委托辦理房產(chǎn)證協(xié)議書的內(nèi)容（精選3篇）

委托辦理房產(chǎn)證協(xié)議書的內(nèi)容 篇1

　　甲方：_____________________________

　　乙方：_____________________________

　　根據(jù)銀行的房貸辦證要求，甲方全權(quán)委托乙方辦理御景新城一期商品房按揭及一次性付款業(yè)主的房屋所有權(quán)證、契證、地證使用權(quán)證。現(xiàn)將具體事宜協(xié)議如下。

　　1、 甲方負(fù)責(zé)及時(shí)提供商品房按揭及一次性付款業(yè)主名單清冊(cè)及辦理產(chǎn)權(quán)證所需的開發(fā)商提供的各項(xiàng)資料。乙方負(fù)責(zé)在甲方所提供的資料齊全及業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證所需資料齊全之日起在三個(gè)月內(nèi)辦妥房屋所有權(quán)證、契證、地證使用權(quán)證等到相關(guān)證件。如因甲方未及時(shí)交納契稅而造成契證辦理拖延或業(yè)主原因簽字晚及辦理產(chǎn)權(quán)證政策有變動(dòng)等原因時(shí)間可推遲，因產(chǎn)權(quán)證辦理過晚造成的損失與乙方無關(guān)。

　　2、 收房之日由甲方代收辦理房屋所有權(quán)證、契證、地證使用權(quán)證所需的費(fèi)用。乙方會(huì)在資料齊全的情況下，按批核算辦理產(chǎn)權(quán)證所需的費(fèi)用。契稅經(jīng)稅務(wù)部門審核后例清單及總數(shù)給甲方，甲方應(yīng)及時(shí)交納該批次的契稅。另該批次商品房后續(xù)的辦證費(fèi)用由甲方打款于乙方，由乙方代為繳納。

　　3、 乙方代辦產(chǎn)權(quán)證的勞務(wù)費(fèi)的結(jié)算方式：甲方在支付商品房契稅及辦證費(fèi)用同時(shí)，按批次支付乙方________%。乙方辦妥房屋所有權(quán)證、契證、地證使用權(quán)證時(shí)支付剩余________%。

　　4、 乙方在辦妥房屋所有權(quán)證、契證、地證使用權(quán)證時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方，如因銀行需抵押入庫的產(chǎn)權(quán)證則按銀行簽字的接收單交接。

　　5、 未盡事宜雙方協(xié)商觖決。

　　6、 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　7、 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　___________年___________月_________日

委托辦理房產(chǎn)證協(xié)議書的內(nèi)容 篇2

　　甲方：________

　　乙方：________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就乙方向甲方購買其座落于______的房屋，面積為_____平方米，含內(nèi)部設(shè)施為_____.權(quán)屬為_____私有房產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲乙雙方議定上述房屋成交價(jià)為人民幣_(tái)___元整，￥_____元，大寫_________元。本房款一次性付清，(含地下室)。

　　二、由于現(xiàn)實(shí)原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫時(shí)無兩證，乙方已對(duì)甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，將來可以辦證時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)在接到通知后三十日內(nèi)幫助乙方辦理，不得借故拖延時(shí)間。如因甲方原因使乙方無法及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)而使乙方受到損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。辦證所產(chǎn)生的.一切稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)，過戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)證辦好后由乙方保管。

　　三、甲方須提供該房拆遷安置協(xié)議、購房發(fā)票及本人與共有權(quán)人身份證、結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件各壹份，并協(xié)助乙方落戶。

　　四、由甲乙雙方協(xié)商同意于________年____月____日由甲方上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，貶值，拆遷等)，造成的各損失或受益均與甲方無關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。

　　五、甲方必須保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的所有權(quán)，無任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保、出租、被查封等他項(xiàng)權(quán)項(xiàng)，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方除上述賠償外還應(yīng)向乙方支付違約金元。

　　六、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵，并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇致死等事件，如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生，乙方有權(quán)要求解除合同并退房，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并給予乙方萬元的賠償。

　　七、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時(shí)，甲方保證將與該房產(chǎn)附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清，并將相關(guān)繳費(fèi)證件交于乙方，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金元。

　　八、違約責(zé)任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付乙方相同定金數(shù)額的違約金，乙方不能安期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房?jī)r(jià)款的千分之一的滯納金給對(duì)方。因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進(jìn)住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，另付違約金____元，乙方反悔，則無條件搬出，另付違約金____元。

　　九、本房產(chǎn)因暫無兩證，其平方面積按套計(jì)算，將來辦證過程中如有測(cè)量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價(jià)不變。

　　十、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

　　附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補(bǔ)協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　甲方：_____________

　　身份證號(hào)：__________________________

　　聯(lián)系電話：________

　　地址：____________

　　乙方：______________

　　身份證號(hào)：____________________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　地址：______________________________

　　證明人：__________

　　身份證號(hào)：____________________

　　聯(lián)系電話：__________

　　地址：______________________________

　　日期：__________

委托辦理房產(chǎn)證協(xié)議書的內(nèi)容 篇3

　　出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________

　　委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：_____________

　　甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

　　第一條商品房情況該商品房銷售許可證號(hào)：____商品房座落：_____區(qū)、縣__路、道、街_____。設(shè)計(jì)用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ�面積

　　____平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：_____。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為____年，自____年____月____日至___年___月___日止。

　　第二條商品房?jī)r(jià)款商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為____元(幣種：___)，價(jià)款為_______元，計(jì)_____(大寫)。

　　第三條商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。

　　如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

　　1、變更合同

　　2、解除合同

　　第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、其他方式。

　　第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

　　1、合同繼續(xù)履行。

　　甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。

　　甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

　　1、合同繼續(xù)履行。

　　乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。

　　乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。

　　第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。

　　商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

　　在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：

　　1、上水_________________________。

　　2、下水________________________。

　　3、供電________________________。

　　4、燃?xì)?氣源種類)_______________。

　　5、暖氣________________________。

　　第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。

　　確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起___日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的___%向乙方支付違約金。

　　第十一條商品房交接商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

　　第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。

　　初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

　　第十三條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

　　第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

　　如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十五條爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成時(shí)，按下列第____種方式處理：1、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2、向人民法院提起訴訟。

　　第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五)。

　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

　　第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

　　甲方___________________________     乙方___________________________

　　_________年_____月_____日          _________年_____月_____日