二手房產轉讓合同書（通用3篇）

二手房產轉讓合同書 篇1

　　出賣人(甲方)：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　營業執照注冊號：

　　法定代表人：

　　企業資質證書號：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　委托銷售經紀機構：

　　業務代理人：

　　營業執照注冊號：

　　經紀機構備案證明號：

　　代辦人身份證號/執業證號：

　　聯系電話：

　　買受人(乙方)：

　　身份證號碼：

　　郵編編碼：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方將其合法擁有的房產轉讓給乙方事宜，雙方達成如下合同：

　　第一條甲方所售房地產基本情況

　　1、甲方所售房地產產權證號為：，坐落于;位于第層共間，房屋登記建筑面積平方米(其中套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米)。

　　2、甲方保證此房產一切情況介紹屬實，其系該房產真實產權人，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售。

　　第二條房屋價格及付款方式

　　1、甲乙雙方協商一致，甲方所售房地產總金額為人民幣元。該價款不含稅費。

　　2、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣元整作為交易定金，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】時【抵作】房屋價款。

　　3、除定金之外的剩余房款人民幣元整，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：

　　(1)乙方應于甲乙雙方完成房屋產權交易過戶申請手續之日一次性付清。

　　(2)分期付款。買受人應當在年月日前分期支付該房屋全部價款，首期房價款人民幣(大寫)(￥元)，應當于年月日前支付。

　　(3)乙方于給付首付款人民幣元，剩余申請貸款，乙方應于向貸款機構遞交申請貸款的資料，并配合貸款機構辦理審查、審批等手續，甲方應協助乙方辦理貸款手續，貸款部分的房款應于貸款機構放款當日直接給付甲方。

　　4、如貸款機構實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的，雙方約定采取以下第種方式處理：

　　(1)乙方應于貸款機構明確告知實際審批貸款額日內補足應交款。

　　(2)合同終止，甲方應于日內返還乙方已付所有款項，雙方互不承擔違約責任。

　　(3)其他方式：

　　5、乙方保留人民幣元尾款作為甲方的履約保證金，約甲方配合辦理房屋完畢產權過戶、房屋交付、戶口遷移等手續后，乙方應及時將該筆尾款支付給甲方。

　　6、按有關法律法規政策的規定應由賣方承擔的稅費由承擔，應由乙方承擔的稅費由承擔。

　　7、雙方約定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為，開戶銀行為，賬號為。

　　第三條產權過戶及房屋交付

　　1、甲方雙方須在簽訂本合同起日內，共同向房地產產權登記機關申請辦理轉移登記手續。如因甲方的過失或甲方故意不配合，造成乙方不能在日內取得房地產權屬證書，乙方有權通知甲方解除合同。

　　甲方應當自解除合同通知送達之日起日內退還乙方已付全部房款(含已付貸款部分)，并自乙方付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。

　　乙方不解除合同的，自乙方應當完成房屋所有權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權登記之日止，甲方按日計算向乙方支付全部房價款萬分之的違約金。

　　2、在房屋產權過戶未辦理完畢前，如遇拆遷，甲方應積極協助乙方辦理拆遷手續，有關拆遷安置補償的權利和義務自本合同生效之日均由乙方享有和承擔。

　　3、如因為國家房產政策調整等非雙方過錯原因，造成乙方客觀上確實無法購買標的房屋并取得房地產權屬證書的，甲方應于日內返還乙方已付所有款項，雙方互不承擔違約責任。

　　4、甲方應于乙方支付全部購房款或者乙方申請的貸款實際發放之日起日內騰出房屋給乙方占有使用，并將房屋門鑰匙作為房屋交付的標志，該房屋一切風險責任自房屋轉移占有之日起轉移給乙方。

　　5、交付日之前該房屋產生的水、電、氣、通訊、物業等費用均由甲方承擔，甲方應在房屋交付前結清以上費用，否則乙方有權從尾款中直接予以扣除。交付日后所產生費用由乙方承擔。

　　6、甲方應負責于將落戶于該房產內的戶籍關系遷出。

　　7、雙方一致同意，房屋所占用范圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉移給乙方。

　　第四條違約責任及合同解除本合同簽訂后，甲乙雙方應忠實履行合同義務，遵守相關國家法律和法規規定。

　　違反合同約定的一方，應當依據本合同及《民法典》相關規定，承擔包括但不限于繼續履行或解除合同、定金罰則、違約金責任、賠償損失等相關違約責任。

　　1、除貸款機構的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的向甲方加付違約金，逾期超過

　　2、除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關系的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的

　　3、甲方或乙方未如約履行義務，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應向對方按已付房款的

　　支付違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內完全取得房地產權屬證書的，乙方有權解除合同。甲方應自解除合同通知送達之日起個工作日內退還乙方全部已付款，并按該房地產成交總價的向乙方支付違約金且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

　　4、本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致乙方不能實現本合同目的，乙方有權解除合同。

　　甲方應自解除合同通知送達之日起

　　個工作日內退還乙方全部已付款項，還應按房屋最新成交價格或評估價格與合同價格之間的差額為標準，向買受人賠償房屋增值損失。

　　5、本合同自生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。

　　第五條合同的變更本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方簽訂書面變更合同。

　　未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第六條合同的效力

　　1、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　2、本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。

　　第七條法律適用及爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，選定下列一種方式解決(不選的劃除)

　　(1)向仲裁委員會申請仲裁。

　　(2)向該房屋所在地人民法院起訴。

　　甲方(簽章)

　　乙方(簽章)

　　身份證：

　　身份證：

　　地址：

　　地址：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　年月日

　　年月日

二手房產轉讓合同書 篇2

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　根據國家《合同法》等法律的相關規定，甲、乙雙方經協商一致簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條、合同標的即房屋狀況

　　1、該交易房屋坐落_______縣_______鎮_______村莊（或路旁）

　　2、該房屋為______，南北長___ 米，東西長___ 米，共___層。房屋占地面積約為___ 平方 米，院子占地面積約為___ 平方 米。左緊鄰的房屋___，右緊鄰房屋___。

　　3、該房屋為______（如宅基地自建房或村鎮開發自建房，宅基地審批文件編號：__________________）

　　第二條、合同房屋交易價款

　　人民幣_________萬 元整

　　第三條、付款時間及方式

　　1、在___年___月___日付人民幣___萬 元。

　　2、在房屋產權證。土地使用證過戶手續辦理完畢之日付款人民幣___萬 元。

　　3、在交付房屋之日，付清尾款人民幣___萬 元。

　　每次付款，甲方收到后因出具收據。

　　第四條、甲方的權利和義務

　　1、甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。

　　2、甲方有權按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務開具收據交付給乙方。

　　3、甲方應保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權利情況。

　　4、甲方應保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規劃而拆除或征用的范圍。

　　5、甲方應告知乙方有關該房屋的質量狀況。

　　6、甲方應將該房屋的宅基地審批文件等相關手續交付給乙方。

　　7、該合同簽訂后甲方應將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。

　　第五條、乙方的權利和義務

　　1、乙方應按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據。

　　2、乙方購買該房屋后，若根據有關規定可以辦理相關權屬登記的，甲方有義務給予協助。

　　第六條、特別約定

　　1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑，改房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、若今后房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。

　　第七條、違約責任

　　1、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在一定期限內改正，違約方應當改正。

　　2、甲方違反第四條的.有關約定導致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使所有權的，乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應的銀行定期存款利息和全部房屋價款的___%的違約金。

　　本合同發生爭議時雙方應先進行協商，無法協商或協商不一致的可以通過有關法律途徑解決。

　　甲方：

　　_____年____月____日

　　乙方：

　　_____年____月____日

二手房產轉讓合同書 篇3

　　甲方（轉讓方）：

　　身份證號：

　　身份居地：

　　乙方（受讓方）：

　　身份證號：

　　身份居地：

　　根據法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的'基礎上就買賣房產達成如下協議：

　　1、甲方：愿意將位于惠州大道大湖溪段9號，水口水利所宿舍502房，單位職工自籌建設房，有整棟房產證，無每層每戶房產證，使用面積150平方米，以總價款為人民幣，（小寫￥元整）轉讓給乙方長期使用，水利所宿舍大樓集體產權證號為：____，以上使用面積以房權登記的面積為準。

　　2、乙方付款時間方法：甲方在房產使用權轉讓協議書簽字確定后，乙方一次付清全部購房款人民幣，（小寫￥___元整），（注：甲方以開收據為準）。

　　3、房產交接時間：雙方同意于年月日，由乙方交清購房款后，甲方交付給乙方使用。

　　4、甲方保證上述房產沒有糾紛或其他權利限制，若存在房產障礙的概由甲方負責處理，與乙方無關。

　　5、雙方必須嚴格遵守，不得違約，本協議經雙方協商后簽訂生效，具有法律效力，本協議一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方：

　　乙方：