辦房屋贈與（住宅）轉移登記（精選3篇）

辦房屋贈與（住宅）轉移登記 篇1

　　我要辦“個人贈與二手房（住宅）過戶”

　　一、適用情形

　　因贈與取得房屋所有權的，當事人應當申請辦理房屋贈與轉移登記。

　　二、申請主體

　　贈與方和受贈方雙方申請

　　三、申請材料：

　　1.不動產登記申請書；

　　2.申請人身份證明；

　　3.房屋產權證（不動產權證書）;

　　4.房屋贈與合同。

　　【身份證件】

　　贈與方：

　　1.若贈與方單身：

　　a.贈與方未婚，提供身份證、戶口薄；

　　b.若贈與方離婚未再婚的，需提供身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口�。�、離婚證、離婚協(xié)議（生效的離婚民事調解書或離婚民事判決書）；

　　c.若贈與方喪偶未再婚的，提供身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口�。�、配偶死亡證明（戶口薄已注明的可不提供）；

　　d.若贈與方未成年，另需監(jiān)護人提供經(jīng)公證的《聲明書》。

　　2.若贈與方已婚:

　　a.此房屋為婚內取得產權的，需提供夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、結婚證；

　　b.此房屋為初婚前取得產權的，需提供夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口�。�、結婚證；

　　c.此房屋為離婚后再婚前取得的，需提供原離婚證、離婚協(xié)議（生效的離婚民事調解書或離婚民事判決書）、現(xiàn)夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、結婚證；

　　d.此房屋為喪偶后再婚前取得的，需提供戶口簿、原配偶死亡證明（戶口薄已注明的可不提供）、現(xiàn)夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口�。�、結婚證。

　　提示：

　　1.若婚姻存續(xù)期間取得產權證后離婚的，離婚協(xié)議約定房屋歸原產權人的，可不析產；若歸另一方，應辦理完離婚析產登記后，贈與方再按照實際情況準備上述材料。 

　　2.若婚姻存續(xù)期間取得產權證后喪偶的，應先辦理繼承轉移登記后，贈與方再按實際情況準備上述材料。

　　受贈方：

　　1.若此房屬于受贈方及家庭成員唯一住房、家庭第二套住房的，提供：

　�。�1）若受贈方已婚，需提供夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、結婚證；

　�。�2）若受贈方未婚，提供身份證、戶口薄；

　�。�3）若受贈方離婚，提供身份證、戶口簿、離婚證、離婚協(xié)議（生效的離婚民事調解書或民事判決書）；

　�。�4）若受贈方喪偶，提供身份證、戶口簿、配偶死亡證明（戶口薄已注明的可不提供）。

　　2.若此房屬于受贈方及家庭兩套以上住房的，提供受贈人身份證。

　　3.若受贈方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需監(jiān)護人代為辦理，并提供相關文書證明材料。

　　直系親屬之間贈與的，還需提供證明直系親屬關系的相關材料原件，準備其中一項即可：

　�。�1）若贈與雙方在同一戶口�。ㄓ小斑w出”或“注銷”等字樣均可），則提供戶口薄即可；

　　（2）若贈與雙方不在同一戶口薄，是本市戶口的，則需要到派出所開具帶有防偽標識的制式戶籍證明；是外地戶口的，則需到戶口曾在一起時的派出所調取《常住人口登記表》復印件或開具統(tǒng)一制式的戶籍證明，并加蓋戶籍民警印章及戶口專用章；

　�。�3）出生證明或人民法院判決書或人民法院調解書；

　�。�4）若無法提供以上材料，根據(jù)公安部相關規(guī)定，家庭成員在戶口登記以外的親屬關系，應到公證機關進行公證，則需提供公證書原件。

　　委托代辦：需提供委托公證書、委托人身份證明原件或經(jīng)公證的復印件、受托人有效身份證件原件。

　　四、辦理流程

　　取號→窗口受理→取證

　　五、收費標準

　　【征收稅種及稅率】

　　受贈方 稅種 契稅

　　90（含）平米以下

　　90-144（含）平米

　　144平米以上或計稅價格300萬元及以上

　　首套

　　1%

　　1.5%

　　1.5%

　　二套

　　1%

　　2%

　　2%

　　三套或三套以上

　　3%

　　3%

　　4%

　　贈與方 稅種

　　稅收優(yōu)惠

　　計稅依據(jù)

　　稅率

　　增值稅及附加

　　購買不足兩年全額征收

　　購買超過兩年（含）全額減免

　　參照市場價格核定或成交價

　　5.6%

　　個人所得稅（兩種征收方式，二選一）

　　購買五年以上（含）家庭唯一住房免征

　　1、參照市場價格核定或成交價-房屋原值及合理費用

　�。ú閷嵳魇眨�

　　20%

　　2、參照市場價格核定或成交價（核定征收）

　　1%

　　【產權轉移登記收費標準】

　　收費類別

　　件數(shù)

　　登記費用（元）

　　產權登記費

　　1

　　80

　　土地出讓金

　　1

　　納稅計稅價1%

　　六、辦理時限

　　完稅后即時辦結。

　　七、辦理地點

　　大連市不動產登記中心（黃河街88號）二樓1-32號窗口

　　八、咨詢電話

辦房屋贈與（住宅）轉移登記 篇2

　　甲方(父母)：_______________________

　　住所：________________

　　身份證號：________________

　　乙方(子)：_______________________

　　住所：________________

　　身份證號：________________

　　丙方(女)：_______________________

　　住所：________________

　　身份證號：________________

　　為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲、乙、丙三方本著誠實信用的原則，并根據(jù)有關法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。

　　第一條 甲方?jīng)Q定將位于_________市_________區(qū)_______鎮(zhèn)_________街道_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方、丙方;乙方和丙方同意接受此贈與。

　　第三條 甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，否則，愿意對因此給乙方和丙方造成的損失承擔賠償責任。

　　第四條 甲方的要求：將該房產僅贈與乙方、丙方(兒子和女兒)二人其他與乙方相關的親屬都無權享有該房產任何權力。

　　第八條 違反本協(xié)議的約定為違約行為，應承擔違約責任。

　　第九條 本協(xié)議一式三份，三方各持一份，具有同等法律效力。

　　第十條 本協(xié)議在三方簽字后生效。

　　甲方(簽字)：_________

　　________年________月________日

　　乙方(簽字): _________

　　________年________月________日

　　丙方(簽字): _________

　　________年________月________日

辦房屋贈與（住宅）轉移登記 篇3

　　范本　　近來，不少朋友問小編如何寫房屋贈與合同下面是小編給大家整理收集的房屋贈與合同參考范本，供大家閱讀參考�！　》课葙浥c合同參考通用版　　贈與人：__________________　　受贈人：__________________　　贈與人將其房屋贈與受贈人，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。　　第1條贈與房屋狀況　　房屋坐落：__________________　　房屋規(guī)格：__________________　　房屋面積：__________________　　備注：該房屋已于________年____月____日出租給_________（姓名）使用。　　第2條 受贈人的義務　　受贈人取得贈與房屋所有權，不得解除與_________的租賃合同，除非_________主動提出終止租賃合同。　　

　　第三條 贈與房屋的交付　　贈與人與受贈人于________年____月____日共同到房地產部門辦理產權過戶手續(xù)�！　�

　　第四條 合同的變更與終止　　贈與房屋尚未交付時，贈與人經(jīng)濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的39;經(jīng)濟損失。　　

　　第五條 贈與的撤消　　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：　　

　　（1）受贈人不履行贈與合同約定義務的�！　�

　　（2）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。　　

　　第六條 爭議的解決方式　　一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向_________仲裁庭申請仲裁�！　�

　　第七條 合同的補充　　本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。　　

　　第八條 本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份�！　∥谋荆悍课萜矫鎴D�！　〖追�(簽章)：_____乙方(簽章)：_____　　證件身份證號碼：_____證件身份證號碼：_____　　地址：_____地址：_____　　聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話:_____　　簽約日期：_____簽約日期：_____　　房屋贈與合同參考范本2　　本協(xié)議由以下雙方當事人在_________簽訂：　　甲方(贈與人)：_______________________　　住所：_______________________　　身份證號：___________________　　共有人：　　住所：_______________________　　身份證號：___________________　　乙方(受贈人)：_______________________　　住所：_______________________　　身份證號：___________________　　贈與見證人：_______________________　　住所：_______________________　　身份證號：___________________　　為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據(jù)有關法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守�！　�

　　第一條 甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，房屋所有權證號： ，建筑面積_________平方米(商房、住宅)無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。甲方保證其對上述房屋擁有所有權。因甲方贈與房產系共有產權，此贈與行為由共有人確認并在此贈與合同上簽字�！　�

　　第二條 甲方保證本次贈與并無任何不正當目的，甲方已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，如有隱瞞導致乙方受贈后造成的損失由甲方承擔賠償責任�！　�

　　第三條 根據(jù)法律規(guī)定和甲方要求，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項)等事項。如因乙方用贈與財產從事非法活動，甲方有權撤銷贈與，并收回贈與財產。　　

　　第四條 本協(xié)議生效后，甲方應在____日內向乙方移交上述房屋;并應在____日內協(xié)助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續(xù)。　　

　　第五條 乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續(xù)的費用以及有關契稅應由乙方負擔。　　(如贈與協(xié)議有附加條件，可在此處填寫附加約定)　　

　　第六條 贈與房屋尚未交付時，贈與人經(jīng)濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經(jīng)濟損失。　　

　　第七條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：　　

　　(1)受贈人不履行贈與合同約定義務的。　　

　　(2)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬利益的�！　�

　　第八條 本協(xié)議生效后如雙方為履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權的法院訴訟�！　�

　　第九條 本協(xié)議生效后，雙方共同遵守。如一方違約，應承擔違約責任。違約方應向對方賠償因履行本合同的一切損失。　　

　　第十條 本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議在雙方簽字后生效�！　〖追剑�(簽字)_________乙方(簽字)：_________　　________年____月____日________年____月____日