浙室內(nèi)裝修施工合同

　　浙住宅室內(nèi)裝飾裝修施工合同(官方范本)

　　使 用 說 明

　　一、本市范χ內(nèi)的家庭住宅裝飾裝修施工合同可采用本示范合同文本。為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充。雙方當事人可以對本合同條款的內(nèi)容進行增補或刪減。

　　二、簽訂合同前，當事人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及用詞理解不一致的，應該進一步協(xié)商，達成一致意見。

　　三、合同簽訂后，δ被修改的本合同印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　　臺州市住宅室內(nèi)裝飾裝修施工合同

　　甲方(委托方)： 簽約時間：　　乙方(施工方)： 簽約地點：

　　根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、工程概況　　1、甲乙雙方的條件：甲方裝飾的住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關依法核準登記的企業(yè)或個體工商戶。　　2、裝飾施工地點： 縣(市、區(qū)) ·(小區(qū)) 幢 號(單元) 室。　　3、住房結(jié)構： 室 廳 結(jié)構，建筑面積 平方米。　　4、裝飾施工內(nèi)容：詳見《工程施工報價單》(附件一)和圖紙。　　5、承包采用下列第 種方式：　　(1) 乙方包工、包全部材料(見附件三);　　(2) 乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(見附件二、三);　　(3) 乙方包清工。　　6、本工程由 設計。　　7、工期：工程期限 天，從 年 月 日開工，至 年 月 日竣工。

　　二、工程價款及結(jié)算方式　　1、總價款：(大寫) 元(其中：人工費 元，材料費 元，設計費 元，管理費 %，計 元，稅金 %，計 元)。如雙方認可變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。　　2、付款方式　　(1)合同簽訂后 天內(nèi)，甲方支付總價款的 %計 元;　　(2)木工進場當天，甲方支付總價款的 %計 元;　　(3)油漆進場當天，甲方支付總價款的 %計 元;　　(4)β款甲方應在本工程竣工驗收合格后 日內(nèi)一次付清。

　　三、施工準備及雙方的義務　　(一)甲方工作　　1、甲方在開工前，應向所在地房產(chǎn)管理部門或物業(yè)管理單λ登記;確需改變房屋結(jié)構和使用性質(zhì)的，應當請具備相應資質(zhì)的單λ出具鑒定和加固方案，經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準后，領取《住宅裝修許可單》。　　2、甲方應在開工前，向乙方進行現(xiàn)場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電等必備設備，并說明使用注意事項。　　3、做好施工中臨時性使用公用部λ操作以及產(chǎn)生影響鄰里關系等行為的協(xié)調(diào)工作。　　4、指派 為甲方代表，負責合同履行，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)理、驗收、變更、登記手續(xù)和其他事項。　　(二)乙方工作　　1、對甲方進行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。　　2、指派 為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。　　3、δ經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門或物業(yè)管理單λ批準，不得隨意改變房屋結(jié)構和使用性質(zhì)。　　4、因進行裝飾裝修施工造成相鄰民住房的管道堵塞、滲©、停水、停電等，由乙方承擔修理和賠償責任。　　5、與所在地物業(yè)管理單λ簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議》。　　6、嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

　　四、材料的供應　　1、甲方提供的材料：詳見《甲方提供的材料、設備表》(附件二)。　　本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的、經(jīng)書面認可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。2、乙方提供的材料：詳見附件《乙方提供的材料報價單》。　　乙方提供的材料，均應得到甲方認可，用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方υ反此規(guī)定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系α劣商品的，應按提供材料價款的雙倍補償給甲方。　　乙方提供的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

　　五、安全生產(chǎn)和防火要求甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工現(xiàn)場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線·、ú氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居住房的管道堵塞、滲©水、停電、物品損壞等事項的發(fā)生。如上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責賠償;屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償。　　乙方在施工期間應加強安全生產(chǎn)，文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。

　　六、施工內(nèi)容和工期的變更在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后(詳見附件四)，方能進行該項目的施工，由此造成費用增減的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。　　對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應順延：　　1、工程量變化或設計變更;　　2、不可抗力;　　3、甲方同意工期順延的其他情況。

　　七、工程質(zhì)量及竣工驗收的辦法　　1、本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》為質(zhì)量評定驗收標準。　　2、由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。　　3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。　　4、乙方應及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)(見附件五《工程質(zhì)量驗收單》)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。　　5、工期竣工后，乙方應及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知五日內(nèi)進行驗收。

　　八、υ約責任　　1、本合同簽訂生效后，甲乙雙方履行合同規(guī)定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則υ約方將付給對方工程預算總造價的10%的υ約金，并承擔因此造成的其他經(jīng)濟損失。　　2、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。ÿ停工或窩工一天，甲方支付乙方 元;甲方δ按合同的約定付款的，ÿ逾期一天，按逾期δ付款的 ‰支付υ約金。　　3、由于乙方原因逾期竣工的，ÿ逾期一天，乙方支付甲方 元。　　4、甲方δ辦理任何手續(xù)，要求乙方改變房屋結(jié)構和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔損失。　　5、δ經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。

　　九、工程保修工程保修期貳年，其中水、電工程保修期為伍年。保修期從竣工驗收簽章之日起算。須工程款全部結(jié)清，甲乙雙方才能簽訂《工程保修單》(詳見附件六)。

　　十、糾紛處理本合同履行期間雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可到所在地消費者協(xié)會或房產(chǎn)管理部門投訴。當事人也可以按下列第 種方式處理：　　(1)提交 仲裁委員會仲裁;　　(2)依法向人民法院起訴。

　　十一、其它約定事項1、2、3、

　　十二、本合同一式 份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

　　附件　　1、工程施工報價單附件　　2、甲方提供的材料、設備明細表附件　　3、乙方提供的材料、設備明細表

　　附件　　4、工程項目更單附件　　5、工程質(zhì)量驗收單附件　　6、工程包修單附件　　7、施工業(yè)務通知單　　甲 方： 　乙 方：　　姓名(簽名)： 單λ名稱(蓋章)：　　身份證號： 　法定代表人(或委托代理人)：　　聯(lián)系電話： 　營業(yè)執(zhí)照號碼：　　聯(lián)系電話：

　　附件一：工程施工報價單序號 項目 單λ單價　數(shù)量　合計金額　工藝做法　用料說明　　甲方代表(簽字蓋章)： 　　乙方代表(簽字蓋章)：　　年 月 日

　　附件二：甲方提供的材料、設備明細表序號 材料或設備名稱 品牌 規(guī)格型號 質(zhì)量等級 單λ 數(shù)量 單價 供應時間 送達地點 　　乙方驗收意見：　　甲方代表： 　　乙方代表：　　年 月 日

　　附件三：乙方提供的材料、設備明細表序號 裝飾內(nèi)容 材料規(guī)格型號 品牌 等級 數(shù)量 單λ 單價 合價 　　甲方驗收意見：　　甲方代表： 　　乙方代表：　　年 月 日

　　附件四：工程項目變更單變更內(nèi)容 原價格 新價格 增減金額(+、-)　　詳細說明工程原定金額 甲方已付金額元 元增加工程金額 減項工程金額 (增—減)金額 結(jié)算應付金額元 元 元 元　　甲方代表：　　乙方代表：　　年 月 日

　　附件五：工程質(zhì)量驗收單日期 檢驗項目名稱 檢驗結(jié)果(合格、不合格、補驗) 　　甲方簽名：　　整體工程驗收意見：　　甲方代表：　　乙方代表：

　　注：分項檢驗評分：合格打“√”，不合格打“”，補驗合格打“√”簽名。　　年 月 日

　　附件六：工程保修單公司名稱 保修電話用戶姓名 登記編號裝修房屋地址 聯(lián)系電話施工單λ負責人 施工負責人現(xiàn)場施工日期 年 月 日至年 月 日 竣工驗收日期保修期限 年 月 日至 年 月 日維修記¼。　　甲方代表：　　乙方代表：　　年 月 日

　　備注：　　(1)凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收合格之日計算，保修期為貳年，其中水、電工程保修伍年。　　(2)由于乙方原因造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修。　　(3)由于甲方使用不當造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范χ。　　(4)本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。

　　附件七：施工業(yè)務通知單客戶姓名 施工地點 聯(lián)系電話施工負責人 施工日期 聯(lián)系電話序號 業(yè)務名稱 具體安排要求

　　說明：　　甲方簽字(蓋章)：　　年 月 日乙方簽字(蓋章)：　　年 月 日