荒地土地轉(zhuǎn)讓合同（精選30篇）

荒地土地轉(zhuǎn)讓合同 篇1

　　根據(jù)你的問題解答如下：

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)__________受讓方(以下簡稱乙方)______

　　甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。

　　一、轉(zhuǎn)讓標的

　　甲方將其承包經(jīng)營的__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________組__________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方從事__________(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

　　二、轉(zhuǎn)讓期限

　　轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權年限為__________年，即自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

　　三、轉(zhuǎn)讓價格

　　轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓金為__________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為__________元(沒有補償金時可填寫為零元)兩項合計總金額為__________元人民幣。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采取下列第__________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：_________________

　　1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為__________.

　　2、實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為______(具體內(nèi)容見附件)時間為__________.

　　五、土地承包經(jīng)營權的交付時間和方式

　　甲方應于年__________月__________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權的土地交付乙方。

　　交付方式為__________或?qū)嵉匾淮涡匀�部交付�?/p>

　　六、承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

　　1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。

　　2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經(jīng)營權證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權。

　　4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權。

　　5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。

　　6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。

　　7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。

　　8、其他約定：_________________.

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為__________.

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

　　八、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第__________種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關調(diào)解;

　　2、提請__________仲裁委員會仲裁;

　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案(或鑒證)后生效。

　　十、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

　　甲方代表人(簽章)__________乙方代表人(簽章)__________

　　身份證號：_________________身份證號：_________________

　　住址：_________________住址：_________________

　　__________年__________月__________日__________年__________月__________日

　　發(fā)包方(簽章)__________鑒證單位(簽章)__________

　　法定代表人身份證號：_________________

　　__________年__________月__________日__________年__________月__________日

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荒地土地轉(zhuǎn)讓合同 篇2

　　轉(zhuǎn)讓方(即承包方、流出方，以下簡稱甲方)：

　　1、農(nóng)村集體：

　　戶代表數(shù)： 戶

　　2、負責人： 職務：

　　3、負責人身份證號碼：

　　受讓方(即受讓方、流入方，以下簡稱乙方)：

　　1、單位：

　　2、法定代表人：

　　3、單位地址：

　　4、法人居民身份證號碼：

　　為了明晰產(chǎn)權，辦理林權過戶手續(xù)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，本著公開、公平、公正和誠實信用的原則，對不宜采取家庭承包方式的荒山荒地，通過公開協(xié)商方式，按照法定程序，依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》、《森林法》、《民法通則》、《合同法》等有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，特訂立本轉(zhuǎn)讓補充合同。

　　一、荒山荒地名稱、坐落、面積和用途

　　荒山荒地名稱：(小地名)。合同標的為荒山荒地承包經(jīng)營權(是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法處分權)。坐落：

　　面積： 畝(大寫)

　　四至界限為：

　　東至：

　　南至：

　　西至：

　　北至：

　　詳細四至界限見本合同附件1的附圖。

　　用途：本合同轉(zhuǎn)讓的荒山荒地必須用于林業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)縣級以上林業(yè)行政主管部門依法批準，不得改變林地用途、用于非林建設。

　　二、流轉(zhuǎn)方式、期限和承包費及支付方式、時間

　　以轉(zhuǎn)讓方式承包，承包期 年，從 年 月 日起至 年 月日止。

　　承包費經(jīng)雙方商議確定為：每畝每年計 元，共畝，應支付承包費合計 元(大寫： )。承包費每年支付一次，一次支付 元，每年承包費必須于 月日以前支付。

　　三、甲乙雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利。

　　1、發(fā)包的荒山荒地屬本集體所有。

　　2、依照合同約定收取承包費。

　　3、依照法律法規(guī)規(guī)章和政策監(jiān)督、指導乙方依照承包合同約定的用途合理利用荒山荒地，制止非法損害承包地的行為。

　　4、執(zhí)行 林地利用總體規(guī)劃，辦理征收、征用、占用的補償事宜。

　　5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權利。

　　(二)甲方的義務。?

　　1、于本合同生效之日交付權屬清楚、未設定擔保的荒山荒地(法律規(guī)定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外)，及時向縣林業(yè)行政主管部門申請權屬變更登記，并幫助乙方申領林權證;第三人對本承包地主張權利的，由甲方負責處理，并不得影響乙方的權利。

　　2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　3、維護乙方承包的荒山荒地的占有、使用、收益權及承包經(jīng)營權的依法流轉(zhuǎn)權，承包后所種植的林木所有權;

　　4、承包期內(nèi)，不得非法變更、解除承包合同和收回承包地。

　　5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務。?

　　(三)乙方的權利。

　　1、于本合同生效之日接受荒山荒地(法律規(guī)定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外)，在甲方的配合、幫助下向縣級以上林業(yè)行政主管部門申領林權證。

　　2、對承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益權，依法登記取得林權證書后，其承包經(jīng)營權可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者以其它方式流轉(zhuǎn);正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干涉。

　　3、對承包期內(nèi)非法變更、解除承包合同、收回承包地的行為進行抗辯，依法行使損害賠償請求權。

　　4、享受國家有關扶持、優(yōu)惠政策;承包經(jīng)營地被依法征收、征用、占用的，有權依法獲得相應的補償。

　　5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權利。

　　(四)乙方的義務。?

　　1、維持承包荒山荒地的林業(yè)用途，未經(jīng)有權的林業(yè)行政主管部門依法批準，不得改變林地用途、用于非林建設。

　　2、依法保護和合理利用承包地。不斷加大對承包土地的投入，提高其生產(chǎn)能力，提升其使用價值，依約推進開發(fā)利用進度;不自行或準許他人在承包地內(nèi)開荒、采石、取土、建窯等，不進行破壞性、掠奪式開發(fā)、經(jīng)營，不給林地造成永久性損害;采伐林木應有計劃地依法進行;制止在野外違章用火行為，一旦發(fā)生森林火災和病蟲害、林木盜伐事件，應積極采取措施，并及時向有關部門報告。

　　3、服從、支持 林地利用總體規(guī)劃，接受甲方依法進行的監(jiān)督和指導。

　　4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務。

　　四、合同期內(nèi)荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源收益的處置：

　　五、合同期滿時，荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源資產(chǎn)的處置：

　　六、違約責任?

　　甲乙雙方在合同生效后，應當善意履行合同，如一方當事人不履行合同義務或者履行義務不符合規(guī)定且無免責事由的，應向守約方支付違約金 元(大寫：);若造成損失的，應當采取補救措施，履行減損義務，承擔賠償責任，是否繼續(xù)履行合同由守約方?jīng)Q定。

　　七、合同的變更和解除(一)以下條件成就時，可以變更或解除承包合同：

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商一致且不損害國家、集體和社會公共利益;

　　2、發(fā)生不可抗力以致部分或完全不能履行合同義務;

　　3、乙方主動放棄承包期或喪失承包經(jīng)營能力且自愿要求的。

　　(二)以下條件成就時，應當變更或解除承包合同：

　　1、乙方不依照合同交付承包費;

　　2、乙方破壞性、掠奪性經(jīng)營，或拋荒，或擅自改變林地用途，經(jīng)甲方制止無效的;

　　3、承包林地部分或全部依法轉(zhuǎn)為其他建設用地;

　　4、一方違約致使承包合同無法履行或已無履行必要;

　　5、承包合同期限屆滿。

　　變更或解除承包合同應提前60天書面通知對方，若使一方遭受損失的，應由責任方賠償損失。

　　八、爭議的解決

　　本承包合同履行發(fā)生爭議時，甲乙雙方可協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解;若當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可向林地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。

　　九、其他事項

　　1、本承包合同自雙方簽字、蓋章之日起成立，經(jīng)勐烈鎮(zhèn)人民政府鑒證后生效，不因甲方承辦人或負責人及乙方代表人的變更而影響法律效力。

　　2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商制定補充協(xié)議，依法訂立的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。?

　　3、本合同一式五份，甲乙雙方、 各執(zhí)一份，

　　甲方：乙方：日期：

荒地土地轉(zhuǎn)讓合同 篇3

　　甲方：馬龍井村彎子組村民蘇貴民

　　乙方：浙江省臺州市黃巖區(qū)上洋鄉(xiāng)沈岙村翁根申 甲乙雙方協(xié)議如下：

　　一、 甲方自愿將自己承包村民小組政府開發(fā)的荒山坡改梯荒土轉(zhuǎn)讓給乙方開發(fā)種植中藥材。

　　二、乙方承包后，土地使用權歸乙方使用和經(jīng)營管理，甲方不得以任何理由干涉乙方，如甲方以及甲方家屬干涉乙方，給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償損失。

　　三、 乙方承包期限為叁年，承包土地(地名王港坡)，現(xiàn)種植烤煙以及石牛坡水井路上左邊玉米地，全部大約壹佰畝地，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　四、 乙方承包土地轉(zhuǎn)讓費捌仟叁佰元為一年，叁年內(nèi)乙方必須各年付清各年的土地轉(zhuǎn)讓費，乙方才能使用，如不付清，甲方有權干涉乙方使用。

　　五、 甲方轉(zhuǎn)讓期限為叁年，如期限已滿，乙方還要繼續(xù)承包，甲方要先給乙方承包，如乙方不愿承包，甲方自行處理，乙方不得以任何理由干涉甲方。

　　六、 乙方在承包的期限內(nèi)如遇到政府和群眾的任何干涉，造成乙方的經(jīng)濟損失，甲方要負債乙方的全部經(jīng)濟損失。

　　七、 如甲方不執(zhí)行協(xié)議，甲方要負責賠償乙方所有經(jīng)濟損失。

　　八、 如乙方不執(zhí)行協(xié)議，甲方不退還乙方所有經(jīng)濟損失

　　九、 如乙方在承包期限內(nèi)，甲方負責乙方的運輸暢通，如遇到堵塞，甲方負責一切損失。

　　十、 承包的期限從20_年10月1日起到20_年10月1日止

　　此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。 甲方：蘇貴民

　　乙方：翁根申

　　甲乙雙方證人：簡崇富

　　合同日期：20_年7月3日

荒地土地轉(zhuǎn)讓合同 篇4

　　土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議或協(xié)議書范本

　　第一章總則

　　第一條本合同當事人雙方：

　　出讓人：中華人民共和國_______省(自治區(qū)、直轄市)______市(縣)_____________;

　　受讓 人：______________________________________________________________________________________________。

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本 著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。第二條出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法 律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬 于土地使用權出讓范圍。第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

　　第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫 ________________________平方米(小寫_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫 __________________________平方米(小寫___________平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。

　　第四條本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________。

　　第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規(guī)定的土地條件：

　　(一)達到場地平整和周圍基礎設施___通，即通_______________________________。

　　(二)周圍基礎設施達到___通，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物 狀況如下：______________________________________。

　　(三)現(xiàn)狀土地條件。

　　第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出 讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

　　第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________ 元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。

　　第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________ 元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。

　　第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

　　(一)本合同簽訂之日起___日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權出讓金。

　　(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

　　第一期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

　　第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

　　第期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

　　第期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。分期支付土地出讓金 的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。第三章土地開發(fā)建設與利用

　　第十條本合同簽訂后___日內(nèi)，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改 動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。

　　第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應符合下列要求：

　　主體建筑物性質(zhì)___________________;

　　附屬建筑物性質(zhì)___________________;

　　建筑容積率___________________;

　　建筑密度___________________;

　　建筑限高___________________;

　　綠地比例___________________;

　　其他土地利用要求_______________________________________。

　　第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：

　　(1)_______________________;

　　(2)_______________________;

　　(3)_______________________。

　　第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設。

　　不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。

　　第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理。

　　受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。

　　第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內(nèi)，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登 記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)《國有土地使用 證》。

　　第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠 償。

　　第十七條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法 辦理有關批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調(diào)整土地使用權出讓金，辦理土 地變更登記。

　　第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著 物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收 回;在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使 用權價格給予受讓人相應的補償。第四章土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押　第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用 證》，取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期土地使用權時，應當 經(jīng)出讓人認定符合下列第__款規(guī)定之條件：

　　(一)按照本合同約定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;

　　(二)按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件。

　　第二十一條土地使用權轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同;土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面 出租合同。

　　土地使用權的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

　　第二十二條土地使用權轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用 年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。

　　第二十三條土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權隨 之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。第二十四條土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應的轉(zhuǎn)讓、出租、抵 押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。第五章期限屆滿

　　第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共 利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。

　　出讓人同意續(xù)期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。

　　第二十六條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用 證》，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記。

　　比例尺1：使用說明：

　　一、《國有土地使用權出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》。

　　二、本合同的出讓人為有權出讓國有土地使用權的人民政府土地行政主管部門。

　　三、合同第四條土地用途按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定的土地二級分類填寫，屬于綜合用地的，應注明各類具體用途及其所占的面積比例。

　　四、合同第五條中的土地條件按照雙方實際約定選擇和填寫。屬于原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的，選擇第三款;屬于待開發(fā)建設的用地，應根據(jù)出讓 人承諾交地時的土地開發(fā)程度選擇第一款或第二款，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的，選擇第一款，未完成拆遷和場地平整的，選擇第二款，并注明地 上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況。基礎設施條件按雙方約定填寫“七通”、“三通”等，并具體說明基礎設施內(nèi)容，如“通路、通電、通水”等。

　　五、合同第九條土地使用權出讓金支付方式的規(guī)定中，雙方約定土地使用權出讓金一次性付清的，選擇第一款，分期支付的，選擇第二款。六、合同第二 十條中，屬于房屋開發(fā)的，選擇第一款;屬于土地成片開發(fā)的，選擇第二款。七、合同第四十條關于合同生效的規(guī)定中，宗地出讓方案業(yè)經(jīng)有權人民政府批準的，按 照第一款規(guī)定生效;宗地出讓方案未經(jīng)有權人民政府批準的，按照第二款規(guī)定生效。

　　第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地 上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物， 恢復場地平整。第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收 回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。第六章不可抗力

　　第二十九條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損 失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。第三十條遇有不可抗力的一方，應在____小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通 知另一方，并且在事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。第七章違約責任第三十一條受讓人必須按照本 合同約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的___‰向出讓人繳納滯納金，延期 付款超過6個月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

　　第三十二條受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對 本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權出讓金的___‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的， 受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

　　第三十三條受讓人應當按照合同約定進行開發(fā)建設，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權出讓 金20%以下的土地閑置費;滿2年未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權;但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造 成動工開發(fā)遲延的除外。第三十四條出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務，并且賠償延 誤履行而給受讓人造成的直接損失。第八章通知和說明

　　第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。

　　第三十六條當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而 造成的損失，由過錯方承擔責任。第三十七條在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。第九章適用法律及爭議解決.

　　第三十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　第三十九條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第___款規(guī)定的方式解決：

　　(一)提交___________仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。第十章附則第四十條本合同依照本條第___款之規(guī)定生效。

　　(一)本合同項下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　(二)本合同項下宗地出讓方案尚需經(jīng)_________人民政府批準，本合同自_________人民政府批準之日起生效。

　　第四十一條本合同一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)___份。

　　第四十二條本合同和附件共___頁，以中文書寫為準。

　　第四十三條本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的，以大寫為準。

　　第四十四條本合同于___年___月___日在中華人民共和國_____________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽 訂。第四十五條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　出讓人(章)：

　　受讓人(章)：

　　住所：

　　住所：

　　法定代表人(委托代理人)

　　法定代表人(委托代理人)

　　(簽字)：

　　(簽字)：

　　電話：

　　電話：

　　傳真：

　　傳真：

　　電報：

　　電報：

　　開戶銀行：

　　開戶銀行：

　　帳號：

　　帳號：郵政編碼：

　　郵政編碼：

　　二○　年　月　日附件：出讓宗地界址圖(注明邊長(米))

荒地土地轉(zhuǎn)讓合同 篇5

　　委托方： (以下簡稱甲方)

　　居間方： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人就指定土地轉(zhuǎn)讓合同項目簽訂事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立如下條款，以便雙方共同遵守。

　　第一條 委托事項

　　甲方委托乙方參與甲方受讓位于:

　　地類(用途)：為住宅用地;

　　(以下簡稱“指定土地”)簽約的各項事宜，并由乙方促成

　　甲方與轉(zhuǎn)讓方合同的簽約成立。

　　第二條 指定土地慨況

　　土地座落：

　　土地面積： 。

　　土地用途： 。

　　容積率： 。

　　第三條 甲方的權利、義務

　　3.1、甲方應全力配合乙方做好促成指定土地轉(zhuǎn)讓合同簽約成立的各項工作，依照轉(zhuǎn)讓方的要求,提供該公司有效的銀行資信證明、營業(yè)執(zhí)照副本原件、法人身份證明，并保證資料的真實有效性。

　　3.2、甲方應承諾該地塊由乙方促成土地轉(zhuǎn)讓成功,應付居間費人民幣 萬元作為乙方的居間報酬。

　　第四條 乙方的權利、義務

　　4.1、乙方應盡全力促成甲方與轉(zhuǎn)讓方就轉(zhuǎn)讓合同的簽約成立。為此，乙方有權代表甲方直接與轉(zhuǎn)讓方就土地轉(zhuǎn)讓事宜進行各種商務談判，但談判內(nèi)容的最后決定權歸屬于甲方。

　　4.2、乙方應如實、及時地向甲方報告訂立合同的重要事實、信息等情況，不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實和提供虛假情況。

　　4.3、乙方應保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業(yè)秘密。

　　第五條 居間報酬的確定

　　甲乙雙方確定指定土地的轉(zhuǎn)讓成交價格為(由轉(zhuǎn)讓方與受讓方自行談定)萬元/畝，土地轉(zhuǎn)讓所應繳納的各種稅費由轉(zhuǎn)讓雙方根據(jù)國家有關規(guī)定自行繳納。乙方促成甲方與轉(zhuǎn)讓方達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議成功, 甲方按3.2條款付乙方人民幣 萬元作為乙方的居間報酬，由甲方按本合同約定支付給乙方。

　　第六條 合同約定

　　甲乙雙方友好洽談該土地與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同成立之后，甲方認可乙方所應得的勞務費用。甲方給土地轉(zhuǎn)讓方作為第一筆交付定金款項的同時，必須將乙方的居間報酬人民幣 萬元(共計 元)整匯入乙方指定賬戶。

　　第七條 居間活動的費用

　　乙方在履行本合同居間活動期間所支出的各項費用，均由乙方自行承擔，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費用。

　　第八條 違約責任

　　甲方不按本合同的約定向乙方支付居間報酬的，每逾期一天，按應付款項日千分之三支付違約金。

　　第九條 其它約定條款

　　8.1、乙方未促成甲方簽約土地轉(zhuǎn)讓合同成立，甲方不支付任何居間報酬，亦不承擔乙方任何費用。

　　8.2、指定土地轉(zhuǎn)讓合同雙方當事人的履行合同情況、違約行為等，與乙方無任何法律關系，由該合同的相關當事人自行承擔相關法律責任。

　　8.3、本合同發(fā)生糾紛，雙方應先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　8.4、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力。 本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

荒地土地轉(zhuǎn)讓合同 篇6

　　轉(zhuǎn)讓方： （以下簡稱甲方）

　　受讓方： （以下簡稱乙方）

　　擔保方： （以下簡稱丙方）

　　甲、乙雙方經(jīng)平等自愿、互利共贏、友好協(xié)商一致，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私有的房屋土地一事，達成以下合同條款，以供雙方遵守和履行。

　　第一條 甲方對產(chǎn)權的聲明

　　甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得址在 土地使用權，分別是：《國有土地使用權證》，面積 ㎡，土地性質(zhì)均為工業(yè)用地，土地出讓金已繳清。

　　甲方在該五宗土地上建設房屋幢，合計建筑面積為 ㎡，其中㎡已取得頒發(fā)房屋產(chǎn)權證，《房屋所有權證》，其中 ㎡未取得產(chǎn)權證。甲方對上述土地房屋享有合法的使用權和所有權，甲方確認上述土地房屋不存在任何產(chǎn)權瑕疵，因取得該土地使用權及房屋所有權所應支付的一切費用均已支付完畢，不存在任何債權債務。

　　第二條 土地房屋的售價

　　雙方同意上述土地房屋售價為人民幣 元（大寫佰萬元整），該售價為土地房屋的整體打包售價，雙方對于該成交價并未明確土地和房屋的分別定價。該售價包含辦理土地及房屋所有權證過戶所需的一切稅費（單指根據(jù)法律規(guī)定需由甲方承擔的部分）。雙方以土地房屋的現(xiàn)狀交易，乙方已熟知土地房屋的現(xiàn)狀。

　　第三條 付款方式

　　1、付款方式

　　（1）本協(xié)議生效之日，乙方應向甲方支付人民幣 萬元定金轉(zhuǎn)首付款；

　　（2）在甲方與乙方擬辦理土地使用權、房屋所有權過戶手續(xù)，經(jīng)向市、區(qū)國土資源局及房管局確認收件完整，乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢即甲方將土地使用權證及房屋所有權證辦理至乙方名下，乙方取得自己名下的土地使用權證及房屋所有權證的 天向甲方再支付轉(zhuǎn)讓款尾款 萬元。

　　2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：帳號為：；甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：

　　3、甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具普通的收款收據(jù)予乙方或乙方指定的單位或個人。

　　第四條 土地房屋的交付

　　1、土地房屋以現(xiàn)狀交付乙方，于土地行政主管部門和房屋行政主管部門開具受理轉(zhuǎn)讓通知單之次日交付。

　　2、乙方支付首期轉(zhuǎn)讓款之后，可以裝修裝璜但不得入住。甲方目前使用的房屋商定在 之前交付給乙方。

　　第五條 雙方的權利義務

　　1、甲方保證該宗轉(zhuǎn)讓土地及房屋權屬清楚，界址明確，甲方有權對該土地使用權及房屋進行處分，保證該宗地及房屋轉(zhuǎn)讓不存在權屬糾紛或債務糾紛。

　　2、甲方保證有權轉(zhuǎn)讓本合同項下的地塊及房屋，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

　　3、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　4、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　5、甲方此前已將出售的土地房屋向銀行設臵貸款抵押，甲方應在本合同簽訂且收到首付款之日起天內(nèi)進行解押。

　　6、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　7、甲方應自本合同簽訂之日起 個月內(nèi)將本合同項下的地塊及房屋所有權過戶至乙方或乙方所指定的企業(yè)名下，但乙方應當履行相應的配合工作。

　　8、甲方應負責處理好與相鄰土地的邊界糾紛，若因邊界權屬不清所引起的一切糾紛均由甲方負責處理并承擔相應的責任，乙方對此不負任何責任。

　　9、甲方應按照約定時間交付土地房屋及相關產(chǎn)權證件。

　　10、土地房屋交付日之前的水電費（其中不包括乙方進場裝修裝璜所產(chǎn)生的水電費）、與土地房屋有關的稅費由甲方承擔，并負責交清。交付日之后所產(chǎn)生的水電費及其他費用（除法定應由甲方交納的交易稅費包含在售價中外），由乙方負擔。

　　11、除土地房屋過戶外，雙方應在合理期間內(nèi)，辦理其他需要過戶的手續(xù)，如水電戶等。具體做法由雙方另定。

　　第六條 稅費的負擔

　　因本案交易（過戶）所需的稅、費，由甲方承擔；辦理新證的稅、費由乙方自理。雙方按照約定各自交納稅、費。

　　第七條 轉(zhuǎn)讓的法律狀況

　　1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權及房屋所有權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉(zhuǎn)移給乙方；

　　2、在土地使用權的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關該地塊及房屋產(chǎn)權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔；自房地產(chǎn)登記機關核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關該地塊及房屋的風險和責任由乙方承擔。

　　3、甲方為取得該地塊的土地使用權房屋所有權所需支付的一切款項、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務、責任，由其自行承擔，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

　　第八條 違約責任

　　1、在本協(xié)議生效后，任一方均不能單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過天，視為構成根本性違約。守約方有權單方自行解除合同，啟用定金罰則，并追究違約方的其他違約責任。

　　2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權、房屋所有權主張權利或其他甲方原因，致使本協(xié)議不能履行或不能過戶登記至乙方名下的，視甲方單方違約，甲方應支付乙方相當本合同價款 % 的違約金。

　　第九條 特別聲明

　　本合同簽訂后，若辦理土地房屋過戶登記時，需按照相關政府職能部門要求另行填寫表格、簽訂其他轉(zhuǎn)讓合同范本的，如與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準，包括但不限于售價、交易稅費承擔者等。

　　第十條 保證責任

　　1、甲方法定代表人，愿以個人名義及其財產(chǎn)對甲方因本合同須承

　　擔的民事責任包括土地轉(zhuǎn)讓款、違約金、賠償款提供連帶保證擔保，對上述民事責任承擔連帶責任。

　　2、丙方，愿以個人名義及其財產(chǎn)對甲方因本合同須承擔的民事責

　　任包括土地轉(zhuǎn)讓款、違約金、賠償款提供連帶保證擔保，對上述民事責任承擔連帶責任。

　　第十一條 合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章，且甲方收到乙方支付首付款之日起生效。

　　2、本合同正本一式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。

　　第十二條 其他約定： 甲方：

　　法人代表：年 月 日 乙方：

　　法人代表：年 月 日 擔保方（兩人）： 年 月 日

荒地土地轉(zhuǎn)讓合同 篇7

　　委托人(以下簡稱甲方)：

　　居間人(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，在平等互利的基礎上，一致就乙方為甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權提供居間服務達成以下協(xié)議，供雙方遵守執(zhí)行。

　　一、委托事項

　　1、甲方為轉(zhuǎn)讓土地使用權，委托乙方報告商業(yè)機會、提供居間服務。

　　2、甲方所有的土地使用權位于 ，面積確定為 。(證號、所有權人、地址、面積詳見附件)

　　二、委托期限

　　委托期限自本合同簽訂之日起至甲方與受讓人簽訂土地使用權轉(zhuǎn)讓合同止。

　　三、甲方責任

　　1、向乙方提供其營業(yè)執(zhí)照或其他身份證明及法定代表人身份證復印件，以及委托轉(zhuǎn)讓的土地使用權證書復印件等所需資料。

　　2、保證對擬轉(zhuǎn)讓的土地用權享有完全的產(chǎn)權及處分權，且該土地使用權未設置任何權利限制，不存在權利糾紛。

　　3、在轉(zhuǎn)讓價格不低于人民幣 元/㎡的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人(買家)依法簽訂國有土地使用權轉(zhuǎn)讓合同。

　　4、依照本合同約定向乙方支付報酬。

　　四、乙方責任

　　1、履行居間義務，尋找意向受讓方，盡力協(xié)助促成甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權事宜。

　　2、如實向甲方報告有關與意向受讓方洽談的事項。

　　五、委托事項的完成

　　乙方已為甲方尋找到該土地使用權的意向受讓方(買家) ，有以下情況之一的均視為乙方完成委托事項，甲方應向乙方支付本合同約定的報酬：

　　1、甲方與上述意向受讓方(買家)簽訂國有土地使用權轉(zhuǎn)讓合同;

　　2、甲方與上述意向受讓方(買家)的關聯(lián)方〔包括意向受讓方(買家)的授權代表、關聯(lián)公司、控股公司或子公司等等〕簽訂土地使用權轉(zhuǎn)讓合同;

　　3、甲方與乙方尋找的其他意向受讓方(買家)簽訂土地使用權轉(zhuǎn)讓合同;

　　4、若甲方同意以低于本合同約定的最低土地轉(zhuǎn)讓價即人民幣______元/㎡的價格與乙方介紹的土地受讓人簽訂土地使用權轉(zhuǎn)讓合同的，則視為乙方已完成委托事項，甲方應支付乙方報酬。

　　六、居間報酬及支付方法

　　上述土地使用權成功轉(zhuǎn)讓后，甲方按以下計費方式與支付方式向乙方給付報酬;上述土地未成功轉(zhuǎn)讓的，乙方不得要求支付報酬：

　　(一)計費方式

　　為了報答乙方所提供的商業(yè)機會，以及乙方所付出的相關努力，不論甲方以何種價格轉(zhuǎn)讓土地使用權，均須向乙方支付居間報酬人民幣。

　　(二)支付方式

　　1、在簽訂土地使用權轉(zhuǎn)讓合同時，甲方應支付給乙方居間報酬的 %，即人民幣 。

　　2、在土地使用權完成過戶至受讓人(買家)名下之日起天內(nèi)，甲方將余下 %即人民幣 支付完畢。

　　(三)甲方應將居間報酬以轉(zhuǎn)帳方式匯入以下指定帳戶： 開戶行：

　　戶 名：

　　帳 號：

　　七、居間費用的負擔

　　根據(jù)中華人民共和國合同法有關規(guī)定，乙方協(xié)助促成土地轉(zhuǎn)讓合同成立的，居間活動的費用由居間人負擔;如乙方在委托期間內(nèi)未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求甲方支付從事居間活動支出的必要費用人民幣。

　　八、違約責任

　　1、在轉(zhuǎn)讓價格不低于人民幣 元/㎡的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人(買家)依法簽訂國有土地使用權轉(zhuǎn)讓合同，否則應向乙方支付人民幣 的違約金。

　　2、甲方應將居間報酬如期如數(shù)支付給乙方，如發(fā)生逾期支付情形的，甲方應每日按居間報酬總額的 計付逾期滯納金。

　　3、任何一方有違背此合同其他條款的，守約方有權按中華人民共和國合同法及有關法律，追究違約方的法律責任。

　　九、保密約定

　　未經(jīng)另一方許可，任何一方不得將本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密向任何第三方披露或泄密。

　　十、其他

　　1、甲方負責與意向受讓人(買家)簽訂及履行土地轉(zhuǎn)讓合同的全部法律手續(xù)與稅費，與乙方無關。

　　2、本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

　　3、本合同由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

荒地土地轉(zhuǎn)讓合同 篇8

　　第一章 總則

　　第一條 本合同當事人雙方：出讓人：中華人民共和國_______省(自治區(qū)、直轄市)______市(縣)_____________;受讓人：______________________________________________________________________________________________。

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

　　第二條 出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。

　　第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納

　　第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。

　　第四條 本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________。

　　第五條 出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規(guī)定的土地條件：

　　(一)達到場地平整和周圍基礎設施___通，即通_______________________________。

　　(二)周圍基礎設施達到___通，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物狀況如下：______________________________________。

　　(三)現(xiàn)狀土地條件。

　　第六條 本合同項下的土地使用權出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

　　第七條 本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。

　　第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。

　　第九條 受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

　　(一)本合同簽訂之日起___日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權出讓金。

　　(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

　　第一期 人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

　　第二期 人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

　　第 期 人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

　　分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。

　　第三章 土地開發(fā)建設與利用

　　第十條 本合同簽訂后___日內(nèi)，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。

　　第十一條 受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應符合下列要求：主體建筑物性質(zhì)___________________;附屬建筑物性質(zhì)___________________;建筑容 積 率___________________;建 筑 密 度___________________;建 筑 限 高___________________;綠 地 比 例___________________;其他土地利用要求_______________________________________。

　　第十二條 受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：(1)_______________________;(2)_______________________;(3)_______________________。

　　第十三條 受讓人同意在___年___月___日之前動工建設。

　　不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。

　　第十四條 受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理。

　　受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。

　　第十五條 受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內(nèi)，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。

　　出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。

　　第十六條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。

　　第十七條 在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調(diào)整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。

　　第十八條 政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。

　　第十九條 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。

　　第四章 土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

　　第二十條 受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期土地使用權時，應當經(jīng)出讓人認定符合下列第__款規(guī)定之條件：(一)按照本合同約定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;(二)按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件。

　　第二十一條 土地使用權轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同;土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。

　　土地使用權的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

　　第二十二條 土地使用權轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。

　　第二十三條 土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

　　第二十四條 土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

　　第五章 期限屆滿

　　第二十五條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。

　　出讓人同意續(xù)期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。

　　第二十六條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記。

　　第二十七條 土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地平整。

　　第二十八條 土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。

　　第六章 不可抗力

　　第二十九條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

　　第三十條 遇有不可抗力的一方，應在____小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

　　第七章 違約責任

　　第三十一條 受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的___‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

　　第三十二條 受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權出讓金的___‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

　　第三十三條 受讓人應當按照合同約定進行開發(fā)建設，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費;滿2年未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權;但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。

　　第三十四條 出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。

　　第八章 通知和說明

　　第三十五條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。

　　第三十六條 當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、賬號的，應在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、賬號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。

　　第三十七條 在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。

　　第九章 適用法律及爭議解決

　　第三十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　第三十九條 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第___款規(guī)定的方式解決：(一)提交___________仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。

　　第十章 附則

　　第四十條 本合同依照本條第___款之規(guī)定生效。

　　(一)本合同項下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　(二)本合同項下宗地出讓方案尚需經(jīng)_________人民政府批準，本合同自_________人民政府批準之日起生效。

　　第四十一條 本合同一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)___份。

　　第四十二條 本合同和附件共___頁，以中文書寫為準。

　　第四十三條 本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的，以大寫為準。

　　第四十四條 本合同于___年___月___日在中華人民共和國_____________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。

　　第四十五條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　出讓人(章)： 　　　　　　　　　　受讓人(章)：

　　住所： 　　　　　　　　　　　　　　住所：

　　法定代表人(委托代理人) 　　　　　法定代表人(委托代理人)

　　(簽字)： 　　　　　　　　　　　(簽字)：

　　電話： 　　　　　　　　　　　　　　電話：

　　傳真： 　　　　　　　　　　　　　　傳真：

　　電報： 　　　　　　　　　　　　　　電報：

　　開戶銀行： 　　　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　賬號： 　　　　　　　　　　　　　　賬號：

　　郵政編碼：　　　　　　　　　　　　 郵政編碼：

　　年 月 日

　　附件：出讓宗地界址圖(注明邊長(米))

荒地土地轉(zhuǎn)讓合同 篇9

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，定立如下協(xié)議：

　　(1)甲方自愿將______承包并轉(zhuǎn)讓為己有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營。

　　(2)轉(zhuǎn)讓的土地位于______，轉(zhuǎn)讓的土地界線為：東至______，南至______，西至______，北至______。在界線之內(nèi)的土地全部轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓之后經(jīng)營權為乙方所有，不受時限。

　　(3)雙方協(xié)定轉(zhuǎn)讓金額為______元整。

　　(4)轉(zhuǎn)讓由雙方在本合同簽字之日起起效!甲方將土地轉(zhuǎn)讓給乙方之后，對已轉(zhuǎn)讓的土地一切使用權歸乙方所有，甲方不在擁有任何使用權。

　　(5)因土地原由______轉(zhuǎn)讓給甲方，再由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方，因此，在土地轉(zhuǎn)讓之后，乙方對土地的使用權若受到干涉，由甲方承擔所有責任，包括乙方在使用土地時的一切財產(chǎn)損失、物質(zhì)損失。

　　(6)自協(xié)議簽訂之日起，若任何一方不管以任何方式或借口違約，對因違約而早成的損失，由違約方承擔。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　______年______月______日

荒地土地轉(zhuǎn)讓合同 篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

　　2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

　　二、轉(zhuǎn)讓方式

　　1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

　　2、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。

　　3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后

　　個工作日內(nèi)支付。

　　4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用(

　　)字第__________號和成國用(

　　)字第__________號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。

　　5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　三、違約責任

　　1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內(nèi)支付此款。

　　2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。

　　3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

　　四、其他

　　1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。

　　2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。

　　3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。

　　5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

　　6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。

　　甲方(蓋章)：

　　代表：

　　乙方(蓋章)：

　　代表：

　　丙方(蓋章)：

　　代表：

荒地土地轉(zhuǎn)讓合同 篇11

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)國家相關法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方所有集體土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方事宜訂立如下協(xié)議：

　　第一條甲方將位于___(包括甲方原有的老宅基地及周邊有植被、樹木的土地)，面積為___平方米土地及地上附著物全部轉(zhuǎn)讓給乙方，土地轉(zhuǎn)讓范圍和面積以測量為準，并繪有測量平面圖，其土地上附著物及固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移以清點為準，并附盤點清單。測量平面圖、測量面積和地上附著物等固定資產(chǎn)盤點清單均為本合同的組成部分(詳見附件)。

　　第二條轉(zhuǎn)讓期限：本土地轉(zhuǎn)讓期限為永久，土地一經(jīng)轉(zhuǎn)讓，此塊土地的所有權益全部轉(zhuǎn)至乙方名下，甲方對此塊土地不再享有任何權益，甲方無權干涉乙方使用本土地。

　　第三條本協(xié)議簽訂后___日內(nèi)甲方將土地轉(zhuǎn)讓、交付給乙方;本土地轉(zhuǎn)讓費用總共為人民幣___元(大寫___元)，土地交付后，乙方將土地轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。

　　第四條土地轉(zhuǎn)讓乙方前，甲方享有對本土地全部權益，保證本土地不存在其他權利瑕疵和各種費用的拖欠。轉(zhuǎn)讓后第三方向乙方主張本土地權利和有關費用的，甲方直接與第三方妥善協(xié)商處理，如造成乙方損失甲方應雙倍賠償。

　　第五條土地交付乙方前，甲方必須對原有老宅進行拆除運走，對老宅基地進行平整，老宅周邊樹木及植被保留原狀。同時甲方有義務將原有的房屋證書、土地資料全部交給乙方，不得私自保留。

　　第六條 土地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方對本土地及地上附著物有完整的支配、收益、使用、等全部處置權利，甲方不得干涉。

　　第七條征地補償：土地交付乙方后，因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征收該土地時，土地、地上物等拆遷、安置、補償費全部歸乙方所有。需要甲方提供各類資料、文件的，甲方應無條件提供到位。

　　第八條自本協(xié)議簽訂之日起，任何一方不得違反本協(xié)議或者反悔，如有違反或反悔，違反或反悔一方必須承擔對方投入、以及日后發(fā)展及可預期收益等一切責任及全部經(jīng)濟損失。

　　第九條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

　　年 月 日

荒地土地轉(zhuǎn)讓合同 篇12

　　土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本一

　　轉(zhuǎn)讓方：____________(以下簡稱甲方)

　　受讓方：____________(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《貴州省實施辦法》和國家有關規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。

　　第一條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊位于，總占地面積為平方米，建筑占地面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示，該附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(詳見所附宗地圖及宗地圖的經(jīng)濟指標)，該地塊的開發(fā)狀況已經(jīng)雙方踏勘認可。

　　第二條本合同項下的土地使用權出讓年限為50年，讓渡年限為土地使用權出讓合同約定的使用年限減去甲方已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

　　第三條本合同項下的轉(zhuǎn)讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建設商住項目，乙方受讓后按照規(guī)劃進行建設。

　　第四條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權轉(zhuǎn)讓費以及乙方自愿承擔該部分土地轉(zhuǎn)讓雙方發(fā)生的所有稅費。

　　第五條該地塊的土地使用權轉(zhuǎn)讓價款為每平方米元人民幣，總額為元人民幣。

　　第六條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權轉(zhuǎn)讓費。

　　乙方應在簽訂本合同后60日內(nèi)，付清全部土地使用權轉(zhuǎn)讓價款，逾期30日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。

　　第七條在乙方向甲方付清全部土地使用權轉(zhuǎn)讓款后10日內(nèi)，甲方依照規(guī)定辦理該部分土地使用權過戶手續(xù)。

　　第八條乙方同意從簽訂合同之年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費。

　　第九條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內(nèi)。開戶銀行：________________。

　　第十條乙方受讓該地塊后，受原土地出讓合同的約束。

　　第十一條任何一方對于因發(fā)生不可抗力造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。

　　遇有不可抗力的一方，應在48小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后7日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。

　　第十二條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0.1%繳納滯納金。

　　第十三條乙方在本合同簽定后必須在一年內(nèi)動工修建。

　　第十四條如甲、乙雙方違反以上任何一條款，給另一方造成損失的，均可向違約方追究違約責任。

　　第十五條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十六條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。

　　第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托人簽字后生效。

　　第十八條本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，交土管部門備案一份。

　　第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

　　甲方(簽章)____________乙方(簽章)________________

　　甲方代表人:____________乙方代表人：____________

　　____年____月____日   ________年____月____日

　　土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本二

　　甲方：____________________

　　身份證號碼：________________

　　乙方:____________________

　　身份證號碼：________________

　　為了發(fā)展地方經(jīng)濟，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權利義務，保護雙方合法權益，根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：

　　一租賃土地的詳細情況：

　　甲方將承包經(jīng)營的______市縣鎮(zhèn)______村____畝土地(詳細情況如下表)的使用權租賃給乙方建立駕校及綜合利用：

　　租賃土地所有權的詳細情況

　　總面積：_____畝其中：田：_____畝，土：_____畝;地塊共數(shù)：____塊

　　租賃期限

　　本協(xié)議項下的土地使用權租賃期限為___年。從______年___月___日至______年___月___日。

　　三租金標準

　　乙方按每畝_1500___元支付租賃費用，一次性付清，按期限的租金共計______元，大寫____。

　　四土地用途

　　地下資源：乙方經(jīng)相關部門批準后開發(fā)、利用農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本。

　　五相關稅費繳納

　　政府及相關部門的相關稅費由乙方負責;

　　村社相關費用按村社每年規(guī)定的標準，乙方須按時繳納。

　　六其他事項聲明

　　在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權;

　　未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項下的土地使用權轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。

　　租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

　　如遇政府征收或征用，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。

　　租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權，租金作為甲方恢復整改費用，不予退還。

　　七違約責任

　　甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本合同范本。

　　爭議的解決

　　甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決;

　　若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權向人民法院提起上訴。

　　本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;

　　本協(xié)議由雙方簽字、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;

　　本合同一式份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余報有關部門備案核查。

　　村社意見(蓋章)：____________________

　　甲方代表：____________________________

　　乙方代表：____________________________

荒地土地轉(zhuǎn)讓合同 篇13

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)村委會研究決定并由村名代表大會通過及公示無異議，甲乙雙方根據(jù)《合同法》規(guī)定，本著公平公正自愿的同原則，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將甲方集體所有的新溝村秦黃公路以北250內(nèi)，前進公路以東300米內(nèi)的100畝集體土地轉(zhuǎn)讓給乙方做擴大企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模使用。初期使用期限為50年，到期后同等條件下乙方優(yōu)先擁有使用權。

　　二、轉(zhuǎn)讓價款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，土地以7.5萬/畝出讓使用權，另甲方需代為乙方辦理妥工業(yè)用地等相關手續(xù)，費用由乙方按照14.7萬/畝一次付清，土地轉(zhuǎn)讓總費用為2220萬元人民幣。

　　三、乙方在正常施工期間，如遇到村民阻擋，由甲方負責解決，如解決無效，視為乙方上述第二條約定履行完畢。

　　四、此轉(zhuǎn)讓的標的物在轉(zhuǎn)讓給乙方使用期間，出現(xiàn)任何糾紛，由甲方負責解決，如解決不了，導致乙方無法使用此標的物，甲方按上述第二條、第五條內(nèi)容及價款賠付給乙方，但必須經(jīng)得乙方同意。

　　五、乙方在使用期間，乙方在標的物的投入，如乙方在使用過程中標的物應甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用，甲方將乙

　　方在標的物上的所有投入原價賠償給乙方，并賠償因此給乙方帶來的所有損失。

　　六、此標的物的所有合法手續(xù)由甲方負責辦理，費用由乙方負責，如甲方無法辦理標的物的合法手續(xù)，按上述第二條、第五條的內(nèi)容及價款賠付乙方。

　　七、如此標的物被國家征用，所得的賠償歸乙方所有，與甲方及村民無關。

　　八、乙方在使用期間內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓標的物任意使用及改動，（沙石廢土）乙方有權處理，甲方不得干涉乙方對此地任何使用，（乙方非法使用除外）。

　　九、如使用期到期后，甲方如將此標的物轉(zhuǎn)讓給第三方，則甲方將按價賠償乙方在標的物上的所有投資。

　　十、乙方在使用期間內(nèi)，有權合法轉(zhuǎn)讓標的物的使用權，合同附有同等法律效力。

　　本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方（公章）：

　　法定代表人(簽字):

　　乙方（簽字）：

　　二〇__年月日

荒地土地轉(zhuǎn)讓合同 篇14

　　甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

　　乙方(接受方)：

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，并報政府有關領導同意，按以下合同原則執(zhí)行。

　　(一)土地轉(zhuǎn)讓地點和方位：

　　________________________。方位在_______________現(xiàn)有鋼構房后滴水線以外。北起區(qū)間道邊線，南至現(xiàn)有地機耕路邊線，東起現(xiàn)有院墻邊，西至現(xiàn)有鋼構房滴水線后三米平行線，約30畝。按有關部門測量認可為準。正負零以上現(xiàn)有未平整的土石方約3萬方。

　　(二)土地轉(zhuǎn)讓價格和付款方式：

　　雙方約定按有關部門勘測的實際面積，按每畝土地轉(zhuǎn)讓費付甲方 元，轉(zhuǎn)讓費以外費用免除。政策優(yōu)惠項目，由接受乙方繼承。雙方轉(zhuǎn)讓合同簽訂，并經(jīng)鎮(zhèn)政府有關領導簽字同意后，預付甲方 萬元。在規(guī)劃院和土地局勘測認可，并辦理招、拍、掛土地中心報批手續(xù)后，一次性付清合同實際面積的土地全部轉(zhuǎn)讓費。

　　(三)土地轉(zhuǎn)讓辦理程序：

　　1、雙方向政府有關領導申請土地轉(zhuǎn)讓，并辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，變更土地名稱注冊和法人。

　　2、雙方申請規(guī)劃設計院和土地勘測院測量轉(zhuǎn)讓土地，

　　劃紅線定坐標，辦理相關手續(xù)。

　　3、雙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，申請招、拍、掛拍賣中心報批。

　　(四)在雙方申請土地轉(zhuǎn)讓變更時起，甲方出示原土地用地合同，土地規(guī)劃圖紙，土地出讓金憑證，報有關部門變更名稱和法人。

　　合同正式生效，手續(xù)變更后，甲方原有的債權、債務和法規(guī)牽連與乙方無關聯(lián)。

　　(五)備注：

　　甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

　　乙方(接受方)：

　　年月日

荒地土地轉(zhuǎn)讓合同 篇15

　　土地轉(zhuǎn)讓合同范文

　　轉(zhuǎn)讓人：___________________(以下簡稱甲方)

　　法定地址：___________________

　　法定代表人：___________________

　　受讓人：___________________(以下簡稱乙方)

　　法定地址：___________________

　　法定代表人：___________________

　　鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權;本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權。現(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

　　1.總則

　　1.1根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《_____________市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》及其它有關規(guī)定，參照國內(nèi)和_____________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_____________號地塊內(nèi)的部分土地使用權，用于乙方興辦_____________。

　　1.2甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉(zhuǎn)讓及與土地使用權轉(zhuǎn)讓相關的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及_____________與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓合同”(以下簡稱“出讓合同”)。

　　2.雙方法律地位及有關文件

　　2.1甲方系經(jīng)國家批準成立，負責_____________土地開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。

　　2.2乙方系經(jīng)_____________國政府批準成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營_____________的經(jīng)濟實體，具有_____________國法人資格。

　　2.3甲方應向乙方提供下列文件：________________

　　工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。

　　2.4乙方應向甲方提供下列文件：________________

　　(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復印件);

　　(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。

　　3.甲方的確認與保證

　　3.1甲方確認并保證，甲方有權轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

　　3.2甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

　　4.場地位置和面積

　　4.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_____________號地塊內(nèi)的部分土地使用權，作為乙方的工業(yè)建設用地。該場地面積共計約_____________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準)，其地理位置詳見《場地位置示意圖》。

　　5.土地使用權轉(zhuǎn)讓期限

　　5.1本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_____________年_____________月_____________日止。自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

　　5.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權。

　　6.土地使用權轉(zhuǎn)讓金和付款方式

　　6.1土地使用權轉(zhuǎn)讓金為每平方米_____________美元，_____________平方米合計為_____________美元(usd_____________)。前款所述土地使用權轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，并實行多退少補。

　　6.2本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權轉(zhuǎn)讓金：________________

　　本合同雙方簽字日后_____________天內(nèi)，即_____________年_____________月_____________日前支付_____________%，計_____________美元(usd_____________);本合同簽字日后_____________日內(nèi)，即_____________年_____________月_____________日前付清余額_____________%，計_____________美元(usd_____________);乙方應將土地使用權轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號：___________________。

　　7.場地交接

　　7.1甲方應于乙方按本合同第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權轉(zhuǎn)讓金后_____________日內(nèi)，將本合同第4.1條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。

　　7.2甲方應于場地交付日期前_____________天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_____________天的，視作乙方認可本合同第4.1條所定場地已交接。

　　7.3在乙方支付全部土地使用權轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后，由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證，甲方將積極協(xié)助乙方領取土地使用權證，并向_____________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。

　　8.場地基礎設施、條件

　　8.1除另有說明外，本合同所稱基礎設施包括以下部分：________________

　　(1)供電、供水、電訊、煤氣設施管道;

　　(2)雨水、污水管道及接口;

　　(3)道路。

　　8.2本合同所稱基礎設施管線的接口的含義如下：________________

　　(1)雨水、污水管道的接入點;

　　(2)經(jīng)專業(yè)管線單位確認的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點。

　　8.3本合同第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經(jīng)過平整、拆除地面建筑物和/或構筑物、無地下公用設施的_____________用地。

　　8.4乙方項目建成投產(chǎn)時，甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線和道路。乙方在受讓地塊內(nèi)建設施工時，場地應具備供水、供電、進出道路及場地平整之條件，同時甲方應協(xié)助乙方辦理好有關臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批準手續(xù)，從接口引進紅線內(nèi)的工程費用和容量費用由乙方承擔。基礎設施管線接口以上(包括接口)的公用設施部分由甲方建造，并承擔全部費用;需要向有關部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負責。

　　8.5基礎設施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設施部分由乙方建造，并承擔全部費用。乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設施，應向有關公用事業(yè)單位申請辦理，甲方應提供必要協(xié)助，貼費(增容費、初裝費)、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。

　　8.6乙方在本合同第4.1條所定場地內(nèi)進行建設時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎設施。乙方建設造成該類設施損壞的，應負責恢復原樣，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。

　　8.7未經(jīng)權利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第4.1條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本合同第4.1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意。

　　8.8在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方同意甲方在本合同第4.1條所定場地內(nèi)的邊緣地帶鋪設熱網(wǎng)管線，并向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應與乙方協(xié)商。

　　9.其它權利和義務

　　9.1乙方必須在_____________年_____________月_____________日前，完成不少于總建安工程量的_____________%，并須在_____________年_____________月_____________日前竣工。

　　9.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方對依據(jù)本合同所取得使用權的土地，有權連同建筑物依法自行處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。上述事實的發(fā)生，應按中華人民共和國及_____________市的有關法律法規(guī)和規(guī)章辦理，并不得與土地使用權出讓合同和本合同的有關規(guī)定相抵觸。上述事實發(fā)生時，乙方須將有關法律文件送交甲方備案。因上述事實的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權后繼者、受讓者，都是本合同所規(guī)定的乙方權利和義務的承受人。

　　9.3本合同第4.1條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護等事項由園區(qū)管理機構承擔，乙方應按_____________區(qū)市政市容管理機構公布的有關規(guī)定向甲方交納管理費。該管理費應為合理之費用。

　　9.4凡涉及土地使用權轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓、繼承、出租和抵押及有關建筑物、附著物的產(chǎn)權變更等的所有經(jīng)濟合同、契約、憑證等必須進行登記的文件，均應按有關法規(guī)的規(guī)定辦理登記。

　　9.5轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金。

　　9.6在本協(xié)議土地使用權轉(zhuǎn)讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。

　　9.7在土地使用權的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關該地塊產(chǎn)權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產(chǎn)登記機關核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。

　　9.8甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由甲方承擔，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)讓。

　　10.續(xù)期與合同終止

　　10.1本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的，乙方可以申請續(xù)期。乙方申請續(xù)期的，應符合下列各項條件：________________

　　(1)續(xù)期的書面申請至遲于土地使用權轉(zhuǎn)讓期滿前_____________年送達甲方;

　　(2)投資審批部門同意乙方延長經(jīng)營期限的批準文件于土地使用權轉(zhuǎn)讓期滿前_____________個月送達甲方。

　　10.2乙方提出續(xù)期申請后，甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本合同第4.1條所定場地的租用或使用權轉(zhuǎn)讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。

　　10.3土地使用權轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的，乙方應將本合同第4.1條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應按當時的價格繼續(xù)向甲方支付場地使用費用。

　　10.4本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續(xù)期。轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方不續(xù)期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關規(guī)定辦理。

　　11.違約責任

　　11.1除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構成違約：________________

　　(1)在乙方支付完全部土地使用權轉(zhuǎn)讓金后，甲方未按本合同第7.1條規(guī)定的時間提供場地的;

　　(2)乙方對本合同第4.1條所定場地的使用和處置與“出讓合同”、_____________區(qū)建設單位規(guī)劃、建筑管理公約及本合同的有關規(guī)定相抵觸的;

　　(3)乙方未按本合同第10.3條規(guī)定將本合同第4.1條所定場地交還甲方的;

　　(4)雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款，按照11.4、11.5條處理)。

　　11.2甲、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項的，違約方應向另一方支付違約金。違約金按日計算，方法如下：________________

　　(1)日違約金為_____________美元;

　　(2)違約天數(shù)=自違約事實發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù);

　　(3)違約金金額=日違約金_____違約天數(shù)。

　　11.3違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權威的第三方核定。

　　11.4違約金、賠償金至遲應于明確違約責任之日起_____________天內(nèi)償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的，違約方應繼續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止。

　　11.5符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。

　　(1)乙方逾期支付土地使用權轉(zhuǎn)讓金的;

　　(2)任何一方逾期支付違約金、賠償金。

　　11.6乙方逾期付款，除依本合同第11.4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現(xiàn)下述情況，同時應以下列方式承擔責任

　　(1)乙方任何一期付款逾期超過_____________天的，甲方有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時，經(jīng)乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_____________個月，寬限期內(nèi)，乙方仍應根據(jù)本合同第11.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。

　　(2)寬限期內(nèi)，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款)。

　　(3)本條第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權轉(zhuǎn)讓金具體辦法為：________________甲方將乙方已支付的土地使用權轉(zhuǎn)讓金扣除合同總額的30%及本合同規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還;同時，甲方有權向乙方追究違約賠償。

　　11.7如果乙方不能按本合同第9.1條之規(guī)定的期限完成建設工程量的，乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_____________個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_____________年。除經(jīng)甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準)，自9.1條規(guī)定的建設期限屆滿之日起，超出_____________個月以內(nèi)的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_____________%，超出_____________個月不到_____________年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_____________%，超出一年不到二年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_____________%，超出_____________年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物。

　　11.8違約事實發(fā)生后，守約方有權選擇終止或繼續(xù)履行本合同。守約方要求繼續(xù)履行本合同的，無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應繼續(xù)履行本合同。

　　12.不可抗力

　　12.1本合同的任何一方，由于戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在_____________天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力事故發(fā)生地的公證機構出具。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。

　　12.2前款所稱自然災害僅指嚴重水災、火災、臺風以及地震等自然現(xiàn)象引起的災害。

　　13.適用法律及爭議的解決

　　13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　13.2本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式第_____________種方式進行解決：

　　(1)提交_____________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院提起訴訟。

　　14.保密

　　本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經(jīng)查實，披露方應承擔相應的賠償責任。但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

　　15.以往協(xié)議

　　本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉(zhuǎn)讓事宜或與其相關的事宜所達成的協(xié)議，上述協(xié)議從本合同生效之日起失效。

　　16.其它

　　16.1本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改。在修改文件生效前，雙方仍應按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。補充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效。

　　16.2本合同(包括合同正本、附件及補充協(xié)議)經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效，公證費用由雙方各自承擔。

　　16.3本合同生效后，國家或_____________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對本合同有追溯力的，雙方應及時修訂本合同，以確保雙方的合法權益不受損害。

　　16.4下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：________________

　　(1)_____________區(qū)建設單位規(guī)劃、建筑管理公約;

　　(2)場地位置示意圖;

　　(3)雨水、污水管道接口圖;

　　(4)_____________區(qū)市政基礎設施使用和保護管理辦法。

　　(5)“出讓合同”(復印件)。

　　16.5乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6.1條所定土地使用權轉(zhuǎn)讓金，該支付的土地使用權轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算。本合同履行過程中若發(fā)生其它費用的，與前款同。

　　16.6本合同用中文和_____________文書寫，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時，以中文本為準。

　　16.7本合同雙方用電報、電傳和傳真發(fā)送通知時，凡涉及各方權利、義務的，應自用上述方式發(fā)送通知之日起_____________天內(nèi)，隨之以書面信件通知。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址(本合同一方或雙方改變其通訊地址的，應于改變之日起_____________天內(nèi)通知合同的另一方)。

　　16.7本合同正本一式_____________份，甲乙雙方各執(zhí)_____________份、_____________市公證處及_____________市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)_____________份。

　　甲方(蓋章)：___________________乙方(蓋章)：___________________

　　法定代表人(簽字)：___________________法定代表人(簽字)：___________________

　　通訊地址：___________________通訊地址：___________________

　　郵政編碼：___________________郵政編碼：___________________

　　開戶銀行及帳號：___________________開戶銀行及帳號：___________________

　　_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

　　簽訂地點：___________________簽訂地點：___________________

荒地土地轉(zhuǎn)讓合同 篇16

　　甲方： 身份證號碼： 乙方： 身份證號碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》和《重慶市實施中華人民共和國農(nóng)村土地承包辦法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等協(xié)商、自愿、有償原則，就本宗土地承包經(jīng)營權的流轉(zhuǎn)事宜達成一致，訂立本合同。

　　一、合同標的

　　甲方將其承包經(jīng)營的 鎮(zhèn) 村 社 畝土地(詳情見下表)流轉(zhuǎn)給乙方從事 生產(chǎn)經(jīng)營。

　　轉(zhuǎn)包土地詳細情況

　　二、流轉(zhuǎn)期限

　　自 年 月 日至 年 月 日止，共 年，本合同期限不得超過 年 月 日。

　　三、土地流轉(zhuǎn)價款的支付

　　1、流轉(zhuǎn)價款的計算與支付：按每畝稻田斤稻谷計算產(chǎn)量，田坎計入田的面積內(nèi)。

　　2、支付方式與時間：將此產(chǎn)量按當年9月20日至30日之間的______平均價折合現(xiàn)金于

　　四、雙方約定的權利與義務

　　1、甲方在簽訂合同后應報土地發(fā)包方備案，并按期將合同標的物移交給乙方經(jīng)營使用，轉(zhuǎn)讓或互換須報發(fā)包方變更原土地承包合同和承包經(jīng)營權證書。

　　2、甲方有權按期收取流轉(zhuǎn)費用，并承擔作為原土地承包方應履行的相應義務。

　　3、乙方應按期交納土地流轉(zhuǎn)費用，并在法律和政策允許的范圍內(nèi)合法經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得荒蕪土地。

　　4、甲乙雙方不得未經(jīng)對方同意將土地轉(zhuǎn)租給第三方。

　　五、其他約定

　　1、在流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間，如國家支持農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的政策性補助由甲方享受。僅限種糧直補，如遇由乙方原因取消直補，由乙方按當年標準補給甲方。

　　2、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間，如遇開發(fā)征地，征地補償由甲方享受，種養(yǎng)殖及設施補償由乙方享受。

　　3、本合同到期后，甲方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在同等條件下乙方有優(yōu)先權。

　　4、本宗流轉(zhuǎn)合同屬(轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租、互換、入股)合同，雙方協(xié)商是(否)請鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地管理機構進行鑒證。

　　5、合同到期后，土地歸還及地面附著物和相關設施的處理：由雙方協(xié)商是否拆除不利于耕種的設施。

　　六、違約責任及爭議的解決

　　1、如違約，應由違約方支付給未違約方10000元/畝違約金，并承擔相關的違約責任。

　　2、如雙方發(fā)生爭議，可請求村組干部或鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地管理機構調(diào)解，也可向法院起訴。

　　七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　八、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，一式三份，具有同等法律效力。甲乙雙方及 各一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

荒地土地轉(zhuǎn)讓合同 篇17

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：身份證號：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：身份證號：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方所有集體土地及地上附著物使用權受讓于乙方有關事宜訂立如下協(xié)議：

　　第一條 甲方將位于(包括甲方原有的老宅基地及周邊有植被、樹木的土地)，面積為 平方米土地及地上附著物全部受讓給乙方，土地轉(zhuǎn)讓范圍和面積以測量為準，并繪有測量平面圖，其土地上附著物及固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移以清點為準，并附盤點清單。測量平面圖、測量面積和地上附著物等固定資產(chǎn)盤點清單均為本合同的組成部分(詳見附件)。

　　第二條 使用權轉(zhuǎn)讓期限共____年，甲方從____年____月____日起將上述使用權交付乙方使用，至____年____月____日收回。土地一經(jīng)轉(zhuǎn)讓，此塊土地的所有權益全部轉(zhuǎn)至乙方名下，甲方對此塊土地不再享有任何權益，甲方無權干涉乙方使用本土地。

　　第三條 本協(xié)議簽訂后日內(nèi)甲方將土地轉(zhuǎn)讓、交付給乙方。本土地轉(zhuǎn)讓費用總共為人民幣 元(大寫元)，支付方式為_____________________________。

　　第四條 土地轉(zhuǎn)讓乙方前，甲方享有對本土地全部權益，保證本土地不存在其他權利瑕疵和各種費用的拖欠。轉(zhuǎn)讓后第三方向乙方主張本土地權利和有關費用的，甲方直接與第三方妥善協(xié)商處理，如造成乙方損失甲方應雙倍賠償。

　　第五條 土地交付乙方前，甲方必須對原有老宅進行拆除運走，對老宅基地進行平整，老宅周邊樹木及植被保留原狀。

　　第六條 土地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方對本土地及地上附著物有完整的支配、收益、使用、等全部處置權利，甲方不得干涉。

　　第七條 甲方權利義務

　　1、如國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為需征用上述使用權，甲方有權收回。

　　2、如因不可抗力原因給乙方造成損失甲方不予賠償。

　　3、如因乙方不按時交納轉(zhuǎn)讓費，經(jīng)甲方向乙方書面催款通知30日后，甲方有權單方解除合同并要求乙方支付違約金______元。

　　4、不因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為，甲乙雙方可協(xié)議解除本合同，轉(zhuǎn)讓費據(jù)實結算，甲方不可單方無故解除合同。

　　5、甲方應保證乙方正常使用上述使用權，確保供水、供電、通行，并提供辦理使用權變更手續(xù)相關證明材料。

　　第八條 乙方權利義務

　　1、乙方根據(jù)需要在辦理相關許可證件后有權在受讓土地上搭建建筑物及修建附屬設施，甲方不得干涉。

　　2、合同有效期內(nèi)，乙方搭建的建筑物及修建的附屬設施由乙方占有、使用、受益、處分，甲方無權干涉，合同期滿后，乙方同等條件下有續(xù)訂合同的優(yōu)先權。

　　3、乙方有權轉(zhuǎn)讓受讓的土地及地上附著物使用權。

　　4、因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征用、甲方單方收回使用權、合同期滿后，乙方建筑物或設施仍能夠使用，甲方應折價補償乙方經(jīng)濟損失_________元。

　　5、乙方可與甲方協(xié)議解除合同，轉(zhuǎn)讓費據(jù)實結算，解除合同乙方應提前30日書面通知甲方，乙方向甲方書面通知60日后合同自動終止。

　　6、乙方應按時支付轉(zhuǎn)讓費用并不得違法使用上述使用權。

　　第九條 自本協(xié)議簽訂之日起，任何一方不得違反本協(xié)議或者反悔，如有違反或反悔，違反或反悔一方必須承擔對方投入、以及日后發(fā)展及可預期收益等一切責任及全部經(jīng)濟損失。

　　第十條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

荒地土地轉(zhuǎn)讓合同 篇18

　　出讓方(甲方)： 法定代表人： 身份證：

　　受讓方(乙方)： 法定代表人： 身份證：

　　第一章 總則

　　第一條 雙方根據(jù)《中華人民共和國土地法》、《中華人民共和國合同法》和國家有關法律、法規(guī)，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。

　　第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源，埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。

　　第三條 乙方在本合同項下受讓土地使用權范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及省(市)的有關規(guī)定，不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

　　第四條 “地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。

　　第二章 出讓地塊的范圍、面積和年限

　　第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于 ，地塊編號為 _。

　　第六條 第五條所指地塊總面積為 ____ (小寫： ) 平方米。

　　第七條 本合同項下的土地使用權出讓年限為_ _年，自甲方取得該地塊的《國有土地使用證》之日起算。

　　第三章 土地用途

　　第八條本合同項下的出讓地塊為工業(yè)用地。在出讓期內(nèi)，乙方不得私自改變土地用途;如需要改變，應當征得甲方和城市規(guī)劃部門批準，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調(diào)整土地使用權出讓金。

　　第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

　　第四章 土地費用及支付

　　第十條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費和國家規(guī)定的有關土地稅費。

　　第十一條 該地塊的土地使用權的出讓金為每平方米 元人民幣，總額為 (小寫： )元人民幣。

　　第十二條 本合同經(jīng)雙方簽字后 日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的__10 _%作為履行合同的定金。乙方應在簽訂本合同后____日內(nèi)，支付全部土地使用權出讓金，逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并沒收已付定金做為違約賠償。

　　第十二條 除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱： 銀行 分行，帳戶號。

　　甲方銀行帳戶如有更變，應在變更后____日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不負責。

　　第十三條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后 日內(nèi)，甲方為乙方辦理《國有土地使用證》，取得土地使用權。

　　第十四條 乙方同意從 年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，如未按時繳納，乙方承擔所發(fā)生的一切責任。

　　第五章 土地交付及開發(fā)利用

　　第十五條 甲方交付乙方地塊的周圍基礎設施必須達到 通，即通 。

　　第十六條 乙方必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施，使國家或他人遭受損失的，乙方應負責賠償。

　　第十七條乙方在受讓宗地內(nèi)進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理，并同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。

　　第十八條 乙方在取得《國有土地使用證》后 日內(nèi)動工建設。不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過六個月。

　　第十九條 乙方在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物，應符合項目用地總體規(guī)劃要求，嚴格按照政府相關部門審批的經(jīng)濟技術指標進行建設。

　　第六章 土地使用權限

　　第二十條 乙方在建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)設施后，有權將本合同項下的全部或部分地塊的余期使用權轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)。

　　第二十一條乙方在建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)設施后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物，其他附著物租賃給其他人使用。

　　第二十二條 乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數(shù)個抵押權人作出一個或數(shù)個抵押。

　　第二十三條 乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。

　　第二十四條甲方在收得乙方土地出讓金及為乙方取得《國有土地使用證》后，不再承擔任何義務與責任;乙方在土地使用過程中自行承擔所發(fā)生的一切后果與責任。

　　第七章 期限屆滿

　　第二十五條 本合同規(guī)定的土地使用年限屆滿后，按國家相關法律、法規(guī)執(zhí)行。

　　第八章 不可抗力

　　第二十六條任何一方因地震、戰(zhàn)爭、海嘯等不可抗力造成延誤，部分或全部不能履行合同不負責任。遭受不可抗力事件的一方應在條件允許下采取一切合理措施以減少因這一事件造成的損失。

　　第二十七條 除國家法律本身明確規(guī)定外，后繼立法或法律變更對本合同無追溯力。

　　第九章 違約責任

　　第二十八條 如果一方未能履行本合同規(guī)定的義務視為違反合同，違約方應向一方負責賠償合同出讓總額的 20% 做為違約金。

　　第二十九條 如果由于甲方的過失而產(chǎn)生乙方對該地塊使用權占有的延期，則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。

　　第三十條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。

　　第三十一條 乙方在該土地上未按約定時間進行開發(fā)建設的，甲方有權無償收回土地使用權。

　　第十章 適用法律及爭議解決

　　第三十二條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第三十三條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院起訴或向仲裁委員會申請仲裁。

　　第十一章 附則

　　第三十四條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。 第三十五條 本合同的正本一式____份，雙方各執(zhí)____份。

　　第三十六條 本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的，以大寫為準。

　　第三十七條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

　　第三十八條 本合同簽訂地點： 市。

　　出讓人(章)： 受讓人(章)：

　　住所： 住所：

　　法定代表人簽字： 法定代表人簽字：

　　電話： 電話：

　　傳真： 傳真：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　帳號： 帳號：

　　年 月 日

荒地土地轉(zhuǎn)讓合同 篇19

　　本合同雙方當事人：

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就轉(zhuǎn)讓土地使用權及地上建筑物和其他附著物事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條：擬轉(zhuǎn)讓標的物

　　甲方以出讓(劃撥)方式取得位于 ，地號為 的地塊的土地使用權，土地使用權證號為 [ ]字第 號，土地面積 平方米，轉(zhuǎn)讓面積為 平方米，土地規(guī)劃用途為用地，土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。

　　甲方使用土地上的房屋建筑總面積為 平方米，產(chǎn)權證號為 字第 號，為 結構。

　　甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。

　　第二條：轉(zhuǎn)讓價款

　　甲方愿將上述土地使用權及地上建筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付人民幣合計 元。

　　第三條：付款時間及方式

　　第四條：承諾與保證

　　4.1　甲方承諾并保證，甲方依法有權向乙方轉(zhuǎn)讓本合同第一條所述土地使用權及地上建筑物和其他附著物，并具有與乙方簽署本合同的完全權利能力與行為能力。

　　4.2　甲方承諾并保證，在乙方基于本合同獲得合同第一條所述土地使用權及地上建筑物、附著物所有權時未就轉(zhuǎn)讓標的物設置任何抵押、債權或債務，保證乙方基于本合同的受讓行為不被任何第三方追索任何權益。

　　4.3甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權及地上建筑物、附著物所有權證件的變更登記手續(xù)，因此產(chǎn)生的一切稅費依法由甲乙雙方各自負擔。

　　4.4甲方承諾，土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方后，如該土地被國家征用征收，依法所得的各種補償款或其他任何收益歸乙方所有。

　　4.5乙方承諾并保證按照本合同約定的時間及方式支付價款。

　　第五條：違約責任

　　如一方不履行本合同規(guī)定的義務應視為違反合同，違約方應向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。

　　若希望約定違約金，則自己決定數(shù)額

　　第六條：法律適用及爭議解決

　　6.1本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)。

　　6.2本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　第七條：本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，留檔 份。

　　第八條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為本合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。

　　第九條：本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權委托代理人)簽字或蓋章后生效。依法應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

　　甲方(簽章) 乙方(簽章)

　　甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人

　　(簽章) (簽章)

　　年 月 日 年 月 日

荒地土地轉(zhuǎn)讓合同 篇20

　　第一章 總則

　　第一條 本合同當事人雙方：出讓人：中華人民共和國_______省(自治區(qū)、直轄市)______市(縣)_____________;受讓人：______________________________________________________________________________________________。

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

　　第二條 出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。

　　第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納

　　第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。

　　第四條 本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________。

　　第五條 出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規(guī)定的土地條件：

　　(一)達到場地平整和周圍基礎設施___通，即通_______________________________。

　　(二)周圍基礎設施達到___通，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物狀況如下：______________________________________。

　　(三)現(xiàn)狀土地條件。

　　第六條 本合同項下的土地使用權出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

　　第七條 本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。

　　第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。

　　第九條 受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

　　(一)本合同簽訂之日起___日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權出讓金。

　　(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

　　第一期 人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

　　第二期 人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

　　第 期 人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

　　分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。

　　第三章 土地開發(fā)建設與利用

　　第十條 本合同簽訂后___日內(nèi)，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。

　　第十一條 受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應符合下列要求：主體建筑物性質(zhì)___________________;附屬建筑物性質(zhì)___________________;建筑容 積 率___________________;建 筑 密 度___________________;建 筑 限 高___________________;綠 地 比 例___________________;其他土地利用要求_______________________________________。

　　第十二條 受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：(1)_______________________;(2)_______________________;(3)_______________________。

　　第十三條 受讓人同意在___年___月___日之前動工建設。

　　不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。

　　第十四條 受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理。

　　受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。

　　第十五條 受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內(nèi)，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。

　　出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。

　　第十六條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。

　　第十七條 在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調(diào)整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。

　　第十八條 政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。

　　第十九條 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。

荒地土地轉(zhuǎn)讓合同 篇21

　　第一章 總則

　　第一條 本合同當事人雙方：

　　出讓人：_____________________________________________________

　　受讓人：_____________________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本 著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

　　第二條 出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其 他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。

　　第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納

　　第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫 ________________________平方米(小寫_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫 __________________________平方米(小寫___________平方米)。

　　第四條 本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________。

　　第五條 出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規(guī)定的土地條件：

　　(一)達到場地平整和周圍基礎設施___通，即通_______________________________。

　　(二)周圍基礎設施達到___通，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物 狀況如下：______________________________________。

　　(三)現(xiàn)狀土地條件。

　　第六條 本合同項下的土地使用權出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦 出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

　　第七條 本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________ 元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。

　　第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫 __________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。

　　第九條 受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

　　(一)本合同簽訂之日起___日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權出讓金。

　　(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

　　第一期 人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

　　第二期 人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

　　第__期 人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

　　分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。

　　第三章 土地開發(fā)建設與利用

　　第十條 本合同簽訂后___日內(nèi)，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自 改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。

　　第十一條 受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應符合下列要求：

　　主體建筑物性質(zhì)___________________;

　　附屬建筑物性質(zhì)___________________;

　　建筑容 積 率___________________;

　　建 筑 密 度___________________;

　　建 筑 限 高___________________;

　　綠 地 比 例___________________;

　　其他土地利用要求_______________________________________.

　　第十二條 受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給______：

　　(1)_______________________;

　　(2)_______________________;

　　(3)_______________________.

　　第十三條 受讓人同意在___年___月___日之前動工建設。

　　不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。

　　第十四條 受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理。

　　受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。

　　第十五條 受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內(nèi)，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地 登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。

　　出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。

　　第十六條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠 償。

　　第十七條 在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依 法辦理有關批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調(diào)整土地使用權出讓金，辦理 土地變更登記。

　　第十八條 政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附 著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。

　　第十九條 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權 的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。

　　第四章 土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押第二十條 受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分 土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期土地使用權時，應當經(jīng)出讓人認定符合下列第__款規(guī)定之條件：

　　(一)按照本合同約定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;

　　(二)按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件。

　　第二十一條 土地使用權轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同;土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書 面出租合同。

　　土地使用權的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

　　第二十二條 土地使用權轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使 用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。

　　第二十三條 土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權 隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

　　第二十四條 土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及 《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

　　第五章 期限屆滿第二十五條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公 共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。

　　出讓人同意續(xù)期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。

　　第二十六條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用 證》，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記。

　　第二十七條 土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持 地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著 物，恢復場地平整。

　　第二十八條 土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回， 但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

荒地土地轉(zhuǎn)讓合同 篇22

　　出讓方：____________

　　受讓方：____________

　　第三方：____________

　　經(jīng)協(xié)商，本著平等、自愿的原則甲、乙雙方就農(nóng)村土地經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議。

　　一、轉(zhuǎn)讓標的

　　1、轉(zhuǎn)、受讓的農(nóng)村土地坐落位置：

　　2、轉(zhuǎn)讓標的承包權所有人見本合同附錄1。

　　3、轉(zhuǎn)讓標的經(jīng)營權年限：依據(jù)甲方與標的土地承包權人簽署的相關合同及附屬文件。

　　4、本大條中序1所界定的土地上所有果樹、機井、水塔及附屬實施、房屋、蓄水池等均為轉(zhuǎn)讓標的范圍。

　　二、轉(zhuǎn)讓費及支付方式

　　1、轉(zhuǎn)讓費

　　轉(zhuǎn)讓費為人民幣______萬元。

　　2、乙方分三期支付給甲方轉(zhuǎn)讓費：第一期，在本協(xié)議得到當?shù)毓�證部門公證后的5個工作日內(nèi)支付人民幣40萬元;第二期，在第一期支付后的第十二個月內(nèi)支付10萬人民幣;第三期，在第二期支付后的第十二個月內(nèi)支付余下部分。

　　3、從本協(xié)議生效之年及以后的租賃期間內(nèi)，應付給標的承包權之所有人的租金由乙方支付，甲方承諾乙方所支付的土地租金不超過每年，超出部分由甲方承擔。

　　4、本協(xié)議生效之年以前的租賃期間應付給標的承包權人的租金由甲方支付。若因甲方未清償上述租金給乙方造成的相應損失由甲方承擔。

　　三、標的交付條件及時間

　　1、甲方承諾在交付時，具備如下條件：

　　⑴沒有任何抵押、貸款或其他任何第三方對該標的范圍內(nèi)擁有經(jīng)營權或處置權;

　　⑵已清償所有債務;

　　⑶甲方將其與標的之土地承包權人簽署的相關協(xié)議及附件移交給乙方，甲方確保其真實性且具備法律效力。乙方出具相應收據(jù)，并確保保存至少14年。

　　2、自本協(xié)議生效之日起，乙方即擁有本合同標的之經(jīng)營權和處置權。

　　四、標的之土地用途：農(nóng)業(yè)。

　　五、權利和義務的特別約定

　　1、本協(xié)議生效后，在租賃合同期滿時，乙方繼承甲方在最初發(fā)包方處的優(yōu)先續(xù)租權。

　　2、乙方不得改變該土地的農(nóng)業(yè)用途，不得超出種植、養(yǎng)殖范圍。

　　3、乙方租賃期間，依法享受相關政策補貼，甲方不得冒領。

　　4、若遇到占地補償，土地補償款歸土地承包權所有人所有，土地上所有青苗、建筑及其它資產(chǎn)補償歸乙方所有。

　　5、協(xié)議生效后，乙方在標的范圍內(nèi)開展的所有活動與甲方無關，甲方不承擔任何乙方因經(jīng)營所帶來的連帶責任。

　　6、乙方必須管好轉(zhuǎn)包土地，不得進行掠奪性經(jīng)營。

　　五、違約責任

　　1、乙方應按照約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓金，如逾期超過30日，60日以內(nèi)，乙方除應補交所欠轉(zhuǎn)讓金外，還應按日向甲方支付逾期部分的千分之一作為違約金;如逾期超過60日，乙方須向甲方支付3倍于逾期部分資金作為違約金。

　　2、以下情形視為甲方違約：

　　⑴本協(xié)議生效后，有除乙方外的其它人或組織聲稱擁有該標的的經(jīng)營權或債權并提供了適宜的法律證據(jù)。乙方再次轉(zhuǎn)讓的情形不再此列。

　　⑵因甲方原因，乙方不能進場開展經(jīng)營活動。

　　⑶甲方冒領乙方依法享受的相關補貼或賠償。

　　⑷在本協(xié)議生效后毀約。

　　若甲方違約，甲方須退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并須支付給乙方180萬元人民幣作為違約金。

　　六、其它約定

　　1、自本協(xié)議生效后至____________期間，當出現(xiàn)非乙方原因引起的臨近村民或甲方之干系人圍繞該標的土地與乙方發(fā)生糾紛時，相關糾紛的處理工作由甲方負責，產(chǎn)生的相關費用由甲方承擔;若甲方未及時履行處理義務且給乙方造成了實際損失，則這部分損失由甲方無條件賠付。

　　2、______以后，乙方在合法開發(fā)該土地過程中受到附近村民阻擾，或乙方與鄰近村民及標的土地承包權人產(chǎn)生糾紛時，由丙方負責調(diào)停、解決。

　　3、在租賃期滿時，約定如下：

　　⑴分戶劃界工作由丙方負責，乙方無須為此承擔任何責任和費用;

　　⑵乙方有權將標的之土地上的任何資產(chǎn)轉(zhuǎn)走，丙方不得阻攔。

　　4、甲方指定為代理人，并指定以下銀行賬戶接收轉(zhuǎn)讓款：

　　戶名：____________

　　開戶行：____________

　　賬號：____________

　　若甲方接收賬戶發(fā)生變更時須及時有效告知乙方。甲方有義務在收到款項后開具等額的收據(jù)。

　　乙方指定以下銀行賬戶用于支付轉(zhuǎn)讓款。轉(zhuǎn)讓憑證或銀行流水可以作為支付依據(jù)。

　　3、未盡事宜，甲、乙、丙三方或甲乙雙方、或甲丙雙方友好協(xié)商后另立協(xié)議予以補充。補充協(xié)議具備同等法律效力。

　　七、爭議解決

　　本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，當事方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　八、本合同一式七份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)三份，丙方執(zhí)一份。

　　九、本合同生效條件

　　1、甲、乙相關人員簽署并摁手印，丙方簽署并加蓋公章。

　　2、乙方向甲方支付了本合同約定的第一筆款項。

　　十、附件

　　1、本合同標的土地承包權人名單。

　　2、甲方與標的土地承包權人簽署的合同及附件。

　　甲方：______乙方：______丙方：______

　　日期：____________

荒地土地轉(zhuǎn)讓合同 篇23

　　甲方(出讓人)：______________身份證號：

　　乙方(受讓人)：______________身份證號：

　　經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地、地上建筑物及附屬設施和樹木轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條、地塊概況

　　1、該地塊位于。土地面積為 平方米(折約畝)。

　　2、現(xiàn)該地塊的用途為。

　　第二條、轉(zhuǎn)讓方式

　　甲方將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方。土地使用權出永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制。

　　第三條、轉(zhuǎn)讓價格

　　土地的轉(zhuǎn)讓價為 萬元/畝，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣 萬元。

　　第四條、付款方式

　　乙方同意一次性向甲方支付所有土地價款。

　　第五條、其他約定

　　1、在出讓過程中，甲方僅承擔所有土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的費用(土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等)。

　　2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。

　　第六條、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第七條、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。

　　第八條、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　20__年__月__日

荒地土地轉(zhuǎn)讓合同 篇24

　　甲方：(戶代表人)

　　乙方：

　　為適應社會主義新農(nóng)村建設的發(fā)展要求，成全乙方發(fā)展事業(yè)，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，甲方自愿將位于北塘村公王爺承包經(jīng)營權和使用權有償轉(zhuǎn)讓給乙方。為免日后糾紛，特立協(xié)議如下：

　　一、轉(zhuǎn)讓土地座落、四至和面積

　　甲方轉(zhuǎn)讓土地給乙方的土地位于北塘公王爺所承包的部分土地。具體位置(由雙方現(xiàn)場認定)為：第一塊，東至路，西至唐英田，南至國修田，北至唐英田。第二塊，東至路，西至路，南至公益理事會，北至國育田。第三塊，東至四英田，西至國益田，南至河堤，北至四英田。面積約為：287.5平方米。

　　二、轉(zhuǎn)讓價款

　　1、該土地承包經(jīng)營和使用權的轉(zhuǎn)讓價為每平方米人民幣70元。

　　2、該土地承包經(jīng)營和使用權的轉(zhuǎn)讓款一次性共計人民幣：貳萬零仟壹佰貳拾伍元整(￥20125.00元)

　　三、付款方式和使用權移交

　　土地承包和使用權轉(zhuǎn)讓款于簽訂協(xié)議之時一次性付清。轉(zhuǎn)讓款付清之時，該土地的承包經(jīng)營權和使用權即永久轉(zhuǎn)為乙方所有。

　　四、雙方的權利和義務

　　1、土地承包經(jīng)營和使用權轉(zhuǎn)讓后，乙方有根據(jù)需要合理使用土地的權利。

　　2、土地承包經(jīng)營和使用權轉(zhuǎn)讓后，甲方及其家屬不能干涉乙方對該土地承包經(jīng)營和使用權的行使。

　　3、乙方承包經(jīng)營和使用該土地時，如有權屬糾紛甲方應負責協(xié)調(diào)解決。

　　五、違約責任

　　土地承包經(jīng)營和使用權轉(zhuǎn)讓后，甲方及其家屬不得反悔，或以任何理由收回該土地，否則退還轉(zhuǎn)讓款的雙倍給乙方，并賠償由此引起乙方所有經(jīng)濟損失。

　　六、本協(xié)議自簽訂之日期起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(戶代表簽名)：

　　乙方：

荒地土地轉(zhuǎn)讓合同 篇25

　　甲方(轉(zhuǎn)讓人)：_________

　　法定住址：_______________

　　身份證號碼：_____________

　　電話：___________________

　　乙方(受讓人)：_________

　　法定住址：_______________

　　身份證號碼：____________

　　電話：___________________

　　甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。

　　第一條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況

　　1、土地座落位置：_________

　　2、土地使用權面積：_________

　　3、已批準的容積率為：_________

　　4、已批準的建筑面積：_________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。)

　　5、土地規(guī)劃用途：_________

　　6、土地使用期限：_________

　　7、土地現(xiàn)狀：_______________

　　8、國有土地使用證號：_________

　　9、國有土地使用權出讓合同書號：_________

　　10、地號：_________

　　第二條 土地項目開發(fā)權狀況

　　1、甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證;

　　2、甲方已經(jīng)_________市政府批準在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權，并領取了單項開發(fā)資質(zhì)證;

　　3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。

　　第三條 其他權利狀況

　　1、甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權及項目開發(fā)權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產(chǎn)權瑕疵;

　　2、承擔形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權債務及一切法律經(jīng)濟責任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?。

　　第四條 文件的提供

　　1、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。

　　2、乙方應向甲方提供下列文件：

　　(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復印件);

　　(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。

　　第五條 轉(zhuǎn)讓期限

　　1、本合同所述土地使用權轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。

　　2、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

　　3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權。

　　第六條 轉(zhuǎn)讓價格

　　1、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元;

　　2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權與項目開發(fā)權所已付和應付的一切款項、費用;

　　3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

　　第七條 支付方式

　　1、支付

　　(1)在本協(xié)議生效之日起_________個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_________%給甲方。

　　(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權和項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質(zhì)證等原件資料交付后_________個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方;

　　(3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后_________個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方。

　　(4)在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_________個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方。

　　(5)在乙方獲準開工后_________天內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。

　　2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________。

　　3、甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

　　第八條 資料的交付及手續(xù)的辦理

　　1、在本合同生效后_________個工作日內(nèi)，甲方應將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。

　　2、在本協(xié)議生效后_________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù)。

　　第九條 稅費的負擔

　　在本協(xié)議土地使用權轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。

　　第十條 轉(zhuǎn)讓的法律狀況

　　1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉(zhuǎn)移給乙方;

　　2、在土地使用權的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關該地塊產(chǎn)權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產(chǎn)登記機關核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。

　　3、甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

　　第十一條 甲方的違約責任

　　1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

　　2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權及項目開發(fā)權出現(xiàn)權利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。

　　3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

　　4、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權及項目開發(fā)權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。

　　第十二條 乙方的違約責任

　　1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失;

　　2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失。

　　3、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。

　　第十三條 聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方有權轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

　　2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

　　5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十四條 保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　第十五條 通知

　　1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　第十六條 合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

　　第十七條 合同的轉(zhuǎn)讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十八條 爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十九條 不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

　　4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第二十條 合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十一條 補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十二條 合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　3、本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

　　開戶銀行：____________________開戶銀行：_____________________

　　賬號：_________________________賬號：_________________________

　　簽訂地點：_____________________簽訂地點：_____________________

　　_________年__________月________日_________年__________月____日

荒地土地轉(zhuǎn)讓合同 篇26

　　甲方：_________________有限公司

　　乙方：_________________，身份證號碼：_________________

　　根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》的相關規(guī)定，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，雙方同意解除勞動合同。達成協(xié)議如下：_________________

　　1、甲乙雙方于____________年____________月____________日簽訂了合同期限從____________年____________月____________日至____________年____________月____________日的勞動合同，解除勞動合同日期為____________年____________月____________日，雙方的勞動關系隨之終止;

　　2、乙方應于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)按照甲方的要求歸還屬于甲方所有的文件、資料、辦公用品、電子文檔以及其他一切物品，并按甲方要求妥善辦理工作業(yè)務移交手續(xù)。

　　3、甲方根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》的有關規(guī)定，在乙方辦理完本協(xié)議第2條所述事項并經(jīng)甲方確認后，甲方支付乙方經(jīng)濟補償金。轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：___________________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：___________________

　　甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、轉(zhuǎn)讓標的

　　甲方將其承包經(jīng)營的_____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_____________村_____________組_____________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方從事_____________(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

　　二、轉(zhuǎn)讓期限

　　轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權年限為_____________年，即自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。

　　三、轉(zhuǎn)讓價格

　　轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓金為_____________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_____________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_____________元人民幣。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采取下列第_____________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：________________

　　1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_____________。

　　2、實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_____________(具體內(nèi)容見附件)。時間為_____________。

　　五、土地承包經(jīng)營權的交付時間和方式

　　甲方應于_____________年_____________月_____________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權的土地交付乙方。

　　交付方式為_____________或?qū)嵉匾淮涡匀�部交付�?/p>

　　六、承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

　　1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。

　　2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經(jīng)營權證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權。

　　4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權。

　　5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。

　　6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。

　　7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。

　　8、其他約定：___________________。

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_____________。

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

　　八、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_____________種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關調(diào)解;

　　2、提請_____________仲裁委員會仲裁;

　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案(或鑒證)后生效。

　　十、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

　　甲方代表人(簽章)：___________________乙方代表人(簽章)：___________________

　　身份證號：___________________身份證號：___________________

　　住址：___________________住址：___________________

　　_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

　　發(fā)包方(簽章)：___________________鑒證單位(簽章)：___________________

　　法定代表人身份證號：___________________

　　_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

　　4、乙方在甲方的最后工作日至____________年____________月____________日止，甲方支付給乙方的報酬也結算亦至____________年____________月____________日止，社會保險金、公積金于次月繳交。

　　5、甲方根據(jù)相關規(guī)定，向乙方提供勞動合同解除的證明并辦理相關退工手續(xù)。

　　6、乙方保證對于甲方的商業(yè)秘密及其他信息，乙方不會以任何形式進行復制、保留或帶離甲方經(jīng)營場所。離職后不得作出有損公司名譽或利益之行為。

　　7、除上述所列事項外，在各自履行完相應義務后，甲乙雙方不再存有任何勞動和經(jīng)濟糾紛。

　　8、本協(xié)議書壹式叁份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)壹份，另外壹份用于辦理退工手續(xù)。

　　9、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方：_________________

　　___________年_______月_____日

　　乙方：_________________

　　___________年_______月_____日

荒地土地轉(zhuǎn)讓合同 篇27

　　委托人： _________(以下簡稱甲方)

　　居間人：____________ (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人就指定土地轉(zhuǎn)讓合同項目簽訂事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立如下條款，以資雙方共同遵守。

　　第一條 委托事項

　　甲方委托乙方參與甲方購買位于________________ 土地(以下簡稱“指定土地”)簽約的各項事宜，并由乙方促成甲方與指定土地使用權人土地轉(zhuǎn)讓合同的簽約成立。

　　第二條 指定土地慨況

　　土地座落：_________

　　土地面積：______________

　　土地用途：_______________

　　第三條 甲方的權利、義務

　　3.1、甲方應全力配合乙方做好促成指定土地轉(zhuǎn)讓合同簽約成立的各項工作，包括但不限于提供土地使用權人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉(zhuǎn)讓費、以及應由甲方提供的各種合理條件等。

　　3.2、甲方應于____年 ____月 _____日前提供由本合同甲乙雙方指定銀行共管雙控的人民幣___________元信譽保證資金。

　　3.3、甲方應于______年__ 月 ____日前提供不低于人民幣______ 元的銀行資信證明。

　　3.4、甲方應按本合同的約定向乙方支付居間報酬。

　　第四條 乙方的權利、義務

　　4.1、乙方應盡全力促成甲方與指定土地使用權人土地轉(zhuǎn)讓合同的簽約成立。為此，乙方有權代表甲方直接與土地使用權人就土地轉(zhuǎn)讓事宜進行各種商務談判，但談判內(nèi)容的最后決定權歸屬于甲方。

　　4.2、乙方應如實、及時地向甲方報告訂立合同的重要事實、信息等情況，不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實和提供虛假情況。

　　4.3、在同等條件下，除非甲方明確表示放棄，或者有其他行為表明甲方拒絕簽約的，乙方不得將本合同約定事項促成其他第三方簽訂該合同。

　　4.4、乙方應保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業(yè)秘密。

　　第五條 居間報酬及報酬支付時間

　　5.1、居間報酬

　　甲乙雙方確定指定土地的轉(zhuǎn)讓成交價格為________元/畝，土地轉(zhuǎn)讓所應繳納的各種稅費由轉(zhuǎn)讓雙方根據(jù)國家有關規(guī)定各自另行繳納。如乙方促成甲方低于此價格簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同的，轉(zhuǎn)讓價格差額部分作為乙方的居間報酬，由甲方按本合同約定支付給乙方。

　　5.2、居間報酬的支付時間為___________

　　5.2.1乙方促成甲方與指定土地使用權人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同之日起______日內(nèi)，甲方支付50%的居間報酬;

　　5.2.2甲方領取指定土地使用權證之日起______日內(nèi)，甲方支付剩余50%的居間報酬。

　　5.3、如土地轉(zhuǎn)讓價格高于此價格甲方

　　第六條 居間活動的費用

　　乙方在履行本合同居間活動期間所支出的各項費用，均由乙方自行承擔，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費用。

　　第七條 共管雙控資金的處理

　　乙方促成甲方簽訂指定土地轉(zhuǎn)讓合同后，雙方結算出居間報酬的數(shù)額，居間報酬超過雙方共管雙控資金的，超過部分在三日內(nèi)解除共管。剩余部分繼續(xù)共管雙控，并按居間報酬約定支付時間同期解款。共管雙控資金約定解款條件成立時，資金解款權利、義務人必須無條件配合。

　　第八條 違約責任

　　8.1、甲方按本合同第三條約定履行后，因乙方原因未能促成指定土地簽約成立，且雙方共管雙控資金在銀行帳戶超過______日的，需賠償甲方損失人民幣______元。

　　8.2、乙方按本合同第四條約定履行后，因甲方原因未能促成指定土地簽約成立的，需賠償乙方損失人民幣_____元。

　　8.3、甲方不按本合同的約定向乙方支付居間報酬的，每逾期_____天，按應付款項日_______支付違約金。

　　8.4、如指定土地轉(zhuǎn)讓成交價格高于甲乙雙方確定的成交價格導致未能促成指定土地簽約成立的，乙方需賠償甲方損失人民幣300萬元。

　　第九條 其他約定條款

　　9.1、乙方未促成甲方簽約合同成立的，甲方不支付任何居間報酬，亦不承擔乙方任何費用。

　　9.2、甲方委托乙方代為辦理指定土地轉(zhuǎn)讓的過戶變更登記手續(xù)，代辦的費用不包含在居間報酬之內(nèi)。但土地過戶所應繳納的各項稅、費等，仍全部由甲方自行承擔。

　　9.3、甲方從應付乙方的居間報酬中，按居間報酬支付時間同時代為扣除________%的稅費。甲方代扣稅費后，乙方因收取居間報酬所應繳納的各項稅費由甲方代為繳納。

　　9.4、指定土地轉(zhuǎn)讓合同雙方當事人的履行合同情況、違約行為等，與乙方無任何法律關系，由該合同的相關當事人自行承擔相關法律責任。

　　9.5、本合同發(fā)生糾紛，雙方應先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向_______方所在地人民法院提起訴訟。

　　9.6、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力。

　　附件：

　　1、如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應再與該投資方進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權請求委托方按本合同約定支付服務費。

　　2、如果委托方以相關企業(yè)或________當?shù)爻闪⒌淖庸�司及一切轉(zhuǎn)投資公司的名義與_________(土地項目的業(yè)主單位)簽訂本合同標的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權請求委托方按本合同約定支付服務費。

　　3、本合同的有效期(委托期)為___天(自本合同簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動本項目業(yè)主與委托方進行實質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項目業(yè)主達成實質(zhì)性成交合同。

　　4、委托期內(nèi)委托方未能與項目業(yè)主方達成協(xié)議時，委托方將不支付居間方任何費用。

　　5、居間方必須提供真實有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，委托方有權向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務費標準的_____賠償。

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

荒地土地轉(zhuǎn)讓合同 篇28

　　出讓方：___(以下簡稱甲方)___地址：___

　　身份證號：___

　　受讓方：___(以下簡稱乙方)___地址：___

　　身份證號：___

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同，供雙方遵照執(zhí)行。

　　一、甲方將未辦理土地使用權證的，但經(jīng)平度市香店街道辦事處同意受讓青島雙豐生物工程有限公司的土地及廠房、車間(以圖為準)，坐落在平度市香店街道辦事處香店工業(yè)園內(nèi)，劉林杰以北，漳州路以西，面積5.85畝，轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　二、本宗地上的附著物，包括車間、辦公樓、警衛(wèi)室等，以附圖為準。

　　三、廠房及土地的轉(zhuǎn)讓價格為80萬元，乙方簽訂合于___年___月___日之前付60萬元，余款于___年___月___日前付清。

　　四、乙方辦理廠房及土地的房屋所有權證和土地使用權證的費用全部由乙方承擔(將政府已繳納的土地款152500元同時轉(zhuǎn)讓給乙方)，但甲方必須協(xié)助乙方辦理，提供便利條件。

　　五、本合同生效后，以前所有債務與糾紛與乙方無關。

　　六、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均同意提請青島仲裁委員會按照其規(guī)則進行仲裁。

　　七、本合同由雙方當事人簽字蓋章后生效。

　　八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：____________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：__________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

荒地土地轉(zhuǎn)讓合同 篇29

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　為合理利用土地資源，甲方擬將位于的國有土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、地塊概況

　　甲方轉(zhuǎn)讓給乙方使用的地塊東西長_______________米，南北寬_______________米，面積為_______________平方米。該地塊的界址為：_______________(具體位置及數(shù)據(jù)詳見附圖)。

　　二、轉(zhuǎn)讓期限

　　甲方轉(zhuǎn)讓給乙方使用的土地使用期限為_______________年。具體以甲方取得的國有土地合法手續(xù)標注的使用年限為準。年后如需延續(xù)，則參照國家出臺的有關土地使用權延續(xù)政策執(zhí)行。

　　三、土地使用費

　　自本協(xié)議簽訂之日起，乙方一次性支付甲方年土地使用費總計_______________元整。

　　四、雙方的權利和義務

　　(一)甲方權利和義務

　　1、甲方確認并保證，甲方有權轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所定地塊，并具有與乙方簽署本協(xié)議的完全能力。

　　2、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本協(xié)議所定地塊的土地使用權之前無任何抵押、債權或債務以及民事糾紛，不被任何第三方追索任何權益。

　　3、在乙方全額繳納使用金取得該地塊使用權后，甲方不得以任何理由收回或轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1、乙方對該地塊的使用要做到合理規(guī)劃，永久性建筑物不得直接或間接影響他人的利益。如因乙方的規(guī)劃使用出現(xiàn)有關矛盾和問題，由乙方自行協(xié)調(diào)解決。

　　2、該土地使用權期滿后，乙方有權在國家政策范圍內(nèi)延續(xù)該地塊使用權。

　　3、如因國家或政府規(guī)劃需征用該地塊，乙方在該地塊上形成的所有實物享有與國有土地上拆遷補償同等價格的權利。

　　五、任何一方訂立本協(xié)議后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使本協(xié)議的權利和義務。任何一方訂立本協(xié)議后分立的，由分立后的法人或者其他組織履行本協(xié)議的權利和義務。

　　六、本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方蓋章簽字之日起生效;本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。

　　附：地塊情況明細表

　　甲方：_______________(蓋章)

　　法定代表人：_______________(簽字)

　　乙方：_______________(簽字)

　　________年________月_______日

荒地土地轉(zhuǎn)讓合同 篇30

　　土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣板，在這里由小編整理分享給大家。

　　第一章總則

　　第一條本合同當事人雙方：

　　出讓人：中華人民共和國_______省（自治區(qū)、直轄市）______市（縣）_____________；

　　受讓人：_____________________________________________________.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

　　第二條出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。

　　第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

　　第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫________________________平方米（小寫_____________平方米），其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米（小寫___________平方米）。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。

　　第四條本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________.

　　第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規(guī)定的土地條件：

　　（一）達到場地平整和周圍基礎設施___通，即通_______________________________.

　　（二）周圍基礎設施達到___通，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物狀況如下：______________________________________.

　　（三）現(xiàn)狀土地條件。

　　第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

　　第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元（小寫___________元）；總額為人民幣大寫_____________________元（小寫____________________元）。

　　第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元（小寫__________元）作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。

　　第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

　　（一）本合同簽訂之日起___日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權出讓金。

　　（二）按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

　　第一期人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時間：___年___月___日之前。

　　第二期人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時間：___年___月___日之前。

　　第期人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時間：___年___月___日之前。

　　分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。

　　第三章土地開發(fā)建設與利用第十條本合同簽訂后___日內(nèi)，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。

　　第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應符合下列要求：

　　主體建筑物性質(zhì)___________________；

　　附屬建筑物性質(zhì)___________________；

　　建筑容積率___________________；

　　建筑密度___________________；

　　建筑限高___________________；

　　綠地比例___________________；

　　其他土地利用要求_______________________________________.

　　第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：

　　第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設。

　　不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。

　　第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理。

　　受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。

　　第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內(nèi)，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。

　　出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。

　　第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。

　　第十七條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調(diào)整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。

　　第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。

　　第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。

　　第四章土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈與）剩余年期土地使用權時，應當經(jīng)出讓人認定符合下列第__款規(guī)定之條件：

　　（一）按照本合同約定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上；

　　（二）按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件。

　　第二十一條土地使用權轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同；土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。

　　土地使用權的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

　　第二十二條土地使用權轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。

　　第二十三條土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

　　第二十四條土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

　　第五章期限屆滿第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。

　　出讓人同意續(xù)期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。

　　第二十六條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記。

　　第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地平整。

　　第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。