委托管理房屋合同（通用34篇）

委托管理房屋合同 篇1

　　_______________服務中心（以下稱甲方）

　　__________（以下稱乙方）

　　就管理人事檔案事宜共同訂立合同如下：______

　　一、 甲方受乙方委托，將其聘用的__________人事檔案存入甲方。

　　二、 甲方管理責任

　　1.負責辦理人事檔案接收手續，保留存檔人員原工作身份，人事檔案調出甲方時按原工作身份介紹到新的檔案接收單位（存檔人員為非北京戶籍人員的，與乙方解除聘用關系后，檔案不得在北京市內調轉，其檔案須轉回原籍_____服務機構或變更新的委托單位，重新簽訂存檔合同）。

　　2.保管人事檔案，負責向有關組織、單位出具檔案中已記載的材料。

　　3.負責按檔案記載以及國家和北京市有關規定為乙方提供相關人事服務和管理。

　　4.甲方在未得到乙方的書面通知時，不得應存檔個人要求改變存檔合同、調轉人事檔案或出具有關人事證明。

　　5.甲方不負責其它管理及_____責任。

　　三、 乙方管理責任

　　1.應按國家有關規定為存檔人員辦理各項社會_____。

　　2.負責收集存檔人員在乙方工作期間形成的.檔案材料，及時交甲方歸檔。

　　3.乙方對聘用的應屆大中專畢業生在見習期（一年）滿后應及時到甲方領取轉正定級表，做出考核鑒定意見后，送交甲方辦理轉正定級手續。

　　4.存檔個人到甲方辦理各種手續時，乙方應為其向甲方出具介紹信。

　　5.乙方應按甲乙雙方協議規定支付人事代理費。如發生欠費，須在甲方提供相關服務或檔案要求轉出時補齊費用。

　　6.乙方與存檔個人解除聘用關系后，乙方應在一個月內，按甲方規定的書面格式通知甲方，同時出具存檔人員聘用期間的工作鑒定，交回此合同并注明存檔人員存檔費繳納截至時間。

　　四、 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　五、 本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方：_______________________

　　（簽字蓋章）

　　乙方：_______________________

　　（簽字蓋章）

　　_______年_____月_____日

　　單位立戶號：_________________

　　存檔號：_____________________

委托管理房屋合同 篇2

　　委托方(甲方)：____________

　　被委托方(乙方)：____________

　　為了提高企業經濟效益，甲方將____________________建筑及周圍的物業管理工作委托給乙方代管理，其具體條款如下：

　　一、委托代管時間于____年____月____日至____年____月____日，暫定為兩年。

　　二、乙方接受代管理后，須在一個月內，將其警衛室給予搭建完成。

　　(建筑面積約為____平方米，該建筑費用應由乙方承擔。)

　　三、本協議書簽訂生效后，甲方應在此時的下個月初付給乙方警衛人員每月________元生活補助費。

　　四、合同生效后，該物業的水電費應由乙方負責收、繳、交。

　　五、現有的房屋的租金，由甲方負責收繳。

　　六、合同生效之日后，所簽訂的任何房屋租賃合同、廣告租賃合同、

　　場地租賃合同，甲方應將租賃房屋、廣告、場地的年租金的3%費用作為一次性獎勵給乙方。

　　七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　委托方(甲方)：________

　　被委托方(乙方)：________

　　日期：____________

　　甲方(委托方)：________身份證號碼：________________

　　聯系地址：________________

　　乙方(受托方)：________

　　聯系地址：________________

　　根據國家及當地政策的有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經協商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產的相關事宜，訂立本協議。具體條款如下：

　　一、房屋情況

　　1、甲方委托的房屋位于：____________(以下簡稱該物業);房屋用途為________。該物業共有：____間，用來出租/出售，出租價格為________元/間。

　　2、甲方承諾：甲方為該物業的合法產權人，其對該物業擁有完整的支配權。

　　3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業未作流動資產抵押，并保證此物業不存在其他產權糾紛及債務糾紛。

　　二、代管時間與代管費用

　　1、該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

　　2、甲方每月支付乙方管理費為：________元，自房屋出租之日起乙方從租金中扣取，房屋空置期間甲方無需支付管理費。

　　三、委托代管內容

　　1、乙方出租登記、帶看，代辦租賃登記。租戶的出租合同由甲方與租戶簽訂。

　　2、乙方雙月15日前向各租戶家進行水、電費抄表，并收取水費、電費、物業費等。

　　3、乙方每月25日前把當月約定的房租費全額交給甲方。

　　4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續。

　　5、乙方查驗清理退租房屋并告知甲方。

　　6、乙方代為收取、保管租賃期間房屋保證金。

　　7、乙方對物業進行日常維護、維修。乙方負責更換維修，甲方提供更換設備及維修費用。

　　四、委托租賃管理中產生的利益和負擔：

　　1、房屋在租賃管理過程中，如果乙方出租價格高于甲方委托價格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。

　　2、在合同約定的委托期限內，如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)乙方不承擔甲方損失。

　　五、甲乙雙方責任

　　1、甲方應在簽訂房屋代管協議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。

　　2、乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。

　　3、甲方如提前收回代管房屋，協議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋。

　　4、甲方如需要特殊代管事項，應另簽訂委托代管協議補種說明，乙方將按實際情況收取費用，并在補充說明中標注。

　　5、甲方在未出租/出售之前承擔每個月該物業的水、電、網絡、物業等相關費用。

　　6、甲方房屋存在的隱患，應在簽定協議前如實告之。

　　7、甲方在簽訂協議時，應向乙方提供真實有效的聯系方式。

　　8、甲方若在本委托期限內對房屋進行出售、抵押等其他行為的，應依法提前通知乙方

　　9、乙方應按協議規定的.服務內容進行服務，甲方有監督權。

　　10、乙方不得無故中止協議，如提前中止合同，甲方有權要求乙方以一個月服務費作為補償。

　　11、乙方在房屋委托代管期間，如發生突發事件應第一時間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應措施。

　　12、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進行任何違法活動。

　　13、乙方應按時向各租戶收取當月的水、電、物業、租賃費等。扣取相應費用后即時交給甲方。

　　14、未經甲方許可，乙方不得向租戶亂收費。如有違反，一切后果將由乙方承擔。

　　15、乙方應妥善管理租賃/出售房屋以及相關室內設施，不得擅自變更房屋主體結構，房屋有重大安全隱患的，應及時通知甲方。

　　六、協議解除及違約責任：

　　1、甲、乙雙方同意在合作期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，協議終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經提前支付的相關費用。

　　2、甲、乙任何一方如有違反協議上述各條款規定，除了按協議有關條款履行以外，守約方有權單方終止協議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

　　3、在履行合同過程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權解除合同，如解除合同的，甲方應支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產生的必要支出;給乙方造成損失的，并應承擔賠償責任。

　　4、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用，有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。

　　七、附則

　　1、甲、乙雙方在簽署本協議時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按協議及規定嚴格執行。

　　2、甲乙雙方就履行協議發生糾紛時，應通過協商解決;協商解決不成的，可依法向當地人民法院起訴。

　　3、本協議未盡事宜，雙方可協商補充。在此之前簽訂的一切協議如與本協議有矛盾之處，均以本協議為準。之后所簽訂的補充協議及相關規定與本協議具有同等法律效力。

　　4、本協議經雙方簽字后生效，合同一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執壹份。

　　八、補充約定

　　____________________

　　甲方：________

　　代表人：________

　　電話：____________

　　日期：____________

　　乙方：________

　　代表人：________

　　電話：____________

　　日期：____________

委托管理房屋合同 篇3

　　甲方：______________________________

　　乙方：______________________________

　　一、概述

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》的規定，本著真誠合作，互惠互利的原則，經過友好協商，就乙方向甲方提供IDC業務服務達成以下協議

　　二、乙方的權利與義務

　　1.在簽訂本協議時，乙方需向甲方提供其營業執照副本、乙方經辦人身份證、國家主管部門核發的有效許可證。由甲方審核后，對上述有效證件以復印件方式留存。

　　2.乙方為甲方提供服務器、_________的專用機房(_________機房)、標準機架、標準電源、網絡端口及IP地址等網絡資源，用于甲方的網絡設備(服務器等)接入國際互聯網(INTERNET)，服務品質需滿足相應《服務品質保證協議》的標準。

　　3.依照本協議，在乙方向甲方提供任何服務時，若乙方或其代理商需移動、使用、復制、修改、翻譯、分發或是與其他的物品(軟件、硬件及其他物品)組合使用甲方的軟件、硬件和其他物品(此三項以下統稱為物品)時，需得到甲方的書面同意后方可執行;但若遇到緊急情況可在甲方知情的情況下，乙方提供相應的服務，但是必須保證甲方委托管理的物品能正常運行，并在事后24小時內書面通知甲方。

　　4.如果乙方由于使用這些物品而造成的侵權行為，乙方承擔全部的法律責任。

　　5.服務器在機房托管期間，如因碰撞、靜電、偷盜、供電不穩定等管理不善的原因對甲方造成了損害，乙方承擔全部損失并賠償甲方。

　　6.乙方消除非甲方人為操作失誤或錯誤所出現的故障。

　　三、甲方的權利與義務

　　1.甲方租用乙方的專用機房，標準機架，通信端口及IP地址并對其擁有使用權，甲方對其自行購買的設備擁有所有權。

　　2.甲方在簽約后應及時將其托管設備的清單、資料及相應的技術參數，提供給乙方。

　　3.甲方按照本協議規定的條款及時足額向乙方支付有關費用。

　　4.甲方需遵守《數據中心客戶管理制度》(見附件二)。

　　5.甲方應以與因特網服務有合理關聯的一切合法方式及商業目的使用IDC服務，如因違反國家現行規定而導致乙方受損失時，甲方應承擔全部責任。

　　四、服務項目及費用

　　1.甲方采用如下方式進行主機托管業務。

　　2.服務器托管：______服務器臺數_______;空間(U)_______;端口_______;服務期限(月)_______;總價(大寫____________)

　　3.端口配置：______乙方免費提供給甲方_________個共享端口。

　　地址：______乙方免費提供給甲方個固定IP地址，IP地址為：_____________________(此IP地址也許會有變化，以實際分配的IP為準)

　　5.本協議有效期限內甲方向乙方支付的費用總計為_________元人民幣(共計大寫人民幣__________________元整)。

　　五、支付方式

　　自本協議生效后，甲方以支票方式向乙方支付費用，甲方采用如下方式作為其費用的結算和支付方式：______甲方一次性向乙方支付____________元。

　　六、協議期限

　　本協議有效期(即乙方向甲方提供服務期)：______自______年______月______日始，至______年______月______日止，總計_____個月

　　七、協議的變更與終止

　　1.在協議有效期限內，雙方均應嚴格遵守協議文本中的各項條款，不得無故終止協議，否則將由協議終止方承擔相應的法律責任及由此造成對方的相關經濟損失。

　　2.簽約雙方可在協議到期前_________個月協商續簽主機托管協議。

　　3.在協議有效期限內，甲方若需變更其主機托管服務的內容，該行為所涉及的服務內容、費用以補充協議書的形式簽訂，補充協議書與本協議具有同等的法律效力。

　　4.協議終止后，甲方所欠乙方的所有費用仍應按協議規定支付。

　　八、聯系人

　　甲、乙雙方應指定專人負責協調，接發信函、發票及雙方互通的其他材料和備件，負責書面通知乙方改變已約定的項目等工作;同時甲方應指定聯系人負責服務器及其他網絡設備的安裝與調試。甲方變更聯系人應當及時通知乙方。

　　甲方聯系人：__________________;電話：__________________;傳真：__________________;電子信箱：_______________________________________。

　　乙方聯系人：__________________;電話：__________________;傳真：__________________;電子信箱：_______________________________________。

　　九、違約責任

　　1.任何一方未履行本協議中的任何一款均視為違約。任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，如確認違約行為實際存在，則應在二十日內對違約行為予以糾正并書面通知對方;如認為違約行為不存在，則應在二十日內向對方提供書面異議或說明，在此情況下，甲乙雙方可就此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議的解決條款處理，違約方應承擔因自己違約行為而給守約方造成的直接經濟損失。

　　2.在協議期間，雙方均應遵守協議并不得無故終止，否則違約方應向對方支付違約金，并承擔由此引起的對方的損失，具體違約金額為本協議金額未履行部分的20%。

　　3.在協議期間，甲方逾期未交納本協議約定費用，乙方有權要求補交費用并可以按照所欠費用每日收3‰的違約金。甲方如超過收費約定期限30日仍不交納本協議約定費用及違約金的，乙方可以暫停向甲方提供IDC業務服務。甲方在乙方暫停服務60日內仍未補交本協議約定費用和違約金的，乙方可以單方面終止本合同，并可以依法追繳欠費和違約金。

　　4.由于乙方服務中斷或其他對甲方造成的損害，乙方賠償金額最多不超過_________元。

　　十、免責條款

　　甲、乙雙方明確因地震、臺風、水災、火災、戰爭以及其他不能預見并且對其發生和后果不能防止或避免的不可抗力，導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議的有關義務時，遭遇不可抗力的一方不承擔違約責任;同時因不可抗力引起電力、通信不穩定等因素而造成的設備故障及損失乙方不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后15日內將情況書面告知對方，并提供有關證明。在不可抗力影響消除后的時間內，一方或雙方應當繼續履行合同。但若在臺風、水災和火災發生時，一方明顯的搶救不力而給對方方造成的損失，不在免責條款內。

　　十一、保密

　　1.雙方同意在本協議期限內或之后

　　(1)只為本協議目的而使用屬于對方的保密資料

　　(2)在未得到對方書面同意之前，不將對方的保密資料披露給第三方，否則視為違約，違約方應向對方支付違約金，并承擔由此引起的`對方的損失，具體違約金額為額最多不超過_________元。

　　2.本協議中，保密資料是指任何一方所有的與披露方現有的潛在的業務、運營或財務狀況直接或間接有關的書面、演示、電子、或其他形式的資料(包括：______價格、市場營銷計劃、客戶名單、相關數據等);但不包括以下資料：______

　　(1)為公眾所知的;

　　(2)接受方通過沒有保密義務的獨立渠道合法獲得的資料;或

　　(3)接受方在本協議保密條款簽訂之前已經知道的資料。

　　十二、爭議的解決

　　對于因本協議而發生的任何爭議，雙方可協商解決，協商不成的，任何方有權向本協議簽約地人民法院提起訴訟。

　　十三、適用法律

　　本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同一共兩份，附件具有相同的法律效力。

　　甲方(蓋章)：_____________________ 乙方(蓋章)：____________________

　　法定代表人(簽字)：_______________ 法定代表人(簽字)：______________

　　_______年______月______日 _______年______月_____日

　　簽訂地點：_________________________ 簽訂地點：________________________

委托管理房屋合同 篇4

　　甲方：______

　　乙方：______

　　為了促進貴州亞高原水上訓練基地龍舟賽道的文明、健康、有序管理，樹立大沖村良好形象，甲方委托乙方對該區域進行管理。根據相關法律法規，本著互惠互利、共謀發展的原則，經友好協商，達成如下協議，雙方共同遵守。

　　一、目標

　　以統一管理的形式，對該區域進行行業結構優化，引導當地群眾合理保湖、規范經營、增收致富、衛生安全，實現水基與大沖村村民的和諧共處，推進當地經濟的'持續發展。

　　二、范圍

　　龍舟賽道兩旁(水基合法范圍內)。

　　三、期限

　　自______年______月______日起至______年______月______日止，共______年。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、享有該區域的所有權和經營管理指導權。

　　2、享有收益權。對在對龍舟賽道及訓練水域內旅游船只的經營管理收取的費用，有獲得相應收益的權利。

　　3、負責該區域的道路、綠化、臨時停車區等基礎設施的完善。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、享有龍舟賽道兩的相對獨立管理權。

　　2、負責投資對龍舟賽道進行有效的日常維護、經營管理;一切經營管理活動必須遵守國家法律法規及旅游開發管理相關法律法規。

　　3、負責投資組建經營管理團隊、治安聯防隊。

　　4、在征得甲方同意，并在不改變、不影響龍舟賽道效果的前提下，可根據經營需要，合理開發利用該區域內的相關資源。

　　5、負責協調處理好本區域建設及經營過程中所涉及的民事糾紛及其他相關問題。

　　6、負責為甲方經營活動營造良好的衛生環境，落實好國家、省、貴陽市、清鎮市等各項相關政策，并確保社會治安，依法保障甲方員工人身、財產安全和甲方的合法權益。

　　7、負責組織、動員周邊村民配合甲方合法經營旅游相關項目。

　　8、合理利用資源，配合甲方保護生態、植被、水源等自然資源和人文景觀。甲方享有監督檢查權，乙方如果存在損壞賽道資產的情況，甲方有權要求乙方限期改正，恢復原狀;如果乙方不履行限期整改，甲方有權自行處理，費用由乙方承擔。

　　六、爭議處理

　　1、如本協議執行過程中發生爭議和不完善之處，甲乙雙方可協商解決或簽訂補充協議。

　　2、若甲乙雙方通過協商不能達成一致時，先申請仲裁，如仲裁不服，可向具有管轄權的人民法院起訴。

　　3、如遇不可抗因素，參照國家及行業相關規定，雙方友好協商解決。

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方應誠實守信，嚴格遵守和履行本協議。

　　2、如因一方違約(除不可抗因素以外)，造成嚴重后果或協議不能履行，違約方應賠償對方經濟損失。

　　八、其它約定事項

　　1、委托經營期滿，在同等條件下乙方有優先權。

　　2、本協議一式四份，甲乙雙方各持二份。本協議自簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(蓋章)：______代表簽字：______

　　乙方(蓋章)：______代表簽字：______

　　______年_____月_____日______年_____月_____日

委托管理房屋合同 篇5

　　一、 甲方受乙方委托，將其聘用的__________人事檔案存入甲方。

　　二、 甲方管理責任

　　1.負責辦理人事檔案接收手續，保留存檔人員原工作身份，人事檔案調出甲方時按原工作身份介紹到新的檔案接收單位(存檔人員為非北京戶籍人員的，與乙方解除聘用關系后，檔案不得在北京市內調轉，其檔案須轉回原籍人才服務機構或變更新的委托單位，重新簽訂存檔合同)。

　　2.保管人事檔案，負責向有關組織、單位出具檔案中已記載的材料。

　　3.負責按檔案記載以及國家和北京市有關規定為乙方提供相關人事服務和管理。

　　4.甲方在未得到乙方的書面通知時，不得應存檔個人要求改變存檔合同、調轉人事檔案或出具有關人事證明。

　　5.甲方不負責其它管理及保險責任。

　　三、 乙方管理責任

　　1.應按國家有關規定為存檔人員辦理各項社會保險。

　　2.負責收集存檔人員在乙方工作期間形成的檔案材料，及時交甲方歸檔。

　　3.乙方對聘用的`應屆大中專畢業生在見習期(一年)滿后應及時到甲方領取轉正定級表，做出考核鑒定意見后，送交甲方辦理轉正定級手續。

　　4.存檔個人到甲方辦理各種手續時，乙方應為其向甲方出具介紹信。

　　5.乙方應按甲乙雙方協議規定支付人事代理費。如發生欠費，須在甲方提供相關服務或檔案要求轉出時補齊費用。

　　6.乙方與存檔個人解除聘用關系后，乙方應在一個月內，按甲方規定的書面格式通知甲方，同時出具存檔人員聘用期間的工作鑒定，交回此合同并注明存檔人員存檔費繳納截至時間。

　　四、 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　五、 本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方：_______________________

　　乙方：_______________________

　　_______年_____月_____日

委托管理房屋合同 篇6

　　甲方：

　　乙方： (公廁委托管理人)

　　為加強對城區公廁清潔衛生及設施維護工作的管理，明確甲、乙雙方的責 、權 、利，特簽訂以下委托管理協議。

　　一 、甲方將公廁委托乙方管理，每座公廁每年的.管理費用為： 元，共 座，全年管理費用為 元大寫：。

　　二 、乙方委托管理期間，必須服從甲方日常監督管理與檢查處罰，若違反規定要求，甲方有權收回委托管理權，并直接解除委托管理協議。

　　三 、乙方委托管理公廁期間，必須認真履行職責，自覺按照下列要求，搞好公廁每天清潔衛生的保潔管理：堅持每天早晚對廁所進行徹底清理一次，并做到隨臟隨保潔;廁所衛生管理須達到無煙頭紙屑 、無痰跡便垢 、無泥沙積水 、無蛆蠅臭氣 、無蛛網積塵 、無糞便外溢的“六無”標準，地面蹲位凈 、公廁環境凈的“六凈”標準。凡乙方管理不到位，經甲方檢查處罰3次公廁衛生不達標扣分者，甲方有權收回委托管理權，直接解除本協議，同時扣除乙方當月管理費用，并作為罰款處理。

　　四 、公廁的一切設施，由乙方負責管理，并保證各種設施正常使用，如有丟失損壞，由乙方負責賠償。公廁糞便堵塞外溢，甲方可配合乙方檢查疏通;公廁因設施損壞、管理不善或防護設施不健全，造成人員損傷或出現各種事故的，一切責任由乙方全部承擔。

　　五、管理費用按月結算，檢查中發現一處，衛生不合格或出現問題的，扣除管理費200元，出現10處以上(包括10處)問題的扣除全月費用。

　　六、乙方如發生傷 、病 、殘或其它事故，甲方不承擔任何責任和費用。

　　七、本協議從 年 月 日至 年 月 日止為期一年，到期自然終止。

　　八、本協議一式兩份，雙方各執壹份，雙方共同遵守上述條款，簽字 、蓋章后生效。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(公廁管理承包人)簽字蓋章：

　　年 月 日

委托管理房屋合同 篇7

　　第一章 總則

　　第一條 本合同當事人

　　委托方(以下簡稱甲方)：_________

　　受托方(以下簡稱乙方)：_________

　　根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將_________(物業名稱)委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。

　　第二條 物業基本情況

　　1.物業類型：_________。

　　2.座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號。

　　3.四至：東_________，南_________，西_________，北_________。

　　4.占地面積：_________平方米。

　　5.建筑面積：_________平方米。

　　第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

　　第二章 委托管理事項

　　第四條 房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。

　　第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_________。

　　第六條 市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。

　　第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

　　第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_________。

　　第九條 公用環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_________。

　　第十條 交通與車輛停放秩序的管理。

　　第十一條 維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________。

　　第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

　　第十三條 組織開展社區文化娛樂活動。

　　第十四條 負責向業主和物業使用人收取下列費用：

　　物業管理服務費;

　　第十五條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

　　第十六條 對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、_________等措施。

　　第十七條 其它委托事項_________。

　　第三章 委托管理期限

　　第十八條 委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。

　　第四章 雙方權利義務

　　第十九條 甲方權利義務

　　一、甲方權利義務(適用于業主委員會)

　　1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;

　　2.制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約;

　　3.審定乙方擬定的物業管理制度;

　　4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

　　5.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;

　　6.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經營性商業用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

　　7.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行;

　　(1)無償使用;

　　(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

　　8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內向乙方移交;

　　9.當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方式償付;

　　10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：_________;

　　11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

　　二、甲方權利義務(適用于房地產開發企業)

　　1.在業主委員會成立之前，負責制定業主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業主和物業使用人遵守。

　　2.審定乙方擬定的物業管理制度;

　　3.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

　　4.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;

　　5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：

　　(1)負責返修;

　　(2)委托乙方返修，支付全部費用;

　　(3)_________。

　　6.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

　　7.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行：

　　(1)無償使用;

　　(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

　　8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內向乙方移交;

　　9.當業務和物業使用人不按規定交納物業管理費用時，負責催交或以其它方式償付;

　　10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：_________;

　　11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

　　第二十條 乙方權利義務

　　1.根據有關法律法規及本合同的約定，制訂物業管理制度;

　　2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;

　　3.按本合同第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理;

　　4.可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;

　　5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設備、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施;

　　6.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監督;

　　7.負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

　　8.每_________個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目;

　　9.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意后報有關部門批準方可實施;

　　10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料;

　　第五章 物業管理服務質量

　　第二十一條 乙方須按下列約定，實現目標管理

　　1.房屋外觀：_________

　　2.設備運行：_________

　　3.房屋及設施、設備的維修、養護：_________

　　4.公共環境：_________

　　5.綠化：_________

　　6.交通秩序：_________

　　7.保安：_________

　　8.急修：_________;小修：_________

　　9.業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：_________

　　第六章 物業管理服務費用

　　第二十二條 物業管理服務費

　　1.本物業的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取。

　　2.管理服務費標準的調整，按_________調整。

　　3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。

　　4.業主和物業使用人逾期交納物業管理費的，按以下第_________項處理：

　　(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;

　　(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_________交納滯納金;

　　第二十三條 車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取：

　　1.露天車位：_________。

　　2.車庫：_________。

　　第二十四條 乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的、維修、養護及其它特約服務，由當事人按實發生的費用計付，收費標準須經甲方同意。

　　第二十五條 其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下：

　　高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業主或物業使用人收取;

　　第二十六條 房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用：

　　1.房屋共用部位的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

　　2.房屋共用設施、設備小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

　　3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

　　4.公用綠地的養護費用，由_________承擔;改造、更新費用，由_________承擔。

　　5.附屬配套建筑和設施的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

　　第七章 違約責任

　　第二十七條 甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

　　第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

　　第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。

　　第三十條 甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付_________元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

　　第八章 附則

　　第三十一條 自本合同生效之日起_________天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續。

　　第三十二條 合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優秀，大多數業主和物業使用人反映良好，可續訂合同。

　　第三十三條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　第三十四條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

　　第三十五條 本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

　　第三十六條 因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

　　第三十七條 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第三十八條 本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。

　　第三十九條 合同期滿本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿_________天前向對方提出書意見。

　　第四十條 本合同自簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

委托管理房屋合同 篇8

　　資產委托人(以下稱委托人)：_________

　　法定代表人：_________

　　地址：_________

　　資產管理人(以下稱管理人)：_________

　　法定代表人：_________

　　地址：_________

　　鑒于：管理人是擁有中國證券監督管理委員會頒發的資產管理業務資格和證券投資專業人員的綜合類證券公司，在證券行業具有良好的信譽;

　　委托人愿將其自有資產的一部分委托管理人進行資產管理，同時，管理人愿意接受委托人的委托。

　　雙方經過平等協商，就委托事項達成如下協議：

　　1、釋義

　　(2)剩余資產：指委托期限終止時，本合同第5條(1)項所確定的資產管理帳戶的余額所表示的資產。

　　(3)年收益率：指委托期限終止時，以年度計算的投資收益與期初委托資產之比率。

　　(4)管理傭金：指管理人按委托資產的比率收取的服務費用。

　　(5)業績獎勵：指管理人根據委托資產的收益情況從委托資產的收益當中按比率提取的獎勵金。

　　2、委托資產及其評估

　　(1)委托人愿將下列_________項資產交付管理人進行投資管理。

　　a、人民幣資金：(大寫)_________元整(_________)。

　　b、股票：(名稱)_________，(代碼)_________，(數量大寫)_________。

　　c、債券：(名稱)_________，(代碼)_________，(數量大寫)_________。

　　d、外匯：(幣種)_________，(金額大寫)_________。

　　e、其他：_________。

　　3、委托資產的投資范圍

　　(1)管理人應根據委托人的投資意愿制訂投資方案，征得委托人同意以后，將委托資產投資于_________(深圳、上海兩地交易所買賣a股股票/基金/上市有價證券包括債券、國庫券/新股申購)。

　　(2)如果本合同有效期內出現影響或限制管理人進行約定的資產管理的法律，法規及政策，雙方應立即對投資意愿和投資方案進行協商和修改。

　　4、資產管理期限

　　(1)資產管理期限自委托資產到達管理人指定的銀行帳戶且委托人對資產管理賬戶進行有效授權之日起算。

　　(2)本合同的資產管理期限為個_________月;若本合同依照第13條的規定得以延期，則該期限也相應延長。

　　5、帳戶管理

　　(1)在資產管理期限內按下列第_________種方式開立資產管理帳戶：

　　a、以委托人名義開設國債帳戶和資金帳戶

　　b、由管理人開設資產管理專戶

　　(2)委托人自本合同簽訂之日起_________日內，應將委托資產劃入前款所確定的帳戶。

　　(3)管理人對(1)項所確定的帳戶有完全的交易操作權，但不擁有除正常交易結算外的資金劃撥權。

　　(4)資產管理帳戶的資金密碼由委托人保管，預留印鑒為雙方的公章及法定代表人的私章。

　　6、委托人的聲明與承諾

　　(1)委托人保證委托資產是委托人的自有資產，資產來源及用途符合國家的有關規定，同時保證委托資產上沒有設定質押或其他第三方權利，也沒有任何限制性條件妨礙委托人對該項資產的所有權，監控權以及管理人對該項財產的操作權。

　　(2)委托人將委托資產交付管理人進行投資管理的行為不違反委托人自身的商務決策程序，是合法，有效的。

　　(3)委托人保證提供給管理人的.一切資料均為完整，準確，合法，沒有任何重大遺漏或誤導。

　　7、管理人的聲明與承諾

　　(1)管理人承諾將選派具有證券從業資格的專業人員_________身份證號碼：_________作為合法的交易指令操作人員負責委托資產的管理工作，在國家有關法律，法規，政策允許的范圍內進行有效的投資運做，遵照誠信原則，盡最大努力，運用科學手段控制市場風險，力爭委托資產的保值和升值。

　　(2)管理人保證其工作人員嚴格遵守有關法律和職業道德規范，不挪用委托人的委托資產，不以獲取傭金為目的進行不必要的證券買賣。

　　8、委托人的權利和義務

　　(1)委托人有權取得管理人出具的資產管理報告及其他必要信息，隨時查詢了解委托資產的操作情況，并監督資產運營狀況。

　　(2)委托人有權根據本合同的規定取得委托資產清算后的剩余資產和收益。

　　(3)委托人應按照本合同的規定及時全部地將委托資產交與管理人管理。

　　(4)委托人應向管理人提供關于自身財務狀況和投資目標的基本文件資料，并承擔委托資產在委托管理人管理之前的一切風險和相關的法律責任。

　　(5)委托人應按照本合同的規定向管理方全額支付管理傭金，并承擔在資產管理過程中發生的交易手續費和依法可能對證券交易征收的有關稅費。

　　(6)委托人向管理人發出的指示和通知，必須以書面形式做出，委托人有義務保證該指示或通知上的簽名及印章合法，真實，有效。

　　9、管理人的權利和義務

　　(1)管理人應保存資產管理操作中的詳細資料，按本合同規定向委托人提供準確，完整的資產管理報告和其他必要信息，接受委托人的查詢。

　　(2)在本合同第4條規定的資產管理期限屆滿時，管理人有權按照本合同第10條的規定收取管理傭金和業績獎勵，并有義務將清算后的所有剩余資產和收益及時返還委托人。

　　(3)為保證委托資產的安全，管理人的自營業務，經紀業務與資產管理業務在人員，財務，帳戶上應嚴格分開，不得混合操作。

　　10、管理傭金

　　(1)委托人按委托資產總額的_________%，向管理人支付委托資產管理傭金。

　　(2)當委托資產年收益率超過一定指標時，管理人可以獲得業績獎勵;具體的獎勵方式和辦法可由雙方另行約定。

　　(3)管理傭金和業績獎勵由管理人在雙方協商的清算日或資產管理期限屆滿之日從剩余資產和收益中一次扣劃。

　　11、委托資產的清算

　　(1)在資產管理期限屆滿前，雙方可以約定具體的清算日;如無約定，資產管理期限屆滿之日即為清算日。

　　(2)清算日后的_________個工作日內，管理人應在扣劃約定的管理傭金和業績獎勵后，根據委托人的資金劃轉指令將剩余資產和收益一次劃轉到委托人指定的銀行帳戶。

　　12、保密事項

　　委托人和管理人在此承諾，對于依據本合同所獲得的所有關于委托人資產狀況，經營狀況，委托資產運作狀況的書面和非書面資料，以及關于管理人的資產管理方案，投資策略和公司經營狀況的書面和非書面資料，雙方均嚴格保密，并責成任何有可能接觸到上述資料的人員保守秘密。未經對方事先書面同意，任何一方不得向第三方披露，但國家司法機關或證券監管部門要求披露的除外。

　　13、合同的期限與轉讓

　　(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自委托人委托資產到達管理人指定帳戶且委托人對資產管理賬戶進行有效授權之日生效。期滿后可續簽。

　　(2)雙方應在本合同到期前_________個月就合同是否延期開始協商，以便管理人安排正在進行的交易并確定合同延期后的新的投資策略。

　　(3)雙方經過協商決定延期的，應在合同終止前簽訂書面《補充協議》對延期事宜加以約定。

　　(4)任何一方未經對方書面同意，不得轉讓本合同項下的全部或部分權利和義務。

　　14、合同的修改和解除

　　(1)本合同非經雙方書面同意，不得予以修改。

　　(2)如果本合同任何條款因與現行法律不符而無效，不影響本合同其他條款的效力。在出現這種情況時，雙方應立即協商，談判修改該條款。

　　(3)如果因自然災害、戰爭、罷，國家政策法律環境發生重大變故，電信部門原因造成的通訊中斷，交易所原因造成的計算機信息系統故障等不可抗力或意外情況，導致本合同無法履行，任何一方均可解除本合同，雙方互不承擔違約責任。但受到影響的一方應及時將事件的發生通知另一方，并采取適當措施防止損失的擴大。

　　(4)當委托資產虧損_________%時委托人有權解除合同，并對委托資產進行處置。 (6)依據本條(4)款規定解除合同的或者因管理人違法，違規行為，被中國證監會暫停或取消資產管理業務資格，從而造成合同不能履行而自動解除的，管理人應將截止合同解除之日的全部剩余資產和收益返還委托人，不得要求支付管理傭金。

　　(7)因管理人違法，違規行為，被中國證監會暫停或取消資產管理業務資格，從而造成合同不能履行而自動解除時如剩余資產少于委托資產本金，則管理人應補償委托人的損失，但該補償以補足委托資產本金并支付截止合同解除之日的同期銀行活期存款利息為限。

　　15、違約和賠償

　　(1)除本合同第14條(3)(4)(6)款規定的情形外，任何一方未經對方同意，不得提前解除合同，否則應向對方支付相當于委托資產_________%的違約金，且違約方喪失依據本合同要求投資收益或資產管理傭金的權利。 (3)如委托資產被司法機關或其他政府機構扣押或查封，除非得到委托人的書面授權，管理人將沒有義務代表委托人在針對委托資產提起的司法或行政程序中進行答辯。因代表委托方處理上述爭議事項所產生的費用由委托方承擔。

　　(4)如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

　　16、法律適用和爭議解決

　　(1)本合同受_________國法律管轄并依其解釋。

　　(2)對由于本合同引起或與本合同有關的任何爭議，雙方應盡最大努力通過友好協商解決。如協商不成，任何一方有權向_________人民法院提起訴訟。

　　17、為保證委托人、管理人的權利和義務的實現，雙方委托_________作為監管人。委托人、管理人與監管人的權利與義務關系按三方所簽訂的《監管協議書》的規定執行。

　　18、附則

　　(1)本合同所有附件及日后雙方簽署的任何補充協議均為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　(2)除非以書面形式申明放棄某項權利，任何一方未能按本合同規定行使或及時行使該權利，并不構成對該權利的放棄。

　　(3)本合同一式_________份，雙方各執_________份，監管人持有_________份，具有同等法律效力。

　　委托人(蓋章)：_________

　　管理人(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　聯系地址：_________

　　聯系地址：_________

　　郵編：_________

　　郵編：_________

　　_________年___月___日

　　_________年___月___日

委托管理房屋合同 篇9

　　委托方(以下簡稱甲方)： _____________________________

　　受委托方(以下簡稱甲方)：____________________________

　　按照《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，本著協商一致、平等互利的原則，甲方將__________(物業名稱)委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。

　　第一條、物業管理基本情況

　　1、物業類型：____________________________

　　2、座落位置：__________市__________區__________路(街道)__________號

　　3、四至：東__________南__________西__________北__________

　　4、占地面積：__________平方米

　　5、建筑面積：__________平方米

　　第二條、物業管理內容

　　一、保潔

　　1、公共保潔

　　a、公區域院內及外圍衛生、南北生活區院內衛生

　　b、人員編制：__________ 人

　　c、保潔標準：____________________________

　　2、樓宇保潔

　　a、主樓__________ 層 __________ 層走廊、衛生間、墻面玻璃及地面衛生;

　　b、__________ 樓電梯口; __________ 層地面及電梯間及樓面平臺衛生;電梯、安全通道及消防通道衛生;一樓室外平臺及兩側通道;綜合樓兩側樓梯、__________樓走廊衛生間及玻璃衛生;群樓兩側樓梯、二樓衛生間及走廊、平臺衛生

　　c、人員編制主樓__________人、綜合樓及群樓__________ 人

　　d、保潔標準____________________________

　　二、綠化

　　1、綠化范圍：辦公及外圍區域、生活區域的草坪及樹木管理

　　2、人員編制：__________人

　　3、綠化標準：____________________________

　　三、保衛

　　1、保衛范圍：生活區域的安全及公共交通秩序

　　2、人員編制：__________ 人標準：____________________________

　　四、授權由物業管理公司管理的其他事項

　　1、____________________________

　　2、____________________________

　　3、____________________________

　　第三條、物業管理服務質量(乙方按下列約定，實現目標管理)

　　1、室外保潔：____________________________

　　2、室外保潔：____________________________

　　3、交通秩序：____________________________

　　4、綠化：________________________________

　　5、保安：________________________________

　　6、物業使用人對乙方的滿意率達到：____________________________

　　第四條、物業管理期限委托管理期限為________年，自________年____月____日起到________年____月____日止。

　　第五條、物業管理費及支付方式甲乙雙方就物業管理費計算約定為兩部分：

　　1、甲方為乙方物業服務人員支付水電費用、提供辦公場所及工作餐(以實際提供為準)。

　　2、甲方為乙方物業服務人員每人每月提供-----元服務費用。(此費用包含職工工資、五險一金、稅費等的所有費用)。

　　3、甲方應在次月____日前，乙方提供等額正規發票后，以轉賬支票的方式向乙方支付當月的服務費。

　　第六條、雙方的權利與義務

　　1、甲方的權利與義務：

　　(1)根據本合同規定甲方將住宅區及辦公區域委托乙方實行物業管理;

　　(2)給乙方提供管理用房_____ 平方米(其中辦公用房_____ 平方米，員工宿舍_____ 平方米)

　　(3)不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動;

　　(4)對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同;

　　(5)如有重大活動有權支配乙方人員，乙方人員必須服從安排;

　　(6)對乙方人員有有任免權，如出現一個月內同一員工連續投訴三次有權要求換人

　　(7)協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門的關系;

　　(8)政策規定由甲方承擔的其他責任。

　　2、乙方責任、權利、義務：

　　(1)根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本物業管理的各項規章制度;

　　(2)遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本物業實施綜合管理，確保實現管理目標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督;

　　(3)接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督并報告工作，定期向甲方報送財務報表公布管理費支出帳目;

　　(4)對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;

　　(5)乙方須本著高效、精干的原則在本物業設置管理機構和人員;

　　(6)建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

　　(7)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料;

　　(8)開展卓有成效的社區便民服務工作;

　　(9)有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

　　第七條、合同更改、補充與終止

　　1、經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。

　　2、合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。

　　3、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理。

　　第八條、違約責任

　　1、甲方違反合同的.約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

　　2、乙方違反本合同的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

　　3、乙方違反本合同的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。

　　4、甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付___元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

　　第九條、其他事項

　　1.本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。

　　2.本合同自簽訂之日起生效;招標書為合同的有效組成部分。

　　3.本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律約束力。

　　4.雙方如對合同發生爭議，協商不成的，可提請物業管理部門調解，或訴至人民法院。

　　甲方(蓋章)：__________　乙方(蓋章)：_________

　　代表(簽名)：__________　代表(簽名)：__________

　　時間：_________________

委托管理房屋合同 篇10

　　委托人：

　　管理人：

　　使用人：

　　根據《中華人民共和國合同法》，按照平等、自愿和誠實信用原則，委托人通過比選方式，確定管理人為北京市對口支援和田地區交鑰匙援建項目的項目管理單位機構庫入圍單位，負責對委托人指定工程建設項目實施全過程的建設管理。為保證援建項目的順利實施，嚴格控制投資概算，經委托人、管理人與使用人三方協商同意，簽訂本合同。

　　一、管理工程概況

　　（一）工程名稱：

　　（二）建設地點：

　　（三）管理工程的預計總投資額：約4000萬元人民幣（以批準初步設計概算為準）

　　二、項目管理與服務的職責和內容

　　管理人代行援建項目的項目法人主體職責，負責援建項目工程立項和可行性研究、工程勘察、監理、施工、調試、竣工驗收、決算直至項目整體移交等（交鑰匙）組織實施和全過程建設管理，包括負責組織工程勘察；負責組織設計方案、初步設計及概算的編制與報審；負責組織施工圖設計與審查；負責辦理建設工程規劃許可證、施工許可證、消防、交通、人防、園林綠化、市政等有關審批手續；負責援建項目的勘察、設計和監理單位、施工企業和設備材料供應商等的選擇確定，以及相關合同的訂立和履行等；負責組織工程建設中各環節的驗收及竣工驗收、辦理工程移交；負責編制工程決算報告報有關部門審批；負責整理建設項目有關審批文件和技術資料并移交給使用單位。對管理工程的工程質量、進度、投資、安全、合同和信息等進行管理和控制，核心義務是建設實施全過程的投資控制，并對各項管理和控制工作承擔完全責任。

　　三、項目管理期限

　　450個日歷天

　　四、工程質量標準

　　符合國家和新疆維吾爾自治區工程建設有關的.質量檢驗標準、設計和施工驗收規范等，保證工程施工達到國家《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-20xx）規定的合格標準，保證竣工工程達到規定的使用功能要求。

　　五、項目管理報酬

　　項目管理報酬按照國家和北京市有關文件規定的標準取費。

　　委托人按初步設計概算批復的1.27％向管理人支付項目管理報酬。該項目管理報酬已包括管理人履行本合同全部義務所需的全部費用、利潤及有關稅費。在初步設計概算批復之前，委托人按計劃投資額的1.27％向管理人支付暫定項目管理報酬。

　　六、合同文件組成

　　組成本合同的文件包括：

　　（一）委托項目管理合同書；

　　（二）委托人制定的有關管理制度和規定等；

　　（三）入圍通知書；

　　（四）委托項目管理通知書；

　　構成本合同的文件應當是相互補充和相互說明的，若存在歧義或不一致時，則按上述排列順序進行解釋。

　　本合同履行過程中三方簽訂的補充、變更協議也是本合同的組成文件，其解釋順序在相應補充或變更協議中明確。

　　七、本合同書中有關詞語的含義與本合同《委托項目管理合同條款》定義相同。

　　八、管理人向委托人承諾，嚴格按照國家、北京市和工程所在地適用的法律、法規、規章和規范性文件的規定，以及本合同的約定，履行本合同約定的義務和承擔項目管理責任。

　　九、委托人向管理人承諾，按本合同條款中約定的期限、方式和幣種，向管理人支付項目管理報酬。

　　十、合同訂立

　　訂立時間：___年___月___日

　　訂立地點：

　　（此頁無正文）

　　委托人： (蓋章) 管理人： (蓋章)

　　法定代表人：（簽字或蓋章） 法定代表人：（簽字或蓋章）

　　或其委托代理人：（簽字或蓋章） 或其委托代理人:（簽字或蓋章）

　　使用人：（簽字或蓋章）

　　法定代表人：（簽字或蓋章）

　　或其委托代理人：（簽字或蓋章）

委托管理房屋合同 篇11

　　第一章 總則

　　一、 本合同當事人：

　　委托方（以下簡稱甲方）：

　　受托方（以下簡稱乙方）： 馬鞍山市建華物業有限責任公司

　　根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》、《安徽省物業管理條例》及其實施細則等國家、地方法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上訂立本物業管理服務合同。

　　二、 物業基本情況

　　物業類型： 綜合小區

　　座落位置：

　　四 至：東

　　西

　　占地面積： 35600 平方米

　　建筑面積： 95600 平方米

　　其中 住宅房屋建筑面積：68078.66平方米

　　非住宅房屋建筑面積：12568.71平方米

　　三、 乙方提供服務的收益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

　　第二章 委托管理事項

　　四、房屋建筑共用部位的維修、養護和管理。包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等。

　　五 、共用設施、設備的維修、養護、管理和運行服務。包括共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾庫、抽風排煙道、共用照明、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、供水系統等） 。

　　六、住宅小區規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、室外泵房、路燈、自行車庫、停車庫及地面停車位等。

　　七、住宅小區規劃紅線內的附屬配套服務設施的維修、養護和管理，包括文化體育娛樂場所等等

　　八、公共區域綠地、花木、建筑小品、水系的.養護、維修和管理。

　　九、公共環境衛生，包括公共場所、房屋建筑物共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運，小區消殺。

　　十、小區交通與車輛停放秩序的管理。

　　十一、維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗值勤登記等。對大地豪庭住宅小區實行24小時封閉式管理，對大地豪庭住宅小區規劃紅線內范圍進行全天候監控巡視，實行外來人員檢查登記出入制度，配合和協助公安機關做好小區保安工作。

　　十二、建立、保存、管理好與物業有關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料等。

　　十三、為小區業主提供社區文化娛樂服務。

　　十四、業主或物業使用人自用部位和自用設施及設備的維修養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。收費標準應公布。

　　十五、負責向業主和物業使用人收取物業管理服務費，停車費用等；并負責按照國家規定和雙方約定代收代繳有關水電費用。

　　十六、在甲方的授權和配合下，對違反業主公約的行為及時采取規勸、批評、制止，直至訴訟等措施。

　　十七、做好政府法規和行業政策所規定的應由物業管理公司承擔的其它事項

　　第三章 委托管理期限

　　十八、委托管理期限為三年。自20xx年 10月 28日起至20xx年 10月 28日止。

　　第四章 雙方權利義務

　　十九、甲方權利義務

　　1、代表和維護產權人、使用人的合法權益；

　　2、制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約；

　　3、核準乙方擬定的物業管理制度；

　　4、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；

　　5、審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算；

　　6、向乙方提供必要的物業管理用房（產權歸甲方）由乙方無償使用；物業管理用房建筑面積根據具體情勢另行協商。

　　7、負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起30日內向乙方移交，乙方須書面簽收并妥善保存；

　　8、當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，甲方負責協助催交；

　　9、協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題；

　　10、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。

　　二十、乙方權利義務

　　1、積極履行物業管理服務職責；

　　2、根據有關法律法規及本合同的約定，制訂符合本物業管理區域特性的物業管理制度；

　　3、對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理；

　　4、按本合同第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約和物業管理制度的行為進行處理。

　　5、可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業 的全部管理責任轉讓給第三方；

　　6、負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大中修方案，同時報送有關經費預算，經雙方議定并甲方書面核準后由乙方組織實施；

　　7、向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監督；

　　8、負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。

　　9、對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須經甲方同意后報有關部門批準方可實施；

　　10、對小區共用部位的經營性活動應當經過甲方的書面許可；

　　11、物業管理用房水電及維護費用由乙方承擔；

　　12、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業管理的全部檔案資料，甲方應當書面簽收；

　　13、按照國家規定和相關程序收取或代收代繳有關費用，不得亂收費，做到計費準確，收費公開透明，并接受甲方和業主監督。

　　公攤費用應在收費前公布，并接受甲方審核。同時業主有權查閱公攤水電費用數據的相關憑證。

　　小區公共收入應每季度公布，并接受甲方審核。

　　14、乙方物業管理服務工作，接受甲方及業主檢查與監督。

　　（1）乙方每月工作計劃，應當公布，并報甲方備案；

　　（2）業主的投訴記錄及解決辦法，乙方應每個月向甲方報告一次；

　　（3）合同期間第一年內，乙方應當每季度向業主委員會工作述職一次，以后每半年述職一次；每年向業主大會述職一次；

　　（4）乙方應當每半年出具并公示致全體業主的半年工作總結報告，報告內容應當客觀真實；

　　15、乙方的行為除受本合同約束外，還應符合國家及本地物業管理的相關規定。

　　第五章 物業管理服務質量標準與目標管理

　　二十一、物業管理服務質量標準按照《住宅小區物業管理服務標準》（詳見附件

　　一）執行

　　二十二、乙方須按照下列約定及本合同附件二確定的要求，實行目標管理：

　　1、房屋外觀：外觀完好、整潔；

　　2、設備運行：正常，規范操作，完善保養，保證設備的正常運行；

　　3、房屋及設施、設備的維修、養護：建立完善的維修、養護制度，規范操作，做好相關記錄，保證投訴回訪處理率達100%；

委托管理房屋合同 篇12

　　甲方：_______________

　　身份證號:____________________

　　乙方：_______________

　　身份證號:____________________

　　甲乙雙方經過友好協商，本著平等互利、友好合作的意愿達成本合同，并鄭重聲明共同遵守。

　　一、乙方委托甲方代理操作乙方在________________(證券營業部)開設的資金賬戶，資金賬號為_________________。交易密碼甲乙雙方共享，乙方可以查詢,但不能操作。

　　二、期限一年，

　　起始日期___________，截止日期____________,期初資產_____________ 元。

　　三、利潤定義：

　　(乙方賬戶)期末資產 – 期初資產 – 期間收到的.存款利息(證券資產要扣除交易費用)

　　利潤率=利潤/期初資產_100%

　　四、結算

　　1.委托期滿后，如果利潤率大于等于5%，乙方付給甲方超出5%部分的25%作為傭金,如果利潤率為負數且小于-5%，即虧損大于5%，甲方付給乙方超出5%部分的25%作為賠償。舉例說明，如果資金100萬，到期利潤10萬，乙方應付給甲方(10-5)_0.25=1.25萬元，如果到期虧損10萬，甲方應付給乙方(10-5)_ 0.25=1.25萬元，如果利潤在-5萬與5萬之間，乙方自己承擔/享有。

　　2.未到委托結束日期，乙方要存、取款，如果此時利潤為正數，乙方付給甲方利潤的25%作為傭金。

　　3.甲乙結算金額精確到百元,百元以下舍去不計。

　　五、合同期內如果虧損大于10%，乙方有權終止合同，并按第四條委托期滿后的結算進行結算。合同期內如果利潤大于30%，甲方有權終止合同，并按第四條委托期滿后的結算方法進行結算。結算后,可重新簽定合同。

　　本合同一式兩份，甲、乙各一份，簽字/蓋章后生效

　　甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________地址：___________________________

　　電話：_______________________電話：___________________________

　　傳真：_______________________傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

委托管理房屋合同 篇13

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國消防法》及《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》(公安部第61號令)，經雙方(甲方：____乙方：____)

　　共同協商同意，甲方現委托乙方負責甲方內的消防安全管理工作。

　　甲方責任：

　　1、貫徹執行消防法規，保障單位消防安全符合規定，掌握單位消防安全情況。

　　2、將消防工作與單位生產、經營和管理活動統籌安排，批準實施年度消防工作計劃。

　　3、提供符合消防安全的建筑物及便利的消防安全管理環境。

　　4、為單位的消防安全提供必要的.經費和組織保障。

　　乙方責任：

　　1、擬訂年度消防工作計劃，組織實施日常消防安全管理工作。

　　2、組織制定消防安全制度和保障消防安全的操作規程并檢查督促落實。

　　3、擬訂消防安全工作資金投入和組織保障方案。

　　4、組織實施防火檢查和火災隱患改正工作。

　　5、組織實施對甲方消防設施，滅火器材和消防安全標志的維護保養，確保完好有效，確保疏散通道和安全出口的暢通。

　　6、組織管理專職消防隊和義務消防隊。

　　7、在雙方員工中組織開展消防知識，技能的宣傳教育和培訓，組織滅火和應急疏散預案的實施和演練。

　　8、甲方委托的其它消防安全管理。

　　乙方每月應向甲方匯報消防安全工作情況，及時提出涉及消防安全工作的重大問題。

　　甲、乙雙方可在本協議基礎上簽定委托管理的經濟合同，所簽經濟合同條款不應與本協議相抵觸。

　　甲方：(蓋章)

　　乙方：(蓋章)

　　負責人簽字：

　　負責人簽字：

　　____年____月____日

委托管理房屋合同 篇14

　　合同登記編號：項目名稱：__________________________

　　委托方：____________________________

　　(甲方)服務方：____________________________

　　(乙方)簽訂地點：____________省____________市(縣)簽訂日期：________年______月______日有效期限：________年______月______日至________年______月______日

　　依據《中華人民共和國民法典》的規定，合同雙方就___________________項目的技術服務(該項目屬____________計劃※)，經協商一致，簽訂本合同。

　　一、*服務內容，方式和要求___________________________________________________________________(屬技術培訓合同應當填寫培訓內容和要求、培訓計劃、進度;屬技術中介合同應當填寫中介內容和要求)

　　二、*工作條件和協作事項___________________________________________________________________

　　三、履行期限、地點和方式____________________________________________________________________

　　四、驗收標準和方式技術服務或者技術培訓按____________標準，采用____________方式驗收，由____________方出具服務或者培訓項目驗收證明。

　　本合同服務項目的保證期為__________________。

　　在保證期內發現服務質量缺陷的，服務方應當負責返工或者采取補救措施。

　　但因委托方使用，保管不當引起的問題除外。

　　五、報酬及其支付方式(一)本項目報酬為(服務費或培訓費)：____________元。

　　服務方完成專業技術工作，解決技術問題需要的經費，由______方負擔。

　　(二)本項目中介方活動費為：____________元，由______方負擔。

　　中介方的報酬為：____________元，由______方支付。

　　(三)支付方式(按以下第______種方式)：①一次總付：______元，時間：____________②分期支付：______元，時間：__________________元，時間：____________③其它方式：____________________________

　　六、違約金或者損失賠償額的計算方法技術服務違反本合同約定，違約方應當按技術民法典實施條例第九十八條、第九十九條規定，承擔違約責任。

　　技術培訓違反本合同約定，違約方應當按技術民法典實施條例第一百零五條、第一百零六條規定，承擔違約責任。

　　技術中介違反本合同約定，違約方應當按技術民法典實施條例第一百一十二條、第一百一十三條、第一百一十四條規定，承擔違約責任。

　　(一)違反本合同第條約定，______方應承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：______________________

　　(二)違反本合同第______條約定，______方應承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：_________________

　　七、爭議的解決辦法在合同履行過程中發生爭議，雙方應當協商解決，也可以請求__________進行調解。

　　當事人不愿協商、調解解決或者協商、調解不成的，雙方商定，采用以下第______種方式解決。

　　(一)因本合同所發生任何爭議，申請____________仲裁委員會仲裁;(二)按司法程序解決。

　　八、其它(含中介方的權利、義務、服務費及其支付方式、定金財產抵押及擔保等上述條款未盡事宜)：

　　①填寫說明一、“合同登記編號”的填寫方式：合同登記編號為十四位，左起第一、二位為公歷年代號，第三、四位為省、自治區、直轄市編碼，第五、六位為地、市編碼，第七、八位為合同登記點編號，第九至十四位為合同登記序號，以上編號不足位的補零。

　　各地區編碼按2260--84規定填寫。

　　(合同登記序號由各地區自行決定)二、委托管理合同是指當事人一方以技術知識為另一方解決特定技術問題所訂立的合同。

　　委托管理合同中包括技術培訓合同和技術中介合同。

　　技術培訓合同是指當事人一方委托另一方對指定的專業技術人員進行特定項目的技術指導和專業訓練所訂立的合同。

　　技術中介合同是指當事人一方以知識、技術、經驗和信息為另一方與第三方訂立技術合同進行聯系，介紹、組織工業化開發并對履行合同提供服務所訂立的合同。

　　三、計劃內項目應填寫國務院部委、省、自治區、直轄市、計劃單列市、地、市(縣)級計劃，不屬于上述計劃的項目此欄劃(/)表示。

　　四、服務內容、方式和要求包括技術服務的特征、標的范圍及效益情況;特定技術問題的難度、主要技術經濟指標;具體的做法、手段、程序以及交付成果的形式。

　　屬技術培訓合同的此條款填寫培訓內容和要求，以及培訓計劃、進度。

　　屬技術中介合同此條款填寫中介內容和要求。

　　五、工作條件和協作事項：包括甲方為乙方提供的資料、文件及其它條件，雙方協作的具體事項。

　　屬技術培訓合同此條款填寫培訓所需必要場地、設施和試驗條件，以及當事人各方應當約定提供和管理有關場地、設施和試驗條件的責任。

　　六、其它合同如果是通過中介機構介紹簽訂的，應將中介合同作為本合同的附件。

　　如果雙方當事人約定定金、財產抵押擔保的，應將給付定金、財產抵押及擔保手續的復印件作為本合同的附件。

　　七、委托代理人簽訂本合同書時，應出具委托證書。

　　八、本合同書中，凡是當事人約定認為無需填寫的條款，應在該條款填寫的空白處劃(/)表示。

　　甲方：________________________乙方：________________________

　　時間：________________________

委托管理房屋合同 篇15

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　鑒于甲方以人民幣 元(以下簡稱“總價”)向開發商購買坐落 在 (以下簡稱“項目”)內的物業： 層 號鋪位，建筑面積平方米(以下簡稱“該商鋪”)，乙方為項目的統一經營管理方，丙方為項目的開發商及目標租金的擔保方，各方經友好協商，就該商鋪委托經營管理的事宜，達成如下一致意見：

　　一、根據有關的法律規定和項目物業的特殊性，為了維護全體業戶的共同利益，項目實行統一經營管理的方式進行經營和收益：即統一業態規劃、統一招商租賃、統一商業形象、統一營銷活動、統一向業戶支付租金收益，對此甲方在簽訂《商鋪經營權轉讓合同》時已充分了解，并予以同意。

　　二、 統一經營管理周期為連續的托管期限，在甲方與開發商簽訂的《商鋪經營權轉讓合同》之后，自 年 月 日起至 年 月 日止，共計年，為托管該商鋪的一個托管周期。

　　三、甲方委托和協助乙方按照開發商規定的交房標準與開發商辦理該商鋪的交接手續。在辦理商鋪交接手續時，乙方的簽收行為對甲方具有法律效力。在托管期屆滿時，甲方同意由乙方按返還時的商鋪現狀向繼續進行營運管理的公司移交該商鋪，移交時甲方同意乙方無需對該商鋪所在物業的共同部分承擔任何維修及費用、恢復責任。

　　四、甲方同意將自己購買的上述商鋪的經營權托管給乙方招商及營運管理，并自甲方與開發商簽署《商品房買賣合同》之日起，以乙方的名義為該商鋪尋找承租人、與目標承租人簽署有關承租意向、合同等文件，代收租金、代為交納稅金等應付費用并完成托管工作。

　　五、 在該商鋪的托管期限內，該商鋪的租金如下：第一至第七年，該商鋪每年的租金為該商鋪成交總價的 8﹪ ，即￥ 元。

　　六、 甲方的權利和義務

　　1、 在托管期限內甲方不承擔開發商交房標準以外的裝修費用和承租人承租期間的任何行政事業費。

　　2、 不承擔該商鋪托管期限內的物業管理費、經營管理費及水、電、暖氣費;

　　3、在本協議約定的托管期內，若甲方將該商鋪轉讓，需提前十天書面告知乙方，并將本協議的甲方權利和義務一并轉讓給受讓方，受讓方需與乙方重新簽定委托經營管理合同。若甲方將該商鋪轉讓給第三方的，則應要求第三方承諾不得行使抵押權及不影響本協議的繼續履行。

　　4、為方便招商工作的進行及保持項目管理的穩定性，最大程度保護甲方的經營權收益，甲方承諾在本協議約定的托管期內不解除本協議、不自行出租該商鋪、不自行經營、不另行委托任何第三方托管經營該商鋪、不侵害本協議約定的乙方應享有的權益。

　　5、 為保證項目的統一經營管理和全部業戶的租金利益，甲方承諾本協議約定的托管期內，無權自行或委托他人與該商鋪承租人聯絡、收取租金或其他費用。

　　6、 若甲方沒有按照其與開發商的約定及時辦理完該商鋪的經營權轉讓手續，則乙方可不向甲方支付租金回報收益。因此影響該商鋪出租的，由甲方承擔責任。

　　7、 甲方有義務協助乙方辦理商鋪屋租賃事宜，及時出具相關文件。若因甲方原因不能完成租賃事宜的，所造成的租金回報損失由甲方承擔。

　　七、 乙方的權利和義務：

　　1、 以乙方的名義自主招商，對外簽署該商鋪租賃協議及與該商鋪出租有關的所有文件。

　　2、 在協議有效期間內，乙方有權決定該商鋪的出租價格、年限及所有租賃條件及租賃協議的條款。

　　3、 收取租金和合同中約定的由承租人承擔的其他費用。

　　4、 全權辦理向承租人交付及收回該商鋪、催討租金等事宜，并有權在其認為合適的時候采取必要的法律手段收回商鋪、催討有關費用。

　　5、在托管期內，該商鋪前三年回報租金從甲方購房款中扣除，乙方從第四年起，每年結算一次，在每年12月31日前按本協議約定向甲方轉付已收到的當年回報租金。

　　6、 辦理與商鋪租賃有關的登記手續

　　八、 本協議約定的托管期限內，甲方同意乙方代為選聘的物業管理公司對該商鋪進行統一的物業管理。

　　九、 違約責任：

　　1、若甲方違反本協議第六條第3、4、5項的約定，在乙方發出書面糾正通知書15天內仍未糾正的，甲方應向乙方支付相當于本合同約定的年租金5倍的違約金，該商鋪現存租約繼續履行，同時本托管協議和該商鋪現存租約繼續履行。此外，乙方有權追究因甲方違約行為影響項目統一管理而造成乙方的其他經濟損失。由于甲方違約行為造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報的損失由甲方自行承擔。

　　2、 如任何一方違反本協議約定，應賠償因其違約行為造成其他守約方的直接經濟損失。

　　十一、終止條款：

　　自托管期限屆滿，本合同約定的各方相應之義務自行終止。

　　十二、爭議的解決：

　　合同履行過程期間若發生爭執，可協商解決。如三個月內協商不成，任何一方均可向常州市仲裁委員會申請仲裁。仲裁期間，不影響本協議和租賃合同的履行。

　　十三、本協議經各方簽署并與該商鋪之《商品房買賣合同》同時生效。

　　十四、本協議未盡事宜，各方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。

　　十五、本協議一式叁份，甲方執壹份，乙方執貳份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

委托管理房屋合同 篇16

　　委托方(以下簡稱甲方):南京xx街區商業管理有限公司

　　受托方(以下簡稱乙方):南京物業管理有限公司

　　為了加強對熙南里街區地下停車場的管理,適應街區發展和商戶需求,服務街區商業運營和發展,現就授權管理的"金陵歷史文化風尚街區"停車場相關事宜,甲乙雙方議定事項協議如下:

　　一、委托范圍:金陵歷史文化風尚街區停車場,含:

　　1、停車場出入口道閘及附屬設備以及收費標準等。

　　2、地下停車場(含148泊位)(附平面圖)。

　　3、停車場內的通風、電力、排水以及消防等設施。

　　二、受托方管理內容:

　　1、確保停車場的24小時安全,正常使用。

　　2、乙方受托期間應保證停車場24小時正常運營。

　　2、確保停車服務熱情周到,客戶滿意,不得出現客戶投訴現象,如出現停車糾紛等現象,一切后果由乙方自行承擔。

　　3、確保停車場內各安全通道、安全出口和道閘系統等的正常使用。

　　4、確保停車場內地面整潔無灰塵,無附著物。

　　5、確保從主干道進出停車場內車輛安全,并獨自承擔責任。

　　三、委托管理期限:自XX年12月1日--XX年6月30日止。

　　四、其它約定

　　1、乙方自行辦理停車場經營的相關手續,做到依法經營并獨自承擔相關法律責任。

　　2、乙方應交付和承擔停車場日常運營所發生的水費、電費及其它運 營費用。(水、電費用分割見附件。)

　　3、乙方應指定專門的機構和人員對停車場進行管理。

　　4、委托期內甲方不收取乙方停車場的租賃費用。

　　5、乙方對甲方及產權方核定的30個車位,應予以保障。對街區大型活動及領導來訪車輛的停泊予以保障并做好相關應急預案,確保街區大型活動及突發事件的車輛停泊。該條款下所有停車不再收取任何費用。

　　6、乙方對社會車輛嚴格按物價部門核定標準收費;乙方對商戶戶主及前往商戶消費的車輛應予一定優惠,并妥善處理相關事宜。

　　五、本協議未盡事宜另行協商。

　　六、本協議一式四份,雙方各執兩份。

　　甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

　　代表(簽字): 代表(簽字):

　　年 月 日 年 月 日

　　附件1:平面圖

　　附件2:水電表清單

　　甲方([委托方]開發商)：

　　地址： 郵政編碼：

　　法定代表人： 職務：

　　聯系電話：

　　乙方([受托方]物業公司)：

　　地址： 職務：

　　郵政編碼： 法定代表人：

　　聯系電話：

　　甲方是 住宅小區的開發商，為了便于住宅小區的日常管理，甲方在住宅小區內規劃建設了 處停車場。為了便于停車場的正常管理和車輛的在序出入，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則下，就甲方將住宅小區停車場委托給乙方進行經營管理的事宜達成一致意見，物訂立本合同。

　　第一條 名稱、位置、面積

　　1.停車場名稱：

　　位置：

　　面積：

　　2.停車場名稱：

　　位置：

　　面積：

　　3.停車場名稱：

　　位置：

　　面積：

　　停車場經營方式為：

　　1.(1)乙方應以車位出租的.方式進行經營。

　　或(2)乙方以 方式進行經營。

　　2.(1)停車場可由乙方自行經營;

　　(2)由乙方以委托經營的方式委托其他人員或單位經營;

　　(3) 。

　　停車場各項約定經營方式的調整式確定乙方均需征行甲方的同意。

　　第二條 委托經營期限

　　委托經營期限為本合同的有效期間。

　　本合同的有效期限為 年，自 年 月 日始至 年 月 日止。

　　合同期滿經雙方協商一致可以續簽合同。

　　第三條 項目收益

　　雙方決定項目收益用于彌補乙方對本住宅小區進行物業管理中的部分資金不足。

　　或 。

　　第四條 經營責任

　　乙方委托經營期間，應進行合法經營。

　　車輛丟失

　　車輛損壞 。

　　第五條 經營場地、設備設施的所有權及維修

　　經營場地及設備設施的所有權為甲享有。

　　場地、設備設施的小修由 方負責，費用由 承擔。

　　場地、設備設施的大修由 方負責，費用由 承擔。

　　乙方應合理使用場地、設備設施，不得擅自變更其使用用途，如因經營需要而改變場地設備設施的使用用途的，應事先等到甲方的書面許可。

　　乙方對停車場場地進行改造的，應其改造行為不影響住宅小區內的住戶正常生活。乙方的改造方案應報甲方批準后方可實施。乙方進行改造的費用由 負擔。

　　第六條 水、電、煤氣及采暖等費用的負擔

　　在乙方委托經營期間產生的水費、電費、煤氣費和采暖等費用由

　　方負責交納。

　　交納方式及時間為：水費： ;

　　電費： ;

　　煤氣費： ;

　　采暖費： ;

　　其他費用： 。

　　第七條 停車場相關證照的辦理

　　停車場相關證照由 方負責辦理;費用由 方負責承擔。

　　停車場相關證照年檢由 方負責辦理;費用由 方負責承擔。

　　第八條 其他

　　1.乙方應負責停車場內的治安與消防工作，其治安與消防工作應符合國家與地方的標準。相關政府職能部門或甲方發現乙方的治安或消防工作存在隱患時，有權要求乙方進行整改，乙方接到整改通知后，應立即進行整改。

　　2.因甲方住宅小區開發、規劃等原因要求提前解除合同的，甲方應于 日前通知乙方，因解除合同給乙方造成損失的，甲方應給予經濟賠償。

　　3.稅金的繳納方式為： 。

　　4.乙方應建立健全停車場的各項管理規定。

　　5.甲方不得干涉乙方的正常經營管理活動。對在乙方接受委托經營管理停車場之前，因停車場的經營、使用等所產生的遺留問題由甲方負責解決。

　　6. 。

　　第九條 不可抗力

　　在履行本合同的過程中出現不能預見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責，但雙方應盡量避免損失的擴大，對擴大部分的損失責任方應予賠償。

　　第十條 違約責任

　　1.除本合同本條款的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權要求違約方支付 萬元的。

　　2.甲方干涉乙方的經營管理活動，給乙方造成損失的由甲方承擔賠償責任。

　　3.因停車場遺留問題而造成乙方損失的，由甲方承擔賠償責任。

　　4.因停車場設施設備配置不當或設施設備嚴重老化、損壞，乙方要求甲方維修而甲方拒不維修，造成第三方損失的由甲方承擔責任，給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。

　　5. .第十一條 爭議的解決

　　本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議進行約定。

　　在履行本合同過程中發生爭議的，雙方應平等協商解決。協商不成的雙方可提交 仲裁委員會解決，對仲裁委員會的裁決雙方均應遵守。

　　本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式 份，雙方各執 份，各份具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　簽訂日期： 簽訂地點：

　　附件：停車場設施設備相關文件及清單

　　受托人的責任

　　1.辦理委托事務的義務。受托人對委托事務原則上應親自辦理，只有在事先取得委托人的同意，或因情況緊急的情況下，為了委托人的利益可以轉托他人;

　　2.遵守委托指示的義務;

　　3.報告的義務。受托人應將委托事務情況向委托人報告;

　　4.轉移利益的義務。受托人應將辦理委托事務取得的各種利益及時轉移給委托人;

　　5.轉移權利的義務。受托人以自己的名義為委托人辦理事務取得的權利，應將權利轉移給委托人。

　　委托人的責任

　　1.支付費用的義務。無論委托合同是否有償，委托人都有義務提供或補償委托事務的必要費用;

　　2.付酬義務。對于有償委托合同，委托人應向受托人支付約定的報酬;

　　3.賠償責任。

　　違約責任

　　《合同法》第334條規定研究開發人的違約責任是指研究開發人不履行或者不適當履行委托開發合同，依本條規定委托開發合同研究開發人的違約責任主要有以下幾個方面：

　　1、研究開發人未按計劃實施研究開發工作的，委托人有權要求其實施研究開發計劃并采取相應的補救措施。研究開發人逾期兩個月不實施研究開發計劃的，委托人有權解除合同，研究開發人應當返還研究開發經費，并賠償因此給委托人所造成的損失。

　　2、研究開發人將研究開發經費用于履行合同以外的其他目的的，委托人有權加以制止，并要求研究開發人退還相應的經費用于研究開發工作。經委托人催告后，研究開發人逾期2個月仍未退還經費用于研究開發工作的，委托人有權解除合同，研究開發人應當返還研究開發經費，并賠償因此給委托人所造成的損失。

　　3、由于研究開發人的過錯，造成研究開發成果不符合合同約定條件的，研究開發人應當支付違約金或者賠償損失。由于研究開發人 的過錯，研究開發工作失敗的，研究開發人應當返還部分或者全部研究開發經費，并支付違約金或者賠償損失。

委托管理房屋合同 篇17

　　年 月 日

　　第一章 委托事宜

　　第一條 合同雙方

　　1、業主方（委托方）：__________________酒店

　　法定地址：______________________________

　　企業工商登記號碼：______________________

　　法定代表人：____________職務：__________

　　2、管理方（受托方）：ww酒店管理有限公司

　　法定地址：______________________________

　　企業工商登記號碼：______________________

　　法定代表人：____________職務：__________

　　第二條 委托事由及事項

　　1、鑒于業主方對地處____市____路____號____ m2土地擁有______年以上使用權，并在該地塊上擁有一座建筑面積____m2左右的___________（暫定名，以下簡稱“飯店”）；鑒于管理方為飯店管理專業化公司，具有飯店經營、管理、服務的專業經驗，業主方同意按照本合同的規定，全權委托委托管理方為業主方的獨家代理人對飯店進行經營、管理、監督和指導，并授予管理方履行本合同條款所需的全部授權。

　　鑒于管理方的專業及特色的經營管理模式，本合同確定管理方的模式為ww模式。

　　管理方本著對業主方全面負責的態度，同意接受業主方的委托，以業主方的名義來組織飯店的運營。管理方按本合同進行的一切活動均為代理業主方而為，除本合同明確規定之外，管理方對業主方不承擔其他責任。

　　2、雙方合作的目標是：

　　在合理的時間段內，將飯店的經營、管理、服務水平提高并達到飯店所在地同星級飯店的良好水平；努力使經營費用合理化和經營利潤最大化，實現對業主方的效益回報；確保飯店管理和服務達到和保持ww模式的規定要求及國家的行業標準。

　　3、為使飯店運營有一個清晰的管理權責，以達到雙方期望的管理目標，除本合同另有規定之外，業主方將經營管理權充分委托給管理方，保證酒店的管理僅由管理方獨家監督、指導、控制并同意不干涉飯店的經營管理，管理方可全權決定和控制有關酒店經營管理的所有事宜；而管理方對飯店的經營管理權受本合同規定及相關協議、附件的限制。

　　4、作為對管理方提供管理的補償報酬，除業主方一次性支付管理方管理軟件及系統建設費用之外，管理方將以基本管理費和效益管理費的方式分享管理效益和成果。

　　5、本合同規定的委托管理期限為年，自起算。管理期滿后，雙方經協商可延長管理期限。

　　6、管理方在履行本合同時，僅作為業主所委托的管理人，由業主負擔一切經營飯店之費用（包括相關的訴訟費用等），而且本合同對管理方不能構成為與業主之任何租賃、合伙、合資、合營或其他關系的約束。

　　第二章 業主的權利和義務

　　第三條 業主方保證，在_____年____月____日前將一個建設、裝潢、布置、裝備、設施完成的，符合管理方經營管理要求的飯店交給管理方，并向管理方提供所有設施設備的全套目錄和技術資料。

　　業主并保證，在開業過程中或整個合同期限內不會有影響到飯店經營管理的任何契約、條件或限制的存在，但經營管理方事先書面同意的除外。

　　盡管有前述規定，業主方不得同意或允許有可能導致下述情形發生的任何情形存在：

　　（1）禁止或限制管理方經營管理飯店或飯店的任何部分（包括但不限

　　于被習慣地作為提供全方位服務的一流飯店的任何設施）；

　　（2）允許除飯店客戶或來訪者或飯店雇員之外的人使用任何飯店設施（如停車場）；

　　（3）不利影響到在沒有該等限制存在的情況下根據合同飯店原本可獲得的“總收入”或任何管理方原可以收取的任何費用額。根據或由于任何上述限制而使飯店或業主方、管理方或他們的任何“關聯機構”產生的所有財務責任均應由業主方以其自有資金支付履行，除非管理方事先書面同意承擔上述限制所產生的費用并動用營業收入進行支付，或者該財務責任是由于管理方的原因所造成。

　　（4）業主方承諾在開業日期時酒店的任何部分均不得存在任何尚在進行中的施工、并且嚴重影響到通往酒店或酒店任何部分，嚴重的限制、禁止、干擾或以其他方式阻礙管理方按本合同的標準經營酒店。如果少量未完工的安裝項目不會對管理方按本合同的標準經營酒店，并且如果業主同意及時完成上述項目，開業日不得因上述理由被推遲。

　　（5）業主方應在本合同簽署前，清除場地或酒店內發現的`有害物質以及被污染的工地、容器并應賠償和防止管理方因場地或飯店出現的有害物質而產生的一切賠償、損失、責任、罰款、費用、損害賠償，并使管理方免于上述各項內容的損害。如果在場地或飯店的任何部分發現有害物質，而這種違反不是因為開業前存在的條件引起的，那么管理方應立即安排、清除該有害物質以及全部受污染工地和容器，產生的所有費用由業主承擔。但因管理方的重大過失或故意過錯造成的情況除外。

　　第四條 業主方保證在管理方的配合下在開業日前辦妥飯店經營所需的各種權證和手續，包括但不僅限于：

　　1、《工商企業法人營業執照》（列明飯店運營所需的經營項目）；

　　2、《消防驗收合格證》（或消防局準許開業批復）；

　　3、《特種行業許可證》；

　　4、《治安合格證》；

　　5、《涉外批復》（若需要經營涉外長包房出租業務）；

　　6、《食品衛生許可證》；

　　7、《文化娛樂經營場所許可證》；

　　8、其它應辦的權證及手續。

　　第五條 業主方應于開業日前為飯店開設經營專用賬戶，提供足額的營運資金到該賬戶。該資金不包括業主方應為飯店開業所購置的營運物品、存貨，以及開業之后改造或重置固定資產的費用。雙方商定，該營運資金不低于_____萬元人民幣。

　　業主方保證在該營運資金不敷用時予以及時補足。管理方收到的與飯店經營和管理相關的所有款項均應存入經營專用賬戶。

　　所有經營性費用在該賬戶中開支。若費用到期不支付會損害飯店經營時，管理方可以代表業主方從賬戶中支付應由業主方支付的利息、保險、稅等費用。

　　如果管理方預付了應由業主方支付的經營性費用的話，可按第十六條

　　第6款操作規定，在結余超過營運資金的款項轉入業主賬戶前扣除。

　　第六條 審批管理方提交的飯店年度經營計劃和年度財務預、決算，并對預算執行情況進行監督。

　　在不影響飯店正常經營的前提下，可隨時對飯店財務進行審計。

　　第七條 提出或審批管理方提交的飯店擴建、改建計劃及固定資產的更新、改造方案，并監督管理方執行這些計劃方案。業主方設立專人或委托管理方對飯店固定資產進行造冊管理，并定期對飯店固定資產狀況進行核定。

委托管理房屋合同 篇18

　　一、為了更好的種植和管理農場，明確雙方的權利和義務，維護好雙方的關系，做到和諧、誠信、互利，特簽訂本協議。

　　二、雇傭人：__________________（以下簡稱甲方）

　　三、被雇傭人：__________________（以下簡稱乙方）

　　四、地點：__________________

　　五、甲方的權利及義務：

　　1、負責總體規劃、監管、實施及農場收入的支配。

　　2、保證所需材料的費用到位。

　　3、保證人員工資的及時發放，被雇傭人自20_____年_____月_____日進場至_____月_____日合計_____元（大寫_____元整），_____月_____日前全部結清。_____月_____日至_____月_____日每月_____元（大寫_____元整），按月發放，每月5號發工資，后期根據農場情況另行商定。

　　4、對不服從管理的人員有權進行處罰和辭退。

　　5、如因甲方的責任所造成的損失由甲方承擔。

　　六、乙方的權利和義務：

　　1、負責種植、養殖的生產、技術指導和管護；設備的`維護保養。

　　2、負責農場用工的管理。

　　3、負責按照總體規劃及時、詳細上報所需種子、種禽、肥料、農藥、水電、機械租用、人工計劃，并建立管好臺賬。保證所采購的物品貨真價實。

　　4、如需采購經請示同意后方可購買，并在本周內銷賬，過期不報。

　　5、種植期內田間不能有雜草，田地要平整，不能有病蟲害，蔬菜、果實要豐碩；畜禽要健康，無死亡。（自然災害除外）要定期消毒。

　　6、農場財物如有丟失，照價賠償；損耗品要及時上報。

　　7、外出必須請假。

　　8、農場所有產出乙方不得私自處理，均由甲方統一安排。

　　9、如因乙方的責任所造成的損失由乙方承擔。

　　本協議一式_____份，具有同等法律效力，雙方各執_____份。

　　雇傭人：____________________被雇傭人：____________________

　　20___年_____月_____日20___年_____月_____日

委托管理房屋合同 篇19

　　甲方：___________________________ 合同編號：___________________

　　法定代表人：_____________________ 簽訂地址：___________________

　　乙方：___________________________ 簽訂日期：______年____月___日

　　身份證號碼：_____________________

　　甲、乙雙方經友好平等協商，就導游員委托管理一事，自愿訂立本合同，以資雙方共同遵照執行。

　　第一條 委托內容

　　受乙方委托，甲方同意為乙方提供托管服務。

　　第二條 甲方責任

　　1.甲方為乙方建立導游員檔案，負責出具以檔案內容為依據的證明材料，為乙方管理《導游員資格證》或《上崗證》，為乙方制作統一的上崗胸卡。

　　2.甲方組織乙方參加旅游行政部門的年審考核、晉級考試等考核、考察活動。

　　3.甲方組織乙方參加業務、職業道德、政策法規等培訓。

　　4.甲方為乙方安排導游業務、禮儀服務業務。

　　5.甲方為乙方提供調派手續，賦予乙方合法的導游服務身份。

　　6.甲方負責乙方_________元/月的工資，其中包括甲方為乙方承擔的“養老保險”、“醫療保險”等社會保險____元/月。

　　7.甲方為乙方提供法律援助。

　　8.甲方若有違章行為，乙方有權終止合同。繳納的管理費按剩余月份計算后退回給乙方。

　　第三條 乙方責任

　　1.乙方自覺遵守國家的各項法律、法規，旅游行政機關的各項條例、規章、制度及甲方的各項管理制度，自覺接受甲方的監督和檢查。

　　2.乙方按有關規定，自覺購買有關保險。

　　3.乙方應對自己的帶團行為負責，對由自己的帶團行為引起的一切后果承擔責任，并對造成的損失承擔賠償責任。

　　4.乙方可自己聯系導游業務，但必須按相關規定辦理手續，并持《導游員調派通知書》上團；嚴禁私自承攬、承接導游業務。乙方私自承攬、承接導游業務，造成的一切損失和后果自負。

　　6.服從甲方統一導游服裝的規定，本合同生效日起，乙方向甲方交納管理服務費_____元/年；委托管理期不足一年的以一年計算。

　　7.乙方帶團過程中，不得從事與導游服務無關的其它工作。

　　8.乙方若有違章行為，甲方有權終止合同，繳納的管理費不再退回。

　　第四條 違約責任

　　當事人一方如不履行本合同義務或履行本合同義務不符合約定而給其它各方造成損失的，應對損失進行賠償（包括各種因之產生的費用、開支、額外責任，以及合同履行后所可以獲得的直接利益）；但遭受損失方必須提供相關損失的證明，且不得超過違約方訂立合同時預見到或應當預見到的因違約行為所可能造成的損失。

　　第五條 保密責任

　　任何一方對因導游員委托管理而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

　　第六條 合同終止

　　1.甲方或乙方如要提前終止本合同，應提前_____天正式書面并電話通知對方，雙方應在結清所有費用及承擔相應責任后本合同才能終止。

　　2.合同終止后，合同雙方仍應承擔原合同內所規定之雙方應履行而尚未執行完畢的義務與責任。

　　第七條 補充和變更

　　1.本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與合同具有相同法律效力。

　　2.除法律本身有明確規定外，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律變更對本合同不應構成影響。各方應根據后繼立法或法律變更，經協商一致對本合同進行修改或補充，但應采取書面形式。

　　第八條 不可抗力

　　1.在本合同履行過程中，如因不可抗力導致活動終止或帶來損失，甲乙雙方各自承擔自己損失，互不承擔違約責任。

　　2.任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本合同的，應自不可抗力事件發生之日起_____日內，將不可抗力情況以書面形式通知另一方，并自不可抗力發生之日起_____日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　第九條 爭議的解決

　　1.本合同書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

　　2.本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權選擇下列第____種方式解決：

　　（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；

　　（2）依法向____人民法院提起訴訟。

　　第十條 通知

　　1.本合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。

　　2.前款中的“實際收到”是指通知或通訊內容到達被通訊人（在本合同中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。

　　3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。

　　第十一條 合同附件

　　1.本合同附件包括但不限于：

　　（1）各方簽署的與履行本合同有關的修改、補充、變更協議；

　　（2）甲方的營業執照和乙方的身份證復印件及相關的各種法律文件。

　　2.任何一方違反本合同附件的有關規定，應按照本合同的違約責任條款承擔法律責任。

　　第十二條 生效條件

　　1.本合同自各方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效，合同有效期為_____年。

　　2.本合同—式_____份，具有相同法律效力。各方當事人各執_____份，其他用于履行相關法律手續。

　　甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________

　　授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________

　　住址：____________________________ 住址：____________________________

　　郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

　　聯系電話：________________________ 聯系電話：________________________

　　傳真：____________________________ 傳真：____________________________

　　日期：____________________________ 日期：____________________________

　　電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

　　開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________

　　賬號：____________________________ 賬號：____________________________

委托管理房屋合同 篇20

　　（下稱甲方）為了更好地將學校的園林綠化水平提高一個新的臺階，同意將學校所屬綠地委托給 （下稱乙方）進行養護管理。乙方將盡心依照綠地植物生長規律，將負責學校綠地的樹木、花灌木、綠籬、色塊和草坪的灌溉、修剪、施肥和病蟲害雜草防治、修補等工作，達到約定養護標準，甲方向乙方支付約定報酬。為了保障雙方合法權益，在平等互利的基礎上簽訂以下合同，望共同遵守。

　　一、工作范圍：乙方負責甲方所屬綠地的樹木、花灌木、綠籬和草坪的灌溉、修剪、施肥和病蟲害雜草防治、修補等工作，面積為 m2。苗木名稱、數目、長勢等具體情況詳見附件。

　　二、養護標準：

　　一） 喬木養護管理標準

　　1） 生長勢正常，枝葉正常，無枯枝殘葉；

　　2） 充分考慮樹木與環境的關系，依據樹齡及生長勢強弱進行修剪；

　　3） 及時剪去干枯枝葉和病枝；

　　4） 適時灌溉、施肥，對高齡樹木進行復壯；

　　5） 及時補植，力求苗木、規格等與原有的接近；

　　6） 病蟲害防治，以防為主，精心管理，早發現早處理。

　　二） 花灌木養護管理標準

　　1） 生長勢正常，無枯枝殘葉；

　　2） 造型美觀，與環境協調；花灌木可適時開花，及時修剪殘花敗葉；

　　3） 根據生長及開花特性進行合理灌溉和施肥；

　　4） 及時防除雜草；

　　5） 及時補植，力求種類、規格等與原有的接近；

　　6） 病蟲害防治，以防為主，精心管理，早發現早處理。

　　三） 綠籬、色塊養護管理標準

　　1） 修剪應使輪廓清楚，線條整齊，每年整形修剪不少于2次；

　　2） 修剪后殘留的枝葉應及時清除干凈；

　　3） 適時灌溉和施肥、防治病蟲害及雜草。

　　四） 草坪養護管理標準

　　1） 根據立地條件和草坪的功能進行養護管理；

　　2） 草坪草生長旺盛，生機勃勃，整齊雅觀，覆蓋率達≥90％，雜草率≤5％，綠期240天以上，無明顯坑洼積水，裸露地及時補植/補種；

　　3） 根據不同草種的特性和觀賞效果、使用方向，進行定期修剪，使草坪草的高度一致，邊緣整齊；

　　4） 草坪的留茬高度、修剪次數因草坪草種類、季節、環境等因素而定，切實遵守“1/3”原則；

　　5） 草坪灌溉應適時、適量，務必灌好返青水和越冬水；

　　6） 草坪施肥時期、施肥量應根據草坪草的生長狀況而定，施肥必須均勻，顆粒型追肥應及時灌水；

　　7） 及時進行病蟲害防治，清除雜草；

　　三、 甲方的權利和義務

　　1） 就近免費提供庫房和休息室各一間及水源、電源等設施；

　　2） 及時向乙方支付養護管理報酬；

　　3） 監督檢查、驗收綠地養護管理質量；

　　4） 協助乙方維持施工秩序，盡可能提供方便。

　　四、 乙方的權利和義務

　　1） 嚴格按照雙方確認的養護管理質量標準，確保質量；

　　2） 養護期內屬于乙方材料、技術的引起質量問題，應盡快無償修復；

　　3） 應教育所屬員工注意安全，防止安全事故的`發生；

　　4） 文明施工，及時清理施工現場，做到工完場清；

　　5） 及時、準確地獲得應收款項。

　　五、 報酬數目和支付方式

　　1） 簽署合同時，雙方確認綠地現有苗木和草坪的種類、數量、生長狀況，計費以草坪面積 m2為主，按￥ /m2(即每平方米人民幣 元整)計費，合計人民幣 元整；

　　2） 簽署合同后5個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的25％，即人民幣 元整，以便支持乙方更好地做好準備工作；

　　3） 乙方在收到甲方支付的第一筆款項3個工作日內進入養護管理工作崗位；

　　4） 以后每個季度最后一周內甲方向乙方支付下個季度養護管理費用，金額分別為合同總金額的30％、35％；

　　5） 養護管理期限滿一年后一周內，甲方認可乙方養護質量達到約定標準，則一次性付清余款；

　　6） 乙方及時向甲方開具正式發票。

　　相關的合同范本·弱電施工合同·消防工程施工合同·防水工程施工合同·爆破施工合同·電力建設工程施工合同·水利水電工程施工協議書·綠化施工合同·水利水電工程施工協議書·裝修施工協議書六、 合同期內，如果甲方有其他綠化改造或施工項目，費用另計。

　　七、 違約責任

　　1） 甲方未能按照合同約定履行己方義務或因甲方其他原因造 成較大返工、窩工的，應補償乙方因此支付的相應費用；因甲方拖欠工程款造成停工、窩工，每日損失按合同總造價的0.1％由甲方補償給乙方；

　　2） 乙方養護質量不符合約定標準的，乙方應自行返工，并自行承擔為此支付的費用。

　　八、 合同執行過程中發生爭議的，雙方應及時協商解決；無法 達成協議的，可申請仲裁或訴諸法律。

　　九、 本合同由雙方蓋章及代表簽字生效；雙方代表簽字確認的現 場簽證單為本合同附加條款，同樣具法律效力。

　　十、 本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

　　法人代表： 法人代表：

　　現場代表： 現場代表：

委托管理房屋合同 篇21

　　第一章　總則

　　第一條　本合同當事人

　　委托方(以下簡稱甲方)：_________

　　受托方(以下簡稱乙方)：_________

　　根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將_________(物業名稱)委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。

　　第二條　物業基本情況

　　1.物業類型：_________。

　　2.座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號。

　　3.四至：東_________，南_________，西_________，北_________。

　　4.占地面積：_________平方米。

　　5.建筑面積：_________平方米。

　　第三條　乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

　　第二章　委托管理事項

　　第四條　房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。

　　第五條　共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_________。

　　第六條　市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。

　　第七條　公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

　　第八條　附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_________。

　　第九條　公用環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_________。

　　第十條　交通與車輛停放秩序的管理。

　　第十一條　維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________。

　　第十二條　管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

　　第十三條　組織開展社區文化娛樂活動。

　　第十四條　負責向業主和物業使用人收取下列費用：

　　物業管理服務費;

　　第十六條　對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、_________等措施。

　　第十七條　其它委托事項_________。

　　第三章　委托管理期限

　　第十八條　委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。

　　第四章　雙方權利義務

　　第十九條　甲方權利義務

　　一、甲方權利義務(適用于業主委員會)

　　1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;

　　2.制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約;

　　3.審定乙方擬定的物業管理制度;

　　4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

　　5.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;

　　6.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經營性商業用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

　　7.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行;

　　(1)無償使用;

　　(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

　　8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內向乙方移交;

　　9.當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方式償付;

　　10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：_________;

　　11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

　　1.在業主委員會成立之前，負責制定業主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業主和物業使用人遵守。

　　2.審定乙方擬定的物業管理制度;

　　3.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

　　4.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;

　　5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：

　　(1)負責返修;

　　(2)委托乙方返修，支付全部費用;

　　(3)_________。

　　6.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

　　7.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行：

　　(1)無償使用;

　　(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

　　8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內向乙方移交;

　　9.當業務和物業使用人不按規定交納物業管理費用時，負責催交或以其它方式償付;

　　10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：_________;

　　11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

　　1.根據有關法律法規及本合同的約定，制訂物業管理制度;

　　2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;

　　3.按本合同第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理;

　　4.可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;

　　5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設備、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施;

　　6.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監督;

　　7.負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

　　8.每_________個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目;

　　9.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意后報有關部門批準方可實施;

　　10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料;

　　第二十一條　乙方須按下列約定，實現目標管理

　　1.房屋外觀：_________

　　2.設備運行：_________

　　3.房屋及設施、設備的維修、養護：_________

　　4.公共環境：_________

　　5.綠化：_________

　　6.交通秩序：_________

　　7.保安：_________

　　8.急修：_________;小修：_________

　　9.業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：_________

　　第六章　物業管理服務費用

　　第二十二條　物業管理服務費

　　1.本物業的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取。

　　2.管理服務費標準的調整，按_________調整。

　　3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。

　　4.業主和物業使用人逾期交納物業管理費的，按以下第_________項處理：

　　(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;

　　(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_________交納滯納金;

　　1.露天車位：_________。

　　2.車庫：_________。

　　第二十五條　其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下：

　　高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業主或物業使用人收取;

　　1.房屋共用部位的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

　　2.房屋共用設施、設備小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

　　3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

　　4.公用綠地的養護費用，由_________承擔;改造、更新費用，由_________承擔。

　　5.附屬配套建筑和設施的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

　　第七章　違約責任

　　第二十七條　甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

　　第二十八條　乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

　　第二十九條　乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。

　　第三十條　甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付_________元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

　　第八章　附則

　　第三十一條　自本合同生效之日起_________天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續。

　　第三十二條　合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優秀，大多數業主和物業使用人反映良好，可續訂合同。

　　第三十三條　雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　第三十四條　本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

　　第三十五條　本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

　　第三十六條　因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

　　第三十七條　本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第三十八條　本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。

　　第三十九條　合同期滿本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿_________天前向對方提出書意見。

　　第四十條　本合同自簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

委托管理房屋合同 篇22

　　甲 方：

　　乙 方：

　　第一章 總 則

　　第一條 一至六層商場由全體業主委托甲方全權經營管理，乙方所購買的一至六層范圍內的房屋在本合同中稱為“商鋪”。

　　第二條 甲方具有獨立的法人資格，接受全體業主的委托對實施統一經營管理。

　　乙方是 樓 號商鋪(以下簡稱該商鋪)的業主，該商鋪的建筑面積是平方米。購買該商鋪總價款為￥元(大寫人民幣： )(以實際面積結算金額為準)

　　第三條 本合同有效期自乙方購買該商鋪的合同生效之日起自行生效，按當日起算，即 年 月 日起至 年 月 日止。在本合同終止前九十日內，甲方就該鋪面向乙方發出書面業主公告。在本合同終止前六十日內，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請。

　　第二章 商 場 經 營

　　第四條 乙方購得商鋪，對該商鋪擁有產權;乙方將該商鋪的使用權給甲方，同時委托甲方全權經營管理。甲方將委托經營的全部商鋪面積統一招商，按照經營要求統一安排品牌。

　　第五條 在合同有效期內，乙方不得與該商鋪場地上經營的經營商戶發生任何形式的經濟、法律關系，更不能達成任何形式的合同或約定，否則由此產生的一切法律責任及經濟損失由乙方全部承擔。

　　第六條 在本合同有效期內，如乙方欲將該商鋪轉讓，甲方有優先購買權，乙方只有在接到甲方放棄優先購買權的書面通知后才能轉給第三方，在乙方將商鋪轉讓給第三方時，乙方必須事先約定商鋪買受人無條件承接本合同并遵守本合同的所有約定，且轉賣合同金額不得高于本合同約定的`商鋪總價款。甲方不對乙方超過合同約定商鋪總價款的部分承擔按如下第七條約定商鋪收益回報。

　　第七條 甲乙雙方約定在委托期限內由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報：從第一年到第三年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以9%向乙方支付年收益回報，從第四年到第六年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以10%向乙方支付年收益回報，從第七年到第十年甲方每年按照本合同約定商鋪總 價款乘以11%向乙方支付年收益回報。以上約定年收益回報率均為稅前收益。

　　第八條 甲乙雙方約定年度收益起算日為 年 月 日。乙方前兩年的收益回報甲方已提前支付。第三年及第三年以后的收益回報甲方分月支付，從 年 月 日開始在每月的 日前匯入乙方指定商業銀行帳戶(開戶名： ，帳號： )。甲方支付乙方收益回報時，乙方同意甲方按照國家相關稅收政策扣除收益回報的 用以支付國家稅務部門規定的相關稅費(不含個人所得稅)后再支付乙方。委托期限內如國家稅收政策調整，甲方根據國家政策做相應調整。

　　第三章 商 場 管 理

　　第九條 委托期限內根據商城的統一規劃和各種品牌形象要求，甲方有權在所有委托甲方代理經營的場地內統一設計、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等，所發生的裝修費由甲方承擔，委托期限結束后，乙方如不委托甲方繼續經營，甲方不負責相關鋪面的恢復及恢復所產生的費用。

　　第十條 委托期限內甲方擁有乙方商鋪除產權外的全部使用權和經營權、出租權、招商權、管理權等所有權益，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經營活動，否則甲方有權拒絕支付乙方應得的投資回報，乙方應承擔其干涉行為造成的一切經濟損失。

　　第四章 甲方的權利與義務

　　第十一條 甲方在本合同有效期內，擁有但不限于為有利于統一經營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權、經營權、出租權、招商權、管理權。

　　第十二條 甲方負責商場的整體經營布局規劃設計及經營環境的規劃設計，負責辦理工商、稅務、商品檢驗、衛生檢疫等事宜。

　　第十三條 甲方負責商場公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯保養及宣傳推廣等工作。

　　第五章 乙方的權利與義務

　　第十四條 乙方擁有獲取本合同第七條規定之利益回報的合法權益。

　　第十五條 乙方在轉售該商鋪時，必需先向甲方書面提出，甲方有優先購買權并以市價回購。否則，只有甲方提出書面放棄，才可轉售其他買受人，在轉售該商鋪時，按本合同第六條執行。

　　第十六條 本合同所有條款對該商鋪轉讓的其他買受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。

　　第六章 違約責任

　　第十七條 甲方應按時將合同約定的乙方應得的收益回報支付乙方，如甲方未按時支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報的千分之五支付違約金 。

　　第十八條 甲乙雙方應全面履行本合同，任何一方違反本合同，應當承擔違約責任，任何一方違約致使商場整體經營受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。

　　第十九條 非因甲方的過錯而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔任何責任。甲方有義務協助乙方辦理賠償事宜。

　　第七章 通 知

　　第二十條 任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊地址送達后，即應當視為傳達。

　　第八章 合同變更和終止

　　第二十一條 甲、乙雙方在履行本合同期間，有關合同內容的增加、減少或修改，均須雙方協商一致，達成書面協議。

　　第二十二條 如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力發生方應自事件發生之日起三十天內通知對方。

　　第九章 爭議的解決及其它

　　第二十三條 本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可直接向法院起訴。

　　第二十四條 本合同的附件、變更文件、補充約定文件均為本合同不可分割的部分。

　　第二十五條 本合同與該商鋪買賣合同(合同號為 )同時簽定同時生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。

　　附件：購房合同及購房發票或收據復印件、平面圖(商鋪編號及位置圖)、房產證復印件(辦妥房產證后由乙方交甲方)。

　　甲 方：

　　乙 方：

　　法定代表人：

　　身份證號：

　　授權委托人：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　通訊地址：

　　年 月 日

　　年 月 日

委托管理房屋合同 篇23

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　根據《民法典》及其他有關法律規定，甲乙雙方就職工餐廳委托管理事宜經共同協商，訂立以下條款共同遵守：

　　一、經營方式

　　1、甲方免費提供廚房、餐廳、廚具、廚房設備及工作所需的的水、電、燃料及油煙管道清洗費用。

　　2、方管理期間廚房設施、設備中、大修及換件由甲方負責。

　　3、乙方所用的各類廚具和設備，如由乙方人為損壞的，由乙方負責賠償。

　　4、甲方按月（每月5日前）支付乙方管理費用。

　　5、乙方以成本價格向甲方提供優質的職工餐服務。

　　6、廚房的日常清潔由乙方負責。餐廳由甲方委托聘用的保潔公司負責。

　　二、權利和義務

　　（一）甲方的權利和義務

　　1、甲方按承包合同規定監督方依法經營，認真履行合同，同時做好指導和協調工作。

　　2、甲方為保障職工的健康對乙方的采購、配菜、營養搭配、服務水平及食品衛生、環境衛生等方面進行監督，并有權要求乙方及時整改。

　　1、 甲方應協助乙方維持就餐秩序，并加強對公司職員的教育。

　　4、甲方有權要求乙方更換表現較差的工作人員。

　　5、乙方工作人員必須自覺遵守甲方的各項安全、治安、消防等規章制度，甲方有權按司規司紀處罰乙方工作人員的違紀行為。

　　（二）乙方的權利和義務

　　1、乙方負責職工餐廳的經營管理，具體包括人員配備、采購、配菜、制作、廚房、餐廳的環境衛生等管理事項。

　　2.乙方必須嚴格執行《中華人民共和國食品衛生法》，禁止供應未經衛生防疫部門檢查的各類食品和“三無”調味品。

　　3.由于乙方食品不潔給甲方員工造成食物中毒或其他后果的，必須承擔責任和相關費用以及法律責任。

　　4.乙方人員必須每天做好廚房餐廳的環境衛生打掃工作,廚具、餐具的清潔和消毒工作。

　　5.乙方人員必須每天做好廚房、餐廳等工作場地外，嚴禁進入甲方的辦公、生產和工作場地，違者按甲方的《司紀司規》處理。

　　6.乙方工作人員在承包期內發生安全消防事故、人員傷亡事故均由乙方負責，并承擔相應的責任和費用。

　　7.乙方工作人員必須具備身份證、健康證和暫住證，方能在甲方單位工作，并且每年體檢一次，費用由乙方負責。

　　8.乙方必須按時、按質、按量供應各餐，做到新鮮可口，花樣翻新，禮貌服務。

　　10.乙方必須提前一周將菜單給甲方管理人員審核，經核準后在餐廳內公布。

　　11.乙方托管期間，對菜的衛生、個人衛生、廚具、餐具的衛生和環境衛生，實行量化管理，以保證達到甲方的衛生要求。

　　12.廚房和餐廳的剩余菜飯泔腳由乙方負責處理，但不得扔在廠區內。

　　13.乙方每餐必須做好餐廳餐具的消毒工作,并接受甲方的監督檢查。

　　14.乙方必須自覺接受甲方的監督和指導，依法經營，認真履行合同。

　　（三）雙方的權利和義務

　　1.伙食標準：每餐 10元。標準為：4熱（2葷2素）、2涼、湯/粥、水果，在不浪費的情況下員工可到加菜窗口添加素菜。

　　2.乙方提供招待餐和客餐服務。標準由甲方核定。

　　3.結算方法：甲方應及時結算，并以現金或現金支票付款。甲方按實際用餐人數每月結算一次餐費，須于次月5日前結清。

　　4.甲乙雙方都有終止合同的權利，但必須提前30天通知對方。并履行各項合同期內權利和義務。如一方違約，必須承擔相應的經濟損失和法律責任。

　　三、其他事項

　　1.在職工餐廳委托管理過程中，若發生不在本合同內的問題，由雙方協商解決。如有未盡事宜，雙方可協商補充條款。補充條款于本合同具有同等法律效力。

　　2.本合同如與《民法典》相抵觸的，則按有關法律條款辦理。

　　3.本合同一式 貳份，甲乙雙方各持 壹份，合同自簽訂日起生效。

　　4.本合同自  年 月 日起至  年 月 日止。

委托管理房屋合同 篇24

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　由甲方開發的______市__________________產業基地整體征地工作已順利完成，其中征用耕地405.79畝，甲方補償工作已完成;因基地所占用耕地部分在麥收前暫時不能進行建設工作，經甲乙雙方協商，簽訂以下協議內容：

　　1、 甲方委托乙方對該__________畝耕地進行麥收管理，截止日期__________年__________月__________日;管理期間乙方負責協調村民、政府等各方關系，負責期間的安全生產，若發生安全事故，由乙方自負，甲方不承擔任何責任。

　　2、 乙方繳付甲方每畝__________元，共計__________元，協議簽訂當日乙方將該款交付甲方。

　　3、 麥收完成__________年__________月__________日后協議終止作廢。

　　4、 委托管理期間，甲方有權對已征收土地的管理情況進行不定期巡查，發現乙方違約的，有權要求乙方及時整改直至解除協議。

　　5、 乙方有權根據本協議約定按時收取管理費用。

　　6、 乙方應及時發現并制止該地塊內違章搭建、搶種(養)、非法侵占及亂倒淤泥渣土、垃圾等行為，并及時向甲方及相關職能部門報告。

　　7、 本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　時間：__________

委托管理房屋合同 篇25

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方根據需要將食堂承包給乙方進行經營管理，經雙方友好協商，特簽訂本合同。甲、乙雙方將共同遵守、執行下列之條款：

　　一、合同雙方：

　　發包方：_________(以下簡稱甲方)

　　承包方：_________(以下簡稱乙方)

　　二、承包期限：

　　從________年____月____日至________年____月____日止。

　　三、具體內容：

　　1.甲方有職工_________人，其每人每天為_________餐，早餐為人民幣_________元，午餐為人民幣_________元(_________)，晚餐為人民幣_________元(_________)，夜宵為人民幣_________元，委托給乙方管理食堂事務。

　　2.甲方為乙方無償提供廚房、廚具、餐具等。

　　3.甲方管理部每天將次日用餐人數通知乙方食堂主管，乙方按此人數準備飯菜數量。

　　4.甲方在乙方交接前進行盤點，所剩的糧油、副食品等由乙方作價接收，解除合約時甲方須按市場價接收乙方剩下糧油、副食品等物品。

　　5.乙方預付甲方半個月伙食費，結算時由乙方開具半個月用餐明細表與甲方核對無誤后，甲方應在三天內以現金(支票)方式一次性付清乙方伙食費，不得拖欠。

　　6.在經營期間內，雙方應按照合同規定之條款通力協作，互相配合，雙方不可無緣無故，輕率行事解除合同。

　　四、甲方責任：

　　1.提供廚房及其附屬設備的維修保養。

　　2.甲方無償提供廚房所用的燃料、水、電。

　　3.不得隨意停止承包和增加收費項目。

　　4.甲方必須提前預報就餐人數，失誤造成后果，由甲方負責。

　　五、甲方權限：

　　1.甲方有權對乙方進行監督管理，如：衛生、安全、治安、消防等，特別要防止食物中毒事故的發生，一旦發生類似事故，甲方有權追究乙方的責任。

　　2.因乙方食堂工作人員失職影響到甲方的正常工作(特殊情況除外)，甲方有權追究乙方的責任。

　　3.甲方有權對飯菜質量、數量、衛生、服務等情況進行監督檢查，如乙方未達到標準，甲方有權要求乙方進行適當的補償。

　　4.承包方其他違約時，甲方須立即告知乙方，乙方應盡快調查落實，把處理結果告知甲方。

　　5.因乙方(特殊情況除外)原因造成誤餐或停餐，甲方有權要求乙方給予適當的經濟補償。

　　6.乙方違約，甲方有權提出終止承包合同，造成甲方損失的，上報法院或仲裁機關處理。

　　六、乙方責任：

　　1.甲方消防、廠規、治安做好工作。

　　2.食堂工作人員按衛生部門規定進行健康檢查，持證上崗。

　　3.經營場所進行定期防鼠滅蠅工作。

　　4.嚴格執行各項食堂管理制度，嚴格按食堂操作規程及衛生管理制度實施。

　　5.必須確保食物的質量，把住進貨渠道及進貨質量關，嚴禁購進變質變霉的食物，保證食品衛生達標。

　　6.乙方工作人員須穿著統一工作服裝和衛生用品。

　　7.乙主必須按甲方規定時間作息，準時開餐，開餐時間由甲方規定，如有變動應事先通知乙方。

　　8.乙方廚房工作人員必須遵守甲方規章制度，不得隨意出入甲方車間及其它禁區域，如違反者，可依甲方之規定予以處罰。

　　9.對甲方廚房現有設備及餐具，乙方應合理使用，妥善保管，嚴格管理，不得人為損壞和丟失，否則折價賠償。

　　10.經營業務只限于飲食服務方面。

　　11.乙方在運作期間材料費自理，所需食堂工作人員的薪資福利均由乙方自理。

　　七、乙方的權限：

　　1.自主經營，自負盈虧。

　　2.有權自主聘用，調用食堂工作人員。

　　3.甲方違約乙方有權提出終止承包合同，并止報法院或仲裁機關處理。

　　4.如市場物價上漲過高，造成乙方在連續二個月虧損的情況下，有權向甲方提出增加伙食費用，甲方應盡快進行市場調查，若情況屬實，適當增加伙食費。

　　八、其它：

　　1.不可抗力原因造成損失時，乙方不承擔甲方房產和設施的經濟損失。

　　2.甲、乙雙方員工應保持互相尊重，不發生磨擦，若有發生因此造成的傷害由無理的一方負責。

　　3.乙方在承包期間屬甲方的廚具和餐具，在添置之前必須征得甲方同意方可購買，向甲方報銷。

　　4.承包結束時，乙方應將甲方提供的場地、設施、設備、工具等全部清還甲方，配合甲方完成清算工作。

　　5.承包期滿時，是否續約或終止合同，甲、乙雙方均應提前壹個月通知對方。

　　6.合同若有未盡事宜，將由雙方代表協商處理。

　　7.本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________

　　負責人(簽字)_________負責人(簽字)_________

　　________年____月____日________年____月____日

委托管理房屋合同 篇26

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　鑒于甲方以人民幣 元(以下簡稱“總價”)向開發商購買坐落 在 (以下簡稱“項目”)內的物業： 層 號鋪位，建筑面積平方米(以下簡稱“該商鋪”)，乙方為項目的統一經營管理方，丙方為項目的開發商及目標租金的擔保方，各方經友好協商，就該商鋪委托經營管理的事宜，達成如下一致意見：

　　一、根據有關的法律規定和項目物業的特殊性，為了維護全體業戶的共同利益，項目實行統一經營管理的方式進行經營和收益：即統一業態規劃、統一招商租賃、統一商業形象、統一營銷活動、統一向業戶支付租金收益，對此甲方在簽訂《商鋪經營權轉讓合同》時已充分了解，并予以同意。

　　二、 統一經營管理周期為連續的托管期限，在甲方與開發商簽訂的《商鋪經營權轉讓合同》之后，自 年 月 日起至 年 月 日止，共計年，為托管該商鋪的一個托管周期。

　　三、甲方委托和協助乙方按照開發商規定的交房標準與開發商辦理該商鋪的交接手續。在辦理商鋪交接手續時，乙方的簽收行為對甲方具有法律效力。在托管期屆滿時，甲方同意由乙方按返還時的商鋪現狀向繼續進行營運管理的公司移交該商鋪，移交時甲方同意乙方無需對該商鋪所在物業的共同部分承擔任何維修及費用、恢復責任。

　　四、甲方同意將自己購買的上述商鋪的經營權托管給乙方招商及營運管理，并自甲方與開發商簽署《商品房買賣合同》之日起，以乙方的名義為該商鋪尋找承租人、與目標承租人簽署有關承租意向、合同等文件，代收租金、代為交納稅金等應付費用并完成托管工作。

　　五、 在該商鋪的托管期限內，該商鋪的租金如下：第一至第七年，該商鋪每年的租金為該商鋪成交總價的 8﹪ ，即￥ 元。

　　六、 甲方的權利和義務

　　1、 在托管期限內甲方不承擔開發商交房標準以外的裝修費用和承租人承租期間的任何行政事業費。

　　2、 不承擔該商鋪托管期限內的物業管理費、經營管理費及水、電、暖氣費;

　　3、在本協議約定的托管期內，若甲方將該商鋪轉讓，需提前十天書面告知乙方，并將本協議的甲方權利和義務一并轉讓給受讓方，受讓方需與乙方重新簽定委托經營管理合同。若甲方將該商鋪轉讓給第三方的，則應要求第三方承諾不得行使抵押權及不影響本協議的繼續履行。

　　4、為方便招商工作的進行及保持項目管理的穩定性，最大程度保護甲方的經營權收益，甲方承諾在本協議約定的托管期內不解除本協議、不自行出租該商鋪、不自行經營、不另行委托任何第三方托管經營該商鋪、不侵害本協議約定的乙方應享有的權益。

　　5、 為保證項目的統一經營管理和全部業戶的租金利益，甲方承諾本協議約定的托管期內，無權自行或委托他人與該商鋪承租人聯絡、收取租金或其他費用。

　　6、 若甲方沒有按照其與開發商的約定及時辦理完該商鋪的經營權轉讓手續，則乙方可不向甲方支付租金回報收益。因此影響該商鋪出租的，由甲方承擔責任。

　　7、 甲方有義務協助乙方辦理商鋪屋租賃事宜，及時出具相關文件。若因甲方原因不能完成租賃事宜的，所造成的租金回報損失由甲方承擔。

　　七、 乙方的權利和義務：

　　1、 以乙方的名義自主招商，對外簽署該商鋪租賃協議及與該商鋪出租有關的所有文件。

　　2、 在協議有效期間內，乙方有權決定該商鋪的出租價格、年限及所有租賃條件及租賃協議的條款。

　　3、 收取租金和合同中約定的由承租人承擔的其他費用。

　　4、 全權辦理向承租人交付及收回該商鋪、催討租金等事宜，并有權在其認為合適的時候采取必要的法律手段收回商鋪、催討有關費用。

　　5、在托管期內，該商鋪前三年回報租金從甲方購房款中扣除，乙方從第四年起，每年結算一次，在每年12月31日前按本協議約定向甲方轉付已收到的當年回報租金。

　　6、 辦理與商鋪租賃有關的登記手續

　　八、 本協議約定的托管期限內，甲方同意乙方代為選聘的物業管理公司對該商鋪進行統一的物業管理。

　　九、 違約責任：

　　1、若甲方違反本協議第六條第3、4、5項的約定，在乙方發出書面糾正通知書15天內仍未糾正的，甲方應向乙方支付相當于本合同約定的年租金5倍的違約金，該商鋪現存租約繼續履行，同時本托管協議和該商鋪現存租約繼續履行。此外，乙方有權追究因甲方違約行為影響項目統一管理而造成乙方的其他經濟損失。由于甲方違約行為造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報的損失由甲方自行承擔。

　　2、 如任何一方違反本協議約定，應賠償因其違約行為造成其他守約方的直接經濟損失。

　　十一、終止條款：

　　自托管期限屆滿，本合同約定的各方相應之義務自行終止。

　　十二、爭議的解決：

　　合同履行過程期間若發生爭執，可協商解決。如三個月內協商不成，任何一方均可向常州市仲裁委員會申請仲裁。仲裁期間，不影響本協議和租賃合同的履行。

　　十三、本協議經各方簽署并與該商鋪之《商品房買賣合同》同時生效。

　　十四、本協議未盡事宜，各方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。

　　十五、本協議一式叁份，甲方執壹份，乙方執貳份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　丙方：

委托管理房屋合同 篇27

　　甲方：______________(以下簡稱甲方)

　　乙方：______________(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律規定，甲乙雙方就職工食堂委托管理事宜經共同協商，訂立以下條款共同遵守：

　　一、經營方式

　　1、甲方免費提供廚房、餐廳、廚具、廚房設備及工作所需的的水、電、燃料及油煙管道清洗費用。

　　2、方管理期間廚房設施、設備中、大修及換件由甲方負責。

　　3、乙方所用的各類廚具和設備，如由乙方人為損壞的，由乙方負責賠償。

　　4、甲方按月(每月5日前)支付乙方管理費用。

　　5、乙方以成本價格向甲方提供優質的職工餐服務。

　　6、廚房的日常清潔由乙方負責。餐廳由甲方委托聘用的保潔公司負責。

　　二、權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1.甲方按承包合同規定監督方依法經營，認真履行合同，同時做好指導和協調工作。

　　2.甲方為保障職工的健康對乙方的采購、配菜、營養搭配、服務水平及食品衛生、環境衛生等方面進行監督，并有權要求乙方及時整改。

　　3.甲方應協助乙方維持就餐秩序，并加強對公司職員的教育。

　　4.甲方有權要求乙方更換表現較差的工作人員。

　　5.乙方工作人員必須自覺遵守甲方的各項安全、治安、消防等規章制度，甲方有權按司規司紀處罰乙方工作人員的違紀行為。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1.乙方負責職工餐廳的經營管理，具體包括人員配備、采購、配菜、制作、廚房、餐廳的環境衛生等管理事項。

　　2.乙方必須嚴格執行《中華人民共和國食品衛生法》，禁止供應未經衛生防疫部門檢查的各類食品和“三無”調味品。

　　3.由于乙方食品不潔給甲方員工造成食物中毒或其他后果的，必須承擔責任和相關費用以及法律責任。

　　4.乙方人員必須每天做好廚房餐廳的環境衛生打掃工作,廚具、餐具的清潔和消毒工作。

　　5.乙方人員必須每天做好廚房、餐廳等工作場地外，嚴禁進入甲方的辦公、生產和工作場地，違者按甲方的《司紀司規》處理。

　　6.乙方工作人員在承包期內發生安全消防事故、人員傷亡事故均由乙方負責，并承擔相應的責任和費用。

　　7.乙方工作人員必須具備身份證、健康證和暫住證，方能在甲方單位工作，并且每年體檢一次，費用由乙方負責。

　　8.乙方必須按時、按質、按量供應各餐，做到新鮮可口，花樣翻新，禮貌服務。

　　10.乙方必須提前一周將菜單給甲方管理人員審核，經核準后在餐廳內公布。

　　11.乙方托管期間，對菜的衛生、個人衛生、廚具、餐具的衛生和環境衛生，實行量化管理，以保證達到甲方的衛生要求。

　　12.廚房和餐廳的剩余菜飯泔腳由乙方負責處理，但不得扔在廠區內。

　　13.乙方每餐必須做好餐廳餐具的消毒工作,并接受甲方的監督檢查。

　　14.乙方必須自覺接受甲方的監督和指導，依法經營，認真履行合同。

　　(三)雙方的權利和義務

　　1.伙食標準：每餐 ____元。標準為：____熱(____葷____素)、____涼、湯/粥、水果，在不浪費的情況下員工可到加菜窗口添加素菜。

　　2.乙方提供招待餐和客餐服務。標準由甲方核定。

　　3.結算方法：甲方應及時結算，并以現金或現金支票付款。甲方按實際用餐人數每月結算一次餐費，須于次月5日前結清。

　　4.甲乙雙方都有終止合同的權利，但必須提前30天通知對方。并履行各項合同期內權利和義務。如一方違約，必須承擔相應的經濟損失和法律責任。

　　三、其他事項

　　1.在職工食堂委托管理過程中，若發生不在本合同內的問題，由雙方協商解決。如有未盡事宜，雙方可協商補充條款。補充條款于本合同具有同等法律效力。

　　2.本合同如與《中華人民共和國民法典》相抵觸的，則按有關法律條款辦理。

　　3.本合同一式貳份，甲乙雙方各持壹份，合同自簽訂日起生效。

　　4.本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　甲方：___________________

　　委托代理人：_______________

　　________年_______月______日

　　乙方：___________________

　　委托代理人：_______________

　　________年________月_____日

委托管理房屋合同 篇28

　　甲方： 乙方：

　　甲乙雙方經友好協商達成以下合作協議：

　　賬戶委托日期從______年___月___日到______年___月___日結束。為期______個月(周)，客戶如自己操作失誤等自身原因造成中途停配或退配，不足一月(周)仍按月(周)收取管理費。

　　一、甲方提供帳戶(_______________證券賬號)，委托乙方進行交易和操作。

　　二、帳戶交易贏利部分全部屬于乙方所有，同樣，乙方承擔全部交易風險，甲方不承擔交易風險。乙方交易如果產生虧損，在乙方向甲方交納的風險保證金里扣除。

　　三、為了確保甲方的帳戶資金安全，控制風險，乙方須交一定比例的風險保證金本帳戶原始資金人民幣_________(大寫)，其中甲方原始出資人民幣_________(大寫)，乙方原始出資人民幣_________(大寫)。乙方須支付甲方所提供的配比資金_________(大寫)管理費給甲方，分別按周平均扣除。因停牌甲方照常收取管理費。如停牌時間超過配資協議期限，乙方須支付延期管理費，按周收取，不足一周算一周。

　　四、乙方須注重資金操作風險，在風險保證金虧損達到60%時必須是半倉以下操作，注意主動止損或者甲方出一部分資金，75%的時候甲方有權強行平倉，如果乙方產生虧損超過所交保證金，甲方有對乙方資金的追溯權。

　　五、如果交易中乙方資金風險達到警戒線以下，乙方應該主動平倉或者及時追加保證金后方可繼續交易，如果甲方強行平倉后乙方在沒有追加保證金的情況下再行繼續開倉，贏利部分將全部扣除(該筆交易)，虧損自行負責。

　　六、由于網絡及交易所的原因或者不可預測不可抗力原因造成交易受阻，甲方不承擔責任。

　　七、甲方可根據乙方的交易具體情況，如乙方個人方面原因不能如期或不能履行本協議時，甲方有權隨時解除與乙方合作關系;終止合作時甲方應扣除乙方應付給甲方的管理費后及時退還乙方此時所剩有的風險保證金和贏利。如乙方出現違約的行為，所余保證金不予退還。

　　八、甲方提供帳戶的密碼乙方無權修改，如果擅自修改密碼造成的一切損失由乙方負責，甲方無條件地收回帳戶，所余保證金不退，停止合作。

　　九、交易費，其它費用如印花稅等，由證券公司標準收取，乙方自已承擔。

　　十、客戶不得進行以下操作，否則視違約行為如：

　　1、當日跌幅超過8%或跌停板不可進倉。

　　2、有連續跌停的股第一次打開不可進倉，或盤中跌停的如果再打開也不可進倉。

　　3、流通市值小于人民幣15億元的股不可進倉。

　　4、st股不可進倉。權證不可持倉過夜。

　　5、持倉過夜的資金額不可超過乙方自已現余保證資金的5倍。

　　十一、本協議一式二份，雙方各執一份，協議自雙方簽字即為生效。

　　甲 方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙 方：

　　聯系電話：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　聯系電話：

　　日 期：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　日 期：

委托管理房屋合同 篇29

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲、乙雙方友好協商，本著互惠互利精誠合作之前提，展開合作。

　　一、乙方負責甲方場所前期籌備至場所經營管理的全面工作(包括人員招聘、崗位培訓、人員配臵、資源引進、營銷策劃、廣告宣傳、市場調研考察、經營定位及全盤管理)高管3名，人員由乙方安排。

　　二、合作期間甲方保證公司的.合法性及有效性，負責場地的安全和有關管理部門的協調工作，提供工作和經營所需的所有物品，及保障駐場管理人員人身安全。

　　三、合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權申請更換駐場管理人員。

　　四、乙方管理期間確保會所合法經營，禁止場所一切黃、賭、毒活動。

　　五、合作期間甲方支付乙方月管理費26000元(貳萬陸仟元整)。

　　六、合作期間甲方負責提供乙方住房一套(水、電、物業費)均由乙方承擔。

　　七、乙方負責場所開業前外調資源3組，公司提供資源一個月免費住宿，人員每日以簽到費50元給予補助(公司收取臺票40-50元)。

　　八、進場時間約定__________年____月____日起，管理費以進場之日開始計算。

　　九、合同約定乙方進場當日甲方支付管理費訂金人民幣______________元，注：訂金從當月管理費中扣除。

　　十、本協議未盡事宜雙方協商解決，未達成一致意見前按本協議執行。

　　十一、本協議一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

委托管理房屋合同 篇30

　　受托人(船舶經營人，以下簡稱甲方)：

　　委托人(船舶所有人，以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國民法典》和交通部的有關規定，經雙方協商，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：

　　一、乙方將自有船舶委托甲方經營管理

　　船名：曾用名：

　　船舶種類：建造日期：年 月日

　　總長： 型深：型寬：

　　總噸： 凈噸：載重噸：

　　主機功率：

　　二、船舶委托經營管理期限，自該船取得合法營運資格之日起，至年月 日止。

　　三、甲方責任：

　　⒈負責取得船舶合法的營運資格;

　　⒉負責船舶的經營和安全管理并承擔船舶的安全管理責任。按規定建立并指導、檢查、督促落實該船的安全規章制度和安全管理措施，負責對船員的崗位安全培訓，保持船岸的通訊暢通;

　　⒊負責按國家有關規定配備船員，辦理聘用合同。對乙方推薦符合要求的船員優先配備;

　　⒋負責按規定及時交納各項稅費;

　　⒌負責辦理船舶保險、船員人身保險、油污染險、船舶承運險，并爭取保費優惠;

　　⒍負責海商、海損事故處理;

　　⒎負責建立船舶各類管理臺賬、聯系制度，及時向乙方通報情況;

　　⒏其他責任：

　　四、乙方責任：

　　⒈如實向甲方提供船舶有關資料和證明，保證船舶來源的合法性;

　　⒉配合、協助甲方對船舶的經營和安全管理;

　　⒊向甲方推薦船員，并負責對船員管理進行監督;

　　⒋按本合同約定的額度和支付方式按時向甲方支付經營管理費和有關費用，并承擔未經甲方同意，拖延或少支付經營管理費和有關費用造成的違約責任;

　　⒌負責承擔由乙方自身原因造成的風險責任和經濟損失;

　　⒍其他責任：

　　五、雙方關于經營管理費、保險費用和有關費用額度、支付方式的約定：

　　六、雙方關于風險責任和責任賠償的約定：

　　七、雙方關于經營費用和利潤分配的約定：

　　八、雙方關于違約責任和違約金的約定：

　　九、其他約定：

　　十、本合同經雙方確認簽字后生效。合同正本一式四份，雙方各執一份，并分別報備當地航管部門、船舶國籍登記機關。

　　十一、本合同履行中發生糾紛，由雙方協商解決。協商不成，可要求當地航管部門協調，也可向仲裁機關申請仲裁或向人民法院起訴。

　　甲方：(簽章)乙方：(簽章)

　　法定代表人：聯系電話：

　　聯系電話：住址：

　　簽約地點： 簽約時間：

委托管理房屋合同 篇31

　　甲方：

　　地址：

　　乙方：

　　地址：

　　中國廣西南寧市東盟博覽局，稱“甲方”，受中國廣西南寧市五一中路學校，稱“乙方”，的委托，全權負責開展為中國廣西南寧市五一中路學校與新加坡院校及教育機構的教育交流，向甲方所在地院校及教育機構介紹乙方。甲、乙雙方本著平等自愿協商一致的原則，根據新加坡共和國及中華人民共和國的相關法律規定，雙方就委托拓展教育交流等事宜達成如下協議。

　　一、甲方的權利與義務

　　1、甲方受乙方委托負責在新加坡為乙方進行教育交流等推介事宜。

　　2、甲方依照乙方的要求，協助配對適合甲方的新加坡的中學，并推進結為友好姐妹學校。

　　3、甲方將根據乙方提供的真實有效的資料，為乙方在新加坡進行市場拓展，如為乙方安排參加相關教育藝術交流等事宜，增加乙方學生國際視野，為乙方爭取參加一些相關的國際活動，并為乙方安排與當地學校的學術及相關方面的交流活動等。

　　4、甲方負責為乙方提供新加坡方面的最新資訊，國際學術活動等，以便乙方根據需要為學生提供國際交流的平臺。

　　5、甲方將保證為乙方提供的聯系渠道或信息資料是正確的，若發現有誤差，將在第一時間通知乙方，以免造成不必要的麻煩。但若是乙方自行與當地校方達成的任何協議導致任何性質的誤解或不必要的麻煩，甲方將不需承擔任何責任。

　　6、甲方將在乙方與當地學校確認結成友好學校后，保證不再將同所學校推介給南寧其他學校。

　　7、若乙方根據需要到新加坡進行實地考察交流，甲方將全權負責所有乙方在新的住宿、餐食、行程及交流活動等相關事宜的安排，費用由乙方自行承擔。

　　8、甲方不得擅自冒用乙方的名義進行其他事宜，不得替乙方簽署任何協議合同等。

　　二、乙方的權利與義務

　　2.1乙方將委托甲方作為唯一代表人，協助乙方在新加坡(參照本協議第一條)開展教育交流等推介事宜。

　　2.2乙方將按新加坡的實際情況，選擇由甲方提供的認為適合的學校，并根據對各個學校的多方面的'了解，最終結成友好姐妹學校。

　　2.3乙方將委派專人專組認真對待由甲方提供的相關學術方面的交流信息，并盡快進行商討決定。

　　2.4乙方將確保提供給甲方的資料是正確的，不做任何虛假，以便甲方拓展在新相關方面的宣傳推介等。

　　2.5乙方將保證不再委托第三方做類似或相同的事宜，以免造成不必要的麻煩。

　　2.6乙方在新加坡方面的所有事宜，如涉及到到當地實地考察進行學術交流活動等，將全權交由甲方處理，以便為日后工作協調提供良好的基矗費用乙方自行承擔。

　　2.7乙方不得擅自冒用甲方的名義進行其他事宜。

　　三、其他違約責任或變更

　　3.1甲乙雙方在履行協議過程中，因其中一方違反協定而造成損失，由違反方承擔守約方全部違約責及違約損失。

　　3.2雙方有權在不可抗拒的情況下，對此合作協議的內容與條款進行修改，如中國或新加坡政府政策的變動，戰爭及天災等不可預見或避免的情況。

　　四、適用的法律及爭議解決方法

　　4.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國及新加坡共和國的有關法律。

　　4.2雙方在履行本合同的過程中如發生爭議，應先由雙方協商解決。如協商不成，將提交新加坡仲裁機構。

　　五、生效及終止

　　5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽字之日起生效，合同期從20xx年3月日，至20xx年3月30日為止。

　　5.2協議期滿時，若需續約，雙方均為優先合作方。

　　六、保密義務

　　6.1甲乙雙方對此協議及協議相關內容負有保密義務，包括涉及每次活動的相關報價等。

　　6.2在委托合同生效期間，甲乙雙方不得向外透露甲、乙雙方的合作形式，包括雙方協議的報價。

　　6.3甲乙雙方未盡事宜皆由雙方另行協商并書面簽定。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

委托管理房屋合同 篇32

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲方決定將自己所有的通成世紀廣場的鋪位在委托經營期限內委托乙方經營，具體委托事項約定如下：

　　第一條：委托經營場地

　　商鋪坐落位置：(基本情況以商品房銷售合同所示為準)

　　商鋪建筑面積：平方米商鋪使用面積：_____平方米，商鋪總價款為：_____萬元

　　購房合同號：_____

　　第二條：委托經營方式

　　甲方同意在本合同有效期內將涉及商鋪經營管理的一切事項均委托于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經營管理的一切活動。

　　第三條：具體委托經營事項

　　1、乙方可以聘請國內外商業專家和專業零售不動產管理公司合作經營管理;

　　2、乙方有權自行確定、調整商鋪的經營范圍及經營模式;

　　3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方獨立處理一切于商鋪經營有關的內外事務。

　　第四條：委托經營期限

　　本合同約定商場鋪位的委托經營期限為：____年。自乙方正式營業(不包括招商期間的四個月試營業時間)___年_____月_____日時起開始計算至___年_____月_____日時止。

　　第五條：雙方權利義務

　　1、甲方在委托經營期間有權按照約定的時間、金額向乙方收取商鋪經營回報收益。雙方約定：

　　回報利益以貨幣(人民幣)方式收支。

　　乙方自本合同約定委托經營期限開始日(___年_____月_____日)起每滿三個月后(先付后租)于次一個半月為結算日，向甲方支付一次商鋪經營回報利益(含稅)。商鋪經營回報利益計算方式如下：

　　商鋪經營年回報利益=商鋪總房價數×7%

　　2、商鋪的回報額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實際成交合同金額的一定比例作為委托經營管理期間的回報額，即按購房合同金額的7%支付年租金。

　　商鋪經營回報利益屆時由甲方自行憑本委托經營合同書由乙方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶(指未辦理按揭的)。

　　3、在委托經營期間，甲方同意乙方因規模經營和品牌效益需要與第三方合作經營;同意乙方因經營之需而對商鋪進行重新分割、布局。委托經營期滿時，在甲乙雙方不在繼續維持委托經營關系時，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態。

　　4、甲乙雙方約定，在委托經營期間一切經營活動均以自己的名義進行，由此產生的經濟和法律責任均由乙方承擔，甲方不干涉乙方的經營活動。

　　5、甲方應積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供一切正常經營活動所必須的條件(應及時提供房屋所有權證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續。)

　　6、因商鋪經營管理活動所產生的各項稅費，乙方依法為納稅義務人的，全部稅費由乙方承擔;甲方委托經營所得(租金所得)而產生的各項稅費，甲方依法為納稅義務人的，由甲方自行承擔。

　　7、在委托經營期間，有關商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業管理費、水電費、經營管理費、廣告費等費用由乙方承擔。

　　8、在委托經營期內，商鋪的產權屬于甲方。乙方對商鋪無處分權。乙方除對商鋪實行正常經營活動外，不得有銷售、抵押商鋪的侵犯商鋪所有權人的行為。

　　9、在本合同委托經營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或另行委托他人經營，在同等條件下乙方享有優先購買、承租及經營權。

　　10、商鋪的財產以外保險，由甲方出資投保，受益人為甲方。

　　11、在委托經營期限內，甲方如發生產權轉移行為時，其產權受讓方須繼續履行本合同約定的權利和義務。

　　第六條：違約責任

　　1、乙方逾期向甲方支付商鋪經營回報利益，甲方有權要求乙方按約履行。若乙方在逾期5個工作日內仍未支付的，自第六個工作日起逾期每日可按三個月商鋪經營回報利益的萬分之三向乙方加收滯納金。

　　2、本合同執行期間，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。因一方的原因致使本合同無法正常履行的，視為違約，違約方賠償因此而給對方造成的損失。

　　第七條：不可抗力

　　遇不可抗力或不可歸責于乙方原因而造成的商鋪損失或滅失，乙方應及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復或賠償責任。遇投保財產損失、滅失的，有關賠償責任認定以保險公司理賠調查結果為準，按〈投保法〉和有關法律規定予以賠償。

　　第八條：業主委員會、合同期滿的商定

　　在本合同正式履行期間，乙方會同有關方面召集商場業主成立業主委員會，本合同委托經營期滿前三個月就以后的重大經營決策和合同續簽事宜由乙方與業主委員會洽商確定。

　　第九條：爭議的解決

　　本合同在履行過程中發生的爭執，由雙方當事人協商解決，協商未成的按以下方式解決：

　　1、提交

　　2、到人民法院起訴。

　　第十條：生效、其他

　　本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協商形成書面補充約定，所及事項以最后書面補充約定為準。

　　本合同一式六份，甲方執貳份，乙方執貳份，開發商執貳份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　代表：

　　乙方：

　　代表

委托管理房屋合同 篇33

　　甲方（委托方）：___________________________

　　乙方（受托方）：___________________________

　　基于甲乙雙方的共同愿望，同時也為了保證合作雙方的合法權益，規范在委托資產管理中各方面的權利和義務，雙方本著平等、互利、信任的原則，經友好協商，特定立本合同供雙方共同遵守。

　　第一條：受托資產

　　1、委托方式

　　為了方便乙方進行管理和運作，甲方自愿將其委托資金以現金的形式存入乙方指定的資金賬戶，乙方指定的資金賬戶為____________________________________；上海股票賬戶為___________________________；深圳賬戶為___________________________。

　　2、委托金額：

　　甲方委托乙方的資產為人民幣___________________________萬元（大寫）

　　￥_________________________元（小寫）

　　3、委托期限：

　　甲方委托資產管理的期限為壹年，即____年____月____日至____年____月____日。

　　4、委托資產的合法性：

　　對于委托資產，甲方必須保證其來源合法，且在法律上擁有無可爭議的所有權，并承諾未以該資產設置抵押、擔保、租憑、托管等其他權利。

　　第二條：委托管理及收益金分配

　　1、在本委托到期日，乙方按預定10%的收益率向甲方支付收益金。即乙方在協議期滿后支付給甲方的'資產金額為_________________元（大寫）。￥_______元（小寫）。

　　2、乙方辦理清算時，甲方需出示本合同原件，經辦人身份證、法人授權書（自然人需要出示本人身份證）才為有效。乙方指定的建設銀行結算賬戶為：_________________。到期后10個工作日內資金和收益會自動劃轉到乙方賬戶。

　　第三條：雙方的權利和義務

　　1.甲方的權利和義務：

　　A、甲方擁有委托資產的所有權利和依本合同約定收益的權利。

　　B、按合同約定將資金及時劃入乙方指定的資金賬戶。

　　C、合同期限屆滿前，甲方不得要求提取委托資產。

　　3、乙方的權利和義務：

　　A、乙方在合同結束后，應在10個工作日內對甲方的委托資產作出清算。

　　B、乙方應根據其認為的風險收益最佳方式進行管理。

　　C、乙方保證不將甲方委托管理的資金用于抵押、拆借、擔保、挪用等其他目的。

　　D、乙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守國家法律、法規及國家證劵管理部門的行政規章，如因乙方違法違規所造成甲方本金收益的損失由乙方全部承擔。

　　第四條：違約責任及免責條款

　　1、甲方提前終止協議，無論是否給乙方帶來損失，乙方有權獲得委托資產的10%的賠償。

　　2、乙方提前終止協議，將按協議到期后的收益支付給甲方。

　　3、當地震、火災、國家重大政策變動等不可抗力因素影響本協議，使之不能實現，乙方應及時通知甲方，并有權提前終止本協議。

　　第五條：合同生效

　　1、本協議經甲、乙雙方簽字或蓋章生效；

　　2、本協議一式兩份，均具有同等法律效力。

　　3、本合同于____年____月____日在無錫簽訂。

　　甲方（受托方）乙方（受托方）：

　　（簽字）_________________（蓋章）：

　　（附身份證復印件一份）

　　日期____年____月____日日期____年____月____日

委托管理房屋合同 篇34

　　甲方(受托方)：

　　乙方(委托方)：

　　鑒于：

　　乙方同意將其在廣發證券開設的帳戶(帳號為：037281819066 )委托給甲方代為操作; 甲方同意按照本協議的約定為乙方管理其帳戶內的資產，并盡其最大努力使乙方帳戶內的資產實現增值;

　　乙方同意接受甲方的資產委托管理服務，并按照本協議的約定支付可能產生的投資收益。

　　甲乙雙方經過友好協商，本著誠實守信、公平公正、互利互惠的原則，雙方簽定協議如下：

　　一、委托資產金額及委托期限 乙方的資金賬號： 委托時其帳戶的金額(委托金額人民幣小寫)：1000000.00人民幣(人民幣大寫：壹佰萬元正)資產委托期限為個月，起始日期

　　二、資產委托方式

　　資產委托方式為有限風險、高投資收益型，甲方預期年收益為20%-200%，乙方委托給甲方代為操作。乙方擁有乙方帳戶的操作密碼，乙方可以更改帳戶密碼。如若乙方未和甲方商議更改帳戶密碼，則視乙方取回帳戶操作權(很難界定誰更改了密碼)，主動(單方)終止協議。

　　三、權利和義務

　　1、甲方按照本協議的規定，遵守誠實、信用、謹慎、有效管理的原則，本著為乙方尋求利益最大化的原則處理有關受托資產事務。

　　2、甲方在本協議規定的授權范圍內自主作出買賣決策。

　　3、甲方按照本協議的約定享有乙方交易帳戶的投資收益分配權、或(并)承擔相應的虧損風險。

　　4、委托期限內，由于甲方提前終止合同所造成的損失由甲方承擔。(如何界定)

　　5、委托期滿后，不能再對乙方交易帳戶進行任何操作。

　　6、對乙方的所有個人情況和資料保密。

　　7、投資期限內，乙方在未征得甲方同意的情況下，不可以隨時查看帳戶交易情況及業績，否則造成的虧損由乙方負責。(如何確認?)

　　8、在委托期限內，乙方不能對帳戶進行交易。(密碼共知，如何界定?)

　　9、乙方在未征得甲方同意的情況下，不得在委托管理期限內，從委托的交易帳戶中提取資金。(核實?)

　　10、委托期限內，由于乙方提前終止合同、或提取資金而造成的損失，由乙方承擔，甲方有追償權。

　　11、乙方有對本協議內容和資料保密的義務。

　　四、帳戶盈利分成(盈虧分配)方案：乙方明白股票市場的風險隨時存在，在該協議委托期限內，乙方愿意最大承擔該委托交易帳戶資產總額 10 % 的可能損失，即帳戶余額最少應為帳戶初始總資產的90 %。在該虧損范圍內，甲方不需對帳戶資金的虧損負責。如果超過上述乙方所能承受的最大虧損額時，由甲方負責將帳戶資金補齊至帳戶初始總資產的 90 %。對于盈利部分，在扣除乙方的初始資金投入后，雙方一致同意按照以下方案進行分配：盈利比例小于 %時，甲方占(總贏利額的比例)%，乙方占(…)： % 的比例進行分配。當盈利比例高于%時，甲方占： %，乙方占： 70 % 的比例進行分配。在協議期內，如果是甲方主動要求解除合約，以合約履行時間計算帳戶金額如超過15%收益，甲方按照20%分成。乙方主動要求解決合約，那么甲方需在乙方書面通知到達日截止時終止帳戶操作，帳戶余額超過本金部分甲方提50%分成。 (甲方違約，盈利分配比例為5：5(甲方：乙方)：虧損全部由甲方承擔;乙方違約，盈利分配比例為8：2(甲方：乙方));虧損由乙方承擔)

　　五、資產交割

　　協議終止后，十個工作日內，雙方應將盈利或虧損之應付金額一次性支付至對方指定的銀行帳號，甲方將乙方的交易帳戶密碼提交(移交)給乙方，合同終止。

　　六、風險披露：

　　乙方明白，股票在金融市場上是高風險高收益的投資方式。乙方投資金額必須控制在這樣一種水平：即使資金全部虧損, 也不會對其財務狀況造成嚴重影響。

　　七、不可抗力

　　在本協議委托期限終止之日前的任何時候任何一方發生了無法預料也無法避免、對于其后果又無法克服的意外事故或自然災害，該等事故或災害直接或間接使本資產委托業務無法繼續實施時，導致合同一方無法履行其義務，該方(雙方均)不必承擔違約責任，合同終止。

　　八、違約責任

　　如果本協議中任何一方違反本協議的約定，(按以上約定承擔虧損或分配利潤)，并(如)導致對方因此而受到損失時，應賠償對方損失。

　　九、提前終止為保證交易的連續性，除不可抗力因素外，雙方均不可隨意終止協議。如確須提前終止協議，必須提前二十個工作日經過雙方協商，并且達成書面同意意見方可。

　　十、終止協議

　　當委托期限到期后，本協議自行終止，如有需要，雙方可以另行簽訂新的協議。

　　十一、適用法律及仲裁

　　在實施過程中，雙方如有異議或糾紛，雙方均同意盡量通過協商解決，協商不成時，可以到 廣州 市所轄人民法院起訴。

　　本協議以中文書寫，一式貳份，甲乙雙方各持(原件)壹份。

　　本協議于正式簽署之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日