民用土地使用權轉讓合同書（精選32篇）
民用土地使用權轉讓合同書 篇1
第一章 總則
第一條 本合同當事人雙方:
出讓人:中華人民共和國_________省_________市(縣)
受讓人:_________
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第二條 出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。
第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于_________，宗地編號為_________，宗地總面積大寫_________平方米(小寫_________平方米)，其中出讓土地面積為大寫_________平方米(小寫_________平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。
第四條 本合同項下出讓宗地的用途為_________。
第五條 出讓人同意在_________年_________月_________日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第_________項規定的土地條件:
(一)達到場地平整和周圍基礎設施_________通，即通_________。
(二)周圍基礎設施達到_________通，即_________通，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下:_________。
(三)現狀土地條件。
第六條 本合同項下的土地使用權出讓年期為_________年，自_________之日起算。
第七條 本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_________元(小寫_________元);總額為人民幣大寫_________元(小寫_________元)。本合同項下宗地的土地使用權出讓金未包含政府基礎設施投入等財政貼價金額人民幣大寫_________元(小寫_________元)。
第八條 本合同經雙方簽字后_________日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_________元(小寫_________元)作為履行合同的定金，定金抵作土地使用權出讓金。
第九條 受讓人同意按照本條第_________項的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
(一)本合同簽定之日起日_________內，一閃性付清上述土地使用權出讓金。
(二)按以下時間和金額分_________期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
第一期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間:_________年_________月_________日之前。
第二期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間:_________年_________月_________日之前。
第_________期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間:_________年_________月_________日之前。
第_________期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間:_________年_________月_________日之前。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。
第三章 土地開發建設與利用
第十條 本合同簽訂后_________日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁，受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。
第十一條 受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求:
主體建筑物性質_________;
附屬建筑物性質_________;
建筑容積率_________;
建筑密度_________;
綠地比例_________;
其他土地利用要求_________;
第十二條 受讓人在本合同項下宗地范圍內用于企業內部行政辦公及生活服務設施用地的面積不得超過總用地面積的7%，即不得超過_________平方米。受讓人不得在用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。
第十三條 受讓人如需改變本合同第四條約定的用途，或者第十一條、第十二條約定的土地利用指標，應事先經規劃主管部門和出讓人同意，并按出讓人重新核定的數額補交土地使用權出讓金。
第十四條 受讓人在本合同項下宗地上的總投資額(包括出讓金、廠房和配套水、電、路等輔助設施建設，設備購置及安裝等費用)不得低于_________萬元/畝(即每平方米不低于_________元)。
受讓人應在項目竣工之日起30日內，持有效的資金投入憑證(包括出讓金繳納憑證、工程款支付憑證、設備購置清單及付款憑證等)向出讓人申請履約檢查。
第十五條 受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程，并在建后無償移交給_________府:
(一)_________
(二)_________
(三)_________
第十六條 受讓人同意在_________年_________月_________日之前動工建設，并在_________年_________月_________日前建成投產(受不可抗力影響者除外)。不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。
第十七條 受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規定辦理。
受讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。
第十八條 受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內(出讓金總額全部付清)，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。
出讓人應在受理土地登記申請之日起_________內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發《國有土地使用證》。
第十九條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環境和設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。
第二十條 在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。
第二十一條 政府保留對本合同項下宗地的城市規劃調整權，原土地利用規劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續期時，必須按屆時有效的規劃和土地使用條件執行。
第二十二條 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。
第四章 土地使用權轉讓、出租、抵押
第二十三條 受讓人按照本合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權并按本合同約定投資開發建設后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩余_________年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第_________項規定之條件:
(一)按照本合同約定進行投資開發，完成開發投資總額的百分之二十五以上;
(二)按照本合同約定進行投資開發，形成工業或其他建設用地條件;
(三)受讓人未按本合同約定投入足額資金進行開發建設和建成投產的，應補足基礎設施投入等財政貼價金額人民幣大寫_________元(小寫_________元)。
第二十四條 土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同;土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。
土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規和本合同的規定。
第二十五條 土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。
第二十六條 土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。
第二十七條 土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
第五章 期限屆滿
第二十八條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。
出讓人同意續期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。
第二十九條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續期申請或者雖申請續期但依照本合同第二十八條規定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規定辦理土地使用權注銷登記。
第三十條 土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地平整。
第三十一條 土地出讓期限屆滿，受讓人提出續期申請而出讓人根據本合同第二十八條之規定沒有批準續期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。
第六章 不可抗力
第三十二條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。
第三十三條 遇有不可抗力的一方，應在_________小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發生后_________日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第七章 違約責任
第三十四條 受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的_________‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十五條 受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的_________‰向受讓人支付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十六條 受讓人應當按照合同約定進行開發建設，超過合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，或已經動工開發的土地面積占應動工開發總面積不足三分之一，或已投資額占總投資額(不含出讓金)不足25%，且未經市、縣人民政府或土地行政主管部門批準中止建設連續滿一年的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權出讓金_________%的土地閑置費;滿2年未動工開發的，出讓人可以無償收回土地使用權;但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者功工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。
第三十七條 出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規定的條件履行義務，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
第三十八條 受讓人未能按本合同第十四條的約定投入足額資金進行建設，應向出讓人補足本合同第七條約定的基礎設施投入等財政貼價金額人民幣大寫_________元(小寫_________元)，并按本合同約定的最低投資總額的_________‰支付違約金。出讓人有權要求受讓人按照約定的條件繼續履行義務，受讓人不履行義務的，按違約處理。
第八章 通知和說明
第三十九條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。
第四十條 當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應在變更后15日內，將新的地址或開戶銀行、帳號以書面形式通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。
第四十一條 在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。
第九章 適用法律及爭議解決
第四十二條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第四十三條 因履行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條第_________項規定的方式解決。
(一)提交_________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向_________人民法院起訴。
第十章 附則
第四十四條 本合同依照本條第_________項之規定生效。
(一)本合同項下宗地出讓方案業經_________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。
(二)本合同項下宗地出讓方案尚需經_________人民政府批準，本合同自_________人民政府批準之日起生效。
第四十五條 本合同一式_________份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執_________份。
第四十六條 本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。
第四十七條 本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。
第四十八條 本合同于_________年_________月_________日在中華人民共和國_________省_________市(縣)_________簽訂。
第四十九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
出讓人(蓋章):_________ 受讓人(蓋章):_________
住所:_________ 住所:_________
委托代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________
電話:_________ 電話:_________
傳真:_________ 傳真:_________
電報:_________ 電報:_________
開戶銀行:_________ 開戶銀行:_________
帳號:_________ 帳號:_________
郵政編碼:_________ 郵政編碼:_________
_____年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________
民用土地使用權轉讓合同書 篇2
甲方：
乙方：
甲方擬將位于_________路占地面積為_________平方米的土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，自愿達成如下協議，供雙方共同遵照執行
第一條 轉讓土地基本情況
1、土地座落位置：_________
2、土地使用權面積：_________
3、已批準的容積率為：_________
4、土地規劃用途：_________
5、土地使用期限：_________
6、土地現狀：_________
7、地號：_________
第二條 權利狀況
1、甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及房屋產權證是其合法擁有，不存在抵押、查封、
第三人主張權利等產權瑕疵;
2、承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任。
3、負責規劃指導委員會通過建設項目的立項，審批。
4、保證廠區附近民宅同意拆遷。
5、負責該建設項目的土地更名工作，將原有的土地使用性質由工業變為建設用地。
6、根據廠區的地理位置及周邊建筑實際情況，甲方必須保證此地塊內能夠建筑四棟且不低于6層的建筑物。
7、甲方負責為乙方設立業務洽談處
第四條 文件的提供
1、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供復印件);
2、已交土地部門各種費用發票。;
第五條 轉讓期限
1、本合同所述土地使用權為乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至________年____月____日止。
2、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。
第六條 轉讓價格
1、甲乙雙方確認本協議的轉讓價為人民幣萬元。
2、上述轉讓價格包含甲方的出讓該地塊的一切款項、費用;
3、乙方在受讓后應補交土地部門的款項自行解決，甲方協助辦理。
第七條 支付方式
1、乙方在辦理完畢土地使用證后日內支付雙方共同商定的款項;
2、甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第八條 資料的交付及手續的辦理
1、在本合同生效后_________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的一切資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。
2、在本協議生效后_________天內，甲乙雙方備齊有關資料向有關部門共同申請辦理本協議所指土地的使用權登記手續及項目開發權的手續。
第九條 轉讓的法律狀況
1、甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;
2、有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;
3、甲方在該土地轉讓前一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。
第十一條 甲方的違約責任
1、在本協議生效后，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2、因甲方隱瞞事實真相，出現
第三人對本協議所指的土地使用權出現權利或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。
3、甲方遲延履行本協議的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之三向乙方支付違約金。
4、因甲方原因，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。
第十二條 乙方的違約責任
1、在本協議生效后，乙方單方面解除本協議，甲方有權扣除定金后，其余款頂無息全額退還乙方;
2、出現上述情況造成本協議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及文件資料無償移交回甲方。
第十三條 聲明及保證
甲方：
1、甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
2、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何
第三方追索任何權益。
3、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力
民用土地使用權轉讓合同書 篇3
甲方：
乙方：
甲方因與________移民小組農民集體關于________(________)第________號土地使用權轉讓一事，特委托________律師事務所________、________律師作為其代理人，處理該土地轉讓非訴事宜。
一、 乙方接受甲方委托，指派________、________錢律師為本非訴案件代理人。
二、 甲方應向乙方如實提供本案有關的文件、材料、及相關事項，不得提供虛假的信息及內容，否則乙方有權隨時解除合同。
三、 如甲方提出終止委托關系，非因乙方過錯的，乙方收取的代理費用不予退回。如乙方終止委托關系，代理費全部退還甲方。
四、 委托權限如下：
1、向有關部門調取與本案有關材料;
2、為委托方提供法律支持、幫助;
3、代理委托方了解案件相關的事實;
4、代為書寫與本案有關的合同文書;
5、代為甲方處理訂立轉讓合同的有關事務。
五、雙方同意本次代理協議的簽訂確定為意向書，待正式簽訂協議之日，確定代理費用，并予以繳納。
六、本合同一式二份，雙方各持一份。合同有效期至協助委托人辦理完畢非訴事務為止。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
民用土地使用權轉讓合同書 篇4
委托人(以下簡稱甲方)： _________________
居間人(以下簡稱乙方)： _________________
根據《民法典》的相關規定，甲、乙雙方經平等協商，在平等互利的基礎上，一致就乙方為甲方轉讓土地使用權提供居間服務達成以下協議，供雙方遵守執行。
一、委托事項
1、甲方為轉讓土地使用權，委托乙方報告商業機會、提供居間服務。
2、甲方所有的土地使用權位于 _________________，面積確定為 _________________。(證號、所有權人、地址、面積詳見附件)
二、委托期限
委托期限自本合同簽訂之日起至甲方與受讓人簽訂土地使用權轉讓合同止。
三、甲方責任
1、向乙方提供其營業執照或其他身份證明及法定代表人身份證復印件，以及委托轉讓的土地使用權證書復印件等所需資料。
2、保證對擬轉讓的土地用權享有完全的產權及處分權，且該土地使用權未設置任何權利限制，不存在權利糾紛。
3、在轉讓價格不低于人民幣_________________元/㎡的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人(買家)依法簽訂國有土地使用權轉讓合同。
4、依照本合同約定向乙方支付報酬。
四、乙方責任
1、履行居間義務，尋找意向受讓方，盡力協助促成甲方轉讓土地使用權事宜。
2、如實向甲方報告有關與意向受讓方洽談的事項。
五、委托事項的完成
乙方已為甲方尋找到該土地使用權的意向受讓方(買家) ，有以下情況之一的均視為乙方完成委托事項，甲方應向乙方支付本合同約定的報酬：
3、甲方與乙方尋找的其他意向受讓方(買家)簽訂土地使用權轉讓合同;
4、若甲方同意以低于本合同約定的最低土地轉讓價即人民幣____________元/㎡的價格與乙方介紹的土地受讓人簽訂土地使用權轉讓合同的，則視為乙方已完成委托事項，甲方應支付乙方報酬。
六、居間報酬及支付方法
(一)計費方式
為了報答乙方所提供的商業機會，以及乙方所付出的相關努力，不論甲方以何種價格轉讓土地使用權，均須向乙方支付居間報酬人民幣 。
(二)支付方式
1、在簽訂土地使用權轉讓合同時，甲方應支付給乙方居間報酬的____________%，即人民幣____________元 。
2、在土地使用權完成過戶至受讓人(買家)名下之日起 天內，甲方將余下 %即人民幣 支付完畢。
(三)甲方應將居間報酬以轉帳方式匯入以下指定帳戶：
開戶行：________________________ 戶 名：________________________ 帳 號： ________________________
七、居間費用的負擔
根據民法典有關規定，乙方協助促成土地轉讓合同成立的，居間活動的費用由居間人負擔;如乙方在委托期間內未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求甲方支付從事居間活動支出的必要費用人民幣八、違約責任
1、在轉讓價格不低于人民幣____________元/㎡的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人(買家)依法簽訂國有土地使用權轉讓合同，否則應向乙方支付人民幣 的違約金。
2、甲方應將居間報酬如期如數支付給乙方，如發生逾期支付情形的，甲方應每日按居間報酬總額的 計付逾期滯納金。
3、任何一方有違背此合同其他條款的，守約方有權按民法典及有關法律，追究違約方的法律責任。
九、保密約定
未經另一方許可，任何一方不得將本合同內容及涉及的商業秘密向任何第三方披露或泄密。
十、其他
1、甲方負責與意向受讓人(買家)簽訂及履行土地轉讓合同的全部法律手續與稅費，與乙方無關。
2、本合同未作規定的，按《民法典》的規定執行。
3、本合同由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力
甲方：___________________ 乙方：___________________
本合同簽訂地點：___________________
本合同簽訂時間：___________________
民用土地使用權轉讓合同書 篇5
轉讓方：(以下簡稱甲方)
受讓方：(以下簡稱乙方)
乙方于______________年_______月_______日在深圳市土地房產交易中心(下稱交易中心)通過公開掛牌方式以人民幣_______元整(小寫_______萬元)競得甲方委托掛牌轉讓的B202-31地塊土地使用權(包括地上建筑物、附著物)80%的權益(以下簡稱交易標的物)，現甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本合同，供共同遵守。
第一條：甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。
甲乙雙方確認，交易標的物是指按照份額轉讓的B202-31地塊(包括地上建筑物、附著物)80%的權益。乙方應當根據規劃要求出全資建設整個項目工程，保證甲方享有建成房地產20%的權益
第二條：B202-31宗地土地使用權及地上建筑物、附著物概況：
1、土地使用權出讓合同號：深地合字(94)104
2、土地用途：辦公、公寓用地
3、土地性質：商品房(可進入市場部分)
4、土地位置：福田區新洲路與蓮花路交匯處西南角
5、土地使用年自掛牌轉讓成交之日起50年
6、土地面積：5298.3m2
7、可建設總建筑面積為57586m2，其中辦公面積33936平方、單身公寓11312m2、地下室12338m2(地下室面積不計入容積率)。
8、建筑容積率：≤8.6
9、建筑覆蓋率：≤40%
10、房地產證號：0099396
11、深圳市規劃國土局規劃設計要點94-204
12、建設工程規劃許可證號:深規土建許字【1996】2103號
13、產權狀態：已交清協議地價并辦理房地產證(綠本),無抵押、查封，產權清楚。
14、租賃狀況：無
15、債務情況：無
16、瑕疵披露：根據深規土函第HQ031877號該項目已列入問題摟盤范圍，經報批可享受有關問題摟盤政策。
17、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：1998年已完成地下室工程，以現狀為準。因該項目停工時間長，如已建基礎工程主體質量不合格，有關的修復費用由甲方負擔;如已建基礎工程主體質量合格，有關的修補、加固費用由乙方負擔。
18、經深圳市規劃與國土資源局審核，本地塊80%土地權益進入市場需補交地價款人民幣柒仟貳佰捌拾柒萬貳仟捌佰柒拾陸元(小寫72872876.00元)，由乙方從競得價款中先行扣繳支付國土管理部門。
甲方對本條前述概況內容的真實性、合法性、全面性、有效負責。
第三條：乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣元整(小寫萬元);甲方對該成交價款無異議。
乙方同意已交付的履約保證金1000萬元自動成為成交價款的一部分，余款(指成交價款減去履約保證金部分)乙方按照如下第種付款方式：
(1)在《轉讓合同》簽訂后5個工作日內一次付清;轉入乙方指定帳戶
(2)分期支付，即：
首期款:簽訂《轉讓合同》后5天內一次性付清人民82872876.00元(含保證金);
第二期款:簽訂《轉讓合同》后一月內付10000000.00元;
第三期款:主體工程完工后一個月內付14407000.00元;
尾款:項目竣工交付使用后一個月內全部付清。
(3)競得人首期款項必須打進乙方指定的帳戶委托監管，其余款項直接向甲方支付，對此甲方并無異議。前述委托監管(簡稱托管)，是乙方為保證甲方與競得人的資金安全而提供的免費服務。具體運作程序如下：競得人將全部或部分成交價款(即托管款項)匯入乙方指定的帳號，并在轉讓雙方規定的時間內到房地產權登記機關辦妥交易標的物的產權轉移登記手續，扣除甲方應交納的土地交易服務費、應交的地價款和轉讓稅費后，剩余款項支付給甲方。
第四條：經本次轉讓，乙方享有B202-31宗地土地使用權(包括地上建筑物、附著物)的80%權益，甲方保留20%的權益。
第五條：涉及交易標的物轉讓應交的稅費中，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔;屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔50%。
第六條：交易標的物轉移登記申請核準之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費清結。自轉移登記申請核準之日起，交易標的物土地使用費由乙方承擔。
第七條：乙方同意接受交易標的物掛牌交易文件規定的一切條件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權轉讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》(樣本)、《成交確認書》(樣本)、《土地使用權轉讓合同書》(樣本)。
乙方對交易標的物已勘察并審查核實，對其現狀(含瑕疵)無異議。
第八條：乙方按本合同規定付清成交價款余款后個工作日內，甲乙雙方備齊有關資料共同向行政主管機關申請并取得轉讓批復后，雙方共同申請辦理轉移登記，完成交易標的物的產權轉移登記手續。
第九條：在行政機關核準轉移登記申請以前，有關交易標的物的產權瑕疵所引起的風險、責任(但掛牌交易文件中已經披露的除外)仍由甲方承擔;自行政機關機關核準轉移登記申請后，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。
第十條：自行政機關核準轉移登記申請之日起個工作日內，甲方將交易標的物按現狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料原件由雙方另行協商保管。
自產權登記機關核準轉移登記之日起，甲乙雙方承接《深圳市土地使用權出讓合同書》(深地合字(94)104號)的一切權利與義務;甲、乙方分別按照20%、80%的比例享有和承擔B202-31宗地土地使用權及地上建筑物、附著物的權利和義務。
第十一條：乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：
(一)開出的銀行支票或匯票在有效期內不能兌現或不能全部兌現的;
(二)未按本合同第三條規定的要求，支付成交價款余款的。
第十二條：本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款(不含履約保證金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：
(一)不能在第八條規定的時間內備齊資料與乙方共同到房地產權登記機關申請辦理轉讓批復及產權轉移登記手續的;
(二)未按本合同第五條要求及時交納轉讓方稅費的;
(三)隱瞞事實真相，出現其他第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的;
(四)在辦理產權轉移登記的過程中，因甲方的原因，經房地產登記機關審核，不符合產權登記條件而導致不能登記的;或在登記過程中交易標的物被司法機關、行政機關依法查封或以其他形式限制房地產權利的;
(五)未按本合同第六條要求在申請轉移登記前將交易標的物的地價款、土地使用費清結的;
(六)未按本合同第十條的'要求移交交易標的物(土地)和所列的相關文件資料原件的。
第十三條：本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關;甲、乙方的合作開發事宜由雙方協商解決，亦與交易中心無關。
第十四條：因執行本合同發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，可選擇下列第種方式解決：
(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;
(二)依法向人民法院起訴;
(三)向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。
第十五條：甲方與乙方的合作開發事宜由雙方協商解決
第十六條：本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。
第十七條：本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關部門。
甲方：(簽章)
乙方：(簽章)
鑒證方：(簽章)
合同簽訂日期：
合同簽訂地點：
民用土地使用權轉讓合同書 篇6
出讓方(甲方)：_____________________________
受讓方(乙方)：_____________________________
為了促進農業和農村經濟結構調整，提高土地使用效益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國經濟合同法》、《中共四川省委、中共四川省人民政府關于做好農村土地使用權合理流轉工作促進農村經濟發展的意見》中的有關規定，經甲乙雙方協商，甲方將本集體流轉的土地轉讓給(乙方)________________，并達成以下協議：
一、土地流轉方式：土地使用權轉讓。
二、土地流轉用途：
乙方將流轉來的土地作為縣人民政府招商引資項目《優質肉兔健康養殖與產業化工程》項目的養殖基地及配套設施建設。
三、土地流轉的范圍、數量及土地性質：
甲方轉讓土地共計____畝，東至______，南至______，西至______，北至______。其中：田土____畝(田坎、土埂、沙函、沙坑)；坡地____畝。(后附簡易圖示法表明四方邊界)。
四、土地流轉期限：
甲方土地轉讓給乙方的時間從____年___月___日起至____年___月___日止，計___年。
五、土地流轉費用：
甲方轉讓土地費用，每畝每年由乙方交給甲方黃谷_____公斤，共計每年應交黃谷_____公斤。該費用根據當年國家規定的糧食價格折合成現金_____元/畝支付，共計______元。該費用每五年根據物價調整一次。
土地流轉費用給付方式：
乙方在本協議簽訂___日內，付給甲方當年轉讓土地費用(人民幣日前付清次年的流轉費用。流轉費用直接由乙方匯入甲方當地鎮財政所，鎮財政所出具_______，甲方直接到鎮財政所領取。
六、甲方土地流轉的權利和義務：
1、甲方有權監督乙方按時足額交付土地流轉費用。
2、甲方不得阻撓乙方施工、建設和生產經營管理等活動，不得損害乙方的人、財、物。若甲方阻撓乙方施工、建設和生產經營及管理活動，致使乙方造成損失的，所受損失由甲方負責全額賠償。
3、乙方招聘員工時，在同等條件下可優先考慮甲方人員，但必須服從乙方的工作安排、管理、調動，一切按本公司規章執行。
4、甲方在合同簽訂之日起10日內將該土地和相關土地1:500紅線圖交付乙方。
5、未經乙方允許，甲方不得進入乙方場內。
6、甲方必須配合乙方搞好周邊的治安，確保乙方正常經營。
七、乙方土地流轉的權利和義務：
1、乙方需按時足額交付土地流轉費用。
2、乙方有權利在所流轉的土地上進行農業、畜牧業生產活動及根據需要乙方有權自行建設相關配套設施，政府必須支持，并確保持續發展。乙方需要辦理項目的有關手續，政府必須大力支持，同時享受相關的優惠政策。
3、不得擅自改變土地的農業用途，不得隨意棄耕、拋荒，不得從事掠奪性經營，不得給土地造成永久性傷害。
4、乙方在轉包期內，將轉包合同約定期享有的部分或全部權利轉包給第三人，需要經甲方和發包方同意，并簽訂書面補充協議。
5、乙方生產須達到環保要求。
6、合同期滿后，乙方需要繼續租賃土地，同等條件下必須優先租賃，若乙方不再租用該宗土地，乙方應對土地還耕。
八、其他事項：
1、如遇國家征用，甲方享有國家政策規定的土地補償費用。乙方享有產業補助、補貼及自行爭取的項目補助。
2、乙方租賃土地，在國家重點工程、公益事業建設需要用地時待政府賠付后，合同自行終止。甲方全額享受土地的賠償，乙方全額享受建設設施和自有資產的補償及乙方賠償后的附作物。
3、如遇國家政策，允許該宗土地征用時，乙方可按有關政策，同等條件下優先征用。乙方征用土地后，該合同自行終止。征地費用另行商議。
九、土地流轉違約責任：
1、在合同有效期間，甲乙雙方必須自行履行。若不履行合同，違約方須賠償由此造成的全部損失。
2、乙方逾期支付土地租用金，每延遲一天，應按支付費用的__%承擔違約金，超出支付期限半年以上，該合同自行終止。
十、土地流轉合同糾紛處理
如雙方發生合同糾紛，按國家頒布的《合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律法規，以及中央和省、市關于第二輪土地延包及農村土地流轉管理政策執行。首先到鄉(鎮)人民政府進行糾紛調解，如遇調解后雙方仍有異議，則到縣級農業承包合同仲裁機構(縣級行政主管部門)進行仲裁；仍不服仲裁機構結論的，可在接到仲裁通知書15日內向法院起訴。
十一、未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，補充合同與本合同具有同等效力。
十二、本合同甲、乙雙方簽章生效，一式六份：甲方(市)縣級政府一份，鎮人民政府一份，土地流轉合作社一份，乙方三份。
甲方：(簽章)___________________
乙方：(簽章)____________________
民用土地使用權轉讓合同書 篇7
根據中華人民共和國有關法律、法規和本地有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方。房屋具體狀況如下：
房屋座落在 ，房屋東邊臨 自留坡界，西至 自留山界,南至門前場邊石煉，北至該房屋屋檐接水外 米，房屋為磚土木結構平房三間，長： 米，入深： 米，面積為 平方米,售房為所指四址范圍所有財物(包括地內金石土木)以及甲方居住時的出入通行路。
第二條 甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產及土地的使用權轉讓價格為人民幣(大寫)： 元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次將房款付給甲方。
第三條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。乙方不得侵占四址以外甲方產權，乙方在購買后四址內的產權若與第三者有財產糾紛的一切后果由甲方全權負責解決(包括出入通行道路)。
第四條甲、乙雙方同意，本合同雙方簽字后方可生效,生效后甲乙雙方不得以任何理由反悔。若違約，違約方付給對方違約金壹拾萬元。
第五條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，中間人一份。本合同自簽字之日起生效。
甲 方：(簽章) 乙 方：(簽章)
中間人：(簽章)
年月日
民用土地使用權轉讓合同書 篇8
甲方名稱：
（受讓方）
地址：
乙方名稱：
�。ǔ邪剑�
地址：
為了規范農村土地承包使用權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業和農村經濟發展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和政策規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包使用權流轉合同：
一、土地承包經營權流轉方式：
甲方采用______方式將其承包的土地流轉給乙方經營。
二、流轉土地用途：
乙方不得改變流轉土地農業用途，用于非農生產，合同雙方約定：____________
三、流轉的期限和起止日期：
合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為___年，從___年___月___日起，至___年___月___日止。
四、流轉土地的種類、位臵、面積、等級：
甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）___畝流轉給乙方，該土地具體位臵（名稱、四至）。（可具體列表說明，并附土地現狀平面圖）。
五、流轉價款及支付方式、時間：
合同雙方約定，土地流轉費用以現金（實物）支付。乙方每年（時間，或一次性）支付甲方___元/畝，（或實物___公斤/畝），合計___元（或實物___公斤）。
六、甲方的權利和義務：
�。ㄒ唬嗬喊凑蘸贤幎ㄊ杖⊥恋亓鬓D費，按照合同約定到期收回流轉的土地。
（二）義務：協助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解乙方和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。
七、乙方的權利和義務：
�。ㄒ唬嗬涸谑茏尩耐恋厣�，具有生產經營權。
�。ǘ┝x務：在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護。
八、合同的變更和解除：
有下情況之一者，本合同可以變更或解除：
（一）經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；
（二）訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；
�。ㄈ┮环竭`約，使合同無法履行的；
�。ㄋ模┮曳絾适Ы洜I能力使合同不能履行的；
�。ㄎ澹┮虿豢煽沽κ购贤瑹o法履行的。
九、違約責任：
�。ㄒ唬┘追椒欠ǜ深A乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
�。ǘ┮曳竭`背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
�。ㄈ┮曳接邢铝星闆r之一者，甲方有權收回土地經營：不按合同規定用途使用土地的；荒蕪土地、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的。
十、合同糾紛的解決方式：
甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由村民委員會或鄉（鎮）人民政府、街道辦事處等調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方協商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。
十一、其他約定事項：
（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鄉鎮農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專業生產經營項目流轉合同，應以原發包方同意之日起生效。
�。ǘ┖贤�、乙雙方約定的其他事項
�。ㄈ┍竞贤幢M事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
民用土地使用權轉讓合同書 篇9
土地使用權轉讓合同
合同編號：_________
甲方（轉讓人）：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
編碼：_________
聯系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
乙方（受讓人）：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
編碼：_________
聯系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協議所指土地及其開發的實際情況，自愿達成如下協議，供雙方共同遵照執行。
第一條?轉讓土地基本情況
1、土地座落位置：_________
2、土地使用權面積：_________
3、已批準的容積率為：_________
4、已批準的建筑面積：_________（其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。）
5、土地規劃用途：_________
6、土地使用期限：_________
7、土地現狀：_________
8、國有土地使用證號：_________
9、國有土地使用權出讓合同書號：_________
10、地號：_________
第二條?土地項目開發權狀況
1、甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證；
2、甲方已經_________市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，并領取了單項開發資質證；
3、甲方已按土地規劃用途委托了設計并辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。
第三條?其他權利狀況
1、甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵；
2、承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議（包括綠化費、拆遷安置補償等）。
第四條?文件的提供
1、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發的甲方營業執照（出示原件或提供復印件）。
2、乙方應向甲方提供下列文件：
�。�1）投資審批部門簽發的項目批準證書（復印件）；
（2）工商行政管理部門核發的乙方營業執照（出示原件或提供復印件）。
第五條?轉讓期限
1、本合同所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。
2、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。
3、在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。
第六條?轉讓價格
1、甲乙雙方確認本協議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元；
3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，_____增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。
第七條?支付方式
1、支付
（1）在本協議生效之日起_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款_________％給甲方。
�。�2）在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料交付后_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________％給甲方；
�。�3）在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發權辦理到乙方或其指定人名下后_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________％給甲方。
�。�4）在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________％給甲方。
（5）在乙方獲準開工后_________天內，乙方應支付本協議余下轉讓價款給甲方。
2、甲方收取本協議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________；甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________。
3、甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第八條?資料的交付及手續的辦理
1、在本合同生效后_________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。
2、在本協議生效后_________天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協議所指土地的使用權轉讓登記手續及項目開發權的更名過戶手續。
第九條?稅費的負擔
在本協議土地使用權轉讓和項目開發權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。
第十條?轉讓的法律狀況
1、甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方；
2、在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔；自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。
3、甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務、責任，由其自行承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。
第十一條?甲方的違約責任
1、在本協議生效后，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權及項目開發權出現權利或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。
3、甲方遲延履行本協議的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4、因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。
第十二條?乙方的違約責任
1、在本協議生效后，乙方單方面解除本協議，應按本協議總價款的_________％賠償甲方的經濟損失；
2、乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協議，乙方應按本協議總價款的_________％賠償甲方的經濟損失。
第十三條?聲明及保證
甲方：
1、甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。
5、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十四條?保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十五條?通知
1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十六條?合同的變更
本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十七條?合同的轉讓
除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十八條?爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
�。�1）提交______________委員會_____；
（2）依法向人民法院起訴。
第十九條?不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、_____、_____，政府行為或法律規定等。
第二十條?合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十一條?補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十二條?合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________
開戶銀行：_________開戶銀行：_________
賬號：_________賬號：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
民用土地使用權轉讓合同書 篇10
轉讓人: (以下簡稱甲方) 受讓人： (以下簡稱乙方) 所有權: ((以下簡稱丙方) 鑒證方： (以下簡稱丁方〕 乙方根據企業興辦發展的需要，甲、丙、丁方為支持乙方企業發展，將甲方享有土地(林地)所有權、使用權、丙方享有土地(林地)所有權的集體土地林業用地永久轉讓給乙方，經共同協商，現就有關轉讓事宜在雙方平等自愿的基礎上達成如下協議:
一、 轉讓地點及面積：詳見附表。 村
1、林權證編號： 的所屬山地，面積為 畝，實測為 畝;
2、林權證編號： 的所屬山地，面積為 畝，實測為 畝;
以上合計 畝，界址以土地林權證界址為準，(按國家測繪標準實地測量面積為準)。如實際測量面積比林權證上面積小，則甲方退差價給乙方;如實際測量面積比林權證上面積大，則乙方補差價給甲方。合同簽訂以后，林地面積按合同所定，不得更改。
二、 轉讓時間：長期。
三、 轉讓價格：
該宗地面積 畝，每畝 元，轉讓金額合計為 元。鑒于該土地已轉讓出去，資金已分配給農戶無法收回，考慮到原受讓方已付出資金5萬元，經協商，現受讓方 公司同意另外付5萬元用于處置此矛盾，相應為保障現受讓方利益，轉讓時間為長期。
四、 付款方式
合同簽訂后支付轉讓金額的10%，界址挖清無異議時再支付30%，待甲方將林權證流轉給乙方之日再將余款付清。甲、丙、丁方應將所有轉讓山主戶名列成花名冊，包含山地面積、金額、林權證編號、戶主住址及聯系電話等，付款時所有轉讓山主必須簽字或蓋章(按印)，并將所轉讓山主身份證復印件與付款花名冊一同交給乙方。
五、甲、丙、丁方的權利和義務：
1、甲方轉讓給乙方的林地應符合下列條件：
①擁有林地之合法、完整、確定之使用權，并未對該土地使用權作任何處分，包 括未將該土地出租、抵押，界址清楚;權屬清晰，沒有任何土地糾紛。
�、诜菫橐汛_定為生態公益林。
2、甲、丙、丁方不得尋求任何理由干擾乙方正常的生產生活秩序，并有義務阻止無關人員擅自進入林地燒荒、放牧、采礦、挖土等任何有損乙方權益的行為.
3、甲、丙、丁方應配合所屬鄉(鎮)人民政府及林業站，積極協調對林地的管理工作，協調做好護林防火、防盜伐、防盜竊、山林糾紛和林區治安等工一作，維護乙方的合法權益。
4、甲、丙、丁方協助乙方聯系落實水、電、交通等基礎設施。
5、甲、丙、丁方將轉讓林地范圍內外的必經道路提供給乙方長期無償使用，確保乙方的生產經營、管理活動交通便利。乙方需要新開或拓寬運輸道路時，所開的路或所拓寬的運輸道路在甲、丙、丁方轄區范圍內的，甲、丙、丁方應負責做好疏導工作，保證該路開通或拓寬。在開路或擴路過程中，涉及到甲方轄區內水田、旱地等土地的，甲、丙、丁方為乙方長期無償提供土地。
6、甲、丙、丁方協助辦妥轉讓林地與周邊地塊的權屬及邊界確認工作。
7、在合同經甲、乙、丙、丁各方統一簽字后，由乙方負責向有關部門辦理林地變更登記手續，取得《中華人民共和國林權證》。
8、甲方和丙、丁方有義務協助乙方協調與當地農民以及上級主管部門的關系，解決乙方與當地農民的矛盾和其他糾紛，爭取上級優惠政策，支持乙方把企業做大做強。
9、甲方和丙、丁方按照國家有關法律、法規政策協助
乙方獲得各項稅費減免優惠。
六、乙方權利和義務
1、乙方受讓山地后，享有充分自主權，有權對土地進行各種項目的開發利用，包括養殖、種植、科研、實驗、現代農業休閑、旅游設施等一切開發利用，甲、丙、丁方不得干擾乙方正常生產、經營活動，否則造成損失由損失造成方加倍賠償。甲方在合同簽定之日起30天內自行處理轉讓土地內地上附著物(含森林和林水等)，逾期視為甲方放棄，地上附著物的所有權、使用權等一切權益均無償歸乙方所有。甲方和丙、丁方允許乙方在受讓土地上進行開發建設，包含工作辦公房、職工住房、水池、水塔、休閑型建筑物等。
2、乙方在同等條件下，優先安排轉讓土地方及當地農民就業，但就業人員必須服從企業安排，遵守企業規章制度。
3、乙方可不需經甲、丙、丁方任何一方同意將土地經營權轉讓、租賃或部分轉、租賃，或與第三方合作經營等。
4、乙方可根據企業發展規劃對土地進行改造或整理，如修建休閑山莊、筑壩、挖池塘、坡地種植物或莊稼等各種活動.
5、在甲方對本林地的使用權、所有權到期后，甲方和丙、丁方均同意將本轉讓土地的使用權及森林和林木的所有權和使用權全部歸乙方享有，且甲方和丙、丁方不再向乙方收取任何費用。若遇土地政策允許，甲、丙、丁方均同意將
本轉讓土地的所有權、使用權歸乙方享有，并辦好土地所有權和使用權流轉，且甲、丙、丁方不再向乙方收取任何費用。
6、合同簽訂滿60天后，轉讓地內的林木、地上附著物、設施設備、水池、建筑物及其他一切財物均歸乙方所有。
七、相關事宜
1、甲方所受讓范圍內的外地插花山，乙方已與甲、丙方一次性轉讓成功并支付了該外地插花山的轉讓金給甲方，如發生爭議、矛盾時，甲方應自行負責補償解決該插花山，如甲方處理不當，對乙方造成的損失由甲方全部承擔。甲、丙、丁方允許并保障乙方能自由、無償使用原有道路。
2、若因國家政策性變動需建基礎設施而征購乙方已受讓范圍內的土地時按以下約定處理：
(1)林地上固定設施的補償及林木補償和青苗補償費、土地補償等一切財物均歸乙方所有。(2)甲方和丙、丁方應協助乙方與征地單位解決轉讓金及補償等問題。(3)甲方和丙、丁方應協助乙方做好被征用的受讓土地內苗木、設施設備、建筑物、土地等一切財物的賠償工作。(4)在乙方未與征地單位協商好征用的受讓土地內的經濟作物、地上附著物、土地、固定設施、設備、建筑物等一切財物的賠償工作前，甲方和丙、丁方均不得與征用土地的單位簽訂征地協議，否則視為違約、無效。(5)如果被國家征用林地面積較大而嚴重影響乙方規模效益，甲方和丙、丁方需在其管轄范圍再轉讓林地給乙方。
八、其他
1、本協議自共同簽章(簽字或蓋章)之日起生效.
2、本合同一式五份，甲乙雙方各執一份，所在地鄉(鎮)人民政府、村委會、相關單位各執一份。
甲方：
丙方： 乙方： 丁方：
民用土地使用權轉讓合同書 篇11
轉讓方（以下簡稱甲方）：__________
受讓方（以下簡稱乙方）：_______________
甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，特訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將承包的長泰縣陳巷鎮戴乾村組的共計畝土地的承包經營權轉讓給乙方生產建設經營，地塊田號分別為_____號，_____（東至；西至；南至；北至）；_____號、號：_____（東至_______；西至_______；南至_______；北至_______）。
二、轉讓期限
轉讓的土地承包年限為年，具體為本合同簽訂日起，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
三、轉讓價格
1、乙方付給甲方土地承包轉讓金。按實際面積從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，每年每畝600元金額_____元；_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，每年每畝_____元，金額_____元；_____年
2、地塊內種植作物的青苗賠償金，由甲方負責向農戶理賠。在乙方付給甲方首輪承包轉讓金時，按雙方商定的每畝1000元賠償標準，由乙方一次性付給甲方，總計元。
3、乙方付給甲方每年每畝__元管理費，在乙方付給甲方土地承包轉讓金同時（分四次）付清。
4、地塊內有畝地，甲方向農戶承包期限為_____年，按實際承包面積和時間，由乙方按實際付給。
四、土地交付方式和時間
合同簽訂之日起，乙方按合同約定給付有關款項，甲方向農戶轉讓的土地承包經營權應無條件交付給乙方使用（甲方向農戶轉讓的土地承包經營合同復印件，同時轉交乙方保存以作憑證）。
五、承包經營權轉讓和使用的特別約定
1、合同簽訂后，轉讓的土地與農戶若有任何糾紛，由甲方負責承擔并解決。乙方在規定的時間內沒交清承包款項，甲方有權收回耕地。
2、乙方獲得該土地承包經營權后，依法享有該土地的
3、承包期限內，如遇田改或政府政策征用該地塊，農戶享有土地補償款，乙方享有地上作物賠青及附屬設施賠償款。土地征用后，乙方按實際耕作面積給付承包轉讓金。
4、乙方在承包期間內，無權挖墾土地、如需規劃基耕路、需甲方同意。
5、乙方在承包期間內，如有要轉讓合同、需甲方同意。
6、乙方在承包期間內，要合法經營、耕作、如有違法與甲方無關。
7、合同期滿時，乙方應將該土地完整歸還甲方。
8、甲乙雙方在合同生效后本著誠實守信的原則嚴格履行合同義務，雙方不因家庭戶主變更而變更，若一方違約，須承擔相應經濟責任和法律責任。
六、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字后生效。
本合同一式三份份，由甲方二份乙方一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
民用土地使用權轉讓合同書 篇12
甲方(委托方)：住所地:法定代表人：統一社會信用代碼：電話：
乙方(居間方)：住所地：法定代表人：統一社會信用代碼：電話：
根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，甲、乙雙方經平等協商，在平等互利的基礎上，一致就乙方為甲方轉讓土地使用權提供居間服務達成以下協議，供雙方遵守執行。
一、委托事項
1、甲方為轉讓土地使用權，委托乙方報告商業機會、提供居間服務。
2、甲方所有的土地使用權位于，面積確定為________。
(證號、所有權人、地址、面積詳見附件)。
二、委托期限委托期限自本合同簽訂之日起至甲方與受讓人簽訂土地使用權轉讓合同止。
三、甲方責任
1、向乙方提供其營業執照或其他身份證明及法定代表人身份證復印件，以及委托轉讓的土地使用權證書復印件等所需資料。
2、保證對擬轉讓的土地用權享有完全的產權及處分權，且該土地使用權未設置任何權利限制，不存在權利糾紛。
3、在轉讓價格不低于人民幣元/㎡，大寫：的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人(買家)依法簽訂國有土地使用權轉讓合同。
4、依照本合同約定向乙方支付報酬。
四、乙方責任
1、履行居間義務，尋找意向受讓方，盡力協助促成甲方轉讓土地使用權事宜。
2、如實向甲方報告有關與意向受讓方洽談的事項。
五、委托事項的完成乙方已為甲方尋找到該土地使用權的意向受讓方(買家)，有以下情況之一的均視為乙方完成委托事項，甲方應向乙方支付本合同約定的報酬。
1、甲方與上述意向受讓方(買家)簽訂土地使用權轉讓合同。
2、甲方與上述意向受讓方(買家)的關聯方〔包括意向受讓方(買家)的授權代表、關聯公司、控股公司或子公司等等〕簽訂土地使用權轉讓合同。
3、甲方與乙方尋找的其他意向受讓方(買家)簽訂土地使用權轉讓合同。
4、若甲方同意以低于本合同約定的最低土地轉讓價即人民幣元/㎡，大寫：
的價格與乙方介紹的土地受讓人簽訂土地使用權轉讓合同的，則視為乙方已完成委托事項，甲方應支付乙方報酬。
六、居間報酬及支付方法上述土地使用權成功轉讓后，甲方按以下計費方式與支付方式向乙方給付報酬;上述土地未成功轉讓的，乙方不得要求支付報酬。
(一)計費方式為了報答乙方所提供的商業機會，以及乙方所付出的相關努力，不論甲方以何種價格轉讓土地使用權，均須向乙方支付居間報酬人民幣，大寫：。
(二)支付方式
1、在簽訂土地使用權轉讓合同時，甲方應支付給乙方居間報酬的____%，即人民幣________，大寫：________。
2、在土地使用權完成過戶至受讓人(買家)名下之日起天內，甲方將余下____%即人民幣，大寫：________________支付完畢。
(三)甲方應將居間報酬以轉賬方式匯入以下指定賬戶：開戶行：____________戶名：____________
賬號：________________。
七、居間費用的負擔根據中華人民共和國民法典有關規定，乙方協助促成土地轉讓合同成立的，居間活動的費用由居間人負擔;如乙方在委托期間內未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求甲方支付從事居間活動支出的必要費用人民幣，大寫：。
八、違約責任
1、在轉讓價格不低于人民幣元/㎡，大寫：的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人(買家)依法簽訂國有土地使用權轉讓合同，否則應向乙方支付人民幣，大寫：的違約金。
2、甲方應將居間報酬如期如數支付給乙方，如發生逾期支付情形的，甲方應每日按居間報酬總額的%計付逾期滯納金。
3、任何一方有違背此合同其他條款的，守約方有權按中華人民共和國民法典及有關法律，追究違約方的法律責任。
九、保密約定未經另一方許可，任何一方不得將本合同內容及涉及的商業秘密向任何第三方披露或泄密。
十、爭議的處理
1、本協議的制定、解釋及其在執行過程中出現的、或與本協議有關的糾紛之解決，受中華人民共和國現行有效的法律的約束。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第種方式解決：
(1)提交________仲裁委員會仲裁。
(2)依法向________人民法院起訴。
十一、其他
1、甲方負責與意向受讓人(買家)簽訂及履行土地轉讓合同的全部法律手續與稅費，與乙方無關。
2、本合同未作規定的，按《中華人民共和國民法典》的規定執行。
3、本合同由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力。
甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：簽訂日期：簽訂日期：附件：
民用土地使用權轉讓合同書 篇13
甲方：_________
乙方：_________
鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者，并同意轉讓該地塊的土地使用權;本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權。現甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本合同所指地塊土地使用權事宜，經友好協商，特訂立本合同。
一、根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》、《_________》及其它有關規定，參照國內和_________市各開發區的通行慣例，由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，用于乙方興辦_________。
甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律、法規、規章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓合同”(以下簡稱“出讓合同”)。
二、雙方法律地位及有關文件
1.甲方系經國家批準成立，負責_________土地開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。
2.乙方系經_________國政府批準成立，從事生產經營_________的經濟實體，具有_________國法人資格。
3.甲方應向乙方提供下列文件：
工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供復印件)。
乙方應向甲方提供下列文件：
(1)投資審批部門簽發的項目批準證書(復印件);
(2)工商行政管理部門核發的乙方營業執照(出示原件或提供復印件)。
三、甲方的確認與保證
1.甲方確認并保證，甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
2.甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。
四、場地位置和面積
甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，作為乙方的工業建設用地。該場地面積共計約_________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準)，其地理位置詳見《場地位置示意圖》。
五、土地使用權轉讓期限
1.本合同第4條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。
2.自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。
3.在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。
六、土地使用權轉讓金和付款方式
1.土地使用權轉讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_________美元(usd_________)。
2.前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，并實行多退少補。
3.本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規定的土地使用權轉讓金：
本合同雙方簽字日后_________天內，即_________年_________月_________日前支付_________%，計_________美元(usd_________);
本合同簽字日后_________日內，即_________年_________月_________日前付清余額_________%，計_________美元(usd_________)。
乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________
七、場地交接
1.甲方應于乙方按本合同第6.2條規定付清全部土地使用權轉讓金后_________日內，將本合同第4. 條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。
2.甲方應于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_________天的，視作乙方認可本合同第4. 條所定場地已交接。
3.在乙方支付全部土地使用權轉讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后，由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證，甲方將積極協助乙方領取土地使用權證，并向_________市房地產登記處辦理登記手續。
八、場地基礎設施、條件
1.除另有說明外，本合同所稱基礎設施包括以下部分：
(1)供電、供水、電訊、煤氣設施管道;
(2)雨水、污水管道及接口;
(3)道路。
2.本合同所稱基礎設施管線的接口的含義如下：
(1)雨水、污水管道的接入點;
(2)經專業管線單位確認的本合同第4. 條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點。
3.本合同第4條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經過平整、拆除地面建筑物和或構筑物、無地下公用設施的_________用地。
4.乙方項目建成投產時，甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線和道路。
乙方在受讓地塊內建設施工時，場地應具備供水、供電、進出道路及場地平整之條件，同時甲方應協助乙方辦理好有關臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批準手續，從接口引進紅線內的工程費用和容量費用由乙方承擔。
基礎設施管線接口以上(包括接口)的公用設施部分由甲方建造，并承擔全部費用;需要向有關部門辦理各類手續的，由甲方負責。
5.基礎設施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設施部分由乙方建造，并承擔全部費用。
乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設施，應向有關公用事業單位申請辦理，甲方應提供必要協助，貼費(增容費、初裝費)、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。
6.乙方在本合同第4. 條所定場地內進行建設時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎設施。乙方建設造成該類設施損壞的，應負責恢復原樣，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。
7.未經權利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第4. 條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本合同第4. 條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意。
8.在轉讓期限內，乙方同意甲方在本合同第4. 條所定埸地內的邊緣地帶敷設熱網管線，并向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應與乙方協商。
九、其它權利和義務
1.乙方必須在_________年_________月_________日前，完成不少于總建安工程量的_________%，并須在_________年_________月_________日前竣工。
2.在轉讓期限內，乙方對依據本合同所取得使用權的土地，有權連同建筑物依法自行處置，包括轉讓、出租和抵押。上述事實的發生，應按中華人民共和國及上海市的有關法律法規和規章辦理，并不得與土地使用權出讓合同和本合同的有關規定相抵觸。上述事實發生時，乙方須將有關法律文件送交甲方備案。因上述事實的發生而產生的土地使用權后繼者、受讓者，都是本合同所規定的乙方權利和義務的承受人。
3.乙方在本合同第4. 條所定場地內興建的一切建筑和設施，包括改建、擴建等涉及交通、通訊、消防、環保、環衛、綠化等方面的，由乙方報請政府有關主管部門批準后實施。乙方的上述活動應符合經政府主管部門批準的_________區的有關規劃、_________建設單位規劃、建筑管理公約及各類管理要求。
4.乙方依據本合同9. 條所定內容轉讓、出租本合同第4. 條所定場地時，再受讓人投資興辦的項目須符合_________區產業導向和整體規劃等要求。
5.本合同第4條所定場地邊界以外的公共衛生、綠化養護、市政養護等事項由園區管理機構承擔，乙方應按_________區市政市容管理機構公布的有關規定向甲方交納管理費。該管理費應為合理之費用。
6.凡涉及土地使用權轉讓、再轉讓、繼承、出租和抵押及有關建筑物、附著物的產權變更等的所有經濟合同、契約、憑證等必須進行登記的文件，均應按有關法規的規定辦理登記。
7.轉讓期限內，乙方應按規定向政府土地管理部門繳納土地使用金。
十、續期與合同終止
1.本合同第4. 條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的，乙方可以申請續期。
2.乙方申請續期的，應符合下列各項條件：
(1)續期的書面申請至遲于土地使用權轉讓期滿前_________年送達甲方;
(2)投資審批部門同意乙方延長經營期限的批準文件于土地使用權轉讓期滿前_________個月送達甲方。
3.乙方提出續期申請后，甲方在轉讓期限屆滿前不得就本合同第4. 條所定場地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。
4.土地使用權轉讓期滿后不續期的，乙方應將本合同第4. 條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應按當時的價格繼續向甲方支付場地使用費用。
5.本合同第4條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續期。轉讓期滿后，乙方不續期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關規定辦理。
十一、違約責任
1.除本合同另有規定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構成違約：
(1)在乙方支付完全部土地使用權轉讓金后，甲方未按本合同第7. 條規定的時間提供場地的;
(2)乙方對本合同第4. 條所定場地的使用和處置與“出讓合同”、_________區建設單位規劃、建筑管理公約及本合同的有關規定相抵觸的;
(3)乙方未按本合同第 0.3條規定將本合同第4. 條所定場地交還甲方的;
(4)雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款，按照_________條處理)。
2.甲、乙雙方任何一方發生上述違約事項的，違約方應向另一方支付違約金。違約金按日計算，方法如下：
(1)日違約金為_________美元;
(2)違約天數=自違約事實發生之日起至糾正之日止日歷天數;
(3)違約金金額=日違約金×違約天數。
3.違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業權威的第三方核定。
4.違約金、賠償金至遲應于明確違約責任之日起_________天內償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續的，違約方應繼續支付違約金、賠償金直至違約行為終止。
5.符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。
(1)乙方逾期支付土地使用權轉讓金的;
(2)任何一方逾期支付違約金、賠償金。
6.乙方逾期付款，除依本合同第 .4條規定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現下述情況，同時應以下列方式承擔責任：
(1)乙方任何一期付款逾期超過_________天的，甲方有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述情況發生時，經乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月，寬限期內，乙方仍應根據本合同第 .4條之規定向甲方支付前述逾期付款而產生的滯納金。
(2)寬限期內，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款)。
(3)本條第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除合同總額的30%及本合同規定的滯納金、違約金后余額退還;同時，甲方有權向乙方追究違約賠償。
7.如果乙方不能按本合同第9. 條之規定的期限完成建設工程量的，乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_________個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_________年。
除經甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準)，自9. 條規定的建設期限屆滿之日起，超出_________個月以內的，罰以本合同轉讓金總額的_________%，超出_________個月不到_________年的，罰以本合同轉讓金總額的_________%，超出一年不到二年的，罰以本合同轉讓金總額的_________%，超出_________年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物。
8.違約事實發生后，守約方有權選擇終止或繼續履行本合同。守約方要求繼續履行本合同的，無論違約方是否已實際支付了違約金或和賠償金，違約方均應繼續履行本合同。
十二、不可抗力
本合同的任何一方，由于戰爭、自然災害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在_________天內，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力事故發生地的公證機構出具。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。
前款所稱自然災害僅指嚴重水災、火災、臺風以及地震等自然現象引起的災害。
十三、適用法律及爭議的解決
1.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
2.凡因履行本合同所產生的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決;協商不能解決的，本合同任何一方可將爭議提交_________仲裁委員會并按其仲裁規則仲裁(或向有管轄權的人民法院提起訴訟)。
十四、保密
事先未經本合同對方的書面同意，本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經查實，披露方應承擔相應的賠償責任。
十五、以往協議
本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第4. 條所定場地的土地使用權轉讓事宜或與其相關的事宜所達成的協議，上述協議從本合同生效之日起失效。
十六、其它
1.本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。經雙方協商一致，可對本合同進行修改。在修改文件生效前，雙方仍應按本合同規定的內容履行。補充協議經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效。
2.本合同(包括合同正本、附件及補充協議)經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效，公證費用由雙方各自承擔。
3.本合同生效后，國家或_________市修改本合同所依據的法律法規或頒布新的法律法規對本合同有追溯力的，雙方應及時修訂本合同，以確保雙方的合法權益不受損害。
4.下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力:
(1)_________區建設單位規劃、建筑管理公約;
(2)場地位置示意圖;
(3)雨水、污水管道接口圖;
(4)_________區市政基礎設施使用和保護管理辦法。
(5)“出讓合同”(復印件)。
5.乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6. 條所定土地使用權轉讓金，該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算。
本合同履行過程中若發生其它費用的，與前款同。
6.本合同用中文和_________文書寫，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時，以中文本為準。
7.本合同雙方用電報、電傳和傳真發送通知時，凡涉及各方權利、義務的，應自用上述方式發送通知之日起_________天內，隨之以書面信件通知。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址(本合同一方或雙方改變其通訊地址的，應于改變之日起_________天內通知合同的另一方)。
十七、本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執_________份、_________市公證處及_________市房地產登記處各執_________份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
通訊地址：_________通訊地址：_________
郵政編碼：_________郵政編碼：_________
開戶銀行及帳號：_________開戶銀行及帳號：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
民用土地使用權轉讓合同書 篇14
甲方(轉讓人)：
法定住址：
法定代表人：
乙方(受讓人)：
法定住址：
法定代表人：
甲方擁有位于陜西省西安市周至縣環路與太白路什字東南角占地面積為平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協議所指土地及其開發的實際情況，自愿達成如下協議，供雙方共同遵照執行。
第一條 轉讓土地基本情況
1、土地座落位置：
2、土地使用權面積：
3、已批準的容積率為：
4、已批準的建筑面積為：
5、土地規劃用途：
6、土地使用期限：
7、土地現狀：
8、國有土地使用證號：
9、國有土地使用權出讓合同書號：
10、地號：
第二條 土地項目開發權狀況
1、甲方已取得建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證;
2、甲方已經西安市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，并領取了單向開發資質;
3、甲方已按土地規劃用途委托辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。
第三條 其他權利狀況
1、甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權是合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵;
2、承擔形成轉讓款的現狀所產生的債務債權及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。
第四條 文件的提供
1、 甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供復印件)。
2、 乙方應向甲方提供下列文件：
(1) 投資審批部門簽發的項目審批證書(復印件);
(2) 工商行政管理部門核發的乙方營業執照(出示原件或提供復印件)。
第五條 轉讓期限
1、本合同所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至 年 月 日止。
2、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。
3、在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。
第六條 轉讓價格
1、甲乙雙方確認本協議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣 元，計人民幣 元;
2、上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發權所已付和應付的一切款項、費用;
3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。
第七條 支付方式
1、 支付
(1)在本協議生效之日起 個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款 %給甲方。
(2)在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料交付后個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的 %給甲方;
(3)在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發權辦理到乙方或其指定人名下后 個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的%給甲方。
(4)在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能后 個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的 %給甲方。
(5)在乙方獲批開工后 天內，乙方應支付本協議余下轉讓價款給甲方。
2、甲方收取本協議轉讓價款的開戶銀行為： 賬號為： ;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及賬號： 。
3、甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第八條 資料的交付及手續的辦理
1、在本合同生效后個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。
2、在本協議生效后 天內，甲乙雙方備齊有個資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協議所指土地的使用權登記手續及項目開發權的更名過戶手續。
第九條 稅費的負擔
在本協議土地使用權轉讓和項目開發權更名過戶過程中，涉及政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。
第十條 轉讓的法律狀況
1、 甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;
2、在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。
3、甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。
第十一條 甲方的違約責任
1、在本協議生效后，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權及項目開發權出現權利或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第一款規定向乙方承擔責任。
3、 甲方遲延履行本協議的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4、因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。
第十二條 乙方的違約責任
1、在本協議生效后，乙方單方面解除本協議，應按本協議總價款的 %賠償甲方的經濟損失;
2、乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之 支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協議，乙方應按本協議總價款的%賠償甲方的經濟損失。
3、出現上述情況造成本協議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續開發取得的文件資料無償移交回甲方。
第十三條 聲明及保證
甲方：
1、 甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
2、 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續( )均已辦妥并合法有效。
3、 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、 甲方確認并保證，在乙方時間獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何利益。
5、 甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1、 乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2、 乙方簽署和履行本合同所需的一切手續( )均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十四條 保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為年。
第十五條 通知
1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下： 。
3、乙方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知房承擔由此而引起的相關責任。
第十六條 合同的變更
本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十七條 合同的轉讓
除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十八條 爭議的處理
1、 本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第 種方式解決：
(1)提交 仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條 不可抗力
1、 如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予終止。
2、 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力時間發生后日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、 不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人延遲履行后發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或者不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，安裝通常理解對
本合同作出合同解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十一條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未做規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十二條 合同的效力
1、 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、 有效期為 年，自 年 月 日至 年 月 日。
3、 本合同正本一式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
民用土地使用權轉讓合同書 篇15
甲方(委托方)：住所地:法定代表人：
統一社會信用代碼：電話：
乙方(居間方)：住所地：法定代表人：
統一社會信用代碼：電話：
根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，甲、乙雙方經平等協商，在平等互利的基礎上，一致就乙方為甲方轉讓土地使用權提供居間服務達成以下協議，供雙方遵守執行。
一、委托事項
1、甲方為轉讓土地使用權，委托乙方報告商業機會、提供居間服務。
2、甲方所有的土地使用權位于，面積確定為________。(證號、所有權人、地址、面積詳見附件)。
二、委托期限委托期限自本合同簽訂之日起至甲方與受讓人簽訂土地使用權轉讓合同止。
三、甲方責任
1、向乙方提供其營業執照或其他身份證明及法定代表人身份證復印件，以及委托轉讓的土地使用權證書復印件等所需資料。
2、保證對擬轉讓的土地用權享有完全的產權及處分權，且該土地使用權未設置任何權利限制，不存在權利糾紛。
3、在轉讓價格不低于人民幣元/㎡，大寫：的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人(買家)依法簽訂國有土地使用權轉讓合同。
4、依照本合同約定向乙方支付報酬。
四、乙方責任
1、履行居間義務，尋找意向受讓方，盡力協助促成甲方轉讓土地使用權事宜。
2、如實向甲方報告有關與意向受讓方洽談的事項。
五、委托事項的完成乙方已為甲方尋找到該土地使用權的意向受讓方(買家)，有以下情況之一的均視為乙方完成委托事項，甲方應向乙方支付本合同約定的報酬。
1、甲方與上述意向受讓方(買家)簽訂土地使用權轉讓合同。
2、甲方與上述意向受讓方(買家)的關聯方〔包括意向受讓方(買家)的授權代表、關聯公司、控股公司或子公司等等〕簽訂土地使用權轉讓合同。
3、甲方與乙方尋找的其他意向受讓方(買家)簽訂土地使用權轉讓合同。
4、若甲方同意以低于本合同約定的最低土地轉讓價即人民幣元/㎡，大寫：
的價格與乙方介紹的土地受讓人簽訂土地使用權轉讓合同的，則視為乙方已完成委托事項，甲方應支付乙方報酬。
六、居間報酬及支付方法上述土地使用權成功轉讓后，甲方按以下計費方式與支付方式向乙方給付報酬;上述土地未成功轉讓的，乙方不得要求支付報酬。
(一)計費方式為了報答乙方所提供的商業機會，以及乙方所付出的相關努力，不論甲方以何種價格轉讓土地使用權，均須向乙方支付居間報酬人民幣，大寫：。
(二)支付方式
1、在簽訂土地使用權轉讓合同時，甲方應支付給乙方居間報酬的____%，即人民幣________，大寫：________。
2、在土地使用權完成過戶至受讓人(買家)名下之日起天內，甲方將余下____%即人民幣，大寫：________________支付完畢。
(三)甲方應將居間報酬以轉賬方式匯入以下指定賬戶：開戶行：____________戶名：____________
賬號：________________。
七、居間費用的負擔根據中華人民共和國民法典有關規定，乙方協助促成土地轉讓合同成立的，居間活動的費用由居間人負擔;如乙方在委托期間內未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求甲方支付從事居間活動支出的必要費用人民幣
，大寫：。
八、違約責任
1、在轉讓價格不低于人民幣元/㎡，大寫：的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人(買家)依法簽訂國有土地使用權轉讓合同，否則應向乙方支付人民幣大寫：的違約金。
2、甲方應將居間報酬如期如數支付給乙方，如發生逾期支付情形的，甲方應每日按居間報酬總額的%計付逾期滯納金。
3、任何一方有違背此合同其他條款的，守約方有權按中華人民共和國民法典及有關法律，追究違約方的法律責任。
九、保密約定未經另一方許可，任何一方不得將本合同內容及涉及的商業秘密向任何第三方披露或泄密。
十、爭議的處理
1、本協議的制定、解釋及其在執行過程中出現的、或與本協議有關的糾紛之解決，受中華人民共和國現行有效的法律的約束。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第種方式解決：
(1)提交________仲裁委員會仲裁。(2)依法向________人民法院起訴。
十一、其他
1、甲方負責與意向受讓人(買家)簽訂及履行土地轉讓合同的全部法律手續與稅費，與乙方無關。
2、本合同未作規定的，按《中華人民共和國民法典》的規定執行。
3、本合同由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
簽訂日期：簽訂日期：
附件：
附件一
民用土地使用權轉讓合同書 篇16
集體土地使用權轉讓協議書
轉讓方(以下簡稱甲方)：_________________
受讓方(以下簡稱乙方)：_________________
根據《民法典》及相關法律法規，經甲乙雙方協商一致，現就甲方集體所有的土地及地上附著物使用權轉讓于乙方有關事宜訂立如下協議：
第一條：甲方將位于________________________，面積為______________平方米，地上附著物為_________________________________的甲方集體所有的閑置非農用土地及地上附著物經民主決議通過受讓于乙方使用。
第八條：乙方支付甲方轉讓費共__________元(大寫______________元)，支付方式為_____________________________。
第四條：甲方權利義務
2、如因不可抗力原因給乙方造成損失甲方不予賠償。
3、如因乙方不按時交納轉讓費，經甲方向乙方書面催款通知30日后，甲方有權單方解除合同并要求乙方支付違約金______元。
4、不因國家法律、行政法規調整或政府行為，甲乙雙方可協議解除本合同，轉讓費據實結算，甲方不可單方無故解除合同。
第五條：乙方權利義務
1、乙方根據需要在辦理相關許可證件后有權在受讓土地上搭建建筑物及修建附屬設施，甲方不得干涉。
2、合同有效期內，乙方搭建的建筑物及修建的附屬設施由乙方占有、使用、受益、處分，甲方無權干涉，合同期滿后，乙方同等條件下有續訂合同的優先權。
3、乙方有權轉讓受讓的土地及地上附著物使用權
4、因國家法律、行政法規調整或政府行為征用、甲方單方收回使用權、合同期滿后，乙方建筑物或設施仍能夠使用，甲方應折價補償乙方經濟損失_________元。
5、乙方可與甲方協議解除合同，轉讓費據實結算，解除合同乙方應提前30日書面通知甲方，乙方向甲方書面通知60日后合同自動終止。
第六條：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，交土地管理部門留檔備查一份。
第七條：本合同自雙方簽字蓋章后生效。
甲方：_________________
(公章)
乙方：_________________
________年________月________日
民用土地使用權轉讓合同書 篇17
第一條訂立合同雙方當事人
轉讓方(以下簡稱甲方)：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
受讓方(以下簡稱乙方)：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
甲方根據《_________》的有關規定，在_________房地產交易中心通過公開交易方式轉讓土地使用權，乙方依照規定程序參與競買，并經_________房地產交易中心確認，成為競得人。為明確有關轉讓事項，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經友好協商，達成如下合同條文，以共同遵守。
第二條轉讓土地基本情況
1、國有土地使用證號：_________
2、國有土地使用權出讓合同書號：_________
3、地號：_________
4、土地所在位置：_________
5、土地用途：_________
6、土地面積：_________平方米
7、建筑面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。
8、現狀：已三通一平，有_________套(戶)需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_________年_________月，每月應支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。
9、抵押情況：_________
第三條公開交易情況和結果
1、公開交易方式：公開掛牌轉讓國有土地使用權
2、公開交易期限：_________
3、成交確認書編號：_________
4、轉讓份額：_________
5、成交價格：人民幣_________元，大寫人民幣_________元整。
第四條甲方保證本合同第二條所述內容真實，保證土地權屬清晰，符合法律法規規定的土地使用權轉讓應具備的條件。
第五條甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結果，甲方同意按公開交易成交價格和轉讓份額將土地使用權(含地上建筑物、附著物)轉讓給乙方，乙方同意接受。
第六條依照有關規定，全額轉讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權，領取國有土地使用證，并履行出讓合同;份額轉讓的，由轉讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權，領取國有土地使用證，并共同履行出讓合同;土地使用權設定抵押的，應取得抵押權人同意方可轉讓。
第七條甲乙雙方應依照有關規定，在規定的時間內向_________房地產交易中心提交資料，辦理交易手續，向相關部門交納交易稅費后，由乙方直接領取《國有土地使用權交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權屬登記。
第八條除法律規定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，并依法承擔違約責任。出現糾紛或違約行為，應本著實事求是的原則協商解決，協商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。
第九條其他約定事項
1、土地轉讓時回遷安置義務的責任主體為受讓人。
2、付款方式及期限：《國有土地使用權轉讓合同》簽訂后_____天內一次付清。
3、移交地塊及項目的相關資料：
(1)《國有土地使用證》
(2)《建設用地批準書》
(3)《建設用地規劃許可證》
(4)《設計要點批文》
(5)《回遷補償安置協議》
4、違約責任：
(1)甲方在收到全部成交款后______日內不能備齊有關資料給乙方辦理交易過戶及產權轉移登記手續和交易成功后，辦妥產權轉移登記手續以前，如因甲方的原因，(包括司法機關查封等)需要終止交易或不能依法辦理產權登記的，甲方在_____天內全部退還乙方已交納的成交價款。
(2)乙方在簽訂本合同后，并在_____天內一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應向甲方支付違約金_________元。
第十條本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。
第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，_________房地產交易中心存一份，各份具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________
_________年____月____日
民用土地使用權轉讓合同書 篇18
甲方(出讓方)： ；身份證號碼：
家庭住址 ： ；聯系方式：
乙方(受讓方)： ；身份證號碼：
家庭住址 ： ；聯系方式：
根據《民法典》、《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》及其它有關法律法規的規定，本著公平、自愿、責任自負、低價有償的原則，經雙方充分協商，達成以下一致意見：
一、轉讓標的
甲方同意將其享有的由安遠縣人民政府于20__年8月頒發的集體土地使用證記載的位于_______縣(市)_______(鎮) 村的一塊用途為“住宅”的.集體土地的使用權轉讓給給乙方用于建設住宅。面積為： 平方米。具體位置東至 南至 西至 北至 集體土地使用證號： 。（以上信息均以集體土地使用證記載為準）
二、土地轉讓方式、用途
轉讓方式：本集體內部協議低價有償轉讓。
用途：雙方約定按集體土地使用證規定的用途“住宅”進行使用。
三、轉讓金額
基于雙方親密的親屬關系，雙方一致同意該土地使用權轉讓金額為人民幣 1元，大寫 壹元整。
四、付款方式及轉讓期限
�。ㄒ唬└犊罘绞剑阂曳接诤炗喓贤斕靸纫淮涡灾Ц都追饺嗣駧乓荚�。
�。ǘ┺D讓期限：永久轉讓。
五、土地使用權交付時間、交付方式
�。ㄒ唬┙桓稌r間：合同成立生效即為土地轉讓之時。
（二）交付方式：合同成立生效后，甲方向乙方移交集體土地使用證代替實際交付。待符合辦理變更手續后甲方配合乙方將土地使用權轉至乙方名下為實際交付。
六、地上房屋歸屬
（一）該土地上已存在的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。
（二）建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。
�。ㄈ┮呀ǔ煞课菰诜烧咴S可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地使用證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。
七、甲方的權利、義務
(一)按照合同規定收取土地轉讓費，按照合同約定的期限交付轉讓的土地，及時向乙方轉交集體土地使用證，不得將該土地在合同規定的期限內再轉讓。
(二)協助和督促乙方按國家法律、法規、規章、政策、土地使用證、合同，規范使用土地。不得干預乙方正常的用地活動。
�。ㄈ┍ＷC此土地手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。因土地轉讓之前產生的土地糾紛可由雙方共同協商解決。對此造成的自身損失或他人損失可由雙方協商承擔。
�。ㄋ模┰诜限k理土地使用證變更手續的前提下，甲方應配合乙方及時辦理變更手續，將土地使用證轉至乙方名下。
八、乙方的權利和義務
(一)在國家法律、法規、規章、政策、土地使用證、合同允許范圍內規范使用土地。合法享有土和行使該土地的占有、使用、收益權能。
(二)按照合同規定按時足額交納土地轉讓費用，不得擅自改變轉讓土地用途,不得對土地進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。在合同存續期內，辦理土地使用證變更手續前，因乙方擅自改變土地用途、破壞土地，造成損失的，由乙方自行承擔責任。
�。ㄈ┮曳接袡嘁蠹追脚浜蠈⑼恋厥褂脵噢D至乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔，土地使用權轉至乙方名下后，乙方全權承擔因土地產生的法律責任。
九、合同的終止
合同存續期間：始于合同生效之日，止于土地使用權人變更為乙方之時。
十、違約責任
�。ㄒ唬┍緟f議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔，未按合同規定時間向乙方交付轉讓土地，或不完全交付轉讓土地，應當向乙方全額退還宅基地轉讓款 壹元，并支付違約金 壹拾伍 萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房產增值部分)。
(二)甲方違約干預乙方，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任。
(三)合同存續期間，乙方不按合同規定使用土地，導致甲方損失（僅限于被土地主管部門行政處罰一類）的，由乙方承擔該損失。
十一、特別約定
(一)在合同存續期間，如遇國家征用（拆遷、改造）或農業基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并約定由 乙方 獨自獲取國家征用土地補償費、構筑物補償費和其他相關費用。
(二)本合同履約期間，國家征用土地、鄉(鎮)土地管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用后，乙方應重新簽訂土地轉讓合同。
十二、爭議的解決方式
在履行本合同過程中發生的爭議，先由雙方協商解決，協商不成可由轄區的村委會或鄉鎮政府調解，協商或調解不成的，按下列第 二 種方式解決。（也可在協商不成的前提下直接采取第二種方式解決）
(一)提交仲裁委員會仲裁
(二)依法向 人民法院起訴
十三、其它約定
�。ㄒ唬┍竞贤皇剿姆�，甲方、乙方各一份,鄉鎮土地管理部門、村集體各一份,合同由雙方簽字蓋章后經由 村集體蓋章同意之日起生效。
�。ǘ┖贤炗喌攸c為：
（三）本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。書面補充協議與本合同沖突部分，以補充協議為準。
雙方約定的其他事項_________________________________。
合同附件：
1、甲乙雙方戶口簿本人頁復印件
2、集體土地使用證復印件
甲方簽名（加蓋手�。� 乙方簽名（加蓋手�。�
___年__月__日___年__月__日
民用土地使用權轉讓合同書 篇19
出讓方：中華人民共和國_________省(自治區、直轄市)_________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法人住所地_________，郵政編碼_________。
受讓方：_________(以下簡稱乙方);法人住所地_________;郵政編碼_________。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓(出租;抵押)，須先簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)_________房產(或_________部分房產)，其使用范圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租抵押)。雙方本著自愿、平等、有償的原則，經過協商，訂立本合同。
第二條 _________房產(地上建筑物、其他附著物)使用土地位于_________，總用地面積為_________。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
乙方領有該房產使用范圍內土地的《中華人民共和國國有土地使用證》(或批準文件)，具有合法的土地使用權及房產所有權。
第三條 乙方出售(出租;抵押)_________整棟房產;甲方出讓相應土地的面積為_________房產總用地面積，即_________平方米。(或：第三條乙方出售(出租;抵押)_________房產樓層_________層，建筑面積_________平方米，為_________房產總建筑面積的_________%;甲方出讓土地的面積為_________房產總用地面積的_________%，即_________平方米。)
本合同項下出讓的土地使用權與_________房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據需要為對方提供便利條件。
第四條 土地使用權出讓的年限為_________年，自_________起算。
第五條 _________建筑物(房產)使用范圍內的土地，按原批準文件為_________用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。
乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續。
第六條 乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值稅。
第七條 本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。
本合同經雙方簽字后_________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付占出讓金總額_________%共計_________元人民幣，作為履行合同的定金。
合同簽字后_________日內(或乙方出售房產后_________日內)乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。(或：乙方出租_________房產，每年應以租金的_________%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止�；颍阂曳降盅篲________房產后_________日內，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。)
第八條 乙方在支付完全部土地使用權出讓金后_________日內，辦理土地使用權變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權。
第九條 乙方同意從_________年開始按規定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年_________月_________日。土地使用費每年每平方米為_________元人民幣。
第十條 除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬戶，銀行名稱：_________銀行_________分行，賬戶號_________。
甲方銀行帳號如有變更，應在變更后_________日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權，可依照國家有關規定進行轉讓、出租;抵押。
房產所有人在出售(出租;抵押)_________部分房產時，亦就同時轉讓(出租;抵押)整棟房產使用土地中的出售(出租;抵押)房產占_________房產總建筑面積比例相同的土地使用權。
第十二條 土地使用權轉讓(出租;抵押)時，應當簽訂轉讓合同(租賃合同;抵押合同)，但不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同的規定，并依照規定辦理轉讓(出租;抵押)登記。
第十三條 土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續期的，本合同項下的土地使用權、地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償收回，土地使用者應依照規定辦理注銷登記并交還土地使用證。
第十四條 如果乙方不能按時支付任何應付款項(除出讓金外)，從滯納之日起，每日按應繳納費用的_________%繳納滯納金。
第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十六條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。
第十七條 本合同經雙方法定代表人(授權委托代理人)簽字生效。
第十八條 本合同一式_________份簽署，甲、乙雙方各執_________份。
第十九條 本合同于_________年_________月_________日在中國_________省(自治區、直轄市)_________市(縣)簽訂。
第二十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
民用土地使用權轉讓合同書 篇20
轉讓方：____________(以下簡稱甲方)
受讓方：____________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等相關法律、法規和省/市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方自有房屋和該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓，經協商一致訂立本房地產買賣合同，以資共同遵守。
一、房地產基本情況如下：
1、甲方依法取得的房屋產權證號為：____________;該房產座落在_________________________;房屋類型、結構、面積見附件一。
2、甲方以出讓方式獲得的相應國有土地使用權證號為：____________;土地使用權面積：____________平方米。
3、相關房地產平面圖及房產區域四至見附件二，房屋附屬設備、設施狀況及房室裝飾情況見附件三、甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件四。
4、甲方保證以上已如實陳述所轉讓的房地產權屬狀況、房屋附屬設備、設施狀況、裝飾情況和相關關系，同時保證該房地產沒有法律、法規規定限制交易的情形，亦不存在任何債權債務糾紛，也無任何第三方享有優先購買權，甲方對該房屋享有完整的所有權，能完全支配和處理。
二、房地產轉讓價格及稅費：
1、甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓總價款為人民幣__________萬元,人民幣大寫：____________;雙方同意，乙方共分三期向甲方支付房地產轉讓款。
2、房地產轉讓交易所產生的各項稅費，由甲、乙雙方根據國家的有關規定各自承擔，因轉讓交易所發生的評估費用由甲方承擔。
三、付款方式及交易流程：
1、本合同簽訂三日內，乙方按轉讓總價的10%向甲方支付合同定金，該定金在房地產順利交易后折抵第一期轉讓款。
2、甲方在收到乙方定金后，須盡快辦妥政府相關部門的房地產評估和土地增值
完稅證明，并對所轉讓的房產__________可移動的設備和家具進行搬遷。
3、甲方須最遲于_____年______月______日前通知乙方共同前往_房地產及土地交易登記機關辦理房產證及土地證的過戶變更手續，乙方在領取政府相關部門出具的房地產證過戶變更受理單后當日，向甲方支付第二期轉讓款人民幣__________萬元(大寫：____________);同時甲方、乙方在雙方認可的銀行開設共管賬戶，
乙方在共管賬戶__________存入第三期購房款人民幣萬元(大寫：____________。
4、乙方在領取所受讓房地產的房產證和土地證，并對甲方轉讓的房地產及其裝飾、設備情況完成查驗無誤后，雙方簽訂房屋交接書后，三日內，在共管銀行賬戶向甲方支付第三期購房款。
5、以上乙方付款以轉帳方式支付，甲方賬戶信息如下：
戶名：____________有限公司;
開戶行：____________;
帳號：____________;
6甲方在收取乙方各期付款時，需向乙方開具相應收款票據;若甲方賬戶信息有變化，甲方應提前十日以書面形式告知乙方。
四、房產轉讓和土地使用權的辦理：
1、甲方取得國有土地使用權的使用年限從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，其__________乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的使用年限從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，國有土地出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
2、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，甲方須按規定辦理土地使用權出讓手續并繳納相關費用。
3、除房地產交易__________心依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以市房地產交易中心及相關政府機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。
4、甲方房地產在交付乙方日期前未繳納的各項費用(包括但不限于：水、電、燃氣、通信、有線電視費等、及各類租金和罰金)，由甲方負責清繳;房產交付乙方后的該類費用，由乙方負責繳納;
5、甲方須保證對轉讓的房地產及配套的設備設施擁有合法的所有權，不存在任何債務糾紛、對外租賃、抵押、質押或被司法機關凍結、查封等權利瑕疵;同時在本合同簽訂后，甲方保證未經乙方書面許可，不得向任何第三方出售、出租或在該房產上設置任何權利擔保。
五、違約責任
1、乙方若無正當理由而逾期付款超過60日，甲方有權單方面終止合同，并沒收乙方已支付的定金，若已辦完過戶變更手續，則甲方有權追索乙方支付原合同價款及違約金。
2、若因甲方原因無法辦理土地證或房產證的過戶變更手續或未按期移交房地產，屬甲方違約，甲方須無條件全額退還乙方已支付的購房轉讓款，并應按乙方已支付款額的銀行同期貸款利率向乙方支付違約金，同時向乙方雙倍返還合同定金。
3、自本合同簽訂之日起至該房產驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方須按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估價的2倍向乙方支付違約金。
4、在合同履行中出現的政府部門的政策變化(包括：規劃、征收、凍結等)原
因造成不能過戶變更的，不視為甲方違約，但甲方須向乙方全部返還已收取的購房款和合同定金。
六、未盡事宜，在不違反有關法律、法規的前提下，甲、乙雙方可通過協商訂立補充協議，補充協議為本合同不可分割的一部分，補充協議與本合同不一致處，以補充協議為準。
七、本合同適用中華人民共和國法律、法規;甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成，可向具有司法管轄權的人民法院起訴。
八、本合同一式_____份，甲、乙雙方各持份，市房地產交易中心和各持一份，自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
甲方：____________(蓋章)
法定代表人：____________(簽字)
聯系電話：____________
聯系人：____________
日期：____________
乙方：____________(蓋章)
法定代表人：____________(簽字)
聯系電話：____________
聯系人：____________
日期：____________
民用土地使用權轉讓合同書 篇21
出讓方：中華人民共和國省(自治區、直轄市)市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)：法定地址;郵政編碼;法定代表人：姓名;職務。
受讓方：(以下簡稱乙方);法定地址;郵政編碼;法定代表人：姓名;職務。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行辦法》、《省國有土地使用權出讓轉讓實施辦法》和國家有關規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。
第二條 甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。
第三條 乙方根據本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依據有關規定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。
乙方在受讓土地使用權范圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規及省(自治區、直轄市)的有關規定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。
第四條 甲方出讓給乙方的地塊位于，面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽安確認。
第五條 本合同項下的土地使用權出讓年限為年，自頒發該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
風險告知：出讓土地是有使用年限的，《城鎮國有土地使用權出讓轉讓暫行條例》第12條按照土地的不同使用用途，對出讓土地的最高使用年限做了規定：居住用地為70 年，工業用地為50年，教育、科技、文化、衛生、體育用地為50年，商業、旅游、娛樂用地為40年，綜合或其他用地為50年。第22條規定：土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第39條、第40條、第41條又規定了出讓土地使用權在土地出讓合同規定的使用年限屆滿時終止，土地上的地上建筑物、其他附著物所有權歸國家無償取得，需要續期的，應當重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金。
第六條 本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規劃是建設項目。
在出讓期限內，如需改變本合同規定的土地用途，應當取得甲方和城市規劃行政主管部門批準，依照有關規定重新土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續。
風險告知：土地使用權轉讓時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移，土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權轉讓，應當依照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，并依法辦理過戶登記。土地使用權轉讓須符合上述規定，否則即為非法轉讓。
第七條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第八條 乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費(稅)。
第九條 該地塊的土地使用權出讓金為每平方米元人民幣(美元或港元等)，總額為元人民幣(美元或港元等)。
第十條 本合同經雙方簽字后日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的%共計元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。
乙方應在簽訂本合同后60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。
第十一條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后日內，依照規定辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十二條 乙方同意從年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年月日。土地使用費用每年每平方米為元人民幣(美元或港元等)。
第十三條 乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。(注;根據具體情況定)
美元(港元等)與人民幣的比價，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。
第十四條 除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳號內。銀行名稱：銀行分行，賬戶號。
甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后日內，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第十五條 本合同規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理土使用權濟銷登記手續。
乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿前天內向甲方提交續期申請書，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續期合同，并重新辦理土地使用權登記手續。
第十六條 任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。
遇有不可抗力的一方，應在小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發生后日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。
第十七條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的%繳納滯納金。
第十八條 乙方未按合同規定或連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十九條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經濟損失。
風險告知：出讓方根本違約導致受讓方不能取得土地的，應賠償受讓方土地溢價損失。與房屋買賣糾紛中，房屋出賣人賠償買受人房屋溢價損失一致。土地轉讓方根本違約導致受讓方不能取得土地，應賠償受讓方損失，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的預期利益，即土地溢價。
第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第二十一條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。
第二十二條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。雙方的地址應為：
甲方： 乙方：
法定名稱 法定名稱
法定地址 法定地址
郵政編碼 郵政編碼
電話號碼 電話號碼
傳 真 傳 真
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后日內應將新的地址能知另一方。
第二十三條 本合同經雙方法定代表人簽字后生效。
第二十四條 本合同采用兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式份，雙方各執份。
第二十五條 本合同于年月日在中國省(自治區、直轄市)市(縣)簽訂。
第二十六條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方：中華人民共和國省 乙：(章)
(自治區、直轄市)
市(縣)土地管理局(章)
法定代表人：(簽字) 法定代表人(簽字)
年月
民用土地使用權轉讓合同書 篇22
__________市過圖資源局：
茲有(單位名稱)__________________，項目選址于__________________，總用地面積_____________公頃，其中凈用地面積為_________________公頃，該項目用地符合土地利用總體城市規劃，經報縣(市)政府同意，擬劃撥上述地塊面積________________公頃，作為項目建設用地。
現我單位依據______________，文件向你局申請辦理該地塊國有土地使用權劃撥的相關手續，請給予審批和辦理。
特此申請。
申請人：______________
_____________年__________月__________日
民用土地使用權轉讓合同書 篇23
本合同雙方當事人：
轉讓方(以下簡稱甲方)： 受讓方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就轉讓土地使用權及土地建筑和其他附著物達成如下協議：
第一條：甲方現有位于 春江大道鳳尾山 的土地使用權，土地使用權證號為 [ ]字第 號，
第二條：甲方清理好土地上的房屋、樹木，平整土地。乙方擁有土地使用權后方可按國家相關規定進行建設(例如建房等)。土地后道路原3米增加2米空地便于山體放坡。
第三條：乙方一次性支付人民幣合計 給甲方。乙方預付合同定金人民幣合計 伍萬整 元，在 年 月 日交納，甲方將上述土地通過國土掛牌拍賣獲得使用權后過戶給乙方時，由乙方付清全部款項。
第四條：本合同生效后，由乙方負責到市國土資源行政主管部門交納相關稅費后辦理變更土地使用權登記手續，在此過程中如需甲方提供有關文件資料或簽名等手續的，甲方無條件配合辦理。一切費用由乙方承擔。
第五條：因土地問題，交易前所有的債權、債務由甲方負責。
第六條：本合同在履行中若發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴。
第七條：本合同一式三份，甲、乙雙方(共三人)各執一份。本合同雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
民用土地使用權轉讓合同書 篇24
轉讓方：?(以下簡稱甲方)
法定代表人：?身份證號：
委托代理人：?身份證號：
地址：
電話：
受讓方：?(以下簡稱乙方)
法定代表人：?身份證號：
委托代理人：?身份證號：
地址：
電話：?乙方于?年?月?日在_________市土地房產交易中心（下稱交易中心）通過公開?_________方式以人民幣?億?仟?佰?拾?萬?仟?佰?拾?元整（小寫?萬元）競得甲方委托掛牌轉讓的?_________地塊土地使用權及地上建筑物、附著物（以下簡稱交易標的物），現甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本合同，供共同遵守。
第一條?甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。
委托交易標的物內容：
1、土地使用權出讓合同號：
2、土地用途：
3、土地性質：
4、土地位置：
5、土地使用年期?年即自?年月?日起到?年月?日止
6、土地面積：
7、可建設總建筑面積為
8、建筑容積率：
9、建筑覆蓋率：
10、房地產證號：
11、建設用地規劃許可證號：
12、產權狀態：
13、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：
14、其他情況見深規土規許字第_________?號《_________市建設用地規劃許可證》；
甲方對本條前述內容的真實性、合法性、全面性負責。
第三條?本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。
第四條?乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣?元整（小寫?萬元）；甲方對該成交價款無異議。
乙方同意已交付的履約保證金?萬元自動成為成交價款的一部分，余款（指成交價款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后?個工作日內一次付清；
乙方另選擇如下第?種支付方式：
�。�1）本合同生效之日起?個工作日內一次性直接向甲方支付。
（2）本合同生效之日起?個工作日內一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標的物的產權轉移登記手續后，付給甲方。
第五條?涉及交易標的物轉讓應交的稅費中，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔；屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔50%。
第六條?交易標的物轉移登記申請核準之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費清結。自轉移登記申請核準之日起，土地使用費由乙方承擔。
第七條?乙方同意接受交易標的物掛牌交易文件規定的一切條件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權轉讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》（樣本）、《成交確認書》（樣本）、《土地使用權轉讓合同書》（樣本）。
乙方對交易標的物已勘察并審查核實，對其現狀（含瑕疵）無異議。
第八條?乙方按本合同規定付清成交價款余款后?個工作日內，甲乙雙方備齊有關資料共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記。
房地產權登記機關核準轉移登記申請之日起?個工作日內，甲方應交清轉讓方應交的轉移登記稅費。
第九條?在產權登記機關核準轉移登記申請以前，有關交易標的物的產權瑕疵所引起的風險、責任（但掛牌交易文件中已經披露的除外）仍由甲方承擔；自產權登記機關核準轉移登記申請后，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。
第十條?自產權登記機關核準轉移登記申請之日起?個工作日內，甲方將交易標的物按現狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時移交。
自產權登記機關核準轉移登記之日起，乙方承接《_________市土地使用權出讓合同書》的一切權利與義務。
第十一條?乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：
（一）開出的銀行支票或匯票在有效期內不能兌現或不能全部兌現的；
�。ǘ┪窗幢竞贤谒臈l規定的要求，支付成交價款余款的。
第十二條?本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款（不含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：
�。ㄒ唬┎荒馨幢竞贤诹鶙l要求將應繳的地價款、土地使用費結清并在第八條規定的時間內備齊資料與乙方共同到房地產權登記機關申請轉移登記手續的；
（二）隱瞞事實真相，出現其他第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的；
（三）隱瞞事實真相、提供虛假資料，經房地產產權登記機關審核，不符合產權登記條件而導致不能登記的。
第十三條?甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：
（一）申請轉移登記時，不能在本合同第八條第二款規定的時間內交清轉讓方應交的轉移登記稅費的；
（二）未按本合同第十條的要求移交交易標的物和所列的相關文件資料原件的。
�。ㄈ┘追狡渌袨�，致使乙方延期使用土地的。
第十四條?本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。
第十五條?因執行本合同發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，可選擇下列第?種方式解決：
向______________委員會申請_____；
依法向人民法院起訴；
向中國國際經濟貿易_____委員會_________分會申請_____。
第十六條?本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。
第十七條?本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關部門。
甲方：?（簽章)
法定代表人：
委托代理人：
乙方：?(簽章)
法定代表人：
委托代理人：
鑒證方：_________市土地房產交易中心(簽章)
法定代表人：
委托代理人：
合同簽訂日期：
同簽訂地點：
民用土地使用權轉讓合同書 篇25
轉讓人(以下稱甲方)：__________________
身份證號碼：__________________
受讓人(以下稱乙方)：__________________
身份證號碼：__________________
一、根據國家有關法律、法規及有關規定，甲、乙雙方本著友好協商自愿平等的原則，就土地使用權轉讓事宜，訂立本合同。
二、甲方帶租約轉讓給乙方的土地位于__________________，土地面積為__________________平方米，土地證號為新府國用(______)第______號、地______號
，土地用途為城鎮混合住宅用地，其四至見宗地圖，并給雙方簽字確認。
原租賃合同隨之轉讓(地上附著物遵循原租賃合同的內容屬承租方所有)其剩余租期(至____________年______月______日)的租金已在該次轉讓的土地價款定價前扣除，乙方在合同期滿內不再向承租方及甲方收取租金。
三、甲方轉讓給乙方的地價款總額為人民幣____________元整(￥____________元)。
四、乙方向甲方在合同簽訂時支付______拾萬元，合同簽訂后五天內支付______萬元，剩余部分在本合同簽訂日后______天內支付完畢。
五、土地使用權轉讓的過戶手續由甲方全權辦理，過戶產生的一切稅費和辦證費用由乙方承擔，甲方需在收妥全部地價款后十五個工作日內完成過戶手續并向乙方移交新的國有土地使用權證。
甲方在辦證繳款期間須通知乙方到相關部門交納稅費和辦證費用，若乙方未能在甲方指定的日期繳交，則按乙方推遲交納的天數順延交證天數。
六、甲方向乙方轉讓的土地使用權，其土地所有權屬于國家，地下資源埋藏物和市政公共設施均不在土地使用權轉讓之內。
七、土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載項的權利、義務隨之轉移。
八、因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的可提請仲裁或向人民法院提起訴訟。
九、本合同一式二份，自簽訂之日起生效，甲乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。
十、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議予以明確。
甲方：__________________乙方：__________________
日期：__________________日期：__________________
民用土地使用權轉讓合同書 篇26
轉讓方：_________（以下簡稱甲方）
法定代表人：_________
受讓方：_________（以下簡稱乙方）
法定代表人：_________
乙方于_________年_________月_________日在_________土地房產交易中心（下稱交易中心）通過公開掛牌方式以人民幣_________元整（小寫_________元）競得甲方委托掛牌轉讓的_________地塊土地使用權及地上建筑物、附著物（以下簡稱交易標的物），現甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本合同，供共同遵守。
第一條 甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。
第二條 委托交易標的物內容：
1、土地使用權出讓合同號：_________
2、土地用途：_________
3、土地性質：_________
4、土地位置：_________
5、土地使用年期：_________
6、土地面積：_________（平方米）
7、可建設總建筑面積為_________（平方米）
（1）住宅_________平方米
�。�2）管理和職工活動用房_________平方米
8、建筑容積率：_________
9、建筑覆蓋率：_________
10、房地產證號：_________
11、建設用地規劃許可證號：_________
12、產權狀態：甲方已授權交易中心通知產權登記機關臨時凍結并已被核準。
13、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法： 場地基本平整，按現狀轉讓。
14、其他情況_________。
甲方對本條前述內容的真實性、合法性、全面性負責。
第三條 本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。
第四條 乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣_________元整（小寫_________元）；甲方對該成交價款無異議。
乙方同意已交付的履約保證金_________元自動成為成交價款的一部分，余款（指成交價款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后5個工作日內一次付清；
乙方另選擇如下第_________種支付方式：
1、本合同生效之日起_________個工作日內一次性直接向甲方支付。
2、本合同生效之日起_________個工作日內一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標的物的產權轉移登記手續后，付給甲方。
第五條 涉及交易標的物轉讓應交的稅費中，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔；屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔50％。
第六條 交易標的物轉移登記申請核準之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費清結。自轉移登記申請核準之日起，土地使用費由乙方承擔。
第七條 乙方同意接受交易標的物掛牌交易文件規定的一切條件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權轉讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》、《成交確認書》、《土地使用權轉讓合同書》。
乙方對交易標的物已勘察并審查核實，對其現狀（含瑕疵）無異議。
第八條 乙方按本合同規定付清成交價款余款后_________個工作日內，甲乙雙方備齊有關資料共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記。
房地產權登記機關核準轉移登記申請之日起_________個工作日內，甲方應交清轉讓方應交的轉移登記稅費。
第九條 在產權登記機關核準轉移登記申請以前，有關交易標的物的產權瑕疵所引起的風險、責任（但掛牌交易文件中已經披露的除外）仍由甲方承擔；自產權登記機關核準轉移登記申請后，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。
第十條 自產權登記機關核準轉移登記申請之日起10個工作日內，甲方將交易標的物按現狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時移交。
自產權登記機關核準轉移登記之日起，乙方承接《土地使用權出讓合同書》的一切權利與義務。
第十一條 乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：
1、開出的銀行支票或匯票在有效期內不能兌現或不能全部兌現的；
2、未按本合同第四條規定的要求，支付成交價款余款的。
第十二條 本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款（不含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：
1、不能按本合同第六條要求將應繳的地價款、土地使用費結清并在第八條規定的時間內備齊資料與乙方共同到房地產權登記機關申請轉移登記手續的；
2、隱瞞事實真相，出現其他第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的；
3、隱瞞事實真相、提供虛假資料，經房地產產權登記機關審核，不符合產權登記條件而導致不能登記的。
第十三條 甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：
1、申請轉移登記時，不能在本合同第八條第二款規定的時間內交清轉讓方應交的轉移登記稅費的；
2、未按本合同第十條的要求移交交易標的物和所列的相關文件資料原件的。
3、甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。
第十四條 本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。
第十五條 因執行本合同發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，可選擇下列第_________種方式解決：
1、向_________仲裁委員會申請仲裁；
2、依法向人民法院起訴；
3、向中國國際經濟貿易仲裁委員會_________分會申請仲裁。
第十六條 本合同由甲乙雙方簽、交易中心鑒證蓋章后生效。
第十七條 本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關部門。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽）：_________ 法定代表人（簽）：_________
委托代理人（簽）：_________ 委托代理人（簽）：_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
民用土地使用權轉讓合同書 篇27
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，就以下指定土地使用權的受讓事宜，為明確甲乙雙方的權利義務關系，在平等、自愿的基礎上，經雙方協商一致，訂立以下條款，以資雙方共同遵守。
第一條 指定土地概況
土地座落：肈慶高新區（該土地權屬人為： ；國有土地使用權證編號為： ）。
土地面積： 畝。
土地用途： 。
第二條 委托事項
就上述土地使用權的受讓事宜，乙方接受甲方的委托，為其提供居間服務，并協助甲方完成對該土地使用權的受讓。
第三條 甲、乙雙方的權利義務及居間費用事宜
1. 在上述土地使用權的受讓過程中，乙方協助甲方做好土地使用權轉讓合同的簽訂、轉讓款的支付、土地使用權屬變更登記等事項。
2. 經買賣雙方協商一致，轉讓款為元/畝，合共人民幣 元（大寫： 圓整）。土地使用權轉讓依法應履行的`審批手續等各項事宜，由買賣雙方各自完成，與乙方無關；依法應繳納的各種稅費，由買賣雙方根據國家有關規定各自繳納，與乙方無關。
3. 在簽訂本協議當日，甲方有義務按約定的標準及方式向乙方支付居間服務費；乙方有權按該標準及方式收取居間服務費。
4.乙方向甲方收取的居間服務費標準為5萬元/畝，總數額為人民幣 元（大寫： 圓整）。
5.支付方式：在簽訂本協議當日，甲方將乙方應收取的上述居間服務費人民幣 元無條件劃付到乙方指定的專用銀行帳戶（開戶行： ；賬號： ）。
6.履行本協議所支出的各項合理費用，由甲、乙雙方自行承擔。
第四條 違約責任
若甲方未履行本協議第三條第3款和第5款的約定，因此給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方所有損失。
第五條 其他事宜
1.上述土地使用權的轉讓是否具備法定轉讓條件，以及因此而可能產生的法律風險，依法應由甲方自行評估、認定及承擔，與乙方無關。
2.對于土地使用權轉讓合同的履行情況、違約責任等，除貨款的支付及土地使用權屬變更登記事項外，與乙方無關，應由該合同的雙方當事人各自承擔相關法律責任。
若因不可歸責于乙方的事由，致使不能按照轉讓合同約定辦理土地使用權屬變更登記手續的，責任不在乙方，應由有過錯方承擔相關責任。
3. 甲、乙雙方應當保守在履行本協議過程中獲知的屬于對方、以及轉讓合同雙方當事人的商業秘密。
4. 若履行本協議過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。
5. 本協議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
6. 本協議一式兩份，甲方和乙方各持一份，兩份均具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：乙方（簽字）：
法定代表人（簽字）：
年 月 日
民用土地使用權轉讓合同書 篇28
一、合同當事人雙方：
甲方(出讓人)：____________________
甲方住址：__________________________________________________
甲方身份證號碼： 聯系電話：____________________ 乙方(受讓人)：_____________________
乙方住址：__________________________________________________
乙方身份證號碼： 聯系電話：____________________
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
二、合同標的：
甲方(出讓人)自愿將 土地有償轉讓給乙方(受讓人)。土地四至及界址點座標見附件《出讓土地界址圖》。
三、合同金額
本合同項下土地的土地使用權轉讓金為 元(小寫 元);
本合同項下轉讓土地面積為 畝。
四、付款方式：
合同簽定日以現金支付一次性交清。
五、雙方責任
1、出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。
2、甲方確認其家人(包括父母親及兄弟姐妹)對本合同項下的轉讓交易無任何異議，必須保證對該土地享有合法的使用權，且該土地不得存在任何權利瑕疵。否則，甲方應當賠償因此給乙方造成的一切損失。
3、該土地轉讓后，乙方對該土地享有法律規定范圍內的占有、使用、轉租、收益和處分權，甲方不得以任何理由加以干涉，若需辦理相關法律手續，甲方應當無條件予以協助。
4、甲方必須承認轉讓后的土地世世代代屬于乙方。
5、乙方的繼承人有權享有本合同項下的一切權利，甲方和甲方的繼承人應當保證乙方及乙方繼承人的權利不受侵犯。
6、若遇該土地有權屬糾紛，由甲方(出讓人)出面解決，所造成的費用損失，由甲方(出讓人)承擔，乙方(受讓人)不承擔任何費用;
7、若遇到村委會、村民小組干部換界或者國家政策性變化，均不影響本合同履行;
8、甲方(出讓人)必須保證和維護乙方(受讓人)利益。
9、該土地若被國家或村集體征用，所得收益和相關補償概由乙方單獨享有，甲方不得主張任何權利，且甲方必須協助乙方實現上述權利。
六、違約責任：
當事人各方必須嚴格遵守本協議的各項條款。若甲方違約，甲方除了須退還乙方支付的全部土地轉讓金及相關支出外，應當另行賠償乙方投資建房及建造相關設施所支出的全部費用和造成的損失，除此之外，還須按違約時土地、地上建筑物和附著物三者市場價總和的10倍向乙方支付違約金。若乙方違約，自愿放棄所支付的相關費用。
七、本合同未盡事宜，可在該合同第八條進行協商補充，補充內容同樣生效。
八、本合同一式三份，雙方當事人各一份，見證人一份，具同等法律效力。
九、 因履行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，依法向當地人民法院起訴。
十、 本合同于 年 月 日在河南省商城縣長竹園鄉 村 組 人簽訂。
甲方：(出讓人)(章)：
乙方(受讓人)(章)：
見證人：
日期：
民用土地使用權轉讓合同書 篇29
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《市國有土地使用權有償轉讓實施細則》及有關法律、法規，雙方就國有土地使用權轉讓與受讓事宜，本著平等互利、協商一致的原則，特訂立本合同，共同遵守。
轉讓方（甲方）：
法定代表人：
聯系電話：
地址：
受讓方（乙方）：
法定代表人：
聯系電話：
地址：
第一條 甲方將位于的地塊國有土地使用權（土地證號為：國用字第號），總面積為平方米的土地使用權中的平方米轉讓給乙方（轉讓地塊位置詳見紅線圖或宗地圖）。
第二條 轉讓地塊的土地用途為，原土地出讓年限為年，建設年限為年 月 日至年 月 日。
第三條 甲方轉讓給乙方的地塊，其地上建筑物及其他附著物所有權也隨之轉讓給乙方（房屋轉讓契約另訂），并向市房產交易中心辦理過戶登記手續。
第四條 乙方受讓本合同項下的土地使用權年限為甲方出讓合同規定的使用年限減去已使用年限的剩余年限。即年 月 日至年 月 日。
第五條 本合同項下地塊土地使用權轉讓金每平方米為元（幣種：）�？偨痤~（大寫）元（幣種：）。
第六條 乙方受讓本合同項下的土地使用權時，愿意承擔甲方原出讓合同（合同號：號）及其全部附件和登記文件中所載明的權利義務。
第七條 本合同自批準之日起天內，甲乙雙方應按有關規定向市國土局和稅務部門及財政部門繳納有關稅費，土地使用權交易服務費由甲乙雙方各半承擔。
第八條 本合同項下地塊的土地使用權轉讓后，乙方須嚴格按照原出讓合同中所規定的土地使用規則進行開發利用，不得擅自改變土地用途和規劃要求，如需改變須經市國土局和市規劃部門的批準。
第九條 甲乙雙方須在本合同批準之日起天內向市國土局申請辦理土地使用權變更登記手續，付清全部稅費后，換領《國有土地使用證》。
第十條 任何一方違約，均應向另一方支付轉讓總額％的違約金，并承擔實際損失的賠償金。
第十一條 甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款，如發生爭議或糾紛，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方可提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。
第十二條 本合同須經雙方法定代表人簽字，單位蓋章，報經市國土資源局審核批準后生效。
第十三條 其他事項。
13.1 本合同一式份，甲乙雙方各執份，市國土資源局執份。
13.2 本合同簽訂時間：
13.3 本合同簽訂地點：
13.4 本合同未盡事宜可由雙方協商訂立附件，附件與本合同具有同等效力。
甲方：
乙方：
法定代表人（公章）：
法定代表人（公章） ：
年 月 日
年 月 日
民用土地使用權轉讓合同書 篇30
甲方（轉讓人）：_________
乙方（受讓人）：_________
甲方擬將位于_________路占地面積為_________平方米的土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，自愿達成如下協議，供雙方共同遵照執行。
第一條轉讓土地基本情況
1、土地座落位置：_________
2、土地使用權面積：_________
3、已批準的容積率為：_________
4、土地規劃用途：_________
5、土地使用期限：_________
6、土地現狀：_________
7、地號：_________
第二條土地項目開發權狀況
1、甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證；
2、甲方已經_________批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，并領取了單項開發資質證；
第三條其他權利狀況
1、甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵；
2、承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議（包括綠化費、拆遷安置補償等）。
第四條文件的提供
1、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發的甲方營業執照（出示原件或提供復印件）；
2、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證；
3、已交各種土地部門費用發票。
第五條轉讓期限
1、本合同所述土地使用權轉讓期限為乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。
2、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。
3、在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。
第六條轉讓價格
1、甲乙雙方確認本協議的轉讓價為人民幣________萬元（含甲方先期已交有關部門辦證費用、三通一平、圍墻、橋梁、征地、青苗補償費等）；
2、上述轉讓價格包含甲方取得項目開發權所發生的費用和應付的一切款項、費用；
3、乙方在受讓后應補交土地部門的款項自行解決，甲方協助辦理。
第七條支付方式
1、乙方在辦理完畢土地使用證后日內支付雙方共同商定的款項；2、甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第八條資料的交付及手續的辦理
1、在本合同生效后_________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的一切資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。
2、在本協議生效后_________天內，甲乙雙方備齊有關資料向有關部門共同申請辦理本協議所指土地的使用權登記手續及項目開發權的`更名過戶手續。
第九條轉讓的法律狀況
1、甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方；
2、有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔；
3、甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務、責任，由其自行承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。
第十一條甲方的違約責任
1、在本協議生效后，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權及項目開發權出現權利或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。
3、甲方遲延履行本協議的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之三向乙方支付違約金。
4、因甲方原因，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。
第十二條乙方的違約責任
1、在本協議生效后，乙方單方面解除本協議，甲方有權扣除定金后，其余款頂無息全額退還乙方；
2、出現上述情況造成本協議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續開發取得的文件資料無償移交回甲方。
第十三條聲明及保證
甲方：
1、甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
2、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。
3、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十四條保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業秘密、
公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十五條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第1種方式解決：
�。�1）提交銅山縣仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第十六條合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字之日起生效。
2、本合同正本一式四份，雙方各執二份，具有同等法律效力。
甲方：_________
乙方：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
民用土地使用權轉讓合同書 篇31
第一章 總則
第一條 本合同雙方當事人
出讓方：中華人民共和國__________省（自治區、直轄市）__________市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；
受讓方：________________________（以下簡稱乙方）；
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦 法》和國家及地方有關規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，通過友好協商，訂立本合同。
第二條 甲方依據法律和本合同規定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。
第三條 乙方根據本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護；但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發、利用、保護土地的義務。
第二章 定義
第四條 本合同所使用的特定詞語定義如下：
1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍，即本合同第五條界定的范圍。
2.“總體規劃”指經中國政府批準的____________開發區域的土地利用和開發建設總體規劃。
3.“成片開發規劃”指依據總體規劃編制的，經中國政府批準的在受讓土地使用權范圍內各項建設的具體 布置、安排，以及開發后土地利用方案。
4.“公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、 通信等供公共使用的設施。
第三章 出讓地塊的范圍、面積和年限
第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于___________________。（見附件_____________地塊地理位置圖，略）。
第六條 第五條所指地塊總面積為____________平方米。
第七條 本合同項下的土地使用權出讓年限為__________年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第四章 土地用途
第八條 本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目（建設項目）為主的工業區（綜合區），亦準許________％用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。（注：根據具體情況定）
第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條 在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同
第五章 土地費用及支付
第十一條 乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅（費）。
第十二條 該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_______________元人民幣，總額為____________元人民幣。
第十三條 本合同經雙方簽字后____________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的__________％共計____________元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。
乙方應在簽訂本合同后____________日內，支付完全部土地使用權出讓金。
第十四條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后______日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十五條 乙方同意從_________年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年_______月_______日。土地使用費每年每平方米為____________元人民幣。
第十六條 除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱：____________銀行____________分行，帳號為____________。
甲方銀行、帳號如有變更，應在變更后_________日內，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而 造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第六章 土地使用權轉讓
第十七條 乙方在實施成片開發規劃，并完成全部公用設施建設，形成工業用地和其他建設用地條件（除土地出讓金外項目連續投資必須達到投資總額的_____％，或建成面積達到設計總面積的_______％，或根據具體情況定）后，有權將合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓（包括出售、交換和贈與）。
第十八條 土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。
雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同規定。
第十九條 乙方在作出轉讓_______日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字后_______日內，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權變更登記手續，換領土地使用證，并按照國家有關規定繳納土地增值稅。
第二十條 自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。
第二十一條 土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批準，并依照規定辦理過戶登記手續。
第七章 土地使用權出租
第二十二條 乙方按本合同規定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。
第二十三條 出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規和本合同的規定。
第二十四條 土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規定辦理有關登記手續。
第二十五條 本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續履行本合同。
第八章 土地使用權抵押
第二十六條 乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數個抵押人作出一個或數個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同的規定。
每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發本合同項下地塊所承擔的債務。
第二十七條 乙方在作出抵押_________日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后________日內應將抵押合同，以及由此獲得的經公證的期票（或貸款協議）及有關附件正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權抵押登記。
依照有關規定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現抵押權后________日內， 辦理土地使用權變更登記手續。
第二十八條 依據第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有并承擔合同規定的權利和義務。
第九章 期限屆滿
第二十九條 本合同規定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理土地使用權注銷登記手續。
第三十條 本合同規定的使用年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿____________天前向甲方提交續期申請書，并經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續期出讓合同，并重新辦理土地使用權登記手續。
第三十一條 本合同存續期間，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。
第十章 不可抗力
第三十二條 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
第三十三條 遇有不可抗力的一方，應在________小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且在事件發生后_________日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第十一章 違約責任
第三十四條 如果一方未履行本合同規定的義務，應承擔違約責任。
第三十五條 如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金______％的違約金。
第三十六條 乙方在該地塊上未按開發計劃進行建設，應繳納已付出讓金________％的違約金；連續兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。
第三十七條 如果乙方不能按時支付任何應付款項（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的______％繳納滯納金。
第三十八條 如果乙方未按合同規定期限和要求完成公用設施建設，則應在規定完成日期至少_______日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據情況適當延長完成日期；如沒有在規定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開發的公用設施占全部要求開發的公用設施比例相等。
第三十九條 在頒發土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在_____年內未能招引并安排該地塊內所有興建的項目，則應在規定日期至少_________日前通知甲方，經雙方協商，可根據情況適當延長本合同規定的建設期限，否則，甲方有權無償收回并安排建設項目地塊的使用權。
第十二章 通知
第四十條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：
甲方： 乙方：
法人住所地：___________________； 法人住所地：___________________；
郵政編碼：_____________________； 郵政編碼：_____________________；
電話號碼：_____________________； 電話號碼：_____________________；
電傳：_________________________； 電傳：_________________________；
傳真：_________________________； 傳真：_________________________；
電報掛號：_____________________； 電報掛號：_____________________；
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____________日內應將新的地址通知另一方。
第十三章 適用法律及爭議解決
第四十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第四十二條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向____________仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴）。
第十四章 附則
第四十三條 本合同經雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字，并經有權一級政府批準后生效。
第四十四條 本合同采用中____________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式____________份，雙方各執____________份。
第四十五條 本合同于________年______月______日在中國____________�。ㄗ灾螀^、直轄市）____________市（縣）簽訂。
第四十六條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方：_______________________________________
中華人民共和國_______________省 _____________
（自治區、直轄市）_________市 _______________
�。ǹh）土地管理局（章） ______________________
法定代表人（委托代理人）：___________（簽字）
乙方：_______________________________________
法定代表人（委托代理人）：___________（簽字）
附件 土地使用條件（成片開發經營項目）
一、成立開發企業
土地使用者須依照中華人民共和國有關法律、法規成立從事土地開發經營的開發企業，開發企業依照 《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定取得開發區域的土地使用權。開發企業依法 自主經營管理，但在其開發區域內沒有行政管理權和司法管轄權，開發企業與其他企業的關系是商務關系。
開發企業的經營活動應遵守中華人民共和國的法律、法規，其合法權益受中華人民共和國法律保護。
二、界樁定點
《國有土地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后____________日內，____________市（縣）土地 管理局會同開發企業依出讓宗地圖各界址點實地核定所示座標的界樁；面積無誤后，雙方在出讓宗地圖上簽字 認定。界樁由開發企業妥善保護，不得私自改動，界樁遭到破壞或移動時，應及時報。
民用土地使用權轉讓合同書 篇32
甲方：_____________
乙方：_____________
經甲、乙雙方在平等、自愿，的情況下，雙方共同商定，甲方愿將位于____________，有償出讓給乙方。由乙方永久性使用，便于今后共同遵守，雙方達成以下協議：
一、土地四至及面積：東西寬______米，南北長______米，地基面積為______平方。
二、該土地轉讓費共計______元（大寫：____________）人民幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付______元（大寫：____________）人民幣。基礎完工時付元（大寫：）人民幣。其余款項在一層預字上完時交清元。不再收取任何費用。如果乙方遭第三方出具證據證明其為土地所有人并索要該土地所有權、使用權時，乙方有權向甲方追索本合同所產生轉讓費本金、利息及由此造成的所有損失。
三、乙方在此修建房屋，或轉讓該土地，甲方有義務積極配合，不得干涉乙方。
四、合同簽訂后，如若因政府或政策性，對土地進行調控及管理等方面所涉及的政策性問題，都由乙方負責，甲方概不擔任何責任。
五、乙方有權使用該地基靠北的村公路。甲方有義務在本村內協助乙方完善本土地使用時的配套設施，如水、電供應等，費用無需甲方支付。
六、甲、乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款。任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經濟損失。
七、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協商解決。本合同具有法律效力，執行中，如發生糾紛，經甲、乙雙方協商不成，可通過當地人民法院訴訟解決。
八、本合同至簽字之日起生效。合同一式二份，甲、乙、雙方各執一份。
甲方：_________________乙方：_____________
日期：_________________日期_______________