關于店鋪租賃合同(精選35篇)
關于店鋪租賃合同 篇1
出租人(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
在平等自愿、互利互惠的基礎上,甲方愿意將該房屋以自有經營管理權出租給乙方,雙方按照國家有關規定達成協議:
第一條甲方將店鋪(本合同標的物)出租,并將其經營權轉租給乙方作為經營場所。
第二條租金和保證金的支付期限和方式
1、租賃期限為年,從___年__月__日至___年__月__日。
2、第一年使用費為人民幣(大寫),第二年使用費為人民幣(大寫),第三年使用費為人民幣(大寫),第四年使用費為人民幣(大寫),第五年使用費為人民幣(大寫)。
3、本合同簽訂之日起,乙方支付一次性租金人民幣(大寫:)元整,自___年__月__日起計算。其他租金支付方式如下:
第三條水電費、保潔費、電話費、維修費的支付方式:
1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費:乙方自行向相關部門繳納;
2、維護費用:在租賃期內,乙方造成租賃物業相關設施損壞的,除正常損耗外,維護費用由乙方承擔。
第四條出租人和承租人的變更
2、租賃期內,乙方如欲將房屋轉租給第三方,須征得甲方同意,付清所有費用并辦理相關手續,取得使用權的第三方方可成為本合同的'當然乙方。
第五條乙方的責任
1、乙方必須按照合同支付租金和其他費用。如有違約,甲方有權向乙方收取滯納金,滯納金為每天實際欠付租金及費用的3%。拖欠租金滿15天,視為違約,甲方有權收回房屋。
2、如乙方對租賃物及其設備造成損壞,應負責恢復原狀。
3、如果乙方在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械及特殊設備,必須征得甲方同意、因未征得甲方同意及辦理相關手續而造成的事故或罰款由乙方負責,并負責賠償店鋪、安全設施及消防設施的損失。
4、租賃期滿或合同終止時,乙方必須及時將租賃物業內所有未損壞的設備和設施干凈、完整地移交給甲方(自然折舊除外)。
5、租賃期滿或合同終止后,乙方逾期未遷出的,甲方有權將乙方物品搬出店鋪,并不承擔保管義務,乙方無權向甲方要求賠償損失、
6、乙方保證甲方租賃的房屋將作為商業用房,遵守中華人民共和國法律和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營造成的一切法律責任和財產損失由乙方自行承擔。
7、乙方應遵守國家相關安全法律法規,并對租賃期內因乙方施工作業造成的所有人員安全傷害負責。
8、租賃期內產生的所有稅費由乙方承擔、
第六條甲方責任(甲方在租賃期內)
1、甲方應向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內的水電供應。
2、維護乙方的合法權益和經營權,但甲方對乙方因盜竊和自然災害造成的損失不承擔責任。
3、在乙方披露其業務性質和類型之前,甲方不得隨意向外界披露其業務信息。
第七條合同期滿,如甲方租賃房屋需要繼續租賃,在同等條件下,乙方有優先租賃權,租金增加方式根據______市場確定。
第八條租賃期內,因不可抗力自然災害導致租賃物無法使用的,本合同可以自然終止,雙方互不承擔任何責任。如非甲方主觀原因導致租賃房屋無法正常使用,甲方應將押金和預付租金無息退還乙方。
第九條本合同未盡事宜,雙方應根據《中華人民共和國合同法》的有關規定進行補充,補充條款與本合同具有同等效力。
第十條因執行本合同發生的爭議,由甲乙雙方協商解決,協商不成的,可提交工商行政管理部門或人民法院裁決。
第十一條租賃期內,因乙方違法行為造成的法律責任和后果,由乙方承擔。
第十二條本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方(公章):_______
乙方(公章):________
法定代表人(簽名):___
日期:___年__月__日
關于店鋪租賃合同 篇2
房屋租賃協議
出租方(以下稱為甲方):__
承租方(以下簡稱乙方):__
甲、 乙雙方本著友好協商就房屋租賃事宜達成以下協議:
一、 租賃地點
租賃地址:甲方同意將甲方位于________的_____
租給乙方使用。
二、 租用期限及其約定
1.租用期限:甲方自20__年1月10日起至20__年1月 10日同意將房屋租給乙方使用,租用期限為10年。
2.房屋租金:鑒于甲方為乙方的'股東之一,為加強合作,甲方同意乙方無償使用此房屋。
三、 雙方責任及義務:
1. 乙方須按時交納水、電費等費用。
2. 在租賃期限內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協議的,必須提前一個月通知對方,協商后解除協議。
3. 乙方入住后需保護好周圍環境并做好防火防盜工作,如發生事故乙方應負全部責任。
4. 乙方不得擅自改變室內結構,并愛惜室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生不可抗因素(如自然損壞),乙方應及時通知甲方,并配合甲方的修復工作。
本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,簽字后即行生效。
甲方(加蓋公章) 乙方(加蓋公章)
簽約日期: 簽約日期:
關于店鋪租賃合同 篇3
出租方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)
公司名稱: 公司名稱:
公司地址: 公司地址:
法定代表人: 法定代表人:
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。
第一條 租賃內容
一、甲方將位于_______市_______區_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米,使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。
第二條 租賃期限
五、租賃期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條 租金及其它費用
六、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用,雙方協商補充于本條款內。
第四條 雙方的權利和義務
九、甲方
(一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。
(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。
(三) 負責協調本地區各有關部門的關系,并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
(四) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用,并經常檢查其完好性(乙方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。
(五) 在合同期內,甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費,并清除該商戶。
(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定,并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
(二)合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內容交納租金及其它費用。
第五條 付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金,在正式入住后五日內將第一月的租
金 元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條 房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
第七條 續租
十五、在本合同期滿后,乙方有優先續租權。
十六、乙方如需續租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第八條 其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并,不影響本合同繼續履行。變
更、合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。
十八、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議,接到函
件方在十天內書面答復對方,在十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協議。
十九、雙方各自辦理財產保險,互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。
第九條 違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月通知對方。
二十四、乙 方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業,給乙方造成經濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。
第十條 合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
二十八、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,并另行簽訂補充協議,其補充協議與本合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。
關于店鋪租賃合同 篇4
合同編號:134356
出租方(以下稱甲方):
身份證號碼:
聯系電話:
承租方(以下稱乙方):
身份證號碼:
聯系電話:
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:
一、?房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于____街____號,建筑面積______平方米。
二、?租賃期限
雙方商定房屋租期為_____年,自_____年_?_月_?_日起至______年_?_月_?_日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達____天的,并賠償違約金____元。
合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協商后作適當調整。
四、?租金及交納方式
1、每年租金為人民幣________,大寫:萬仟元整。
2、承租方以現金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于____年____月____日前交至出租方。
3、?承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。
五、?租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、?各項費用的繳納
1、?物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;
2、?水電費:由乙方自行繳納;(水表底數為_________度,電表底數為_______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
七、?出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。
2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。
八、?違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金____元。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金____元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,應支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。
九、?免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
十、?爭議的解決方式
本合同如出現爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、?本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
十二、?本合同雙方簽字蓋章后生效,?本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。
出租方(蓋章):?______?承租方(蓋章):?______
日期:__________________
關于店鋪租賃合同 篇5
一、合同雙方
出租方(下稱甲方):潘芳
承租方(下稱乙方):許文杉
根據《中華人民共和國合同法》相關規定,經雙方友好協商,就甲方將其擁有的好運巢男裝店(淘寶店,旺旺名:panfang0)出租給乙方一事,達成如下協議:
1、甲方將其擁有的好運巢男裝店(淘寶店,旺旺名:panfang0)出租給乙方用于經營。該淘寶店屬于消保店鋪,開通旺裝2、甲方必須保證對所出租的好運巢男裝店(淘寶店,旺旺名:panfang0)享有完全的所有權,并且保證該所在范圍內的商品、圖片空間、附屬功能使用權沒有用于抵押擔保。
二、租賃
1、乙方租賃好運巢男裝店(淘寶店,旺旺名:panfang0)為B2C商業店鋪使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變淘寶的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為每月元,每季度支付一次,每季度租金為。
2、為保證合同的履行,甲方收取乙方元做為淘寶消保店鋪等押金,租賃期滿后,若乙方無違約行為,交清網店維護費外,其它全額退還。
3、在租賃期內,因租賃淘寶店所產生的維護費用、空間費用、域名費用、商品交易稅收等由乙方自行承擔。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付第一年第一季度租金及押金之日將上述賬戶、密碼交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的淘寶店鋪能夠從事網絡B2C商業經營。
3、在租賃期間,甲方不得對所出租的及所在B2C范圍內的商品空間、淘寶商品安置空間使用權設定抵押。
4、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回。所有可以移動、下架的數據歸乙方所有,乙方應在租賃期滿后歸還。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用,不承擔淘寶店自然損耗的賠償責任。
2、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
3、乙方不得利用上述從事非法經營及任何違法犯罪活動及破壞淘寶官方的交易規則的行為。
4、按本協議第四條約定支付租金。
七、續租
租賃期滿,甲方如有意續租,則乙方在同等條件下有優先租權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的',甲方有權解除合同;
(1)乙方未按約定期限交付租金,超過______天以上。
(2)乙方在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復。
(3)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,乙方不得擅自轉租或轉讓他人,租賃時甲方沒有收取乙方任何轉讓費用,租賃到期后,乙方不得附加任何條件和轉讓費。淘寶店鋪轉讓,乙方不得中途轉讓他人,包括親友,合同到期后,甲方收回淘寶店鋪,并重新簽訂租賃合同。
(4)乙方在淘寶店鋪上進行的裝修等,合同到期不再續簽的,商品數據打包下載帶走,原來數據資料無償退給甲方,不得故意損壞。
(5)乙方在合同使用期間一定要注意遵循淘寶網經營規則,否則所造成的一切損失由乙方負責。
(5)乙方不得從事非法經營及違法犯罪活動。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該或范圍內的商品、商標等與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該及范圍內的商品、商標,致使乙方無法正常營業的。
(3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的用于抵押或轉讓給第三方的。
(4)租賃主體結構存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使及其附屬功能嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。
九、其他約定
1、甲乙雙方交還時:商品:消保:其它:
2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;若有一方違反合同,按(合同法)規定承擔違約責任。
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立,雙方不得反悔。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。
甲方代表人:乙方代表人:
甲方身份證:乙方身份證:
甲方代表人聯系電話:乙方代表人聯系電話:
合同簽訂日期:
關于店鋪租賃合同 篇6
承 租 方: (以下簡稱甲方)
立約代表:
聯系電話:
出 租 方: (以下簡稱乙方) 身份證號:
住 址:
聯系電話:
甲、乙雙方經過友好協商,就甲方租賃乙方店面事宜,達成協議如下:
一、店面情況:
店面位于 市 區 街道,出租總面積為 ㎡。雙方確認店面內有如下設施: 。
二、租賃用途
甲方承諾租賃乙方店面用于。
合同租賃期內,因為甲方經營,發生的水電等費用由甲方自擔。
三、租賃期限
雙方約定店面租賃期限為 年,自 年 月 日至 月甲方自 年 月 日至 年 月 日,共計日時間,用于甲方對店面進行必要的裝修。在乙方承諾給予甲方的裝修期限內,乙方不得收取租賃費用。
為了保證甲方有時間進行經營安排,合同到期日三個月之前,乙方應當就是否繼續出租店面與甲方進行溝通,乙方未提前與甲方溝通的,除非甲方提出不同意續簽租賃協議,視為乙方同意與甲方簽訂續租協議。
四、雙方權利與義務
1.)為了不影響甲方按時使用店面,甲方有權要求乙方在指定日期之前清理店面內的物品,乙方應當按照要求進行清理;同時,為確保甲方順利開展經營活動,甲方有權對店面進行合理的裝修。合同到期后或解除后,乙方有權要求甲方拆除裝修或乙方可以向甲方支付合理價款后保留裝修。
2.)乙方應當確保其對店面擁有合法所有權及店面之上不存在抵押債權,并確保店面條件能夠滿足甲方經營要求。由于店面自身原因,影響甲方使用的,甲方有權要求乙方予以處理,處理過程耽誤甲方經營的,乙方應當減少相應租金,甲方可以從下期應交租金中扣除。同時,甲方使用店面過程中,乙方無正當理由不得干擾甲方的正常使用。
3.)在合同履行期間,乙方有權監督甲方使用店面,甲方應在國家法律政策允許范圍內經營,遵紀守法,服從有關部門的監督管理。
4.)乙方有權按時足額向甲方收取租金,甲方應當向乙方按時足額支付租金,不得拖延。甲方遲延支付租金的,應當按照應付租金的 %,向乙方交納違約金。
5.)合同到期后,在同等條件下,甲方享有優先續租權。
五、違約責任
1.)乙方負有保證店面不存在權利爭議的義務,如合同履行期間,存在第三人就店面主張權利,因此影響甲方正常經營的,乙方應負責處理,造成經濟損失的,甲方有權向乙方追償或從下期應交租金中扣除。
2.)乙方需保證向甲方出租的店面的商業用房性質、土地用途的非住宅性質,否則,導致甲方不能辦理相關經營證照的或被政府機關停止經營的,乙方應當承擔違約責任。
3.)甲方在使用店面經營過程中,應當對店面進行有效的日常維護,確因甲方原因造成店面毀損的,應當承擔賠償責任,但甲方正常使用造成的合理損耗除外。
4.)合同任意一方違反合同約定或法律規定提前解除合同的,另一方有權要求違約方繼續履行合同。合同繼續履行不能實現的,違約方應當向另一方賠償損失。
5.)因不可抗力原因,致使合同不能繼續履行的,任意一方可以解除合同,不需承擔違約責任。
六、協議解除、終止
1.)雙方經協商一致,可以解除合同;
2.)合同履行期間,甲方出于經營考慮或發生不能實現經營目的的情況,確實需要將店鋪轉讓給他人經營的,乙方應當同意甲方轉租店鋪,或甲方與乙方解除合同,由乙方與新的經營戶重新簽訂店鋪租賃合同。
七、爭議解決
雙方在合同履行過程中,產生糾紛的,應當協商解決,協商不成的,由店面所在地法院管轄。
八、合同生效
本協議自雙方簽字蓋章后生效,一式二份,雙方各執一份,具有同等法律效力。另,本協議未盡事宜,雙方應當簽訂書面補充協議。
九、其他
乙方作為出租人,應當向承租人甲方提供身份證或營業執照、店面產權證等文件的復印件。店面如果系乙方與他人共有的,乙方應當向甲方提供其他共有人的授權書。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
關于店鋪租賃合同 篇7
甲方出租方:________________乙方承租方:________________
經甲乙雙方共同協商,乙方要求承包甲方在____________的門面____個,達成協議如下:
一、租金:共____個門面每個____元/月,共____元/月,交付時間為每月____日。開業前乙方還需向甲方交付押金____元,租期過后如對甲方的'財產無損壞則由甲方退還,否則扣除。所有的稅、費、水、電費包括租賃稅等都由乙方承擔。
二、經營內容:乙方經營飲食、娛樂及其它商業內容,但必須在國家允許的范圍內執行,否則一切后果由乙方承擔。
三、經營時間為____年,既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后,在同等條件下乙方可優先承租。
四、其它事宜雙方另行協商,此合同一式兩份,雙方簽字具有法律效力。
甲方:_____________________乙方:______________________
_________年____月____日 _________年____月____日
關于店鋪租賃合同 篇8
出租方(以下簡稱甲方):_______________
承租人(以下簡稱乙方):_______________
甲方愿意將自有房產出租給乙方。根據國家有關法律法規,雙方協商一致,訂立本合同如下:
第一棟、房子位于地址
甲方租賃的商鋪位于_________,建筑面積______平方米。
第二條、租賃期限
租賃期限為____年,從______年_____月_____日開始。有下列情形之一的,出租人可以解除合同,收回房屋:
1、承租人利用出租房屋進行違法活動,損害公共利益的;
2、承租人拖欠租金30天的,應當支付人民幣作為違約金。
合同期滿后,出租人繼續出租房屋的,承租人享有優先權。租金根據當前價格和周邊網點租金漲幅適當調整。
第三條、租金及租金支付期限:
1、年租金為人民幣壹萬玖仟貳佰元整(¥19200)。
2、乙方必須按約定向甲方支付租金。如無故拖欠租金,甲方應給乙方7天寬限期,從第8天起,甲方有權每天向乙方收取實際欠租1%的滯納金。
第四條、租賃期間的房屋修繕
出租人向承租人交付房屋后,出租人不負責承租人的裝修和維修。
第五條、各種費用的支付
1、物業管理費:由乙方支付給物業管理公司或交給甲方。
2、水電費:由乙方自行支付。
3、維修費用:租賃期內,因乙方原因造成租賃房屋質量或房屋內部設施損壞,包括門窗、水電等。,維修費用由乙方負責。
5、因使用該物業進行商業活動而產生的所有其他費用應由乙方支付(包括乙方自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第六條、出租人和承租人之間的變更:
1、如果出租人將財產所有權轉讓給第三方,合同對新的財產所有人繼續有效。承租人應當在出售房屋前3個月通知承租人。同等條件下,承租人有優先購買權。
2、租賃期內,乙方如需將租賃房屋轉租給第三方,必須提前向甲方提出書面申請,并經第三方書面確認,甲方書面同意。取得使用權的第三方成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。
第七條、違約金和違約責任
1、如甲方在乙方不違反本合同的情況下提前解除本合同或將其出租給他人,則視為甲方違約,并應承擔人民幣違約金的賠償責任。
2、如乙方提前解除本合同而甲方未違反本合同,則視為乙方違約,乙方應負責賠償人民幣違約金。
3、承租人違反合同約定,擅自將租賃房屋轉讓給他人的,應當支付人民幣違約金。租賃房屋因此受到損壞的,還應當承擔賠償責任。
第八條、豁免條件
因不可抗力或自然災害造成租賃物損壞或承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期內,如乙方因不可抗力而無法使用租賃房屋,乙方應立即書面通知甲方。
第九條、解決爭議的方式
因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方通過友好協商解決。協商不成的,任何一方均可向人民法院提起訴訟。
第十條、本合同經雙方簽字蓋章后生效。如果一方違反合同,另一方有權向違約方索賠人民幣。
本合同共__頁,一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方:_____________乙方:_____________
_______年___月___日_______年___月___日
關于店鋪租賃合同 篇9
出租方____________(以下簡稱甲方)承租方____________(以下簡稱乙方)
公司名稱:____________公司名稱:____________
公司地址:____________公司地址:____________
法定代表人:____________法定代表人:____________
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。
第一條租賃內容
一、甲方將位于市區號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。
第二條租賃期限
五、租賃期年,自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
第三條租金及其它費用
六、合同有效年度租金共計為____________元(人民幣____________)。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用,雙方協商補充于本條款內。
第四條雙方的權利和義務
九、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。
(三)負責協調本地區各有關部門的關系,并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用,并經常檢查其完好性(乙方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內,甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費,并清除該商戶。
(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定,并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
(二)合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金,在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)或者協商處理。
第七條續租
十五、在本合同期滿后,乙方有優先續租權。
十六、乙方如需續租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第八條其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并,不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。
十八、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議,接到函件方在十天內書面答復對方,在十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協議。
十九、雙方各自辦理財產保險,互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。
第九條違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業,給乙方造成經濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。
第十條合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
二十八、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,并另行簽訂補充協議,其補充協議與本合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。
第十一條其他
三十三、本合同正文共五頁,隨本合同共六個附件:
附1:甲方有效房產證明復印件
附2:用電及防火安全合格證復印件
附3:甲方營業執照復印件
附4:乙方營業執照復印件
甲方:____________乙方:____________
法人:____________法人:____________
注冊地址:____________注冊地址:____________
開戶銀行:____________開戶銀行:____________
帳號:____________帳號:____________
簽日期:____________簽日期:____________
簽地點:____________簽地點:____________
關于店鋪租賃合同 篇10
出租方(以下簡稱甲方):__________
承租方(以下簡稱乙方):__________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上簽訂本合同。
第一條:店鋪基本情況
甲方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落于新余市青年路納爾商城2—11號。
第二條:店鋪經營范圍:
經營范圍為:玻璃專賣。
第三條:租賃期限
本全同租賃期限自20___年11月26日至20年9月25日止。
租賃期滿后,如乙方需續租,應在期滿前一個月通知甲方并與甲方協商續租事宜,并重新簽訂合同。如雙方未能協商一致,則租賃期滿后,雙方租賃關系終止。
第四條:租金
該店鋪租金為每月人民幣壹仟壹佰元整(不含水、電、物業管理等其他費用)。乙方每半年向甲方予付下一個半年租金,付款時間分別為每年9月26日和3月26日,如超過一個月未付,則甲方可按乙方應付租金的5%收取滯納金。
第五條:為防止經濟糾紛發生,簽訂本合同時,乙方同時向甲方交合同履約保證金人民幣伍仟元整。期滿乙方交清應交納的所有費用后,甲方即退還乙方合同履約的保證金。
第六條:甲方的權利、義務
1、按期向乙方收取租金。
2、交給乙方店鋪時應保證通電、通水;玻璃門、窗完好;無明顯墻體開裂及管道脫落、滲漏現象。
3、甲方房屋出租收入需向政府繳納的稅金由甲方承擔。
第七條:乙方的權利、義務
必須遵守國家法律、法規和政策,安全消防規則和城市市容管理、康盛小區物業管理的規定,否則,由此產生的一切后果,由乙方承擔全部責任。
第八條:爭議的解決方式
本合同在履行過程中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,雙方同意按下述兩種方式之一解決。
第九條:本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
擔保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
關于店鋪租賃合同 篇11
出租方(以下簡稱甲方):
公民身份證號碼/統一社會信用代碼:
聯系方式:
聯系/送達地址:
承租方(以下簡稱乙方):
公民身份證號碼/統一社會信用代碼:
聯系方式:
聯系/送達地址:
根據《_____》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商就房屋租賃之事宜訂立本合同,以資共同遵守。
第一條?租賃內容
一、甲方將位于____市____區____號店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為____平方米,使用面積為____平方米,具體房屋信息以房產證為準。
三、甲方同意乙方所租房屋用途為_______,其范圍以乙方營業執照為準。
第二條?租賃期限
五、租賃期____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。其中免租期____日,自____年____月____日起至____年____月____日,作為乙方裝修時間。
第三條?租金及其它費用
六、房屋租金為每月____元。
七、電費按日常實際使用數(計量)_____,每月10日前交上月電費。(甲方出示供電局_____發票)其它費用,雙方協商補充于本條款內。
第四條?付款方式及時間
八、乙方在簽訂合同時付給甲方____元為定金,在_____年_____月_____日將第一月的租金____元付給甲方。
九、乙方從第二次付款開始,每次在當月前5天交付租金。
十、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉賬、支票、匯票或現金等方式。(合同租金為含稅價,甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發票,否則乙方有權拒付租金)
第五條?雙方的權利和義務
十一、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。
(三)負責協調本地區各有關部門的關系,并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用,并經常檢查其完好性(乙方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內,甲方不得再次引進同類商戶。如違約應向乙方賠償____元作為經濟損失費,并清除該商戶。
(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定,并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢驗合格證書復印件。
十二、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
(二)合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內容交納租金及其它費用。
十三、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
第七條?續租
十四、在本合同期滿后,乙方有優先續租權。
十五、乙方如需續租,應在租期屆滿前二個月書面向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第八條?其它
十六、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并,不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。
十七、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議,接到函件方在十天內書面答復對方,在十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協議。
十八、雙方各自辦理財產_____,互不承擔任何形式之風險責任。
十九、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。
第九條?違約責任
二十、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按月租金的____%向乙方支付延期違約金,超過_____天,甲方未向乙方交付房屋,乙方有權向甲方索回定金,并單方解除合同。
二十一、在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。
二十二、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月書面通知對方。
二十三、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款項1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,單方解除合同并收回房屋。
二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十五、如遇政府征收或者拆遷時,所有補償款歸甲方所有,但對于經營性部分(包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業損失等)的補償由甲方直接按照_______的標準(計______元)向乙方支付。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業,給乙方造成經濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。
第十條?合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經甲、乙雙方法定代表人或授權代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
二十八、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請房屋所在地的人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,并另行簽訂補充協議,其補充協議與本合同具有同等法律效力。
三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十一、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。
第十一條?其他
三十二、本合同共三個附件:
附1:甲方有效房產證明復印件
附2:用電及防火安全合格證復印件
附3:乙方營業執照復印件
(以下無正文)
甲方:
簽字日期:____年____月____日
乙方:
簽字日期:____年____月____日
關于店鋪租賃合同 篇12
商場店鋪租賃合同范本
甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
第一條位置
(1)甲方同意乙方在__________商場__________位置設置賣場,場地面積__________平方米,經營本合同所定的業種。
(2)甲乙雙方共同到現場辦理辦理完交接手續后,乙方可獲得__________裝修期,在此期間不計租金。
(3)場地陳列商品的設施由__________方提供,。
(4)場地裝修、裝潢方案由__________方提供,甲方審定認可后,施工由_____方負責。
第二條經營期限
(1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
(2)如開業日期_____年_____月_____日不能準時開業,影響乙方經營,甲方將按實際延誤天數賠償租金。
(3)乙方在合同期間,未經甲方同意,不得擅自轉讓柜(架)經營權或與第三者共同經營及有其他損害甲方權益之行為(現合作經營面積_____平方米,_____戶,合作者姓名_____,經營品類__________其余自主經營),否則以違約論處,甲方可終止本合同,并視情節予以處罰(合同簽定之后如不報請甲方批準另行租賃經營,每戶或每一單品罰金_____萬元,超過_____戶者,終止本租賃合同,租金保證金不予退還)。
(4)合同期滿,乙方經甲方同意可續約,但應于期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請。合同期間乙方如需中途撤柜(架),應于_____日前提出撤柜(架)申請,經甲方同意后方可撤柜(架)。
(5)乙方應接受甲方的監督管理,并遵守甲方所定的管理規章,除另有規定外,乙方不得于營業時間內停止,否則以違約論處。
(6)甲方有權根據商業步行街狀況及需要暫停商業步行街營業,但每自然年度不超過_____日,乙方不得因此要求減免租金及其他費用,也不得要求甲方賠償其他損失。(但遇有特殊事件、政府行為、社會重大活動等事項發生,導致無法營業,可不限_____日)。
第三條營業項目與方針
(1)乙方經營項目以_____為限,乙方所售商品及定價應送交甲方審核后方可陳列出售,其業種不得隨意變更超越。新增營業項目須提前提出正式申請,經甲方同意后方可陳列出售,否則以違約論處。
(2)乙方銷售的商品品質應合乎要求,售價應合理公道,并遵守國家有關法律,若品質不佳或售價高于其他商場及其連鎖店,經檢舉或查證屬實,乙方應無條件辦理退貨、換貨或退還貨款,同時甲方有權對乙方處以商品價格十倍的罰款,及單方面調整價格直至終止合同。
(3)乙方商品的品質、內容、數量或新產品的開發無法達到甲方要求,或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失,乙方應負完全賠償責任與其他一切法律責任,并且甲方可隨時取消其賣場經營資格,并終止租賃合同,租金保證金不予退還,如商品供應斷檔,造成柜臺、貨架閑置,甲方有權終止合同,并追究乙方的賠償責任。
(4)乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時,在甲方陳列的相同商品也應自動降價,否則以本條款第(2)款辦法處罰。
(5)乙方應接受甲方核定許可提貨券,甲方提成_____%的手續費用。
(6)乙方在甲方賣場陳列銷售的商品,應合乎一切政府法令的規定,如有違反法令的情形,其責任概由乙方自行負責,甲方如因此而遭受損失,可追究乙方賠償。
(7)顧客要求退還貨時,乙方應按甲方對消費者服務承諾規定辦理。
第四條租金及支付時間
(1)租金標準:_____元/月.平方米
(2)租金:_______________
年租金總計:_____元,(大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。
(3)繳付方式:
a.租金分二次支付,甲方場地交付之日繳納租金_____元,(大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整),次年_____月_____日前繳納租金_____元,(大寫:__________萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。
b.甲方通過綜合考核同意乙方繼續經營,第二年租金在第一年租金末月前一個月交付,第三年以此類推。
c.如乙方不能通過甲方考核,終止合同90天后,甲方退還乙方保證金,并扣除因乙方退出經營后造成甲方經營延誤而發生的實際損失(租金×實際天數)。
第五條物業管理服務
(1)乙方場地保潔、保安等物業管理由乙方自行負責,甲方不再收取物業管理費用,如須甲方協助,費用另行商定。
(2)水、電費按實際發生的金額據實結算,于次月_____日至_____日結清。
(3)甲方免除乙方全年空調費用。
(4)甲方對客戶和物業使用人的房屋自用部位、自用設施、毗連部位的維修、養護及其他特約服務,由甲方按實際發生的成本費用加適當的勞務費用計收。
(5)乙方逾期交納水電費等一切費用,從逾期之日起按日加收逾期應繳費額_____‰的滯納金。
(6)費用支付方式及時間:
a.水費、電費:乙方按實際發生的金額據實結算,于次月_____日至_____日結清。
b.如以后的空調費、采暖費、水費、電費等價格有所變動,按政府有關部門浮動的單價作相應的調整。
第六條保證金
(1)保證金:為了確保合同的履行,為了維護全體物業使用人的共同利益,為維護商業步行街公平交易,杜絕欺詐,保持商業步行街長期穩定經營,乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質量保證金、服務保證金、安全保證金、物業保證金、管理保證金共計人民幣_____元,(大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。
(2)保證金退還方式:合同履行期滿乙方遷出本商業步行街后,雙方辦理完畢賣場交接手續_____天后,如無客戶索賠、投訴等問題,且經甲方確認乙方沒有任何違約行為及欠繳有關費用,甲方退還乙方保證金,保證金退還時不計利息。
(3)對乙方有違反本合同,以及本商業步行街管理制度的違法行為,甲方有權從保證金中直接扣除相應違約和損失,乙方應在接到通知后3日內補足保證金不足部分,否則乙方應承擔違約責任。
第七條考核標準
(1)乙方應提交營業執照及稅務登記證、個人身份證復印件各一份。
(2)甲乙雙方議定每期_____個月,營業目標如下:第一期(第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營業總額為_____元整;第二期(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營業總額為_____元整。
(3)乙方的營業情況每_____個月應接受甲方評鑒一次,業績未達甲方規定者,甲方可調整其經營面積或單方面終止合同。
第八條促銷
(1)甲方為促進銷售舉辦的各項活動,乙方應盡量配合,并分擔費用以求共同發展,不得以任何理由推委拒絕,涉及費用的分擔甲方應事先和乙方協商。
(2)乙方若自行促銷,所發生的一切促銷費用等悉由乙方自行負擔,乙方自行促銷的海報、廣告須經甲方審核同意后方可使用。
(3)乙方不得有不正當競爭行為,甲方如認為乙方的促銷行為有妨害他人營業的可能,可予以制止,乙方如未即停止,以違約論處。
第九條商品管理
(1)乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負責管理。
(2)乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標或侵害他人代理權、專利權的侵權行為,并不得陳列銷售政府規定的違禁品,如經查獲,乙方應自負民事和刑事法律責任。若乙方有上述違法之事而導致甲方承受連帶責任,乙方負責賠償甲方損失,并可視情節輕重予以罰款或終止合同。
(3)乙方在承租賣場銷售的商品,如經顧客使用后產生不良反應而損害顧客利益,對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時,乙方應負一切法律及賠償責任。
第十條人員管理
(1)乙方所聘人員必須具備與本商品有關的知識和技能的營業人員,經甲方認可后方能上崗,未經甲方同意,乙方不得隨意更換營業人員。
(2)乙方派駐人員應穿著甲方統一規定的制服、佩帶識別證,所需費用由乙方自理。
(3)乙方對賣場內的貴重物品應自行妥善保管,同時不得儲存危險物品。
(4)乙方對賣場內的裝潢、電器等設備,如需變更、整修維護、增設或移動時,應事先以書面通知甲方,并附裝潢平面及施工配電圖等,取得甲方同意后方可施工,其費用概由乙方承擔。正式施工期間,乙方應派人員監工,以維護商場安全,并由甲方隨時檢查,完工時由甲方檢查認可后方得營業,日后無論何種原因終止合同時,乙方對其自費裝置部分不得拆除或提出任何補償請求,其所有權屬甲方所有。
(5)乙方的電器設備如有故障或不良反應時,應立即通知甲方處理,并酌收工本費,乙方不得擅自增加設備,因此造成損害時,由乙方負責賠償。
(6)如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為,造成甲方或商場其他商戶的設備蒙受損失者,乙方應負完全的賠償責任。
(7)除根據本商場的統一安排或另有約定外,乙方應按甲方規定的開業時間準時開業且開業后應保證每日正常營業,租賃期內的每日營業時間應嚴格遵守本商場的統一規定。
(8)在租賃期內,乙方連續五日或在一個月內累計七日不營業的,甲方有權單方解除合同,乙方應在合同解除之日起七日內遷出本商場,如乙方拒不遷出,視同乙方同意甲方將其經營的商品在它處保管,同時甲方有權將乙方承租賣場另行安排。因此造成的損失全部由乙方承擔。
(9)乙方與其他客戶共同確定物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的使用。如乙方人員對物業管理區域內設施造成任何損壞,按實際損失進行賠償。
(10)乙方的銘牌及標志的設置應符合甲方的整體布局。未經甲方許可,乙方不得私設標牌及廣告。
第十一條廣告
商業步行街及商場內非乙方承租鋪位廣告權歸甲方所有。非經甲方同意,乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式在步行街內進行廣告宣傳。如確屬需要,經甲方審核并收取一定費用后可辦理。
第十二條乙方如有下列事情發生,應立即以書面告知甲方
(1)公司組織及主要業務變更
(2)資本結構發生重大變化
(3)公司的地址、電話變更
(4)派駐專柜(架)的代表人或負責人變更,須經甲方同意。
第十三條免責條款
乙方因下列情況遭受損害,不得要求甲方賠償:
(1)因不可歸于甲方的原因發生的災害
(2)火災、地震、風災、水災所導致的損害
(3)乙方不遵守本合同條款或其他相關規定所發生的損害
(4)緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責任事件,致使商場或商業步行街不能正常經營,屬乙方經營中的合理風險,乙方不得要求減免租金、其他費用及要求賠償其他損失。
第十四條違約處理
(1)如甲方違約解除本合同,甲方退還乙方租金余額及保證金余額,并承擔年租金10%的違約金。
(2)如乙方違約解除本合同,甲方不再退還乙方剩余租金,并且乙方應承擔年租金10%的違約金。
(3)如乙方違反本合同十一(8)條之規定,應承擔年租金10%的違約金。
(4)延付:乙方延期支付租金的,乙方應承擔延付部分日萬分之二的違約金,逾期支付租金超過十五日甲方有權解除合同。
(5)如發生下列情形之一,甲方有權單方解除合同,同時乙方應承擔年租金5%的違約金。甲方決定解除合同的有權按十一(8)條的約定處理。
a.乙方違反本合同三(1)條的約定超范圍經營
b.乙方違反本合同六(3)條的約定未按時補交保證金的
c.乙方違反本合同十(7)條的規定不遵守統一經營時間的
d.乙方違反本合同三(3)條規定,因銷售商品或提供服務被顧客投訴,在一周內累計達3次以上
e.乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理,拒絕改正違反國家法律法規、本商場及商業步行街管理規定、合同約定的行為。
f.如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響,包括(但不限于)被新聞媒體負面報道、被政府部門或社會組織批評或處罰等
g.如乙方因違反本合同或非法經營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告
h.如乙方因違反本合同第十二條的約定
i.如乙方毆打、漫罵、侮辱顧客,或在商場及步行街內打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業步行街聲譽的和形象的行為
j.如乙方違反本合同十(2)條約定的
k.如乙方在經營過程中,由于個人原因造成他人財產損失的,由乙方自行承擔相應的責任與賠償
(6)乙方如有違反本合同上述各條款規定者,甲方可終止合同,解除乙方賣場經營權利,乙方還應負責賠償甲方一切損失
(7)合同期滿未再續約或乙方違反本合同經甲方通知而終止合同,乙方于接到終止合同通知后3天內負責將商品撤離現場,如故意拖延不履行,視為拋棄其所存留于專柜(架)的貨物,任由甲方處理
(8)乙方于合同終止日應立即清償各項費用,如仍不足者,甲方可行使留置權,并依法追訴。
第十五條續約
本合同期滿時,乙方有優先續約權,乙方如欲續約,應于期滿前3個月,以書面形式提出申請,經甲方同意后另訂合同。
第十六條合同終止
(1)本合同履行期滿
(2)因任何一方違約,按照本合同約定可終止
(3)租賃期內,經雙方協商,提前終止合同履行
(4)其他合同終止情形
第十七條租賃賣場的交還
(1)在本合同期滿而雙方未予續簽或本合同提前終止時,乙方應于本合同終止日后三日內將承租賣場及甲方提供的設施、設備等以良好、整潔、清潔、適租的狀態交還甲方
(2)租賃賣場交還前,乙方應將物品自行負擔費用搬出承租鋪位。否則,乙方應按照約定交付租金及有關費用
(3)租賃賣場交還時,乙方裝修等不可拆除的設施歸甲方所有,但甲方要求乙方恢復承租鋪位原狀的,乙方應予恢復,否則甲方有權不退還乙方保證金
第十八條其他事項
(1)聯絡與通知:
a.本合同有效期內,雙方(在本合同中)提供的通訊聯絡方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯絡方式,如有一方變更,應在變更后的兩日內書面通知對方,否則由變更方承擔責任
b.雙方之間任何關于本合同向對方的通知行為,均以書面形式進行方為有效。但對于全體承租人均有約束力的內容,甲方有權以公告、布告等形式進行通知
(2)爭議解決:
a.因本合同的履行及合同有關的任何爭議,雙方應友好協商解決,協商不成,任何一方有權提起公訴
b.本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院
c.凡本合同未列事項,雙方按本合同精神友好協商處理,必要時簽定補充協議,與本合同效力等同
d.本合同自甲乙雙方簽蓋章并由乙方支付保證金、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同無效,甲方不予退還保證金
e.本合同一式四份,甲方持三份,乙方持一份,效力等同。
甲方:__________乙方:__________
代表人:________負責人:________
日期:__________日期:__________
店鋪租賃合同樣本
出租單位(甲方):
代表人:
承租人(乙方):
甲方2XX年月日將坐落在路號店鋪出租給乙方,為明確甲乙雙方的權利和義務關系,特訂立如下合同:
一、租賃期限:201年月日起至201年月日止,租期年。
二、租賃金額及付款方式:乙方以月租人民幣元,經營甲方店鋪,付款辦法:三年租金總額人民幣元,在合同簽訂時交清。
三、租賃期間雙方的權利和義務:
1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣元,押金不計息。
2、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權,任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水表處理。
3、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。
4、乙方應愛護店鋪設施,如有或損壞,乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝,須經甲方同意同意后方可訊息工期,基費用由乙方負責。
5、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負責。
6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品,否則造成一切后果均由乙方負責。
7、乙方應在國家法律政策允許的內經營,遵紀守法,服從有關部門的監督管理,不得搞非法經營,否則造成后果由乙方負責。
8、乙方如需轉包他人,應事先以書面報告甲方,甲方在接到報告后十五天內作出答復,并簽訂變更協議,轉包他人仍按本合同條款執行。未經同意甲方擅自轉包他人,按違約處理。
9、本合同不因甲方代表人變動而變更。
10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內店鋪如在租賃期內遇風災地震自然災害而造成重大損失,補充協議與本合同具有同等法律效力。
11、本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協商并簽訂補充協議,補充協議與本合同同等法律效力。
四、期滿規定:
1、乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢,近期將租賃范圍交還甲方。
2、租賃屆滿,店鋪的用水電設施無償歸甲方。
3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方,可動設施乙方必須在期滿前五天內處理完畢,乙方應負責修復或按價賠償。
4、乙方繳交甲方的押金,待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。
五、本合同自簽訂之日起,雙方必須共同遵照執行,任何一方不得違約或廢止合同。如有違約,違約方應賠償對方對方人民幣元并承擔相關的法律責任。本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,暀機關存查一份。
甲方:乙方:
代表人:
年月日年月日
常用的店鋪租賃合同范本
常用店鋪租賃合同范本
出租方(以下簡稱甲方)__________________
公司名稱:__________________
公司地址:__________________
法定代表人:__________________
承租方(以下簡稱乙方)__________________
公司名稱:__________________
公司地址:__________________
法定代表人:__________________
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。
第一條租賃內容
一、甲方將位于市區號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。
第二條租賃期限
五、租賃期年,自年月日起至年月日止。
第三條租金及其它費用
六、合同有效年度租金共計為元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用,雙方協商補充于本條款內。
第四條雙方的權利和義務
九、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。
(三)負責協調本地區各有關部門的關系,并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用,并經常檢查其完好性(乙方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內,甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費,并清除該商戶。
(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定,并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
(二)合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金,在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
第七條續租
十五、在本合同期滿后,乙方有優先續租權。
十六、乙方如需續租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第八條其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并,不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。
十八、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議,接到函件方在十天內書面答復對方,在十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協議。
十九、雙方各自辦理財產保險,互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。
第九條違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業,給乙方造成經濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。
第十條合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
二十八、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,并另行簽訂補充協議,其補充協議與本合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。
第十一條其他
三十三、本合同正文共五頁,隨本合同共六個附件:
附1:甲方有效房產證明復印件
附2:用電及防火安全合格證復印件
附3:甲方營業執照復印件
附4:乙方營業執照復印件
甲方:__________________乙方:__________________
法人:_________________法人:__________________
注冊地址:______________注冊地址:______________
開戶銀行:_____________開戶銀行:______________
帳號:_________________帳號:_________________
簽日期:____年____月____日簽日期:_____年_____月_____日
簽地點:________________________簽地點:________________________
商鋪店鋪租賃合同
出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。
第一條租賃內容
一、甲方將位于市區號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。
第二條租賃期限
五、租賃期年,自年月日起至年月日止。(計五年,前三年租金不變,第四年根據市場調整,幅度不可超過30%)
第三條租金及其它費用
六、合同有效年度租金共計為1.5萬元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(計量)收費,其它費用,雙方協商補充于本條款內。
第四條雙方的權利和義務
九、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。
(三)負責協調本地區各有關部門的關系,并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用,并經常檢查其完好性(乙方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內,甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償經濟損失費,并清除該商戶。
(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定,并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
(二)合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金,在正式入住后五日內將第一年度的租金1.5元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款,每次在本月對應日5天內交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。
第七條續租
十五、在本合同期滿后,乙方有優先續租權。
十六、乙方如需續租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第八條其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并,不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。
十八、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議,接到函件方在十天內書面答復對方,在十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協議。
十九、雙方各自辦理財產保險,互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。
第九條違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業,給乙方造成經濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。
第十條合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
二十八、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。
第十一條其他
三十、本合同正文共五頁,隨本合同共六個附件:
附1:甲方有效房產證明復印件
附2:用電及防火安全合格證復印件
甲方:乙方:
身份證號碼:身份證號碼:
銀行帳號:銀行帳號:
簽日期:年月日簽日期:年月日
關于店鋪租賃合同 篇13
甲方(出租人):________身份證:________電話:________有效郵寄地址:________
乙方(承租人):________身份證:________電話:________有效郵寄地址:________
甲乙雙方經友好協商,就店鋪租賃事宜達成如下協議:
第一條:乙方自愿租賃甲方商鋪。商業店鋪(以下簡稱“店鋪”),建筑面積約________平方米。
第二條:租金、保證金及租金交付期限:________
第三條:主體商業用房租賃期限為三年,自20年起計算。逐年提高標準租金的方法。
A.月租金為元,從_______________________________________________________。
B.從_____________________________________________________________________________________
C.來自_____________________________________________________________________________________
保證金:本合同簽訂之日,乙方應向甲方支付人民幣元作為履約保證金。以上租金均為免稅價格。如相關部門需要辦理租賃費及其他應繳納的稅費,由乙方支付(即開票稅),但甲方應協助乙方辦理相關手續。
第四條:乙方負責支付店鋪交付使用后產生的水電費、物業管理費、有線天線使用費等相關費用,與甲方無關..如果不支付這些費用,甲方將由相關部門(公眾公司)追回滯納金或罰款,甲方有權從乙方支付的保證金中扣除,并有權要求乙方補足保證金不足部分。
第五條:租賃期內,乙方不得將店鋪轉租。乙方如確需轉租,須經甲方協商同意。乙方未經甲方同意將房屋轉租給他人的,甲方有權單方面宣布解除合同,收回房屋并出租給他人。但乙方支付的保證金(即作為違約金)不予退還。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優先續租權。任何一方如需提前終止本合同,應提前一個月通知對方,違約方應向對方支付兩個月的租金作為違約金。
第六條雙方責任:
(一)甲方的責任:
1.甲方應將店鋪交付乙方使用。
2.前期方應保證店鋪交付使用時,水、電、排水、污水管線暢通。
3.合同期滿,乙方應在租賃期滿之日退房,并在甲方認可該商鋪無設備損壞及未支付水電費、物業管理費后十日內退還乙方已交納的保證金。
(2)乙方的責任:
1.乙方應按期支付租金。
2.租賃期內,乙方應按時支付由此產生的.水電費和物業管理費。
管理費按建筑面積計算,共252元/月,每平方米/月15元。
按建筑面積計算,公共區域公用設施按實際發生額分攤核算(根據目前實際情況暫按每平方1.5元收取)。
按建筑面積計算,中央公共調度電費每月151元,按中央空調實際運行時間計算,運行時間為4月1日至11月15日。
3租賃期內,乙方應自覺遵守相關法律、法規和物業管理規定,并正確愛護和使用
商店的結構和用途不得擅自改變。如乙方違反相關規定或從事超出其業務范圍的活動,一切后果由乙方承擔。甲方可以以此為由終止本合同,不退還已收到的保證金,并有權追回由此產生的一切損失。
4.為保證用電安全,乙方不得亂接電線,使用電爐等大功率電器(單臺電器功率1500瓦以上,空調、冰箱除外)。如需使用,必須報供電部門增加用電負荷后方可使用。
5.乙方不得擅自裝修店鋪:如需裝修,須經甲方同意,不得改變店鋪的結構部分。
第七條違約責任:
(一)甲方的責任:
1.如甲方未能遵守本合同第六條第一款第一項的規定,乙方支付定金的期限將順延。超過十五天仍不能交付使用的,乙方有權宣布本合同無效,甲方應無條件退還押金給乙方..
2.如甲方未能遵守本合同第六條第三款,乙方有權向甲方收取滯納金,滯納金為每天保證金的3%。
(2)乙方的責任:
1.乙方拖欠租金的,每天支付應付租金的3%作為滯納金。租金拖欠一個月,甲方有權單方面解除合同,收回店鋪,并有權拒絕退還押金。
2.如因各種非自然因素導致租賃店及配套設施損壞、失效,乙方應自行負責退房前的維修,否則甲方將收取乙方的保證金作為維修費用,維修工作完成后,保證金將多退少補。
3.如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五項,由此造成的一切后果和損失由乙方承擔。
4.乙方同意遵守深圳沙井義烏商貿城的所有市場管理規定。
第八條:本合同由雙方簽字蓋章,自乙方支付保證金之日起生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應通過友好協商解決。
第九條:本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):________乙方(蓋章):________
__年__月__日__年__月__日
關于店鋪租賃合同 篇14
出租方:(甲方)
承租方:(乙方)
根據國家、自治區、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經過協商一致訂立本合同,并共同遵守,接受當地房地產管理機關的監督、管理。
一、甲方同意將坐落在_區 路 街 號 鋪位出租給乙方作商業用途使用,建筑面積 平方米,分攤共同面積 平方米。
二、甲乙雙方協定的租賃期限,租金情況如下:
租賃期限
月租金額(人民幣)
小寫
大寫
_年X月X日至__年X月X日
_年X月X日至__年X月X日
_年X月X日至__年X月X日
_年X月X日至__年X月X日
_年X月X日至__年X月X日
_年X月X日至__年X月X日
租金按月結算,由乙方在每月的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。
三、乙方向甲方交納(人民幣) 元保證金,并按照雙方簽訂的商鋪租賃合同使用商鋪,甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金本金無息退還乙方。
四、在租賃期內,甲方承擔下列責任:
1、依合同將商鋪及設備交付乙方使用。未按約定交付商鋪的,每逾期一日,須按月租金額的1.5%向乙方支付違約金。
2、負責對商鋪定期安全檢查,承擔商鋪主體結構自然損壞的維修費用,如因商鋪維修須乙方臨時搬遷時,甲方應與乙方簽訂回遷協議;如因甲方維修責任而延誤商鋪維修造成他人人身傷亡,財產損失的,應由甲方負責賠償。
3、租賃期間轉讓該商鋪時,須提前1~3個月書面通知乙方,抵押該商鋪須提前30日書面通知乙方。
4、租賃期內,甲方如須提前解除或變更合同,應事前征得乙方同意。
五、租賃期內,乙方負責承擔下列責任:
1、依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當月租金額的1.5%向甲方支付違約金。如果逾期十五天,甲方有權解除合同,收回商鋪。
2、嚴格按商鋪使用性質使用該商鋪,乙方擅自改變商鋪的用途,甲方可不經乙方同意,單方解除合同,隨時收回商鋪。
3、因使用需要對商鋪進行擴、加、改建(含改變間隔),室內裝修或增加設備,必須經甲方書面同意并訂立書面協議,并按規定重新議定租金,甲方有權對工程進行監督。
4、將商鋪轉租、分租的,適用以下第 點:
(1)不得將商鋪轉租或分租。如違反則視為乙方自動放棄商鋪使用權。本合同在轉租或分租之日起解除,保證金不予退還,由此造成的一切損失,由乙方負責賠償。
(2)同意將商鋪轉租或分租。必須簽定轉租合同,重新設定租金和其它合同條款,并辦理租賃登記手續。
5、愛護和正常使用商鋪及其設備,發現商鋪及其設備自然損壞,應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修。因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產損失的,由乙方負責賠償。使用商鋪不當或者人為造成商鋪損壞的,應由乙方負責修復或賠償。
6、乙方在承租的商鋪內需要安裝或使用超過水、電表容量的任何水、電設備時,應事前征得甲方同意,并由甲方負責到有關部門辦理增容手續,費用由乙方負擔。
7、注意防火安全,不得在商鋪內非法存放易燃、易爆等危險物品;如因乙方違反本項規定而造成的損失,責任由乙方承擔。
8、租賃期內,乙方需提前解除合同的,應事前告知并征得甲方同意。
9、租賃期屆滿且甲方要求收回商鋪或解除合同之日,應交回原承租商鋪和設備給甲方;如需繼續承租商鋪,應提前3個月與甲方協商,雙方另訂合同。
10、在租賃期內必須遵守國家有關計劃生育政策。
六、違約責任:
1、任何一方未能履行本合同規定的條款或者違反房地產租賃管理法律、法規,另一方有權依法提前解除本合同,造成的損失由責任方承擔。
2、租賃期屆滿,甲乙雙方未續定合同且甲方要求收回商鋪,乙方逾期不交出承租商鋪的,甲方除限期乙方遷出和補交占用期租金外,并有權按占用期內租金總額的100%收取違約金。
3、租賃期內任何一方沒有法定或約定的理由而單方提出解除合同的,另一方有權要求賠償損失,并有權按租賃有續期內租金總額的100%收取違約金。
七、違約金、賠償金應在確定責任后十日內付清,每逾期一天,按應付全額0.5%支付滯納金。
八、在租賃期內,經安全鑒定部門鑒定商鋪不符合安全使用標準的,租賃合同自然終止,因此造成的損失由責任方負責賠償。
九、如因不可抗力的原因,造成本合同無法履行時,雙方互不承擔責任。
十、本合同履行中發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,可向當地人民法院起訴解決。在協商與訴訟期間,雙方均不得采用任何方式威迫對方。
十一、上述商鋪在租賃期內,需要交納的稅費,由甲乙雙方按規定各自承擔。
十二、本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,但內容不得違反國家、自治區、市有關法律和法規。如與本合同有抵觸且補充協議中不作注明的,以本《租賃合同》為準。其補充協議經雙方簽字蓋章后作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。
十四、雙方約定其他事項:
甲方(簽章): 乙方(簽章):
地址: 地址:
電話: 電話:
關于店鋪租賃合同 篇15
甲方:
乙方:
丙方:
經友好協商,雙方就店鋪轉讓達成如下協議,共同遵守:
第一條甲方應于20__年8月31日前將位于____(面積平方米)的商鋪轉讓給乙方使用。
第二條商鋪權屬證書號為______,產權人為丙方,丙方已與甲方簽訂租賃合同,租賃期限為__________。店鋪移交給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同,支付每月租金及甲方支付的水電費等各種費用,合同期滿后,乙方將收到甲方支付的押金,押金歸乙方所有..
第三條店鋪現有裝修、裝飾及設備(含)由乙方免費使用。租賃期滿后,房產歸丙方所有,動產歸乙方免費所有(動產與房產的分割按租賃合同執行)。
第四條乙方應在____(小寫:_________)前一次性向甲方支付第一手費用(轉讓費),其中包括甲方支付給丙方后再轉讓給乙方的定金,以及第三條所述的裝修費用。甲方不得向乙方收取任何其他費用。
第五條本店營業執照已由甲方辦理,經營范圍為餐飲。租賃期內,甲方將繼續以甲方的名義辦理營業執照、稅務登記等相關手續,但乙方應承擔因乙方經營而產生的一切相關費用和債務,與甲方無關。甲方負責在乙方接管經營前償還營業執照所列店鋪和金城酒店所欠的全部債務,與乙方無關..
第六條如乙方未能支付轉賬款,乙方應向甲方支付_______甲方應確保丙方同意甲方轉讓該商鋪。如丙方或甲方因甲方原因中途收回店鋪,如未能按時交付店鋪,甲方應承擔違約責任。
第七條國家征用商鋪的,相關補償歸乙方所有..
第八條政府在簽訂合同前已責令店鋪拆除的,甲方應退還全部轉讓費。賠償裝修損失人民幣_______如政府明確簽訂合同后拆除店鋪,或如果市政建設(如修、擴建道路、修建立交橋、立交橋、修地鐵等。 )使乙方經營出現困難,乙方有權解除合同,剩余租賃期的轉讓費由甲方退還,押金仍將返還給乙方(前述延期除外),或甲方在年度營業執照到期時未完成年審手續,乙方有權解除合同,甲方應返還全部轉讓費,并賠償裝修及設備添置損失。
第九條本合同一式兩份,自簽字之日起生效。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
擔保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點:
關于店鋪租賃合同 篇16
甲方(出租人):___________
乙方(承租人):___________
根據國度、省相關法律、法規和本市的相關規則,甲、乙單方在志愿、公道、老實信用、等價有償準繩的根底上,經充分商量,贊同就下列房屋租賃事項,訂立本合同,并共同恪守。
一、甲方志愿將座落在本市___區__房屋,使用面積___平方米,出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解,情愿承租該房屋。
二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。
三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元,月租金總額(大寫)___,¥___元。
四、該房屋租金___年內不變。自第___年起,月租金每年遞減___%。
五、乙方必須按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式___。
六、乙方保證所租賃的房屋權作為___房使用。 七、租賃期內,乙方未事前征得甲方的書面贊同,并按規則報經相關部分核準,不得私自改動房屋的使用本質。
八、甲方應保證出租房屋的使用安全,并擔任對房屋及其附著物的活期反省,承擔正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的,甲方擔任賠償。如因乙方使用不當形成房屋或設備保護的,乙方應立即擔任修復或予以經濟賠償。
九、甲方維修房屋及其附著設備,應提早___天書面告訴乙方,乙方應主動輔佐和配合。因甲方不及時施行合同約定的維修、養護義務,以致該房屋發作保護,形成乙方財富喪失或人身損傷的,甲方應承擔賠償義務。因乙方阻遏甲方中止維修而發作的后果,則概由乙方擔任。
十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴配備時,應事前征得甲方的書面贊同,并按規定向相關部分籌劃申報手續后,方可中止。
十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護的,單方互不承擔義務。
十二、租賃期內,甲方如需轉讓或抵押該房屋,應提早___個月告訴乙方。同等條件下,乙方有優先受讓權。
十三、租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,發出該房屋,由此而形成甲方喪失的,乙方應予以賠償;
1.私自改動本合同規則的租賃用處,或使用該房屋中止遵法違章活動的;
2.未經甲方贊同,私自拆改動化房屋構造,或保護房屋,且經甲方書面告訴,在限定工夫內仍未改正并修復的;
3.未經甲方贊同,私自將房屋轉租、轉讓、轉借別人或互換使用的;
4.拖欠租金累計___個月以上的;
十四、自本合同簽署之日___天內,甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的.,則每逾期一天應向乙方領取原日租金___倍的違約金。
十五、租賃期內,甲方無公道理由,提早發出該房屋的,甲方應按月租金的___倍向乙方領取違約金。乙方未經甲方贊同中途私自退租的,乙方應按月租金的___倍向甲方支付違約金。
十六、租賃期滿,甲方有權發出局部出租房屋。乙方如需持續租用的,應提早___個
月向甲方提出書面意向,經甲方贊同后,重新簽署租賃合同,并按規則重新籌劃房屋租賃登記。 十七、租賃期滿,乙方應如期出借該房屋。如乙方逾期不出借的,則每逾期一天應向甲方領取原日租金___倍的違約金。
十八、本合同經甲、乙單方簽署后,單方應按規則向杭州市房地產治理局請求登記,領取《房屋租賃證》。十九、租賃期內,乙方在征得甲方書面贊同的根底上,可將租賃房屋的部分或局部轉租給別人,并應簽署轉租合同,該合同經甲方簽署贊同看法,按相關規則籌劃登記手續,領取《房屋租賃證》后,方可轉租。
二十、變卦或消弭本合同,請求變卦或消弭合同的一方應主見向另一方提出,應及時到杭州市房地產治理局籌劃變卦登記或登記手續。
二十一、合同發作爭議,處理方式由當事人約定從下列兩種方式中挑選一種(即在1或2中打“√”,未打“√”的,按挑選1對待):
1.因施行本合同發作的爭議,由當事人商量處理,商量不成的,提交杭州仲裁委員會仲裁;
2.因施行本合同發作的爭議,由當事人商量處理,商量不成的,依法向群眾法院起訴。
二十二、本合同未盡事宜,經甲、乙單方商量分歧,可訂立補充條款。但補充條款應符合國度、省、市相關房屋租賃治理規則。
二十三、本合同一式___份,甲、乙單方各執___份。將合同副本貳份送杭州房地產管理局。
二十四、單方約定的其他事項:
甲方(簽章): 乙方(簽章):
法定代表人: 法定代表人:
年 月 日
關于店鋪租賃合同 篇17
出租方(以下簡稱甲方): 承租方(以下簡稱乙方):
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。
第一條 地理位臵、面積
1、甲方出租給乙方的房屋位于 航宇新城東區5號6號
2、出租房屋面積共計 約300 平方米。
第二條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共計 五 年。自 __年 12 月 14 日期至 __年 12 月 14 止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋權作為 餐飲 使用。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。
4、乙方如要求續租,則必須在租賃期滿 三個月 之前書面通知甲方,按市場價經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第三條 租金及支付方式
1、房屋租金:第一年租金為?70000(大寫:柒萬元整)、第二年租金為?70000(大寫:柒萬元整)、第三年租金為?80000(大寫:捌萬元整)、第四年租金為?90000(大寫:玖萬元整)、第五年租金為?100000(大寫:壹拾萬元整)。
2、房屋租金交付方式: 每年一次性付清
3、房屋租金支付時間: 每年12月10日前支付下一年的房租
4、房屋租賃保證金: 本出租合同的租賃保證金為人民幣 ?5000 元。(大寫:伍仟元整)
第四條 租賃期間相關費用及稅金
1、乙方交納以下費用:
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的責任: (1) 租賃新產生的其它稅收。 (2) 物業管理費
(3) 每月水電費政府有關部門征收本合同未列出項目但與該房屋有關的其它一切費用
第五條 房屋修繕與使用
1、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。
2、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設臵對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。 (2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第六條 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、 未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第七條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止合同。
2、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋: (1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。 (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期間內仍未修復的。 (4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。 (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。 (7)未按合同時間交納租金。
3、租賃期滿合同自然終止。
4、因不可抗拒原因致或因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋雙方合同自動終止。
第八條 房屋交付及時收回的驗收
1、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于3日內向對方申明。
2、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處臵。
第九條 乙方權責
1、乙方在經營期間自主承擔民事責任,自主對其各項民事行為負法律責任,甲方不對其行為負責。
2、在乙方經營期間如有出現安全事故問題等其他違反國家各相關法律法規的行為,乙方自主承擔其行為責任,甲方不對其行為負責。
3、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋。如有造成損失,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 (1)未經甲方書面同意,將房屋轉租;
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋; (3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的; (4)未按合同時間交納租金
4、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用,每逾期一天,則應按上述費用的總額的 3% 支付甲方滯納金。
5、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方的繳納的房租作為違約金支付甲方。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
6、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按租金的 3% 支付滯納金。
7、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應支付甲方原租金的 5% 滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十條 本合同為盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十一條 爭議解決
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第2種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。 第十三條 本合同自雙方簽(章)后生效。
第十四條 本合同及附件一式 兩 份,由甲、乙雙方各執 壹 份。具有同等法律效力。
甲方(簽章): 乙方(簽章): 簽約代表: 簽約代表:
簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日
關于店鋪租賃合同 篇18
出租單位(甲方):
代表人:
承租人(乙方):
甲方二oo 年 月 日將坐落在 路 號店鋪出租給乙方,為明確甲乙雙方的權利和義務關系,特訂立如下合同:
一、租賃期限:二oo 年 月 日起至二oo 年 月 日止,租期 年。
二、租賃金額及付款方式:乙方以月租人民幣 元,經營甲方店鋪,付款辦法:三年租金總額人民幣 元,在合同簽訂時交清。
三、租賃期間雙方的權利和義務:
1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣 元,押金不計息。
2、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權,任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水表處理。
3、乙方經營店鋪的.一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。
4、乙方應愛護店鋪設施,如有或損壞,乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝,須經甲方同意同意后方可訊息工期,基費用由乙方負責。
5、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負責。
6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品,否則造成一切后果均由乙方負責。
7、乙方應在國家法律政策允許的內經營,遵紀守法,服從有關部門的監督管理,不得搞非法經營,否則造成后果由乙方負責。
8、乙方如需轉包他人,應事先以書面報告甲方,甲方在接到報告后十五天內作出答復,并簽訂變更協議,轉包他人仍按本合同條款執行。未經同意甲方擅自轉包他人,按違約處理。
9、本合同不因甲方代表人變動而變更。
10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內店鋪如在租賃期內遇風災地震自然災害而造成重大損失,補充協議與本合同具有同等法律效力。
11、本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協商并簽訂補充協議,補充協議與本合同同等法律效力。
四、期滿規定:
1、乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢,近期將租賃范圍交還甲方。
2、租賃屆滿,店鋪的用水電設施無償歸甲方。
3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方,可動設施乙方必須在期滿前五天內處理完畢,乙方應負責修復或按價賠償。
4、乙方繳交甲方的押金,待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。
五、本合同自簽訂之日起,雙方必須共同遵照執行,任何一方不得違約或廢止合同。如有違約,違約方應賠償對方對方人民幣 元并承擔相關的法律責任。本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,暀機關存查一份。
其他租賃合同:
廠房 土地 汽車 商鋪 場地 設備 融資 倉庫 房產 辦公室 廣告位 車庫 柜臺 復印機
甲方: 乙方:
代表人:
年 月 日 年 月 日
關于店鋪租賃合同 篇19
出租人(以下簡稱甲方):身份證號碼:電話:
承租人(以下簡稱乙方):身份證號碼:電話:
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規,甲乙雙方在平等自愿的基礎上,就甲方出租展位給乙方及乙方出租甲方展位事宜,訂立本合同,以明確雙方的權利和義務。
(1)甲方將位于的展位出租給乙方
(2)租賃期限:從(月)(年)(合計年)
(3)租金及支付方式:
1.第一年租金人民幣元整(/年)。自合同簽訂之日起一次性付清。
2.第二年租金根據西門市場漲價情況確定,前幾天以現金支付;乙方必須按合同約定支付租金,如有違約,乙方每天加收0.5%的違約金。
(4)乙方應合理使用租賃展位及其附屬設施,并在租賃期內進行維護,維護費用由乙方承擔。因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應承擔賠償責任。
(5)租賃期內,乙方經甲方同意,可以在不改變或影響房屋整體結構的情況下進行裝修,費用由乙方承擔..期滿不續租的,裝修材料由乙方處理,如需拆除,費用由乙方承擔,并恢復原貌。
(6)租賃期內,乙方應承擔乙方經營過程中產生的水、電、衛生費、物業費及費用、稅費及債務。
(7)攤位租賃期間,未經甲方書面同意,乙方不得將攤位轉租或出借..甲方有權終止合同。并要求乙方賠償相關損失。
(8)租賃期滿,甲方有權收回租賃的展位,乙方應按期歸還。同等條件下乙方有優先租賃權,但必須在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請。根據實際情況重新協商后,雙方簽訂新的租賃合同。
(9)如甲乙雙方在特殊情況下需要提前解除合同,應提前一個月通知對方。雙方同意后,即可辦理手續。甲方違約的,應向乙方支付未到期房屋的租金;否則,如乙方違約,甲方有權不退還租金。
(10)本合同未盡事宜由雙方另行協商確定,本合同的內容作為本合同的附件,與本合同具有同等效力。因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的,向人民法院提起訴訟。
(11)本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,自簽字之日起生效。
甲方簽字:乙方簽字:
年 月 日 年 月 日
關于店鋪租賃合同 篇20
編號:______________________
本合同當事人:
出租方(以下簡稱甲方):__________________________________
承租方(以下簡稱乙方):__________________________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協議:_____
一、租賃門面描述
1.甲方出租給乙方的門面位于_______市_______區(縣)______________________________,該門面建筑面積共_______平方米。
2.門面房內附屬設施:_____
________________________________________________________。
二、租賃房屋用途
1.乙方租賃房屋作為商業門面使用。
2.乙方向甲方承諾:_____在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限年月_____日起至_______年_____月_____日止,租賃期為_____年。
四、租金及支付方式
第一年租金為人民幣______元(大寫)______________,租金支付方式現金支付。
五、甲方的權利與義務
1.甲方應在乙方支付_____________元押金或第一年租金之日起將上述房屋鑰匙及使用權交付乙方;
2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三方;或在租賃期內房租加價。
3.在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。
4.租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動、拆除的設備設施乙方應在租賃期滿后十五日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1.乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。
3.在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費等,債務由乙方自行承擔。
4.按本協議約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責任
1.在租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的七日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;
2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔;
3.乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方要對該房屋進行檢查、養護的,應提前七日通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果,則概由乙方負責;
4.在租賃期間,甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;
5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。
八、續租
租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的半個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同。
九、房屋返還時的狀態
1.除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的十五日內應返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按七十七元/日向甲方支付該房屋占用使用費;
2.乙方按本合同約定返還該房屋時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。
甲方:_____乙方:_____
電話:_____電話:_____
年月日
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關于店鋪租賃合同 篇21
出租人: (甲方)
承租人: (乙方)
根據《中華人民共和國合同法》和國家有關規定,本著互利、完全自愿、協商一致的原則,雙方簽訂如下合同:
一、租賃地址:
二、租賃期限:
三、租賃費用:兩房第一年人民幣44000元整,可后期調整。
四、支付方式:按年支付,每年付清一次當年租金。
五、雙方權利義務協議:
1、租賃期內,乙方應向甲方支付500元無息保證金。合同期滿后,如乙方未違約,甲方應全額返還給乙方。租賃期內,乙方不得將玻璃門、卷簾門、水管、壁掛爐等放置在店鋪內。損壞的',乙方按原樣修復,不修復的,押金打死。
2、租賃期內,乙方應支付水、電、地暖、閉路、電話、網絡等費用。
3、未經甲方同意,乙方不得擅自改變房屋結構。乙方如有話要向他人傾訴,須征得甲方同意、
4、在租賃期內,乙方根據租賃經營的需要,裝修房屋及門面需征得甲方同意,費用由甲方自費承擔,租賃期滿歸甲方免費所有。
5、本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,雙方各執一份。
甲:
乙方:
關于店鋪租賃合同 篇22
出租方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)
公司名稱: 公司名稱:
公司地址: 公司地址:
法定代表人: 法定代表人:
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。
第一條 租賃內容
一、甲方將位于 市 區 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。
第二條 租賃期限
五、租賃期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金及其它費用
六、合同有效年度租金共計為 元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用,雙方協商補充于本條款內。
第四條 雙方的權利和義務
九、甲方
(一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。
(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。
(三) 負責協調本地區各有關部門的關系,并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
(四) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用,并經常檢查其完好性(乙方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。
(五) 在合同期內,甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費,并清除該商戶。
(六) 甲方應保證出租房屋的.消防設施符合行業規定,并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
(二)合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內容交納租金及其它費用。
第五條 付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金,在正式入住后五日內將第一月的租金 元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條 房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
第七條 續租
十五、在本合同期滿后,乙方有優先續租權。
十六、乙方如需續租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第八條 其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并,不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。
十八、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議,接到函件方在十天內書面答復對方,在十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協議。
十九、雙方各自辦理財產保險,互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。
第九條 違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%
簽名
關于店鋪租賃合同 篇23
出租方__________(以下簡稱甲方)承租方__________(以下簡稱乙方)
公司名稱:__________公司名稱:__________
公司地址:__________公司地址:__________
法定代表人:__________法定代表人:__________
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。
第一條租賃內容
一、甲方將位于_______市_______區_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米,使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。
第二條租賃期限
五、租賃期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條租金及其它費用
六、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用,雙方協商補充于本條款內。
第四條雙方的權利和義務
九、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。
(三)負責協調本地區各有關部門的關系,并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用,并經常檢查其完好性(乙方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內,甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費,并清除該商戶。
(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定,并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
(二)合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金,在正式入住后五日內將第一月的租金______元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
第七條續租
十五、在本合同期滿后,乙方有優先續租權。
十六、乙方如需續租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第八條其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并,不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。
十八、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議,接到函件方在十天內書面答復對方,在十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協議。
十九、雙方各自辦理財產保險,互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。
第九條違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業,給乙方造成經濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。
第十條合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
二十八、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,并另行簽訂補充協議,其補充協議與本合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。
出租方__________承租方__________
日期:____________日期:____________
關于店鋪租賃合同 篇24
出租方(以下簡稱甲方)
名稱:
承租人(以下簡稱乙方)
名稱:
根據《中華人民共和國合同法》及相關規定,為明確甲乙雙方的權利和義務,經雙方充分協商,本著自愿、平等、等價有償的原則,特訂立本合同。
第一條租賃內容
1.甲方將門面租給乙方。
2.甲方為乙方提供的房間包括消防設施、供配電設備等。上述設備的運行維護費用包含在租金中,乙方不支付任何額外費用。
3.本合同簽訂后,甲方原有的裝修、經營設備和商品歸乙方所有,乙方不承擔甲方原有的債務。
第二條租賃期限
租期從 年 月 日至 年 月 日
第三條租金及支付方式
租金為 人民幣/年(租期前不得以任何理由漲價),每年以現金或轉賬方式支付,下一年租金提前一個月支付。
第4條甲方的權利和義務
1.甲方應在乙方支付租金當日將上述門面鑰匙交付給乙方。
2.甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業經營。合同期內,甲方不得將乙方租用的門面轉租(出售)給任何第三方;或在租賃合同期內增加租金。
3.租賃期內,保證水電結清。
4.租賃期滿后,乙方未續租的,甲方有權收回門面。乙方為經營增加的所有可移動和拆除的設備設施歸乙方所有,如不能移動和拆除,乙方應在租賃期滿后15天內搬出。
第5條乙方的權利和義務
1.乙方應按本合同約定使用門面,對門面的自然損失不承擔賠償責任。
2.在不破壞原有主體結構的基礎上,乙方有權根據業務需要對上述立面進行裝修。
3.租賃期內,因門面租賃而發生的`水、電、衛生費用& mdash費用由乙方承擔。
4.按照這個協議交房租。
5.租賃合同期內,乙方可將甲方門面轉租給任何第三方,但不得轉賣。
六、立面使用要求和維護責任
1.租賃期內,如乙方因質量原因發現門面及其附屬設施損壞或有缺陷,甲方應及時修復完好。
2.乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理導致立面及其附屬設施損壞或失效,乙方應負責修復。
3.租賃期內,如甲方需要改建、擴建或裝修門面,甲方有義務通知乙方..具體事宜可由雙方另行約定。
第7條租約續期
租賃期滿后,甲方有權收回所有租賃門面,乙方應按期歸還。同等條件下乙方有優先租賃權,但必須在租賃期滿前兩個月向甲方提出申請。雙方可以根據本合同約定的條件,結合實際情況,重新協商后簽訂新的租賃合同。
第8條合同的變更和解除
1.有下列情形之一的,甲方有權解除合同:
(1)按約定期限支付租金,超過1-5天。
(2)租賃期內,未經甲方同意,擅自改變租賃門面的結構或用途,經甲方通知后未在限定時間內修復的.
(三)從事非法經營和違法犯罪活動。
2.有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
(1)甲方未交付或延遲交付租賃門面超過20天。
(2)甲方未經乙方許可,將租賃門面用作抵押或轉讓給第三方。
3.租賃期內,有下列情形之一的,雙方可以變更或解除合同:
因不可抗力因素或政策變化導致門面及其附屬設施損壞,導致客觀上無法繼續履行本合同。雙方互不負責。
本合同一式兩份。甲乙雙方簽字生效,雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
電話: 電話:
簽署日期: 簽署日期:
關于店鋪租賃合同 篇25
出租方(甲方): 住所:
承租方(乙方): 住所:
根據乙方的要求,甲方將株洲市荷塘區桂花路親和府22號店鋪租賃給乙方,經雙方協商一致,簽訂本合同。
一、租賃方式
1、租賃合同期為 年,從 年 月 日至 年 月 日。
2、乙方應維持店鋪的原狀進行經營,如需裝修,在不影響建筑物整體結構的前提下,應征得甲方同意后方可進行。合同期滿時,對損壞的設施,乙方應負責維修或照價賠償。對乙方裝修保留的附著物,經雙方同意可不拆除,但甲方不給予乙方經濟補償。
3、有下列情形之一,甲方有權解除本合同,收回店鋪。
(1)乙方未經甲方同意,私自將店鋪轉租、轉讓或轉借的;
(2)乙方利用店鋪進行違法活動、經營或損害公共利益的;
(3)乙方違反本合同約定,不承擔維修責任致使店鋪嚴重損壞的;
(4)乙方不按合同規定的'期限交納租金的。
4、甲方在合同期未滿的情形下,單方終止合同或提高租金,將承擔合同違約金1000元。
5、乙方在合同期未滿的情況下,甲方終止合同或要求降低租金,乙方所交押金作為違約金補償甲方。
6、合同期滿是否繼續租賃店鋪,甲、乙雙方均應提前1個月通知對方。
二、租金及押金的交納期限
1、租金每月 元,全年租金 元(大寫: )。從 年 月 日開始 ,每 個月,交納租金一次 元。每 交清。
2、乙方在合同簽定之日,向甲方交納押金1000元。
三、其他約定事項
1、乙方自行承擔店鋪使用期間的水電費和其他稅費以及店鋪易損部件的維修費用。
2、乙方應遵守國家各項法律、法規、制度,依法經營,如因違法經營生產的一切后果由乙方自行承擔。
3、由于甲方與開發商之間有未達成協議,所以店鋪租賃期限以甲方退店鋪之日為準。
四、如出現人類不可抗拒的自然災害,由雙方協商解決。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。
甲方: 乙方:
身份證號碼: 身份證號碼:
關于店鋪租賃合同 篇26
出租方(甲方)__________身份證號:__________________
承租方(乙方)__________身份證號:__________________
甲乙雙方通過友好協商,就商鋪租賃事宜達成如下協議:
第一條乙方自愿租用甲方位于________________________________街號商鋪作為商業用途使用(以下簡稱“該商鋪”),建筑面積約_____平方米。
第二條租用的期限為______年,租期從____年____月____日至____年____月____日止。
第三條租金、保證金及租金交付期限:
該商鋪的月租金總額:第一年月租金總額為人民幣:_____萬_____仟_____佰____拾_____元正(¥_____元/月);第二年月租金為人民幣:_____萬_____仟___佰_____拾_____元整(¥_____元/月),第三年月租金為人民幣:_____萬_____仟___佰_____拾_____元整(¥_____元/月)。
以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發票的稅費),但甲方需協助乙方辦理相關的手續。
租金交付期限:每月_____日前交清當月租金。(并且必須是人民幣現金)
4、保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:¥_____萬_____仟___佰_____拾_____元整(¥_____元),作為履約保證金。
第四條該商鋪交付使用后所發生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用,由乙方負責繳交,與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。
第五條租賃期間,乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租,須經甲方協商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉租他人的,則甲方有權單方面宣布中止該合同,并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個月通知對方,且違約方須向對方支付_____個月的租金作為違約金。
第六條雙方責任:
(一)甲方責任:
1、甲方須于_____年_____月_____日將該商鋪交付乙方使用。
2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。
3、合同期滿時,乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費后十天內,返還乙方所交的保證金。
(二)乙方責任:
1、乙方應如期交納租金。
2、租賃期間,所發生的水電費與物業管理費等,由乙方自行按時繳付。
3、租賃期間,乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定,愛護并正確使用該商鋪及內部設施,不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營范圍進行的活動,所引起的一切后果,由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。
4、為確保用電安全,乙方不準私拉亂接電線,不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在_____瓦以上,空調、冰箱除外);如需使用,須向供電部門申報增加用電負荷,待批準及繳交增容費后,方能使用。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經甲方同意,并一律不得改變該商鋪的結構部分。
第七條違約責任:
(一)甲方責任:
1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過_____天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權宣布本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規定,則乙方有權向甲方收取滯納金,每天按保證金的_____‰計收。
(二)乙方責任:
1、乙方如拖欠租金,則每天按應繳租金的_____‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月,則甲方有權單方終止合同和收回商鋪,并有權拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障,乙方應在退房前獨自承擔維修責任,否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用,在修理工程結束后,該保證金多退少補。
3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點,造成的一切后果與損失,由乙方承擔全部賠償責任。
第八條本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應友好協商解決。
第九條本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具同等法律效力。
出租方(蓋章)_________承租方(蓋章)__________
電話:___________________電話:__________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
關于店鋪租賃合同 篇27
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:
一、鋪位地址
甲方出租的商鋪坐落于,建筑面積平方米。
二、租賃期限
雙方商定鋪位租期為_____年,自_____年____月____日起至_____年____月_____日。
三、租金和租金交納期及條件
1、每年租金為人民幣,大寫:。乙方以現金形式向出租方支付租金,租金第一次交付兩年房租為人民幣,大寫,以后每年支付一次,并于每年日前交至出租方。
2、房租租金前三年不變,合同期內后兩年房租隨周邊房租漲或者落。
四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法
1、水電費:電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗);乙方于次月10號前向甲方以現金方式交清上月的水電費。(水表底數為______度,電表底數為_____度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿);
2、相關管理費、清潔費:乙方自行向相關管理部門、機構交納;
3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃鋪位的'質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責;
4、因使用該鋪位進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
五、出租方與承租方的變更
1.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。
六、合同期內
若甲方惡意收回房屋、轉租他人、單方面變更合同給乙方造成的一切損失全部由甲方承擔。
七、乙方的職責
1、甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月通知對方是否終止合同。
2、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業使用,遵守中華人民共和國法規和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責。
八、合同期滿
如甲方的租賃商鋪需繼續出租,在同一條件下,乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
九、本合同有效期內,發生下列情形之一的,本合同自動解除:
1、發生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;
2、政府決定征用,收購、收回或拆除租賃房地產;
3、甲、乙雙方協商一致。
十、本合同如有未盡事宜
甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
十一、本合同雙方簽字后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。
出租方(簽名):______
承租方(簽名):______
聯系電話:______
聯系電話:______
聯系地址:______
聯系地址:______
身份證號碼:______
身份證號碼:____
日期:______年______月______日
日期:______年______月______日
關于店鋪租賃合同 篇28
東莞市x有限公司(貴公司)
鑒于貴公司存在:實際交付使用的商鋪面積少于合同約定的面積、封鎖商鋪大門以及強行斷電的違約和侵犯本人合法權益的`行為,造成商鋪無法經營經濟損失巨大,現合同目已無法以實現。
本人特鄭重通知貴司:
1、本通知自到達貴司時,即解除200x年8月28日簽訂的編號為、12和x、18兩份《租賃合同書》;
2、合同解除后三日內退還我方履約保證金109528元;
3、合同解除后三日內辦理完畢商鋪交接手續。
盡管與貴司已多次協商未果,但本人現仍本著和氣生財、避免雙方為訟所累的原則,愿與貴司就合同解除后的有關事宜進行協商處理,望貴司慎重考慮積極協商解決。否則,本人將保留采取相應的法律措施進一步追究,因貴司封鎖商鋪大門和強行斷電等行為造本人經濟損失的權利。
請三思!
通知人:
20xx年xx月xx日
關于店鋪租賃合同 篇29
出租方(以下簡稱甲方):__________
承租方(以下簡稱乙方):__________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上簽訂本合同。
第一條:店鋪基本情況
甲方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落于新余市青年路納爾商城2—11號。
第二條:店鋪經營范圍:
經營范圍為:玻璃專賣。
第三條:租賃期限
本全同租賃期限自20___年11月26日至20年9月25日止。
租賃期滿后,如乙方需續租,應在期滿前一個月通知甲方并與甲方協商續租事宜,并重新簽訂合同。如雙方未能協商一致,則租賃期滿后,雙方租賃關系終止。
第四條:租金
該店鋪租金為每月人民幣壹仟壹佰元整(不含水、電、物業管理等其他費用)。乙方每半年向甲方予付下一個半年租金,付款時間分別為每年9月26日和3月26日,如超過一個月未付,則甲方可按乙方應付租金的.5%收取滯納金。
第五條:為防止經濟糾紛發生,簽訂本合同時,乙方同時向甲方交合同履約保證金人民幣伍仟元整。期滿乙方交清應交納的所有費用后,甲方即退還乙方合同履約的保證金。
第六條:甲方的權利、義務
1、按期向乙方收取租金。
2、交給乙方店鋪時應保證通電、通水;玻璃門、窗完好;無明顯墻體開裂及管道脫落、滲漏現象。
3、甲方房屋出租收入需向政府繳納的稅金由甲方承擔。
第七條:乙方的權利、義務
必須遵守國家法律、法規和政策,安全消防規則和城市市容管理、康盛小區物業管理的規定,否則,由此產生的一切后果,由乙方承擔全部責任。
第八條:爭議的解決方式
本合同在履行過程中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,雙方同意按下述兩種方式之一解決。
第九條:本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。
甲方:__________乙方:__________
地址:__________地址:__________
身份證號碼:__________身份證號碼:__________
電話:__________電話:__________
____年___月___日____年___月___日
關于店鋪租賃合同 篇30
出租單位(甲方):
代表人:
承租人(乙方):
甲方二O 年 月 日將坐落在 路 號店鋪出租給乙方,為明確甲乙雙方的權利和義務關系,特訂立如下合同:
一、租賃期限:二O 年 月 日起至二O 年 月 日止,租期 年。
二、租賃金額及付款方式:乙方以月租人民幣 元,經營甲方店鋪,付款辦法:三年租金總額人民幣 元,在合同簽訂時交清。
三、租賃期間雙方的權利和義務:
1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣 元,押金不計息。
2、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權,任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水表處理。
3、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。
4、乙方應愛護店鋪設施,如有或損壞,乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝,須經甲方同意同意后方可訊息工期,基費用由乙方負責。
5、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實門前三包,如有違反,所造成的`一切損失概由乙方負責。
6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品,否則造成一切后果均由乙方負責。
7、乙方應在國家法律政策允許的內經營,遵紀守法,服從有關部門的監督管理,不得搞非法經營,否則造成后果由乙方負責。
8、乙方如需轉包他人,應事先以書面報告甲方,甲方在接到報告后十五天內作出答復,并簽訂變更協議,轉包他人仍按本合同條款執行。未經同意甲方擅自轉包他人,按違約處理。
9、本合同不因甲方代表人變動而變更。
10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內店鋪如在租賃期內遇風災地震自然災害而造成重大損失,補充協議與本合同具有同等法律效力。
11、本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協商并簽訂補充協議,補充協議與本合同同等法律效力。
四、期滿規定:
1、乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢,近期將租賃范圍交還甲方。
2、租賃屆滿,店鋪的用水電設施無償歸甲方。
3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方,可動設施乙方必須在期滿前五天內處理完畢,乙方應負責修復或按價賠償。
4、乙方繳交甲方的押金,待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。
五、本合同自簽訂之日起,雙方必須共同遵照執行,任何一方不得違約或廢止合同。如有違約,違約方應賠償對方對方人民幣 元并承擔相關的法律責任。本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,暀機關存查一份。
甲方: 乙方:
代表人:
年 月 日 年 月 日
關于店鋪租賃合同 篇31
xx公司:
貴公司與我公司分別于20xx年8月1日、20xx年12月31日分別與我司簽訂了位于南沙路萬瑞廣場B202號和B107號商鋪的《租賃合同》,約定我公司將萬瑞廣場B202號和B107號商鋪租給貴公司使用,貴公司按期交付租金。合同簽訂后,我公司即將兩商鋪交付給貴公司,但貴公司自20xx年6月起拖欠我公司租金及物業管理費、水電費等費用共計117163.00元。我公司多次致電、發函貴公司履行付款義務。但時至今日,我公司仍未收到任何款項及貴公司的書面答復。貴公司的行為已構成根本性違約,現我公司正式通知如下:
1、從即日起解除與貴公司分別于20xx年8月1日、20xx年12月31日簽訂的.關于位于南沙路萬瑞廣場B202號和B107號商鋪的《租賃合同》。
2、請貴公司在收到本通知書后3個工作日內與我方辦理移交手續將商鋪移交給我方,并撤離所有人員和結清所有的物業管理費、水電費等相關費用。
3、請貴公司立即支付所有拖欠的租金及截止至商鋪移交完畢之日止的違約金。
4、如果貴公司逾期辦理移交手續、逾期撤離所有人員及逾期支付所有拖欠租金等相關費用,我方將采取強制清場,由此產生的一切法律后果和責任由你自行承擔。
特此通知
通知人:
20xx年xx月xx日
關于店鋪租賃合同 篇32
出租方(甲方): 住所:
承租方(乙方): 住所:
根據乙方的要求,甲方將株洲市荷塘區桂花路親和府22號店鋪租賃給乙方,經雙方協商一致,簽訂本合同。
一、租賃方式
1、租賃合同期為 年,從 年 月 日至 年 月 日。
2、乙方應維持店鋪的原狀進行經營,如需裝修,在不影響建筑物整體結構的前提下,應征得甲方同意后方可進行。合同期滿時,對損壞的設施,乙方應負責維修或照價賠償。對乙方裝修保留的附著物,經雙方同意可不拆除,但甲方不給予乙方經濟補償。
3、有下列情形之一,甲方有權解除本合同,收回店鋪。
(1)乙方未經甲方同意,私自將店鋪轉租、轉讓或轉借的;
(2)乙方利用店鋪進行違法活動、經營或損害公共利益的;
(3)乙方違反本合同約定,不承擔維修責任致使店鋪嚴重損壞的;
(4)乙方不按合同規定的期限交納租金的。
4、甲方在合同期未滿的情形下,單方終止合同或提高租金,將承擔合同違約金1000元。
5、乙方在合同期未滿的情況下,甲方終止合同或要求降低租金,乙方所交押金作為違約金補償甲方。
6、合同期滿是否繼續租賃店鋪,甲、乙雙方均應提前1個月通知對方。
二、租金及押金的交納期限
1、租金每月 元,全年租金 元(大寫: )。從 年 月 日開始 ,每 個月,交納租金一次 元。每 交清。
2、乙方在合同簽定之日,向甲方交納押金1000元。
三、其他約定事項
1、乙方自行承擔店鋪使用期間的.水電費和其他稅費以及店鋪易損部件的維修費用。
2、乙方應遵守國家各項法律、法規、制度,依法經營,如因違法經營生產的一切后果由乙方自行承擔。
3、由于甲方與開發商之間有未達成協議,所以店鋪租賃期限以甲方退店鋪之日為準。
四、如出現人類不可抗拒的自然災害,由雙方協商解決。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。
甲方: 乙方:
身份證號碼: 身份證號碼:
電話號話: 電話號碼:
關于店鋪租賃合同 篇33
甲方(出租人):
身份證號碼:
乙方(承租人):
身份證號碼:
甲方出租位于第號的門面(平方米)。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
一.乙方租用甲方房屋前,必須取得工商行政管理部門核發的營業執照,并符合工商行政管理部門核定的經營項目。乙方在該門面房屋的經營項目如下:本協議簽訂后,不允許有其他經營項目。
二.在簽訂本合同前,乙方應向甲方支付定金人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
三.合同簽訂后,乙方在租賃期內不得擅自將門面轉讓給另一方經營。如因特殊情況需遷移門面,須經甲方同意..如擅自轉讓,乙方將被罰款1000元(從保證金中扣除)
四、門面租金每月_ _ _ _ _ _ _元,一次性支付租金一年。乙方必須交錢后才能租房。
五.乙方必須遵守國家的法律、法令和政策,搞好綜合管理,服從各行政部門的管理,在經營范圍內合法經營。如有違反法律法規和不服從管理的行為,一切后果由乙方承擔。后果特別嚴重的,甲方有權解除合同,沒收押金。
六.乙方在租賃期間發生的.一切費用由乙方自行承擔。
七.乙方應在租賃期內妥善保管甲方的各種設施。如有損壞(從押金中扣除),不允許改造立面整體結構(如破壁、開門、開窗等)。).乙方需要裝修立面時,應征得甲方同意,不得改變整棟房屋。門面裝修質量必須得到保證,今后因裝修造成的任何事故由乙方全權負責。
八.乙方在租賃期間應采取防火和防盜措施。“門前有三個包”等等。責任事故給自己和對方造成的損失由乙方負責,后果特別嚴重的由司法部門處理。
九.本協議的有效期為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _合同終止后,不要求甲方賠償。
1.其他商定事項:
2.本合同一式兩份,自簽字之日起生效。如有未盡事宜,雙方協商解決。協商或者調解不成的,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
甲方(蓋章):_ _ _ _ _ _ _乙方(蓋章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
簽字人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
關于店鋪租賃合同 篇34
出租方(甲方):
電話:
承租方(乙方):
電話:
一、為明確甲乙雙方的權利與義務關系,經雙方充分協商訂立本合同,希共同遵守執行:
1、租賃鋪面房屋地址、面積、現金價值、用途
2、租賃房屋位于躍進路人民小區側向店面第一間120㎡;
3、從第一年開始,商鋪每月租金為2200元整
4、乙方租賃該商鋪用于經營,不得私自轉租;
5、乙方享有店面轉租的權利,但需和甲方進行協商。
二、租賃期限為一年
即從20_________年________月________日起至20_________年________月________日止。租賃期滿后乙方如續租,在同等條件下甲方承諾優先出租給乙方,合同期滿后租賃價格按當時經濟情況雙方商定
三、租金支付
在合同簽訂之日起,以后甲方每季度收取房租一次,房租收取時間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金¥ ________。每年上漲金額不能超過150元整。
四、如一年后,乙方不再續租該商鋪,則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年,則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經營,乙方可提前提出終止合同,或降低店租至________元。
乙方如不按期支付租金,每推遲一天按年租金的`2%計罰,甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失,所產生的損失由違約方負責賠償,賠償本合同期內一年年租金額,同時在到期時間,乙方沒能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方,以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內,乙方可以用來做位和車位。
八、本合同經雙方簽字蓋章即產生約束力,未盡事宜雙方友好協商,如有補充協議,則補充規定與本合同具有同等約束力。
九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
關于店鋪租賃合同 篇35
出租人: (甲方)
承租人: (乙方)
根據《中華人民共和國合同法》和國家有關規定,本著互利、完全自愿、協商一致的原則,雙方簽訂如下合同:
一、租賃地址:
二、租賃期限:
三、租賃費用:兩房第一年人民幣44000元整,可后期調整。
四、支付方式:按年支付,每年付清一次當年租金。
五、雙方權利義務協議:
1、租賃期內,乙方應向甲方支付500元無息保證金。合同期滿后,如乙方未違約,甲方應全額返還給乙方。租賃期內,乙方不得將玻璃門、卷簾門、水管、壁掛爐等放置在店鋪內。損壞的,乙方按原樣修復,不修復的,押金打死。
2、租賃期內,乙方應支付水、電、地暖、閉路、電話、網絡等費用。
3、未經甲方同意,乙方不得擅自改變房屋結構。乙方如有話要向他人傾訴,須征得甲方同意、
4、在租賃期內,乙方根據租賃經營的`需要,裝修房屋及門面需征得甲方同意,費用由甲方自費承擔,租賃期滿歸甲方免費所有。
5、本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,雙方各執一份。
甲:
乙方:
日期: