2025年委托管理合同范本（精選32篇）

2025年委托管理合同范本 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方經認真協(xié)商，本著誠實信用、互惠互利的原則，甲方自愿將合法資產委托乙方進行管理，用于投資我國深圳、上海交易所的上市股票、基金及國債。現(xiàn)就合作事宜達成如下協(xié)議：

　　一、投資金額：

　　投資資金由甲方出資，金額為人民幣 萬元整（小寫 元），于20xx年 月 日投入至 證券營業(yè)部的以下投資經營帳戶。該帳戶內資金只作為甲方委托乙雙方進行資產管理使用，結算及利潤分配后歸甲方所有。

　　戶名

　　資金帳號

　　上海股東帳戶卡號

　　深圳股東帳戶卡號

　　身份證號碼

　　二、期限：

　　期限為12個月，即 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、雙方權利及義務：

　　1、為避免甲、乙雙方單方提取投資經營帳戶上的資金或股票轉托管，甲、乙雙方共同委托 證券營業(yè)部隊對合作帳戶網和本協(xié)議的最終清算進行監(jiān)管。

　　2、合作期內由乙方全權負責投資決策經營，但甲方對合作帳戶上的持倉品種及總值狀況有無條件的監(jiān)督、檢查權利，乙方須給予配合。

　　3、合作期間，乙方不得蓄意進行對倒或制造成交量的買賣。

　　四、結算及利潤分配：

　　1、合作期滿，經營帳戶以現(xiàn)金結算。

　　2、合作期滿，如經營帳戶資金產生盈利，甲、乙雙方按以下辦法進行分配：

　　(1）若贏利低于20%（含20%），甲方不參與利潤分配。

　　（2）若贏利大于20%，甲方將盈利的25%作為分成款兩日內一次性付給乙方。（本款之盈利系指：超過甲方投入經營帳戶資金的部份）

　　五、在委托資產管理期內，甲、乙雙方應認真履行協(xié)議，未經對方書面許可，任何一方不得提前終止協(xié)議。

　　六、本協(xié)議自簽字之日起生效，協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　身份證號碼：

　　簽定時間：

2025年委托管理合同范本 篇2

　　甲方(委托人)：

　　法定代表人(或負責人)：

　　住所地：電話：

　　傳真：

　　電子信箱：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　開戶銀行地址：

　　乙方(受托人)：

　　法定代表人(或負責人)：

　　住所地：

　　電話：

　　傳真：

　　電子信箱：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　開戶銀行地址：

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律、法規(guī)的相關規(guī)定，經共同協(xié)商，就甲方委托乙方管理相關事項簽訂本合同，并共同遵守。

　　1.委托管理事項的內容、范圍和具體要求

　　1.1委托管理事項的內容。

　　1.2委托管理事項的范圍。

　　1.3委托管理事項的具體要求。

　　2.委托管理權限

　　乙方管理委托事項的權限：。

　　3.委托管理標的交付時間及交付方式

　　3.1委托管理標的交付時間：

　　3.2委托管理標的交付方式：。

　　4.委托管理期限

　　委托管理期限為，自___年__月__日時起至___年__月__日止。本合同約定的委托管理期限屆滿，雙方的權利義務自行終止。未經甲方書面同意，乙方不得再行管理委托事項。

　　5.報酬及支付方式

　　5.1乙方管理委托事項的報酬總計為：人民幣 元(大寫： 圓整)。

　　5.2甲方在收到乙方開具的符合財務、稅務規(guī)定的票據(jù)后，按合同約定，應向乙方支付管理委托事項的報酬。

　　5.3報酬的支付，雙方約定采用以下第

　　(1)一次總付： 元，甲方于___年__月__日前一次付清本合同約定的報酬總額：人民幣 元(大寫： 圓整)。

　　(2)分期支付：

　　①本合同簽訂之日起 個工作日之內，甲方向乙方支付報酬總額的 %，即：人民幣 元(大寫： 圓整)；

　　②本合同約定的委托管理事項完成后 個工作日之內，甲方向乙方支付報酬總額的 %，即：人民幣 元，(大寫： 圓整)。

　　(3)其他方式：。

　　5.4甲方付款方式為：□現(xiàn)金□支票□匯款□銀行轉賬□其他。

　　6.費用及支付方式

　　6.1乙方管理委托事項的費用包含：(提示：請根據(jù)合同的具體情況在此處列明乙方在管理委托事項過程中可能會產生的各項費用。如：乙方的差旅費、食宿費、評估費、公證費、資料費等與管理委托事項有關的其他一切費用。)

　　6.2乙方管理委托事項的費用的支付，雙方約定采用以下第種方式：

　　(1)該費用總額為 元，由甲方在本合同簽訂之日一次性支付乙方，由乙方包干使用。

　　(2)該費用雙方預估為 元，乙方在發(fā)生費用前，報經甲方同意后由乙方墊付，待委托事項辦理完畢之日起日內，由甲方根據(jù)乙方提交的相關符合財務規(guī)定的票據(jù)支付給乙方。

　　(3)該費用由乙方自行承擔，甲方除按本合同約定向乙方支付報酬外，不再向乙方支付任何費用。

　　7.甲方權利和義務

　　7.1甲方應按約定向乙方交付委托管理的標的，尊重乙方在委管理權限范圍內的管理活動。

　　7.2甲方應當真實、詳盡、及時地向乙方披露與委托管理事項相關的具體情況，提供與委托管理事項有關的文件及其它材料。

　　7.3甲方有權要求乙方按照合同約定完成委托管理事項。

　　7.4甲方有權要求乙方及時報告委托管理事項的進展情況，并提出意見和建議。

　　7.5甲方有權不定期對乙方的管理活動進行監(jiān)督與評估，并將發(fā)現(xiàn)的問題及時通報乙方并要求乙方限期整改。

　　7.6甲方有義務按照合同約定的時間和金額支付乙方的報酬及費用。

　　8.乙方權利和義務

　　8.1乙方應當充分運用自己的專業(yè)知識、技能和經驗，盡心盡職地根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定處理委托管理事項，限度地維護甲方的合法權益。

　　8.2乙方應當按照甲方的要求管理委托事項，未經甲方同意不得擅自變更委托管理事項或者超越委托管理權限管理委托事項。

　　8.3乙方應當在委托權限和期限內親自處理委托事項，未經甲方書面同意不得轉委托給任何第三方。

　　8.4乙方應當按照甲方的要求，及時向甲方報告委托管理事項的進展情況，對甲方了解委托管理事項情況的正當要求，應當盡快給予答復。

　　8.5應甲方要求，就本合同所涉事項及相關信息，乙方應當保守秘密；未經甲方書面同意，乙方不得對任何第三方進行披露。

　　8.6乙方處理委托管理事項取得的收益應當按照約定交付給甲方。

　　8.7乙方有權按照合同約定獲得報酬和相關費用。

　　8.8乙方在委托管理事項處理完畢或者委托期限屆滿后，應按甲方要求將管理委托事項涉及的相關的資料和財物移交甲方。

　　8.9乙方不得利用委托管理事項，損害甲方利益。

　　9.管理委托事項取得的'收益

　　甲乙雙方就乙方管理委托事項取得的收益，約定采取以下第條方式履行：

　　9.1乙方按下列內容將管理委托事項所取得的收益交付給甲方：

　　9.1.1交付時間：

　　9.1.2交付地點：。

　　9.1.3交付方式：

　　9.2其他方式：

　　10.驗收

　　10.1乙方完成委托管理事項后，須經甲方確認是否符合甲方要求或者本合同約定，經確認符合約定的，則乙方委托管理事項完成。

　　10.2乙方辦理或完成的委托管理事項不符合甲方要求或者本合同約定的，應當在 個工作日內采取補救措施。如采取的補救措施仍不符合甲方要求或者本合同約定，或者委托管理事項無法采取補救措施的，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔由此產生的責任。

　　11.違約責任

　　11.1甲方無正當理由未按照合同約定支付相關報酬或費用給乙方的，每逾期一日，按照應付款項的同期銀行貸款利率向乙方支付違約金。

　　11.2乙方辦理或完成的委托管理事項不符合甲方要求或者本合同約定的，應按照本合同第5.1條約定的報酬總額的 %向甲方支付違約金。

　　11.3乙方在管理委托事項過程中，有下列情形之一的，乙方應按照本合同第5.1條約定的報酬總額的 %向甲方支付違約金，對甲方超出違約部分的損失，乙方應承擔賠償責任：

　　11.3.1乙方擅自轉委托的。

　　11.3.2乙方擅自變更委托管理事項的。

　　11.3.3乙方超越委托權限管理委托事項的。

　　11.3.4乙方在委托管理期限屆滿后，未經甲方同意管理委托事項的。

　　11.3.5乙方利用委托管理事項，損害甲方利益的。

　　11.4除本合同另有約定外，任何一方違約的，違約方應向守約方支付違約金 元，若違約金未能彌補守約方損失的，違約方還應承擔賠償責任。

　　12.合同的變更與解除

　　12.1本合同履行期間，經協(xié)商一致，甲乙雙方可以變更本合同的相關條款。

　　12.2出現(xiàn)以下情形之一，甲乙雙方可以解除本合同：

　　12.2.1雙方協(xié)商一致。

　　12.2.2法律規(guī)定或者本合同約定的其他可以解除合同的情形。

　　12.3出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權解除本合同：

　　12.3.1乙方不履行或者不完全履行本合同約定，經甲方要求乙方采取整改或補救措施后，仍不符合合同約定的。

　　12.3.2乙方將委托管理事項全部轉讓給第三方承擔的。

　　12.3.3乙方無正當理由，未履行委托管理事項持續(xù)5 個工作日以上的，并在甲方要求時限內仍未改正的。

　　12.3.4乙方利用委托管理事項，損害甲方利益的。

　　12.4如甲方無正當理由不按照本合同約定支付報酬，并在乙方要求的時限內仍未支付的，乙方有權書面通知甲方后解除合同。

　　13.通知及送達

　　13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)出的全部通知，均須采取書面形式，送達地址為雙方在本合同上填寫的地址。

　　13.2甲方為履行本合同的指定聯(lián)系人為： ，聯(lián)系電話為： ；乙方為履行本合同的指定聯(lián)系人為： ，聯(lián)系電話為： 。

　　13.3任何一方的地址或聯(lián)系人發(fā)生變更時，須在變更前日以書面形式通知對方。因遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。

　　14.爭議的解決

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方住所地人民法院起訴。

　　15.合同生效及其他

　　15.1本合同一式甲方持份，乙方持具有同等法律效力。

　　15.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日生效。

　　15.3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同不一致的以補充協(xié)議為準。

　　15.4本合同附件是合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　15.5其他約定事項：

　　甲方(蓋章)：

　　法定代表人：(簽字)

　　委托代理人：(簽字)

　　___年__月__日

　　乙方(蓋章)：

　　法定代表人：(簽字)

　　委托代理人：(簽字)

　　___年__月__日

2025年委托管理合同范本 篇3

　　甲方：___________區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局

　　乙方：___________街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心

　　根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》（廣州市人民政府令〔20xx〕第2號）的精神，為了進一步加強房屋租賃市場管理，規(guī)范房屋租賃行為，明確區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局、區(qū)（縣級市）房地產租賃管理所和街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心三者的管理職責，推進城市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同，共同遵守。

　　一、委托范圍：甲方將轄區(qū)內全部房屋（含住宅和非住宅房屋）的租賃登記備案工作委托乙方負責辦理。

　　二、委托時限：自年月日起至年月日止。

　　三、乙方接受甲方委托，應具備下列條件：

　　1.有固定的辦公場所，正式掛牌辦公；

　　2.兩名以上經培訓的專、兼職房屋租賃管理工作人員；

　　3.統(tǒng)一使用"廣州市房屋租賃計算機管理系統(tǒng)"軟件。

　　四、雙方職責：

　　（一）甲方職責：

　　1.負責對違法租賃行為進行查處和做出行政處罰決定。

　　2.區(qū)、縣級市房地產租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實施，對乙方進行業(yè)務培訓、指導、檢查和監(jiān)督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的.調查、查處工作。

　　3.負責轄內房屋租賃政策宣傳組織工作。

　　（二）乙方職責：

　　1.負責辦理轄內房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進行統(tǒng)一操作，統(tǒng)一收費。

　　2.負責對轄區(qū)內租賃房屋進行巡查，協(xié)助甲方開展轄內房屋租賃市場的清理整頓工作，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。

　　3.協(xié)助甲方開展轄內房屋租賃政策宣傳工作。

　　五、違約責任：

　　1.甲方沒有履行其相應的職責，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權向上一級主管部門或相關協(xié)調部門（辦）反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責而造成管理過失的，甲方應承擔相應行政責任。

　　2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責或有違規(guī)操作的，應責令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權向協(xié)調部門（辦）反映。因乙方不履行職責或違規(guī)操作而造成管理過失的，乙方應承擔相應的行政責任。

　　六、本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。

　　甲方：___________（簽章）乙方：___________（簽章）

　　法定代表人：___________（簽名）法定代表人：___________（簽名）

　　立約日期：年月日___________

　　廣州市區(qū)國土資源和房屋管理局委托房屋租賃登記備案證書

　　穗國房委字號

　　根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》的規(guī)定，委托街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心在委托合同范圍內，以廣州市區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局的名義依法辦理房屋租賃登記備案。

　　有效期限：自___________年月日起至___________年月日止

　　委托機關簽章___________年月日___________

　　（規(guī)格：雙面銅版紙157g/m，36×25.6cm，三色單面印）

　　注：該版本由市國土資源和房屋管理局提供

2025年委托管理合同范本 篇4

　　合同編號：_________

　　甲方（房地產開發(fā)企業(yè)）：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　甲方通過（招投標，協(xié)議選聘）方式將_________（物業(yè)名稱）委托乙方實行物業(yè)管理服務。為保障本物業(yè)正常運行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國家、省物業(yè)管理有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，雙方達成以下合同條款。

　　第一條 物業(yè)基本情況

　　物業(yè)類型：_________

　　座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）_________號。

　　管理界限：東至_________；南至：_________；西至_________；北至：_________。

　　占地面積：_________平方米。

　　建筑面積：_________平方米。

　　容積率：_________%

　　綠地占有率：_________%

　　公建配套用房面積：_________平方米

　　小區(qū)總戶數(shù)：_________

　　受益人口：_________

　　委托管理的物業(yè)構成細目見附表。

　　第二條 委托管理服務期限

　　物業(yè)管理服務期限為_________年_________月（不超過整個物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后_________年），自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。合同期未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同生效時，本合同終止。

　　第三條 物業(yè)服務內容

　　乙方應當提供的物業(yè)服務包括以下內容：

　　1、制定物業(yè)管理服務工作計劃，并組織實施；管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等；建立物業(yè)管理的各項制度；_________。

　　2、房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_________等。

　　3、共用設施設備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。

　　4、公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、（停車場、庫）、_________等。

　　5、公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。

　　6、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、污水管道的疏通、垃圾的收集、_________。

　　7、維持公共秩序，包括門崗服務、物業(yè)區(qū)域內巡查、_________。

　　8、維持物業(yè)區(qū)域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。

　　9、消防管理服務，包括公共區(qū)域消防設施的維護，_________。

　　10、電梯的運行和日常維護管理。

　　11、房屋裝飾裝修管理服務。

　　12、接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護（服務價格由雙方另行商定）。

　　13、其他委托事項_________。

　　第四條 物業(yè)服務質量要求

　　（一）房屋及維修管理

　　1、房屋外觀完好、整潔，無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。

　　2、房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標志，設有引導方向平面圖。

　　3、封閉陽臺、空調外安裝、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物。

　　4、一樓護欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護欄。

　　5、房屋完好率98％以上。

　　6、房屋大中修有完整的開工報告及工程預算書，履行安全技術交底手續(xù)，工程質量驗收手續(xù)齊全，決算書經過有關部門審計，有完整的竣工報告并建立有關保修制度，工程資料存檔備查。

　　7、房屋小修、急修及時率98％以上，合格率達100％，險情排除及時率達100％，有維修記錄和回訪記錄。

　　8、房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。

　　（二）共用設備管理

　　1、設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱。

　　2、專業(yè)技術人員、維修操作人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經過專業(yè)培訓，持證上崗。

　　3、設備良好，運行正常，有設備運行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。

　　4、小區(qū)內生活用水（高壓水泵、水池、水箱）有嚴密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。水質檢驗合格。

　　5、電梯按規(guī)定時間運行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風、照明良好。

　　6、電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)，安全運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制度健全，運行養(yǎng)護有記錄。

　　7、負責鍋爐供暖的，嚴格遵守鍋爐供暖各項規(guī)章制度，運行正常，并有運行記錄。供暖期間，居室內溫度應為18℃，不低于16℃。

　　（三）共用設施管理

　　1、小區(qū)內公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用。

　　2、公共照明設施設備齊全，運行正常。

　　3、道路暢通，路面平坦無損壞。

　　4、污水排放暢通，溝道無積水。

　　5、危險部位標志明顯，有防范措施。

　　（四）綠化及養(yǎng)護管理

　　1、公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當。

　　2、綠化有專人養(yǎng)護和管理，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

　　（五）環(huán)境衛(wèi)生管理

　　1、小區(qū)內環(huán)衛(wèi)設施完善，設有果皮箱、垃圾房等保潔設施。

　　2、小區(qū)內實行垃圾袋裝化，日產日清。

　　3、樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵，窗戶明亮。樓道內無亂堆亂放現(xiàn)象。設備間清潔衛(wèi)生，通風照明良好。

　　4、道路、庭院、綠地、公用場地無雜物，保持清潔。

　　5、雪后及時掃凈小區(qū)內道路和樓間積雪；雨后及時清理污水。

　　6、小區(qū)內馬路無攤點、市場，商業(yè)網點牌匾美觀整齊、管理有序。

　　7、小區(qū)內無違章臨時建筑。

　　8、小區(qū)內無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象。

　　9、共用場地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象。

　　（六）社區(qū)秩序維護

　　1、小區(qū)內實行24小時值班巡邏制度。

　　2、值班人員有明顯標志，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，作風嚴謹，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。

　　（七）停車場及車輛停放管理

　　1、甲方委托乙方經營管理的停車場，車輛停放有序，場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。

　　2、_________。

　　3、_________。

　　（八）消防

　　1、消防系統(tǒng)標志明顯，設備完好，可隨時啟用。

　　2、配備專職或兼職消防管理人員。

　　3、消防通道暢通無阻。

　　4、_________。

　　5、_________。

　　（九）按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實施裝修管理。

　　（十）_________。

　　第五條 專有部分的維修

　　物業(yè)專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔。

　　第六條 物業(yè)辦公用房

　　1、甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號_________室（建筑面積_________平方米）的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。

　　2、物業(yè)管理用房所有權屬于：_________；管理用房由乙方按下列第_________項方式使用：

　　（1）無償使用；

　　（2）按建筑面積每月每平方米_________元的標準租用。

　　第七條 物業(yè)服務費用

　　本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務收費選擇以下第_________種方式：

　　1、包干制（物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤）根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費指導價格，雙方約定物業(yè)服務費用標準如下（按建筑面積計算）：

　　住宅：_________元/月平方米

　　寫字樓：_________元/月平方米

　　商業(yè)物業(yè)：_________元/月平方米

　　其他物業(yè)：_________元/月平方米

　　業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務費后，乙方按本合同約定的服務內容和標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。

　　2、酬金制（酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。物業(yè)服務資金的構成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金）本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務資金預收標準如下（按建筑面積計算）：

　　住宅：_________元/月平方米

　　寫字樓：_________元/月平方米

　　商業(yè)物業(yè)：_________元/月平方米

　　其他物業(yè)：_________元/月平方米

　　乙方選擇以下第_________種方式對物業(yè)服務資金提取酬金：

　　3、乙方每月/每年按_________元的標準從物業(yè)服務資金中提取；

　　4、乙方每月/每年按預收物業(yè)服務資金數(shù)額_________%的比例提取。預收的物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：

　　（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

　　（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

　　（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

　　（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

　　（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；

　　（6）辦公費用；

　　（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；

　　（8）物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

　　（9）_________。

　　預收的物業(yè)服務支出應當全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務支出年度結算后不足部分，由業(yè)主承擔。

　　第八條 費用的支付

　　1、業(yè)主應于_________之日起交納物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）。

　　2、納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）由甲方全額交納。

　　3、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。

　　4、物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）按_________（年/季/月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在_________（每次繳費的具體時間）履行交納義務。

　　第九條 費用爭議的`解決

　　1、物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年_________次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。

　　2、對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

　　（1）_________；

　　（2）_________。

　　第十條 停車收費

　　1、停車場屬于全體業(yè)主的，使用人應按照露天停車位_________元/個月；車庫車位_________元/個月標準向乙方交納停車費，該項停車費中_________元/個月的停車管理服務費歸乙方所有，其余停車費為全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會的決定用于業(yè)主委員會的辦公經費支出或納入維修資金管理；

　　2、停車場屬于甲方所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權，車位使用人應按照露天停車位_________元/個月；車庫_________元/個月標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位_________元/個月、車庫車位_________元/個月標準提取停車管理服務費；

　　3、業(yè)主自行購置車位的，應按露天車位_________元/個月、車庫車位_________元/個月標準向乙方交納停車管理服務費。

　　4、乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。

　　第十一條 本物業(yè)管理區(qū)域內的會所屬_________（全體業(yè)主/甲方）所有。

　　會所委托乙方經營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：

　　1、_________；

　　2、_________。

　　第十二條 維修基金

　　業(yè)主應當按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金：

　　1、業(yè)主應當按照規(guī)定交納專項維修資金；

　　2、專項維修資金的帳務由物業(yè)管理企業(yè)代管；

　　3、業(yè)主在轉讓其物業(yè)時，其帳戶上的專項維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設備設施的維修、更新和改造；

　　4、按照政府規(guī)章及相關規(guī)定使用和管理專項維修資金。

　　第十三條 甲方其他權利義務

　　1、委托乙方管理的房屋、設施、設備負責達到國家有關部門驗收標準要求；

　　2、在業(yè)主委員會成立之前，負責制定《業(yè)主臨時公約》，在售房過程中與購房者訂立商品房買賣合同時，同時與購房者簽訂《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》，要求購房者對《業(yè)主臨時公約》予以書面承諾，并將其作為房屋銷售合同的附件；物業(yè)竣工交付使用時，負責向購房者提供房屋質量保證書和房屋使用說明書；

　　3、在物業(yè)管理接管驗收時，向乙方提供和移交下列物業(yè)資料：

　　（1）規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；

　　（2）設施設備安裝、使用說明、產品合格證明和維護保養(yǎng)等技術資料；

　　（3）物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件；

　　（4）各專業(yè)部門驗收材料；

　　（5）房屋及配套設施的產權歸屬清單（包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等）；

　　（6）物業(yè)管理所必需的其他資料。

　　4、授權乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，采取勸阻、制止 、要求賠償經濟損失、報告有關行政管理部門、訴訟等方式進行處理；

　　5、審定乙方擬定的各項物業(yè)管理制度；檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；

　　6、審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算；

　　7、負責協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；

　　8、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；

　　9、及時繳納未出售的空置房和出租房的物業(yè)管理服務費；

　　10、不干涉乙方在法律法規(guī)和本合同范圍內的管理、經營業(yè)務；

　　11、在整個物業(yè)區(qū)域房屋交付使用2年的期限內，配合行業(yè)主管部門街道、社區(qū)及業(yè)主籌建業(yè)主委員會；

　　12、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任；

　　13、_________。

　　第十四條 乙方其他權利義務

　　1、對項目設計和施工提供管理方面的整改和完善建議；

　　2、在本物業(yè)管理區(qū)域內設立專門機構負責本物業(yè)的日常管理工作，并委派有崗位資格要求的人員履行本合同 ；

　　3、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立本物業(yè)項目的《住宅室內裝飾裝修管理服務協(xié)議》并負責監(jiān)督；

　　4、根據(jù)法律、法規(guī)的有關規(guī)定和本合同的約定，自主開展各項物業(yè)管理經營活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權益，不得利用提供物業(yè)管理服務的便利獲取不當利益；

　　5、根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用，通過合法有效方式解決拖欠物業(yè)服務費的問題；

　　6、建立、保存物業(yè)管理帳目，及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內的重大物業(yè)服務事項，每_________個月公布一次物業(yè)服務費用收支賬目；

　　7、結合本物業(yè)的實際情況，編制物業(yè)管理方案，年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預算、決算報告；

　　8、本合同終止時，向甲方或業(yè)主委員會移交全部物業(yè)管理用房、物業(yè)檔案資料和屬甲方或業(yè)主委員會所有的其他資產，并辦理交接手續(xù)；

　　9、選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方；

　　10、接受業(yè)主、使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

2025年委托管理合同范本 篇5

　　第一章總則

　　為了發(fā)展本市的對外經濟、貿易及旅游業(yè)，使酒店的管理水平和服務質量達到國內同類酒店的先進水準，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經濟效益，（以下簡稱委托方），特委托（以下簡稱管理公司），全權經營管理酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則，經過友好協(xié)商，特訂立本合同。

　　委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊的合法經營企業(yè)，法定地址：________，法定代表：_________。

　　管理公司________酒店管理公司系在中國_____市工商管理局登記注冊的國有企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________。

　　第二章名詞定義

　　第一條酒店

　　本合同用的“酒店”一詞指位于酒店，內容包括：

　　（1）間有衛(wèi)生間的客房；

　　（2）各類中西類餐廳、風味餐廳、旋轉餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網球場、附設商場、美容室、洗衣房、商務設施、停車場以及其它康體設施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝；

　　（3）提供后勤服務的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米；

　　（4）酒店經營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設施及空調、電梯、衛(wèi)生設備、冷藏等設備；

　　（5）全部“家具、裝置及營運物品”。

　　第二條家具、裝置及營運物品

　　在本合同中“家具、裝置及營運物品”是指：

　　（1）所有家具、陳設及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品；

　　（2）飯店經營所需的所有設備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生（PA）設備、洗衣房、辦公室等設備；

　　（3）必要的車輛和運輸設備；

　　（4）所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品；

　　（5）所有*及其他酒店營運所必須的物品。

　　本合同第一、第二條所列內容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細清冊為準。

　　第三條酒店正式開業(yè)日

　　“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營業(yè)的第一天，其基本條件為：

　　（1）酒店建設工程全部竣工；

　　（2）酒店全部設備及設施已安裝完畢、正常運行；

　　（3）酒店全部家具、裝置及營運物品備齊；

　　（4）酒店工程經國家驗收合格，包括消防、衛(wèi)生設施；

　　（5）酒店營業(yè)執(zhí)照及各項營業(yè)許可證已經獲得；

　　（6）各項保險生效；

　　（7）酒店經營所必須的流動資金全部匯入酒店營業(yè)賬戶；

　　（8）委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。

　　酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為“酒店試營業(yè)期”。以上各項若有一項未達到者，均屬“酒店試營業(yè)期”。

　　第四條雙方

　　這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。

　　第五條總收入

　　在本合同中這是指經營酒店及其設備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場、娛樂設施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務獲得的全部收入的總和。

　　第六條經營毛利

　　本合同中的“經營毛利”是指總收入減去酒店經營成本和費用后的余額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經營成本和費用不包括以下內容：

　　（1）固定資產折舊費和投資性質的費用攤銷及更新基金；

　　（2）貸款利息（流動資金貸款利息除外）；

　　（3）所得稅、房產稅及其他附加稅；

　　（4）土地使用稅；

　　（5）董事會費和保險費；

　　（6）管理公司收取的管理費；

　　（7）國家匯率調整造成的匯兌損失；

　　（8）委托方董事會特別要求所進行的、非酒店日常經營管理所需的會計、審計、律師等費用；

　　（9）投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內部會議等掛賬；

　　（10）經投資方同意購置的固定資產和零星工程完善項目；

　　（11）投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。

　　（12）其他非酒店經營所產生的費用。

　　第七條商標及服務標志

　　這是酒店在銷售商品、提供服務及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標記、圖案或文字。

　　第三章酒店管理

　　第八條管理權

　　委托方授權管理公司在接受管理期間，對酒店經營管理有充分的決定權和指揮權，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經營管理業(yè)務有關的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經營周轉資金的貸款合同。

　　第九條總經理

　　酒店總經理或副總經理人選經管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。

　　總經理是管理公司在酒店的總代表。總經理對酒店經營管理事務有指揮權和決定權，對酒店經營管理全面負責并對管理公司負責。

　　總經理是酒店法人的委托代表。

　　總經理如有營私舞弊行為，需經證實后，委托方方有權要求管理公司進行撤換。

　　副總經理協(xié)助總經理工作。

　　第十條人事安排

　　1.管理公司將根據(jù)酒店的實際狀況提出人事、組織機構設置方案，并按《中華人民共和國合作經營企業(yè)勞動管理規(guī)定》制訂勞動工資計劃，根據(jù)上述方案計劃安排酒店員工工作。

　　2.酒店各級員工的聘任、獎懲、調動和安置均由總經理按國家有關合作經營企業(yè)的規(guī)定決定和處理。

　　3.管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通（包括市內交通）均由酒店負責；工資、獎金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇；每年享受二次有薪探親假，每次假期10天（在途時間另計），其交通費按國家規(guī)定標準在酒店費用中列支。

　　第十一條酒店的管理工作

　　管理公司及其代表在管理酒店期間，負責貫徹、執(zhí)行國家的各項方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個階段--試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期。

　　管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內，除了酒店的日常經營管理工作外，其主要工作有：

　　1.逐步建立健全酒店各項規(guī)章制度，完善機構設置；

　　2.對酒店設施布局進行調整和完善；

　　3.招聘員工，強化人員培訓，建立崗位責任制；

　　4.進行市場推銷；

　　5.為酒店正式全面營業(yè)進行積極準備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。

　　6.有計劃地推行“酒店管理模式”。

　　7.爭取在年內為甲方培訓一支能自行管理、經營、具有良好職業(yè)素質和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內能獨立經營和管理好酒店。

　　從酒店正式開業(yè)日起，酒店進入了全面營業(yè)期，管理公司的主要工作有：

　　（1）乙方派出業(yè)務骨干籌備酒店開業(yè)，作好開業(yè)前的各項準備工作，包括人員和設備運行與到位。

　　（2）乙方負責招聘具備酒店從業(yè)素質的員工，開展員工上崗前的業(yè)務知識、技能的培訓。

　　（3）賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議。

　　（4）負責為賓館建立相應的管理體系和服務體系，按照賓館的標準實施全面質量管理。

　　（5）建立實施各項規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應跟業(yè)績掛鉤的績效管理機制。

　　（6）負責為賓館的經營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網絡系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網絡，積極使用電子商務，積極促銷酒店旅游市場。

　　（7）乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設計酒店的整體CIS形象識別系統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。

　　（8）通過深入的調查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預算、年度經營計劃以及酒店的產品組合內容和遠景發(fā)展規(guī)劃。

　　（9）盡快使酒店達到酒店標準并通過驗收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。

　　（10）乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。

　　（11）乙方有權在本合同規(guī)定的范圍內獨立實施全面經營管理工作，乙方實施在甲方領導下的總經理負責制。

　　（12）全面推行“酒店管理模式”。

　　（13）按照酒店的設備、設施條件，提供先進的經營管理方法和服務水平；

　　（14）全面負責酒店的公共關系事務和市場推銷；

　　（15）深化員工業(yè)務技能培訓工作；

　　（16）負責監(jiān)督和考核總經理的工作業(yè)績；

　　（17）每一會計年度前______天向委托方提交酒店的年度經營方案及財務預算；

　　（18）每一個月的后___天內向委托方提交反映該月酒店經營情況的財務報表；

　　（19）每一個會計年度結束_______個月內，向委托方提交酒店財務報告，說明本年度決算情況和經營成果；

　　（20）根據(jù)市場變化情況和經營需要，調整和修改酒店各項收費標準；

　　（21）負責酒店的日常維修和保養(yǎng)；

　　（22）為保障酒店的權益，代表委托方和管理公司進行法律訴訟；

　　（23）爭取在年內回收酒店投資的本息。

　　第四章管理費的計算與支付

　　第十二條試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無營業(yè)收入，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費。

　　第十三條管理費分為基本管理費和效益管理費。

　　第十四條在酒店試營業(yè)期內，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。

　　第十五條從酒店正式開業(yè)日起，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。

　　第十六條基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當月總收入乘以上費率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。

　　第十七條管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費。

　　第五章雙方的責任

　　第十八條委托方董事會的責任：

　　1.及時辦妥酒店經營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照；

　　2.提供酒店經營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在酒店對外試營業(yè)前15天提供，流動資金定額由雙方在試營業(yè)前核定；

　　3.按時審批酒店年度經營方案、年度財務預算與決算；

　　4.審查批準酒店擴建、改建計劃；

　　5.協(xié)調好基建與經營存在的各種事宜，安排落實賓館經營必需的水、電、氣等基礎設施，保證消防安全設施的齊備，因設施未齊全、設備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費用不進入酒店費用。

　　6.委托方須協(xié)調好當?shù)卣�府的相應關系，當?shù)卣�府超出標準之外的收費由委托方承擔。

　　7.其他必須由委托方決定的有關事宜。

　　第十九條管理公司責任

　　1.通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經濟效益；

　　2.選派合格人選到酒店任職；

　　3.按時提交酒店年度經營方案和財務預算與決算；

　　4.不斷引進先進適用的經營方法和管理經驗，使酒店的管理不低于國內同類酒店的管理水平，并盡快培養(yǎng)當?shù)馗刹亢蛦T工，進入酒店管理各級領導層；

　　5.負責編制和健全酒店的各項規(guī)章制度；

　　6.利用集團優(yōu)勢，在管理公司所屬酒店內安排酒店員工的培訓和實踐；

　　7.其他必須由管理公司辦理的一切有關事宜。

　　第六章酒店維護與保養(yǎng)

　　第二十條酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標準為：

　　第一年至第三年，不少于總收入的百分之二；

　　第四年起，不少于總收入的百分之五；

　　更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。

　　更新添置項目所需資金在經營成本列支。

　　第二十一條管理公司認為需要時，有權根據(jù)實際情況用更新基金更換、添置酒店的設備、陳設和家具等。

　　第二十二條每年度更新基金如未用完留有余額，可轉入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合并提用。

　　第二十三條本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。

　　第七章酒店產權及其處置

　　第二十四條酒店的一切債權、債務屬委托方。

　　第二十五條在本合同有效期內，酒店的全部產權屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財產。

　　第二十六條管理公司有權根據(jù)本合同規(guī)定使用調配酒店財產。

　　第二十七條管理公司有權處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品等。處理這些家具、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些家具、裝置及營運物品。

　　第二十八條委托方在處置酒店財產時，應以不影響本合同的履行為原則。否則，應征得管理公司同意。

　　第八章稅務、財務及外匯管理

　　第二十九條酒店按照國家的有關法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項稅金。

　　第三十條酒店職工按照有關規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調節(jié)稅。

　　第三十一條酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報表、賬簿用中文書寫。

　　第三十二條除本合同已有規(guī)定以外，酒店會計的處理原則均按《企業(yè)會計制度》辦理。

　　第三十三條酒店的財務審計聘請國內注冊的會計師審查、稽核，并將結果報告董事會。

　　如董事會認為需要聘請其他審計師或審計事務所對酒店財務進行復檢時，管理公司應予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。

　　第三十四條每一會計年度的頭二個月，由總經理組織編制上一年度的資產負債表和損益計算書，報告董事會。

　　第三十五條酒店經營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理條例及規(guī)定辦理。

　　第九章保險

　　第三十六條雙方同意酒店向中國境內具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內獲得應有的賠償。

　　所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與管理公司無關。

　　第三十七條委托方投保的酒店財產險，其投保總額應不低于國家規(guī)定。

　　第三十八條各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權責掛鉤之原則。

　　第十章監(jiān)管、獎罰機制

　　第三十九條甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財務預決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店年度經營計劃，擬定酒店內部管理機構設置等事項。

　　第四十條建立完善年度財務審計制度、日常經營支出由總經理簽字。超過__________萬元以上的固定資產添置、重大合同需經甲方派出的股東代表同意方可簽署。

　　第四十一條乙方不得以酒店的名義對外簽署財產擔保合同及財產擔保文件。

　　第四十二條甲方有權了解和知曉乙方所實施的全部管理工作，并提出意見和建議，主要從營業(yè)收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進行考核，使經營和資產本身得到良性發(fā)展和保值、增值。

　　第四十三條乙方如完成甲方下達的各項目標，可按營業(yè)收入增加____%計提效益管理費。效益管理費每月結算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。

　　第四十四條乙方以酒店資產作信用擔保，以確保所派駐人員的信譽、品德、文化、資質及實踐技能達到甲方之要求。

　　第十一章管理年限

　　第四十五條委托管理年限暫定年，甲乙雙方在經營合同期滿三個月前，如甲方提出仍需乙方進行管理，可以在變動相關條款后續(xù)簽合作期限或解除合約。

　　第十二章雙方約定

　　第四十六條基建結束后與酒店經營過程中有一段相當磨合期，在此如若因設計和修建過程中存在的部分不完善，為確保經營確需整改付出的費用，經基建方和酒店方雙方確認，列入基建后續(xù)科目費用，不計入酒店管理費用。

　　第四十七條因基建資金、設計缺陷及其它政策性因素，乙方不承擔開業(yè)延誤之責任。

　　第四十八條因故延誤的工程項目，影響到經營的，要根據(jù)損失的金額來扣減乙方應承擔的管理目標。

　　第十三章違約及終止

　　第四十九條在合同有效期內，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款，視為違約。另一方有權根據(jù)違約程度要求違約方賠償經濟損失。

　　第五十條由于一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔違約責任。

　　第五十一條一方違約，另一方應將違約情況書面通知違約方，如在_____天內違約方仍未糾正違約行為，守約方有權終止合同。

　　第五十二條如總經理因被業(yè)主方單方面辭退，管理公司有權可另外物色人員擔任總經理。

　　第五十三條被辭退之總經理有權獲得酒店的相應補償，酒店應補償其___個月工資并休完其應得之有薪休假。如有抵押風險金等，原則上經中立之會計事務所進行完離任審計后，如無經濟*、受賄等問題則須全額退還所押風險金。

　　第五十四條無論什么原因導致本合同終止時，雙方之間的所有賬款在____天內付清。

　　第五十五條甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合，協(xié)調雙方關系，確保本合同的順利執(zhí)行。

　　第五十六條若甲方無正當理由終止本合同，應一次性支付____萬元人民幣作為對乙方的賠償并賠償乙方的相應經濟損失，以及負責管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項費用。

　　若乙方不能按時派出管理人員進場，每延誤一天予以罰款____元。

　　第五十七條如甲方進行資產重組、產權交易，須考慮順延本合同的法律關系，如需中止此合同，須給予乙方以相應的經濟賠償。

　　第五十八條如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本合同無法按正常履行時，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承擔任何違約責任。

　　第五十九條如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴重且較長時間影響酒店正常經營的，甲方應對乙方管理目標要予以酌情扣減。

　　第十四章不可抗力

　　第六十條由于地震、臺風、水災、戰(zhàn)爭及其他不可預見并且對其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時。遇有上述不可抗力的一方，應立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，并應在________天內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定。或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同、或者解除合同。

　　第六十一條遇有不可抗力的一方在一百二十天內仍不能履行合同，另一方可以解除合同。

　　第十五章爭議的解決

　　第六十二條本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。

　　第六十三條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴，訴訟費由敗訴方負擔。

　　第六十四條在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

　　第十六章商標及服務標志

　　第六十五條在本合同有效期內，雙方商定酒店對外宣傳時，分別加入集團管理或字樣。

　　第六十六條雙方同意管理公司用其專有的商標或服務標志進行宣傳推廣工作和日常經營活動。本合同期滿或提前終止后，酒店將不得再使用管理公司的商標及服務標志。

　　第六十七條本合同終止后，雙方即終止聘請管理的關系，管理公司的一切管理責任隨之解除。

　　第十七章合同生效及其他

　　第六十八條本合同如有未盡事宜，經雙方同意后，可以用書面形式進行補充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。

　　第六十九條如在本合同書有效期內，委托方將酒店的產權、股權、權益部分或全部向他方轉讓時，應以不影響本合同書的履行為前提，否則，應征得管理公司的同意。

　　第七十條本合同經雙方授權代表簽署并加蓋公章后，立即生效。

　　第七十一條本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營業(yè)后滿年為止。

　　第七十二條本合同于年月日由雙方代表在正式簽署。

　　第七十三條本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

　　第七十四條本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。

　　委托方：_________________

　　時間：___________________

　　管理公司：_______________

　　時間：___________________

2025年委托管理合同范本 篇6

　　委托方(甲方)：

　　受托方(乙方)：

　　業(yè)主委員會

　　物業(yè)管理公司

　　為加強小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

　　第一條物業(yè)管理內容

　　一、甲方將位于區(qū)路的范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務。

　　二、管理事項包括：

　　1.房屋的使用

　　·專業(yè)經營下水道疏通工具·藍昕保潔提供全方位保潔

　　·直擊首屆物業(yè)聯(lián)盟研討會·想在這里刊點告嗎?

　　、維修、養(yǎng)護;

　　2.物業(yè)范圍的公用設施、設備及場所(地)(消防，電梯，機電設備，路燈，走廊，自行車房、棚，園林綠化地，溝，渠，池，井，道路，停車場等)的使用、維修和管理;

　　3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉站后的'工作)

　　4.公共生活秩序;

　　5.文娛活動場所;

　　6.便民服務網點及物業(yè)范圍內所有營業(yè)場所;

　　7.車輛行駛及停泊;

　　8.物業(yè)檔案管理;

　　9.授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。

　　第二條委托物業(yè)管理形式

　　承包經營，自負盈虧。

　　第三條物業(yè)管理期限

　　委托管理期限為——年，自——年——月——日起到——年——月——日止。

　　第四條雙方權利、義務

　　一、甲方權利、義務：

　　1.根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實施物業(yè)管理;

　　2.監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法將專用基金撥付給乙方;

　　3.按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設面積的0.5%)——平方米給乙方，按月租金元租用，并負責辦理使用手續(xù);

　　4.給乙方提供管理用房——平方米(其中辦公用房——平方米，員工宿舍——平方米)，按月租金——元租用;

　　5.負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;

　　6.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動;

　　7.對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第五條規(guī)定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，甲方有權終止本合同;

　　8.負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;

　　9.委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進行處理，包括予以罰款，責令停工，責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章作業(yè)責任人進行催交，催改;

　　10.協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動工作，協(xié)調乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系

　　11.政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

　　二、乙方權利、義務：

　　1.根據(jù)有關法律，法規(guī)，結合實際情況，制定本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;

　　2.遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的要求，根據(jù)甲方授權，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實際管理目標、經濟指標的實施，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;

　　3.根據(jù)住宅區(qū)內大、中修的需要制定維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費;

　　4.接受甲方對經營管理過程中財務賬目的監(jiān)督并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務報表，每3個月向全體業(yè)主張榜公布-一次管理費收支賬

　　5.對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;

　　6.乙方須本著高效.、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構和人員;

　　7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

　　8.負責測算住宅區(qū)管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準和依據(jù)，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價;

　　9.有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進行處理;

　　10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產，全部物業(yè)管理檔案及有關資料;

　　11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;

　　12.有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

　　第五條物業(yè)管理目標和經濟指標

　　一、各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后——年內達到——標準。

　　二、確保年完成各項收費指標——萬元，合理支出——萬元，乙方可提成所收取管理費的——%作為經營收入

　　第六條風險抵押

　　一、乙方在合同簽訂之日起3日內向甲方一次性支付人民幣——元，作為風險抵押金。

　　二、乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后3天內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

　　三、如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。

　　四、如由于乙方過錯致使合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。

　　第七條獎罰措施

　　一、在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額%獎勵乙方。

　　二、如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣元(全國)，元(省)，元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

　　三、如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。

　　四、如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣至元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。

　　五、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經濟損失。

　　第八條合同更改、補充及終止

　　一、經雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。

　　二、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同須于期滿前3個月向對方提出書面意見。

　　三、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。

　　第九條其他事項

　　一、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。

　　二、本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方：

　　代表：

　　簽約時間：

　　簽約地點：

　　乙方：

　　代表：

　　甲方：

　　乙方：

2025年委托管理合同范本 篇7

　　甲方：___________區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局

　　乙方：___________街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心

　　根據(jù)《XX市房屋租賃管理規(guī)定》（XX市人民政府令〔20__〕第2號）的精神，為了進一步加強房屋租賃市場管理，規(guī)范房屋租賃行為，明確區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局、區(qū)（縣級市）房地產租賃管理所和街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心三者的管理職責，推進城市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同，共同遵守。

　　一、委托范圍：甲方將轄區(qū)內全部房屋（含住宅和非住宅房屋）的租賃登記備案工作委托乙方負責辦理。

　　二、委托時限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、乙方接受甲方委托，應具備下列條件：

　　1、有固定的辦公場所，正式掛牌辦公；

　　2、兩名以上經培訓的專、兼職房屋租賃管理工作人員；

　　3、統(tǒng)一使用"XX市房屋租賃計算機管理系統(tǒng)"軟件。

　　四、雙方職責：

　　（一）甲方職責：

　　1、負責對違法租賃行為進行查處和做出行政處罰決定。

　　2、區(qū)、縣級市房地產租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實施，對乙方進行業(yè)務培訓、指導、檢查和監(jiān)督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調查、查處工作。

　　3、負責轄內房屋租賃政策宣傳組織工作。

　　（二）乙方職責：

　　1、負責辦理轄內房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的.辦事程序進行統(tǒng)一操作，統(tǒng)一收費。

　　2、負責對轄區(qū)內租賃房屋進行巡查，協(xié)助甲方開展轄內房屋租賃市場的清理整頓工作，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。

　　3、協(xié)助甲方開展轄內房屋租賃政策宣傳工作。

　　五、違約責任：

　　1、甲方沒有履行其相應的職責，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權向上一級主管部門或相關協(xié)調部門（辦）反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責而造成管理過失的，甲方應承擔相應行政責任。

　　2、甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責或有違規(guī)操作的，應責令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權向協(xié)調部門（辦）反映。因乙方不履行職責或違規(guī)操作而造成管理過失的，乙方應承擔相應的行政責任。

　　六、本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。

　　甲方：（簽章）

　　乙方：（簽章）

　　法定代表人：（簽名）

　　法定代表人：（簽名）

　　立約日期：

2025年委托管理合同范本 篇8

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受托方)：

　　為保證甲乙雙方的合法權益，規(guī)范委托過程中雙方的權利和義務，本著平等、互利、信任的原則，經友好協(xié)商，特訂立本合同供雙方遵守。

　　一、現(xiàn)甲方將下列資產委托乙方進行管理：

　　資產：人民幣： (大寫)

　　甲方委托資產直接由甲方匯入甲方在 公司開立的期貨帳戶，資金賬號為___ ，銀期帳號為：

　　開戶行：

　　戶 名：

　　帳 號：

　　委托資產管理的期限以本協(xié)議簽署后第一筆交易之日為起始日。

　　二、委托資產的合法性

　　對于委托資產，甲方必須保證其來源合法，且在法律上擁有無可爭議的所有權;同時，甲方清楚地了解國家關于投資于金融市場資產的限制性規(guī)定。

　　三、委托資產管理的目的和原則

　　委托資產管理的目的是通過專家理財、分散和減少風險，使得委托資產能夠達到保值增值，并以委托資產的安全性、收益性為運作原則。

　　四、投資范圍：

　　甲方授權乙方對上述資產進行委托管理，其運作范圍為期貨市場交易品種，除非甲方書面認可，乙方不得隨意變動運作范圍。

　　五、管理方式：

　　乙方在進行委托資產管理時，應采取有效方式對甲方的委托資產進行交易操作和風險控制。委托期間乙方對甲方委托資產的運做方式有完全處理權，甲方不得干預乙方對委托資產的操作。甲方應通過保證金監(jiān)控中心的賬戶和密碼隨時關注委托資產的情況，并有權按照約定提出終止委托資產的操作。

　　六、委托期限：

　　甲方委托理財?shù)钠谙逓?12 個月。

　　七、風險承擔與收益分配：

　　1、甲方帳戶權益的損失由甲方自行承擔。

　　2、委托管理賬戶在委托期間產生的盈利(權益大于委托資產本金) ，可以在委托期限內分配，分配時間由乙方決定。 乙方收取超出委托資產初始本金以上部分的30%做為管理費，其他收益均歸甲方所有。

　　八、合同生效：

　　1、本合同經雙方代表簽字，并在甲方將委托資產正式交由乙方管理時生效。

　　2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　九、其他約定：

　　1、委托期滿后，甲方有權將委托資本金和依合同應分配的收益同時收回。

　　2、委托期滿后五日內，甲乙雙方辦理資產和收益的清算手續(xù)(指定銀行賬

　　3、甲、乙雙方除遇不可抗力(如戰(zhàn)爭、地震等)，不得要求提前解除本合同。甲方自行出金視為本委托資產合同提前解除。除發(fā)生本協(xié)議第九條第 4 款提前中止合同的情形外，如果甲方要求提前解除合同或甲方自行出金，則賬戶虧損由甲方自行承擔，同時，乙方有權從甲方委托資產中按其初始本金提取2%作為管理費用。

　　4、甲方委托資產虧損達到時，可以選擇中止合同。

　　十、違約責任：

　　以上條款甲乙雙方應共同遵守，任何一方不得違約，如甲方或乙方違反本合同，由此產生的一切損失將由違約方承擔，并追究相應的法律責任。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

2025年委托管理合同范本 篇9

　　合同編號：140181

　　合同編號：_______年_______字第_______號

　　甲方(資產委托方)：_________________

　　住所：_______________________________

　　郵編：_______________________________

　　法定代表人：_________________________

　　乙方(資產受托方)：_________________

　　住所：_______________________________

　　郵編：_______________________________

　　法定代表人：_________________________

　　甲乙雙方為共謀發(fā)展，經友好協(xié)商，甲方委托乙方進行資產管理，現(xiàn)就有關事項達如下協(xié)議：

　　第一條甲方委托乙方進行資產管理的金額：_________。甲方在_________證券股份有限公司_________路營業(yè)部開立資金帳戶，資金帳號：_________(下稱委托管理帳戶)，并轉入資金_________元整至該帳戶。甲方保證該資金合法性;乙方自愿轉入資金或證券市值人民幣_________至甲方帳戶，作為對甲方所委托資產的本金及約定收益的保證。

　　第二條委托管理期限_________年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　第三條甲方資產年收益率_________，收益計人民幣_________(￥：_______元)，收益按季度支付，每次支付金額人民幣______萬元整(￥：_________元)，支付日分別為_______年______月______日、_______年______月______日、_______年______月______日、_______年______月______日。乙方于_______年______月______日歸還甲方本金_________元。上述款項由甲方憑雙方預留的取款單，由甲方自行支取。預留的取款單為不可撤銷的取款單。

　　第四條為保證甲、乙雙方的權利和義務的實現(xiàn)，雙方委托_________證券股份有限公司_________路營業(yè)部作為監(jiān)管方。甲、乙方與監(jiān)管方的`權利與義務關系按三方所簽訂的《監(jiān)管協(xié)議書》的規(guī)定執(zhí)行。

　　第五條委托管理帳戶的資金密碼由甲方保管，預留印鑒為雙方的公章及法定代表人的私章。

　　第六條在合同有效期內，甲方委托乙方在其委托管理資金帳戶對應的股票帳戶內進行有價證券買賣交易活動。該帳戶應完全用于深圳、上海兩地交易所買賣A股股票、基金、上市有價證券(包括債券、國庫券)及新股申購。在本合同有效期間，乙方指定代理人：_________，身份證號碼：_________作為合法的交易指令操作人員，甲方和乙方對該人員在上述規(guī)定范圍內的一切操作行為予以認可。

　　第七條甲方保證甲方帳戶資產合法性、在本合同有效期內不得抽回本金。乙方同意甲方指定_________身份證號碼：_________為合法監(jiān)控人員，負責查詢委托帳戶資產，甲方有義務對乙方操作情況保密。

　　第八條甲方按合同約定支取收益及本金時，乙方保證帳戶上有相應的足額現(xiàn)金，否則，甲方有權憑雙方預留的委托單對委托帳戶進行處置，直至帳戶現(xiàn)金余額足以支付甲方按規(guī)定所需支取的金額。如因此造成損失，由乙方負責。乙方對此不得提出異議。

　　第九條本合同期滿，甲方有權取回約定收益及本金，超出甲方本金及應得收益部分的資產歸乙方所有。

　　第十條在本合同到期之日前，因發(fā)生政策因素及其他不可抗力因素，致使甲、乙方無法正常繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議，甲方有權取回本金壹仟萬元及收益，收益按本合同約定的年收益率和實際發(fā)生時間進行折算(扣除甲方已取出的收益款)。雙方進行本益結清后本合同終止。

　　第十一條本協(xié)議一式三份，甲、乙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方留存一份，經甲、乙方法定代表或授權代表簽字、蓋章后生效。

　　甲方：_____________(蓋章)

　　法定代表人(簽字)：_______

　　_________年________月____日

　　乙方：_____________(蓋章)

　　法定代表人(簽字)：_______

　　_________年________月____日

2025年委托管理合同范本 篇10

　　甲方(委托方)：_________

　　注冊地址：_____________________________

　　法定代表人：___________________________

　　乙方(受托方)：______

　　注冊地址：_____________________________

　　法定代表人：___________________________

　　甲方為實現(xiàn)資產的保值、增值，委托乙方進行資產管理，乙方以人才和信息優(yōu)勢為依托，接受甲方的委托，雙方就有關事宜達成協(xié)議如下：

　　一、委托資產的種類及評估辦法

　　甲方保證委托資產的合法性，甲方委托管理的資產為下列第(　)項：

　　1.貨幣資金，計人民幣(或美元、港幣等)____________元;

　　2.合法托管、登記的證券，詳見清單，計____________股，折合人民幣________________元。并按下列方法評估價值：

　　(1)已上市證券按委托前一日證券收盤價。

　　(2)尚未上市證券按發(fā)行價________倍計。

　　(3)其他資產，詳見清單，折合人民幣________________元。

　　二、賬戶管理

　　甲方以自己的名義在乙方的營業(yè)部設置股票在賬戶和資金賬戶，授權乙方在下列賬戶中進行資產管理：賬號名稱____________，賬號____________________。

　　三、委托期限

　　____月，自________年_______月________日起至________年________月________日止。具體從甲方在乙方開設專門賬戶并將資產交付給乙方管理之日起算起。

　　四、投資限制

　　甲方委托乙方管理的資產投資范圍僅限于證券交易所上市的交易品種，其運作范圍為：_____________。

　　五、授權范圍

　　甲方授權乙方進行投資，具體交易品種與買賣時機由乙方決定。

　　六、甲方的權利和義務

　　1.甲方有權按照本協(xié)議規(guī)定獲得相應的投資收益，并有權對乙方管理資產的行為進行監(jiān)督;

　　2.甲方確保未利用銀行信貸資金進行委托投資，并保證委托資產的合法性，且不 存在任何法律上的障礙;

　　3.甲方保證委托資產的足額按時到位;

　　4.在本協(xié)議有效期內，甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的情況下自行動用其委托乙方管理的資產，也不得擅自將相關委托資產私自留存或另立賬戶存儲。

　　七、乙方的權利和義務

　　1.乙方有權依據(jù)本協(xié)議的有關規(guī)定對甲方的資產進行合理管理并有權在授權范圍內自主決定最佳投資組合;

　　2.乙方應依據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，本著誠實信用、謹慎盡職原則，對甲方的資產進行管理;

　　3.乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情況下，為自己的經濟利益動用甲方資產;

　　4.乙方保證執(zhí)行證券投資的合法合規(guī)性;

　　5.乙方保證委托資產的安全性，不得從事有損于甲方利益的活動;

　　6.及時清算甲方委托資產的投資收益。

　　八、傭金和管理費的收取方式

　　乙方應盡自己所能，發(fā)揮受托資產的最大效益。若年投資收益率低于________%，乙方不收取交易傭金和管理費;若高于這一比例，超過部分按以下方式結算：

　　1.高于____%，甲乙雙方按____∶____分成;

　　高于____%，甲乙雙方按____∶____分成;

　　高于____%，甲乙雙方按____∶____分成;

　　2.高于____%，超出部分收益歸乙方所有。

　　九、協(xié)議的變更和終止

　　(一)甲方在委托期限內不得減少委托投資款;

　　(二)甲方在委托期限內要追加委托投資款的，應提前三日通知乙方;

　　(三)甲方追加投資的期限不得少于三個月。

　　十、到期結算

　　(一)存量證券處理：委托資產到期，乙方結算存量證券應遵循以下原則：

　　1.已上市證券按到期日前一天證券收盤價結算;

　　2.未上市證券按證券發(fā)行價的____倍進行結算。

　　(二)資金結算劃撥：

　　1.協(xié)議到期無存量證券的，按扣除有關稅費和乙方分成后的余額結算;

　　2.協(xié)議到期有存量證券的，按貨幣資金加上存量證券的結算金額扣除有關稅費和乙方分成后的余額結算;

　　3.結算結果以雙方各自的授權代表簽字確認為準;

　　4.乙方應在接到甲方書面通知后____日內將結算資金劃入甲方指定的賬戶內;

　　5.存量證券的結算額可以與乙方應得的分 成相抵銷，多退少補;

　　6.甲乙雙方結算完畢后，甲方對存量證券不再擁有任何權益，乙方無須征得甲方同意，有權決定存量證券的買賣和直接劃轉存量證券的交易資金。

　　十一、協(xié)議延期

　　(一)如果本協(xié)議需延期，甲乙雙方應在本協(xié)議期滿之日30天以前，就本協(xié)議延期事宜達成書面一致意見。

　　(二)若本協(xié)議延期，甲乙雙方可選擇以下一種結算方式：

　　1.按照協(xié)議規(guī)定的期滿日進行結算，甲方的委托投資額也相應地按結算后的余額為基數(shù);

　　2.甲乙雙方待協(xié)議規(guī)定的延期日期滿后統(tǒng)一結算。

　　十二、違約責任

　　在本協(xié)議履行過程中，任何一方如有違反本協(xié)議約定的行為，均應向對方承擔違約金額日萬分之三的違約責任，并應賠償守約方的實際損失。

　　十三、爭議的解決

　　在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方均應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方均有權將爭議提請________仲裁委員會并依照該會屆時有效的仲裁規(guī)則仲裁解決。仲裁裁決對雙方具有最終的法律約束力。

　　十四、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方蓋章或授權代表簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

2025年委托管理合同范本 篇11

　　本合同雙方當事人

　　委托方(以下簡稱甲方)： 業(yè)主管理委員會/房地產開發(fā)公司

　　受委托方(以下簡稱乙方)： 物業(yè)管理公司

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

　　第一條 物業(yè)基本情況

　　座落位置： 市 區(qū) 路(街道) 號;占地面積： 平方米;建筑面積： 平方米;

　　其中住宅 平方米;物業(yè)類型： (住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。

　　第二條 委托管理事項

　　1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養(yǎng)護和管理。

　　2.房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。

　　3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。

　　4.本物業(yè)規(guī)劃紅線內的屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業(yè)網點、)的維修、養(yǎng)護和管理。

　　5.公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。

　　6.交通、車輛行駛及停泊。

　　7.配合和協(xié)助當?shù)毓�安機關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，(但不含人身、財產保險保管責任)。

　　8.社區(qū)文化娛樂活動。

　　9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;

　　10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項;

　　第三條 合同期限

　　本合同期限為 年。自 年 月 日起至 年 月日止。

　　第四條 甲方的權利和義務

　　1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告;

　　2.對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權終止合同;

　　3.委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電等催繳催改措施;

　　4.甲方在合同生效之日起 日內按規(guī)定向乙方提供經營性商業(yè)用房 平方米，由乙方按每月每平方米 元標準出租經營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護管理費用。

　　5.甲方在合同生效之日起 日內按政府規(guī)定向乙方提供管理用房 平方米

　　(其中辦公用房 平方米，員工宿舍 平方米，其它用房 平方米)，由乙方按下列第 項使用：

　　①無償使用。

　　②按每月每平方米建筑面積元的標準租用。

　　6.甲方在合同生效之日起一日內按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設竣工資料、住用戶資料)，并在乙方管理期滿時予以收回;

　　7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動;

　　8.負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛;

　　9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;

　　10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

　　第五條乙方的權利和義務

　　1.根據(jù)有關法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主住用戶)的合法權益，獲取不當利益。

　　2.遵照國家、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務項目、服務內容。服務深度，測算物業(yè)管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。

　　3.負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。

　　4.有權依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理;

　　5.有權選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務并支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務承包給個人;

　　6.接受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

　　7.至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬民主。

　　8.對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;

　　9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

　　10.開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;

　　11.本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務等資料;移交本物業(yè)的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產;對本物業(yè)的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業(yè)審計機構。

　　12.不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產的保管保險義務(另有，專門合同規(guī)定除外)。

　　第六條 管理目標

　　乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”(各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內達到的管理標準;年內達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。

　　第七條 管理服務費用

　　l·本物業(yè)的管理服務費按下列第 項執(zhí)行：

　　①按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積 元

　　②按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積元;

　　③由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積元;支付期限： ;方式： ;

　　2.管理服務費標準的調整按下列第 項執(zhí)行：

　　①按政府規(guī)定的標準調整;

　　②按每年 %的幅度上調;

　　③按每年 %的幅度下調;

　　④按每年當?shù)卣�府公布的物價漲跌幅度調整;

　　⑤按雙方議定的標準調整;

　　3.乙方對物業(yè)產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。

　　4.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。

　　5.本物業(yè)的公用設施專用基金共計 元，由甲方負責在 時間內按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。

　　6.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用 元，按下列第 項執(zhí)行：

　　①由甲方在本合同生效之日起 日內向乙方支付;

　　②由乙方承擔;

　　③在 費用中支付;

　　7.因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產生的管理費用，按下列第 項執(zhí)行：

　　①由甲方承擔全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月元;

　　②由甲方承擔上述管理成本費用的 %;

　　甲方簽章：　　　　　　 乙方簽章：

　　法人代表： 　　　　　　法人代表：

2025年委托管理合同范本 篇12

　　甲方：(物業(yè)管理公司、受托方)

　　乙方：(房屋出售單位、委托方)

　　甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理行辦法》要求，議定以下條款共同信守。

　　一、房屋管理

　　(一)乙方根據(jù)市____文件規(guī)定將____新村住房共計____套___平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊)，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。

　　(二)上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。

　　二、房屋修繕

　　(一)甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養(yǎng)護，保證房共用部位設施的完好和正常使用。

　　(二)托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人理。

　　三、托管費用

　　(一)根據(jù)市政府文件關于建立房屋共用部位設施維護基金的規(guī)定，乙向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款____%,共計人民幣(大寫)___元、Y____元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內，將上述款金額撥入甲方房屋共用部位設施維護基金帳戶，帳號________，甲方保證專款專用，并接受乙審查。

　　(二)甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。

　　(三)甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養(yǎng)護。若因甲方維不及時等原因造成不良后果的'，由甲方承擔責任。

　　四、其它

　　(一)為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其技術資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回)。

　　(二)遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。

　　(三)其它約定：

　　備注：

　　(一)本合同在簽訂后到房屋共用部位設施維護基金到位之日起生效。

　　(二)本合同有效期年月日至年月日止。

　　(三)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案(四)本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　[物業(yè)委托管理合同范本]

2025年委托管理合同范本 篇13

　　甲方（委托方）：

　　乙 方（受托方）：

　　根據(jù)國家及當?shù)卣�策的有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產的相關事宜，訂立本協(xié)議。

　　一、房屋情況

　　1-1 甲方欲委托的房屋位于 省 市 區(qū)（縣） 路 弄 號 小區(qū) 棟（號樓） 層 室（以下簡稱該物業(yè)）；目前該物業(yè)產權方已取得該物業(yè)房屋產權證（編號： ）房屋主體建筑結構為＿＿＿結構；房屋用途為 。該物業(yè)總建筑面積 平方米共 層（該房屋的平面圖為本協(xié)議附件），經雙方方共同簽章確認的房屋所有權證復印件作為本協(xié)議的附件。

　　1-2甲方承諾：其為該物業(yè)的合法產權人，其對該物業(yè)擁有完整的支配權。

　　1-3在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動資產抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產權糾紛及債務糾紛。

　　1-4該房屋的公用或協(xié)議約定合作部位的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況、水電暖等現(xiàn)有配套狀況于本協(xié)議附件一中加以列明。

　　二、代管時間與代管費用

　　2-1、該房屋代管期限自 年 月 日至 年 月 日，共計 年。

　　2-2、甲方每月支付乙方管理費為該物業(yè)出租合同月租金的5%，按半年一次支付給乙方，自本協(xié)議簽署日起計算。

　　三、委托代管內容 3-1、代委托方出租登記、帶看，代辦租賃登記等。

　　3-2、代委托方付水、電、煤氣、電話、寬帶網絡，有線電視，物業(yè)管理費等費用( 費用甲方出)。

　　3-3、代委托方申請電話，有線電視，寬帶網絡等。

　　3-4、代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。

　　3-5、代委托方查驗清理退租房屋。

　　3-6、代委托方對物業(yè)進行日常維護、維修、更換房屋設施及居室保潔。

　　四、甲乙雙方責任

　　4-1、甲方應在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。

　　4-2、甲方在房屋代管期間不得在室內存放貴重物品，如有丟失或損壞乙方不承擔責任。

　　4-3、甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋，但乙方代管服務費仍按協(xié)議規(guī)定時間收取。

　　4-4、甲方如需要特殊代管事項，應另簽訂委托代管協(xié)議補種說明，乙方將按實際情況收取費用，并在補充說明中標注。

　　4-5、房屋委托代管理期間，物業(yè)管理費及水、電、煤氣、電話費、有線收視費等因該物業(yè)產生的費用均由甲方承擔。

　　4-6、甲方房屋存在的隱患，應在簽定協(xié)議前如實告之。

　　4-7、甲方在簽訂協(xié)議時，應向乙方提供真實有效的聯(lián)系方式，如因甲方原因聯(lián)系不到甲方所產生一切責任均由甲方承擔。

　　4-8、乙方應按協(xié)議規(guī)定的服務內容進行服務，甲方保留監(jiān)督權。

　　4-9、乙方不得無故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權要求乙方以一個月服務費作為補償。

　　4-10、乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應第一時間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應措施。

　　4-11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進行任何活動。

　　五、協(xié)議解除及違約責任：

　　5-1、甲、乙雙方同意在合作期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，協(xié)議終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經提前支付的相關費用。

　　5-2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定，除了按協(xié)議有關條款履行以外，守約方有權單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

　　六、附則

　　6-1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴格執(zhí)行。

　　6-2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　6-3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　6-4、本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，連同附件一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲 方： 乙 方：

　　法定代表人（代理人）： 法定代表人（代理人）：

　　電 話： 電 話：

　　證件號： 證件號：

2025年委托管理合同范本 篇14

　　委托方：（以下簡稱甲方）

　　受托方：（以下簡稱乙方）

　　以下甲、乙雙方單獨稱一方，合起來稱雙方。

　　總 則

　　鑒于雙方已于20xx年11月 日簽署了《股權轉讓協(xié)議》，委托方擬將所持上市公司醫(yī)藥集團股份有限公司38,917,518股（占總股本12.72%）轉讓給受托方。因股權轉讓正處于報批之中，現(xiàn)委托人同意，在上述所轉讓的股權過戶之前，將上述所涉股權全部委托給受托方管理，雙方就委托所持醫(yī)藥集團股份有限公司股票的托管事宜達成如下協(xié)議。

　　第一條 定 義

　　除本協(xié)議上下文另有規(guī)定外，協(xié)議中所用以下詞語應具有如下含義：

　　1、“醫(yī)藥集團股份有限公司股票”是指在深圳證券交易所上市的“醫(yī)藥集團股份有限公司”的股票。

　　2、“轉讓協(xié)議”是指甲、乙雙方于20xx年11月 日在中國北京市簽署的甲方轉讓38,917,518股醫(yī)藥集團股份有限公司股權予乙方的《股權轉讓協(xié)議》。

　　3、“委托標的”“受讓標的”是指甲方持有，并委托乙方管理的醫(yī)藥集團股份有限公司股票的份額。

　　第二條 協(xié)議雙方

　　本協(xié)議的簽署雙方為：

　　甲方：中國光大（集團）總公司，一家在中國北京登記注冊的公司。

　　法定地址：北京復興門外大街6號

　　郵政編碼：

　　法定代表人：

　　姓 名： 職務：

　　授權代表： 職務：

　　乙方：哈藥集團有限公司，一家在哈爾濱市登記注冊的公司。

　　法定地址：中國哈爾濱市友誼路431號

　　郵政編碼：

　　法定代表人：

　　姓 名： 職務：

　　授權代表： 職務：

　　雙方陳述和保證

　　甲、乙雙方各自陳述并保證：

　　A、雙方是按中國法律正式成立的有效法人，并且具有簽署本協(xié)議和履行其在本協(xié)議項下義務的能力和權利。

　　B、在此簽字的各方代表被授予全權簽署本協(xié)議，因此，本協(xié)議對雙方均有約束力。

　　C、自本協(xié)議生效日起，本協(xié)議條款具有合法性、有效性和約束性。

　　法定代表人的變更

　　雙方如更換各自的法定代表人和授權代表，應及時通知對方并告知新法定代表人的姓名、職務。

　　第三條 委 托

　　1、委托標的

　　甲方委托乙方管理的標的為：甲方持有的醫(yī)藥集團股份有限公司股份計：38,917,518股，前述股票登記在甲方名下。

　　2、委托內容

　　在委托的有效期內，甲方將其持有的醫(yī)藥集團股份有限公司股票交由乙方管理。

　　3、委托時間

　　委托管理的期間為：自協(xié)議生效日起至20xx年6月30日。委托管理期間，如果財政部作出批準或不批準甲乙雙方亦已簽定的股權轉讓協(xié)議的決定，委托管理期間則在該決定生效之日終止。財政部批準股權轉讓協(xié)議的，則甲方股權轉讓給乙方；財政部不批準股權轉讓協(xié)議的，則委托管理期間終止。甲方撤回委托。

　　4、委托權限：上述所涉股權的所有管理權、收益權及代表上述所涉股權的表決權。

　　5、委托期間的資產損益：

　　乙方保證：自乙方接受委托后，本委托項下的每股凈資產以醫(yī)藥集團股份有限公司20xx年經審計后的年報為準， 除有違反本合同第四條第2款規(guī)定而導致的貶損，則由乙方補足委托標的相對份額給甲方。如有盈利，則作為甲方支付乙方的委托管理費用。

　　第四條 雙方的責任

　　1、甲方的責任

　　除本協(xié)議項下其它義務外，甲方應承擔以下責任：

　　a、保證所委托管理醫(yī)藥集團股份有限公司股票的合法性。

　　b、保證其所持有的醫(yī)藥集團的股權及權益全部完整地委托給乙方管理并行使相應的權利。

　　c、在委托管理期間不得停止股權的轉讓或將其轉讓給第三方。

　　d、在委托管理期間不向乙方收取委托標的項下產生的利潤。

　　2、乙方的責任

　　除本協(xié)議項下的其它義務外，乙方應承擔以下責任：

　　a、乙方負有對受托標的安全性的保證責任，在受托期內未得到甲方的書面認可前，不得對受托標的作抵押、質押等處置。

　　b、按《醫(yī)藥集團股份有限公司章程》的規(guī)定，在受托期內應由股東大會批準的重大資產處置行為，乙方在行使投票權時應事先通知甲方。

　　c、乙方承諾在委托管理期間由于違反本款a、b項規(guī)定所產生的與委托標的相應的經濟責任和法律責任。

　　d、受托期間，乙方應維護醫(yī)藥集團正常地生產和經營。

　　第五條 終止條款：

　　本委托因財政部作出對甲乙雙方簽訂的《股權轉讓協(xié)議》的決定而終止。

　　第六條 違約責任

　　如果本協(xié)議任何一方違約造成不能履行或不能全部履行本協(xié)議，違約引起的責任由違約方承擔。因一方違約造成另一方損失的，受損一方有權向違約方提出賠償要求。如果雙方違約，由雙方各自承擔造成的責任。

　　第七條 不可抗力

　　“不可抗力”指雙方不能控制的，不能預見的，不可避免的或不可克服的事件，是本協(xié)議生效日期后發(fā)生的阻礙任何一方履行全部或部分協(xié)議的事件，如地震、臺風、洪水、火災、罷工、戰(zhàn)爭或其它一些不能預見、防止或控制的事件和國際慣例中的被認為屬于“不可抗力”的事件。

　　如果不可抗力事件發(fā)生，受此事件影響的本協(xié)議一方的義務在不可抗力發(fā)生期間將中止并自動延長，期限與中止期相同，不受懲罰。

　　主張不可抗力的一方應立即以書面形式通知對方，并在此后15天內提供出公證機關出具的不可抗力事件發(fā)生和持續(xù)時間的足夠證據(jù)。

　　如果發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商，尋求公正的解決辦法，并且盡其最大努力減少由于不可抗力事件而造成的損失。

　　第八條 爭議的解決

　　1、友好協(xié)商

　　凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切協(xié)議、糾紛或索賠（合稱“爭議”）或違約、終止或其無效性，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

　　2、仲裁

　　如果友好協(xié)商未能解決爭議，在協(xié)商結束后的任何時間，任何一方可將爭議提交黑龍江省仲裁委員會仲裁。

　　權力和義務的延續(xù)

　　當爭議發(fā)生并經過友好協(xié)商，或仲裁后，除屬于爭議的事宜外，雙方應繼續(xù)行使他們擁有的各自的權力，履行各自的義務。

　　適用法律

　　本協(xié)議的`效力、解釋的執(zhí)行均受中華人民共和國的法律的管轄。中國法律未作具體規(guī)定的，可以參照國際通用商業(yè)慣例。

　　其它條款

　　本協(xié)議用中文書寫，本協(xié)議正本一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，副本若干份。

　　本協(xié)議于首頁日期由甲、乙雙方的合法授權代表簽署

　　甲方：   乙方：

　　簽字人： 簽字人：

　　日期：  日期：

2025年委托管理合同范本 篇15

　　委托方：（以下簡稱甲方）

　　受托方：（以下簡稱乙方）

　　以下甲、乙雙方單獨稱一方，合起來稱雙方。

　　總則

　　鑒于雙方已于20xx年11月XX日簽署了《股權轉讓協(xié)議》，委托方擬將所持上市公司醫(yī)藥集團股份有限公司38,917,518股（占總股本12.72%）轉讓給受托方。因股權轉讓正處于報批之中，現(xiàn)委托人同意，在上述所轉讓的股權過戶之前，將上述所涉股權全部委托給受托方管理，雙方就委托所持醫(yī)藥集團股份有限公司股票的托管事宜達成如下協(xié)議。

　　一、中國北京市簽署的甲方轉讓38,917,518股醫(yī)藥集團股份有限公司股權予乙方的《股權轉讓協(xié)議》。

　　二、中國光大（集團）總公司，一家在中國北京登記注冊的公司。

　　法定地址：北京復興門外大街6號

　　郵政編碼：

　　法定代表人：

　　姓名：職務：

　　授權代表：職務：

　　乙方：哈藥集團有限公司，一家在哈爾濱市登記注冊的公司。

　　法定地址：中國哈爾濱市友誼路431號

　　郵政編碼：

　　法定代表人：

　　姓名：職務：

　　授權代表：職務：

　　雙方陳述和保證

　　甲、乙雙方各自陳述并保證：

　　A、雙方是按中國法律正式成立的有效法人，并且具有簽署本協(xié)議和履行其在本協(xié)議項下義務的能力和權利。

　　B、在此簽字的各方代表被授予全權簽署本協(xié)議，因此，本協(xié)議對雙方均有約束力。

　　C、自本協(xié)議生效日起，本協(xié)議條款具有合法性、有效性和約束性。

　　法定代表人的變更

　　雙方如更換各自的`法定代表人和授權代表，應及時通知對方并告知新法定代表人的姓名、職務。

　　三、除有違反本合同第四條第2款規(guī)定而導致的貶損，則由乙方補足委托標的相對份額給甲方。如有盈利，則作為甲方支付乙方的委托管理費用。

　　四、提供出公證機關出具的不可抗力事件發(fā)生和持續(xù)時間的足夠證據(jù)。

　　如果發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商，尋求公正的解決辦法，并且盡其最大努力減少由于不可抗力事件而造成的損失。

　　五、中國法律未作具體規(guī)定的，可以參照國際通用商業(yè)慣例。

　　其它條款

　　本協(xié)議用中文書寫，本協(xié)議正本一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，副本若干份。

　　本協(xié)議于首頁日期由甲、乙雙方的合法授權代表簽署

　　甲方：工作計劃及規(guī)章制度;

　　（一）對乙方的管理實施日常監(jiān)督檢查，每學期進行一次全面綜合考核評定;

　　（二）在本合同生效起為乙方免費提供 平方米的管理用房，免費向乙方提供工作時所需的水，電，提供乙方工作時必需的工具，物料存放地點，臨時小休的座椅;

　　（三）協(xié)調處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;

　　（四）負責收集，整理校園物業(yè)管理所需的資料，并將復印件于本合同生效之日起10日內交給乙方;

　　（五）對乙方工作人員在工作中發(fā)生的不文明行為，甲方有權采取措施制止，若因此造成不良后果，追究乙方及直接責任人的責任;

　　（六）協(xié)助乙方做好宣傳工作。

　　六、乙方的權利與義務

　　（一）按照甲方委托的范圍和工作內容，制訂各項管理辦法，規(guī)章制度，實施細則，工作標準，自主開展各項經營管理活動，但不得損害學校，師生的合法權益，獲取不當利益;

　　（二）不得將服務項目進行轉包;

　　（三）提供進駐工作人員花名冊及身份證復印件給甲方;

　　（四）由于乙方原因造成甲方財產損失，由乙方負責賠償;

　　（五）按國家的有關規(guī)定為在本校服務的員工購買社會保險，并提供福利，員工工資不得低于常德市的最低工資標準，按相關規(guī)定人員持證上崗;

　　（六）按本合同規(guī)定向甲方收取服務費;

　　（七）接受甲方的監(jiān)督，指導，服從甲方的臨時性工作安排，對有關整改的要求要及時進行;

　　（八）每學期向甲方公開一次管理費用收支賬目;

　　（九）遵守甲方的規(guī)章制度，每學期末向甲方上交工作總結;

　　（十）若出現(xiàn)非乙方責任造成甲方財產損失的，乙方不負賠償責任。

　　七、違約責任

　　（一）由于不可抗拒的因素（如停水，停電）造成有關工作服務質量不能達標，雙方應及時協(xié)商解決;

　　（二）甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付所造成的經濟損失;

　　（三）甲方違反本合同使乙方未能完成規(guī)定的工作內容，乙方有權要求甲方在一定期限內解決。逾期未解決的，有關損失由甲方自負;

　　（四）乙方違反本合同，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除合同，剩余管理費無需支付，造成甲方經濟損失的，由乙方賠償。

　　八、附則

　　（一）未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提出起訴;

　　（三）本合同一式兩份，雙方簽字蓋章生效，甲，乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：（蓋章） __________________ 乙方：（蓋章）__________________

　　代表人： __________________ 代表人：__________________

　　簽訂日期：___ 年 ___月 ___日

2025年委托管理合同范本 篇16

　　甲方：

　　乙方：

　　為了促進貴州亞高原水上訓練基地龍舟賽道的文明、健康、有序管理，樹立大沖村良好形象，甲方委托乙方對該區(qū)域進行管理。根據(jù)相關法律法規(guī)，本著互惠互利、共謀發(fā)展的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，雙方共同遵守。

　　一、目標

　　以統(tǒng)一管理的形式，對該區(qū)域進行行業(yè)結構優(yōu)化，引導當?shù)厝罕姾侠肀：�、�?guī)范經營、增收致富、衛(wèi)生安全，實現(xiàn)水基與大沖村村民的和諧共處，推進當?shù)亟洕��?持續(xù)發(fā)展。

　　二、范圍

　　龍舟賽道兩旁(水基合法范圍內)。

　　三、期限

　　自20_年三月X日起至二0_年X月X日止，共X年。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、享有該區(qū)域的所有權和經營管理指導權。

　　2、享有收益權。對在對龍舟賽道及訓練水域內旅游船只的經營管理收取的費用，有獲得相應收益的權利。

　　3、負責該區(qū)域的道路、綠化、臨時停車區(qū)等基礎設施的完善。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、享有龍舟賽道兩的相對獨立管理權。

　　2、負責投資對龍舟賽道進行有效的日常維護、經營管理;一切經營管理活動必須遵守國家法律法規(guī)及旅游開發(fā)管理相關法律法規(guī)。

　　3、負責投資組建經營管理團隊、治安聯(lián)防隊。

　　4、在征得甲方同意，并在不改變、不影響龍舟賽道效果的前提下，可根據(jù)經營需要，合理開發(fā)利用該區(qū)域內的相關資源。

　　5、負責協(xié)調處理好本區(qū)域建設及經營過程中所涉及的民事糾紛及其他相關問題。

　　6、負責為甲方經營活動營造良好的衛(wèi)生環(huán)境，落實好國家、省、貴陽市、清鎮(zhèn)市等各項相關政策，并確保社會治安，依法保障甲方員工人身、財產安全和甲方的合法權益。

　　7、負責組織、動員周邊村民配合甲方合法經營旅游相關項目。

　　8、合理利用資源，配合甲方保護生態(tài)、植被、水源等自然資源和人文景觀。甲方享有監(jiān)督檢查權，乙方如果存在損壞賽道資產的情況，甲方有權要求乙方限期改正，恢復原狀;如果乙方不履行限期整改，甲方有權自行處理，費用由乙方承擔。

　　六、爭議處理

　　1、如本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議和不完善之處，甲乙雙方可協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議。

　　2、若甲乙雙方通過協(xié)商不能達成一致時，先申請仲裁，如仲裁不服，可向具有管轄權的人民法院起訴。

　　3、如遇不可抗因素，參照國家及行業(yè)相關規(guī)定，雙方友好協(xié)商解決。

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方應誠實守信，嚴格遵守和履行本協(xié)議。

　　2、如因一方違約(除不可抗因素以外)，造成嚴重后果或協(xié)議不能履行，違約方應賠償對方經濟損失。

　　八、其它約定事項

　　1、委托經營期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先權。

　　2、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持二份。本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(蓋章)：

　　代表簽字：

　　乙方(蓋章)：

　　代表簽字：

　　日期：

2025年委托管理合同范本 篇17

　　甲方：

　　乙方：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關法律法規(guī)的規(guī)定，乙方接受甲方的委托，就________________________事項，雙方經協(xié)商一致，簽訂本合同，以資信守執(zhí)行：

　　一、委托事項

　　乙方承接甲方保潔服務，區(qū)域：________________________。自愿委托乙方為其經營管理。

　　二、委托年限與租金

　　1、委托期限

　　_________年。自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　2、委托經營期間，乙方向甲方支付年租金：_________元，大寫：_________元整。

　　三、雙方聲明及保證

　　1、乙方取得此委托經營之日起_________年內的經營管理權，甲方的所有權利不受乙方使用的影響，甲方在此期限內不得隨意變更委托。

　　2、在甲方委托乙方管理期間，乙方對該業(yè)務經營收益有權自行分配。

　　3、乙方接收該業(yè)務后，可按自己的意向對該項目的經營管理、債權債務全權負責。甲方同意乙方因經營的需要對保潔人員的培訓、調整、購買保險，在委托時間后乙方將該業(yè)務完整交付甲方續(xù)約歸還本公司。

　　4、甲方保證在本合同生效后，乙方可找第三方合伙人共同經營、合作、協(xié)議與第三方另簽，甲方不得干預。

　　四、甲乙雙方的權利義務

　　（一）甲方的權利義務

　　1、委托期限內，無論乙方的經營是否盈虧，甲方均有權利向乙方按照協(xié)議約定的時間、標準向乙方收取保質金。

　　2、乙方不得單方面解除合同。

　　（二）乙方的權利義務

　　1、全面制定經營方案，引進先進的理念、模式、方法；制定統(tǒng)一經營的標準并嚴格執(zhí)行。接受都市商業(yè)街的督察和整改意見并及時整改。

　　2、乙方有權根據(jù)市場變化情況，對經營方案進行調整和整改。

　　五、條款違約

　　1、因該商業(yè)街的'政策性原因，致使乙方無法正常營業(yè)或受其他損害時，乙方有權終止本協(xié)議。乙方有權要求甲方賠償損失。

　　2、因都市商業(yè)街原因使該業(yè)務無法正常經營該委托自行終止，乙方有權撤出該商鋪內的所有設施和物品。

　　3、在協(xié)議期內，乙方在管理等責任事故造成該業(yè)務的流產，造成甲方損失該業(yè)務，乙方應向甲方支付該業(yè)務總額_________%賠付給甲方并扣除乙方所押的保質金。且乙方應承擔一切法律責任。

　　4、乙方依約交付保質金，乙方須依約繳納保質金及其他費用。

　　5、因不可抗力原因導致不能繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議，乙方需立即書面通知甲方，乙方不需支付任何違約金，因不可抗力的原因，本合同自然終止，互不承擔責任。

　　6、在委托經營期限內，乙方要對自身管理等做全面了解負責，并承擔經營中的風險和法律責任。

　　六、物業(yè)的交還

　　1、協(xié)議屆滿或提前終止時，雙方應以書面通知方式提前_________天提出解除合同，經雙方協(xié)商同意的日期解除本協(xié)議。

　　2、協(xié)議屆滿或提前終止時，乙方添置的相關用具設備、設施歸甲方所有。

　　3、甲方授權乙方：在經營過程中的一切權利。

　　七、其它約定

　　1、委托經營期滿后，若協(xié)議屆滿后乙方需續(xù)約的，按照市場行情或雙方協(xié)商一致的價格乙方有受委托的優(yōu)先權。

　　2、委托經營期限滿后，甲方將此業(yè)務作為自己經營或者出租給第三方經營。

　　八、爭議的解決

　　1、若因甲方原因該業(yè)務不能續(xù)簽，本協(xié)議自動解除，甲方向乙方收取的任何費用，均須在本協(xié)議解除后的_________日全部返還給乙方。

　　2、本協(xié)議在執(zhí)行過程中的爭議或未盡事宜，甲乙雙方可通過友好協(xié)商解決。

　　3、如雙方協(xié)商不成，可向________________________人民法院起訴。

　　十、協(xié)議的生效

　　1、本合同如有未盡事宜，須經雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　2、本委托協(xié)議一式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，自甲乙雙方簽字并蓋章后生效。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　日期：_________年_________月_________日

2025年委托管理合同范本 篇18

　　__________ (以下簡稱甲方)

　　__________ (以下簡稱乙方)

　　為加快衢州市汽車租賃行業(yè)的發(fā)展，加強租賃汽車業(yè)的管理，保護合法經營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《浙江省汽車租賃管理規(guī)定實施細則》，甲、乙雙方在協(xié)商一致、自愿互利的原則下，為明確雙方的權利和義務，特簽訂本協(xié)議。

　　一、雙方必須遵守國家的有關法律、法規(guī)和浙江省汽車租賃業(yè)管理規(guī)定實施細則;并全面履行本協(xié)議。

　　二、乙方自愿將一輛車型為 ，車牌號 (發(fā)動機號碼 車架號碼 )的自備車交由甲方代管代租。

　　三、代管代租期限為一年，從 年 月 日至 年 月 日止。期滿后，在同等條件下，乙方可優(yōu)先享受代管代租。

　　四、合同期內，甲方必須每天將乙方車輛的出車情況，收費標準詳細地做記錄，每月底單車核算。次月10日前雙方按實結清賬目。

　　五、代管車輛交納各種稅費和投保(險種按甲方要求投保)，由甲方交給汽車租賃專業(yè)委員會統(tǒng)一參加保險和交納各種稅費，并享受優(yōu)惠政策，保險費、稅費等費用由乙方承擔。

　　六、乙方車輛發(fā)生故障，由甲方統(tǒng)一安排維修，如車輛發(fā)生事故，甲方可協(xié)助處理，并負責保險公司理賠工作。

　　七、甲方每月10日向乙方收取上月底的車輛管理費，每輛叁佰元，服務費按總營收的10%收取，以及上月度的車輛修理費，養(yǎng)路費等有關規(guī)費和車輛檢測相關費用。

　　八、乙方車輛在甲方代管理期間，凡發(fā)生下例情況之一的，且造成經濟損失的，甲方不承擔經濟賠償責任，但可協(xié)助乙方處理，處理過程中所產生的一切費用由乙方承擔。

　　1、承租人因酒后駕車，造成損失的。

　　2、承租人將車輛交給無駕駛證人員駕駛，造成損失的。

　　3、承租人利用租賃車輛從事非法活動造成損失的。

　　4、承租人利用詐騙形式騙取車輛，車輛無法追回的。

　　5、承租人造成的難以收回的一切損失。

　　九、甲方應按行業(yè)管理的有關規(guī)定，配備專職的管理人員，制定并公布各管理崗位職責，健全各項規(guī)章制度，認真做好每天的出車記錄和月底單車統(tǒng)計表。

　　十、協(xié)議期內，有關管理部門如政策性調整征收收費標準，乙方應按調整后的征收收費標準繳納。

　　十一、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　十二、協(xié)議經雙方簽定后生效，協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)貳份，報當?shù)毓�路運輸部門一份，汽車租賃專業(yè)委員會一份。

　　甲方簽字：__________

　　日期：________年____月____日

　　乙方簽字：__________

　　日期：________年____月____日

2025年委托管理合同范本 篇19

　　經甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互惠互利精誠合作之前提，展開合作。

　　甲方：

　　乙方：

　　一、 乙方負責甲方場所前期籌備至場所經營管理的全面工作(包括人員招聘、崗位培訓、人員配臵、資源引進、營銷策劃、廣告宣傳、市場調研考察、經營定位及全盤管理)高管3名，人員由乙方安排。

　　二、 合作期間甲方保證公司的合法性及有效性，負責場地的安全和有關管理部門的協(xié)調工作，提供工作和經營所需的所有物品，及保障駐場管理人員人身安全。

　　三、 合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權申請更換駐場管理人員。

　　四、 乙方管理期間確保會所合法經營，禁止場所一切黃、賭、毒活動。

　　五、 合作期間甲方支付乙方月管理費26000元(貳萬陸仟元整)。

　　六、 合作期間甲方負責提供乙方住房一套(水、電、物業(yè)費)均由乙方承擔。

　　七、 乙方負責場所開業(yè)前外調資源3組，公司提供資源一個月免費住宿，人員每日以簽到費50元給予補助(公司收取臺票40-50元)。

　　八、 進場時間約定__________年____月____日起，管理費以進場之日開始計算。

　　九、 合同約定乙方進場當日甲方支付管理費訂金人民幣______________元，注：訂金從當月管理費中扣除。

　　十、 本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，未達成一致意見前按本協(xié)議執(zhí)行。

　　十一、 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

2025年委托管理合同范本 篇20

　　第一章總則

　　第一條為完善公司法人治理結構，規(guī)范公司及法定代表人授權委托行為，保障公司及相關當事人的合法權益，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)及公司相關規(guī)章制度的規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條公司各業(yè)務部門在對外開展經營活動時，應當按照國家法律、法規(guī)的規(guī)定和公司規(guī)章制度的規(guī)定辦理法人授權委托手續(xù)。

　　第三條公司法人授權委托一律采用向代理人簽發(fā)法定代表人授權委托書(式樣見附件1)的形式。

　　第四條公司法律事務主管部門是公司法人授權委托書的管理部門。

　　公司法人授權委托書實行統(tǒng)一制作、統(tǒng)一登記、統(tǒng)一管理。其他任何單位、部門、個人不得自行印制和辦理公司法人授權委托書。

　　第五條公司法人授權委托書應載明法定代表人姓名、職務、受托人姓名、職務、聯(lián)系方式、委托事項和權限，有效期限等內容，并由法定代表人簽字或蓋章。

　　第二章授權委托事項及程序

　　第六條下列事項可以辦理法人授權委托：_________________

　　(一)合同授權委托，即以公司名義對外談判、協(xié)商、簽訂合同(包括各類協(xié)議，補充協(xié)議、備忘錄、意向書等);

　　(二)股東授權委托，即公司委派發(fā)起人代表、出資人代表或股東代表，參加所投資公司股東會議并參加表決，簽署發(fā)起人協(xié)議、股東(大)會決議等法律文件;

　　(三)訴訟、仲裁授權委托，即公司作為訴訟當事人參加訴訟或仲裁;

　　(四)公司(企業(yè))登記授權委托，即辦理公司所投資公司或企業(yè)的登記注冊、變更、解散等事宜;

　　(五)產權登記授權委托，即辦理公司所有的土地使用權、房產及其資產的產權登記和變更等手續(xù);

　　(六)根據(jù)國家法律、法規(guī)規(guī)定或公司需求，應當辦理法人授權委托的其他事項。

　　第七條公司法人授權委托按照授權期限和辦理程序的不同，分為年度專項授權委托與一事一授的一次性授權委托。

　　第八條年度授權委托是指公司法定代表人根據(jù)各部門的職權，對代理人在一年內的授權范圍予以書面確認的制度。

　　公司每年年初對年度授權委托以文件形式予以公布，視情況需要發(fā)放法人授權委托書。年度法人授權委托的文件必須經公司法定代表人簽訂方為有效。

　　第九條年度授權委托應同時符合下列條件：_________________

　　(一)年度授權委托事項應當經公司法定代表人批準。法定代表人認為必要的，可以召開總經理辦公會討論通過。

　　(二)年度授權委托必須是公司主管領導或業(yè)務部門職權范圍內的事項，并且明確授權的額度和權限。

　　(三)年度授權委托的事項僅限為日常性事務，即在一年內連續(xù)多次發(fā)生的同一性質和同一內容的事務。

　　(四)年度授權委托的受托人應當是公司部門副職及以上的人員。

　　(五)年度授權委托的期限為一年，從每個年度的1月1日起計算，至該年度的12月31日為止。

　　第十條一次性授權委托是指公司法定代表人就年度授權以外的事項授權有關人員辦理的制度。

　　按照辦理程序不同，一次性授權委托手續(xù)分為法定代表人簽字授權和法定代表人簽章授權兩種形式。

　　法定代表人簽字授權，必須由公司法定代表人簽字并加蓋公司公章方為有效。

　　法定代表人簽章授權，必須有公司法定代表人的簽章加蓋公司公章方為有效。

　　第十一條辦理法定代表人簽章授權，必須具備辦理授權委托的依據(jù)。符合以下情況之一的，為具備授權委托的依據(jù)：_________________

　　(一)委托事項已經公司總經理辦公會議通過，并且在有關會議紀要上有明確記載;

　　(二)委托事項已經總經理在閱批件等有關文件上批準;

　　(三)委托事項已頒發(fā)人事任免文件或經法定代表人簽發(fā)的其他公司文件。

　　以上依據(jù)必須含有對委托事項明確的指示，沒有具體指示或者指示不明確的，不得辦理法定代表人簽章授權。

　　第十二條一次性法人授權委托按照授權期限的不同可以辦理單一事項委托和連續(xù)事項委托。

　　單一事項委托是指授權委托事項為一現(xiàn)工作并且可以一次性完成。單一事項委托的授權期限為十天時間，最長一般不得超過一個月。

　　連續(xù)事項委托是指對一段時間內連續(xù)發(fā)生的某一個事項的委托。連續(xù)事項委托必須符合以下條件：_________________

　　(一)連續(xù)事項委托的事項從性質上須為構成一個整體的單一事項，如企業(yè)登記注冊事項;

　　(二)連續(xù)事項委托的對方當事人必須是同一主體;

　　(三)連續(xù)事項是某一事項在一段時間內連續(xù)發(fā)生多個具體的行為;

　　辦理連續(xù)事項委托手續(xù)的，委托期限可以適當延長，但最長不超過三個月。

　　第十三條年度法人授權委托書在每年年初統(tǒng)一辦理，具體辦理程序如下：_________________

　　(一)業(yè)務部門需要辦理年度授權委托的，應填寫《公司年度法人授權委托書申請表》，經本部門主要負責人簽署意見后，于每個年度第一個月的十五日內將有關表格交法律事務主管部門。

　　(二)法律事務主管部門負責匯總各業(yè)務部門年度授權的情況，報人力資源部門，由人力資源部審核各部門的授權申請是否符合其職權范圍。

　　(三)報公司總法律顧問和主管領導審核并簽署意見。

　　(四)報公司法定代表人確定年度授權的具體范圍、權限。法定代表人認為必要時可召開會議討論決定。

　　(五)法律事務主管部門根據(jù)最終確定的年度授權事項，擬定年度法人授權委托書，報公司法定代表人簽發(fā)。

　　第十四條一次性法人授權委托書按以下程序辦理：_________________

　　(一)申請辦理法人授權委托書的業(yè)務部門應填寫《公司法人授權委托書申請表》，寫明受托人姓名、職務、委托事項、權限、委托期限等內容。

　　(二)上述申請表及與授權事項有關的合同、文件、材料等應經申請部門主要負責人審核并簽署意見。

　　(三)擬授權事項與公司其他部門相關的，由申請部門送相關部門審核并簽署意見。

　　(四)經有關部門會簽后，送法律事務主管部門。

　　法律事務主管部門負責對申請表填寫內容的完整性及所附合同、協(xié)議、章程等法律文件的合法性進行審核，并提出修改意見。

　　(五)由法律事務主管部門報公司總法律顧問及主管領導審核同意后，報公司法定代表人審核批準并簽發(fā)法人授權委托書。

　　第十五條各業(yè)務部門在辦理一次性法人授權委托時提供以下文件：_________________

　　(一)對外簽訂合同、協(xié)議的，必須提供擬簽訂的合同、協(xié)議、備忘錄的正式文本;

　　(二)對外參加發(fā)起人會議、出資人會議或股東(大)會得，應當提供有關公司同意參加會議的批準文件或正式文件;

　　(三)參加股東(大)會、發(fā)起人會議、出資人會議需要表決的，應當提供公司批準或同意表決事項的文件;

　　(四)其他根據(jù)需要應當提供的文件。

　　第十六條被授權人或受托人應當在授權委托書載明的權利范圍內誠實并善意地行使該權利。

　　被授權人或受托人應當保證根據(jù)授權所正式簽署的合同、協(xié)議、章程、決議、文件等與提交審核的文件前后保持一致，如最終文件與提交審核的文件不符的，由被授權人或受托人承擔責任。不涉及權利義務的個別文字改動除外。

　　第十七條法人授權委托書只在載明的有效期限內有效。有效的授權委托書在文本上不得有任何修改、涂改的痕跡。

　　第十八條法人授權委托一般不得使用轉授權或轉委托方式(授權委托書已注明允許轉委托的除外)。確有必要轉授權或轉委托時，申請人應報公司法定代表人批準后，由法律事務主管部門辦理轉授權委托書。

　　第三章授權委托管理

　　第十九條公司對年度法人授權委托實行動態(tài)管理。在授權期限內被授權人工作崗位發(fā)生變動的，授權權限隨時予以調整，原授權委托書自被授權人工作崗位變動之日起失效。

　　第二十條被授權人要妥善保管好法人授權委托書，不得出借、損毀、遺失等;出現(xiàn)上述情況時，應立即書面報告法律事務主管部門。

　　被授權人申請補辦授權委托書時，由法律事務主管部門審核后，視情況決定是否補辦。

　　第二十一條根據(jù)工作需要，公司法定代表人可以隨時通知法律事務主管部門撤回或部門撤回授權委托。授權委托書持有人應在接到通知后三個工作日內將其持有的法人授權委托書交至法律事務主管部門，由法律事務主管部門在該授權委托書上注明“撤銷”字樣及撤銷日期，并在“撤銷”字樣上加蓋法律事務主管部門印章。

　　公司法定代表人部分撤回授權委托的，法律部門應根據(jù)剩余授權權限，為其重新辦理授權委托書。必要時，原被授權人所在部門應將撤回情況通知相關當事人。

　　授權委托書一經撤回，其效力不可恢復。撤回的授權委托書應按本辦法第二十條第二款的規(guī)定存檔。

　　被授權人拒不交回授權委托書或授權委托書因損毀、遺失無法交回的，由公司再相關媒體上公告其失效。

　　第二十二條下列情形出現(xiàn)時，法人授權委托書失效：_________________

　　(一)授權委托期限屆滿;

　　(二)年度授權的委托書雖在授權期限內，但被授權人工作崗位發(fā)生變動;

　　(三)年度授權的委托書雖在授權期限內，但被授權權限超出業(yè)務范圍;

　　(四)被授權人調出本單位的，自被授權人正式調離本單位之日起授權委托書失效;

　　(五)被授權人與所在單位解除、終止勞動合同或達到法定退休年齡的，自勞動合同解除、終止之日或辦理完畢退休手續(xù)之日起授權委托書失效，特殊情況除外;

　　(六)公司或法定代表人撤回全部或部分委托授權。

　　第二十三條授權委托書一式兩份，一份由申請人使用、保管或交有關當事人，另一份由法律事務主管部門(附相關材料)存檔。

　　法律事務主管部門每年1月應將上年度已辦結的授權委托書按公司文件存檔的有關規(guī)定交檔案管理部門存檔。

　　第四章罰則

　　第二十四條對違反本辦法的，根據(jù)情節(jié)輕重給予處分。

　　代理人無代理權限、超越代理權限或代理期限已過期做出的行為，由代理人本人承擔責任。公司根據(jù)具體情況給予處分。

　　代理人不具備代理權限而進行的行為，給公司造成損失的，應當賠償。

　　第二十五條負責管理公司公章、合同專用章及法定代表人名章的有關人員違反本辦法，未辦理法人授權委托手續(xù)而擅自在有關文件上蓋章的，依法追求其責任;構成犯罪的，移交司法機關處理。

　　第五章附則

　　第二十六條本辦法由公司法律事務主管部門附則解釋。

　　第二十七條本辦法自__________年__________月__________日起生效、

　　甲方：______

　　乙方：______

　　年月日

2025年委托管理合同范本 篇21

　　__________________公司(以下簡稱“甲方”)

　　注冊地址：______________________________

　　法定代表人：____________________________

　　職務：__________________________________

　　_________股份有限公司(以下簡稱“乙方”)

　　注冊地址：______________________________

　　法定代表人：____________________________

　　職務：董事長

　　鑒于：

　　1.甲方為____________________有限公司(以下簡稱“a公司”)的控股股東，持有a公司55%的股權;

　　2.甲方為乙方股東;

　　3.甲方擬將其持有的a公司的股權委托給乙方經營管理。

　　因此，甲、乙雙方經友好協(xié)商，簽訂本如下：

　　一、甲方將其持有的a公司的股權全部委托給乙方進行經營管理。

　　二、乙方在接受甲方委托后，全權代表甲方行使股東權。具體權限包括：

　　1.代表甲方出席股東會，參與a公司重大決策和選擇管理者;

　　2.代表甲方被選舉為董事會成員和監(jiān)事會成員;

　　3.查閱股東會會議記錄和公司財務會計報告;

　　4.對公司的經營活動進行監(jiān)督;

　　5.其他依據(jù)法律和甲方授權而享有的股東權利。

　　三、乙方在接受甲方委托、代表甲方行使股東權利的同時，應履行相應的義務，包括：

　　1.遵守a公司章程;

　　2.對a公司和其他股東誠實信任;

　　3.依法定程序行使上述權利;

　　4.其他依據(jù)法律和本合同應履行的義務。

　　四、a公司向股東分配紅利時，作為委托經營的報酬，乙方可分取甲方每年從a公司獲得紅利總額的15%。

　　五、在乙方向甲方增資配股時，甲方應在與乙方協(xié)商的基礎上，首先以其在a公司中的股權置換乙方新發(fā)行的股份，直至乙方獲取甲方在a公司中的全部股權。

　　六、甲、乙雙方應嚴格遵守本合同的有關約定。任何一方違反合同，給對方造成損失，應承擔違約責任，并賠償對方損失。

　　七、甲、乙雙方在履行本合同過程中

　　發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院提起訴訟。

　　八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：____________________公司(公章)

　　法定代表人：(簽字)__________________

　　簽定日期：____________________________

　　乙方：____________股份有限公司(公章)

　　法定代表人：(簽字)__________________

　　簽定日期：____________________________

2025年委托管理合同范本 篇22

　　甲方：陽新縣金色田園農業(yè)技術開發(fā)有限公司

　　乙方：陽新縣花木盆景公司

　　為了發(fā)展金色田園養(yǎng)殖事業(yè)，本著互惠互利的原則，經雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。

　　一、由甲方投資購買獅子頭小豬(20只左右)，各類魚種苗500斤、小雞500只委托乙方管理養(yǎng)殖，管理養(yǎng)殖期限四年(20__年元月至20__年十二月底)，年支付養(yǎng)殖勞務費2萬元，支付方式以每年十二月底支付當年的養(yǎng)殖勞務費。

　　二、甲方負責保障乙方水、電、路暢通,負責協(xié)調處理好養(yǎng)殖周邊關系，提供管理養(yǎng)殖人員(1-2人)住房、飼料倉庫以及養(yǎng)殖基地和養(yǎng)殖設施,并負責技術指導、養(yǎng)殖飼料、防疫、銷售。

　　三、 甲方提供的`養(yǎng)殖基地、房屋，設施及養(yǎng)殖產品等歸甲方所有,乙方不得私自轉讓和變賣,如改變性質,甲方有權終止協(xié)議。

　　四、 乙方在養(yǎng)豬、養(yǎng)雞期間所有豬、雞糞肥料由養(yǎng)殖人員負責挑往魚池作為魚料供養(yǎng)。并利用園內蔬菜等種植收集青飼料喂豬。

　　五、 金色田園是甲方的形象工程,乙方養(yǎng)殖人員要做到養(yǎng)殖基地環(huán)境美化、衛(wèi)生凈化、并加強人員和財產安全管理,對不安全因素造成經濟損失概由乙方負責。

　　六、 養(yǎng)殖人員在養(yǎng)殖中,養(yǎng)豬成活率90%,養(yǎng)魚成活率80%,養(yǎng)雞成活率70%,未達到該項指標,扣除養(yǎng)殖人員勞務費,并隨時終止協(xié)議。

　　七、本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,自簽字之日起生效。

　　八、 本協(xié)議管理費從獅子頭豬進場之日起開始計時，估計在20xx年2月左右。

　　甲方:

　　乙方:

2025年委托管理合同范本 篇23

　　第一章：總則

　　第一條：本合同雙方當事人

　　委托方（以下簡稱甲方）：聊城市阿爾卡迪亞小區(qū)業(yè)主委員會

　　受委托方（以下簡稱乙方）：廊坊榮盛物業(yè)服務有限公司聊城分公司

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《山東省物業(yè)管理條例》、《聊城市物業(yè)管理辦法》及其實施細則等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對阿爾卡迪亞 錦園、繡園實行專業(yè)化、規(guī)范化、一體化的物業(yè)管理及嚴格執(zhí)行壹級服務標準訂立本合同。

　　第二條：物業(yè)基本情況

　　物業(yè)名稱：阿爾卡迪亞 錦園、繡園

　　座落位置：建設東路51號

　　占地面積：錦園： 98925平方米 繡園：339 1 2平方米

　　建筑面積：錦園建筑面積：2 20209平方來、繡園建筑面積：84684平方米 電梯品牌：富士達

　　電梯數(shù)量：錦園：94臺、繡園：46臺

　　物業(yè)類型：商住

　　第三條：乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行采合同承擔相應的責任。

　　第二章： 委托管理事項

　　第四條：房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房、……）的維修、養(yǎng)護和管理。

　　第五條：房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、供暖、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯、……）的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。

　　第六條：本物業(yè)建筑規(guī)劃紅線內屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、停車場，….）的維修、養(yǎng)護和管理。

　　第七條：本物業(yè)建筑規(guī)劃紅線內的所屬配套設施（包括：商業(yè)網點、文化體育、娛樂場所……）的維修、養(yǎng)護和管理。

　　第八條：公共環(huán)境（包括：公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。綠化植物的修剪和養(yǎng)護。

　　第九條：交通、車輛行駛及停泊秩序的管理。

　　籬十條：配合和協(xié)助當?shù)毓�安機關進行安全監(jiān)控和巡視等秩序維護工作（但不含人身、財產保險保管責任）。

　　第十一條：組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

　　第十二條：物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。

　　第十三條：法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)服務公司管理的其它事項。

　　第三章：合同期限

　　本物業(yè)委托管理期限為貳年。自201 3年7月26日起自201 5年7月25日止，

　　合同自簽訂之曰起實施。

　　笫四章：甲方的權利和義務

　　第十四條：對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年進行一次全面考核評定。委托乙方對違反省市物業(yè)管理條例及管理辦法、業(yè)主規(guī)約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳納有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取法律行為催繳催改。

　　第十五條：有義務督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守《業(yè)主規(guī)約》。

　　第十六條：不得干涉乙方的正常物業(yè)管理服務工作及文化活動。

　　籬十七條：甲方所有組成人員按照省市物業(yè)管理條例及物業(yè)辦理辦法積極帶頭繳納物業(yè)服務費用。

　　第十八條：負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛。

　　第十九條：協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。 ‘

　　第二十條：法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其它責任。

　　第二十一條：按條例規(guī)定，建設單位向業(yè)主委員會提供首次業(yè)主大會籌備工作經費伍萬元：及管理區(qū)域劃分備案證明；房屋及建筑面積清冊；業(yè)主名冊；規(guī)劃總平面圖；交付使用共用設施設備的證明；物業(yè)服務用房備案證明。

　　第五章：乙方的權利和義務

　　第二十二條：乙方在本物業(yè)范圍內設立專項服務機構負責本物業(yè)的日常管理工作。 第二十三條：根據(jù)有關法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂本物業(yè)的各項管理

　　辦法、實施細則， 自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主（物業(yè)使用人）的合法權益，獲取不當利益。

　　第二十四條：經業(yè)主委員會批準后；嚴格按合同規(guī)定充分利用小區(qū)資源，開源節(jié)流，進行多種經營。

　　第二十五條：乙方提供錦園1 9號樓一單元一層東戶一套辦公用房，并提供全套辦公設施。

　　第二十六條：乙方提供業(yè)主委員會辦公經費每年壹拾貳萬元，自本合同生效起：三日內一次性轉入業(yè)主委員會指定賬戶；公共部位收益高出壹拾貳萬元的利潤按照，50%增補給業(yè)主委員會。

　　第二十七條：有權依照法規(guī)政策、本合同和《業(yè)主規(guī)約》的規(guī)定對違反《業(yè)主規(guī)約》和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理。

　　第二十八條：有權選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務并支付費用，但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務承包給個人。 第二十九條：負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務費（水、供暖、電梯費用等）。

　　第三十條：接受甲方、物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并接受業(yè)主的監(jiān)督。

　　第三十一條：對本物業(yè)的'公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在物業(yè)內改擴建完善配套項目，經業(yè)主委員會同意后；由政府有關主管部門批準方可 實施。

　　第三十二條：按規(guī)定乙方將繼續(xù)保管本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料（工程建設竣工資料、住用戶資料、……）原件，并備份給甲方一份；開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務工作。

　　第三十三條：不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產約保管保險義務。

　　第六章：管理服務費用

　　第三十四條：物業(yè)管理服務費：按照物業(yè)管理相關條例及市政府物價局的指導，本物業(yè)服務費（多層0.6元/平方米/月；高層0.8元/平方米/月；商鋪1.5元，/平方米/月），電梯運行費用按實際發(fā)生金額向業(yè)主收取（包括年檢費用、維保費用），住宅公共水、電設備運行費實際發(fā)生向業(yè)主收取，并公示明細。 第三十五條：本物業(yè)的管理費實行包干制，由乙方自負盈虧，自主經營。 第三十六條：業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，從逾期之曰起可按日 加收應交費用萬分之五的滯納金。

　　第三十七條：按政府規(guī)定，小區(qū)/大廈內的停車場由乙方進行經營管理，其收費標準執(zhí)行政府物價部門的有關規(guī)定。

　　第三十八條：乙方對物業(yè)產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收。

　　第三十九條：房屋建筑（本體）的共同部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費按規(guī)定在房屋公共維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物價和物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業(yè)主配合維護工作。

　　第七章：獎懲措施

　　第四十條：經由乙方積極努力，使本物業(yè)被評為省、市級物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)/大廈稱號的小區(qū)/大廈，收費標準按照政府有關規(guī)定可以分別上浮20%、10%。

　　第八章：違約責任

　　第四十一條：如因甲方原因，造成未完成規(guī)定管理目標的，乙方有權要求甲方限期解決，乙方有權終止本合同。

　　第四十二條：因乙方管理不善或操作不當?shù)仍�因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理（產生事故的直接原因，以政府有關部門鑒定結論為準）。 第四十三條：甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。

　　第九章：其它事項

　　第四十四條：經雙方協(xié)商一致，雙方可對本合同的條款進行修訂、更改或補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第四十五條：合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如欲續(xù)訂合同，應在管理期滿前三個月向對方提出書面意見。

　　第四十六條：本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行或造成名譽、經濟損失的，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。

　　第四十七條：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請市仲裁委員會調解，調群不成的，提交聊城市法院裁決。

　　第四十八條：本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第四十九條： 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共

　　和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第五十條：本合同正本連同附件本共伍頁，一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份；政府物業(yè)管理部門壹份；中通社區(qū)壹份：具有同等法律效力，本合同經甲方的業(yè)主大會依法通過。

　　第五十一條：本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方簽章：

　　負責人：

　　簽約時間：

　　負責人：

　　簽約地點：

　　乙方簽章：

2025年委托管理合同范本 篇24

　　合同編號：______________

　　甲方：________________

　　地址：________________

　　電話：________________

　　傳真：_______________

　　聯(lián)系人：______________

　　乙方：________________

　　地址：________________

　　電話：________________

　　傳真：_______________

　　聯(lián)系人：______________

　　日期：________________

　　簽約地點：____________鑒于甲方希望乙方提供，乙方愿意向甲方提供有關公司內部信息管理平臺的技術服務和其它相關技術服務(以下合并稱為“技術服務”

　　經友好協(xié)商，甲乙雙方就上述技術服務事宜達成如下條款：

　　一、技術服務的內容、方式和要求

　　1.服務內容：乙方派出合格技術人員為甲方提供有關計算機及網絡的系統(tǒng)維護、技術支持和咨詢服務。

　　2.方式：甲方在需要乙方提供技術服務時，郵件或電話通知乙方部門主管，或者乙方認為有必要對甲方的系統(tǒng)進行維護并經甲方主管同意時，乙方應及時派出合格的工程師提供所要求的技術服務。

　　3.工作單：服務結束后，乙方工程師填寫工作單，寫明工作內容、工作過程、完成情況以及實際工作時間，并經甲方主管簽字，由乙方部門保存。

　　工作單是有關服務費用結算的依據(jù)。

　　二、工作條件和協(xié)作事宜

　　1.甲方應為乙方技術服務提供必要的工作場所和工具;

　　2.乙方人員在進行系統(tǒng)維護時，必須確保甲方系統(tǒng)中的信息安全，未經甲方同意不得擅自刪除和轉移甲方系統(tǒng)中的信息，并為其保密。

　　三、報酬及其支付方式

　　1.甲方對乙方在本合同的有效期內所提供的服務按________/人工作日(或________/人工作日)的費用標準支付給乙方。

　　2.支付方式：每月月底(非工作日則順延至下一個工作日)按工作單的工作時間(每次工作時間不滿一小時的按一工作小時計算，8個工作小時折算為一工作日)，甲方為乙方結算一次。

　　由乙方開出服務發(fā)票，甲方按發(fā)票上的金額和指定銀行以支票或電匯方式進行支付。

　　四、合同有效期合同自____年____月____日起有效，至____年____月____日止。

　　五、違約責任

　　(一)甲方的違約責任若甲方未按合同規(guī)定的時間如期向乙方支付服務費用，逾期____天至____天(含十天)，應支付相當于合同報酬總額的____%的違約金;逾期____天以上，應視為嚴重違約，除支付相當于合同報酬總額的____%的違約金外，并對由此而造成的一切后果承擔全部責任。

　　(二)乙方的違約責任若乙方所提供的技術服務在質量保證和信息安全方面不能滿足甲方要求，經甲方兩次指出仍無改進的，甲方有權解除合同。

　　六、爭議解決如果執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。

　　若協(xié)商不成，雙方同意將該等爭議提交北京市仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

　　仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　除仲裁機構另有決定外，仲裁費用和其它相關費用由敗訴方承擔。

　　七、本合同經甲乙雙方代表簽字并加蓋公章后生效。

　　八、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：______________

　　代表人：____________

　　______年____月____日

　　乙方：______________

　　代表人：____________

　　______年____月____日

2025年委托管理合同范本 篇25

　　建 設 單 位：

　　監(jiān) 理 單 位：

　　年

　　日 月

　　工 程 監(jiān) 理 合 同

　　建設單位：

　　監(jiān)理單位：

　　根據(jù)業(yè)主的委托和《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定。由監(jiān)理方承擔永州市 工程建設監(jiān)理業(yè)務。為明確雙方在建設監(jiān)理過程中的權利、義務和責任，經雙方協(xié)商，一致同意簽訂本合同。

　　第一條 委托監(jiān)理工程概況

　　一、工程名稱：

　　二、工程地點：

　　三、投資性質：

　　第二條 監(jiān)理工程的范圍及其工程造價

　　一、范圍：

　　二、工程造價：根據(jù)工程概算，暫定為人民幣

　　第三條 監(jiān)理期限：自 年 月 日至 年 月 日。

　　第四條 監(jiān)理內容及職責：

　　一、協(xié)助業(yè)主落實施工前期的準備工作，并編制《監(jiān)理規(guī)劃》、《監(jiān)理實施細則》送業(yè)主審查備案。

　　二、審查施工單位編制，并經施工單位領導機構批準的施工組織設計、施工方案及施工進度計劃，提出監(jiān)理意見并監(jiān)督檢查實施。

　　三、審查承建單位和業(yè)主提供的材料、設備清單及其所列的規(guī)格型號和質量。

　　四、督促、檢查承建單位嚴格按照施工合同及國家的相關技術規(guī)范、標準及設計圖紙文件的要求進行施工、安裝。核查施工工程的主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗收，控制工程質量。

　　五、對于用于工程的主要材料、構件的出廠合格證、質檢報告進行核定。如發(fā)現(xiàn)不實之處，有權責成施工單位對材質進行抽檢，防止不合格的材料、構件等用于工程擬定部位。

　　六、檢查工程采用的主要設備及關鍵材料是否符合設計文件或合同所規(guī)定的廠家、型號、規(guī)格、數(shù)量以及質量標準，在施工單位或業(yè)主訂貨前，根據(jù)需要并經業(yè)主同意可對生產廠家進行了解考察，但所發(fā)生的差旅費用由訂貨單位承擔。

　　七、根據(jù)施工合同的約定，及施工單位所在的工程進度計劃，檢查施工單位填報的旬、月、季等報表，隨時提出監(jiān)理意見，控制工程進度計劃。

　　八、關于重大的設計修改和技術洽商，除提出監(jiān)理意見之外，應征得業(yè)主及設計單位的意見，并由原設計單位進行修改并出具正式變更通知后方可實施。

　　九、監(jiān)督檢查工程的文明施工及安全防護措施。

　　十、對施工單位提出的各階段分部分項工程及時進行檢查、驗收。組織單位工程的初步驗收并簽署意見，參加業(yè)主組織的最終驗收。

　　十一、根據(jù)國家有關文件規(guī)定，督促檢查施工單位完成各階段及全套竣工圖的工作并整理各種必須歸檔的資料，交業(yè)主歸檔。

　　十二、主持工程中出現(xiàn)的質量事故的處理工作，提出處理意見，所發(fā)生的費用由責任方負擔。

　　第五條 業(yè)主職責

　　一、負責辦理或委托承包單位辦理開工前的拆遷、施工用地、水源、電源、通訊、運輸?shù)缆贰⑹┕ぴS可證等申報手續(xù)。

　　二、提供工程的有關技術資料，包括勘察資料、設計圖紙文件(一式二套)、設計概算、預算、施工承包合同或協(xié)議一式二份(包括合同協(xié)議附件)。

　　三、業(yè)主必須指派一位充分了解工程范圍、有權作出迅速的決定和快捷提供資料的人員，出任其代表。

　　四、業(yè)主在施工承包單位簽訂的合同中必須明確委托監(jiān)理有關職責的權力和條款，以確保施工承包單位接受監(jiān)理工程師，依據(jù)國家相關法律法規(guī)和監(jiān)理合同的規(guī)定，對工程建設進行實質性監(jiān)督管理。

　　五、業(yè)主負責將與設計單位有關的委托監(jiān)理條款通知設計單位，以取得設計單位的配合。

　　六、業(yè)主必須為監(jiān)理人同提供必要的駐現(xiàn)場辦公和臨時住宿用房等，并協(xié)助監(jiān)理方解決駐現(xiàn)場人員的生活問題。

　　第六條 監(jiān)理依據(jù)

　　一、業(yè)主與承包單位簽訂的正式施工合同或協(xié)議文件。

　　二、正式的工程項目施工圖紙及說明。

　　三、國家、地方現(xiàn)行的建筑、市政工程質量評定標準及施工驗收規(guī)范。

　　四、當?shù)噩F(xiàn)行的預算定額、取費標準及有關建設管理辦法。

　　五、《建筑法》、《合同法》、《建筑工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》等相關法律法規(guī)。

　　第七條 經雙方協(xié)商，業(yè)主同意監(jiān)理方根據(jù)被監(jiān)理工程需要提出的工程監(jiān)理組織機構，并委派 為項目總監(jiān)理工程師，授予代表行使監(jiān)理合同范圍以內的全部有限權力。

　　第八條 監(jiān)理酬金及其支付規(guī)定

　　一、監(jiān)理方根據(jù)20xx年3月30日國家發(fā)改委、建設部[20xx]670號《建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定》及當?shù)貙嶋H情況，建設監(jiān)理酬金按監(jiān)理方承擔監(jiān)理范圍的工程造價的 計取，或按建筑面積每平方米 元計取，酬金約 萬元，具體以最終的工程結算總價或按最終竣工總建筑面積為計費基數(shù)。

　　二、監(jiān)理酬金支付方式：雙方協(xié)商施工監(jiān)理組織機構建立后5日內業(yè)主向監(jiān)理方支付 萬元， 年 月 日前支付監(jiān)理費 萬元，以后每月底之前支付監(jiān)理費 萬元，工程竣工驗收后一個月內支付全部余額監(jiān)理費。

　　第九條 本合同規(guī)定的監(jiān)理項目，在建設過程中如因業(yè)主原因或雙方不可控制原因，需中斷合同或延長合同監(jiān)理期限時，監(jiān)理方為此項目所發(fā)生的一切費用均由業(yè)主承擔，如系監(jiān)理方原因則監(jiān)理

　　方為此項目開支的費用由監(jiān)理方自負。

　　第十條 本合同規(guī)定的監(jiān)理酬金，監(jiān)理方按合同完成任務時可全額計取，如因監(jiān)理失職造成質量事故損失時，除施工單位應承擔直接損失外，監(jiān)理方應按一定的比例退還監(jiān)理酬金，其計算方法為：直接損失金額監(jiān)理取費百分比=應退還監(jiān)理費(扣除稅金) 如工期超過本合同約定監(jiān)理期限，雙方商定按每月支付監(jiān)理費 萬元執(zhí)行或雙方另行簽定補充協(xié)議。

　　第十一條 監(jiān)理方在工程監(jiān)理過程中提出合理化建議，經業(yè)主、設計單位或有關技術部門同意并采納實施，且切實有力的保證整個工程前竣工，業(yè)主將給予 萬元作為監(jiān)理方的獎勵。

　　第十二條 合同的終止

　　倘若任何一方嚴重地不按照本合同條款履行義務，30天后另一方可以書面通知終止本合同。并由違約方給予對方相應補償且承擔違約責任。

　　第十三條 不可抗力

　　由于任何非政府行為例如天災、山崩、雷擊、地震、火災、爆炸、水災、公敵行為、戰(zhàn)爭和封鎖造成的不可抗拒的影響，致使業(yè)主或監(jiān)理方未能履行或需要延期履行本合同規(guī)定的義務，受影響的一方必須就不可抗拒影響詳情，以書函或電函通知另一方，并應在其后15天，將有關機構簽發(fā)的證明書寄予另一方，以供確認。

　　若不可抗拒的影響連續(xù)超過120天，雙方必須解除繼續(xù)執(zhí)行合同的問題，倘若合同已無效，并不能繼續(xù)執(zhí)行，雙方必須通過協(xié)商解決賠償問題。

　　第十四條 其它事項

　　一、雙方必須嚴格遵守合同規(guī)定，履行各自的義務。因一方不履行合同，而造成對方的經濟損失，概由違約方承擔經濟責任并賠償對方的經濟損失。

　　二、其他未盡事宜，雙方可根據(jù)需要，經雙方協(xié)商另行簽訂補充合同或協(xié)議。

　　三、合同執(zhí)行過程中，雙方有分歧意見時，盡量采取協(xié)商解決;不能達成一致時，可報請建設行政主管部門協(xié)調;經協(xié)調仍不能一致，請當?shù)刂俨脵C關或法院解決。

　　四、本合同雙方簽字蓋章后生效，至監(jiān)理費結清時自然失效。

　　五、本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份。

　　建設單位(業(yè)主)： 監(jiān)理單位(監(jiān)理方)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　經辦人： 經辦人：

　　年 月 日 年 月 日

2025年委托管理合同范本 篇26

　　供住宅區(qū)委托管理合同書

　　甲方(委托人)：________住宅區(qū)業(yè)主管理委員會

　　乙方(受托人)：________物業(yè)管理公司

　　為加強____住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內房屋和公用設施的正常使用權用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《深圳經濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》(以下簡稱住宅區(qū)條例)及其配套實施細則(以下簡稱住宅區(qū)細則)和市政府有關規(guī)定，經雙方充分協(xié)商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：

　　一、招手管理范圍及內容

　　(一)甲方將位于____區(qū)____路的____住宅區(qū)范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務，承包經營，自負盈虧。

　　(二)管理事項包括：

　　1.屋的使用、維修、養(yǎng)護;

　　2.內公用設施、設備及場所(地)[消防、電梯、機電設備、路燈、連廊、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維修、養(yǎng)護和管理;

　　3.潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉站后的工作);

　　4.共生活秩序;

　　5.娛活動場所;

　　6.民服務網點及住宅區(qū)內所有營業(yè)場所(不含肉菜市場);

　　7.輛行駛及停泊;

　　8.宅區(qū)檔案管理;

　　9.政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。

　　二、委托管理原則

　　以社會效益、環(huán)境效益為主，經濟效益為輔，相互促進，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質服務和責、權、利相統(tǒng)一原則。

　　三、委托管理期限

　　確定管理目標、經濟指示，實行風險抵押經濟承包責任制。

　　四、委托管理期限

　　委托管理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　五、雙方責任、權利、義務

　　1、依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將____住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;

　　2、監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法付給乙方;

　　3、按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設面積的0.5%)____平方米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，并負責辦理使用手續(xù);

　　4、給乙方提供管理用房____平方米(其中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米)，按微利房租金標準租用;

　　5、負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;

　　6、不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動;

　　7、對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同;

　　8、負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;

　　9、委托乙方對違反住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則以及業(yè)主公約的進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任進行催交、催改;

　　10、協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業(yè)管理工作;

　　11、政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

　　(二)乙方責任、權利、義務

　　1.根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法;

　　2.遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標、經濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;

　　3.根據(jù)住宅區(qū)內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審義通過后，從公用設施專用基金中禽所需的維修經費;

　　4.接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監(jiān)督并報告工作，每月勝敗甲方和區(qū)住宅管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目;

　　5.對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;

　　6.乙方須本著商效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理處;

　　7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

　　8.負責測算住宅區(qū)管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據(jù);嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。每三個月向區(qū)住宅管理部門繳交一次50%商業(yè)用房的租金，作為公用設施專用基金的回收;

　　9.有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和住宅區(qū)管理法規(guī)政策的行為進行處理;

　　10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部牧業(yè)管理檔案及有關資料;

　　11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;

　　12.有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位

　　六、管理目標和經濟指標

　　(一)各項管理指標執(zhí)行《深圳經濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理標準》及市、區(qū)住宅管理部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后____年內達到____標準。

　　(二)確保年完成各項收費指標____萬元，合理支出____萬元，乙方可提成所收取管理費的____%作為經營收入。

　　七、風險抵押

　　(一)乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣____元，作為風險抵押金;

　　(二)乙方在合同規(guī)定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息;

　　(三)如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失;

　　(四)如由于乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權要求反還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。

　　八、獎罰措施

　　(一)在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費用如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額____%獎勵乙方。

　　(三)如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予襝或承擔相應責任;

　　(四)如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣____至____元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔;

　　(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經濟損失(以市住宅主管部門的鑒定結論為準)。

　　九、合同更改、補充與終止

　　(一)經雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準;

　　(二)合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前六個月向對方提出書面意見;

　　(三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理，但根據(jù)住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則規(guī)定被取消優(yōu)先承包理資格的除外。

　　十、其他事項

　　(一)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。

　　(二)本合同自簽訂之日起生效，附件1、2、3、4、____、____為合同的有效組成部分。

　　(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區(qū)住宅管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　(四)雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提請市住宅主管部門或區(qū)住宅管理部門調解，或由深圳中級人民法院裁決。

　　甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：________

　　代表(簽名)：________代表(簽名)：________

　　時間：________年____月____日

　　附：住宅區(qū)業(yè)主公約

2025年委托管理合同范本 篇27

　　甲方：________法定代表人：________地址：________編碼：________電話：________郵箱：________

　　乙方：________法定代表人：________地址：________編碼：________電話：________郵箱：________

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他法律、法規(guī)的相關規(guī)定，經共同協(xié)商，就甲方委托乙方管理相關事項簽訂本合同，并共同遵守。

　　一、委托管理事項的內容、范圍和具體要求

　　1、委托管理事項的內容：_________________________________________。

　　2、委托管理事項的范圍：_________________________________________。

　　3、委托管理事項的具體要求：_____________________________________。

　　二、委托管理權限乙方管理委托事項的權限：_______________________。

　　三、委托管理標的交付時間及交付方式

　　1、委托管理標的交付時間：________________________________________。

　　2、委托管理標的交付方式：________________________________________。

　　四、委托管理期限

　　1、委托管理期限為________年，自________年____月____日時起至________年____月____日止。

　　2、本合同約定的委托管理期限屆滿，雙方的權利義務自行終止。未經甲方書面同意，乙方不得再行管理委托事項。

　　五、保證金的支付方式

　　1、乙方自愿管理受托標的并向甲方交納保證金_______元，本合同簽訂之日乙方向甲方付清保證金，甲方收到保證金后將相關委托管理手續(xù)交于乙方。

　　2、保證金在雙方一致同意提前解除合同結清相關費用或合同終止后甲方返還乙方。

　　六、報酬的支付方式

　　1、管理委托標的第________年贏利_______萬元以上，甲方按_______%支付乙方報酬。

　　2、管理委托標的后兩年贏利_______萬元以上，甲方按_______%支付乙方報酬。

　　3、報酬于次年的________年____月____日，一次性支付給乙方，甲方須按期履行，如有拖欠須按每天_______%支付乙方作為滯納金。

　　4、乙方管理受托事項時，利益額不足甲、乙雙方規(guī)定的_______元時，乙方應交納相應差額，補足為_______元。

　　5、乙方管理受托事項時廣告、設備、維護、人事、工資所產生的一切費用，由乙方自行承擔，甲方除按本合同約定向乙方支付報酬外，不再向乙方支付任何費用。

　　6、鑒于委托管理標的房屋租金已由甲方付給房東，因此委托管理期間乙方每月的房屋租金以現(xiàn)金方式返還于甲方。風險提示：

　　合同中應明確雙方當事人的權利、義務，以利于受委托人在權利范圍內完全履行義務，順利完成委托事項，如果在合同履行期間內發(fā)生爭議，雙方當事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭議的解決。

　　七、甲方權利和義務

　　1、甲方應按約定向乙方交付委托管理的標的，尊重乙方在委托管理權限范圍內的管理活動，甲方無正當事由不得干涉乙方正常經營活動，但對其財務狀況、服務質量享有監(jiān)督權。

　　2、甲方應當對乙方委托管理標的前的債權做出清理，并由甲方于________年____月____日前收回原先對外出租或承包的一切場地和工種。

　　3、甲方應當真實、詳盡、及時地向乙方披露與委托管理事項相關的具體情況，提供與委托管理事項有關的文件及其它材料。

　　4、甲方有權不定期對乙方的管理活動進行監(jiān)督與評估，要求乙方及時報告委托管理事項的進展情況，并將發(fā)現(xiàn)的問題及時通報乙方并要求乙方限期整改。

　　5、甲方有權自行使用除委托管理標的房屋以外的房屋，乙方不得干涉。

　　八、乙方權利和義務

　　1、乙方應當在簽訂合同前，應找到甲、乙雙方認可的擔保人(物)并提交擔保人(物)的相關手續(xù)及資料交于甲方。在本合同中約定，委托管理期間出現(xiàn)乙方不能履行責任時，甲方有權找擔保人(物)承擔責任。

　　2、乙方應當充分運用自己的專業(yè)知識、技能和經驗，盡心盡職地根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定處理委托管理事項。乙方在承修雙方聯(lián)系的車源時，須嚴格按照所簽訂的維修合同辦理一切業(yè)務，不得使用偽劣汽車配件，不得弄虛作假，保證服務質量，做到價格合理，最大限度地維護甲方的合法權益。

　　3、乙方應當按照甲方的要求管理委托事項，未經甲方書面形式同意不得擅自變更或取消委托管理事項中的項目或者超越委托管理權限管理委托事項，乙方如須變更或取消委托管理事項中的項目必須經甲方書面形式同意。

　　4、乙方應當在委托權限和期限內親自處理委托事項，未經甲方書面同意不得轉委托給任何第三方。

　　5、乙方應當按照甲方的要求，及時向甲方報告委托管理事項的進展情況，對甲方了解委托管理事項情況的正當要求，應當盡快給予答復。

　　6、應甲方要求，就本合同所涉事項及相關信息，乙方應當保守秘密;未經甲方書面同意，乙方不得對任何第三方進行披露。

　　7、乙方處理委托管理事項取得的收益應當按照約定交付給甲方。

　　8、乙方享有在受托管理期間對委托管理標的的生產、人事、財務、工資等方面的管理權。

　　9、乙方在委托管理事項處理完畢或者委托期限屆滿后，應按甲方要求將管理委托事項涉及的相關的資料和財物移交甲方。

　　10、乙方不得利用委托管理事項，損害甲方利益。

　　九、委托管理標的專用設施、場地的維修、保養(yǎng)

　　1、乙方在受托管理期間享有委托管理標的所屬設施的專用權有妥善使用及維護之責，但乙方應負責委托管理標的內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨受托管理標的歸還甲方，甲方對此有檢查監(jiān)督權，如委托管理期間有出現(xiàn)問題所有責任由乙方自行承擔。

　　2、在委托管理期內如乙方須對管理標的進行裝修、改建、對公用部分及其它相鄰用戶影響的，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如果裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。裝修、改建一切費用由乙方自行承擔。

　　3、乙方在受托管理期間經過各政府相關部門和甲方同意后進行裝修、改建。委托管理終止后不得對場地固定設施進行破壞和拆除。風險提示：

　　委托人須按委托合同的約定預付費用，如果受托人為處理委托事務墊付了必要的費用，委托人應當償還該費用及其利息。如委托人違反上述義務而給受托人造成損失,應承擔相應的違約責任。受托人不履行委托合同義務或者履行合同義務不符合約定的也應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。對于受托人在處理委托事務時是否按約定履行了義務，應根據(jù)具體的情形做出判斷。

　　十、違約責任

　　1、甲方無正當理由未按照合同約定支付相關報酬給乙方的，每逾期____日，按照《民法典》向乙方支付違約金。

　　2、乙方辦理或完成的委托管理事項不符合甲方要求或者本合同約定的，或有下列情形之一的，甲方有權沒收乙方的保證金：

　　(1)乙方擅自轉委托的。

　　(2)乙方擅自變更委托管理事項的。

　　(3)乙方超越委托權限管理委托事項的。

　　(4)乙方在委托管理期限屆滿后，未經甲方同意管理委托事項的。

　　(5)乙方利用委托管理事項，損害甲方利益的。

　　十一、爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應本著友好的方式協(xié)商解決，協(xié)商不成依法向____________人民法院起訴。

　　十二、合同生效本合同一式兩份，雙方簽字或蓋章后生效，甲乙雙方各持對方簽字合同一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　甲方(簽章)：________日期：________年____月____日

　　乙方(簽章)：________日期：________年____月____日

2025年委托管理合同范本 篇28

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　甲、乙雙方為發(fā)揮各自優(yōu)勢，本著平等合作、互惠互利的原則，就甲方委托乙方對其所策劃的"錦華豪庭"(以下稱"該項目")進行影視廣告片拍攝事宜，經友好協(xié)商簽訂本委托合同書。

　　第一條：委托事項

　　(一).合同標的：

　　1.項目名稱：錦華豪庭

　　2.項目位置：____________________

　　(二).委托內容

　　甲方委托乙方為"該項目"進行影視廣告片拍攝。主要內容如下：

　　1.甲方委托乙方制作《錦華豪庭電視廣告宣傳片》。

　　2.《錦華豪庭電視廣告宣傳片》長度：3分鐘{其中剪片45秒、30秒、15秒廣告片}

　　3.制作成品為BETACAM型磁帶壹盒，VHS型磁帶壹盒，光碟2張。

　　(三).委托時間

　　自本合同簽定之日起至20______年__________月__________日乙方必須完成《錦華豪庭電視廣告宣傳片》的前后期、剪輯、配音等制作工作，向甲方提交完成片。

　　第二條：收費標準和支付方式

　　(一)收費標準

　　收取費用為人民幣貳萬貳千元整(￥220______元)，注含稅價。

　　(二)支付方式

　　在乙方向甲方提交的創(chuàng)意方案定稿后，甲方支付拍攝費的'30%即人民幣陸千陸百元整(￥6600)作為乙方的工作啟動費用;乙方在本合同約定日期內完成全片的制作工作，甲方確認后的十個工作日支付拍攝費的70%即人民幣壹萬伍千肆佰元(￥15400)予乙方(即全部結清)。

　　第三條：甲、乙雙方職責

　　A.甲方的職責

　　a.甲方指派專人與乙方對接，該專人能代表甲方的正式意見，且在工作過程中予以全力配合。

　　b.甲方須根據(jù)本合同條款按時向乙方支付費用，以便保證乙方工作正常開展。

　　c.甲方負責向乙方闡述宣傳策略，制作要求及文案的最終審定。

　　d.在制作過程中，若甲方提出變更或增加與原文案有明顯差距的內容或作重大更改，應及時通知乙方進行溝通、協(xié)商，并征求乙方的同意。

　　B.乙方的職責

　　a.乙方須按本合同約定，按時完成甲方委托的全部工作。

　　b.按甲方提出的要求，編制"該項目"影視拍攝創(chuàng)意方案報甲方審定。

　　c.按照甲方審定確認的創(chuàng)意方案進行制作工作，制作期間發(fā)生的所有費用由乙方自行承擔。

　　d.乙方應按甲方的要求完成制作，并保證節(jié)目質量達到國家統(tǒng)一電視播出標準。

　　e.乙方在為甲方工作期間須嚴格保守甲方商業(yè)秘密。

　　f."該項目"制作完成后，版權及使用權歸甲方所有，乙方不得將設計中涉及的鏡頭及素材提供給其他任何單位、個人使用。

　　g.如遇不可抗拒力因素造成乙方不能按期完成本合同約定的工作，經雙方協(xié)商在不可抗拒力消除后，工作完成期相應順延。

　　h.在《錦華豪庭電視廣告宣傳片》的制作過程中，乙方須指派相關人員以甲方工作人員的身份，協(xié)助甲方進行業(yè)主方的溝通工作。

　　i.在《錦華豪庭電視廣告宣傳片》中，不得出現(xiàn)乙方的公司名址、聯(lián)系電話等。

　　第四條：違約責任

　　1.甲乙雙方任何一方不完全履行本合同條款，應按本合同總金額的15%向對方支付違約金。

　　2.甲方在書面認可乙方提出的方案后不得無故解除合同，否則乙方有權要求甲方賠償因此而帶來的實際損失。

　　3.如非甲方原因和人力不可抗拒等因素，如乙方延遲完成，每天按合同總額千分之一向甲方支付違約金。

　　第五條:甲、乙雙方若因爭議協(xié)商不成，可提請深圳市仲裁委員會仲裁解決。

　　第六條：本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，經甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。

　　第七條：未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

2025年委托管理合同范本 篇29

　　甲方：＿＿＿＿＿＿（聘方）

　　乙方：＿＿＿＿＿＿（受聘方）

　　甲乙雙方已相互介紹了涉及本合同主要內容的有關情況，在自愿平等和相互信托的基礎上，簽定本合同，以便共同遵守。

　　第一條：乙方自愿申請到甲方從事律師工作，甲方決定聘方乙方為本事務所律師。

　　第二條：乙方的聘任職務是＿＿＿＿律師，其工作范圍為國家法律所規(guī)定的各項律師業(yè)務。

　　第三條：甲方的權利和義務

　　第四條：甲方在本合同有效期內，可行使以下權利

　　（一）為乙方安排工作，分配任務；

　　（二）監(jiān)督檢查乙方工作情況；

　　（三）在乙方工作成績突出或對事務所有重大貢獻時，給予獎勵；對乙方工作中發(fā)生的違章違紀行為，予以處罰；

　　（四）確定或調整乙方的工資和福利待遇。

　　第五條：甲方須履行的義務：

　　（一）使乙方及時獲取勞動報酬；

　　（二）使乙方合理享受事務所的勞保福利待遇；

　　（三）為乙方履行職務提供一定的工作條件；

　　（四）依法維護乙方在履行職務時的合法權益；

　　（五）為乙方更新知識，進修深造提供便利和創(chuàng)造條件。

　　第六條：乙方的權利和義務

　　在本合同有效期內，乙方有以下權利：

　　（一）依法履行律師職務；

　　（二）獲取勞動報酬；

　　（三）對事務所的管理工作提出建議和批評；

　　（四）依事務所規(guī)定的條件申請加入合作律師；

　　（五）辭職（須提前三個月提出書面申請）；

　　乙方須履行的義務：

　　（一）遵守事務所的各項規(guī)章制度，接受事務所的領導和監(jiān)督，服從工作安排；

　　（二）在履行律師職務時，不得違反國家法律和違背職業(yè)道德；

　　（三）不得從事有損于事務所聲譽的活動；

　　（四）不斷提高自己的實際工作能力和業(yè)務素質。

　　第七條：勞動報酬和福利待遇：

　　乙方在本合同有效期內的勞動報酬和福利待遇，按事務所制定的〈勞動工資和福利待遇管理辦法〉執(zhí)行。

　　第八條：合同的變更和解除

　　在下列情況下，事務所有權單方解除合同：

　　（一）應聘律師違反事務所規(guī)章制度，不積極履行義務，經勸阻不改時；

　　（二）應聘律師嚴重違反工作紀律或違背職業(yè)道德；

　　（三）應聘律師因違法亂紀被撤銷律師資格；

　　（四）應聘律師因其他原因不宜繼續(xù)履行職務時；

　　在下列情況下，合同自行解除：

　　（一）應聘律師應征入伍，出國定居或留學；

　　（二）應聘律師因病或人身意外事故無法繼續(xù)履行職務滿六個月；

　　（三）無故不上班工作滿一個月；

　　（四）經批準成為事務所合作律師；

　　（五）事務所自行撤銷或破產

　　在下列情況下，合同可以變更：

　　（一）雙方協(xié)商之；

　　（二）因國家政策法令發(fā)生變化時。

　　第九條：合同解除后一個月內，乙方須立即交出有關文件，案卷材料和律師工作執(zhí)照，并辦理業(yè)務交接手續(xù)停止履行律師職務。

　　第十條：合同期限

　　本合同有效期為＿＿年，從合同簽字生效之日起至＿＿年＿＿月＿＿日止，合同期滿時，雙方可以另行辦理續(xù)簽事宜。

　　第十一條：本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，報司法行政機關備案一份，三份具有同等效力。

　　第十二條：本合自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（蓋章）

　　乙方（蓋章）

　　主任簽字

　　年月日

　　【時效性】有效

　　【法規(guī)名稱】商業(yè)合同

　　【法規(guī)分類】合同

　　【正 文】

　　商業(yè)合同

　　合同號：＿＿＿＿

　　日 期：＿＿＿＿

　　買方：＿＿＿＿

　　電報：＿＿＿＿ 電傳：＿＿＿＿

　　賣方：＿＿＿＿

　　電報：＿＿＿＿＿ 電傳：＿＿＿＿

　　按本合同條款，買方同意購入，賣方同意出售下述產品，謹此簽約。

　　1.品名、規(guī)格：＿＿＿＿

　　單位：＿＿＿＿

　　單價：＿＿＿＿

　　總價：＿＿＿＿

　　總金額：＿＿＿＿

　　2.原產國別和生產廠：＿＿＿＿

　　3.包裝：

　　須用堅固的木筱或紙箱包裝。以宜于長途海運/郵寄/空運及適應氣候的變化。并具備良好的防潮抗震能力。

　　由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護措施不善而引起貨物銹蝕，賣方應賠償由此而造成的全部損失費用。

　　包裝箱內應附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用說明書。

　　4.裝運標記：

　　賣方應在每個貨箱上用不褪色油漆標明箱號、毛重、凈重、長、寬、高并書以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運：

　　5.裝運日期：＿＿＿＿

　　6.裝運港口：＿＿＿＿

　　7.卸貨港口：＿＿＿＿

　　8.保 險：＿＿＿＿

　　裝運后由買方投保。

　　9.支付條件：

　　分下述三種情況：

　　（1）采用信用證：

　　買方收到賣方交貨通知〔詳見本合同條款11（1）a〕，應在交貨日前15～20天，由＿＿＿＿＿＿銀行開出以賣方為受益人的與裝運全金額相同的不可撤銷信用證。賣方須向開證行出具100％發(fā)票金額即期匯票并附裝運單據(jù)（見本合同第10款）。開證行收到上述匯票和裝運單據(jù)即付以支付（電匯或航郵付匯）。信用證于裝運日期后15天內有效。

　　（2）托收。

　　貨物裝運后，賣方出具即期匯票，連同裝運單據(jù)（見本合同第10款），通過賣方所在地銀行和買方＿＿＿＿＿＿＿＿銀行提交給買方進行托收。

　　（3）直接付款買方收到賣方裝運單據(jù)（見本合同第10款）后7天內，以電匯或航郵向賣方支付貨款。

　　10.單據(jù)：

　　（1）海運

　　全套潔凈海運提單，標明“運費付訖”/“運費預付”，作成空白背書并加注目的港＿＿＿＿公司。

　　（2）空運：

　　空運提單副本一份，標明“運費付訖”/“運費預付”，寄交買方。

　　（3）航郵：

　　航郵收據(jù)副本一份，寄交買方。

　　（4）發(fā)票一式五份，標明合同號和貨運嘜頭（若貨運嘜頭多于一個，發(fā)票需單獨開列），發(fā)票根據(jù)有關合同詳細填寫。

　　（5）由廠商出具的裝箱清單一式兩份。

　　（6）由廠商出具的質量和數(shù)量保證書。

　　（7）貨物裝運后立即用電報/信件通知買方。

　　此外，貨發(fā)10天內，賣方將上述單據(jù)（第5條除外）航郵寄兩份，一份直接寄買方，另一份直接寄目的港＿＿＿＿公司。

　　11.裝運：

　　（1）F.O.B.條款：

　　a.賣方于合同規(guī)定的裝運日期前30天，用電報/信件將合同號、品名、數(shù)量、價值、箱號、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運港日期通知買方，以便買方租船訂艙。

　　b.賣方船運代理＿＿＿＿公司＿＿＿＿

　　（電報：＿＿＿＿），負責辦理租船訂艙事宜。

　　c.＿＿＿＿租船公司或其港口代理（或班輪代理），預計船達裝運港10天之前，即將船名、預計裝貨日期、合同號等通知賣方以便賣方安排裝運。要求賣方與船方代理保持密切聯(lián)系。當需要更換運載船舶及船舶提前、推遲抵達時，買方或其船方代理應及時通知賣方。

　　若船在買方通知日后30天內尚未抵達，則第30天后倉儲費和保險費用由買方承擔。

　　d.若載運船舶如期抵達裝運港，賣方因備貨未妥而影響裝船，則空艙費和滯期費均由賣方承擔。

　　e.貨物越過船舷并從吊鉤卸下前，一切費用和風險由賣方承擔；貨物越過船舷并從吊鉤卸下，一切費用和風險屬買方。

　　（2）C＆F條款下：

　　a.在裝運期內，賣方負責將貨物從裝運港運至目的港。不允許轉船。

　　b.貨物經航郵/空運時，賣方于本合同第5條規(guī)定的交貨日前30天，以電報/信件把交貨預定期、合同號、品名、發(fā)票金額等通知買方。貨物交辦發(fā)運，賣方即刻以電報/信件將合同號、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買方，以便買方及時投保。

　　12.裝運通知

　　貨物業(yè)經全部裝船，賣方應將合同號、品名、數(shù)量、發(fā)票金額、毛重、船名和啟船日期等立即以電報/信件通知買方。若因賣方通知不及時致使買方不能及時投保，賣方則承擔全部損失。

　　13.質量保證：

　　賣方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成，商標為新的和未經使用的，其質量和規(guī)格符合本合同所作的.說明。自貨到目的港起12個月為質量保證期。

　　14.索賠：

　　自貨到目的港起90天內，經發(fā)現(xiàn)貨物質量、規(guī)格、數(shù)量與合同規(guī)定不符者，除那些應由保險公司或船方承擔的部分外，買方可憑＿＿＿＿出具的商檢證書，有權要求更換或索賠。

　　賣方擔保貨到目的港起12個月內，使用過程中由于材料質量低劣和工藝不佳而出現(xiàn)的損傷，買方立即以書面形式通知賣方并出具＿＿＿＿商檢局開列的檢驗證書，提出索賠。商檢驗書乃索賠之依據(jù)。按買方索賠要求，賣方有責任立即排除貨物之缺陷、全部或部分更換貨物或根據(jù)缺陷情況將貨物作降價處理。

　　15.不可抗力：

　　在貨物制造和裝運過程中，由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣方概不負責。賣方于不可抗力事件發(fā)生后，即刻通知買方并在事發(fā)14天內，以航空郵件將事故發(fā)生所在地當局簽發(fā)的證書寄交買方以作證據(jù)。即使在此情況下，賣方仍有責任采取必要措施促使盡快交貨。

　　不可抗力事故發(fā)生后超過10個星期而合同尚未履行完畢，買方有權撤銷合同。

　　16.合同延期和罰款：

　　除本合同15條所述不可抗力原因，賣方若不能按合同規(guī)定如期交貨，按照賣方確認的罰金支付，買方可同意延期交貨，付款銀行相應減少議定的支付金額，但罰款不得超過遲交貨物總額的5％。賣方若逾期10個星期仍不能交貨，買方有權撤銷合同。盡管合同已撤銷，但賣方仍應如期支付上述罰金。

　　17.仲裁：

　　凡涉及本合同或因執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭執(zhí)，應通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，則可提交＿＿＿＿仲裁委員會根據(jù)該會暫定的仲裁法則和程序進行仲裁。仲裁將在＿＿＿＿進行，仲裁裁決是終局，對雙方都有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。仲裁也可在雙方均能接受的第三國進行。

　　18.附加條款：

　　本合同原本兩份。經雙方簽字，各執(zhí)一份，僅此聲明。

　　賣方：＿＿＿＿ 買方：＿＿＿＿

　　注： 商業(yè)合同是一種通用合同。在國際貿易中，若雙方對合同貨物無特殊要求的條件下，一般都采用商業(yè)合同的內容和形式。

　　委托方（以下簡稱甲方）:

　　代理方（以下簡稱乙方）:

　　甲、乙雙方經友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：

　　一、不動產基本情況：

　　甲方自有產權的不動產位于市區(qū)單元第____層，共(套)，房屋結構為____，建筑面積平方米，戶型；房屋所有權證號：，屬于：。附房屋狀況表。

　　二、銷售價格與收款方式：

　　1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售,銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%、乙方得%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；

　　2、甲方確認由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

　　四、結算方式：

　　雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續(xù)。

　　一次性付款結算方式：

　　一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；

　　乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產權過戶手續(xù)后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

　　按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

　　為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

　　五、代理期限及代理權限：

　　1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。

　　2.甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。

　　3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

　　4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮%出售。

　　六、代理費的收取

　　1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%，乙方得%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

　　2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。

　　3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產證鑒定費及服務費合計元。

　　七、雙方權利義務：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

　　2）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。

　　3）、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明） 4）、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

　　5）、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。6）、有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

　　2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

　　3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。

　　4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續(xù)，應支付代辦費。

　　5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

　　6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

　　7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

　　八、違約責任：

　　1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

　　2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

　　九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。

　　十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

　　十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　聯(lián)系地址：地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　開戶行：

　　帳號：

　　簽約日期：年月日于

2025年委托管理合同范本 篇30

　　受托方:

　　借款方:

　　應借款方請求,___(簡稱委托方)同意委托受托方利用委托方的自有資金向借款方發(fā)放人民幣貸款。借款方與受托方經友好協(xié)商,同意遵照國務院頒發(fā)的《民法典》的有關規(guī)定,簽訂本協(xié)議,共同遵守。

　　一、借款方承認受托方代理人的法律地位。

　　二、本貸款為委托貸款。受托方受委托方的全權委托與借款方辦理有關貸款的手續(xù)。

　　三、貸款用途:

　　此項貸款只限用于___,不得挪作它用。

　　四、貸款金額:

　　委托方委托受托方向借款方提供人民幣貸款___萬元(大寫:___)。

　　五、貸款利率:

　　此項貸款按年利率__%計收利息。

　　六、貸款期限:

　　此項貸款自借款方提款之日起,至___年___月___日止,共計___天。如借款方在經委托方同意之后提前歸還此項貸款時,則按實際用款天數(shù)和用款余額計收利息。

　　七、貸款手續(xù)費:

　　受托方在上述貸款利率之外,向借款方收取貸款總額__%的委托貸款手續(xù)費。具體的收取方法為______。

　　八、貸款償還:

　　本貸款的本息按期由借款方匯入委托方/受托方賬戶(開戶行______帳號______)。

　　九、保證條款:

　　1.本貸款由______出具以委托方/受托方為受益人的號碼為______的銀行承兌匯票;

　　2.本貸款由______出具無條件的不可撤銷的擔保函。當借款方不能履行合同時,由擔保人連帶承擔償還貸款本息(包括對逾期部分在原貸款利率基礎上加收___%的罰息)及有關費用的責任。

　　十、貸款管理:

　　在合同有效期內,受托方有權檢查、監(jiān)督本貸款的使用情況,了解借款方的計劃、經營管理、財務活動等情況。借款方應及時提供有關計劃、統(tǒng)計、財務會計報表及資料。

　　十一、違約責任和處理:

　　1.如借款方不能按期歸還貸款本息,受托方有權收回部分或全部貸款,并對違約使用部分在原貸款利率基礎上加收___%的罰息。

　　2.如借款方不能按期歸還貸款本息,受托方有權限期追回貸款,并從貸款到期日起,在原利率基礎上對逾期部分加收___%的罰息。

　　3.如借款方不能按合同規(guī)定償還貸款本息,受托方有權向擔保人追索應收的貸款本息和費用。

　　4.解決合同糾紛的方式:執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意由___仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。

　　十二、其他:

　　1.與本協(xié)議有關的借款申請書、借款憑證、協(xié)議、擔保函(銀行承兌匯票)和當事人雙方同意修改的貸款協(xié)議有關補充條款,均為本協(xié)議的組成部分,具有同等法律效力。

　　2.本協(xié)議正本一式三份,受托方、借款方、擔保單位各執(zhí)一份。副本數(shù)量不限。

　　3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,至全部款項償付清之日終止。

　　借款方:(公章)受托方:(公章)

　　法定代表:法定代表:

　　開戶銀行:開戶銀行:

　　帳號: 帳號:

　　日期:日期:

2025年委托管理合同范本 篇31

　　甲方：XX市環(huán)境衛(wèi)生管理所

　　乙方： （公廁委托管理人）

　　為加強對城區(qū)公廁收費 、清潔衛(wèi)生 、設施維護工作的管理，明確甲乙雙方的責 、權 、利，特簽訂以下委托管理協(xié)議。

　　一 、甲方向乙方提供的桌 、椅 、膠管 、收費牌 、制度牌等物品，收取押金 元。

　　二 、乙方委托管理期間，必須服從甲方日常監(jiān)督管理與檢查處罰；必須按照甲方核定的公廁每人次進廁收費0.20元標準收費，不能擅自更改提高收費標準，并做到亮牌服務收費 。若違反上述規(guī)定要求，甲方有權收回委托管理權，并直接解除委托管理協(xié)議。

　　三 、乙方委托管理公廁期間，必須認真履行職責，自覺按照下列要求，搞好公廁每天清潔衛(wèi)生的.保潔管理：堅持每天早晚對廁所進行徹底清洗一次，并做到隨臟隨保潔；廁所衛(wèi)生管理須達到無煙頭紙屑 、無痰跡便垢 、無泥沙積水 、無蛆蠅臭氣 、無蛛網積塵 、無糞便外溢的“六無”標準，地面蹲位凈 、墻壁頂棚凈 、門窗燈具凈 、管理用房凈 、標準設施凈 、公廁環(huán)境凈的“六凈”標準；沖水箱的沖水間距須達到20分鐘內∕箱次 。凡乙方管理不到位，經甲方檢查處罰3次或省市檢查公廁衛(wèi)生不達標扣分者，甲方有權收回委托管理權，直接解除本協(xié)議，乙方所繳納押金等不予退還，并作為罰款處理。

　　四 、乙方須自覺繳清當月的水 、電等費用，若未按期繳納，所發(fā)生的滯納金 、停電 、停水等一切費用由乙方承擔。

　　五 、公廁的一切設施，由乙方負責管理，并保證各種設施正常使用，如有丟失損壞，由乙方負責賠償（房面、蓄水池侵漏和不是人為損壞的水、電主管線在外）；公廁糞便堵塞外溢，甲方可配合乙方檢查疏通；公廁水電管線 、水表 、水箱 、電表發(fā)生故障，甲方可配合檢查維修，其材料費 、工時費甲乙雙方各負擔50%，屬乙方管理操作不當，或人為損壞故障，其材料費由乙方全部承擔。

　　六 、公廁衛(wèi)生管理所需的一切工用具，清洗消毒劑和水嘴 、閥門 、燈泡等易損件，由乙方自負購置管理；抽水泵、增壓泵使用過程中產生的維修費用由乙方負責。

　　七 、乙方在委托管理公廁期間，須保證公廁每天對外開放使用，做到講文明禮貌 、自行處理好收費管理中的事務糾紛。

　　八 、在協(xié)議期內，如因城市建設需對公廁進行拆除，乙方須服從國家建設需要，無條件向甲方交還委托管理的公廁。

　　九 、在協(xié)議期內，乙方如發(fā)生傷 、病 、殘或其它事故，甲方不承擔任何責任和費用。

　　十 、乙方所繳納的公廁物品押金等，協(xié)議期滿后，廁內設施用具齊全，無任何賠償責任時，甲方將無息退還乙方，否則，甲方將在其費用中扣除應賠償金額。

　　十一 、按市政府的相關文件規(guī)定，憑老年證、離休證入廁的老年人應免收入廁費。

　　十二 、本協(xié)議從 年 月 日至 年 月 日止為期一年，到期自然終止。

　　十三 、本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，公廁辦存檔壹份，雙方共同遵守上述條款，簽字 、蓋章后生效。

　　附件：甲方提供移交乙方的公廁設施清單

　　甲 方（蓋章）： 乙 方：

　　甲方代表人（簽字）： 公廁委托管理人（簽字）：

　　年 月 日

2025年委托管理合同范本 篇32

　　委托方（簡稱甲方）：業(yè)主委員會

　　受托方（簡稱乙方）：物業(yè)管理有限公司

　　委托管理時間：三年

　　第一條 物業(yè)基本情況

　　1、座落位置：X市西關以南，建設路以東，X小區(qū)

　　2、占地面積：68畝

　　3、總建筑面積：66000平方米（不含公共用房）

　　4、住宅面積：62000平方米

　　5、物業(yè)管理辦公用房：160平方米

　　6、業(yè)委會辦公用房： 100 平方米

　　7、居委會辦公用房： 80 平方米

　　8、會所面積： 1500 平方米

　　第二條 物業(yè)管理服務項目及服務標準

　　一、服務管理項目

　　1. 承擔房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等）的維修、養(yǎng)護和管理。

　　2. 承擔房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、污水管、垃圾站、抽風排煙道、共用照明、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通訊、有線電視、樓內消防設施設備、電梯、安防系統(tǒng)、公用康樂健身設施、供水系統(tǒng)和水系等）的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。

　　3. 承擔規(guī)劃紅線內屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場和水系等）的維修、養(yǎng)護和管理。

　　4. 承擔規(guī)劃紅線內的屬配套服務設施的維修、養(yǎng)護和管理。

　　5. 承擔公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運，小區(qū)“四害”消殺，公共區(qū)域綠化等。

　　6. 承擔交通、車輛行駛、停泊管理。

　　7.實行24小時封閉式管理，對規(guī)劃紅線內范圍進行全天候監(jiān)控巡視，實行外來人員檢查登記出入制度，配合和協(xié)助公安機關做好小區(qū)保安工作。

　　8. 為小區(qū)業(yè)主提供物業(yè)管理方案中所承諾的各項服務及組織社區(qū)文化娛樂服務。

　　9. 建立并妥善保管物業(yè)及物業(yè)管理檔案。

　　10. 政府法規(guī)和行業(yè)政策所規(guī)定的應由物業(yè)管理公司承擔的其他事項。

　　二、服務質量標準及效率標準

　　乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”（各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準），與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。

　　乙方提供的物業(yè)管理服務，服務質量及效率標準按附件 1 執(zhí)行，服務質量考評標準按附件 2 執(zhí)行。

　　第三條 甲乙雙方的權利和義務

　　一、甲方的權利和義務

　　（一）甲方權利

　　1. 與乙方議定年度管理計劃、年度費用預算、決算報告。

　　2. 對乙方管理活動實施全面監(jiān)督檢查。有權要求乙方對違反服務承諾的事項進行限期整改，有權要求乙方采納甲方提出的合理要求，有權對乙方不稱職的人員提出撤換的建議；每年對乙方管理及服務全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失、管理失誤或業(yè)主滿意度低于2/3，經武漢市有關物業(yè)主管部門認定，甲方有權無條件終止與乙方的合同關系。

　　3. 有權要求乙方按雙方約定的管理標準，定期提供物業(yè)管理報告等管理信息。

　　4. 有權要求乙方提供本物業(yè)的所有資料及信息，并就變更情況及時通告?zhèn)浒浮?/p>

　　5. 委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)及業(yè)主公約的行為進行及時處理并公告。

　　6. 要求乙方忠實維護全體業(yè)主合法權益，對已建公共建筑、公共設施及其他配套設施進行查驗，發(fā)現(xiàn)問題及時將有關情況告之甲方，并配合甲方要求對相關責任主體進行整改。

　　7、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經濟損失。

　　（二）甲方義務

　　1.甲方向乙方有償提供物業(yè)管理用房，房屋建筑及裝修標準以現(xiàn)場查看為準，乙方自行負責裝飾裝修，此項裝飾裝修費用不得計入物業(yè)管理成本中。

　　2.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。

　　3.法規(guī)、政策規(guī)定由甲方承擔的相關責任。

　　4.甲方應協(xié)助乙方催繳物業(yè)管理服務費，甲方承諾不慫恿、煽動業(yè)主不繳物業(yè)管理服務費，反對“吃霸王餐”無理拖欠物業(yè)管理服務費，侵害其他繳費業(yè)主的合法權益。

　　二、乙方的權利與義務

　　（一）乙方權利

　　1.有權依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定，對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理。

　　2. 有權選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務并支付費用，但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務承包給個人。

　　3. 有權對安全、消防的突發(fā)事件進行應急處理（如盜竊、火災等），并及時報告業(yè)委會。

　　4. 有權根據(jù)有關法律、法規(guī)政策及本合同規(guī)定，制定物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則；同時，有權在征得甲方同意的前提下，自主開展各項物業(yè)管理活動。

　　5、有權根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務費的問題。

　　（二）乙方義務

　　1. 遵照國家、地方物業(yè)管理收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務項目、服務內容、服務標準，測算物業(yè)管理收費標準，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得推卸義務和責任，只收費不服務或多收費少服務。

　　2. 從開發(fā)商手中接管驗收物業(yè)，對小區(qū)內甲方委托物業(yè)范圍內登記造冊的所有公共建筑、公共設施、設備、綠化等進行認真查驗，對不符合要求的項目及時報告業(yè)主委員會，同時協(xié)助甲方督促開發(fā)商進行整改，特別是對質量不合格的機電產品，限期要求開發(fā)商予以更換，乙方在進駐二個月內，需查驗完所有已竣工的建筑物的外墻面及公共設施、設備、綠化等，就發(fā)現(xiàn)的問題會同甲方向開發(fā)商提出整改與保修要約；認真記錄各物業(yè)的保修期限，每一個月通查一遍屬于保修期的物業(yè)，對發(fā)現(xiàn)的問題和業(yè)主反應的問題，及時告知甲方并通知開發(fā)商進行維修；所有公共物業(yè)保修期限到期前一個月，乙方必須以書面的形式向甲方報告物業(yè)的完好程度；對所有保修和維修情況必須詳細記錄；因乙方責任，造成必須更換而沒有告知甲方致未向開發(fā)商提出更換要求及保修延誤的，乙方應承擔相應的維修責任，費用由乙方負擔。

　　3. 協(xié)助配合業(yè)委會依法向開發(fā)商索取小區(qū)的所有資料，對開發(fā)商所移交資料及時清點并登記造冊，如開發(fā)商移交資料不全，應督促開發(fā)商限期補齊；對所有政府批文、合同、設備的使用說明書、維護維修手冊（說明書、維護維修手冊有多份的可不備份）及其他甲方認為重要的文件資料進行備份，原件交由甲方保管。

　　4. 負責編制小區(qū)范圍內公共建筑、公共設施、設備、各樓棟外墻面、綠化等年度維修養(yǎng)護計劃和大中型維修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。屬于保修范圍內的、有維修要求的，應督促相關單位進行維修。

　　5. 乙方進行合同外的其他經營活動，有義務事先如實告之甲方此項經營活動對業(yè)主生活的預計影響，同時不得損害小區(qū)業(yè)主的合法權益，獲取不當利益。乙方擅自進行合同外的其他經營活動,甲方有權制止，并從乙方履約保證金中扣罰不低于1%的金額作為罰金。

　　6. 接受物業(yè)主管部門及有關政府部門的'監(jiān)督、指導，并接受甲方及全體業(yè)主的監(jiān)督。

　　7. 對小區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需改、擴建完善配套項目，需報甲方和有關部門批準后方可實施。

　　8. 建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況，有關變更情況及資料應及時向甲方反映和備份。

　　9. 乙方應加強員工職業(yè)道德和法制教育，做好保密工作，不得向外泄露本小區(qū)的業(yè)主資料。

　　10. 因乙方管理原因（戰(zhàn)爭、地震、臺風、洪水等自然災害及由政府部門認定不屬乙方管理原因除外）而導致甲方所委托管理的物業(yè)、設備及其他直接損失時，乙方應根據(jù)實際損失做出相應賠償。

　　11. 本合同終止時，乙方必須從合同終止日起十天內向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)、管理用房及其各類管理檔案、財務等資料；對用管理費購買的管理處資產的賬目如有爭議，可經雙方認可的具有相關資質的專業(yè)審計機構進行審計，審計費用列入下年度管理成本。

　　12、結合本物業(yè)的實際情況，按年度編制物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用預算和決算報告，提交甲方審核后，在每年的一月上旬向全體業(yè)主公布。

　　13、及時向甲方通報本管理區(qū)域內的重大物業(yè)服務事項。對影響小區(qū)安全和違反物業(yè)管理條例的行為和事項，如拆除承重墻等，乙方不得消極推卸管理責任，應及時（24小時內）勸阻、制止，并按國家相應法律法規(guī)進行處理。

　　第四條 物業(yè)服務費及其管理

　　一、物業(yè)服務費的征收

　　物業(yè)服務費由乙方直接向業(yè)主收取；業(yè)主有權查詢前期物業(yè)服務收費明細帳單。乙方必須按政府規(guī)定、程序收費，不得亂收費，做到計費準確，收費公開透明。

　　業(yè)主應自覺按時繳納物業(yè)管理服務費，不得無故惡意拖欠。對無故惡意逾期欠費業(yè)主，甲方有義務協(xié)助催繳，并且乙方有權按每日萬分之五的標準計算繳納滯納金。乙方有權對無故欠費期超過1個月的業(yè)主進行合法追繳；對無故欠費期超過3個月的業(yè)主，可提起訴訟進行追討，敗訴方除補繳納物業(yè)管理費外，還應承擔勝訴方合理的訴訟費用。

　　（一）綜合管理服務費的收取標準

　　1、住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米向業(yè)主或物業(yè)使用人收取：

　　多層住宅物業(yè)每平方米： 0.18 元/月/平米；

　　2、空置房屋的管理服務費，依法按建筑面積每月每平方米足額收取。

　　（二）車位使用費

　　1、對于業(yè)主停車，由乙方按30元/車·月向車位使用人收取車輛管理服務費,車位租金（用作業(yè)委會的管理經費）由甲方委托乙方代收、單獨立帳,并按月?lián)�實劃入甲方指定帳戶�?/p>

　　露天車位使用費：75元/月，420元/半年，720元/年（ 含30元/車·月車輛管理服務費）；

　　臨時停車費：半小時以內免費，超過半小時，每小時1元，24小時內5元封頂。

　　機動車和非機動車輛必須在甲方、乙方共同商定的指定場所統(tǒng)一停放并造冊登記。在小區(qū)車場正式實施收費管理后,若因物業(yè)車場服務責任，造成業(yè)主納入收費服務的車輛被盜，乙方將承擔相應法律規(guī)定的責任。

　　2、物業(yè)公司的員工用車收費

　　物業(yè)公司員工停車，作為小區(qū)特殊車輛處理，實行收費進行優(yōu)惠，具體方案另行商定。（三）游泳池 會所使用收費標準

　　游泳池、 小區(qū)會所等收費項目的標準，需甲乙雙方協(xié)商一致后主可生效。

　　（四）其它公共設施經營服務收費與利益分配

　　1、廣告及步行街收益分配：廣告內容須經甲方審核同意，原則是不得有損物業(yè)整體形象、品位，不能干擾業(yè)主的正常生活；小區(qū)公共區(qū)域的廣告位及步行街等等公共設施，權屬歸全體業(yè)主，其收益由甲方、乙方進行利潤分成：

　　（1）由乙方引入的廣告：乙方獲取45%的廣告收入，其余由甲方代表全體業(yè)主獲得。

　　（2）由甲方引入的廣告：乙方獲取25%的廣告收入，其余由甲方代表全體業(yè)主獲得。

　　2、露天車位臨時停車收益分配：乙方收取30％作為物業(yè)收入，甲方受益70％。

　　3.物業(yè)管理用房租金：所有物業(yè)管理用房在委托管理期限內由甲方提供給乙方有償使用，乙方應在每年的1月30日前按建筑面積5元/平方米·月的標準向甲方一次性足額交納全年租金。此項費用計入物業(yè)管理成本。