房屋出售居間委托協議(通用32篇)
房屋出售居間委托協議 篇1
委托人(甲方): 身份證(統一社會信用代碼)號碼:
產權共有人: 產權共有人身份證(統一社會信用代碼號碼:
委托代理人: 身份證號碼:
聯系電話: 聯系地址:
被委托方(乙方): 法定代表人: 統一社會信用代碼:
總部地址: 總部電話:
經紀執業人員: 執業備案號碼
為便于乙方為甲方提供有效的居間服務及如實向擬買方履行相關信息報告義務,就甲方委托乙方居間出售房屋事宜達成如下協議:
一、甲方報告給乙方委托出售房屋的初步信息如下:
新門牌號:房屋實際所處層數:
權利人:用途不動產權證(房地產權證)號房產證號國有土地證號
二、甲方確認以上房屋狀況屬實,保證出售房屋產權清晰手續合法(無糾結、抵押、查封等瑕疵),并已獲得房屋共有人的同意,對房屋享有合法處分權。
三、甲方同意在達成買賣協議時,乙方按本房屋實際成交金額的2%收取傭金。
四、甲方承諾以上房屋交易不得與乙方提供的客戶及其親屬私下成交,如成交也應支付乙方傭金,該傭金為房屋掛牌價的 2 %。如因此而發生訴訟,甲方還應按該房屋掛牌價總額的5%賠付乙方違約金,承擔訴訟費用、乙方律師費用并賠償其他損失。
五、委托期限:本委托書簽訂后________個月。委托到期后或取消委托,半年內委托人不得與受托單位提供的客戶成交,否則按本委托書第四條處理。
六、本協議經甲乙雙方簽字或蓋章后即為生效,由乙方留存保管,代理人代為簽字的代理人應承擔以上相關責任,本協議所有金額均為人民幣。
七、其他約定:
甲方: 乙 方:重慶市百年有好房地產經紀有限公司
手印確認: 簽章:
委托代理人: 委托代理人或經辦人員:
手印確認:
說明:【 】中選擇內容,以劃√方式選定。 簽訂日期:
房屋出售居間委托協議 篇2
甲方(賣方):身份證號碼:電話:
乙方(買方):身份證號碼:電話:
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下協議條款:
一、甲方自愿將坐落在_________市________區__________________________樓房出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣(大寫)_________________________________,即人民幣(小寫)______________________。
三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金:人民幣(大寫)_________________________,即人民幣(小寫)_____________。
四、乙方于________年____月____日第二次付款:人民幣(大寫)____________________________,即人民幣(小寫)_____________。
五、經甲乙雙方同意,甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有,乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時,為確保在以后的房產過戶順利,將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)________________,即人民幣(小寫)____________,待該樓房的房產證順利過戶給乙方時,乙方再把此款項付給甲方)。
六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協助,若因甲方原因造成產權不能過戶的,產生的一切費用及法律后果由甲方承擔。
七、辦理房產證手續所產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應在____________________________將該房產交付乙方。屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用,無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、網費、有線電視費等。
八、經雙方確認,_____________________________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時,甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方。交付該房產時甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。
九、雙方違約責任如下:甲方如違反本協議,則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協議,返還乙方所付購樓房款項,則甲方不予退還購樓房訂金。
十、附加條款:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲方(賣方):身份證號:電話:住址:
乙方(買方):身份證號:電話:住址:
簽定日期:________年____月____日
簽定地點:__________________________________________
20年農村購房合同范本(二)
甲方(賣方):身份證號:
乙方(買方):身份證號:
一、甲方自愿將坐落在市鎮村號(自建住宅)的房屋,東至南至西至北至建筑面積平方米,出售給乙方。
二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共萬仟佰元(小寫元),乙方在年月日前,一次付給甲方。
三、雙方同意于年月日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。
四、甲方保證上述房屋產權清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛,由甲方責任。甲方應協助乙方辦好過戶手續。
五、辦理房屋過戶手續所繳納的稅費,由方負擔。
六、本協議經雙方蓋章后,經房地產交易主管機關審核后,上述房屋產權歸乙方所有。
七、甲、乙雙方同意上述協議,各無異議,不得反悔。
八、本協議一式三份,甲、乙、中證人各執一份。
甲方(簽字):章
乙方(簽字):章
中證人(簽字):章
年月日
房屋出售居間委托協議 篇3
甲方(賣方):
乙方(買方):
丙方(代理方):
一、甲方自愿將坐落在xx區xx里號的房屋,建筑面積平方米,出售給乙方。
二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)(元),乙方由X年XX月XX日前,一次付給甲方。
三、雙方同意于二00三XX年XX月XX日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。
四、甲方保證上述房屋產權清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛,由甲方責任。
五、辦理房屋過戶手續所繳納的稅費,由甲、乙方負擔。
六、本協議經雙方誰蓋章后,經房地產交易主管機關審核,上述房屋產權歸乙方所有。
七、本協議一旦簽訂,就具有法律效應。
八、交費日期定于×年×月×日交齊,如有違約,違約金由甲方提出要求,乙方予以賠償。(可以依據法律解決)
九、本協議一式三份,甲、乙、丙各執一份。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
日期:
房屋出售居間委托協議 篇4
委托方: (以下簡稱甲方)
受托方: (以下簡稱乙方)
甲乙雙方經過友好協商,依據中華人民共和國有關法律、行政法規以及天津市相關地方性法規的規定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂以下合同,并承諾共同遵守:
第一條:房屋基本情況
1、甲方將座落于的房屋
(以下簡稱“該房屋”)委托乙方出售,并保證提供的信息真實有效。
2、該房屋基本情況:房屋性質所有權人房型
朝向 樓層 總層數 結構 單雙氣 房齡約
總面積(建筑/計租): 各部分面積:
第二條:合同期限
合同期限為叁個月,自 年 月 日至 年 月 日。合同到期后7日
內,如甲方不辦理終止手續,視為甲方同意自到期之日起合同期限自動延期叁個月,
本合同繼續有效。
第三條:銷售價格
經甲乙雙方協商,該房屋的銷售價格為:人民幣 (大寫)。
此價格下,該房屋辦理產權或租賃權及配套設施過戶的相關費用由甲方承擔;該房
屋包含的裝修、配套、附屬設施有: 。
第四條:支付中介服務費
該房屋售出,簽訂《房屋買賣合同》時,甲方向乙方支付實際成交價格的1%作為
中介服務費,如中介服務費低于400元,按照400元支付。
第五條:甲方的責任
1、甲方應向乙方提供以下文件:
(1) 該房屋的產權證(或租賃合同,其它權屬證明)原件及其相關證件。
(2) 產權人或承租人的身份證復印件。
(3) 。
2、房屋售出,因甲方不能滿足下列情況,造成房屋買賣行為不能完全履行,視同違
約,追究甲方違約責任:
(1)“該房屋”的實際情況與產權證(租賃合同) 所標內容相符。
(2)“該房屋”的基本情況應屬實。
(3)“該房屋”的所有權或使用權沒有糾紛。
(4)“該房屋”同時轉讓的設施設備等齊全完好,并能正常使用。
(5)“該房屋”沒有拆改現象,如已拆改,應取得合法有效的證明。
(6) 甲方應積極辦理過戶手續。
(7)“該房屋”不屬于行政司法機關依法裁定或決定查封和扣押的房屋。
(8)“該房屋”若為共有房屋,甲方須保證在簽訂合同時,已取得其他共有人書面同意 。
3、房屋委托代理銷售期間,如出現買方,甲方應按乙方通知與買方簽訂《房屋買賣
合同》,甲方不得以任何借口推諉。如因甲方原因造成《房屋買賣合同》無法簽訂,
視同違約。
4、甲方向乙方承諾在該房屋售出后售出日期以簽訂《房
屋買賣合同》之日為準。《房屋買賣合同》對騰房時間另有約定的從其約定。
第六條:乙方的責任
1、乙方應如實將甲方所提供的信息免費網上發布(如因網絡技術故障,造成信息有
誤、丟失,乙方應盡快修復故障),并積極向客戶推薦。
2、該房屋售出后,待過戶手續完畢,且買賣雙方確認該房屋相關事宜全部交接清楚
三日后,向甲方付清全部房款。
第七條:合同的終止和變更
1、本合同到期,雙方若同意終止本合同,乙方在收回本合同時,雙方的合同關系即
告結束,甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任。若因不可抗力造成合同
不能繼續履行,雙方互不負違約責任。
2、 如合同期內該房屋的基本情況發生變化,甲方需持本協議到乙方處更改發布信息。
第八條:違約責任
1、任何一方違反合同約定的,須支付該房屋委托銷售價格的2%作為違約金,如違
約金低于800元,按照800元支付。
2、甲方如果私自與乙方客戶交易,由甲方向乙方支付成交價總額3%的違約金。
第九條:約定其它事宜
。
第十條:
1、本合同一式兩份,每份兩頁,甲乙雙方各執一份。
2、本合同自簽訂之日起具有法律效力,甲乙雙方應共同遵守認真履行。在履約過程
中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
甲方(簽章): 乙方(簽章):惠農區祥豪房屋中介信息服務中心
經手人: 經手人:
聯系地址: 聯系地址:聯系電話:
簽約日期:年月日
聯系電話:
房屋出售居間委托協議 篇5
甲方:___________
乙方:___________
甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》以及國家的相關規定,通過原基改建方式已取得座落于高縣水泥廠宿舍樓對面的房屋(門牌號:)所有權,甲方擁有該房屋底樓樓梯間右側(面向房屋)門面(含樓梯下廁所在內,面積約32平方米)的所有權。
房屋所有權證編號:
國有土地使用權證號:
乙方自愿購買甲方該房屋底樓樓梯間右側(面向房屋)門面1間(含樓梯下廁所在內),面積約32平方米。
第一條:房屋成交價
雙方同意該門面出售總價為¥74000元(小寫),¥柒萬肆仟圓整(大寫)。
第二條:付款方式
乙方分兩次付款,第一次首付甲方現金¥34000元(小寫)¥叁萬肆仟圓整(大寫)給甲方(已于________年________月________日付給甲方),第二次于________年________月________日前付清余款¥40000元(小寫)¥肆萬圓整。
第三條:甲方的承諾和保證
1、其合法擁有轉讓該門面的完全的所有權,在該門面及相關土地使用權上,不存在任何抵押、留臵或其他擔保權益,亦不存在正在履行之中的和其他人的優先購買權。
2、本合同簽署之日起,甲方不得采取任何對該門面的權利和權益產生不利影響的。
3、本合同簽訂之日起,甲方將該門面所有權轉讓乙方。
4、該門面前對應至公路邊沿內場壩使用權歸乙方,甲方不得以任何方式妨礙乙方使用。
第四條:乙方的承諾和保證
1、按本合同規定的期限向甲方支付轉讓房款。
2、承擔房屋交付后在使用過程中產生的所有風險。
第五條:違約責任
在合同生效后,雙方應嚴格履行合同的各項條款,不得擅自變更和解除。如有違反,應按以下條款由違約方承擔違約和賠償責任。
1、乙方未按本合同規定向甲方支付房款,視為乙方逾期付款,每逾期一日,乙方應按應付而未付價款的萬分之五支付違約金,逾期滿15日,甲方有權單方解除合同,甲方有權向乙方收取總房款10 %違約金,乙方將房屋歸還甲方,甲方將乙方已付房款退還乙方,因此發生的相關費用由乙方承擔。
2、本合同生效后,除不可抗力外,甲乙雙方不得撤消合同。如因單方原因致使本合同終止,違約方應支付給對方該門面成交價的20%作為違約金。
3、不可抗力系指
第六條:
本合同自雙方簽字之日起生效,未盡事宜雙方可另簽補充協議,本合同的附件和雙方簽定的補充協議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。
第七條:有關爭議
1、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決,均受中華人民共和國法律的管轄。
2、本合同在履行過程中如發生爭議,應盡量通過友好協商方式或通過調解解決。若經協商或調解不能達成一致協議時,雙方同意均可按以下
(二)(大寫數字)種方式解決糾紛:
(一)提交仲裁;
(二)任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第八條:生效說明
本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執壹份,具有同等法律效力,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方:___________乙方:___________
______年______月______日______年______月______日
房屋出售居間委托協議 篇6
合同編號:
房屋出售居間合同范本
委托人: 住址:
身份證號碼: 工作單位:
電話:
居間人: 法定代表人:
住所:
甲方欲出售其名下________房屋,特委托乙方提供購房人的信息,幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。 經甲、乙雙方友好協商,達成如下協議,以咨雙方共同遵守。
第一條 :出售房屋的基本情況
甲方房屋位于:_______________;建筑面積:_______________;房屋所有權證號為:_______________。
本房屋為央產房或經濟適用房、房改房,甲方已取得上市出售備案表,可以合法出售。 本房屋用于自住,未出租,無它項權利設置;或,本房屋用于出租,租期____年____月____日終止,承租人已書面聲明放棄優先購買權,不購買此房。(附聲明附件)或,本房屋的共有權人____,其已書面聲明放棄優先購買權,不購買此房。(附聲明附件
第二條 :甲方委托事項
1.乙方代為尋找購房人
2.乙方帶領有購房意向的人實際參觀房屋
3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。
第三條 :甲方義務
甲方保證其有權出售該房屋。如基于該房屋發生任何糾紛,均由甲方負責。
甲方向乙方提供房屋的權屬證書復印件,甲方承諾該復印件與原件一致
甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。
第四條 :乙方義務
乙方應當為甲方尋找合適的買方。
乙方帶領購房意向人參觀甲方房屋時,不得損壞屋內設施。
乙方對甲方房屋不享有任何的權利。
第五條 :委托期限
本合同委托期限為____月,期滿之前,甲方不得解除委托。
或甲方可以解除本委托,但因其解除委托行為給乙方造成損失的,應當承擔賠償責任。 合同期滿乙方未找到買家的,本合同終止,乙方向甲方返還甲方提供的材料。
經雙方協商一致,可以續定委托合同。
第六條 :乙方報酬
乙方完成居間事項,即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》,甲方向乙方支付____元的居間服務報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。
第七條 :違約責任
甲乙雙方應認真履行本合同,如有違約,應賠償守約方的損失。
第八條 :爭議解決
雙方在履行本合同中的爭議應先協商解決;如協商不成,任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。
本合同共____頁,自雙方簽字之日起生效。
本合同一式____份,雙方各執____份,具有同等法律效力。
甲方(委托代理人): 乙方:
年 月 日 年 月 日
房屋出售居間委托協議 篇7
賣方(甲方):
買方(乙方):
根據中華人民共和國有關法律、法規和本地有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守
第一條 甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方,房屋具體狀況如下:
房屋座落在臨西三路與金四路交匯處東10米路南,房屋為框架結構商品房,房屋在第23層,面積為110平方米。
第二條 該房地產土地所有權性質為集體所有土地;土地使用權以出讓方式獲得
第三條 房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責,室內裝飾統一為水泥地面,墻壁為防水白色涂料,乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解,自愿購買上述房地產
第四條 甲、乙雙方經協商達成一致,同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫):520000元整甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方分三次將房款付給甲方具體時間為:本合同生效之日起十日內乙方交付貳萬元;20__年9月6日前付壹拾萬元;其余在產權轉移時全部交清
第五條 甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于20__年5月1日將上述房地產交付乙方(以房產證交付為標志)
第六條 上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方
第七條 本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本地有關規定繳納稅、費在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付
第八條 乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質,乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務,并應維護公共設施和公共利益乙方確認上述受讓房地產的業主公約,享有相應的權利和承擔相應的義務
第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛
讓交接后發生交接前即存在的產權或財務
糾紛,由甲方承擔全部責任 如上述房地產轉
第十條 乙方未按本合同約定期限付款的,應按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應付款之日起第二天至實際付款日止,利息按銀行同期利率計算,逾期30天后,甲、乙雙方同意按下列之一處理
一、乙方除應支付利息外,還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金,合同繼續履行
二、甲方有權通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之日起10日內向甲方支付,若乙方違約給甲方造成經濟損失的,甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償
第十一條 除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的,應按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,利息按銀行同期利率計算逾期30天后,甲、乙雙方同意按下列之一處理
一、甲方除應支付利息外,還應按已收款的3%向乙方支付違約金,合同繼續履行
二、乙方有權通知甲方解除合同,甲方除應在接到書面通知之日起10日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金若甲方違約給乙方造成經濟損失的,乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償
第十二條 經甲、乙雙方協商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補充條款或補充協議,甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力
第十三條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務清楚明白,并按本合同規定履行
第十四條 本合同適用于中華人民共和國法律、法規甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決協商不能解決的依法向人民法院起訴
第十五條 本合同一式四份,甲、乙雙方各執一份,房地產交易管理機構一份,房地產登記機構一份
甲方:(簽章) 乙方:(簽章)
日期:
房屋出售居間委托協議 篇8
甲方:
通訊地址:
乙方:
通訊地址:
依據《_____》及相關法規的規定,甲方與乙方在平等、自愿的基礎上,就乙方為甲方提供房屋出售居間服務的有關事項達成協議如下:
一、代理事項
1、甲方授權乙方代理出售位于____區域的房屋,建筑面積____平米,售價為人民幣____萬元整。
2、____(有/無)抵押,抵押人____,抵押金額____。____(有/無)租賃,租賃期限____。
二、代理期限
代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年____月____天。
三、甲方義務
1、甲方應向乙方出示身份證、戶口本、房產所有權證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權的其他證明。
2、甲方不是產權人,應出具產權人已授權公證過的書面委托書。
4、甲方應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合。
5、甲方不得在代理期限內及期限屆滿后____個月內與乙方介紹的承購人進行私下交易。
6、代理期限內甲方不得無故終止合同,因特殊原因需要終止合同的`應提前____天書面通知乙方,并承擔違約責任。
四、乙方義務
1、乙方應向甲方出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明。
2、乙方應認真完成甲方授權的代理事項,按照甲方的要求尋找承購人,將處理情況及時向甲方如實報告,并為承購人現場看房及甲方與承購人簽訂《房屋買賣合同》提供聯絡、協助、撮合等服務。
3、乙方收取必要費用、傭金的,應向甲方開具_____票據。
五、傭金及其他費用
1、傭金標準按照甲方與承購人實際成交房款總額(人民幣)的____%計算。
2、甲方與承購人簽訂《房屋買賣合同》時,即向乙方支付全額(人民幣)的____%傭金。
3、代理事項未完成的,乙方不得要求甲方支付傭金。
4、代理事項完成的,居間活動的費用由乙方負責。
5、支付方式:________。
六、違約責任
2、乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的,應退還已收取的傭金,并賠償甲方因此受到的損失。
七、合同爭議的解決方法
本合同履行期間發生爭議的,雙方友好協商解決,協商不能解決的,應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他事項
1、本合同經雙方簽字或蓋章后即生效,合同書一式____份,甲乙雙方各執____份,具有同等效力。
2、需要補充協議、確認書、委托書的,必須采取書面形式,并在甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋出售居間委托協議 篇9
甲方:___________________________
身份證號碼:_____________________
電話:___________________________
乙方:___________________________
地址:___________________________
電話:___________________________
甲乙雙方經友好協商,本著平等、自愿、誠實信用的原則,就甲方委托乙方代理出售房屋之相關事宜達成如下協議,以資共同恪守遵行。
第一條?房屋情況概述
甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下;
1.1?甲方為該房屋的所有權人,房屋所有權證號為;
1.2?該房屋位于______市;
1.3?該房屋的建筑面積為______平方米(以房屋權屬證書登記面積為準)。
第二條?甲方應提供的相關證件、證書等資料
簽訂本協議時,甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料:身份證件;房屋權屬證書;結婚證;房屋共有人同意出售的證明。
第三條?購房人登記
乙方應為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經甲方確認后,若該購房人在本協議有效期內及協議終止后的______日內,購買了該房屋,甲方均應向乙方支付傭金。
第四條?代理期限
代理期限為:______年。代理期限屆滿后,協議雙方未書面通知對方終止本協議的,本協議代理期限自動展期______個月。代理期限展期結束后,除雙方另行協商同意延長代理期限外,本協議自動終止。
第五條?傭金
甲乙雙方商定,甲方以__________(小寫)元出售以上房屋。(其中包括__________________________)
乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應得的傭金。
第六條?甲方義務
本協議中,一方義務即為另一方權利。
甲方應保證其向乙方提供的資料的完整性、真實性、合法性、有效性;不存在任何虛假、偽造情形。
甲方應保證在與購房人訂立房屋買賣合同時,結清該房屋的物業管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何與本房屋有關之費用。
乙方可以協助甲方及購房人辦理入住手、立契過戶手續及貸款手續(如有)。
第七條?違約責任
甲方因向乙方提供不真實、不合法或無效的相關信息、資料給乙方及?/和他人(包括但不限于購房人)造成損失的,甲方應承擔全部的賠償責任。
本協議有效期內,甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的,應向乙方支付違約金并支付相應的傭金。
甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的,應賠償對方的損失。
第八條?不可抗力
本協議履行期間,如因不可抗力事由導致協議無法履行的,本協議自動終止。雙方互不負違約責任。
第九條?特別約定
1.協議終止(包括提前終止)后起之______日內,甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同,均應按實際成交價之______%向乙方支付傭金。
3.為確定該房屋的實際成交價格,甲方應當向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的,乙方有權按本次交易的評估價格向甲方收取傭金及違約金。
4.本協議終止后,乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的,乙方無須向甲方承擔任何違約責任。
第十條?補充協議
本協議如有未盡事宜,雙方可另行協商達成補充協議。補充協議為本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。
第十一條?爭議解決方式
本協議在履行過程中,如發生爭議,協議雙方應首先本著友好協商的方式解決。解決不了的,任何一方均可按本協議約定向______市_____委員會申請_____進行解決。
第十二條?生效
本合同及補充協議均采用中文文本,自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
第十三條?份數
本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):_____________________
乙方(蓋章):_____________________
所有權人(簽字):_________________
簽約日期:_______年______月______日
房屋出售居間委托協議 篇10
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲,乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成一下合同條款:
一,甲方自愿將坐落在 市 路 號 幢 樓 單元 室(建筑面積 平方米,產權證號 : ,土地使用證號: )房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關土地使用權同時出賣給乙方(附房產證,土地使用證復印件及該房產位置圖).
二,雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 元;即人民幣(小寫) 元.
三,乙方在簽訂本合同時,支付定金大寫 元,即人民幣小寫 元.
四,乙方支付定金之日起于 內,向甲方支付所有購房款(定金從中扣除).
五,甲方保證該房產合法,權屬清楚,有合法的土地使用權.
六,辦理房產證,土地使用證,水,電,氣,電視收視等過戶手續產生的所有費用由 方承擔.
七,乙方支付所有購房款后,自行辦理相關過戶手續,甲方積極配合乙方辦理有關房產等過戶手續.
八,甲方應在 前將該房產及產權證等交付乙方.屆時該房產應無任何擔保,抵押,無人租住,使用,無欠賬,如電話費,水電費,有線電視收視費等.
九,本合同簽訂后,甲方如不能按規定日期交付房產,逾期30日按2倍房屋購買定金返還違約金(含已交付的定金),同時合同自行終止;乙方在規定交付房產日期內拒不接收房產,逾期30日,甲方不得返還房屋購買定金,同時合同自行終止.
十,交付該房產時,甲方不得損壞該房產結構,地面和墻壁及不適移動的物件,并將
設施等讓與乙方(含在房屋價值內).
十一,本合同一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效.
甲方(賣方): 身分證號:
住址: 聯系電話:
年 月 日
乙方(買方): 身分證號:
住址: 聯系電話:
年 月 日
房屋出售居間委托協議 篇11
委托方:___________
代理方:____________
甲、乙雙方經友好協商,現就甲方自有產權的不動產,交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議:
一、不動產基本情況
甲方自有產權的不動產位于____________市____________區______單元第____層,共______,房屋結構為__________,建筑面積______平方米,戶型____________房屋所有權證號:_________________,屬于:_________________。附房屋狀況表。
二、銷售價格與收款方式
1.甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__________元/平方米,總價_______________元人民幣,乙方可視市場情況高于底價銷售,銷售價超出甲方指定銷售底價部分,甲方得______%、乙方得______%。若銷售價低于甲方底價,須征得甲方書面認可
2.甲方確認由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式:
四、結算方式
雙方約定,自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,房產證過戶并交房后,方辦理房款結算手續。
一次性付款結算方式:
1.一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶
2.乙方代收購房款,在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后,自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。
按揭貸款的結算方式:購房客戶與甲方簽訂購房合同后,購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,接揭貸款手續獲批后,待房產證過戶并辦抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性,房屋產權過戶手續辦妥后,甲方接到乙方通知后,須憑本人身份證來乙方處領取房款,如委托他人取款的,應憑經公證的委托書及委托人身份證明領取,甲方系法人的,應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。
五、代理期限及代理權限
1.本合同代理期限為________月,自__________年__________月____日起至__________年__________月____日止。合同到期后,本合同自行終止。
2.甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書,并代甲方收取房款。
3.在本合同有效代理期內,甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。
4.委托期滿仍未銷出者,甲方授權乙方可在委托底價內下浮______%出售。
六、代理費的收取
1.乙方的代理費為本合同所售不動產,在出售成功后按成交總額的____%收取,乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,甲方得______%,乙方得______%。代理費由甲方以人民幣形式支付,由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。
3.甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房,雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計________________________元。
七、雙方權利義務
1.甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料,并保證其真實、準確性。
1)《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件,乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。
2)已婚夫婦,房屋所有權在一方名下,但共同生活超過______年的,應證得另一方的書面同意。
3)原購房協議書
4)房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。
5)房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。
6)有委托人代辦的,應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。
2.甲方保證該不動產的產權清楚,若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理,因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失,甲方必須負責賠償。
3.乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后,甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書,并與乙方客戶會簽購房合同,如因甲方地址、電話變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準,經交郵即為送達。
4.甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續,應支付代辦費。
5.房產證辦理過戶完畢,甲乙雙方結清房款,則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。
6.原則上,乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后,交付房產給購房客戶。特殊情況下,甲方愿提前交房應書面通知乙方。
7.乙方系房地產的中介機構,依法承擔中介機構的權利義務。
八、違約責任
1.乙方在委托代理期間,將委托不動產出售,并與購房客戶簽訂定房協議書,如購房客戶未履行定房協議書所規定條款,乙方有權終止定房協議書,并沒收定金如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的,甲方應支付違約金,違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2.甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售,否則視為違約,應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業,應以書面形式提前3天通知乙方,否則乙方仍按未售物業出售,就此造成的經濟損失由甲方承擔。
九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則,積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務,乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發生爭議由____________仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。
十一、本合同一式兩份,雙方各執一份為憑,本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜,可簽訂補充協議。
甲方:__________________乙方:_________________
代表:__________________代表:_________________
聯系地址:____________地址:_________________
聯系電話:______________聯系電話:___________
開戶行:________________
帳號:__________________
簽約日期:______________
房屋出售居間委托協議 篇12
甲方(以下簡稱賣方): (獨家代理)
乙方:大連旺佳房地產中介有限公司 甲乙雙方在自愿、平等、誠實、信用的基礎上,經友好協商達成如下協議:
一、 委托事項
甲方委托乙方出售所有的位于 的房屋一套,房屋建筑面積 平方米,權屬 ,證號 ,權屬人
二、 委托價格
上述房屋的委托出售價格為人民幣(大寫) 元;
房屋權屬轉移費用承擔:□賣方僅承擔 ,其余稅費均由買方承擔□買方承擔全部稅費。 房屋權屬若為合同發票,委托價格為:□辦理產權前的價格□辦理產權后的價格。
三、 委托方式 甲方同意,由乙方獨家代理上述房屋,甲方在委托期限內不再自行出售或委托他人出售該房屋。
四、 委托期限
獨家代理的期限為 年 月 日至 年 月 日。經甲乙雙方協商委托期限可以延長,延長時間以補充協議為準。
五、 委托報酬
1、如乙方在委托期限內將甲方的房屋銷售成功(甲方與乙方介紹的買方簽署《房地產買賣契約》或其他買賣合同)甲方同意將該房屋實際成交價的 作為委托報酬支付給乙方。
2、如乙方在委托期限內無法提供訂約機會,乙方不收取任何報酬。
六、 權利與義務
甲方的權利與義務:
1、 簽訂委托時,甲方需向乙方出示該房屋的合法有效產權憑證及甲方的身份證證明;甲方委托出售房屋的真實情況如實向乙方告知說明,家庭成員同意出售,關于影響房屋轉讓的重要事項都以書面的形式通知乙方。
2、 本協議簽訂后,甲方不得與乙方在委托期限內介紹并帶看過的客戶私下成交。
乙方的權利與義務:
1、 乙方經辦人通過旺佳房產的連鎖店推薦甲方的房產,并由為甲方提供服務的任何經紀人定期向甲方通報房屋銷售有關情況。
2、 根據甲方的要求,乙方約定有購買意向的買方來看房,同時乙方可將買方的書面報價(如購買意向書及意向金)提交甲方協商并確認,以幫助甲方與買方進行談判磋商。
3、 為甲方的房產制定營銷計劃,推廣該房屋的廣告費、宣傳費、印刷費全部由乙方支付。
七、 違約責任 如甲方在委托履行過程中違反上述約定,甲方賠償乙方本協議約定房屋售價的2%作為居間服務過程中相關費用的賠償及相關服務的賠償。
八、 其它
1、甲方現授權 為其代理人,代理甲方處理該房屋轉讓的相關事宜,該代理人與乙方及該房屋的買方(含意向買方)所簽訂的任何協議、文件或做出的任何承諾、確認等均視為甲方的行為,甲方予以認可。
2、除本協議另有約定外,任何一方欲解除本協議,應書面通知對方并需取得對方同意,否則違約方應賠償守約方所受到的損失。
3、在事先取得乙方同意的情況下,甲方可變更該房屋的價格或者便更委托期限,甲方以書面形式通知乙方并達成補充協議,補充協議與本協議具有同等效力。
4、如在履行本協議過程中發生爭議,應及時協商解決,協商不成,任何一方可以申請提交□房屋所在地人民法院訴訟□大連仲裁委員會仲裁。 本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,本協議自簽訂之日起生效。
九、補充協議
乙方承諾在三個月內將協議房屋售出,如若沒有售出按協議價格收購。實行日期由今日起。
甲方: 乙方:
代理人: 經辦人:
身份證號碼: 電話:
電話: 簽訂日期: 年 月 日
甲方通訊地址:
房屋出售居間委托協議 篇13
本合同當事人
委托人(甲方):
居間人(乙方):
依據相關法律法規的規定,委托人與居間人在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃居間的有關事宜達成協議如下:
第一條 委托事項
甲方委托乙方在委托期限內為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內劃鉤,參考條件請劃圈,未選條件請劃斜線),并協助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同:
坐落:____;樓房為___室___廳___衛;平房為___間;無裝修;一般裝修;精裝修;防盜門;有線電視接口;空調;天然氣;煤氣;集中供暖;土暖氣;熱水器;電話;電視機;電冰箱;洗衣機;上下水;家具____;樓層:___;結構:____;朝向:____;建筑面積:_____平方米;月租金標準:____元;租期:____;房屋用途:_____;
房屋權屬:________其他條件:________乙方還應提供以下服務:___________。
第二條 委托期限
自____年___月___日至____年___月___日。
超過以上期限仍需要居間服務的,雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長。
第三條 現場看房
乙方應陪同甲方到房屋現場看房。
乙方應當制做看房的書面記錄,列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項。看房記錄需經甲方簽字確認,由雙方各執一份。
乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費。
第四條 甲方義務
(一)應出示身份證_______等真實的身份資格證明;
(二)應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合;
(三)應對乙方提供的房屋資料保守秘密;
(四)不得在委托期限內及期限屆滿后____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易。
第五條 乙方義務
(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;
(二)應盡力完成甲方的委托事項,按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,將處理情況及時向甲方如實匯報,為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務,并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;
(三)應保證為甲方提供的房屋資料已經事先核實,并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;
(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益;
(五)對甲方的經濟情況、個人信息、商業秘密等保守秘密;
(六)應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業執照等身份資格證明;保證出租房屋產權明晰,不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛;
(七)收取看房費、傭金、居間活動費用的,應向甲方開具合法、規范的收費票據;
(八)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。
第六條 委托事項的完成
“完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同,乙方僅為甲方提供信息,或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務的,均視為委托事項未完成。
第七條 費用與傭金
(一)看房費
看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場看房實際發生的費用。
看房費用由甲方承擔。看房費用為:每次____元。甲方可以一次性交納看房費用_____元,可看房_____次。乙方完成委托事項的,甲方支付的看房費用費抵作傭金。
(二)傭金
傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。
乙方完成委托事項的,甲方應按照實際月租金的___%向乙方支付傭金。
傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內支付。傭金的支付方式:現金;支票;____。委托事項未完成或未在委托期限內完成的,乙方不得要求支付傭金。
(三)居間活動費用
居間活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用(不包括看房費、傭金)。
乙方完成委托事項的,居間活動費用由乙方承擔。
非因乙方故意或過失導致委托事項未完成或未在委托期限內完成的,乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的,應當如實列明,并出具相關票據,做出合理解釋。
除看房費、傭金和居間活動費用外,乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金、信息費等)。
第八條 轉委托
乙方將委托事項全部或部分轉委托給第三人處理,應當事先征得甲方的同意。
第九條 本合同解除的條件
雙方可以以書面形式協商解除合同。
第十條 違約責任
(一)甲方違反保密義務的,應按照_____標準支付違約金;
(二)在本合同第四條約定的期限內,甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,應按照______的標準支付違約金,乙方仍有權取得約定的傭金;
(三)甲方未如約支付看房費、傭金、居間活動費用的,應按照_____的標準支付違約金;
(四)乙方違反保密義務的,應按照_____標準支付違約金;
(五)乙方怠于履行盡力義務的,不得向甲方要求支付看房費、傭金、居間活動費用;
(六)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外,應按照_____標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明,或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的,除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外,應按照______標準支付違約金,甲方除按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
第十一條 合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十二條 其他約定事項
第十三條 本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。經雙方簽字蓋章后生效。
第十四條 合同一經生效,即對雙方具有法律約束力。雙方經協商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當采取書面形式,與本合同具有同等效力。
第十五條 本合同相關條款的約定是在不違背國家法律、法規和地方性法規的前提下做出的,如果國家法律、法規和地方性法規對委托人、居間人及出租人的資質、資格及其他有關方面有特別規定的,從其規定。
委托人(章:)居間人(章):
住所:住所:
身份證號:
法定代表人:法定代表人:
營業執照號碼: 營業執照號碼:
簽約代表:
委托代理人:
房地產經紀機構資質證書號碼:
電話:電話:
傳真:傳真:
郵政編碼;郵政編碼:
合同簽訂時間:合同簽訂時間:
合同簽訂地點: 合同簽訂地點:
使用說明:
1、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國消費者協會委托______律師事務所擬定,為建議使用。
2、凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經營者,有義務應消費者的要求使用。
3、選擇“爭議解決”方式中提請仲裁方式時,應填寫所選擇仲裁機構的法定名稱。
4、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關條款,在符合國家法律規定的前提下,考慮消費者與經營者雙方的合法權益,結合實際需要可能做出修改。屆時,請選用新的版本。
房屋出售居間委托協議 篇14
協議雙方:
甲方(受委托方):乙方(委托方):
甲、乙方雙方本著"自愿,平等,信用"的原則,經協商達成委托賣房協議如下:
一、乙方應如實填寫出售房屋登記表>>,并出示產權證及身份證,提供產權證復印件。
二、乙方保證該房屋權屬清楚無爭議,無糾紛,并已征得共有人(或產權人)同意,否則造成不良后果均由乙方負責。
三、該方最終成交價,由買賣雙方自主商定,甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介紹的賣房達成買賣協議時,須交甲方按成交價的1%的中介費,成交價低于伍萬元按500元收費。
四、乙方也可同時委托他人或自行聯系賣房,但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易,否則,應承擔雙倍的中介服務費(乙方賣房一旦可以成交,因乙方原因不能成交,乙方須按規定給付中介費)。
五、甲方應通過媒體發布賣房信息。物色,篩選,推薦適合買方。帶客戶到乙方現場看房。如實傳遞買賣雙方的要求,積極周旋,直至買賣成交。
六、甲方還可以為乙方提供下列服務:起草房屋買賣協議、代辦產權轉移過戶手續;為定金、房款的收付提供信用帳戶,鈍化矛盾、調解糾紛,提供有關法律服務。
七、本協議壹式貳份,甲乙雙方各執壹份,雙方簽字蓋章后生效,如雙方今后另行簽訂協議或委托書,本協議終止,權利義務關系以后簽協議為準。
甲方:鎮江房產買賣有限公司乙方:
地址: 電話:
委托代理人:
身份證號碼:
委托日期: 年 月 日
房屋出售居間委托協議 篇15
甲方:__________
乙方:__________
依據《中華人民共和國合同法》及相關法規的規定,甲方與乙方在平等、自愿的基礎上,就乙方為甲方提供房屋出售居間服務的有關事項達成協議如下:
第一條委托事項
甲方委托乙方出售位于北京市______區____________________的房屋,建筑面積______平方米,售價萬元。
第二條委托期限
委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止,共計____個月______天。
第三條甲方義務
1、甲方應向乙方出示身份證、戶口本、房產所有權證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權的其他證明。
2、甲方不是產權人的,應出具產權人的書面委托書。
3、甲方對所提供的上述資料的真實合法性負責。
4、甲方應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合。
5、甲方不得在委托期限內及期限屆滿后____月內與乙方介紹的承購人進行私下交易。
6、委托期內甲方不得無故終止合同,因特殊原因需要終止合同的應提前30天書面通知乙方,并承擔違約責任。
第四條乙方義務
1、乙方應向甲方出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明。
2、乙方應認真完成甲方的委托事項,按照甲方的要求尋找承購人,將處理情況及時向甲方如實報告,并為承購人現場看房及甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》提供聯絡、協助、撮合等服務。
3、乙方收取必要費用、傭金的,應向甲方開具收費票據。
第五條傭金及其他費用
1、傭金標準按照甲方與承購人實際成交房款總額的%計算。
2、甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》時,即向乙方支付傭金。
3、委托事項未完成的,乙方不得要求甲方支付傭金。
4、委托事項完成的,居間活動的費用由乙方負責。
第六條違約責任
1、甲方未如約支付傭金、必要費用或者與乙方介紹的承購人進行私下交易的,應按照上述售價的5%向乙方支付違約金。
2、乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的,應退還已收取的傭金,并賠償甲方因此受到的`損失。
3、本合同簽定之日起此房屋由乙方獨家代理,甲方不得在委托期間自行出售或通過其他中介機構(含個人)出售此房屋。否則,應向乙方上述售價的5%作為違約金。
第七條合同爭議的解決方法
本合同履行期間發生爭議的,雙方友好協商解決。協商不能解決的,應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第八條其他事項
1、本合同經雙方簽字或蓋章后即生效,合同書一式兩份,甲乙雙方各執一份。
2、需要補充協議、確認書、委托書等附件的,必須采取書面形式,并在甲乙雙方簽字蓋章后生效,附件與本合同享有同等法律效力。
甲方:__________
乙方:__________
______年______月______日
房屋出售居間委托協議 篇16
出賣人(甲方):____________
買受人(乙方):____________
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產執業經紀人:____,經紀人執業證書號:______)】,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產),房地產具體狀況如下:
(一)甲方依法取得的房地產權證號為:______;
(二)房地產座落在____市____【區】【縣】____【路】____【弄】【新村】____【支弄】____號______室。
(部位:____)房屋類型:____;結構:____;
(三)房屋建筑面積______平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】______平方米。
(四)房屋平面圖和房地產四至范圍;
(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得;
(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況;
(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系,乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,自愿買受該房地產。
第二條甲、乙雙方經協商一致,同意上述房地產轉讓價款為(____幣)計____元。
(大寫):____仟____佰______拾____萬____千____百____拾____元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議中約定明確。
乙方交付房價款時,甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。
第三條甲方轉讓房地產時,土地使用權按下列第____款辦理。
(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從____年____月____日起至____年____月____日止。
甲方將上述房地產轉讓給乙方后,出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定,【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續的,應由【甲方】【乙方】按規定【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金】。
第四條甲、乙雙方同意,甲方于____年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。
乙方應在收到通知之日起的____日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。
查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。
第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入本合同的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值____倍】【價值____元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認,自本合同簽訂之日起的____日內,【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托____】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。
上述房地產權利轉移日期以____【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準,但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時,積極給予協助。
由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。
第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。
第八條本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。
在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用,按本合同約定支付。
【權利轉移】【轉移占有】后該房地產使用中所發生的費用,按本合同約定支付。
第九條乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。
一、每逾期一日,乙方應向甲方支付逾期未付款的____%的違約金,合同繼續履行。
二、乙方逾期未付款,甲方應書面催告乙方,自收到甲方書面催告之日起的____日內,乙方仍未付款的,甲方有權單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的____日內乙方未提出異議,合同即行解除。
甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之起____日內向甲方支付。
若乙方違約給甲方造成經濟損失的,甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方,甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。
一、每逾期一日,甲方應向乙方支付已收款____%的違約金,合同繼續履行。
二、甲方逾期未交付房地產,乙方應書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的____日內,甲方仍未交付房地產的,乙方有權單方解除合同,并書面通知甲方,自收到通知之日起的____日內甲方未提出異議,合同即行解除。
甲方除應在收到書面通知之日起____日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已收款的____%向乙方支付違約金。
若甲方違約給乙方造成經濟損失的,乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十一條經甲、乙雙方協商一致,在不違反有關法律、法規的前提下,訂立的補充條款或補充協議,為買賣合同不可分割的一部份。
本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。
第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【______公證處公證】之日起生效。
第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。
甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不能解決的,提交____仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁,愿意向人民法院起訴的,請將此條款劃去)。
出賣人(甲方):____________ 買受人(乙方):____________
日期:__________________ 日期:__________________
房屋出售居間委托協議 篇17
甲方:___________
乙方:___________
一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:
1、房屋狀況:(請按《房屋所有權證》填寫)房屋座落
2、該房屋的土地使用權取得方式
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽章并經辰溪縣房地產交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。
六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜,雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;協商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務部門各一份,房管部門一份。
八、雙方約定的事項:
甲方:___________乙方:___________
______年______月______日______年______月______日
房屋出售居間委托協議 篇18
認購方(甲方):
地址:
身份證號碼:
電話/bb機/手機:
代理方(乙方):
地址:
電話: 傳真:
經甲乙雙方協商,自愿達成如下協議:
第一條 甲方經過對珠海市
(建筑面積
m2,其中附屬面積
m2,以確權面積為準)的詳細考察,確定購買該房屋,并全權委托乙方代理購房事宜。
第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為
元/ m2,總價(小寫)
元(大寫)佰拾萬仟佰拾元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜,甲方向乙方支付傭金為成交金額的
%,即:¥元(大寫)人民幣
佰拾萬仟佰拾元元。
第三條 該房地產轉讓稅費按政府標準計征,繳納方式為 。
a、買方全包
b、賣方全包
c、按政策和法律規定雙方各付
第四條 付款方式選擇:
a、一次性付款:本合同簽訂的同時,甲方向乙方支付認購金人民幣
元,并于年月日乙方協助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的
%,即
元,待有關房屋產權或購房合同手續完備之日前,甲方付清房屋余款及傭金給乙方。
b、按揭付款:本合同簽訂的同時,甲方向乙方支付認購金人民幣
元,并于年月日乙方協助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首
期購房款人民幣
元,乙方代甲方向銀行申請成
年即人民幣
元按揭貸款,所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全
部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額,甲方應在接到乙方通知起
日內,向乙方補齊申請貸款數額與銀行實際審批貸款數
額的差額。
第五條 甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續,按甲方棄權處理,乙方有權將甲方認購的房地產出售給第三方,已收認購金不予退還。
第六條 甲方所認購的該房屋以現狀為交樓標準,但乙方需負責督促原產權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產權證時或
年月日將該房地產交給甲方使用。
房屋出售居間委托協議 篇19
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同補充條款:
一、甲方自愿將坐落在__________市__________區街__________小區__________號樓__________單元__________室(建筑面積__________平方米 )出賣給乙方,乙方對此房產現狀無疑義。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元整 ;即人幣小寫__________元整 。
三、乙方在簽訂本合同時,支付定金__________元整,即小寫__________元整 。
四、乙方自支付定金之日起日內,向甲方支付全部房款(定金從中扣除)。
五、甲方保證該房產無任何產權及經濟糾紛,否則由甲方承擔全部責任。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由雙方各自承擔。
七、乙方向甲方付清全部房款后,甲方配合乙方辦理有關房產過戶手續。
八、甲方應在房產交易完成之日起 日內將該房產交付乙方。
九、本合同簽訂后,如乙方違反本合同條款,乙方交納的定金甲方不予退還;如甲方違反本合同條款,甲方應退還乙方定金,并賠償給乙方與定金同樣數額的違約金。
十、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。如發生爭議,雙方可協商解決,協商不成的,可直接向當地人民法院起訴。
甲方:__________
乙方:__________
時間:__________
房屋出售居間委托協議 篇20
委托人:________________
住址:__________________
身份證號碼:____________
工作單位:______________
電話:__________________
居間人:________________
法定代表人:____________
住所:__________________
甲方欲出售其名下________房屋,特委托乙方提供購房人的信息,幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。 經甲、乙雙方友好協商,達成如下協議,以咨雙方共同遵守。
第一條 出售房屋的基本情況
甲方房屋位于:_______________;建筑面積:_______________;房屋所有權證號為:_______________。
本房屋為央產房或經濟適用房、房改房,甲方已取得上市出售備案表,可以合法出售。
本房屋用于自住,未出租,無它項權利設置;或,本房屋用于出租,租期____年____月____日終止,承租人已書面聲明放棄優先購買權,不購買此房。(附聲明附件)或,本房屋的共有權人__________,其已書面聲明放棄優先購買權,不購買此房。(附聲明附件)
第二條 甲方委托事項
1.乙方代為尋找購房人;
2.乙方帶領有購房意向的人實際參觀房屋;
3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。
第三條 甲方義務
甲方保證其有權出售該房屋。如基于該房屋發生任何糾紛,均由甲方負責。
甲方向乙方提供房屋的權屬證書復印件,甲方承諾該復印件與原件一致;
甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。
第四條 乙方義務
乙方應當為甲方尋找合適的買方。
乙方帶領購房意向人參觀甲方房屋時,不得損壞屋內設施。
乙方對甲方房屋不享有任何的權利。
第五條 委托期限
本合同委托期限為____月,期滿之前,甲方不得解除委托。
或甲方可以解除本委托,但因其解除委托行為給乙方造成損失的,應當承擔賠償責任。
合同期滿乙方未找到買家的,本合同終止,乙方向甲方返還甲方提供的材料。
經雙方協商一致,可以續定委托合同。
第六條 乙方報酬
乙方完成居間事項,即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》,甲方向乙方支付____元的居間服務報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。
第七條 違約責任
甲乙雙方應認真履行本合同,如有違約,應賠償守約方的損失。
第八條 爭議解決
雙方在履行本合同中的爭議應先協商解決;如協商不成,任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。
本合同共____頁,自雙方簽字之日起生效。
本合同一式____份,雙方各執____份,具有同等法律效力。
甲方(委托代理人):_______
_________年______月______日
乙方:_____________________
_________年______月______日
附:甲方房產證復印件一份;(略)
房屋出售居間委托協議 篇21
房屋所有人:(以下簡稱甲方)
購房人:(以下簡稱乙方)
雙方經自主協商,達成如下購房合同條款:
一、乙方愿出資伍萬元人民幣(¥50000.00)購買甲方位于鐘山經濟開發區6號樓1單元101室一套。
二、甲方在收取乙方以一次性付清購房款現金后,即該房所有權證(房屋產權證)交付乙方。
三、款、證兩訖后,甲方可協助乙方辦理房屋過戶手續,產生費用由乙方解決。
四、合同生效后,雙方均不得無權再滋擾對方。
五、未盡事宜,雙方本著友好協商的方式解決。
六、本房屋出售合同一式貳份,由甲、乙雙方各執壹份,具同等法律效力。
七、本合同經甲、乙雙方簽字后生效。
口說無憑,立字為據。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
X年X月XX日
房屋出售居間委托協議 篇22
根據伊寧市市委、政府相關決定,為妥善安臵和解決失地農民就業與再就業問題,甲、乙雙方在平等自愿協商一致的基礎上,就商鋪買賣達成如下協議:
一、甲方將位于商鋪建筑面積為41.3平方米的商鋪出售給乙方。該商鋪土地使用年限自20_年6月20日至20__年3月9日止。
二、雙方約定,該商鋪出售價格按照失地農民土地補償臵換標準確定。乙方按照土地出讓合同,限于購臵套兩商鋪。按成本價暫定為每平方米元計算,該建筑出售總金額合計為人民幣(大寫)壹拾捌壹仟柒百貳拾元。
合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準,差異部分雙方約定按合同單價據實結算。商鋪成本價按照最終決算為準,房款多退少補。
三、付款方式:。
四、乙方獲得該商鋪所有權后,五年內不得轉讓;五年后如轉讓,甲方有優先購買權。
五、乙方自行承擔辦理房產證及土地證的相關手續費用(包括契稅、維修基金等)。
六、甲方應在_年_月_日前將經驗收合格的房屋交付給乙方使用。甲乙雙方辦理交房手續之日起,該房屋的水、電、暖、物業管理費、衛生費等相關費用由乙方承擔。交房手續及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報公告日為準。
七、甲方將辦理權屬登記需由甲方提供相關資料報產權登記機關備案后,再通知乙方辦理產權登記。
八、乙方購買的`商鋪需統一委托甲方經營管理,甲方按實際租賃情況扣除管理費用后,向乙方支付租金。
九、乙方購買商鋪自行經營的,需向甲方書面申請并經甲方同意方可經營。但經營范圍必須服從甲方整體市場的經營規劃,如發生下列情形之一的,甲方有權對其進行封門處理,商鋪內物品甲方有權自行決定處理,同時取消乙方自行經營權。該商鋪乙方不可撤銷的委托甲方經營管理。
1、擅自改變經營范圍及項目。
2、不服從甲方對市場的管理,不按時繳納相關費用。
3、向第三人轉租的。
4、營業期間無故連續停業_天或_天停業_次。
十、該商鋪的屋面使用權、外墻使用權、市場命名權屬甲方所有。
十一、本合同簽訂后,在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決。協商不成的,由伊寧市人民法院處理。
十二、本合同一式四份,具有同等法律效力。雙方各執一份。本合同自雙方簽字并公證之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋出售居間委托協議 篇23
出租方(甲方):____________________
承租方(乙方):____________________
甲乙雙方就房屋租賃事宜達成如下協議:
一、本合同所指標的為_____市_____區_____街_____號_____樓_____號(主/臥)房。該房屋為一套三室二廳二衛一廚,現有裝修及設施、設備情況詳見甲方與業主(房東)所簽房屋租賃合同。租賃期限:從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
二、本房屋月租金為人民幣_____元,押金_____元。支付形式為每月6日前交付,水電費用隨同。房屋到期,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。
三、甲方作為聯系人,負責和房東聯系。乙方向甲方支付房租,享有房間的獨立使用權,以及公共區域的`共同使用權。公共區域為客廳、廚房、衛生間、陽臺及該區域的相關設施。
四、乙方如果要增加合租人數,必須取得其余合租人的書面同意。
五、租賃期間,水費、電費、有線電視費、煤氣費、寬帶費(如使用)等其它由共同居住而產生的費用由各方平攤,租賃結束時,乙方繳清所有費用。
六、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造需先征得房東和甲方同意。
七、合租期間,本著和諧、友好相處原則,各方應共同維護居住環境的衛生和安全(防火防盜)。不得隨意干擾對方私人空間。若在相處期間產生的問題應共同公開討論,互相體諒。
八、朋友來訪,應盡量保持安靜,以不干擾對方學習生活為宜。超過2人來訪,或者過夜應提前告知并征得他人同意。
九、各自做飯,或者搭伙,視具體飲食習慣而定。因生活需要,添置設備設施發生費用,若各方征得同意,可分攤費用。
十、注意個人衛生和節約用電用水,愛護共同設施,定期打掃公共區域。
十一、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前個月通知對方,經雙方協商后,需由提出方重新招租新人,經各方認同后方可替換入住,并簽訂終止合同。若因甲方與房東租賃關系中止時,本合同也應失效,甲方須提前半個月知會對方。
七、本合同一式貳份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。雙方承諾所述內容為真實之事實,否則,自負后果。
甲方:____________________乙方:____________________
身份證號:____________________身份證號:____________________
聯系方式:____________________聯系方式:____________________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
房屋出售居間委托協議 篇24
合同編號:______________
合同雙方當事人:__________________
出賣人:___________________________
注冊地址:_________________________
營業執照注冊號:__________________
企業資質證書號:__________________
法定代表人:______________________
聯系電話:________________________
郵政編碼:________________________
委托代理人:______________________
聯系電話:________________________
郵政編碼:________________________
委托代理機構:____________________
注冊地址:________________________
營業執照注冊號:__________________
法定代表人:______________________
聯系電話:________________________
郵政編碼:________________________
買受人:__________________________
【本人】【法定代表人】姓名:______________國籍:____________________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】________________________
地址:____________________________
郵政編碼:________________________
聯系電話:________________________
【委托代理人】姓名:_____________國籍:____________________
地址:____________________________
郵政編碼:________________________
聯系電話:________________________
買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:
第一條項目建設依據
出賣人以________________方式取得位于_______________________________、編號為______________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_____________________________。
該地塊土地面積為__________________,規劃用途為____________________,土地使用年限自_______年_______月________日至________年________月________日。
出賣人經批準,在上述地塊上建設商品房,【現定名】【暫定名】__________________________。建設工程規劃許可證號為_______________________,施工許可證號為______________________。
第二條商品房銷售依據
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_________________________________,商品房預售許可證號______________________。
第三條買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房為本合同第一條規定的項目中的:第_______________【幢】【座】___________【單元】【層】____________號房。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共_____________平方米,其中,套內建筑面積________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米。
_____________________________________________________________________________
第四條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第__________種方式計算該商品房價款:
1、按建筑面積計算,該商品房單價為每平方米__________元,總金額______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
2、按套內建筑面積計算,該商品房單價為每平方米__________元,總金額______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
3、按套計算,該商品房總價款為______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
4、__________________________________________。
第五條面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式,本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。
商品房交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第_________種方式進行處理:
1、雙方自行約定:
__________________________________________________________________;
__________________________________________________________________;
__________________________________________________________________;
__________________________________________________________________;
2、雙方同意按以下原則處理:
面積誤差比絕對值在3%以內的,據實結算房價款;
面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。
買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買賣人,并按_______________利率付給利息。
買受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協議。
第六條付款方式及期限
買受人按下列第_____________種方式按期付款:
1、一次性付款
_________________________________________________________________________。
2、分期付款
__________________________________________________________________________。
3、其他方式
__________________________________________________________________________。
第七條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列第___________種方法處理:
1、按逾期時間,分別處理
逾期在________日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________違約金,合同繼續履行;
逾期超過_________日后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內退還全部已付款,并按買受人累計已付款的__________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________項中的比率)的違約金。
2、____________________________________________________________________。
第十條規劃、設計變更的約定
經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的,也賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,書面通知買受人:
該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
___________________________________________________________________;
___________________________________________________________________;
___________________________________________________________________;
___________________________________________________________________;
___________________________________________________________________;
___________________________________________________________________;
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的,買受人有權退房。
買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起________天內將買受人已付款退還給買受人,并按_______________________利率付給利息。買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協議。
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第十一條交接
商品房達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件,并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:
_________________________________________________________________________________________________________。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第______________種方式處理:
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、____________________________________________________________________。
3、____________________________________________________________________。
第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:
1、____________________________________________________________________;
2、____________________________________________________________________;
3、____________________________________________________________________;
4、____________________________________________________________________;
5、____________________________________________________________________;
如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:
1、____________________________________________________________________;
2、____________________________________________________________________;
3、____________________________________________________________________。
第十五條關于產權登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用后_________日內,將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任,買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,雙方同意按下列第_________項處理:
1、買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的_________%賠償買受人損失。
2、買受人不退房,也賣人按已付房價款的__________%向買受人支付違約金。
3、_________________________________________________________________。
第十六條保修責任
買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題,出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可以協助維修,維修費用由購買人承擔。
___________________________________________________________________________。
第十七條雙方可以就下列事項約定:
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權________________________________________________________________________;
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權________________________________________________________________________;
3、該商品房所在樓宇的命名權________________________________________________________________________;
4、該商品房所在小區的命名權________________________________________________________________________;
5、____________________________________________;
6、____________________________________________。
第十八條買受人的房屋僅作______________________________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
__________________________________________________________________________。
第十九條本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下列第__________種方式解決:
1、提交__________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共_______頁,一式_______份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:
出賣人________份,買受人_______份,____________________________份,_______________________份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預售的,自本合同生效之日起30天內,由出賣人____________申請登記備案。
出賣人:_________買受人:_______
【法定代表人】:________【法定代表人】:________
【委托代理人】:________【委托代理人】:________
________年_____月_____日________年_____月____日
簽于____________________簽于___________________
房屋出售居間委托協議 篇25
甲方:______________(賣方)聯系方式:______________常住地址:______________
乙方:______________(買方)聯系方式:______________常住地址:______________
根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
一、甲方將其擁有獨立產權的位于_______市/區的房屋(房屋所有權證編號:_______,建筑面積_______平房米)以人民幣(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)(¥_______)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。
二、乙方在_______日前應向甲方給付定金人民幣_______元整(大寫:_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。上述定金在乙方付款時充抵房款。
三、甲方承諾:
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、自簽訂本協議起,甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。
3、按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理的各種手續。
4、在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
四、乙方承諾:
1、保證按要求付清房費,予以貸款清還等。
2、按國家要求不改變房屋的結構。
3、按照前述業務需求,及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續,并承擔各項費用。
五、違約責任:該協議簽訂生效后,甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協商。
六、協議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
七、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
八、甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起___日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續,依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。
九、協議自雙方簽字或者蓋章之日起效。
十、協議壹式_______份,雙方各執_______份,負責人_______份。
甲方:______________(簽字)
乙方:______________(簽字)
日期:_____年_____月_____日
房屋出售居間委托協議 篇26
委托人:姓名_________性別____年齡______
住址___________________________
身份證編號_____________________
受托人:姓名_________性別____年齡______
住址___________________________
身份證編號_____________________
本人工作繁忙,不能親自辦理 的相關手續,茲委托受托人____________為我的代理人,全權代表我辦理相關事項, 對代理人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,并承擔相應的法律責任.
本授權委托書自委托人簽字之日生效。
委托人: (印章)
年月日
房屋出售居間委托協議 篇27
甲方:洪湖市米廠(以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
經甲乙雙方平等協商,本著公平、自愿的原則,簽訂本協議。
一、甲方將自有 街(路) 棟宿舍樓一樓 號房屋一間,面積 平方米,一次性出售給乙方,總金額 元。大寫:人民幣 。
二、乙方將房屋款交清后,產權即歸乙方所有。甲方不得以任何理由收回;乙方可以自行出售。
三、房屋出售交付使用后,所發生的房屋維修等一切費用由乙方自理。
四、房屋出售后,甲方有義務根據乙方要求辦理水電手續,所發生的費用均由乙方承擔。
五、房屋出售后,如乙方要求辦理產權證的,甲方必須無條件協助辦理,所發生的費用均由乙方承擔。
六、本協議一式叁份,甲、乙雙方各執一份,報市局合同辦備案一份。本協議自雙方簽章之日起生效。 未盡事宜,雙方協商解決。
甲方:
乙方:
時間
房屋出售居間委托協議 篇28
委托人(甲方):
受委托人(乙方):
甲、乙雙方在自愿、平等和誠實信用的基礎上,乙方接受甲方委托,按甲方要求,為其訂立合同以及提供房屋買賣中介服務,并完成其他委托服務事項雙方達成以下委托協議:
一、甲方愿意委托乙方出售本條所述房地產(以下稱該房地產)。(該房地產實際情況以權屬證明或相關法律文書的記載內容為準)服務期限:90天
1.1 類型:□住宅 □花園住宅 □土地 □商鋪(商場) □其它
1.2 座落: 富寧縣 號;
1.3 占地面積 平方米,建筑面積:___________平方米;
1.4 權利人:______________________________;
1.5 富房縣房權證 字第____________號;富國用( )第 號
1.6 隨房屋一并轉讓的室內裝修情況: ;
1.7 隨房屋一并轉讓的附屬設施、設備(包括家具、電器等): ;
1.8 是否已設立抵押:□否 □是,抵押權人:___________;貸款余額:約_________________元;
1.9 是否設立租賃:□否 □是 (租賃期限________年______月________日至_________年_______月________日,租金_____________元整/月),是否已取得承租人放棄對該房地產優先購買權的書面聲明:□否 □是
1.10 其它:付款方式: 乙方已告知甲方須于本合同簽訂后_______日內向乙方提交如下書面材料的復印件:
1、身份證件、結婚證;
2、房地產權證/房屋所有權證/甲方名義的預告登記證;
3、甲方購入之預售/出售/買賣合同;
4、甲方購入之房款發票;
5、甲方購入契稅完稅證;
6、授權委托書;
7、委托期間甲方不能中途反悔,
8、其他材料。
二、委托房價款:人民幣 元整(該委托房價款包含以下費用: □維修基金 □管理費押金 □電話初裝費 □有線電視申請費 辦理前述事項變更的更名費用由求購方承擔)。為盡快促成交易,甲方同意乙方有權以不同于委托房價款對外發布廣告或者進行網上備案和掛牌,在委托房價款項內乙方不收甲方任何費用,如求購方出價到人民幣 元,乙方有權為甲方代收定金,定金交付之日就是甲方出售此房屋之時,乙方將在一個工作日內告知甲方,如乙方代售超過甲方委托款,處理方式以下第 種:
(1)多于委托款歸乙方所有;
(2)甲方占 %、乙方占 %。
三、違約金支付
3.1在乙方為甲方首次提供服務90天,甲方或其代理人、代表人、承辦人等與甲方有關聯的人與乙方介紹的求購方或其代理人、代表人、承辦人等與該求購方有關聯的人完成買賣交易或者利用了乙方提供的信息、機會等條件但未通過乙方而與第三方完成買賣交易的,甲方都應按照本合同第二條所述委托房價款的3%向乙方支付違約金,多于委托款全部歸乙方所有,乙方并保留向甲方追究其它損失的權利。
3.2甲方與乙方介紹的求購方簽訂《房地產買賣合同》或類似合同等證明買賣關系已經成立的合同后,非因乙方原因導致該合同最終無法履行或無法完全履行,乙方已收取的誠意金不予退還,甲方都應按照本合同第二條所述委托房價款的3%向乙方支付違約金,多于委托款全部歸乙方所有;
四、本合同的履行
4.1 甲方保證對該房地產有出售之權利且該房地產依法可以出售;若除甲方外,尚在非該房地產權屬證明上記載的任何第三人對該房地產有出售之權利,則視作甲方已取得該任何第三人同意并由甲方代表其簽訂本合同。如因此給乙方或求購方或任何第三人造成損失,由甲方負責賠償。
4.2 甲方保證本合同第一條所述情況屬實,如有不符,給乙方或求購方或任何第三人造成損失,由甲方負責賠償。
4.3 甲方委托期限自本合同簽訂之日起直至委托事項完成時自動終止。
4.4 本合同履行期間,甲方與乙方介紹的求購方達成交易意向并約定簽訂《房地產買賣合同》或類似合同等證明買賣關系成立的合同的時間后,求購方違約的,甲方同意將乙方代收求購方的定金的50%支付給乙方,作為乙方提供居間服務的補償。
4.5 為了盡快完成甲方委托的事項,甲方同意乙方在需要時,可由另外一方代替完成或者另外一方與乙方共同完成甲方委托的事項。
五、爭議的解決
甲、乙雙方在履行過程中發生爭議的,由雙方協商解決,協商不能解決的,任何一方均可依法向本合同履行地(即該房地產所在地)人民法院提起訴訟。
六、 甲、乙雙方身份證件所載地址或享有所有權的房地產地址或在本合同簽章處書寫的聯絡地址,即為本合同下任何書面通知的送達地址,若因受送達方拒絕或因聯絡地址錯誤無法送達的,均按照付郵日(以郵局郵戳為準)視作通知方已依本合同給予書面通知。若任何一方聯絡地址變更的,應及時書面通知相對方。
七、其他約定:_____________________________________。
九、本合同一式兩份,經雙方簽章后即為生效,甲、乙雙方各執壹份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋出售居間委托協議 篇29
委托方:________________________(以下簡稱甲方)
身份證號碼:____________________
通訊地址:______________________
聯系方式:______________________
居間方:________________________(以下簡稱乙方)
法定代表人:____________________
通訊地址:______________________
聯系方式:______________________
甲乙雙方經友好協商,本著平等、自愿、誠實信用的原則,就甲方委托乙方代理出售房屋之相關事宜達成如下合同,以資共同恪守遵行。
第一條 房屋情況概述
甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下:
1。甲方為該房屋的所有權人,房屋所有權證號為_________________;
2。該房屋座落于_____________________,建筑面積為_______平方米;套內建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米。
甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第二條 甲方應提供的相關證件、證書等資料
簽訂本合同時,甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料:身份證件;屋權屬證書;房屋共有人同意出售的證明。
第三條 購房人登記
乙方應為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經甲方確認后,若該購房人在本合同有效期內及合同終止后的____日內,購買了該房屋,甲方均應向乙方支付傭金。
第四條 代理期限
代理期限為:自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。代理期限屆滿后,合同雙方未書面通知對方終止本合同的,本合同代理期限自動展期_____個月。代理期限展期結束后,除雙方另行協商同意延長代理期限外,本合同自動終止。
第五條 傭金
1。甲乙雙方商定,甲方以房屋買賣合同金額的百分之______(_______%)酬金。作為乙方的傭金、勞務費等居間費。
2。上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時,由甲方一次性向乙方支付。
第六條 雙方義務
1、甲方義務:
甲方應保證其向乙方提供的資料的完整性、真實性、合法性、有效性;不存在任何虛假、偽造情形。
甲方應保證在與購房人訂立房屋買賣合同時,結清該房屋的物業管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何與本房屋有關之費用。
乙方可以協助甲方及購房人辦理入住手、立契過戶手續及貸款手續(如有)。
2、乙方義務:
乙方應盡全力促成房屋的成功交易。
乙方應如實、及時地向甲方報告訂立合同的重要事實、信息等情況,不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實和提供虛假情況。
風險告知:_______規定居間方有如實報告的義務,相比較而言,審慎審查的義務則對居間方的要求更加嚴格。可以根據具體居間內容,考慮居間事項的難易、居間報酬的高低等,具體明確居間方的義務層級。
第七條 違約責任
1。甲方因向乙方提供不真實、不合法或無效的相關信息、資料給乙方和他人(包括但不限于購房人)造成損失的,甲方應承擔全部的賠償責任。
2。本合同有效期內,甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的,應向乙方支付違約金______元并支付相應的傭金。
3。甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的,應賠償對方的損失。
風險告知:明確違約責任,在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發生,也有據可依。
第八條 免責條款
1。本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
2。因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行本合同項下有關義務時,甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后______日內將情況告知對方,并提供相關證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內,雙方協商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第九條 特別約定
1、合同終止(包括提前終止)后起之______日內,甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同,均應按實際成交價之______%向乙方支付傭金。
2、上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同、購房人交納首付款的同時,由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的,甲方除支付傭金外,還需向乙方支付相當于全部傭金______%的款項作為違約金。
3、為確定該房屋的實際成交價格,甲方應當向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的,乙方有權按本次交易的評估價格向甲方收取傭金及違約金。
4、本合同終止后,乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的,乙方無須向甲方承擔任何違約責任。
第十條 爭議解決方式
1、甲乙雙方因履行本合同發生爭議,應首先通過友好協商加以解決;不愿協商或者協商不成的,可以選擇以下第_______種方式解決爭議。
(1)甲、乙雙方可將爭議提交______________仲裁委員會進行仲裁,該仲裁應是終局的,并且該仲裁裁決對雙方具有法律上的約束力。
(2)提交_________法院訴訟解決。
風險告知:在約定爭議管轄條款時,一般應約定由自己所在地的人民法院管轄。在合同約定管轄權時要注意以下三個事項:第一,約定訴訟管轄,雙方當事人可以約定下列管轄地之一:雙方當事人住所地、合同簽訂地、合同履行地、標的物所在地法院管轄,在選擇時只能選擇其中一項,否則約定無效。第二,在選擇仲裁管轄時一定要注意仲裁機構名稱不得有錯,更不能先多個仲裁機構,否則約定無效。第三,在約定管轄時還注意,約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄,兩者只能選擇其一。
2、因違約引起訴訟,違約方除承擔違約責任外,還需承擔守約方因提起訴訟所發生的訴訟費、保全費、律師費、調查費、評估鑒定費等相關費用。
第十一條 合同生效及補充
1。甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白、充分理解,并愿按本合同約定嚴格執行。
2。本合同未盡事宜,經雙方協商一致后,可另行簽訂補充協議,補充協議為本合同之有效組成部分。
3。本合同如有涂改,雙方均應在涂改部分簽字或加蓋公章確認,否則涂改部分無效。
4。本合同及附件經雙方簽字蓋章后即生效,雙方簽署的相關文件與本合同具有同等法律效力。
5。本合同及附件經雙方以傳真形式簽字蓋章后文件同樣有效。
6。本合同的任何條款約定被認為無效,不影響本合同其他條款的效力。
7。本合同一式_________份。其中甲方留執_________份,乙方留執_________份。均具有相同的法律效力。
甲方(簽章):___________________ 乙方(簽章):___________________
身份證號碼:___________________ 法定代表人:___________________
聯系方式:_____________________ 聯系方式:_____________________
_______年_______月_______日 _______年_______月_______日
房屋出售居間委托協議 篇30
賣方:____________
買方:____________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則,就下列房屋買賣,訂立本合同,共同信守。
第一條 甲方所有房屋,座落于武漢市______區________,為______結構,建筑面積____平方米,用地面積____平方米。“房屋所有權證”號為“武房權證____字第____號”,“土地使用權證”號為“____字第____號。
第二條 經甲、乙雙方協商一致,上述房屋買賣成交價格為人民幣____________元。
第三條 本合同簽訂之日,乙方應付人民幣______________給甲方,余款人民幣____________在辦理完轉移過戶手續時付清。具體付款方式由雙方另行約定。
第四條 甲方應在收到乙方全部房款________日內,將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權屬清楚,如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方,并自行約定解決。交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時,由甲方承擔全部責任。
第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應退還乙方所付房款,并按全部房款的______%向乙方支付違約金。
第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方,視為不履行合同,甲方不解除合同的,由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費,并按全部房款的____%向甲方支付違約金。
第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內,攜帶“房屋所有權證”種“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續。辦理轉移過戶手續應繳納的有關稅費,按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔,或由雙方另行約定。
第八條 因不可抗力造成違約的,甲、乙雙方友好協商解決。
第九條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商議,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十條 本合同履行如發生爭議,由甲、乙雙方友好協商解決,協商不成時,可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條 本合同一式四份,雙方各持一份,其他二份交由有關部門存欄。
賣方:______買方:______
聯系地址:______聯系地址:______
身份證號碼:______身份證號碼:______
聯系電話:______聯系電話:______
簽訂時間:______年______月______日
房屋出售居間委托協議 篇31
甲方:乙方:
茲有甲方座落于_____房屋,面積為 _____平方米,含內部設施為_____ 。權屬為_____ 。
一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣 _____元整,¥ _____元,大寫_____ 元。本房款一次性付清。
二、由于現實原因,本小區房產暫時無兩證,乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解自愿購買該房,經雙方協商,將來可以辦證時,由甲方負責在接到通知后三十日內幫助乙方辦理,不得借幫拖延時間。如因甲方原因使乙方無法及時辦理相關手續而使乙方受到損失,乙方有權向甲方索賠全部損失。辦證所產生的一切稅費全部由乙方承擔,過戶所產生的一切稅費全部由方承擔。產權證辦好后由乙方保管。
三、甲方須提供該房拆遷安置協議、購房發票及本人與共有權人身份證、結婚證、戶口本復印件各壹份,并協助乙方落戶。
四、由甲乙雙方協商同意于由甲方上述房產正式交付乙方。房屋移交給乙方后,其該建筑范圍內的土地使用權一并并入乙使用,如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因,造成的各損失或受益均與甲方無關,由乙方享受或承擔。
五、甲方必須保證轉讓房屋權屬清楚,無任何家庭糾紛,轉讓前無其他拖欠費用,若發生與甲方有關的債權債務或家庭糾紛,概由甲方清理并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。
六、違約責任:乙方中途毀約,不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應將定金退還乙方,另付乙方相同定金數額的違約金,乙方不能安期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每超壹日,由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證,雙方約定甲方收到購房款,乙方拿到本房鑰匙為交易成功,甲方雙方均不得反悔。若乙方進住后,甲方反悔,甲方除返還乙方所付全部購房款外,另付違約金_____元,乙方反悔,則無條件搬出,另付違約金_____元。
七、本房產因暫無兩證,其平方面積按套計算,將來辦證過程中如有測量誤差,甲方雙方約定,互不追究,其成交價不變。
八、本合同按照《中華人民共和國民法典》進行,一式叁份,甲乙雙方及證明人各執一份,一經簽字即產生法律效力。
九、本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方友好協商解決,如不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
附:本合同未盡事宜,雙方協商另補協議。
甲方:乙方:證明人:
身份證號:身份證號:聯系電話:
聯系電話:聯系電話:地址:
地址:地址:
日期:日期:
房屋出售居間委托協議 篇32
合同編號:_________
出售方(以下簡稱甲方):____________
購買方(以下簡稱乙方):____________
根據《重慶市公有房屋出售管理辦法》及相關房改政策的規定,甲、乙雙方協商一致,簽訂如下協議:
一、乙方按原優惠售房政策已購下表所列一套住房的部分產權(產權比例40%),現自愿按照住房制度改革的政策規定,向甲方補付房價款,完善該房的產權。
房屋座落:________________________________
建筑結構:________戶________型
建筑面積:________㎡,其中分攤公用面積________㎡
配套情況:獨廚、獨廁、陽臺
地區類別
原部份產權證號:________________
二、甲方同意乙方按以下第_____種方式計算購買以上住房的實付款。
1、以經評估的成本價_____元/平方米,并享受二項折扣購買(其中工齡折扣____元/年,夫婦雙方合計工齡_____年,現住房折扣________)。
2、以經評估的成本價計算,不享受二項折扣。
3、以所購房所在地區類別成本價的25%計算。
三、甲方同意乙方按以下第_____種方式計算購買該住房應補付的金額。
1、補付款=實付款-原付款
2、補付款=實付款×60%
四、乙方按第二條計算的實付款金額為_____元,乙方購買該套住房的部分產權時已付款_________元,按第三條的計算方式,乙方應交納的補付款為______元(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾_____元_____角_____分)。此款由乙方__________年____月____日一次性付給甲方,補付款_____%計_____元建立住房公共維修基金,由甲方專項交存,其余部分金額_____元為甲方的售房收入。
五、乙方購買該房取得《房屋所有權證》后享有完全產權,可以按重慶市公有住房出售后再交易的政策規定上市交易,在補交土地使用權出讓金和按規定交納稅費后,收入歸乙方所有。
六、該套住房戶內的維修由乙方自行負責,但該房所在樓房的公用部位及共用設施的維修按有關規定執行。
乙方服從該房所在住宅區的售后物業管理。
七、甲方負責統一辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》,辦好后交乙方執存,有關辦證的費用由甲、乙雙方按政策規定各自承擔。
八、其他
九、本合同一式三份,甲、乙雙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時間交清房價款后生效。本合同甲、乙雙方各執一份,并交房地產權屬登記機關一份。
甲方:______________(簽章)乙方:_________(簽字)
法定代表人:________(簽章)代理人:_______(簽字)
________年_______月______日_______年_____月_____日