房地產轉讓合同范本（通用24篇）

房地產轉讓合同范本 篇1

　　出讓方：企業有限公司

　　廠　　　　　　　　(以下簡稱“甲方”)

　　注冊地址：　　　　　　　　　郵編：

　　營業執照注冊號：　　　　　　電話：　　　　　　　　　　法定代表人：

　　注冊地址：　　　　　　　　　郵編：　　　　　　　　　　營業執照注冊號：

　　電話：　　　　　 　　　　　 法定代表人：

　　受讓方：信息產業有限公司　　 (以下簡稱“乙方”)

　　注冊地址：市路號大廈層　　　　　　郵編：

　　營業執照注冊號：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　電話：

　　法定代表人：

　　甲、乙雙方就上海廠房地產出讓事宜，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其相關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，以此共同遵守。

　　第一條　本協議標的

　　甲方遵從本協議約定，向乙方出讓上海企業有限公司下屬的上海廠位于上海市楊浦區通北路　號的房地產，并包括該廠區內的建筑物附屬及配套設施。

　　該出讓的房地產權為甲方所有，房地產權證號為滬房地楊字(　　)第　 號。整個產權占地面積為　　平方米。房地產權證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現有實際建筑面積為　　 平方米和在建廠房　　 平方米(共三層，結構已封頂)。(權證是房地合一嗎?)

　　附屬及配套設施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設備，同時包括廠區內所有地下建設和其他公共設施。

　　第二條　產權基本情況

　　乙方受讓的上海廠房地產，主要由辦公樓(共地面　　層、地下　　層，約　　平方米，建于　 年)、老廠房(層，約　　 平方米，建于　 年)、在建廠房(　　 平方米，結構封頂)、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成(具體詳見協議附件中的產權平面圖)，為本協議第一條規定的項目標的。

　　乙方受讓房地產權的實際建筑面積為17375平方米。已完成結構封頂的在建三層廠房　 平方米。其中，已經完成三層結構封頂的在建廠房，按原規劃部門的批準的建筑面積增容到　 平方米(增至共　　層)。由乙方另行投資并繼續以甲方的名義建設至項目竣工。在建工程的建設工程許可證號為滬規建(　　　)　　號，施工許可證號為　　　　　　　 號。

　　第三條　轉讓價格及承擔費用

　　1.甲、乙雙方協商一致，確定上海廠全部房地產權的轉讓價為人民幣柒仟捌佰萬圓整(￥　　萬元)。

　　2.房地產產權買賣的相關稅、費等按政府的現行規定各自承擔，土地出讓金由乙方承擔，房地產評估費用雙方各自承擔一半，如無具體規定的其他費用雙方另行協商。

　　3.配套設施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產權轉讓的同時，甲方協助乙方辦理過戶手續(或重新申請)，相關費用由乙方承擔。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產生的費用由甲方承擔支付;廠房交付乙方后則由乙方負責承擔。

　　第四條　面積確認及面積差異處理

　　雙方確認的產權轉讓總價，以第一條中所述的建筑總面積為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　本協議約定的建筑面積和占地面積與產權登記證有差異，則以產權登記證上的實際有效面積為準。(實際有效建筑面積應該除去已經拆除的房子)

　　產權過戶后登記的面積與第一條所述面積發生差異(不包括新廠房)，差異部分應按相應的比例予以找補。(新、老廠房，辦公樓，附屬建設等，按各自在轉讓總價中所占比例計算找補金額)

　　第五條　付款方式及期限

　　乙方以分期付款方式按期將轉讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶。

　　甲方指定的開戶銀行：

　　帳號：

　　1.首期付款：自本協議生效起的(改成二)周內，乙方向甲方支付本協議轉讓總價的　　 %，即人民幣　　　元整(￥　　萬元)。

　　2.二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付轉讓金的　　 %，即人民幣　　元整(￥　 萬元)。

　　3.三期付款：在雙方根據政府有關規定及本協議的約定原則，簽訂《房地產買賣合同》交上海市楊浦區房地產交易中心辦理正式交易手續。在交易中心出具房地產買賣受理單后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的　 %，即人民幣　　　萬元整(￥　 萬元)。

　　4.四期付款：在楊浦區房地產交易中心核發過戶后新的房地產證后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的20%，計人民幣　　 萬元整(￥　 萬元)。

　　5.最終付款：本協議簽訂生效起十個月內，乙方支付最后一筆款，即轉讓總價的20%，計人民幣　　 萬元整(￥　　萬元)，甲方收到乙方最后一次付款后的三天內，向乙方移交全部廠房、場地及相關設施。

　　第六條　產權交付及產權登記過戶

　　1.甲方收到乙方第一次付款后的一周內，向乙方交付在建廠房的有關項目資料復印件，雙方另行簽訂在建項目的交接協議書。

　　2.甲方收到乙方第二次付款后的三天內，向乙方交付相關的全套資料。

　　3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天內，向乙方交付全部的所有房產。

　　第七條　雙方的違約責任

　　a、乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本協議規定的時間付款，按逾期時間，分別作違約處理(不作累加)：

　　1.逾期在30天以內，自本協議規定的應付款期限的第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之二的違約金，本協議繼續履行。

　　2.逾期超過30天后，甲方有權單方解除本協議。甲方解除本協議的，乙方按總轉讓款項的10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續履行協議，經甲方同意，協議繼續履行，自本協議規定的應付款期限的第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款的萬分之二的違約金。

　　本條中的逾期應付款項指依照本協議第五條規定的到期應付款與該期實際已付款項的差額。

　　b、甲方逾期交付房地產的違約責任：

　　甲方如未按本協議規定的時間交付房產或相關手續的，按逾期時間，分別作違約處理(不作累加)：

　　1.逾期不超過30天，自本協議第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產權轉讓款的萬分之二的違約金，協議繼續履行。

　　2.逾期超過30天后，乙方有權單方解除協議。乙方解除協議的，甲方應當自乙方解除協議通知到達之日起5天內退還全部已付的款項，并按協議總轉讓價的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續履行協議的，經乙方同意，協議可以繼續履行，自本協議第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項萬分之二的違約金。

　　第八條　其他責任

　　1.甲方保證轉讓的上海廠房地產權利沒有糾紛，轉讓前的所有債務由甲方承擔。因甲方原因造成不能辦理產權過戶登記或發生其他債務糾紛等，由甲方承擔全部責任并作相應賠償責任。

　　2.乙方保證受讓上述房地產而支付的資金為乙方正當合法所有，并愿承擔相應的法律責任。

　　3.由于不可抗拒原因(如政策因素等)而不能按本協議辦理房地產權利過戶登記手續，雙方不承擔違約責任。甲方應及時退還乙方已經支付的房地產轉讓款和廠房建設款。

　　第九條　爭議解決

　　本協議在履行中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，任何一方均可以向仲裁機構申請仲裁，或向當地人民法院提起訴訟。

　　第十條　其他

　　1.本協議如與房屋買賣合同有抵觸，以本協議為準。

　　2.本協議未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協議。

　　3.本協議的附件、補充協議及買賣合同與本協議具有同等法律效力。

　　4.附件包括：所轉讓的上海廠廠區平面圖、房地產權證復印件、雙方營業執照、企業結構代碼證。

　　第十一條　本協議及附件共頁，一式八份，雙方各執四份。

　　第十二條　本協議自雙方簽字蓋章后生效。

　　轉讓方：上海企業有限公司

　　法定代表人：

　　上海廠

　　法定代表人：

　　受讓方：浙江信息產業有限公司

　　法定代表人：

　　簽訂時間：

　　簽訂地點：上海企業有限公司

房地產轉讓合同范本 篇2

　　房地產轉讓須知

　　1、轉讓當事人(賣方包含共有人)須持有關證件親自到房地產交易部門申請辦理房地產轉讓手續，并簽訂合同，私自轉讓的房地產不受法律保護。因故不能親自辦理登記手續的，可經公證部門公證委托他人代為辦理。

　　2、轉讓當事人應當如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

　　3、房地產權利人轉讓房地產時，應提前三個月通知共有人或承租人，在同等條件下，共有人或承租人有優先購買權。

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　住　所：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　住　所：

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定，甲乙雙方就房地產轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產轉讓合同。

　　一、轉讓房地產情況：

　　房屋所有權證號碼：

　　共有權證號碼：

　　土地使用權證號碼：

　　房地產座落：沈陽市　　　　 區　　　　街(路)　　　 號　　　　　#建筑面積：　　　　平方米;轉讓面積：　　　　 平方米占地面積：　　　　平方米;房屋用途：

　　房屋權利來源：

　　土地使用權來源：　　　 劃撥　　　　 出讓

　　二、房地產轉讓因由：

　　三、雙方申報成交價款(或房產價值)為人民幣(大寫)　　　 仟　　　　佰　　　 拾　　萬　　　　仟　　　　佰　　　　拾　　　 元整。

　　四、本合同經雙方同意、蓋章，并經房地產交易部門審查批準后有效。

　　五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第　　　種辦理)

　　1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫)　　　 仟　　　　佰　　　 拾　　萬　　　　仟　　　　佰　　　　拾　　　 元整。經房地產交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：(大寫)　　　 仟　　　　佰　　　 拾　　萬　　　　仟　　　　佰　　　　拾　　　 元整。元整，同時到房屋產權登記發證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。

　　2、乙方一次性付清全部購房款：(大寫)　　　 仟　　　　佰　　　 拾　　萬　　　　仟　　　　佰　　　　拾　　　 元整。整，并到房屋產權登記發證部門辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。

　　六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

　　七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規，并按規定交納稅費。

　　八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協議，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產交易部門存檔一份。

　　十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

　　1、向沈陽仲裁委員會申請仲裁(　　 )

　　2、向人民法院提起訴訟(　　 )

　　甲方蓋章：　　　　　　　　　　　　　　　乙方蓋章：

　　法人代表：　　　　　　　　　　　　　　　法人代表：

　　年　　　月　　　日　　　　　　　　　　　年　　　月　　　日

房地產轉讓合同范本 篇3

　　甲方：__________________________

　　乙方：__________________________

　　甲、乙雙方本著公平互惠、誠實信用的原則，就甲方向乙方轉讓甲方的房地產事宜，經雙方協商一致，達成如下轉讓協議：

　　一、甲方轉讓的標的：

　　土地使用權：位于地塊1畝，合10平方米商住用地。

　　二、轉讓價款及支付方法

　　1、轉讓價款：雙方確定甲方上述房地產項目按占地面積計算，每平方米1150元(包括報建費在內)，轉讓面積畝，計平方米，共計轉讓總價款為：壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元(109X5000元)。如果新增加容積率和報建費，費用由乙方承擔;甲方無條件協助辦理相關手續。

　　2、支付方式：

　　2.1：自本合同簽訂之日起五個工作日內、并在甲方提供合法委托手續及相關的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民幣100萬元。為確保交易的順利進行，該款由乙方先交付給律師事務所轉付給甲方。

　　2.2：自乙方將定金交給律師事務所轉付給甲方之日起45天內，乙方應再將上述土地使用權轉讓款總額的60%，計為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務所的帳號，并由該所監管，只許甲方使用于辦理上述土地使用權過戶所需費用，待甲方辦理好上述土地使用權轉讓手續并過戶到乙方名下之日及以后，該款項才可由甲方自行支配使用。

　　2.3：在甲方全部辦妥上述土地使用權轉讓手續并過戶到乙方名下之日計起，乙方應在內將受讓上述土地使用權的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數付清給甲方。

　　三、履行條款

　　3.1：自乙方將轉讓款的60%轉到律師所的提存監管帳戶之日起，甲方承諾在80天內負責辦妥產權權屬變更登記手續。并在甲方收取定金時，必須交一套土地證、規劃許可證等“五證”的正本給乙方。

　　3.2：有關權證轉讓手續由甲方負責辦理，乙方配合，辦理權屬轉讓所需的稅費和其他費用按國家規定各自承擔。甲方應付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應付部分，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內支付，以免延誤交易日期。

　　3.3：律師法律服務費、提存代理費共計人民幣100萬元，由甲、乙雙方各承擔50%，

　　在甲方收到定金時先支付5萬元律師服務費，余款95萬元在乙方付首期轉讓款并辦妥產權轉讓過戶手續之日付清。

　　3.4：甲方必須配合乙方辦妥項目(含用地證件)開發的一切合法手續，確保乙方順利進行項目開發。在辦理過戶手續時，乙方可用第三人名稱辦理，甲方同意協助。

　　四、陳述與保證

　　4.1：甲方的陳述與保證

　　4.

　　1.1：甲方保證以上轉讓的資產項目無爭議、無抵押、無查封，保證甲方對其擁有完整的所有權和土地使用權，如發生由此引起所有有關資產產權與第三方的糾紛，由甲方負責處理，并承擔由此所產生的乙方損失。

　　4.

　　1.2：關于上述轉讓事宜，甲方企業股東會、董事會已做出同意的決議。

　　4.2：乙方的陳述與保證

　　4.

　　2.1：乙方保證將按合同的約定，誠信履行義務。

　　4.

　　2.2：乙方保證受讓資產的資金來源合法。

　　五、保密條款

　　本轉讓行為過程中協議雙方獲取關于對方的一切文件、數據和資料等信息，雙方都負有保密義務，未經對方許可，不得向第三方透露。

　　六、違約責任

　　本合同生效后，雙方均應誠信履約，如有任何一方違約，應當承擔相應的違約責任：

　　6.1：乙方支付定金后，甲方反悔不轉讓，則甲方雙倍返還定金給乙方。

　　6.2：乙方支付定金后，乙方反悔不受讓，則無權要求甲方返還定金，定金歸甲方所有。

　　七、爭議解決

　　若因履行本合同時發生糾紛，雙方協商解決，不能協商解決的，雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會仲裁。

　　八、其他

　　本合同雙方簽字蓋章，甲方收到乙方定金時生效，交易完畢自行失效。

　　本合同未盡事宜及需要變更的事項，另以補充合同形式確定。補充合同與本合同具同等法律效力。

　　本合同正本一式份，雙方各執一份，另送相關部門各執一份。各份文本具同等法律效力。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　20____月____日20___年____月____日

房地產轉讓合同范本 篇4

　　轉讓方：__________________（以下簡稱甲方）

　　地址：__________________電話：__________________

　　身份證號碼：__________________

　　受讓方：__________________（以下簡稱乙方）

　　地址：__________________電話：__________________

　　身份證號碼：__________________

　　經甲乙雙方互相協商，根據《中華人民共和國經濟合同法》的規定，現就_______縣___________套房轉讓事宜達成如下協議：

　　一、甲方自愿將從_____手受讓而來、所有權歸自己所有、坐落在__________________（土地證編號：__________________ 、房產證編號：__________________）的____樓二樓204號套房有償轉讓給乙方。土地面積__________________ ㎡，基底分攤面積__________________ ㎡，公用分攤面積__________________ ㎡，其它面積__________________ ㎡，共有使用權土地面積__________________㎡。

　　二、乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。

　　三、甲乙雙方同意上述房地產轉讓價格為總金額__________________元人民幣。

　　四、房地產轉讓金以現金的形式支付，分三期支付。第一期：合同簽訂前，由乙方支付給甲方壹萬元作為定金，合同簽訂后自動轉為轉讓金；第二期：合同簽訂后，甲方將原房產證和土地證（即持有人為金友梅）交給乙方時，由乙方再支付給甲方__________________元整；第三期：甲方協助乙方變更房產證和土地證、并交給乙方后，乙方再支付給甲方剩余的元。

　　五、甲方責任和義務：

　　1、甲方出讓的房地產所有權必須合法有效，否則視為合同無效，返還全部轉讓金；

　　2、甲方在轉讓前發生的所有與該房地產有關的一切債務關系均與乙方無關；

　　3、甲方協助乙方辦理過戶手續，或為乙方套房轉讓提供便利。

　　六、乙方責任和義務：

　　1、乙方必須按照合同的約定支付房地產轉讓金，否則視為違約；

　　2、在轉讓后發生的所有與該房地產有關的一切債務關系均與甲方無關；

　　3、乙方承擔辦理過戶手續的一切費用。

　　七、轉讓合同正本一式三份，甲乙雙方各一份，證明人一份，經雙方簽字畫押后，立即生效。即使是辦理轉讓手續過程中，重新簽訂格式合同，也不得與本合同相沖突（雙方同意改動的除外）。

　　受讓方：__________________（簽字畫押）

　　受讓方：__________________（簽字畫押）

　　證明人：__________________

　　______年___月____日

　　簽約地點：__________________

房地產轉讓合同范本 篇5

　　轉讓方（甲方）：____________________

　　法定地址：__________________________

　　電話：______________________________

　　電傳：______________________________

　　法定代表：__________________________

　　職務：______________________________

　　國籍：______________________________

　　受讓方（乙方）：____________________

　　法定地址：__________________________

　　電話：______________________________

　　電傳：______________________________

　　法定代表：__________________________

　　職務：______________________________

　　國籍：______________________________

　　第一條總則

　　甲方和乙方根據有關法規的規定，本著平等自愿的原則，經過各方充分協商，就房地產開發項目（以下簡稱項目）轉讓達成一致意見，特簽定本合同。

　　第二條房地產項目的特征

　　1.項目位置：該位置位于_________；其四至范圍為：東______；西_____；南______；北_____。（詳見附件一規劃拴樁紅線圖）

　　2.項目性質：該項目的使用性質為_____________ 。

　　3.項目規劃條件：

　　（1）占地面積:______________平方米；

　　（2）規劃容積率：________________；

　　（3）限高：_______________；

　　（4）總建筑面積：___________平方米；

　　（5）地上面積：_____________平方米；

　　（6）地下面積：___________平方米。

　　第三條項目開發建設現狀

　　1.____________________________________________________

　　2.____________________________________________________

　　3.____________________________________________________

　　4.____________________________________________________

　　5.____________________________________________________

　　第四條甲方為項目的開發建設已履行的有關法律手續

　　1.甲方以______式取得該項目睥國有土地使用權，國有土地使用權出讓合同編號為。

　　2.國有土地使用權證書為__________；國有土地使用期限從_____年_____月______日計算，為_______年。

　　3.該項目的建設用地規劃許可證號為___________________；

　　4.該項目的建設工程規劃許可證為_____________________；

　　5.該項目的固定資產投資計劃立項批準文件為___________；

　　6.該項目的拆遷許可證號為__________________________；

　　7.__________________________________________________；

　　8.__________________________________________________；

　　9.__________________________________________________ 。

　　第五條法律手續的轉移

　　（一）項目轉讓時，本合同第四條所列各項法律手續和證件同時轉移給乙方，向政府有關部門辦理轉移手續時發生的費用由______方承擔。

　　（二）甲方保證各項法律手續轉移的確定性，如因其中某項手續因甲方的責任無法確定地轉移而影響項目的轉讓。

房地產轉讓合同范本 篇6

　　甲方：原房屋所有人：__________________乙方購房人：__________________

　　身份證號碼：__________________身份證號碼：__________________

　　電話：__________________電話：__________________

　　為了保證雙方當事人的合法權益，經過友好協商，現將房屋轉讓有關事宜達成如下協議并共同遵守：

　　一、甲方愿意將位于（_______________________________________________）的房屋一套轉讓給乙方。轉讓總價款為人民幣大寫_____________________元，小寫_________元。

　　二、該房屋目前的狀況和轉讓方式；

　　1、地處_______________________________小區，__________（棟）單元____樓_____室。該房是____________房權證城字第______號。土地使用權號：____________號。

　　2、該房建筑面積______平方米。其中套內使用面積______平方米，公共分攤面積____平方米。

　　3、該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房一并轉讓，該房屋的相關權益隨該房一并轉讓。

　　4、附屬設施情況：__________________________________________________________________________

　　5，詳情見甲方原來與開發商訂立的合同書（見復印件）

　　三、甲方對該房屋的權利狀況證明及證件是：_____________________________________________________________________________________

　　四、付款方式：簽定本合同時乙方預付定金人民幣（_________________）元____________________________________________，手續變更完成后乙方一次性付清余款。

　　五、房屋交付方式：甲方收到乙方全部房款后，當日即將房子交付給乙方。

　　六、甲方保證對該房子擁有完整的所有權及處置權，在訂立本合同時對本房屋沒有抵押，轉讓，經濟糾紛的行為。

　　七、甲方收到乙方全部房款后，甲方原來與開發商訂立的合同上的`權力與義務即交予乙方。甲方不再享有該房的任何權利和義務。

　　八、甲方負責房屋交付前的購房款，水電，物業管理等相關費用。

　　九、手續變更（與開發商的合同變更。稅費變更，產權變更及辦理）

　　甲方負責如下：_________________________________________________________________________________________

　　乙方負責如下：_________________________________________________________________________________________

　　十、訂立本合同后，雙方均不能反悔，如乙方反悔甲方可沒收乙方的定金。如甲方反悔應雙倍退還定金給乙方。雙方須在____個工作日內完成付款，手續變更，房屋交付等事項。

　　十一、本協議在執行過程中發生爭議，應首先協商解決，如協商不成，向當地法院提出上訴。

　　十二、其他約定事項：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　十三；本合同一式二份，雙方簽字后即生效。

　　甲方簽字：__________________乙方簽字：__________________

　　簽訂日期：______年___月____日時

房地產轉讓合同范本 篇7

　　賣方：__________________________________

　　姓名：____國籍/地區：___身份證/護照號碼：__聯系電話：___通訊地址：____郵政編碼____身份證/護照號碼：____

　　代理人：____聯系電話：___身份證/護照號碼：____通訊地址：____郵政編碼：______

　　共有權人：___________姓名：_____________

　　國籍/地區：____聯系電話：__身份證/護照號碼：___通訊地址：__郵政編碼：______

　　所占份額：______________________________

　　公司或機構名稱：___營業執照號碼：___所占份額：___通訊地址：___郵政編碼：______

　　法定代表人：_____聯系電話：_____身份證/護照號碼：____________

　　買方：_____________________________

　　姓名：___國籍/地區：___身份證/護照號碼：___政編碼：______通訊地址：___聯系電話：_____

　　所占份額：________________________________________

　　公司或機構名稱：____營業執照號碼：____所占份額：___通訊地址：_____郵政編碼：_______

　　法定代表人：____聯系電話：_____身份證/護照號碼：_____________

　　代理人：_____聯系電話：____身份證/護照號碼：_____通訊地址：_____郵政編碼：______

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

　　第一條轉讓標的

　　賣方所轉讓房地產坐落于：___________。

　　房地產證號為：_____。房地產用途為：_____________。

　　登記建筑面積為：_____平方米。套內建筑面積為：___平方米。

　　該房地產土地使用權年限自___年___月__日至___年。

　　第二條房地產產權現狀

　　該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

　　第三條房地產租約現狀

　　該房地產所附租約現狀為

　　1、該房地產沒有租約

　　2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：___，月租金____元整，租期自__年__月__日至__年__月_日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第種方式處置租賃合同：

　　①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于__前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金轉交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

　　②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

　　第四條附著于該房地產之上的戶口

　　該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____向買方支付違約金。

　　第五條轉讓價款

　　該房地產轉讓總價款為人民幣：___億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分。該轉讓價款不含稅費。

　　第六條交易定金

　　該房地產交易定金為人民幣：___億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分。買方同意按以下方式支付：

　　本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾_萬__仟__佰__拾__元__角__分。

　　本合同簽訂后______日內，向賣方支付定金余額人民幣：___億___仟___佰__拾__萬___仟__佰__拾__元__角__分。

　　上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

　　第七條交房保證金

　　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角___分。作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

　　1、交由居間方托管

　　2、其它：__________________。

　　第八條付款方式

　　買方所支付款項，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。

　　買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾___元__角__分。

　　1、一次性付款

　　買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

　　2、買方向銀行抵押付款

　　買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬___仟___佰__拾__元__角__分。至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶

　　買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準

　　銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

　　○1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

　　○2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付______等所有款項。

　　3、買賣雙方約定的其他付款方式：____________。

　　上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

　　第九條買方逾期付款的違約責任

　　買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列第種方式承擔違約責任：

　　1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。

　　2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之____________的違約金。

　　第十條稅費承擔

　　按有關規定，賣方需付稅費：營業稅城市建設維護稅教育費附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產交易服務費土地使用費。提前還款短期貸款利息提前還款罰息。

　　買方需付稅費：印花稅契稅產權登記費房地產交易服務費《房地產證》貼花抵押登記費借款合同公證費授權委托公證費。

　　其他費用：權籍調查費房地產買賣合同公證費評估費律師費保險費其他。

　　經雙方協商，其中：____________

　　上述__________項由賣方支付。

　　上述__________項由買方支付。

　　本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第____方式處理：

　　1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

　　2、買賣雙方同意由方繳納。

　　3、其他：買方支付：_______%賣方支付：______%。

　　以上按規定應由賣方和買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

　　任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。

　　第十一條房地產交付

　　賣方應當于________將該房地產交付買方，并履行下列手續：

　　1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續

　　2、交付該房地產鑰匙

　　第十二條延遲交房的違約責任

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。

　　第十三條附隨債務的處理

　　賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、___等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

　　第十四條產權轉移登記

　　買賣雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后_____個工作日內須辦理抵押登記手續。

　　第十五條其他違約責任

　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

　　第十六條不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。

　　第十七條本合同與其他文件的沖突解決

　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第十八條合同附件

　　本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十九條法律適用與糾紛解決

　　因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：

　　1、向深圳仲裁委員會申請仲裁

　　2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁

　　3、向____________人民法院起訴。

　　第二十條合同數量及持有

　　本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

　　第二十一條送達

　　當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

　　第二十二條合同生效

　　本合同自買賣雙方簽字之日起生效。

　　賣方：__________買方：_________

　　賣方代理人：____買方代理人：___

　　______年_____月_____日______年_____月_____

　　購房簽訂合同樣本二

　　賣方：[5]姓名：___：

　　地址：聯系電話：

　　共有人：姓名：___：

　　地址：聯系電話：

　　買方：

　　姓名：：

　　地址：聯系電話：

　　第一條房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于位于第___層戶，房屋結構為__，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為。

　　第二條價格：

　　以房產證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：。

　　第三條付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：，日內交付萬元，余款元在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

　　第四條房屋交付期限：

　　甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第七條關于產權過戶登記的約定：

　　甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

　　第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

　　第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

　　第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日

　　購房簽訂合同樣本三

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：_________________________________________________________

　　注冊地址：_______________________________________________________

　　營業執照注冊號：_________________________________________________

　　企業資質證書號：_________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯系電話：_______________________

　　郵政編碼：_______________________________________________________

　　委托代理人：____________________地址：__________________________

　　郵政編碼：____________________聯系電話：________________________

　　委托代理機構：__________________________________________________

　　注冊地址：______________________________________________________

　　營業執照注冊號：________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯系電話：______________________

　　郵政編碼：______________________________________________________

　　買受人：________________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】_______________________

　　地址：__________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯系電話：______________________

　　【委托代理人】姓名：____________________國籍：_____________

　　地址：__________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________電話：__________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條項目建設依據。

　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________________。

　　該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第二條商品房銷售依據。

　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第三條買受人所購商品房的基本情況。

　　買受人購買的商品房為本合同第一條規定的項目中的：

　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米。

　　________________________________________________________________________________________。

　　_________________________________________________________________________________________。

　　第四條計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米______元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　3、按套計算，該商品房總價款為_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

　　4、__________________________________________________。

　　第五條面積確認及面積差異處理。

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：

　　1、雙方自行約定：

　　_________________________________________________

　　____________________________________________

　　_______________________________________________

　　_________________________________________________。2、雙方同意按以下原則處理：

　　面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款

　　面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產權登記面積-合同約定面積

　　面積誤差比=————————————————×100%

　　合同約定面積

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第六條付款方式及期限。

　　買受人按下列第__________種方式按期付款：

　　1、一次性付款_______________________________________。

　　2、分期付款__________________________________________。

　　3、其他方式_________________________________________。

　　第七條買受人逾期付款的違約責任。

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理

　　逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行

　　逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____項中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。2.__________________________________________________。

　　第八條交付期限。

　　出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1.該商品房經驗收合格。

　　2.該商品房經綜合驗收合格。

　　3.該商品房經分期綜合驗收合格。

　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

　　5.________________________________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的

　　2、______________________________________________

　　3、_______________________________________________。

　　第九條出賣人逾期交房的違約責任。

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理

　　逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行

　　逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______項中的比率)的違約金。

　　2._______________________________________________。

　　第十條規劃、設計變更的約定。

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

　　該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向

　　______________________________________________

　　______________________________________________

　　_____________________________________________

　　______________________________________________

　　_____________________________________________

　　_____________________________________________。

　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。_________________________________。

　　第十一條交接。

　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。

　　第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。______________________________________________。

　　第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2.________________________________________________。

　　3.________________________________________________。

　　第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1._________________________________________________

　　2.________________________________________________

　　3.________________________________________________

　　4._______________________________________________

　　5.________________________________________________。

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1._______________________________________________

　　2._______________________________________________

　　3._______________________________________________。

　　第十五條關于產權登記的約定。

　　出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

　　3.________________________________________________。

　　第十六條保修責任。

　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

　　____________________________________________。

　　第十七條雙方可以就下列事項約定：

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________

　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________

　　3、該商品房所在樓宇的命名權___________________________

　　4、該商品房所在小區的命名權_________________________

　　5、_____________________________________________

　　6、_____________________________________________。

　　第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　________________________________________________。

　　第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，按下述第______種方式解決：

　　1.提交____________仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

　　第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。

　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

　　出賣人：買受人：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】：【委托代理人】：

　　______年______月______日______年______月______日

房地產轉讓合同范本 篇8

　　有關房地產轉讓合同的范本　　出讓方：__________________企業有限公司　　注冊地址：____________________________　　郵編：________________________________　　營業執照注冊號：______________________　　電話：________________________________　　_________________廠（以下簡稱“甲方”）　　法定代表人：__________________________　　注冊地址：____________________________　　郵編：________________________________　　營業執照注冊號：______________________　　電話：________________________________　　受讓方：_______公司（以下簡稱“乙方”）　　法定代表人：__________________________　　注冊地址：____________________________　　郵編：________________________________　　營業執照注冊號：______________________　　電話：________________________________　　法定代表人：__________________________　　甲、乙雙方就上海________廠房地產出讓事宜，依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其相關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，以此共同遵守。　　

　　第一條本協議標的　　甲方遵從本協議約定，向乙方出讓上海________企業有限公司下屬的上海_______廠位于____區通北路號的房地產，并包括該廠區內的建筑物附屬及配套設施。　　該出讓的房地產權為甲方所有，房地產權證號為滬房地楊字第________號。整個產權占地面積為________平方米。房地產權證中為新建廠房已被拆除的

　　3、

　　4、

　　8、

　　10、1

　　1、1

　　2、1

　　3、1

　　4、1

　　5、1

　　8、1

　　9、22幢除外，現有實際建筑面積為________平方米和在建廠房________平方米（共三層，結構已封頂）。（權證是否房地合一）　　附屬及配套設施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設備，同時包括廠區內所有地下建設和其他公共設施。　　

　　第二條產權基本情況　　乙方受讓的上海________廠房地產，主要由辦公樓（共地面________層、地下________層，約________平方米，建于________年）、老廠房（________層，約________平方米，建于________年）、在建廠房（________平方米，結構封頂）、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成（具體詳見協議附件中的產權平面圖），為本協議

　　第一條規定的項目標的。　　乙方受讓房地產權的實際建筑面積為17375平方米。已完成結構封頂的在建三層廠房________平方米。其中，已經完成三層結構封頂的在建廠房，按原規劃部門的批準的建筑面積增容到________平方米（增至共________層）。由乙方另行投資并繼續以甲方的名義建設至項目竣工。在建工程的建設工程許可證號為滬規建________號，施工許可證號為________________號。　　

　　第三條轉讓價格及承擔費用　　

　　1.甲、乙雙方協商一致，確定上海________廠全部房地產權的轉讓價為人民幣________________整（________________萬元）。　　

　　2.房地產產權買賣的.相關稅、費等按政府的現行規定各自承擔，土地出讓金由乙方承擔，房地產評估費用雙方各自承擔一半，如無具體規定的其他費用雙方另行協商。　　

　　3.配套設施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產權轉讓的同時，甲方協助乙方辦理過戶手續（或重新申請），相關費用由乙方承擔。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產生的費用由甲方承擔支付；廠房交付乙方后則由乙方負責承擔。　　

　　第四條面積確認及面積差異處理　　本協議約定的建筑面積和占地面積與產權登記證有差異，則以產權登記證上的實際有效面積為準。（實際有效建筑面積應該除去已經拆除的房子）　　產權過戶后登記的面積與

　　第一條所述面積發生差異（不包括新廠房），差異部分應按相應的比例予以找補。（新、老廠房，辦公樓，附屬建設等，按各自在轉讓總價中所占比例計算找補金額）　　

　　第五條付款方式及期限　　乙方以分期付款方式按期將轉讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶。　　甲方指定的開戶銀行：________________　　帳號：____________　　____　　

　　1.首期付款：自本協議生效起的________________周內，乙方向甲方支付本協議轉讓總價的________%，即人民幣________元整（________萬元）。　　

　　2.二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付轉讓金的________%，即人民幣________元整（_________萬元）。　　

　　3.三期付款：在雙方根據政府有關規定及本協議的約定原則，簽訂《房地產買賣合同》交____區房地產交易中心辦理正式交易手續。在交易中心出具房地產買賣受理單后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的________%，即人民幣________萬元整（______萬元）。　　

　　4.四期付款：在區房地產交易中心核發過戶后新的房地產證后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的________%，計人民幣______萬元整（________________萬元）。　　

　　5.最終付款：本協議簽訂生效起十個月內，乙方支付最后一筆款，即轉讓總價的________%，計人民幣________萬元整（_____萬元），甲方收到乙方最后一次付款后的三天內，向乙方移交全部廠房、場地及相關設施。　　

　　第六條產權交付及產權登記過戶　　

　　1.甲方收到乙方

　　第一次付款后的一周內，向乙方交付在建廠房的有關項目資料復印件，雙方另行簽訂在建項目的交接協議書。　　

　　2.甲方收到乙方

　　第二次付款后的三天內，向乙方交付相關的全套資料。　　

　　3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天內，向乙方交付全部的所有房產。　　

　　第七條雙方的違約責任　　a.乙方逾期付款的違約責任　　乙方如未按本協議規定的時間付款，按逾期時間，分別作違約處理（不作累加）：　　

　　1.逾期在30天以內，自本協議規定的應付款期限的

　　第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之二的違約金，本協議繼續履行。　　

　　2.逾期超過30天后，甲方有權單方解除本協議。甲方解除本協議的，乙方按總轉讓款項的10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續履行協議，經甲方同意，協議繼續履行，自本協議規定的應付款期限的

　　第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款的萬分之二的違約金。　　本條中的逾期應付款項指依照本協議

　　第五條規定的到期應付款與該期實際已付款項的差額。　　b.甲方逾期交付房地產的違約責任：　　甲方如未按本協議規定的時間交付房產或相關手續的，按逾期時間，分別作違約處理（不作累加）：　　

　　1.逾期不超過30天，自本協議

　　第六條規定的最后交付期限的

　　第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產權轉讓款的萬分之二的違約金，協議繼續履行。　　

　　2.逾期超過30天后，乙方有權單方解除協議。乙方解除協議的，甲方應當自乙方解除協議通知到達之日起5天內退還全部已付的款項，并按協議總轉讓價的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續履行協議的，經乙方同意，協議可以繼續履行，自本協議

　　第六條規定的最后交付期限的

　　第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項萬分之二的違約金。

　　第八條其他責任　　

　　1.甲方保證轉讓的上海________廠房地產權利沒有糾紛，轉讓前的所有債務由甲方承擔。因甲方原因造成不能辦理產權過戶登記或發生其他債務糾紛等，由甲方承擔全部責任并作相應賠償責任。　　

　　2.乙方保證受讓上述房地產而支付的資金為乙方正當合法所有，并愿承擔相應的法律責任。　　

　　3.由于不可抗拒原因（如政策因素等）而不能按本協議辦理房地產權利過戶登記手續，雙方不承擔違約責任。甲方應及時退還乙方已經支付的房地產轉讓款和廠房建設款。　　

　　第八條爭議解決　　本協議在履行中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方均可以向仲裁機構申請仲裁，或向當地人民法院提起訴訟。　　

　　第九條其他　　

　　1.本協議如與房屋買賣合同有抵觸，以本協議為準。　　

　　2.本協議未盡事項雙方可以另行簽訂補充協議。　　

　　3.本協議的附件、補充協議及買賣合同與本協議具有同等法律效力。　　

　　4.附件包括：所轉讓的上海________廠廠區平面圖、房地產權證復印件、雙方營業執照、企業結構代碼證。　　

　　第十條本協議及附件共頁，一式八份，雙方各執四份。　　

　　第十一條本協議自雙方簽字蓋章后生效

房地產轉讓合同范本 篇9

　　_________房地轉字(_________)第_________

　　轉讓方：_________

　　(甲方)地址：_________電話：_________法定代表人：_________性別：_________出生：_________年_________月_________日職務：_________國籍：_________身份證號碼：_________

　　受讓方：_________

　　(乙方)地址：_________電話：_________法定代表人：_________性別：_________出生：_________年_________月_________日職務：_________國籍：_________身份證號碼：_________

　　雙方達成如下協議：

　　第一條　甲方在_________地段(地塊編號：_________)擁有房地產，名稱：_________，數量：_________，現有償轉讓，轉讓方式為：_________

　　(1)出售

　　(2)交換

　　(3)贈與

　　(4)繼承

　　第二條　乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。

　　土地面積：_________其中：基底分攤面積：_________公用分攤面積：__________________面積：_________共有使用權土地面積：_________物業部分為：_________

　　第三條　甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為_________幣，單價_________元/，總金額_________元，(小寫：_________元);并于_________年_________月_________日前全部交完。

　　第四條　土地使用年期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第五條　乙方繼續履行原《土地使用規則》中的有關規定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行_________有關規定的義務。

　　第六條　乙方從_________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

　　第七條　房地產轉讓費由甲方負責繳納。

　　第八條　轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續后，乙方正式取得房地產權。

　　第九條　乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時，應按第八條之規定辦理產權變更登記手續。

　　第十條　如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

　　第十一條　本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各一份。

　　轉讓方(蓋章)：_________　　　　　　　受讓方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：____________

　　______年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

房地產轉讓合同范本 篇10

　　轉讓方：(甲方)_______________

　　地址：_________________________

　　電話：_________________________

　　法定代表人：___________________

　　性別：_________________________

　　出生：______年________月_____日

　　職務：_________________________

　　國籍：_________________________

　　身份證號碼：___________________

　　受讓方：(乙方)_______________

　　地址：_________________________

　　電話：_________________________

　　法定代表人：___________________

　　性別：_________________________

　　出生：______年________月_____日

　　職務：_________________________

　　國籍：_________________________

　　身份證號碼：___________________

　　雙方達成如下協議：

　　第一條　甲方在______________市______________地段(地塊編號：______________)擁有房地產;名稱：__________________數量：______________，現有償轉讓，轉讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。

　　第二條　乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。

　　土地面積：________________________㎡;

　　其中：基底分攤面積________________㎡;

　　公 用分攤面積______________________㎡;

　　其他(　)面積______________________㎡;

　　共有使用權土地面積：______________㎡;

　　物業部分為：______________。

　　第三條　甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為_______________元，單價__________元/㎡，總金額__________元;并于______年____月____日前全部交完。

　　第四條　土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

　　第五條　乙方繼續履行原土地使用規則的有關規定。

　　第六條　乙方從__________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。　　第七條　房地產轉讓費由甲方負責繳納。

　　第八條　轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續后，乙方正式取得房地產權。

　　第九條　乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時，應按本合同第八條之規定辦理產權變更登記手續。

　　第十條　如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

　　第十一條　本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各1份。

房地產轉讓合同范本 篇11

　　委托人甲(出售、出租方)__________

　　居間方__________

　　委托人乙(買入、承租方)__________

　　第一條(訂立合同的前提和目的)

　　依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產交易__________(買賣義租賃)合同，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條(提供居間房地產的坐落與情況)

　　委托人甲的房地產坐落于_____市_____區(縣)_____路_____弄_____號_____室共_____套，建筑面積為_____平方米，權屬為_____，權證或租賃憑證編號__________，其他情況__________。

　　委托人乙對該房地產情況已充分了解。

　　第三條(委托事項)

　　(一)委托人甲委托事項(共______項)

　　主要委托事項：____________________

　　其他委托事項：____________________

　　(二)委托人乙委托事項：(共____項)

　　主要委托事項：____________________

　　其他委托事項：____________________

　　第四條(傭金標準、數額、收取方式、退賠)

　　(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第_____種方式計算支付傭金：(任選一種)

　　1.按該房地產_____(總價款/月租金計)_____%，具體數額為_____幣_____元支付給居間方;

　　2.按提供服務所需成本計_____幣_____元支付給居間方。

　　(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第_____種方式計算支付傭金：(任選一種)

　　1.按該房地產_____(總價款/月租金計)_____%，具體數額為_____幣_____元支付給居間方;

　　2.按提供服務所需成本計_____幣_____元支付給居間方。

　　(三)居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：

　　1.未完成委托人甲委托的主要事項第( )項、其他事項第( )項的，將合同約定收取傭金的_____%，具體數額為_____幣_____元，退還委托人甲。

　　2.未完成委托人乙委托的主要事項第( )項、其他事項第( )項的，將合同約定收取傭金的_____%，具體數額為_____幣_____元，退還委托人乙。

　　第五條 (合同在履行中的變更及處理)

　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

　　本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

　　第六條(違約責任)

　　(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

　　1.無正當理由解除合同的;

　　2.與他人私下串通，損害委托人甲、乙方利益的;

　　3.其他過失影響委托人甲、乙交易的。

　　(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：

　　1.無正當理由解除合同的;

　　2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;

　　3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;

　　4.其他造成居間方無法完成委托事項的行為。

　　(三)三方商定，發生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的_____%，計_____幣_____元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

　　第七條(發生爭議的解決方法)

　　三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第( )項進行解決：

　　1.向_____仲裁委員會申請仲裁

　　2.向法院提起訴訟

　　第八條(訂立合同數量)

　　本合同一式_____份，甲、乙、丙三方各執_____份。

　　補充條款

　　(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

　　甲方簽字：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　郵政編碼：

　　乙方簽字：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　郵政編碼：

房地產轉讓合同范本 篇12

　　甲方：

　　乙方：

　　1.甲方的房屋座落在區路_弄_號_室，建筑面積_平方米。

　　2.甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為￥460000元。

　　3.雙方約定房屋定金數額為￥10000元正于定金協議簽定當天支付，定金支付后本協議生效。

　　4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。

　　5.乙方必須在定金支付后_天內于_日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥_元第二期房款為_元于_日前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內開始辦理，一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。

　　6.維修基金由乙方付給甲方，具體數額看維修基金發票。

　　7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協助。

　　8.如有未盡事宜，可雙方協商解決。

　　甲方：乙方：地址：地址：身份證號碼：身份證號碼：時間：時間：

房地產轉讓合同范本 篇13

　　本協議雙方當事人：

　　轉讓方(以下簡稱甲方)

　　甲方： 身份證號：

　　受讓方(以下簡稱乙方)

　　乙方： 身份證號：

　　甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事，達成轉讓協議，以共同遵守。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，訂立合同如下：

　　第一條 房產坐落、位置、結構、層

　　1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)

　　2、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，房屋的建筑面積___平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)、實際使用面積___平方米。

　　3房屋質量： 裝修狀況 ，其他條件為 ，該房屋(□已 / □未)設定抵押。 (不足部分可以補充)

　　4、該房地產產權類型： (有房產證或國土使用證)

　　5、出售房屋的《房地產權證》證書號碼為： 國有土地使用權證號為 ： 共有權證號為 ：該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　6、房屋現有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件。

　　第二條 甲方對產權的承諾

　　甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權，保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押、債務、稅項、未結款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償，與乙方無關。

　　第三條 轉讓價格和付款方式

　　1. 轉讓價格

　　雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) ，大寫(人民幣)

　　2. 付款方式

　　a.此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

　　b. 甲方收到乙方定金 元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理 過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。(以收據收條為準)

　　c. 辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款 元整。(以收據收條為準)

　　d. 余款 元整，由銀行直接劃撥給甲方

　　e. 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

　　甲方在收款時應向乙方出具收據。

　　第四條 房屋交付

　　雙方協商議定甲方應于本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產的全部資料(見清單)。每逾期一日，甲方按房產總價格‰支付違約金，超過一個月則乙方有權解除合同，并由甲方承擔 %違約金。

　　第五條 房屋過戶

　　房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產權證后應立即辦理轉讓手續到乙方名下。辦理產權證轉讓手續等相關費用由乙方承擔。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續，方負責辦理房屋過戶， 方予以充分協助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。

　　第六條 關于產權的約定

　　甲方將上列房產轉讓后，按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務，假如所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證，今后條件允許辦理房產證、土地證，則按照以下幾款執行：

　　1、在辦理此房屋產權證，土地證及其手續時，甲方應協助乙方將此房屋產權證，土地證產權辦理為乙方 名下，所需一切費用，由乙方承擔。

　　2、如因政策原因不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續，過戶手續所須一切費用由乙方承擔。

　　3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續，乙方有權將此房屋出租出售，甲方不得干涉。

　　第七條 保證

　　1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權利，如發生上述任何原因所產生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產權發生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。

　　2、房屋移交前，甲方應保持房屋原有結構，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發生的水電費、物業費等相關費用由甲方負責，移交后由乙方負責。

　　3、甲方在房屋及房產證書交乙方后、房產過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應向乙方支付購房款5%的違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。

　　第八條 雙方責任

　　1.甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

　　2. 甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內現有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。

　　3. 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發生的費用由乙方承擔。

　　4. 甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出。

　　5. 乙方貸款數額不足時，應用現金補齊，否則視為違約。

　　6.若乙方辦理房地產轉讓登記手續，甲方應予協助。

　　7.房屋公共維修基金隨房產轉移。

　　第九條 違約責任。

　　甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方

　　乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

　　第十條 合同變更

　　1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。

　　2. 本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條 關于房屋其他事項的約定

　　1.今后若因政府規劃建設需要，或因其他政策性調整，對該房屋進行有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方所有。若房產未過戶乙方，甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續;若已過戶乙方，辦理相關手續與甲方無關。

　　2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。

　　第十二條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

　　第十三條合同爭議的解決

　　本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

　　第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十五條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產轉讓合同范本 篇14

　　甲方(轉讓方)：(以下簡稱甲方)

　　乙方(受讓方)：(以下簡稱乙方)

　　甲方私人房地產位于四川省德陽市旌陽區孝泉鎮五居委陽安西街，房屋為磚混結構，建筑面積共計545平方米，經甲、乙雙方共同友好協商，甲方自愿將自己的房屋及國有土地452.63平方米的使用權及所有權以價格58.8萬元(大寫：伍拾捌萬捌仟元整)出售給乙方，辦理過戶手續的各種稅費由甲、乙雙方各承擔50%，望雙方共同信守如下協議：

　　一、付款方式：

　　1、在房地產轉讓合同簽訂之日付總價額的70%(41.16萬元)，(大寫：肆拾壹萬壹仟陸佰元整)，以乙方的銀行轉帳憑證及甲方的收據為證。

　　2、余款在甲方將國有土地使用證和房屋所有權證過戶到乙方名下后付清，余款為17.64萬元(大寫：壹拾柒萬陸仟肆佰元整)。

　　3、房地產轉讓合同簽定之日，乙方首付款后，甲方應配合乙方在20—25天內辦理完各種房地產轉讓過戶手續。

　　二、其它事項：

　　1、合同簽訂之日起，甲方須在一月內將房地產交給乙方。

　　2、在房地產轉讓合同之日起，門面出租一事應由乙方負責出租，先期出租門面費用應從乙方所支付的房款中扣除。

　　3、自房地產轉讓合同簽訂之日起，甲方不得隨意改變、拆除和損壞房屋結構及附屬設施(水電氣管、門窗、門盒等)。

　　4、甲方應積極配合乙方將一切房地產手續辦理齊全過戶給乙方。

　　5、甲方應主動配合乙方將水電氣過戶到乙方。

　　6、在交房時甲方應將房屋上方的高壓電線拆出。

　　三、違約責任：

　　本房地產轉讓合同簽訂生效后，甲、乙雙方任何一方不得反悔本合同中的任意一條，否則必須付給對方違約金25萬元，(大寫：貳拾伍萬元整)，并賠付給對方所造成的損失。

　　四、本合同未盡事宜，可由雙方約定后，作為合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　五、本合同于20_年月日在中華人民共和國四川省德陽市旌陽區孝泉鎮簽定。

　　六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字生效。

　　甲方(轉讓方)簽字：乙方(受讓方)簽字：

　　身份證號：身份證號：

　　聯系電話：聯系電話：

　　郵政編碼：郵政編碼：

房地產轉讓合同范本 篇15

　　轉讓方：(甲方)_______________

　　地址：______________電話：______________

　　法定代表人：________性別：______________?出生：______年____月_____日

　　職務：______________國籍：______________?身份證號碼：______________

　　受讓方：(乙方)______________

　　地址：______________?電話：______________

　　法定代表人：______________?性別：______________?出生：______年___月___日

　　職務：______________?國籍：______________?身份證號碼：______________

　　雙方達成如下協議：

　　第一條?甲方在______________市______________地段(地塊編號：______________)擁有房地產；名稱：?______________數量：______________，現有償轉讓，轉讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。

　　土地面積：________________________；

　　其中：基底分攤面積________________；

　　公用分攤面積______________________；

　　其他(?)面積______________________；

　　共有使用權土地面積：______________；

　　物業部分為：______________。

　　第四條?土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

　　第五條?乙方繼續履行原土地使用規則的有關規定。

　　第六條?乙方從__________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

　　第七條?房地產轉讓費由甲方負責繳納。

　　第八條?轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續后，乙方正式取得房地產權。

　　第九條?乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時，應按本合同第八條之規定辦理產權變更登記手續。

　　第十條?如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

　　第十一條?本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各1份。

　　轉讓方：____________(蓋章)受讓方：__________(蓋章)

　　法定代表人：__________法定代表人：__________

　　年月?日

　　簽約地點：

房地產轉讓合同范本 篇16

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　地址：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　地址：

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和其它相關法律的有關規定，甲乙雙方就——————工廠轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產轉讓合同。

　　一、轉讓房地產情況：

　　房屋所有權證號碼：

　　土地使用權證號碼：

　　房屋權利來源：

　　土地使用權來源： 劃撥 出讓

　　二、房地產轉讓包括土地使用權和房產所有權的轉讓，該產權清晰，無糾紛。否則，甲方違約，該合同無效，并賠償乙方全部損失。

　　三、雙方申報成交價款(或房產價值)為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

　　四、本合同經雙方同意、蓋章，并經房地產交易部門審查批準后有效。

　　五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第 種辦理)

　　1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，經房地產交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，同時到房屋產權登記發證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。

　　2、乙方一次性付清全部購房款：(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，并到房屋產權登記發證部門辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。

　　六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

　　七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規，并按規定交納稅費。

　　八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協議，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產交易部門存檔一份。

　　十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

　　1、向仲裁委員會申請仲裁( )

　　2、向人民法院提起訴訟( )

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產轉讓合同范本 篇17

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條 房產基本情況

　　1.賣方房產(下稱該房產)座落于

　　______________________________________________________，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)。

　　第二條 賣方對該房產現狀的聲明

　　1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由賣方承擔。

　　2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

　　(1)抵押狀態：【存在抵押□、不存在抵押□】，關于抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________。

　　(2)出租狀態：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關于租賃的補充約定及說明：

　　_____________________________________________________________________________。

　　(3)土地證狀態：【已辦理□、未辦理□】

　　(4)房產內戶口情況：【該房產內已有□、未有□戶口落戶;該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】

　　關于戶口問題的補充約定及說明：

　　_____________________________________________________________________;

　　(5)其他：

　　_______________________________________________________________________________ 。

　　第三條 買方對購買情況的聲明

　　1.買方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知

　　的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。

　　2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由買方承擔。

　　第四條 房產成交價

　　買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：

　　___________)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。

　　第五條 交易定金

　　買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。(說明：____________________________________________)

　　上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。

　　買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

　　第六條 房款交付

　　合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

　　(1)一次性付款：

　　買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。

　　(2)分期付款：

　　①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

　　②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

　　③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)。

　　(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

　　①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

　　②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請

　　的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。

　　因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

　　(4)買賣雙方約定的其它付款方式：

　　______________________________________________________________________________ 。

　　上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。

　　____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________。

　　買方在取得房屋所有權證書后，持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

　　第七條 交房保證金

　　為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：____________________□】

　　第八條 有關稅費

　　1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

　　買方承擔：________________________________________;

　　賣方承擔：________________________________________。

　　【按有關規定，賣方需付稅費：(1)營業稅及附加(2)印花稅;(3)個人所得稅;

　　(4)土地增值稅;(5)交易手續費。買方需付稅費：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續費;(9)房屋登記費。其它費用：以實際發生的稅費為準。】

　　本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

　　2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔;如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。

　　3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由【賣方□、買方□】承擔。

　　4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶

　　協議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。

　　5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用，并經雙方簽字確認。

　　分頁閱讀第1頁：第一條房產基本情況第2頁：第九條房屋的交付

　　第九條 房屋的交付

　　賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內或__________年__________月__________日前，將上述房產正式交付給買方，并履行下列手續：

　　1.賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛設施及其它設施等)，在買方接收時移交。

　　2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。

　　3.如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。

　　第十條 房屋權屬轉移登記

　　按下列第項辦理登記手續(選一項)，選擇第(1)項的第十一條不生效。

　　(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　(2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。

　　(3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

　　第十一條 關于預告登記的.約定

　　1.預告登記自__________內有效(約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年)。

　　2.申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續。

　　3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續。

　　第十二條 違約認定

　　1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。

　　2.賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;若該房產已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。

　　第十三條 違約責任

　　(一)自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續履行。

　　(二)自違約行為發生之日起超過___________日,守約方即向違約方發出函件促其履約,發函即日起超過__________日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。)

　　第十四條 合同變更

　　本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內，簽訂補充協議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。第十六條 爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第__________種方式解決：

　　1.提交__________仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十七條 合同附件

　　本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　第十八條 合同數量及持有

　　本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。

　　第十九條 合同生效

　　本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

　　第二十條、特別條款

　　賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原

　　有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。)

　　出售人：______________________ 買受人：___________________________

　　電話：________________________ 電話：_____________________________

　　代理人：______________________代理人：___________________________

　　電話：________________________ 電話：_____________________________ 

　　簽約地點：____________________

　　簽約時間：________年______月_____日

房地產轉讓合同范本 篇18

　　甲方：

　　乙方：

　　1、甲方的房屋，建筑面積平方米。

　　2、甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為￥元(大寫：人民幣元正)。

　　3、雙方約定房屋定金數額為￥元正(大寫：人民幣壹萬元正)于定金協議簽定當天支付，定金支付后本協議生效。

　　4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。

　　5、乙方必須在定金支付后天內于日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥ 元(大寫：人民幣 )第二期房款為元(大寫：人民幣 )于 前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內開始辦理，一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。

　　6、維修基金由乙方付給甲方，具體數額看維修基金發票。

　　7、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協助。

　　8、如有未盡事宜，可雙方協商解決。

　　甲方： 乙方：

　　地址： 地址：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　時間：時間：

房地產轉讓合同范本 篇19

　　轉讓方： (以下簡稱甲方)

　　地址： 電話：

　　身份證號碼：

　　受讓方： (以下簡稱乙方)

　　地址： 電話：

　　身份證號碼：

　　經甲乙雙方互相協商，根據《中華人民共和國經濟合同法》的規定，現就 縣 套房轉讓事宜達成如下協議：

　　一、甲方自愿將從 手受讓而來、所有權歸自己所有、坐落在 (土地證編號： 、房產證編號： )的 樓二樓204號套房有償轉讓給乙方，房地產轉讓合同書。土地面積 m2，基底分攤面積 m2，公用分攤面積 m2，其它( )面積 m2，共有使用權土地面積 m2。

　　二、乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。

　　三、甲乙雙方同意上述房地產轉讓價格為總金額 元人民幣。

　　四、房地產轉讓金以現金的形式支付，分三期支付。第一期：合同簽訂前，由乙方支付給甲方壹萬元作為定金，合同簽訂后自動轉為轉讓金;第二期：合同簽訂后，甲方將原房產證和土地證(即持有人為金友梅)交給乙方時，由乙方再支付給甲方 元整;第三期：甲方協助乙方變更房產證和土地證、并交給乙方后，乙方再支付給甲方剩余的 元，合同范本《房地產轉讓合同書》。

　　五、甲方責任和義務：

　　1、甲方出讓的房地產所有權必須合法有效，否則視為合同無效，返還全部轉讓金;

　　2、甲方在轉讓前發生的所有與該房地產有關的一切債務關系均與乙方無關;

　　3、甲方協助乙方辦理過戶手續，或為乙方套房轉讓提供便利。

　　六、乙方責任和義務：

　　1、乙方必須按照合同的約定支付房地產轉讓金，否則視為違約;

　　2、在轉讓后發生的所有與該房地產有關的一切債務關系均與甲方無關;

　　3、乙方承擔辦理過戶手續的一切費用。

　　七、轉讓合同正本一式三份，甲乙雙方各一份，證明人一份，經雙方簽字畫押后，立即生效。即使是辦理轉讓手續過程中，重新簽訂格式合同，也不得與本合同相沖突(雙方同意改動的除外)。

　　受讓方： (簽字畫押)

　　受讓方： (簽字畫押)

　　證明人：

　　年 月 日

　　簽約地點：

房地產轉讓合同范本 篇20

　　房地產轉讓須知

　　1.轉讓當事人(賣方包含共有人)須持有關證件親自到房地產交易部門申請辦理房地產轉讓手續，并簽訂合同，私自轉讓的房地產不受法律保護。因故不能親自辦理登記手續的，可經公證部門公證委托他人代為辦理。

　　2.轉讓當事人應當如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

　　3.房地產權利人轉讓房地產時，應提前三個月通知共有人或承租人，在同等條件下，共有人或承租人有優先購買權。

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：____________________

　　住所：______________________________________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：____________________

　　住所：______________________________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定，甲乙雙方就房地產轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產轉讓合同。

　　一、轉讓房地產情況

　　房屋所有權證號碼：___________________________

　　共有權證號碼：_______________________________

　　土地使用權證號碼：___________________________

　　房地產座落：沈陽市__________區__________街(路)__________號

　　建筑面積：__________平方米;轉讓面積：__________平方米

　　占地面積：__________平方米;房屋用途：____________________

　　房屋權利來源：____________________________________________

　　土地使用權來源：劃撥出讓

　　二、房地產轉讓因由

　　__________________________________________________________________

　　三、雙方申報成交價款(或房產價值)為人民幣(大寫)_______仟_______佰_______拾_______萬________仟________佰________拾__________元整。

　　四、本合同經雙方同意、蓋章，并經房地產交易部門審查批準后有效。

　　五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第________種辦理)

　　1.合同生效后，乙方付甲方定金(大寫)________仟________佰________拾________萬________仟_______佰________拾________元整。經房地產交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：(大寫)________仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰________拾__________元整。元整。元整，同時到房屋產權登記發證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。

　　2.乙方一次性付清全部購房款：(大寫)_________仟________佰________拾________萬_______仟_______佰_______拾_________元整。并到房屋產權登記發證部門辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。

　　六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

　　七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規，并按規定交納稅費。

　　八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協議，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產交易部門存檔一份。

　　十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一

　　1.向沈陽仲裁委員會申請仲裁

　　2.向人民法院提起訴訟

　　甲方蓋章：____________________

　　法人代表：____________________

　　________年________月________日

　　乙方蓋章：____________________

　　法人代表：____________________

　　________年________月________日

房地產轉讓合同范本 篇21

　　甲方：

　　乙方：

　　1、甲方的房屋座落在 室建筑面積平方米。

　　2、甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為￥元(大寫：人民幣正)。

　　3、雙方約定房屋定金數額為￥元正(大寫：人民幣壹萬元正)于定金協議簽定當天支付，定金支付后本協議生效。

　　4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。

　　5、乙方必須在定金支付后天內于日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥ 元(大寫：人民幣 )第二期房款為元(大寫：人民幣 )于前支付，余款為按揭方式支付，并在買賣合同簽定后一周內開始辦理，一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。

　　6、維修基金由乙方付給甲方，具體數額看維修基金發票。

　　7、乙方的按揭由乙方自行辦理，但甲方必須協助。

　　8、如有未盡事宜，可雙方協商解決。

　　甲方： 乙方：

　　地址： 地址：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　時間： 時間：

房地產轉讓合同范本 篇22

　　出賣人(簽章)：

　　買受人(簽章)：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(縣)】 __________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。

　　(二)該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】：__________________。

　　該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條 房屋權屬情況

　　(一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發單位為：________________________。

　　房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。

　　(二)土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發單位 為：_________________________。

　　(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形。

　　1、商品房;

　　2、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________ );

　　3、向社會公開銷售的經濟適用住房;

　　4、按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋);

　　5、其他房屋。

　　(四)該房屋的抵押情況為：___________。

　　1、該房屋未設定抵押;

　　2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年 ______月______日，他項權利證證號為：___________________。

　　該房屋已經設定抵押的，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續。

　　(五)該房屋的租賃情況為：___________。

　　1、出賣人未將該房屋出租。

　　2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。

　　關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

　　第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。(未通過任何房地產經紀機構撮合成交、未支付中介服務費用)

　　第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式

　　(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小 寫)，________________________________元整(大寫)，

　　該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。

　　(二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。

　　1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。

　　2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》見附件五。

　　(1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣 (小寫)，

　　(大寫，不高于成交價格的20%)，定金支付方式為 【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。

　　(2)買受人應將房價款人民幣___________元(小寫)，____________________元整(大寫)存入雙方共同委托的 ___________________________(備案的房地產經紀機構或交易保證機構)在 ___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”，定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

　　(三)關于貸款的約定

　　買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元 (小寫)，____________________元整(大寫)。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：

　　(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給出賣人;

　　(2)買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產生的費用由買受人自行負擔;

　　(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。

　　第五條 房屋產權及具體狀況的承諾

　　出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

　　出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

　　出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該 房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移給買受人。

　　第六條 房屋的交付

　　出賣人應當在 (約定時間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續：

　　1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體

　　情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;

　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門鑰匙;

　　第七條 違約責任

　　(一)逾期交房責任

　　除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

　　1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

　　(1)逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之 ______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起 _____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

　　2、_____________________________________________________ 。

　　(二)逾期付款責任

　　買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

　　1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)

　　(1)逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 ______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

　　2、_____________________________________________________ 。

　　第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買

　　受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　第九條 稅、費相關規定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價款_________%的違約金。

　　本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。

　　第十條 權屬轉移登記

　　(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　(二)買受人未能在____________(約定時間或約定條件)內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

　　1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起__ __日內退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______ 日內向買受人支付。

　　2、_____________________________________________________ 。

　　(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣 人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

　　第十一條 不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。

　　上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。

　　第十二條 爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。

　　(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。

　　第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條 本合同及附件共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份;買受人__份;____份;雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主 合同一份，附件二、附件三有實際約定內容的，需一并提交。

　　出賣人(簽章)：

　　買受人(簽章)：

　　【法定代表人】：

　　【法定代表人】：

　　【委托代理人】(簽章)：

　　【委托代理人】(簽章)：

　　簽訂時間：_____年____月____日

　　簽訂時間：_ ___年_____月____日

　　簽訂地點：

　　簽訂地點：

房地產轉讓合同范本 篇23

　　轉讓方:(甲方)_________

　　地址:_________________; 電話:_______

　　法定代表人:________性別_____:出生:____年____月____日

　　職務:____國籍:____身份證號碼:__________

　　受讓方:(乙方)_____

　　地址:_____ 電話:_____

　　法定代表人:_____性別:_____出生:_____年_____月_____日

　　職務:_____ 國籍:_____ 身份證號碼:_____

　　雙方達成如下協議:

　　第一條 甲方在××市______地段(地塊編號:______)擁有房地產,名稱:______數量:______,現有償轉讓,轉讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承

　　第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。

　　土地面積:____________________________m2

　　其中:基底分攤面積____________________m2

　　公用分攤面積_________________________m2

　　其他面積___________________________m2

　　共有使用權土地面積:__________________m2

　　物業部分為:______________

　　第三條 甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤,同意上述房地產轉讓價格為______幣,單價______元/m2,總金額______元;并于______年______月______日前全部交完。

　　第四條 土地使用年期為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　第五條 乙方繼續履行原《土地使用規則》中的有關規定,原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,必須履行特區有關規定的義務。

　　第六條 乙方從______年開始,繳納土地使用費,在此以前的土地使用費全由甲方負責。

　　第七條 房地產轉讓費由甲方負責繳納。

　　第八條 轉讓合同由雙方簽字蓋章,經市公證機關公證,并到政府主管部門辦理產權登記手續后,乙方正式取得房地產權。

　　第九條 乙方獲得房地產權,如再發生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時,應按第八條之規定辦理產權變更登記手續。

　　第十條 如系地產商第一次售房,原房地產預售合同書作為本合同附件。

　　第十一條 本合同正本一式4份,甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各1份。

　　甲方簽字：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　郵政編碼：

　　乙方簽字：

　　身份證號：

　　聯系電話：

房地產轉讓合同范本 篇24

　　甲方：

　　乙方：

　　現甲乙雙方經平等協商，對房地產的轉讓事宜達成如下意向意見：

　　1.房屋基本情況

　　1.1甲方與系夫妻關系。甲方以于20__年四月與成的房屋，房屋面積143.08平方米（房屋面積及房屋具體地址以房產證登記為準），現該房屋房產證尚在辦理過程中。

　　1.2乙方對甲方擬轉讓房屋的權屬情況已充分知悉。

　　2.正式合同內容

　　2.1甲方承諾待取得房屋所有權證后將該房屋轉讓給乙方。雙方應按本預約合同內容簽訂正式房地產轉讓合同。

　　2.2正式合同內容包括但不限于本合同以下的范圍。甲乙雙方對正式合同內容中房地產轉讓價款、過戶登記手續及費用承擔的內容不得作任何變更。

　　2.2.1該房屋轉讓價款為人民幣柒拾萬元整。即使房產證登記面積出現誤差，仍以該價款為準，不作任何變更。

　　2.2.2房屋的登記過戶手續按國家有關規定辦理，過戶手續的各項稅費按國家有關規定執行。

　　3.正式合同的簽訂時間。

　　3.1甲方應于取得該房屋房產證后二個月內與乙方簽訂正式合同。待甲方取得房產證后，雙方再另行簽訂正式房屋買賣合同。本合同不作為房屋產權轉移的依據。

　　4.權利保證

　　4.1甲方保證轉讓的房屋沒有產權糾紛。如因甲方故意隱瞞產權糾紛，造成乙方經濟損失的，由甲方承擔全部責任。

　　5.違約責任

　　5.1若甲方拒不簽訂正式合同、將房屋轉讓給他人、提高轉讓價款的，甲方應向乙方支付違約金壹拾伍萬元，同時，乙方有權要求甲方繼續履行合同。

　　5.2若乙方拒不簽訂正式合同、拒不付款、解除合同的，乙方應向甲方支付壹拾伍萬元違約金。

　　6.合同生效

　　6.1本合同一式三份，甲乙雙方，公證處各執一份。合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日