工程質量保修協(xié)議書（通用10篇）

工程質量保修協(xié)議書 篇1

　　發(fā)包人（全稱）：

　　承包人（全稱）：

　　發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質量管理條例》，并參照《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協(xié)商一致，對（工程名稱）簽訂工程質量保修書。

　　1、工程質量保修范圍和內容

　　承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

　　質量保修范圍:具體保修的內容，雙方約定如下：

　　2、質量保修期

　　2.1雙方根據(jù)《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下：

　　具體詳見本工程的質量保修期要求

　　2.2質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

　　3、質量保修責任

　　3.1屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

　　3.2發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

　　3.3對于涉及結構安全的質量問題，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

　　3.4質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

　　4、保修費用

　　4.1保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

　　5、其他

　　5.1雙方約定的其他工程質量保修事項：

　　5.2本工程質量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

　　發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：

　　法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

　　年 月 日 年 月 日

工程質量保修協(xié)議書 篇2

　　發(fā)包人(全稱)：鄭州鄭東置業(yè)有限公司

　　承包人(全稱)：

　　發(fā)包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協(xié)商一致，對鄭東建材家居城工程簽定工程質量保修書。

　　1、工程質量保修范圍和內容

　　1.1.承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內工程質量保修責任。

　　1.2.凡屬于承包人原因造成的各部位的質量問題或其他缺陷，及由于承包人維修造成業(yè)主的相關損失，均屬于承包人保修責任范圍;不屬于承包人責任，但是經由雙方協(xié)商由承包人施工的，承包人應配合維修，費用由責任方承擔。

　　2、質量保修期雙方根據(jù)《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期以上工程通過驗收，完善整改意見并正式移交發(fā)包人，雙方在移交書上簽字之日起計算，保修期限為：2年

　　3、質量保修責任

　　3.1.保修期頭三個月內，承包人應派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場負責維修工作，承包人維修負責人每天與發(fā)包人工程部及相關部門主動聯(lián)系一次，在發(fā)包人維修備案本上簽到。認真履行保修責任，做到服務周到，隨叫隨到，此后應在發(fā)包人通知24小時內趕到現(xiàn)場進行維修，履行保修義務，保證維修的質量及效果。承包人聯(lián)系電話：發(fā)包人通知時間以電信部門記錄為準，一次接通或三次無人接聽或接不通視為發(fā)包人已通知承包人(發(fā)包人電話通知時間8:00~18:00之間)。承包人如更改電話，必須提前3天加蓋公司公章書面通知發(fā)包人。

　　3.2.發(fā)生緊急搶修事故，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

　　3.3.承包人未能及時進場維修或不能維修或未能在發(fā)包人指定的合理期限內維修完好或經過兩次維修都未能修好的，承包人同意發(fā)包人自行另請他人代為維修并確定價格，同意所有修復費用及賠償費用及發(fā)包人加收管理費(修復及賠償費的15%)可以從發(fā)包人支付承包人的任何款項中扣除，但不等于解除承包人的任何應負的責任。

　　3.4.承包人的施工質量原因，導致業(yè)主退房、補償?shù)热�部責任、費用及甲放的損失均由承包人承擔。承包人授權發(fā)包人全權代表承包人與相關業(yè)主進行談判，承包人應在發(fā)包人通知有關費用的3天內向發(fā)包人支付，否則發(fā)包人加15%的違約金從保修金中扣除，并要求承包人補充保修金。

　　3.5.承包人每次維修完畢，應負責將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得業(yè)主和發(fā)包人的驗收簽字，所維修項目如在六個月內再次出現(xiàn)同樣缺陷的，仍然由承包人保修。

　　3.6.對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

　　3.7.質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

　　4、質量保修金的支付在保修期2年后，保修期維修較少或業(yè)主投訴少，監(jiān)理工程師、物業(yè)管理單位及發(fā)包人對工程質量無異議后14天內即與承包人辦理保修款支付。在保修期內，如果維修次數(shù)，業(yè)主投訴較多，保修金五年以后酌情結算，保修金結算后，承包人仍應繼續(xù)完成2款規(guī)定的保修期限內的保修工作。保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

　　5、其他雙方約定的其他工程質量保修事項：

　　本工程質量保修書一式四份，雙方各兩份，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

　　發(fā)包人：(公章)鄭州鄭東置業(yè)有限公司承包人：(公章)

　　法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

　　年月日年月日

工程質量保修協(xié)議書 篇3

　　甲方

　　乙方：

　　甲方、乙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協(xié)商一致，對(工程全稱)簽訂工程質量保修書。

　　1.工程質量保修范圍和內容

　　1.1乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內工程質量保修責任。

　　1.2凡屬于乙方原因造成的各部位的質量問題和材料設備質量缺陷問題或其他缺陷，及由于乙方(指購買本項目房屋的客戶)維修造成業(yè)主的相關損失，均屬于乙方保修責任范圍。

　　1.3整體工程及各分部分項工程質量，經竣工驗收符合合同要求，如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達到優(yōu)良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目，仍屬乙方返修范圍，乙方應按甲方要求進行返修。

　　1.4由于乙方工程質量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失，由乙方無條件承擔。如業(yè)主另有索賠要求，則乙方授權甲方全權代表乙方與業(yè)主進行索賠談判并確定賠償金額，談判結果經甲方和業(yè)主簽字后立即生效，甲方負責知會乙方，并將乙方須承擔的費用總額直接從乙方保修款中扣除，乙方予以無條件承認。

　　2.質量保修期

　　雙方根據(jù)《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期以工程通過驗收合格之日起計算，保修期限為：

　　1、基礎設施工程、房屋建筑工程的地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的(70年)的合理使用年限;

　　2、屋面防水工程、衛(wèi)生間、廚房、陽臺和外墻面的防滲漏(包括臺風、暴雨等自然條件下的影響)，為5年;

　　3、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年;

　　4、住宅領地凱旋帝景內的給排水設施、道路等配套工程，為2年;

　　5、供熱及制供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期;

　　6、其他項目的保修期為2年。

　　3.保修的時間性

　　3.1滲水、漏水、給排水、供電設施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下，乙方承諾在甲方通知后4小時內趕到現(xiàn)場并于6小時內完成維修。

　　3.2發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

　　3.3其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時內趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內完成通知所涉及之保修、維修項目。

　　3.4每個維修項目完成后，經業(yè)主和甲方驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。所維修項目應保證在六個月內不再出現(xiàn)類似問題。

　　3.5違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結果由業(yè)主和甲方簽字認可后即生效，不再經由乙方確認(甲方將處理情況知會乙方)，因此所發(fā)生的一切費用從乙方保修款中扣除。

　　3.6乙方承諾，無論以上質量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責任，在接到通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修，并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證，以判斷責任原因，不屬乙方責任的，由責任方向乙方支付材料及人工費用。

　　4.維修質量的保障措施

　　4.1每個維修項目完成后要經業(yè)主和甲方驗收簽字方可，所維修項目的保修期限由維修合格之日起重新計算。

　　4.2維修工作完成后，乙方負責將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中給業(yè)主造成其他損失，則乙方應承擔相應責任。

　　4.3如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權另行聘請施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責任由乙方承擔。

　　a：接到甲方返修通知(口頭或書面)后拒不到現(xiàn)場處理問題;

　　b：超過規(guī)定的到場時間后4小時仍未趕到現(xiàn)場;

　　c：超過規(guī)定的時間仍未完成有關工程返修任務，且不主動向甲方報告;

　　d：對同一位置經過一次返修仍未徹底解決問題;

　　e：因現(xiàn)場返修人員服務行為造成客戶強烈投訴。

　　4.4因乙方責任造成返修、賠償?shù)模�乙方應按照以下標準賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償?shù)馁M用在20xx元以下的，按照3倍計算;直接返修加直接賠償?shù)馁M用在20xx元以上的，按照2倍計算。

　　4.5按上述辦法計算出的費用總額由甲方書面知會乙方，無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。

　　4.6對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《建設工程質量管理條例》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修。

　　4.7質量保修完成后，由甲方組織驗收。

　　5.乙方維修安排

　　5.1在工程保修期內，乙方必須委派兩名全權代表(土建1名，安裝1名)在現(xiàn)場辦公，專職處理本工程的維修工作;如甲方認為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后2日內予以更換。

　　5.2乙方保修負責人(默認人為項目經理)：

　　a：通訊地址：

　　b：電話/手機：

　　c：傳真：

　　5.3以上內容若有變動需及時書面知會甲方，否則無法聯(lián)系時，視為乙方已收到甲方傳達之信息。

　　5.4每一住戶，無論維修項目多少，全部維修人員均應一次到位。

　　5.5維修人員應按甲方制定的維修程序進行維修，服從甲方管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則乙方向甲方支付違約金500元/每人次。

　　6.質量保修金的支付

　　質量保修金為工程結算總價的5%。

　　質量保修金的支付方式為：

　　6.1質量保修金返還的起止日期為：從工程竣工驗收通過之日起，至合同約定的保修期限止。

　　6.2保修期滿2年，監(jiān)理單位、物業(yè)管理單位及甲方對保修質量無異議后7天內無息支付乙方工程質量保修金總價的80%。

　　6.3保修期滿五年，監(jiān)理單位、物業(yè)管理單位及甲方對保修質量無異議后7天內辦理完成保修金結算，甲方在收到完整的結算手續(xù)后無息支付乙方工程質量保修金總價的20%。

　　6.4若甲方墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付;所有保修款在結算時均不計利息。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權由應支付乙方的其他任何費用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。

　　7.其他

　　7.1乙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內，繼續(xù)提供適當維修服務，并按最優(yōu)惠價收取費用。

　　7.2本保修書：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內一直生效。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)

　　簽字：簽字：

　　日期：年月日日期：年月日

工程質量保修協(xié)議書 篇4

　　業(yè)主：房地產開發(fā)有限公司

　　承包商：建設總公司

　　業(yè)主及承包商雙方于年月日簽署了“”Ⅱ標段工程建設合同，為保證該合同范圍內承包商承建的工程在一定的使用期限內正常使用，維護建筑工程所有者、使用者的合法權益，明確各自權利與義務，雙方經協(xié)商簽訂本協(xié)議。承包商在質量保修期內按照《(國家)建設工程質量管理條例》、《成都市建設工程質量管理條例》及本保修協(xié)議承擔工程質量保修責任。

　　一、質量保修范圍和內容工程質量保修范圍包括：地基基礎工程、主體結構工程、防水及防滲漏(屋面、外墻、廚房、衛(wèi)生間、門窗等)，裝修工程、電氣工程、給排水工程、暖通工程等，以及約定的其他工程。具體質量保修內容雙方約定如下

　　二、質量保修期限質量保修期從工程竣工驗收合格后移交之日計起，分單項移交的工程，按單項工程分別計算質量保修期。質量保修期內因承包商工程質量問題而保修的，相應保修期從修復之日起計算，時間順延。各分項工程質量保修期如下：

　　1.房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程為2年(按有關文件規(guī)定);

　　2.裝修工程為2年;

　　3.防水工程(屋面、外墻、廚房、衛(wèi)生間等)為5年;

　　4.電氣安裝、給排水安裝、設備安裝工程為2年;

　　5.采暖、空調及制冷系統(tǒng)工程為2個采暖期或供冷期;

　　6.其他約定：

　　三、質量保修責任

　　1.竣工驗收后移交前由于承包商保管不善造成各部件、整體或單體損壞、脫落、變質、丟失等，均由承包商承擔賠償和修復責任。

　　2.在質量保修期內由于承包商工程質量原因給業(yè)主和業(yè)主造成的直接和連帶損失，由承包商承擔賠償和保修責任，所需費用從工程質量保修金中扣除。

　　3.工程竣工驗收后，本工程移交給管理，質量保修金轉交該公司保管，并從移交之日起，有權代為行使業(yè)主在本協(xié)議中的所有權利和責任。

　　4.屬于保修范圍內的項目，承包商同意接到業(yè)主或業(yè)主通知后派人及時趕到現(xiàn)場進行修理，并保證保修質量，否則業(yè)主有權委托他人修理，所需費用從工程質量保修金中扣除。

　　5.承包商需指定專人在現(xiàn)場負責維修工作。在承包商人員到達之前，業(yè)主可采取適當?shù)膽�急措施，費用由承包商承擔。

　　具體時間如下：

　　1)給排水、供電設施及線路出現(xiàn)故障，承包商須在接到通知后4小時內趕到現(xiàn)場，6小時內完成維修工作。

　　2)其他情況，承包商須在接到通知后24小時內趕到現(xiàn)場，48小時內完成維修工作。

　　6.維修過程中，業(yè)主應給予承包商必要的協(xié)助。

　　四、保修質量承包商負責保修的質量，工程保修項目完成后須經業(yè)主或業(yè)主代表驗收簽字方可。工程保修項目應保證在六個月內不出現(xiàn)同類問題，否則，即使保修期滿也應繼續(xù)維修。因承包商施工質量問題，承包商維修兩次后，同一部位出現(xiàn)類似問題，承包商每次每項向業(yè)主支付違約金20xx元，同時，業(yè)主有權委托他人維修，由此引起的費用和責任由承包商承擔。

　　五、質量保修卡為增強客戶信心，本工程由施工單位向各客戶出具質量保修卡，并加蓋施工單位公章。質量保修卡應與竣工資料同時提交業(yè)主。

　　六、質量保修金支付工程結算時，依據(jù)合同內容，業(yè)主從承包商工程結算造價中扣除5%作為工程質量保修金。如質量保修金余額不足以支付工程保修及賠償?shù)荣M用，承包商應在接到業(yè)主通知后天內將差額補齊。

　　七、質量保修金返還工程質量保修期結束后，如無質量問題，經業(yè)主、物業(yè)公司簽字同意后，在21天內將剩余保修金一次返還承包商。質量保修金的返還并不免除承包商在保修期內的保修責任。

　　八、其他若工程移交后出現(xiàn)滲漏，承包商除應立即修復外，還應向業(yè)主支付質量賠償金;如引起投訴，承包商還應支付名譽賠償金，詳見合同條件細則。質量保修卡樣本如下：

　　正面：質量保修卡

　　施工單位：(填寫名稱并加蓋公章)

　　法人代表：

　　房號：

　　業(yè)主編號：

　　(施工單位名稱)在年月日至年月日承建工程，現(xiàn)保證房屋和整體配套工程質量達到標準，除裝修等人為損壞外，各部位質量保修如下：主體結構保修期為2年，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面和門窗框的防滲漏保修期為5年，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程保修期為2年。在質量保修期內若出現(xiàn)質量問題，我公司負責賠償、維修。

　　物業(yè)管理處及施工單位聯(lián)系電話：

　　背面：

　　施工單位簡介

　　業(yè)主(簽章)：施工單位(簽章)：

　　年月日年月日

工程質量保修協(xié)議書 篇5

　　甲方：__________________________

　　乙方：__________________________

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》，經雙方協(xié)商一致，對____________________簽訂工程質量合同書。

　　一、工程質量保修范圍和內容

　　乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程保修責任。

　　質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。

　　具體保修的內容，雙方約定如下：

　　乙方負責施工的所有工程項目，如出現(xiàn)施工質量缺陷或施工質量隱患，乙方必須履行保修義務，特別是出現(xiàn)以下情形時：

　　1、樓地面、屋面、墻面滲漏水；

　　2、煙道、排氣孔道、風道和設備管道等管道不通或泄漏；

　　3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起沙；

　　4、內外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結合層開裂、脫落，或墻面起堿脫皮；

　　5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關閉不靈或縫隙超過規(guī)范及滲漏水等。

　　6、廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水；

　　陽臺、露臺、走廊、屋面倒坡積水；

　　7、廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的部位滲漏水；

　　8、室內外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞；

　　9、強弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設備及開關、插座故障，線路漏電、短路；

　　10、鋼筋砼、磚石砌體結構及其他承重結構出現(xiàn)變形裂縫；

　　11、施工產生的其他質量缺陷。

　　二、質量保修期

　　雙方根據(jù)《建設工程質量管理條例》及《房屋建筑工程質量保修辦法》有關規(guī)定，約定本工程的最低質量保修期如下：

　　1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

　　2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；

　　3、裝修工程2年；

　　4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年；

　　5、住宅小區(qū)的給排水設施、道路等配套工程為2年；

　　6、其他項目保修期約定如下：其他項目的保修期為2年。

　　質量保修期自如下規(guī)定日期起計算：

　　1、質量保修期限在工程取得竣工驗收備案證明、乙方將竣工檔案、竣工工程全部移交給甲方的次日起算；

　　2、若工程移交給甲方時還存在質量問題且乙方選擇自行進行整改時，則該工程的質量保修期自全部質量問題整改合格的次日算起；

　　若乙方書面委托甲方整改、維修并同意所需費用按市場行情進行結算、從乙方預留于甲方的質量保修金中支付時，則以甲方同意接受乙方委托并代為整改、維修后，經甲方及監(jiān)理單位共同簽署驗收合格書面文件次日起算。

　　三、質量保修責任

　　1、屬于保修范圍、內容的項目，乙方應當在接到保修通知之日起按本保修書第五條規(guī)定立即派人保修，并在保修書第六條保修時限要求的時間內完成保修。

　　乙方不在約定時限內派人保修的，甲方可以委托他人維修，維修費用從預留于甲方的質量保修金中抵扣。

　　2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。

　　3、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；

　　由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修。

　　4、在保修期限內，因乙方原因導致的工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財產損害的，乙方應承擔相應的經濟與法律責任。

　　如果房屋所有人、使用人或第三人向甲方索賠而使甲方遭受損失，甲方有權向乙方追償。

　　5、因乙方未按有關規(guī)定和本合同約定及時履行保修義務而造成新的人身、財產損害，乙方應承擔相應的賠償責任。

　　6、非乙方原因造成的質量缺陷，乙方在履行保修義務后，有權就所發(fā)生的費用向責任方追償。

　　因設計方面的原因造成的，相關責任由設計單位承擔；

　　因建筑材料、構配件和設備質量不合格等原因造成的，如屬乙方采購的，或由甲方采購而乙方不按規(guī)定進行檢驗用于工程的，相關責任由乙方自負；

　　如屬甲方采購，乙方曾提出質量異議而甲方未經鑒定合格堅持使用的，相關責任由甲方承擔。

　　7、在本保修書規(guī)定的各分部分項保修期限屆滿后，如因乙方未按國家有關規(guī)定、標準和設計要求施工或采購、使用不合格材料、構配件和設備所造成的質量缺陷，導致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方應承擔相應責任。

　　8、由于乙方原因造成的工程質量缺陷致使甲方遭受房屋消費者退房或換房等損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。

　　9、若因乙方原因造成業(yè)主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負責人作為代理人，在接到甲方電話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決。

　　因解決該索賠問題而由該工程保修負責人簽署的文件、協(xié)議對乙方具有法律效力，乙方同意承擔相應的法律后果。

　　若乙方委托的工程保修負責人未按甲方的要求配合甲方進行協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權處理補償事宜，乙方與業(yè)主簽訂的補償協(xié)議書對乙方具有法律效力，其項下約定的補償金由乙方承擔，并授權甲方直接從乙方預留的質量保修金中扣付。

　　四、質量保修金的支付與返還

　　1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價款5%的工程質量保修金，質量保修金在辦理竣工結算時支付，且質量保修金預留期間不計息。

　　2、自第二條規(guī)定的質量保修期開始計算之日起滿二年時，甲方應將預留保修金余額返還乙方。

　　3、甲方在根據(jù)本條第2款規(guī)定的各保修期限滿后將預留的保修金返還承包人前，甲乙雙方應共同對該工程的質量進行全面回訪，在確定無質量缺陷后甲方才將保修金返還。

　　4、甲方在返還保修金時，有權將應由乙方承擔但已由甲方墊付的款項從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書面通知后10日內補償甲方，否則，每逾期一日，乙方應按應付款項的萬分之四向甲方支付滯納金。

　　5、自本條規(guī)定的保修金返還之日起14日內，乙方應憑相關證明文件到甲方處辦理保修金返還手續(xù)，因乙方原因逾期辦理的，保修金逾期返還期間不計利息。

　　五、保修程序

　　1、工程竣工前，乙方應將其指定的工程保修負責人姓名、聯(lián)系電話以書面形式通知甲方。

　　如甲方在工程竣工時仍未收到乙方的通知，則乙方同意指定該工程項目經理為保修負責人。

　　2、乙方指定的工程保修負責人的聯(lián)系電話應隨時保持暢通，如保修負責人或聯(lián)系電話發(fā)生變動，乙方應及時以書面形式通知甲方，有關變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。

　　當發(fā)生質量投訴時，甲方可按乙方提供的聯(lián)系電話通知乙方指定的工程保修負責人，該保修負責人應于接到電話通知時起，24小時內到甲方處領取《工程保修通知單》，該電話通知以甲方處留存的電話通知記錄為準。

　　逾期未來領取，或電話通知時該保修負責人的聯(lián)系電話無法接通，為了避免各方損失擴大化，乙方同意由甲方另行委托其他施工維修，所發(fā)生的費用及代辦費按本條第3款規(guī)定從乙方預留于甲方處的質量保修金中扣付。

　　3、乙方必須從甲方處領取《工程保修通知單》起24小時內與甲方、房屋所有人約定現(xiàn)場核查時間，并按時到場核查、完成維修；

　　如發(fā)生涉及結構安全或嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，乙方在接到保修通知后，應立即到達現(xiàn)場搶修。

　　若乙方不遵循上述規(guī)定，甲方有權另聘其他施工單位進行維修，相關費用由乙方承擔，且甲方可按所發(fā)生費用額的50%向承包人收取代辦費。

　　如乙方拒不承擔上述費用，甲方有權從乙方預留于甲方處的保修金中直接抵扣。

　　4、乙方領取《工程保修通知單》后應妥善保管，并在完成保修經住戶簽名確認后作為已履行保修義務的依據(jù)立即交回甲方。

　　否則，視為乙方未履行保修義務，甲方有權按照返修內容估算返修費用及代辦費，并按本條第3款規(guī)定從乙方預留的質量保修金中扣付；

　　如乙方履行了保修義務而住戶無正當理由不在《工程保修通知單》上簽名確認，乙方應及時通知甲方，經甲方簽字蓋章確認后，可認定為乙方已履行了保修義務。

　　5、經甲方組織驗收合格，質量保修問題方視為處理妥當。

　　如經驗收不合格，甲方有權另聘其他施工單位進行維修，有關維修費用的承擔按照本條第3款規(guī)定執(zhí)行。

　　6、若乙方未按上述規(guī)定履行保修義務而發(fā)生的維修費用，均由甲方和甲方另行委托的施工單位按市場行情價進行結算，按本條第3條款規(guī)定從乙方預留于甲方處的質量保修金中抵扣。

　　六、保修時限

　　1、樓地面、屋面、墻體滲漏水為5天；

　　2、樓地面坪沉陷、空鼓、開裂、起砂的為5天；

　　3、內外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面及結合層開裂脫落或墻面起堿、脫皮的為3天；

　　4、煙道、排氣孔道、風道和設備管道不通或泄漏的為2天；

　　5、廁所、廚房陽臺、露臺、走廊、屋面等倒坡積水的為5天；

　　6、門窗變形，開啟關閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定滲漏水及門窗五金配件及門鎖損壞的為2天；

　　7、室內外上下水道及其它管道滲、漏水或堵塞的1天以內必須完成，剩余的土建修復工作3天內完成；

　　8、強弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設備及開關、插座故障、線路漏電、短路的為1天。

　　以上時限均為住戶配合為前提。

　　如住戶不予配合，乙方應及時告知甲方到場確認，未經甲方確認的，均視為住戶已配合。

　　七、其他

　　1、甲方指定其“物業(yè)管理部”負責協(xié)調保修具體事宜。

　　2、本保修協(xié)議，經甲乙雙方簽章后生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補充條款進行約定。

　　任何一方不得擅自變更解除本保修合同。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　法定代表人：__________________法定代表人：__________________

　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日

工程質量保修協(xié)議書 篇6

　　甲方:

　　乙方:

　　業(yè)主:指購買本項目房屋的客戶

　　為保證本工程在合理使用期限內正常使用,甲乙雙方協(xié)商一致簽訂本工程質量保修書。乙方按國家《建設工程質量管理條例》及雙方合同約定承擔工程質量缺陷保修責任。

　　一、免費保修期限:

　　自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢之日起計算,保修期限不少于國家《建設工程質量管理條例》規(guī)定及本《工程質量保證書》規(guī)定保修時間。其中地基基礎與主體結構工程在設計文件規(guī)定的合理使用年限內保修結構安全;屋面、廚房、(來自:)衛(wèi)生間、地下室、外墻面、門窗框以及其他有防水要求的地方防滲漏保修5年;空調及制冷系統(tǒng)保修兩年;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程保修2年,室外管網(wǎng)及小區(qū)道路等市政公用工程保修2年,其他工程按照國家《建設工程質量管理條例》執(zhí)行,但不得少于2年。

　　二、保修范圍:

　　本補充合同約定乙方總承包范圍內的工程項目,由于乙方施工質量缺陷問題和材料設備質量缺陷問題,均屬乙方免費保修范圍。

　　整體工程及各分部分項工程質量,經竣工驗收符合合同要求,如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達到優(yōu)良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目,仍屬乙方返修范圍,乙方應按甲方要求進行返修。

　　由于乙方工程質量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失,由乙方無條件承擔。如業(yè)主另有索賠要求,則乙方授權甲方全權代表乙方與業(yè)主進行索賠談判并確定賠償金額,談判結果經甲方和業(yè)主簽字后立即生效,甲方負責知會乙方,并將乙方須承擔的費用總額直接從乙方保修款中扣除,乙方予以無條件承認。

　　三、保修實施:

　　工程竣工驗收合格后,本工程移交給物業(yè)管理公司管理,保修款由甲方客戶服務中心負責保管。甲方客戶服務中心負責本工程保修期內返修工作的統(tǒng)一協(xié)調管理,乙方就工程質量保修向甲方客戶服務中心負責,工程保修款最終由乙方和甲方客戶服務中心進行結算。同時,甲方保留根據(jù)相關法律法規(guī)就有關工程質量問題追究乙方質量責任的權利。

　　四、保修的時間性:

　　1.滲水、漏水、給排水、供電設施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下,乙方承諾在甲方通知后4小時內趕到現(xiàn)場并于6小時內完成維修。

　　2.發(fā)生緊急搶修事故的,乙方在接到事故通知后,應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

　　3.其他情況下,乙方須在甲方通知后24小時內趕到現(xiàn)場,并于趕到現(xiàn)場之日起二日內完成通知所涉及之保修、維修項目。

　　4.每個維修項目完成后,經業(yè)主和甲方驗收并簽字后,方為該維修項目本次維修完畢。所維修項目應保證在六個月內不再出現(xiàn)類似問題。

　　5.違反以上規(guī)定,視為乙方同意由甲方處理,甲方委派他方處理,處理結果由業(yè)主和甲方簽字認可后即生效,不再經由乙方確認(甲方將處理情況知會乙方),因此所發(fā)生的一切費用從乙方保修款中扣除。

　　6.乙方承諾,無論以上質量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責任,在接到通知后,均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修,并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證,以判斷責任原因,不屬乙方責任的,由責任方向乙方支付材料及人工費用。

　　五、維修質量的保障措施:

　　1.每個維修項目完成后要經業(yè)主和甲方驗收簽字方可,所維修項目的保修期限由維修合格之日起重新計算。

　　2.維修工作完成后,乙方負責將施工現(xiàn)場清理干凈,如維維修過程中給業(yè)主造成其他損失,則乙方應承擔相應責任。

　　3.如有下列情況之一發(fā)生,甲方有權另行聘請施工單位進行維修,由此引起的一切費用和責任由乙方承擔。

　　a:接到甲方返修通知(口頭或書面)后拒不到現(xiàn)場處理問題;

　　b:超過規(guī)定的到場時間后4小時仍未趕到現(xiàn)場;

　　c:超過規(guī)定的時間仍未完成有關工程返修任務,且不主動向甲方客戶服務中心報告;

　　d:對同一位置經過一次返修仍未徹底解決問題;

　　e:因現(xiàn)場返修人員服務行為造成客戶強烈投訴。

　　4.因乙方責任造成返修、賠償?shù)?乙方應按照以下標準賠償甲方直接和間接損失:直接返修加直接賠償?shù)馁M用在20xx元以下的,按照3倍計算;直接返修加直接賠償?shù)馁M用在20xx元以上的,按照2倍計算。

　　5.按上述辦法計算出的費用總額由甲方書面知會乙方,無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。

　　6.對于涉及結構安全的質量問題,應當按照《建設工程質量管理條例》的規(guī)定,立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告,采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案,乙方實施保修。

　　六、乙方維修安排:

　　1.在工程保修期內,乙方必須委派兩名全權代表(土建1名,安裝1名)在現(xiàn)場辦公,專職處理本工程的維修工作;如甲方認為該代表不能勝任工作,乙方在接通知后2日內予以更換。

　　2.乙方保修負責人(默認人為項目經理):

　　a)通訊地址:

　　b)電話/手機:

　　c)傳真:

　　3.以上內容若有變動需及時書面知會甲方客戶服務中心,否則無法聯(lián)系時,視為乙方已收到甲方傳達之信息。

　　4.每一住戶,無論維修項目多少,全部維修人員均應一次到位。

　　5.維修人員應按甲方制定的維修程序進行維修,服從甲方客戶服務中心的管理,服從業(yè)主的監(jiān)督,統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語,不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí),否則每人次乙方支付違約金500元。

　　七、保修款:

　　1.從乙方工程結算款中截留5%作為保修款,在乙方已完成全部返修工作后(需甲方客戶服務中心和物業(yè)公司簽字認可),保修款在保修時間滿三年、五年及延長期滿時分別結算一次,甲方在結算后二十天內將當期結算后剩余保修款(扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額)按30%一次性付給乙方;甲方在保修延長期滿后二十天內將余款(扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額)全額一次性支付給乙方。

　　2.若甲方墊付維修費用超出保修款總額,超出部分仍由乙方支付;所有保修款在結算時均不計利息。乙方不愿支付超額部分的,甲方有權由應支付乙方的其他任何費用中扣除,仍不夠的,以法律手段追回。

　　八、其他:

　　1.乙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內,繼續(xù)提供適當維修服務,并按最優(yōu)惠價收取費用。

　　2.本保修書:作為施工合同附件,由施工合同雙方共同簽署,在工程有效壽命內一直生效。

　　甲方: 乙方:

　　代表: 代表:

　　本保修書于: 年 月 日簽署

工程質量保修協(xié)議書 篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　乙方負責施工甲方所承接的工程，內容為施工合同中包含的所有部分項工程。雙方就本工程的施工質量達成以下協(xié)議：

　　一、工程質量等級

　　工程質量要求達到國家或專業(yè)的質量檢驗評定的優(yōu)良標準及公司的內定標準。工程質量不符合規(guī)定、標準和設計要求，質量不合格部分乙方應按要求返工，造成的返工費用及材料損失由乙方承擔。

　　二、檢查

　　乙方應按照國家有關標準、規(guī)范、設計和樣品標準的要求及甲方發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗。

　　三、隱蔽工程和中間驗收

　　工程具備隱蔽條件或達到中間驗收條件時，乙方自檢合格后，于驗收前24小時通知甲方有關人員，經驗收合格后再通知監(jiān)理進行驗收。

　　甲方責任：

　　1、為乙方提供工程圖紙、質量標準及技術規(guī)范

　　2、及時解決乙方所提出技術問題。

　　3、及時通知乙方圖紙變更事宜。

　　乙方責任：

　　1、向甲方交付精品工程。

　　2、接受甲方的指令、檢查。

　　3、配合接受上級單位的檢查和驗收工作

　　4、工程進度：乙方須于簽訂之日起籌劃施工前的`準備工程，并提供施工進度表，確保該項目工程如期完成。

　　5、因故延期：如因設計變更、工程量增減或因天災人禍等為人為所不能挽回面導致工期拖延，甲方根據(jù)現(xiàn)場施工人員之報告酌情給予適當延期，乙方不得有異議，如因故意拖延工期造成的損失由乙方自行負責，每拖延一天罰工程總額的3%。

　　四、付款方式：甲方按乙方每期（30天為一周期，按每月5號兩次發(fā)放）完成合格工程量撥付工程進度款80% 。工程完工后送有關部門驗收評定合格付款，工程竣工驗收結算后1個月內付至工程款結算金額95%，并預留5%工程款作為工程保修金，保修期滿后付清。

　　五、工程款申請：乙方于每期申請工程款時必須提供當期完成的工程時清單，提前2天報送甲方，以甲方現(xiàn)場代表確認所完成的工程量，再轉交項目經理，財務部復核，最后由總經理審核批示。

　　六、設計變更：甲方對本工程有隨時變更計劃及增減工程量之權，乙方不得有異議，對于增減數(shù)量雙方應參照本合約所訂單價增減。

　　七、所有本工程之圖樣及施工說明書等內容，乙方須依照辦理，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方所做工程不符“圖說”規(guī)定，就拆除重做，其損失由乙方負責，如施工圖樣與說明書不符之處，應由雙方協(xié)商解決。施工過程中，甲方如需變更圖紙，但乙方如已制作完成，須補乙方工資及輔助，材料浪費由甲方負責。

　　八、甲方有權指派人員監(jiān)督工程及指示乙方之權，其雇工人須有工作技能，若不善工作不聽指揮或不守秩序，經甲方指派人員通知承包人后，乙方應予二十四小時之內以予撤換，不得再用否則每次罰款壹佰元，并不得以辭退工人為由向甲方要求賠償過失。

　　九、乙方的班組長需富有經驗并長期駐守工地指導工人施工，所有工人如有越軌行為及觸及地方治安法規(guī)所引起的糾葛，概由乙方負完全責任。

　　十、乙方必須嚴格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，如有工人遇有意外或傷亡事件均與甲方無關，視實際情況依法由相關方承擔責任，如沒有嚴格執(zhí)行規(guī)范、規(guī)程甲方有權責令整改，不執(zhí)行者甲方有權每次罰款貳佰元，直至責令退場卻不給予結算工程款。

　　十一、乙方嚴格執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度。對于工人食宿、醫(yī)療衛(wèi)生須有充分準備，不得隨地大小便。在施工現(xiàn)場，不得帶小孩進入現(xiàn)場，不得穿拖鞋或不得打赤腳，不得光背，否則每發(fā)現(xiàn)一次罰款人民幣伍拾元整。

　　十二、所有機器概由乙方自行購置，在場機器乙方須堆放整齊，不得妨礙或損壞所在位置及其專業(yè)班組的施工，如有妨礙或損壞，一切責任均由乙方承擔賠償。

　　十三、本工程進行期間，甲方如有充分理由認為須加夜班，乙方應無條件執(zhí)行，以便如期完成，如不執(zhí)行甲方有權每次罰款伍佰元整。 十四、工程完工未經正式驗收之前，所有完成的工程項目成品及工地機器由乙方負責保管及民主防護，如有損失之處乙方應負完全責任。其在規(guī)定完工期限內，因天災人禍等意外，損失而非人力所能抵抗，則乙方應于二十四小時內報告甲方，并由甲方勘驗屬實后依下列規(guī)定辦理：

　　1、 工地上乙方備機器材料如有損失，甲方概不負責。

　　2、 已完成工程確因拯救不及遭受損失時，其工資部分由甲方視情節(jié)酌予補貼，乙方不得有異議。

　　十五、施工場地環(huán)境衛(wèi)生必須做到自己打掃，將有用的材料統(tǒng)一堆放、

　　垃圾有甲方請專人清除指定的堆放點，保持現(xiàn)場整潔，如無每天清掃甲方有權每天罰款壹佰元。工程進行至某段落或竣工后，所有工地廢料雜物統(tǒng)一由甲方雇人員，清潔費由甲方支付。

　　十六、工程全部竣工經甲方指派人員實驗合格后，報送有關單位辦理

　　質監(jiān)等查驗審批，經有關部門認為合格使用時方作正式驗收，凡屬驗收須要工人梯架等概要乙方提供，甲方驗收時發(fā)現(xiàn)工程與圖紙不符合時乙方應立即修正。班組長在驗收時應到現(xiàn)場，否則每次甲方有權罰款貳佰元整。

　　十七、保修期限：本工程由甲方正式驗收之日起，由乙方保修一年，保修款于保修期滿后壹周內付清。在保修內如發(fā)現(xiàn)工程質量發(fā)生其它損失時，乙方接到甲方通知后二十四小時內應及時派人進行維修，在規(guī)定期限內沒有進行維修，甲方有權請另他人進行維修，其費用乙方應負責，如乙方不履行合同時甲方有權向乙方追討，且保修金將取消。

　　十八、乙方必須嚴格按照裝修設計變更圖及國家頒發(fā)的質量驗收標準和施工驗收規(guī)范進行施工，隨時接受甲方現(xiàn)場管理人員的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)工序技術問題造成質量事故，乙方應無條件進行維修，直到達到要求，并應承擔一切責任。

　　十九、施工管理：乙方需提前3天提出經計算的施工材料用量清單報表供甲方現(xiàn)場施工員采購及審核，所需材料由甲方自行搬運至施工現(xiàn)場，乙方領用材料時應填出倉單，并在現(xiàn)場點清且負有保管責任，將來乙方辦理結算時，甲方可根據(jù)出倉單的數(shù)量和完成任務的產量進得拆算分析材料所用位置及數(shù)量。若計算后發(fā)現(xiàn)乙方所領用材料多于現(xiàn)場使用的產品時，乙方應負責賠償，乙方在現(xiàn)場剩余材料應回收倉管進行點收保管，以便再利用減少損耗。 二十、本合同如有下列情況之一，甲方有權終止合同并不給予結算工

　　程款：

　　1、乙方將合約所指定的工程轉包給第三方。

　　2、乙方違反規(guī)定期限尚未開工或開工后工程進行遲緩。

　　3、乙方不服甲方指揮監(jiān)督時。

　　4、乙方偷工減料不能保證工程質量或浪費材料或同一部們返工數(shù)超過2次時。

工程質量保修協(xié)議書 篇8

　　施工項目名稱：

　　總包單位（甲方）：

　　分包項目部（乙方）：

　　為了保證在工程施工期間杜絕各類質量事故的發(fā)生，確保在施工程的正常進行；經雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議：

　　第一條：甲乙雙方都必須嚴格執(zhí)行以下法律法規(guī)及規(guī)章制度。《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國招投標法》《建設工程質量管理條例》（國務院279號令）《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300---20xx《建筑安裝工程施工工藝標準》DBJ/T01-26-20xx

　　第二條：本協(xié)議的期限自工程開工之日起至工程竣工驗收。

　　第三條：質量管理：甲方確認為項目經理、為質量檢查員，代表甲方對工程質量進行全面管理。乙方確認為項目經理、為質量檢查員，代表乙方對工程質量進行全面管理。甲方技術質量部對工程質量的控制過程進行監(jiān)督檢查。

　　第四條：甲方責任及義務：

　　1.甲方負責施工現(xiàn)場的統(tǒng)一管理，負責監(jiān)督檢查乙方在工程質量控制過程中的一切活動。

　　2.甲方負責組織協(xié)調各單位在工程開工前編制完成施工組織總設計及工程質量保證措施，必要時進行現(xiàn)場指導。

　　3.甲方負責向乙方發(fā)放圖紙、設計變更、洽商。

　　4.甲方在施工過程中發(fā)現(xiàn)乙方不按圖紙、施工方案、技術交底組織施工，違章蠻干嚴重危害工程質量時，有權制止，并對乙方進行經濟處罰；情節(jié)嚴重的，甲方有權終止合同。

　　5.甲方有權對未經自檢的工程進行驗收。

　　第五條：乙方的責任及義務

　　1.乙方在施工過程中必須嚴格按國家頒發(fā)的規(guī)程、規(guī)范施工，工程質量必須達到合同規(guī)定的標準。

　　2.在工程開工前，乙方須將內部質量管理體系、質量保證措施，報甲方施工現(xiàn)場代表。質量管理人員必須與現(xiàn)場人員相符，必須持證上崗。

　　3.乙方在施工過程中必須嚴格按照施工組織設計及方案、技術交底施工，要隨時接受甲方的質量監(jiān)督檢查。

　　4.乙方在施工過程中如需進行代表代換，必須經甲方同意后方可進行，嚴禁擅自做主。

　　5.乙方在施工過程必須嚴格執(zhí)行“三檢制”做好工程施工中的自檢、互檢、交接檢工作并做好檢查記錄。并報予甲方存檔。

　　6.乙方必須配合甲方和監(jiān)理工程師做好驗收工作，及時處理驗收過程中存在的問題。

　　7.如出現(xiàn)質量問題或發(fā)生質量事故，乙方要及時通知甲方，不得隱瞞，必須按處理措施或方案進行整改，嚴禁私自處理。

　　8.對于甲方不按協(xié)議要求進行違章指揮，乙方有權拒絕進行施工。

　　第六條：處罰：

　　1.乙方質量管理體系人員不在崗或備案人員資質與現(xiàn)場實際在崗人員不符，被甲方檢查發(fā)現(xiàn)后，罰款1000--20xx元。

　　2.乙方未按要求組織施工，每發(fā)現(xiàn)一次罰款20xx-5000元；造成質量問題或質量事故，加倍處罰，所造成的損失均由乙方自行承擔。

　　3.乙方在施工過程必須嚴格執(zhí)行“三檢制”做好工程施工中的自檢、互檢、交接檢工作并做好檢查記錄，未做到，每發(fā)現(xiàn)一次罰款20xx元。

　　4.乙方未配合甲方進行驗收工作，每發(fā)現(xiàn)一次罰款20xx-5000元；影響下道工序施工的，罰款10000元。

　　5.乙方必須按要求及時處理施工過程中存在的問題，凡是未按要求處理，影響下道工序施工的，罰款20xx-5000元。并承擔給甲方造成的一切損失。

　　6.對尚未構成質量事故，但已造成質量問題或缺陷，視情節(jié)輕重對乙方罰款20xx－5000元；造成質量事故時，視損失金額情況罰款5000--10000元，同時承擔由此給甲方造成的一切損失。

　　7.因工程質量低劣，受到質監(jiān)部門或甲方上級部門通報批評、處罰的，對乙方進行20xx－5000元的處罰；處罰金額由乙方承擔。

　　10.乙方項目經理、質量管理人員必須參加甲方組織的工程質量聯(lián)檢及專業(yè)會議，無故不參加的罰款500元。

　　第七條：其它

　　1.乙方在接到甲方的罰款通知單后，如拒絕簽字或接到通知后三日內未提出異議，即視為同意罰款。

　　第八條：本協(xié)議作為分包合同的附件，和合同具有同等法律效力。

　　發(fā)包人主管單位：（蓋章）承包人：（蓋章）

　　負責人：負責人：

　　簽訂時間:年月日

工程質量保修協(xié)議書 篇9

　　甲方：中建三局第三建設工程有限責任公司安裝分公司湖北經理部

　　乙方：湖北祥安智能工程有限公司

　　為了加強工程的質量管理，認真貫徹落實《建設工程質量管理條例》和國家相關政策、法規(guī)，確保工程質量優(yōu)良，明確雙方在工程質量方面的責任、義務和權利，結合工程的實際情況與要求，經協(xié)商，甲乙雙方在已經簽訂的中國工商銀行鄂州分行綜合辦公樓工程分包合同框架范圍內，另簽訂本質量管理協(xié)議，以明確雙方質量管理權利責任并共同遵守。

　　第一條 雙方共同遵守國家《建筑法》等一系列有關質量管理的法律法規(guī)和國家現(xiàn)行施工規(guī)范、標準和相關法規(guī)。

　　第二條 雙方共同遵守中建三局第三建設公司各項質量管理規(guī)章制度。

　　第三條 甲方和乙方之間是分包合同關系，乙方與其雇傭的作業(yè)人員是勞動合同關系，乙方作為雇傭者是其所雇傭人員的安全生產責任主體。

　　第四條 甲方責任和權力

　　1、認真執(zhí)行國家現(xiàn)行施工規(guī)范、標準和相關法規(guī)，對建設工程的各個施工環(huán)節(jié)進行現(xiàn)場監(jiān)督；

　　2、甲方必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定，對工程建筑材料、建筑構配件進行檢驗，檢驗不合格和未經檢驗的乙方不得擅自使用；

　　3、在各項工程施工作業(yè)前，甲方現(xiàn)場管理人員必須對乙方參與施工作業(yè)的人員進行口頭和書面的技術交底，根據(jù)工程特點，說明注意事項，并履行簽字手續(xù)；

　　4、甲方必須建立、健全施工質量檢驗制度，嚴格工序管理，合理的安排施工順序，為乙方提供作業(yè)面；

　　5、對工程的施工難點，甲方應編制專項施工方案，方案應經過建設、監(jiān)理、設

　　計和上級主管部門的認可，方可用于施工。施工前，甲方按照專項的施工方案對乙方進行專項的技術交底，并履行簽字手續(xù)；

　　6、甲方在工程質量檢查中發(fā)現(xiàn)的質量問題，應責令乙方及時整改，經整改仍不能滿足質量要求，甲方有權責令乙方退場；

　　7、對需要隱蔽的工程項目，甲方應做好工程質量檢查和記錄，隱蔽工程在隱蔽前，甲方應當通知建設單位和建設工程監(jiān)督機構進行驗收，合格后，甲方方可通知乙方進行下一道工序的施工。

　　第五條、乙方責任和權力

　　1、乙方建立自身的質量管理體系，結合工程具體情況制定具有操作性的作業(yè)指導書和相關制度；

　　2、按照規(guī)定配備專職質檢人員一名；

　　3、乙方人員必須嚴格按照現(xiàn)行的施工規(guī)范和檢驗評定標準進行施工，認真執(zhí)行甲方施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度；

　　4、乙方必須挑選技術熟練的施工人員進入現(xiàn)場施工。對于乙方施工人員在施工中造成的質量問題和出現(xiàn)的質量事故，乙方應承擔全部責任；

　　5、乙方在工程項目施工中，應設立一名技術負責人，各個班組設立專職或兼職質檢員，經常督促班組人員按照施工技術規(guī)范進行施工，及時調整施工人員不規(guī)范的施工行為；

　　6、分部分項工程完工后，乙方應作好自檢自查工作，合格后，及時通知甲方進行檢驗，甲方檢驗不合格，乙方應及時進行整改，整改合格后方可進行下道工序施工；

　　7、乙方應嚴格按照甲方的安排的施工順序進行施工，并隨時接受甲方的現(xiàn)場監(jiān)督和檢查；

　　8、乙方應嚴格按照甲方制定的施工方案進行施工，不得擅自修改施工方案；

　　9、對需要隱蔽的工程，在隱蔽前乙方不得進行下道工序；

　　10、乙方必須全力配合甲方工程質量創(chuàng)優(yōu)，以確保工程達到雙方合同約定的質量創(chuàng)優(yōu)目標，否則甲方將嚴格按照合同進行處罰。

　　11、工程完工后，乙方應按照合同約定的內容對工程進行維修和保養(yǎng)工作，保修年限嚴格按照《建設工程質量管理條例》和甲方與建設單位合同所規(guī)定的年限，建設工程保修期，從工程竣工驗收合格之日起計算。

　　第六條、其他

　　1、若發(fā)生質量事故，由甲方牽頭，甲乙雙方參加，按照規(guī)定報告有關部門進行調查，查清事故原因，分清事故責任，提出對事故責任者的處理意見。

　　2、本協(xié)議如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　3、本協(xié)議從甲乙雙方簽字之日起生效，工程保修期過后，該協(xié)議自動失效。

　　4、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方： 乙方：

　　代表：

　　年 月

　　代表： 年 月 日 日

工程質量保修協(xié)議書 篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)中國新興保信建設總公司四公司（以下簡稱甲方）同工程建設單位簽訂的工程合同質量等級的要求，現(xiàn)甲乙雙方約定如下：

　　一、分承包方（以下簡稱乙方）在甲方承攬的工程（或部位）的質量等級必須達到。

　　二、甲方按照雙方簽訂的《勞務合同》要求給乙方提供達到以上質量等級的條件。

　　三、乙方必須按勞務合同要求建立、健全質量保證體系，各工種管理人員必須持證上崗。

　　四、乙方認真執(zhí)行甲方有關的質量管理辦法，在工程質量管理中嚴格遵循ISO-9002國際標準，嚴格按規(guī)范標準施工，嚴格按國家《建筑安裝工程質量檢驗評定同一標準》（GBS0211-95）等一系列標準進行質量自檢控制。分承包方管理人員必須按分工范圍，嚴格按照甲方編制《工序流程》組織施工，不偷工減序；嚴格按照項目經理部編制的方案和技術交底施工，不野蠻施工；嚴格落實“三檢制”中的自檢、互檢，及時、真實地作好“三上墻”，嚴格按樣板施工，認真落實甲方的質量管理制度。需要達到以下要求：

　　1.分項工程的優(yōu)良率必須達到，不合格點率必須控制在 以下；分部工程優(yōu)良率必須達到 ；一次交驗合格率必須達到100%，綜合觀感評定必須達到 分。

　　2.不能出現(xiàn)工程倒塌和重大結構工程質量事故。

　　3.裝修工程不能出現(xiàn)大面積返工。

　　4.屋面、廁浴間、地下室不能出現(xiàn)滲漏情況；管道不能出現(xiàn)堵塞情況；地面、墻面不能出現(xiàn)空裂；水泥地面不能起砂；砼結構外墻裝修不能出現(xiàn)不光不平的現(xiàn)象，外墻涂料不能出現(xiàn)大面起皮、脫落和大面積花的現(xiàn)象；現(xiàn)澆砼結構接槎、鋼筋位移等方面不能出現(xiàn)嚴重超規(guī)范的質量通病等。

　　五、分承包方所承攬的工程項目，在規(guī)定的期限內認真履行保修和服務的義務，并執(zhí)行甲方《工程保修、服務管理辦法》。

　　六、本協(xié)議書由甲乙雙方領導和各級質量檢查人員共同監(jiān)督、檢查，結合施工過程質量控制，在工程項目竣工后綜合考核。獎罰標準遵質量管理考核。

　　七、本協(xié)議書一式三份，四公司質檢處、項目經理部和分承包方各一份。

　　八、本協(xié)議書自簽訂之日起生效。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　蓋章： 蓋章：

　　年 月 日 年 月日