房屋暫時無產權證合同范本（通用5篇）

房屋暫時無產權證合同范本 篇1

　　第一部分：合同說明

　　1.1根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿協商一致的基礎上，甲、乙雙方經協商后簽字(蓋章)生效。

　　1.2本合同一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。

　　1.3本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補充協議。

　　第二部分：雙方的基本情況

　　甲方(出售方)：

　　法人代表姓名：

　　地址：

　　郵編：

　　聯 系 電 話 ：

　　傳 真 ：

　　乙方(購買方)：

　　法人代表姓名：

　　地址：

　　郵編：

　　聯 系 電 話 ：

　　傳 真 ：

　　第三部分：房屋土地情況概述

　　3.1　甲方自愿將座落于__________轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產已做了充分了解，自愿購買該房地產。

　　3.2 上述房產全部以現況為準，雙方簽訂合同房產及土地交付乙方后，雙方永無爭議。

　　第四部分：房屋出售價格及手續

　　4.1經雙方協商同意房產及土地出售價格為人民幣_________萬元(大寫：_________)。

　　4.2本合同簽訂時乙方應將購房款一次性交付甲方，甲方同時向乙方交付房屋產權證、土地使用證及相關手續。

　　4.3甲方保證上述房產及土地產權清楚無任何糾紛，如發生產權方面的糾紛由甲方負責解決。

　　4.4合同簽訂后乙方自行辦理房地產過戶手續，并承擔相應的過戶費用。

　　第五部分 爭議的解決

　　5.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應本著友好合作的精神協商解決。

　　5.2如爭議未能于前述方式解決，在開始協商后三十(30)日內，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

　　第六部分： 合同附件

　　6.1　乙方身份證復印件

　　6.2 房屋產權證

　　6.3 土地使用證

　　6.4　裁定及其他附件

　　6.5 房地產現狀錄像光盤

　　第七部分：合同簽署

　　甲方：

　　委托代理人簽字：

　　日期：年月 日

　　乙 方：

　　委托代理人簽字：

　　日期：年月 日

房屋暫時無產權證合同范本 篇2

　　出賣人(以下簡稱甲方)： 住址： 身份證號碼：

　　聯系電話：

　　買受人(以下簡稱乙方)： 住址： 身份證號碼：

　　聯系電話：

　　見證方： 身份證號碼： 聯系電話

　　根據有關法律規定，甲乙雙方在平等、自愿，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

　　第一條 乙方購買甲方坐落于 私有樓房住宅一處，使用面積為 平方米。

　　第二條 此房屋實際售價 元整( ￥元)。此售價包括所有固定裝修、固定配套設備。

　　第三條 甲方應在簽署本合同時，向乙方提供身份證、單位分配此房居住相關證明的復印件;乙方應在簽署本合同時，向甲方提供身份證復印件：

　　第四條 前上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用(取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費等)由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續乙方正式接手此房屋的日期為準。

　　第五條 付款方式及交房

　　在　　 年 月 日之前一次乙方一次性交付甲方購房款 元，甲方在收到乙方交付錢款后三日內將房屋交付給乙方。

　　第六條 違約責任

　　如乙方未按第五條約定時間支付購房款，則甲方單方有權解除合同，將此房另售他人;如甲方收訖購房款后不按第五條約定時間交付房屋，則需在約定交付時間屆滿后三日內向乙方返還全部購房款。

　　第七條　雙方約定在乙方購買此房屋后，此房屋今后如遇政府拆遷或征用等任何情形下產生的補償均由乙方享有，甲方不再就此主張權利。

　　第八條：甲方保證在簽署本協議前未與他方簽訂購房合同，并在簽署本協議及收訖售房款后不再與他人簽訂購房合同。如乙方在支付購房款后有第三人持其與甲方簽署購房協議交涉而發生沖突，乙方可解除合同并要求甲方返還全部購房款并支付違約金貳萬元。

　　第八條　在本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

　　第九條　本合同自三方簽字之日起生效。

　　第十條：本售房包括該房內附帶家具(見家具清單)

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：見證人(簽字)：

　　年 月 日　　　年 月 日　　　年 月 日

房屋暫時無產權證合同范本 篇3

　　出賣人： ________________________________________________________

　　買受人： _________________________________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【獨立成套樓房】【平房】，坐落為： ________________________________________________________，該房屋所在層次為___/___層，建筑面積共 ___________ 平方米。

　　(二)該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【 】： ___________。房屋結構為___________。

　　該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條 房屋權屬情況

　　(一)出賣人于______年____月____日與該房屋開發建設單位_____________________簽訂了《北京市商品房預售合同》(合同編號:__________)，開發建設單位應于______年____月____日前交付該房屋，______年____月____日前取得該房屋產權證明。出賣人應告知買受人其與開發建設單位約定的付款方式，并確認房款已付清。

　　(二)該房屋的抵押情況為：_________________________________________。 (三)該房屋的租賃情況為：買受人承租。

　　第三條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式

　　(一)經雙方協商一致，同意該房屋成交價款為：人民幣 元(小寫)， __________________(大寫)。

　　甲乙雙方在簽訂本合同的同時簽訂《房屋租賃合同》，合同編號 。

　　甲方將該房屋產權過戶于乙方時，租賃合同的全部租金人民幣________元(大寫 )、房屋租賃保證金 ________元(大寫 )自動轉化為購房款，甲方不得就租賃合同簽訂至該房屋產權過戶于乙方期間向乙方要求支付租金。

　　(二)買賣雙方對于房款自行交割，并簽訂《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。

　　(三)具體付款方式及期限

　　1、出賣人取得房產證當日，買受人支付房款______________元;

　　2、_________________________________________;

　　3、_________________________________________。

　　具體付款方式及期限的約定見附件二。

　　(三)關于貸款的約定

　　在出賣人取得房產證后_______日內，買受人向 銀行(公積金

　　管理中心)申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲銀行批準的，雙方同意按照第 種方式解決：

　　(1)買受人自行籌齊剩余房款，以現金形式支付出賣人;

　　(2)買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發生的及要產

　　生的各項費用由買受人自行負擔;

　　(3)終止本合同的進行，買賣雙方相互清退各種款項，互不承擔違約責

　　第四條 房屋相關費用

　　在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【 】： 費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買受人承擔。出賣人繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額，出賣人同意轉移至買受人名下。

　　第五條 房屋的交付

　　出賣人同意在出賣人取得房產證之時將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，出賣人應該將該房屋鑰匙交付與買受人。若該房屋在交付時已為買受人占有的，視為出賣人已交付。

　　第六條 違約責任

　　(一)逾期交房責任

　　除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

　　1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)

　　(1)逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

　　2、______________________________________________________________。

　　(二)逾期付款責任

　　買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

　　1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)

　　(1)逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

　　2、______________________________________________________________。

　　第七條 稅、費相關規定

　　稅費分擔經雙方協商，決定按照如下方式進行分擔：

　　出賣人承擔： ; 買受人承諾： 。

　　雙方對前述稅費未約定、約定不明或遇政策調整的，雙方應在權屬過戶之日前___日內協商并達成一致，否則，按國家相關法律規定繳納;

　　第八條 權屬轉移登記

　　(一)當事人雙方確認，自本合同生效之日起 日內，雙方共同向房屋權屬登記部

　　門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　(二)買受人未能在出賣人取得房產證之日起_______日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

　　1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起

　　日內退還買受人全部已付款，并按照銀行同期貸款利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付

　　款萬分之_____的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起____日內向買受人支付。

　　2、

　　(三)出賣人應當在該房屋權利轉移之日起 日內，向房屋所在地的公安

　　派出機構辦

　　理原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付_________元的違約金;逾期超過___日未遷出的，自逾期超過___日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

　　第九條 爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。

　　(一)提交____________仲裁委員會仲裁。 (二)依法向人民法院起訴。

　　第十條 本合同自雙方簽字蓋章且出賣人取得該房屋產權證之日起自動生效。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，備份______份。

　　出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

　　【法定代表人】： 【法定代表人】：

　　【委托代理人】

　　(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：日

　　簽訂地點： 簽訂地點：

　　附件一：房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況

　　附件二：付款方式及期限的具體約定

　　附件三： 補充協議及其他約定

房屋暫時無產權證合同范本 篇4

　　合同編號：_________

　　甲方：_________

　　住所地：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　電話：_________

　　電掛：_________

　　傳真：_________

　　手機：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　乙方：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯系人：_________

　　電話：_________

　　電掛：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　鑒于：甲方有意將其人生經歷中的全部或部分事件作為素材創作電視劇文學劇本并根據文學劇本攝制電視劇，乙方是一家依法注冊成立并取得合法從事電視劇制作資格的電視劇制作單位，其有意以甲方的人生經歷為素材創作電視劇本并根據劇本攝制電視劇;

　　甲方同意乙方以其人生經歷作為素材攝制電視劇;

　　鑒于此，雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：

　　第一條　許可內容

　　甲方同意乙方自行或委托他人將其所發生的全部或部分事件、遭遇、人生變故等人生經歷作為素材，進行電視劇本的創作，乙方根據所創作的文學劇本攝制電視劇。

　　第二條　許可期限

　　許可的有效期限為本合同簽署生效之日起_________年，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。當事人另有約定的除外。

　　第三條　許可范圍

　　乙方只能在其計劃/正在拍攝的電視劇以及在相關關聯工作中如電視劇的宣傳推廣發行活動使用甲方的相關人生經歷，但不得用于商業目的。否則，乙方應當賠償因此給甲方造成的任何損失。

　　第四條　許可類型

　　本合同為專有許可，在許可的有效期限內，甲方不得自行或許可除乙方以外的任何第三方根據其人生經歷創作文學劇本并攝制電視劇或電影、話劇、廣播劇等作品;甲方如有違反，應賠償乙方的經濟損失。

　　第五條　使用費及支付

　　乙方應向甲方支付的許可使用費用為人民幣_________元整(￥_________元)，應當在本合同簽署之日起_________日內一次性支付。

　　乙方按甲方要求將費用劃至甲方指定帳戶：帳戶名：_________， 帳戶號：_________。

　　滯納金：如乙方在協議約定時間內未付清應付款項，則甲方可按日計提應付款項的5‰，向乙方追繳滯納金。

　　第六條　著作權歸屬

　　對于根據甲方人生經歷而創作的電視劇文學劇本的著作權，由創作文學劇本的編劇享有;乙方則享有依據文學劇本所攝制電視劇的著作權。

　　第七條　乙方權利義務

　　1、乙方在事先預約的情況下，有權對甲方進行采訪或約稿，并在采訪過程中對甲方進行錄音、錄像、拍照，甲方應予以配合。

　　2、乙方有權使用甲方向其提供的與其人生經歷相關的資料以及其對甲方的采訪資料，無須另行征得甲方同意，亦無須另行向甲方支付酬金，但僅限于對電視劇進行宣傳、推廣之目的。

　　3、在攝制電視劇的過程中，乙方如果認為有必要，可以聘請甲方擔任顧問，為乙方的拍攝工作提供咨詢服務。甲方的酬金按日結算，標準為每天￥_________元。甲方擔任顧問期間的食宿及交通費用由乙方承擔。

　　4、乙方在所攝制的電視劇中，有權決定是否采用甲方真實姓名。如采用真實姓名必須經甲方書面同意。

　　5、乙方在所攝制的電視劇中，乙方不得對甲方的形象進行扭曲、侮辱、誹謗，也不得侵犯甲方的名譽權、榮譽權、著作權等，否則，甲方有權追究乙方及其工作人員相應侵權責任。

　　6、乙方為推廣以甲方人生經歷為藍本攝制的電視劇，有權根據電視劇本編寫、發表內容提要和海報。

　　7、乙方必須自覺保護甲方的隱私，未經甲方同意不得隨意透露甲方的個人資料。

　　8、乙方應當于電視劇后期制作完畢之日起_________日內，將甲方向其提供的所有資料退還甲方或按照甲方要求予以銷毀，由此產生的費用由乙方承擔。

　　9、乙方應在_________內開始電視劇的拍攝，因故不能按時開始，雙方另行商定日期。協商不成，甲方有權終止合同。

　　第八條　甲方權利義務

　　1、甲方應于本合同生效之日起_________日內將與其人生經歷相關的所有資料(包括但不限于照片、日記、文學作品、錄音錄像、報紙及雜志剪輯等)以郵寄、快遞、親自送達等方式交給乙方。由此產生的相關費用由乙方承擔。

　　2、甲方依法享有在根據其人生經歷攝制的電視劇及其他衍生產品上署名的權利。署名的格式、具體位置及字體大小由甲乙雙方根據國家的相關規定協商決定。

　　3、若乙方采用的甲方人生經歷中涉及其他自然人等，甲方應盡力協助乙方獲得其他自然人的書面許可，由此支出的相關費用由乙方承擔。

　　4、甲方有權無償獲得根據其人生經歷所拍攝的電視劇的海報。

　　第九條　保密

　　未經乙方同意，甲方不得在采用其人生經歷攝制的電視劇首播之前向任何第三方泄露劇情、演員、拍攝進度等與電視劇相關的一切信息。若本合同未生效，甲方不得泄露在簽約過程中知悉的乙方的商業秘密。

　　甲方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于乙方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　甲方若違反保密義務，應賠償乙方因此而遭受的一切損失。

　　第十條　雙方保證

　　甲方：

　　1、保證其有權簽署并有能力履行本合同，且其履行本合同不存在任何法律上的障礙。

　　2、保證其所提供的資料真實可靠，是其本人的真實經歷。

　　3、保證在本合同簽署之前，不存在任何針對甲方的權利糾紛、索賠或者訴訟。

　　乙方：

　　1、保證其為取得《電視劇制作許可證(甲種)》并經依法注冊和合法存續的電視劇制作單位，且《電視劇制作許可證(甲種)》仍處于有效期內。

　　2、保證將于本合同生效之日起_________日內就計劃制作的電視劇取得《電視劇制作許可證(乙種)》。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十一條　合同的解除

　　發生下列情形之一，本合同宣告解除：

　　1、不可抗力事件或其影響持續超過_________天且甲乙雙方未達成雙方認可的解決方案;

　　2、非因不可抗力因素，乙方拖欠甲方酬金累計達到甲方全部應得酬金的百分之_________，經甲方催告后，仍不履行的;

　　3、非因不可抗力因素或甲方原因，乙方在本合同生效之日起_________日內仍未開始實施甲方許可;

　　4、甲、乙雙方在本合同中的保證不真實或未實現;

　　5、乙方破產、解散或被依法吊銷企業法人營業執照;

　　6、乙方被依法吊銷《電視劇制作許可證(甲種)》或《電視劇制作許可證(乙種)》;

　　7、非因不可抗力因素，甲方未按本合同第九條的規定向乙方提供相關資料，且在甲方發出書面催告通知之日起_________日內仍未提供的;

　　8、_________。

　　第十二條　合同的終止

　　本合同在下列任一情形下終止：

　　1、甲方許可期限屆滿，甲乙雙方不再續簽本合同;

　　2、甲乙雙方通過書面協議解除本合同;

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實現的;

　　4、在許可期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

　　5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行;

　　6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;

　　7、_________。

　　第十三條　通知

　　1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　第十四條　合同的變更

　　本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十五條　合同的轉讓

　　除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十六條　爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十七條　不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

　　第十八條　合同的解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋

　　第十九條　補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十條　合同的效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

　　委托代理人(簽字)：_________　　　　　委托代理人(簽字)：_________

　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

房屋暫時無產權證合同范本 篇5

　　知識產權合同:版權貿易合同(著作權授權許可使用)

　　授權方：

　　合同雙方：

　　被授權方：

　　合同簽訂地：

　　合同簽訂日期：

　　授權方(以下簡稱甲方)：

　　合同雙方：

　　被授權方(以下簡稱乙方)：

　　合同雙方就甲方擁有版權之_________(作品)授予乙方_____(結合第二章寫明授權) ____權利事宜達成以下協議，雙方共同遵守。

　　第一章 作品

　　第一條 授權作品

　　1、 作品名稱：

　　2、 作品類型：(注：文、攝影、計算機軟件等，但應注明具體類型，如：論文、圖書、照片、音像制品、電影、游戲軟件等)

　　3、 作品完成時間：

　　4、 作品是否發表：

　　5、 首次發表國：

　　6、 作品在中華人民共和國受保護期限： 年 月 日——年 月 日。

　　7、 版權登記證書號碼：

　　第二條 版權所有人

　　1、 作者：

　　2、 國籍：

　　3、 版權所有人為：

　　① 作者：

　　② 職務作品所有人：

　　③ 經過轉讓后的版權所有人：

　　-注：需附：版權轉讓合同、版權轉讓登記

　　第三條 甲方授權地位

　　甲方授權地位為：

　　1、 版權所有人;

　　2、 委托授權人;

　　-注：需附委托書

　　3、 轉授權人。

　　-注：需附授權書

　　第二章 權利許可

　　第四條 許可權利種類

　　-注：需根據具體情況寫詳細，

　　復制權、

　　發行權、

　　出租權、

　　展覽權、

　　表演權、

　　放映權、

　　廣播權、

　　信息網絡傳播權、

　　攝制權、

　　改編權、

　　翻譯權、

　　匯編權。

　　第五條 許可方式：

　　1、 專有許可

　　-注：應寫明是否排除甲方，否則視為排除甲方使用。

　　2、 非專有許可

　　第六條 許可使用地域范圍：中華人民共和國大陸地區(不包含香港、澳門、中國臺灣地區)

　　第七條 許可使用期限：

　　第八條 授權語言：

　　第三章 報酬

　　第九條 本合同采取第________種方式

　　1、 一次性支付版權費;

　　2、 最低保證版權費 + 版稅

　　最低保證版權費是指規定最低保證銷售數量，不論乙方是否達到最低銷售數量，皆應給付甲方之不可撤回保證金。

　　版稅是指最低銷售數量以外乙方根據：零售單價×版稅率%×銷售數量，的計算公式向甲方支付版權費。

　　-注：版稅是圖書出版常用語，是根據銷售數量和單價按照比例支付版權費，這里使用比較貼切并可與最低保證版權費相區別

　　第十條 如若采取上述第九條第1種方式，則

　　1、版權費為：人民幣_____萬元(rmb：)。

　　2、版權費支付時間為：

　　第十一條 如若采取上述第九條第2種方式，則

　　1、最低保證銷售數量為：

　　2、零售價為：人民幣_____ 元/件。

　　3、版稅率為：______ %。

　　4、最低保證版權費為：

　　-注：可約定一個固定金額;也可根據：零售價×版稅率×最低保證銷售數量，計算。

　　5、最低保證版權費的支付時間為：

　　6、版稅的支付時間為：本合同簽訂之日起三個月為一個周期，每個周期之次月中旬前向甲方支付版稅。如在授權期內最后一個周期不足三個月，則在授權期結束之日起一個月內支付版稅。

　　第四章 財務報告

　　第十二條 本合同簽訂之日起，每三個月為一周期，每個周期末10日內，乙方應提供給甲方一份完整、真實的財務報告，寫明本周期的銷售數量及庫存情況。

　　第十三條 甲方有權自己或自行聘請會計師事務所核查乙方之賬冊，并核對上述財務報告之正確性，如發現財務報告有虛假，核查費用由乙方承擔。

　　第五章 知識產權約定

　　第十四條 乙方僅以本合同約定行使授權，并不得再授權。

　　第十五條 乙方行使授權時需注明授權方為甲方，包括產品、包裝、廣告、宣傳品等。

　　第十六條 作品的所有知識產權以及依據作品產生的知識產權皆歸甲方所有。

　　第六章 雙方保證與承諾

　　第十七條 甲方保證與承諾知識產權合同:版權貿易合同

　　1.甲方擔保并聲明甲方有完整之權利及授權簽署本合同，授權不含有侵犯他人著作權和其他權益的內容。乙方如因上述權利的行使侵犯他人著作權或其他權益，經過人民法院或者仲裁機構認定后，乙方有權解除合同。

　　2.甲方保證乙方在本合同生效后在授權地區擁有本合同規定之權利，包括在本合同簽定前，未授權任何第三方以與乙方相同的方式使用上述產品，也不在合同有效期內將本合同授予乙方的權利以與乙方相同的方式再授予任何第三方使用。

　　3. 甲方同意提供給乙方因消費者使用本產品所需要之資訊。

　　第十八條 乙方保證與承諾

　　1. 乙方擔保并聲明乙方有完整之權利及授權簽署本合同

　　2. 乙方保證于本合同存續期間內，不簽署任何與本合同權益相沖突之合同。

　　3. 乙方保證在本合同簽署后__________內使授權產品上市(注：或電視臺播放、出版等。)

　　4. 乙方保證在授權產品上市前將產品及包裝等送交甲方審核，經甲方書面同意后方可上市。

　　5. 乙方保證在產品上市初贈送甲方__________ 套。

　　第七章 作品交付

　　第十九條 作品交付時間為：(注：建議在乙方支付一定的版權費后)

　　第二十條 交付作品規格：(注：如母盤、光盤、手稿、卡通形象，以及相關的規格、語言、聲道等)

　　第二十一條 隨附作品交付的其他資料包括：

　　第八章 保密

　　第二十二條甲乙雙方承諾關于雙方往來所獲知對方之商業、財務或貿易往來資料、文件、圖片或檔案，無論口頭或書面，均應保守機密不得對第三人泄露，也不利用其做本合同以外目的使用，此約定于本合同終止后仍然有效。

　　第九章 合同終止

　　第二十三條本合同有效期間內，任何一方未經對方書面同意，不得擅自終止本合同，但遇到下列情況之一，可提前終止本合同。合同終止自書面通知發出后3日內生效。合同終止后乙方不得再行使本合同之權力。

　　1、因不可抗力事件，無法繼續履行本合同的;

　　2、一方違反合同有關條款，另一守約方可以單方面解除本合同。

　　3、根據合同規定行使單方合同解除權，并不表明其放棄向違約方追索違約金和賠償金;

　　第十章 違約責任

　　第二十四條除不可抗力因素外，雙方如違反本合同之約定，另一方有權解除合同，并賠償給對方造成的實際損失，實際損失包括但不限于守約方在合同正常履行后可以獲得的利益，客戶提出的賠償，支付法院訴訟費用，律師費等。

　　第十一章 其他約定

　　第二十五條 通知方式

　　本合同要求或允許之所有通知應以書面為之，且應以信件、傳真之方式送達對方之如本合同所載之主營業處地址，若地址有所變更應通知對方，否則視同已送達通知。

　　第二十六條 不可抗力

　　因戰爭、叛亂、火災、爆炸、地震、天災、洪水、干旱或惡劣天氣，以至于無法送達、無法供給、無法生產、或者政府法令、而造成之破壞、損失、遲延等耗損，雙方各自的損失自行負擔，直至不可抗力事件結束為止。

　　第二十七條 合同修改

　　本合同非經甲乙雙方書面同意，不得任意修改、增、刪。若有增、減或變更本合同內容之必要時，應以書面為之。

　　第二十八條 法律適用

　　本合同根據中華人民共和國法律構建，有關本合同的解釋、履行等相關事宜皆適用中華人民共和國法律。

　　第二十九條 爭議解決

　　雙方因合同的解釋或履行發生爭議，由雙方協商解決。協商不成，采用下列第 種方式解決：

　　1、由________仲裁委仲裁;

　　2、向甲方住所地人民法院起訴。

　　第三十條 本合同一式兩份，自合同簽訂之日時生效。附件與本合同具有相同法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　住址：

　　住址：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　授權簽人：

　　授權簽人：

　　電話：

　　電話：

　　年 月 日

　　年 月 日