鄭州市市區(qū)裝修合同(精選3篇)
鄭州市市區(qū)裝修合同 篇1
發(fā)包方:承包方:合同編號:工程地址:簽訂日期:
市建筑裝飾協(xié)會編印年 月修訂支持單位如下:鄭州仲裁委員會環(huán)境治理專業(yè)委員會鄭州商業(yè)銀行中國光大銀行河南見地律師事務所商都信息港家裝頻道河南億博裝飾工程監(jiān)理有限公司使用說明及釋疑
1、本合同文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的承、發(fā)包住宅裝飾裝修工程。
2、工程承包方,必需具備工商行政管理部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》,并依法取得《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》,且具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資格。外地進鄭施工企業(yè)要到市建設行政主管部門備案。如是企業(yè)法人下屬分支機構(gòu),需有企業(yè)法人出具的委托證明;經(jīng)辦業(yè)務員必需持有有效的法人代表委托證書。
3、工程發(fā)包方,對需裝飾住房擁有合法使用權,或已取得擁有合法居住權人的正式委托。對本住宅裝飾裝修工程具有法定發(fā)包權。
4、開工:雙方通過設計方案、首期工程款到位、工程技術交底等前期工作完成后,材料、施工人員到達施工現(xiàn)場開始運作視為開工。
5、竣工:合同約定的工程內(nèi)容全部完成,經(jīng)承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方共同驗收,簽署《工程竣工驗收單》確認工程合格后,視為竣工。
6、工期順延:是指非因乙方的責任導致工程進度受到影響后,工程期限予以相應延展。在工期順延的情況下,乙方不承擔違約責任。
7、工程實踐證明:垃圾清運、施工環(huán)境污染補償、燃氣管網(wǎng)改造、表前水電路改造,以及其它等外部費用由甲方直接給付相關單位或部門可減少工程施工的不必要麻煩。
8、本合同文本不得拆減頁,增加條款可另行補充;劃線部分必須填寫,不得留空。
9、建議本合同一式三份,甲、乙雙方及登記備案各一份。 市住宅裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包方名稱: 甲方現(xiàn)居所地址: 身份證號: 聯(lián)系電話: 手機號: 承包方: 法人營業(yè)執(zhí)照編號: 法人辦公地址: 法定代表人姓名: 聯(lián)系電話: 建筑資質(zhì)證編號: 資質(zhì)專業(yè)等級: 委托代理人姓名: 辦公處所: 聯(lián)系電話: 設計負責人姓名: 辦公處所: 聯(lián)系電話: 施工負責人姓名: 辦公處所: 聯(lián)系電話: 依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程的有關事宜,達成如下協(xié)議:
第一條工程概況1-
1.施工地點:區(qū)路小區(qū)號樓室。
2.房屋結(jié)構(gòu): 結(jié)構(gòu) 層 室 廳 廚 衛(wèi) 陽臺;
2.1、 室,建筑面積分別為: 平方米;
2.2、 廳,建筑面積分別為: 平方米;
2.3、 廚房,建筑面積分別為: 平方米;
2.4、 衛(wèi)生間,建筑面積分別為: 平方米;
2.5、 陽臺,建筑面積分別為: 平方米;
2.6、其他, 建筑面積為: 平方米。
3.工程內(nèi)容及做法;
4.工程承包,采取下列第種方式:
4.1、乙方包工、包全部材料。
4.2、乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料
4.3、乙方包工、甲方提供所有材料。
5.工程日期:開工日期 年 月 日,竣工日期 年 月 日。雙方約定:如施工圖紙變更,造成材料、人工費用調(diào)整的,工程價款據(jù)實調(diào)整。
第二條工程監(jiān)理本工程可由甲方直接聘用專業(yè)監(jiān)理公司實施工程監(jiān)理,與工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》。監(jiān)理公司名稱、職責,監(jiān)理工程師姓名、聯(lián)系方式等,甲方應于 年 月 日以前書面通知乙方。
第三條工程施工圖
3-1.工程施工圖包括效果圖和施工詳圖,其中工程效果圖 張,施工詳圖 張,分別由 方提供,并交對方二份。
3-2.所有圖紙必須符合相應的國家設計規(guī)范要求。
3-3.提供圖紙一方,應向?qū)Ψ阶魍暾募夹g交底,所有圖紙必須由甲方簽字認可。
3-4.任何一方未經(jīng)對方許可不得將對方提供的圖紙、設計方案等資料復制或轉(zhuǎn)讓給
第三方,也不得用于本合同以外的項目。
第四條甲方責任與義務
4-1.開工 日前為乙方提供必要的施工條件,以便于施工為原則。
4-2.提供施工期間安全合格的水源、電源。
4-3.負責到物業(yè)管理部門告知家裝工程開工事宜,辦理相關手續(xù)。
4-4.支付應當由業(yè)主承擔的有關對外相關費用。
4-5.負責協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間以及其它相關部門之間的關系。
4-6.不得有下列行為:
、隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu),破壞廚房、廁所地面防水層。
、在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸,拆除連接陽臺門窗的墻體。
、對室內(nèi)樓地面加載超過設計承載標準的荷載,如鋪貼較厚石材、砌筑墻體等。
、未經(jīng)相關部門許可拆改熱、暖、燃氣等管道設施。
、其他違章施工行為。
7.凡涉及4-6款所列內(nèi)容的,甲方應當向物業(yè)管理部門提出申請并獲得批準,經(jīng)由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位對改動方案出具書面證明和施工圖紙后,交乙方存檔實施。4-
8.施工期間甲方仍需使用該處所部分居室的,則應當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。4-
9.履行本合同約定的工程質(zhì)量、施工進度、材料供應等其它義務。
第五條乙方責任與義務
5-1.施工中嚴格執(zhí)行相關施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定等,安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。
5-2.嚴格執(zhí)行國家、省、市建設行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定:
、未經(jīng)許可,不拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu),不對樓地面施加較大荷載,未經(jīng)許可不改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設施。
、不擾民,不污染環(huán)境,每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。
、承擔因施工造成相鄰居民住房停水、停電、管道堵塞、滲漏等事故的修理和損失賠償責任。
、負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。
、保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。
、保證施工現(xiàn)場的整潔,每日完工后清掃施工現(xiàn)場,并將垃圾存放于甲方指定地點。
5-3.告知甲方本合同簽訂及履行過程中涉及的各種技術標準、規(guī)范、計算書、參考價格等。
第六條工程變更在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應當協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議,議定調(diào)整相關工程費用及工期,作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。
第七條材料供應7-
1.甲方提供的材料:詳見。本工程甲方負責采購供應的材料、設備,應符合設計要求,產(chǎn)品合格,并按時供應到施工現(xiàn)場;乙方驗收后由乙方承擔保管和質(zhì)量控制責任,乙方可收取保管費,費率由雙方約定;由于保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。如甲方供應的材料、設備產(chǎn)品不合格,乙方應及時向甲方書面提出,甲方堅持使用的,由此造成的損失,由甲方承擔。
7-2.甲方采購的裝飾材料、設備,未經(jīng)甲方同意,乙方不得挪用到本合同規(guī)定以外的其它住宅裝飾工程。如乙方違反此規(guī)定,應按挪用材料、設備價款的雙倍賠償給甲方。
7-3.乙方供應的材料、設備,到施工現(xiàn)場前應通知甲方,雙方就材料、設備的質(zhì)量、環(huán)保標準共同進行驗收,并確認備案簽字。如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應禁止使用。如使用,對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品,應按材料、設備價款的雙倍賠償給甲方。
7-4.雙方所提供的合格材料、設備,以具有由有關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)出具的檢測合格報告為準。如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的,檢測費用由異議提出方先行墊付;材料經(jīng)檢測確實不合格的,檢測費用由最終責任方承擔。
第八條工期延誤
8-1.對以下原因造成施工工期延誤,經(jīng)甲方確認,工期應當順延:
、工程量變化或設計變更;
、不可抗力;
、甲方同意工期順延的其他情況。
8-2.對以下原因造成施工工期延誤,工期應當順延:
、甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;
、甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;
、因甲方責任造成工期延誤的其他情況。
8-3.因乙方責任不能按期完工的,工期不順延。
8-4.判斷造成工期延誤以雙方簽字認定的文字約定為確定雙方責任的依據(jù)。
第九條質(zhì)量標準
9-1.本工程執(zhí)行50210-《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、50327-《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、18680-18688-《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》、6016-97《家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》 省、市建設行政主管部門制定的其它地方標準。
9-2.室內(nèi)環(huán)境污染控制,執(zhí)行18883-《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》、50325-《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》。
9-3.在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時,應當由相關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)予以檢測認證;其費用先由申請方墊付,最終由責任方承擔。
第十條工程驗收
10-1.雙方約定在施工過程中按下列若干階段對工程質(zhì)量進行驗收:
第一階段
第二階段
第三階段
第四階段
第五階段階段驗收合格后,雙方共同簽署工程驗收單。
10-2.各階段工程完成,乙方應提前兩天書面通知甲方進行驗收,驗收不合格不得進行下道工序,若甲方接到乙方通知后二天內(nèi)不能按期參加驗收,乙方組織人員進行驗收,甲方應予承認。事后,若甲方要求復驗,乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格,其復驗及返工費用由甲方承擔,工期也予順延。
10-3.工程完工后,乙方應提前三天通知甲方驗收,甲方自接到竣工驗收通知單后 日內(nèi)組織驗收。驗收合格后,雙方辦理移交手續(xù),簽署保修單,結(jié)清尾款。乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。雙方進行竣工驗收辦理移交手續(xù)前,乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。10-4.甲方不能如期組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期,但時間不得超過三天。如甲方在接到竣工驗收通知后, 日內(nèi)既不組織驗收也不通知乙方提出異議,視同驗收合格。期間甲方應另外承擔乙方所發(fā)生的看管以及其他相關費用。
10-5.雙方未辦理驗收手續(xù),甲方不得入住,如甲方擅自入住視同驗收合格,由此而造成的損失由甲方承擔。因乙方責任使驗收不能正常進行,耽誤甲方按時居住的,乙方應賠償甲方由此造成的相應損失。竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別不涉及較大問題時,經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂解決竣工驗收遺留問題協(xié)議后,亦可先行入住。
10-6.本工程自驗收合格雙方簽字之日起,在正常使用條件下住宅裝飾裝修工程保修期限為 年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為 年。
第十一條工程款支付方式
11-1.本合同工程款采用銀行委收委付的支付方式。既合同生效后,甲方按進度先后分批支付合同價款的70%給乙方,然后在銀行,開立個人結(jié)算帳戶,將合同價款的30%存入銀行,并向銀行出具《委托監(jiān)管存款申請書》。
11-2.甲方按下列表中的約定時間進行驗收后,向乙方出具委托付款通知書,乙方持付款通知書到銀行取得工程款。工程款付款比例與時間表批次形象進度時間預期時間付款比例金額1對公司認可后
年 月 日定金2簽訂合同之日 年 月 日30%元3水、電、管線隱蔽工程通過驗收 年 月 日20%元4工程進度過半,油漆工進場前 年 月 日20%元5工程竣工驗收,確認合格當天 年 月 日30%元6增加項目簽訂項目變更單時100%元備注:除合同尾款為銀行劃撥外,其余為現(xiàn)金支付。
11-3.工程進度過半:指工程中水、電管線全部鋪設完成,門、窗及細木白茬制品基本制作安裝完成,為界定工程過半的標準。
第十二條違約責任
12-1.一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的,應當承擔賠償責任;因違反有關法律規(guī)定受到處罰的,最終責任由責任方承擔。
12-2.一方當事人無法繼續(xù)履行合同的,應當及時通知另一方,并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。12-3.甲方未按合同約定期限支付工程款,每延誤 日,應當向乙方支付遲延部分工程款2的違約金。
12-4.由于乙方責任延誤工期的,每延誤 日,乙方支付給甲方本合同工程造價金額2的違約金。
12-5.由于乙方責任導致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付:
、對工程質(zhì)量不合格的部位,乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤,按12-4的標準支付違約金。
、對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,按12-4的標準支付違約金。
、室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達標且確屬乙方責任的,乙方應當向甲方返還合同的全部價款。
第十三條爭議解決方式本合同發(fā)生爭議時,雙方應協(xié)商或向行業(yè)主管部門、行業(yè)協(xié)會等申請調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成時,直接提交仲裁委員會仲裁或起訴至甲方所在地人民法院。
第十四條附則
14-1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。并按甲方意愿決定是否到協(xié)會備案登記
14-2.本合同簽訂后工程不得違法轉(zhuǎn)包。
14-3.雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充。
14-4.因第三方原因影響了合同履行或造成損失的,雙方應當本著公平原則協(xié)商解決。
14-5.本合同履行完畢后自動終止。
第十五條其它約定:
第十六條合同附件附件
一:裝飾施工內(nèi)容表;附件
二:工程報價單;附件
三:甲方提供材料、設備表;附件
四:乙方提供材料、設備表;附件
五:工程項目變更單;附件
六:階段驗收通知單;附件
七:工程竣工驗收單;附件
八:工程結(jié)算單;附件
九:工程保修單;如企業(yè)另有合同附件,其內(nèi)容應包括上列示范附件內(nèi)容。
甲方:乙方:
委托代理人:法定代表人:
住址:
委托代理人:
電話:電話:
地址:
郵編:郵編:
簽訂日期: 年 月 日簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點:簽訂地點:
備案登記登記編號:
登記時間: 年 月 日
鄭州市市區(qū)裝修合同 篇2
合同編號:__________________
發(fā)包人(甲方):______________________________
承包人(乙方):______________________________
承包人資質(zhì)等級:______________________________
使用說明
一、本合同適用于在北京市行政區(qū)域內(nèi)施工的新建、改建、擴建的公用設施、寫字樓、娛樂場所、飯店、酒樓、商場、車船、飛機等非家庭居室的裝飾裝修工程及其他環(huán)境藝術裝飾裝修工程。承包人應具有工商行政管理機關核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照與行業(yè)主管部門核發(fā)的施工企業(yè)資質(zhì)等級證書。
二、按照《招標投標法》采用招投標方式確定承包人的,合同應依照中標文件要求執(zhí)行,但中標書內(nèi)容、工程圖紙、招投標合同條款、技術規(guī)范和承諾書,有與《_____》相悖之處的,應以《_____》規(guī)定為準。
發(fā)包人(甲方):(全稱)______________________________
承包人(乙方):(全稱)______________________________
依照《_____》、《中華人民共和國招標投標法》及其他有關規(guī)定,遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則,甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。
1.工程概況
1.1?工程名稱:______________________________。
1.2?工程地點:______________________________。
1.3?工程內(nèi)容:______________________________。
1.4?承包范圍:______________________________。
1.5?承包方式:
□乙方包工、包全部料?□乙方包工、包部分料(見附件)?□乙方只包工
1.6?工程結(jié)構(gòu):______________________________。
1.7?裝飾裝修施工面積:______________________________。
2.工程質(zhì)量
2.1?本工程質(zhì)量應達到國家、北京或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗標準、設計標準或雙方約定的其他標準。
2.2?國家、北京或?qū)I(yè)標準:《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-_________)
2.3?約定標準:______________________________。
3.工期
3.1?總工期:____日(為日歷工期,并包括法定節(jié)假日)。
3.2?開工日期:____年____月____日。
3.3?竣工日期:____年____月____日。
3.4?延期開工:乙方不能按期開工的,應提前2日以書面形式通知甲方,如甲方2日內(nèi)未做出答復的,視為同意延期開工,具體開工日期將另行約定。如甲方不同意延期開工的,則工期不順延;如因甲方原因需延期開工的,應征得乙方同意,由此造成的損失由甲方承擔,并相應順延工期。
3.5?暫停施工(停工):甲方要求乙方暫停施工的,應在24小時內(nèi)向乙方提出處理意見,乙方應妥善保護已完工工程。如甲方未能按時提出處理意見的,乙方可繼續(xù)施工,由此造成的損失由甲方承擔。乙方要求復工的,甲方應在12小時內(nèi)予以答復。甲方未能按時答復的,乙方可自行復工。
3.6?工期順延
3.6.1?發(fā)生以下情況的,工期順延,乙方不承擔責任:
(1)甲方未能按合同約定提供開工條件的。
(2)工程量增加、設計變更的。
(3)甲方未按時驗收隱蔽工程的。
(4)甲方未按時供應合同約定的材料和設備的。
(5)?7日內(nèi)由于非乙方原因停水停電累計8小時以上不能施工的。
(6)甲方未按時支付工程款的。
(7)因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導致工期延誤的。
(8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。
3.6.2?出現(xiàn)以上情況時,乙方應及時以書面形式通知甲方。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的,由乙方承擔責任,工期不順延。
3.7?工期提前
3.7.1?提前竣工的條件應是采取可行的新技術措施,任何違反工藝標準、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。雙方應簽訂提前竣工協(xié)議,且甲方應在3日內(nèi)批準乙方修訂的進度計劃及新技術措施,并為趕工提供必要的條件。
3.7.2?提前竣工協(xié)議應包含以下內(nèi)容:
(1)提前的的時間。
(2)乙方采取的技術措施。
(3)甲方為實行新技術措施提供的條件。
(4)實行新技術措施增加的費用。
4.設計
4.1?設計圖紙及技術文件的提供方式
□由甲方于開工____日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件。
□由乙方于開工____日前提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件送甲方審批,甲方應于____日內(nèi)審批完畢并交還乙方。
□由甲方委托的專業(yè)設計公司于開工____日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件。
4.2?設計變更
鄭州市市區(qū)裝修合同 篇3
物業(yè)管理項目:電話:
委托人(業(yè)主):棟層號:電話:
受委托人/公司:電話:
為加強莊園裝修管理,保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活,特制定雙方的責任、義務如下:
_____管理公司:
一、負責莊園樓內(nèi)的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應。
三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進行質(zhì)量、安全的檢查。
四、合理收費,嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話:
裝修負責人/裝飾公司:
一、開工之日起,采取必要防火措施,并指定專人負責,自備滅火器,確保戶內(nèi)的安全,并接受管理分公司檢查和指導。
二、破壞建筑結(jié)構(gòu),不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
三、廚房、廁所等部位需要改造時,嚴格按施工規(guī)范操作,避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。
四、裝修、裝飾住宅時,不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境,()不得影響附近居民的正常生活,裝修、裝飾住宅時,所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運,不得倒入垃圾桶,不得堵塞排水道。
五、對其他業(yè)主和公共設施設備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的,責令恢復原狀,或賠償經(jīng)濟損失。(賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮),設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束,事故第一責任人為裝修負責人,如業(yè)主和裝修負責人有約定的,按約定的責任人執(zhí)行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來協(xié)商解決。
六、室內(nèi)空調(diào)機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的,請先到管理公司部協(xié)商,并由管理公司確定位置,空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架,
委托人:
一、按規(guī)定對住宅進行裝修,并事先對裝飾公司進行全面評價。
二、對受委托方的行為負有連帶責任。
以上各項雙方認真遵守,如有違反,請按物業(yè)管理有關規(guī)定處理。
受委托人/公司(簽章)___________物業(yè)管理公司
年月日