裝修分包合同（精選16篇）
裝修分包合同 篇1
甲方：
乙方：
依據(jù)《合同法》、《建筑法》及其他有關(guān)法規(guī)、行政法規(guī)，遵行平等自愿，公平、誠信的原則雙方就定福園住宅小區(qū)地下車庫模板工程勞動分包事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。
1、勞動分包對象及勞動分包內(nèi)容：
工程名稱：
工程地點：
分包范圍：定福園住宅小區(qū)地下車庫所有模板工程(含變更)，預(yù)留洞模板、木工的施工勞動力(含二次結(jié)構(gòu)、材料進場卸車、模板支配拆模、外保溫安裝固定、刷脫劑、穿墻螺桿的制作、割除，工人佩戴的安全帽、職工人身保險、暫住證辦理費用、剪力墻根部高度不大于2cm堵縫、止水條鋼板固定(注：起主體期間乙方負責(zé)二次結(jié)構(gòu)，主體結(jié)束后乙方負責(zé)把剩余模板清理干凈)。自備安全防護用品：安全帽、安全帶、絕緣手套等、職工人身保險、班組長必須佩戴對講機與項目部聯(lián)系。
承包價格：定福園住宅小區(qū)地下車庫按粘模面積計算：元每平米。質(zhì)量標準：按國家現(xiàn)行的驗收規(guī)范及質(zhì)量評定標準、本分項工程必須達到質(zhì)量評定合格標準。
2、甲方義務(wù)：
組建于工程相適應(yīng)的項目部管理班子，全面履行分包合同，組織實施管理的各項工作，對工程的工期、質(zhì)量向發(fā)包人負責(zé)。
向分包人交付具備本合同款項下勞動作業(yè)開工條件的施工場地，生活臨時設(shè)施。
負責(zé)編制施工組織設(shè)計、統(tǒng)一制定各項管理目標，實施對工程質(zhì)量、工期、文明施工、控制、檢查和驗收。
負責(zé)工程的技術(shù)交底工作。
統(tǒng)籌安排協(xié)調(diào)解決非勞務(wù)分包人獨立使用的生產(chǎn)、生活設(shè)施、工作用水、用電及施工場地。
按時提供圖紙及時將供應(yīng)、設(shè)備、周轉(zhuǎn)工具、材料、安全設(shè)施保證需求。
負責(zé)協(xié)調(diào)監(jiān)理、設(shè)計及有關(guān)部門現(xiàn)場工作關(guān)系。
3、乙方義務(wù):
對本合同勞務(wù)分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、工期、安全、文明施工向甲方負乙方根據(jù)施工組織設(shè)計總進度計劃操作規(guī)程要求、每月20日前提交下月嚴格按照設(shè)計圖紙施工確保工程質(zhì)量達到約定標準，科學(xué)安排作業(yè)計劃，自覺接受甲方有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查、操作人員持證上崗與現(xiàn)場其他分包單位配合、協(xié)調(diào)顧全大局。按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、工具、按要求設(shè)置標牌、搞好生活區(qū)管理工作。
嚴格按照施工圖紙及施工，每道工序乙方先自檢后報甲方項目部驗收。如因乙方施工質(zhì)量問題造成返工或無法返工影響工程質(zhì)量和信譽，按相關(guān)制度處罰并賠償各項損失。
嚴格按照甲方的施工進度計劃施工，因乙方原因總進度計劃每延誤一天，混凝土扣一元每平米，如乙方確無能力保證工期，甲方另行安排施工人員進場施工，其費用在乙方承包費中扣除，乙方不得刁難，做到先生產(chǎn)后處理。
乙方必須做到材料節(jié)約、文明施工、做到大料大用、小料小用。工完料清，嚴格按照項目部要求使用各種材料，乙方做不到甲方派人去做，費用從乙方中雙倍支付，乙方所用材料必須派專人領(lǐng)取，否則保管員有權(quán)不發(fā)貨，收工時多余材料入庫。如乙方做不到視情況按材料的5-10倍進行罰款，罰單由項目部經(jīng)理、主管工長及材料員簽字均能生效。不服管理無需班組同意。
對材料和三大工具執(zhí)行限額領(lǐng)料，領(lǐng)料是有乙方簽字確認，超預(yù)算部分按工地現(xiàn)場材料進價從乙方費用中扣除。
所有進場工人必須由項目部統(tǒng)一辦理人身保險，其費用按人頭分攤到各班組。如乙方辦理人身保險，乙方必須將保單交項目部審核。
乙方進場后必須設(shè)立專職負責(zé)人，負責(zé)做好本分項質(zhì)量和安全工作，便于統(tǒng)一管理，乙方不得私立食堂，班組必須在工地食堂就餐(乙方派專人領(lǐng)取飯票，任票就餐費從乙方費用中扣除)。
乙方進場人員必須持有身份證，并報復(fù)印件一份給項目部登記成冊，無證人員、童工、弱智者不得進入施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)一個罰乙方300元每人，并清退出場。
4、付款方式
自工程正式開工之日起、主體完成層付完成工程量的80%，其他工程款在主體完成后付至已完工程量的`85%，主體驗收后付至90%，其他余款6個月內(nèi)一次付清。(中途可預(yù)付工人生活費)
撥付工程款時，乙方提供實際支付民工工資單進行備份，否則不予支付工程款。
5、補充條款：
甲方有監(jiān)督乙方發(fā)放工資權(quán)力，當(dāng)乙方惡意拖欠工人工資時，甲方有權(quán)直接向工人發(fā)放工資，乙方應(yīng)予以配合并認可。
乙方必須負責(zé)本班組每個職工無條件服從甲方的統(tǒng)一管理，執(zhí)行公司及工地的各項規(guī)章制度，安全生產(chǎn)條例。
做好成品保護工作，不能損壞本工種及其他工種的施工成品，如發(fā)現(xiàn)一切費用由乙方承擔(dān)
工作范圍為頗及本工種的全部內(nèi)容。
項目部不提供班組任何手使工具。
乙方不得將合同名下的勞務(wù)作業(yè)再分包給他人，否則乙方將依法承擔(dān)責(zé)任.
伍仟元以內(nèi)變更費用甲方不予給乙方追加費用。
6、工期要求
年月日開始計入施工工期，年月日結(jié)構(gòu)主體完工。±以下按日歷天數(shù)天±以上每月完成工程量，如超額完成工程量且質(zhì)量過關(guān)，每層獎勵乙方20xx元，如乙方自身原因未按要求完成產(chǎn)值，每層扣乙方4000元：遇自然災(zāi)害、材料短缺、不可抗拒因素，乙方可提出書面申請，甲方批準后工期順延，乙方在進度、質(zhì)量方面不能滿足工程需要時需中途退場，所完成的工程甲方不予支付乙方任何工程款項。
合同簽訂當(dāng)日生效，工程完工驗收后自動解除。
甲方委托人(簽章)乙方委托人(簽章)
簽訂日期：
裝修分包合同 篇2
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國建筑法》,《上海市建筑市場管理條例》及有關(guān)法律,法規(guī),遵循平等,自愿,公平和誠實信用的原則,結(jié)合本工程實際,為明確雙方的責(zé)任,權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲,乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同.
工程概況
1.1 工程名稱: . 1.2 工程地點: .
1.3 承包范圍及內(nèi)容: .
1.4 建筑面積: .
1.5甲方視需要,可對乙方承包范圍及內(nèi)容作出增減或調(diào)整,也可對乙方承包范圍內(nèi)的某一分項,某一產(chǎn)品,半成品材料等另行指定施工單位或供應(yīng)商.乙方應(yīng)無條件接受,也不因此作為對其余項目合同單價和總價作出調(diào)整的理由.
1.6 承包方式:本工程采用"包工料機消耗,包工期,包質(zhì)量,包安全,包文明施工,包環(huán)境保護,包甲方與業(yè)主的總承包合同中所涉及到的本分包合同內(nèi)容,包甲方對業(yè)主的承諾和業(yè)主對甲方所作的規(guī)定,約束等"的包干方式,全面負責(zé)本合同范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容,處理好政府主管部門和社區(qū)地方關(guān)系.
合同工期
2.1 乙方接甲方進場通知后 日內(nèi)做好施工現(xiàn)場準備工作.
2.2 合同工期:本工程于 年 月 日開工,至 年 月 日竣工,共 個日歷天.
2.3 工期延誤時,乙方須向甲方支付違約金,違約金為每延誤一天,按本工程總價的 計算,按天累計.
第三條 質(zhì)量
3.1 本工程質(zhì)量等級為 .
3.2 質(zhì)量達不到要求時,乙方須向甲方支付違約金,違約金為 .
3.3 本工程質(zhì)量必須通過甲方,業(yè)主,監(jiān)理,質(zhì)監(jiān)站的驗收和確認.
第五條 合同造價
合同造價:暫估 萬元(人民幣 萬元整),最終造價以最后竣工結(jié)算為準.
第六條 合同價款計算約定
6.1 本合同價款計算約定為:
6.2 材料單價的.確定:
6.3 本工程人工單價:裝飾技工 元/工日,普工 元/工日,安裝人工 元/工日.
6.4 甲方管理費:乙方按結(jié)算造價中的裝飾部分 %,安裝部分 %上交甲方,作為本工程的管理費.本工程稅金另計,由甲方代扣代繳.
第七條 甲方工作
7.1 甲方委派 為甲方駐施工現(xiàn)場甲方代表,代表甲方簽發(fā)施工現(xiàn)場生產(chǎn)相關(guān)的技術(shù),質(zhì)量,安全,文明施工和進度等的工作指令.
7.2 甲方應(yīng)在乙方隊伍進場時對進場人員進行總交底,交底的內(nèi)容為:
a)本工程的質(zhì)量目標,安全生產(chǎn)文明施工目標,其他創(chuàng)建目標;
b)涉及到甲方的現(xiàn)場施工的相關(guān)管理制度(如一體化管理體系的要求等);
c)與本工程施工有關(guān)的法律法規(guī)要求和技術(shù)標準,規(guī)范要求;
d)本工程的關(guān)鍵工序,特殊過程,重要環(huán)境因素和重大危險源以及控制要求.
e) 甲方與業(yè)主所簽訂的總合同有關(guān)主要條款.
7.3 甲方代表應(yīng)在乙方隊伍進場前,組織對乙方隊伍人員崗位資質(zhì),機械設(shè)備,周轉(zhuǎn)設(shè)備和計量設(shè)備進行驗證,驗收,并做好相應(yīng)臺帳.
第八條 乙方工作
8.1 乙方委派 為乙方駐施工現(xiàn)場乙方代表,接受甲方代表的工作指令.
8.2 乙方應(yīng)嚴格按施工圖和經(jīng)甲方批準的施工方案和施工規(guī)范組織施工,確保工程質(zhì)量,工期,安全與文明,按合同約定完成全部義務(wù).
8.3 乙方應(yīng)按甲方項目部的要求,認真做好施工資料臺帳工作,并保存和管理好各種原材料的質(zhì)保書,合格證和檢測,檢驗,復(fù)試等報告,遵守地方建設(shè)交易中心的規(guī)定負責(zé)到交易中心辦理交易手續(xù)并付清相關(guān)費用.
裝修分包合同 篇3
第一條 工程概況
1.1 工程名稱： . 1.2 工程地點： .
1.3 承包范圍及內(nèi)容： .
1.4 建筑面積： .
1.5甲方視需要，可對乙方承包范圍及內(nèi)容作出增減或調(diào)整，也可對乙方承包范圍內(nèi)的某一分項，某一產(chǎn)品，半成品材料等另行指定施工單位或供應(yīng)商。乙方應(yīng)無條件接受，也不因此作為對其余項目合同單價和總價作出調(diào)整的理由。
1.6 承包方式：本工程采用“包工料機消耗，包工期，包質(zhì)量，包安全，包文明施工，包環(huán)境保護，包甲方與業(yè)主的總承包合同中所涉及到的本分包合同內(nèi)容，包甲方對業(yè)主的承諾和業(yè)主對甲方所作的規(guī)定，約束等”的包干方式，全面負責(zé)本合同范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容，處理好政府主管部門和社區(qū)地方關(guān)系。
第二條 合同工期
2.1 乙方接甲方進場通知后 日內(nèi)做好施工現(xiàn)場準備工作。
2.2 合同工期：本工程于 年 月 日開工，至 年 月 日竣工，共 個日歷天。
2.3 工期延誤時，乙方須向甲方支付違約金，違約金為每延誤一天，按本工程總價的 計算，按天累計。
第三條 質(zhì)量
3.1 本工程質(zhì)量等級為 .
3.2 質(zhì)量達不到要求時，乙方須向甲方支付違約金，違約金為 .
3.3 本工程質(zhì)量必須通過甲方，業(yè)主，監(jiān)理，質(zhì)監(jiān)站的驗收和確認。
3.4 乙方必須嚴格按本工程的施工圖紙，設(shè)計說明，設(shè)計變更，技術(shù)核定單等工程文件中規(guī)定和現(xiàn)行的國家，地方頒發(fā)的質(zhì)量驗收規(guī)范，標準和規(guī)定要求組織施工。隨時接受甲方，監(jiān)理，業(yè)主的檢查檢驗，并為檢查檢驗提供便利條件。
3.5 乙方如達不到本合同約定的質(zhì)量等級，甲方有權(quán)責(zé)成乙方進行返工，由此造成的一切工期，經(jīng)濟損失由乙方全額承擔(dān)。如乙方達不到約定的質(zhì)量等級，由此造成的業(yè)主罰款全由乙方全額承擔(dān)。
3.6 乙方在施工中發(fā)生一般質(zhì)量事故，由甲方提出處理方案，經(jīng)建設(shè)單位同意后，由乙方負責(zé)處理，處理結(jié)果由甲方報送政府有關(guān)部門；發(fā)生重大質(zhì)量事故，必須按政府規(guī)定的處理辦法進行處理，同時承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。
3.7 甲方為維護自身的聲譽，品牌，形象，將對本工程質(zhì)量進行不定期的巡查，在巡查過程中發(fā)出的質(zhì)量整改通知書乙方必須在規(guī)定的時限內(nèi)整改完畢，發(fā)出的對乙方的罰款通知，須說明罰款理由并由乙方全額承擔(dān)，乙方必須在罰款單上簽字接受，乙方拒絕簽字并不影響罰款單的生效。
第四條 環(huán)境安全標化
4.1 本工程乙方現(xiàn)場文明施工要求為：建立現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系，通過安全生產(chǎn)保證體系的認證并達到“上海市標化工地”標準要求，并承擔(dān)安全貫標，一體化貫標和上級部門各種檢查和罰款所發(fā)生的費用。如達不到以上標準，甲方將對乙方進行合同總價 %的罰款。
4.2 乙方應(yīng)識別施工過程中的環(huán)境因素和危險源源，并采取措施對其進行控制，防止環(huán)境污染事件和安全事故的發(fā)生。
4.3 乙方要嚴格執(zhí)行各級政府的法律，法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行甲方對安全和標化管理的有關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)因乙方原因造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故的責(zé)任和由此發(fā)生的一切費用。對非乙方原因造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和相關(guān)費用。
4.4 乙方應(yīng)編制乙方范圍內(nèi)的現(xiàn)場臨時用電施工方案，腳手架搭設(shè)施工方案，模板施工方案等專項施工方案，經(jīng)甲方主管部門批準后方可實施。
4.5 乙方必須根據(jù)施工規(guī)范搭設(shè)和配置各種安全設(shè)施和安全勞防用品，應(yīng)在甲方允許的供應(yīng)商中采購上述物資，且必須加強進場驗收和搭設(shè)后的使用前驗收。
4.6 乙方應(yīng)對乙方的施工人員及乙方的專業(yè)分包施工隊伍進行分部分項和專項安全交底。
4.7 發(fā)生安全或傷亡事故，乙方應(yīng)立即通知甲方代表和甲方公司安監(jiān)部，同時按政府有關(guān)部門的要求處理，甲方要為排除事故或搶救人員提供幫助。
4.8 甲方為保持自身的聲譽，品牌，形象，將對本工程進行不定期的日常巡查，乙方必須遵守甲方各項管理制度，甲方將根據(jù)管理制度的規(guī)定，在巡查過程中如發(fā)現(xiàn)問題將發(fā)出的安全整改通知書，乙方必須在規(guī)定時限內(nèi)整改完畢；發(fā)出的罰款通知，甲方須說明罰款理由并由乙方全額承擔(dān)，乙方必須在罰款單上簽字接受，乙方拒絕簽字并不影響罰款單的生效。
4.9 乙方如達不到本合同約定的安全標化標準，甲方有權(quán)責(zé)成乙方進行整改，由此造成的一切工期，經(jīng)濟損失全由乙方全額承擔(dān)。且乙方愿意接受達不到安全標化標準的甲方罰款，罰款金額為總結(jié)算金額的 %，由此造成的業(yè)主罰款也由乙方全額承擔(dān)。
第五條 合同造價
合同造價：暫估 萬元（人民幣 萬元整），最終造價以最后竣工結(jié)算為準。
第六條 合同價款計算約定
6.1 本合同價款計算約定為：。
6.2 材料單價的確定：。
6.3 本工程人工單價：裝飾技工 元/工日，普工 元/工日，安裝人工 元/工日。
6.4 甲方管理費：乙方按結(jié)算造價中的裝飾部分 %，安裝部分 %上交甲方，作為本工程的管理費。本工程稅金另計，由甲方代扣代繳。
6.5 乙方另行支付甲方管理人員費用，合計： 元整。
6.6 乙方應(yīng)向甲方支付工程審計費和經(jīng)雙方協(xié)商認定的經(jīng)營費。
6.7 凡屬于乙方工作范圍內(nèi)工作量未施工完畢，甲方按實予以扣除。
6.8 乙方在施工期間，應(yīng)交納各類規(guī)定費用，如進交易中心的手續(xù)費，檢查費，環(huán)保費等，并辦理相關(guān)手續(xù)。施工中的水電費按實際扣除。
第七條 預(yù)付款擔(dān)保及履約擔(dān)保
7.1 乙方同意以下列第 種方式對甲方支付乙方預(yù)付款，乙方履行合同進行擔(dān)保，乙方須在簽訂本合同的同時，向甲方提供預(yù)付款銀行擔(dān)保，分包履約擔(dān)保書。
7.1.1 預(yù)付款銀行保函：在甲方支付乙方預(yù)付款前，乙方需出具與預(yù)付款同等金額即 萬元的預(yù)付款銀行保函給甲方，預(yù)付款銀行保函的期限為從預(yù)付款支付前開始到預(yù)付款在每月甲方支付給乙方工程款中全部回扣完為止。
7.1.2 履約保函：在合同簽訂后 天內(nèi)，并在第一筆工程款支付前，乙方需出具合同金額的 %計 萬元的銀行保函給甲方，履約保函期限從本合同內(nèi)容開工到乙方完成合同規(guī)定全部義務(wù)（除保修義務(wù)外）為止。
7.1.3 提交履約保證金：在合同簽約后 天內(nèi)，乙方須提交合同金額的 %的履約保證金 萬元于甲方的`指定銀行，至乙方完成合同約定全部義務(wù)（除保修義務(wù)外）為止返回保證金。
7.1.4 分包工程款抵沖履約保證金：從甲方付乙方第一期工程款開始，扣合同總價的 %工程款 萬元作為履約保證，扣款期數(shù)從第一期甲方付乙方工程款開始到第 期甲方付乙方工程款結(jié)束，共分 期扣完，并必須在分包工作量達到50%合同總價前暫扣完畢，等乙方完成合同約定全部義務(wù)（除保修義務(wù)外）為止，開始釋放暫扣工程款部分。
7.1.5 履約擔(dān)保的其他約定方式： .
7.1.6 如果乙方不能按照合同約定完成合同全部義務(wù)（除保修義
務(wù)外）或由于乙方原因造成工程及他人損失的，乙方同意除在質(zhì)量，工期，安全標化等方面受到本合同相應(yīng)條款約定的罰款和承擔(dān)甲方受到各方面（包括業(yè)主方）的罰款外，還同意將該履約保證金作為乙方支付給甲方違約金及賠償之費用。
第八條 工程款支付
8.1 工程預(yù)付款： 萬元。
8.2 預(yù)付款回扣方式： .
8.3 乙方須在每月20日將當(dāng)月實際完成工作量上報甲方。乙方上報的工作量應(yīng)按合同條款第六條有關(guān)合同價款計算約定進行計算（一式二份，蓋企業(yè)印章，并附編制電盤和計算書），經(jīng)甲方審核后，由甲方提交監(jiān)理，業(yè)主，在得到監(jiān)理，業(yè)主批準后，在業(yè)主向甲方支付工程款到帳后十天內(nèi)，甲方按被批準的每月實際完成工作量和相應(yīng)的到帳工程款，扣除甲方代扣代繳的稅金，甲供材料，甲方管理費，質(zhì)量保修金，履約保證金，甲方管理人員費用，各類罰款等相關(guān)費用后，按 %進行支付。工程竣工驗收通過后，工程款累計支付不超過累計完成工作量的 %，竣工驗收完成并辦理好工程結(jié)算手續(xù)后30天內(nèi)支付 %，留 %作為保修金，等 年保修期滿無質(zhì)量缺陷且業(yè)主保修金到位后支付。
8.4 乙方保證收到工程款后專款專用。
8.5 合同簽約時，乙方對本工程的資金支付情況已作充分了解。乙方同意甲方按照業(yè)主資金到位情況給予工程款的支付，并共同承擔(dān)資金風(fēng)險。由于業(yè)主拖欠工程款而造成甲方不能按時支付乙方的情況，乙方不得追究甲方責(zé)任，但乙方有義務(wù)會同甲方，共同向造成資金風(fēng)險的業(yè)主進行資金催討和索賠。
第九條 甲方工作
9.1 甲方委派 為甲方駐施工現(xiàn)場甲方代表，代表甲方
簽發(fā)施工現(xiàn)場生產(chǎn)相關(guān)的技術(shù)，質(zhì)量，安全，文明施工和進度等的工作指令。
9.2 甲方應(yīng)在乙方隊伍進場時對進場人員進行總交底，交底的內(nèi)容為：
a）本工程的質(zhì)量目標，安全生產(chǎn)文明施工目標，其他創(chuàng)建目標；
b）涉及到甲方的現(xiàn)場施工的相關(guān)管理制度（如一體化管理體系的要求等）；
c）與本工程施工有關(guān)的法律法規(guī)要求和技術(shù)標準，規(guī)范要求；
d）本工程的關(guān)鍵工序，特殊過程，重要環(huán)境因素和重大危險源以及控制要求。
e） 甲方與業(yè)主所簽訂的總合同有關(guān)主要條款。
9.3 甲方代表應(yīng)在乙方隊伍進場前，組織對乙方隊伍人員崗位資質(zhì)，機械設(shè)備，周轉(zhuǎn)設(shè)備和計量設(shè)備進行驗證，驗收，并做好相應(yīng)臺帳。
9.4 開工（施工）前甲方項目技術(shù)負責(zé)人應(yīng)審核乙方提交的施工組織設(shè)計或?qū)ｍ検┕し桨浮?/p>
9.5 在開工前甲方提供乙方經(jīng)監(jiān)理復(fù)核后的施工所需的水準點和坐標控制點，并以書面形式進行現(xiàn)場交驗。
9.6 甲方代表有權(quán)對不能有效履行管理職責(zé)的乙方管理人員提出更換要求，但應(yīng)出示書面通知，且具備合理理由。乙方在接到通知后的一周內(nèi)替換人員要到崗就位。
9.7 甲方代表按本合同的約定行使甲方代表的權(quán)力，履行甲方代表的職責(zé)，但無權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù)。甲方代表易人，甲方應(yīng)提前一周通知乙方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負的責(zé)任。
9.8 甲方代表應(yīng)負責(zé)施工現(xiàn)場內(nèi)各分包作業(yè)單位之間的工程協(xié)調(diào)，便于乙方的正常施工。
9.9 甲方代表應(yīng)指導(dǎo)，督促乙方按甲方對現(xiàn)場管理的各項標準
組織施工，全面遵守國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)環(huán)境保護，職業(yè)健康和安全的法律，法規(guī)。執(zhí)行甲方制定的ISO9001，ISO14001，OHSAS18001程序文件以及甲方規(guī)定的工程項目主要資料歸檔要求，施工組織設(shè)計管理要求，現(xiàn)場安全文明標化管理要求等管理標準。
9.10 甲方在開工前組織乙方和設(shè)計單位進行有關(guān)的圖紙會審和設(shè)計交底。
9.11 及時辦理好隱蔽工程驗收和各種資料的簽證手續(xù)。
9.12 施工現(xiàn)場內(nèi)停電，停水應(yīng)在24小時前書面通知乙方。
9.13 施工期間，組織乙方共同處理好附近單位和居民的協(xié)調(diào)工作。
9.14 甲方保安人員應(yīng)嚴格按照甲方滬建股五司（20xx）保字第005號文件《關(guān)于加強施工現(xiàn)場材料，設(shè)備等出門制度的通知》有關(guān)規(guī)定。
第十條 乙方工作
10.1 乙方委派 為乙方駐施工現(xiàn)場乙方代表，接受甲方代表的工作指令。
10.2 乙方應(yīng)嚴格按施工圖和經(jīng)甲方批準的施工方案和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量，工期，安全與文明，按合同約定完成全部義務(wù)。
10.3 乙方應(yīng)按甲方項目部的要求，認真做好施工資料臺帳工作，并保存和管理好各種原材料的質(zhì)保書，合格證和檢測，檢驗，復(fù)試等報告，遵守地方建設(shè)交易中心的規(guī)定負責(zé)到交易中心辦理交易手續(xù)并付清相關(guān)費用。
10.4乙方應(yīng)在工程開工后10天內(nèi)提交甲方一式二份的完整施工圖預(yù)算書，如有業(yè)主未核定的市場價材料，設(shè)備及設(shè)計師未明確節(jié)點，工藝方案，乙方應(yīng)結(jié)合自身技術(shù)能力和采購資源的優(yōu)勢，在編制預(yù)算書時以暫定價列入，并附暫定價清單和有施工工藝說明的單價分析表。
10.5 乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求配合好甲方與業(yè)主的階段結(jié)算和竣工結(jié)算工作。
10.6 提供和維修施工用照明，圍欄設(shè)施，并負責(zé)施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作。
10.7 向甲方提供辦公和生活房屋及設(shè)施，費用由乙方承擔(dān)。
10.8 遵守國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)環(huán)境保護，職業(yè)健康和安全的
法律，法規(guī)。乙方在施工過程中嚴格控制好施工噪聲，揚塵對周圍環(huán)境影響，遵照甲方現(xiàn)行的一體化管理體系程序文件規(guī)定組織施工，并承擔(dān)對乙方職工的教育責(zé)任， 實現(xiàn)施工范圍內(nèi)的質(zhì)量，環(huán)境與職業(yè)健康安全目標（指標）達到規(guī)定要求。并承擔(dān)一體化貫標和上級部門各種檢查所發(fā)生的費用。
10.9 已完成工程在未交付業(yè)主之前，乙方負責(zé)成品保護工作，在此期間如發(fā)生損壞，乙方自費修復(fù)。產(chǎn)品保護費由乙方承擔(dān)。
10.10 施工場地周圍鄰近建筑物，構(gòu)筑物（含文物保護建筑），古樹名木的保護工作由乙方負責(zé)，如發(fā)生損壞，其費用由乙方承擔(dān)。
10.11 乙方應(yīng)嚴格控制好施工隊伍的人數(shù)，杜絕私招亂用社會閑
散人員，禁止無證人員混入本隊伍中進場施工。
10.12 乙方施工人員進場之前，必須先向甲方指派的現(xiàn)場專管
人員遞交本施工隊伍資質(zhì)“三證”復(fù)印件及安排進場人員的花名冊，身份證，就業(yè)證，暫住證，上崗資格證，特殊工種（電工，機操工，電焊工，架子工，起重工，吊車司機，吊車指揮等）操作證等復(fù)印件，并按規(guī)定及時辦理健康證及隊伍進場開工報告等手續(xù)。
10.13 在施工過程中，因工程需要變動生產(chǎn)人員，必須事先得到
甲方專管人員的同意，并補交變動人員花名冊及有關(guān)證件復(fù)印件。
10.14 乙方用工必須遵守上海市政府有關(guān)規(guī)定，乙方的現(xiàn)場操
作人員不得使用不滿18周歲未成年工及55周歲以上老年工，由于非法用工造成安全和質(zhì)量事故的，均由乙方承擔(dān)與此相關(guān)的一切責(zé)任。
10.15 乙方施工隊伍應(yīng)組建相應(yīng)的工會組織，進場后一個月內(nèi)
應(yīng)明確項目工會負責(zé)人，并及時報甲方項目工會組織員，參加工地工會聯(lián)席會議。
10.16 乙方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動合同，合同中須明確勞動報酬等內(nèi)容，勞動報酬不低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低工資保障線，并嚴格履行，每月定日足額支付工資等勞動報酬；對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。乙方施工人員包括農(nóng)民工工資發(fā)放情況每月須定時上報工地工會聯(lián)席會議。
10.17 乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，在民工宿舍內(nèi)應(yīng)配備電扇等防暑降溫設(shè)備，工人須配備必須的勞動防護用品（如鋼筋工手套，電焊工服裝，電焊工眼鏡，電工絕緣鞋等）
10.18 乙方應(yīng)按時交納外來從業(yè)人員綜合保險費。如甲方代乙方交納該費用的，乙方同意該費用在甲方支付工程款中扣除。
10.19 根據(jù)政府有關(guān)部門規(guī)定，工程建設(shè)有關(guān)專業(yè)分包/材料采購必須進當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程交易管理中心辦理交易手續(xù)并付清相應(yīng)的費用。乙方須委托甲方與專業(yè)分包商/供應(yīng)商直接簽訂交易合同辦理交易憑證手續(xù)，以及乙方需直接委托甲方實施采購（如鋼材，商品砼）和發(fā)包的，每委托甲方簽訂一份交易合同之前乙方必須先向甲方提交代扣代付的書面委托申請報告，經(jīng)甲方批準后甲方直接與分包商/供應(yīng)商簽訂交易合同并辦理交易憑證。乙方承諾但不限于如下內(nèi)容：
根據(jù)政府部門有關(guān)規(guī)定，由甲方代付的與該合同發(fā)生的相關(guān)的一切費用（如交易費，印花稅等）均由乙方承擔(dān)；
交易合同的另一方專業(yè)分包商/供應(yīng)商的工程款/材料款均由甲方代付；并從最近一期支付乙方的工程款/材料款中扣除。不足部分乙方同意先由乙方向甲方支付后，再由甲方支付給專業(yè)分包商/供應(yīng)商。
③每次專業(yè)分包商/供應(yīng)商提出付款要求后，乙方須先認真復(fù)核應(yīng)付金額數(shù)后再向甲方提出付款要求，經(jīng)甲方復(fù)核后甲方給予支付。因乙方的疏忽造成甲方多付給專業(yè)分包商/供應(yīng)商的損失情況均由乙方承擔(dān)。
④甲方與該交易合同所發(fā)生的所有的權(quán)利和義務(wù)均為乙方所有
的權(quán)利和義務(wù)，甲方與與分包商/供應(yīng)商直接簽訂交易合同不能免除乙方對該合同的責(zé)任。
⑤該交易合同的專業(yè)分包商/供應(yīng)商的違約和疏忽，均視為乙方的違約和疏忽。
⑥該交易合同在履行過程中，如乙方違反國家法律，法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到處罰以及甲方的聲譽，品牌，形象受到損害的，所引起的一切有形和無形的損失全由乙方承擔(dān)；
⑦該交易合同最終結(jié)算價由乙方與合同的另一方?jīng)Q算，甲方憑乙方提供的該合同的最終決算書原件按合同規(guī)定支付尾款；因乙方不按合同約定的時間進行結(jié)算，或故意拖延結(jié)算時間的，甲方有權(quán)單方面與該合同的另一方進行決算，乙方承諾承認該決算的結(jié)果。
10.20 乙方應(yīng)負責(zé)辦妥各專業(yè)分包的各類報批文件，如營業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書，經(jīng)營手冊，操作人員的上崗證等資料，報甲方批準后方可進場施工。專業(yè)分包隊伍進場時，甲乙雙方都要對專業(yè)分包方的進場人員資質(zhì)，設(shè)備，材料進行驗證；對專項施工方案組織審核審批。對進場人員進行技術(shù)，質(zhì)量，安全交底。
10.21 對乙方自行發(fā) 生的各類專業(yè)，勞務(wù)，材料采購等合同，乙方簽訂后需將該類合同及時上報給甲方備案，該類合同的實際付款情況（付款情況需附上有效憑據(jù)復(fù)印件），結(jié)算情況每月需定期向甲方進行書面匯報，不得瞞報。
10.22 乙方自行發(fā)生的各類分包商的義務(wù)和責(zé)任同時也是乙方的義務(wù)和責(zé)任，在任何時候乙方都不能免除該義務(wù)和責(zé)任。分包單位的違約和疏忽，均視為乙方的違約和疏忽。
10.23 合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同，會議紀要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費用（另加20%的管理費）從乙方當(dāng)月工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負責(zé)。
10.24 乙方未經(jīng)過甲方同意擅自與業(yè)主達成的書面及口頭合同，協(xié)議，承諾等，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)此等的任何法律和經(jīng)濟責(zé)任。
10.25 乙方對施工現(xiàn)場兩瓶倉庫，材料間，經(jīng)理室等重點要害部位必須安裝技術(shù)防范設(shè)施，該設(shè)施必須由甲方認可的專業(yè)隊伍負責(zé)安裝，維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān)。
10.26 乙方對施工現(xiàn)場應(yīng)配備足量的消防設(shè)施，制定消防應(yīng)急預(yù)案，落實消防責(zé)任制，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。
第十一條 圖紙
11.1 甲方在乙方分項工程施工前提供施工圖 套（已包括竣工圖在內(nèi)）乙方如需增加圖紙份數(shù)，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費用由乙方承擔(dān)。
11.2 乙方在工程竣工后14天內(nèi)向甲方提供完整的竣工圖套。
第十二條 隱蔽工程和中間及分項驗收
12.1 工程具備覆蓋，掩蓋條件或達到中間及分項驗收條件，乙方自檢互檢合格后，通知甲方代表組織驗收（在驗收前48小時通知），驗收合格，經(jīng)各方代表在驗收記錄簽字同意后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。工程質(zhì)量達不到驗收標準的部分，乙方應(yīng)按甲方要求的時間內(nèi)予以修復(fù)，直到符合驗收標準為止，其費用與工期拖延的損失由乙方承擔(dān)。如工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，驗收24小時后， 各方代表不在驗收記錄上簽字，可視為各方代表已認可驗收記錄，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。
12.2若甲方未能按時組織驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)承認驗收記錄。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，若由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān)，工期不予延順。對事后無法判斷質(zhì)量的工序應(yīng)作為特殊過程加強控制。
第十三條 材料，設(shè)備的供應(yīng)和管理
13.1工程所用的材料，設(shè)備原則上均由乙方自行采購，所選擇的供應(yīng)商必須在甲方的合格分包商（供應(yīng)商）名錄內(nèi)，必須符合國家和政府的備案證和許可證制度，在采購前應(yīng)事先收集該供應(yīng)商的相關(guān)資料（經(jīng)營執(zhí)照，產(chǎn)品生產(chǎn)許可證和備用證等），報甲方審核批準后方可實施采購。國家和政府明確需進交易的材料還必須辦理交易。甲方有權(quán)供應(yīng)其中的部分材料。（附表《建設(shè)工程材料驗證，交易種類（范圍）》）
附表：建設(shè)工程材料驗證，交易種類（范圍）
序號
產(chǎn) 品
備案證明防偽復(fù)印件
許可證復(fù)印件
進場交易
1商品混凝土
2混凝土砌塊
（含混凝土多孔磚）
3水泥
4管道（排水管，雨水管，給水管，電工套管等）
5防水涂料
6商品粉煤灰
7砂石料
8燒結(jié)磚
9內(nèi)外墻涂料
10門窗
11防水卷材
12鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋
13粒化高爐礦渣粉
14商品砂漿
15混凝土外加劑
16混凝土泵送劑
17預(yù)制混凝土構(gòu)件
18墻面板
19夾層玻璃
20鋼化玻璃
21建筑飾面石材
22復(fù)合地板
保修起始日按甲方與業(yè)主簽訂的工程承包合同中的約定執(zhí)行，具體約定保修期限為： .保修起始日為： .
14.9 在保修期間，如乙方保修不及時有損甲方聲譽，甲方可代為修理，由此造成的費用由乙方承擔(dān)，不足部分由乙方交付。
第十五條 工程索賠，簽證
在施工過程中發(fā)生索賠，簽證事件時，乙方應(yīng)在事件將要發(fā)生和事件發(fā)生約定有效期限（根據(jù)甲方與業(yè)主約定的有效期限）內(nèi)提出報告，及時向甲方報送發(fā)生索賠，簽證的詳細清單和計算依據(jù)，經(jīng)甲方審核后報送業(yè)主確認。對業(yè)主不認可的索賠，簽證，甲方對乙方也不予認可，且乙方放棄對甲方的追索權(quán)。若乙方逾時沒有報送， 無論索賠，簽證事件發(fā)生與否，均不予考慮。
第十六條 不可抗力
按甲方與業(yè)主簽定的工程承包合同相關(guān)條款執(zhí)行，包括對不可抗力的解釋及相應(yīng)的處理辦法。同時，進一步明確因不可抗力造成的工期和費用損失，除業(yè)主明確承擔(dān)的部分外，其他損失均由乙方承擔(dān)。
第十七條 工程停建和緩建
工程停建和緩建約定按甲方與業(yè)主簽訂的工程承包合同相關(guān)條款執(zhí)行，包括對工程停建和緩建的解釋及相應(yīng)的處理辦法。同時，進一步明確因工程停建和緩建造成的損失，除業(yè)主明確承擔(dān)的部分外，其他損失均由乙方承擔(dān)。
第十八條 總承包合同終止
18.1 總承包合同終止：如總承包合同在分包方按照本合同規(guī)定完全履行其義務(wù)之前以非分包原因的其他任何理由終止，則總承包方應(yīng)在此后的任何時間以書面形式通知分包方立即終止分包合同所規(guī)定的雇傭關(guān)系，分包方必須無條件接受。此時，分包方應(yīng)盡快從工地搬走分包方的材料機械和設(shè)備財產(chǎn)并撤離其人員。
18.2 總承包合同因非分包原因的其他任何理由終止引起分包方的雇傭關(guān)系一旦終止，本分包合同的其他條款也自行失效，但分包方有權(quán)獲得按照分包合同內(nèi)所列的費率或價格計算合同終止前已完成工程的款項（該價款或款項至今為止未得到總承包方任何事先支付）總承包方根據(jù)本項規(guī)定向分包方支付該款項的義務(wù)僅在總承包方收到總承包合同項下有關(guān)所述分包合同工程款后生效。
18.3 如由于分包方違反分包合同而導(dǎo)致業(yè)主終止總承包合同，那么前述18.2條有關(guān)付款的規(guī)定不適用，且分包方須賠償由于自身違反分包合同導(dǎo)致總承包合同終止而引起的總承包單位及其他所有分包單位的損失。
第十九條 分包合同生效與終止
19.1本合同自雙方法定代表或委托代理人簽字，加蓋雙方公章或合同專用章后生效。自工程竣工交付業(yè)主使用，結(jié)算完畢，甲方支付完畢（不包括保修金）后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其他條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。
19.2本合同在履行過程中如遇以下情形屬違約，甲方有權(quán)單方面終止本合同，由此造成的所有經(jīng)濟損失均由乙方承擔(dān)。
①乙方擅自將本工程項目進行轉(zhuǎn)包或?qū)⒐こ淘僦獬扇舾刹糠衷龠M行分包。
②工期延誤或施工質(zhì)量達不到規(guī)范要求或出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，而乙方又無積極措施確保按合同工期完成，或無力按質(zhì)量標準返修者。
③乙方由于非甲方或業(yè)主方的其他原因使合同無法繼續(xù)全面履行合同的行為。
④乙方?jīng)]有健全的施工管理和組織體系，進入現(xiàn)場的項目管理班子不足以承擔(dān)合同約定的承包內(nèi)容，甲方的聲譽面臨嚴重威脅。
⑤乙方已無法全面履行合同要約，尤其是甲方對業(yè)主的承諾面臨不能兌現(xiàn)。
⑥乙方有損害甲方聲譽的嚴重行為，如發(fā)生嚴重質(zhì)量事故，安全事故，造成重大經(jīng)濟損失等情形。
⑦乙方工地代表及其管理人員不服從甲方的管理并嚴重危及甲方的品牌聲譽。
19.3發(fā)生上述19.2款情形時，甲方將以書面形式通知乙方，乙方進入本工程的人員，物資，設(shè)備應(yīng)在48小時內(nèi)撤離施工現(xiàn)場，且由此造成的損失由乙方承擔(dān)，同時甲方有追索違約賠償?shù)臋?quán)利。
第二十條 附則
20.1本合同未盡事宜雙方另行商議，并應(yīng)形成書面補充合同，才能與本合同具有同等約束力。
20.2本合同糾紛解決方式：甲，乙雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商不
能達成一致的，向合同簽約地管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。
20.3本合同一式 份，雙方各執(zhí)正本 份，副本 份。
20.4以下文件是本合同的附件，與本合同不可分割。
①《安全生產(chǎn)協(xié)議書》（附件一）
②《治安防火協(xié)議書》（附件二）
③《工程建設(shè)項目廉政責(zé)任書》（附件三）
合同簽訂單位：
甲方（蓋章） 乙方（蓋章）
法定代表或委托代理人： 法定代表或委托代理人：
地址：上海市 地址：
電話： 電話：
簽約地點：上海市
裝修分包合同 篇4
發(fā)包單位(簡稱甲方)：
承包班組(簡稱乙方)：
經(jīng)甲方研究決定，同意將 永定工業(yè)園區(qū)方田小區(qū)標準房配套住宅1#樓 工程泥作裝飾分項施工以包工不包料的形式承包給乙方進行施工，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定，為明確雙方責(zé)、權(quán)、利及經(jīng)濟法律責(zé)任，確保本工程能保質(zhì)、保量、安全按期順利完成，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上達成如下合同條款：
一、工程地點：福建省永定工業(yè)園區(qū)
二、工程名稱：方田小區(qū)標準房配套住宅1#樓工程
三、承包范圍：
1、除混凝土分項工程外，完成該工程所有泥作部分項目: 磚墻砌體、內(nèi)墻粉
2、裝修分部包刮：。
四、承包內(nèi)容：
砌體：磚料上下搬運、砂漿攪拌、砌體用架子搭設(shè)、磚曬水、砌完后樓板清理等。
五、承包方式：包工不包料(工人工資、砌磚時用到的一切工具包括鉛合金靠尺、灰桶等，除砂漿攪拌機、鐵斗車)。
六、工程數(shù)量計算方法：按照設(shè)計圖紙的實際磚墻工作量結(jié)算(扣除門窗洞口及砼所占的體積等)，操作架搭設(shè)和砂漿攪拌及以上承包內(nèi)容等均不計算工作量。
七、工程造價：
1、單方造價：
包工不包料，質(zhì)量達到國家標準的優(yōu)質(zhì)等級，每立方磚砌體按 75 元( 75 元╱m3)(包括零星砌筑、不分墻厚、不分部位，此單價為統(tǒng)一包干單價，不另行調(diào)整)。
2、工地需要發(fā)生的零星點工工資：小工每個工作日 50 元，師傅每個工作日為 100 元，以當(dāng)天工地負責(zé)人簽證為準。
八、付款辦法：
每月5日，由甲方人員對乙方前月按整層砌完工作量進行預(yù)結(jié)，在15日付前月已完成工程款80%支付，待本單位工程中間結(jié)構(gòu)驗收達到優(yōu)良標準后付至總完成工作量的80%，其余20%等所有零星工程等全部完成后一個月內(nèi)一次性付清。
九、工程質(zhì)量要求：
1、磚砌體工程必須嚴格按設(shè)計圖紙要求及國家規(guī)范規(guī)定、施工操作規(guī)程進行施工，達到國家驗收規(guī)范的優(yōu)質(zhì)標準，驗收標準詳見砌體工程質(zhì)驗收規(guī)范GB50203—20xx和有關(guān)地方標準，如每出現(xiàn)一個部位違犯規(guī)范要求每次罰款200元，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)終止合同并責(zé)令乙方退場，并且剩余工資款不再支付給乙方。
2、如乙方所施工的磚墻分項工程未按設(shè)計圖紙、規(guī)范要求和技術(shù)交底進行施工造成的磚墻分項工程質(zhì)量未達到合格標準和工程質(zhì)量缺陷、材料浪費，返工的材料、工資和其它費用等由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟責(zé)任并且甲方有權(quán)拒絕支付月進度款，待返工或處理達到優(yōu)良后再支付進度款，甲方并按公司及工程項目部有關(guān)規(guī)定對乙方班組進行罰款，在當(dāng)月工資款中扣除。
十、甲方職責(zé)：
1、負責(zé)“三通一平”工作，對各施工隊進行質(zhì)量、安全技術(shù)交底，進行“三級”安全教育、質(zhì)量、安全驗收標準交底。
2、提供總電源，樓層的分電源箱，總照明以及生活照明，提供提升井架，并負責(zé)開機人員。
3、負責(zé)各樓層主軸線放樣，負責(zé)各層標高標準點的引測;負責(zé)各部位軸線和標高的技術(shù)復(fù)核;負責(zé)各工作面、各工種的交接班工作;負責(zé)及時處理與乙方間的現(xiàn)場簽證工作。
4、負責(zé)對乙方月結(jié)工程量的及時審核和發(fā)放工程款。
5、甲方在乙方違反本合同條款和違反甲方的有關(guān)《規(guī)定》，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)終止合同并責(zé)令退場。
十一、乙方的職責(zé)
1、必須嚴格履行對甲方承諾的條款，不得浪費材料，在施工中必須嚴格按照甲方提供砂漿配合比進行施工，不得隨意改變配合比，如有隨意下料攪拌每發(fā)現(xiàn)一次罰款200元，當(dāng)天拌好的砂漿必須當(dāng)天用完，如有每發(fā)現(xiàn)一次罰款200元，落地砂漿應(yīng)及時清理使用，每發(fā)現(xiàn)浪費一次罰款200元，乙方承包人在施工現(xiàn)場跟蹤，未經(jīng)甲方管理人員同意，不得隨意離開施工現(xiàn)場，如有發(fā)現(xiàn)不在現(xiàn)場每次罰款100元，所有罰款在月工資中扣除，并依次累推。
2、服從甲方管理人員的管理，并接受業(yè)主、監(jiān)理人員的監(jiān)督，精心施工，做到保質(zhì)、保量、按工期完成任務(wù)，必須將質(zhì)量問題消滅在操作過程中，若因乙方責(zé)任引起的質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)其一切經(jīng)濟損失。
3、負責(zé)對本班組上崗人員進行質(zhì)量、安全技術(shù)交底、質(zhì)量安全驗收標準交底、上崗前安全教育。
4、做到安全生產(chǎn)文明施工，用好自身防護用品，嚴格按操作規(guī)程、規(guī)范施工，若由于乙方違反規(guī)范、規(guī)程施工造成的安全事故，乙方必須承擔(dān)一切責(zé)任和經(jīng)濟損失，甲方一律不負任何責(zé)任。
5、質(zhì)量等級必須達到優(yōu)質(zhì)要求，若達不到必須及時進行返工，所發(fā)生的一切費用由乙方負責(zé)。
6、負責(zé)提供本施工班組所需用具。(除安全井架外，其它砌磚施工用具防護措施必須符合安全要求)。
7、隨時配合甲方并上級有關(guān)人員的檢查、驗收工作，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。
8、乙方不得以任何理由進行停工，不得鬧事，嚴格遵守工地的有關(guān)《規(guī)定》。
9、乙方必須辦理工人的暫住證和計劃生育手續(xù)，費用自負。嚴禁在尚未竣工的建筑物內(nèi)住宿人員，如違反自行負責(zé)其后果。
10、嚴禁在工地打架、賭博、盜竊、使用電爐，如違反視其情節(jié)給予罰款50—1000元處理，或清退出場。
11、乙方上崗人員身體必須健康，嚴禁帶有心臟病、腦溢血、恐高癥及不宜從事本工作病癥的人員上崗，否則后果自負。
12、由于乙方原因造成質(zhì)量、安全問題，質(zhì)檢站、業(yè)主、監(jiān)理單位對本工程所產(chǎn)生的罰款一切由乙方承擔(dān)，在月工資款中扣除。
十二、違約責(zé)任：
1、未按約定工期完成，每延誤壹天罰款500元，依次累推。
2、發(fā)現(xiàn)不戴安全帽、穿拖鞋者每次每人罰款50元。
3、若由于乙方原因造成質(zhì)量、安全問題，影響其他班組施工所發(fā)生的一切經(jīng)濟損失由乙方負責(zé)。
十三、工期
1、每層磚砌體3天內(nèi)完成，若乙方無法按時施工，出現(xiàn)的誤工一切后果由乙方承擔(dān)，并且甲方有權(quán)從其它班組調(diào)用工人，產(chǎn)生的加倍工資由乙方承擔(dān)在月工資款中扣除，
2、乙方必須按甲方的工期要求，確保足夠的施工人員按期完成施工(整幢主體砌磚施工在40天必須完成)。
十四、本合同壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效，工地竣工、款項結(jié)清后失效。
十五、本合同未盡事宜另行協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
裝修分包合同 篇5
發(fā)包單位(簡稱甲方)：
承包班組(簡稱乙方)：
經(jīng)甲方研究決定，同意將 永定工業(yè)園區(qū)方田小區(qū)標準房配套住宅1#樓 工程泥作裝飾分項施工以包工不包料的形式承包給乙方進行施工，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定，為明確雙方責(zé)、權(quán)、利及經(jīng)濟法律責(zé)任，確保本工程能保質(zhì)、保量、安全按期順利完成，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上達成如下合同條款：
一、工程地點：福建省永定工業(yè)園區(qū)
二、工程名稱：方田小區(qū)標準房配套住宅1#樓工程
三、承包范圍：
1、除混凝土分項工程外，完成該工程所有泥作部分項目: 磚墻砌體、內(nèi)墻粉
2、裝修分部包刮：。
四、承包內(nèi)容：
1、砌體：磚料上下搬運、砂漿攪拌、砌體用架子搭設(shè)、磚曬水、砌完后樓板清理等。
2、粉
五、承包方式：包工不包料(工人工資、砌磚時用到的一切工具包括鉛合金靠尺、灰桶等，除砂漿攪拌機、鐵斗車)。
六、工程數(shù)量計算方法：按照設(shè)計圖紙的實際磚墻工作量結(jié)算(扣除門窗洞口及砼所占的體積等)，操作架搭設(shè)和砂漿攪拌及以上承包內(nèi)容等均不計算工作量。
七、工程造價：
1、單方造價：
包工不包料，質(zhì)量達到國家標準的優(yōu)質(zhì)等級，每立方磚砌體按 75 元( 75 元╱m3)(包括零星砌筑、不分墻厚、不分部位，此單價為統(tǒng)一包干單價，不另行調(diào)整)。
2、工地需要發(fā)生的零星點工工資：小工每個工作日 50 元，師傅每個工作日為 100 元，以當(dāng)天工地負責(zé)人簽證為準。
八、付款辦法：
每月5日，由甲方人員對乙方前月按整層砌完工作量進行預(yù)結(jié)，在15日付前月已完成工程款80%支付，待本單位工程中間結(jié)構(gòu)驗收達到優(yōu)良標準后付至總完成工作量的80%，其余20%等所有零星工程等全部完成后一個月內(nèi)一次性付清。
九、工程質(zhì)量要求：
1、磚砌體工程必須嚴格按設(shè)計圖紙要求及國家規(guī)范規(guī)定、施工操作規(guī)程進行施工，達到國家驗收規(guī)范的優(yōu)質(zhì)標準，驗收標準詳見砌體工程質(zhì)驗收規(guī)范GB50203—20xx和有關(guān)地方標準，如每出現(xiàn)一個部位違犯規(guī)范要求每次罰款200元，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)終止合同并責(zé)令乙方退場，并且剩余工資款不再支付給乙方。
2、如乙方所施工的磚墻分項工程未按設(shè)計圖紙、規(guī)范要求和技術(shù)交底進行施工造成的磚墻分項工程質(zhì)量未達到合格標準和工程質(zhì)量缺陷、材料浪費，返工的材料、工資和其它費用等由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟責(zé)任并且甲方有權(quán)拒絕支付月進度款，待返工或處理達到優(yōu)良后再支付進度款，甲方并按公司及工程項目部有關(guān)規(guī)定對乙方班組進行罰款，在當(dāng)月工資款中扣除。
十、甲方職責(zé)：
1、負責(zé)“三通一平”工作，對各施工隊進行質(zhì)量、安全技術(shù)交底，進行“三級”安全教育、質(zhì)量、安全驗收標準交底。
2、提供總電源，樓層的分電源箱，總照明以及生活照明，提供提升井架，并負責(zé)開機人員。
3、負責(zé)各樓層主軸線放樣，負責(zé)各層標高標準點的引測;負責(zé)各部位軸線和標高的技術(shù)復(fù)核;負責(zé)各工作面、各工種的交接班工作;負責(zé)及時處理與乙方間的現(xiàn)場簽證工作。
4、負責(zé)對乙方月結(jié)工程量的及時審核和發(fā)放工程款。
5、甲方在乙方違反本合同條款和違反甲方的有關(guān)《規(guī)定》，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)終止合同并責(zé)令退場。
十一、乙方的職責(zé)
1、必須嚴格履行對甲方承諾的條款，不得浪費材料，在施工中必須嚴格按照甲方提供砂漿配合比進行施工，不得隨意改變配合比，如有隨意下料攪拌每發(fā)現(xiàn)一次罰款200元，當(dāng)天拌好的砂漿必須當(dāng)天用完，如有每發(fā)現(xiàn)一次罰款200元，落地砂漿應(yīng)及時清理使用，每發(fā)現(xiàn)浪費一次罰款200元，乙方承包人在施工現(xiàn)場跟蹤，未經(jīng)甲方管理人員同意，不得隨意離開施工現(xiàn)場，如有發(fā)現(xiàn)不在現(xiàn)場每次罰款100元，所有罰款在月工資中扣除，并依次累推。
2、服從甲方管理人員的管理，并接受業(yè)主、監(jiān)理人員的監(jiān)督，精心施工，做到保質(zhì)、保量、按工期完成任務(wù)，必須將質(zhì)量問題消滅在操作過程中，若因乙方責(zé)任引起的質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)其一切經(jīng)濟損失。
3、負責(zé)對本班組上崗人員進行質(zhì)量、安全技術(shù)交底、質(zhì)量安全驗收標準交底、上崗前安全教育。
4、做到安全生產(chǎn)文明施工，用好自身防護用品，嚴格按操作規(guī)程、規(guī)范施工，若由于乙方違反規(guī)范、規(guī)程施工造成的安全事故，乙方必須承擔(dān)一切責(zé)任和經(jīng)濟損失，甲方一律不負任何責(zé)任。
5、質(zhì)量等級必須達到優(yōu)質(zhì)要求，若達不到必須及時進行返工，所發(fā)生的一切費用由乙方負責(zé)。
6、負責(zé)提供本施工班組所需用具。(除安全井架外，其它砌磚施工用具防護措施必須符合安全要求)。
7、隨時配合甲方并上級有關(guān)人員的檢查、驗收工作，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。
8、乙方不得以任何理由進行停工，不得鬧事，嚴格遵守工地的有關(guān)《規(guī)定》。
9、乙方必須辦理工人的暫住證和計劃生育手續(xù)，費用自負。嚴禁在尚未竣工的建筑物內(nèi)住宿人員，如違反自行負責(zé)其后果。
10、嚴禁在工地打架、賭博、盜竊、使用電爐，如違反視其情節(jié)給予罰款50—1000元處理，或清退出場。
11、乙方上崗人員身體必須健康，嚴禁帶有心臟病、腦溢血、恐高癥及不宜從事本工作病癥的人員上崗，否則后果自負。
12、由于乙方原因造成質(zhì)量、安全問題，質(zhì)檢站、業(yè)主、監(jiān)理單位對本工程所產(chǎn)生的罰款一切由乙方承擔(dān)，在月工資款中扣除。
十二、違約責(zé)任：
1、未按約定工期完成，每延誤壹天罰款500元，依次累推。
2、發(fā)現(xiàn)不戴安全帽、穿拖鞋者每次每人罰款50元。
3、若由于乙方原因造成質(zhì)量、安全問題，影響其他班組施工所發(fā)生的一切經(jīng)濟損失由乙方負責(zé)。
十三、工期
1、每層磚砌體3天內(nèi)完成，若乙方無法按時施工，出現(xiàn)的誤工一切后果由乙方承擔(dān)，并且甲方有權(quán)從其它班組調(diào)用工人，產(chǎn)生的加倍工資由乙方承擔(dān)在月工資款中扣除，
2、乙方必須按甲方的工期要求，確保足夠的施工人員按期完成施工(整幢主體砌磚施工在40天必須完成)。
十四、本合同壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效，工地竣工、款項結(jié)清后失效。
十五、本合同未盡事宜另行協(xié)商解決。
甲方： 乙方：
負責(zé)人： 負責(zé)人：
現(xiàn)場代表： 現(xiàn)場代表：
雙方簽訂日期： 年 月 日
裝修分包合同 篇6
發(fā)包方： (以下簡稱甲方)
承包方: (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、建設(shè)部《建筑安裝工程總分包實施辦法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方同意乙方承接本工程中 部分的施工，本著互惠互利的原則。為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。
第一條 工程名稱：
第二條 工程地點：
第三條 承包范圍：
第四條 質(zhì)量標準：符合國家和行業(yè)標準，經(jīng)甲方驗收合格
第五條 工程承包單價：詳見明細單。
第六條 工程期限：自 年 月 日開工至 年 月 日止全部完工，確認期限不得延誤，如乙方延期，以每 12 小時為一個延誤期，每一個延誤期乙方應(yīng)向甲方支付違約金 500 元，以現(xiàn)場驗收人員驗收通過日期為準(現(xiàn)場驗收人約定為 )。
第七條 承包形式：
第八條 工程結(jié)算
8.1 按照乙方中標單價及費用按實結(jié)算，中標工程項目未含蓋的子目，按甲方結(jié)算直接費單價結(jié)算。視工程施工的質(zhì)量、工期、安全、服務(wù)、形象、管理、業(yè)主評價等因素，甲方保留最終加減2%～5%的權(quán)利。
8.2 雙方確認的價格中已經(jīng)包含稅金。
第九條 工程質(zhì)量
9.1 甲方根據(jù)國家質(zhì)量驗收規(guī)范和評定標準進行技術(shù)交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工，不得偷工減料，保證工程質(zhì)量達到優(yōu)質(zhì)工程標準。如質(zhì)量不合標準，必須返工修理，其工料費損失，由乙方承擔(dān);工程質(zhì)量低劣又無法挽救的，應(yīng)由乙方負責(zé)賠償全部工料損失。
第十條 安全生產(chǎn)
10.1 甲方對乙方承擔(dān)的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，并進行監(jiān)督檢查，乙方必須認真貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程。施工中如發(fā)生傷亡事故，其損失全部由乙方負責(zé)。
10.2 勞動保護用品及施工中屬個人使用的帶電操作用具如絕緣手套、膠靴等，由乙方自行解決。
10.3 在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的火災(zāi)事故，由乙方負責(zé)。
10.4 現(xiàn)場電氣焊動火必須符合有關(guān)規(guī)定，確保安全。
10.5 所有工程施工中應(yīng)購買的保險(如人身意外傷害保險、財產(chǎn)和機械設(shè)備保險、第三方人員生命財產(chǎn)保險等)，乙方必須購買，并支付一切費用。因乙方未保險或未滿額、滿員購買保險導(dǎo)致的各種損失由乙方承擔(dān)。
第十一條 生活管理
11.1 嚴格按照甲方《工地臨時住宿管理規(guī)定》執(zhí)行。
11.2 生活需用之糧食、油類，由乙方自理，甲方應(yīng)在醫(yī)療、衛(wèi)生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，
醫(yī)療費用由乙方負責(zé)。
11.3 乙方工人的所有證件(如暫住證、勞務(wù)證、操作證等)由乙方負責(zé)提供，費用由乙方自理，工人應(yīng)持證上崗。
11.4 乙方需嚴格約束其工人的社會行為，如發(fā)生打架、斗毆、盜竊、搶劫等違法犯罪行為，一切后果及費用由乙方及其當(dāng)事人承擔(dān)，與甲方無關(guān)。同時，甲方有權(quán)追究乙方因此給甲方造成的損失，并視情節(jié)輕重要求乙方承擔(dān)工程承包總價5%～10%的違約金。
第十二條 施工機具
12.1 所有施工機具由乙方負責(zé)，保證使用需要。 臨時設(shè)施、臨時供電供水設(shè)施由甲方負責(zé)。
12.2 如需租賃大型施工機具及施工輔助設(shè)施的費用由甲方承擔(dān)。
12.3 所有機具、設(shè)施的使用、維修、保養(yǎng)以及耗材、附屬易耗品均由乙方負責(zé)。
12.4 對甲方負責(zé)供應(yīng)的機具，乙方應(yīng)認真保管愛護，如有丟失損壞，乙方負責(zé)賠償。
第十三條 現(xiàn)場管理
13.1 甲、乙方人員要嚴格遵守現(xiàn)場各項管理制度，在甲方統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下組織施工，有關(guān)計劃進度、材料供應(yīng)等工作雙方應(yīng)密切配合，保證施工順利進行。
13.2 乙方應(yīng)對施工人員進行遵紀守法和安全生產(chǎn)，文明施工，愛護財產(chǎn)的教育，并指定專人負責(zé)現(xiàn)場保衛(wèi)工作，嚴禁偷拿現(xiàn)場用料，如違反現(xiàn)場管理制度和不法行為，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并負責(zé)賠償經(jīng)濟損失。
13.3 乙方須處處維護并建設(shè)甲方公司形象，所有形象建設(shè)必須符合投標書規(guī)定和甲方公司規(guī)定，所有施工人員出入施工現(xiàn)場要穿戴公司統(tǒng)一工作服(工作服的成本價有乙方承擔(dān))，不得穿拖鞋，不得隨地大小便(包括痕跡和氣味)，不得在施工現(xiàn)場吸煙，帶電工具、設(shè)施不得有導(dǎo)電體裸露現(xiàn)象。
13.4 施工場地必須保持基本整潔，材料堆放有序。現(xiàn)場必須日日清掃，垃圾集中堆放，三日必須清理一次，特殊場所還要做到日日清、時時清。如有違反，視為違約，處以乙方工程承包總價5%的違約金。
13.5 對工程的追加、索賠、變更、點工等簽證文字資料的搜集必須準確及時。否則，因工程驗收不及時或資料不全、質(zhì)量原因等造成的工期延誤、返工損失、協(xié)調(diào)與質(zhì)監(jiān)部門的費用開銷由乙方承擔(dān)。因簽證資料不齊導(dǎo)致甲方無法結(jié)算該部分的工程款，其實際損失由乙方承擔(dān)。如因甲方的設(shè)計失誤導(dǎo)致的變更其損失由甲方承擔(dān)。
13.6 如遭業(yè)主投訴，第一次處以乙方工程承包總價5%的罰金;第二次處以乙方工程承包總價10%的罰金;第三次處以乙方工程承包總價15%的罰金;超過三次或業(yè)主要求，乙方必須由現(xiàn)場清退，由此乙方不但要賠償因退場給甲方造成的實際損失，乙方還應(yīng)以工程承包總價為準向甲方支付違約金，不足部分由保證金抵付。
第十四條 施工進度
14.1 乙方要以甲方與業(yè)主所簽合同或約定工期為基準，符合施工組織設(shè)計的規(guī)定，自行制訂進度計劃，嚴格遵守，保證工程工期，工期以本合同第六條的約定為準。
14.2 因業(yè)主原因、設(shè)計變更、工程量增加、斷電停水、簽證不及時、業(yè)主資金不到位、不可抗力等原因造成的工期順延，必須有業(yè)主認可簽字的文字資料方可予以支持，否則視為違約。乙方須賠償甲方由此而造成的一切損失，并處違約金。
14.3 因甲方原因造成工期延誤部分的時間及損失，由甲方承擔(dān)。
第十五條 付款辦法
15.1 一般情況，根據(jù)工程施工合同規(guī)定及業(yè)主實際支付狀況而定，實行申報制。
15.2 簽訂合同十天內(nèi)付工程款的 %。 完成工程驗收合格后付至 %。審計結(jié)束后付至審計價格的 。剩余工程款作為質(zhì)保金待保修期滿后全部付清。
第十六條 售后服務(wù)
16.1 乙方對施工工程必須保修一年，終身服務(wù)，工程竣工12個月內(nèi)，按保修制度對工程進行回訪不得少于5次。
16.2 在保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方承擔(dān)保修責(zé)任及保修費用。在接到通知后，太倉市區(qū)1～2小時內(nèi)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)3～4小時內(nèi)，蘇州地區(qū)24小時內(nèi)，外地48小時內(nèi)派技術(shù)人員前往查看，了解情況，分析產(chǎn)生質(zhì)量問題的原因、部位后即制定合理的維修方案，并報告甲方，取得諒解，在得到甲方認可后方可組織維修，在遇到特殊情況時，將加班加點確保業(yè)主的利益不受損失。如乙方兩次檢修仍未解決問題的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行檢修，所需費用從乙方的質(zhì)保金中予以扣除。乙方接到通知后，三次未予以檢修質(zhì)保金不予支付。
16.3 在保修期外，如發(fā)生質(zhì)量問題，接到通知后同保修期內(nèi)的時間規(guī)定派技術(shù)人員前往檢查了解情況，提出合理的維修計劃，并按甲方所要求時間維修，收取人工費。
16.4 售后服務(wù)不到位、不及時、不妥善、不根治或售后服務(wù)遭投訴均屬違約行為。
第十七條 其他約定
17.1 積極參與配合甲方的工程招投標工作，提供詳實可靠的一手資料，并予以保密。
17.2 積極主動配合甲方的工程決算審計工作，提供詳實可靠的工程量數(shù)據(jù)和材料人工價格資訊，并協(xié)助甲方做好解釋說明工作。
17.3 積極參與配合甲方的業(yè)務(wù)洽談，并予以保密。
17.4甲方以往工程的維修保養(yǎng)，如果甲方需要，乙方應(yīng)隨時配合。
17.5甲方公司建設(shè)需要乙方幫助解決事宜，乙方應(yīng)義不容辭。
第十八條 違約責(zé)任
18.1 乙方承攬的工程項目，不得再行分包。如有分包行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已支付的工程款，并賠償甲方的損失(包括但不限于實際損失、律師費等維護甲方權(quán)益所產(chǎn)生的損失)。在施工過程中經(jīng)檢驗達不到國家驗收規(guī)范規(guī)定，不能保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)解除合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償，(包括但不限于實際損失、律師費等維護甲方權(quán)益所產(chǎn)生的損失)。
18.2 合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得隨意變更或解除，否則應(yīng)賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失。
18.3 乙方必須按合同規(guī)定的工期及質(zhì)量要求按期完成，否則每逾期一天，應(yīng)按分包工程承包總價5%每日向甲方支付逾期違約金。
18.4 甲方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如拖欠不付，按銀行短期貸款利率，償付給乙方作為逾期付款違約金，乙方不得拖欠其施工人員工資，否則甲方有權(quán)從應(yīng)付給乙方的工程款中直接扣除支付給乙方工人。
18.5 甲乙雙方如有其他違約，違約金額為工程總造價10%，如違約罰金不足以償付對方或償付無法實施，甲方可追訴到其公司。乙方追訴到其個人乃至其直系親屬。
第十九條 附則
19.1乙方通訊地址為： ，以上通訊地址視為乙方法定地址，認為向該地址發(fā)送的文件均視為已送達乙方。
19.2本合同發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可甲方住所地人民法院起訴。
19.3 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
裝修分包合同 篇7
承包人： (全稱) (以下簡稱甲方) 分包人： (全稱) (以下簡稱乙方)
依照《合同法》、《建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就分包工程施工事項達成如下協(xié)議。
第1條 分包工程概況
分包工程名稱：
分包工程地點：
分包工程內(nèi)容：
分包工程承包范圍：
開竣工日期：
質(zhì)量標準：(按照甲方與業(yè)主簽訂的主合同技術(shù)規(guī)范要求執(zhí)行)。
第2條 承包方式與合同價格
本工程采用下列(任何一種)方式承包：
a、 固定總價(含管理費及其它稅費);
b、 單價(含管理費及其它稅費)承包，列工程量清單，按確認的工程量結(jié)算。
本合同價格(單價或總價)，無論何種原因均不作調(diào)整。
合同價款：元(大寫：人民幣_____元)。
元(合同價格的 %)的履約保證金，甲方在保修責(zé)任終止后14天內(nèi)把履約保證金退還給乙方。
第3條 轉(zhuǎn)讓和分包
本合同工程不允許轉(zhuǎn)讓和再分包。
第4條 農(nóng)民工權(quán)益保障
乙方應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，充分保障農(nóng)民工的合法權(quán)益。其工資應(yīng)當(dāng)以貨幣形式按月支付，不得拖欠、克扣，必須依法為其購買必要的社會保險和商業(yè)保險。
第5條 材料和設(shè)備
除按約定由甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備外，為完成本合同各項工作所需的材料和設(shè)備，均由乙方負責(zé)采購、驗收、運輸和保管，同時乙方須按有關(guān)規(guī)定向甲方提供出廠證明、質(zhì)量合格證。
乙方須提交一份滿足合同進度的材料和設(shè)備計劃予甲方審批。
按合同規(guī)定由甲方提供的工程設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、交貨地點和計劃交貨日期(由業(yè)主供應(yīng)的材料如低于市場價格的須核定消耗量)，均應(yīng)規(guī)定在合同條款中。
乙方使用的施工設(shè)備影響工程進度或質(zhì)量時，甲方有權(quán)要求乙方增加或更換施工設(shè)備，乙方應(yīng)予及時增加或更換，由此增加的費用和工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第6條 工程進度
乙方應(yīng)按甲方的進度計劃和指示實施本合同工程。
不論何種原因造成施工進度滯后，乙方均應(yīng)按甲方的指示，采取有效措施趕上進度。趕工措施應(yīng)以保證工程按期完工為前提調(diào)整和修改進度計劃。
工程暫停施工后，乙方應(yīng)積極與甲方協(xié)商采取有效措施消除停工因素的影響。當(dāng)工程具備復(fù)工條件時，乙方應(yīng)在指定的期限內(nèi)復(fù)工，若乙方無正當(dāng)理由拖延和拒絕復(fù)工，由此增加的費用和工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第7條 工程技術(shù)與質(zhì)量
乙方須按甲方要求編制詳細的技術(shù)措施和施工組織方案。
乙方應(yīng)配備專職的質(zhì)量檢查人員，建立完善的質(zhì)量檢查制度。
乙方應(yīng)嚴格按甲方的相關(guān)規(guī)定和指示，對工程使用的材料、工程設(shè)備及工程的所有部位及其施工工藝，進行全過程的質(zhì)量控制檢查。
甲方有權(quán)對全部工程的所有部位及其任何一項工藝、材料和工程設(shè)備進行檢查和檢驗。乙方應(yīng)為甲方的質(zhì)量檢查和檢驗提供一切方便。甲方的檢查和檢驗不免除乙方按合同規(guī)定應(yīng)負的責(zé)任。
乙方負責(zé)采購的材料和工程設(shè)備，驗收時應(yīng)同時查驗材質(zhì)證明和產(chǎn)品合格證書。乙方還應(yīng)按規(guī)定進行材料的抽樣檢驗和工程設(shè)備的檢驗測試，并將檢驗結(jié)果提交甲方，其所需費用由乙方承擔(dān)。
隱蔽工程和工程的隱蔽部位須經(jīng)甲方及監(jiān)理人員檢查并在檢查記錄上簽字后，乙方才能進行覆蓋。
第8條 安全生產(chǎn)與文明施工
甲方統(tǒng)一監(jiān)管本工程的文明施工，負責(zé)管理和協(xié)調(diào)全工地的治安保衛(wèi)、施工安全和環(huán)境保護等有關(guān)文明施工事項。
乙方應(yīng)按合同規(guī)定履行其安全生產(chǎn)職責(zé)。
乙方應(yīng)設(shè)置必要的安全管理機構(gòu)和配備專職的安全人員，加強對施工作業(yè)安全的管理。
乙方應(yīng)加強易燃、易爆材料、火工器材和爆破作業(yè)的管理，制定安全操作規(guī)程。
乙方應(yīng)配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施和勞動保護用具，并經(jīng)常對其職工進行施工安全教育。
乙方在施工過程中，應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)和規(guī)章及本合同的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)對其違反上述法律、法規(guī)和規(guī)章和本合同規(guī)定所造成的環(huán)境破壞、人員傷害和財產(chǎn)等損失負責(zé)。
乙方應(yīng)在其施工中，落實環(huán)境保護的處理措施。
第9條 雙方的一般義務(wù)和責(zé)任
甲方的一般義務(wù)和責(zé)任
交底。
，完成應(yīng)由甲方承擔(dān)的施工準備工程(主要為水、電、通訊等施工管線，主要交通干道及公共道路)，并提供給乙方使用。
在(約定時間)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供現(xiàn)場測量控制點。
負責(zé)整個施工場地的管理工作，協(xié)調(diào)乙方與同一施工場地的其他分包人之間
按國家有關(guān)規(guī)定負責(zé)統(tǒng)一監(jiān)管本工程的安全文明施工;負責(zé)審查乙方采取的環(huán)境保護措施，并監(jiān)督其實施。
按規(guī)定主持和組織工程的竣工驗收。
承擔(dān)本合同條款中規(guī)定的其他一般義務(wù)和責(zé)任。
乙方的一般義務(wù)和責(zé)任
完成施工準備工作。
認真執(zhí)行甲方發(fā)出的與本合同工程有關(guān)的任何指示，按合同規(guī)定的內(nèi)容和時間完成全部承包工作。除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)提供為完成本合同工作所需的勞務(wù)、材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備和其他物品。
按有關(guān)規(guī)定認真采取施工安全措施，確保工程安全及管轄的人員、材料、設(shè)備的安全。
在進行本合同規(guī)定的各項工作時，應(yīng)保障甲方和其他人的財產(chǎn)和利益以及使用公用道路、水源和公共設(shè)施的權(quán)利免受損害。
按甲方的指示，為其他人實施與本合同工程有關(guān)的工作提供必要的條件。
工程未移交甲方前，乙方應(yīng)負責(zé)照管和維護，移交后乙方應(yīng)承擔(dān)保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)責(zé)任。
在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成工地清理并按期撤退其人員、施工設(shè)備和剩余材料。
應(yīng)允許甲方、業(yè)主、監(jiān)理人及其三方中任何一方授權(quán)的人員在工作時間內(nèi)，合理進入分包工程施工場地或材料存放的地點，以及施工場地以外與分包合同有關(guān)的分包人的任何工作或準備的地點，乙方應(yīng)提供方便。
第10條 結(jié)算與支付
單價承包的項目，乙方按月對已完成的質(zhì)量合格的工程進行計量， 并在每月甲方對乙方提交的工程量月報表的工程量進行復(fù)核，但甲方審核的工程量不能超過監(jiān)理人審核的量。
總價承包項目的結(jié)算，甲方將工程量清單中的總價承包項目進行分解，分解其
甲方有權(quán)通過對以往歷次已簽證的月進度付款證書的匯總和復(fù)核中發(fā)現(xiàn)的錯、漏或重復(fù)進行修正或更改;乙方亦有權(quán)提出此類修正或更改，經(jīng)雙方復(fù)核同意的此類修正或更改，應(yīng)列入月進度付款證書中予以支付或扣除。
甲方應(yīng)從第一個月工程結(jié)算開始，在給乙方的月進度結(jié)算中扣留%的金額作為保留金。
在本合同工程保質(zhì)完成并由監(jiān)理人向甲方出具保留金付款證書后，甲方將保留金總額的一半支付給乙方。在全部工程的保修期滿時，甲方將其余的保留金支付給乙方。若保修期滿時尚需乙方完成剩余工作，則甲方有權(quán)在付款證書中扣留與剩余工作所需金額相應(yīng)的保留金余額。
第11條 完工與驗收
當(dāng)已完成了合同范圍內(nèi)的全部單位工程以及有關(guān)的工作項目，乙方即可向甲方提交完工驗收申請報告(附完工資料)。
乙方應(yīng)配合甲方進行驗收。根據(jù)主合同無需由業(yè)主驗收的部分，甲方按照驗收程序自行驗收。
分包工程竣工驗收未能通過且屬于乙方原因的，乙方負責(zé)修復(fù)相應(yīng)缺陷并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任，承擔(dān)缺陷修復(fù)的全部費用。
分包工程竣工驗收后，雙方按照約定的合同價款進行工程竣工結(jié)算。
乙方已將合同工程全部移交給甲方，且保修期滿，合同雙方均未遺留按合同規(guī)定應(yīng)履行的義務(wù)時，合同自然終止。
第12條 違約和索賠
在履行合同過程中，由于乙方的原因，造成工期延誤、發(fā)生重大安全和質(zhì)量責(zé)任事故等均屬乙方違約，甲方可通知乙方解除合同，乙方須承擔(dān)由此增加的費用和工期延誤責(zé)任。
在工程實施期間或保修期內(nèi)發(fā)生危及工程安全的.事件，當(dāng)甲方通知乙方進行搶救時，乙方聲明無能力執(zhí)行或不愿立即執(zhí)行，則甲方有權(quán)雇用其他人員進行該項工作。若此類工作按合同規(guī)定應(yīng)由乙方負責(zé)，由此引起的費用應(yīng)由甲方在甲方支付給乙方的
甲方根據(jù)總包合同的約定向監(jiān)理人遞交任何索賠意向通知或其他資料，要求乙方協(xié)助時，乙方應(yīng)予以積極配合。若因乙方未予積極配合，使得甲方涉及到分包工程的索賠未獲成功，則甲方可在應(yīng)支付給乙方的金額中扣除上述本應(yīng)獲得的索賠款項中適當(dāng)比例的部分。
第13條 爭議的解決
甲方和乙方或其中任一方對某項決定持有異議，又未能協(xié)調(diào)取得一致意見而形成爭議。在爭議尚未獲得解決之前，乙方仍應(yīng)繼續(xù)按甲方的指示認真施工。雙方繼續(xù)履行合同，保持分包工程施工連續(xù)，保護好已完工程。
甲方和乙方應(yīng)共同作出努力直接進行友好磋商解決爭議，若不能協(xié)商一致，則任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。
第14條 風(fēng)險和保險
乙方應(yīng)保障甲方免于承受在分包工程施工過程中及修補缺陷引起的下列損失、索賠及與此有關(guān)的索賠、訴訟、損害賠償：
a、人員的傷亡;
b、分包工程以外的任何財產(chǎn)的損失或損害。
工程(包括材料和工程設(shè)備)發(fā)生以下各種風(fēng)險造成的損失和損壞，均應(yīng)由乙方承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任。
a、由于乙方對工程(包括材料和工程設(shè)備)照管不周造成的損失和損壞; b、由于乙方的施工組織措施失誤造成的損失和損壞;
c、其他由于乙方原因造成的損失和損壞。
乙方必須為其雇用的人員辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員的生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。
乙方應(yīng)為其執(zhí)行本合同所雇用的全部人員承擔(dān)工傷事故責(zé)任，由于乙方過失造成在乙方責(zé)任區(qū)內(nèi)工作的甲方或第三者的人員傷亡，應(yīng)由乙方承擔(dān)其工傷事故責(zé)任。
保險事故發(fā)生時，甲乙雙方均有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 合同簽訂后發(fā)生不可抗力的風(fēng)險造成工程的巨大損失和嚴重損壞，使雙方或任何一方無法繼續(xù)履行合同時，經(jīng)雙方協(xié)商后可解除合同。
第15條 其他
和權(quán)利履行其職責(zé)，如須短期離開工地，應(yīng)事先征得甲方同意。
乙方為實施本合同發(fā)出的一切函件均應(yīng)蓋有乙方授權(quán)的現(xiàn)場機構(gòu)公章和授權(quán)代表簽名。
乙方應(yīng)在開工前向甲方提交乙方在工地的管理機構(gòu)以及人員安排的報告。甲方有權(quán)隨時檢查乙方人員的上崗資格證明。甲方有權(quán)要求乙方撤換那些不能勝任本職工作或行為不端或玩忽職守的任何人員。
嚴禁對本合同有關(guān)的單位和人員進行賄賂和使用不正當(dāng)競爭手段謀取非法利益，構(gòu)成犯罪的提交司法部門處理。
乙方須服從甲方轉(zhuǎn)發(fā)的業(yè)主或監(jiān)理人與分包工程有關(guān)的指令。乙方不得直接致函發(fā)包人或監(jiān)理人。
除合同另有規(guī)定外，甲方和乙方的法定代表人或其委托代理人在協(xié)議書上簽名并蓋單位公章后，合同生效。
未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行補充或修改并形成補充協(xié)議。
本合同正本兩份，具有同等效力，由承包人和分包人分別保存一份。 本合同副本 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
裝修分包合同 篇8
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，為明確雙方的責(zé)、權(quán)、利，在平等互
利的原則下達成以下條款，雙方共同遵守。
一、甲方將 項目裝飾裝修工程的裝修工程承包給乙方，由乙方組織勞動力，在甲方規(guī)定的工期內(nèi)必須保質(zhì)保量完成裝修工程。
二、工程概況：
1、工程名稱：
2、工程地點：
三、承包裝飾裝修項目及工作內(nèi)容：
承包項目：隔墻、吊頂、干掛石材、墻地磚、石材粘貼、水電安裝等按甲方提供的裝修設(shè)計施工圖所列的全部施工、成品保護、驗收、保修、售后服務(wù)等內(nèi)容。
承包內(nèi)容：中國工藝藝術(shù)品交易所室內(nèi)裝修工程裝修圖紙所含全部工作內(nèi)容及設(shè)計變更內(nèi)容。
四、承包方式：包工包料(詳預(yù)算報價表)。
五、工期： 天(以甲方通知進場開工時間為準)。
六、工程質(zhì)量：
本工程質(zhì)量必須達到甲方、設(shè)計及國家規(guī)范要求，物業(yè)驗收評定為合格工程。若因施工質(zhì)量問題未達到合格標準，乙方自購全部材料返工達到合格。
七、合同價款
(1)工程合同價款以單項報價為準(詳見附件單項報價表)，最終合同造價以現(xiàn)場實際發(fā)生的工程量為準。
(2)由于甲方要求，增加工程量，合同費用將進行調(diào)整，增加費用計算以原合同單價乘以實際增加工程量。如所增加工作原合同中沒有合同單價，雙方應(yīng)依據(jù)實際情況協(xié)商解決。
(3)綜合單價(含人工費、輔材費、機械費、管理費、利潤、項目措施費、工程成品保護費、裝飾材料等物資下車費、上樓費、稅金以及施工合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任、保險費等各項應(yīng)有費用)，工程量、機具、輔材等詳見附表。
(4)附表未例項目，若實際發(fā)生，雙方另行協(xié)商解決。
八、安全：
1、乙方單位應(yīng)按“安全生產(chǎn)管理條例”的要求建立和健全管理機構(gòu)，并在
作業(yè)班組按每五十人設(shè)置一名專(兼)職安全員，所設(shè)安全員必須有“上崗證”和“安全能力考核合格證”，并在甲方備案。乙方必須按甲方要求做好安全生產(chǎn)和文明施工。
2、乙方作業(yè)班組必須嚴格按安全生產(chǎn)標準、規(guī)范組織施工，采取必要的安全防護措施。由于勞務(wù)作業(yè)人員未按有關(guān)安全生產(chǎn)管理規(guī)定，造成事故而發(fā)生的費用由乙方單位承擔(dān)。
九、文明施工：
1、乙方必須按甲方管理制度的有關(guān)制度執(zhí)行，并固定 負責(zé)保持現(xiàn)場、辦公區(qū)要整潔。各種材料堆碼整齊，按施工現(xiàn)場標準化工地管理規(guī)定做到工完料盡清場。甲方定期或不定期檢查。
2、凡違反治安管理條例，后果由乙方或當(dāng)事人自行負責(zé)。對打架、斗毆者罰款500元/人次，并立即無條件退離施工現(xiàn)場。若發(fā)生偷盜行為，情節(jié)嚴重的移交當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)處理。在施工過程中，班組作業(yè)人員非生產(chǎn)原因(如打架、斗毆等)造成停工的損失由乙方負責(zé)。
3、杜絕火災(zāi)、觸電、中毒事件的發(fā)生，做到場外景觀化，場內(nèi)標準化，做到無塵作業(yè)，爭創(chuàng)綠色環(huán)保工地。
4、遵守大廈物業(yè)安全相關(guān)規(guī)定，并接受并服從管理，承擔(dān)違反大廈物業(yè)規(guī)定之罰款、罰金，造成大廈物業(yè)損失的按價賠償。
5、乙方人員發(fā)生病、亡等一切事故，所需費用，由乙方承擔(dān)。
十、工傷事故的處理：
如發(fā)生工傷事故，勞務(wù)分包單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報公司有關(guān)部門，并采取搶救措施，同時按政府有關(guān)部門要求處理。處理工傷事故的費用由責(zé)任方承擔(dān)，共同責(zé)任按責(zé)任比例承擔(dān)費用。對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門(或調(diào)查小組)的認定處理。
十一、甲方責(zé)任：
1、嚴格審查乙方的施工能力，審查按合同進場人員的思想和技術(shù)素質(zhì)，對乙方所有進場人員分類建檔。
2、提供設(shè)計資料、施工圖并進行施工安全、質(zhì)量及文明施工的交底和施工進度計劃安排的交底。
3、認真進行施工技術(shù)交底，負責(zé)乙方進場時的職業(yè)健康安全環(huán)境、質(zhì)量教育及施工過程中的安全質(zhì)量監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方在施工中有安全質(zhì)量問題，甲方有權(quán)責(zé)令返工整改，如乙方不在限期內(nèi)整改，甲方有權(quán)給與500—3000元罰款或停止乙方施工，直至終止合同。
4、甲方須于每周周一向乙方書面下達施工任務(wù)書，明確具體詳細的施工任務(wù)。
5、加強工人的三防安全教育，嚴格執(zhí)行建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程，施工區(qū)域張掛醒目的警戒標志，嚴禁非工作人員進入通行。
6、組織工程完工驗收和費用結(jié)算。
7、甲方專職或兼職的職業(yè)健康安全員，負責(zé)監(jiān)督乙方職業(yè)健康和環(huán)境因素的管理。
十二、乙方責(zé)任：
1、進場前三日內(nèi)向甲方提供施工方案，勞動力計劃，班組負責(zé)人員名單及聯(lián)系方式。
2、必須按合同規(guī)定確保工程進度，遵守甲方管理的規(guī)章制度，服從甲方管理人員的統(tǒng)一指揮，保證工期按期完成，乙方每延期完成施工任務(wù)一天，須向甲方繳納1000元的違約金，最高額不超過合同額的10%。因甲方原因造成工期延誤工期順延，如造成現(xiàn)場施工人員窩工現(xiàn)象的，甲方支付現(xiàn)場施工人員勞務(wù)費用人工日執(zhí)行《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》。
3、乙方應(yīng)加強自身的安全意識教育，進入施工現(xiàn)場嚴格遵守一切安全操作規(guī)定做好安全防護措施，杜絕安全事故的發(fā)生。
4、乙方工人進場后必須將人員名單工種編制花名冊交至甲方項目部，同時工人進場應(yīng)按規(guī)定辦理各種所需證件(如暫住證、出入證、健康證等)，費用由乙方承擔(dān)。
5、為確保安全、質(zhì)量、職業(yè)健康，環(huán)保達到國家規(guī)范要求，乙方應(yīng)派專職安全員、質(zhì)量員各一位在施工現(xiàn)場，負責(zé)相關(guān)管理工作。
6、進入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽，特種工種人員應(yīng)持證上崗。
7、及時配合甲方作好各類隱蔽資料，交工資料，并配合甲方負責(zé)提供竣工驗收資料中所要求的各類材料的檢測報告(所發(fā)生的檢測費用由乙方承擔(dān))。
8、乙方項目經(jīng)理、項目主要負責(zé)人駐現(xiàn)場的時間為每周不少于6天，分包項目經(jīng)理、項目主要負責(zé)人在本工程施工期間(包括準備和收尾階段)均須專職在崗，常駐工地，不得兼任除本項目外的其他項目的任何職務(wù)。分包項目經(jīng)理必須帶領(lǐng)本項目技術(shù)人員參加每周工程例會等甲方召開的各種會議，因故不能參加時應(yīng)提前24小時向甲方提出申請并獲得甲方批準后方可缺席。乙方不得隨意調(diào)換分包項目經(jīng)理及主要項目負責(zé)人。如需更換，應(yīng)書面征得甲方同意，且必須為不低于前任資歷(資格、經(jīng)歷)的人員。如未經(jīng)建設(shè)單位和總包單位的共同同意，任意調(diào)換和撤離項目經(jīng)理及項目主要負責(zé)人則為乙方根本性違約，并承擔(dān)不少于合同總價3%(項目經(jīng)理)或合同總價2%(其他技術(shù)管理人員)違約金。 如分包項目經(jīng)理、項目主要負責(zé)人每周駐現(xiàn)場時間少于6天或未提前申請便缺席會議，乙方將向總包單位支付違約金500元/人·天(次)。
9.材料管理及領(lǐng)用
9.1 乙方材料
乙方自購材料實行進場申報制度，材料質(zhì)量應(yīng)符合國家標準，并經(jīng)物業(yè)方、甲方認可，質(zhì)保資料齊全方可進場。(乙方購買材料應(yīng)以大龍建設(shè)集團第十七分公司名義開具發(fā)票，并交予我公司財務(wù)作為材料貨款支付憑證)。
9.2 材料設(shè)備供應(yīng)
9.2.1乙方在接到圖紙后認真熟悉圖紙。圖紙會審后最遲在10天內(nèi)就自身承包工作內(nèi)容和范圍提出材料需用供應(yīng)計劃，該計劃交由甲方專業(yè)技術(shù)人員審核認可后，作為甲方供應(yīng)材料和發(fā)放材料的依據(jù)。
9.2.2 乙方領(lǐng)用或退還材料須明確專門責(zé)任人。甲方材料管理人員對乙方明確委派的專門材料員發(fā)放材料。甲、乙雙方材料人員每次領(lǐng)用材料均需辦妥手續(xù)，做好臺賬，并定期對賬，月末盤點。
9.2.3乙方應(yīng)根據(jù)工程進度情況提前一周書面申報下周材料需用計劃。乙方領(lǐng)用裝修材料必須填寫《材料領(lǐng)用表》，并按表領(lǐng)取。
9.2.4如發(fā)生乙方未經(jīng)允許，擅自將甲方材料拿走，則按盜竊行為論處，并根據(jù)情節(jié)輕重處以1000元以上5000元以下罰款;如性質(zhì)惡劣，則由甲方移交保衛(wèi)部門按規(guī)定處理。
9.2.5 安裝材料應(yīng)以施工圖紙為準，乙方在領(lǐng)用時應(yīng)計算出單位材料總量，然后分層按安裝部位計算，原則上以實際用量為準，并會同甲方現(xiàn)場管理人員、材料員三方認可的材料執(zhí)行，不得隨意要料或增減，實際用料超出計劃需追究原因，并處罰款，設(shè)計原因或甲方原因不計。
9.3.材料管理
9.3.1 若乙方領(lǐng)用材料后長材短用或其它浪費現(xiàn)象(甲方將用數(shù)碼相機現(xiàn)場拍照取證)，并根據(jù)浪費情況對乙方處以每人每次50—500元的罰款，并承擔(dān)浪費的材料費用。
9.3.2若乙方在實際施工中領(lǐng)用的材料量超過圖紙預(yù)算量(含損耗量)，乙方將賠償甲方超量部分同等價值的損失。
9.3.3甲供裝修材料運到施工現(xiàn)場后，乙方接到甲方材料管理員電話通知后須在30分鐘內(nèi)組織人員卸車，并按甲方要求搬運到庫房或直接領(lǐng)用，否則甲方有權(quán)對乙方予以處罰。搬運費、卸車費、上樓費等費用已包含在人工綜合單價中，不再另行計取。
10.乙方在施工前負責(zé)配合甲方完成天棚、墻面、地面的排版圖，及有關(guān)深化圖工作、材料分隔、拼裝款式等，報經(jīng)甲方批準后方可進行施工。
11.對于墻地面等重要部位的石材鋪裝，乙方在現(xiàn)場依據(jù)甲方要求進行局部預(yù)拼后，經(jīng)甲方審批通過后施工。
12.乙方施工中如與其他專業(yè)設(shè)計或分包單位(如智能化、電等)施工相沖突，應(yīng)及時與相應(yīng)設(shè)計或施工單位溝通并提出具體方案，報甲方審批通過后實施。
13.在施工過程中，乙方如違反相關(guān)規(guī)范規(guī)定或達不到規(guī)定和設(shè)計標準的，甲方有權(quán)要求乙方返工，費用由乙方承擔(dān)，但工期不予延長，并追究乙方的違約責(zé)任。同時有權(quán)終止合同，另行安排其他施工單位進行施工，所發(fā)生的實際費用及甲方的損失，甲方在乙方履約保證金或工程款中扣除。
14.若其他專業(yè)工程需乙方進行配合施工時(包括開洞、預(yù)埋、預(yù)留、交叉施工配合等)，乙方應(yīng)予以全力配合，吊頂上設(shè)備安裝的定位和開孔均由乙方負責(zé)完成，費用依據(jù)實際發(fā)生工作量確認。
十三、工程結(jié)算：
1、單價按甲乙雙方確認的單項報價為依據(jù)。
2、工程量按實際工程量為準。
3、應(yīng)甲方要求增加工作量，如因工作內(nèi)容難以進行核算的可根據(jù)現(xiàn)場發(fā)生人工，按《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》執(zhí)行。
十四、勞務(wù)工程款支付方式：
1.工程預(yù)付款：合同簽定后7日內(nèi)，甲方向乙方支付工程合同價款30%的預(yù)付款，材料費憑發(fā)票向甲方報賬。
2.工程進度款：.按乙方實際完成工作量，每月25日乙方向甲方申報工程款，甲方應(yīng)急時辦理審核工作，在乙方申報工程款后15日內(nèi)支付工已完成工作量工程款的50%。工程竣工驗收合格后，15個工作日內(nèi)辦完結(jié)算工作，10個工作日內(nèi)甲方向乙方支付到總價的95%。。
3.保修款：保修期為24個月，保修期滿后無質(zhì)量問題，十個工作日內(nèi)無息退還質(zhì)保金。
十五、未盡事宜：經(jīng)雙方協(xié)商后另簽訂補充條款，補充條款與正文具有同等法律效力。
十六、本合同自甲乙雙方簽章之日起生效，結(jié)清款項后自然失效。
十七、本合同一式伍肆份，甲方叁份，乙方貳份。具有同等法律效力。
十八、后附中國工藝藝術(shù)品交易所室內(nèi)裝修工程《 單項報價表》、《裝飾裝修工程輔材例表》。共兩份，共 頁，為合同組成部分，加蓋齊縫章。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
裝修分包合同 篇9
發(fā)包方（以下簡稱“甲方”）：
住 所：
聯(lián)系電話： 手機號：
承包方（以下簡稱“乙方”）：
住所：
法定代表人：
本工程施工負責(zé)人： 聯(lián)系電話：
本工程設(shè)計人： 聯(lián)系電話：
依照《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律、法規(guī)和政府有關(guān)部門的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的辦公室裝飾裝修工程（以下簡稱“工程”）的有關(guān)事宜，達成如下條款：
第一條 工程概況
1.1工程地點：
1.2工程內(nèi)容：
1.3工程承包方式，雙方商定采取下列第 （1） 種承包方式；
（1）乙方包工、包全部材料；
（2）乙方包工、包部分材料；
（3）乙方包工、甲方包全部材料。
1.4工程期限 天：工程面積：
開工日期： 年 月 日
竣工日期： 年 月 日
工程質(zhì)量標準： 現(xiàn)場驗收合格
1.5合同價款：本合同工程造價（人民幣） 300000 元，金額大寫： 叁拾萬元整
1.6工程結(jié)算方式，雙方商定采取下列第 種結(jié)算方式；
（1）合同總價包干；
（2）按固定單價、工程量以實際完成量為準。
第二條 施工圖紙
2.1甲方委托乙方設(shè)計施工方案及出圖，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份，設(shè)計費甲方另行支付（此費用不在工程價款內(nèi)）
第三條 甲方義務(wù)
3.1甲方指派 為駐工地代表，負責(zé)合同履行及與乙方接洽，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗收、變更、登記手續(xù)和其它相關(guān)事宜。
3.2開工前 天，向乙方提供物業(yè)管理單位確認的施工圖紙或做法說明 份，并向乙方現(xiàn)場交底，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：全部騰空或部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物；對只能部份騰空的房屋中所滯留的物品等采取保護措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現(xiàn)場的物品應(yīng)認真清點及保護，并且雙方簽訂“物品清單”。
3.3工程所在的物業(yè)管理單位因施工而收取的各項物業(yè)管理費用，由甲方承擔(dān)（出入證除外），乙方協(xié)助提供物管所需相關(guān)資料。
3.4甲方提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項。負責(zé)協(xié)調(diào)乙方與鄰里之間的關(guān)系。協(xié)助乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。
3.5禁止拆改承重結(jié)構(gòu)，如需拆改非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線，應(yīng)負責(zé)到有關(guān)部門辦理相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。甲方無權(quán)要求乙方移動或改造暖氣、燃氣等管線。
3.6參與對工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程竣工的驗收。施工期間乙方需使用的辦公室、住宿、負責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等工作。
3.7 甲方負責(zé)為現(xiàn)場施工人員購買項目施工保險，并指派專職安全員負責(zé)現(xiàn)場安全。
第四條 乙方義務(wù)
4.1委派 為乙方代表，負責(zé)履行合同，按設(shè)計要求組織施工，保質(zhì)、保量的按期完成施工任務(wù)，解決合同中規(guī)定由乙方負責(zé)的`各項事宜。
4.2施工中嚴格執(zhí)行《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部110號令）《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《四川省消防條例》等法律法規(guī)，并遵守《裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327－20__）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210－20__）、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50209－20__）等施工標準規(guī)范保證工程質(zhì)量。
4.3在甲方未正式提供有關(guān)部門的審批文件之前，嚴禁隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.4嚴格執(zhí)行國家或本市有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理規(guī)定，處理好施工帶來的擾民問題及周圍單位（居民）的關(guān)系，并注意環(huán)境保護。
4.5保護好施工現(xiàn)場現(xiàn)有的設(shè)施，成品保護若有損壞，乙方負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。
4.6保護建筑內(nèi)與施工有關(guān)的各種設(shè)施，保證辦公室內(nèi)上、下管道暢通。施工現(xiàn)場的每天垃圾清掃，工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場。符合工程驗收條件。
4.7因乙方在施工中違反物業(yè)管理規(guī)定而引起的罰款及賠償責(zé)任由乙方負責(zé)承擔(dān)
4.8負責(zé)所有施工范圍內(nèi)所有材料的卸裝和搬運上樓。
4.9服從和配合甲方的領(lǐng)導(dǎo)和管理，做好安全保衛(wèi)工作，加強施工人員的安全教育管理。
4.10嚴禁浪費材料，如有發(fā)生甲方有權(quán)作出處理。
4.11嚴格按圖紙及甲方的書面交底施工，如擅自施工造成返工由乙方承擔(dān)一切損失。
4.12不得滋興生事，惡意停工，如有發(fā)生甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任作出處理，直至中止合同，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
4.13乙方負責(zé)提供施工及報送相關(guān)單位的全部設(shè)計圖紙。
第五條 施工材料
5.1所有材料由甲方提供,乙方提前48小時申報材料計劃清單.負責(zé)提供主材的數(shù)量,規(guī)格。
5.2所有施工工具由乙方提供,施工及現(xiàn)場辦公的臨電，臨水設(shè)施，電梯保護，現(xiàn)場滅火器放置等工作由乙方負責(zé)。
5.3乙方申請材料的計劃單應(yīng)按照圖紙符合實際不得過度計劃,以免產(chǎn)生浪費。
第六條 質(zhì)量要求
6.1該工程質(zhì)量嚴格以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更為依據(jù)。
6.2若雙方未另行約定該工程質(zhì)量標準，該工程質(zhì)量均按國家相關(guān)標準執(zhí)行。
6.3雙方約定：
6.3.1施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由 部門對工程質(zhì)量予以認證，認證所需費用采取“誰提出誰墊付”的原則，經(jīng)認證，工程質(zhì)量不符合合同約定標準的，認證所需費用由責(zé)任方承擔(dān)；工程質(zhì)量符合合同約定標準的，認證所需費用由甲方承擔(dān)。
6.3.2木材、石材等天然物品，允許有自然色差與紋理差別，乙方有義務(wù)提醒甲方。
6.4乙方應(yīng)認真按照約定質(zhì)量標準和設(shè)計要求進行施工，為甲方的檢查、檢驗提供便利條件。若工程質(zhì)量達不到約定標準，乙方應(yīng)按約定標準返工整改 ，并承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌姆倒ふ馁M用。
6.5該工程的施工質(zhì)量由 全權(quán)負責(zé)。
第七條 工程變更
7.1為確保甲方工程質(zhì)量、工期，合同簽訂后工程項目或施工內(nèi)容有變更的，須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效；凡甲方直接與乙方現(xiàn)場工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方承擔(dān)，由此給乙方造成損失的，均由甲方負責(zé)賠償。
7.2工程開工后，在某分項工程未施工前，乙方應(yīng)接受甲方提出的合理變更要求。
第八條 工期延誤
8.1對以下原因造成的竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延：
①工程量或設(shè)計變更；
②不可抗力；
③甲方未按時參加階段驗收而造成的停工；
④甲方同意工期順延等其它情況；
8.2因甲方未按合同約定完成相應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的，工期可以順延；因甲方提供的材料，設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔(dān)，并且工期可以順延。
8.3甲方未按合同約定按時支付工程款，若超期5天未付，乙方有權(quán)停工，工期相應(yīng)順延。
8.4因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，工期不得順延。并對返工造成的材料浪費向甲方進行賠償。
第九條 付款方式：
9.1本合同簽定生效后甲方分 次（按下表約定）直接向乙方財務(wù)部支付工程款，尾款竣工結(jié)算時一次性結(jié)清。（保修金除外）
支 付 時 間費 用 比 %金 額（大寫）
1.水、電路預(yù)埋輕質(zhì)隔墻，吊頂基層結(jié)構(gòu)驗收合格三日內(nèi)20
2.瓦工施工，木工施工，電工穿線全部結(jié)束，油漆工進場施工，驗收合格三日內(nèi) 40
3.竣工驗收合格三日內(nèi)35
4.質(zhì)保期結(jié)束付清尾款5
9.2工程結(jié)束后三日內(nèi)，乙方向甲方提出驗收要求，同時提供相關(guān)驗收資料及工程結(jié)算資料，雙方應(yīng)在工程驗收單（見附件二）及工程結(jié)算單（見附件三）上簽字。如甲方對工程驗收有異議應(yīng)書面提出，若七日內(nèi)甲方未有異議即視為驗收合格。甲方在驗收合格后七日內(nèi)向乙方結(jié)清工程款。（保修金除外）
9.3甲方應(yīng)將工程款直接交乙方財務(wù)部，若甲方將工程款交予乙方其他人員而造成的損失，責(zé)任均由甲方自負。
第十條 工程驗收與保修
10.1雙方在施工過程中分下列三個階段對工程質(zhì)量進行驗收；
①水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程的驗收；
②油漆、面層涂料施工前驗收；
③竣工驗收。
乙方應(yīng)提前兩天通知甲方參加各階段驗收，各階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單（見附件二）。若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān)。
10.2工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)，并填寫工程保修單（見附件四），保修期限為 壹 年。
第十一條 違約責(zé)任
11.1若合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國
家法律、法規(guī)，受到罰款或給對方造成損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。
11.2合同簽定后，因一方原因造成合同無法履行，由任何一方提出解除合同或其它，應(yīng)及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц豆こ淘靸r 5 %的違約金。若因此造成損失的，違約方應(yīng)賠付對方損失。
11.3本合同生效后甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行合同所規(guī)定的各項條款，不得擅自變更或解除合同 ，否則違約方將支付對方工程價款10%的違約金，并承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟損失。
11.4工程未經(jīng)驗收或驗收未通過，甲方提前使用或擅自動用工程成品的，工程視為合格，由此造成的損失均由甲方負責(zé)，乙方仍有追收尾款的權(quán)力。
11.5甲方未按期支付第二、第三次工程款的，乙方有權(quán)停工，每延誤一日，按未付款額的 3 ‰乙方支付違約金。
11.6乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，由乙方負責(zé)修理，所需修理費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。
11.7甲方或乙方的原因致使工期延誤，則每延誤一日由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r的 3‰的違約金。
第十二條 其他規(guī)定
12.1因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責(zé)將垃圾運到 甲方負責(zé)支付垃圾外運費用。
12.2施工期間，甲方將辦公室鑰匙一套，交給乙方負責(zé)保管，工程竣工驗收后，甲方負責(zé)提供新鎖一套，由乙方當(dāng)場負責(zé)安裝并交付甲方。
12.3乙方按合同約定和規(guī)范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以書面形式通知乙方，事后要求，乙方有權(quán)不予辦理。
第十三條 合同爭議的解決方式
雙方發(fā)生爭議不能協(xié)商解決時，按下列第 種方式解決：
1、向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁；
2、向 當(dāng)?shù)?人民法院起訴。
第十四條 附則
14.1本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包。
14.2本合同一式貳份，雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各持一份。
14.3本合同實行當(dāng)事人自愿簽證原則，可將合同文本提交所在區(qū)（市）縣的工商行政管理分局進行合同鑒證，以保護合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。
14.4合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力，且在本協(xié)議簽訂時已交付甲方審閱同意。
14.6本工程由甲方為施工人員購買20萬/人意外保險。
14.7合同履行完成后自動終止。
第十六條 其他約定條款
甲方（簽字）： 乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
委托代理人（簽字）：
年 月 日 年 月 日
裝修分包合同 篇10
發(fā)包方（甲方）：_________________分包方（乙方）：_________________
依照《中華人民共和國合同法》，甲方將承建的工程勞務(wù)分包給乙方。為明確甲、乙雙方權(quán)利、義務(wù)，結(jié)合工程的實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
一、工程名稱：________________________________________________
二、建筑面積：___________平方米
三、工程總金額：_____________元
四、工程期限：______年____月___日至______年____月___日
五、質(zhì)量等級：_________________________________
六、工程款支付：開工一月后付________萬元，其余待工程完工后________付清。
七、乙方在施工過程中必須達到特殊工種持證率100%，技工持證率85%，平工持證率60%。
八、分包工程質(zhì)量必須全部合格，質(zhì)量要求須由甲方現(xiàn)場項目部質(zhì)監(jiān)負責(zé)人按國家所規(guī)定的有關(guān)施工驗收規(guī)范和標準驗收和簽發(fā)。
九、分包工期：乙方進場后按項目下達的生產(chǎn)工期施工，每延長一天，罰款元，以此類推。
十、乙方的個人所得稅等有關(guān)稅費由甲方代扣代繳納，并向乙方出具納稅證明。
十一、臨時設(shè)施水、電費由方承擔(dān)。
十二、乙方必須與農(nóng)民工簽定勞動用工合同。
十三、乙方必須嚴格按照《勞動合同法》和建設(shè)部關(guān)于《建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付暫行辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定支付農(nóng)民工工資，不得拖欠或克扣工資，工資發(fā)放應(yīng)編制工資表，并將簽字發(fā)放后的工資表報甲方項目部備案。
十四、本合同未盡事宜，雙方均應(yīng)本著誠實信用的原則按有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決，若在此前提下仍不能解決，向甲方所在地人民法院起訴。
十五、本合同一式________份，甲方持________份，乙方持______份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效分包工程完工交驗后自然失效。
甲方：______________________乙方：______________________
法定代表人：________________法定代表人：________________
委托代理人：________________委托代理人：________________
現(xiàn)場代表：___________________分包商：___________________
______年____月___日
裝修分包合同 篇11
總包人： 分包人： 分包人資質(zhì)等級：
現(xiàn)將總包方承包的 分包給分包方，依照建設(shè)單位與總包方的合同及其他有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方就本總包工程施工的發(fā)包與承包事項經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本分包合同。 1 工程概況 2 工程質(zhì)量
工程質(zhì)量 標準
3 工期
3.1 總工期： 日(為日立工期，并包括法定節(jié)假日)。
3.2 開工日期： 年 月 日。
3.3 竣工日期： 年 月 日。
3.4 工期順延
3.4.1 按總包合同規(guī)定，發(fā)生以下情況的，工期順延，分包方不承擔(dān)責(zé)任：
(1)工程量增加、設(shè)計變更的。
(2)廠房未按時供應(yīng)合同約定的材料和設(shè)備的。
(3)于非分包方原因停水停電累計8小時以上不能施工的。
(4)總包方未按時支付工程款的。
(5)不可抗力和其他非分包方原因造成停工的。
3.4.2 出現(xiàn)以上情況時，分包方應(yīng)及時以書面形式通知甲方。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不順延。
4 工程價款
本工程價款：大寫： 人民幣 ￥ (人民幣) 5 材料設(shè)備工供應(yīng)
5.1本工程由總包方供應(yīng)主要材料設(shè)備的，雙方約定編制甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表作為本合同附件，一覽表中應(yīng)準確寫明材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等級、提供時間和地點等。
5.2本工程由分包方采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照設(shè)計說明、施工圖紙和有關(guān)技術(shù)資料標準要求進行采購，提供材料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)保合格證明，并對所購材料設(shè)備質(zhì)量負責(zé)。
5.3總包方提供和分包方采購的材料設(shè)備按約定到達指定地點前應(yīng)通知對方，雙方應(yīng)對材料、設(shè)備進行共同驗收。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)驗收合格后，應(yīng)移交給乙方管理、使用。
5.4本工程中的主要材料應(yīng)由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應(yīng)經(jīng)雙方驗收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗收的實物標準。
5.5雙方所提供的工程主要材料應(yīng)符合國家質(zhì)檢總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準》。
6 安全及其他
6.1應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，嚴格安全防護和防火措施，并承擔(dān)由于管理不善造成的人員及財產(chǎn)損失。非分包方責(zé)任造成的損失，由相應(yīng)責(zé)任人承擔(dān)。
6.2 發(fā)生傷亡事故，應(yīng)在第一時間報有關(guān)部門及通知總包方，并按政府有關(guān)部門的要求處理。總包方應(yīng)提供搶救搶險的必要條件，協(xié)助處理事故。事故引發(fā)的費用由責(zé)任方承擔(dān)。
6.3 按工程及安全需要提供看守和警衛(wèi)、維修施工使用的照明、圍欄，在動力設(shè)備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道附近施工時，應(yīng)與總分包方協(xié)商安全防護措施，經(jīng)總包方同意后實施，防護費用由總包方承擔(dān)。
6.4 在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工的，應(yīng)制定專用安全和防火措施，以確保建筑物內(nèi)財產(chǎn)和人身安全。以上措施應(yīng)報總包方同意，并由總包方承擔(dān)相應(yīng)費用。
6.5已竣工工程在未正式交付總包方之前，應(yīng)負責(zé)工程成品保護工作。
6.6 分包方負責(zé)施工場地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。
7 違約責(zé)任
7.1雙方不能按合同約定履行自己的各項義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟損失。
7.2 總包方不能按時支付工程預(yù)付款、工程進度款、竣工結(jié)算款的，每延誤一日應(yīng)向乙方支付遲延部分工程款 ‰的違約金。
7.3 由于分包方責(zé)任延誤工期的，延誤一日分包方應(yīng)向總包方按已付工程進度款之和的7.4 由于分包方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境污染控制不達標的工程，分包方對工程質(zhì)量不合格的部位應(yīng)進行徹底返工修理，對室內(nèi)空氣質(zhì)量不達標的應(yīng)進行全面綜合治理，由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。
8 其他：本合同未盡事宜按總包合同內(nèi)容執(zhí)行。總包條文中未列事項可另行約定，作為本分包合同附件。
9 不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任， ‰支付違約金。 但法律另有規(guī)定的除外。
10 爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決：
(1)依法向 人民法院提起訴訟。
(2)提交 仲裁委員會仲裁。
11 合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
12 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 法定代表人： 法定代表人：
簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日
裝修分包合同 篇12
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《上海市建筑市場管理條例》及有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本工程實際，為明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 工程概況
1.1 工程名稱：
1.2 工程地點：
1.3 承包范圍及內(nèi)容：
1.4 建筑面積：
1.5甲方視需要，可對乙方承包范圍及內(nèi)容作出增減或調(diào)整，也可對乙方承包范圍內(nèi)的某一分項、某一產(chǎn)品、半成品材料等另行指定施工單位或供應(yīng)商。乙方應(yīng)無條件接受，也不因此作為對其余項目合同單價和總價作出調(diào)整的理由。
1.6 承包方式：本工程采用“包工料機消耗、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包環(huán)境保護、包甲方與業(yè)主的總承包合同中所涉及到的本分包合同內(nèi)容、包甲方對業(yè)主的承諾和業(yè)主對甲方所作的規(guī)定、約束等”的包干方式，全面負責(zé)本合同范圍內(nèi)的`全部工作內(nèi)容，處理好政府主管部門和社區(qū)地方關(guān)系。
第二條 合同工期
2.1 乙方接甲方進場通知后 日內(nèi)做好施工現(xiàn)場準備工作。
2.2 合同工期：本工程于 年 月 日開工， 至 年 月 日竣工，共 個日歷天。
2.3 工期延誤時，乙方須向甲方支付違約金，違約金為每延誤一天，按本工程總價的 計算，按天累計。
第三條 預(yù)付款擔(dān)保及履約擔(dān)保
3.1 乙方同意以下列第 種方式對甲方支付乙方預(yù)付款、乙方履行合同進行擔(dān)保，乙方須在簽訂本合同的同時，向甲方提供預(yù)付款銀行擔(dān)保、分包履約擔(dān)保書。
3.1.1 預(yù)付款銀行保函：在甲方支付乙方預(yù)付款前，乙方需出具與預(yù)付款同等金額即 萬元的預(yù)付款銀行保函給甲方，預(yù)付款銀行保函的期限為從預(yù)付款支付前開始到預(yù)付款在每月甲方支付給乙方工程款中全部回扣完為止。
3.1.2 履約保函：在合同簽訂后 天內(nèi)，并在第一筆工程款支付前，乙方需出具合同金額的 %計 萬元的銀行保函給甲方，履約保函期限從本合同內(nèi)容開工到乙方完成合同規(guī)定全部義務(wù)（除保修義務(wù)外）為止。
3.1.3 提交履約保證金：在合同簽約后 天內(nèi)，乙方須提交合同金額的 %的履約保證金 萬元于甲方的指定銀行，至乙方完成合同約定全部義務(wù)（除保修義務(wù)外）為止返回保證金。
3.1.4 分包工程款抵沖履約保證金：從甲方付乙方第一期工程款開始，扣合同總價的 %工程款 萬元作為履約保證，扣款期數(shù)從第一期甲方付乙方工程款開始到第 期甲方付乙方工程款結(jié)束，共分 期扣完，并必須在分包工作量達到50%合同總價前暫扣完畢，等乙方完成合同約定全部義務(wù)（除保修義務(wù)外）為止，開始釋放暫扣工程款部分。
3.1.5 履約擔(dān)保的其他約定方式： .
3.1.6 如果乙方不能按照合同約定完成合同全部義務(wù)（除保修義務(wù)外）或由于乙方原因造成工程及他人損失的，乙方同意除在質(zhì)量、工期、安全標化等方面受到本合同相應(yīng)條款約定的罰款和承擔(dān)甲方受到各方面（包括業(yè)主方）的罰款外，還同意將該履約保證金作為乙方支付給甲方違約金及賠償之費用。
第四條 工程款支付
4.1 工程預(yù)付款： 萬元。
4.2 乙方須在每月20日將當(dāng)月實際完成工作量上報甲方。乙方上報的工作量應(yīng)按合同條款第六條有關(guān)合同價款計算約定進行計算（一式二份，蓋企業(yè)印章，并附編制電盤和計算書），經(jīng)甲方審核后，由甲方提交監(jiān)理、業(yè)主，在得到監(jiān)理、業(yè)主批準后，在業(yè)主向甲方支付工程款到帳后十天內(nèi)，甲方按被批準的每月實際完成工作量和相應(yīng)的到帳工程款，扣除甲方代扣代繳的稅金、甲供材料、甲方管理費、質(zhì)量保修金、履約保證金、甲方管理人員費用、各類罰款等相關(guān)費用后，按 %進行支付。工程竣工驗收通過后，工程款累計支付不超過累計完成工作量的 %，竣工驗收完成并辦理好工程結(jié)算手續(xù)后30天內(nèi)支付 %，留 %作為保修金，等 年保修期滿無質(zhì)量缺陷且業(yè)主保修金到位后支付。
第五條 甲方工作
5.1 甲方委派 為甲方駐施工現(xiàn)場甲方代表，代表甲方簽發(fā)施工現(xiàn)場生產(chǎn)相關(guān)的技術(shù)、質(zhì)量、安全、文明施工和進度等的工作指令。
5.2 甲方代表應(yīng)在乙方隊伍進場前，組織對乙方隊伍人員崗位資質(zhì)、機械設(shè)備、周轉(zhuǎn)設(shè)備和計量設(shè)備進行驗證、驗收，并做好相應(yīng)臺帳。
5.3 開工（施工）前甲方項目技術(shù)負責(zé)人應(yīng)審核乙方提交的施工組織設(shè)計或?qū)ｍ検┕し桨浮?/p>
5.4 在開工前甲方提供乙方經(jīng)監(jiān)理復(fù)核后的施工所需的水準點和坐標控制點，并以書面形式進行現(xiàn)場交驗。
5.5 甲方代表有權(quán)對不能有效履行管理職責(zé)的乙方管理人員提出更換要求，但應(yīng)出示書面通知，且具備合理理由。乙方在接到通知后的一周內(nèi)替換人員要到崗就位。
5.6 甲方保安人員應(yīng)嚴格按照甲方滬建股五司（）保字第005號文件《關(guān)于加強施工現(xiàn)場材料、設(shè)備等出門制度的通知》有關(guān)規(guī)定。
第六條 乙方工作
6.1 乙方應(yīng)嚴格按施工圖和經(jīng)甲方批準的施工方案和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量、工期、安全與文明，按合同約定完成全部義務(wù)。
6.2 乙方應(yīng)按甲方項目部的要求，認真做好施工資料臺帳工作，并保存和管理好各種原材料的質(zhì)保書、合格證和檢測、檢驗、復(fù)試等報告，遵守地方建設(shè)交易中心的規(guī)定負責(zé)到交易中心辦理交易手續(xù)并付清相關(guān)費用。
6.3乙方應(yīng)在工程開工后10天內(nèi)提交甲方一式二份的完整施工圖預(yù)算書，如有業(yè)主未核定的市場價材料、設(shè)備及設(shè)計師未明確節(jié)點、工藝方案，乙方應(yīng)結(jié)合自身技術(shù)能力和采購資源的優(yōu)勢，在編制預(yù)算書時以暫定價列入，并附暫定價清單和有施工工藝說明的單價分析表。
6.4 遵守國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)環(huán)境保護、職業(yè)健康和安全的法律、法規(guī)。乙方在施工過程中嚴格控制好施工噪聲、揚塵對周圍環(huán)境影響，遵照甲方現(xiàn)行的一體化管理體系程序文件規(guī)定組織施工，并承擔(dān)對乙方職工的教育責(zé)任，實現(xiàn)施工范圍內(nèi)的質(zhì)量、環(huán)境與職業(yè)健康安全目標（指標）達到規(guī)定要求。并承擔(dān)一體化貫標和上級部門各種檢查所發(fā)生的費用。
6.5 乙方施工人員進場之前，必須先向甲方指派的現(xiàn)場專管人員遞交本施工隊伍資質(zhì)“三證”復(fù)印件及安排進場人員的花名冊、身份證、就業(yè)證、暫住證、上崗資格證、特殊工種（電工、機操工、電焊工、架子工、起重工、吊車司機、吊車指揮等）操作證等復(fù)印件，并按規(guī)定及時辦理健康證及隊伍進場開工報告等手續(xù)。
6.6 在施工過程中，因工程需要變動生產(chǎn)人員，必須事先得到甲方專管人員的同意，并補交變動人員花名冊及有關(guān)證件復(fù)印件。
6.7 乙方應(yīng)按時交納外來從業(yè)人員綜合保險費。如甲方代乙方交納該費用的，乙方同意該費用在甲方支付工程款中扣除。
6.8 乙方應(yīng)負責(zé)辦妥各專業(yè)分包的各類報批文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)營手冊、操作人員的上崗證等資料，報甲方批準后方可進場施工。專業(yè)分包隊伍進場時，甲乙雙方都要對專業(yè)分包方的進場人員資質(zhì)、設(shè)備、材料進行驗證；對專項施工方案組織審核審批。對進場人員進行技術(shù)、質(zhì)量、安全交底。
6.9 乙方對施工現(xiàn)場兩瓶倉庫、材料間、經(jīng)理室等重點要害部位必須安裝技術(shù)防范設(shè)施，該設(shè)施必須由甲方認可的專業(yè)隊伍負責(zé)安裝、維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān)。6.10 乙方對施工現(xiàn)場應(yīng)配備足量的消防設(shè)施，制定消防應(yīng)急預(yù)案，落實消防責(zé)任制，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。
第七條 隱蔽工程和中間及分項驗收
7.1 工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到中間及分項驗收條件，乙方自檢互檢合格后，通知甲方代表組織驗收（在驗收前48小時通知），驗收合格，經(jīng)各方代表在驗收記錄簽字同意后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。工程質(zhì)量達不到驗收標準的部分，乙方應(yīng)按甲方要求的時間內(nèi)予以修復(fù)，直到符合驗收標準為止，其費用與工期拖延的損失由乙方承擔(dān)。如工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，驗收24小時后，各方代表不在驗收記錄上簽字，可視為各方代表已認可驗收記錄，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。
7.2若甲方未能按時組織驗收、乙方可自行驗收，甲方應(yīng)承認驗收記錄。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，若由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān)，工期不予延順。對事后無法判斷質(zhì)量的工序應(yīng)作為特殊過程加強控制。
本合同自簽字日起生效，雙方各執(zhí)一份，具有法律效應(yīng)。
甲方：
乙方：
簽約日期：
裝修分包合同 篇13
建設(shè)單位（甲方）：
承包單位（乙方）：
甲方有，現(xiàn)委托乙方對該賣場木工工程部份進行廣告裝修。該工程所用的材料由甲方負責(zé)，乙方按甲方圖紙進行施工（附圖紙）。
一、工程名稱：室內(nèi)裝修 木工工程
二、施工地點：
三、木工工程總造價：按甲乙雙方簽訂的價格（附價格表、施工驗收檢準）
四、付款方式：工程完全完工并經(jīng)業(yè)主和甲方項目負責(zé)人驗收合格后，甲方貳拾天內(nèi)支付乙方95%的工程款，余下的5%的工程款為質(zhì)量保證金，甲方需于三個月后支付給乙方。
五、施工期限：從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。共天內(nèi)完成，如因甲方改變設(shè)計方案，或甲方材料不能按時到位，工期將順延。
六、保修：保修期為 半 年，保修期內(nèi)屬乙方施工質(zhì)量問題，乙方需進行保修，保修所產(chǎn)生的費用（包括材料）均由乙方負責(zé)，或由甲方從質(zhì)量保證金中扣回；若費用超過質(zhì)量保證金，甲方有權(quán)在乙方的其他工程款中扣回。（如屬人為損壞或天然災(zāi)害問題，不在保修范圍之內(nèi)）。
七、責(zé)任：
（1）、乙方在進場施工前需檢查墻體結(jié)構(gòu)的完整、對上工序完工的基本驗收，并作好驗收交接。對接收甲方的材料時應(yīng)作數(shù)量和質(zhì)量的驗收，驗收后出現(xiàn)的短缺和損壞由乙方負責(zé)。另如發(fā)現(xiàn)乙方人員偷取甲方的材料，一經(jīng)證實將以一罰十處理。
（2）、乙方未經(jīng)甲方同意不能變更施工方案，否則造成的經(jīng)濟損失由乙方負責(zé)。
（3）、施工過程中乙方應(yīng)注意消防、工傷的安全，嚴格按照甲方的施工指引進行施工，施工期間由于乙方的原因所造成的意外損失和工傷，由乙方自行負責(zé)。
（4）、因乙方的原因未能按工期完成的，按延誤天數(shù)每天扣罰總工程款的5%.
八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。由雙方簽字后生效，全部工程結(jié)算后自行終止。
九、單價 室外鋁塑板招牌 室內(nèi)基層打底 室內(nèi)鋁塑板 室外鋁塑板包柱
甲方：
乙方：
簽約日期：
裝修分包合同 篇14
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《山東省建筑市場管理條例》及有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本工程實際，為明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 工程概況
1.1 工程名稱：
1.2 工程地點：
1.3 承包范圍及內(nèi)容：
1.4 承包方式：
第二條 合同工期
2.1合同工期：本工程于 20xx年日開工至 20xx年
第二條質(zhì)量
本工程質(zhì)量等級為 ：合格工程，符合設(shè)計和驗收規(guī)范要求 。
第三條合同價款計算約定
第四條 工程款支付：比例和時間
4.1 進入工地現(xiàn)場付
第五條 甲方工作
5.1 甲方應(yīng)在乙方隊伍進場時對進場人員進行總交底，交底的內(nèi)容為：
a)本工程的質(zhì)量目標、安全生產(chǎn)文明施工目標、其他創(chuàng)建目標;
b)涉及到甲方的現(xiàn)場施工的相關(guān)管理制度;
c)與本工程施工有關(guān)的法律法規(guī)要求和技術(shù)標準、規(guī)范要求;
d)本工程的關(guān)鍵工序、特殊過程、重要環(huán)境因素和重大危險源以及控制要求。
5.2 甲方代表按本合同的約定行使甲方代表的權(quán)力，履行甲方代表的職責(zé)。
5.3 甲方代表應(yīng)指導(dǎo)、督促乙方按甲方對現(xiàn)場管理的各項標準組織施工，全面遵守國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)環(huán)境保護、職業(yè)健康和安全的法律、法規(guī)。執(zhí)行甲方制定的施工組織設(shè)計管理要求、現(xiàn)場安全文明標化管理要求等管理標準。
5.4 甲方在開工前組織乙方和設(shè)計單位進行有關(guān)的圖紙會審和設(shè)計交底。
5.5 施工期間，協(xié)調(diào)乙方與其他單位關(guān)系。
第六條 乙方工作
6.1 乙方應(yīng)嚴格按施工圖、施工方案和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量、工期、安全與文明，按合同約定完成全部義務(wù)。
6.2 乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求配合好甲方與業(yè)主的各項工作。并負責(zé)施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作。
6.3 遵守國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)環(huán)境保護、職業(yè)健康和安全的法律、法規(guī)。乙方在施工過程中嚴格控制好施工噪聲、揚塵對周圍環(huán)境影響，遵照甲方現(xiàn)行的一體化管理體系程序文件規(guī)定組織施工，并承擔(dān)對乙方職工的教育責(zé)任，實現(xiàn)施工范圍內(nèi)的質(zhì)量、環(huán)境與職業(yè)健康安全目標(指標)達到規(guī)定要求。
6.4 已完成工程在未交付業(yè)主之前，乙方負責(zé)成品保護工作，在此期間如發(fā)生損壞，乙方自費修復(fù)。
6.5 及時清理現(xiàn)場衛(wèi)生。
6.6乙方造成工程、財產(chǎn)和人身傷害,全部由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費用
6.7自行辦理當(dāng)?shù)厥┕と藛T暫住戶口手續(xù)。
第七條、違約責(zé)任
因質(zhì)量問題造成的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，施工中人為的損壞造成的材料浪費由乙方承擔(dān)，甲方不按時付款造成的工期延誤及乙方的損失由甲方承擔(dān)，工期延誤每日按承包總價的5﹪扣違約金。
第八條、其他約定
8.1服從甲方和建設(shè)方管理及有關(guān)規(guī)定
8.2本工程報價已含人工費、機械費、耗材費、臨設(shè)費、各種保險費、生活費、差旅費等各種費用。
8.3本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決，如另定協(xié)議，在不影響工程進度的前提下，采取其他途徑解決。
8.4本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。
8.5本合同甲、乙雙方簽字后生效。
8.6本合同完成后自動終止。
8.7甲乙雙方爭議如述諸法律，解決地為濟南市法院。
甲方(簽字)：
乙方(簽字) ：
年 月 日
裝修分包合同 篇15
承包方（全稱）：______________________
分包方（全稱）：______________________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，承包方和分包方雙方就分包建設(shè)工程裝飾施工事項經(jīng)協(xié)商達成一致，訂立本合同。
1、分包工程概況
1.1分包工程名稱：______________________
1.2分包工程地點：______________________
2.分包范圍與分包方式
2.1分包范圍：施工圖紙內(nèi)勞務(wù)分包工程的施工。包括輔材的采購與檢驗試驗，分包工程施工，成品保護，竣工清理，竣工驗收，售后服務(wù)，以及承包方代表書面指令施工范圍和合同中明示或暗示的履行合同和滿足施工圖紙、相關(guān)規(guī)范和技術(shù)要求的規(guī)定所涉及的其他工作與服務(wù)。
2.2分包方式：包工包料
3.分包方提供的資源
3.1為保證分包工程的實施，分包方應(yīng)提供的所有材料、機械設(shè)備及施工工具，分包方應(yīng)采取有效措施保證其所有材料、機械設(shè)備及施工工具處于良好的狀態(tài)，以利于施工。
3.2分包方提供的所有機械設(shè)備及施工工具應(yīng)符合政府主管部門關(guān)于外來施工單位機械設(shè)備及施工工具的各項規(guī)定及承包方對于分包方提供機械設(shè)備及施工工具的各項規(guī)定及要求。
3.3分包方于開工_____日前向承包方提交符合承包方要求的施工詳細計劃；
3.4分包方于每月的_______日之前向總包提交當(dāng)月完成工程量報表。
4.質(zhì)量標準與各項價款
4.1外部：飄窗質(zhì)量標準：_______________________________________，價款：________________；
空調(diào)百葉質(zhì)量標準：______________________________________，_____________，價款：________________；
飄板質(zhì)量標準：____________________________________，價款：________________；
4.2房屋內(nèi)：頂部質(zhì)量標準：______________________________________ ________________，價款：________________；陽臺質(zhì)量標準：______________________________________ _________________________，價款：________________；樓梯間質(zhì)量標準：______________________________________，價款：________________。
所有合同價款的追加（包括重大設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等），均建立在發(fā)包人同意追加并支付的基礎(chǔ)上。分包工程稅費由分包方自行繳納，向承包方提供完稅證明。
如分包工程質(zhì)量達不到該標準，分包方向承包方交納分包工程總造價的10 %，作為質(zhì)量違約金。
5.雙方駐工地代表
5.1承包方駐工地代表姓名：；承包方駐工地代表職責(zé)：按合同約定，及時提供給分包方所需指令、標準、圖紙并履行其它合同約定的義務(wù)。最終結(jié)算文件需經(jīng)承包方蓋章確認方可生效。
5.2分包方駐工地代表姓名：；分包方駐工地代表工作：分包方代表被視為有權(quán)按承包方代表批準的施工計劃、承包方編制的施工組織設(shè)計、工期控制計劃、質(zhì)量目標和承包方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工、確認工程量和工程結(jié)算金額。
6.工程變更
6.1根據(jù)承包方的指令變更
承包方可發(fā)出指令要求變更，沒有承包方的指令分包方不得作任何變更。
6.2變更價款及支付
分包方應(yīng)在收到承包方的變更指令后三日內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)承包方確認后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：
（1）分包合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；
（2）分包合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；
（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由分包方提出適當(dāng)?shù)膬r格，經(jīng)承包方確認后執(zhí)行。
分包方在收到承包方的變更指令后三日內(nèi)不向承包方提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更（因工程變更而導(dǎo)致工程價款減少的情形除外）。
7.保修
7.1保修范圍：分包方施工范圍內(nèi)的全部工程。
7.2保修內(nèi)容：因分包方施工或提供的設(shè)備、附件等產(chǎn)品原因造成的工程質(zhì)量問題。
7.3保修期：分包工程的質(zhì)量保修期為貳年，質(zhì)量保修期自總包工程經(jīng)發(fā)包人竣工驗收之日起算。分包工程質(zhì)量保修期國家標準高于貳年的，執(zhí)行國家標準。
7.4保修工作：
屬于保修范圍內(nèi)的項目，分包方應(yīng)當(dāng)在接到承包方發(fā)出的保修通知之日起______小時內(nèi)（特殊情況根據(jù)承包方要求而定）派人保修。分包方不在約定期限內(nèi)派人保修的，承包方可以委托他人修理，支付的修理費用由分包方負擔(dān)，由承包方從保修金中扣除，不足部分由分包方補足。
發(fā)生緊急搶修事故的，分包方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。______質(zhì)量保修完成后，由承包方或發(fā)包人組織驗收。
8.工程款的支付與履約擔(dān)保
8.1分包方須在每月20日將當(dāng)月實際完成工作量上報承包方，經(jīng)承包方審核后，承包方按被批準的每月實際完成工作量和相應(yīng)的到帳工程款，按______%進行支付。工程竣工驗收通過后，工程款累計支付不超過累計完成工作量的______%，竣工驗收完成并辦理好工程結(jié)算手續(xù)后30天內(nèi)支付______%，留______%作為保修金，等______年保修期滿無質(zhì)量缺陷且業(yè)主保修金到位后支付。
8.2分包工程的質(zhì)量保修金為分包工程竣工結(jié)算總價的______%，分別從工程進度款和竣工結(jié)算尾款中扣除。工程通過承包方驗收后，承包方將扣除保修費用后的剩余保修金支付給分包方（分包方不計取利息）。
8.3對于分包方應(yīng)向承包方交納的違約金、罰款等款項，承包方有權(quán)從分包工程款中扣除，但不排除采取其他方式。
8.4履約擔(dān)保：分包工程的履約保證金為分包工程竣工結(jié)算總價的______%，分別從工程進度款和竣工結(jié)算尾款中扣除；在分包方按政府部門及承包方要求交齊竣工檔案資料、分包工程通過承包方竣工驗收達到質(zhì)量標準后，承包方將履約保證金（不計利息）返還分包方。
9.爭議的解決方式
承、分包雙方在解釋和履行分包合同時如果發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決，如在協(xié)商開始后28日內(nèi)不能達成和解協(xié)議，雙方同意向工程所在地人民法院起訴。
本分包合同自協(xié)議書約定的生效之日起生效，履行完畢后終止。本分包合同正本壹式貳份，承、分包雙方各執(zhí)壹份。
承包方：__________________（蓋章）
分包方：___________________（蓋章）
簽訂日期：_______年____月____日
裝修分包合同 篇16
甲方：
乙方：
現(xiàn)甲方有樣板房三間，位于________市________鎮(zhèn)__________花園第五期內(nèi)，承包給乙方裝修，經(jīng)甲方雙方協(xié)商一致，特簽定協(xié)議如下：
一、承包裝修工程的內(nèi)容范圍、方式、時間和質(zhì)量
1、內(nèi)容范圍：該工程的內(nèi)容范圍包括：室內(nèi)天花板、地面泥水鋪貼、復(fù)合地板、房門、衣柜、電視柜、墻身油ici漆，室內(nèi)配套設(shè)施等。(詳細見室內(nèi)裝修預(yù)算表)
2、承包方式：乙方包工包料，裝修所用水、電均由乙自負。
3、工程完成時間：________年________月________日。
4、工程質(zhì)量：按國家規(guī)定建筑裝修標準執(zhí)行。
二、乙方責(zé)任：
1、因甲方對裝修工程要求時間短，為保證甲方裝修按時完成，乙方在________年________月________日前必須完成全部工程。
2、工程峻工后經(jīng)雙方實地驗收，如不符合工程要求的，一切不合格工程的材料及費用由乙方負責(zé)并返工。
3、乙方在安裝、裝修期間施工所發(fā)生的一切安全責(zé)任事故，由乙方負責(zé)，甲方不負任何責(zé)任。
三、本合同工程總值人民幣：_________________元，大寫：_________________元整。
(包開發(fā)票)其中：
1、29號樓b座204房室內(nèi)裝修費用：_________________元
2、29號樓b座201房室內(nèi)裝修費用：_________________元
3、29號樓a座203房室內(nèi)裝修費用：_________________元
四、合同結(jié)算使用稅局統(tǒng)一發(fā)票。
五、付款方式：本工程經(jīng)甲方驗收完成后付款50%，即元，余款50%，即元，在樣板房售出、業(yè)主驗收后付清工程款。
六、保修服務(wù)：乙方向甲方、業(yè)主提供保修服務(wù)，保修期限為三年。
(由甲方售出、業(yè)主驗收后起計算)，具體由甲方指定專人或物業(yè)管理部門聯(lián)系乙方。
七、本協(xié)議一式兩份，雙方簽字后生效。
本協(xié)議在執(zhí)行過程中，如有未盡事宜可協(xié)商解決。
甲方：_________________(蓋章)
乙方：_________________(蓋章)
________年________月________日