議,甲方的損失均由乙方承擔,以后類推;當T日甲乙雙方賬戶結算權益之和低于甲方賬戶總凈入金金額的120%時,乙方須在T+1交易日開市前向甲方賬戶注資至其凈入金金額,否則須在T+1交易日9:00-9:05按市價對甲乙雙方賬戶進行平倉,并鎖定甲乙雙方賬戶的一切權限;甲方有權提前終止本協議,甲方的損失均由乙方承擔。以后類推。

  第五條、對以上乙方補足給甲方賬戶的資金,在甲方賬戶盈利達到20%(含)時,甲方在下一個交易日開盤前將補充給甲方賬戶的資金返還給乙方。

  第六條、本協議履行期內,甲方可以自由出金,但出金須提前告知乙方,特殊情況須雙方協商一致。

  第七條、管理費是在甲方賬戶有盈利時,甲方承諾支付給乙方的費用,該費用為凈盈利的70%。

  第八條、管理費的支付條件:

  1、本協議期滿或雙方約定的終止或解除本協議時,甲方賬戶有盈利。

  2、除不可抗力或乙方因本協議規定而不應取得管理費的情況外,甲方應在本協議到期日、終止日的3個交易日內,將乙方管理費匯入乙方指定的賬戶。甲方出金時,乙方可以要求分配贏利,甲方必須同意。

  第九條、甲乙雙方在本協議有效期內及協議終止后,要對雙方的資金、賬號、密碼等有關資料保密,不得泄露賬戶操作策略和財務狀況,不得損害對方利益。

  第十條、本協議終止后,乙方應在終止當日開始對甲方委托賬戶進行清算,賬戶資產以貨幣形式存在。并根據本協議的規定,在1個工作日內完成對該賬戶損益的處理,

  第十一條、違約責任

  1、甲方未按上述第五條、第七條要求向對方支付款項時,除應向對方支付外,還應從應付日起按每日2。1‰另行支付違約金。

  2、甲方依約終止協議后乙方強行交易時,所有盈利全部歸甲方享有,所有損失全部由乙方承擔。

  第十二條、本協議自甲乙雙方簽字并蓋章后,甲乙雙方將約定資金劃入約定的賬戶之日起生效,委托期限為壹年,屆時自動失效。

  甲方:

  授權簽字:

  日期:

  簽約地點:

  乙方:

  授權簽字:

  日期:

  簽約地點:

2024年委托管理協議 篇5

  (以下簡稱甲方)

  (以下簡稱乙方)

  根據XX市政府和XX市住房和城鄉建設委員會的有關規定和相關要求,在遵守《城市照明管理規定》的前提下,以提高XX市照明質量為己任,特擬定以下委托管理協議。

  一.管理原則

  統一巡查、分級管理、統一標準、分攤費用

  二.管理范圍

  三.管理期限與形式

  委托管理期限為 年,從20xx年 月 日起至 年 月 日,管理形式同國有企業管理性質,有法人單位管理。如果管理期間發生體制變更等有關事宜,應按規定的申報、審批順序辦理。

  四.協議雙方的權利與義務

  甲方:

  乙方:

  1.甲方

  權利:

 、.甲方有權對乙方的管理行為進行監控。

 、.甲方有權對乙方管理所產生的效益進行評估。

  ⑶.管理期間,甲方可因為路燈照明的實際需要,向乙方提出改革及改造要求。

  義務:

 、.管理期間,甲方根據XX市人民政府的相關規定,保持對路燈設施管理經費的投入,保障基本的管理需要。

 、.甲方應積極配合乙方管理工作的開展,創造良好的管理空間,依法維護和保障乙方的合法權益。

 、.甲方同意每年支付乙方委托管理費用 元,具體支付方式另待商定。對額外提出的改革、改造要求,再根據協商另行支付。

  2.乙方:

  權利:

 、.乙方依照本協議享有充分的管理權,在委托管理期間,乙方應對甲方提出的改革、改造意見進行評估,進行可行性研究,保障甲方的利益不受損失。

  ⑵.乙方在符合國家和XX市相關規定和政策的前提下,應積極探索改革創新,及時向甲方提出管理上面的新舉措,并以書面形式提出具體的需要由甲方幫助協調、支持。

 、.管理期間,乙方享有對路燈等設置的管理權,但不享有處置權。乙方享有合理的獲得委托管理費的權利。

  義務:

  ⑴.管理期間,乙方應自覺地將各項管理工作置于政府主管部門的監管和社會的監督之下,接受甲方對管理工作的監控和評估。

 、.乙方應建立規范的管理制度,力求達到管理目標,并積極地維護乙方的合法權益。

  五.協議的解除與違約責任

  若出現以下事由之一,雙方簽訂的協議可提前解除:

  1. 簽約雙方均同意終止的,經雙方簽署協議后停辦,善后事項按協議辦。

  2. 甲乙雙方中任何一方不履行協議義務或違約的,經雙方協商,簽訂終止協議,各方違約責任按協議承擔。如雙方協議不成,按合同法原則處理。

  六.協議的生效與變更

  協議自簽訂之日起生效,至委托管理期滿后自然失效。乙方如意向繼續管理,須在協議終止前1個內向甲方提出書面申請,并另簽協議。在協議執行中,甲乙雙方法人代表如發生變更,不得變更本協議。本協議如有未盡事宜,雙方應本著地位平等、相互尊重的原則共同協商,及時作出補充規定,補充規定與本協議具有同等效力。本協議正本一式4份,甲方2份,乙方2份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

2024年委托管理協議 篇6

  甲方:(以下簡稱甲方)

  乙方:(以下簡稱乙方)

  為規范處理拆并校點空臵校產,確保校產合理利用,防止資產的流失,經鐵廠村“三委”、鐵廠完小研究,決定將校點的空臵校產委托給乙方管理。依據《中華人民共和國教育法》及其相關的法律法規之規定,雙方就甲方所屬的校產委托管理事項達成一致意見。經雙方友好協商,訂立本協議,以資共同信守:

  一、甲方將鐵廠完小校點所有資產委托給乙方管理。

  (一)、學校校址四至:東:西:

  南:北:

  (二)、林權四至范圍:東:西:

  南:北:

  三、管理期限與形式

  委托管理從年,年月起至村組長換屆同步進行,如果管理期間發生變更等有關事宜,應按規定辦理。

  四、雙方的權利與義務

  (一)甲方權利和義務:

  1、甲方依法對乙方的管理行為進行監督。

  2、管理期間,學校的全部校舍、土地、山林、花草樹木等集體資產性質不變,甲方依法擁有對學校的全部資產的所有權、處臵權和處分權。

  (二)乙方權利和義務:

  1、在委托管理期間,乙方依照本協議,可利用空臵校園校舍辦農村成人技術文化學校,加強農村實用技術培訓,同時請示匯報黨委政府后也可作為村組活動場所,用于發展農村社會公益事業。

  2、管理期間,乙方享有對學校的全部校舍、土地、樹木等集體資產的使用權,但不享有處臵、變更權。

  3.乙方在對學校進行具體的管理過程中,應加強對學校資產的保護管理,未經甲方同意,乙方不得隨意出租、改建學校的房屋和改變學校土地的使用范圍,嚴禁使集體資產造成損失。

  五、合同的解除與違約責任

  若出現以下事由之一時,雙方簽訂的協議可隨時提前解除:

  1、簽約雙方均同意終止的,經雙方簽署協議后終止此協議,善后事項按協議辦。

  2、對于因乙方嚴重違紀、違規行為造成集體資產和其他經濟損失的,乙方還應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任,引起社會矛盾和影響較大的,甲方有權及時終止委托管理。

  3、甲乙雙方任何一方不履行協議義務或違約的,經雙方協商,簽訂終止協議,各方違約責任按協議承擔。如雙方協議不成,按合同法原則處理。

  六、協議的生效與變更

  本協議自簽訂之日起生效,至委托管理期滿后自然失效。在協議執行中,甲乙雙方法人代表如發生變更,不得變更本協議。本協議如有未盡事宜,雙方應本著平等、公正的原則共同協商,及時作出補充規定,補充規定與本協議具有同等效力。本協議正本一式兩份,甲、乙雙方各執一份;

  甲方:  法人代表或委托人:年月日

  乙方:法人代表或受托人:年月日

2024年委托管理協議 篇7

  甲方:

  乙方:

  為了促進貴州亞高原水上訓練基地龍舟賽道的文明、健康、有序管理,樹立大沖村良好形象,甲方委托乙方對該區域進行管理。根據相關法律法規,本著互惠互利、共謀發展的原則,經友好協商,達成如下協議,雙方共同遵守。

  一、目標

  以統一管理的形式,對該區域進行行業結構優化,引導當地群眾合理保湖、規范經營、增收致富、衛生安全,實現水基與大沖村村民的和諧共處,推進當地經濟的持續發展。

  二、范圍

  龍舟賽道兩旁(水基合法范圍內)。

  三、期限

  自20__年三月X日起至二0XX年X月X日止,共X年。

  四、甲方的權利和義務

  1、享有該區域的所有權和經營管理指導權。

  2、享有收益權。對在對龍舟賽道及訓練水域內旅游船只的經營管理收取的費用,有獲得相應收益的權利。

  3、負責該區域的道路、綠化、臨時停車區等基礎設施的完善。

  五、乙方的權利和義務

  1、享有龍舟賽道兩的相對獨立管理權。

  2、負責投資對龍舟賽道進行有效的日常維護、經營管理;一切經營管理活動必須遵守國家法律法規及旅游開發管理相關法律法規。

  3、負責投資組建經營管理團隊、治安聯防隊。

  4、在征得甲方同意,并在不改變、不影響龍舟賽道效果的前提下,可根據經營需要,合理開發利用該區域內的相關資源。

  乙方費用承擔:公關費、業務費、員工工資及員工獎金、員工社會保險福利、倉儲費、辦公費、禮品費、通訊費、物業費、市內運輸費等相關費用由乙方負責承擔。

  5、負責協調處理好本區域建設及經營過程中所涉及的民事糾紛及其他相關問題。

  6、負責為甲方經營活動營造良好的衛生環境,落實好國家、省、貴陽市、清鎮市等各項相關政策,并確保社會治安,依法保障甲方員工人身、財產安全和甲方的合法權益。

  7、負責組織、動員周邊村民配合甲方合法經營旅游相關項目。

  8、合理利用資源,配合甲方保護生態、植被、水源等自然資源和人文景觀。甲方享有監督檢查權,乙方如果存在損壞賽道資產的情況,甲方有權要求乙方限期改正,恢復原狀;如果乙方不履行限期整改,甲方有權自行處理,費用由乙方承擔。

  六、爭議處理

  1、如本協議執行過程中發生爭議和不完善之處,甲乙雙方可協商解決或簽訂補充協議。

  2、若甲乙雙方通過協商不能達成一致時,先申請仲裁,如仲裁不服,可向具有管轄權的人民法院起訴。

  3、如遇不可抗因素,參照國家及行業相關規定,雙方友好協商解決。

  七、違約責任

  1、甲乙雙方應誠實守信,嚴格遵守和履行本協議。

  2、如因一方違約(除不可抗因素以外),造成嚴重后果或協議不能履行,違約方應賠償對方經濟損失。

  八、其它約定事項

  1、委托經營期滿,在同等條件下乙方有優先權。

  2、本協議一式四份,甲乙雙方各持二份。本協議自簽字蓋章之日起生效。

  甲方(蓋章):代表簽字:

  乙方(蓋章):代表簽字:

  簽訂時間 簽訂地點:

  委托管理協議(三)

  委托方:____________(以下簡稱甲方)

  受托方:____________(以下簡稱乙方)

  第一章委托管理事項

  第一條?給排水、房屋的維護、維修管理

  1.所區內給排水系統的管道,設備的維護、維修、運行管理,包括道路、室內外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統、化糞池等;

  2.房屋的小修服務,包括:修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配,疏通下水管道等;

  第二條供電、用電設備的管理

  1.供電系統的維護、檢修、運行和管理,包括:配電室、變壓器、由配電室至辦公區域、實驗室、生活區、公共場所的配電箱、柜、供電線路、照明設施、光源;

  2.電梯的維護、運行的管理;

  3.節日、重大活動彩燈懸掛與維護;

  第三條環境衛生、保潔管理

  1.所區環境包括:道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閑場所、宣傳欄、和門前三包區域的清掃和保潔;

  2.工作區建筑物內部的樓道、大廳、報告廳、會議室、所領導辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛生間的清掃和保潔;

  第四條綠地、綠化管理

  1.所區內綠地、花木、造型物的維護與管理;

  2.節日、大型會議和活動的花卉擺放;

  3.受研究所委托參加各級政府、科學院召開的綠化會議,簽訂綠化責任書并組織落實;

  第五條食堂管理

  為職工、學生等提供用餐服務,為來所工作、訪問人員提供工作餐,提供會議用餐等服務;

  第六條非機動車、機動車和車務管理

  1.所屬機動車的保養、維護和維修;

  2.用車服務、車務管理和交通安全管理;

  3.自行車停放管理;

  第七條傳達與郵件、報刊的收發管理

  1.接待來訪者,協助聯系被訪問者,來訪人員登記;

  2.收發各類郵件、報刊;

  第八條職工醫療管理

  甲方必須真實地向律師敘述案情,提供有關本案證據。乙方接受委托后,發現甲方捏造事實、弄虛作假,有權終止代理,依約所收費用不予退還。

  1.全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫療、疾病預防和保健服務;

  2.協助所有關部門完成義務獻血工作;

  3.醫務室日常藥品的計劃與采購;

  4.職工醫療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核;

  5.代表理化所參加各級政府、科學院召開的計劃生育會議,簽訂責任書并組織落實;

  第九條?器材供應與房屋管理

  1.常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發放;

  甲乙雙方任何一方不履行協議義務或違約的,經雙方協商,簽訂終止協議,各方違約責任按協議承擔。如雙方協議不成,按合同法原則處理。

  2.各類庫房、劇毒藥品的管理;

  第十條所區治安、保安管理

  門崗值勤、夜間治安巡邏;

  第十一條居委會的管理

  1.居委會日常工作的服務與管理;

  2.參加各級政府有關會議并組織落實;

  第十二條茶爐、浴室的管理

  協議書的簽訂,使所有的交易和活動都完美化,合法化,對社會的和諧起到了不可估量的作用。也為法制的社會發展祈禱餓了重要的作用。以下是由為大家推薦的委托看護協議書格式,歡迎大家學習參考。

  提供開水供應、浴室管理,茶爐設備、淋浴設施的維護、維修;

  第十三條集體宿舍、學生宿舍的管理

  1.辦理入住手續、來客登記及安全工作;

  2.宿舍樓內樓道、樓梯、衛生間及公共場地的清掃和保潔;

  3.門窗、室內設施的維修;

  4.住宿費等相關費用的收費工作;

  第十四條房租、水、電費的收費管理

  負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用,出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。

  第十五條房產經營管理,經營房產見附件

  第二章服務質量與標準

  第十六條乙方須按下列約定,實現目標管理

  一、給排水、房屋維修、維護與管理

  1.全面掌握所區內給排水系統、暖氣系統的運行情況,熟悉管路走向和具體位置,保障正常運行;

  2.發生突發跑、漏水情況,要立即趕赴現場(十分鐘內),組織搶修,一般報修一小時內抵達現場;

  3.給水管道、暖氣管道無滴漏水現象;

  4.排水、下水管道堵塞要及時疏通,屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次;

  5.保證維修質量,更換的配件質量符合國家有關部門的技術質量標準;

  6.文明操作,盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實驗室內使用電、氣焊要征得科研人員同意,不違章作業,確保現場安全;

  二、供電、用電設備管理

  1.供電系統24小時正常運行,發生斷電事故立即排除(十分鐘內到現場);

  2.接到一般報修一小時內到達現場;

  3.限電、停電應提前發出通知,遇突發供電中斷事故要立即與供電機構交涉解決;

  4.定期巡視會議室、衛生間、樓道、公共場所、道路的照明設施,發現問題及時更換;

  5.按時辦理電梯年檢事宜;

  6.按時與電梯公司簽訂電梯維保協議,維修要有記錄,保證電梯安全、正常運行。

  三、環境衛生,樓道保潔

  1.路面、公共場地、門前三包區域每日清掃,清潔無雜物、無積水,垃圾桶、果皮箱外表整潔,無遺撒,夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒,無蚊蠅滋生,及時清運垃圾、糞便,排污管道暢通。環境衛生達到市文明單位標準;

  2.樓內公共場地地面潔凈,樓梯扶手無污垢,玻璃干凈明亮,電梯門及轎箱內保持光亮,衛生間內地面、潔具清潔衛生無污物,空氣流通無異味。

  四、綠化、綠地管理

  1.保持綠化設計的整體造型和綠化效果,花木、綠地修剪整齊,及時清除雜草、雜物;

  2.無破壞、踐踏、占用綠地的現象;

  3.在正常澆灌前提下,注意節約用水,管理好綠化用水;

  4.綠化工作達到院先進單位標準;

  五、食堂管理

  1.認真貫徹執行《食品衛生法》,保證各類食品衛生、安全;

  甲方: 乙方:

  2.食堂炊事人員要“三證”齊全,定期體檢,不錄用無資質人員;

  3.食堂服務人員衣著整潔,遵守職業道德,服務熱情主動;

  4.保證伙食質量,花色品種多樣;

  5.餐廳實行標準化清掃保潔,做到地面潔凈,餐桌、餐椅無塵,無雜物堆放,無蚊蠅,為就餐人員營造舒適的就餐環境。

  六、車輛、車務管理

  1.優先保證所領導、院士、會議用車;

  2.遵守交通規則,出車準時,安全行車,無重大交通事故發生;

  3.準確填寫出車單,并經用車人簽字確認;

  4.辦理或提醒相關人員辦理年檢、年審等車務手續;

  5.建立、健全機動車檔案;

  6.及時清理自行車棚內的廢棄自行車及雜物,自行車無亂停、亂放現象;

  七、傳達與郵件、報刊管理

  1.熱情接待來訪者,協助聯系被訪人;

  2.電話聯系被訪者,征得同意后進行登記,方可準其進入工作區;

  3.正確、及時收發各類郵件、報刊,不發生人為郵件丟失,急件予以特殊處理;

  八、職工醫療管理

  1.為就醫人員提供醫療保健服務和咨詢服務;

  2.無重大醫療事故;

  3.嚴格按所公費醫療管理規定審批、審核職工醫療費用的報銷;

  4.所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家禁止使用的;

  甲、乙雙方簽訂本協議后,乙方將按甲方的裝修意圖及修改意見,進行設計,直至甲方認可為止。甲方認可乙方設計方案后在簽定建筑裝飾工程施工合同,乙方不再退回設計定金。

  5.按時對應做計量檢定的醫療器具送檢,并有記錄;

  6.計劃生育工作達到各級政府、科學院先進單位標準;

  九、器材供應與庫房管理

  1.每月根據常用器材消耗量提出采購計劃,報甲方核定后負責采購、保管和發放,避免庫存積壓;

  2.不得采購假冒偽劣和三無產品;

  3.劇毒藥品的保管、發放要嚴格執行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度,存放條件符合公安部門的規定;

  4.化學品倉庫符合國家規定的標準,符合衛生、安全、消防要求,消防器材齊全,完好;

  5.出入庫器材要做到帳、帳和帳、物相符,定期與所財務處對帳;

  十、所區治安、保安管理

  1.門崗執勤禮貌、規范,夜間保安巡邏;

  2.引導進所車輛整齊、有序停放;

  十一、茶爐、浴室管理

  每天8:00~20:00提供開水,茶爐設備保持完好,茶爐間、浴室衛生潔凈。

  十二、集體宿舍、學生宿舍的管理

  1.樓內走道、衛生間、公共區域干凈、整潔、室內設施完好;

  2.不擅自安排他人入住;

  3.根據有關規定,嚴格進行管理;

  十三、房租、水電費、供暖費收費管理

  1.嚴格按收費標準收繳相關人員的房租、床位費、水電費、天然氣費等,編制收費清單后交所財務入帳;

  2.課題組水電用量核查后列收費清單,報所財務處;

  十四、房產經營管理

  1.房屋出租符合北京市有關規定,出租合同規范;

  2.對出租房屋的安全負有責任;

  3.出租合同報甲方一份備案;

  4.按時收繳房租等相關費用,交財務處入帳;

  5.房屋經營收入每年不少于萬元。

  十五、其它管理

  1.服務和管理過程中注意言談舉止,待人接物禮貌友善,熱情主動服務,增強服務意識,大膽管理,講究方法,糾正違章,有根有據,以理服人;

  2.對違反管理規定的人員和行為敢于批評和規勸,對惡意違反并不聽從規勸的人員可報請所領導進行處理。

  第三章雙方權利和義務

  第十七條甲方的權利和義務

  1.檢查、監督乙方對本協議執行情況;

  2.審定乙方編制的服務管理年度計劃;

  3.由資產財務處對乙方財務支出進行年度審核;

  4.為乙方提供必要的辦公、工作用房,由乙方無償使用。乙方改變甲方提供用房的性質和用途,須征得甲方同意;

  5.協助乙方做好管理服務工作,協調乙方與各部門的關系;

  6.審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計劃;

  7.負責與乙方簽訂本協議范圍以外的單項合同;

  8.每月對乙方的服務工作進行一次抽查,每季度組織召開一次甲乙方負責人參加的協調會,及時解決工作中存在的問題;

  9.對乙方違反本協議的行為進行相應的處理和處罰。

  第十八條?乙方的權利和義務

  1.根據理化所各項規章制度和本協議的約定,享有自主管理的權利;

  2.根據理化所各項規章制度和本協議的約定,制定相應的管理制度;

  3.負責編制理化所房屋、設備大修和更新年度計劃,經甲、乙雙方議定后由乙方組織實施;

  4.在管理服務中,有權對違反本所相關規章制度的職工、學生按有關規定進行處罰;

  5.凡理化所公用設施,未經甲方許可,不得擅自占用或改變其使用功能;

  6.甲方委托乙方的管理項目,不得將管理責任轉托第三方;

  7.乙方聘用本所職工以外的人員,應遵守北京市用工要求,符合國家相關用工制度,此類人員在工作期間發生意外事故,責任由乙方承擔;

  8.達到本協議約定的各項服務指標,自覺接受本所職工的監督,發現問題及時解決。

  第四章管理服務費用

  第五章?違約責任

  第二十四條?在維修中,乙方應使用符合國家質量和安全標準的材料和配件,因使用假冒偽劣、三無產品所造成的經濟損失由乙方承擔,造成嚴重后果的,要追究當事人責任第二十五條?乙方違反本協議約定的乙方義務和未能達到約定的管理目標,甲方有權要求乙方整改

  第二十六條?甲方未執行或違反本協議所約定的甲方義務,乙方有權要求甲方改正

  第二十七條?甲、乙雙方對本協議的內容發生歧議,可協商解決,通過協商無法解決的,可報請所務會裁決,甲、乙雙方應執行裁決結果

  第六章?附則

  第二十八條?甲、乙雙方可對本協議的'條款進行修改和補充,以書面形式簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等效力

  第二十九條?甲、乙雙方在接受理化所組織的部門年終考核后,根據所評審小組提出的問題和建議,對本協議進行修改、補充和完善

  第三十條本協議有效期至理化所整體搬遷后終止

  第三十一條?本協議自所務會通過之日起執行

  甲方代表:(簽章)乙方代表:(簽章)

  年?月?日年?月?日

  委托管理協議(四)

  委托方(甲方):受托方(乙方):

  提供委托生產產品的技術和質量文件,包括生產工藝、物料要求、中間產品質量控制、成品出廠質量標準、包裝要求等。

  身份證號:身份證號碼:

  地址:地址:

  電話:電話:

  傳真:傳真:

  甲乙雙方本著互惠互利的原則,在自愿、平等的基礎上簽訂如下協議。

  第二條、乙方以自己名義在美爾雅期貨公司開立的期貨賬戶的起始資金不低于捌佰萬元,作為履行本委托管理協議的保證金,賬戶名,賬號。該賬戶資金不得再為第三人設為保證金。

  第三條、甲方保留委托賬戶的資金密碼和期貨保證金監控中心密碼及乙方期貨保證金監控中心密碼,甲方不得操作。乙方對委托賬戶有操作管理權,可決定買賣期貨合約的品種、數量和方向。乙方遵循誠實守信,勤勉盡責的原則,努力實現甲方投資收益最大化,但乙方并不承諾或保證甲方賬戶的資金一定獲得收益。乙方每個月定期向甲方通報管理操作情況,甲方有隨時了解投資賬戶執行情況和乙方賬戶結算權益的權利。

  第四條、甲方資金以不定期不定額投入,利潤分配按年度計算的方式與乙方合作,甲方可以自由出入金,但累計出金金額不能大于累計入金金額,入金后乙方須進行操作;甲方出金前,出金金額在伍佰萬元以內提前三天通知乙方,伍佰萬元以上提前七天通知乙方,乙方應在甲方出金前一日保證甲方賬戶權益高于出金金額,確保甲方在出金日能足額按時出金。否則須鎖定甲乙雙方賬戶的一切權限;甲方有權提前終止本協議,甲方的損失均由乙方承擔,以后類推;乙方出金后帳戶金額不低于甲方帳戶的50%以上。

  乙方在看護期內做好自身安全防護工作,若因乙方原因造成人員傷亡的,乙方負全部責任,甲方不承擔任何責任。

  當T日甲方賬戶結算權益低于總凈入金金額的80%時,乙方須在T+1日交易開市前向甲方賬戶注資至其凈入金金額,否則須在T+1交易日9:00-9:05按市價對甲方賬戶全部平倉,并鎖定甲乙雙方賬戶的一切權限;甲方有權提前終止本協議,甲方的損失均由乙方承擔,以后類推;當T日甲乙雙方賬戶結算權益之和低于甲方賬戶總凈入金金額的120%時,乙方須在T+1交易日開市前向甲方賬戶注資至其凈入金金額,否則須在T+1交易日9:00-9:05按市價對甲乙雙方賬戶進行平倉,并鎖定甲乙雙方賬戶的一切權限;甲方有權提前終止本協議,甲方的損失均由乙方承擔。以后類推。

  第五條、對以上乙方補足給甲方賬戶的資金,在甲方賬戶盈利達到20%(含)時,甲方在下一個交易日開盤前將補充給甲方賬戶的資金返還給乙方。

  第六條、本協議履行期內,甲方可以自由出金,但出金須提前告知乙方,特殊情況須雙方協商一致。

  第七條、管理費是在甲方賬戶有盈利時,甲方承諾支付給乙方的費用,該費用為凈盈利的70%。

  第八條、管理費的支付條件:

  1、本協議期滿或雙方約定的終止或解除本協議時,甲方賬戶有盈利。

  2、除不可抗力或乙方因本協議規定而不應取得管理費的情況外,甲方應在本協議到期日、終止日的3個交易日內,將乙方管理費匯入乙方指定的賬戶。甲方出金時,乙方可以要求分配贏利,甲方必須同意。

  第九條、甲乙雙方在本協議有效期內及協議終止后,要對雙方的資金、賬號、密碼等有關資料保密,不得泄露賬戶操作策略和財務狀況,不得損害對方利益。

  第十條、本協議終止后,乙方應在終止當日開始對甲方委托賬戶進行清算,賬戶資產以貨幣形式存在。并根據本協議的規定,在1個工作日內完成對該賬戶損益的處理,

  第十一條、違約責任

  1.甲方未按上述第五條、第七條要求向對方支付款項時,除應向對方支付外,還應從應付日起按每日2.1‰另行支付違約金。

  2.甲方依約終止協議后乙方強行交易時,所有盈利全部歸甲方享有,所有損失全部由乙方承擔。

  第十二條、本協議自甲乙雙方簽字并蓋章后,甲乙雙方將約定資金劃入約定的賬戶之日起生效,委托期限為壹年,屆時自動失效。

  乙方在看護期內做好自身安全防護工作,若因乙方原因造成人員傷亡的,乙方負全部責任,甲方不承擔任何責任。

  甲方:乙方:

  授權簽字:授權簽字:

  日期:日期:簽約地點:簽約地點:

  項目管理委托書

  食堂委托管理合同協議

  管理經營委托書范本

2024年委托管理協議 篇8

  第一章總則

  第一條為完善公司法人治理結構,規范公司及法定代表人授權委托行為,保障公司及相關當事人的合法權益,根據國家有關法律、法規及公司相關規章制度的規定,制定本辦法。

  第二條公司各業務部門在對外開展經營活動時,應當按照國家法律、法規的規定和公司規章制度的規定辦理法人授權委托手續。

  第三條公司法人授權委托一律采用向代理人簽發法定代表人授權委托書(式樣見附件1)的形式。

  第四條公司法律事務主管部門是公司法人授權委托書的管理部門。

  公司法人授權委托書實行統一制作、統一登記、統一管理。其他任何單位、部門、個人不得自行印制和辦理公司法人授權委托書。

  第五條公司法人授權委托書應載明法定代表人姓名、職務、受托人姓名、職務、聯系方式、委托事項和權限,有效期限等內容,并由法定代表人簽字或蓋章。

  第二章授權委托事項及程序

  第六條下列事項可以辦理法人授權委托:_________________

  (一)合同授權委托,即以公司名義對外談判、協商、簽訂合同(包括各類協議,補充協議、備忘錄、意向書等);

  (二)股東授權委托,即公司委派發起人代表、出資人代表或股東代表,參加所投資公司股東會議并參加表決,簽署發起人協議、股東(大)會決議等法律文件;

  (三)訴訟、仲裁授權委托,即公司作為訴訟當事人參加訴訟或仲裁;

  (四)公司(企業)登記授權委托,即辦理公司所投資公司或企業的登記注冊、變更、解散等事宜;

  (五)產權登記授權委托,即辦理公司所有的土地使用權、房產及其資產的產權登記和變更等手續;

  (六)根據國家法律、法規規定或公司需求,應當辦理法人授權委托的其他事項。

  第七條公司法人授權委托按照授權期限和辦理程序的不同,分為年度專項授權委托與一事一授的一次性授權委托。

  第八條年度授權委托是指公司法定代表人根據各部門的職權,對代理人在一年內的授權范圍予以書面確認的制度。

  公司每年年初對年度授權委托以文件形式予以公布,視情況需要發放法人授權委托書。年度法人授權委托的文件必須經公司法定代表人簽訂方為有效。

  第九條年度授權委托應同時符合下列條件:_________________

  (一)年度授權委托事項應當經公司法定代表人批準。法定代表人認為必要的,可以召開總經理辦公會討論通過。

  (二)年度授權委托必須是公司主管領導或業務部門職權范圍內的事項,并且明確授權的額度和權限。

  (三)年度授權委托的事項僅限為日常性事務,即在一年內連續多次發生的同一性質和同一內容的事務。

  (四)年度授權委托的受托人應當是公司部門副職及以上的人員。

  (五)年度授權委托的期限為一年,從每個年度的1月1日起計算,至該年度的12月31日為止。

  第十條一次性授權委托是指公司法定代表人就年度授權以外的事項授權有關人員辦理的制度。

  按照辦理程序不同,一次性授權委托手續分為法定代表人簽字授權和法定代表人簽章授權兩種形式。

  法定代表人簽字授權,必須由公司法定代表人簽字并加蓋公司公章方為有效。

  法定代表人簽章授權,必須有公司法定代表人的簽章加蓋公司公章方為有效。

  第十一條辦理法定代表人簽章授權,必須具備辦理授權委托的依據。符合以下情況之一的,為具備授權委托的依據:_________________

  (一)委托事項已經公司總經理辦公會議通過,并且在有關會議紀要上有明確記載;

  (二)委托事項已經總經理在閱批件等有關文件上批準;

  (三)委托事項已頒發人事任免文件或經法定代表人簽發的其他公司文件。

  以上依據必須含有對委托事項明確的指示,沒有具體指示或者指示不明確的,不得辦理法定代表人簽章授權。

  第十二條一次性法人授權委托按照授權期限的不同可以辦理單一事項委托和連續事項委托。

  單一事項委托是指授權委托事項為一現工作并且可以一次性完成。單一事項委托的授權期限為十天時間,最長一般不得超過一個月。

  連續事項委托是指對一段時間內連續發生的某一個事項的委托。連續事項委托必須符合以下條件:_________________

  (一)連續事項委托的事項從性質上須為構成一個整體的單一事項,如企業登記注冊事項;

  (二)連續事項委托的對方當事人必須是同一主體;

  (三)連續事項是某一事項在一段時間內連續發生多個具體的行為;

  辦理連續事項委托手續的,委托期限可以適當延長,但最長不超過三個月。

  第十三條年度法人授權委托書在每年年初統一辦理,具體辦理程序如下:_________________

  (一)業務部門需要辦理年度授權委托的,應填寫《公司年度法人授權委托書申請表》,經本部門主要負責人簽署意見后,于每個年度第一個月的十五日內將有關表格交法律事務主管部門。

  (二)法律事務主管部門負責匯總各業務部門年度授權的情況,報人力資源部門,由人力資源部審核各部門的授權申請是否符合其職權范圍。

  (三)報公司總法律顧問和主管領導審核并簽署意見。

  (四)報公司法定代表人確定年度授權的具體范圍、權限。法定代表人認為必要時可召開會議討論決定。

  (五)法律事務主管部門根據最終確定的年度授權事項,擬定年度法人授權委托書,報公司法定代表人簽發。

  第十四條一次性法人授權委托書按以下程序辦理:_________________

  (一)申請辦理法人授權委托書的業務部門應填寫《公司法人授權委托書申請表》,寫明受托人姓名、職務、委托事項、權限、委托期限等內容。

  (二)上述申請表及與授權事項有關的合同、文件、材料等應經申請部門主要負責人審核并簽署意見。

  (三)擬授權事項與公司其他部門相關的,由申請部門送相關部門審核并簽署意見。

  (四)經有關部門會簽后,送法律事務主管部門。

  法律事務主管部門負責對申請表填寫內容的完整性及所附合同、協議、章程等法律文件的合法性進行審核,并提出修改意見。

  (五)由法律事務主管部門報公司總法律顧問及主管領導審核同意后,報公司法定代表人審核批準并簽發法人授權委托書。

  第十五條各業務部門在辦理一次性法人授權委托時提供以下文件:_________________

  (一)對外簽訂合同、協議的,必須提供擬簽訂的合同、協議、備忘錄的正式文本;

  (二)對外參加發起人會議、出資人會議或股東(大)會得,應當提供有關公司同意參加會議的批準文件或正式文件;

  (三)參加股東(大)會、發起人會議、出資人會議需要表決的,應當提供公司批準或同意表決事項的文件;

  (四)其他根據需要應當提供的文件。

  第十六條被授權人或受托人應當在授權委托書載明的權利范圍內誠實并善意地行使該權利。

  被授權人或受托人應當保證根據授權所正式簽署的合同、協議、章程、決議、文件等與提交審核的文件前后保持一致,如最終文件與提交審核的文件不符的,由被授權人或受托人承擔責任。不涉及權利義務的個別文字改動除外。

  第十七條法人授權委托書只在載明的有效期限內有效。有效的授權委托書在文本上不得有任何修改、涂改的痕跡。

  第十八條法人授權委托一般不得使用轉授權或轉委托方式(授權委托書已注明允許轉委托的除外)。確有必要轉授權或轉委托時,申請人應報公司法定代表人批準后,由法律事務主管部門辦理轉授權委托書。

  第三章授權委托管理

  第十九條公司對年度法人授權委托實行動態管理。在授權期限內被授權人工作崗位發生變動的,授權權限隨時予以調整,原授權委托書自被授權人工作崗位變動之日起失效。

  第二十條被授權人要妥善保管好法人授權委托書,不得出借、損毀、遺失等;出現上述情況時,應立即書面報告法律事務主管部門。

  被授權人申請補辦授權委托書時,由法律事務主管部門審核后,視情況決定是否補辦。

  第二十一條根據工作需要,公司法定代表人可以隨時通知法律事務主管部門撤回或部門撤回授權委托。授權委托書持有人應在接到通知后三個工作日內將其持有的法人授權委托書交至法律事務主管部門,由法律事務主管部門在該授權委托書上注明“撤銷”字樣及撤銷日期,并在“撤銷”字樣上加蓋法律事務主管部門印章。

  公司法定代表人部分撤回授權委托的,法律部門應根據剩余授權權限,為其重新辦理授權委托書。必要時,原被授權人所在部門應將撤回情況通知相關當事人。

  授權委托書一經撤回,其效力不可恢復。撤回的授權委托書應按本辦法第二十條第二款的規定存檔。

  被授權人拒不交回授權委托書或授權委托書因損毀、遺失無法交回的,由公司再相關媒體上公告其失效。

  第二十二條下列情形出現時,法人授權委托書失效:_________________

  (一)授權委托期限屆滿;

  (二)年度授權的委托書雖在授權期限內,但被授權人工作崗位發生變動;

  (三)年度授權的委托書雖在授權期限內,但被授權權限超出業務范圍;

  (四)被授權人調出本單位的,自被授權人正式調離本單位之日起授權委托書失效;

  (五)被授權人與所在單位解除、終止勞動合同或達到法定退休年齡的,自勞動合同解除、終止之日或辦理完畢退休手續之日起授權委托書失效,特殊情況除外;

  (六)公司或法定代表人撤回全部或部分委托授權。

  第二十三條授權委托書一式兩份,一份由申請人使用、保管或交有關當事人,另一份由法律事務主管部門(附相關材料)存檔。

  法律事務主管部門每年1月應將上年度已辦結的授權委托書按公司文件存檔的有關規定交檔案管理部門存檔。

  第四章罰則

  第二十四條對違反本辦法的,根據情節輕重給予處分。

  代理人無代理權限、超越代理權限或代理期限已過期做出的行為,由代理人本人承擔責任。公司根據具體情況給予處分。

  代理人不具備代理權限而進行的行為,給公司造成損失的,應當賠償。

  第二十五條負責管理公司公章、合同專用章及法定代表人名章的有關人員違反本辦法,未辦理法人授權委托手續而擅自在有關文件上蓋章的,依法追求其責任;構成犯罪的,移交司法機關處理。

  第五章附則

  第二十六條本辦法由公司法律事務主管部門附則解釋。

  第二十七條本辦法自__________年__________月__________日起生效、

  甲方:______

  乙方:______

  年月日

2024年委托管理協議 篇9

  甲方:河北____開發有限公司

  乙方:

  由甲方開發的____市____產業基地整體征地工作已順利完成,其中征用耕地______畝,甲方補償工作已完成;因基地所占用耕地部分在麥收前暫時不能進行建設工作,經甲乙雙方協商,簽訂以下協議內容:

  1、甲方委托乙方對該____畝耕地進行麥收管理,截止日期20____年__月__日;管理期間乙方負責協調村民、政府等各方關系,負責期間的安全生產,若發生安全事故,由乙方自負,甲方不承擔任何責任。

  2、乙方繳付甲方每畝____元,共計________元,協議簽訂當日乙方將該款交付甲方。

  3、麥收完成20____年__月__日后協議終止作廢。

  4、委托管理期間,甲方有權對已征收土地的管理情況進行不定期巡查,發現乙方違約的.,有權要求乙方及時整改直至解除協議。

  5、乙方有權根據本協議約定按時收取管理費用。

  6、乙方應及時發現并制止該地塊內違章搭建、搶種(養)、非法侵占及亂倒淤泥渣土、垃圾等行為,并及時向甲方及相關職能部門報告。

  7、本協議一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽章):________

  乙方(簽章):________

  20____年__月__日

  20____年__月__日

2024年委托管理協議 篇10

  委托方(以下簡稱甲方):_____________

  受托方(以下簡稱乙方):_____________

  根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲方將所屬的鶴壁市淇濱區湘江時代花園小區水源熱泵機組及供暖管網委托乙方進行運行管理,為了明確雙方的權利與責任,達成如下協議。

  第一條委托運行管理事項

  1、甲方將冬季供暖熱泵機組及供暖管網委托給乙方進行運行管理。

  2、乙方在委托運行管理期間,嚴格按照甲方與政府簽訂的《集中供暖特許經行協議書》及《供熱采暖管理辦法》等相關文件的規定,履行供熱單位的責任和義務。

  3、乙方負責機房機組及管網的正常運行、維護保養、技術服務等工作,保證供暖質量達到政府規定的標準,并保證供熱系統故障的及時維修。由此產生的費用由甲方承擔。

  4、在供熱期間,若發生大的故障或事故,乙方應立即通知甲方。雙方緊密配合,協商解決,并由甲方監督恢復正常運行,產生的`費用由甲方承擔。

  5、乙方自主進行管理、維修、技術、操作等人員的選聘工作,依照國家有關規定招用員工并制定相應的獎懲辦法。

  第二條供暖期限和供暖標準

  乙方應嚴格按照《供熱采暖管理辦法》的有關規定按時供暖,并且保證達到供暖標準。

  1、供暖期限:自____年____月____日至____年____月____日。

  2、供暖標準:根據本地市政府規定執行。

  第三條供暖服務具體內容

  乙方在運行管理期內涉及到維修保養等供暖綜合服務,主要承擔以下工作:

  1、供暖前供熱系統的安全檢查、調試;供暖管網的維護、保養、安全檢查。

  2、機組設備及相關設備的維護、保養、安全檢查。

  3、機房設備及供熱系統的普查,供熱設備、設施的維修,零部件的更新。

  4、甲方提供的機房及管網各類技術資料、圖紙的使用及保管。

  第四條供暖費用的結算

  1、甲方負責供暖費的收取及結算工作,并按照一定比例支付給乙方,作為向乙方購買供熱服務的費用。

  2、供暖費的收費標準按照本地市政府及熱力公司相關文件的規定執行。

  第五條委托經行管理期限

  1、甲方委托乙方運行管理10年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

  2、期滿后,甲乙雙方如有意繼續合作,可續簽協議。如不能繼續合作,乙方向甲方移交設備、設施的經行權。

  第六條其它約定

  1、本協議生效后具有法律約束力,甲、乙雙方均不得隨意變更或解除。若本協議需要變更或解除時,經雙方協商一致,達成新的書面協議。在新的書面協議未達成之前,本協議依然有效。

  2、履行協議期間,因外部其它因素影響導致合同無法履行時,經雙方協商,變更或解除合同。

  3、乙方如違反本協議規定的條款,甲方有權解除本協議,不負違約責任。

  4、本協議期滿后,如甲、乙雙方同意續簽,雙方應在協議終止前三個月續簽新的協議。

  5、本協議未盡事宜,雙方協商解決或通過補充協議得以完善。

  6、雙方如產生糾紛應本著友好的態度協商解決。如不能解決的可向當地法院申請訴訟。

  7、本協議一式貳份,甲乙雙方各執壹份。

  甲方:____乙方:____

  代表簽字:____代表簽字:____

  ____年____月____日____年____月____日

2024年委托管理協議 篇11

  甲方:XX市環境衛生管理所

  乙方: (公廁委托管理人)

  為加強對城區公廁收費 、清潔衛生 、設施維護工作的管理,明確甲乙雙方的責 、權 、利,特簽訂以下委托管理協議。

  一 、甲方向乙方提供的桌 、椅 、膠管 、收費牌 、制度牌等物品,收取押金 元。

  二 、乙方委托管理期間,必須服從甲方日常監督管理與檢查處罰;必須按照甲方核定的公廁每人次進廁收費0.20元標準收費,不能擅自更改提高收費標準,并做到亮牌服務收費 。若違反上述規定要求,甲方有權收回委托管理權,并直接解除委托管理協議。

  三 、乙方委托管理公廁期間,必須認真履行職責,自覺按照下列要求,搞好公廁每天清潔衛生的.保潔管理:堅持每天早晚對廁所進行徹底清洗一次,并做到隨臟隨保潔;廁所衛生管理須達到無煙頭紙屑 、無痰跡便垢 、無泥沙積水 、無蛆蠅臭氣 、無蛛網積塵 、無糞便外溢的“六無”標準,地面蹲位凈 、墻壁頂棚凈 、門窗燈具凈 、管理用房凈 、標準設施凈 、公廁環境凈的“六凈”標準;沖水箱的沖水間距須達到20分鐘內∕箱次 。凡乙方管理不到位,經甲方檢查處罰3次或省市檢查公廁衛生不達標扣分者,甲方有權收回委托管理權,直接解除本協議,乙方所繳納押金等不予退還,并作為罰款處理。

  四 、乙方須自覺繳清當月的水 、電等費用,若未按期繳納,所發生的滯納金 、停電 、停水等一切費用由乙方承擔。

  五 、公廁的一切設施,由乙方負責管理,并保證各種設施正常使用,如有丟失損壞,由乙方負責賠償(房面、蓄水池侵漏和不是人為損壞的水、電主管線在外);公廁糞便堵塞外溢,甲方可配合乙方檢查疏通;公廁水電管線 、水表 、水箱 、電表發生故障,甲方可配合檢查維修,其材料費 、工時費甲乙雙方各負擔50%,屬乙方管理操作不當,或人為損壞故障,其材料費由乙方全部承擔。

  六 、公廁衛生管理所需的一切工用具,清洗消毒劑和水嘴 、閥門 、燈泡等易損件,由乙方自負購置管理;抽水泵、增壓泵使用過程中產生的維修費用由乙方負責。

  七 、乙方在委托管理公廁期間,須保證公廁每天對外開放使用,做到講文明禮貌 、自行處理好收費管理中的事務糾紛。

  八 、在協議期內,如因城市建設需對公廁進行拆除,乙方須服從國家建設需要,無條件向甲方交還委托管理的公廁。

  九 、在協議期內,乙方如發生傷 、病 、殘或其它事故,甲方不承擔任何責任和費用。

  十 、乙方所繳納的公廁物品押金等,協議期滿后,廁內設施用具齊全,無任何賠償責任時,甲方將無息退還乙方,否則,甲方將在其費用中扣除應賠償金額。

  十一 、按市政府的相關文件規定,憑老年證、離休證入廁的老年人應免收入廁費。

  十二 、本協議從 年 月 日至 年 月 日止為期一年,到期自然終止。

  十三 、本協議一式叁份,雙方各執壹份,公廁辦存檔壹份,雙方共同遵守上述條款,簽字 、蓋章后生效。

  附件:甲方提供移交乙方的公廁設施清單

  甲 方(蓋章): 乙 方:

  甲方代表人(簽字): 公廁委托管理人(簽字):

  年 月 日

2024年委托管理協議 篇12

  根據_市政府和_市住房和城鄉建設委員會的有關規定和相關要求,在遵守《城市照明管理規定》的前提下,以提高_市照明質量為己任,特擬定以下委托管理協議。

  一.管理原則

  統一巡查、分級管理、統一標準、分攤費用

  二.管理范圍

  三.管理期限與形式

  委托管理期限為 年,從20_年 月 日起至 年 月日,管理形式同國有企業管理性質,有法人單位管理。如果管理期間發生體制變更等有關事宜,應按規定的申報、審批順序辦理。

  四.協議雙方的權利與義務

  甲方:

  乙方:

  1.甲方

  權利:

 、.甲方有權對乙方的管理行為進行監控。

 、.甲方有權對乙方管理所產生的效益進行評估。

 、.管理期間,甲方可因為路燈照明的實際需要,向乙方提出改革及改造要求。

  義務:

 、.管理期間,甲方根據_市人民政府的相關規定,保持對路燈設施管理經費的投入,保障基本的管理需要。

 、.甲方應積極配合乙方管理工作的開展,創造良好的管理空間,依法維護和保障乙方的合法權益。

 、.甲方同意每年支付乙方委托管理費用 元,具體支付方式另待商定。對額外提出的改革、改造要求,再根據協商另行支付。

  2.乙方:

  權利:

  ⑴.乙方依照本協議享有充分的管理權,在委托管理期間,乙方應對甲方提出的改革、改造意見進行評估,進行可行性研究,保障甲方的利益不受損失。

 、.乙方在符合國家和_市相關規定和政策的前提下,應積極探索改革創新,及時向甲方提出管理上面的新舉措,并以書面形式提出具體的需要由甲方幫助協調、支持。

 、.管理期間,乙方享有對路燈等設置的管理權,但不享有處置權。乙方享有合理的獲得委托管理費的權利。

  義務:

 、.管理期間,乙方應自覺地將各項管理工作置于政府主管部門的監管和社會的監督之下,接受甲方對管理工作的監控和評估。

  ⑵.乙方應建立規范的管理制度,力求達到管理目標,并積極地維護乙方的合法權益。

  五.協議的解除與違約責任

  若出現以下事由之一,雙方簽訂的協議可提前解除:

  1. 簽約雙方均同意終止的,經雙方簽署協議后停辦,善后事項按協議辦。

  2. 甲乙雙方中任何一方不履行協議義務或違約的,經雙方協商,簽訂終止協議,各方違約責任按協議承擔。如雙方協議不成,按合同法原則處理。

  六.協議的生效與變更

  協議自簽訂之日起生效,至委托管理期滿后自然失效。乙方如意向繼續管理,須在協議終止前1個內向甲方提出書面申請,并另簽協議。在協議執行中,甲乙雙方法人代表如發生變更,不得變更本協議。本協議如有未盡事宜,雙方應本著地位平等、相互尊重的原則共同協商,及時作出補充規定,補充規定與本協議具有同等效力。本協議正本一式4份,甲方2份,乙方2份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

2024年委托管理協議 篇13

  委托管理協議

  委托方:____________(以下簡稱甲方)

  受托方:____________(以下簡稱乙方)

  第一章委托管理事項

  第一條 給排水、房屋的維護、維修管理

  1.所區內給排水系統的管道,設備的維護、維修、運行管理,包括道路、室內外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統、化糞池等;

  2.房屋的小修服務,包括:修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配,疏通下水管道等;

  第二條供電、用電設備的管理

  1.供電系統的維護、檢修、運行和管理,包括:配電室、變壓器、由配電室至辦公區域、實驗室、生活區、公共場所的配電箱、柜、供電線路、照明設施、光源;

  2.電梯的維護、運行的管理;

  3.節日、重大活動彩燈懸掛與維護;

  第三條環境衛生、保潔管理

  1.所區環境包括:道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閑場所、宣傳欄、和門前三包區域的清掃和保潔;

  2.工作區建筑物內部的樓道、大廳、報告廳、會議室、所領導辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛生間的清掃和保潔;

  第四條綠地、綠化管理

  1.所區內綠地、花木、造型物的維護與管理;

  2.節日、大型會議和活動的花卉擺放;

  3.受研究所委托參加各級政府、科學院召開的綠化會議,簽訂綠化責任書并組織落實;

  第五條食堂管理

  為職工、學生等提供用餐服務,為來所工作、訪問人員提供工作餐,提供會議用餐等服務;

  第六條非機動車、機動車和車務管理

  1.所屬機動車的保養、維護和維修;

  2.用車服務、車務管理和交通安全管理;

  3.自行車停放管理;

  第七條傳達與郵件、報刊的收發管理

  1.接待來訪者,協助聯系被訪問者,來訪人員登記;

  2.收發各類郵件、報刊;

  第八條職工醫療管理

  1.全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫療、疾病預防和保健服務;

  2.協助所有關部門完成義務獻血工作;

  3.醫務室日常藥品的計劃與采購;

  4.職工醫療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核;

  5.代表理化所參加各級政府、科學院召開的計劃生育會議,簽訂責任書并組織落實;

  第九條 器材供應與房屋管理

  1.常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發放;

  2.各類庫房、劇毒藥品的管理;

  第十條所區治安、保安管理

  門崗值勤、夜間治安巡邏;

  第十一條居委會的管理

  1.居委會日常工作的服務與管理;

  2.參加各級政府有關會議并組織落實;

  第十二條茶爐、浴室的管理

  提供開水供應、浴室管理,茶爐設備、淋浴設施的維護、維修;

  第十三條集體宿舍、學生宿舍的管理

  1.辦理入住手續、來客登記及安全工作;

  2.宿舍樓內樓道、樓梯、衛生間及公共場地的清掃和保潔;

  3.門窗、室內設施的維修;

  4.住宿費等相關費用的收費工作;

  第十四條房租、水、電費的收費管理

  負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用,出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。

  第十五條房產經營管理,經營房產見附件

  第二章服務質量與標準

  第十六條乙方須按下列約定,實現目標管理

  一、給排水、房屋維修、維護與管理

  1.全面掌握所區內給排水系統、暖氣系統的運行情況,熟悉管路走向和具體位置,保障正常運行;

  2.發生突發跑、漏水情況,要立即趕赴現場(十分鐘內),組織搶修,一般報修一小時內抵達現場;

  3.給水管道、暖氣管道無滴漏水現象;

  4.排水、下水管道堵塞要及時疏通,屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次;

  5.保證維修質量,更換的配件質量符合國家有關部門的技術質量標準;

  6.文明操作,盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實驗室內使用電、氣焊要征得科研人員同意,不違章作業,確保現場安全;

  二、供電、用電設備管理

  1.供電系統24小時正常運行,發生斷電事故立即排除(十分鐘內到現場);

  2.接到一般報修一小時內到達現場;

  3.限電、停電應提前發出通知,遇突發供電中斷事故要立即與供電機構交涉解決;

  4.定期巡視會議室、衛生間、樓道、公共場所、道路的照明設施,發現問題及時更換;

  5.按時辦理電梯年檢事宜;

  6.按時與電梯公司簽訂電梯維保協議,維修要有記錄,保證電梯安全、正常運行。

  三、環境衛生,樓道保潔

  1.路面、公共場地、門前三包區域每日清掃,清潔無雜物、無積水,垃圾桶、果皮箱外表整潔,無遺撒,夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒,無蚊蠅滋生,及時清運垃圾、糞便,排污管道暢通。環境衛生達到市文明單位標準;

  2.樓內公共場地地面潔凈,樓梯扶手無污垢,玻璃干凈明亮,電梯門及轎箱內保持光亮,衛生間內地面、潔具清潔衛生無污物,空氣流通無異味。

  四、綠化、綠地管理

  1.保持綠化設計的整體造型和綠化效果,花木、綠地修剪整齊,及時清除雜草、雜物;

  2.無破壞、踐踏、占用綠地的現象;

  3.在正常澆灌前提下,注意節約用水,管理好綠化用水;

  4.綠化工作達到院先進單位標準;

  五、食堂管理

  1.認真貫徹執行《食品衛生法》,保證各類食品衛生、安全;

  2.食堂炊事人員要“三證”齊全,定期體檢,不錄用無資質人員;

  3.食堂服務人員衣著整潔,遵守職業道德,服務熱情主動;

  4.保證伙食質量,花色品種多樣;

  5.餐廳實行標準化清掃保潔,做到地面潔凈,餐桌、餐椅無塵,無雜物堆放,無蚊蠅,為就餐人員營造舒適的就餐環境。

  六、車輛、車務管理

  1.優先保證所領導、院士、會議用車;

  2.遵守交通規則,出車準時,安全行車,無重大交通事故發生;

  3.準確填寫出車單,并經用車人簽字確認;

2024年委托管理協議 篇14

  甲方:

  乙方:

  為了促進貴州亞高原水上訓練基地龍舟賽道的文明、健康、有序管理,樹立大沖村良好形象,甲方委托乙方對該區域進行管理。根據相關法律法規,本著互惠互利、共謀發展的原則,經友好協商,達成如下協議,雙方共同遵守。

  一、目標

  以統一管理的形式,對該區域進行行業結構優化,引導當地群眾合理保湖、規范經營、增收致富、衛生安全,實現水基與大沖村村民的和諧共處,推進當地經濟的持續發展。

  二、范圍

  龍舟賽道兩旁(水基合法范圍內)。

  三、期限

  自20_年三月X日起至二0_年X月X日止,共X年。

  四、甲方的權利和義務

  1、享有該區域的所有權和經營管理指導權。

  2、享有收益權。對在對龍舟賽道及訓練水域內旅游船只的經營管理收取的費用,有獲得相應收益的權利。

  3、負責該區域的道路、綠化、臨時停車區等基礎設施的完善。

  五、乙方的權利和義務

  1、享有龍舟賽道兩的相對獨立管理權。

  2、負責投資對龍舟賽道進行有效的日常維護、經營管理;一切經營管理活動必須遵守國家法律法規及旅游開發管理相關法律法規。

  3、負責投資組建經營管理團隊、治安聯防隊。

  4、在征得甲方同意,并在不改變、不影響龍舟賽道效果的前提下,可根據經營需要,合理開發利用該區域內的相關資源。

  5、負責協調處理好本區域建設及經營過程中所涉及的民事糾紛及其他相關問題。

  6、負責為甲方經營活動營造良好的衛生環境,落實好國家、省、貴陽市、清鎮市等各項相關政策,并確保社會治安,依法保障甲方員工人身、財產安全和甲方的合法權益。

  7、負責組織、動員周邊村民配合甲方合法經營旅游相關項目。

  8、合理利用資源,配合甲方保護生態、植被、水源等自然資源和人文景觀。甲方享有監督檢查權,乙方如果存在損壞賽道資產的情況,甲方有權要求乙方限期改正,恢復原狀;如果乙方不履行限期整改,甲方有權自行處理,費用由乙方承擔。

  六、爭議處理

  1、如本協議執行過程中發生爭議和不完善之處,甲乙雙方可協商解決或簽訂補充協議。

  2、若甲乙雙方通過協商不能達成一致時,先申請仲裁,如仲裁不服,可向具有管轄權的人民法院起訴。

  3、如遇不可抗因素,參照國家及行業相關規定,雙方友好協商解決。

  七、違約責任

  1、甲乙雙方應誠實守信,嚴格遵守和履行本協議。

  2、如因一方違約(除不可抗因素以外),造成嚴重后果或協議不能履行,違約方應賠償對方經濟損失。

  八、其它約定事項

  1、委托經營期滿,在同等條件下乙方有優先權。

  2、本協議一式四份,甲乙雙方各持二份。本協議自簽字蓋章之日起生效。

  甲方(蓋章):代表簽字:

  乙方(蓋章):代表簽字:

  簽訂時間 簽訂地點:

2024年委托管理協議 篇15

  甲方:

  乙方:

  為了促進貴州亞高原水上訓練基地龍舟賽道的文明、健康、有序管理,樹立大沖村良好形象,甲方委托乙方對該區域進行管理。根據相關法律法規,本著互惠互利、共謀發展的原則,經友好協商,達成如下協議,雙方共同遵守。

  一、目標

  以統一管理的形式,對該區域進行行業結構優化,引導當地群眾合理保湖、規范經營、增收致富、衛生安全,實現水基與大沖村村民的和諧共處,推進當地經濟的'持續發展。

  二、范圍

  龍舟賽道兩旁(水基合法范圍內)。

  三、期限

  自20_年三月X日起至二0_年X月X日止,共X年。

  四、甲方的權利和義務

  1、享有該區域的所有權和經營管理指導權。

  2、享有收益權。對在對龍舟賽道及訓練水域內旅游船只的經營管理收取的費用,有獲得相應收益的權利。

  3、負責該區域的道路、綠化、臨時停車區等基礎設施的完善。

  五、乙方的權利和義務

  1、享有龍舟賽道兩的相對獨立管理權。

  2、負責投資對龍舟賽道進行有效的日常維護、經營管理;一切經營管理活動必須遵守國家法律法規及旅游開發管理相關法律法規。

  3、負責投資組建經營管理團隊、治安聯防隊。

  4、在征得甲方同意,并在不改變、不影響龍舟賽道效果的前提下,可根據經營需要,合理開發利用該區域內的相關資源。

  5、負責協調處理好本區域建設及經營過程中所涉及的民事糾紛及其他相關問題。

  6、負責為甲方經營活動營造良好的衛生環境,落實好國家、省、貴陽市、清鎮市等各項相關政策,并確保社會治安,依法保障甲方員工人身、財產安全和甲方的合法權益。

  7、負責組織、動員周邊村民配合甲方合法經營旅游相關項目。

  8、合理利用資源,配合甲方保護生態、植被、水源等自然資源和人文景觀。甲方享有監督檢查權,乙方如果存在損壞賽道資產的情況,甲方有權要求乙方限期改正,恢復原狀;如果乙方不履行限期整改,甲方有權自行處理,費用由乙方承擔。

  六、爭議處理

  1、如本協議執行過程中發生爭議和不完善之處,甲乙雙方可協商解決或簽訂補充協議。

  2、若甲乙雙方通過協商不能達成一致時,先申請仲裁,如仲裁不服,可向具有管轄權的人民法院起訴。

  3、如遇不可抗因素,參照國家及行業相關規定,雙方友好協商解決。

  七、違約責任

  1、甲乙雙方應誠實守信,嚴格遵守和履行本協議。

  2、如因一方違約(除不可抗因素以外),造成嚴重后果或協議不能履行,違約方應賠償對方經濟損失。

  八、其它約定事項

  1、委托經營期滿,在同等條件下乙方有優先權。

  2、本協議一式四份,甲乙雙方各持二份。本協議自簽字蓋章之日起生效。

  甲方(蓋章):

  代表簽字:

  乙方(蓋章):

  代表簽字:

  日期:

2024年委托管理協議 篇16

  甲方:____________

  乙方:____________

  一、根據甲、乙雙方簽訂的'______乙方應每月向甲方交納物業管理費____元,全年______元。

  二、乙方應于本協議簽署時,按建筑面積______平方,單價每月______元平方米交納,當年物業管理費______元。

  三、乙方需于本協議簽署時一次性向甲方交清一年的物業費,以后每六個月預收一次,如延期交納,甲方可按延期天數加收延期交納金額30%的滯納金。

  四、本協議自________年________月________日起至甲方根據業主委員會決儀或國家有關規定調整物業管理費收費標準為止。

  五、本協議一式二份。

  甲方:________________乙方(業主):________________

  ______物業公司:________________代理:________________

  聯系電話:聯系電話:________________

  ________年________月________日

2024年委托管理協議 篇17

  委托方:_____________________

  受托方:_____________________

  委托方__________委托受托方________對項目進行建設期全過程管理,為確保該項目建設規模、標準、投資和建設工期,使該項目在驗收合格、保修期滿后保質順利交付委托方,特訂閱合同如下,以資共同遵守。

  一、工程概況

  1.工程名稱:________________________________

  2.立項批文:________________________________

  3.建設地點:________________________________

  4.建設規模:________________________________

  二、雙方權力與義務

  1.受托方權力與義務

  (1)受托方接受委托方委托承擔本項目建設期法人,代表委托方對本工程項目組織實施進行全過程管理及服務,承擔本項目建設過程中建設單位管理責任與權利。

  (2)按項目立項批復,組織項目方案論證,可行性研究,充分考慮委托方使用需要、建設功能和有關規劃設計要求,編制工程初步設計及概算報委托方批準。

  (3)負責按照批準的初步設計和概算,組織編制施工圖設計和預算。

  (4)編制適合本工程實際的資金及進度計劃,報委托方批準。

  (5)負責協助委托方申報規劃、建管、投資等有關手續,取得投資許可證、施工許可證等開工所需相關證照。

  (6)在公開招標原則下,受委托方委托選擇確定勘測、監理、設計、施工等相關單位。

  (7)負責設立本工程建設所需項目資金專戶,根據審批的年度記劃和工程進度領取建設資金,并按規定使用。

  (8)嚴格按批準和審定的建設規模、功能、標準和概算組織建設,如有超出“三控制”范圍的高速意見和重大設計變更,報委托方審批執行。

  (9)嚴格按批準的進度組織實施,保證項目按合同規定的期限建成,并確保工程質量。

  (10)定期向委托方匯報工程進度,接受委找方的監督和管理。

  (11)組織各單項工程的質量驗必,申報項目竣工驗收。工程驗收合格后,向委托方及時送交竣工結算資料和竣工財務決算報表,經審批后辦理資產登記。辦理工程移交事宜,同時向有關部門移交完整的建設檔案資料。

  (12)負責工程后保修事宜。

  2.委托方權力與義務

  (1)委托方作為本工程基本建設程序的管理部門,對該項目行使業主職責。

  (2)合同簽訂后,及時向受托方移交前期工作手續,協助受托方做好工程建設過程中涉及有關工作,為受托方的工作創造良好的外部條件。

  (3)審核受托方項目建設書、可行性研究、初步設計(概算)、施工圖設計(預算)、工程進度計劃、資金使用計劃并給予及時回復。

  (4)負責按批準后的工程進度計劃、資金使用計劃安排建設資金,并督促建設資金按期支付運載受托方項目資金專戶。

  (5)參與項目建設過程中招投標、設備、材料選定及質量驗收等有關工作。

  (6)按照建設進度計劃,稽查工程質量、進度規模、標準及資金使用情況,及時審核實施過程中重大設計變更及資金調整計劃。

  (7)協調解決工程中重大問題,為受托方提供必要的現場辦公場所,幫助受托方辦理施工用水、用電等有關手續。

  (8)負責組織竣工結算驗收,在竣工驗收后及時與受托方辦理接收手續。

  三、工程投資及合同價款

  1.受托方應將本項目方案、論證、可行性研究、測量、鉆探、工程設計、監理、質量、紅線等各種證照辦理費用控制在規定額度以內。

  2.受托方項目管理費按工程結算審計后造價的________計取。

  3.規劃、城市管理和其他管理政策性各種繳費,經雙方與有關部門交涉認可后,受托方提前申報,委托方及時支付。

  四、工程質量

  設計質量:___________________________________________

  施工質量:___________________________________________

  五、受托方應不遺余力地工作,盡量滿足委托方工程進度需求

  本工程工期為___________ ,其中開工時間為___________,施工工期為

  _____________ 。

  六、獎懲辦法

  1.受托方通過采取科學管理辦法,提出合理的建議,優化設計和施工方案,在達到設計要求,滿足使用功能和“三控二!钡那疤嵯,委托方給予受托方________獎勵。

  2.由于受托方未按合同約定完成管理內容,未經委托方批準擅變更項目建設方案(規模、標準和內容等),超出委托方審批的規模、內容、標準造成投資增加或因組織不力致使工期延遲,委托方有權扣減管理費,并由受托方自有資金彌補損失。

  七、其他

  1.委托方任命的本工程實施管理協調總代表為_____________,受托方總代表為________________,雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方。

  2.現場管理辦法及專業管理細則由雙方現場總代表協商制定。

  3.本協議未盡事宜,雙方通過協商后另訂。

  4.本合同雙方簽字后蓋章后生效。

  本協議一式捌份,正本二份,雙方各執一份;副本陸份,雙方各執三份。正副本具有同等效力。

  委托方(公章):__________________ 受托方(公章):__________________法定代表人:______________________

  委托代表人:______________________

  電話:____________________________

  地址:____________________________

  賬戶:____________________________

  法定代表人:______________________ 委托代表人:______________________電話:____________________________ 地址:____________________________賬戶:____________________________ __________年_________月_________日

2024年委托管理協議 篇18

  甲方(委托人):

  法定代表人:

  地址:

  電話:

  乙方(受托人):

  法定代表人:

  地址:

  電話:

  甲乙雙方本著平等、自愿、互惠互利、誠實信用的原則,根據《中華人民共和國民法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規和規章,簽訂本協議,共同遵照執行。

  一、甲方為實現資產的保值、增值,委托乙方進行資產管理,乙方以股票金融投資的專業知識、風險控制和頭寸管理經驗的優勢為依托,接受甲方的委托。

  二、委托資產的種類及評估辦法

  甲方保證委托資產的合法性,甲方委托管理的資金本金計人民幣______萬元;

  三、甲方委托資產直接由甲方匯入甲方公司在銀行開立的資金賬戶 (以下稱“委托賬戶”),該賬戶對應的銀行賬號如下:

  開戶行:

  戶 名:

  賬 號:

  四、委托資產管理的目的和原則

  資產委托管理的目的是通過委托乙方進行股票的專戶理財、分散和減少風險,根據本合同約定確保委托資產的安全,使得委托資產能夠達到保值增值,并以委托資產的安全性、收益性為運作原則。

  五、雙方承諾

  1、甲方承諾:

  (1)甲方承諾委托資產來源合法,且在法律上擁有無可爭議的所有權;

  (2)甲方承諾該委托資金為法律允許被運用到約定的投資領域的資金;

  (3)甲方清楚地了解國家關于投資于金融市場資產的限制性規定;

  (4)甲方承諾乙方已完成對委托事項的風險揭示且甲方已全面了解乙方揭示的風險;

  (5)甲方承諾已知悉委托事項在進行過程中可能發生乙方未揭示的且不可預見的其他市場風險(不限于中國國內市場)、政策風險、法律風險并自愿承擔此種風險;

  (6)甲方承諾以真實的身份參與資金運作中的一切事宜。

  2、乙方承諾:

  (1)乙方承諾具有進行運作委托資產的資質;

  (2)乙方承諾擁有進行資產運作的合格人員;

  (3)乙方承諾僅在合法限度內運作委托資產;

  (4)乙方承諾已將全部可預見的風險以甲方可以理解的方式向甲方進行全面、詳盡的說明。

  六、投資范圍

  甲方委托乙方對上述資產進行委托管理,其運作范圍為投資組合范圍為:上海和深圳證券交易所上市交易的股票、基金、債券及金融監管部門批準或備案發

  行的其他金融產品。上述“股票、基金、債券”,僅限上海和深圳證券交易所上市交易的相應交易品種。

  七、委托期限

  自本合同成立后,甲乙雙方確定合作日期,甲方將資金人民幣______萬,打入乙方賬戶,用于認購理財計劃。自理財計劃成立之后,委托期限____個月。

  八、委托事項

  甲方委托乙方以甲方名義進行認購理財計劃,進行股票業務,具體交易內容與運營管理交由乙方決定。

  九、管理費

  1、支付時間、方式。委托期滿清算時甲方應在五個工作日內將乙方應收管理費從委托賬戶中劃入以下指定銀行賬戶:

  開戶行:

  戶 名:

  賬 號:

  乙方應收管理費到賬,甲方將銀行出具的向乙方付款憑證對乙方及所在開戶公司結算部出示后,甲方可劃撥剩余資金。

  2、收益分配。委托期滿,賬戶收益___%(含)以內歸甲方所有,___%以上的部分歸乙方所有。

  3、乙方同意甲方關于賬戶收益不得低于委托資產的___%的要求,若甲方賬戶收益低于委托資產的___%,則低于部分的損失由乙方承擔,乙方需在期滿后的五個工作日補足。

  十、對資金管理方式的約定

  1、甲方承諾,除非本合同期滿或雙方同意提前解除協議,甲方不得撤出其委托賬戶內的委托資產本金。

  2、在本合同期滿后,甲方撤出委托賬戶內資金條件是,乙方已收到甲方支付的管理費及其他相關費用并已書面通知為甲方。

  3、甲方作為認購方,并協助乙方的風控。

  4、乙方作為管理方,負責渠道的開拓,客戶協議的訂立,客戶保證金的收取與管理,并定期向甲方傳送工作報告

  十一、當事人的權利和義務

  1、甲方的權利和義務

  (1)甲方擁有委托資產的所有權和取得委托資產應得收益的權利。

  (2)甲方有義務按照本合同約定投入委托資產,合同期限屆滿前,甲方除遇不可抗力因素外不得提取委托資產。

  (3)甲方有義務繳納委托資產在運作過程中產生的全部稅費,包括但不限于:所得稅、印花稅、查詢費用、交易費用、銀行費用等。

  (4)甲方有義務按合同約定足額交納約定的管理費用。

  2、乙方的權利和義務

  (1)乙方有權依本合同約定對受托管理的甲方資產進行獨立運作。

  (2)乙方在管理委托資產活動中應恪盡職守,履行誠實信用、謹慎勤勉的義務,以專業技能管理委托資產,為甲方的最大利益服務,依法保護甲方的財產權益。但因甲方債務原因致使該委托資產被司法機關、證券登記結算機關查封、劃扣、凍結,乙方不承擔責任;由此造成本合同無法繼續履行的,乙方可遵照本合同關于提前解除條款的約定終止合同。

  (3)乙方在進行委托資產管理時,根據宏觀經濟政策、行業政策等基本面狀況和金融市場特定狀況,在雙方約定的投資范圍內確定投資組合。委托期間乙方對甲方委托資產的運作方式有完全處理權,甲方不得干預乙方對委托資產的操作,否則損失由甲方全部承擔。

  (4)乙方按照雙方簽署的資產管理服務協議取得管理費。

  (5)乙方有義務按照本合同的約定向甲方分配委托資產管理的收益。

  3、雙方的權利義務:

  (1)本合同履行期間,未經合同另一方同意,甲乙雙方均不得向任何第三方轉讓本合同項下的全部或部分權利。

  (2)甲乙雙方對本合同所涉及的重要內容包括但不限于:本合同文本、相關協議、投資方案、投資對象、調研資料、委托資產管理情況、期滿清算結果等內容均負有保密義務,未經合同另一方同意,不得向任何第三方透露。

  十二、委托資產的收回

  1、委托期滿前15日內,乙方應以書面方式通知甲方委托期即將屆滿,提示甲方所有委托資產將在委托期滿前變現,變現時間由乙方全權決定。

  2、乙方在完成資產全部變現后應當書面通知甲方,甲方在足額交付約定的管理費等費用后,有權將委托資產的本金和依合同應分配的收益同時收回。

  3、如果甲、乙中任何一方因不可抗力(如戰爭、地震等)要求提前解除本合同,提出請求方必須出示有效證明,并需提前兩周向另一方遞交書面通知。

  十三、違約責任

  以上條款甲乙雙方應共同遵守,任何一方不得違約,如甲方或乙方違反本合同,由此產生的一切損失將由違約方承擔,并追究相應的法律責任。

  十四、合同的提前終止

  1、在合同有效期內,甲乙雙方均應嚴格遵守合同中的各項條款,除滿足提前終止合同的條件外,不得無故終止合同,否則,將由合同終止方承擔相應的法律責任以及對方由此發生的相關經濟損失。

  2、出現不可預見因素致使本合同無法繼續履行,經合同雙方協商,一致同意提前終止合同,本合同方可提前終止。

  3、因甲方債務原因致使該委托資產被司法機關、證券登記結算機關查封、劃扣、凍結,由此造成本合同無法繼續履行的,乙方可終止合同,甲方應承擔由此發生的損失,并且甲方仍應向乙方支付委托資產本金的3%的作為管理費。

  4、本合同任何一方不履行保密義務,均屬違約行為,守約方有權終止合同的繼續履行,違約方應承擔全部責任并賠償守約方的全部經濟損失。

  十五、合同的補充和變更

  本合同可以根據合同雙方的意見進行書面修改或補充,由此形成的補充協議,與本合同有相同的法律效力。

  十六、不可抗力

  任何一方因不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或延遲履行本合同,應自不可抗力事件發生之日起三日內,將事件情況以書面形式通知另一方,并自事件發生日起三十日內,向另一方提交導致全部或部分不能履行或延遲履行的證明。

  十七、協議生效

  本協議經雙方代表簽字及加蓋公章,并在甲方將委托資產正式交由乙方管理時生效。

  十八、提示

  乙方已提請甲方注意對本合同約定的各項條款作全面、準確的理解,并應甲方的要求作了詳盡的說明。簽約雙方對本合同內容的含義認識一致。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

2024年委托管理協議 篇19

  委托方(以下簡稱甲方):

  受委托方(以下簡稱甲方):

  根據有關法律、法規、在自愿、平等、協商一致的基礎上,甲方將

 。ㄎ飿I名稱)委托于乙方實行物業管理,訂立本合同。

  第一條 物業基本情況

  物業類型:辦公居住物業

  坐落位置:

  占地面積:

  建筑面積:

  第二條 物業管理內容

  一、保潔

  (1) 公共保潔

  A、 公區域院內及外圍衛生、南北生活區院內衛生

  B、人員編制: 1人

  C、保潔標準:(見附件)

 。2)樓宇保潔

  1、主樓1-6層 9-14層走廊、衛生間、墻面玻璃及地面衛生; 7-8樓電梯口; 15-16層 地面及電梯間及樓面平臺衛生 ;電梯、安全通道及消防通道衛生 ;一樓室外平臺及兩側通道

  2、綜合樓兩側樓梯、2-4樓走廊衛生間及玻璃衛生

  3、群樓兩側樓梯、二樓衛生間及走廊、平臺衛生

  A、人員編制主樓4人、綜合樓及群樓2人

  B、保潔標準(見附件)

  二、綠化

  (1) 綠化范圍:辦公及外圍區域、生活區域的草坪及樹木管理

 。2)人員編制:2人

 。3)綠化標準:(見附件)

  三、保衛

 。1) 保衛范圍:生活區域的安全及公共交通秩序

 。2) 人員編制:3人

 。3) 工作標

  (4) 準:(見附件)

  四、 授權由物業管理公司管理的其他事項 。

  第三條 物業管理服務質量(乙方按下列約定,實現目標管理)

 。1) 室外保潔:

 。2)室外保潔:

 。3)交通秩序:

 。4)綠化:

 。5) 保安:

  (5)物業使用人對乙方的滿意率達到:

  第四條 委托物業管理承包經營、自負盈虧形式費用包括:

  1、工資及福利費、管理費用、稅費

  2、保潔工具、保潔用品及勞服用品

  3、保安器械及勞服用品

  4、綠化工具及勞服用品

  第五條 物業管理期限

  委托管理期限為 年,自 年 月 日起到 年 月 日止

  第六條 甲乙雙方經協商一致,本物業的委托物業管理費用為(大寫) (小寫) 。

  第七條 委托物業管理費用及支付方式:

  第八條 雙方權利、義務

  一、甲方權利、義務:

 。1)根據本合同規定甲方將住宅區及辦公區域委托乙方實行物業管理;

 。2)給乙方提供管理用房__平方米(其中辦公用房__平方米,員工宿舍__平方米)

  (3)不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的'管理和經營活動;

 。4)對乙方的管理實施監督檢查,每半年一次考核評定,如因乙方管理不善造成重大經濟損失,有權終止合同;

  (5) 如有重大活動有權支配乙方人員

 。6) 乙方人員必須服

 。7) 從安排;

  (8) 對乙方人員有有任免權

 。9) 如出現一個月內同

 。10) 一員工連續投訴三次有權要求換人

  (11)協助乙方做好宣傳教育、文化活動,協調乙方與行政管理部門的關系;

 。12)政策規定由甲方承擔的其他責任。

  二、乙方責任、權利、義務:

  (1)根據有關法律、法規,結合實際情況,制訂本物業管理的各項規章制度;

  (2)遵守各項管理法規和合同規定的責任要求,根據甲方授權,對本物業實施綜合管理,確保實現管理目標,并承擔相應責任,自覺接受甲方檢查監督;

  (3)接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督并報告工作,定期向甲方報送財務報表公布管理費支出帳目;

 。4)對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能,乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目,須報甲方和有關部門批準后方可實施;

 。6)乙方須本著高效、精干的原則在本物業設置管理機構和人員;

 。7)建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

 。8)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料;

  (9)開展卓有成效的社區便民服務工作;

 。10)有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用,但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

  甲方:

  乙方:

  日期:

2024年委托管理協議 篇20

  甲方:

  地址:

  乙方:

  地址:

  為方便甲方所管理的項目的住戶和商戶(以下兩者統稱為客戶)繳交物業管理費、水費、電費、燃氣費、停車費,并有利于雙方更好地開展業務,現甲方委托乙方代扣物業管理費。在本著雙方互惠互利和遵守銀行結算紀律的原則上,現經雙方友好協商,達成以下的協議:

  一、甲方必須合法取得項目的物業管理權;

  二、乙方代收費的對象是項目內己與甲方簽訂有關物業管理協議和委托銀行代收費協議的客戶;代收費用的項目為:物業管理費、水費、電費、燃氣費、停車費(以下統稱為費用);

  三、甲方必須在乙方開立結算帳戶,以便乙方代收的費用劃轉到甲方的結算帳戶內;由甲方物業管理之下的客戶自行在乙方開設儲蓄帳戶、銀行卡,以便客戶存款托收費用。乙方每次托收不得向甲方及甲方的客戶收取任何費用。

  四、乙方同意接受甲方的委托,并指定甲方開戶行為本項業務的主辦網點,負責與甲方聯系日常工作及處理出現的問題。

  五、甲方必須在乙方向客戶代扣費用之前向乙方提供由甲方與用戶簽訂的《代扣管理費協議書》一聯。

  六、乙方向甲方提供費用代扣的文件格式,并以此文件格式確定以后的代收業務,如有變動,則雙方提前協商解決。

  七、乙方每月代扣一次,由甲方每月于____日將代扣管理費磁盤(或已加蓋公章的扣繳費用清單)交給乙方。磁盤及清單文件的`內容包括交費業主名稱(儲蓄帳戶名稱)、銀行儲蓄帳號、應扣金額。乙方收到磁盤或清單后,____個工作日內完成扣帳,將成功扣費的款項全部劃入甲方在乙方處開立的指定帳戶內,帳號為________________________,且乙方將已扣收清單和未成功扣帳清單及時反饋甲方;文件內容包括客戶姓名、銀行帳號、應扣金額、實扣金額,并附注未能扣款之原因。

  八、乙方扣款的依據為甲方提供的數據盤及代扣費用清單,若甲方提供的數據盤與未代扣費的清單有誤,乙方以數據盤為準,由此而造成的后果由甲方承擔;

  九、若由甲方提供數據盤有誤導致代扣款出現差錯時,乙方當月不作更正,待下次代扣款日再作更正,甲方負責向客戶解釋和處理,乙方對此不負任何責任;若由乙方原因造成代扣款出錯,由乙方負責。

  十、若客戶存款余額不足,乙方不作代扣;待客戶存入足夠款項后,再由甲方提供有關數據資料通知乙方在下次一并扣款,

  十一、代扣款后,乙方將數據盤及己代扣費用的清單交回甲方,并將未扣款的客戶制成清單,交甲方負責通知客戶,乙方不另行通知,同時乙方沒有義務向未交款的客戶進行追索;

  十二、甲方根據數據盤及已代扣費用的清單制作繳費回單或提供發票給客戶,乙方不再提供銀行對帳單;

  十三、若客戶需取消乙方代扣款時,客戶必須先到甲方辦理有關的取消手續,甲方為此出具書面同意證明,乙方憑此證明為客戶取消代扣款委托,同時,甲方要取消該客戶在數據盤上的所有資料;

  十四、乙方須向甲方無償提供一臺電腦(僅合同期內使用權),用于處理財務數據。

  十五、該協議若有未盡事宜,甲、乙雙方可另行約定;

  十六、本協議自雙方簽字、蓋章之日起生效,有效期____年。本協議有效期滿后若雙方均未提出終止,本協議繼續生效,直至任一方提出終止。

  十七、乙雙方任意一方提出終止此協議,均須提前三個月通知對方,經雙方同意后方可結束此項業務。

  十八、本協議一式二份,具有同等的法律效力,甲乙雙方各執一份。

  甲方:

  法人代表(簽字):

  年月日

  乙方:

  行長(簽字):

  年月日

2024年委托管理協議 篇21

  甲方:_________

  乙方:_________

  丙方:_________

  為提高工作效率,簡化各承租企業繳納房租、綜合管理服務費、水電費及電話費的手續,甲、乙、丙三方本著平等互利、共同發展的原則,經友好協商,達成以下協議:

  一、甲、丙雙方共同委托乙方作為本項業務的承辦 銀行,乙方派專人負責與甲、丙雙方聯系工作及處理工作中出現的問題。

  二、乙方采用轉賬_____方式為甲方代收房租、綜合管理服務費、水電費和電話費的操作流程及注意事項:

  1.甲方每月13日前(遇節假日順延)將采用轉賬付款方式的進駐企業名單、賬號、金額等資料制成書面表格清單,加蓋公章后交乙方,乙方憑此辦理轉賬。

  2.乙方根據甲方提供的清單數據資料,填制一式四聯“特種轉賬憑證”進行銀行轉賬,轉賬完畢后,乙方留存二聯,甲方、丙方各執收一聯。

  三、乙方憑甲方提供的書面表格清單資料辦理轉賬,甲、丙雙方之間對轉賬金額有異議,由雙方協商解決,乙方對此不負任何責任;甲、丙雙方發生的任何經濟糾紛與乙方無關;若由于乙方員工操作失誤或電腦系統錯誤的,則由乙方負責解決。

  四、乙方通過轉賬的方式為甲方代收房租等費用和為丙方代扣費用,乙方不收甲、丙雙方的`手續費。

  五、本協議有效期為壹年,自三方簽字之日起生效。

  六、簽約三方中的一方若要求終止本協議,必須提前30天通知另外兩方,在此期間三方應繼續履行本協議。

  七、在執行本協議過程中出現的問題,由三方協商解決。協商不成交_________法院訴訟解決。

  甲方(蓋章):_________

  ________年_____月_____日

  乙方(蓋章):_________

  ________年_____月_____日

2024年委托管理協議 篇22

  授權人:xx酒店管理有限責任公司(以下簡稱甲方)

  責任人:(以下簡稱乙方):

  一、委托事項:

 。ㄒ唬﹛x酒店管理有限公司為了酒店的長效發展,現委托承包經營管理甲方旗下酒店,行使甲方授予的經營管理權。在授權范圍內行使經營管理職責,代表甲方主持酒店全面營運工作(質檢、物業、采購、審計除外,另定規章),管理該酒店的經營,完成公司下達的各項預算指標和管理指標。

 。ǘ┙洜I管理期限:20xx年7月1日至20xx年6月30日。

 。ㄈ┴攧罩贫扰c管理:

  1、一切按酒店行業與會計法的原則進行考核。

  2、酒店所有開支需經財務部及采購人員進行咨價后方可支出,均由采購人員進行購買;

  3、酒店所有收銀人員及有關資產管理、財務等人員一并列入財務部進行管理[會計、出納、核算、采購、倉庫管理員、收銀(前廳、餐廳)],所有人員必需服從財務的管理;該部門人員的日常行為與待遇由乙方管理,財權支配由甲方管理,任何人不得越權辦事。

  4、酒店的經營性支出由乙方進行審核與簽訂,但支出超過20xx元及以上開支均由甲方審批后執行,任何人不得以個人名義進行借支,一經發現公司將按制度進行處罰。其它開支采購單項物品或一次性開支采購總價超過20xx元及以上均由財務部統一給甲方審批后方可開支,否則由財務部自行承擔.

  二、責任指標(按百分制進行考核):

 。ㄒ唬⒔洕髦笜耍50分)

  ?營業收入為(20分)全年目標為完成3000萬元(其中:客房營業額為180萬元,餐飲年營業額為2820萬元)。平均每月營業收入目標為250萬(每月底結束后考核,每月總分為20分,每月每分值為12.5萬,例如某月只完成200萬營業收入,此項得分為200/12.5=16分)。

  ?營業成本,指除租金以外的所有經營性支出,包括食品酒水成本、餐飲客房清潔消毒用品成本、餐飲客房易耗品成本、布草洗滌成本、能源(水電煤)成本、人工成本、行政辦公及印刷品成本(含員工餐及員工宿舍)、銷售成本等。(15分)目標成本率為66%,(每月底結束后考核,每月總分為15分,成本率每超過目標成本率1%,扣1分,例如某月成本率為68%,此項得分為15-(68-66)=13分)。

  ?經營利潤GOP目標為(15分)全年完成1000萬元(其中:客房年利潤為90萬元,餐飲年利潤910萬元),平均每月利潤83.3萬(每月底結束后考核,每月總分為15分,每月每分值為5.5萬,例如某月利潤只完成66萬,此項得分為66/5.5=12分)。

 。ǘ⒐芾碇笜

  1、月度考核指標(50分,以下每項5分)。

  1)月度計劃重點工作落實率100%,每低于1%扣1分;

  2)綜合衛生質量達標率95%(客房、餐飲、公共區域),每低于1%扣1分;

  3)食品安全質量控制合格率100%,每低于1%扣1分;

  4)當月入職員工培訓率不低于90%,每低于1%扣1分;

  5)員工月流動率不超過10%,每超過1%扣1分;

  6)逾期應收帳款比率不高于應收帳款總額5%。(按照銷售部簽訂協議及個人擔保的回款時間考核),每超過1%扣1分;

  7)員工滿意率達到80%。(調查員工總人數的70%),每低于1%扣1分;

  8)顧客滿意度達到90%。(回訪顧客100人),每低于1%扣1分;

  9)員工每月培訓考核合格率達到95%,每低于1%扣1分;

  10)員工儀容儀表合格率達到98%,每低于1%扣1分。

  2 、年度管理考核指標(50分,每項10分):

  (1)年度應收帳款余額:不高于年收入1.5%。

  (2)員工素質考核:企業文化(制度政策)、服務知識、業務知識(技能)。

 。3)顧客滿意度:達到90%。(參照每月回訪人數)

  (4)服務品質:“黃金定律第一條:任何員工、任何時間、任何地點、見到任何人都是親切有禮的”達到85%。

 。5)資產維護:大資產、裝修資產的完整、有效及整潔。

  3 、年度安全管理考核獎懲。

 。1)年度食品安全質量控制指標,內部安全管理指標全年全部達標,獎勵乙方12000元。

 。2)年度內每發生一次重大食品安全質量事故,或重大內部安全管理質量事故,將視為本年度不達標。

 。3)發生重大食品安全質量事故,重大內部安全管理事故,除按責任追究外,根據責任大小,賠償事故損失,對乙方扣發當月基本管理費20%-100%,年終按事件發生的頻次,每次扣除乙方年終獎勵性管理費平均數一個月的獎勵性管理費。

  三、勞動報酬和獎金

 。ㄒ唬、乙方收入分為基本管理工資、基本管理費和獎勵性管理費叁部分。

  (二)、每月基本管理工資考核及發放原則:

  1、乙方人員的基本管理工資按甲乙雙方共同制定并認可的酒店人員編制及薪資標準根據每月實際在崗人數發放;

  2、乙方負責人及各部門經理的每月基本管理工資掛靠管理指標,按以下標準發放:

 。1)當月管理指標得分<45分時,按90%比例予以發放;

  (2)當月管理指標得分≥45分時,按100%予以發放。

 。ㄈ┟吭禄竟芾碣M考核及發放原則:

  1、乙方的基本管理費從開始承包經營管理后獲得第一筆收入之營業日開始計算收取,按營業收入的3 %的費率計算。在每一個公歷月份月底后的15天內,乙方管理方將向甲方業主方提交一份詳細的財務報表,闡明該月份營業收入(包括業主方在店消費內部計帳額)和該月份應付的基本管理費(依據考核標準)。乙方承包管理方在發出這份報表后10天后,如甲方業主方未持異議,可將本月營業收入部分,加上上月營業收入調整數(若有的話),乘以規定的費率,從酒店經營專用賬戶中匯出基本管理費至乙方成本管理方指定賬戶。

  2、乙方每月基本管理費掛靠經濟指標,按以下標準發放:

  (1)當月經濟指標得分低于38分時,不予發放;

 。2)當月經濟指標完成≥38分、≤50分的,按實際完成比例予以發放

  3、每月經濟指標和管理指標考核相加超過100分時,超出部分獎勵標準:

 。1)乙方負責人:超出部分分值×200元;

 。2)各部門經理:超出部分分值×100元;

 。ㄋ模┠杲K獎勵性管理費考核原則:

  1、乙方的年度獎勵性管理費計算原則:年度獎勵性管理費以公司審計確認的經營利潤指標分段計算結果為基數,年底綜合考核,如GOP利潤超額完成,超出目標利潤1000萬元以上的部分按以下比例獎勵給乙方,并由乙方進行分配給員工。

 。1)每年度經營利潤指標(GOP)為1000萬元,低于1000萬元時不計提獎勵性管理費。

  (2)每年度經營利潤指標(GOP)完成≥ 1000萬,<1100萬元時按經營利潤完成總額4%計提獎勵性管理費。

 。3)每年度經營利潤指標(GOP)完成≥ 1100萬,<1300萬元時按經營利潤完成總額5%計提獎勵性管理費。

 。4)每年度經營利潤指標(GOP)完成≥ 1300萬,<1500萬部分按經營利潤完成總額6%計提獎勵性管理費。

 。5)每年度經營利潤指標(GOP)完成≥ 1500萬時,按經營利潤完成總額7%計提獎勵性管理費。

  (6)年度累積造成10萬以上(含10萬元)經濟損失的,不計年度獎勵性管理費。

 。7)年度獎勵性管理費同時掛靠年度管理考核指標,按以下標準發放:

  年度管理指標得分<45分時,按實際得分比例予以發放;年度管理指標得分≥45分時,按100%予以發放。

  四、績效考核

 。ㄒ唬┛己瞬块T:由甲方股東或指定的代表等人共同組成的績效考核小組檢查考核。

  (二)考核內容:月度考核、年度考核。

  (三)考核處理:當月落實考核結果。

 。ㄋ模﹥炔抗芾硪黄狈駴Q:

  1、食品安全質量控制。(重大食品安全質量事故,管理指標一票否決。如:食物、飲用水中毒造成人員死亡或治療費用3000元以上、媒體曝光給公司帶來惡劣社會影響、政府職能部門檢查單次處罰5000元以上)。

  2、內部安全管理。(重大安全質量事故,一票否決。如:重傷、死亡、萬元以上偷盜案件、重大設備事故“造成損失5000元以上,包括人身傷害、設備損壞”、重大刑事治安案件及媒體曝光、政府職能部門檢查單次處罰5000元以上事件)。

  (五)在經營期間有以下情形之一者,甲方對乙方有權解除合約

  1、經濟指標連續三個月GOP率低于30%;

  2、月度管理指標中如有一項指標連續三個月下降;

  3、不服從公司的統一管理,嚴重違反公司規章制度,情節嚴重者;

  4、在管理工作中有重大營私舞弊行為、嚴重失職或被依法追究責任的;

  5、影響公司對外形象及聲譽,重大事故媒體曝光三天內,沒有實行有效危機管理(啟動應急措施);

  6、年度累計造成50000元以上經濟損失;

  7、對所管轄酒店工作發生的重大事件隱瞞不報者,視情節予以嚴肅處理。

  (六)預算內必須進行的資本性支出、工資支出未按預算計劃執行造成破壞性經營的,年底計算凈利潤(NOP)時,根據實際情況剔除相關費用。

  五、協議書制定、簽訂、修改、變更

 。ㄒ唬┍矩熑螘闹贫ā⒑炗、修改、變更、執行、監督和考核由甲方負責。

 。ǘ┍矩熑螘婕暗母黜椊洕笜、管理指標以及考核方式,甲方有權根據經營需要進行調整。

 。ㄈ┰诮洜I期間如遇特殊情況,乙方認為有必要對合同期內的指標或考核方式進行修訂,需提出書面意見及相關措施報公司董事會審批同意后方可進行相應調整。

  六、責任協議書解釋權歸xx酒店管理公司所有。

  七、其它。

  (一)本合同未盡事宜,甲、乙雙方協商補充。附上工作要求一份!

 。ǘ﹨f議書一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自簽訂之日起生效。

  甲方簽字:乙方簽字:

  簽訂日期:簽訂日期:

  崗位職責(承包管理方)酒店總經理

  報告上級:(業主方)酒店管理公司總經理

  督導下級:酒店部門總監及經理

  聯系部門:酒店各部門

  職責規范:

  第一、管理指標

  1、在甲方授權范圍內以科學、合理和嚴格的管理手段開展工作。

  2、作為承包管理方總經理要堂堂正正、以德立身、信守諾言、充滿自信、富有責任感、坦誠率真、堅持原則、觀感敏銳,懂得批評藝術和對酒店的忠誠。

  3、具備現代開明的經營觀念和以人為主體的管理意識,并將這些觀念貫徹在酒店管理的各個方面。

  4、將酒店信譽視為自己的生命,高度重視并且珍惜酒店的良好形象,自覺為創造酒店知名度和美譽度等無形財富作戰略性的投資。

  5、要努力培養員工對酒店的認同感、歸屬感、榮譽感,增強酒店內部的凝聚力和向心力,步調一致地樹立酒店整體形象。

  6、要對酒店總的營運指標(按年、月、日)營業額的實現負責,同時跟據不同季節和節假日做好計劃經營,制定年、季、月的營銷策劃方案和廣告策劃方案和開發促銷方案。

  7、建立健全客戶資料和各項考核標準。

  8、對于重大活動,工作方向:突發事件的處理要有正確的決策,要及時分授職權下達命令,并善于任命各部門的人員。善于調動全體成員的積極性、協調組織內部和外部人際關系,為下屬的工作提供有利條件,及時檢查并提高工作效率。整個指揮工作要體現出嚴格、高效、靈活、創新的作風。

  9、要讓下屬明確自己的任務角色逐步交付工作,讓下屬自己建立目標與計劃,讓下屬對已接受的工作堅持到底,督促下屬了解現場交納報告,讓下屬負起應負的責任。

  10、負責督促各部門保持設備整潔、完好和正確使用,加強餐具、低值易耗品的費用控制,制定餐具管理賠償制度,節約控制費用成本。

  11、負責酒店各部門員工的'專業技能培訓及日常的質量管理工作,提高全員綜合素質。

  12、負責要求和監督崗位執行各項規章制度,負責公司的消防安全工作。

  13、監督、檢查、審核每天的業務報表,掌握酒店當日客情準備、貨源準備及廚房準備工作,了解當日的重要客情,以及來賓的有關情況和特殊要求,認真組織按排準備工作。

  第二、經營指標

  1、執行甲方授予管理酒店的權限,管理酒店的各項決議,認真維護經營目標的嚴肅性,對甲方目標一經確定,必須嚴格執行,不得隨意修改并完成甲方作出的經營計劃及分配的各項具體工作。

  2、檢查酒店管理制度、崗位責任制和服務程序的落實、執行情況。

  3、按照酒店的分工安排,督導具體業務部門的服務質量,使其達到酒店規定的標準。用量化標準進行考核,掌握酒店日常經營的具體情況。

  4、查閱酒店每日經營日報表,發現問題及時報告甲方,采取必要措施,予以解決。

  5、主持召開經營例會或專項業務會議,對業務工作進行協調、調查。

  6、就甲方總經理提出的酒店長遠規化和年度計劃提出合理建議,對旅游市場及酒店經營管理方針發表見解,供總經理參考。

  7、做好甲方交辦的其他臨時工作。

2024年委托管理協議 篇23

  甲方:________________

  地址:__________________________

  法定代表人:____________________

  乙方:________________

  地址:__________________________

  法定代表人:____________________

  經友好協商,甲、乙雙方達成如下協議:

  一、甲方委托乙方對其在__________證券__________營業部開設的賬戶內的資產總計人民幣_______萬元進行資產管理。

  二、乙方在委托賬戶內做合法證券買賣,如發生虧損,乙方承擔全部經濟責任。該協議有效期間,甲、乙雙方均無權單方面劃轉委托賬戶內資金。

  三、乙方自愿將其所有的、在__________證券_________營業部開設的賬戶下的資金及證券市值總計人民幣________萬元作為質押,作為償還甲方委托資產本金及約定收益,直至協議期限屆滿。質押資產包括該資金賬號下的所有分支賬戶內的資產。

  四、甲方保證委托資金來源的穩定性及合法性,且承擔相應的法律責任。

  五、甲、乙雙方同意此筆委托期限為____個月,由________年________月________日至________年________月________日止。

  六、乙方保證向甲方質押資金及證券來源的穩定性及合法性,且承擔相應的法律責任,并保證不再向除甲方之外的第三人進行重復質押或擔保。

  七、基于資金安全需要,甲、乙雙方應放棄申請辦理使用“銀證轉賬”系統的權利,如甲乙方已辦理使用“銀證轉賬”系統,應在本協議正式簽署前予以撤銷。資產委托期限內,甲乙雙方均無權單方對本協議中有關的資金賬戶進行撤消指定交易、轉托管或轉出資金、證券等資產轉移行為。乙方在質押賬戶內支付利息除外。

  八、自本協議簽訂之日起,甲方取得質押賬戶的監控權和在特定情形下的處分權。乙方特別授權甲方工作人員________為乙方特別代理人,在本協議第十二、第十三條約定情形出現時對監管賬戶行使處分權。甲方認可該乙方特別代理人為本方委派的人員。

  九、乙方承諾給予甲方________的年委托收益率。乙方進行證券買賣的損益與甲方無關,如發生虧損,乙方承擔全部經濟損失同時應從質押的資金或證券中予以補足,若乙方的質押資金或證券仍不足以彌補,甲方有繼續追索余額的權利,直至乙方付清甲方委托資產本金及約定收益。

  十、乙方于________年________月________日按照第九條規定,向甲方支付委托資產本金及委托收益人民幣________元。乙方向甲方付清委托資產本金及約定收益后,本協議中監管賬戶內的資產歸乙方所有。

  十一、質押期間,如乙方投資的股票屬于高風險股票,標準為:股票高位盤整,在一年內股價已翻番或前二年已達2倍以上漲幅的;做莊比較明顯,莊家已控盤的股票;_股票;則甲方特別代理人可持授權憑證對質押賬戶行使處分權,單方面處分監管賬戶內的股票,包括賣出股票。同時,甲方有權單方面終止本協議。

  十二、作為賬戶實際操作人,乙方有義務隨時了解委托賬戶與質押賬戶的資產情況,并保證質押賬戶與委托賬戶的總資產不低于人民幣________萬元。質押期間,出現質押賬戶與委托賬戶總資產降至前述金額時,乙方應于次日證券市場開盤前,追加保證金或證券,使監管賬戶中的總資產補足至________萬元。

  十三、如乙方未能按第十二條要求補足資產或協議到期日乙方不能按要求歸還甲方的委托資產本金及本協議約定收益合計________萬元,則乙方立即喪失對監管賬戶內資金及證券的處分權,甲方特別代理人可持授權憑證對監管賬戶行使處分權,將監管賬戶內證券變現并將賬戶內資金按甲方委托資產本金及甲、乙雙方約定收益劃入甲方指定賬戶,同時,本協議終止。出現該情形時,視為乙方違約,甲方可提前收回委托資產及約定收益,乙方須自行承擔因乙方特別代理人行使處分權造成的監管賬戶內資產的損失。

  十四、協議期間,如國家有關權力部門依程序對質押賬戶或委托賬戶上的證券或資金采取查封、凍結、強制劃轉等措施,其所引起的一切后果由甲、乙雙方協商解決。

  十五、甲方在委托期間單方面提前中止委托協議的,應與乙方協商解決,如協商不成,甲方應自動放棄委托資產的收益,并承擔委托資產同期銀行利息的違約金。因提前中止協議而造成委托資產損失的,由甲方自行承擔責任。

  十六、乙方在委托期間單方面提前中止委托協議的,應與甲方協商解決,如協商不成,乙方將視同委托期限已經完成,應當向甲方支付委托資產的本金及承諾的收益。

  十七、在協議有效期間,如因股票長期停牌或摘牌而造成股票凍結,乙方仍應按期歸還甲方委托資產本金及約定收益。

  十八、如遇國家政策法規變化及不可抗力的因素影響本協議繼續執行,甲、乙雙方應及時無條件終止協議,并在協議終止當天返還甲方委托資產本金及約定收益,不得異議。

  十九、此協議自雙方簽字起生效。本協議一式二份,甲、乙雙方各執一份。均具有同等法律效力。

  二十、本協議附屬文件:特別授權委托書與本協議具有同等法律效力。

  甲方:________________

  身份證:______________________________

  聯系電話:____________________________

  乙方:________________

  身份證:______________________________

  聯系電話:____________________________

  簽約日期:________年________月______日

2024年委托管理協議 篇24

  甲方(委托方):

  地址:

  法定代表人:

  聯系電話:

  乙方(受托方):

  地址:

  法定代表人:

  聯系電話:

  為了提高資金的使用效率和盈利水平,甲乙雙方在對證券市場存在風險達成共識的基礎上,本著真誠合作,互惠互利的原則,經友好協商,就甲方委托乙方進行資產管理事宜達成如下協議:

  一、委托原則

  本協議下委托資產的運作和管理遵循“資產的安全性,運作的合法性和收益的穩定性”三大原則。

  二、委托資產及委托方式、期限

  1、甲方出資萬元資金委托乙方運作和管理;乙方提供萬元資金(或等值股票)做為乙方運作甲方委托資金的風險保證金。甲乙雙方資金到位的時間間隔不得超過日。

  2、甲方委托資金和乙方風險保證金的運作和管理均以在雙方認可的營業部分別設立的保證金專戶的形式進行。委托資金和風險保證金項下各項投資的收入和變現資金只能在保證金專戶中運作,不得挪作他用。

  3、委托資產管理期限自甲乙雙方在本協議上簽字之日起至年月日止共月。

  4、委托期限經甲乙雙方協商可以延長,甲乙雙方如需延長委托期限,應在委托期限屆滿前提前60天向對方提出延期申請。

  三、有關帳戶的約定

  1、甲方提供或確認的用于委托資金運作和管理的指定證券帳戶為:

  上海證券交易所股東帳戶卡

  股東名稱:股東編號:深圳證券交易所股東帳戶卡

  股東名稱:股東編號:

  2、乙方提供或確認的用于風險保證金運作和管理的指定證券帳戶為:

  上海證券交易所股東帳戶卡

  股東名稱:股東編號:深圳證券交易所股東帳戶卡

  股東名稱:股東編號:

  四、投資收益的約定及資金清算

  1、甲乙雙方共同約定甲方委托資產的年收益率為%。

  2、委托期滿后,甲方有權按第一順序將委托資產的本金及依本協議約定的投資收益同時收回。

  3、委托期滿后日內,甲乙雙方共同到開戶營業部辦理委托資產和投資收益的清算手續。

  4、委托截止日至資金清算日,乙方不再為甲方委托資產計算投資收益。

  五、甲方權利與義務

  1、除本協議另有規定外,甲方在本協議下享有以下權利:

  (1)依賴乙方在本協議中所作的各項聲明、保證和承諾委托乙

  方管理其委托資產。

  (2)獲得乙方定期提供的資產委托管理報告。

 。3)享有委托資產的保值和年收益率為%的增值效益。

  2、除本協議另有規定外,甲方在本協議下負有以下義務:

 。1)按照本協議規定按時向乙方提供委托資產。

 。2)向乙方提供指定證券帳戶及本協議附件所列各項文件。

 。3)對委托資產項下的投資信息及其他秘密資料負有保密的義

  務。

  六、乙方權利與義務

  1、除本協議另有規定外,乙方在本協議下享有以下權利:

 。1)依賴甲方在本協議中所作的各項聲明、保證和承諾從事本協議項下的資產委托管理業務。

  (2)在本協議規定的范圍內自主作出委托資產管理項下的投資決策并付諸實施。

  (3)按本協議規定獲得委托資產項下投資收益超過%以上的部分。

  2、除本協議另有規定外,乙方在本協議下負有以下義務:

  (1)嚴格遵守現行法律有關證券交易管理的各項規定。

 。2)保證甲方委托資產的保值和增值,并在委托期滿后工

  作日內將委托資產本金及依本協議規定的投資收益一并支付給甲方。

  (3)在委托期限內定期向甲方提供資產委托管理報告。

  七、聲明、保證與承諾

  1、甲方向乙方作出以下聲明、保證與承諾:

 。1)如在委托期限內出現任何可能使乙方資產委托管理受到限

  制的事實情況,甲方將立即通知乙方并對本協議作相應修改。

  (2)甲方不得干涉乙方就資產委托管理所作出的任何投資決

  策。

 。3)甲方在本協議及附件,以及向乙方提供的任何資料中所作

  出的事實陳述是真實、準確、完整的,沒有任何虛假、誤導性陳述或重大遺漏。

 。4)對于甲方提供的.委托資產,甲方保證其來源合法,且在法

  律上擁有無可爭議的所有權,并承諾該資產未進行任何形式的抵押、質押、擔保、租賃和托管等任何形式的產權變更。

 。5)甲方保證委托資產項下的投資收益超過%以上的部分歸

  乙方所有。

  2、乙方向甲方作出以下聲明、保證與承諾:

 。1)乙方是在中國境內合法設立并有效存續的投資機構,已取得從事委托資產管理業務所必需的一切政府許可、批準和

  同意。

  (2)乙方向甲方提供的所有資料及作出的所有事實陳述均是真

  實、準確、完整的,沒有任何虛假、誤導性陳述或重大遺漏。

 。3)對于乙方提供的風險保證金,乙方保證其來源合法,且在法律上擁有無可爭議的所有權,并承諾該資產未進行任何

  形式的抵押、質押、擔保、租賃和托管等等任何形式的產權變更。

 。4)委托期限內,如因乙方運作、管理不當,導致甲方委托資產減少或收益不足%的,乙方承諾用風險保證金補足;若風險保證金尚不足以彌補甲方委托資產原值和本協議約定的投資收益的,乙方承諾用自有資產補足。

  3、甲乙雙方共同同意并指定作為本次合作的監督管理方,并與之共同簽署有關三方協議,作為本協議的附件。

  八、違約責任

  1、乙方如未按本協議規定的期限將應付甲方款項支付給甲方,則乙方應向甲方支付違約金,違約金每延遲一天按應付款項的萬分之五計算。

  2、甲乙雙方任何一方在本協議中向對方所作的聲明、保證和承諾或所提供的資料有虛假、誤導性陳述或重大遺漏,并導致對方受到損失時,違約方應向對方支付違約金,違約金額為委托資產期初余額的%。

  3、甲乙雙方任何一方的違約行為給對方造成損失時,應向對方提供完全和有效的賠償。

  九、協議終止

  有下列情形之一的,本協議終止:

  1、資產委托管理工作已經完成。

  2、甲乙雙方一致同意終止本協議。

  3、因發生不可抗力事件,本協議無法執行時。

  4、甲方未按本協議規定及時向乙方提供委托資產時。

  5、本協議賴以成立的任何條件出現變化,使本協議的存在或履行成為非法時。

  本協議的終止必須是書面的。協議終止時,本協議項下甲乙雙方的權利義務隨即終止。

  十、爭議解決

  1、本協議未盡事宜由甲乙雙方友好協商解決。

  2、甲乙雙方一旦發生糾紛,乙方應停止委托資產的運作,但為防止虧損或虧損擴大的交易除外,

  3、因本協議而起的或與本協議有關的訴訟,訴訟管轄法院應為

  被告所在地法院。

  十一、協議效力

  1、本協議由甲乙雙方法定代表人或其授權代表簽署并加蓋公章后生效。

  2、本協議未盡事宜可另簽補充協議,補充協議與本協議附件均為本協議不可分割的組成部分,與本協議具有同等法律效力。

  3、本協議一式兩份,由甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

  十二、本協議附件目錄

  附件一:股票投資監督管理協議

  附件二:甲乙雙方營業執照(復印件)

  附件三:甲乙雙方指定證券帳戶的股東卡原件及操作授權書附件四:法定代表人證明書及法人授權書

  甲方(公章)乙方(公章)

  代表人:代表人:

  年 月 日 年 月 日

2024年委托管理協議 篇25

  委托方(甲方):

  受托方(乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定,甲乙雙方就委托經營管理的有關事宜經協商達成協議如下:

  一、委托管理內容及委托期限

  1、甲方將自己購買的建筑面積共計平方米、位于惠州市河南岸演達一路三環裝飾城區層號之(商鋪/寫字樓)全權委托乙方對外出租及管理。

  2、甲方委托乙方與承租方簽署《物業租賃合同》及《商鋪經營管理協議書》,代收租金。

  3、委托期限為十年,即自x年xx月xx日止。

  二、租金

  1、投資者委托經營回報為該鋪位的租賃收入。

  2、投資回報(只能選擇一種,打√)

 、、甲方同意給予乙方個月免租期的優惠,購買(商鋪/寫字樓)前三年租賃收入,乙方須按人民幣_________元/平方米,共計_________元一次性返還給甲方(可在甲方交購房首期款內抵扣),從x年xx月xx日至x年xx月xx日終止;三年后,乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。

  ②、甲方同意給予乙方個月免租期的優惠,購買(商鋪/寫字樓)前三年租賃收入,不管該商鋪有無出租,乙方須每月按人民幣_____元/平方米,每月租金人民幣_________元整按月返還甲方,從x年xx月xx日至x年xx月xx日終止;三年后,乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。

 、、乙方按照商城整體的招商政策、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。

  3、自簽訂本協議之日起,乙方每月二十日之前(節假日順延)將上月的該商鋪位的租賃收入存入甲方指定帳號(一次性返租的除外)。

  三、甲方的權利和義務

  1、委托經營管理期間,甲方有權將該商鋪轉賣、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續履行本協議書約定的條款內容。

  2、委托經營管理期間,甲方有義務參與商城的'推廣與宣傳,并配合乙方共同樹立及維護該商鋪的良好公眾形象,不得做有損乙方聲譽的事情,不得違反乙方的管理規定。

  3、甲方向乙方出具委托書,供乙方開展有關代租代收工作。租金稅費由甲方負擔,乙方收取租金后,應開具租賃發票給甲方(抬頭由甲方指定)或由乙方代扣代繳相關稅費。

  4、甲方在購買該(商鋪/寫字樓)返租到期后,每月按當月租金總額的1.5%提成給乙方作為代收租金手續費。

  5、甲方委托乙方管理的(商鋪/寫字樓),若乙方已出租給另一方,由乙方自行按商城管理費標準收取;若未出租出去,由甲方按商城管理費標準每月15日前支付給乙方。

  四、乙方的權利與義務

  1、乙方有義務要求該商鋪承租方進行合法經營。

  2、乙方有義務經營管理好該產權商鋪。

  3、在委托經營管理期間,乙方將該商鋪經營用途改做其它經營用途的,在不損害甲方利益、社會公共利益及國家利益的情況下,甲方應予準許。改變該商鋪用途的報批手續由乙方按照法律、法規以及三環裝飾城統一管理的規定負責辦理。

  五、違約責任

  1、乙方應按時將所收取的商鋪租金交付甲方,如延期交付,每延期一天,則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給甲方。

  2、在委托經營管理期間,甲方不得擅自提出解除或終止合同,否則按乙方有關規定進行處罰,并賠償乙方一切經濟損失。

  3、若該商鋪未出租期間,甲方沒有按時支付管理費給乙方,每延期一天,則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給乙方。

  六、其他

  1、甲方如將商鋪抵押或轉讓,應書面通知乙方,并保證該商鋪的抵押權人或受讓人充分了解本協議下的權利與義務,同時須抵押權人或受權人書面同意繼承甲方在本協議下的權利義務,否則該抵押或轉讓行為無效,乙方有權向法院申請撤銷。

  2、在該商鋪經營期間,乙方有權根據市場的變化,改變該商鋪的裝修風格,以更好地適應市場經營。

  3、如遇到地震、洪水等自然災害或不可抗力的事故災難時,可根據實際情況,經甲、乙雙方協商對本協議在受影響期間的回報做出相應調整。

  4、本協議一式叁份,甲方一份,乙方兩份。自簽字蓋章后生效。

  甲方:_________乙方:_________

  代表人:_________代表人:_________

  住所:_________地址:_________

  電話:_________電話:_________

  簽訂時間:

  簽訂地點:

  x年xx月xx日

2024年委托管理協議 篇26

  委托人:_________

  簽訂地點:_________

  受托人:_________

  簽訂時間:__年__月__日

  第一條 委托人委托受托人處理______________事務。

  第二條 受托人處理委托事務的權限與具體要求: ____________________________

  第三條 委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。

  第四條 委托人(是/否)允許受托人把委托處理的事務轉委托給第三人處理。

  第五條 受托人有將委托事務處理情況向委托方報告的義務。

  第六條 受托人將處理委托事務所取得的財產轉交給委托人的時間、地點及方式:_______________________

  第七條 委托人支付受托人處理委托事務所付費用的時間、方式: _________

  第八條 報酬及支付方式:_______________________

  第九條 本合同解除的條件: _______________________

  第十條 違約責任:__________________________________________________

  第十一條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下列第___種方式解決:

  (一)提交________仲裁委員會仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴。

  第十二條 其他約定事項:_______________________________________________

  第十三條 本合同未作規定的,按《中華人民共和國民法典》的規定執行。

  甲方:__________

  乙方:__________

  時間:__________

2024年委托管理協議 篇27

  甲方: (以下簡稱甲方)

  乙方: (以下簡稱乙方)

  為推進辦學體制改革,激活辦學機制,增強辦學活力與效益,拓展基礎教育優質資源,依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國教育法》、《中華人民共和國民辦教育促進法》及實施條例、《國家中長期教育改革和發展規劃綱要》和相關的法律法規之規定,雙方就甲方所屬民辦學校的委托管理事項達成一致意見。經雙方友好協商,訂立本協議,以資共同信守:

  一、 委托管理對象及其性質

  實驗學校(以下簡稱學校)是由甲方全額投資創辦的一所寄宿制實驗學校,占地32畝,現地面建筑物及配套教育教學設施已完成到位,學校于 年9月份開學。辦學規模為小學24個班,中學36個班。

  學校是具有獨立法人資格的民辦事業機構,具有獨立的民事權利能力和行為能力。

  甲方將所屬 實驗學校委托給乙方管理。管理期間,學校的民辦性質保持不變。

  二、管理目標與要求

  乙方在受托期間,將堅持社會主義辦學方向,遵守國家和湖南省、長沙市的有關教育的法律、法規和規章制度,認真貫徹黨和國家的教育方針,全面推進素質教育,積極探索現代學校制度建設的有效途徑和方法,促進長沙教育改革的深化發展。積極探索利用社會多種資源和方式發展長沙基礎教育的途徑和方法,創建良好的社會聲譽。

  在管理中期,被委托管理的學校要求取得明顯的辦學成效。該成效的具體考核標準是政府教育督導的考核和評估以及社會的評價和反響。

  三、管理期限與形式

  委托管理期限為 個教學周期,共 年,從 年9月1日起至 年 月 日止,管理期滿,雙方協商一致可根據法律政策續簽托管協議。

  管理形式為民辦學校,由法人單位管理。如果管理期間發生辦學體制變更等有關事宜,應按規定的申報、審批順序辦理。

  四、委托管理費用

  甲方同意每年支付乙方委托管理費用于改善乙方的辦學條件。委托管理費分為基礎管理費和績效管理費兩部分,支付標準如下:

  A、基礎管理費為甲方每年必須向甲方支付的費用,其中包括品牌的使用費。辦學第一年的基礎管理費為100萬元,辦學第二年的基礎管理費為150萬元,辦學第三年及以后每年基礎管理費為200萬元。

  B、績效管理費的計算方法如下:

  當學校當年辦學結余的25%小于等于當年的基礎管理費時,甲方只需向乙方繳納當年度的基礎管理費而無需支付績效管理費;

  乙方管理學校取得明顯成效,形成的優良校風、教風、學風,辦學特色和高水平的教育質量,學校當年辦學結余的25%大于當年的基礎管理費時,甲方則需向乙方額外支付績效管理費,計算公式為:績效管理費=(當年辦學結余×25%)-當年基礎管理費。則當年繳納的委托管理費為基礎管理費與績效管理費的總和。

  五、學校權力機構

  學校董事會是學校最高權力機構,依照學校章程的規定對學校行使最高決策權、決定權。學校董事會由7名董事組成,其中甲方委派4名,乙方委派 3 名,董事長由甲方擔任,董事長是學校的法定代表人。董事會成員任期5年,董事會成員如有臨時變動,可有該董事派出單位另行派人接替,但應經董事會認可。

  學校實行董事會領導下的校長負責制,校長全面主持學校日常管理工作,依法獨立行使教育教學和行政管理職權。校長由乙方擔任。

  六、學校財務管理

  1、學校應當依照《中華人民共和國會計法》和國家統一的會計制度進行會計核算,編制財務會計報告。

  2、學校應加強財務統一管理統一分配,統一支出,并實行年度預算管理。在年度預算范圍內產生的經費由學校自主支配,超過預算的開支應由學校向校董事會申請報告追加,獲得批準后方可支出。

  3、學校 年9月正式開學前大型教育教學設施已分批到位,詳見學校設施設備登記表。

  對于 年9月正式開學后仍需添置的大型教育教學設施(單件設備、設施金額在 萬元以上的或單批次設備、設施金額在 萬元以上的)而未列入年度預算的,應由學校向校董事會提出專題申請報告并獲通過后方可采購。

  4、甲方辦學應取得合理回報及學校享受的稅收優惠政策依照《中華人民共和國民辦教育促進法實施條例》及有關政策辦理。

  5、甲乙雙方各委派財務人員一名分別擔任學校會計或出納。

  七、雙方的權利與義務

  (一)甲方的權利義務

  權利:

  1、甲方依法對乙方的`辦學管理行為進行監控和評估。

  2、甲方依法對乙方管理學校的資產和財務進行監督和審計;對教育和教學質量、管理體制和辦學機制等工作進行考核和評估;依法核準和聘用校長,對學校校長在任職期間、任職期滿或因調動、離退休、辭職、免職、撤職等原因離開現職崗位時進行經濟責任審計和考評。

  3.管理期間,學校的全部校舍、土地、設備、儀器等權屬性質不變,甲方依法擁有對學校的全部資產(含上述資產)的所有權、處置權和處分權。

  義務:

  1、管理期間,甲方根據國家規定的辦學標準及長沙市、縣人民政府的有關規定,保持對學校依照民辦學校的經費投入水平提供辦學資金,保障基本的教育教學設施等辦學條件。

  2、學校存續期間,甲方不得抽逃出資,不得挪用辦學經費。

  3、學校校長由乙方推薦提名,報甲方核準聘用。被聘用的校長工資由乙方提議,比照長沙市同類學校校長職級工資發放辦法,甲方核準后由乙方負責發放,在學校經費中列支。學校校長的獎勵辦法由甲乙雙方另行制定。

  4、甲方積極支持乙方進行教育綜合改革實驗,依法維護和保障乙方的合法權益,為乙方有效的開展教育、教學活動和人、財、物等方面的管理工作提供及時的指導和有效的服務。

  5、甲方依法負責在學校內設立黨組織、工會、團組織和學校職工代表大會等合法的機構組織。

  6、甲方同意每年支付乙方委托管理費用于改善乙方的辦學條件。

  (二)乙方的權利義務

  權利:

  1、乙方依照本協議享有充分的辦學自主權,在委托管理期間,乙方負責推薦學校的校長人選。學校實行校長負責制,依法組織實施教育、教學等各項管理工作。

  2、乙方在符合國家和長沙市縣相關規定政策的前提下,積極探索改革創新的方案,及時向甲方提出教育、教學創新思路和人、財、物等方面的改革舉措方案,并書面提出具體的需要由甲方幫助協調、支持的申請和要求。

  3、 管理期間,乙方享有對學校校舍、土地、設備、儀器等資產的使用權,但不享有處置、處分權。

  4、 乙方享有合理地獲得委托管理費的權利。

  義務:

  1、管理期間,乙方應自覺地將教育、教學活動和各項管理工作置于政府主管部門的監管和社會的監督之下,依法接受甲方對學校人事、財務、資產等管理工作的要求,依法接受甲方對學校辦學水平、教學質量、教育管理工作的監控和評估以及對校長的經濟責任審計。

  2、管理期間,乙方應全力支持學校建設不斷加大學校的扶持力度,并對學校明確定位為高規格、高標準、高品位、高素質,確定辦學思路,委派學校干部和優秀教師,不斷輸出優質教育資源,使更多的學子接受良好的教育。

  3、管理期間,乙方依法組織實施教育、教學、招生、日常管理等全部事務,投入全部的管理體系和教育體系。

  4、管理期內,甲方需嚴格履行管理義務,在不與國家政策發生沖突的前提下不得中途退出管理或單方面中止管理。

  5、乙方在對學校進行具體的管理過程中,應加強對學校資產的保護管理,認真做好校舍等各類資產、設備、儀器的日常維護、維修保養等管理工作,保障學校各類資產的安全完整性,未經甲方同意,乙方不得隨意出租、改建學校的房屋和改變學校土地的使用范圍;不準隨意對外調撥設備、儀器等資產,防止學校資產造成損失。

  6、乙方應建立規范的學校管理制度,嚴格按照國家舉辦的同級同類學校校長任職資格條件的規定,推薦校長人選,并報甲方核準和聘用。

  7、乙方應按有關規定保證甲方依法設立黨組織、工會、團組織和學校職工代表大會等各類合法機構和組織,并支持他們開展活動。

  8、管理期內,乙方不得在長沙縣和星沙經濟開發區行政區劃范圍內與其他企業機構、個人簽訂類似或近似的委托管理協議或合作辦學協議或自行辦學。

  八、合同的變更與解除

  1、在協議執行中,甲乙雙方自愿協商可以變更本協議,但不得因法人代表發生變更而要求變更本協議或拒絕履行本協議。

  2、在管理期內,若甲方單方面更改或增加管理方或將學校處置給第三方(包括政府、企業和自然人),甲方承諾以增加的管理方或第三方接受本委托管理協議書內容不損害乙方根本利益為前提。

  3、本協議在執行期間,如遇不可抗拒的情況產生(如地震、臺風、市政動遷和政府決定等),所造成的經濟損失,雙方應共同協商、合理分攤。如因此導致本協議無法履行而終止的甲乙雙方互不追究違約責任。

  若出現以下事由之一時,雙方簽訂的協議可隨時提前解除:

  1、甲乙雙方均同意終止的,經雙方簽署協議后停辦,善后事項按協議辦;

  2、如因乙方(包含校長)嚴重違紀、違規行為或嚴重不負責任造成辦學質量低劣和學校發生重大的責任事故,引起社會矛盾和影響較大的,甲方有權及時單方終止本委托管理協議并不再支付委托管理費。

  九、違約責任

  1、合作期間,甲乙雙方均應嚴格履行本協議,非法律政策或本協議規定允許的事由,甲方不得終止委托管理或中止辦學;乙方不得中途退出管理或單方面中止管理。如有違反,違約方應支付守約方違約金,違約金金額為500-1000萬元。

  2、如因管理不善造成學校資產和他人人身財產損失的,負有管理責任一方應承擔相應的賠償責任。

  3、因國家法律、政策調整,導致乙方不能履約繼續托管學校的,本協議自行終止,甲乙雙方互不追究違約責任,雙方應按政策規定妥善處理善后問題,確保被教育者的合法利益。

  十、協議的生效及其他

  1、本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效,至委托管理期滿后自然失效。

  2、本協議如有未盡事宜,雙方應本著地位平等、相互尊重的原則共同協商,及時作出補充規定,補充規定與本協議具有同等效力。

  3、甲乙雙方原于 年 月 日所簽訂的《關于成立試驗學校合作協議》自本協議簽訂之日同時廢止,此前甲乙雙方所簽訂的有關學校的協議、合同、文件如有與本協議相沖突之處均以本協議內容為準。

  4、本協議正本一式5份,甲、乙雙方各執2份;學校各留存1份。

  甲 方: 乙 方:

  法人代表: 法人代表:

  年 月 日 年 月 日

2024年委托管理協議 篇28

  委托方(以下簡稱甲方):

  身份證號碼:

  地址:

  郵編:

  電話:

  傳真:

  受托方(以下簡稱乙方):

  身份證號碼:

  地址:

  郵編:

  電話:

  傳真:

  甲、乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則,根據中華人民共和國有關法律、法規和規范文件,就甲方委托乙方進行資產管理事宜,協商一致,簽訂如下委托協議:

  一、委托標的、委托期限及風險額度:

  1、甲方委托乙方對其存放于_公司期貨交易賬戶(客戶碼: )內的現金資產人民幣元(即期初資產總額)進行集合資產管理;資產管理的交易品種為中國金融期貨交易所、上海期貨交易所、大連商品交易所、鄭州商品交易所的所有交易品種;委托期限自協議生效之日起的一個自然年度。

  2、甲方已充分了解期貨交易的風險,并具有一定的風險承擔能力。甲方委托乙方進行集合資產管理的認定承擔風險額度為本賬戶期初資產總額的`20%,在此風險額度內,乙方可根據實際情況自行設定投資風險控制。

  二、甲方權利和義務:

  1、甲方有權查詢該交易賬戶的結算信息及資金狀況,有權要求乙方提供中長期理財計劃并監督計劃的執行。

  2、甲方有權按照乙方提供的書面理財計劃載明的風險額度對風險進行監控,達到風險額度時甲方有權終止乙方的一切操作。

  3、甲方具有下單權、資金賬單確認權及賬戶內的資金調撥權。

  4、甲方承諾在本協議第一條第二款的風險額度之內不行使下單權,當風險額度達到規定數額的80%以上時,甲方可隨時啟用下單權。

  5、在委托期限內甲方承諾不行使資金調撥權,委托管理費計提時除外。

  三、乙方權利和義務:

  1、乙方應書面向甲方提供中長期理財計劃。

  2、自本協議生效之日起,乙方應以誠實信用、勤勉盡責的態度管理賬戶資金,以專業的投資分析及決策方法,努力實現甲方投資盈利的最大化。但乙方沒有義務承諾或保證該賬戶的資金一定會獲得盈利或者不能遭受損失。

  3、根據甲方的要求,為其投資情況保密。

  四、委托管理費計提

  1、委托管理費計提標準:實際資產收益率為100%以下的,乙方計提實際資產收益的20%;實際資產收益率為100%以上的,實際資產收益率的100%以下部分乙方計提20%,實際資產收益率的100%以上部分計提50%。

  實際資產收益=目前實際資產總額-期初資產總額

  實際資產收益率=實際資產收益/期初資產總額×100%

  2、當實際資產收益率達到100%及以上時,或本協議期滿時乙方有權按委托管理費計提標準計提管理費。

  3、委托資產管理期限到期后,實際資產權益低于期初資產總額,乙方不得提取管理費用。

  4、乙方計提委托管理費時,甲方必須在達到計提管理費標準后的5個自然日內將管理費劃轉至乙方指定的銀行賬戶。

  5、此計提標準適用于期初資產管理總額為伍仟萬元以下的,伍仟萬元以上的管理賬戶委托管理費計提標準另行制定。

  五、事宜

  1、甲乙雙方均應自覺履行本協議內容,不得越權行事。

  2、如達到風險額度,乙方應及時了結所有頭寸并于次日通知甲方。達到風險額度了結所有頭寸之后,乙方應停止所有操作,本協議委托授權終止,甲方承擔風險額度規定的損失,超過風險額度的部分由乙方承擔。

  3、甲方在協議履行期限屆滿或達到委托管理費計提標準時未按約定時間向乙方繳納管理費,除應向乙方交納管理費外,還應從應付日起按每日應付管理費的0.03%另行支付違約金。

  4、在委托執行期內,如因甲方原因確需調撥資金或終止協議的,需提前15個交易日書面通知乙方,并由甲方全額承擔由此造成的交易虧損,實際資產收益部分按委托管理費計提標準繳納給乙方。

  5、本協議未盡事宜,甲乙雙方應協商解決,甲乙雙方承諾在協議規定的權限范圍內雙方的行為均視為雙方同意認可的行為,僅當一方超越權限且雙方不能協商解決時,另一方才有權通過法律途徑解決;

  6、本協議一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同樣法律效力。本協議自簽字之日起生效。

  甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):___________________

  甲方代表簽名:_______________ 乙方代表簽名:___________________

  地址:_______________________ 地址:___________________________

  電話:_______________________ 電話:___________________________

  傳真:_______________________ 傳真:___________________________

  日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日

2024年委托管理協議 篇29

  甲方(委托方):____

  身份證號碼:____________

  聯系地址:________________

  乙方(受托方):___________物業

  聯系地址:_______________

  根據國家及當地政策的有關規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上,經協商一致,就甲方委托乙方代管所擁有的房產的相關事宜,訂立本協議。具體條款如下:

  一、房屋情況

  1、甲方委托的房屋位于:________________(以下簡稱該房屋);目前該房屋產權方已取得房屋產權證(編號:________)房屋用途為____。該房屋建筑面積____平方米。經雙方共同簽章確認的房屋所有權證復印件作為本協議的附件。

  2、甲方承諾:其為該房屋的`合法產權人,其對該房屋擁有完整的支配權。

  3、在本合同簽訂前,甲方明確向乙方告知該房屋未作流動資產抵押,并保證此房屋不存在其他產權糾紛及債務糾紛。

  4、該房屋的公用或協議約定合作部分的使用范圍、條件和要求、現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電等現有配套狀況于本協議(附件一)中加以列明。

  二、代管時間與代管費用

  1、該房屋代管期限自______年____月____日至________年____月____日,共計____年。

  2、甲方每月支付乙方管理費為該房屋出租合同月租金的10%,按每月一次從租金中扣除支付給乙方,自該協議簽署之日起計算。

  三、委托代管內容

  1、代委托方出租登記、帶看,代辦租賃登記等。

  2、代委托方付水、電、煤氣、電話、寬帶網絡,有線電視,物業管理費等費用(費用甲方出)。

  3、代委托方申請電話,有線電視,寬帶網絡等。

  4、代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續。

  5、代委托方查驗清理退租房屋。

  6、代委托方對房屋進行日常維護、維修、更換房屋設施及居室保潔。

  四、甲乙雙方責任

  1、甲方應在簽訂房屋代管協議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。

  2、甲方在房屋代管期間不得在室內存放貴重物品,如有丟失或損壞乙方不承擔責任。

  3、甲方如提前收回代管房屋,協議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋,但乙方代管服務費仍按協議規定時間收取。

  4、甲方如需要特殊代管事項,應另簽訂委托代管協議補種說明,乙方將按實際情況收取費用,并在補充說明中標注。

  5、房屋委托代管理期間,房屋管理費及水、電、煤氣、電話費、有線收視費等因該房屋產生的費用均由甲方承擔。

  6、甲方房屋存在的隱患,應在簽定協議前如實告之。

  7、甲方在簽訂協議時,應向乙方提供真實有效的聯系方式,如因甲方原因聯系不到甲方所產生一切責任均由甲方承擔。

  8、乙方應按協議規定的服務內容進行服務,甲方保留監督權。

  9、乙方不得無故中止協議,如提前中止合同,甲方有權要求乙方以一個月服務費作為補償。

  10、乙方在房屋委托代管期間,如發生突發事件應第一時間通知甲方,在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應措施。

  11、乙方在房屋代管期間,不得使用甲方房屋進行任何活動。

  五、協議解除及違約責任

  1、甲、乙雙方同意在合作期內,因不可抗力導致房屋毀損、滅失的,協議終止,雙方互不承擔責任,但甲方應退還乙方已經提前支付的相關費用。

  2、甲、乙任何一方如有違反協議上述各條款規定,除了按協議有關條款履行以外,守約方有權單方終止協議,并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

  六、附則

  1、甲、乙雙方在簽署本協議時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按協議及規定嚴格執行。

  2、甲乙雙方就履行協議發生糾紛時,應通過協商解決;協商解決不成的,可依法向當地人民法院起訴。

  3、本協議未盡事宜,雙方可協商補充。在此之前簽訂的一切協議如與本協議有矛盾之處,均以本協議為準。之后所簽訂的補充協議及相關規定與本協議具有同等法律效力。

  4、本協議經雙方簽字蓋章后生效,連同附件一式貳份,具有同等法律效力。

  甲、乙雙方各執壹份。

  甲方:____

  代表人:____

  _____年____月____日

  乙方:____

  代表人:____

  _____年____月____日

2024年委托管理協議 篇30

  甲方(簽字或蓋章):

  電話:

  地址:

  郵編:

  乙方(簽字或蓋章):

  電話:

  地址:

  郵編:

  鑒于:

  甲方對外匯投資工具具有充分認識,為實現通過外匯市場獲得投資收益、實現資產增值的目的,有能力并愿意承擔外匯投資所隱含的經濟風險、外匯交易風險和投資技術風險等,甲方決定選擇外匯投資以期實現資產增值,并已在 開立外匯投資帳戶。

  經甲、乙雙方友好協商,就甲方委托乙方管理外匯投資帳戶,達成如下協議:

  一、管理帳戶與基準金額

  1. 甲方委托乙方管理其在 開立的投資帳戶(又稱“管理帳戶”),帳戶名稱為: ,帳 號為: 。

  2. 甲方委托乙方管理的外匯投資資金(以下稱“基準金額”)為 美元

 。ù髮懀 美元 )。簽署本協議后3個交易日內,甲方應使委托乙方管理的外匯投資帳戶內的資金達到該基準金額。

  3. 協議有效期內,未經甲、乙雙方協商同意,甲方不能從該投資帳戶內提取資金。

  二、委托期限

  1. 甲方委托乙方管理外匯投資帳戶的期限為1年,從本協議生效后第3個交易日即 年 月 日起至 年 月 日止。

  2. 委托期內,甲方可以書面形式要求延長委托期限。

  三、委托權限

  1、委托期內,甲方全權委托乙方對該外匯投資帳戶內的資金進行外匯投資安排、全面負責該帳戶的投資管理(包括作出交易決策和下達交易指令),決定該帳戶買、賣外匯的時間、品種、數量和方向;

  2、乙方為甲方管理其外匯投資帳戶,應遵守外匯交易的相關規定,投資的外匯品種僅限于Ikon Asia公開掛牌交易的品種;

  3、甲方尊重乙方對該帳戶的獨立管理。未經乙方書面同意,甲方不應自行通過該外匯投資帳戶下達外匯交易指令,或另行委托他人通過該外匯投資帳戶下達交易指令。

  四、帳戶管理約定

  1. 本協議生效后,甲方應將該外匯投資帳戶的指令下達權排他性地以書面形式授予乙方,由乙方指定具體投資管理人員負責管理,并將該授權明確寫入甲方在 開戶合同的委托書中;

  2. 本協議生效后、委托期限開始前,甲方應將管理帳戶的交易密碼告知乙方,乙方應該修改該密碼,但不告知甲方,以避免在委托期內乙方的交易活動受到干擾;

  3. 在本協議有效期內,甲方有權隨時咨詢該帳戶的動態權益及投資交易情況;

  4. 在本協議有效期內,若甲方向管理帳戶增加資金,視為增加委托乙方管理的外匯交易資金,以增加后的原始出資總額為本協議基準金額;

  5. 在本協議有效期內,經甲、乙雙方同意,若甲方情況特殊,要從該管理帳戶中提取資金,導致該帳戶資金減少的',以提取后的原始出資額為本協議基準金額;

  6. 在本協議有效期內,若該帳戶獲得一定的贏利,并且經甲、乙雙方同意提取贏利部分,不視為減少本協議基準金額;

  7. 在本協議有效期內,甲方未經乙方書面同意,不能自己或委托他人對管理帳戶實施交易;

  8. 在本協議有效期內,若甲、乙雙方未協議延長管理期限,或延長的管理期限已屆滿,乙方應在該期限或延長的期限屆滿的最后一個交易日之前,對該管理帳戶中的所有持倉進行無條件平倉。雙方另有約定的除外。

2024年委托管理協議 篇31

  委托方:

  受托方:

  根據《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規的規定,就甲方全權委托乙方經營管理本項目底商事宜,為明確雙方的權利義務,達成以下協議,以資共同遵守。

  第一條合作目標

  乙方以專業服務運作模式為基礎,依托完整的市場定位體系,優勢資源,提升批發部的市場形象,保持良好的市場競爭優勢,傳導先進商業管理理念,保障本商鋪整體運營的可持續性發展,實現項目升值與保值,最終達成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。

  第二條委托經營管理批發部概況。

  2.1名稱:

  2.2地理位置:

  2.3建筑面積為平方米。

  第三條委托經營管理期限。

  3.1委托經營管理的期限為 年,自 年 月 日至 年 月 日止。

  第四條委托權限

  4.1委托期間,乙方負責、處理售后和產品的定位、市場優勢。

  4.2委托期間,乙方應負責定期或不定期的組織商業促銷活動。以提升商城的整體市場形象。

  4.3委托期間,在符合相關部門規定的前提下,乙方負責以自己的名義對外招攬廣告,但收取的廣告費、促銷費用應直接匯入甲方指定賬戶。

  第五條商城管理回報

  1乙方按照以下第2種方式取得管理回報。

  1)乙方的'管理回報采取合作經營方式計算。自本協議簽訂之日起,每年、廣告、促銷等費用由甲方支出、勞務支出由乙方承擔。

  2、管理回報支付方式:純利潤的百分之五十。

  3、自本協議簽訂之日起,乙方每月日之前(節假日順延)將上月所有營業額、甲方指定賬戶為:

  4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規的規定各自承擔應承擔的部分。

  第六條甲方權利義務

  6.1委托經營管理期間,甲方有權將該商城轉賣、贈予或繼承、但受讓乙方必須接受并繼續履行本協議書約定的條款內容。

  6.2甲方應積極配合乙方的經營管理活動,為乙方提供經營活動所必須的條件并及時提供貨源、財務、售后等支持。

  6.3甲方應按時向乙方支付管理回報。

  第七條乙方權利和義務

  7.1乙方運用專業的市場研究體系、提供運營決策支持,最大程度上保障本批發部的整體市場競爭優勢。

  7.2乙方對本商城、營業時間、促銷廣告等進行統一規劃、統一管理,建立健康、有序的運營機制。確保優良、消費環境。

  7.3乙方協調解決、消費者、廠家及其它各方之間的沖突、矛盾,與甲方及時溝通、反饋各方信息。

  7.4乙方負責商業市場調研、產品定位、團隊培訓、機構設置、活動籌劃、商品陳列布展、運營管理等全程服務工作。

  7.5乙方負責審核商家對象的品牌,審核包括對廠商和產品的審核,須具有有效的營業執照、生產許可證、注冊商標登記證、產品合格委托書、品牌代理委托書(適用于專賣代理商)、稅務登記證、法人授權委托書等。

  7.6經甲方同意后,乙方可以因第三方經營等的要求,對商鋪進行重新分割、布局。

  7.7為了提升商鋪的整體人氣,乙方負責定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動;

  7.8在委托管理期限內,有關商城的房屋、設備、設施正常維護費、物業管理費、水電費、空調使用費、等由甲方繳納。

  7.9乙方與乙方內部招聘的職員發生的勞動糾紛由乙方自行承擔全部責任。

  第八條合同的解除與終止

  8.1雙方協商一致,可以解除本合同。

  8.2若乙方在3年之內,平均每年的營業額低于400萬元以下(含本數),將被視為乙方無能力再繼續經營管理該商鋪,則甲方有權單方解除本合同。

  8.3未經甲方同意,乙方私自做同行業的任何收益,則甲方有權警告乙方,并給予乙方7天的糾正期。若乙方出現兩次類似情形,則甲方有權單方解除合同,并要求乙方承擔違約責任。

  8.4未經甲方同意,乙方將本合同項下權利義務轉讓給第三方的,甲方有權單方解除本合同。

  8.5委托期限內,乙方從事違法經營活動的,則甲方有權單方解除合同。

  8.6甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報的,乙方同意自應付款之日起給予甲方天的寬限期,寬限期滿后,若甲方仍未向乙方支付管理回報的,則乙方有權單方解除合同。

  8.7本合同期限屆滿前一個月,甲乙雙方應就續簽事宜進行協商。未協商或者未重新達成協議的,則本合同期限屆滿后,合同自動終止。

  第九條違約責任

  9.1未經甲方同意,乙方私自收取的定金、廠家等來源于該商城的收益時,則應在甲方催告后日內將扣留款項匯入甲方指定賬戶。同時,乙方應向甲方支付私自扣留總額的%違約金。若因乙方私自扣留款項導致甲方解除合同的,則在合同解除后日內,乙方應向甲方返還所扣留的全部款項,并向甲方支付扣留款項二倍的違約金。違約金不足以彌補甲方損失的,乙方繼續承擔賠償責任。

  9.2甲方未按時向乙方支付管理回報的,每逾期一天,甲方向乙方支付萬分之1的違約金。

  9.3乙方或消費者、廠家收取任何費用、甲方有權警告乙方、。

  9.4除上述約定外,一方違反本合同約定項下義務時,違約方應向守約方支付元違約金,違約金不足以彌補守約方損失的,違約方繼續承擔賠償責任。

  9.5違約方的違約行為符合上述一項或者多項時,違約金應分別計算。

  第十條甲乙雙方方因履行本協議發生爭議的,應協商解決,協商解決不成的,向不動產所在地人民法院起訴。

  第十一條本協議未作約定的,甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。

  第十二條本協議一式份,甲方份,乙方份,自雙方簽字蓋章后生效。

  甲方: 乙方:

  授權代表: 授權代表:

  年 月 日 年 月 日

2024年委托管理協議 篇32

  甲方(委托人):

  身份證號:

  乙方(受托人):

  身份證號:

  甲方委托乙方炒股,經過雙方友好協商,根據《民法典》及其他法律法規簽訂本協議書,并由雙方共同恪守。條款如下:

  一、委托信息

  1、甲方委托乙方對其在 證券 營業部開設的賬戶(下稱委托賬戶)內的資產進行資產管理(資產信息見附件)。

  資金賬號:

  戶名:

  2、委托期限為 年,委托授權期為 XX年 XX月 XX日至 X年 月 XX日止。

  二、收益

  1、乙方預計炒股的收益在 之間,但也有可能虧損。乙方應認真負責、審慎操作。虧損在 %或帳上總資產在___萬元的,應停止操作,甲方也有權提前解除合同或通知乙方停止操作并有權更改操作密碼等。

  2、合作期滿時的利潤分成(股票全部變現的):

  1)、總資產在___萬以內(含該數),扣除___萬本金,多出來的資產也即利潤部分乙方 %,其余歸甲方;

  2)、總資產在___萬-___萬之間(含該數),扣除___萬本金,多出來的資產也即利潤部分乙方 %,其余歸甲方;

  三、虧損

  1、委托管理期未滿,管理期內委托賬戶資金收益為負,并且額度超過 %的,甲方有權解除合同,所有虧損由甲方承擔。

  2、委托管理期滿時,委托賬戶資金收益為負,所有虧損由甲方承擔。

  四、日常管理

  1、甲方若有以下幾種情形,視為違約,并自動解除委托合同,由此帶來的一切后果均由甲方承擔。

  1)、嚴重干擾或影響乙方的操作;

  2)、未告知乙方情況下登陸資金賬戶買賣股票;

  3)、未告知乙方情況下修改股票資金賬戶的密碼;

  4)、單方面劃轉委托賬戶內資金。

  2、乙方有義務每月向甲方匯報操作情況,甲方可隨時抽查上述賬戶操作情況。甲方不得影響乙方的操作和投資策略,不得違反上述之規定。

  3、在協議有效期間,遇到不可抗拒因素,如股票長期停牌或摘牌而造成股票凍結的,由雙方協商解決。如協商未果,

  五、其他

  1、甲方保證委托資金來源的穩定性及合法性,且承擔相應的法律責任。由此帶來的一切后果由甲方承擔。

  2、甲方在委托期間單方面提前中止委托協議的,應提前15日通知乙方,通知到達15日后,協議自動終止。

  3、如遇國家政策法規變化及不可抗力的因素影響本協議繼續執行,甲、乙雙方應及時無條件終止協議,不得異議。

  4、協議期間,如國家(包括地方性)有關權力部門依程序對委托賬戶上的證券或資金采取查封、凍結、強制劃轉等措施,其所引起的一切后果由甲方承擔。

  5、本協議附件與本協議具有同等法律效力。

  6、本合同未盡事宜,雙方友好協商解決。協商不成的,任何一方有權向上海市金山區人民法院起訴。

  本協議一式兩份,雙方各執1份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  甲方: 乙方:

  時間: 時間:

2024年委托管理協議 篇33

  物業委托管理合同

 。ü┳≌瑓^)

  甲方(委托人): 住宅區業主管理委員會

  乙方(受托人): 物業管理公司

  為加強 住宅區牧業管理,保障區內房屋和公用設施的正常使用權用,為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境,根據《深圳住宅區物業管理條例》(以下簡稱住宅區條例)及其配套實施細則(以下簡稱住宅區細則)和市政府有關規定,經雙方充分協商,同意簽訂本招手管理合同,以便共同遵守。合同書面如下:

  一、招手管理范圍及內容

 。ㄒ唬┘追綄⑽挥 區 路的 住宅區范圍內的物業托給乙方實行統一管理,綜合服務,承包經營,自負盈虧。

 。ǘ┕芾硎马棸ǎ

  1.房屋的使用、維修、養護;

  2.區內公用設施、設備及場所(地)[消防、電梯、機電設備、路燈、連、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維、養護和管理;

  3.清潔衛生(不含垃圾運到中轉站后的工作);

  4.公共生活秩序;

  5.文娛活動場所;

  6.便民服務網點及住宅區內所有營業場所(不含肉菜市場);

  7.車輛行駛及停泊;

  8.住宅區檔案管理;

  9.政策規定由物業管理公司管理的其他事項。

  二、委托管理原則

  以社會效益、環境效益為主,經濟效益為輔,相互促進,體現為業主提供優質服務和責、權、利相統一原則。

  三、委托管理期限確定管理目標、經濟指示,實行風險抵押經濟承包責任。

  四、委托管理期限

  委托管理期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  五、雙方責任、權利、義務

  1、依照住宅區條例和本合同規定將 住宅區委托乙方實行物業管理;

  2、監督乙方對公用設施專用基金的合理使用,并按公用設施專用基金管理辦法付給乙方;

  3、按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的0.5%) 平米給乙方,按商品房租金標準租賃租用,并負責辦理使用手續;

  4、給乙方提供管理用房 平方米(其中辦公用房 平方米,員工宿舍 平方米),按微利房租金標準租用;

  5、負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;

  6、不得干涉乙方依法本合同規定內容所進行的管理和經營活動;

  7、對乙方的管理實施監督檢查,每半年一次考核評定,如因乙方管理不善造成重大經濟損失,有權終止合同;

  8、負責確定本住宅區管理服務費收費標準;

  9、委托乙方對違反住宅區條例和住宅區細則以及業主公約的進行處理:包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失,以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任進行催交、催改;

  10、協助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業管理工作;

  11、政策規定由甲方承擔的其他責任。

  (二)乙方責任、權利、義務

  1.根據有關法律、法規,結合實際情況,制訂本住宅區物業管理辦法;

  2.遵守各項管理法規和合同規定的責任要求,根據甲方授權,對本住宅區物業實施綜合管理,確保實現管理目標、經濟指標,并承擔相應責任,自覺接受甲方檢查監督;

  3.根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案,報甲方審義通過后,從公用設施專用基金中禽所需的維修經費;

  4.接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督并報告工作,每月勝敗甲方和區住宅管理部門報送一次財務報表,每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支帳目;

  5.對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能,乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目,須報甲方和有關部門批準后方可實施;

  6.乙方須本著商效、精干的原則在本住宅區設置管理處;

  7.建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

  8.負責測算住宅區管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據;嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取,不得擅自加價。每三個月向區住宅管理部門繳交一次50%商業用房的租金,作為公用設施專用基金的回收;

  9.有權依照甲方委托和業主公約的規定對違反業主公約和住宅區管理法規政策的行為進行處理;

  10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部牧業管理檔及有關資料;

  11.開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作;

  12.有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用,但不將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位

  六、管理目標和經濟指標

 。ㄒ唬└黜椆芾碇笜藞绦小渡钲谧≌瑓^物業管理標準》及市、區宅管理部門規定的各項標準,要求住宅區在乙方接管后 年內達到 標準。

 。ǘ┐_保年完成各項收費指標 萬元,合理支出 萬元,方可提成所收取管理費的 %作為經營收入。

  七、風險抵押

  (一)乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣 元作為風險抵押金;

  (二)乙方在合同規定的管理目標和經濟指標,甲方在合同期滿后三日內還全部抵押金及銀行活期存款利息;

 。ㄈ┤缬捎诩追竭^錯致使本合同不能履行,由甲方雙倍返還抵押金并賠乙方經濟損失;

 。ㄋ模┤缬捎谝曳竭^錯致辭使合同不能履行,乙方無權要求反還抵押金,應賠償甲方經濟損失。

  八、獎罰措施

  (一)在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下,管理費用如有節余甲方按節余額 %獎勵乙方。

 。ǘ┤缭撟≌瑓^被評為全國、省、市文明住宅小區,甲方分別獎勵乙方民幣 元(全國)、 元(。 元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間,由乙方獲間的文明小區稱號被上級部門取消,則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

  (三)如果甲方不完成應負的合同責任,由此而影響乙方承包管理目標和濟指標,或給乙方造成直接經濟損失,甲方應當給予襝或承擔相應責任;

  (四)如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標,甲方應當責成方限期改正,情節嚴重的處以人民幣 至 元的罰款,直至終止合同,經濟損失由乙方承擔;

 。ㄎ澹┯梢曳焦芾聿簧苹蛑卮笫д`,造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失(以市住宅主管部門的鑒定結論為準)。

  九、合同更改、補充與終止

 。ㄒ唬┙涬p方協商一致,可對本合同條款進行修訂更改或補充,以書面合為準;

 。ǘ┖贤幎ǖ墓芾砥跐M,本合同自然終止,各方如欲續訂合同,須于滿前六個月向對方提出書面意見;

 。ㄈ┖贤K止后,乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包理,但根據住宅區條例和住宅區細則規定被取消優先承包理資格的除外。

  十、其他事項

  (一)本合同執行期間,如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等,造成經濟損失的,雙方應相互體諒,共同協商,合理分攤。

 。ǘ┍竞贤院炗喼掌鹕,附件1、2、3、4、 、 合同的有效組成部分。

  (三)本合同正本一式三份,甲、乙雙方和區住宅管理部門各執一份,具同等法律效力。

  (四)雙方如對合同發生爭議,協商不成的,提請市住宅主管部門或區住管理部門調解,或由深圳中級人民法院裁決。

  (五)

  (六)

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  代表(簽名): 代表(簽名):

  時間: 年 月 日

  附:

  住宅區業主公約

  為加強住宅區各類物業管理,保障本住宅區物業的安全與合理使用,維護住宅區的公共秩序,創造良好的生活環境,同意簽訂本公約,并共同遵守。

  一、本住宅區情況

  1.地點 區 路;

  2.總占地面積: 平方米;

  3.總建筑面積: 平方米,其中:住宅 平方米,非住宅 平方米(商業用房 平方米,(商業用房 平方米,其他 平方米);

  4.樓宇 棟 套;其中:高層樓宇 棟 套,多層樓宇 棟 套;

  5.業主數量: 個;

  6.管委會財產:

 。1)公用設施專用基金; 元;

 。2)物業管理用房 平方米,其中:管委會 平方米,物業管理公司 平方米;

  (3)商業用房 平方米;

  (4)其他;

  7.公用設施及公共場所(地)狀況:

 。1)道路:車行道 平方米;人行道 平方米;

 。2)園林綠化地面積: 平方米;

  (3)教育設施:中學 所,建筑面積 平方米;小學 所,建筑面積 平方米;幼兒園 所,建筑面積 平方米;

 。4)文體設施:文娛活動中心 個,建筑面積 平方米;網球場 個,占地面積 平方米;門球場 個,占地面積 平方米;游泳池 個,建筑面積 平方米;兒童游樂場所 個,占地面積 平方米;

  其他:

  a、 ;

  b、 ;

  c、 。

 。5)路燈 盞;庭園燈 盞;其他為燈:

  a、 ;

  b、 。

  (6)污水檢查井 個,排污管 米;雨水檢查井 個雨水管 米;化糞池 座;明溝 米;暗溝 米;

 。7)消防水泵頭接口 個;

 。8)停車場 個,總占地面積 平方米,車位 個;

 。9)綜合樓 座,建設面積 平方米;

  其中:

  a、 ;

  b、 。

 。10)肉菜市場 個,建筑面積 平方米;

  (11)郵電局(所) 個,建筑面積 平方米;

 。12)影劇院 座,建筑面積 平方米;

 。13)醫院 座,建筑面積 平方米;

 。14)其他:

  ;

  。

  以上所有公用設施和公共場所(地0有 、 、 項已工音樂會使用,有 、 、 項尚未竣工或交會使作,預計 年 月可交會使用。

  8.其他事項:

 。1) ;

 。2) ;

  (3) 。

  二、業主大會召集和決定住宅區重大事項的方式

  1.業主大會的召集:

 。1)第一次業主大會在住宅交付使用且入住率達到50%以上時,由區住宅理部門會同開發建設單位或其委托的物業管理公司按法定程序和形式召集,先舉產生管委會。

  A.由區住宅管理部門牽頭與開發建設單位或其委托的物業管理公司組成業主大會籌委會(以下簡稱籌委會),籌委會可邀請市住宅主管部門及其他有關部門、單位的人員參加;

  B.籌委會根據有關法規規定,在充分征求業主的意見后提出管委會員候選人名單,并作發大會議程、資料準備等工作;

  C.籌委會在業主大會召開十四天前的士大會召開日期、地點、內容、方式程序及籌委會候選人名單街頭住宅區內公告.

  D.籌委會主任按規定的程序主持業主大會,選出第一屆籌委會,完成大會各項議程;

  E.第一屆籌委會產生后,經市政府社團登記部門核準登記成立,依法行使各項權利;

  F.住宅所有有投票權的已入住業主,均應按籌委會公告要求,按時出席業主大會,參加投票,行使法定權利,承擔法定責任;

  G.各業主明白如不出席業主大會并參加投票表閃,將由自己承擔由此而產生的一切后果。

 。2)管委會成立后,負責召集此后的業主大會,并每個至少召開一次。

  經持有10%以上抽標權的業主提議,管委會應于接到該項提議后十四天內就所指明的目的如開業主大會。

  管委會應于如開業主大會七天前將會議地點、時間、內容、方式及其他事項予以公告。業主大會由管委會主任主持,如管委會主任缺席,則由管委會副主任主持。

  2.業主大會必須有已入住業主中持有50%以上投票權的業主出席才能舉行如經已入住業主中持有50%以上投票權的業主決定,可以推遲召開業主大會。

  3.業主大會的出席人數達到法定人數時,在會上是出的一切事項,由出席會議的業主表決,以過半數通過。表決可采用書面投票或其他形式。如遇票數相等,則會議的主持人除可投一票普通票外,還可投一票決定票。

  4.大會投票實行住宅房屋一戶一票;一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建設面積為一票,一百平方米以下有房地產權證書的非住宅房屋每證一票。

  5.在業主大會上,業主應親自或筍代表投票。委托代表投票,必須于會議召開前一天或管委會主任批準的時間內,向管委會出具授權委托書,否則該項委托無效。授權委托書必須有業主簽字。如業主為法人,則須蓋該法人公章。

  6.業主可以一棟或數棟樓房為單位,推選樓長,作為推選人的共同代表,參加業主大會,并行使業主的其他物業管理權利。

  三、業主的權利、義務

 。ㄒ唬I主的權利

  1.依法享有對自己所擁有物業的各項權利;

  2.依法合理使用房屋體公用設施(樓梯、通道、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽臺、消防設備等)和住宅區公用設施和公共場所(地)(道路、文化娛樂場所、體育設施、停車場、單車房等)的權利;

  3.有權按有關規定在允許的范圍內進行室內裝修、維修和改造;

  4.有權自己或聘請他人對房屋自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設施進行合法維修養護;

  5.有機根據房屋的墻面、樓梯間、通道、屋面、下下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的善,建議物業管理公司及時組織維修養護,其費用從住宅維修基金中支出;

  6.有權根據住宅的道路、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育設施、停車場、連廊、自行車房(棚)等到住宅區公用設施及公共場所(地)的狀況,建議物業管理公司及時進行維修養護,其費用從管理服務費中支出;

  7.有機要求物業管理公司對住宅區內種違章建筑、違章裝修以及違反物烽管理規定的其他行為予以制止、糾正;

  8.有權參加業主大會,并對住宅區的各項管理決策擁有表決權;

  9.有權對本住宅區物業管理的有關事項管委會、和業管理公司提出質詢,并在三日內得到答復;

  10.有權要求管委會和物業管理公司按照市政府規定的期限定期公布住宅物業管理收支帳目;

  11.有權對住宅區的牧業管理提出建議、意見或批評,右要求管委會對物管理公司的違反事同或有在規定的行為進行干預、處罰;

  12.有權對同其他業主就某一議題要求管委會如集業主大會;

  13.有權就本住宅區的物業管理向市住宅主管部門和區住宅管理部門投拆提出意見與建議;

  14.有權要求毗連部位的其他維修責任人承擔維修責任,對方不維修的,要求物業管理公司代為維修養護,并按規定分攤維修費用。

  (二)業主的義務

  1.在使用、經營、轉讓其名下物業時,應遵守有關法律、法規和政策規定;

  2.在使用住宅區物業時,應當遵守下列規定:

 。1)未經市政府有關部門批準,不得改變房屋結構、外貌和用途;

 。2)不得對房屋內外承重墻、梁、柱、樓板、陽臺、天臺、屋面及通道進行違章鑿、拆、搭、占;

 。3)不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品,但自用生活性燃料外;

 。4)不得利用房屋從事危害公共利益的活動;

 。5)不得侵害他人的正當權益。

  3.業主如需將其住宅裝修,必須遵守《深圳市住宅裝修管理規定》,并填寫裝修申請表,報物業管理公司審查批準后方可施工,接受物業管理公司管理、監督;

  4.房屋室內部分以及供電、供水、供氣等分戶表后部分(往用戶方向)和表前至第一個閥門部分用戶負責維修養護;

  5.凡房屋及附屬設施有影響市容或可能危害毗連房屋安全及公共安全的,按規定應由業主單獨或聯合修繕的,業主應及時進行修繕。拒不進行修繕的,由管委會授權物業管理公司修繕,其費用由業主承擔;

  6.業主應自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好,不得在任何公共場所違章搭建任何建筑物或堆放、懸掛、棄置物品、垃圾,不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、交通、排水、排污、消防等公用設備;

  7.在住宅區內不得有下列行為:

  (1)踐踏、占用綠化地;

 。2)占用樓梯間、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房(棚)等公用設施而影響其正常使用功能;

  (3)亂拋垃圾、雜物;

  (4)影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等;

 。5)損壞、涂劃園林藝術雕塑;

 。6)聚眾喧鬧;

 。7)隨意停放車輛和鳴喇叭;

 。8)發出超過規定標準的噪音;

  (9)排放有毒、有害物質;

 。10)經營鍛造、鋸木、建筑油漆、危險品、殯儀業以及利用住宅開舞廳招待所等危害公共利益或影響業主正常生活秩序的行業;

 。11)防礙他人合法使用公用設施及公共場所(地);

 。12)法律、法規及市政府規定禁止的其它行為。

  8.對本住宅區物業管理公司人員在出示工作證(牌)或有關證明后,在合理時間內(上午11:45-12:45,下午6:00-7:00)進入本住宅區任何樓宇內部及共公共部位進行檢查、維修、養護或檢查業主公約的有關條款是否得到遵守和實施的巡視行為,業主應提供方便,不得拒絕或阻撓;

  9.按規定繳納應支付的管理服務費和住宅維修基金等;

  10.業主應同時遵守下列城市管理法規、規定,并承諾接受管委會或物業理公司居此而進行的管理及處罰:

 。1)深圳住宅區牧業管理條例及其實施細則;

 。2)深圳市公共衛生條例;

 。3)深圳市園林綠化管理條例;

  (4)深圳市環境噪聲管理暫行規定;

 。5)深圳房屋租賃管理條例;

  (6)深圳市消防管理暫行規定;

 。7)深圳市人民政府關于禁止在市區飼養家禽家畜的通告;

  (8)深圳市人民政府關于禁止在特區內銷售燃放煙花爆竹的通告;

 。9)深圳市住宅裝修管理規定;

 。10)其他有關住宅區的業管理的法律、法規及政策規定。

  11.業主應承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關物的法律關系時,告知對方并要求對方遵守住宅牧業管理規定和本業主公約中的有關規定條款。

  四、業主應付的費用

  1.業主應按月到和業管理公司繳納管理服務費。管理服務費的標準是:開發建設單位自行或委托物業管理公司管理期間,執行市物價主管部門和市住宅主管部門批準的收費標準;管委會成立后,由其根據本住宅區的實際情況制訂,并交業主大會通過后實施。管理服務費的用途:住宅區的通道、路燈、溝、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、自行車房(柵)等公共設施和公共場所(地)的管理、維修、養護。

  2.業主應按月到物業管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標準是:0.5元/平方米。由物業管理公司以房屋本體為單位設立專帳代管、公用水箱、壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的維修、養護。

  3.業主如進行室內裝修,則應在辦理申請手續時按有關規定繳納裝修押金,裝修完工后由物業管理公司進行檢查,如無違章情況則予以返還,否則不予以返還。

  4.業主如請物業管理公司對其自用部位和毗連部位的有關設施、設備進行維修、養護,則應支付有關費用。

  5.業主使用本住宅區有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、公共場所(地)時,應按規定繳納費用。

  五、違約責任

  1.違反業主義務中第2、6、7款規定的,物業管理公司有權制止,并要求限期改正;逾期不改正的,可進行強制恢復,包括采用停水,停電,停氣等催改措施;造成損失的,有權要求賠償。

  2.業主進行室內裝修,如違反《深圳市住宅裝修管理規定》,按其中有關規定處理。

  3.業主如延期繳納應交的管理服務費,住宅維修基金以及有關賠償款,罰款等費用的,處以每日以千分之三的滯納金;無正當理由超過三個月不交的,物業管理公司采取停水,停電,停氣等催繳措施。

  4.業主無理拒絕,阻撓物業管理公司對房屋本體公用設施和區內公共場所,公用設施的檢查、維修、養護以及其他正常管理活動,由此造成損失的,應賠償損失。

  六、其它事項

  1.本業主公約由前期物業管理單位如實填寫第一條"本住宅區情況"后印制,并在本住宅區入住率達到30%后組織已入住業主簽訂。

  2.本業主公約已入住業主中持有過半數以上投票權的業主簽訂后生效。已生效的業主公約對本住宅區所有業主和非業主使用人具有約束力。

  3.業主大會可以依支根據本住宅區的實際情況對本業主公約進行修改補充,并報市住宅主管部門和區住宅管理部門備案。修改補充條款自業主大會通過之日起生效,無須經業主重新簽訂。

  修改補充條款不得與法律、法規和有關政策規定相抵觸,否則區住宅管理部門有權予以糾正或撤消。

  4.本業主公約一式二份,業主和物業管理公司各執一份。

  業主(簽章): 物業管理公司(蓋章):

  簽約時間: 代表:

  聯系地址:

  聯系電話:

  名下物業:住宅: 棟 房

  商業用戶 棟 房(店、鋪)

  其它:

  附:

  住宅區業主管理委員會章程

  第一章 總則

  第一條 住宅區業主管委會(以下簡稱本管委會)是根據《經濟物區住宅區物業管理條例》(以下簡稱住宅區條例)和《經濟特區住宅區物業管理條例實施細則》(以下簡稱住宅區細則)的有關規定成立的代表本住宅區全體業主合法權益的社會團體,經市政府社團登記部門貪污核準登記后,取得社會團體法人資格。本管委會的一發合法權益受國家法律保護。

  第二條 本管委會接受審計署登記管理部門、市住宅主管部門和區住宅管理門的領導,執行國家,省,市有關物業管理的法律政策規定。

  第三條 本管委會代表本住宅區全體業主的合法權益,以科學、發主、合法管理手段,保障住宅區物業的合理使和,維護信宅區的公共秩序,創造整潔、優美、安全舒適、文明的居住環境。

  第二章 管委會的產生及職權

  第四條 本管委會由本住宅區業主大會選舉起產生,向業主大會負責并報告作,接受業主大會和市、區住宅管理部門的監督。

  第一屆管委會的產生:由區住宅管理部門會同開發建設單位或期委托物業管理公司組成籌委會,提出管委會候選人名單,提交第一次業主大會選舉通過。

  第五條 本管委會設委員 名,其中主任一名,副主任 名,執行秘書 名。執行秘書負責處理管委會日常事務。

  管委會主任、副主任由管委會在其委員中先舉產生。

  管委會執行秘書由管委會聘任,如聘任非本住宅區業主提任執行秘書的,須由本人在本住宅區的直系親屬業主為其經濟擔保人。

  管委會主任,執行秘書為專職或兼職。

  第六條 本管委會委使下列職權:

  1.按照有關規定召集和主持業主大會;

  2.審議決定住宅維修基金和公用設施專用基金的使用;

  3.采用公開招標或其他方式,聘請物業管理公司對住宅區進行牧業管理并與其簽訂委托管理合同;

  4.審查物業管理公司上年對本住宅區的管理計劃完成情況及其費用決算報告;

  5.審議物業管理公司制訂的對本住宅區的年度管理計劃,住宅區配套工程和重大的維修工程項目;

  6.審查并決定住宅區物業管理服務費的收費標準;

  7.監督物業管理公司對本住宅區的牧業管理工作;

  8.執行業主大會通過的各項決議。

  前款的第3、5、6項規定的事項,必須經業主大會批準。

  第七條 本住宅區的公用設施專用基金、住宅維修基金和管理服務費的收支目,管委會應每三個月到少公布一次,接受業主的監督。

  第八條 下列人員經管委會決定產經業主大會批準后要獲得適當津貼;

  1.管委會主任;

  2.管委會執行秘書;

  3.業主選舉的樓長;

  4.管委會同意的其他人士。

  第三章 管委會會議

  第九條 管委會會議每兩個月至少如開一次。有三分之一以上的委員提議或任、副主任二人以上認為有必要并書面呈述議題時,可召開管委會特別會議。

  第十條 管委會會議的如開提前七天將會議通知及有關材料送達每們委員。員不能參加會議的,可以書面委托代表參加。

  第十一條 管委會會議由主任召集、主持,主任因故缺席時,由副主任主持。

  第十二條 管委會召開會議時,可以邀請政府有關部門,居民委員會,物業理公司等單位的人員和承租人代表、其他非業主使用人代表參加會議,但上述人員沒有表決權。

  第十三條 管委會會議決定問題,采取少數服從多數的原則。會議進行表決,每一委中央電視臺有一票表決權。委員可委托代表人行使表決權,但必須出具授權委托書,若表決中出現贊成票與反對票相同時,由主任或會議主持人投決定性一票。

  第十四條 管委會執行秘書必須作好每次開會的會議記錄,并由會議主持人署后存檔。

  第四章 管委會委員

  第十五條 本管委會委員由本住宅區業主大會在業主中選舉產生,委員人數單數。管委會可聘請派出所、居民委員會等有關單位的人員以及承租人代表或本住宅區的非業主居民擔任管委會委員(以下簡稱聘請委員),其名額不得超過最終委員總數的三分之一。聘請委員擔任管委會主任,應由為本住宅區業主的直系親屬作其經濟擔保人并經業主大會批準。

  第十六條 本管委會委員則熱心公益事業。責任心強、有一定的組織能力和要的工作時間的成年人來擔任。

  第十七條 本管委會委員每屆任期三年,可以連選連任。

  第十八條 本管委會委員的撤換,減增由管委會會議通過后,提交業主大會票決定。

  第十九條 有下列情形的人士不得擔任管委會委員,已經擔任的須停任委員由下次業主大會追認:

  1.已宣告破產;

  2.因身體或精神上的疾病已喪失履行職責的能力;

  3.未經管委會同意無故在管委會會議中連續缺席三次以上;

  4.以業主身份當選為委員,但已不再是業主;

  5.以書面形式向管委會提出辭呈;

  6.有違法犯罪行為的;

  7.業主大會已將其罷免的。

  第二十條 任何委員停任或退任而不尋求連任時,必須在停任或退任后半個內將由其管理、保存的本管委會的文件、資料、帳簿以及屬于本管委會的任何財產(動產、不動產)移交給本管委會。

  第二十一條 本管委會委員的權利:

  1.選舉權,被選舉權和監督權;

  2.對本管委會的建議和批評權;

  3.參與本管委會有關事項的決策;

  4.參加本管委會組織的有關活動,

  第二十二條 本管委會委員的義務:

  1.遵守本管委會章程;

  2.執行本管委會的決議,努力完成本管委會的工作;

  3.積極參加本管委會組織的仁義和活動;

  4.向本管委會的工作提供有關資料和建議。

  第五章 管委會日常經費收支與只公用房

  第二十三條 本管委會的經費來源是本住宅區的管理服務費。

  第二十四條 本管委會的經費開支包括:業主大會和管委會會議;購置設備編印資料。購買書刊資料;國內外交往;有關人員的津貼;日常辦公及其他項目的費用等。經費收支帳目(不包括現金)由執行秘書管理,每月臺票向管委會會議匯報,每年度向業主大會匯報。

  第二十五條 本管委會的辦公用房從公用設施專用基金購買的物業管理用房劃出。

  第六章 附則

  第二十六條 業主大會通過有關本章程的決議和細則都是本章程的組成部分。

  第二十七條 管委會的終止與解散:本管委會依照業主大會的決定或市社團記部門、市住宅主管部門的決定終止或解散。

  第二十八條 本章程的解釋權屬管委會。

  第二十九條 本章程與有關法規不符時,按有關法規執行。

  第三十條 本章程經業主大會通過后生效。

  附:住戶手冊

  一、前言

  二、簡介

  三、物業管理

  四、管理費用

  五、設備及服務

  六、裝修管理

  七、入住前期的特別服務

  八、業主及用戶的其它責任

  九、保安/安全

  十、關于防盜門、窗安裝的有關辦法

  十一、防火

  十二、清潔

  十三、衛生管理細則

  十四、保險

  十五、常用電話號碼

  十六、結語

  一、前言

  為了便于業主/用戶進一步了解小區管理公約的內容及運作情況,管理公司編寫此住戶手冊,以供參考之用。小區住戶手冊根據管理公約而制定,其目的在于保證小區所有精度及用戶能有效地使用其購置之物業,而并非對業主及用戶加以約束。管理公司將竭誠為各業主用戶提供盡善盡美的管理服務。

  二、小區簡介

  小區占地 公頃,總建筑面積 平方米,綠化面積 平方米,綠化率為 .業管理公司以現代的意識、全方面的構思服務于業主,使業主在物業管理公司的服務下,充分享受舒適、寧靜、祥和的生活,創造出一個溫馨、各諧、全新的花園式住宅。

  1.按照建設國際化大都市的要求注意提高小區的整體居住環境質量。

  2.注意加強物業管理,保持住宅小區建設整體環境和使用功能長久良好。

  3.實行超前管理,參照新、香港的屋村式管理,使物業管理奠定良好的基礎,以優質高效的服務,得到廣大業主的認可。

  4.物業管理有限公司小區管理處主要負責如下工作:

 。1)管理:具有嚴格和管理制度,做到違者必罰,獎罰分明。

 。2)保安:小區有專門保安力量,實行24小時晝夜值班。

 。3)清潔:保潔員定時清掃和清運垃圾,保持小區內地段衛生,做到地面無煙頭,無紙屑,地痰跡,無污印,垃圾清運采用塑料袋,以防垃圾清運時再污染。

 。4)綠化:負責小區綠化,四季維護樹木,花草,修剪花木,維護綠化景觀。

  (5)車輛交通管理:對機動車輛進入小區加以限制,保持小區寧靜的氣氛。

 。6)有償服務:代請保姆,代為購物,你訂機票,接送孩子,照顧老幼,病殘,打掃客戶衛生,成立老年活動中心等生活服務系列。

 。7)有償中介服務:代業主出租、出售小區住房。

 。8)設立便民的小型超市、便民商店等。

  三、物業管理

  1.管理公司

  根據管理公約的條文,XX公司已被委聘為小區之物業管理公司。

  2.管理公司之代表權

  管理公司有絕對的權力代表各業主及用戶就有關管理本小區之一般事務與政府公共事業機構和團體進行磋商及處理有關問題。

  3.公共地方及設施管理

  管理公司根據管理公約條文所賦予的權力,將管理及負責所有公共地方、小區結構、電梯、泵房、綠化及其他公共設施及設備之保養、維修及管理。

  4.管理職員

  為提供完善之管理服務,管理公司雇有專業管理人員及專業維修承造商負責小區一切日常管理及維修事務。請各業主及用戶切勿要求任何管理公司職員作么人性質服務,所有管理員工一律不準向業主,租戶。住客或任何承造熵收取管理賞賜或其他利益。

  5.建議及投訴任何人士若對小區環境及管理欲作出建議或投訴,請以書面形式通知管理公司。

  6.小區管理處辦公時間

  小區管理處辦公時間為上午9:00-12:00,下午13:30-17:30,在上述時以外,小區監控中心仍有值班職員為客戶服務。

  管理公司電話(辦公時間):

  管理處電話(二十四小時服務):

  四、管理費用

  1.管理費

  管理費乃根據每年度之管理開支預算而制定,計有管理員工薪酬,稅收,公共地方水電費、公共地方之清潔費用,公共設施維修費,法律及其他專業咨詢費用、小區保險、第三者保險及管理公司酬金等。管理費金額將根據日后實際支出需要而調整,調整前各業主將獲預先通知。

  2.管理保證金及管理基金

  各業主應于驗收其單位合格后,立即向管理公司支付數額相當于三個月的管理費用作為履約保證金。同時亦需支付數額相當于三個月的管理費作為管理基金,以支付日常性之管理維修開支。當管理基金不足時,管理公司可發也通知,要求各業主增繳管理基金。各業主不得動用保證金或管理基金,作為抵扣管理公約內所指定各項應付費用。

  3.繳付管理費

  樓宇管理費于每月10日前繳付,管理公司為各用戶專責管理本小區,任何租戶延期繳交管理費,管理公司有機根據公約賦予的權力征收利息、催繳手續費用,甚至停止供應水,電及采取適當的法律行動追討。

  付款時間:

  星期一至星期五08:30-20:30

  星期六、星期日及假期09:00-17:30

  付款辦法:以支票或現金形式直接交往小區管理處。

  4、管理費盈虧

  小區之管理公約內訂明,如管理費不足以應付各項開支時,各業主須按比例交付不足之數目,如有盈余,則將會撥入下年度帳目。各業主與用戶床相互協調使用期間的費用分攤比例,管理公司最終將以物業業主為法定負責人,而不涉入業主與用戶之間之關系。

  5、管理帳項以實報實銷方式處理,收入及支出帳項將按時向各業主/租戶通知。各業主在繳足所有應付管理費用的,有權向管理公司索取有關帳單副本作為參考。

  6、業權轉讓如有更改或轉讓業權,原業主必須以書面形式通知管理公司,否則仍須負責該單位之管理費用。業權轉讓時,管理費保證金及管理基金,應按管理公司所指定應辦之妥善手續,轉讓予新業主名下。賣方業主自行安排向買方收回上述做主金及基金。

  五、設備及服務

  1.電力

  各單位都已安裝獨立電箱、電表及充足的電燈及插座若發現陳舊必須更換,任何電器工程必須由合格(指定)的電器技工進行。

  2.供水

  小區24小時供應冷、熱水。接駁洗衣機修理水嘴的工作必須由合格技工進行。自來水是利用水壓輸送到各單位的,因此即使是輕微的漏水亦足以引起水浸,外出時必須將水嘴關妥。若因漏水而令小區的公眾地方,設施或其他單位業主蒙受損失,該單位的業主必須負責維修及賠償。

  3.煤氣

  小區24小時保障煤氣源供應。接駁供氣設備的工作必須由合格(指定)的技工進行。系統若發生泄漏現象,須及時與管理處取得聯系以免造成更大損失。

  4.電話

  小區已鋪設電話電纜直達各物業單位,用戶可向管理中心呂X接駁及安裝電話。

  5.電梯服務

  小區各樓宇備有先進的電梯,為客戶提供24小時服務。

  6.公共天線

  各單位均高有電視天線插位。若需嗇額外的天線插位時,可通過管理處安排保養承辦商安裝,而費用應由有關業主負擔。根據小區公約條文,所有單位均不得安裝任何室外天線。

  7.消防系統

  小區的消防設備含每層設置的消防栓,由管理員24小是值班,監察消防系統的運作。

  六、裝修管理

  1.政府法規、公約條文

  用戶在室內進行任何工程,必須事前確定該項工程是否抵觸有關政府部門之法例及管理公約條文,若所進行工程發生違反法規條文情況,用戶須將改變部分恢復原面貌,直至有關方面滿意方面的資料,業主可先向管理公司問詢。

  2.用戶在單位內施行各類裝修工程必須確保不影響樓宇結構和原有系統,并須書面通知管理處,提交有關裝設計圖及向有關政府部門申請,待申請批準及繳納裝修按金及第三者保險后,方可開工。

  3.裝修保證

 。1)裝修按金--此按金由管理公司按單位面積制定,并由管理公司保存,作為保障裝修期內,承辦商或其工作人員對小區物業或其他單位造成破壞、損耗、涂污時作適當處理。工程完成后,經管理公司檢查完畢,才會按實際情況作全部或部分發還。

  (2)第三者保險--為減少在裝修時發生意外所導致損失,承辦商應購置工程期間第三者保險,金額方面由管理處視其單位及工程大小評定。

  4.裝修規則

 。1)提供足夠之保護防御設施予樓宇內之結構、裝置、裝飾等,避免裝修期內有任何損毀。對于桉X內設備有任何損毀或因缺甜言蜜語防御設施而導致破壞,包括裂痕、污漬等,有關業主需賠償一切修繕費用。

  (2)裝修期間不得占用小工內公共地方,為保障其他業主及其他用戶的利益,基有任何人士及物業本身各部分受到直接或間接損害,將由有關用戶負責及賠償。

 。3)盡量提供足夠防御措施減抵裝修期內收到之塵埃、噪音和氣味等,令小區內其他業主,用戶不要受到干擾和感覺不便。

  (4)施工現場必須備有緊急醫療藥品,必須有足夠防火設備,如惡意火簡等,以備發生事故時緊急應用。

 。5)不得在通道走廊、其他公共地方或跨入其他業主單位進行裝修工程。

  (6)所有通道走廊或其他公共地方不得放置或儲存任何建筑裝修物品、工具或廢料等。

 。7)不可在小區內之消防喉取水作調制混凝土、清洗地方或其他用途。

 。8)裝修工人必須空著適當的衣服及不得赤足出入工作范圍,以防發生意外及有礙觀瞻。

 。9)所有裝修工人在小區范圍內必須掛上管理公司發出的工作證,工作證每天四上向管理處登記領取,每天下班時必須交回管理處,如有任何損壞或遺失應立好賠償,否則嚴禁進入小區范圍內或在物業范圍內進行工作。

 。10)所有機器、工具、設備、包裹或建筑裝修材料等,若要搬離小區范,必須先填妥管理公司特定出門許可證再經檢驗始可放行。

 。11)裝修承造高須對其本身用具、設備及建筑材料等承擔保管責任,管公司概不負責任何損失或遺失。

 。12)切勿交混凝土、吵石、瓦礫或其他雜物倒入坐廁或排水渠內。

  5、物業外墻

  所有用戶皆不得適拆、更改或干擾物業外墻及公共地方設備,或改討任何排水喉管。此外,更不得加高任何招牌、帳篷、窗花、秩籠、花架、天線或將其他物品裝置物業外墻上。發吸任何上述違章行為,業主/用戶將需承擔所修正工程及管公司額外工作負擔費用。

  6、裝修承造商

  各用戶所聘的指定裝修承造商在進行工程時有任何疏忽而造成公共地方、設施損毀或對其他住戶物業構成破環,有關用戶必須負責所有賠償損失,因此在選聘裝修承造商時必須小心謹慎。

  七、人往前期的特別服務

  尊敬的業主:

  歡迎您入住XX公司小區管理處負責及管理的小區,并對您給予公司的理解和支持表示感謝,在這里您將充份享受到XX公司丫區管理處為您提供的完善、高效的服務。

  為了便于您盡快、順利地進駐小區,管理處開辦了裝飾、搬家業務,如您需要,請盡快與我公司聯系。

  聯系電話(裝飾):

  聯系電話(搬家):

  八、業主及用戶的其他責任

  1、物業用途限制

  各用戶不得將其單位用作非法工吵道德或與土地批文、政府用途、管理公約秫等許可告示相抵觸的用途。

  2、飼養寵物

  住戶所飼養的寵物,必須在管理處指定地方排匯及做廢物處理事宜。

  3、噪音氣味

  為優質環境寧靜用戶切勿在其室內發出噪音或氣味,滋擾其他用戶。

  4、公眾通道

  必須優質所有走廊、通道及樓梯暢通無阻。為保護各業主/用戶自身安全起,遇有任何公共走道阻塞時,應立刻通知接待中心。若發現其他用戶做出防礙公眾利益,阻塞走道等行為,更應主動舉報。

  5、景觀物品

  各用戶不得在任何公共地方進行洗滌、晾曬、熨燙衣物或其他物品。

  6、神位

  為保持環境清潔衛生,所有用戶禁止在門前或公共地方擺設神位及燃點香燭。

  7、電梯服務

  嚴禁使用客梯作送貨搬運物品用途,一切物品的運送,必須用管理公司指定的貨梯進行。

  8、危險物

  各業主不得在小區范圍內搬運,儲存及使用危險、易燃或易爆的物品。

  9、鐵閘/卷門

  各用戶不得在其單位大門外或窗口裝置不符合管理處規定的不安全合格的鐵閘工窗花。

  10、營業經商

  除非得到管理公司書面批準確,所有用戶不得在小區物業的公共范圍內擺設任何么用物品或進行各種形式的宣傳、經工業品、販賣活動,包括張貼、派發商品、樣品、宣傳品等等。各用戶及外來訪客亦不可在此范圍內向其他住戶進行派發物品、推銷或任何形式的磁擾。

  11、法律糾紛

  業主或用戶在小區物業范圍內,因自身問題而引發的法律糾紛及事故,必須自選承擔所有法律及經濟責任。管理公司基受牽連而須進行額外工作及開銷,亦將由相關物業業主/用戶承擔。

  九、保安/安全

  1、為保障安全,所有的小區居住的業主及其雇傭人員,均應辦理住客證。

  2、大樓進出憑住房證,并于每晚23:00靜樓。

  3、小區每24小時均有保安人員值班和巡邏,請業主/用戶配合保安人員工以保障所有入住小區住戶的安全,并請注意以下幾點:

  B對進入大樓的訪客將要求做會客登記,每天23:00以后的訪客保安人員應與住戶聯系,得到允許后方可探訪。

  J與監近用戶互相認識,保持聯系,以便朋家能夠互相照應。

  4、除保安員外,物業亦高有先進保安裝置以確保各業主及用戶安全。

  5、住房保安

  各用戶如需在其使用單位范圍內,自行聘用專職空著制服的私人保安員,必須事先向管理公司作書面申請,詳列人員數目,值班時間及所恬單位名稱,并須保證這些專職人員不得空著制服在小區公共地方活動,以免造成管理混淆及引起誤會。

  十、關于業主安裝防盜門、窗的有關辦法

  為了保證業主對其住宅單位的安全需要,管理處允許在各住宅單位安裝我方指定的防盜門、窗、并由管理處指定的安裝隊伍進行安裝,規格、樣式及顏色由管理處指定,業主自己世勿私自購置指定之外的防盜門窗,以及由指定之處的安裝隊安裝。以上務請業主遵照執行。

  附:防盜門、窗安裝申請書

  業主姓名 樓室號

  防盜門窗型號 顏色

  交費:

  業主簽名 管理處 安裝隊

  十一、防火

  1、防火措施

  小區物業內部裝置有滅火設備,用戶應熟悉各項設備的位置及使用方法,用戶必須緊記除救火外,不得使用消防栓及各種設備作其他用途。

  2、防火知識

  切勿令電線負荷過量或在同一插座接下來多種電器,例如電爐、熨斗電飯煲或吹風筒等,以免由于負荷過量而導致火警。。請遵照法例法定,切勿在單位內儲藏易爆易燃物品,最后離開單位前,檢查并保證煙頭已熄滅,并把全部還在開動的電器關閉。。易燃及危險性物品應放置在孩童無不觸及的地方。。請保持走廊、樓梯及防火通道暢通。。防火門必須保持經常關閉。。如遇到易燃物品氣味時,切勿觸動任何電器(包括電話、門鈴、電動玩具等)開關,小心打開所有窗戶,門,讓空氣流通,然后離開現場及盡快通知管理處。

  3、如遇火警時應采取的措施

  保持鎮定

  撥打電話119通知消防局

  打破安裝在走廊的防火警鐘玻璃,按警鐘示警。

  及時通知小區保安管理員或管理處,如時間許可,應通知監近用戶。

  如遇到濃煙,應盡量貼近地面,并以濕毛巾覆蓋面部。

  不要乘搭電梯,應用樓梯逃生。。盡快前往小區地面或空曠地方。

  4、防火演習

  管理人員將定期進行防火學習及試驗各項救火設備。

  十二、清潔

  管理公司已雇有清潔工人負責保持公共地方清潔,但仍有賴全體用戶的通力合作,維持社會公共道德,才可確保地方清潔。

  用戶內部的清潔、衛生、防蟲工作,應由用戶自行負責,或委托管理公司之指定承包商處理。

  大樓住房應將其室內垃圾用塑料代包裝妥當,擺放在管理處所指定的位置,清潔工人每天將會依時清理,切勿將垃圾堆放在樓內或小區的任何地方。

  十三、衛生管理細則

  為給業主創造出一個優雅、清靜的居住、休閑環境,管理公司物制定衛生管理規定,條例如下:

  第一條:公司將組織大量人力、物力對公共場所、設施進行定期的清理、消毒、維護,發現問題及時解決,使你充分享受舒適安全的生活及居住環境。

  第二條:公司將定期進行消滅"四害"工作,絕不讓其滋生、蔓延。

  第三條:請業主勿將廢物扔至樓下,應放入樓層或樓外指定垃圾存放處,由清潔工人每天定時打掃、清運。

  第四條:禁止在小區內隨地吐痰、亂扔紙屑、果皮等廢棄物。

  第五條:禁止在小區建筑上張貼裝修、標語、廣告等。

  第六條:禁止在公共場所搭建違章建筑。

  第七條:禁止破壞公共設施,保護其清潔、完整。

  第八條:禁止踐踏草坪、損害綠化設施。

  第九條:業主裝修后的垃圾,請放在室內,由清潔員每日一次進行清理,禁止堆放在樓內或小區街道上。

  十四、保險

  管理公司已為小區的所有公共設備購置保險,有關保險費將由管理費中預算支付。各用戶若認為有需要,可以自行為其單位的室內裝置購買保險。

  各用戶不得做出與小區管理公約相違背的行為,或甚至導致物業保險無效,或令該保險提高之行為,如有此類事情發生,違約用戶需對因此而產生的所有開支及損失負。

  十五、常用電話號碼

  夜間值班定: 火警:119

  派出所: 匪警:110

  醫院: 急救:120

  十六、結語

  為使購買小區的所有業主/住戶能享受幽雅、寧靜、舒適、安全的居住環境物制定本住房手冊。本手岫所列各條款,純為業主/住戶之利益著想,敬請各位合。

  業主應將手冊有關條款告知家中各人,若有任何疑問,請向本公司或管理處查詢,本公司將盡力協助。對各位的真誠合作謹致謝X。

  并祝各位喬X之喜,安X愉快。

  物業管理公司

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