二手房的裝修合同（通用3篇）

二手房的裝修合同 篇1

　　委托方(甲方)：

　　承接方(乙方)：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　(一)工程地址：____市____區(qū)______街道____小區(qū)____樓____室

　　(二)居室規(guī)格：三室一廳、雙陽臺、一衛(wèi)生間，建筑面積____平方米。

　　(三)施工內容：

　　1、舊防盜籠改造翻新，破損處重新貼瓷磚、粉刷修復;

　　2、衛(wèi)生間瓷磚、地磚、水電、衛(wèi)浴設備拆除重裝、門窗修復;

　　3、后陽臺、隔斷門的粉刷、貼瓷磚修復，洗漱柜、洗衣機水電設施安裝，貼瓷磚出全部用白水泥勾縫;

　　4、房屋整體修復、刮瓷、刷乳膠漆兩遍，電路排線及插座開關安裝修復;

　　5、電路埋線;

　　6、門框粉刷修復;

　　7、防盜籠、門窗等除銹、打磨、刷漆2遍;

　　8、裝修垃圾清理干凈，刷漆、刮瓷等施工過程中產生的污染清洗干凈。

　　(四)材料要求：由乙方購買所有材料要求質量優(yōu)良。例如乳膠漆要立邦、多樂士環(huán)保凈味漆。

　　第二條：工程價款

　　(一)施工內容第1、2、3項價款為______元。

　　(二)施工內容第4、5、6項價款為______元。

　　(三)施工內容第7項價款為______元。

　　(四)施工內容第8項______。

　　第三條：質量要求

　　1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可;

　　2、凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;乙方購買材料質量由乙方負責。施工質量由乙方全部負責。

　　第四條：材料供應

　　1、乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

　　2、甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現(xiàn)場。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

　　第五條：付款方式

　　衛(wèi)生間、后陽臺完工后甲方先支付工程款________元予乙方，所有工程完工后，乙方通知甲方進行驗收，驗收合格后付清余款。

　　第六條：施工安全和工程驗收

　　1、在施工過程中乙方應注意安全，如發(fā)生事故責任由乙方自負。

　　2、工程質量驗收，待工程全部結束后，乙方通知甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。

　　第七條：違約責任

　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

　　第八條：爭議解決

　　1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。

　　2、當事人不愿通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向______仲裁委員會申請仲裁;________人民法院提起訴訟。

　　第九條：合同的變更和終止

　　1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

　　2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

　　第十條：合同生效

　　1、本合同向雙方簽章后生效。

　　2、本合同共__頁、一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲：______ 乙:______

　　日期：_____

二手房的裝修合同 篇2

　　賣 方(以下簡稱甲方)：

　　買 方(以下簡稱乙方)：

　　見證方(以下簡稱丙方)：河南建宇房地產營銷策劃有限公司鄭州第三十分公司甲、乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī)，在自愿、平等和誠實信用的原則下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守。

　　第一條、房產狀況：甲方擁有位于 的房產,房屋所有(共有)權證書號為 ;房屋所有權人為 ;房屋建筑面積為方上述房產。

　　第二條、成交價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項下房產及其配套設施的總價款為：人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫￥： 元)此價格下，包含該房屋的相關配套設施有：

　　第三條、乙方于本合同簽訂時支付定金人民幣(大寫) 元整(小寫￥： 元)。甲方同意該定金在辦理完房產過戶手續(xù)前由丙方代為保管。甲方自本合同簽訂時將【售房保證金】人民幣(大寫) 元整或《房屋所有權證》交由丙方代為保管，作為對房屋的真實性提供擔保。

　　第四條、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第

　　1、一次性付款：乙方應在立契的當日，向甲方付清全部房款，同時定金沖抵房款并轉為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部及時、完整交割完畢時，甲方憑買賣雙方平方米(以上內容以《房屋所有權證》登記為準)。乙方自愿購買甲簽字的物業(yè)交割清單及有關單據(jù)，向丙方領取物業(yè)交割保證金。

　　2、按揭貸款：甲、乙雙方于簽訂合同后，應共同到貸款銀行辦理相關按揭貸款手續(xù)，按揭所需費用由乙方承擔。乙方應在立契時將首付房款人民幣(大寫) 元整(小寫￥： 元)交付甲方，剩余房款人民幣(大寫) 元整(小寫￥： 元)由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準，如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應當在首付房款交付時一次性補足。定金沖抵首付房款的同時轉為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方代為保管，待物業(yè)全部順利交割完畢后，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關單據(jù)，向丙方領取物業(yè)交割保證金。

　　第五條、立契過戶時間：甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起 個工作日內，共同到房管局立契并辦理房產過戶及相關手續(xù)。

　　第六條、甲方須保證該房屋權屬真實無爭議，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。若發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。

　　第七條、交付房屋：

　　1、 甲方應在收到除物業(yè)交割保證金之外的房款之日起合同項下之房產及其它相關配套附屬設施，并保證在立契之日起 日內將該房產名下所有戶口全部遷出。

　　2、 乙方應在接收房產的同時進行物業(yè)交割驗收，如果甲方怠于辦理物業(yè)交割，經(jīng)乙方書面通知后十日內仍不予辦理的，乙方憑借書面通知的證據(jù)可向丙方要回物業(yè)交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理，并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交與乙方。

　　3、 交房時甲方應保證以下設施的正常使用，并完整地交付給乙方(如有不符，甲乙雙方同意暫扣物業(yè)交割保證金)：本條款內所有房屋的設施及水電、氣、暖、物業(yè)費等交付情況由乙方在交付房屋時驗明，交付之前發(fā)生的費用由甲方結清。自交付之日起，房屋及其配套設施物品損壞或所發(fā)生費用由乙方自行承擔。

　　4、在簽訂本合同之日起，甲方應維持房屋現(xiàn)狀，不得改變。若交付房屋時，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應當恢復原狀，如果經(jīng)乙方書面通知后甲方仍不恢復原狀的，則視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金，此時丙方有權直接將物業(yè)交割保證金交付乙方。律法規(guī)之規(guī)定交納有關稅款及相關費用，甲方負擔總稅費用的百分之 ﹪，乙方負擔總稅費用的百分之 ﹪。丙方的傭金由甲方支付人民幣(大寫) 元，乙方支付人民幣(大寫) 元。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，在本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字成立時，甲乙雙方應向丙方及時、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約或雙方違約，而導致本合同解除或終止履行，三方確認按以下方式支付傭金：單方違約時，由違約方承擔全部傭金，甲乙雙方同時違約時，各負擔總傭金的一半。

　　第八條、 甲、乙雙方共同到鄭州市房地產交易管理部門辦理產權過戶手續(xù)時，應依國家相關法

　　第九條、 甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關手續(xù)，并商定簽訂本合同時，由乙方向丙方支付代辦費人民幣貳仟元整。

　　第十條、 如乙方采用按揭貸款方式付款，則房屋過戶后，乙方應按約定按時辦理抵押登記和貸款手續(xù)。

　　第十一條、違約責任：

　　1、甲方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，應雙倍返還乙方交付的定金(原交丙方代為保管的定金，甲方無權要回，丙方有權將定金直接交付乙方，除非三方達成新的協(xié)議)。

　　2、乙方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，其無權要求返還定金(丙方有權直接將定金、房屋產權證或售房保證金交付甲方，除非甲、乙、丙三方達成新的協(xié)議)。

　　3、如甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定，在甲乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后，丙方應將房屋產權證或售房保證金退還甲方，同時將保管的定金交與乙方。

　　4、甲乙雙方立契后，如甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關義務，每逾期一日，違約方應向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房價款1‰的違約金。

　　5、房屋過戶后，如甲方應按本合同約定履行交房義務，每逾期一日，甲方應當向乙方支付本合同約定總房價款1‰的違約金，若逾期30日甲方仍不履行，乙方將行使房產所有權人之權利，并且乙方有權依前述之約定獲取違約金，同時甲方同意該款由丙方直接從物業(yè)保證金中扣取交付乙方，如物業(yè)交割保證金不足，不足部分甲方仍須償付。

　　6、如乙方未按照本合同第十條的約定及時履行義務，每逾期一日，乙方應當向甲方支付本合同約定總房價款1‰的違約金，并賠償甲方因此所在成的損失，若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有權解除合同，乙方應承擔房屋交易過程中所發(fā)生的全部費用。

　　7、任何一方當事人違反本合同相關約定，守約方應當憑生效的法院判決書、調解書或仲裁裁決書、調解書從丙方處領取或收回本合同中約定的定金、物業(yè)交割保證金、傭金、售房保證金或房屋產權證，除非甲、乙、丙三方達成新的協(xié)議。

　　第十二條、其他約定事項(須經(jīng)三方協(xié)商一致，可以變更以上條款)：

　　第十三條、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致，以第十二條約定的內容為準。

　　第十四條、爭議解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭議，由丙方進行調解，調解不成的，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛：

　　1.提交鄭州仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院提起訴訟。

　　第十五條、本合同如有內容變更或其它未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。

　　第十六條、本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，叁份合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

二手房的裝修合同 篇3

　　合同編號：

　　抵押人(甲方)

　　法定代表人：

　　抵押權人(乙方)

　　法定代表人：

　　為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

　　第一條 甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財產設定抵押。

　　第二條 以房地產設定抵押的產權情況

　　1.房地產坐落：___________________________

　　2.地號：___________________________

　　3.土地面積：___________________________

　　4.土地使用年限：___________________________

　　5.土地來源：___________________________

　　6.土地出讓(轉讓、劃撥)合同號：______________

　　7.國有土地使用證號：___________________________

　　8.房屋建筑面積：___________________________

　　9.共有權份額：___________________________

　　10.房屋所有權證號：___________________________

　　11.房屋預售、買賣契約號：_______________________

　　第三條 以房地產設定抵押的抵押情況

　　1.抵押土地四至：___________________________

　　2.抵押土地面積：___________________________

　　2.抵押土地評估價值：___________________________

　　4.抵押房屋部位：___________________________

　　5.抵押房屋建筑面積：___________________________

　　6.抵押房屋評估總價值：___________________________

　　7.房地產評估總價值：___________________________

　　8.在土地使用權抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉讓、出租、出售。

　　第四條 甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_________元，貸款期限自________年_______月_______日至_________年_____月_____日，貸款用途為__________.

　　第五條 甲方對抵押物依法享有所有權。

　　第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

　　甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日起把購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權證后，將房屋所有權證一并交乙方執(zhí)管。

　　第七條 抵押擔保的范圍：貸款擔保的范圍：貸款金額(大寫)___________元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用 (包括律師費、訴訟費等)

　　第八條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

　　第九條 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

　　第十條 抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

　　第十一條 甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

　　第十二條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。

　　第十三條 抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿�保�?/p>

　　第十四條 抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。

　　第十五條 抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

　　第十六條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權。

　　第十七條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：

　　1.甲方被宣告破產或被解散;

　　2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為;

　　3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。

　　第十八條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額 __________%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

　　第十九條 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

　　1.支付處分抵押物所需的費用;

　　2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

　　3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

　　4.支付其他費用。

　　第二十條 本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　第二十一條 其他約定事項：______________________________________________________

　　第二十二條 因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第二十三條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

　　第二十四條 本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份。副本________份。

　　甲方(印章)____________________ 乙方(公章)________________

　　法定代表人或個人(簽字)________ 法定代表人(簽字)__________

　　____________年________月________日 ________年________月________日