珠海市住宅室內裝飾合同

　　甲方(物業管理單位)：_________聯系電話：_________

　　乙方(裝修人)：_________聯系電話：_________

　　丙方(裝修施工單位)：_________聯系電話：_________

　　為了規范小區住宅室內裝飾裝修(以下簡稱裝修)活動及管理行為，維護小區正常秩序和公共利益，根據國家《物業管理條例》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等相關法規，對本小區_________棟_________房裝修管理服務事宜，達成本協議。

　　一、裝修項目或方案(可加附頁)

　　1、_________;

　　2、_________;

　　3、_________;

　　4、_________。

　　二、裝修期限

　　裝修期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如超期裝修，乙方應與甲方續簽住宅室內裝飾裝修管理協議。

　　三、裝修禁止行為

　　1、破壞或擅自改動建筑主體和承重結構;

　　2、擅自增加樓面荷載;

　　3、在承重墻上穿洞或擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的墻體;

　　4、將廳、房、陽臺改為衛生間、廚房間，將雨水管用于排放生活污水;

　　5、破壞衛生間、廚房的地面防水層;

　　6、違法搭建建筑物、構筑物;

　　7、破壞或擅自改變住宅外觀，擅自在非承重墻上開門窗;

　　8、擅自改動、接駁燃氣管道設施和公共管線;

　　9、占用、損壞或者擅自變動物業共有部位、共有設施設備;

　　10、其他影響建筑結構和使用安全的行為。

　　四、裝修管理規定

　　1、裝修施工人員進入小區需佩帶《裝修出入證》，并接受甲方人員的查驗。乙方向甲方申領裝修施工人員《裝修出入證》_________個，交納押金_________元/個共_________元。

　　2、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內內住宿，如需留人看守施工現場，乙方應向甲方申報登記。

　　3、裝修施工作業應當遵守消防規定，作業現場至少配備2個滅火器。

　　4、施工時間為每天8:00-12:00、14:00-18:00，其余時段禁止施工。

　　5、裝修施工期間，丙方須對各種管道口采取保護措施，避免雜物進入管道造成堵塞。

　　6、甲方在履行管理職責時有權采取下列措施，乙方及丙方不得拒絕或阻礙：

　　(1)要求乙方或丙方提供有關資料;

　　(2)進入裝修現場進行檢查;

　　(3)制止違規裝修行為，要求停工或整改;

　　(4)向政府有關部門報告;

　　(5)采取_________措施;

　　(6)_________;

　　(7)_________。

　　五、室外設施及防盜門窗的安裝規定

　　1、室外各種設施如空調、太陽能熱水器等，應當安裝在建筑設計預定的位置，尺寸不得超出設計要求。如原設計未預定位置，則按照甲方指定的統一位置進行規范合理安裝。空調機冷凝水應當接入管道內，不得滴漏。

　　2、室外防盜門窗應按規定安裝，不得違反有關法規。

　　3、_________。

　　六、裝修材料與裝修垃圾的存放、清運與處置

　　1、裝修材料應存放于裝修住宅室內內，不得堆放在公共部位或公共場所，因裝卸需要暫時堆放的應盡快清理;不及時清理的，經甲方通知后，乙方或丙方仍未做出適當安排的，甲方有權進行處置，處置費用可從乙方的裝修保證金中扣除。

　　2、裝修垃圾清運采用下列第_________種方式：

　　(1)自行清運。乙方或丙方必須于每天18:00前清運堆放在指定地點的裝修垃圾;未按時進行清運的，甲方將代其進行清運，清運費用按_________元/車(不足一車按一車計)從裝修保證金中扣除。

　　(2)委托甲方清運。乙方或丙方應在需清運垃圾前一天通知甲方，并將裝修垃圾用包裝物裝載或捆扎后放在指定地點;乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運費_________元/車，不足1車按1車計。

　　3、_________。

　　七、裝修保證金及管理服務費用

　　1、本協議一經簽訂，乙方即按下列標準向甲方交納裝修保證金：

　　【】住宅物業每戶_________元;

　　【】非住宅物業每戶_________元。

　　2、裝修工程完畢后，經甲方檢查確認無違章裝修、無損害公共利益及其他業主利益行為的，甲方在驗收后_________天(不得超過30天)內將裝修保證金退還乙方。

　　本站合同范文 ·建材訂貨合同范本 ·簡單裝修合同 ·工裝裝修合同 ·門面店面裝修合同 ·辦公室裝修合同 ·室內裝修合同3、乙方按約定向甲方支付裝修服務費_________元。

　　4、_________。

　　八、其他約定

　　1、因裝修造成共用部位、共用設施設備損壞、共用管道堵塞、滲漏等，乙方應當立即組織修復;造成經濟損失的，乙方應與受損人協商進行合理賠償。協商不成的，可申請仲裁或者提起訴訟。屬于丙方責任的，乙方可向丙方追償。

　　2、_________。

　　3、_________。

　　4、_________。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方：_________

　　負責人(簽名)：_________　　　　　　　裝修人(簽名)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　丙方(蓋章)：_________

　　負責人(簽名)：_________

　　_________年____月____日

　　附件

　　1、本協議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。適用于物業管理單位受理住宅室內裝飾裝修申報登記時，與裝修人(指業主或物業使用人)簽訂。使用之前，雙方應當仔細閱讀協議示范文本的內容，對本示范文本條款或專業用詞理解不一致的，以國家、省、市的法律、法規、文件、規范為準，也可向珠海市建設局、珠海市物業管理處咨詢。

　　2、為體現協議雙方自愿、協商一致的原則，雙方當事人可以對本示范文本的內容進行選擇、填寫、修改、增補或刪減。協議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

　　3、本示范文本中有【】符號的為選擇項，選用【】內容的，以劃√方式表示;對于實際情況未發生或雙方不作約定的，應在【】中及其它留有空格的部位打，以示刪除。