農(nóng)村土地出讓合同（精選3篇）
農(nóng)村土地出讓合同 篇1
轉(zhuǎn)讓方(以下稱甲方)：
身份證號碼：
電話號碼：
住址：
受讓方(以下稱乙方)：
甲乙雙方根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，本著公平自愿、平等互利，協(xié)商一致的原則，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：
一、 甲方將所屬位于 的土地(四至界限為：
，詳細(xì)方位、形狀見附圖。)的一半出讓給乙方，總面積約 平方米(以下稱該土地，詳細(xì)方位、形狀見附圖)。
二、甲方保證對該土地在轉(zhuǎn)讓給乙方前沒有設(shè)定任何形式的擔(dān)保，也沒有將其全部或部分出資或作價入股，甲方將此土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內(nèi)部成員的同意。
三、雙方協(xié)商確定，由乙方出資，為甲方在其所屬的一半土地(詳細(xì)方位、形狀、面積見附圖)上修建一棟房屋作為甲方出讓該土地給乙方的費(fèi)用，除此外乙方再無須向甲方支付任何費(fèi)用。
四、乙方為甲方修建的房屋標(biāo)準(zhǔn)為：一共八層，磚混結(jié)構(gòu)，第一層3.3米，二到七層2.8米，第八層(半層)3米，建筑面積約 平方米，詳見附圖。
五、甲方須無條件全力協(xié)助乙方辦理出讓給乙方的土地的土地使用權(quán)證書、房產(chǎn)證等各種證件，辦證所需的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
六、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，如該土地及土地上的房屋、附著物被國家征用、拆遷，依法所得的各種補(bǔ)償款歸乙方所有，甲方及其集體組織成員不得分配補(bǔ)償款。
七，甲方如違約，除應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任、乙方所投入的工程建設(shè)費(fèi)用外，還應(yīng)向乙方支付違約金100萬元人民幣。
八，本協(xié)議定一式陸份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)伍份，具有有相同的法律效力，自雙方簽字蓋章后生效 九、本協(xié)議簽訂后，甲方與乙方20__年10月6日簽署的《關(guān)于合伙建房的協(xié)議》作廢，以此合同為準(zhǔn)。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
農(nóng)村土地出讓合同 篇2
出讓方： 國土資源局
受讓方：
一、 于 年 月以 方式取得 地塊(地籍號： )土地使用權(quán)。本協(xié)議作為原出讓合同(編號： )的補(bǔ)充，具有與原出讓合同同等法律效力。
二、根據(jù)原土地出讓合同，該地塊土地出讓面積 平方米，土地用途為工業(yè)用地，容積率為 。
三、經(jīng)受讓方申請、出讓方同意，該地塊土地用途調(diào)整為科教用地(科技研發(fā))，土地出讓面積、容積率等其他用地條件均不發(fā)生變化。(如土地出讓面積、容積率等其他用地條件發(fā)生變化，該條款相應(yīng)調(diào)整)
四、該地塊為自用型科教用地(科技研發(fā))，土地及房屋不得分割轉(zhuǎn)讓、銷售。(針對自用型科技研發(fā)用地的條款)
該地塊的土地及所建房屋可部分分割轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)，但分割轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)的建筑面積不得大于地上總建筑面積的50%，其余土地及房屋不得分割轉(zhuǎn)讓。(針對部分銷售型科技研發(fā)用地的條款)
五、該地塊的土地及所建房屋分割轉(zhuǎn)讓，須滿足以下條件：(針對部分銷售型科技研發(fā)用地的條款)
1、地塊所有項(xiàng)目已竣工驗(yàn)收;
2、初次轉(zhuǎn)讓及再次轉(zhuǎn)讓對象必須為科技研發(fā)類企業(yè)或機(jī)構(gòu)，必須符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)政策，且不得為自然人;初次轉(zhuǎn)讓及再次轉(zhuǎn)讓的對象，均應(yīng)經(jīng)區(qū)政府或園區(qū)管理單位審核并書面同意;
3、分割轉(zhuǎn)讓后的受讓方利用土地及房屋必須符合土地出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的所有條件。
六、經(jīng)評估審核確認(rèn)，該地塊用地條件調(diào)整應(yīng)補(bǔ)交出讓金總額為 萬元。本協(xié)議在雙方簽字蓋章當(dāng)日，受讓方須向出讓方一次性交清全部土地出讓金。
七、土地出讓年限及土地出讓起算日不變。
八、受讓方須在 年 月 日之前開工，在 年 月 日之前竣工。超過約定開工時間滿一年未動工開發(fā)的，出讓方可以向受讓方征收相當(dāng)于土地出讓金20%的土地閑置費(fèi);滿2年未動工開發(fā)的，出讓方可以無償收回土地使用權(quán)。受讓方未按期竣工的，每日按未竣工部分土地面積對應(yīng)的土地出讓金的0.5‰向出讓人繳納違約金。超過約定的竣工日期滿1年未竣工的，出讓人可以無償收回未竣工部分的土地使用權(quán)。因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為造成開竣工遲延的除外。
九、受讓方必須按照科教用地(科技研發(fā))用途對地塊規(guī)劃建設(shè)和使用，不得作為商業(yè)、辦公、住宅等經(jīng)營性用途使用。根據(jù) 文件，受讓方在土地開發(fā)建設(shè)及使用中須接受區(qū)政府或園區(qū)管理單位監(jiān)管，如涉及違反有關(guān)政策規(guī)定的情況，須按照區(qū)政府或園區(qū)管理單位要求及時整改到位。如擅自改變土地及地上房屋用途，又未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位的，出讓方有權(quán)依據(jù)土地管理相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。
十、雙方違反上述各自義務(wù)的約定，給對方造成損失的要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付 的違約金。
十一、因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第 項(xiàng)規(guī)定的方式解決(只能選擇一種)：
1、提交 仲裁委員會仲裁;
2、依法向 人民法院起訴。
十二、除本協(xié)議另有約定外，原出讓合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。
十三、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。
出讓方：(章)受讓方：(章)
法定代表人(委托代理方)：法定代表人(委托代理方):
電話：電話：
地址：地址：
簽訂日期：簽訂日期：
農(nóng)村土地出讓合同 篇3
出讓方：_________________(以下簡稱甲方)
承讓方：_________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)國家法律有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等自愿、互惠互利原則,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,甲方將工業(yè)園土地一宗出讓給乙方用以建設(shè)加油站,現(xiàn)簽訂土地出讓合同如下：
一、土地面積：_________________，南北長_________________米,東西長_________________米,計_________________平方米,其中出讓面積平方_________________米,租賃面積平方_________________米。該宗土地位于 _________________ 。
二、出讓期年,自_________________年_________________月_________________日起至 _________________年_________________月_________________日 止。
三、該土地由乙方自己出資辦理國有土地手續(xù),甲方無償幫助乙方協(xié)調(diào)與蓮花嶺村、土管局及相關(guān)部門關(guān)系,本著又快又省錢的原則辦理。辦理國有土地的征地費(fèi)中應(yīng)該返還給村的部分直接返給村,作為土地一次性補(bǔ)償;乙方未辦理國有土地手續(xù)而使用的其他土地按租賃形勢交納租賃費(fèi),每畝每年元。簽訂合同之日交足五年租賃費(fèi),其后以此類推。本土地以前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系由黨委政府和村協(xié)商解決,與乙方無關(guān),不得影響乙方的正常建設(shè)與經(jīng)營。
四、乙方須在簽訂合同后60個工作日內(nèi)開工建設(shè),在一年內(nèi)將加油站建設(shè)好并投入經(jīng)營。
五、甲方支持乙方在本地合法經(jīng)營、依法納稅,并維護(hù)乙方正常的建設(shè)、生產(chǎn)、生活秩序。
六、違約責(zé)任。在出讓期內(nèi),甲乙雙方必須認(rèn)真履行合同,不得違約,如有任何一方違約,違約方須賠償對方因違約造成的一切損失,并支付對方違約金萬元。
七、合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式三份,自簽字之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份,鎮(zhèn)司法所一份存檔。
甲方：_________________
法人代表(簽字)：_________________
乙方：_________________
法人代表(簽字)：_________________
_________________年_________________月_________________日_________________年_________________月_________________日