商品房委托銷售合同樣本（精選5篇）

商品房委托銷售合同樣本 篇1

　　委托人: (以下簡稱甲方)

　　法定代表人： 聯系電話: 地址:

　　營業執照號: 資質證號: 受托人: (以下簡稱乙方)

　　法定代表人： 聯系電話: 地址: 營業執照號:

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》之規定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產開發項目，經甲、乙雙方平等協商，達成如下協議:

　　第一條 委托銷售項目名稱及地址

　　項目名稱:

　　項目地址:

　　第二條 委托銷售房屋為 [預售商品房][現房]，商品房預售許可證號: (商品房屋注冊登記證號: )。

　　第三條 受托銷售范圍

　　(一)乙方受托銷售范圍: 1. ; 2. ; 3. 。

　　(二)乙方受托銷售房屋計 套，銷售總建筑面積為 平方米。

　　(三)銷售面積計價方式按下列第 項計價:

　　1.按套(單元)計價;

　　2.按套內建筑面積計價;

　　3.按建筑面積計價。

　　第四條 委托銷售代理方式

　　甲、乙雙方選擇下列第 項代理方式:

　　(一)整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。

　　(二)風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業績及約定獲取報酬。

　　(三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔。

　　(四)其他方式： 。

　　代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協議。

　　第五條 銷售價格

　　(一)本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第 項執行:

　　1.起價 元/平方米，最高價 元/平方米，均價 元/平方米;

　　2.售價 元/平方米，可上、下浮動 %至 % ;

　　3.按樓層、戶型定價銷售(見附件)。

　　(二)在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優惠，須經甲方同意。

　　(三)房屋售價經甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列

　　第 項計算:

　　1.房屋原售價;

　　2.房屋折扣后售價。

　　(四)其他方式: 。

　　第六條 銷售計劃及進度

　　甲方 [同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款;如

　　甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后 日內將代收款項交付給甲方。

　　第八條 合同履行期限

　　本合同履行期限自 年 月 日至 年 月 日止。

　　第九條 代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限

　　(一)計算方式: ;

　　(二)結算方式: ;

　　(三)支付期限: 。

　　第十條 甲方的義務

　　(一)甲方應保證項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。

　　(二)甲方提供營業執照、資質證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同;現房委托銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》。

　　(三)提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。

　　(四)做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。

　　(五)未經乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。

　　第十一條 乙方的義務

　　(一)乙方應當在本合同簽訂之日起 日內開展銷售工作。

　　(二)按照合同規定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。

　　(三)向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。

　　(四)如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。

　　(五)不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。

　　第十二條 違約責任

　　甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額 %的違約金;因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。

　　第十三條 合同解除

　　如乙方在本合同簽訂之后 月內，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數 %的，甲方有權在 月屆滿之時，解除本合同。

　　第十四條 未售出房屋的處理

　　如乙方在本合同規定的期限內未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理:

　　(一)由乙方按照 價格購買;

　　(二)乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價 %的違約金;

　　(三)其他方式： 。

　　第十五條 爭議解決方式

　　本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：

　　(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;

　　第十六條 本合同經甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十七條 本合同--式 份，甲、乙方各執 份。

　　甲 方(簽章): 乙 方 (簽章):

　　[法定代表人]: [法定代表人]:

　　[委托代理人]: [委托代理人]: 年 月 日 年 月 日

　　簽于 簽于

商品房委托銷售合同樣本 篇2

　　委托人：_________(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：_________

　　聯系電話：_________

　　地址：_________

　　營業執照號：_________

　　資質證號：_________

　　受托人：_________(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：_________

　　聯系電話：_________

　　地址：_________

　　營業執照號：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》之規定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產開發項目，經甲、乙雙方平等協商，達成如下協議：

　　第一條 委托銷售項目名稱及地址

　　項目名稱：_________

　　項目地址：_________

　　第二條 委托銷售房屋為_________[預售商品房][現房]，商品房預售許可證號：_________(商品房屋注冊登記證號：_________)。

　　第三條 受托銷售范圍

　　(一)乙方受托銷售范圍：

　　(二)乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米。

　　(三)銷售面積計價方式按下列第_________項計價：

　　1、按套(單元)計價;

　　2、按套內建筑面積計價;

　　3、按建筑面積計價。

　　第四條 委托銷售代理方式

　　甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：

　　(一)整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。

　　(二)風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業績及約定獲取報酬。

　　(三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔。

　　(四)其他方式：_________。

　　代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協議。

　　第五條 銷售價格

　　(一)本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第_________項執行：

　　1、起價_________元/平方米，最高價_________元/平方米，均價_________元/平方米;

　　2、售價_________元/平方米，可上、下浮動_________%至_________%;

　　3、按樓層、戶型定價銷售(見附件)。

　　(二)在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優惠，須經甲方同意。

　　(三)房屋售價經甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第_________項計算：

　　1、房屋原售價;

　　2、房屋折扣后售價。

　　(四)其他方式：_________。

　　第六條 銷售計劃及進度

　　第七條 銷售收款

　　甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款;如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后_________日內將代收款項交付給甲方。

　　第八條 合同履行期限

　　本合同履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第九條 代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限

　　(一)計算方式：_________;

　　(二)結算方式：_________;

　　(三)支付期限：_________。

　　第十條 甲方的義務

　　(一)甲方應保證項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。

　　(二)甲方提供營業執照、資質證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同;現房委托銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》。

　　(三)提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。

　　(四)做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。

　　(五)未經乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。

　　第十一條 乙方的義務

　　(一)乙方應當在本合同簽訂之日起_________日內開展銷售工作。

　　(二)按照合同規定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。

　　(三)向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。

　　(四)如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。

　　(五)不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。

　　第十二條 違約責任

　　甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額_________%的違約金;因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。

　　第十三條 合同解除

　　如乙方在本合同簽訂之后_________月內，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數_________%的，甲方有權在_________月屆滿之時，解除本合同。 第十四條 未售出房屋的處理

　　如乙方在本合同規定的期限內未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：

　　(一)由乙方按照_________價格購買;

　　(二)乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價_________%的違約金;

　　(三)其他方式：_________。

　　第十五條 爭議解決方式

　　本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：

　　提交貴陽仲裁委員會仲裁;

　　第十六條 本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十七條 本合同一式_________份，甲、乙方各執_________份。 甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________

　　[委托代理人]：_________ [委托代理人]：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

商品房委托銷售合同樣本 篇3

　　委托人：_________________(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：_____________________________

　　聯系電話：_______________________________

　　地址：___________________________________

　　營業執照號：_____________________________

　　資質證號：_______________________________

　　受托人：_________________(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：_____________________________

　　聯系電話：_______________________________

　　地址：___________________________________

　　營業執照號：_____________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》之規定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產開發項目，經甲、乙雙方平等協商，達成如下協議：

　　第一條 委托銷售項目名稱及地址

　　項目名稱：_____________________________________________

　　項目地址：_____________________________________________

　　第二條 委托銷售房屋為________[預售商品房][現房]，商品房預售許可證號：_______(商品房屋注冊登記證號：_________)

　　第三條 受托銷售范圍

　　(一)乙方受托銷售范圍：

　　(二)乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米。

　　(三)銷售面積計價方式按下列第_________項計價：

　　1.按套(單元)計價;

　　2.按套內建筑面積計價;

　　3.按建筑面積計價。

　　第四條 委托銷售代理方式

　　甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：

　　(一)整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。

　　(二)風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對

　　房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業績及約定獲取報酬。

　　(三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔。

　　(四)其他方式：

　　代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協議。

　　第五條 銷售價格

　　(一)本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第_________項執行：

　　1.起價_________元/平方米，最高價_________元/平方米，均價_________元/平方米;

　　2.售價_________元/平方米，可上、下浮動_________%至_________%;

　　3.按樓層、戶型定價銷售(見附件)

　　(二)在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優惠，須經甲方同意。

　　(三)房屋售價經甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第________項計算：

　　1.房屋原售價;

　　2.房屋折扣后售價。

　　(四)其他方式：

　　第六條 銷售計劃及進度

　　完成售房套數(套) 完成售房面積(平方米) 完成售房金額 (元)

　　第七條 銷售收款

　　甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款;如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后________日內將代收款項交付給甲方。

　　第八條 合同履行期限

　　本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　第九條 代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限

　　(一)計算方式：

　　(二)結算方式：

　　(三)支付期限：

　　第十條 甲方的義務

　　(一)甲方應保證項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。

　　(二)甲方提供營業執照、資質證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同;現房委托銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》。

　　(三)提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。

　　(四)做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。

　　(五)未經乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。

　　第十一條 乙方的義務

　　(一)乙方應當在本合同簽訂之日起_________日內開展銷售工作。

　　(二)按照合同規定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。

　　(三)向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。

　　(四)如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。

　　(五)不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。

　　第十二條 違約責任

　　甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額______%的違約金;因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。

　　第十三條 合同解除

　　如乙方在本合同簽訂之后_____月內，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數_____%的，甲方有權在_____月屆滿之時，解除本合同

　　第十四條 未售出房屋的處理

　　如乙方在本合同規定的期限內未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：

　　(一)由乙方按照_________價格購買;

　　(二)乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價_____%的違約金;

　　(三)其他方式：

　　第十五條 爭議解決方式

　　本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：

　　提交貴陽仲裁委員會仲裁;

　　第十六條 本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十七條 本合同一式_______份，甲、乙方各執_______份。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________

　　[委托代理人]：_________ [委托代理人]：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________

商品房委托銷售合同樣本 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著平等互利、友好合作的原則，就甲方委托乙方獨家(即所有的日常銷售通過乙方來完成，甲方不得擅自銷售)代理銷售事宜，達成如下協議：

　　1、工作內容

　　乙方負責甲方開發的項目(即 )的銷售代理工作，具體工作內容見本合同附件之《銷售代理工作清單》。

　　2、收費標準及結算方式

　　2.1收費標準

　　乙方按當月實際銷售額的 %向甲方收取代理費。

　　2.2結算方式

　　本項目開始銷售后每一個月按照2.1的標準結算一次銷售代理費，結算條件為：甲方已收到一次性付款客戶的首付款或貸款購房客戶完成首付和銀行按揭手續。乙方在每月的30日提供銷售明細及代理費結算表給甲方確認，甲方確認后于次月5號前支付當月代理費給乙方。如果甲方拖延付款，每延期一日，則按應付款的萬分之五付罰金。

　　3、雙方權利及義務

　　3.1甲方權利及任務

　　3.1.1甲方應保證委托乙方銷售的項目的合法性。

　　3.1.2免費為乙方工作人員提供工作場所和辦公所需的必備電話、看房車輛等辦公設備，免費提供售樓處、樣板間等銷售中所必備的硬件設施;同時，甲方承擔每月電話費和宣傳單及其它言行宣傳等費用。

　　3.1.3根據本合同的約定及時支付費用。

　　3.1.4甲方對乙方提供的書面建議應及時給予明確答復。

　　3.2乙方權利及義務

　　3.2.1乙方以派專案小組進駐銷售現場的形式負責履行本合同約定的全部工作內容。

　　3.2.2乙方負責督促客戶按購房合同及時向甲方支付購房款及相關款項，乙方不得以任何方式及任何名義向客戶收取費用(包括定金)。

　　3.2.3在項目達到入住條件時，乙方應協助完成客戶的入住工作。

　　3.2.4乙方在工作期間發生的費用，包括乙方員工工資、提成、住宿費等，由乙方承擔。

　　4、工作方式

　　4.1乙方應每周向甲方提供當周的銷售情況報表，每月向甲方提供當月的銷售情況分析總結，并提交市場分析報告。

　　4.2甲方與銷售相關的工作人員與乙方專案小組，應每周舉行一次工作例會。

　　4.3不定期舉行公司級別的工作會議，以及時解決可能出現的問題。

　　5、違約責任

　　5.1因各種不可抗力致使本項目無法繼續運作時，甲乙雙方各自承擔其相應損失，均不得向對方提出索賠要求。

　　6、保密

　　甲乙雙方據此項目所確立的所有合同、協議、往來文件及相應的技術文件均屬保密范圍，任何一方未經對方允許不得告知第三方。

　　7、本合同自雙方代表簽字之日起生效，至項目結案手續辦理完畢后終止。

　　8、雙方可對本合同的條款進行補充，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　9、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商或調解不成的，雙方同意由仲裁委員會仲裁。

　　本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。

　　甲方： 乙方：

　　簽約代表： 簽約代表：

　　年 月 日 年 月 日

　　銷售代理工作清單

　　一、銷售體系的建立

　　1、擬定價格體系

　　2、擬定認購、銷售程序

　　3、整理購房合同

　　4、擬定付款方式

　　二、銷售組織

　　1、組織培訓銷售人員

　　2、擬定開盤方式

　　3、擬定銷售買點的分析

　　4、擬定銷售模式

　　5、制定銷售計劃表

　　6、不同時期的開盤數量建議

　　7、擬定價格調整方案

　　三、銷售執行與管理

　　1、銷售過程中的日常管理

　　2、銷售資料的統計與反饋

　　3、銷售過程中的客戶服務

　　四、配合廣告代理公司及物業管理公司的工作

　　1、參與甲方與廣告代理公司的工作例會，提出現場包裝、廣告宣傳及公關活動等方面的合理化建議

　　2、協助辦理客戶入住手續

　　補充條款

　　甲方：

　　乙方：

　　1、針對合同2.2的條款，甲方支付乙方傭金予留5%。待按揭貸款到達甲方賬戶后5日之內，予以結算。

　　2、乙方工作內容中的擬定價格體系、制定銷售計劃及擬定價格調整方案等，均須在開盤認購前10天，提供給甲方，經核批后方可執行。

　　3、售房合同統一由甲方管理，約定及補充的條款必須經甲方同意，否則由此帶來的后果及損失由乙方承擔。

　　4、對甲方提供的辦公用品設備等，乙方均需簽認并妥善保管，完成銷售后交還甲方，損失部分由乙方負責。

　　5、如果因甲方原因無故終止本協議需賠償乙方的經濟損失，如果因乙方原因無故終止本協議需賠償甲方的經濟損失。

　　本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。

　　甲方： 乙方：

　　簽約代表： 簽約代表：

　　日期：年 月 日 日期：年 月 日

商品房委托銷售合同樣本 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方在平等互利的基礎上，依據中華人民共和國合同法，經充分協商就甲方位于 的 項目委托銷售代理事宜達成如下合同：

　　一、委托方式：

　　甲方委托乙方為該項目獨家銷售代理，本合同起訂后甲方不得自行銷售或者再委托他人銷售本合同委托代理銷售的房地產。

　　二、委托范圍

　　甲方委托乙方代理銷售該項目的范圍為：該項目設計建筑面積共計約5萬㎡，其中商務樓為2400.平米、商務會所20xx0平米。(具體面積以設計圖紙為準)。

　　三、委托期限

　　自乙方進場后項目開盤之日起至項目交房 。

　　四、委托銷售底價

　　根據市場調研結果，由雙方于開盤前半個月議定當月銷售價，由甲方書面確認之后每個月根據市場變化由甲方確定銷售價格。

　　五、雙方權利義務

　　1、甲方：

　　(1)保證該項目合法及權利清晰，及時辦理與該項目有關的各種手續，及時辦理《商品房預售許可證》，確保銷售工作的順利開展;其中施工進場時間不遲于 年 月 日，取得《國有土地使用權證》的時間暫定不遲于 年 月 日。

　　(2)積極配合乙方工作，為乙方提供關于該項目盡可能詳細的資料，這些資料包括但不限于：完整的建筑施工圖紙，整體規劃設計圖，工程進度表，裝修及入住標準，各戶型銷售面積等。

　　(3)有權對乙方提供的數據、資料進行檢查監督。

　　(4)負責與銀行聯系，保證及時辦理銀行按揭貸款手續。

　　(5)保證工程進度，按照國家規定保證質量和施工進度。

　　(6)為乙方提供銷售認購書、商品房買賣合同、銷售票據等。

　　(7)委托專人配合乙方工作，負責與乙方對賬，及時辦理貸款及房產證等產權手續。

　　(8)承擔該項目廣告推廣費用不高于項目總銷售額的5‰，其中前3個月內不高于50萬元。在項目整體推廣費用預算范圍內由乙方根據銷售需要，提出推廣計劃，由甲方簽字后執行。

　　(9)負責售樓中心、辦公家具及水、電、暖費用。

　　2、乙方：

　　(1)乙方負責該項目的市場調研工作，針對該項目進行市場需求容量與市場環境的調研。

　　(2)根據項目自身條件并結合調研結果，負責進行項目定位及市場定位。

　　(3)負責對該項目進行營銷策劃。

　　(4)乙方負責該項目的廣告策劃及市場推廣策略。

　　(5)負責管理銷控表，做銷售登記工作，每周向甲方提交銷售進度表，供雙方根據銷售實際及時調整銷售策略。

　　(6)負責客戶接待，簽定購房合同，向客戶收取貸款手續，催收購房款,并負責對購房合同條款向購房者作出合理合法解釋。

　　(7)甲方與銀行辦妥按揭合作手續后，乙方協助甲方辦理客戶個人住房按揭手續。

　　(8)協助甲方辦理合同備案及產權手續、交房手續。

　　(9)根據市場狀況、工程形象、銷售進度的變化提出銷售價調整建議，由甲乙雙方協商確定。

　　(10)銷售上述房產時，不得向用戶做任何虛假承諾，不得損害甲方利益及形象。

　　六、傭金及結算方式

　　1、乙銷售代理傭金提成比例為商品房買賣合同成交額的

　　2、結算依據：雙方同意結算時按以下方式結算：

　　(1)對于貸款客戶，待客戶交清首付款后甲方即按回款額給乙方結算傭金，剩余部分傭金待客戶辦理完貸款手續結算。但因甲方原因，所售房屋在 年 月 日后仍未辦貸款手續，甲方為乙方結算剩余部分全部傭金。

　　(2)對于分期付款的客戶，按客戶交房款的比例結算傭金;

　　(3)對于一次性付清的客戶，客戶交清全款后，甲方按成交額給乙方結算傭金。

　　3、結算方式：

　　(1)每月的 號為傭金結算日，結算時由乙方上報傭金結算表，經甲方審核后， X 日內將傭金結算給乙方。

　　(2)每次結傭時甲方扣除乙方傭金的 %稅點，乙方不再為甲方另行開具發票，乙方收到傭金時為甲方提供蓋有乙方財務章的收據。

　　七、銷售進度：

　　1、整體約 萬㎡，乙方應在 年 月 日前銷售完畢。甲乙雙方初步擬定新房源銷售均價 元/㎡,在此價格基礎上，自項目開盤之日起三個月內，乙方應完成銷售回款 萬元。之后每個季度由甲方提出乙方當月季度銷售回款任務。

　　2、如乙方未能按季度完成銷售目標的90%或者乙方未能積極配合好甲方的工作，甲方有權解除本合同并書面通知乙方，待甲方支付乙方全部應得傭金后，乙方撤離銷售現場。但因下列情形導致無法完成銷售的除外：

　　(1)因甲方原因(工期延誤、工程質量不合格、甲方自行確定的價格調整、明顯偏離市場行情、甲方原因導致的退房)影響銷售的;

　　3、乙方應積極協助解決前期銷售遺留問題。

　　八、合同終止和解除：

　　1、本合同履行期限屆滿，合同終止。如雙方意向繼續合作可續簽

　　合作補充協議。

　　2、本合同履行過程中，雙方協商一致可以解除。

　　九、免責條款：

　　1、不可抗力;

　　2、由雙方共同約定的其他免責條件。

　　十、其它

　　1、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，具有法律效力，所有條款雙方均嚴格遵照執行，如須變動，應提前書面通知對方，經雙方協商達成一致后，方可變更合同條款。

　　2、本合同在執行過程中，如因不可抗力影響有關條款之執行的，受影響一方應及時向對方通報，因此而影響履行有關條款的不視為違約。

　　3、未盡事宜，雙方協商解決。

　　4、本合同一式肆份，雙方各執貳份，具同等法律效力。

　　5、本合同自簽字蓋章之日起生效。

　　6、本合同出現糾紛時，雙方協商解決，協商不成，任何一方均可以按照以下第 種方式主張權利：

　　(1) 向 仲裁委員會申請仲裁;

　　(2) 向甲方住所地人民法院起訴;

　　(3) 向乙方住所地人民法院起訴。

　　甲方(單位公章)： 乙方(單位公章)： 代表人(簽章)： 代表人(簽章)：

　　簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日