土地使用證轉讓協議書（通用15篇）

土地使用證轉讓協議書 篇1

　　甲方(受讓方)：_____________

　　公司乙方(轉讓方)：_____________

　　公司甲、乙雙方就乙方所有的________________工廠的轉讓事項達成以下協議，供雙方共同遵守：

　　第一條轉讓標的：乙方所有坐落_____________市________________路________________號廠房連同基地，全部生產設備及原料、半成品、制成品，其數目暫以乙方________年________月________日庫存清單所載名稱、數量為準。

　　第二條本件讓售價及計算方法：

　　1.廠房場地、生產設備原料、半成品、制成品細目，總折價為人民幣________________萬元整。

　　2.上列原料，經盤點如有增減變化數量，則依乙方原料進料成本價格計算：半成品如有超過或不足的，則視加工程度，在50%以內的，按原料成本價格計算;逾50%的，依成品市面批發價計算;成品如有超過或不足之數，依成品市面批發價格計算，由雙方以現金給付或補足。

　　3.生產設備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設備殘值計算，由甲方于尾款中予以扣除。

　　4.乙方應收未收款約計________________萬元，除在本年10月份以前的帳款由乙方自理外，________________月份起的帳款均由九折計算由甲方承受，至交割后所有發生一切的損失，乙方不負任何責任。乙方并負責通知各廠商，并于甲方收受帳款給予一切必要的協助。

　　第三條付款方法：

　　1.前條在第一項的價格，于本協議成立同時，甲方交付乙方人民幣________________萬元，余款________________萬元，在原料、成品、廠房房地、生產設備點交清楚同時，一次付清。

　　2.前條第四項應收款的價格，甲方應于交收后給付乙方折凈數的半數;其余數由甲方開立一個日期的支票交付乙方。

　　第四條交收日期及地點：雙方定于________月________日為交收日期。定于________________市________________路________________號廠房現場為交接地點。

　　第五條特約事項：

　　1.交收之日，雙方均須派代表兩人以上，負責辦理。

　　2.本件交收以前，所有乙方對外所欠一切務或其他糾紛，概由乙方負責理清，與甲方無涉。

　　3.本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由乙方負擔。

　　4.廠房場地移轉，除土地增值稅由乙方負擔，其余契稅、代書費及其他費用概由甲方負擔。

　　5.乙方現有雇用的職工，除甲方同意留用外，其余均應由乙方負責遣散。

土地使用證轉讓協議書 篇2

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于�？谑衉_____，土地面積為______平方米(折______畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件《土地使用權座落及現狀》。

　　2、現該地塊的用途為商住用地，屬開發用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方與乙方共同出資成立______房地產開發有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價470萬入股認繳注冊資本，占70%股權;乙方以貨幣出200萬一次性出資注冊資本，占30%股權。

　　2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業執照下發后，一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于2.0，綠化率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用途為商業、住宅用地。

　　3、土地的轉讓價為______萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣670萬元。

　　4、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的5%，計人民幣33.5萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好合作公司營業執照手續和完成貨幣入資。第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協議，乙方再行支付地價款的 30%，計人民幣200萬元。第三期，辦結該土地的國有土地使用證后10個工作日內支付地價款的55%，計人民幣368.5萬元，余下10%的尾款待土地辦理完規劃許可證后十天內付清。

　　5、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協議，以確保過戶等工作的實施進度與本協議相吻合。

　　6、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發指標、稅費返還及政策協調。

　　三、違約責任

　　1、甲方誠邀乙方參與其______畝土地的第三方轉讓事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起20個工作日內支付此款。

　　2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過20個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

　　3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。

　　四、其他

　　1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方另行承擔。

　　2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

　　3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

　　6、本協議一式四份，雙方各執兩份。

　　甲方： ___________

　　乙方： ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

土地使用證轉讓協議書 篇3

　　甲方：_______________股份公司

　　乙方：_______________有限公司

　　因為甲方正在辦理位于____________________________使用面積為_____________________平方米，界址為的土地的使用權手續，而乙方欲在此土地范圍內通行，經甲乙雙方平等協商，就乙方使用該地塊事宜，達成協議如下：

　　一、甲方承諾：

　　1、甲方取得土地使用權后，甲方提供給乙方使用的地塊面積約_______平方米，面積以實際丈量為準。該地塊的界址為_____________________，具體的位置詳見附圖。

　　2、該地塊的使用期限為一年，自甲方辦理完畢土地使用權登記手續之日開始計算，如乙方在期限屆滿前一個月內提出書面請求并經甲方書面同意的，本協議可延期至三年，如乙方在本條使用期限內另有通行道路，甲方提前收回該地塊。

　　3、該地塊土地使用費每年______________元。

　　二、乙方同意并保證：

　　1、該地塊用途為修建用于乙方日常通行的臨時道路，乙方不得在該地塊上搭建任何建筑物，不得改變該地塊的用途。未經甲方書面同意，乙方不得將該地塊轉租給第三人，也不得允許第三人使用該地塊。

　　2、乙方保證土地使用費每半年支付一次，且提前一個月交付土地使用費。

　　3、乙方自行解決修建臨時道路的費用，由乙方協調______________街道辦事處承擔道路修建費用，甲方不負擔因此產生的任何費用。因使用該地塊產生的其他費用由乙方承擔。

　　4、本協議期限屆滿后，乙方立即把無償使用的地塊歸還甲方。如有遲延，乙方應按照10萬元/天向甲方支付違約金。

　　5、本協議經雙方蓋章后，乙方全力配合相關的政府部門的征收土地工作，不得以任何方式阻撓政府部門的征收工作，不得以任何方式阻礙甲方行使土地使用權。

　　三、鑒于乙方在本協議的上述保證，甲方才同意簽訂本協議，將該地塊交付乙方無償使用，如果乙方違反上述保證，甲方立即解除本協議，乙方必須按照10萬元/天向甲方承擔賠償責任。

　　四、本協議一式兩份，甲方、乙方各執一份，自雙方蓋章之日起生效;如甲方未取得土地使用權，本協議自動失效，雙方互不追究任何責任。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

土地使用證轉讓協議書 篇4

　　甲方：_____人民政府(以下簡稱甲方)

　　乙方：__________公司(以下簡稱乙方)

　　經甲乙雙方反復協商，就甲方修建給乙方造成損失的補償問題達成如下協議：

　　一.甲方修路直接占用乙方的養殖池塘及排水渠土地(以實際核準的面積為準)，給乙方以等量土地整體置換。置換的土地應在乙方場區附近，便于生產、交通方便的國有土地，并需經乙方認可。如置換的土地達不到上述要求，不能作為養殖池塘使用，則應根據具體情況相應增加置換面積。置換時間為公路正式開工六個月內，如逾期不能置換，應按有關政策標準予以資金補償。

　　二.被_________公路隔開的乙方養殖池塘南端狹長狀、不能再作為養殖池塘使用的土地(以實際核準的面積為準)，甲方給乙方以等量土地整體置換。置換的土地應在乙方場區附近，便于生產、交通方便的國有土地，并需經乙方認可。如置換的土地達不到上述要求，不能作為養殖池塘使用，則應根據具體情況相應增加置換面積。置換時間為公路正式開工六個月內，如逾期不能置換，應按有關政策標準予以資金補償。該土地正式置換前仍為乙方所有，任何其他單位及個人不得侵占或以任何形式施工和取土。

　　三.甲方對乙方的養殖池塘及進排水系統、設施的修復或重建費用(主要包括：養殖池塘、進排水系統、涵閘、進排水口等設施的修復與重建，材料費、人工費、設備費、施工費等)予以全額補償。由乙方請有資質的設計施工單位出具工程預算書，并經甲方認可。甲方應在認可該工程預算書后15日內向乙方支付完畢全部工程款項。為使生產損失減少到最低水平，保證修路、池塘改造部分工程(修建池塘排水渠等)同步進行，乙方定于一月二十日開始施工，甲方應于公路開工5日內先向乙方支付全部工程款項的50%。

　　四.甲方對修路施工造成乙方池塘養殖生產停產，予以乙方52名職工性補償，補償款為：___________元。該費用經勞動局核準后15日內向乙方性支付到位。

　　五.甲方對乙方工廠化養殖車間生產投入及損失，給予性補償，補償費用為____________元，補償日期為公路正式施工后30日內性全額補償完畢。

　　六.甲方必須確保施工單位在道路施工中所填土方全部從外部運進，不得動用乙方場區內的任何土方，不得以任何形式侵占乙方利益。

　　七.乙方應提供力所能及的幫助，積極配合支持施工單位的道路施工。

　　八.對未盡事宜雙方繼續友好協商，以補充協議書的形式確認，補充協議書與本協議書具有同等法律效益。

　　九.本協議簽字生效后方可進行施工。

　　甲方(蓋章)：___________ 代表人(簽字)：___________

　　乙方(蓋章)：___________ 代表人(簽字)：___________

　　______年 ______月______日 ______年 ______月______日

土地使用證轉讓協議書 篇5

　　甲方： (以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　為使 項目(以下簡稱本項目)在區實現產業化，根據國家及土地相關法律法規，本著平等、自愿、有償的原則，經雙方協商達成一致，訂立本合同。

　　乙方在乙方實際使用面積為準，經甲乙雙方共同友好協商，訂立本合同：

　　1、依照國家及地方土地使用權限土地法律法規合法使用土地規則，由乙方合法建修 產業。

　　2、甲方提供相應的土地并明確指出土地使用范圍： 為實計建筑面積，由乙方承擔建修，經雙方共同協議反還甲方本項目建設以二樓以上為反還平方面積為(小寫) ㎡(大寫) 平方米 。

　　3、本項目由甲方提供合法的土地使用權相關證件證明，包括支付本項目土地出讓金及相關應繳費用，涉及本項目土地權有關部門要求交納的費用概由甲方自行支付。

　　4、乙方在該土地上的建設建筑(房屋、堡砍等)必須有建筑

　　工程師的設計圖(施工圖等)，所有建筑施工只能交有建筑資質的施工單位承包建筑施工，施工現場必須設立質量、安全監督人員，建筑施工操作規范，有安全施工防范措施，發生事故及其經濟責任及法律責任由乙方承擔。

　　5、建設同時的真實性，如因甲方其它因素反固，應對乙方實施投資費用做出賠償。

　　6、以建設之日起至竣工結束，本項目土地使用合法權及受權人(甲方)必須提供與陪同辦理相關產權證件、證明。

　　7、本協議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協議為本協議附件，與本協議具有同等法律效力。

　　8、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋章即可生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

土地使用證轉讓協議書 篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方擬將位于_________路占地面積為_________平方米的土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，自愿達成如下協議，供雙方共同遵照執行

　　第一條 轉讓土地基本情況

　　1、土地座落位置：_________

　　2、土地使用權面積：_________

　　3、已批準的容積率為：_________

　　4、土地規劃用途：_________

　　5、土地使用期限：_________

　　6、土地現狀：_________

　　7、地號：_________

　　第二條 權利狀況

　　1、甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及房屋產權證是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵;

　　2、承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任。

　　3、負責規劃指導委員會通過建設項目的立項，審批。

　　4、保證廠區附近民宅同意拆遷。

　　5、負責該建設項目的土地更名工作，將原有的土地使用性質由工業變為建設用地。

　　6、根據廠區的地理位置及周邊建筑實際情況，甲方必須保證此地塊內能夠建筑四棟且不低于6層的建筑物。

　　7、甲方負責為乙方設立業務洽談處

　　第四條 文件的提供

　　1、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供復印件);

　　2、已交土地部門各種費用發票。;

　　第五條 轉讓期限

　　1、本合同所述土地使用權為乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。

　　2、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

　　第六條 轉讓價格

　　1、甲乙雙方確認本協議的轉讓價為人民幣萬元。

　　2、上述轉讓價格包含甲方的出讓該地塊的一切款項、費用;

　　3、乙方在受讓后應補交土地部門的款項自行解決，甲方協助辦理。

　　第七條 支付方式

　　1、乙方在辦理完畢土地使用證后日內支付雙方共同商定的款項;

　　2、甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。

　　第八條 資料的交付及手續的辦理

　　1、在本合同生效后_________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的一切資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。

　　2、在本協議生效后_________天內，甲乙雙方備齊有關資料向有關部門共同申請辦理本協議所指土地的使用權登記手續及項目開發權的手續。

　　第九條 轉讓的法律狀況

　　1、甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;

　　2、有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;

　　3、甲方在該土地轉讓前一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。

　　第十一條 甲方的違約責任

　　1、在本協議生效后，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

　　2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權出現權利或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。

　　3、甲方遲延履行本協議的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之三向乙方支付違約金。

　　4、因甲方原因，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。

　　第十二條 乙方的違約責任

　　1、在本協議生效后，乙方單方面解除本協議，甲方有權扣除定金后，其余款頂無息全額退還乙方;

　　2、出現上述情況造成本協議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及文件資料無償移交回甲方。

　　第十三條 聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

　　2、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

　　3、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十四條 保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。 未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　第十五條 爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第___1____種方式解決：

　　(1)遼寧朝陽仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十六條 合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字之日起生效。

　　2、本合同正本一式四份，雙方各執二份，具有同等法律效力。

　　甲方 乙方

　　法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

土地使用證轉讓協議書 篇7

　　出租方：(以下簡稱甲方)_______________________

　　承租方：(以下簡稱乙方)_______________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。

　　一、甲方將位于____市____路____號的____畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。

　　二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

　　三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

　　四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商，所有費用由乙方承擔。

　　五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續，由乙方辦理，甲方根據實際情況給予協助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

　　六、乙方租用期間，有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。

　　七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。

　　八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同后10日內，乙方應向甲方辦理交接手續，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。

　　九、租賃期限為____年，從____年____月____日至____年____月____日。

　　十、經甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為____元，由乙方于每年____月____日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之____的違約金。

　　十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　十二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

　　十三、爭議解決方式：

　　十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十六、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

土地使用證轉讓協議書 篇8

　　甲方(出讓方)： ;身份證：

　　乙方(受讓方)： ;身份證：

　　為規范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，根據《農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關規定，本著自愿、平等、有償的原則，經發包方同意，甲方愿將以下土地的承包經營權轉讓給乙方�，F經雙方協商一致，特訂立此合同。

　　一、轉讓土地承包經營權的狀況

　　合計轉讓面積(大寫)： ，轉讓包括上述土地經營權及甲方原有基礎設施和青苗等地面附著物 。

　　三、甲方的權利和義務

　　1、甲方將上述土地承包經營權轉讓給乙方后，甲方與發包方在上述地塊上的土地承包關系自行終止，不再享受和履行原有的在該地塊上的承包經營權利和義務。

　　2、甲方按約定及時將土地及設施交付乙方。

　　四、乙方的權利和義務

　　1、依法享有上述土地的使用、收益和承包經營權流轉的權利，有權自主組織生產經營和處臵產品。

　　2、按時向甲方支付約定的轉讓費。

　　五、轉讓價款及支付方式經合同雙方商定，轉讓價款共計金額 元，乙方在簽訂本轉讓合同時支付甲方 元,在甲方協助乙方與發包方簽訂土地承包經營合同簽章及辦理好相關權證后 天內，將土地轉讓剩余價款一次性支付給甲方。

　　六、其他事項

　　1、土地轉讓后，雙方應及時向人民政府申請變更土地承包經營關系。

　　2、合同雙方發生糾紛，應當依法協商解決。協商不成的，可以請求村民委員會、區人民政府調解解決。不愿協商或調解不成的，可以向土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　3、其它需說明的： 。

　　4、本合同一式五份，甲乙雙方各執一份，發包方和區農村土地經營管理部門各備案一份，鑒證方一份)。

　　5、本合同自甲、乙雙方和發包方簽章后生效。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

　　發包方(簽章)： 鑒證單位(簽章)： 負責人(簽章)：

　　簽章日期： 年

　　鑒證人(簽章)： 月 日 鑒證日期： 年

　　月 日

土地使用證轉讓協議書 篇9

　　甲方:__________________(以下簡稱甲方)

　　地址：__________________

　　聯系方式：__________________

　　乙方:__________________(以下簡稱乙方)

　　地址：__________________

　　聯系方式：__________________

　　為了加強_____________縣鄉公路用地及公路建筑控制區內的路政管理工作，維護好路產路權，根據《中華人民共和國公路法》、《公路安全保護條例》及部《路政管理規定》等相關法律法規，協議如下：

　　一、甲方同意乙方于 _____________年 _____________月 _____________日至_____________ 年_____________ 月_____________日在公路 _____________KM至 _____________KM處臨時占用，進行(施工)作業。

　　二、

　　若甲方需要進行公路拓寬(改建)及增設公路附屬設施時，乙方臨時占用的公路及公路用地(或建筑控制區)內的構筑物：必須無條件拆除(遷移)。所發生的費用由乙方承擔。

　　三、乙方同意在取得申報手續的同時向甲方繳納路產費 _____________元。

　　四、甲方有監督乙方按申報批準規定的范圍進行(施工)的權利。乙方同意在取得申報手續的同時向甲方繳納施工現場維護費 _____________元。如乙方不按規定施工且不服從甲方的監督，則甲方有權單方終止本協議并取消本協議第1條對乙方的許可。

　　五、乙方在施工作業時應當按照國務院相關規定設置施工標志。

　　乙方不按規定設置施工標志造成交通(安全)等事故的，乙方承擔全部責任。

　　六、乙方應在協議書規定的期限內完成施工作業，按期不能完工的必須重臨時占用縣鄉公路及公路用地(建筑控制區)新辦理申報手續;一旦可能逾期或者已經逾期，

　　對于乙方應向甲方繼續支付的逾期賠(補)償費、現場維護費等問題以及其它相關問題，雙方應于重新申報辦理手續的同時，另行書面協議確定。

　　七、甲、乙雙方一經簽署本協議，即視為雙方對本協議的責、權、利表示認同，并愿意承擔相應的民事等法律責任。

　　八、本協議一式叁份，甲方兩份，乙方一份，自雙方簽字蓋章后生效。

　　九、本協議未盡事宜雙方可另行簽訂補充協議，與本協議具同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：______________

　　法定代表人(簽名)：______________

　　委托代理人(簽名)：______________

　　乙方(蓋章)：______________

　　法定代表人(簽名)：______________

　　委托代理人(簽名)：______________

　　簽定時間：______________

土地使用證轉讓協議書 篇10

　　出讓方(土地所有者):_________(以下簡稱甲方)

　　地址：_________;聯系電話：_________;

　　法定代表人：_________職務：_________身份證號碼：_________

　　受讓方(土地使用者)：_________(以下簡稱乙方)

　　;地址：_________;郵政編碼：_________;聯系電話：_________;法定代表人：_________職務：_________身份證號碼：_________

　　甲方將依法擁有的集體建設用地使用權出讓給乙方。根據國家、省、市關于集體建設用地使用權流轉的有關規定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

　　第一條甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出讓范圍。

　　第二條乙方在受讓使用權的土地范圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國相關法律、法規及廣東省的有關規定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

　　第三條乙方根據本合同付清全部出讓金并領有土地使用證后，在受讓的土地使用權使用年限內，土地使用權按有關規定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。

　　第四條土地使用權發生轉讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內到當地土地行政主管部門辦理有關手續和按規定繳納稅費。

　　第五條本合同項下的地塊位于_________，土地總面積為_________平方米(大寫：_________平方米)，集體土地所有證號為_________，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經甲乙雙方簽字蓋章確認。

　　第六條甲方交付乙方的土地的現狀為：1、_________;2、_________;3、_________;

　　第七條本合同項下的出讓地塊，按照批準規劃用途為_________用地。

　　第八條本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年，土地使用權出讓年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途或增加總建筑面積，應當取得甲方和土地、規劃部門同意，并經原批準用地的市、縣人民政府批準，依照有關規定補簽或重新簽訂土地使用權出讓合同，并辦理土地使用權變更登記手續。

　　第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十條法律法規目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補交的，雙方同意按規定予以補交。

　　第十一條該地塊的土地使用權出讓金單價為_________元/平方米，總額為_________元人民幣(大寫：_________)

　　第十二條經雙方商定，乙方采用以下第_________種方式支付本合同項下的土地使用權出讓金給

　　甲方：1、_________年_________月_________日前一次性支付;

　　2、采用分期付款方式，具體如下：(1)第一期：本合同經雙方簽字蓋章后_________日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)。

　　(2)第二期：本合同經雙方簽字蓋章后_________日內，

　　乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)。

　　(3)第三期：本合同經雙方簽字蓋章后_________日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)。

　　第十三條甲方將本合同項下的土地使用權交給乙方使用的時間為_________年_________月_________日前。

　　如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權解除合同;甲方應及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔乙方由此遭受的實際經濟損失。

　　第十四條如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(含兩個月)，

　　乙方愿意按合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經濟損失;對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。

　　第十五條乙方在支付全部土地使用權出讓金后三十日內，應依照規定辦理土地使用權登記及申領《集體建設土地使用證》的手續;甲方應予以全力協助。

　　第十六條出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權的，本合同自行終止;征地補償(不含地上附著物補償)屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應給予合理補償。

　　第十七條本合同規定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續期申請書，除根據社會或集體公共利益需要收回該土地使用權外，在同等條件下，乙方有優先續期權;并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續期合同，并重新辦理土地使用權登記手續。乙方未申請續期或雖申請未獲批準的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：_________。乙方應于期滿后三十日依照規定到當地縣級以上土地行政主管部門辦理土地使用權注銷登記手續。

　　第十八條任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，均不需負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

　　第十九條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。

　　第二十條因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。第二十一條本合同經雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)后生效。第二十二條本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。第二十三條本合同在中華人民共和國廣東省_________市_________縣(市、區)簽訂。第二十四條本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充合同;補充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。

　　第二十五條本合同一式陸份，甲乙雙方各執貳份，貳份由_________市(縣、區)土地行政主管部門留存。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________電話(手機)：_________電話(手機)：__________________年____月____日_________年____月____

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　出讓方(土地所有者):_________(以下簡稱甲方);地址：_________;聯系電話：_________;法定代表人：_________職務：_________身份證號碼：_________受讓方(土地使用者)：_________(以下簡稱乙方);地址：_________;郵政編碼：_________;聯系電話：_________;法定代表人：_________職務：_________身份證號碼：_________甲方將依法擁有的集體建設用地使用權出讓給乙方。根據國家、省、市關于集體建設用地使用權流轉的有關規定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。第一條甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出讓范圍。第二條乙方在受讓使用權的土地范圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國相關法律、法規及廣東省的有關規定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。第三條乙方根據本合同付清全部出讓金并領有土地使用證后，在受讓的土地使用權使用年限內，土地使用權按有關規定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。第四條土地使用權發生轉讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內到當地土地行政主管部門辦理有關手續和按規定繳納稅費。第五條本合同項下的地塊位于_________，土地總面積為_________平方米(大寫：_________平方米)，集體土地所有證號為_________，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經甲乙雙方簽字蓋章確認。第六條甲方交付乙方的土地的現狀為：1、_________;2、_________;3、_________;第七條本合同項下的出讓地塊，按照批準規劃用途為_________用地。第八條本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年，土地使用權出讓年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途或增加總建筑面積，應當取得甲方和土地、規劃部門同意，并經原批準用地的市、縣人民政府批準，依照有關規定補簽或重新簽訂土地使用權出讓合同，并辦理土地使用權變更登記手續。第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條法律法規目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補交的，雙方同意按規定予以補交。第十一條該地塊的土地使用權出讓金單價為_________元/平方米，總額為_________元人民幣(大寫：_________)。第十二條經雙方商定，乙方采用以下第_________種方式支付本合同項下的土地使用權出讓金給甲方：1、_________年_________月_________日前一次性支付;2、采用分期付款方式，具體如下：(1)第一期：本合同經雙方簽字蓋章后_________日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)。(2)第二期：本合同經雙方簽字蓋章后_________日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)。(3)第三期：本合同經雙方簽字蓋章后_________日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)。第十三條甲方將本合同項下的土地使用權交給乙方使用的時間為_________年_________月_________日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權解除合同;甲方應及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔乙方由此遭受的實際經濟損失。第十四條如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(含兩個月)，乙方愿意按合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經濟損失;對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。第十五條乙方在支付全部土地使用權出讓金后三十日內，應依照規定辦理土地使用權登記及申領《集體建設土地使用證》的手續;甲方應予以全力協助。第十六條出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權的，本合同自行終止;征地補償(不含地上附著物補償)屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應給予合理補償。第十七條本合同規定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續期申請書，除根據社會或集體公共利益需要收回該土地使用權外，在同等條件下，乙方有優先續期權;并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續期合同，并重新辦理土地使用權登記手續。乙方未申請續期或雖申請未獲批準的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：_________。乙方應于期滿后三十日依照規定到當地縣級以上土地行政主管部門辦理土地使用權注銷登記手續。第十八條任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，均不需負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。第十九條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。第二十條因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。第二十一條本合同經雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)后生效。第二十二條本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。第二十三條本合同在中華人民共和國廣東省_________市_________縣(市、區)簽訂。第二十四條本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充合同;補充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。第二十五條本合同一式陸份，甲乙雙方各執貳份，貳份由_________市(縣、區)土地行政主管部門留存。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________電話(手機)：_________電話(手機)：__________________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

土地使用證轉讓協議書 篇11

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將土地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同

　　第一條土地的坐落、面積。

　　甲方出租給乙方的土地位于信豐縣工業園工業大道19號院內臨工業大道中間一側。面積約 多平方米。

　　第二條 租賃期限、用途

　　1、該土地房屋租賃期共80個月。自20xx年4月10日起至20xx年12月30日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該土地僅作為挖機修理使用。同時必須符合環保要求，并不影響甲方其他房屋出租。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租土地，乙方應如期交還。

　　第三條 租金及支付方式

　　1、該土地第一年每月完稅后租金為人民幣 (下同)計20xx. 00元(大寫人民幣貳仟元整)。第一年完稅后租金總額為24000.00元(大寫貳萬肆仟貳佰元整)。第三年起每年完稅后租金在上年的基礎上遞增5%。在每年十月份應交土地使用稅。

　　2、土地租金支付方式如下：土地租金每叁個月提前10天交繳，甲方收款后僅提供內部收據不提供給乙方稅務發票，乙方自行承擔負責繳納相關稅費并開據稅務發票。

　　第四條 租賃期間相關費用及稅金

　　1、以上土地租金均為完稅后租金。

　　2、甲方收取乙方租賃保證金計人民幣20xx.00元。租期滿后，乙方結清應交的費用，經甲方驗收合格后多余的退還乙方。

　　3、租賃期間，其一切稅費均由乙方承擔并依法交納。

　　第五條 房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的土地，轉讓后，本合同對新的土地所有人和乙方繼續有效。

　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借。

　　3、甲方出售土地，須在一個月前書面通知乙方。

　　第六條 合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、土地租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，停水停電，收回出租土地;

　　(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租土地。

　　(2)未經甲方書面同意，改變本合同約定的土地租賃用途。

　　(3)利用承租土地存放危險物品或進行違法活動。

　　(4)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項稅費，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　(5)拖欠租金累計半個月以上的。

　　(6)因各種污染、噪聲影響甲方廠房生產、職工宿舍職工生活、休息并造成投訴的。

　　(7)拖欠工人工資一個月以上的。

　　3、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿陸個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　4、租賃期滿合同自然終止。

　　5、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第七條土地交付、使用及收回的驗收。

　　1、土地按現有條件交乙方，乙方自行平整土地，自行搭建廠房;如與他人發生爭議甲方應出面調解。

　　2、乙方搭建的廠房要求美觀、整齊，并苻合工業園內建設規定要求;

　　3、搭建廠房須經甲方審核同意。

　　4、甲方應為乙方提供水、電接口，并提供進出道路通道。但水、電安裝、使用費和修路費用由乙方負責。

　　5、乙方不得在所租土地內從事違法活動。

　　第八條違約責任處理規定

　　1、甲方違反本合同約定，提前收回土地的，應按照合同當年總租金的20%向乙方支付違約金。在租期內甲方違約收回土地使用權須按市場價補償乙方建筑費、搬遷費及誤工費。

　　2、租賃期間，乙方有第八條第二款行為之一的，甲方有權終止合同，收回該土地，乙方應按照合同總租金的2 0%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　4、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的稅費的，每逾期一天，則應按上述稅費總額的30%支付甲方滯納金。

　　5、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同當年總租金20%的額度向甲方支付違約金。

　　6、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日向甲方支付100元滯納金。

　　7、租賃期滿，乙方應如期交還該土地。乙方逾期歸還，則每逾期一日乙方須按日向甲方支付200元滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第九條 免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”

　　第十條其他約定事項

　　1、乙方水電使用費自理，由此造成的罰款或停水停電乙方自行負責，如與人共用須加公共損耗，并須預交水電費;

　　2、乙方應安全經營，并承擔經營期間一切安全責任;

　　3、乙方生產、生活用水、用電、消防、氣象等設施由乙方自行解決;

　　5、乙方所搭建建筑物及安裝的大門租賃結束后不得拆除，歸甲方所有;

　　第十一條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條 爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十三條 本合同自雙方簽(章)付款后生效。

　　第十四條 本合同及附件一式四份，由甲、乙雙方各執二份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

土地使用證轉讓協議書 篇12

　　受讓人簽訂出讓合同是為了在特定的土地上取得占有、使用和收益的權利。政府簽訂出讓合同是為了使國家土地所有權的權能發生分離，由受讓人在支付出讓金的前提下，獲得部分土地所有權權能，實現用益目的。所以，土地使用權出讓合同不僅是民事合同，還是民事合同中的物權合同。

　　3.土地使用權出讓合同是一種要式合同。

　　《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第16條規定：“土地使用者在支付全部土地使用權出讓金后，應當依照規定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權�！币虼耍�只有在按規定辦理登記，領取土地使用證后才發生土地使用權轉移的效力。

　　二、土地使用出讓合同的變更與解除

　　(一)土地使用權出讓合同的變更

　　《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第18條規定：“土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，應當征得出讓方同意并經土地管理部門和城市規劃部門批準，依照本章的規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地出讓金，并辦理登記�！�

　　(二)土地使用權出讓合同的解除

　　土地使用權出讓合同的解除，是指在合同生效之后未全部履行之前，基于法定的原因或出讓人、受讓人一方或雙方的意思表示，使當事人之間的合同關系提前消滅的行為。主要有以下情形：出讓方和受讓方協商解除的;受讓方逾期未全部支付土地出讓金的;出讓方未按合同約定提供土地使用權的;因不可抗力、土地滅失等致使合同目的不能實現的;受讓方按合同約定的開發日期滿2年未開發，被出讓方收回土地使用權而使合同解除的。

土地使用證轉讓協議書 篇13

　　甲 方：________________

　　乙 方：________________

　　根據______市人民政府關于加快城市建設和______地塊開發的要求，為加快推進______地塊改造進程，甲方通過公開招商和競爭性談判，經篩選并確定乙方作為______地塊拆遷整理的合作方，經甲、乙雙方充分協商，就合作事宜達成協議如下：

　　一、項目概況

　　1、______地塊位于______市______區，東起______路，南至______，西起______，北至______路(具體區位見附件1——用地紅線圖)，建設基地面積約150畝(最終面積以國土部門測繪數據為準)，為國有土地。2、______地塊規劃用地性質為居住用地、公共設施用地，______市規劃局已于20______年______月______日出具了規劃設計條件。

　　2、______規條【20______】0______號)，該地塊的開發改造即嚴格按該規劃設計條件實施。甲方負責于20______年______月______日前協調規劃部門完成該規劃設計條件的延期，涉及規劃設計條件實質性內容的變更必須經乙方認可;如涉及用地面積或容積率的調整，本協議約定的綜合價款按比例調整，雙方另行協商。

　　二、合作方式

　　1、甲方負責______地塊的征地拆遷及掛牌出讓等開發建設前期工作的組織實施;乙方負責投入拆遷整理資金，制訂地塊前期規劃設計方案和回遷房設計方案，為土地出讓提供條件。

　　2、______地塊設計方案報批由甲方協助摘牌單位完成。

　　3、甲方負責協調______地塊的土地出讓在本協議簽定兩個月內以毛地掛牌形式完成(即30個日歷天左右進入掛牌程序)。到期未完成土地出讓的，延時期按本協議資金總額同期銀行貸款利率的5倍計算違約金。毛地出讓價以國土部門實際掛牌為準，并應該控制在45萬元/畝以下。

　　4、甲方于本協議簽定10個日歷天內向乙方提交回遷房戶型及面積要求，于本協議簽定兩個月內完成所有征地拆遷工作，到期未全部完成征地拆遷的，延時期按本協議資金總額同期銀行貸款利率的5倍計算違約金。地塊上其他所有建筑物、構筑物、樹木等屆時必須全部拆除完畢，達到凈地要求。

　　5、甲方負責協調______西路于本協議簽定1個月內正常通車，甲方保證土地出讓時地塊已滿足七通一平。

　　6、甲方在本協議簽定后即向乙方提供本地塊三分之二以上土地，以先期進場進行場地整理。

　　7、摘牌單位為甲方的招商引資項目，甲方負責協助摘牌單位辦理臨時用電、臨時用水、規劃報批、施工許可證等手續及各項稅、費等優惠政策的落實，并協助乙方和摘牌單位處理因施工噪音、采光權、周邊鄰居、施工環境污染等糾紛的調解;由于征地拆遷產生的所有糾紛，均由甲方負責處理。

　　三、價格及付款

　　2、本協議簽定當日，乙方即開始在______市注冊成立房地產開發公司，保證在工商注冊辦理的承諾時限內完成注冊，并于完成注冊的次日以新公司名義向甲方支付人民幣伍仟萬元(￥50000000.00)作為履約保證金;拆遷過程中所需要的資金由乙方按進度支付，所需要的回遷房由乙方負責提供戶型方案。

　　3、本條第1款約定資金的余款(拆遷整理綜合費用減去實際毛地掛牌出讓價、回遷房結算價、履約保證金5000萬元的剩余部分)在該地塊土地出讓金及土地契稅繳納完成20個工作日內支付完畢。

　　4、甲方支持乙方參與苗圃地塊的競價摘牌;如乙方競得該地塊使用權，乙方承諾在苗圃地塊中為甲方整幢提供約10000平方米回遷房，回遷房結算價格在該地塊住宅平均售價的基礎上每平方米下浮200元。

　　5、如乙方參與競拍，且乙方支付的前期費用已達到本條第1款的約定價格，則乙方競拍時的保證金和摘牌后需繳納的土地出讓金由甲方負責協調，從乙方已支付的前期費用中沖抵;如乙方支付的前期費用未達到本條第1款的約定價格，競拍保證金和摘牌后的土地出讓金由乙方自理。

　　6、如乙方通過摘牌取得該地塊的使用權，甲方在拆遷工作進行的同時協助乙方在土地摘牌30個日歷天內完成______地塊的土地使用權證和建設用地規劃許可證的辦理。

　　四、其他

　　1、若甲方不能按本協議約定的時間完成拆遷和掛牌，造成延時，延時期按己付資金同期銀行貸款利率的5倍計算違約金，乙方有權在本協議約定的應付總費用中扣除。

　　2、若乙方資金不能按本協議約定的進度到帳，乙方承擔應付資金同期銀行貸款利率的5倍計算違約金，拆遷完成時間相應順延。

　　3、為確保該土地順利完成掛牌及確保該項目后期建設預期利益的實現，甲方保證現有的______地塊不作其他用途。

　　4、由甲方負責實施的宗地周邊基礎設施工程的建設如造成延誤，每延誤一天按該宗地已付資金的萬分之五向乙方賠付違約金。

　　5、乙方在______市注冊成立新公司后，本協議及相關協議關于乙方的權利義務全部移交至新公司。

　　6、本協議中甲、乙雙方的地址為約定的有關法律文件的送達地址，如任何一方發生變更，應自變更之日起7日內通知對方，否則應當承擔法律文件不能送達的責任。

　　7、本協議未盡事宜或履行中發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成時雙方另行約定第三方仲裁。

　　8、本協議一式六份，甲方、乙方雙方各執三份。

　　甲方(蓋章)：________________ 乙方(簽字)：________________

　　法定代表人(簽字)：________________

　　________年________月________日 ________年________月________日

土地使用證轉讓協議書 篇14

　　出讓方(土地所有者):_________(以下簡稱甲方);

　　地址：_________;

　　聯系電話：_________;

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　身份證號碼：_________

　　受讓方(土地使用者)：_________(以下簡稱乙方);

　　地址：_________;

　　郵政編碼：_________;

　　聯系電話：_________;

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　身份證號碼：_________

　　甲方將依法擁有的集體建設用地使用權出讓給乙方。根據國家、省、市關于集體建設用地使用權流轉的有關規定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

　　第二條甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出讓范圍。

　　第三條乙方在受讓使用權的土地范圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國相關法律、法規及廣東省的有關規定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

　　第四條乙方根據本合同付清全部出讓金并領有土地使用證后，在受讓的土地使用權使用年限內，土地使用權按有關規定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。

　　第五條土地使用權發生轉讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內到當地土地行政主管部門辦理有關手續和按規定繳納稅費。

　　第六條本合同項下的地塊位于_________，土地總面積為_________平方米(大寫：_________平方米)，集體土地所有證號為_________，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經甲乙雙方簽字蓋章確認。

　　第七條甲方交付乙方的土地的現狀為：

　　1、_________;

　　2、_________;

　　3、_________;

　　第八條本合同項下的出讓地塊，按照批準規劃用途為_________用地。

　　第九條本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年，土地使用權出讓年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途或增加總建筑面積，應當取得甲方和土地、規劃部門同意，并經原批準用地的市、縣人民政府批準，依照有關規定補簽或重新簽訂土地使用權出讓合同，并辦理土地使用權變更登記手續。

　　第十條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條法律法規目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補交的，雙方同意按規定予以補交。

　　第十二條該地塊的土地使用權出讓金單價為_________元/平方米，總額為_________元人民幣(大寫：_________)。

　　第十三條經雙方商定，乙方采用以下第_________種方式支付本合同項下的土地使用權出讓金給甲方：

　　1、_________年_________月_________日前一次性支付;

　　2、采用分期付款方式，具體如下：

　　(1)第一期：本合同經雙方簽字蓋章后_________日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)。

　　(2)第二期：本合同經雙方簽字蓋章后_________日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)。

　　(3)第三期：本合同經雙方簽字蓋章后_________日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)。

　　第十四條甲方將本合同項下的土地使用權交給乙方使用的時間為_________年_________月_________日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權解除合同;甲方應及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔乙方由此遭受的實際經濟損失。

　　第十五條如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(含兩個月)，乙方愿意按合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經濟損失;對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。

　　第十六條乙方在支付全部土地使用權出讓金后三十日內，應依照規定辦理土地使用權登記及申領《集體建設土地使用證》的手續;甲方應予以全力協助。

　　第十七條出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權的，本合同自行終止;征地補償(不含地上附著物補償)屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應給予合理補償。

　　第十八條本合同規定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續期申請書，除根據社會或集體公共利益需要收回該土地使用權外，在同等條件下，乙方有優先續期權;并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續期合同，并重新辦理土地使用權登記手續。

　　乙方未申請續期或雖申請未獲批準的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：_________。乙方應于期滿后三十日依照規定到當地縣級以上土地行政主管部門辦理土地使用權注銷登記手續。

　　第十九條任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，均不需負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

　　第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。

　　第二十一條因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。

　　第二十二條本合同經雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)后生效。

　　第二十三條本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。

　　第二十四條本合同在中華人民共和國廣東省_________市_________縣(市、區)簽訂。

　　第二十五條本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充合同;補充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。

　　第二十六條本合同一式陸份，甲乙雙方各執貳份，貳份由_________市(縣、區)土地行政主管部門留存。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　電話(手機)：_________電話(手機)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

土地使用證轉讓協議書 篇15

　　根據《_________經濟特區土地管理條例》(以下簡稱“條例”)，_________市國土局為一方(以下簡稱“市國土局”)，_________建設開發有限公司為另一方(以下簡稱“用地者”)(“用地者”一詞在本土地使用合同以及附件一的土地使用規則中的上下文許可的情況下亦包括用地者的繼承人或受讓人)。雙方達成如下協議，于_________年_________月_________日在_________簽訂本土地使用合同，明確雙方的權利和義務。

　　第一條　本土地使用合同簽訂日期起三十(30)天內，由_________市國土局將編號為_________壹號地段，土地面積約_________平方米的地塊(以下簡稱“甲地段”)的土地使用權，連同其上的權益，一次性出讓和轉移給用地者使用。甲地段位置圖見本土地使用合同附件二宗地圖紅線范圍。甲地段之面積以實際批出的宗地圖為準。

　　土地使用年限伍拾(50)年從簽署本土地使用合同日期起計，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。土地用途如附件四之發展大綱圖，包括標準廠房、專業廠房、單身職工宿舍以及商業樓宇(上述各項定義見土地使用規則)。

　　第二條　用地者同意支付下列款項成交甲地段：(i)地價總額為_________萬港幣;(ii)征地費總額_________萬港幣;以及(iii)為單身職工宿舍用地另付_________萬港幣。上述(i)、(ii)和(iii)之總和稱為“用地價款”。

　　第三條　本土地使用合同所附之土地使用規則是本土地使用合同的不可分割的組成部分，用地者愿意遵守土地使用規則。

　　第四條　雙方同意按土地使用規則第二條和第三條的方式支付上述第二條的款項。

　　第五條　在用地者付清上述第二條的用地價款后，_________市國土局應即發給國有土地使用證，并將甲地段的空地占有交付給用地者。

　　第六條　用地者應每年向國土局支付土地使用費，根據土地使用規則第四條界樁定點所確定的甲地段的確實面積，每平方米支付人民幣_________元。

　　第七條　當用地者取得國有土地使用證后，可以按照土地使用規則規定的規劃用途和程序，進行贈與、出售、交換、抵押和出租其全部或部分土地，無論上蓋建筑物完成與否。

　　第八條　_________市國土局及一切屬下部門于行使土地使用規則項下的任何有關之權力或采取任何行動前，必須提前二十一日發出書面通知用地者為有效。

　　第九條　交付于用地者的必須是空地占用，沒有任何未經授權的建筑物或任何其他非法占有。

　　第十條　用地者取得國有土地使用證后可即按本土地使用合同附件二的土地使用規則，開發建設甲地段。

　　第十一條　本地區使用合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國公布的法律的保護和管轄。如果中華人民共和國法律對有關本合同的某一事項未加以規定時，應參照國際商業慣例。

　　第十二條　本土地使用合同經雙方簽字蓋章后生效。

　　第十三條　本土地使用合同正本一式三份，_________市國土局一份、用地者一份、_________市公證處一份。本合同副本八份，_________市計劃局一份，_________市國土局一份，_________市稅務局一份，_________市建設局一份，_________市財政局一份，用地者兩份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日