辦公室裝修協(xié)議書
辦公室裝修協(xié)議書一：
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
依照《經(jīng)濟合同法》及國家建設部、省市建委對建筑裝飾工程的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：
一、工程概況及承包方式
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程承包方式：包工包料
4、工程概況：建筑面積 平方米。
二、工程裝修內容
綜合樓室內棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程
三、工程造價
工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求為依據(jù);
工程造價為：￥ 元。(以甲方認定的單價為準，工程量竣工后以審計為準)
四、工程期限
工程開工日期： 年 月 日
工程竣工日期： 年 月 日
五、質量要求
按國家建設部行業(yè)標準jgj73—91《建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范》規(guī)定，及省、市建委、消防部門規(guī)定的標準執(zhí)行，工程質量達到市優(yōu)。工程竣工后如出現(xiàn)質量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質量問題除外)，屬于乙方責任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。辦公室裝修合同范本
六、付款方式
1、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價的
2、工程進展一半時，甲方即付給乙方工程款總造價的
3、工程竣工驗收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價的
4、乙方剩余工程款作為質保金 內付清。
七、雙方責任
1、甲方：負責提供整個工程的使用、設計要求;提供現(xiàn)場使用的水、電位置;提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設計圖紙;對裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應負責指明;施工場地要平整。
2、乙方：向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價。
八、其它事宜
經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議：
1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;如發(fā)生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。
2、本工程報價外的工程或工程項目的材質、工藝發(fā)生變化時，需甲方認定綜合單價后，以“現(xiàn)場簽證形式”由甲方現(xiàn)場負責人簽字為準，并列入竣工決算追加當中。( 如本工程報價外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程項目的材質、工藝發(fā)生變化時，甲方已認可，但甲方?jīng)]簽證的，其所發(fā)生的費用同樣生效。)
3、工程量發(fā)生變化時，按竣工后工程審計的工程量計算為準。
4、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執(zhí)行的，可向上級主管部門或仲裁機構申訴。
5、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
6、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。
甲方單位名稱： 乙方單位名稱：
(蓋公章) (蓋公章)
法人代表： 法人代表：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日
辦公室裝修與家居等裝修在實施時有兩個較大的分別：
1、分析、權衡公司在此辦公的期限與投入的平衡。對于公司來說，裝修的投入往往要納入經(jīng)營成本之中去。當然，這個問題老板們與公司的財務經(jīng)理會有更深刻的理解。而值得一提的是，裝修的好壞，有時同樣會反作用于經(jīng)營之中。
2、分析公司的經(jīng)營范圍、客戶定位與裝修風格之間的配置問題。例如經(jīng)營金融財經(jīng)的往往需要通過豪華的裝修展示公司的實力。
3、裝修隊伍的選定。這無非關乎三件事：
a、設計的好壞;四個字：圖紙戰(zhàn)爭。但要忠告各位老板的是，現(xiàn)在的科技太先進了，就拿電腦效果圖來說吧，有時候圖紙上的東西往往會比現(xiàn)實的好十幾二十倍。我想電腦效果圖只能是顯示一個3d方式的理解而已，并不能認為那就是裝修后的效果。設計的好壞還需從設計風格是否合意、圖紙設計是否合理等來理解。
b、施工質量;參觀對方樣板房的質量。按現(xiàn)在的情況下，似乎兩種樣板房才能反映出施工方的水平：家居裝修和酒店裝修。因為只有這兩種裝修的質量才比較能看出水平。
c、造價的高低;最痛苦的一項選擇。優(yōu)質廉價固定好，但這個在現(xiàn)實邏輯上往往是不存在的。造價是質量的第一保證。如果是資金允許，似乎選擇信譽好的施工隊會減少你很多的不必要的麻煩。
d、付款方式。這個問題似乎是老大難的問題。一般私人裝修無論大小，施工隊都是十分愿意承接的。這主要是風險小，但對于公司裝修來說，裝修隊都抱十分謹慎的態(tài)度。這只要是收款十分困難。再加上這幾年的工程詐騙事件，同行們已變得很清醒了，不會輕易受高回報的引誘而上當。商業(yè)的裝修無論是私營的還是國有的，都是貪污的溫床，這是因為工程一般資金基數(shù)比較大，肥肉富油，這是一個現(xiàn)實問題。但是，這種問題的產(chǎn)生是多方面的因素造成的，但是回扣往往是豆腐渣工程的唯一根源。包括北京西站的建設工程和重慶綦江步行橋倒塌事件都是一個教訓。所以我們要牢記工程質量是工程企業(yè)生存的根本。在裝修的保修問題上，一般很少有商業(yè)裝修有保修的，主要原因是損耗大。人來人往的，一般只保修一些大的耐用項目。當然，有保修就少了另一個煩事了，不過一般的商業(yè)大廈都有水電工，所以保修只是個信心問題，敢保修的工程質量當然不會差到那去，要不然，裝修工程隊是負不起的。
辦公室裝修協(xié)議書二：
發(fā)包人(全稱) (招標單位) (簡稱甲方)
承包人(全稱) (中標單位) (簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況:
本工程位于南京市東路號,廣場a棟樓-單元
資金來源:資金自籌,已落實
二、工程承所范圍
承包范圍:室內裝飾工程
三、合同工期
開工日期:以業(yè)主出具的開工通知書為準。
竣工日期: 年 月 日
合同工期總日:歷天70天。
四、質量標準
工程質量標準:優(yōu)良
五、合同價款金額(大寫): (暫定中標價) 元(人民幣)。待甲方聘請審計事務所進行預算審計后,以預算審計審定價格為準。
六、保修
1、質量保修范圍及年限:按"建設工程質量管理條例"第六章規(guī)定;
2、保修金額的支付方式在質量保修書中雙方商定。
七、分包轉包
本工程必須自行完成,不得分包或轉包,若發(fā)現(xiàn)上述情況,發(fā)包人有權終止合同,要求分包轉包方退場并按每天1000元罰款(從進場日至退場之日)。
八、違約責任:除協(xié)議中有明確約定的外,違約方應按合同總價的 %(或人民幣 元)向另一方支付違約金。
九、其他
1、本工程委托 (暫定) 監(jiān)理公司監(jiān)理,中標單位必須遵守中華人民共和國建筑法和現(xiàn)行監(jiān)理法規(guī),自覺服從監(jiān)理管理。
2、所有變更須經(jīng)發(fā)包人代表、設計單位及監(jiān)理工程師認可,未經(jīng)同意不得擅自變更設計,否則由此發(fā)生的一切費用由承包人承擔,延誤工期不順延。
設計變更由設計單位出具變更文件,發(fā)包人認可,監(jiān)理工程師簽發(fā),否則不予確認,承包人應在收到變更通知后的2天之內,提出變更工程價款報告,工程竣工決算時,由于工程量變更而引起合同價款的增減,按投標報價時的優(yōu)惠同等讓利。
3、投標文件明確的項目經(jīng)理和專業(yè)質量員,不得變更。開工和施工過程中發(fā)現(xiàn)若有變更,發(fā)包人有權終止合同,并追究由此帶給發(fā)包人的一切損失。
4、本工程要求項目經(jīng)理本人每天至少8小時在本工程現(xiàn)場工作,否則發(fā)包人將對承包人處以500元/天的罰款。
5、施工用水、電由發(fā)包人裝表,交承包人保管使用,承包人依表計量,按實際價付款給發(fā)包人,定額用水、電量的定額價與定額用水量的實際價之間價差由發(fā)包人承擔。
6、甲方不提供住宿條件,乙方自理。
7、施工合同使用現(xiàn)行施工合同示范文本。
十、組成合同的文件
組成本合同的文件包括:
1、本合同(含協(xié)議書、通用條款、專用條款)
2、補充協(xié)議
3、明確雙方權利、義務的會議紀要等
4、承諾書
5、招標文件、投標書和中標通知書
6、施工圖紙、設計變更
7、標準、規(guī)范及有關技術文件、技術要求
8、工程預算
雙方有關工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
十一、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
十二、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
十三、發(fā)包人向承包人承諾按照合同綜合的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
十四、合同生效
合同訂立時間: 年 月 日
合同訂立地點:
本合同雙方約定 訂立 后生效。
發(fā)包人:(公章) 承包人:(公章)
住所: 住所:
法定代表人: 法定代表人
委托代表人: 委托代表人:
電話: 電話:
傳真: 傳真:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
郵政編碼: 郵政編碼