委托管理協議合同（精選33篇）

委托管理協議合同 篇1

　　甲方：___________________________

　　乙方：

　　甲乙雙方本著自愿、平等、誠實、信用的原則，經友好協商，簽訂本協議：

　　一、委托管理區域、期限：

　　1、甲方現授予乙方_品牌系列服飾在: 省 市委托管理權。

　　乙方所獲得的委托管理權，不得擅自轉讓給第三方，否則，甲方不予承認，并有權終止乙方的委托管理權，對于未經許可擅自跨地區或跨商場經營的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權取消乙方委托管理權。

　　2、委托管理期限： 年 月 日起至 年 月 日止。

　　二、合作方式

　　1、保證金：

　　乙方按每個專柜人民幣 萬元作為保證金，在簽定合同后支付給甲方。合同期滿后，乙方在合同期間內按本合同履行義務，保證金全額退還給乙方(不計利息)。

　　2、拓展計劃：

　　乙方在委托管理的區域內需要拓展市場的，必須向甲方提出書面的申請，經甲方審批同意后，乙方可拓展市場。本年度銷售目標為 萬元 。

　　3、所有促銷活動需經甲方同意后方可執行。

　　4、所有第三方(商場)結算的貨款均屬于甲方所有，乙方不得以任何理由占為己有。

　　5、乙方在收到甲方貨品后須對貨品進行全面檢查，有質量問題的須在收到貨品后7日內向甲方提出，超過7日因甲方原因出現的質量問題由乙方自行承擔。

　　6、乙方所管理的商場保底銷售任務未完成時，買單費用公司承擔 費用，托管商承擔 費用。

　　7、公司根據商場的保底任務與同期銷售數據給各店制定月銷售計劃，完成公司銷售計劃的，公司將對托管商提貨折扣下降1%作為獎勵，相對如果未完成公司下達任務60%的，托管商折扣將上浮1%。(公司任務會合理制定，每月初下發)

　　8、開店后新的店鋪裝修費用經公司審核確認后，由公司承擔 費用，托管商承擔 費用。

　　9、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣范圍內)乙方自負盈虧，過季庫存甲方負責20%的退貨，所退商品貨款轉為乙方下期貨款。

　　10、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上，公司將負擔托管商承擔裝修費的50%，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上，公司將負擔托管商承擔裝修費的全部。

　　11、所有導購員工各類保險、工資、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關的勞動合同，但不承擔任何責任;導購員工與乙方所產生的各類糾紛(如：保險費、加班費、獎金等)與甲方無關。

　　12、本合同內容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克服，羊絨類及配飾等商品。

　　三、甲方責任

　　1、甲方免費按設計圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費指導專柜經營管理，免費對乙方人員進行培訓。

　　2、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權、調配權和調價權。

　　3、甲方根據乙方經營管理水平和銷售業績決定是否續簽合同。

　　4、甲方需承擔營運費用有：貨品、商場合同內經甲方認可的費用(包括：商場扣率、增值稅發票等)、貨品運輸費、廣告費、店慶費、促銷費、進場費。營業員費用等雜費甲方不予承擔。

　　5、甲方應當根據協議規定向乙方支付約定的委托管理費用。

　　6、甲方應盡可能協助乙方與第三方(商場)建立好關系。

　　7、甲方將確保產品質量和標識等符合國家及地區的各項規范標準。

　　四、乙方責任

　　1、乙方費用承擔：公關費、業務費、員工工資及員工獎金、員工社會保險福利、倉儲費、辦公費、禮品費、通訊費、物業費、市內運輸費等相關費用由乙方負責承擔。

　　2、乙方應維護甲方的品牌形象和知識產權，乙方不得生產和銷售侵犯甲方的知識產權的假冒產品;乙方保證不從非甲方授權的渠道進貨，也不得在專賣廳內銷售非甲方的產品，并盡力維護甲方利益，避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。

　　3、乙方保證在授權區域銷售的產品僅向消費者和最終使用者，特別是乙方不得將產品銷售給任何出于再銷售產品為目的而向乙方購買產品的任何人和第三方。

　　4、乙方未經甲方同意擅自關閉或撤消_專柜，甲方有權終止協議，并收回專柜貨品，保證金不予退還。

　　5、乙方應遵守甲方財務管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專賣終端管理制度。

　　6、乙方應指定一名人員負責與甲方聯系業務等日常工作，且甲方對該人員有管理權和指揮權。

　　7、乙方應做好信息反饋工作，及時向甲方報告銷售情況及反饋顧客信息。

　　8、乙方按照甲方指定零售價格銷售，不得擅自調動價格。(如商場活動需申請經甲方同意)

　　9、乙方負責提貨驗收甲方發出的貨品，并分送到營業網點。

　　10、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不丟失，但貨柜的自然磨損與乙方無關。

　　11、在經營過程中，因交際所需自購部分甲方產品，乙方按零售價_ _折結算現金給甲方。

　　12、乙方在協議期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的，乙方應按貨品零售價 折的賠償甲方。

　　13、乙方應為甲方保守經營機密，對于有關的業務文件，不得外泄。

　　14、乙方為甲方提供除商品外相關費用的正規發票。

　　五、結帳方式

　　1、乙方按甲方財務規定，每月對營業網點做好對帳、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結算截止后，以商場規定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶。

　　2、乙方應及時通知甲方開立發票或收據，將每營業網點的貨款匯入甲方銀行戶口后，甲方逐筆結算，再將乙方應得款項在__ 日內匯入乙方銀行帳戶。

　　六、違約責任

　　1乙方違反協議規定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責任的權利。

　　2、因不可抗力事件，如：地震、臺風、水災、戰爭以及其它不可抗拒的，對發生及后果不能預見或防止的事件，致使本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應在七天內通知對方，并在十五天內提供證明的報告。

　　七、合同終止

　　1、 協議到期，如無爭議自動終止，甲方需在合同終止后七天內將保證金歸還給乙方。

　　2、 乙方管理行為有損甲方信譽、形象時，甲方有權解除協議。

　　3、 雙方若有一方提出終止協議，應提前三個月提出申請，經雙方協商同意后，在一個月內按雙方核定帳目，結清款項。

　　八、其他

　　1、如雙方因為本協議所引起的一切糾紛而發生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄。

　　2、本協議自雙方簽字蓋章后即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　3、本協議有效期為 年 月 日至 年 月 日。

　　甲方：

　　法人代表:

　　簽約日期：

　　乙方： 法人代表:

　　簽約日期：

委托管理協議合同 篇2

　　甲方(委托方)：________________

　　地址：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　乙方(受托方)：________________

　　地址：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　經友好協商，甲、乙雙方達成如下協議：

　　一、甲方委托乙方對其在__________證券__________營業部開設的賬戶(資金賬號：______________;戶名：______________，下稱委托賬戶。)內的資產總計人民幣_______萬元(大寫______________萬元)進行資產管理。

　　二、乙方在委托賬戶內做合法證券買賣， 如發生虧損，乙方承擔全部經濟責任。該協議有效期間，甲、乙雙方均無權單方面劃轉委托賬戶內資金。

　　三、乙方自愿將其所有的、在__________證券_________營業部開設的賬戶(資金賬戶：____________戶名：____________，下稱質押賬戶)下的資金及證券市值總計人民幣________萬元(大寫____________萬元)作為質押，作為償還甲方委托資產本金及約定收益，直至協議期限屆滿。質押資產包括該資金賬號下的所有分支賬戶內的資產。

　　四、甲方保證委托資金來源的穩定性及合法性，且承擔相應的法律責任。

　　五、甲、乙雙方同意此筆委托期限為____個月，由________年________月________日至________年________月________日止。

　　六、乙方保證向甲方質押資金及證券來源的穩定性及合法性，且承擔相應的法律責任，并保證不再向除甲方之外的第三人進行重復質押或擔保。

　　七、基于資金安全需要，甲、乙雙方應放棄申請辦理使用“銀證轉賬”系統的權利，如甲乙方已辦理使用“銀證轉賬”系統，應在本協議正式簽署前予以撤銷。資產委托期限內，甲乙雙方均無權單方對本協議中有關的資金賬戶進行撤消指定交易、轉托管或轉出資金、證券等資產轉移行為。乙方在質押賬戶內支付利息除外。

　　八、自本協議簽訂之日起，甲方取得質押賬戶的監控權和在特定情形下的處分權。乙方特別授權甲方工作人員________(身份證號碼：________________)為乙方特別代理人(特別授權書附后)，在本協議第十二、第十三條約定情形出現時對監管賬戶行使處分權。甲方認可該乙方特別代理人為本方委派的人員。

　　九、乙方承諾給予甲方________的年委托收益率。乙方進行證券買賣的損益與甲方無關，如發生虧損，乙方承擔全部經濟損失同時應從質押的資金或證券中予以補足，若乙方的質押資金或證券仍不足以彌補，甲方有繼續追索余額的權利，直至乙方付清甲方委托資產本金及約定收益。

　　十、乙方于________年________月________日按照第九條規定，向甲方支付委托資產本金及委托收益人民幣________元(大寫____________萬元)。乙方向甲方付清委托資產本金及約定收益后，本協議中監管賬戶內的資產歸乙方所有。

　　十一、質押期間，如乙方投資的股票屬于高風險股票，標準為：股票高位盤整，在一年內股價已翻番或前二年已達 年 月 日時)乙方不能按要求歸還甲方的委托資產本金及本協議約定收益合計________萬元，則乙方立即喪失對監管賬戶內資金及證券的處分權，甲方特別代理人可持授權憑證對監管賬戶行使處分權，將監管賬戶內證券變現并將賬戶內資金按甲方委托資產本金及甲、乙雙方約定收益劃入甲方指定賬戶，同時，本協議終止。出現該情形時，視為乙方違約，甲方可提前收回委托資產及約定收益，乙方須自行承擔因乙方特別代理人行使處分權造成的監管賬戶內資產的損失。

　　十四、協議期間，如國家(包括地方性)有關權力部門依程序對質押賬戶或委托賬戶上的證券或資金采取查封、凍結、強制劃轉等措施，其所引起的一切后果由甲、乙雙方協商解決。

　　十五、甲方在委托期間單方面提前中止委托協議的，應與乙方協商解決，如協商不成，甲方應自動放棄委托資產的收益，并承擔委托資產同期銀行利息的違約金。因提前中止協議而造成委托資產損失的，由甲方自行承擔責任。

　　十六、乙方在委托期間單方面提前中止委托協議的，應與甲方協商解決，如協商不成，乙方將視同委托期限已經完成，應當向甲方支付委托資產的本金及承諾的收益。

　　十七、在協議有效期間，如因股票長期停牌或摘牌而造成股票凍結，乙方仍應按期歸還甲方委托資產本金及約定收益。

　　十八、如遇國家政策法規變化及不可抗力的因素影響本協議繼續執行，甲、乙雙方應及時無條件終止協議，并在協議終止當天返還甲方委托資產本金及約定收益，不得異議。

　　十九、此協議自雙方簽字起生效。本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。均具有同等法律效力。

　　二十、本協議附件：特別授權委托書與本協議具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)(蓋章)：________________

　　身份證：______________________________

　　聯系電話：____________________________

　　乙方(簽字)(蓋章)：________________

　　身份證：______________________________

　　聯系電話：____________________________

　　簽約日期：________年________月______日

委托管理協議合同 篇3

　　使用說明：

　　1、根據國家、省物業管理有關法律、法規、規章的規定，結合蘇州市實際，印制本合同示范文本。

　　2、本示范文本于適用房地產開發企業自房屋出售之日起至業主委員會與物業管理企業簽訂的《物業服務合同》生效時止的物業管理（前期物業管理）。

　　3、經雙方當事人協商確定，可以對本示范文本的條款內容（包括選擇內容、填寫空格部位的內容）進行選擇、修改、增補或刪減（空格部位供甲乙雙方以打“√”?方式選定，未選擇部位打“_________”）。

　　4、在簽訂合同時，合同雙方應當出示有關資質證明及簽約主體資格的證書、證明文件。

　　5、簽約之前，合同雙方應當仔細閱讀本示范文本的內容，對文本中的條款及專業詞匯理解不一致的，可向當地物業管理行政主管部門咨詢。

　　6、合同簽訂生效后，手寫項及未被修改的文本印刷文字視為雙方對該部分內容意思表示一致，涉及到選擇、填寫內容以手寫項為優先。

　　7、根據規定，物業管理公司應當在合同訂立之日起15日內，將合同報送當地物業管理主管部門。

　　蘇州市房產管理局監制

　　委托方?（房地產開發企業，以下簡稱甲方）：

　　單位名稱：

　　法定代表人：?住所地：

　　聯系電話：?傳真：

　　受委托方（物業管理企業，以下簡稱乙方）：

　　單位名稱：

　　資質等級：?證書編號：

　　法定代表人：?住所地：

　　聯系電話：?傳真：

　　甲方通過（招投標，協議選聘）方式將_______（物業名稱）委托乙方實行物業管理服務。為保障本物業正常運行，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環境，根據國家、省物業管理有關法律、法規、規章的規定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，雙方達成以下合同條款。

　　第一條?本合同所涉及的物業基本情況：

　　物業名稱：________________________?物業類型：____________

　　座落位置：___________區____________路（街道）_______號

　　四至范圍：

　　總建筑面積：_______平方米；其中住宅_______平方米，商場_______平方米，辦公樓________平方米，工業廠房______平方米，停車場（庫）______平方米。其他：______________。

　　物業構成見附件一，規劃平面圖見附件三。

　　第二條?委托管理服務期限：物業管理服務期限為____年____月（不超過整個物業管理區域房屋交付使用后2年），自_____年_____月_____日_____時起至年_____月_____日_____時止。合同期未滿，業主大會成立后業主委員會與所選聘的物業管理公司簽訂物業服務合同生效時，本合同終止。

　　第三條?甲方在該物業接交2個月前提供一次性開辦費_____萬元，用于購買相關辦公用品和設備，所形成的固定資產產權歸該物業管理區域業主委員會所有。所購買辦公用品和設備的清單明細乙方在物業接交后2個月內交甲方備案。

　　甲方在該物業接交2個月前一次性提供給乙方___萬元的前期物業管理接管費。乙方應根據甲方的需要派員進行物業管理提前介入，并負責包括但不限于簽訂物業管理合同、公共部位二級清理、接管驗收、交房、人員招聘、人員培訓等接管有關事宜。

委托管理協議合同 篇4

　　第一條　本合同當事人

　　委托方(以下簡稱甲方)：_________

　　受托方(以下簡稱乙方)：_________

　　根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將_________(物業名稱)委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。

　　第二條　物業基本情況

　　1.物業類型：_________。

　　2.座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號。

　　3.四至：東_________，南_________，西_________，北_________。

　　4.占地面積：_________平方米。

　　5.建筑面積：_________平方米。

　　第三條　乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

　　第二章　委托管理事項

　　第四條　房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。

　　第五條　共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_________。

　　第六條　市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。

　　第七條　公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

　　第八條　附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_________。

　　第九條　公用環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_________。

　　第十條　交通與車輛停放秩序的管理。

　　第十一條　維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________。

　　第十二條　管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

　　第十三條　組織開展社區文化娛樂活動。

　　第十四條　負責向業主和物業使用人收取下列費用：

　　1.物業管理服務費;

　　2._________。

　　第十五條　業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

　　第十六條　對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、_________等措施。

　　第十七條　其它委托事項_________。

　　第三章　委托管理期限

　　第十八條　委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。

　　第四章　雙方權利義務

　　第十九條　甲方權利義務

　　一、甲方權利義務(適用于業主委員會)

　　1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;

　　2.制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約;

　　3.審定乙方擬定的物業管理制度;

　　4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

　　5.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;

　　6.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經營性商業用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

　　7.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行;

　　(1)無償使用;

　　(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

　　8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內向乙方移交;

　　9.當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方式償付;

　　10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：_________;

　　11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

　　12._________。

　　二、甲方權利義務(適用于房地產開發企業)

　　1.在業主委員會成立之前，負責制定業主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業主和物業使用人遵守。

　　2.審定乙方擬定的物業管理制度;

　　3.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

　　4.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;

　　5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：

　　(1)負責返修;

　　(2)委托乙方返修，支付全部費用;

　　(3)_________。

　　6.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

　　7.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行：

　　(1)無償使用;

　　(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

　　8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內向乙方移交;

　　9.當業務和物業使用人不按規定交納物業管理費用時，負責催交或以其它方式償付;

　　10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：_________;

　　11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

　　12._________。

　　第二十條　乙方權利義務

　　1.根據有關法律法規及本合同的約定，制訂物業管理制度;

　　2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;

　　3.按本合同第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理;

　　4.可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;

　　5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設備、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施;

　　6.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監督;

　　7.負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

　　8.每_________個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目;

　　9.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意后報有關部門批準方可實施;

　　10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料;

　　11._________。

　　第五章　物業管理服務質量

　　第二十一條　乙方須按下列約定，實現目標管理

　　1.房屋外觀：_________

　　2.設備運行：_________

　　3.房屋及設施、設備的維修、養護：_________

　　4.公共環境：_________

　　5.綠化：_________

　　6.交通秩序：_________

　　7.保安：_________

　　8.急修：_________;小修：_________

　　9.業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：_________

　　第六章　物業管理服務費用

　　第二十二條　物業管理服務費

　　1.本物業的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取。

　　2.管理服務費標準的調整，按_________調整。

　　3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。

　　4.業主和物業使用人逾期交納物業管理費的，按以下第_________項處理：

　　(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;

　　(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_________交納滯納金;

　　(3)_________。

　　第二十三條　車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收�。�

　　1.露天車位：_________。

　　2.車庫：_________。

　　3._________。

　　第二十四條　乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的、維修、養護及其它特約服務，由當事人按實發生的費用計付，收費標準須經甲方同意。

　　第二十五條　其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下：

　　1.高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業主或物業使用人收取;

　　2._________。

　　第二十六條　房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用：

　　1.房屋共用部位的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

　　2.房屋共用設施、設備小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

　　3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

　　4.公用綠地的養護費用，由_________承擔;改造、更新費用，由_________承擔。

　　5.附屬配套建筑和設施的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

　　第七章　違約責任

　　第二十七條　甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

　　第二十八條　乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

　　第二十九條　乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。

　　第三十條　甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付_________元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

　　第八章　附則

　　第三十一條　自本合同生效之日起_________天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續。

　　第三十二條　合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優秀，大多數業主和物業使用人反映良好，可續訂合同。

　　第三十三條　雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　第三十四條　本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

　　第三十五條　本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

　　第三十六條　因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

　　第三十七條　本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第三十八條　本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。

　　第三十九條　合同期滿本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿_________天前向對方提出書意見。

　　第四十條　本合同自簽字之日起生效。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

　　代表人(簽字)：_________　　　　　　　代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

委托管理協議合同 篇5

　　甲方：______________________________

　　乙方：______________________________

　　一、概述

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》的規定，本著真誠合作，互惠互利的原則，經過友好協商，就乙方向甲方提供IDC業務服務達成以下協議

　　二、乙方的權利與義務

　　1.在簽訂本協議時，乙方需向甲方提供其營業執照副本、乙方經辦人身份證、國家主管部門核發的有效許可證。由甲方審核后，對上述有效證件以復印件方式留存。

　　2.乙方為甲方提供服務器、_________的專用機房(_________機房)、標準機架、標準電源、網絡端口及IP地址等網絡資源，用于甲方的網絡設備(服務器等)接入國際互聯網(INTERNET)，服務品質需滿足相應《服務品質保證協議》的標準。

　　3.依照本協議，在乙方向甲方提供任何服務時，若乙方或其代理商需移動、使用、復制、修改、翻譯、分發或是與其他的物品(軟件、硬件及其他物品)組合使用甲方的軟件、硬件和其他物品(此三項以下統稱為物品)時，需得到甲方的書面同意后方可執行;但若遇到緊急情況可在甲方知情的情況下，乙方提供相應的服務，但是必須保證甲方委托管理的物品能正常運行，并在事后24小時內書面通知甲方。

　　4.如果乙方由于使用這些物品而造成的侵權行為，乙方承擔全部的法律責任。

　　5.服務器在機房托管期間，如因碰撞、靜電、偷盜、供電不穩定等管理不善的原因對甲方造成了損害，乙方承擔全部損失并賠償甲方。

　　6.乙方消除非甲方人為操作失誤或錯誤所出現的故障。

　　三、甲方的權利與義務

　　1.甲方租用乙方的專用機房，標準機架，通信端口及IP地址并對其擁有使用權，甲方對其自行購買的設備擁有所有權。

　　2.甲方在簽約后應及時將其托管設備的清單、資料及相應的技術參數，提供給乙方。

　　3.甲方按照本協議規定的條款及時足額向乙方支付有關費用。

　　4.甲方需遵守《數據中心客戶管理制度》(見附件二)。

　　5.甲方應以與因特網服務有合理關聯的一切合法方式及商業目的使用IDC服務，如因違反國家現行規定而導致乙方受損失時，甲方應承擔全部責任。

　　四、服務項目及費用

　　1.甲方采用如下方式進行主機托管業務。

　　2.服務器托管：______服務器臺數_______;空間(U)_______;端口_______;服務期限(月)_______;總價(大寫____________)

　　3.端口配置：______乙方免費提供給甲方_________個共享端口。

　　地址：______乙方免費提供給甲方個固定IP地址，IP地址為：_____________________(此IP地址也許會有變化，以實際分配的IP為準)

　　5.本協議有效期限內甲方向乙方支付的費用總計為_________元人民幣(共計大寫人民幣__________________元整)。

　　五、支付方式

　　自本協議生效后，甲方以支票方式向乙方支付費用，甲方采用如下方式作為其費用的結算和支付方式：______甲方一次性向乙方支付____________元。

　　六、協議期限

　　本協議有效期(即乙方向甲方提供服務期)：______自______年______月______日始，至______年______月______日止，總計_____個月

　　七、協議的變更與終止

　　1.在協議有效期限內，雙方均應嚴格遵守協議文本中的各項條款，不得無故終止協議，否則將由協議終止方承擔相應的法律責任及由此造成對方的相關經濟損失。

　　2.簽約雙方可在協議到期前_________個月協商續簽主機托管協議。

　　3.在協議有效期限內，甲方若需變更其主機托管服務的內容，該行為所涉及的服務內容、費用以補充協議書的形式簽訂，補充協議書與本協議具有同等的法律效力。

　　4.協議終止后，甲方所欠乙方的所有費用仍應按協議規定支付。

　　八、聯系人

　　甲、乙雙方應指定專人負責協調，接發信函、發票及雙方互通的其他材料和備件，負責書面通知乙方改變已約定的項目等工作;同時甲方應指定聯系人負責服務器及其他網絡設備的安裝與調試。甲方變更聯系人應當及時通知乙方。

　　甲方聯系人：__________________;電話：__________________;傳真：__________________;電子信箱：_______________________________________。

　　乙方聯系人：__________________;電話：__________________;傳真：__________________;電子信箱：_______________________________________。

　　九、違約責任

　　1.任何一方未履行本協議中的任何一款均視為違約。任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，如確認違約行為實際存在，則應在二十日內對違約行為予以糾正并書面通知對方;如認為違約行為不存在，則應在二十日內向對方提供書面異議或說明，在此情況下，甲乙雙方可就此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議的解決條款處理，違約方應承擔因自己違約行為而給守約方造成的直接經濟損失。

　　2.在協議期間，雙方均應遵守協議并不得無故終止，否則違約方應向對方支付違約金，并承擔由此引起的對方的損失，具體違約金額為本協議金額未履行部分的20%。

　　3.在協議期間，甲方逾期未交納本協議約定費用，乙方有權要求補交費用并可以按照所欠費用每日收3‰的違約金。甲方如超過收費約定期限30日仍不交納本協議約定費用及違約金的，乙方可以暫停向甲方提供IDC業務服務。甲方在乙方暫停服務60日內仍未補交本協議約定費用和違約金的，乙方可以單方面終止本合同，并可以依法追繳欠費和違約金。

　　4.由于乙方服務中斷或其他對甲方造成的損害，乙方賠償金額最多不超過_________元。

　　十、免責條款

　　甲、乙雙方明確因地震、臺風、水災、火災、戰爭以及其他不能預見并且對其發生和后果不能防止或避免的不可抗力，導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議的有關義務時，遭遇不可抗力的一方不承擔違約責任;同時因不可抗力引起電力、通信不穩定等因素而造成的設備故障及損失乙方不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后15日內將情況書面告知對方，并提供有關證明。在不可抗力影響消除后的時間內，一方或雙方應當繼續履行合同。但若在臺風、水災和火災發生時，一方明顯的搶救不力而給對方方造成的損失，不在免責條款內。

　　十一、保密

　　1.雙方同意在本協議期限內或之后

　　(1)只為本協議目的而使用屬于對方的保密資料

　　(2)在未得到對方書面同意之前，不將對方的保密資料披露給第三方，否則視為違約，違約方應向對方支付違約金，并承擔由此引起的`對方的損失，具體違約金額為額最多不超過_________元。

　　2.本協議中，保密資料是指任何一方所有的與披露方現有的潛在的業務、運營或財務狀況直接或間接有關的書面、演示、電子、或其他形式的資料(包括：______價格、市場營銷計劃、客戶名單、相關數據等);但不包括以下資料：______

　　(1)為公眾所知的;

　　(2)接受方通過沒有保密義務的獨立渠道合法獲得的資料;或

　　(3)接受方在本協議保密條款簽訂之前已經知道的資料。

　　十二、爭議的解決

　　對于因本協議而發生的任何爭議，雙方可協商解決，協商不成的，任何方有權向本協議簽約地人民法院提起訴訟。

　　十三、適用法律

　　本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同一共兩份，附件具有相同的法律效力。

　　甲方(蓋章)：_____________________ 乙方(蓋章)：____________________

　　法定代表人(簽字)：_______________ 法定代表人(簽字)：______________

　　_______年______月______日 _______年______月_____日

　　簽訂地點：_________________________ 簽訂地點：________________________

委托管理協議合同 篇6

　　委托方(甲方)：

　　身份證號：

　　地址：

　　電話：

　　傳真：

　　受托方(乙方)：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　電話：

　　傳真：

　　甲乙雙方本著互惠互利的原則，在自愿、平等的基礎上簽訂如下協議。

　　第一條、甲方為了資金有效運作，獲取投資收益，委托乙方就甲方的投資提供經營及管理服務。甲方自愿委托乙方為賬戶管理人，全權負責賬戶的投資管理和經營，乙方可以自行指定工作人員或外聘專家進行具體操作。甲方委托乙方管理的賬戶為甲方在美爾雅期貨經紀有限公司開立的期貨交易賬戶，賬戶名為，賬號為。在本協議履行期內，甲方不再另行委托他人為該賬戶的管理人。

　　第二條、乙方以自己名義在美爾雅期貨公司開立的期貨賬戶的起始資金不低于捌佰萬元，作為履行本委托管理協議的保證金，賬戶名，賬號。該賬戶資金不得再為第三人設為保證金。

　　第三條、甲方保留委托賬戶的資金密碼和期貨保證金監控中心密碼及乙方期貨保證金監控中心密碼，甲方不得操作。乙方對委托賬戶有操作管理權，可決定買賣期貨合約的品種、數量和方向。乙方遵循誠實守信，勤勉盡責的原則，努力實現甲方投資收益化，但乙方并不承諾或保證甲方賬戶的資金一定獲得收益。乙方每個月定期向甲方通報管理操作情況，甲方有隨時了解投資賬戶執行情況和乙方賬戶結算權益的權利。

　　第四條、甲方資金以不定期不定額投入，利潤分配按年度計算的方式與乙方合作，甲方可以自由出入金，但累計出金金額不能大于累計入金金額，入金后乙方須進行操作;甲方出金前，出金金額在伍佰萬元以內提前三天通知乙方，伍佰萬元以上提前七天通知乙方，乙方應在甲方出金前一日保證甲方賬戶權益高于出金金額，確保甲方在出金日能足額按時出金。否則須鎖定甲乙雙方賬戶的一切權限;甲方有權提前終止本協議，甲方的'損失均由乙方承擔，以后類推;乙方出金后帳戶金額不低于甲方帳戶的50%以上。

　　當T日甲方賬戶結算權益低于總凈入金金額的80%時，乙方須在T+1日交易開市前向甲方賬戶注資至其凈入金金額，否則須在T+1交易日9：00-9：05按市價對甲方賬戶全部平倉，并鎖定甲乙雙方賬戶的一切權限;甲方有權提前終止本協議，甲方的損失均由乙方承擔，以后類推;當T日甲乙雙方賬戶結算權益之和低于甲方賬戶總凈入金金額的120%時，乙方須在T+1交易日開市前向甲方賬戶注資至其凈入金金額，否則須在T+1交易日9：00-9：05按市價對甲乙雙方賬戶進行平倉，并鎖定甲乙雙方賬戶的一切權限;甲方有權提前終止本協議，甲方的損失均由乙方承擔。以后類推。

　　第五條、對以上乙方補足給甲方賬戶的資金，在甲方賬戶盈利達到20%(含)時，甲方在下一個交易日開盤前將補充給甲方賬戶的資金返還給乙方。

　　第六條、本協議履行期內，甲方可以自由出金，但出金須提前告知乙方，特殊情況須雙方協商一致。

　　第七條、管理費是在甲方賬戶有盈利時，甲方承諾支付給乙方的費用，該費用為凈盈利的70%。

　　第八條、管理費的支付條件：

　　1、本協議期滿或雙方約定的終止或解除本協議時，甲方賬戶有盈利。

　　2、除不可抗力或乙方因本協議規定而不應取得管理費的情況外，甲方應在本協議到期日、終止日的3個交易日內，將乙方管理費匯入乙方指定的賬戶。甲方出金時，乙方可以要求分配贏利，甲方必須同意。

　　第九條、甲乙雙方在本協議有效期內及協議終止后，要對雙方的資金、賬號、密碼等有關資料保密，不得泄露賬戶操作策略和財務狀況，不得損害對方利益。

　　第十條、本協議終止后，乙方應在終止當日開始對甲方委托賬戶進行清算，賬戶資產以貨幣形式存在。并根據本協議的規定，在1個工作日內完成對該賬戶損益的處理，

　　第十一條、違約責任

　　1、甲方未按上述第五條、第七條要求向對方支付款項時，除應向對方支付外，還應從應付日起按每日2。1‰另行支付違約金。

　　2、甲方依約終止協議后乙方強行交易時，所有盈利全部歸甲方享有，所有損失全部由乙方承擔。

　　第十二條、本協議自甲乙雙方簽字并蓋章后，甲乙雙方將約定資金劃入約定的賬戶之日起生效，委托期限為壹年，屆時自動失效。

　　甲方：

　　授權簽字：

　　日期：

　　簽約地點：

　　乙方：

　　授權簽字：

　　日期：

　　簽約地點：

委托管理協議合同 篇7

　　甲方：

　　地址：

　　乙方：

　　地址：

　　中國廣西南寧市東盟博覽局，稱“甲方”，受中國廣西南寧市五一中路學校，稱“乙方”，的委托，全權負責開展為中國廣西南寧市五一中路學校與新加坡院校及教育機構的教育交流，向甲方所在地院校及教育機構介紹乙方。甲、乙雙方本著平等自愿協商一致的原則，根據新加坡共和國及中華人民共和國的相關法律規定，雙方就委托拓展教育交流等事宜達成如下協議。

　　一、甲方的權利與義務

　　1、甲方受乙方委托負責在新加坡為乙方進行教育交流等推介事宜。

　　2、甲方依照乙方的要求，協助配對適合甲方的新加坡的中學，并推進結為友好姐妹學校。

　　3、甲方將根據乙方提供的真實有效的資料，為乙方在新加坡進行市場拓展，如為乙方安排參加相關教育藝術交流等事宜，增加乙方學生國際視野，為乙方爭取參加一些相關的國際活動，并為乙方安排與當地學校的學術及相關方面的交流活動等。

　　4、甲方負責為乙方提供新加坡方面的最新資訊，國際學術活動等，以便乙方根據需要為學生提供國際交流的平臺。

　　5、甲方將保證為乙方提供的聯系渠道或信息資料是正確的，若發現有誤差，將在第一時間通知乙方，以免造成不必要的麻煩。但若是乙方自行與當地校方達成的任何協議導致任何性質的誤解或不必要的麻煩，甲方將不需承擔任何責任。

　　6、甲方將在乙方與當地學校確認結成友好學校后，保證不再將同所學校推介給南寧其他學校。

　　7、若乙方根據需要到新加坡進行實地考察交流，甲方將全權負責所有乙方在新的住宿、餐食、行程及交流活動等相關事宜的安排，費用由乙方自行承擔。

　　8、甲方不得擅自冒用乙方的名義進行其他事宜，不得替乙方簽署任何協議合同等。

　　二、乙方的權利與義務

　　2.1乙方將委托甲方作為唯一代表人，協助乙方在新加坡(參照本協議第一條)開展教育交流等推介事宜。

　　2.2乙方將按新加坡的實際情況，選擇由甲方提供的認為適合的學校，并根據對各個學校的多方面的'了解，最終結成友好姐妹學校。

　　2.3乙方將委派專人專組認真對待由甲方提供的相關學術方面的交流信息，并盡快進行商討決定。

　　2.4乙方將確保提供給甲方的資料是正確的，不做任何虛假，以便甲方拓展在新相關方面的宣傳推介等。

　　2.5乙方將保證不再委托第三方做類似或相同的事宜，以免造成不必要的麻煩。

　　2.6乙方在新加坡方面的所有事宜，如涉及到到當地實地考察進行學術交流活動等，將全權交由甲方處理，以便為日后工作協調提供良好的基矗費用乙方自行承擔。

　　2.7乙方不得擅自冒用甲方的名義進行其他事宜。

　　三、其他違約責任或變更

　　3.1甲乙雙方在履行協議過程中，因其中一方違反協定而造成損失，由違反方承擔守約方全部違約責及違約損失。

　　3.2雙方有權在不可抗拒的情況下，對此合作協議的內容與條款進行修改，如中國或新加坡政府政策的變動，戰爭及天災等不可預見或避免的情況。

　　四、適用的法律及爭議解決方法

　　4.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國及新加坡共和國的有關法律。

　　4.2雙方在履行本合同的過程中如發生爭議，應先由雙方協商解決。如協商不成，將提交新加坡仲裁機構。

　　五、生效及終止

　　5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽字之日起生效，合同期從20xx年3月日，至20xx年3月30日為止。

　　5.2協議期滿時，若需續約，雙方均為優先合作方。

　　六、保密義務

　　6.1甲乙雙方對此協議及協議相關內容負有保密義務，包括涉及每次活動的相關報價等。

　　6.2在委托合同生效期間，甲乙雙方不得向外透露甲、乙雙方的合作形式，包括雙方協議的報價。

　　6.3甲乙雙方未盡事宜皆由雙方另行協商并書面簽定。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

委托管理協議合同 篇8

　　甲方（資產委托方）：_________

　　乙方（資產受托方）：_________

　　甲乙雙方為共謀發展，經友好協商，甲方委托乙方進行資產管理，現就有關事項達如下協議：

　　第一條甲方委托乙方進行資產管理的金額：_________。甲方在_________證券股份有限公司_________路營業部開立資金帳戶，資金帳號：_________（下稱委托管理帳戶），并轉入資金_________元整至該帳戶。甲方保證該資金合法性；乙方自愿轉入資金或證券市值人民幣_________至甲方帳戶，作為對甲方所委托資產的本金及約定收益的保證。

　　第二條委托管理期限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第三條甲方資產年收益率_________，收益計人民幣_________（￥：_________元），收益按季度支付，每次支付金額人民幣_________萬元整（￥：_________元），支付日分別為_________年_________月_________日、_________年_________月_________日、_________年_________月_________日、_________年_________月_________日。乙方于_________年_________月_________日歸還甲方本金_________元。上述款項由甲方憑雙方預留的取款單，由甲方自行支取。預留的.取款單為不可撤銷的取款單。

　　第四條為保證甲、乙雙方的權利和義務的實現，雙方委托_________證券股份有限公司_________路營業部作為監管方。甲、乙方與監管方的權利與義務關系按三方所簽訂的《監管協議書》的規定執行。

　　第五條委托管理帳戶的資金密碼由甲方保管，預留印鑒為雙方的公章及法定代表人的私章。

　　第六條在合同有效期內，甲方委托乙方在其委托管理資金帳戶對應的股票帳戶內進行有價證券買賣交易活動。該帳戶應完全用于深圳、上海兩地交易所買賣a股股票、基金、上市有價證券（包括債券、國庫券）及新股申購。在本合同有效期間，乙方指定代理人_________身份證號碼：_________作為合法的交易指令操作人員，甲方和乙方對該人員在上述規定范圍內的一切操作行為予以認可。

　　第七條甲方保證甲方帳戶資產合法性、在本合同有效期內不得抽回本金。乙方同意甲方指定_________身份證號碼：_________為合法監控人員，負責查詢委托帳戶資產，甲方有義務對乙方操作情況保密。

　　第八條甲方按合同約定支取收益及本金時，乙方保證帳戶上有相應的足額現金，否則，甲方有權憑雙方預留的委托單對委托帳戶進行處置，直至帳戶現金余額足以支付甲方按規定所需支取的金額。如因此造成損失，由乙方負責。乙方對此不得提出異議。

　　第九條本合同期滿，甲方有權取回約定收益及本金，超出甲方本金及應得收益部分的資產歸乙方所有。

　　第十條在本合同到期之日前，因發生政策因素及其他不可抗力因素，致使甲、乙方無法正常繼續執行本協議，甲方有權取回本金壹仟萬元及收益，收益按本合同約定的年收益率和實際發生時間進行折算（扣除甲方已取出的收益款）。雙方進行本益結清后本合同終止。

　　第十一條本協議一式三份，甲、乙方各執一份，監管方留存一份，經甲、乙方法定代表或授權代表簽字、蓋章后生效。

　　甲方：_________（蓋章）

　　乙方：_________（蓋章）

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

委托管理協議合同 篇9

　　根據_市政府和_市住房和城鄉建設委員會的有關規定和相關要求，在遵守《城市照明管理規定》的前提下，以提高_市照明質量為己任，特擬定以下委托管理協議。

　　一.管理原則

　　統一巡查、分級管理、統一標準、分攤費用

　　二.管理范圍

　　三.管理期限與形式

　　委托管理期限為 年，從20_年 月 日起至 年 月日，管理形式同國有企業管理性質，有法人單位管理。如果管理期間發生體制變更等有關事宜，應按規定的申報、審批順序辦理。

　　四.協議雙方的權利與義務

　　甲方：

　　乙方：

　　1.甲方

　　權利:

　�、�.甲方有權對乙方的管理行為進行監控。

　�、�.甲方有權對乙方管理所產生的效益進行評估。

　�、�.管理期間，甲方可因為路燈照明的實際需要，向乙方提出改革及改造要求。

　　義務：

　�、�.管理期間，甲方根據_市人民政府的相關規定，保持對路燈設施管理經費的投入，保障基本的管理需要。

　�、�.甲方應積極配合乙方管理工作的開展，創造良好的管理空間，依法維護和保障乙方的合法權益。

　�、�.甲方同意每年支付乙方委托管理費用 元，具體支付方式另待商定。對額外提出的改革、改造要求，再根據協商另行支付。

　　2.乙方:

　　權利：

　�、�.乙方依照本協議享有充分的管理權，在委托管理期間，乙方應對甲方提出的改革、改造意見進行評估，進行可行性研究，保障甲方的利益不受損失。

　　⑵.乙方在符合國家和_市相關規定和政策的前提下，應積極探索改革創新，及時向甲方提出管理上面的新舉措，并以書面形式提出具體的需要由甲方幫助協調、支持。

　　⑶.管理期間，乙方享有對路燈等設置的管理權，但不享有處置權。乙方享有合理的獲得委托管理費的權利。

　　義務：

　�、�.管理期間，乙方應自覺地將各項管理工作置于政府主管部門的監管和社會的監督之下，接受甲方對管理工作的監控和評估。

　�、�.乙方應建立規范的管理制度，力求達到管理目標，并積極地維護乙方的合法權益。

　　五.協議的解除與違約責任

　　若出現以下事由之一，雙方簽訂的協議可提前解除：

　　1. 簽約雙方均同意終止的，經雙方簽署協議后停辦，善后事項按協議辦。

　　2. 甲乙雙方中任何一方不履行協議義務或違約的，經雙方協商，簽訂終止協議，各方違約責任按協議承擔。如雙方協議不成，按合同法原則處理。

　　六.協議的生效與變更

　　協議自簽訂之日起生效，至委托管理期滿后自然失效。乙方如意向繼續管理，須在協議終止前1個內向甲方提出書面申請，并另簽協議。在協議執行中，甲乙雙方法人代表如發生變更，不得變更本協議。本協議如有未盡事宜，雙方應本著地位平等、相互尊重的原則共同協商，及時作出補充規定，補充規定與本協議具有同等效力。本協議正本一式4份，甲方2份，乙方2份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

委托管理協議合同 篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　為規范學校食堂的管理，保障師生餐飲安全，依照《中華人民共和國合同法》以及其他有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，海珠區××學校（以下稱甲方）食堂聘請×公司（以下稱乙方）管理，為保護甲、乙雙方的利益明確雙方權利義務，經雙方協商，制訂本協議，共同遵守。

　　一、合作方式甲方提供食堂設施設備、場地，以及學校食堂的合格牌照，委托乙方管理；乙方必須具備管理學校食堂的合格資質（提供合格資質復印件）。食堂從業人員的聘任、福利待遇及具體運作由乙方負責，乙方應該按照雙方制定的收費標準遵循“科學管理、優質服務、保本經營”的原則為甲方提供服務，并接受甲方學校指派人員的管理與監督。

　　二、甲方委托乙方管理期限

　　1、委托管理期限原則上不超過一學年，委托期即由20xx年XX月至20xx年XX月止。甲方在本協議簽訂之日起將食堂交付乙方使用。協議期滿不再續約時，乙方應在委托期滿之日起3日內將該食堂及所有設施設備完好無條件地交回給甲方。協議期間未經甲方書面同意，乙方不得把業務轉由其他單位或個人承接。

　　2、甲方在協議期滿后應繳清服務期的應付費用。

　　三、雙方責任和權利甲方責任：

　　1、提供符合防疫部門要求的場地、設施用品，并做好物品交接手續；（附物品清單）。

　　2、協助乙方為學校食堂按照防疫部門要求定時參加年檢，并取得有關方面的合格證照。

　　3、及時向乙方傳達上級部門的有關精神，遵守《海珠區教育系統學校食堂管理規定》。

　　4、定期對廚房管理進行檢查，及時提出改進意見。

　　5、根據本校情況與乙方制定師、生伙食收費標準，按時代乙方收取師生伙食費，經區財政規定程序后及時交付給乙方，保證食堂的日常運作。

　　甲方權利：

　　1、有權了解或檢查乙方的收支情況、每周菜譜、管理流程，有權對出品質量提出意見，要求乙方在指定時間內整改。

　　2、有權檢查乙方派出人員的健康合格證，有權對乙方派出人員的服務態度和服務質量提出意見，并要求改正。

　　3、有權監控廚房的各項開支，對不恰當的開支提出意見，并要求盡快改進。

　　乙方責任：

　　1、必須遵守《中華人民共和國食品衛生法》及有關法律法規、依法納稅、規范經營，服從甲方及上級行政部門監督，嚴格按照《學校食堂與學生集體用餐衛生管理規定》、《廣州師生集體食堂衛生要求》、《海珠區教育系統學校食堂管理規定》對食堂進行科學管理，搞好師生的膳食工作。

　　2、必須聘任持有健康合格證的人員從事食品生產及管理。

　　3、負責食堂運作費用包括從業人員工資、福利、社保及人事管理等費用。如廚房員工服務水平或服務態度達不到甲方要求時，必須給予撤換，所發生的勞動糾紛由乙方承擔。

　　4、制定嚴格的食品安全及管理規章制度并認真落實執行，有義務向甲方提供每月收支情況、每周菜譜、生產管理流程等資料，因違反制度及食品衛生造成的事故及責任由乙方負責。

　　5、負責食品的采購、審驗、加工、留樣和供應，負責廚房烹飪設備用品的保管、維修，食品的采購必須達到防疫部門的要求，并做好索證、登記留案。

　　6、負責合作期間廚房設備易耗品的更新，場地衛生，四害防治、防盜防火等工作。

　　7、在不提高師生伙食收費的'前提下，努力提高師生伙食水平。

　　8、乙方每月按時把實際使用的水電費（實際水電指廚房生產制作用水、用電，師生餐廳與周邊的水電除外）交給甲方。

　　乙方權利：

　　1、有權要求甲方提供符合有關規定的場地、基本設備和證照；

　　2、有權對甲方違反協議的做法提出意見，并要求甲方及時改正；

　　3、協議期滿時，按物品清單如數交回給甲方，如有損失照樣配齊，在甲方需簽訂新協議時，乙方在同等條件下有優先續約權。

　　四、協議解除及違約責任協議解除原則上甲、乙雙方必須提前一個月告知對方，解除協議時，雙方要進行財物的交接和清點。出現以下事項可解除協議或需支持違約金：

　　1、因甲方食堂不能通過防疫部門的年檢，責任在于甲方的，乙方有權提出解除協議。

　　2、因乙方管理不善，違反協議，甲方有權解除協議，并要求乙方支付違約金

　　元；同時向教育服務中心報告，收到兩次這樣的情況反映，一經查實，立即停止乙方推薦資格。

　　3、由于乙方原因導致甲方師生不能按時進餐，乙方應負違約責任，賠償甲方的損失。如乙方提供不合格食品導致甲方師生發生食品中毒事故，或乙方食品被食品管理部門檢驗不合格的，由乙方承擔一切責任，賠償甲方因此遭受的經濟損失，并主動為甲方消除負面影響；甲方可以單方無條件解除本協議。乙方應在收到甲方《解除協議通知書》之日起3日內，將該食堂及所有設施設備完好無條件地交回給甲方。

　　4、因政策原因或不可抗力自然災害造成破壞不能繼續合作的，雙方均可解除本協議，并互不承擔責任。

　　5、協議到期，雙方不再續約，協議自行終止。

　　6、若委托管理期限屆滿或甲方單方解除本協議的，乙方未按期將該食堂及所有設施設備完整移交甲方的，則視為乙方違約，乙方應當自逾期之日起至移交之日止，按照每日貳仟元向甲方計付違約金。

　　五、通知

　　甲乙雙方確認，在本協議落款處的地址為雙方約定通訊地址。任一方按照該地址向對方送達的通知或文書均視為已經送達。若出現拒收的，則視為該通知或文書已經送達。

　　六、解決糾紛的方式本協議未盡事宜，甲、乙雙方經協商后，簽訂補充協議，與本協議具有同等效力。本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應本著友好的態度協商解決，協商不成，雙方均可以向廣州市海珠區人民法院起訴。

　　七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各存一份；均具同等效力。本協議經雙方簽名、蓋章即生效。

　　甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

　　簽約人： 簽約人：

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

　　日期：X年XX月XX日 日期：X年XX月XX日

委托管理協議合同 篇11

　　篇，希望對你有所幫助。

　　委托管理合同范本

　　(一)

　　住房和城鄉建設部人力資源開發中心(以下簡稱甲方) 和 (以下簡稱乙方)，就乙方委托甲方代管員工人事檔案事宜進行協商，并在平等自愿的基礎上簽訂本合同書。

　　第一章 雙方權利和義務

　　第一條 甲、乙雙方屬于獨立的機構和法人實體，如因一方原因造成違法違規事件，該責任方承擔相應的經濟及法律責任。

　　第二條 甲方負責保存、管理乙方委托人員的人事檔案，并提供如下服務：

　　1、依據乙方提供的書面材料，辦理人事調轉手續。

　　2、依據有關規定出具與檔案相關的各種人事證明材料。

　　3、依據有關規定辦理乙方委托存檔人員專業技術職務的申報、因公出國政審、檔案工資初次核定、集體戶口代管等工作。

　　4、按照國家人事檔案管理規定，為乙方委托存檔人員收集、鑒別、整理、歸檔人事檔案材料。

　　5、向乙方提供相關人事、勞動政策咨詢。

　　6、辦理乙方委托的其他事項。

　　第三條 甲方不承擔乙方委托存檔人員與乙方發生勞動(經濟)糾紛而引發的相關法律責任。

　　第四條 乙方委托甲方代為管理員工人事檔案，并承諾協助做好如下工作：

　　1、向甲方提供的企業營業執照(事業單位法人證書)及相關證明材料應真實有效，如有變更應及時以書面形式通知甲方。

　　2、乙方應配備專職人員負責與甲方聯系并辦理各業務事項。確因特殊情況，需要他人代辦的業務事宜，乙方應出具介紹信方可辦理。

　　3、乙方負責收集存檔人員在工作和相關活動中形成的檔案材料，以及大中專畢業生轉正定級申報工作，并及時交甲方歸檔和辦理相關手續。

　　4、人事檔案的轉入轉出，應符合國家相關規定。如缺少必要材料，乙方應協助補充完善。

　　5、委托甲方人事檔案管理的人員應是與乙方簽訂《勞動合同》的在職員工。乙方與員工解除勞動合同后，應及時以書面形式通知甲方，并督促被解聘人員在____日內到甲方辦理檔案轉移手續。

　　第二章 合同期限

　　第五條 乙方委托甲方代管員工人事檔案起始時間為________年____月____日。

　　第六條 本合同期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日。合同期滿后，經甲乙雙方協商一致，可自動延續本合同。

　　第三章 服務費用

　　第七條 人事檔案管理費每人每月20元。自本合同簽訂之日起，乙方按委托管理檔案人數，一次性向甲方交付當年管理費。以后每年的管理費應在當年的

　　第一季度交納，逾期未交的，需加倍交納逾期月份的管理費。

　　第四章 合同變更與終止

　　第八條 訂立本合同所依據的法律、法規相關內容變更時，本合同應變更相關條款。

　　第九條 有下列情形之一的，本合同終止：

　　1、不可抗力因素。

　　2、甲乙雙方協商一致的。

　　3、一方機構主體資格消失，如撤并、破產等。

　　4、一方違法違規或嚴重違反本合同，另一方有權終止本合同。并保留追究其法律責任的權利。

　　第十條 如一方提出終止合同，應提前____日以書面形式通知對方。

　　第五章 其他事項

　　第十一條 本合同如遇有與國家有關規定相悖的，按國家規定執行。

　　第十二條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方：(公章) 乙方：(公章)

　　法人或委托代理人簽字： 法人或委托代理人簽字：

　　________年____月____日

　　委托管理合同范本

　　(二)

　　委托方(以下簡稱甲方)：_________業主委員會

　　住址：_________

　　電話：_________

　　受托方(以下簡稱乙方)：_________物業公司

　　住址：_________

　　電話：_________

　　根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將_________(物業名稱)委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。

　　第一條 物業基本情況

　　1.物業類型：_________座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號;

　　2.四至：東_________南_________西_________北_________ 占地面積：_________平方米 建筑面積：_________平方米;

　　3.委托管理的物業構成細目見附件一。

　　第二條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

　　第三條 房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。

　　第四條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯_________。

　　第五條 市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場_________。

　　第六條 公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

　　第七條 附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_________。

　　第八條 公用環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_________。

　　第九條 交通與車輛停放秩序的管理。

　　第十條 維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________。

　　第十一條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

　　第十二條 組織開展社區文化娛樂活動。

　　第十三條 負責向業主和物業使用人收取下列費用：

　　1.物業管理服務費;

　　2. 。

　　第十四條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

　　第十五條 對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、_________等措施。

　　第十六條 其它委托事項

　　。

　　第十七條 委托管理期限為________年。自________年____月____日時起至________年____月____日時止。

　　第十八條 雙方權利義務

　　1.甲方權利義務(適用于業主委員會)：

　　(1)代表和維護產權人、使用人的合法權益;

　　(2)制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約;

　　(3)審定乙方擬定的物業管理制度;

　　(4)檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

　　(5)審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;

　　(6)在合同生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經營性商業用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

　　(7)在合同生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行：

　　a.無償使用;

　　b.按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

　　(8)負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內向乙方移交;

　　(9)當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方式償付;

　　(10)協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：

　　a.

　　b.

　　(1

　　1)協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

　　(1

　　2)。

　　2.甲方權利義務(適用于房地產開發企業)

　　(1)在業主委員會成立之前，負責制定業主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業主和物業使用人遵守。

　　(2)審定乙方擬定的物業管理制度;

　　(3)檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

　　(4)審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;

　　(5)委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：

　　a.負責返修;

　　b.委托乙方返修，支付全部費用;

　　c.。

　　(6)在合同生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

　　(7)在合同生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行：

　　a.無償使用;

　　b.按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

　　(8)負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內向乙方移交;

　　(9)當業務和物業使用人不按規定交納物業管理費用時，負責催交或以其它方式償付;

　　(10)協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：

　　a.;

　　b.;

　　(1

　　1)協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

　　(1

　　2)。

　　第十九條 乙方權利義務

　　1.根據有關法律法規及本合同的約定，制訂物業管理制度;

　　2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;

　　3.按本合同

　　第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理;

　　4.可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給

　　第三方;

　　5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設備、設備、綠化等的年度維修養 護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施;

　　6.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監督;

　　7.負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

　　8.每_________個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目;

　　9.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意后報有關部門批準方可實施;

　　10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料;

　　1

　　1.。物業管理委托合同范X

　　第二十條 乙方須按下列約定，實現目標管理。

　　1.房屋外觀：_________;

　　2.設備運行：_________;

　　3.房屋及設施、設備的維修、養護：_________;

　　4.公共環境：_________;

　　5.綠化：_________;

　　6.交通秩序：_________;

　　7.保安：_________;

　　8.急修：_________;

　　9.小修：_________;

　　10.業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：_________;

　　具體的物業管理服務質量要求見附件二。

　　第二十一條 物業管理服務費

　　1.本物業的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取。

　　2.管理服務費標準的調整，按_________調整。

　　3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。

　　4.業主和物業使用人逾期交納物業管理費的，按以下第_________項處理：

　　(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;

　　(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_________交納滯納金;

　　(3)。

　　第二十二條 車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取，費用用于：_________(注意：在《民法典》生效后停車位可能分為三部分，一部分歸業主共有，一部分歸部分業主個人所有，還可能歸開發商所有，對停車位的管理需要根據實際情況約定，本條只約定了停車位歸業主共有的情形。)

　　1.露天車位：_________;

　　2.車庫：_________;

　　3.。

　　第二十三條 乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其它特約服務，由當事人按實發生的費用計付，收費標準須經甲方同意。

　　第二十四條 其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下：

　　1.高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業主或物業使用人收取;

　　2.

　　第二十五條 房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用：

　　1.房屋共用部位的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

　　2.房屋共用設施、設備小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

　　3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養護費用，由_________承擔; 大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

　　4.公用綠地的養護費用，由_________承擔;改造、更新費用，由_________承擔。

　　5.附屬配套建筑和設施的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

　　第二十六條 甲方違反合同

　　第十九條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方 經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

　　第二十七條 乙方違反本合同

　　第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

　　第二十八條 乙方違反本合同

　　第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。

　　第二十九條 甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付_________元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

　　第三十條 自本合同生效之日起_________天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續。

　　第三十一條 合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優秀，大多數業主和物業使用人反映良好，可續訂合同。

　　第三十二條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　第三十三條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

　　第三十四條 本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

　　第三十五條 因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

　　第三十六條 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第三十七條 本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。

　　第三十八條 合同期滿本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿_________天前向對方提出書意見。

　　第三十九條 本合同自簽字之日起生效。

　　甲方簽章：_________ 乙方簽章：_________

　　代表人：_________ 代表人：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

　　委托管理合同范本

　　(三)

　　甲方：_________________人才服務中心

　　乙方(姓名)：

　　身份證號：

　　家庭住址：

　　聯系電話：

　　編碼：

　　根據乙方申請，現就甲方委托乙方保管人事檔案事宜協議如下：

　　一、委托保管時間：

　　自年____月____日起至________年____月____日止(不少于半年)。

　　二、甲方保管責任：

　　1、負責辦理有關調轉手續;

　　2、依據有關規定，管理甲方人事檔案，辦理相關業務;

　　3、依據檔案辦理出國政審、職稱申報蓋章及出具有關證明;

　　4、存檔人員退休申報;

　　5、在委托保管檔案期間，乙方不負責其他非檔案管理責任。

　　三、乙方責任

　　1、交付甲方檔案管理費為每月五元，按存檔期限一次結清;

　　2、一次性交費不少于半年，存檔費一經交納，存檔期內轉檔存檔費不予退還;

　　3、檔案保管到期前一周，應及時與乙方辦理續存手續。

　　4、保存好協議和交費憑證。

　　四、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效。

　　五、乙方可憑此協議在保稅區社會保險機構個人繳納社會保險。

　　甲方(蓋章)：乙方(簽字)：

　　________年月____日________年____月____日

　　續存協議記錄(工作人員填寫)

　　辦理日期：

　　續存起止時間：

　　經辦人：

　　金額(元)：

　　交款人：

　　委托管理合同范本

　　(四)

　　合同雙方

　　1、甲方：

　　法人代表：

　　公司地址：

　　2、乙方：

　　一、委托事宜：甲方在____________開辦_____________________________娛樂城，乙方團隊具有管理經驗與技術，向經雙方協商，達成以下聘用合同。

　　二、 委托方式

　　1、委托方式：甲方以目標責任管理的方式全權委托乙方團隊管理

　　2、乙方作為全權管理方的目標任務是：在合同期內，將人員調配、經營、管理、服務水平、營業利潤和效益創造并保持在地同行業同標準的最佳水平，并實現經營利潤最大化。

　　三、委托期限：

　　委托期限自________年____月____日起，至________年____月____日止

　　四、乙方的管理費及核算、支付

　　1、乙方團隊工資報酬為每月_______元，簽定合同后，預付當月管理費共計_______ 元，調整期為一個月，一個月后管理費的20%和業績掛靠，業績指標調整期后另行商定。管理費為____月一付，采取預付形式。

　　2、甲方按時以現金或存入乙方指定帳戶的方式向乙方支付委托管理費和提成。

　　3、除乙方派駐3名管理人員外，受管理場所全部員工工資和所有費用皆由甲方負責，并經乙方簽字審批后在規定時間內按時向員工發放和支付。不得無故的拖延、扣押、拒付，否則乙方視甲方重大違約.

　　4、乙方團隊共派駐3名管理人員，甲方在簽訂本合同支付管理費后，乙方管理團隊全面展開管理工作。在合同期內，乙方會根據實際情況，管理人員進行輪換或調配，但不能減少編制人員數量。

　　五、 甲方的責任、義務與權利

　　1、 負責協調受管理場所的外部一切關系、場內秩序和鄰里矛盾。

　　2、 甲方對受管理場所的經營管理享有知情權和監管權，乙方應予以積極支持配合。

　　3、 甲方保證乙方人員的人身安全和場所內經營安全。

　　4、 乙方接手之日，甲方為乙方管理人員無償提供住宿(賓館待遇)

　　5、 相關的人員調撥，包括營銷團隊、所有工作人員的因工作需要往來的交通費、資源費等相關費用由甲方支付，不在乙方的委托管理費之列。

　　6、 乙方在合同期內，為了場所的發展，可到一至兩家其它娛樂場所進行考察，甲方負責報銷考察費用。

　　六、 乙方的責任、義務與權利

　　1、 乙方具有受管理場所的全程籌備和全權經營管理權，包括業務決策權、人事任免權，辭退權、獎罰權、物資審批權、作價權、折扣權和簽免權。

　　2、 乙方應以受管理場所的實際情況以及本合同約定的責任等，制定和健全受管理場所全面運作標準和所有工作程序，對場所進行全面管理。

　　3、乙方每月有檢查、監督財務收支狀況的權利。

　　七、 合同的解除

　　由下列情形之一可以變更、終止合同。

　　1、經甲、乙雙方協商同意，并達成書面依據。

　　2、甲方單位因嚴重虧損而關門、停業或行政部門責令關門停業。

　　3、不可抗力或無法防止的外因，使合同無法履行的。

　　八、違約責任

　　1、甲方有下列情形之一者，乙方可解除本合同：

　　(1)甲方拖欠乙方的管理費或提成并超過三天以上的，乙方有權解除合同。

　　(2)甲方拖欠員工工資，導致影響受管理場所管理人員正常管理經營。

　　(3)未經乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇，視為甲方解除合同。

　　2、乙方有下列情形之一者，甲方可解除本合同：

　　(1)違反本合同條款。

　　(2)乙方沒有履行正常管理職責。。

　　(3)合同履行屆滿

　　九、 甲、乙雙方在合同期內，任何一方若無違反本合同條款的行為，雙方均不得提前解除本合同，否則應向守約方支付違約金人民幣貳萬元整作為補償。

　　十、 本合同壹式貳份，雙方各執壹份。未盡事宜，雙方補充另議。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

　　委托管理合同范本

　　(五)

　　代理單位編號:___________ 檔案號：___________ 檔案位置號：________

　　甲方：____市人才服務中心

　　乙方： (委托代管單位)

　　丙方： 身份證號碼：

　　根據中組部、人事部《 流動人員人事檔案管理暫行規定 》及國家有關政策規定，現就乙方委托甲方代管丙方檔案、人事關系事宜，經三方協商，訂立合同如下：

　　一、乙方負責向甲方移交或協助移交丙方完整的人事檔案材料。

　　二、甲方保管丙方檔案，并按有關政策規定為丙方提供人事代理服務。

　　三、丙方在乙方工作期間的養老等社會統籌保險由乙方根據相關法規規定辦理。

　　四、乙方按年度向甲方支付代管檔案、人事關系管理費用，或督促丙方個人交納，每年____元人。如由丙方個人交納，首次須預交________年管理費用，交費期滿后可在12個月內連續交納，但在要求甲方提供代理服務費時不得欠費。欠費時間在12個月以上的，甲方有權終止代理服務，并在乙、丙方使用檔案或需甲方提供相關服務時予以追繳。

　　五、乙方與丙方發生聘用(勞動)關系糾紛，甲方不承擔連帶責任。

　　六、本合同自__ ________年__ ____月____ ____日起生效，乙、丙雙方解除聘用(勞動)關系或以其他形式事實脫離勞動關系兩個月內，乙方須書面告知甲方，并向甲方出具丙方工作期間鑒定，本合同即終止。

　　七、本合同終止后，丙方可繼續申請委托甲方代管檔案、人事關系，并簽訂相關合同。

　　八、在本合同有效期限內，丙方要求將檔案、人事關系轉出本中心須經乙方同意。

　　九、本合同一式兩份，乙方一份，存入丙方檔案一份。

　　甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)： ：

　　甲方代表簽字： 乙方代表簽字： 丙方(簽字)

　　________年____月____日________年____月____日________年____月____日

委托管理協議合同 篇12

　　委托方(以下簡稱甲方)： _____________________________

　　受委托方(以下簡稱甲方)：____________________________

　　按照《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，本著協商一致、平等互利的原則，甲方將__________(物業名稱)委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。

　　第一條、物業管理基本情況

　　1、物業類型：____________________________

　　2、座落位置：__________市__________區__________路(街道)__________號

　　3、四至：東__________南__________西__________北__________

　　4、占地面積：__________平方米

　　5、建筑面積：__________平方米

　　第二條、物業管理內容

　　一、保潔

　　1、公共保潔

　　a、公區域院內及外圍衛生、南北生活區院內衛生

　　b、人員編制：__________ 人

　　c、保潔標準：____________________________

　　2、樓宇保潔

　　a、主樓__________ 層 __________ 層走廊、衛生間、墻面玻璃及地面衛生;

　　b、__________ 樓電梯口; __________ 層地面及電梯間及樓面平臺衛生;電梯、安全通道及消防通道衛生;一樓室外平臺及兩側通道;綜合樓兩側樓梯、__________樓走廊衛生間及玻璃衛生;群樓兩側樓梯、二樓衛生間及走廊、平臺衛生

　　c、人員編制主樓__________人、綜合樓及群樓__________ 人

　　d、保潔標準____________________________

　　二、綠化

　　1、綠化范圍：辦公及外圍區域、生活區域的草坪及樹木管理

　　2、人員編制：__________人

　　3、綠化標準：____________________________

　　三、保衛

　　1、保衛范圍：生活區域的安全及公共交通秩序

　　2、人員編制：__________ 人標準：____________________________

　　四、授權由物業管理公司管理的其他事項

　　1、____________________________

　　2、____________________________

　　3、____________________________

　　第三條、物業管理服務質量(乙方按下列約定，實現目標管理)

　　1、室外保潔：____________________________

　　2、室外保潔：____________________________

　　3、交通秩序：____________________________

　　4、綠化：________________________________

　　5、保安：________________________________

　　6、物業使用人對乙方的滿意率達到：____________________________

　　第四條、物業管理期限委托管理期限為________年，自________年____月____日起到________年____月____日止。

　　第五條、物業管理費及支付方式甲乙雙方就物業管理費計算約定為兩部分：

　　1、甲方為乙方物業服務人員支付水電費用、提供辦公場所及工作餐(以實際提供為準)。

　　2、甲方為乙方物業服務人員每人每月提供-----元服務費用。(此費用包含職工工資、五險一金、稅費等的所有費用)。

　　3、甲方應在次月____日前，乙方提供等額正規發票后，以轉賬支票的方式向乙方支付當月的服務費。

　　第六條、雙方的權利與義務

　　1、甲方的權利與義務：

　　(1)根據本合同規定甲方將住宅區及辦公區域委托乙方實行物業管理;

　　(2)給乙方提供管理用房_____ 平方米(其中辦公用房_____ 平方米，員工宿舍_____ 平方米)

　　(3)不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動;

　　(4)對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同;

　　(5)如有重大活動有權支配乙方人員，乙方人員必須服從安排;

　　(6)對乙方人員有有任免權，如出現一個月內同一員工連續投訴三次有權要求換人

　　(7)協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門的關系;

　　(8)政策規定由甲方承擔的其他責任。

　　2、乙方責任、權利、義務：

　　(1)根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本物業管理的各項規章制度;

　　(2)遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本物業實施綜合管理，確保實現管理目標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督;

　　(3)接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督并報告工作，定期向甲方報送財務報表公布管理費支出帳目;

　　(4)對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;

　　(5)乙方須本著高效、精干的原則在本物業設置管理機構和人員;

　　(6)建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

　　(7)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料;

　　(8)開展卓有成效的社區便民服務工作;

　　(9)有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

　　第七條、合同更改、補充與終止

　　1、經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。

　　2、合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。

　　3、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理。

　　第八條、違約責任

　　1、甲方違反合同的.約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

　　2、乙方違反本合同的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

　　3、乙方違反本合同的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。

　　4、甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付___元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

　　第九條、其他事項

　　1.本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。

　　2.本合同自簽訂之日起生效;招標書為合同的有效組成部分。

　　3.本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律約束力。

　　4.雙方如對合同發生爭議，協商不成的，可提請物業管理部門調解，或訴至人民法院。

　　甲方(蓋章)：__________　乙方(蓋章)：_________

　　代表(簽名)：__________　代表(簽名)：__________

　　時間：_________________

委托管理協議合同 篇13

　　出讓方（以下簡稱甲方）：_________

　　受讓方（以下簡稱乙方）：_________

　　根據中華人民共和國法律、法規有關規定，當事人應遵循自愿、公平、誠實信用的原則訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條產權轉讓

　　甲方將所擁有（持有）的_________有償轉讓給乙方。

　　第二條產權的轉讓價格

　　第三條轉讓標的上設置的抵押權、質權、承租權情況如下：

　　_________

　　第四條甲方的保證：

　　1.甲方保證對其轉讓給乙方的產權享有合法、有效的處分權、并保證其向乙方提交的各項證明文件及資料真實、完整；保證在合同約定時間內完成轉讓標的的交付；否則，甲方愿承擔由此給乙方造成的一切損失。

　　2._________。

　　第五條轉讓標的價款支付的方式為_________。

　　第六條承擔債務以外的方式轉讓甲方全部產權的，甲方在轉讓前的`債權債務處理方式為：_________（任選一條）

　　1.甲方承擔全部債權債務。

　　2.由乙方承擔全部債權債務

　　3._________。

　　第七條產權轉讓的職工安置方式

　　1.乙方負責安置甲方的_________（在職、離退休）職工。

　　2.乙方不負責安置甲方的（在職、離退休）職工。

　　3.甲方負責安置甲方的_________（在職、離退休）職工。

　　4._________。

　　第八條轉讓標的的交割

　　1.經雙方商定，自本合同生效之日起_________日內，甲方將與轉讓標的相關的權屬證書、批件、財務報表、資產清單、經濟法律文書、文秘人事檔案、建筑工程圖表、技術資產等文件資料編制《財產交割單》移交給乙方，由乙方核驗查收并簽字蓋章。

　　3.甲方應協助乙方辦理相關證書或批件的過戶或主體變更手續。轉讓標的自過戶或主體變更手續辦理完畢后轉移至乙方。

　　4._________。

　　第九條權證的變更

　　經甲、乙雙方當事人協商并共同配合，由_________方在_________期限內完成轉讓產權的權證變更手續。

　　第十條合同的變更和解除

　　當事人雙方協商一致，可以變更或解除合同。

　　發生下列情況之一時，一方可以解除合同：

　　1.由于不可抗力或不可歸責于雙方的原因致使本合同的目的無法實現的。

　　2.另一方喪失實際履約能力的。

　　3.另一方嚴重違約使合同致使不能實現合同目的的。

　　4._________。

　　變更或解除合同均應采用書面形式，并報中關村技術產權交易所備案。

　　第十一條費用的擔負

　　在產權轉讓過程中，甲方應承擔以下的費用：

　　_________；

　　乙方應該承擔以下費用：

　　_________。

　　第十二條違約責任

　　1.合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應向對方一次性支付違約金_________萬元，為對方造成損失的，還應承擔賠償責任。

　　2.乙方未按合同約定支付價款的，應就應付價款按銀行同期有關滯納金的規定向乙方支付滯納金。

　　3.甲方未按約定交割轉讓標的的，乙方除有權解除本合同及要求甲方賠償損失外，還有權要求甲方按_________的標準向乙方支付違約金。

　　4.由于一方的過錯造成本協議不能履行或不能完全履行時，由過錯的一方承擔違約責任，如屬雙方的過錯，則雙方承擔各自相應的責任。

　　第十三條產權轉讓糾紛的處理

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或向_________申請調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決：（任選一種）

　　1.提交______________委員會_____；

　　2.依法向_________人民法院起訴。

　　第十四條合同的生效

　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章并在_________產權交易所備案之日起生效/_________。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　本合同一式_________份，甲、乙雙方各執_________份，甲乙方經紀商各執_________份，_________份交_________備案。

　　出讓人（蓋章）：_________

　　受讓人（蓋章）：_________

　　________年____月____日

委托管理協議合同 篇14

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方友好協商，就 全權委托經營合作的事宜，本著利互惠、以誠信為本，共同發展的原則，建立完善的管理體系并壯大公司。根據我國現行法律、法規的規定，特定立此協議。協議如下：

　　第一條 酒吧座落地點 ，甲方于 年 月 日開業，經營至 年 月 日，酒吧目前經營狀況 。

　　第二條 經營項目和范圍：公司經營以娛樂、KTV項目為主，以花場、表演、游戲等為經營特色。

　　第三條 合作期限，自__年__月__日起，至__年__月__日止。

　　第四條 合作方式：甲方投資，作為公司經營場地、設備設施的安排，所有公司運營證照的辦理與外圍關系的處理等。甲方負責財務，乙方負責全權經營和管理。

　　第五條 乙方責任

　　1 、乙方受甲方委托對___________進行日常的經營管理及操作，甲方在委托期間不得對乙方的管理進行干預，公司的日常運作管理由乙方負責人全權負責。如有意見或決策可在每月一次的董事會議中提出，經民主決定后由乙方負責人執行。

　　2、乙方在簽訂本合同三日內需繳納伍仟元人名幣做為保證金。保證金在乙方招娉培訓完成，進場進行正式管理之日退還，如招娉美女沒到30名不得進場。

　　3、酒吧的資產權屬甲方所有，乙方不得以任何方式出售或抵押甲方資產也不得以場所的名義對外簽署財產擔保合同及財產擔保文件。酒吧資產以甲乙雙方簽字交接的財產明細盤點為準。

　　4、乙方具有酒吧日常的經營管理權、業務決策權、人事任免權、折扣權和簽免權、但需告知甲方代表才可施行。

　　5、乙方應對酒吧所有財產，包括可動產與不動產的正常使用、維護、維修、保養負責，如因乙方管理不善造成酒吧房屋、設施設備、重要物資、器皿出現重大損、毀應追究相關人員的賠償責任，乙方應承擔相應的經濟賠償責任。

　　6、乙方必須采取非常措施、非常手段、非常辦法切底杜絕全場任何人員以任何手段、任何名義中飽私囊、徇私舞弊、營私舞弊，如第一次發現以非法所得10倍處罰當事人，第二次發現以非法所得100倍處罰當事人，并移交司法機關。

　　乙方人員出現以上情況，乙方須從嚴從重予以處理，罰款從當月分發的利潤中扣除，并積極整改。

　　3 、乙方有權得知甲方____________經營的所有收入與支出，便于做市場定位和分析。

　　第六條 甲方方責任

　　1、甲方需完善其社會關系和鄰里矛盾。

　　2、甲方指派宋均賢先生為甲方代表與乙方進行溝通，并行使對乙方的監管權，乙方應予以配合。

　　3、甲方必須甲方保證乙方人員的人生安全和場所內的經營安全，如乙方處理糾紛不當，打罵顧客，造成的一切后果與甲方無關。

　　4、甲方可在公司安排財務人員對公司的資金流向做了解和操作，但必須服從乙方負責人的管理安排。公司資金的付出單筆開支1000元以下的由乙方在場所內的負責人簽字生效，財務沒有正當理由的情況下不得以任何理由推脫。乙方人員無權且不能以任何原因私自支出、挪用公司資金。

　　5、營運游戲時間，流動資金不得低于5萬，以保證游戲的正常運行。 6 、甲方需完善其社會關系，負責場內所有員工在上班期間的人事安全，在特殊情況下，甲方需提前告知乙方某些注意事項規避某些風險，如無提前告知而造成場內員工人身安全及場內一切損失，全權由甲方負責。

　　7 、甲方負乙方人員首次過來的硬臥車票，憑票報銷。

　　8 、每月 號，雙方進行財務核對及利益分配，由雙方指派專人進行核對，除去各項成本、費用與員工工資，公司所得的總利潤中甲方占 %，乙方占 %。11、如雙方解除合同，管理公司所有管理人員集體退出，甲方不得私自任用乙方的任何管理人員。

　　第七條 特別約定：

　　1 、協議簽訂前因甲方經營所產生的債權債務均由甲方獨立承擔，與乙方無關。

　　2 、協議簽訂前因甲方經營所產生的債權債務均由甲方獨立承擔，與乙方無關。

　　3、乙方管理人員私自開展違法經營活動，造成的一切后果由乙方獨自承擔，且甲方有權追究相關人員的經濟責任。

　　4 、為解決他們的后顧之憂，給他們創造良好的工作動力，公司負責安排管理公司人員的吃住，管理公司所有人員不拿高薪，每月只發 基本生活費。

　　9、甲方在本場所消費可簽單，每月對賬時沖抵。甲方相關人員無簽送權，為維護甲方正常社交，如有需要，由乙方負責人進行簽送。

　　5 、酒吧的財務會計、出納、收銀、采購、保管崗位有甲方指派人員擔任，甲方指派人員必須接受乙方的嚴格管理，需要辭退或開除時提請甲方同意，并要求甲方重新更換人員。

　　6、酒吧所有的經營性采購、領用物品必須經過乙方簽字認可

　　7、如合同終止后，乙方不得以任何形式勸說。引誘、唆使本店人員離開和帶離本酒吧

　　第八條 合同生效、解除、違約責任及其他。

　　1、甲方有下列情況之一者，乙方可解除本合同：

　　(1) 違反本合同條款

　　(2) 甲方不支付利潤分配

　　(3) 合同期屆滿

　　2、乙方有下列情況之一者，甲方可解除本合同：

　　(1) 違反本合同條款

　　(2) 弄虛作假、營私舞弊、嚴重違反勞動紀律及管理制度，給甲方造成損失、

　　(3) 乙方經常第二月起，純利潤不到十萬

　　(4) 合同期屆滿

　　3. 雙方同意終止合作關系;

　　4. 出現法律、行政法規規定的其他原因。

　　第九條 違約責任。

　　如任何一方違約，違約方應向對方承擔違約金 萬元。

　　第十條 不可抗力情況的處理

　　一方因不可抗力的原因不能履行協議時，應立即通知對方，并在15日內提供不可抗力的詳情及有關證明文件。

　　第十一條 爭議的解決

　　在本協議執行過程中出現的一切爭議，由雙方協商解決。經協商仍不能達成協議的，提交仲裁委員會按其仲裁規則進行仲裁。仲裁費用由敗訴方承擔。 第十二條 協議的生效及其它

　　1 、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字后生效。協議期滿后，經雙方同意，可以續簽。

　　2 、本協議未盡事宜，由雙方共同協商解決。

　　第十三條 附設備設施清單，及雙方法人或負責人身份證復印件。

　　甲方： 乙方：

　　法人： 法人：

　　電話： 電話：

　　年 月 日 年 月 日

委托管理協議合同 篇15

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方將學校物業管理服務方面的工作委托乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理，熱情優質的服務為學校的教學、科研和生活創造整潔、優美、舒適、安全、寧靜、便捷，及時、可靠的環境，為此雙方達成如下協議：

　　一、甲方責任、權利、義務

　　1、對校園內的一切公共設施及設備享有所有權，并有對國有資產的保護、使用和監督權。

　　2、負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。

　　3、負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造計劃。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。

　　4、負責按規定向乙方支付物業經費和運行費。

　　5、負責了解掌握乙方經費運行情況，對違反財務規定的行為提出意見。

　　6、甲方可視完成物業管理的優劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。

　　二、乙方責任、權利、義務

　　1、按協議內容保質保量地完成物業管理與服務工作。按文明校園建設標準保持學校的花園式單位及文明校園的稱號。

　　2、對院內的公共設施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應經甲方同意后方可實施。

　　3、定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有義務執行。

　　4、未經甲方同意不得將本物業管理內容和責任轉移給第三方。

　　5、乙方應建立并保存詳細的物業管理檔案資料。

　　三、委托管理主要內容

　　1、全院的綠化、美化工作。

　　2、教室的衛生保潔服務和管理工作(不含專用教室)

　　3、公共環境、公共場所的保潔服務和管理工作。

　　4、公共設施、設備的'維修、保養、運行和管理工作。

　　5、公共建筑部分的維修保養工作。

　　6、自管家屬樓的維修和保養工作。

　　7、水電暖的維修管理與服務工作。

　　8、院內創收經營水電費和供暖費的收支工作。

　　9、節能工作。

　　10、家屬水、電費的統計、收繳工作。

　　11、飲用水供應和洗浴工作。

　　12、院領導辦公室的保潔和開水供應工作。

　　13、家屬門衛的管理工作。

　　14、校內各商業網點的管理工作。

　　15、學校人防工程的管理工作。

　　16、其它甲方需要委托的工作。

　　四、服務標準

　　乙方應按以下標準實現物業管理目標。

　　(一)校園綠化美化工作

　　1、做到三季有花，四季常青。并承擔甲方大型活動及重大節日的花卉擺放工作。

　　2、按不同季節對花卉苗木的養護要求進行養護，并做到：樹灌木完整，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁;綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。完好率應達到98%以上。

　　3、校園綠化面積應達到應綠化面積的95%以上。

　　4、綠地、各種樹木的種植和調整工作應本著美觀合理的原則進行規劃管理。對各種古樹應重點保護，防止損傷和壞死。

　　5、院內的建筑物能進行立體綠化的，應進行立體綠化。

　　6、綠地微噴面積應達到總面積的80%以上。樹木澆水應有計量。

　　(二)環境衛生工作

　　1、道路環境應整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

　　2、陰井、排水設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無糞便外溢。

　　3、衛生間應保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。

　　4、垃圾樓應保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，應封閉集裝箱上蓋。應根據垃圾日產量及時調整集裝箱數量。垃圾樓吊裝設備應及時檢修和保養，杜絕事故發生。

　　5、院內垃圾應日產日清，無暴露垃圾，無衛生死角。垃圾箱及果皮箱應完好清潔，周圍地面無雜物污漬。

　　6、建筑物內外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標;公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。

　　7、校園主要干道的地面衛生應在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。

　　8、道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應按指定地點堆放并及時清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環境衛生的現象要及時管理和清運。

　　9、門前三包工作應符合門前三包的標準和要求。

　　10、應及時清理院內主要干道的積雪，保證道路通暢和安全。如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內。

　　11、根據節假日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠;開關大門彩燈、射燈。

　　(三)教室衛生工作

　　1、教室衛生應在每日晚自習后清掃完畢，鎖門。第二天早7：00應將各教室門打開(特殊情況除外)

　　2、應保持教室地面清潔、四壁潔白、墻裙完好無污漬、黑板完好光亮、無粉筆痕跡、粉筆沫應及時清除;門牌完好、裝訂美觀;門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好;桌椅完好、擺放整齊、桌內外無雜物灰塵。

委托管理協議合同 篇16

　　甲方(委托人)： 身份證號碼：

　　乙方(受托人)：

　　依據有關法律、法規，甲、乙雙方在自愿、平等和誠實信用的原則下，就甲方委托乙方獨家銷售房屋之事宜，雙方達成如下協議：

　　第一條 獨家代賣房屋基本情況及價格

　　1、甲方自愿將座落在 的房屋(以下簡稱“該房屋”)委托乙方獨家出售。甲方保證提供的信息真實有效，符合房屋的有關規定和相關政策法規，并保證出售此房無任何權屬爭議、在過戶給買方前所發生的一切費用和債務均由甲方承擔。

　　2、該房屋的基本情況如下：

　　產權建筑面積： 平方米;所有權人： ;丘(地)號： ;所在樓層： 層。

　　3、甲乙雙方協商后的約定價格不低于人民幣 元整(大寫) 元整。

　　4、如實際成交價格高于約定價格，甲乙雙方商定，高出部分分層方式 。

　　甲方委托事項

　　介紹購房人并促成簽訂交易合同。

　　2、當乙方與買方看房磋商后達到甲方此銷售協議價格時，委托乙方代收購房定金。

　　第三條 委托方式與期限

　　1、甲方不得再委托任何第三方出售上述房產。

　　2、甲方接受乙方承諾于 個月內完成該獨家房屋銷售，委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　3、在 個月銷售期后，若乙方未能售出該房屋，則甲方有權終止該協議。

　　甲方義務

　　1、甲方委托乙方代辦上市審批、房產過戶手續，并應及時按期提供真實完整的證件與資料;

　　2、在委托期限內，甲方保證不以任何形式和理由提高該房屋代理價格，在委托期限內甲方不得委托其他中介組織及個人銷售，也不得隨意取消委托;

　　3、 甲方須積極配合乙方和乙方客戶看房、房勘和市場推廣;

　　4、甲方應在乙方代收定金3日內,與乙方客戶簽定房屋買賣合同;

　　5、在委托期限內及協議期滿 個月內，甲方不得通過任何途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶成交。

　　第五條 乙方義務

　　代為尋找并提供適合的房產需求信息。

　　代為制定相關的房屋銷售計劃，進行廣告宣傳。

　　3、在代理期內，乙方保證指定專人負責該房屋的銷售工作，采用各種營銷方式積極推薦該房屋，及時告知甲方，加強雙方的協作。

　　1、甲方違反本協議規定，應向乙方支付約定標的最低售價的2 %作為違約金，即人民幣 元整(大寫) 元整

　　2、乙方違反本協議規定，應向甲方支付約定標的最低售價的2 %作為違約金，即人民幣 元整(大寫) 元整

　　六、 其它約定

　　1、為便于乙方市場推廣，甲方向乙方留存鑰匙 把，相關資料為：

　　2、其他：

　　3、甲、乙雙方均應對本協議重要內容保守秘密，非經對方同意不得泄露給無關之他人。

　　4、以上內容乙方均已向甲方予以解釋說明，甲方已完全清楚明了上述條款。

　　5、本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，經雙方簽字或蓋章后即生效。

　　七、補充說明

　　甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

　　身份證號碼： 連鎖店：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　現住地址： 經辦人：

　　年 月 日

委托管理協議合同 篇17

　　委托方：

　　地址：

　　電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規，在平等、自愿、互惠、協商一致的基礎上，甲乙雙方在合同中約定的商鋪委托經營管理之相關事宜，達成如下協議，并共同遵守：

　　第一條商鋪基本情況

　　甲方將自己合法擁有產權的___號商鋪，建筑面積___委托給乙方統一招租經營管理。

　　第二條商鋪委托經營約定

　　1、委托期間，甲方將涉及商鋪經營管理的一切事項均委托給乙方處理，乙方可以乙方的名義從事商鋪經營管理的一切活動，商鋪的使用權、經營權、收益權、租賃權和轉租權歸乙方所有，甲方認可并接受乙方與第三人簽署的與委托經營有關的任何合同、協議甲方不得自行經營或者另行委托經營管理。

　　2、在委托經營期間，甲方同意乙方因規模經營和品牌效益之需要與第三方合作經營;同意乙方因經營之需而對商鋪進行重新分割、布局、裝修。委托經營期滿時，在甲乙雙方不再繼續維持委托經營關系時，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態。

　　3、甲乙雙方約定，在委托經營期間一切經營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產生的經濟和法律責任均由乙方承擔，甲方不得干涉乙方所有自主經營活動。

　　4、甲方應積極配合乙方辦理合法經營手續和積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供一切經營活動所必須的條件，及時提供與該商鋪有關的證件和資料等。

　　5、在委托經營期間，有關商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業管理費、水電費、經營管理費、廣告費等費用由乙方承擔。

　　6、甲方委托經營期限內的收益由乙方給予固定回報。

　　7、如乙方在銷售商鋪前已與第三方簽訂租約，則在甲、乙方簽訂該商鋪買賣合同時，視同甲方為認可該租約。

　　8、本合同期滿，甲乙雙方須提前三個月商討續約事宜，甲方有權收回商鋪自行經營或委托乙方繼續經營管理，在同等條件下，乙方擁有優先續約權。

　　9、委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的.統一經營、統一管理。在委托經營期限內，甲方如發生產權轉讓、贈與或抵押他人行為時，須提前30日告知乙方，并應將本合同的全部內容告知受讓方、受贈方或抵押方，且保證受讓方、受贈方或抵押方必須繼續履行本合同約定的權利和義務。

　　10、委托經營期內，商鋪的產權屬于甲方，乙方對商鋪無處分權。乙方除對商鋪實行正常經營活動外，不得有銷售、抵押商鋪等侵犯商鋪所有權人的行為。

　　11、在本合同委托經營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或委托他人經營，在同等條件下乙方享有優先購買、承租及經營權。

　　第三條商鋪經營管理收益權期限及收益方式

　　商鋪委托經營管理期限：

　　甲方委托乙方經營管理商鋪期限為五年。

　　即自___年___月___日至___年___月___日止。

　　委托經營期間，乙方按以下約定向甲方支付固定回報：

　　一層內鋪：

　　第一年甲方領取收益：___元;第二年甲方領取收益：___元;第三年甲方領取收益：___元;第四年甲方領取收益：___元;第五年甲方領取收益：___元;

　　二層內鋪：

　　第一年甲方領取收益：___元;第二年甲方領取收益：___元;第三年甲方領取收益：___元;第四年甲方領取收益：___元;第五年甲方領取收益：___元;每年收益領取方式___

　　一層內鋪：

　　第一年收益乙方在簽訂本合同時已支付于甲方;

　　第二年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內支付于甲方;

　　第三年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內支付于甲方;

　　第四年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內支付于甲方;.

　　第五年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內支付于甲方;

　　二層內鋪：

　　第一年、第二年兩年收益在簽訂本合同時已支付于甲方;

　　第三年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內支付于甲方;

　　第四年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內支付于甲方;

　　第五年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內支付于甲方;

　　第四條違約責任

　　1、甲方如在本合同有效期內需要將該物業轉售，必須提前一個月書面通知乙方并承諾新受讓者同意繼續執行本合同期滿，并要求該物業的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買賣合同》同時簽訂該物業《委托經營管理合同》，若新受讓方沒有在規定的時間內簽訂《委托經營管理合同》，乙方有權停止支付固定回報給甲方或新受讓方。甲方未經乙方書面同意，將該物業出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經營管理權時，甲方向乙方支付該鋪位合同房價款的20%作為違約金。

　　2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定固定回報的前提下，干涉乙方行使經營管理權，乙方有權扣除本年度固定回報的25%作為違約金。

　　3、乙方無正當理由逾期向甲方交付固定回報，乙方應按逾期每日依本年度約定固定回報的0.5‰向甲方支付違約金。

　　4、甲乙雙方若在合同期內任何一方擅自中止合同，違約方須承擔所有責任。

　　第五條如因乙方違法違規經營導致該鋪位受到相關政府部門查處或處罰的，由乙方承擔所有經濟、行政、法律責任。

　　第六條本合同期滿，乙方在本合同有效期內取得的客流、人氣、品牌等無形價值全部歸甲方所有。

　　第七條如遇不可抗力對物業產生的損失，乙方不承擔甲方任何損失。

　　第八條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，可向合同履行地人民法院起訴。

　　第九條本合同共叁頁，一式叁份，由甲、乙方各執一份，備案一份，均具有同等效力。

　　甲方：

　　_____年____月____日

　　乙方：

　　_____年____月____日

委托管理協議合同 篇18

　　甲方：

　　乙方：

　　房車俱樂部(以下簡稱為俱樂部)為解決房車車主及會員停車難，使用率低、車輛閑置造成資源浪費、車輛貶值等問題，俱樂部本著甲、乙雙方精誠合作，合理雙贏的原則，雙方一致同意簽訂以下條款。

　　第一條 托管房車的條件

　　1、乙方的車輛須是本公司或會員自有的車輛。

　　2、車輛須是完好無損、干凈整潔、證件齊全有效(行駛證、保險單、年檢標)，并經甲方檢查合格的車輛。

　　3、乙方保證在委托管理期間，已為該車輛辦理了以下保險項目：A、交強險;B、第三者責任險;C、汽車損失險;D、車上人員責任險;E、盜搶險;F不計免賠特約條款;G、玻璃險、H、劃痕險。

　　第二條 托管車輛信息

　　托管車牌號________，發動機號______，具體車況以雙方簽字確認的《托管車輛交接單》為準。

　　第三條 托管期限、

　　托管期限自_____年_____月______日至______年_____月______日止，共______天。甲、乙雙方交驗簽字后視為交付完成。

　　第四條 托管費用及支付

　　1、雙方協商確定以下第( )種方案的支付：

　　A、采取托管期間的利潤分紅，托管期間，甲方將車輛租賃所得的收益款，甲方按照租賃收益款________%分紅，乙方按照租賃收益款________%分紅。

　　B、托管費用為人民幣________元整，大寫 ______元整。甲方按________付方式給乙方結算，第一期付款日為________年________月________日;第二期付款日為________年________月________日;第三期付款日為________年________月________日;第四期付款日為________年________月________日。

　　2、雙方采取B支付方式的，乙方在托管期間使用車輛時間在國家法定節日內(如春節、五一、十一)按照______元/天減扣托管費，非國家法定節假日按照______元/天減扣托管費。

　　第五條甲方的權利和義務

　　1、托管期間，負責車輛的清潔衛生、保養與維護。

　　2、托管期間擁有該車的使用權及租賃權。

　　3、托管合同簽訂前已有的質量問題及由此造成的損失，甲方不承擔責任，由乙方負責維修及賠償。

　　4、托管期間甲方嚴格遵守國家法律、法規，維護乙方的權益。

　　5、托管期間不得將車輛出售、典當、抵押、不得將車輛交與無證人員以及與該房車行駛證上規定的駕駛執照不相匹配的人員駕駛。

　　第六條 乙方權利和義務

　　1、乙方擁有車輛的所有權。

　　2、交接該房車時如實提供車輛狀況信息。

　　3、托管期間如發生交通事故及保險理賠等問題，乙方須協助甲方處理。

　　4、托管期間乙方優先使用該車的權利，但使用車輛前應提前15個工作日通知甲方，以便甲方協調安排車輛。

　　5、在下列任何一種情況發生時，乙方有權解除合同收回車輛，由此造成的一切法律責任和經濟損失由甲方承擔：A、甲方利用所租車輛從事違法犯罪活動;B、甲方將托管車輛出售、轉讓、典當、抵押。

　　第七條 違約責任

　　1、該合同生效后，任何一方原因不履行合同，違約方應向守約方賠償違約金______元。

　　2、托管期間車輛發生騙租、詐租、丟失或其他形式的損失及第三人將所租車輛用于違法犯罪，使車輛超期不能追回，甲方應如實向乙方說明情況，并及時向公安機關報案，協助乙方追回車輛，自報案之日甲方不承擔托管費用。如車輛在三個月未追回，由保險公司評估做價進行賠償，理賠金歸乙方所有。

　　第八條 其他

　　1、本合同的變更和解除必須經雙方簽訂書面協議為準，托管期滿，如無重大合同變更事項，經雙方協商一致，續簽合同。

　　2、因本合同發生爭議，雙方協商解決，未能達到一致的，任何一方可向豐臺區人民法院提起訴訟。

　　3、本合同自甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　4、《托管車輛交接單》、《托管車輛管理表》是合同的附件，與合同具有同等的法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　年 月 日 年 月 日

委托管理協議合同 篇19

　　甲方：

　　聯系電話：

　　聯系地址：

　　乙方：

　　鑒于，甲方購買了（開發建設單位）開發建設的酒店公寓（以下簡稱該公寓），甲、乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方管理、經營該公寓，達成如下一致協議：

　　第一條委托事項及期限

　　甲方將該公寓全權委托乙方獨家經營、管理，委托經營管理期限為年，自年月日（即開發建設單位將該公寓交付甲方之日）至年月日。委托經營管理的期限屆滿前30天，經雙方協商一致可以順延本合同。

　　第二條管理費用

　　1.元/平方米/月（按建筑面積收�。�，管理費用支付方式：。

　　2.乙方收取的上述管理費用，不包括甲方自用部分的費用、房屋共用部位、共用設備設施大修、中修、更新、改造的費用。

　　第三條租金支付

　　在委托經營管理期間，乙方按照%，每（□年，□季度，□月）向甲方支付該公寓的租金（稅后，相關稅費乙方予以代扣代繳）。甲方銀行帳號地址：

　　第四條公寓交付

　　1.該公寓開發建設單位將該公寓交付甲方之日，即視同為甲方將該公寓交付乙方之日。甲方保證將該公寓全部交付乙方。

　　2.該公寓的交付條件為：包括但不限于該公寓的附屬設施、設備，以開發建設單位與甲方簽訂的預售或買賣合同之附件四約定的該公寓的‘裝飾設備、標準’為準。

　　第五條雙方權利義務

　　（一）乙方權利義務

　　1.乙方負責將該公寓納入該公寓所在酒店統一經營、管理，制定酒店經營管理制度，并負責酒店經營管理的市場開發、市場定位，確定酒店客房、餐廳、娛樂廳等酒店各場所的對外經營市場價格。

　　2.乙方負責該公寓對外經營的財務管理和財務記錄。

　　3.乙方可以該公寓的經營、管理為目的，對外簽訂合同或文件等。

　　4.乙方負責與該公寓及該公寓所在酒店有關的物業管理服務，包括：

　　酒店共用部位的維護和管理；房屋共用設施設備與其運行的維護和管理；協助公安部門維護本酒店物業區域內的公共秩序；管理本物業的交通秩序和車輛停放；裝飾裝修管理；綠地的養護、整理；公共區域、門前三包的衛生、垃圾清運。

　　5.若乙方為經營管理，需對該酒店的整體或局部房間、設施、設備進行重新裝修或改建，須征得甲方的書面同意。

　　6.乙方不得出售該公寓，也不得在該公寓上設立任何抵押、擔保等權利限制。

　　（二）甲方權利義務

　　1.若甲方出售該公寓，應當提前在同等條件下，乙方擁有優先購買權；同時，甲方保證該公寓的購買方已知并繼續履行本合同。

　　2.若甲方在該公寓上設置抵押權或者其他權利限制的，應當提前天書面通知乙方。若因甲方原因導致該公寓被相關政府部門查封、凍結等強制措施從而影響乙方對該公寓或酒店的經營管理的，自該公寓被采取上述強制措施之日起至上述強制措解除之日的租金，乙方不予支付，因此給乙方造成損失的'，甲方承擔。

　　3.甲方每年可在該公寓免費居住天（累計），但甲方須提前天書面通知乙方具體的入住日期、入住天數、入住人數；甲方在該公寓入住期間，須遵守乙方酒店經營、管理的規章制度；若在甲方書面通知乙方之前，該公寓已經被第三方預定，則甲方另行安排入住時間。

　　4.與該公寓有關的水、電、有線電視、網絡等費用、維修、維護費用由甲方自行承擔。

　　5.未經乙方書面同意，甲方不得私自對房屋進行裝修、改修、擴建、新建等行為，因此造成乙方或酒店其他業主損失，由甲方承擔。

　　6.甲方在該公寓入住期間，可以在該公寓所在酒店的餐廳、娛樂等消費場所消費，但是應當按照酒店規定的價格支付費用。

　　第六條違約責任

　　非因不可抗力原因，任何一方不得無故終止或解除本合同；任何一方違反本合同約定，應當向對方承擔違約責任。

　　第七條其他

　　1.本合同與甲方與開發建設單位簽訂的商品房預售合同同時簽訂。

　　2.本合同未盡事宜或本合同的修改由雙方協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同有同等法律效力；

　　3.與本合同有關的爭議，雙方可協商解決；若不能協商一致，任何一方有權向該公寓酒店所在地人民法院提起訴訟；

　　4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，本合同一經簽訂立即生效。

　　甲方（簽章）乙方（簽章）

　　簽訂時間：20xx年月日

委托管理協議合同 篇20

　　委托方(以下簡稱甲方):南京xx街區商業管理有限公司

　　受托方(以下簡稱乙方):南京物業管理有限公司

　　為了加強對熙南里街區地下停車場的管理,適應街區發展和商戶需求,服務街區商業運營和發展,現就授權管理的"金陵歷史文化風尚街區"停車場相關事宜,甲乙雙方議定事項協議如下:

　　一、委托范圍:金陵歷史文化風尚街區停車場,含:

　　1、停車場出入口道閘及附屬設備以及收費標準等。

　　2、地下停車場(含148泊位)(附平面圖)。

　　3、停車場內的通風、電力、排水以及消防等設施。

　　二、受托方管理內容:

　　1、確保停車場的24小時安全,正常使用。

　　2、乙方受托期間應保證停車場24小時正常運營。

　　2、確保停車服務熱情周到,客戶滿意,不得出現客戶投訴現象,如出現停車糾紛等現象,一切后果由乙方自行承擔。

　　3、確保停車場內各安全通道、安全出口和道閘系統等的正常使用。

　　4、確保停車場內地面整潔無灰塵,無附著物。

　　5、確保從主干道進出停車場內車輛安全,并獨自承擔責任。

　　三、委托管理期限:自XX年12月1日--XX年6月30日止。

　　四、其它約定

　　1、乙方自行辦理停車場經營的相關手續,做到依法經營并獨自承擔相關法律責任。

　　2、乙方應交付和承擔停車場日常運營所發生的水費、電費及其它運 營費用。(水、電費用分割見附件。)

　　3、乙方應指定專門的機構和人員對停車場進行管理。

　　4、委托期內甲方不收取乙方停車場的租賃費用。

　　5、乙方對甲方及產權方核定的30個車位,應予以保障。對街區大型活動及領導來訪車輛的停泊予以保障并做好相關應急預案,確保街區大型活動及突發事件的車輛停泊。該條款下所有停車不再收取任何費用。

　　6、乙方對社會車輛嚴格按物價部門核定標準收費;乙方對商戶戶主及前往商戶消費的車輛應予一定優惠,并妥善處理相關事宜。

　　五、本協議未盡事宜另行協商。

　　六、本協議一式四份,雙方各執兩份。

　　甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

　　代表(簽字): 代表(簽字):

　　年 月 日 年 月 日

　　附件1:平面圖

　　附件2:水電表清單

　　甲方([委托方]開發商)：

　　地址： 郵政編碼：

　　法定代表人： 職務：

　　聯系電話：

　　乙方([受托方]物業公司)：

　　地址： 職務：

　　郵政編碼： 法定代表人：

　　聯系電話：

　　甲方是 住宅小區的開發商，為了便于住宅小區的日常管理，甲方在住宅小區內規劃建設了 處停車場。為了便于停車場的正常管理和車輛的在序出入，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則下，就甲方將住宅小區停車場委托給乙方進行經營管理的事宜達成一致意見，物訂立本合同。

　　第一條 名稱、位置、面積

　　1.停車場名稱：

　　位置：

　　面積：

　　2.停車場名稱：

　　位置：

　　面積：

　　3.停車場名稱：

　　位置：

　　面積：

　　停車場經營方式為：

　　1.(1)乙方應以車位出租的.方式進行經營。

　　或(2)乙方以 方式進行經營。

　　2.(1)停車場可由乙方自行經營;

　　(2)由乙方以委托經營的方式委托其他人員或單位經營;

　　(3) 。

　　停車場各項約定經營方式的調整式確定乙方均需征行甲方的同意。

　　第二條 委托經營期限

　　委托經營期限為本合同的有效期間。

　　本合同的有效期限為 年，自 年 月 日始至 年 月 日止。

　　合同期滿經雙方協商一致可以續簽合同。

　　第三條 項目收益

　　雙方決定項目收益用于彌補乙方對本住宅小區進行物業管理中的部分資金不足。

　　或 。

　　第四條 經營責任

　　乙方委托經營期間，應進行合法經營。

　　車輛丟失

　　車輛損壞 。

　　第五條 經營場地、設備設施的所有權及維修

　　經營場地及設備設施的所有權為甲享有。

　　場地、設備設施的小修由 方負責，費用由 承擔。

　　場地、設備設施的大修由 方負責，費用由 承擔。

　　乙方應合理使用場地、設備設施，不得擅自變更其使用用途，如因經營需要而改變場地設備設施的使用用途的，應事先等到甲方的書面許可。

　　乙方對停車場場地進行改造的，應其改造行為不影響住宅小區內的住戶正常生活。乙方的改造方案應報甲方批準后方可實施。乙方進行改造的費用由 負擔。

　　第六條 水、電、煤氣及采暖等費用的負擔

　　在乙方委托經營期間產生的水費、電費、煤氣費和采暖等費用由

　　方負責交納。

　　交納方式及時間為：水費： ;

　　電費： ;

　　煤氣費： ;

　　采暖費： ;

　　其他費用： 。

　　第七條 停車場相關證照的辦理

　　停車場相關證照由 方負責辦理;費用由 方負責承擔。

　　停車場相關證照年檢由 方負責辦理;費用由 方負責承擔。

　　第八條 其他

　　1.乙方應負責停車場內的治安與消防工作，其治安與消防工作應符合國家與地方的標準。相關政府職能部門或甲方發現乙方的治安或消防工作存在隱患時，有權要求乙方進行整改，乙方接到整改通知后，應立即進行整改。

　　2.因甲方住宅小區開發、規劃等原因要求提前解除合同的，甲方應于 日前通知乙方，因解除合同給乙方造成損失的，甲方應給予經濟賠償。

　　3.稅金的繳納方式為： 。

　　4.乙方應建立健全停車場的各項管理規定。

　　5.甲方不得干涉乙方的正常經營管理活動。對在乙方接受委托經營管理停車場之前，因停車場的經營、使用等所產生的遺留問題由甲方負責解決。

　　6. 。

　　第九條 不可抗力

　　在履行本合同的過程中出現不能預見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責，但雙方應盡量避免損失的擴大，對擴大部分的損失責任方應予賠償。

　　第十條 違約責任

　　1.除本合同本條款的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權要求違約方支付 萬元的。

　　2.甲方干涉乙方的經營管理活動，給乙方造成損失的由甲方承擔賠償責任。

　　3.因停車場遺留問題而造成乙方損失的，由甲方承擔賠償責任。

　　4.因停車場設施設備配置不當或設施設備嚴重老化、損壞，乙方要求甲方維修而甲方拒不維修，造成第三方損失的由甲方承擔責任，給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。

　　5. .第十一條 爭議的解決

　　本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議進行約定。

　　在履行本合同過程中發生爭議的，雙方應平等協商解決。協商不成的雙方可提交 仲裁委員會解決，對仲裁委員會的裁決雙方均應遵守。

　　本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式 份，雙方各執 份，各份具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　簽訂日期： 簽訂地點：

　　附件：停車場設施設備相關文件及清單

　　受托人的責任

　　1.辦理委托事務的義務。受托人對委托事務原則上應親自辦理，只有在事先取得委托人的同意，或因情況緊急的情況下，為了委托人的利益可以轉托他人;

　　2.遵守委托指示的義務;

　　3.報告的義務。受托人應將委托事務情況向委托人報告;

　　4.轉移利益的義務。受托人應將辦理委托事務取得的各種利益及時轉移給委托人;

　　5.轉移權利的義務。受托人以自己的名義為委托人辦理事務取得的權利，應將權利轉移給委托人。

　　委托人的責任

　　1.支付費用的義務。無論委托合同是否有償，委托人都有義務提供或補償委托事務的必要費用;

　　2.付酬義務。對于有償委托合同，委托人應向受托人支付約定的報酬;

　　3.賠償責任。

　　違約責任

　　《合同法》第334條規定研究開發人的違約責任是指研究開發人不履行或者不適當履行委托開發合同，依本條規定委托開發合同研究開發人的違約責任主要有以下幾個方面：

　　1、研究開發人未按計劃實施研究開發工作的，委托人有權要求其實施研究開發計劃并采取相應的補救措施。研究開發人逾期兩個月不實施研究開發計劃的，委托人有權解除合同，研究開發人應當返還研究開發經費，并賠償因此給委托人所造成的損失。

　　2、研究開發人將研究開發經費用于履行合同以外的其他目的的，委托人有權加以制止，并要求研究開發人退還相應的經費用于研究開發工作。經委托人催告后，研究開發人逾期2個月仍未退還經費用于研究開發工作的，委托人有權解除合同，研究開發人應當返還研究開發經費，并賠償因此給委托人所造成的損失。

　　3、由于研究開發人的過錯，造成研究開發成果不符合合同約定條件的，研究開發人應當支付違約金或者賠償損失。由于研究開發人 的過錯，研究開發工作失敗的，研究開發人應當返還部分或者全部研究開發經費，并支付違約金或者賠償損失。

委托管理協議合同 篇21

　　甲方：

　　乙方：

　　經充分協商，同意簽訂協議如下：

　　一、乙方要遵守學校的各項管理制度，愛護好食堂的一切設施。因乙方原因造成甲方消毒柜、留樣柜、餐桌凳、滅蠅燈等設施損壞或丟失由乙方按原價賠償。

　　二、乙方要堅持為學生員工服務、保質、保量、衛生的原則，并注重膳食結構與營養搭配，盡量做到每天的副食不重樣。

　　三、乙方人員必須持有有效《健康證》。乙方要保持食堂內的一切物品安全、衛生、清潔，做到防毒、防火、防鼠、防霉爛，嚴禁采購或出售不衛生變質食品。若發生危害學生員工安全和健康的事故，乙方要承擔責任。

　　四、甲方協助乙方做好學生員工就餐時的.文明、紀律和衛生習慣的教育管理，嚴禁學生在食堂內酗酒、賭博。乙方要按規定的用餐時間保證學生正常用餐。

　　五、乙方要服從甲方的管理，定點采購，索證索票，不得超范圍經營，甲方將不定期的對食堂進行檢查，根據檢查的結果給予獎罰。

　　本協議一式二份，甲、乙雙方各持一份，未盡事宜，雙方協商解決。本協議自簽字之日起生效。

　　甲方：

　　(簽章)：

　　X年XX月XX日

　　乙方：食堂責任人

　　(簽字)：

　　X年XX月XX日

委托管理協議合同 篇22

　　委托方(甲方)：____________

　　被委托方(乙方)：____________

　　為了提高企業經濟效益，甲方將____________________建筑及周圍的物業管理工作委托給乙方代管理，其具體條款如下：

　　一、委托代管時間于____年____月____日至____年____月____日，暫定為兩年。

　　二、乙方接受代管理后，須在一個月內，將其警衛室給予搭建完成。

　　(建筑面積約為____平方米，該建筑費用應由乙方承擔。)

　　三、本協議書簽訂生效后，甲方應在此時的下個月初付給乙方警衛人員每月________元生活補助費。

　　四、合同生效后，該物業的水電費應由乙方負責收、繳、交。

　　五、現有的房屋的租金，由甲方負責收繳。

　　六、合同生效之日后，所簽訂的任何房屋租賃合同、廣告租賃合同、

　　場地租賃合同，甲方應將租賃房屋、廣告、場地的年租金的3%費用作為一次性獎勵給乙方。

　　七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　委托方(甲方)：________

　　被委托方(乙方)：________

　　日期：____________

　　甲方(委托方)：________身份證號碼：________________

　　聯系地址：________________

　　乙方(受托方)：________

　　聯系地址：________________

　　根據國家及當地政策的有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經協商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產的相關事宜，訂立本協議。具體條款如下：

　　一、房屋情況

　　1、甲方委托的房屋位于：____________(以下簡稱該物業);房屋用途為________。該物業共有：____間，用來出租/出售，出租價格為________元/間。

　　2、甲方承諾：甲方為該物業的合法產權人，其對該物業擁有完整的支配權。

　　3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業未作流動資產抵押，并保證此物業不存在其他產權糾紛及債務糾紛。

　　二、代管時間與代管費用

　　1、該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

　　2、甲方每月支付乙方管理費為：________元，自房屋出租之日起乙方從租金中扣取，房屋空置期間甲方無需支付管理費。

　　三、委托代管內容

　　1、乙方出租登記、帶看，代辦租賃登記。租戶的出租合同由甲方與租戶簽訂。

　　2、乙方雙月15日前向各租戶家進行水、電費抄表，并收取水費、電費、物業費等。

　　3、乙方每月25日前把當月約定的房租費全額交給甲方。

　　4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續。

　　5、乙方查驗清理退租房屋并告知甲方。

　　6、乙方代為收取、保管租賃期間房屋保證金。

　　7、乙方對物業進行日常維護、維修。乙方負責更換維修，甲方提供更換設備及維修費用。

　　四、委托租賃管理中產生的利益和負擔：

　　1、房屋在租賃管理過程中，如果乙方出租價格高于甲方委托價格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。

　　2、在合同約定的委托期限內，如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)乙方不承擔甲方損失。

　　五、甲乙雙方責任

　　1、甲方應在簽訂房屋代管協議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。

　　2、乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。

　　3、甲方如提前收回代管房屋，協議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋。

　　4、甲方如需要特殊代管事項，應另簽訂委托代管協議補種說明，乙方將按實際情況收取費用，并在補充說明中標注。

　　5、甲方在未出租/出售之前承擔每個月該物業的水、電、網絡、物業等相關費用。

　　6、甲方房屋存在的隱患，應在簽定協議前如實告之。

　　7、甲方在簽訂協議時，應向乙方提供真實有效的聯系方式。

　　8、甲方若在本委托期限內對房屋進行出售、抵押等其他行為的，應依法提前通知乙方

　　9、乙方應按協議規定的.服務內容進行服務，甲方有監督權。

　　10、乙方不得無故中止協議，如提前中止合同，甲方有權要求乙方以一個月服務費作為補償。

　　11、乙方在房屋委托代管期間，如發生突發事件應第一時間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應措施。

　　12、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進行任何違法活動。

　　13、乙方應按時向各租戶收取當月的水、電、物業、租賃費等。扣取相應費用后即時交給甲方。

　　14、未經甲方許可，乙方不得向租戶亂收費。如有違反，一切后果將由乙方承擔。

　　15、乙方應妥善管理租賃/出售房屋以及相關室內設施，不得擅自變更房屋主體結構，房屋有重大安全隱患的，應及時通知甲方。

　　六、協議解除及違約責任：

　　1、甲、乙雙方同意在合作期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，協議終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經提前支付的相關費用。

　　2、甲、乙任何一方如有違反協議上述各條款規定，除了按協議有關條款履行以外，守約方有權單方終止協議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

　　3、在履行合同過程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權解除合同，如解除合同的，甲方應支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產生的必要支出;給乙方造成損失的，并應承擔賠償責任。

　　4、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用，有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。

　　七、附則

　　1、甲、乙雙方在簽署本協議時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按協議及規定嚴格執行。

　　2、甲乙雙方就履行協議發生糾紛時，應通過協商解決;協商解決不成的，可依法向當地人民法院起訴。

　　3、本協議未盡事宜，雙方可協商補充。在此之前簽訂的一切協議如與本協議有矛盾之處，均以本協議為準。之后所簽訂的補充協議及相關規定與本協議具有同等法律效力。

　　4、本協議經雙方簽字后生效，合同一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執壹份。

　　八、補充約定

　　____________________

　　甲方：________

　　代表人：________

　　電話：____________

　　日期：____________

　　乙方：________

　　代表人：________

　　電話：____________

　　日期：____________

委托管理協議合同 篇23

　　甲方：＿＿＿＿＿＿（聘方）

　　乙方：＿＿＿＿＿＿（受聘方）

　　甲乙雙方已相互介紹了涉及本合同主要內容的有關情況，在自愿平等和相互信托的基礎上，簽定本合同，以便共同遵守。

　　第一條：乙方自愿申請到甲方從事律師工作，甲方決定聘方乙方為本事務所律師。

　　第二條：乙方的聘任職務是＿＿＿＿律師，其工作范圍為國家法律所規定的各項律師業務。

　　第三條：甲方的權利和義務

　　第四條：甲方在本合同有效期內，可行使以下權利

　　（一）為乙方安排工作，分配任務；

　�。ǘ�）監督檢查乙方工作情況；

　　（三）在乙方工作成績突出或對事務所有重大貢獻時，給予獎勵；對乙方工作中發生的違章違紀行為，予以處罰；

　　（四）確定或調整乙方的工資和福利待遇。

　　第五條：甲方須履行的義務：

　�。ㄒ唬┦挂曳郊皶r獲取勞動報酬；

　　（二）使乙方合理享受事務所的勞保福利待遇；

　　（三）為乙方履行職務提供一定的工作條件；

　�。ㄋ模┮婪ňS護乙方在履行職務時的合法權益；

　�。ㄎ澹�為乙方更新知識，進修深造提供便利和創造條件。

　　第六條：乙方的權利和義務

　　在本合同有效期內，乙方有以下權利：

　�。ㄒ唬┮婪�履行律師職務；

　�。ǘ�）獲取勞動報酬；

　�。ㄈ�）對事務所的管理工作提出建議和批評；

　　（四）依事務所規定的條件申請加入合作律師；

　�。ㄎ澹┺o職（須提前三個月提出書面申請）；

　　乙方須履行的義務：

　�。ㄒ唬┳袷厥聞账�的各項規章制度，接受事務所的領導和監督，服從工作安排；

　�。ǘ�）在履行律師職務時，不得違反國家法律和違背職業道德；

　�。ㄈ�）不得從事有損于事務所聲譽的活動；

　　（四）不斷提高自己的實際工作能力和業務素質。

　　第七條：勞動報酬和福利待遇：

　　乙方在本合同有效期內的勞動報酬和福利待遇，按事務所制定的〈勞動工資和福利待遇管理辦法〉執行。

　　第八條：合同的變更和解除

　　在下列情況下，事務所有權單方解除合同：

　�。ㄒ唬�應聘律師違反事務所規章制度，不積極履行義務，經勸阻不改時；

　　（二）應聘律師嚴重違反工作紀律或違背職業道德；

　�。ㄈ�）應聘律師因違法亂紀被撤銷律師資格；

　�。ㄋ模�應聘律師因其他原因不宜繼續履行職務時；

　　在下列情況下，合同自行解除：

　　（一）應聘律師應征入伍，出國定居或留學；

　�。ǘ�）應聘律師因病或人身意外事故無法繼續履行職務滿六個月；

　　（三）無故不上班工作滿一個月；

　�。ㄋ模┙浥鷾食蔀槭聞账�合作律師；

　�。ㄎ澹┦聞账�自行撤銷或破產

　　在下列情況下，合同可以變更：

　�。ㄒ唬╇p方協商之；

　�。ǘ�）因國家政策法令發生變化時。

　　第九條：合同解除后一個月內，乙方須立即交出有關文件，案卷材料和律師工作執照，并辦理業務交接手續停止履行律師職務。

　　第十條：合同期限

　　本合同有效期為＿＿年，從合同簽字生效之日起至＿＿年＿＿月＿＿日止，合同期滿時，雙方可以另行辦理續簽事宜。

　　第十一條：本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，報司法行政機關備案一份，三份具有同等效力。

　　第十二條：本合自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（蓋章）

　　乙方（蓋章）

　　主任簽字

　　年月日

　　【時效性】有效

　　【法規名稱】商業合同

　　【法規分類】合同

　　【正 文】

　　商業合同

　　合同號：＿＿＿＿

　　日 期：＿＿＿＿

　　買方：＿＿＿＿

　　電報：＿＿＿＿ 電傳：＿＿＿＿

　　賣方：＿＿＿＿

　　電報：＿＿＿＿＿ 電傳：＿＿＿＿

　　按本合同條款，買方同意購入，賣方同意出售下述產品，謹此簽約。

　　1.品名、規格：＿＿＿＿

　　單位：＿＿＿＿

　　單價：＿＿＿＿

　　總價：＿＿＿＿

　　總金額：＿＿＿＿

　　2.原產國別和生產廠：＿＿＿＿

　　3.包裝：

　　須用堅固的木筱或紙箱包裝。以宜于長途海運/郵寄/空運及適應氣候的變化。并具備良好的防潮抗震能力。

　　由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護措施不善而引起貨物銹蝕，賣方應賠償由此而造成的全部損失費用。

　　包裝箱內應附有完整的維修保養、操作使用說明書。

　　4.裝運標記：

　　賣方應在每個貨箱上用不褪色油漆標明箱號、毛重、凈重、長、寬、高并書以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運：

　　5.裝運日期：＿＿＿＿

　　6.裝運港口：＿＿＿＿

　　7.卸貨港口：＿＿＿＿

　　8.保 險：＿＿＿＿

　　裝運后由買方投保。

　　9.支付條件：

　　分下述三種情況：

　　（1）采用信用證：

　　買方收到賣方交貨通知〔詳見本合同條款11（1）a〕，應在交貨日前15～20天，由＿＿＿＿＿＿銀行開出以賣方為受益人的與裝運全金額相同的不可撤銷信用證。賣方須向開證行出具100％發票金額即期匯票并附裝運單據（見本合同第10款）。開證行收到上述匯票和裝運單據即付以支付（電匯或航郵付匯）。信用證于裝運日期后15天內有效。

　�。�2）托收。

　　貨物裝運后，賣方出具即期匯票，連同裝運單據（見本合同第10款），通過賣方所在地銀行和買方＿＿＿＿＿＿＿＿銀行提交給買方進行托收。

　�。�3）直接付款買方收到賣方裝運單據（見本合同第10款）后7天內，以電匯或航郵向賣方支付貨款。

　　10.單據：

　�。�1）海運

　　全套潔凈海運提單，標明“運費付訖”/“運費預付”，作成空白背書并加注目的港＿＿＿＿公司。

　�。�2）空運：

　　空運提單副本一份，標明“運費付訖”/“運費預付”，寄交買方。

　�。�3）航郵：

　　航郵收據副本一份，寄交買方。

　�。�4）發票一式五份，標明合同號和貨運嘜頭（若貨運嘜頭多于一個，發票需單獨開列），發票根據有關合同詳細填寫。

　�。�5）由廠商出具的裝箱清單一式兩份。

　　（6）由廠商出具的質量和數量保證書。

　�。�7）貨物裝運后立即用電報/信件通知買方。

　　此外，貨發10天內，賣方將上述單據（第5條除外）航郵寄兩份，一份直接寄買方，另一份直接寄目的港＿＿＿＿公司。

　　11.裝運：

　�。�1）F.O.B.條款：

　　a.賣方于合同規定的裝運日期前30天，用電報/信件將合同號、品名、數量、價值、箱號、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運港日期通知買方，以便買方租船訂艙。

　　b.賣方船運代理＿＿＿＿公司＿＿＿＿

　　（電報：＿＿＿＿），負責辦理租船訂艙事宜。

　　c.＿＿＿＿租船公司或其港口代理（或班輪代理），預計船達裝運港10天之前，即將船名、預計裝貨日期、合同號等通知賣方以便賣方安排裝運。要求賣方與船方代理保持密切聯系。當需要更換運載船舶及船舶提前、推遲抵達時，買方或其船方代理應及時通知賣方。

　　若船在買方通知日后30天內尚未抵達，則第30天后倉儲費和保險費用由買方承擔。

　　d.若載運船舶如期抵達裝運港，賣方因備貨未妥而影響裝船，則空艙費和滯期費均由賣方承擔。

　　e.貨物越過船舷并從吊鉤卸下前，一切費用和風險由賣方承擔；貨物越過船舷并從吊鉤卸下，一切費用和風險屬買方。

　�。�2）C＆F條款下：

　　a.在裝運期內，賣方負責將貨物從裝運港運至目的港。不允許轉船。

　　b.貨物經航郵/空運時，賣方于本合同第5條規定的交貨日前30天，以電報/信件把交貨預定期、合同號、品名、發票金額等通知買方。貨物交辦發運，賣方即刻以電報/信件將合同號、品名、發票金額、交辦日期通知買方，以便買方及時投保。

　　12.裝運通知

　　貨物業經全部裝船，賣方應將合同號、品名、數量、發票金額、毛重、船名和啟船日期等立即以電報/信件通知買方。若因賣方通知不及時致使買方不能及時投保，賣方則承擔全部損失。

　　13.質量保證：

　　賣方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成，商標為新的和未經使用的，其質量和規格符合本合同所作的.說明。自貨到目的港起12個月為質量保證期。

　　14.索賠：

　　自貨到目的港起90天內，經發現貨物質量、規格、數量與合同規定不符者，除那些應由保險公司或船方承擔的部分外，買方可憑＿＿＿＿出具的商檢證書，有權要求更換或索賠。

　　賣方擔保貨到目的港起12個月內，使用過程中由于材料質量低劣和工藝不佳而出現的損傷，買方立即以書面形式通知賣方并出具＿＿＿＿商檢局開列的檢驗證書，提出索賠。商檢驗書乃索賠之依據。按買方索賠要求，賣方有責任立即排除貨物之缺陷、全部或部分更換貨物或根據缺陷情況將貨物作降價處理。

　　15.不可抗力：

　　在貨物制造和裝運過程中，由于發生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣方概不負責。賣方于不可抗力事件發生后，即刻通知買方并在事發14天內，以航空郵件將事故發生所在地當局簽發的證書寄交買方以作證據。即使在此情況下，賣方仍有責任采取必要措施促使盡快交貨。

　　不可抗力事故發生后超過10個星期而合同尚未履行完畢，買方有權撤銷合同。

　　16.合同延期和罰款：

　　除本合同15條所述不可抗力原因，賣方若不能按合同規定如期交貨，按照賣方確認的罰金支付，買方可同意延期交貨，付款銀行相應減少議定的支付金額，但罰款不得超過遲交貨物總額的5％。賣方若逾期10個星期仍不能交貨，買方有權撤銷合同。盡管合同已撤銷，但賣方仍應如期支付上述罰金。

　　17.仲裁：

　　凡涉及本合同或因執行本合同而發生的一切爭執，應通過友好協商解決，如果協商不能解決，則可提交＿＿＿＿仲裁委員會根據該會暫定的仲裁法則和程序進行仲裁。仲裁將在＿＿＿＿進行，仲裁裁決是終局，對雙方都有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。仲裁也可在雙方均能接受的第三國進行。

　　18.附加條款：

　　本合同原本兩份。經雙方簽字，各執一份，僅此聲明。

　　賣方：＿＿＿＿ 買方：＿＿＿＿

　　注： 商業合同是一種通用合同。在國際貿易中，若雙方對合同貨物無特殊要求的條件下，一般都采用商業合同的內容和形式。

　　委托方（以下簡稱甲方）:

　　代理方（以下簡稱乙方）:

　　甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

　　一、不動產基本情況：

　　甲方自有產權的不動產位于市區單元第____層，共(套)，房屋結構為____，建筑面積平方米，戶型；房屋所有權證號：，屬于：。附房屋狀況表。

　　二、銷售價格與收款方式：

　　1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售,銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%、乙方得%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；

　　2、甲方確認由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

　　四、結算方式：

　　雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續。

　　一次性付款結算方式：

　　一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；

　　乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

　　按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

　　為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

　　五、代理期限及代理權限：

　　1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。

　　2.甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。

　　3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

　　4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮%出售。

　　六、代理費的收取

　　1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%，乙方得%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

　　2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

　　3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計元。

　　七、雙方權利義務：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

　　2）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。

　　3）、原購房協議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明） 4）、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

　　5）、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。6）、有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

　　2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

　　3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。

　　4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。

　　5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

　　6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

　　7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

　　八、違約責任：

　　1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

　　2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

　　九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

　　十、雙方一致同意本合同如發生爭議由仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

　　十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　聯系地址：地址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　開戶行：

　　帳號：

　　簽約日期：年月日于

委托管理協議合同 篇24

　　委托方（簡稱甲方）：業主委員會

　　受托方（簡稱乙方）：物業管理有限公司

　　委托管理時間：三年

　　第一條 物業基本情況

　　1、座落位置：X市西關以南，建設路以東，X小區

　　2、占地面積：68畝

　　3、總建筑面積：66000平方米（不含公共用房）

　　4、住宅面積：62000平方米

　　5、物業管理辦公用房：160平方米

　　6、業委會辦公用房： 100 平方米

　　7、居委會辦公用房： 80 平方米

　　8、會所面積： 1500 平方米

　　第二條 物業管理服務項目及服務標準

　　一、服務管理項目

　　1. 承擔房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等）的維修、養護和管理。

　　2. 承擔房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、污水管、垃圾站、抽風排煙道、共用照明、加壓供水設備、配電系統、供暖系統、通訊、有線電視、樓內消防設施設備、電梯、安防系統、公用康樂健身設施、供水系統和水系等）的維修、養護、管理和運行服務。

　　3. 承擔規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場和水系等）的維修、養護和管理。

　　4. 承擔規劃紅線內的屬配套服務設施的維修、養護和管理。

　　5. 承擔公共環境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛生、垃圾的收集、清運，小區“四害”消殺，公共區域綠化等。

　　6. 承擔交通、車輛行駛、停泊管理。

　　7.實行24小時封閉式管理，對規劃紅線內范圍進行全天候監控巡視，實行外來人員檢查登記出入制度，配合和協助公安機關做好小區保安工作。

　　8. 為小區業主提供物業管理方案中所承諾的各項服務及組織社區文化娛樂服務。

　　9. 建立并妥善保管物業及物業管理檔案。

　　10. 政府法規和行業政策所規定的應由物業管理公司承擔的其他事項。

　　二、服務質量標準及效率標準

　　乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業“管理分項標準”（各項維修、養護和管理的工作標準和考核標準），與甲方協商同意后作為本合同的必備附件。

　　乙方提供的物業管理服務，服務質量及效率標準按附件 1 執行，服務質量考評標準按附件 2 執行。

　　第三條 甲乙雙方的權利和義務

　　一、甲方的權利和義務

　�。ㄒ唬┘追綑嗬�

　　1. 與乙方議定年度管理計劃、年度費用預算、決算報告。

　　2. 對乙方管理活動實施全面監督檢查。有權要求乙方對違反服務承諾的事項進行限期整改，有權要求乙方采納甲方提出的合理要求，有權對乙方不稱職的人員提出撤換的建議；每年對乙方管理及服務全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失、管理失誤或業主滿意度低于2/3，經武漢市有關物業主管部門認定，甲方有權無條件終止與乙方的合同關系。

　　3. 有權要求乙方按雙方約定的管理標準，定期提供物業管理報告等管理信息。

　　4. 有權要求乙方提供本物業的所有資料及信息，并就變更情況及時通告備案。

　　5. 委托乙方對違反物業管理法規及業主公約的行為進行及時處理并公告。

　　6. 要求乙方忠實維護全體業主合法權益，對已建公共建筑、公共設施及其他配套設施進行查驗，發現問題及時將有關情況告之甲方，并配合甲方要求對相關責任主體進行整改。

　　7、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。

　　（二）甲方義務

　　1.甲方向乙方有償提供物業管理用房，房屋建筑及裝修標準以現場查看為準，乙方自行負責裝飾裝修，此項裝飾裝修費用不得計入物業管理成本中。

　　2.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。

　　3.法規、政策規定由甲方承擔的相關責任。

　　4.甲方應協助乙方催繳物業管理服務費，甲方承諾不慫恿、煽動業主不繳物業管理服務費，反對“吃霸王餐”無理拖欠物業管理服務費，侵害其他繳費業主的合法權益。

　　二、乙方的權利與義務

　　（一）乙方權利

　　1.有權依照法規政策、本合同和業主公約的規定，對違反業主公約和物業管理法規政策的行為進行處理。

　　2. 有權選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務并支付費用，但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業務承包給個人。

　　3. 有權對安全、消防的突發事件進行應急處理（如盜竊、火災等），并及時報告業委會。

　　4. 有權根據有關法律、法規政策及本合同規定，制定物業的各項管理辦法、規章制度、實施細則；同時，有權在征得甲方同意的前提下，自主開展各項物業管理活動。

　　5、有權根據有關法律、法規的規定和本合同的約定，向業主或物業使用人收取物業服務費用，通過合法有效的方式解決拖欠物業服務費的問題。

　�。ǘ�）乙方義務

　　1. 遵照國家、地方物業管理收費規定，按物業管理的服務項目、服務內容、服務標準，測算物業管理收費標準，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規定的收費標準收取，不得擅自加價，不得推卸義務和責任，只收費不服務或多收費少服務。

　　2. 從開發商手中接管驗收物業，對小區內甲方委托物業范圍內登記造冊的所有公共建筑、公共設施、設備、綠化等進行認真查驗，對不符合要求的項目及時報告業主委員會，同時協助甲方督促開發商進行整改，特別是對質量不合格的機電產品，限期要求開發商予以更換，乙方在進駐二個月內，需查驗完所有已竣工的建筑物的外墻面及公共設施、設備、綠化等，就發現的問題會同甲方向開發商提出整改與保修要約；認真記錄各物業的保修期限，每一個月通查一遍屬于保修期的物業，對發現的問題和業主反應的問題，及時告知甲方并通知開發商進行維修；所有公共物業保修期限到期前一個月，乙方必須以書面的形式向甲方報告物業的完好程度；對所有保修和維修情況必須詳細記錄；因乙方責任，造成必須更換而沒有告知甲方致未向開發商提出更換要求及保修延誤的，乙方應承擔相應的維修責任，費用由乙方負擔。

　　3. 協助配合業委會依法向開發商索取小區的所有資料，對開發商所移交資料及時清點并登記造冊，如開發商移交資料不全，應督促開發商限期補齊；對所有政府批文、合同、設備的使用說明書、維護維修手冊（說明書、維護維修手冊有多份的可不備份）及其他甲方認為重要的文件資料進行備份，原件交由甲方保管。

　　4. 負責編制小區范圍內公共建筑、公共設施、設備、各樓棟外墻面、綠化等年度維修養護計劃和大中型維修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。屬于保修范圍內的、有維修要求的，應督促相關單位進行維修。

　　5. 乙方進行合同外的其他經營活動，有義務事先如實告之甲方此項經營活動對業主生活的預計影響，同時不得損害小區業主的合法權益，獲取不當利益。乙方擅自進行合同外的其他經營活動,甲方有權制止，并從乙方履約保證金中扣罰不低于1%的金額作為罰金。

　　6. 接受物業主管部門及有關政府部門的'監督、指導，并接受甲方及全體業主的監督。

　　7. 對小區的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需改、擴建完善配套項目，需報甲方和有關部門批準后方可實施。

　　8. 建立本物業的物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況，有關變更情況及資料應及時向甲方反映和備份。

　　9. 乙方應加強員工職業道德和法制教育，做好保密工作，不得向外泄露本小區的業主資料。

　　10. 因乙方管理原因（戰爭、地震、臺風、洪水等自然災害及由政府部門認定不屬乙方管理原因除外）而導致甲方所委托管理的物業、設備及其他直接損失時，乙方應根據實際損失做出相應賠償。

　　11. 本合同終止時，乙方必須從合同終止日起十天內向甲方移交原委托管理的全部物業、管理用房及其各類管理檔案、財務等資料；對用管理費購買的管理處資產的賬目如有爭議，可經雙方認可的具有相關資質的專業審計機構進行審計，審計費用列入下年度管理成本。

　　12、結合本物業的實際情況，按年度編制物業管理方案、年度管理計劃、年度維修養護計劃、年度費用預算和決算報告，提交甲方審核后，在每年的一月上旬向全體業主公布。

　　13、及時向甲方通報本管理區域內的重大物業服務事項。對影響小區安全和違反物業管理條例的行為和事項，如拆除承重墻等，乙方不得消極推卸管理責任，應及時（24小時內）勸阻、制止，并按國家相應法律法規進行處理。

　　第四條 物業服務費及其管理

　　一、物業服務費的征收

　　物業服務費由乙方直接向業主收取；業主有權查詢前期物業服務收費明細帳單。乙方必須按政府規定、程序收費，不得亂收費，做到計費準確，收費公開透明。

　　業主應自覺按時繳納物業管理服務費，不得無故惡意拖欠。對無故惡意逾期欠費業主，甲方有義務協助催繳，并且乙方有權按每日萬分之五的標準計算繳納滯納金。乙方有權對無故欠費期超過1個月的業主進行合法追繳；對無故欠費期超過3個月的業主，可提起訴訟進行追討，敗訴方除補繳納物業管理費外，還應承擔勝訴方合理的訴訟費用。

　�。ㄒ唬┚C合管理服務費的收取標準

　　1、住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米向業主或物業使用人收取：

　　多層住宅物業每平方米： 0.18 元/月/平米；

　　2、空置房屋的管理服務費，依法按建筑面積每月每平方米足額收取。

　　（二）車位使用費

　　1、對于業主停車，由乙方按30元/車·月向車位使用人收取車輛管理服務費,車位租金（用作業委會的管理經費）由甲方委托乙方代收、單獨立帳,并按月據實劃入甲方指定帳戶。

　　露天車位使用費：75元/月，420元/半年，720元/年（ 含30元/車·月車輛管理服務費）；

　　臨時停車費：半小時以內免費，超過半小時，每小時1元，24小時內5元封頂。

　　機動車和非機動車輛必須在甲方、乙方共同商定的指定場所統一停放并造冊登記。在小區車場正式實施收費管理后,若因物業車場服務責任，造成業主納入收費服務的車輛被盜，乙方將承擔相應法律規定的責任。

　　2、物業公司的員工用車收費

　　物業公司員工停車，作為小區特殊車輛處理，實行收費進行優惠，具體方案另行商定。（三）游泳池 會所使用收費標準

　　游泳池、 小區會所等收費項目的標準，需甲乙雙方協商一致后主可生效。

　　（四）其它公共設施經營服務收費與利益分配

　　1、廣告及步行街收益分配：廣告內容須經甲方審核同意，原則是不得有損物業整體形象、品位，不能干擾業主的正常生活；小區公共區域的廣告位及步行街等等公共設施，權屬歸全體業主，其收益由甲方、乙方進行利潤分成：

　�。�1）由乙方引入的廣告：乙方獲取45%的廣告收入，其余由甲方代表全體業主獲得。

　�。�2）由甲方引入的廣告：乙方獲取25%的廣告收入，其余由甲方代表全體業主獲得。

　　2、露天車位臨時停車收益分配：乙方收取30％作為物業收入，甲方受益70％。

　　3.物業管理用房租金：所有物業管理用房在委托管理期限內由甲方提供給乙方有償使用，乙方應在每年的1月30日前按建筑面積5元/平方米·月的標準向甲方一次性足額交納全年租金。此項費用計入物業管理成本。

委托管理協議合同 篇25

　　甲方（拜托方）：________________

　　乙方（受拜托方）：____________

　　為加強____________小區（大廈）的物業辦理，保險房屋和公用辦法的平常利用，為業主創設美好、整齊、安定、便利、安逸、文明的棲身環境，根據____市物業辦理方面的標準和政策，經兩邊友愛會商，達成以下和談。

　　第一條物業辦理內容

　�。ㄒ唬┘追綄⑽挥赺___區____路的____范疇內的物業拜托給乙方履行聯合辦理，綜合辦事。

　　（二）辦理事變包括：

　　1、房屋的利用、補綴、養護。

　　2、物業范疇的公用辦法、配置及場合（地）（消防、電梯、電機配置、路燈、走廊、自行車房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、門路、泊車場等）的利用、補綴和辦理。

　　3、干凈衛生（不含廢料運到中轉站后的工作）。

　　4、大家生活秩序。

　　5、文娛活動場合。

　　6、便民辦事網點及物業范疇內掃數交易場合。

　　7、車輛行駛及停泊。

　　8、物業檔案辦理。

　　9、授權由物業辦理公司辦理的其他事變。

　　第二條拜托物業辦理式樣

　　承包策劃、自負盈虧。

　　第三條物業辦理期限

　　拜托辦理期限為____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。

　　第四條兩邊權力、任務

　�。ㄒ唬┘追綑嗔Α⑷蝿�

　　1、根據本公約法則甲方將室第區拜托乙方履行物業辦理。

　　2、監督乙方對公用辦法專用基金的公道利用，并按公用辦法專用基金辦理方法撥付給乙方。

　　3、按市當局法則的'比例供給貿易用房（總構筑面積的0.5%）____平方米給乙方，按月房錢____元租用，并當真辦理利用手續。

　　4、給乙方供給辦理用房____平方米（此中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米），按月房錢____元租用。

　　5、當真向乙方供給本室第區工程構筑完工錢料一套并在乙方辦理期滿時予以收回。

　　6、不得干涉干涉乙方依法或依本公約法則內容所進行的辦理和策劃活動。

　　7、對乙方的辦理履行監督查抄，每半年一次考核評定，如因乙方完不可第五條法則的目標和指標或辦理不善造成龐大經濟吃虧，有權停止公約。

　　8、當真肯定本室第區辦理辦事費收費標準。

　　9、拜托乙方對違背物業辦理標準和規章軌制以及業主公約的行動進行處理。包括予以罰款、責令罷工、責令補償經濟吃虧，以停水、停電等辦法對無端不繳有關費用或拒不改正違章功課責任人進行催交、催改。

　　10、幫忙乙方做好宣揚教誨、文化活動，和諧乙方與行政辦理部分、業主間的干系。

　　11、政策法則由甲方負擔的其他責任。

　�。ǘ�）乙方權力、任務：

　　1、憑占有關法律、標準，聯合實際環境，訂定本室第區物業辦理的各項規章軌制。

　　2、服從各項辦理標準和公約法則的要求，根據甲方授權，對本室第區物業履行綜合辦理，確保實際辦理目標、經濟指標，并負擔響應責任，自發接納甲方查抄監督。

　　3、根據室第區內大、中修的必要訂定補綴方案，報甲方審議通過后，從公用辦法專用基金中領取所需的補綴經費。

　　4、接納甲方對策劃辦理進程中財務賬目標監督并報告工作，每個月向甲方和室第區辦理部分報送一次財務報表，每三個月向全部業主張榜公告一次辦理費出入賬目。

　　5、對室第區的公用辦法不得擅自占用和變化其利用效用，乙方如在室第區內改擴建美滿配套項目，須報甲方和有關部分承諾后方可履行。

　　6、乙方須本著高效、干練的原則在本室第區配置辦理機會商人員。

　　7、建立本室第區物業辦理檔案并當真及時記錄有關變動環境。

　　8、當真測算室第區辦理辦事費收費標準并向甲方供給測算標準與根據，嚴厲根據甲方審議經過議定的收費標準收取，不得擅自加價。

　　9、有權遵照甲方拜托和業主公約的法則對違背業主公約和物業辦理規章軌制的行動進行處理。

　　10、在辦理期滿時向甲方移交掃數專用房屋及有關財產、掃數物業辦理檔案及有關資料。

　　11、展開卓有結果的社區文化活動和便民辦事工作。

　　12、有權選聘專營公司負擔室第區物業辦理的專項交易并付出費用，但不得將室第區物業辦理的集體責任及長處讓渡給其他人或單位。

　　第五條物業辦理目標和經濟指標

　�。ㄒ唬└黜椶k理指標履行物業行政主管部分法則的各項標準，要求室第區在乙方接納后____年內到達____標準。

　�。ǘ�）確保年結束各項收費指標____萬元，公道付出____萬元，乙方可提成所收取辦理費的____%作為策劃收益。

　　第六條風險典質

　�。ㄒ唬┮曳皆诠�約簽訂之日起3日內向甲方一次性付出人民幣____元，作為風險典質金。

　�。ǘ�）乙方結束公約法則的辦理目標和經濟指標，甲方在公約期滿后3日內退還掃數典質金及銀行活期存款利錢。

　�。ㄈ�）如因為甲方差錯導致本公約不能踐諾，由甲方雙倍返還典質金并補償乙方經濟吃虧。

　　（四）如因為乙方差錯導致公約不能踐諾，乙方無官僚求返還典質金，并應補償甲方經濟吃虧。

　　第七條獎罰辦法

　　（一）在各項辦理目標、經濟指標周全結束的前提下，辦理費如有節余，甲方按節余額____%嘉獎乙方。

　　（二）如該室第區被評為全國、省、市文明室第小區，甲方別離嘉獎乙方人民幣____元（全國）、____元（�。�、____元（市）。獲得上級部分單項獎或有關聲譽的獎金另訂。如在乙方辦理期間，由乙方獲得的文明小區稱呼被上級部分撤除，則乙方應掃數返還上述獎金及銀行活期存款利錢。

　　（三）如果甲方不結束應負的公約責任，由此而感化乙方的負包辦理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟吃虧，甲方該當賜與補償或負擔響應責任。

　　（四）如果乙方異國結束公約責任或辦理目標和經濟指標，甲方該當責成乙方期限改正，情節緊張的處以人民幣____至____元的罰款，直至停止公約，經濟吃虧由乙方負擔。

　�。ㄎ澹┯梢曳睫k理不善或龐大失誤，造成住戶經濟吃虧，該當補償甲方或業主及利用人的經濟吃虧。

　　第八條公約變動、補充與停止

　　（一）經兩邊會商同等，可對本公約條目進行修訂變動或補充，以書面公約為準。

　　（二）公約法則的辦理期滿，本公約天然停止，各方如欲續訂公約，須于期滿前3個月向對方發起版面定見。

　�。ㄈ�）公約停止后，乙方可參加甲方的辦理招標并在劃一前提下優先負包辦理。

　　第九條其他事變

　�。ㄒ唬┍竟�約履行期間，如遇不可抗拒的天然災禍（臺風、大水、地動等），造成經濟吃虧的，兩邊應彼此關心，互助會商、公道分攤。

　�。ǘ�）本公約自簽訂之日起見效。

　�。ㄈ�）本公約本來一式三份，甲、乙兩邊和物業辦理部分各執一份，具有劃一法律束厄狹隘力。

　�。ㄋ模﹥蛇吶鐚�公約產生爭議，會商不可的，訴請人民法院辦理。

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　_______年____月____日

委托管理協議合同 篇26

　　甲方（房地產開發企業）：________________________

　　法定住址：______________________________________

　　法定代表人：____________________________________

　　職務：__________________________________________

　　委托代理人：____________________________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　通訊地址：______________________________________

　　郵政編碼：______________________________________

　　聯系人：________________________________________

　　電話：__________________________________________

　　傳真：__________________________________________

　　帳號：__________________________________________

　　電子信箱：______________________________________

　　乙方（物業管理企業）：__________________________

　　法定住址：______________________________________

　　法定代表人：____________________________________

　　職務：__________________________________________

　　委托代理人：____________________________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　通訊地址：______________________________________

　　郵政編碼：______________________________________

　　聯系人：________________________________________

　　電話：__________________________________________

　　傳真：__________________________________________

　　帳號：__________________________________________

　　電子信箱：______________________________________

　　甲方通過（□招投標，□協議選聘）方式將_________（物業名稱）委托乙方實行物業管理服務。為保障本物業正常運行，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環境，根據國家、省物業管理有關法律、法規、規章的規定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，雙方達成以下合同條款。

　　第一條 物業基本情況

　　物業類型：____________________________________________________

　　座落位置：_________市_________區_________路（街道）_________號。

　　管理界限：東至_________；南至：_________；西至_________；北至：_________。

　　占地面積：_________平方米。

　　建筑面積：_________平方米。

　　容積率：_________%

　　綠地占有率：_________%

　　公建配套用房面積：_________平方米

　　小區總戶數：_______________

　　受益人口：_________________

　　委托管理的物業構成細目見附表。

　　第二條 委托管理服務期限

　　物業管理服務期限為_______年_______月（不超過整個物業管理區域房屋交付使用后_____年），自_________年_______月_______日_______時起至_______年_______月_______日_______時止。合同期未滿，業主大會成立后業主委員會與所選聘的物業管理公司簽訂物業服務合同生效時，本合同終止。

　　第三條 物業服務內容

　　乙方應當提供的物業服務包括以下內容：

　　1.制定物業管理服務工作計劃，并組織實施；管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等；建立物業管理的各項制度；__________________。

　　2.房屋建筑共用部位的日常維修、養護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、______等

　　3.共用設施設備的日常維修養護、運行和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。

　　4.公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、（停車場、庫）、________等。

　　5.公共綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

　　6.公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、污水管道的疏通、垃圾的收集、________________。

　　7.維持公共秩序，包括門崗服務、物業區域內巡查、________________。

　　8.維持物業區域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。

　　9.消防管理服務，包括公共區域消防設施的維護，__________________。

　　10.電梯的運行和日常維護管理。

　　11.房屋裝飾裝修管理服務。

　　12.接受業主委托，對其物業的專有部分進行維修養護（服務價格由雙方另行商定）。

　　13.其他委托事項__________________________________________________________。

　　第四條 物業服務質量要求

　�。ㄒ唬┓课菁熬S修管理

　　1.房屋外觀完好、整潔，無臟損和妨礙市容觀瞻現象。

　　2.房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標志，設有引導方向平面圖。

　　3.封閉陽臺、空調外安裝、抽油煙機排氣孔等統一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物。

　　4.一樓護欄無探出墻面現象，二樓以上無護欄。

　　5.房屋完好率98％以上。

　　6.房屋大中修有完整的開工報告及工程預算書，履行安全技術交底手續，工程質量驗收手續齊全，決算書經過有關部門審計，有完整的竣工報告并建立有關保修制度，工程資料存檔備查。

　　7.房屋小修、急修及時率98％以上，合格率達100％，險情排除及時率達100％，有維修記錄和回訪記錄。

　　8.房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。

　　（二）共用設備管理

　　1.設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱。

　　2.專業技術人員、維修操作人員嚴格執行操作規程，按要求經過專業培訓，持證上崗。

　　3.設備良好，運行正常，有設備運行記錄。有專門的保養檢修制度，無事故隱患。

　　4.小區內生活用水（高壓水泵、水池、水箱）有嚴密的管理措施，有二次供水衛生許可證和操作人員健康許可證。水質檢驗合格。

　　5.電梯按規定時間運行，電梯廂清潔衛生，通風、照明良好。

　　6.電梯有專業隊伍維修保養，安全運行和維修養護規章制度健全，運行養護有記錄。

　　7.負責鍋爐供暖的，嚴格遵守鍋爐供暖各項規章制度，運行正常，并有運行記錄。供暖期間，居室內溫度應為18℃，不低于16℃。

　�。ㄈ�）共用設施管理

　　1.小區內公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用。

　　2.公共照明設施設備齊全，運行正常。

　　3.道路暢通，路面平坦無損壞。

　　4.污水排放暢通，溝道無積水。

　　5.危險部位標志明顯，有防范措施。

　　（四）綠化及養護管理

　　1.公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當。

　　2.綠化有專人養護和管理，無損壞、踐踏現象，無病蟲害及枯死現象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

　�。ㄎ澹┉h境衛生管理

　　1.小區內環衛設施完善，設有果皮箱、垃圾房等保潔設施。

　　2.小區內實行垃圾袋裝化，日產日清。

　　3.樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵，窗戶明亮。樓道內無亂堆亂放現象。設備間清潔衛生，通風照明良好。

　　4.道路、庭院、綠地、公用場地無雜物，保持清潔。

　　5.雪后及時掃凈小區內道路和樓間積雪；雨后及時清理污水。

　　6.小區內馬路無攤點、市場，商業網點牌匾美觀整齊、管理有序。

　　7.小區內無違章臨時建筑。

　　8.小區內無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現象。

　　9.共用場地定期清潔地面無油漬等污染現象。

　�。�六）社區秩序維護

　　1.小區內實行24小時值班巡邏制度。

　　2.值班人員有明顯標志，熟悉轄區情況，工作規范，作風嚴謹，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。

　　（七）停車場及車輛停放管理

　　1.甲方委托乙方經營管理的停車場，車輛停放有序，場地清潔衛生無污染、無破損，車輛管理制度完善。

　　2._____________________________________________________________________。

　　3._____________________________________________________________________。

　　（八）消防

　　1.消防系統標志明顯，設備完好，可隨時啟用。

　　2.配備專職或兼職消防管理人員。

　　3.消防通道暢通無阻。

　　4.______________________________________________________________________。

　　5.______________________________________________________________________。

　�。ň牛┌础斗课菅b飾裝修管理協議》實施裝修管理。

　　（十）___________________________________________________________________。

　　第五條 專有部分的維修

　　物業專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業主、物業使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經報修由乙方維修的，維修費用由業主、物業使用人承擔。

　　第六條 物業辦公用房

　　1.甲方按規定向乙方提供位于_________路_________號_________室（建筑面積_________平方米）的房屋作為物業管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。

　　2.物業管理用房所有權屬于：__________________；管理用房由乙方按下列第_________項方式使用：

　�。�1）無償使用；

　　（2）按建筑面積每月每平方米_________元的標準租用。

　　第七條 物業服務費用

　　本物業管理區域的物業服務收費選擇以下第_________種方式：

　　1.包干制（物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤）根據本物業管理區域物業服務收費指導價格，雙方約定物業服務費用標準如下（按建筑面積計算）：

　　住宅：_________元/月·平方米

　　寫字樓：_________元/月·平方米

　　商業物業：_________元/月·平方米

　　其他物業：_________元/月·平方米

　　業主向乙方交納物業服務費后，乙方按本合同約定的服務內容和標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。

　　2.酬金制（酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其余全部用于物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。物業服務資金的構成包括物業服務支出和物業管理企業的酬金）本物業管理區域的物業服務資金預收標準如下（按建筑面積計算）：

　　住宅：_________元/月·平方米

　　寫字樓：_________元/月·平方米

　　商業物業：_________元/月·平方米

　　其他物業：_________元/月·平方米

　　乙方選擇以下第_________種方式對物業服務資金提取酬金：

　　3.乙方每月/每年按_________元的標準從物業服務資金中提取；

　　4.乙方每月/每年按預收物業服務資金數額_________%的比例提取。預收的物業服務支出為所交納的業主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：

　　（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

　�。�2）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

　�。�3）物業管理區域清潔衛生費用；

　　（4）物業管理區域綠化養護費用；

　�。�5）物業管理區域秩序維護費用；

　�。�6）辦公費用；

　�。�7）物業管理企業固定資產折舊；

　　（8）物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

　　（9）_______________________________________________________________。

　　預收的物業服務支出應當全部用于本合同約定的支出。物業服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續使用，物業服務支出年度結算后不足部分，由業主承擔。

　　第八條 費用的支付

　　1.業主應于_________之日起交納物業服務費用（物業服務資金）。

　　2.納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業買受人的物業，其物業服務費用（物業服務資金）由甲方全額交納。

　　3.業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用（物業服務資金）的，從其約定，業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的交費約定，業主應及時書面告知乙方。

　　4.物業服務費用（物業服務資金）按_________（年/季/月）交納，業主或物業使用人應在_________（每次繳費的具體時間）履行交納義務。

　　第九條 費用爭議的解決

　　1.物業服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業主公布物業管理年度計劃和物業服務資金年度預決算，并每年_______次向全體業主公布物業服務資金的收支情況。

　　2.對物業服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

　�。�1）________________________________________________________________；

　�。�2）________________________________________________________________。

　　第十條 停車收費

　　1.停車場屬于全體業主的，使用人應按照露天停車位_________元/個·月；車庫車位_________元/個·月標準向乙方交納停車費，該項停車費中_________元/個·月的停車管理服務費歸乙方所有，其余停車費為全體業主所有，可根據業主公約或業主大會的決定用于業主委員會的辦公經費支出或納入維修資金管理；

　　2.停車場屬于甲方所有的，業主享有優先使用權，車位使用人應按照露天停車位_________元/個·月；車庫_________元/個·月標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月標準提取停車管理服務費；

　　3.業主自行購置車位的，應按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月標準向乙方交納停車管理服務費。

　　4.乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。

　　第十一條 本物業管理區域內的會所屬_________（全體業主/甲方）所有。

　　會所委托乙方經營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業主或物業使用人收取費用：

　　1.___________________________________________________________________；

　　2.___________________________________________________________________。

　　第十二條 維修基金

　　業主應當按照下列規定籌集、使用和管理維修資金：

　　1.業主應當按照規定交納專項維修資金；

　　2.專項維修資金的帳務由物業管理企業代管；

　　3.業主在轉讓其物業時，其帳戶上的專項維修資金繼續用作物業的共用部位、共用設備設施的維修、更新和改造；

　　4.按照政府規章及相關規定使用和管理專項維修資金。

　　第十三條 甲方其他權利義務

　　1.委托乙方管理的房屋、設施、設備負責達到國家有關部門驗收標準要求；

　　2.在業主委員會成立之前，負責制定《業主臨時公約》，在售房過程中與購房者訂立商品房買賣合同時，同時與購房者簽訂《前期物業管理服務協議》，要求購房者對《業主臨時公約》予以書面承諾，并將其作為房屋銷售合同的附件；物業竣工交付使用時，負責向購房者提供房屋質量保證書和房屋使用說明書；

　　3.在物業管理接管驗收時，向乙方提供和移交下列物業資料：

　�。�1）規劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；

　�。�2）設施設備安裝、使用說明、產品合格證明和維護保養等技術資料；

　�。�3）物業質量保修文件和物業使用說明文件；

　�。�4）各專業部門驗收材料；

　�。�5）房屋及配套設施的產權歸屬清單（包括業主姓名、聯系方式等）；

　�。�6）物業管理所必需的其他資料。

　　4.授權乙方對業主和物業使用人違反《業主公約》的行為，采取勸阻、制止 、要求賠償經濟損失、報告有關行政管理部門、訴訟等方式進行處理；

　　5.審定乙方擬定的各項物業管理制度；檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；

　　6.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算；

　　7.負責協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題；

　　8.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；

　　9.及時繳納未出售的空置房和出租房的物業管理服務費；

　　10.不干涉乙方在法律法規和本合同范圍內的管理、經營業務；

　　11.在整個物業區域房屋交付使用2年的期限內，配合行業主管部門街道、社區及業主籌建業主委員會；

　　12.法規政策規定由甲方承擔的其他責任；

　　13._________________________________________________________________。

　　第十四條 乙方其他權利義務

　　1.對項目設計和施工提供管理方面的整改和完善建議；

　　2.在本物業管理區域內設立專門機構負責本物業的日常管理工作，并委派有崗位資格要求的人員履行本合同 ；

　　3.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立本物業項目的《住宅室內裝飾裝修管理服務協議》并負責監督；

　　4.根據法律、法規的有關規定和本合同的約定，自主開展各項物業管理經營活動，但不得侵害業主、物業使用人及他人的合法權益，不得利用提供物業管理服務的便利獲取不當利益；

　　5.根據有關法律、法規的規定和本合同的約定向業主或物業使用人收取物業服務費用，通過合法有效方式解決拖欠物業服務費的問題；

　　6.建立、保存物業管理帳目，及時向業主公告本管理區域內的重大物業服務事項，每_________個月公布一次物業服務費用收支賬目；

　　7.結合本物業的實際情況，編制物業管理方案，年度管理計劃、年度維修養護計劃、年度費用概預算、決算報告；

　　8.本合同終止時，向甲方或業主委員會移交全部物業管理用房、物業檔案資料和屬甲方或業主委員會所有的其他資產，并辦理交接手續；

　　9.選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將物業的整體管理委托給第三方；

　　10.接受業主、使用人、甲方和物業管理主管部門等的監督，不斷完善管理服務，每_________月向甲方報告本合同履行情況；

　　11.與甲方一起在整個物業區域房屋交付使用2年的期限內，配合星夜主管部門、街道、社區及業主籌建業主委員會；

　　12.法規政策規定由乙方承擔的其他責任；

　　13.___________________________________________________________________。

　　第十五條 違約責任

　　1.甲方違反本合同約定，使乙方不便或無法實施前期物業管理的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應予賠償。

　　2.乙方違反本合同有關約定，未盡職責、未履行義務的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權終止合同，造成經濟損失的，乙方應予賠償。

　　3.乙方違反本合同約定，未按物業管理標準管理物業，給甲方經濟上和聲譽上造成損失和不利影響的，甲方有權解除合同，給甲方造成的經濟損失，由乙方賠償。

　　4.物業交付使用后，發生重大質量事故時，甲乙雙方應提請政府主管部門并組織其他相關單位，共同分析查明原因。屬設計、施工、材料原因由甲方負責處理，屬使用不當、管理不善原因由乙方負責處理。

　　5.因業主、使用人使用不當發生的物業共用部位、共用設施設備維修費用，由相關的業主、使用人承擔。

　　6.影響物業結構安全和設備使用安全的質量問題，由甲方在約定期限解決。影響相鄰房屋安全問題，由甲方處理。因施工原因造成的質量問題，由甲方組織施工單位負責解決。對于不影響物業結構安全和設備使用安全的質量問題，由甲方在約定期限______日內負責修繕，也可采取費用補償辦法，由乙方負責處理。

　　7.甲乙雙方任何一方無法律依據和正當理由提前終止合同的，違約方應賠償對方_________元的違約金；造成對方經濟損失的，應給予賠償。

　　第十六條 乙方的免責事由

　　以下情況乙方不承擔責任：

　　1.因不可抗力導致物業管理服務中斷的；

　　2.乙方已履行本合同約定義務，但因物業本身固有瑕疵造成損失的；

　　3.因維修養護物業共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業主和物業使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的；

　　4.因非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的；

　　5._______________________________________________________________________。

　　第十七條 合同期限的延長

　　本合同期滿前_________月，業主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協議；雙方未能達成協議的，甲方應在本合同期滿前選聘新的物業管理企業。

　　第十八條 合同終止后的交接

　　本合同終止時，乙方應將物業管理用房、物業管理相關資料等屬于全體業主所有的財物及時完整地移交給業主委員會；業主委員會尚未成立的，移交給甲方或_________代管。

　　第十九條 聲明及保證

　　甲方：

　　1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第二十條 保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　第二十一條 通知

　　1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的.，方可采取公告送達的方式。

　　2.各方通訊地址如下：_______________________________________________________。

　　3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任

　　第二十二條 合同的變更

　　本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出_______天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第二十三條 合同的轉讓

　　除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第二十四條 爭議的處理

　　1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第___種方式解決

　�。�1）提交_________仲裁委員會仲裁；

　�。�2）依法向人民法院起訴。

　　第二十五條 不可抗力

　　1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

　　3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

　　第二十六條 合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十七條 補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十八條 合同的效力

　　1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2.本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：______________ 乙方（蓋章）：_______________

　　法定代表人（簽字）：________ 法定代表人（簽字）：_________

　　委托代理人（簽字）：________ 委托代理人（簽字）：_________

　　開戶銀行：__________________ 開戶銀行：___________________

　　賬號：______________________ 賬號：_______________________

　　簽訂地點：__________________ 簽訂地點：___________________

　　_________年______月_______日 _________年______月________日

委托管理協議合同 篇27

　　甲方為完成業主委托的裝飾裝修工程施工工作，經雙方協商一致，甲方委托乙方代為行使甲方項目經理職責，代為甲方履行甲方與業主簽訂的裝飾裝修工程施工合同(以下稱主合同)義務。為明確雙方責任，共同為業主提供高質量的產品和高標準的服務，雙方本著平等，自愿，公平和誠實信用的原則達成如下協議：

　　一、委托方式

　　乙方代表甲方履行主合同義務，對甲方委托管理的裝飾裝修工程實施包工，部分包料，包質量，包安全，包工期，包文明施工方式的施工承包管理。

　　二、合同期限

　　合同期限 年，合同期從 年 月 日起至 年 月 日止。 三、傭金

　　甲方按乙方管理完成的裝飾裝修工程項目支付傭金。

　　(一) 傭金標準

　　甲方按以下第 種方式計算乙方傭金：

　　1，甲方按乙方所負責的裝修工程結算總價%向乙方支付傭金。稅費由乙方負責繳納;2，甲方按乙方所負責的裝修工程的內部結算總價扣除材料費，人工費用后，用余額作為傭金支付乙方。內部結算價由甲方策動或參照行業慣例標準指定;乙方負責承擔內部結算總價的稅費。甲方鼓勵乙方采用科技的管理措施，在優質高效服務業主，確保工程質量，安全，工期的前提下，最大限度的降低工程成本。

　　( 二)傭金支付時間

　　1， 乙方履行完主合同全部義務，所負責的裝修工程施工項目業主與甲方完成，結清全部工程款并完稅后七個工作日內計算和支付;

　　2， 甲方在乙方應得傭金中扣除主合同約定的保修金(主合同沒有約定時，按裝修工程結算

　　總價的 %計算，當該項目解除責任后一周內向乙方結算保修金;

　　四、合同的變更，解除，重新訂立和終止

　　(一) 經甲乙雙方協商同意可以依法變更合同。

　　(二) 有下列情形之一的，甲方可以隨時解除本合同：

　　1. 乙方不能按主合同及本合同要求完成甲方委托任務的;

　　2. 乙方無正當理由，拒絕接受甲方委托任務的;

　　3. 乙方嚴重違反甲方規定制度或不服從甲方管理的;

　　4. 乙方嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益和信譽造成重大損害的;

　　5. 乙方炒單、賣單、私自承攬裝修工程施工的;

　　6. 乙方私自購買材料、偷工減料、以次充好對甲方利益和信譽造成重大損害的;

　　7. 乙方在六個月內兩次被業主要求或甲方決定撤換的;

　　8. 乙方被依法追究刑事責任的;

　　9. 乙方患病或負傷，不能從事原工作的;

　　10. 本合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的;

　　11. 法律、法規規定的其他情形。

　　(三) 有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：

　　1， 甲方未按照本合同約定支付傭金的;

　　2， 甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫工作的;

　　3， 法律，法規規定的其他情形。

　　(四) 有下列情形之一的，本合同自行解除：

　　1， 甲方依法宣告破產;

　　2， 甲方依法解散或依法被撤消;

　　3， 乙方死亡。

　　(五) 除本條第三款規定的情形之外，乙方解除本合同，應當提前三十日以書面形式通知甲方。

　　(六) 重新訂立合同

　　合同期滿，甲、乙雙方同意延續合同關系的，在合同期滿前三十日內雙方重新訂立合同。

　　(七) 合同終止

　　合同期滿或雙方約定的終止條件出現，合同自行終止。

　　五、雙方責任

　　(一) 甲方責任

　　1、甲方需要按本合同約定支付乙方傭金。甲方無故克扣或者無故拖欠乙方傭金的，除全部支付乙方傭金外，還應支付相當于傭金 %的經濟補償金。

　　2、甲方對乙方實施培訓、監督、考核和分級管理。

　　3、甲方協助乙方編制施工組織設計，參加乙方組織的現場交底，協助和監督乙方施工組織管理，監督檢查乙方工地的施工質量和安全，對乙方施工項目實施中間驗收、隱蔽驗收、竣工驗收和質量評定，參加乙方竣工移交。

　　4、甲方制定考核派單管理辦法，根據裝修工程任務量，按分級、考核情況向乙方委托裝修施工任務。

　　5、甲方按乙方提供的材料計劃向乙方集中陪送裝修材料，并對所提供材料的質量負責。甲方應不斷優化材料采購渠道，努力提供質優價廉的材料。

　　6、甲方為委托乙方管理施工的裝修項目提供設計服務。

　　7、如經甲方或業主認定，乙方已經或有潛在的可能五月法繼續履行或不能按約定的標準履行主合同，甲方有權撤換乙方，并保留向乙方索賠的權利。

　　8、由于甲方原因導致違反主合同約定，給業主，乙方造成的一切損失和后果均由甲方承擔;

　　9、己方違反本合同約定，給乙方造成的一切損失和后果均由甲方承擔。

　　(二) 乙方責任

　　1、乙方一次性向甲方交納履約保證金人民幣(小寫:元)(不計利息)。甲方依據本合同第四條第二款第4,5,6項解除合同的,該履約保證金不予退還;乙方依據本合同第四條

　　第三款解除合同的,該履約保證金在30個工作日內全部退還;其他原因解除或終止合同的,該保證金5000元在乙方負責的最后一個工地解除保修責任后一周內退還;

　　2、根據工程需要或業主要求編制施工組織設計(或施工方案及進度計劃、材料計劃),經甲方審核后交業主審定;

　　3、嚴格遵守施工規范、安全操作規程、防火安全和環境保護規定以及甲方依法制定的各項規章制度;嚴格按照主合同約定、施工圖紙、做法說明、施工組織設計及相關規范、標準規定的質量、工期、材料和工藝標準組織施工，確保施工安全;

　　4、乙方必須在每個施工工地指派一名現場負責人，該負責人必須經過甲方的培訓且最多只能負責同屬一個行政區的兩個工地，其費用及其它責任由乙方承擔;

　　5、乙方使用的施工人員必須先經過甲方的培訓，經培訓合格且持有相應的培訓合格證件后才可參與施工，施工期間若出現施工人員不足時，為不影響工程進度，經甲方同意，乙方可臨時再聘請施工工人。所有施工工人的費用及其他責任由乙方承擔;

　　6、乙方必須按甲方的材料陪送目錄，使用甲方統一陪送的材料。不在甲方材料配送目錄內的材料，經甲方批準后乙方可自行采購,并自行承擔質量責任、經濟責任及其他責任;

　　7、負責裝修工程款的催繳。業主未按時繳納工程款時,需積極催繳并采取即使有效的風險防范措施;

　　8、愛護甲方的財產,保守甲方的商業秘密;

　　9、乙方對甲方管理人員違法指揮強令冒險作業,有權拒絕執行;對危害生命和身體健康的行為,有權提出批評,檢舉和控告;

　　10、由于乙方原因導致違反主合同約定,給業主、甲方造成的一切損失和后果均由乙方承擔;

　　11、乙方違反本合同約定,給甲方造成的一切損失和后夠均由乙方承擔。

　　六、處罰與獎勵:

　　1、甲方有權按相關管理規定和處罰標準就乙方所負責工地的安全、質量、工期、文明施工等問題對乙方實施處罰;

　　2、乙方按期、保質、保量、保安全完成施工任務，施工工地達到管理有序，質量優良，且業主按時接清工程款的，甲方可視情況，酌情給予乙方獎勵。

　　七、其它:

　　1、乙方自負盈虧，自行承擔其勞動就業和安全保障等風險和責任;

　　2、乙方的采購、用工行為概與甲方無關，由乙方自行承擔其全部責任和義務;

　　3、甲方可以根據乙方要求或根據項目管理需要，代乙方支付工人工資，工傷保險和材料費用等。但不代表甲方對除乙方外的任何第三人承擔責任或義務。

　　八、本合同未盡事宜栓放協商解決。

　　九、爭議處理

　　甲乙雙方發生合同爭議后，應先協商解決。協商不成的，向深圳市人民法院起訴。

　　十、本合同自甲，乙雙方簽字或蓋章之日起生效，涂鴉或代簽無效。

　　十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　附件:誠信承諾。

　　甲方: 乙方:

　　代表(簽字): 簽字:

　　年 月 日 年 月

委托管理協議合同 篇28

　　甲 方：

　　乙 方：

　　第一章 總 則

　　第一條 一至六層商場由全體業主委托甲方全權經營管理，乙方所購買的一至六層范圍內的房屋在本合同中稱為“商鋪”。

　　第二條 甲方具有獨立的法人資格，接受全體業主的委托對實施統一經營管理。

　　乙方是 樓 號商鋪(以下簡稱該商鋪)的業主，該商鋪的建筑面積是平方米。購買該商鋪總價款為￥元(大寫人民幣： )(以實際面積結算金額為準)

　　第三條 本合同有效期自乙方購買該商鋪的合同生效之日起自行生效，按當日起算，即 年 月 日起至 年 月 日止。在本合同終止前九十日內，甲方就該鋪面向乙方發出書面業主公告。在本合同終止前六十日內，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請。

　　第二章 商 場 經 營

　　第四條 乙方購得商鋪，對該商鋪擁有產權;乙方將該商鋪的使用權給甲方，同時委托甲方全權經營管理。甲方將委托經營的全部商鋪面積統一招商，按照經營要求統一安排品牌。

　　第五條 在合同有效期內，乙方不得與該商鋪場地上經營的經營商戶發生任何形式的經濟、法律關系，更不能達成任何形式的合同或約定，否則由此產生的一切法律責任及經濟損失由乙方全部承擔。

　　第六條 在本合同有效期內，如乙方欲將該商鋪轉讓，甲方有優先購買權，乙方只有在接到甲方放棄優先購買權的書面通知后才能轉給第三方，在乙方將商鋪轉讓給第三方時，乙方必須事先約定商鋪買受人無條件承接本合同并遵守本合同的所有約定，且轉賣合同金額不得高于本合同約定的`商鋪總價款。甲方不對乙方超過合同約定商鋪總價款的部分承擔按如下第七條約定商鋪收益回報。

　　第七條 甲乙雙方約定在委托期限內由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報：從第一年到第三年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以9%向乙方支付年收益回報，從第四年到第六年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以10%向乙方支付年收益回報，從第七年到第十年甲方每年按照本合同約定商鋪總 價款乘以11%向乙方支付年收益回報。以上約定年收益回報率均為稅前收益。

　　第八條 甲乙雙方約定年度收益起算日為 年 月 日。乙方前兩年的收益回報甲方已提前支付。第三年及第三年以后的收益回報甲方分月支付，從 年 月 日開始在每月的 日前匯入乙方指定商業銀行帳戶(開戶名： ，帳號： )。甲方支付乙方收益回報時，乙方同意甲方按照國家相關稅收政策扣除收益回報的 用以支付國家稅務部門規定的相關稅費(不含個人所得稅)后再支付乙方。委托期限內如國家稅收政策調整，甲方根據國家政策做相應調整。

　　第三章 商 場 管 理

　　第九條 委托期限內根據商城的統一規劃和各種品牌形象要求，甲方有權在所有委托甲方代理經營的場地內統一設計、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等，所發生的裝修費由甲方承擔，委托期限結束后，乙方如不委托甲方繼續經營，甲方不負責相關鋪面的恢復及恢復所產生的費用。

　　第十條 委托期限內甲方擁有乙方商鋪除產權外的全部使用權和經營權、出租權、招商權、管理權等所有權益，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經營活動，否則甲方有權拒絕支付乙方應得的投資回報，乙方應承擔其干涉行為造成的一切經濟損失。

　　第四章 甲方的權利與義務

　　第十一條 甲方在本合同有效期內，擁有但不限于為有利于統一經營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權、經營權、出租權、招商權、管理權。

　　第十二條 甲方負責商場的整體經營布局規劃設計及經營環境的規劃設計，負責辦理工商、稅務、商品檢驗、衛生檢疫等事宜。

　　第十三條 甲方負責商場公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯保養及宣傳推廣等工作。

　　第五章 乙方的權利與義務

　　第十四條 乙方擁有獲取本合同第七條規定之利益回報的合法權益。

　　第十五條 乙方在轉售該商鋪時，必需先向甲方書面提出，甲方有優先購買權并以市價回購。否則，只有甲方提出書面放棄，才可轉售其他買受人，在轉售該商鋪時，按本合同第六條執行。

　　第十六條 本合同所有條款對該商鋪轉讓的其他買受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。

　　第六章 違約責任

　　第十七條 甲方應按時將合同約定的乙方應得的收益回報支付乙方，如甲方未按時支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報的千分之五支付違約金 。

　　第十八條 甲乙雙方應全面履行本合同，任何一方違反本合同，應當承擔違約責任，任何一方違約致使商場整體經營受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。

　　第十九條 非因甲方的過錯而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔任何責任。甲方有義務協助乙方辦理賠償事宜。

　　第七章 通 知

　　第二十條 任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊地址送達后，即應當視為傳達。

　　第八章 合同變更和終止

　　第二十一條 甲、乙雙方在履行本合同期間，有關合同內容的增加、減少或修改，均須雙方協商一致，達成書面協議。

　　第二十二條 如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力發生方應自事件發生之日起三十天內通知對方。

　　第九章 爭議的解決及其它

　　第二十三條 本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可直接向法院起訴。

　　第二十四條 本合同的附件、變更文件、補充約定文件均為本合同不可分割的部分。

　　第二十五條 本合同與該商鋪買賣合同(合同號為 )同時簽定同時生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。

　　附件：購房合同及購房發票或收據復印件、平面圖(商鋪編號及位置圖)、房產證復印件(辦妥房產證后由乙方交甲方)。

　　甲 方：

　　乙 方：

　　法定代表人：

　　身份證號：

　　授權委托人：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　通訊地址：

　　年 月 日

　　年 月 日

委托管理協議合同 篇29

　　委托方：(簡稱甲方)_______________

　　受委托方：(簡稱乙方)_____________

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律規定，甲乙雙方就餐廳委托管理事宜經共同協商，訂立以下條款共同遵守：

　　第一條、經營方式

　　1、甲方提供廚房、餐廳、廚具、廚房設備、材料費及經營中所產生的一切費用。

　　2、乙方方管理期間廚房設施、設備中、大修及換件由甲方負責。

　　3、乙方所用的各類廚具和設備，如由乙方人為損壞的，由乙方負責賠償。

　　4、甲方按月支付乙方管理費用每月______元。

　　5、乙方全權管理甲方餐廳、為甲方提供優質服務。

　　第二條、甲方權利及義務

　　1、甲方按承包合同規定監督乙方依法經營、履行合同，做好指導和協調工作。

　　2、甲方對乙方進菜、配菜、營養搭配、服務水平及衛生狀況進行監督。并有權要求乙方及時整改。

　　第三條、乙方權利及義務

　　1、乙方負責食堂的定時餐飲供應，具體包括菜肴的搭配與制作、就餐環境衛生等。

　　2、乙方必須遵守國家和地方有關環境和衛生的標準，嚴禁供應腐爛變質的食品，保菜肴的新鮮和衛生。

　　3、乙方必須按時供應甲方工作日餐，做到新鮮可口、花樣翻新，營養搭配好。

　　4、乙方現場工作人員必須具有健康證。

　　5、食堂的殘渣剩飯由乙方處理，但不得扔在甲方的'廠區內。

　　第四條、結算方法

　　1、甲方應及時結算，并以現金或現金支票付款。甲方按協商規定的管理費用每月結算一次餐費。

　　2、若有一方有意中止合作關系，需提前一個月通知對方。

　　3、若甲方有用餐人數變動，需提前告知乙方。

　　4、若乙方有特殊情況無法供餐時候，需提前告知甲方。

　　第五條、違約責任

　　1、因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償，乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同;

　　2、因乙方原因，造成甲方未完成規定管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償，甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同;

　　3、房屋建筑質量、設備設施質量均有保質期，在保質期內，因安裝技術等原因，達不到使用功能的，由乙方直接與保質單位聯系，雙方協商解決，甲方積極配合。因質量問題而造成重大事故的，由保質單位負責;因乙方管理或使用不當造成的，由乙方負責。保質期滿后，房屋的質量問題由甲方負責;設備的質量問題由乙方負責。

　　風險告知：明確違約責任，在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

　　第六條、委托期限

　　委托服務經營期限為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。其中試用期為_________個月，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，在此期間未履行合同、不遵守承諾或達不到甲方要求，甲方有權解除合同，其一切責任由乙方負責，不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求。

　　第七條、爭議解決

　　1、凡在本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決，如經協商后仍不能達成協議時，任何一方可以向法院提起訴訟。

　　2、本合同的訴訟管轄地為_________有管轄權的法院。

　　3、在法院審理期間，除提交法律審理的事項外，合同其他部分仍應繼續履行。

　　4、本合同按照中華人民共和國的法律進行解釋。

　　風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。

　　第八條、其他約定

　　1、本合同如有未盡事宜，雙方可協商補充條款。補充條款于本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方：(簽章)__________ 甲方：(簽章)__________

　　代表：________________ 代表：________________

　　______年_____月_____日 ______年_____月_____日

　　簽約地點：____________ 簽約地點：____________

委托管理協議合同 篇30

　　甲方：

　　乙方：

　　一、乙方負責甲方場所前期籌備至場所經營管理的全面工作(包括人員招聘、崗位培訓、人員配臵、資源引進、營銷策劃、廣告宣傳、市場調研考察、經營定位及全盤管理)高管3名，人員由乙方安排。

　　二、合作期間甲方保證公司的`合法性及有效性，負責場地的安全和有關管理部門的協調工作，提供工作和經營所需的所有物品，及保障駐場管理人員人身安全。

　　三、合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權申請更換駐場管理人員。

　　四、乙方管理期間確保會所合法經營，禁止場所一切黃、賭、毒活動。

　　五、合作期間甲方支付乙方月管理費26000元(貳萬陸仟元整)。

　　六、合作期間甲方負責提供乙方住房一套(水、電、物業費)均由乙方承擔。

　　七、乙方負責場所開業前外調資源3組，公司提供資源一個月免費住宿，人員每日以簽到費50元給予補助(公司收取臺票40-50元)。

　　八、進場時間約定__________年____月____日起，管理費以進場之日開始計算。

　　九、合同約定乙方進場當日甲方支付管理費訂金人民幣______________元，注：訂金從當月管理費中扣除。

　　十、本協議未盡事宜雙方協商解決，未達成一致意見前按本協議執行。

　　十一、本協議一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

委托管理協議合同 篇31

　　第一章　總則

　　第一條　本合同當事人

　　委托方(以下簡稱甲方)：_________

　　受托方(以下簡稱乙方)：_________

　　根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將_________(物業名稱)委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。

　　第二條　物業基本情況

　　1.物業類型：_________。

　　2.座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號。

　　3.四至：東_________，南_________，西_________，北_________。

　　4.占地面積：_________平方米。

　　5.建筑面積：_________平方米。

　　第三條　乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

　　第二章　委托管理事項

　　第四條　房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。

　　第五條　共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_________。

　　第六條　市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。

　　第七條　公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

　　第八條　附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_________。

　　第九條　公用環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_________。

　　第十條　交通與車輛停放秩序的管理。

　　第十一條　維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________。

　　第十二條　管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

　　第十三條　組織開展社區文化娛樂活動。

　　第十四條　負責向業主和物業使用人收取下列費用：

　　物業管理服務費;

　　第十六條　對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、_________等措施。

　　第十七條　其它委托事項_________。

　　第三章　委托管理期限

　　第十八條　委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。

　　第四章　雙方權利義務

　　第十九條　甲方權利義務

　　一、甲方權利義務(適用于業主委員會)

　　1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;

　　2.制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約;

　　3.審定乙方擬定的物業管理制度;

　　4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

　　5.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;

　　6.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經營性商業用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

　　7.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行;

　　(1)無償使用;

　　(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

　　8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內向乙方移交;

　　9.當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方式償付;

　　10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：_________;

　　11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

　　1.在業主委員會成立之前，負責制定業主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業主和物業使用人遵守。

　　2.審定乙方擬定的物業管理制度;

　　3.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

　　4.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;

　　5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：

　　(1)負責返修;

　　(2)委托乙方返修，支付全部費用;

　　(3)_________。

　　6.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

　　7.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行：

　　(1)無償使用;

　　(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

　　8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內向乙方移交;

　　9.當業務和物業使用人不按規定交納物業管理費用時，負責催交或以其它方式償付;

　　10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：_________;

　　11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

　　1.根據有關法律法規及本合同的約定，制訂物業管理制度;

　　2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;

　　3.按本合同第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理;

　　4.可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;

　　5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設備、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施;

　　6.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監督;

　　7.負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

　　8.每_________個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目;

　　9.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意后報有關部門批準方可實施;

　　10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料;

　　第二十一條　乙方須按下列約定，實現目標管理

　　1.房屋外觀：_________

　　2.設備運行：_________

　　3.房屋及設施、設備的維修、養護：_________

　　4.公共環境：_________

　　5.綠化：_________

　　6.交通秩序：_________

　　7.保安：_________

　　8.急修：_________;小修：_________

　　9.業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：_________

　　第六章　物業管理服務費用

　　第二十二條　物業管理服務費

　　1.本物業的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取。

　　2.管理服務費標準的調整，按_________調整。

　　3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。

　　4.業主和物業使用人逾期交納物業管理費的，按以下第_________項處理：

　　(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;

　　(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_________交納滯納金;

　　1.露天車位：_________。

　　2.車庫：_________。

　　第二十五條　其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下：

　　高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業主或物業使用人收取;

　　1.房屋共用部位的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

　　2.房屋共用設施、設備小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

　　3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

　　4.公用綠地的養護費用，由_________承擔;改造、更新費用，由_________承擔。

　　5.附屬配套建筑和設施的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

　　第七章　違約責任

　　第二十七條　甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

　　第二十八條　乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

　　第二十九條　乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。

　　第三十條　甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付_________元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

　　第八章　附則

　　第三十一條　自本合同生效之日起_________天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續。

　　第三十二條　合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優秀，大多數業主和物業使用人反映良好，可續訂合同。

　　第三十三條　雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　第三十四條　本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

　　第三十五條　本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

　　第三十六條　因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

　　第三十七條　本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第三十八條　本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。

　　第三十九條　合同期滿本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿_________天前向對方提出書意見。

　　第四十條　本合同自簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

委托管理協議合同 篇32

　　甲方： _______物業有限公司. (以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　根據管理合同約定，乙方為變配電設備有資質的專業管理公司，甲方經過對乙方的了解，決定將所屬配電站委托乙方管理。甲、乙雙方共同遵守《中華人民共和國民法典》、《電力法》，并明確雙方各自的權利和義務，本著公平公正、互惠互利、等價有償的原則。乙方按照《關于變配電站的運行管理規程》及甲方配電站的實際情況制定符合電業 KV巡視配電站巡視要求的管理內容，經雙方自愿協商同意簽訂本合同。

　　一.管理的設備及數量：

　　甲方所屬配電站為 區 路 KV供電的配電站，計有 KV電壓等級，變比為： KV/ KV,容量為 KVA(干式)變壓器 臺。

　　二.管理地址：北京市 區 路 號。項目為：

　　三.管理范圍：

　　乙方管理范圍為甲方與供電部門所簽訂的供用電合同中責任分界點用戶部份的配電站即 KV進線閘刀至 KV饋線開關出線樁頭(包括 KV饋線開關)。進出線(電纜)均不屬于委托管理范圍。

　　四.甲、乙雙方要求：

　　1. 甲方要求：

　　1.1.甲方委托乙方管理的配電站采用的設備定期巡視方式。經雙方約定為每周一次，并24小時全天候應急(到現場時間20-30分鐘左右)。

　　1.2. 乙方應指派的配電站巡視人員專人應定期抄錄有關儀表數據，記錄電壓、電流、電量等數值，每月提供一份《變配電站運行管理月報表》給甲方有關部門。乙方聯系人 ;乙方聯系人 ;

　　1.3. 乙方應負責對配電站按電業的設備運行管理標準進行規范管理，確保配電站的正常、安全運行，并保持站內環境整潔。乙方應每月根據甲方用電負荷情況提醒并協助甲方調整MD，若一年內發生二次應乙方未提醒甲方調整MD而造成甲方MD超限，乙方將承擔責任。加強力率管理，在用電負荷正常的情況下，盡量保持配電站力率正常。

　　1.4. 在合同期內，乙方按國家有關規定對所管理設備建立預防性電氣試驗計劃和維護計劃，甲方不再另行支付費用。

　　1.5. 乙方在巡視中發現的設備缺陷和事故隱患應及時通知甲方，書面提出處理建議，由甲方采取措施進行消缺排除，乙方協助配合并做好有關記錄。如甲方委托乙方進行消缺排除，雙方事先簽定委托協議，乙方可按實際消耗的材料和人工向甲方進行結算。

　　1.6. 配電站在運行中如發生事故，甲方應及時通知乙方，乙方協助甲方處理事故，并做好事故處理記錄。由非乙方管理過失原因造成的設備故障處理，甲方可委托乙方處理事故，雙方事先簽定委托協議，乙方可按實際消耗的材料和人工向甲方進行結算。由乙方操作過失原因造成的，乙方應及時處理事故、負責修復，做好記錄，修復費用由乙方承擔。

　　1.7. 乙方的管理內容及標準均能符合國家相關職能部門(供電部門)的要求。

　　2. 乙方要求：

　　2.1. 對委托管理的配電站，甲方應向乙方提供包括并不限于下述文件和圖紙。

　　2.1.1.配電站平面布置圖。

　　2.1.2.配電站電氣主系統接線圖。

　　2.1.3.配電站繼電保護展開圖。(包括各種保護、自切及進口繼電器的型號及說明書)

　　2.1.4.變配電設備的電氣交接試驗報告。

　　2.1.5.主要電氣設備(變壓器、斷路器、流變、壓變、監控系統終端等)使用說明書復印件。

　　2.1.6.施工結束后的竣工圖。

　　2.1.7.甲方與供電部門簽訂的供用電合同復印件。

　　2.1.8.設計院確定的負荷等級及分布情況。(設計說明書有關章節復印件)

　　2.2.1.乙方在接受委托管理前，須對配電站進行全面檢查并審核電試繼保校驗報告及甲方向乙方提供的資料。對發現的問題，包括但不限于設計、施工質量、設備、站本體建筑、安全防護等方面的問題，以書面形式提交甲方。對影響安全運行的，甲方應及時進行整改和補充，否則由此而引發的事故，由甲方承擔全部責任。

　　2.2.2.為了便于和供電部門的聯系，乙方須對配電站設備按供電部門的要求重新進行命名，并將帶有設備命名的系統圖送交一份給甲方存檔。

　　2.2.3.甲方應配齊配電站應有的試驗合格的安全用具及消防器材，并按電業規定定點放置。

　　2.2.4.配電站投運前，為確保配電站運行信息的及時交流，甲方應設專用分機，聯系通道應暢通。

　　2.2.5.甲方要求部分或全部停電，應書面寫明日期和停電時間，提前24小時交給乙方巡視人員。設備停電由乙方巡視人員負責操作，恢復送電時，甲方應再通知乙方巡視人員操作送電。緊急停電，甲方對口專業人員可以直接下令乙方操作。乙方巡視人員應記下操作命令，如無錄音電話，操作后甲方發令人應對記錄的操作命令及時簽認。

　　2.2.6.乙方巡視人員無法現場處理的設備缺陷或事故隱患，甲方在接到乙方的報告后應及時提出處理意見。乙方也可受邀參與討論，由甲方決策并付之實施。

　　2.2.7.出入配站：甲方人員要進入無人值班配電站，應通知乙方派員陪同進入，并履行登記手續。

　　五.甲、乙雙方的權利和義務：

　　1. 甲方的權利和義務：

　　1.1.甲方根據企業經營及維修等要求，有權決定配電站部分或全部停電。

　　1.2.甲方可隨時了解配電站運行情況。

　　1.3.巡視人員有越出職責范圍，影響甲方企業經營行為的，甲方可以要求乙方撤換該人員。

　　1.4.甲方應當為乙方進行有效管理創造條件并提供方便;

　　1.4.1.提供巡視所需的設施。

　　1.4.2.為出入甲方配電站提供方便。

　　1.5.甲方如需變更所委派的與乙方業務對口的專業人員，應提前通知乙方。

　　2. 乙方的權利和義務：

　　2.1.乙方有權取得甲方委托管理的配電站相關的技術資料和圖紙。

　　2.2.對有可能影響配電站安全運行的設備、元件、器材，乙方有權提出由甲方進行改進或調換。

　　2.3.乙方應編制與配電站有關的運行規程和相關管理制度。

　　2.4.乙方應根據甲方委托管理合同，就配電站運行安全等問題與供電部門進行業務聯系。

　　六.管理費用：

　　1. 管理費：每月管理費 元(含預防性電氣試驗費)。

　　七.支付方式：

　　1. 甲方支付方式為按每(月、季)支付一次。

　　2. 具體支付日期為：每個月 日前。

　　3. 甲方以支票支付或以轉賬形式將該期管理費用付入乙方銀行賬號。

　　( 乙方開戶行： )，

　　( 乙方銀行戶名: )，

　　( 乙方銀行賬號： ).

　　八.本合同自： 年 月 日至 年 月 日止. 管理期限為： 年。

　　九.違約責任：

　　1. 甲方如于合同規定的委托管理期限屆滿前終止委托，甲方承擔違約責任，應支付給乙方違約金。違約金為甲方單方面終止委托月份至合同屆滿各月的管理費金額再加上2個月的管理費金額。

　　2. 乙方如于合同規定的委托管理期限屆滿前退出管理，乙方承擔違約責任，支付給甲方違約金，違約金為乙方單方面終止管理月份至合同屆滿各月的管理費金額再加2個月的管理費金額。

　　3. 甲方如不能按約定日期支付管理費用，連續超過3個月，應向乙方說明原因，以便得到乙方的諒解。

　　4. 因乙方管理原因造成的停電、設備損壞(站內)，給甲方帶來直接經濟損失，乙方除負責搶修損壞的電氣設備外，損壞修復費用由乙方承擔。

　　5. 因不可抗力因素造成甲方對 項目管理終結，本合同自然終止，此種情況不受違約責任約束。

　　十.合同爭議、更改、補充及終止：

　　1. 本合同在履行過程中如雙方發生爭議，由雙方本著互諒互讓的原則協商解決。如協商不成，雙方可同意提交上海市仲裁委員會，按照該會仲裁規則和程序進行仲裁，或向人民法院提起訴訟。

　　2. 經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂、更改或補充，以書面為準，并與本合同具有同等法律效力。

　　3. 合同規定的管理期限屆滿時，本合同自然終止。如欲續訂合同，須在期滿前2個月向對方提出書面意見。

　　十一.其他事項：

　　1. 本合同內容未盡事宜，雙方可協商解決，可以簽定補充協議或另加附頁。

　　2. 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用于中華人民共和國法律。

　　3. 本合同對甲、乙雙方都具有同等的法律效力。

　　4. 本合同經雙方蓋章簽字后，自簽訂之日起生效。

　　5. 本合同正本一式二份，甲、乙方各執一份，副本一式二份，甲方執一份，乙方執一份。

　　十.附件：

　　1. 變配電設備設施維保作業規程。

　　2. 變配電設備設施巡視作業規程。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

　　甲方代表人(簽字)：_________　　　　　乙方代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

委托管理協議合同 篇33

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　鑒于甲方以人民幣 元(以下簡稱“總價”)向開發商購買坐落 在 (以下簡稱“項目”)內的物業： 層 號鋪位，建筑面積平方米(以下簡稱“該商鋪”)，乙方為項目的統一經營管理方，丙方為項目的開發商及目標租金的擔保方，各方經友好協商，就該商鋪委托經營管理的事宜，達成如下一致意見：

　　一、根據有關的法律規定和項目物業的特殊性，為了維護全體業戶的共同利益，項目實行統一經營管理的方式進行經營和收益：即統一業態規劃、統一招商租賃、統一商業形象、統一營銷活動、統一向業戶支付租金收益，對此甲方在簽訂《商鋪經營權轉讓合同》時已充分了解，并予以同意。

　　二、 統一經營管理周期為連續的托管期限，在甲方與開發商簽訂的《商鋪經營權轉讓合同》之后，自 年 月 日起至 年 月 日止，共計年，為托管該商鋪的一個托管周期。

　　三、甲方委托和協助乙方按照開發商規定的交房標準與開發商辦理該商鋪的交接手續。在辦理商鋪交接手續時，乙方的簽收行為對甲方具有法律效力。在托管期屆滿時，甲方同意由乙方按返還時的商鋪現狀向繼續進行營運管理的公司移交該商鋪，移交時甲方同意乙方無需對該商鋪所在物業的共同部分承擔任何維修及費用、恢復責任。

　　四、甲方同意將自己購買的上述商鋪的經營權托管給乙方招商及營運管理，并自甲方與開發商簽署《商品房買賣合同》之日起，以乙方的名義為該商鋪尋找承租人、與目標承租人簽署有關承租意向、合同等文件，代收租金、代為交納稅金等應付費用并完成托管工作。

　　五、 在該商鋪的托管期限內，該商鋪的租金如下：第一至第七年，該商鋪每年的租金為該商鋪成交總價的 8﹪ ，即￥ 元。

　　六、 甲方的權利和義務

　　1、 在托管期限內甲方不承擔開發商交房標準以外的裝修費用和承租人承租期間的任何行政事業費。

　　2、 不承擔該商鋪托管期限內的物業管理費、經營管理費及水、電、暖氣費;

　　3、在本協議約定的托管期內，若甲方將該商鋪轉讓，需提前十天書面告知乙方，并將本協議的甲方權利和義務一并轉讓給受讓方，受讓方需與乙方重新簽定委托經營管理合同。若甲方將該商鋪轉讓給第三方的，則應要求第三方承諾不得行使抵押權及不影響本協議的繼續履行。

　　4、為方便招商工作的進行及保持項目管理的穩定性，最大程度保護甲方的經營權收益，甲方承諾在本協議約定的托管期內不解除本協議、不自行出租該商鋪、不自行經營、不另行委托任何第三方托管經營該商鋪、不侵害本協議約定的乙方應享有的權益。

　　5、 為保證項目的統一經營管理和全部業戶的租金利益，甲方承諾本協議約定的托管期內，無權自行或委托他人與該商鋪承租人聯絡、收取租金或其他費用。

　　6、 若甲方沒有按照其與開發商的約定及時辦理完該商鋪的經營權轉讓手續，則乙方可不向甲方支付租金回報收益。因此影響該商鋪出租的，由甲方承擔責任。

　　7、 甲方有義務協助乙方辦理商鋪屋租賃事宜，及時出具相關文件。若因甲方原因不能完成租賃事宜的，所造成的租金回報損失由甲方承擔。

　　七、 乙方的權利和義務：

　　1、 以乙方的名義自主招商，對外簽署該商鋪租賃協議及與該商鋪出租有關的所有文件。

　　2、 在協議有效期間內，乙方有權決定該商鋪的出租價格、年限及所有租賃條件及租賃協議的條款。

　　3、 收取租金和合同中約定的由承租人承擔的其他費用。

　　4、 全權辦理向承租人交付及收回該商鋪、催討租金等事宜，并有權在其認為合適的時候采取必要的法律手段收回商鋪、催討有關費用。

　　5、在托管期內，該商鋪前三年回報租金從甲方購房款中扣除，乙方從第四年起，每年結算一次，在每年12月31日前按本協議約定向甲方轉付已收到的當年回報租金。

　　6、 辦理與商鋪租賃有關的登記手續

　　八、 本協議約定的托管期限內，甲方同意乙方代為選聘的物業管理公司對該商鋪進行統一的物業管理。

　　九、 違約責任：

　　1、若甲方違反本協議第六條第3、4、5項的約定，在乙方發出書面糾正通知書15天內仍未糾正的，甲方應向乙方支付相當于本合同約定的年租金5倍的違約金，該商鋪現存租約繼續履行，同時本托管協議和該商鋪現存租約繼續履行。此外，乙方有權追究因甲方違約行為影響項目統一管理而造成乙方的其他經濟損失。由于甲方違約行為造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報的損失由甲方自行承擔。

　　2、 如任何一方違反本協議約定，應賠償因其違約行為造成其他守約方的直接經濟損失。

　　十一、終止條款：

　　自托管期限屆滿，本合同約定的各方相應之義務自行終止。

　　十二、爭議的解決：

　　合同履行過程期間若發生爭執，可協商解決。如三個月內協商不成，任何一方均可向常州市仲裁委員會申請仲裁。仲裁期間，不影響本協議和租賃合同的履行。

　　十三、本協議經各方簽署并與該商鋪之《商品房買賣合同》同時生效。

　　十四、本協議未盡事宜，各方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。

　　十五、本協議一式叁份，甲方執壹份，乙方執貳份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　丙方：

　　年月日：