預售房轉(zhuǎn)讓協(xié)議（精選4篇）

預售房轉(zhuǎn)讓協(xié)議 篇1

　　本協(xié)議雙方當事人：

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：________________

　　地址：________________________

　　身份證號碼：________郵政編碼：_______聯(lián)系電話：_______。 委托代理人：________

　　地址：________________________

　　郵政編碼：________聯(lián)系電話：_________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：________________

　　地址：________________________

　　身份證號碼：________郵政編碼：_______聯(lián)系電話：_______。 委托代理人：________

　　地址：________________________

　　郵政編碼：________聯(lián)系電話：_________

　　根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方與 (以下簡稱：開發(fā)商)簽訂的《商品房預售合同》(合同編號為： )項下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下預約協(xié)議，以供雙方共同遵守。

　　第一條 交易標的。

　　本預約協(xié)議的交易標的為：甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房預售合同》項下，甲方預期可取得的房產(chǎn)。

　　第二條 交易標的所涉及的房產(chǎn)面積。

　　乙方向甲方購買的預售合同項下房產(chǎn)的建筑面積共______平方米，共___間。(該商品房房屋平面圖見預售合同附件一。)

　　上述面積為預售合同中所記載的建筑面積。如將來預售合同約定面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準，甲方不承擔因面積誤差而導致的房價變化，但須配合乙方處理與開發(fā)商之間的補償事宜。

　　第三條 甲方對預售合同項下的權(quán)利作如下保證：

　　1、該預售合同已經(jīng)登記機關(guān)登記備案。

　　2、該預售合同項下的房產(chǎn)尚未與開發(fā)商辦理交房手續(xù)。

　　3、在乙方辦妥與開發(fā)商之間的預售合同更名之前，該房產(chǎn)不存在也不會被抵押、查封;

　　4、在乙方辦妥與開發(fā)商之間的預售合同更名之前，甲方不存在與任何第三方簽署涉及該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、租賃協(xié)議;

　　5、該預售合同項下房產(chǎn)權(quán)屬共有人完全同意甲方與乙方簽訂本協(xié)議，及辦理今后的預售合同更名手續(xù)，并同意在相關(guān)的各項法律文件、合同、聲明上簽字確認。

　　第四條 轉(zhuǎn)讓費用。

　　該預售合同轉(zhuǎn)讓費用為：( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元整。本費用包含甲方因與開發(fā)商簽訂的《商品房預售合同》項下的一切費用。包括，但僅限于開發(fā)商交房前甲方應承擔的一切費用。

　　因預售合同轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切費用，包括，但不限于：開發(fā)商收取的更名費、登記機關(guān)收取的變更費用等，由(甲方)(乙方)承擔。

　　由于預售合同項下房產(chǎn)屬于政府定價的預售商品房，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本條第1款規(guī)定的轉(zhuǎn)讓費用不一致的，以本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓費用為準。

　　預售合同項下的房產(chǎn)在開發(fā)建設過程中，如遇政府收取的稅費標準作出調(diào)整時，本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓費用不作調(diào)整。

　　第五條 預約定金：計( 幣)__拾__萬__千__百__拾__元__角__分，分__次支付：簽訂本協(xié)議之日支付____元給甲方，第二次于__年__月__日支付____元給甲方。

　　第六條 付款時間約定。

　　乙方應當按以下時間如期將交易費用當面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行(帳戶名稱：__________，帳號：________________)： 1.__年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;

　　2.__年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;

　　3.__年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;

　　4.__年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;

　　5.__年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分。

　　第七條 關(guān)于甲方所辦理的按揭貸款的處理(由雙方共同選定其中一項)：

　　1、由甲方自行解除與按揭銀行的按揭貸款合同，乙方將甲方在解除按揭合同時尚欠的按揭金額，按如下付款時間直接支付給甲方：

　　①__年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;

　　②__年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;

　　③__年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;

　　④__年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;

　　⑤__年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分。

　　2、由甲方自行解除與按揭銀行的按揭貸款合同，乙方另行辦理按揭貸款以支付應付開發(fā)商的購房款。

　　3、由甲乙雙方共同向按揭銀行辦理轉(zhuǎn)按揭。

　　第八條 預售合同更名手續(xù)的辦理

　　第九條 不可抗力

　　第二十五條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。

　　第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。

　　第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由______仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

　　第二十九條 本合同〔經(jīng)甲、乙雙方簽字〕〔經(jīng)______公證(指外銷房)〕之日起生效。

　　第三十條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的__%賠償對方損失。

　　第三十一條 本合同自生效之日起__天，由甲方向____________申請登記備案。

　　第三十二條 本合同連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，________________________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

預售房轉(zhuǎn)讓協(xié)議 篇2

　　出賣人： （以下簡稱甲方）身份證號 ，住址

　　出賣人： （以下簡稱乙方）身份證號 ，住址

　　買受人： 身份證號 ，住址

　　甲、乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就預售房權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜，簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、該房屋權(quán)屬狀況如下：

　　1、甲方于______年___月____日與______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下稱開發(fā)商)訂立《商品房買賣合同》(合同編號： )，該合同約定：甲方以人民幣_______元整的總價款購買位于 的房屋一套(以下稱該房屋)： 房屋相關(guān)信息見《商品房買賣合同》(合同編號： )。

　　上述合同已由 登記備案，由于 甲方尚未取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。乙方已全面了解該房屋的上述情況。

　　2、甲方保證其與開發(fā)商簽署的上述合同內(nèi)容屬實，并且甲方保證該房屋無任何其他權(quán)利限制，甲方愿承擔由此產(chǎn)生的一切責任。

　　二、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，乙方以總房款人民幣______元整買賣該房屋，甲、乙雙方間的實際付款方式如下：

　　1、 乙方于簽約后_______日內(nèi)以_______方式，支付甲方房款人民幣_______元整;

　　2、乙方于甲、乙雙方至房屋管理部門將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移所有手續(xù)辦理完畢前_______日，支付甲方其余房款_______元;

　　3、雙方同意，因房屋轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅金及其他所有手續(xù)費用由_______承擔。

　　三、甲方的義務為：

　　1、甲方負責獲得開發(fā)商同意，進行房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓;

　　2、甲方應在______年______月______日之前協(xié)助乙方在國家房地產(chǎn)管理部門辦妥該房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù);

　　3、甲方應于乙方付清全部房款當日將該房屋有關(guān)資料交付給乙方，待開發(fā)商交房時直接將該房屋交付給乙方;

　　四、乙方的義務：

　　1、乙方負責支付該房屋的水、電、煤氣、有線電視等相關(guān)進戶費用;

　　2、該房屋的維修基金由乙方承擔;

　　3、乙方應在______年______月______日之前和甲方一起在國家房地產(chǎn)管理部門辦妥該房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù);

　　五、若甲方在甲、乙雙方辦理該房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)期間，反悔不出售該房地產(chǎn)給乙方，則乙方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，同時甲方應按照本協(xié)議約定的總房款的10%向乙方支付違約金，并且甲方應返還乙方支付的所有房款;

　　六、若乙方在甲、乙雙方辦理該房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)期間，乙方反悔不購買上述房地產(chǎn)，則甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，同時乙方應按照本協(xié)議約定的總房款的10%向甲方支付違約金;

　　七、若乙方未按本協(xié)議時間交付甲方房款，每逾期一日，應支付甲方違約金(違約金為乙方未付款的萬分之三)。逾期超過三十天，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，乙方應支付甲方本協(xié)議約定的總房款的10%作為違約金;

　　八、甲、乙雙方約定，如因開發(fā)商原因?qū)е码p方不能辦理該房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜。則雙方應在獲知本情況后，七日內(nèi)依本協(xié)議總房款及其他條款約定另行簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。任何一方不得以任何理由拒絕簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》的，逾期達15日，則視為違約，同時違約方應按照本協(xié)議約定的總房款的10%向守約方支付違約金。

　　九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

預售房轉(zhuǎn)讓協(xié)議 篇3

　　轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱“甲方” )

　　受讓方：(以下簡稱“乙方” )

　　甲方對 區(qū) 路弄 號 室房屋(以下簡稱“該房地產(chǎn)” )所享有的權(quán)利*于甲方與 公司(以下簡稱“開發(fā)商”)所簽訂的《上海市商品房預售合

　　甲乙雙方在上海立謙房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司(以下簡稱“立謙房產(chǎn)”)協(xié)調(diào)下，*友好協(xié)商，就該房地產(chǎn)權(quán)*轉(zhuǎn)，事宜一致達成以下協(xié)議：

　　1.甲方愿意出讓(出售合同)所記載的該房地產(chǎn)之全部權(quán)利，乙方愿意接受《預售合同》所記載的該房地產(chǎn)之全部權(quán)利。

　　2.雙方商定轉(zhuǎn)讓價為人民幣

　　3.首期款人民幣整)甲方已于月 圓整 (RMB 圓整)，由乙方分壹次付清。 圓整 (RMB 年 圓 圓整(RMB 月 圓整)，其中定金人民幣 年 日簽收，余款人民幣 圓整，乙方于 日前支付與甲方，但此款善于立謙房產(chǎn)。萬圓整(RMB 圓整 )，出乙方于 年 月 日前支貳期款人民幣付與甲方，但此款暫存于立謙房產(chǎn)。此時由立謙房地產(chǎn)保管的兩筆款項總計為人民幣 圓整(RMB 圓整 )，指定優(yōu)先用于償還該房地產(chǎn)業(yè)銀行貸款，持甲方到其貸款銀行還清該房地產(chǎn)之銀行貸款時，由立謙房產(chǎn)直接支付與貸款銀行。叁期款人民幣 圓整 (RMB 圓整 )，由乙方以按揭貸款形式支付，待乙方貸款銀行放款后五日的由立謙房產(chǎn)轉(zhuǎn)付與甲方。貸款不足部分由乙雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理預告壹*并取得收件收據(jù)之同時支付與甲方;

　　4.過日元及相關(guān)費用

　　雙方商定于開發(fā)后以書面形式同意轉(zhuǎn)讓(出具書面同意書或于權(quán)益轉(zhuǎn)讓書上蓋章)之，后五日內(nèi)甲乙雙方共同至上海市徐匯區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理預告登記手續(xù)，屆時甲乙雙方須及時提供辦理預告登記及銀行貸款所需全部材料，并各自付清辦理預告登記所需相關(guān)費用。

　　5.權(quán)利保證：

　　① 甲方保證，上*買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他人主張權(quán)利的情況。因甲方無權(quán)處 分或超載權(quán)限處分該房地產(chǎn)而導致的違約責任，概由甲方負責。

　　② 在本協(xié)議簽訂前，該房地產(chǎn)已存在抵押權(quán)人(即中國銀行上海市支行)。甲方應于本協(xié) 議生效后叁拾日內(nèi)，到款銀行還清該房屋的銀行貸款并辦理撤銷抵押登記手續(xù)。逾期未注銷的，甲方在未取乙方發(fā)揮的情況下，須承損違約責任。

　　6.違約責任(此須款不因本協(xié)議無效而無效)

　　①若由于甲方或乙方原因而最終導致《買賣合同》廢止或該房屋無法如期辦理預告登記的，責任方在未取得乙方諒解的情況下，就應向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價的10%做為違約金即人民幣 圓整 (RMB 元整 )。

　　②乙方無正當理由逾期付款的，乙方在未取得甲方諒解的情況下，每逾期一日付款，乙方應 按未付房款的1%向甲方支付滯納金：逾期超過二十日的，甲方有權(quán)追究乙方的違約責任。

　　③ 因甲、乙雙方任何一方未將辦理預告登記需的相關(guān)資料交于立謙房產(chǎn)或于交易過程中不 支付稅費支付全而至使登記手續(xù)無法順利辦理的，責任方須承擔相應賠償責任。

　　7.若因第三方原因致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方互不負本協(xié)議所規(guī)定之違約責任，并于甲方該房地產(chǎn)之《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》辦理完畢后五日內(nèi)簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價*技本協(xié)議之約定不變，屆時乙方按本協(xié)議所付之房款作為甲乙雙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》時購買該房地產(chǎn)所付房價款的一部分。

　　8.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,立謙房產(chǎn)執(zhí)一份，上海市**區(qū)公證處執(zhí)一份，四份具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

預售房轉(zhuǎn)讓協(xié)議 篇4

　　甲方： 身份證號，地址： 電話：

　　乙方：身份證號：，地址： 電話：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買的xx市路號x室房屋的《商品房預售合同》的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給甲方一事，達成如下一致意見。

　　一、《預售合同》所購房地產(chǎn)的基本情況

　　1、物業(yè)類別：住宅;

　　2、建筑面積：x平方米(暫測)

　　3、戶型：3室2廳;

　　4、類型：預售房地產(chǎn)，未交付;

　　5、是否設定抵押：是，乙方辦理了銀行抵押貸款，貸款總額為：人民幣xx萬元;

　　6、有無權(quán)利限制：無。

　　二、轉(zhuǎn)讓價格

　　人民幣xx萬元整(rmb：xx萬元)。

　　三、支付方式與轉(zhuǎn)讓方式

　　雙方約定x年x月x日上午x點共同至銀行辦理提前還貸手續(xù)，屆時，由甲方支付乙方xx萬元人民幣房款，該款項僅用于乙方提前歸還銀行貸款。乙方應將從銀行取得的上述房地產(chǎn)的他項權(quán)證和表明乙方貸款已還清注銷抵押的證明文件以及任何與抵押有關(guān)的文件、合同等(原件)交甲方或其委托的律師保管、留置，否則甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。

　　四、其他

　　上述任何手續(xù)如因非甲、乙方因素而無法當時、當日完成，雙方應約定以后三日內(nèi)的某一日辦理余下手續(xù)。

　　五、違約責任

　　1、甲、乙雙方有任何一方違反上述約定的情形，非經(jīng)對方認可，均視為單方毀約，另一方有權(quán)解除合同，違約方應支付違約金xx萬元(rmb：xx萬元)。

　　2、本協(xié)議中，甲方行使本合同約定的單方解除合同權(quán)利時，乙方應在三日內(nèi)將甲方已付房款退還甲方，并支付違約金xx萬元(rmb：xx萬元)，每逾期一日，按每日萬分之五計逾期違約金。

　　六、隨附義務

　　在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，雙方應相互配合，出現(xiàn)任何意外情況應相互通知，同時乙方應配合甲方與開發(fā)商辦理有關(guān)交接手續(xù)。

　　七、誠信與協(xié)商

　　雙方在履約過程中應保持最大的誠信，如有爭議，雙方可另行協(xié)商解決。

　　八、本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日