北京市多層樓房買賣合同(精選18篇)
北京市多層樓房買賣合同 篇1
甲方(出賣方)
丙方(居間方)
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他相關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為,共同訂立本合同,以茲各方共同遵守。
第一條 房屋信息描述
一、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于北京市_________,該房屋用途為______,建筑面積為______平方米(以該房屋產權證標注面積為準)該房屋已依據國家有關規定取得產權證書,所有權證號為______字第______號,所有權人為______ .
二、房產權屬轉移時,該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件二。
三、甲方保證已如實陳述該房產權屬狀況、裝飾情況和相關關系,乙方對該房產已做充分了解,并愿意購買。
第二條 房屋成交價格及付款方式
一、成交價格:
甲、乙雙方經協商一致,同意該房產交易價格為人民幣大寫______元整(¥______元),此價格包括:房價款□ 公共維修基金□ 室內不可移動之裝修□ 空調□及其它 .
二、付款方式:
甲乙雙方經協商一致,甲方認可乙方采取以下第______種方式付款:
1、 現金支付
1)乙方應在簽訂本合同當日,預先支付總房款的______%,即人民幣大寫______元整(¥______元),作為保證雙方履行合同的定金,該筆款項自支付______方之日起視為定金已經支付,該定金待過戶當日,自動轉為購房款;
2)甲乙雙方在丙方協助下辦理立契過戶手續的當日,乙方將總房款的60%即人民幣¥______元(大寫______元整),一次性支付給甲方。
3) 甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后,當日乙方將總房款的10%人民幣______元整支付給甲方 .
2、 銀行貸款
1)乙方應在簽訂本合同當日,預先支付總房款的______%,即人民幣大寫______元整(¥______元),作為保證雙方履行合同的定金,該筆款項自支付______方之日起視為定金已經支付;
2)乙方應在簽訂本合同______日內,另外支付人民幣大寫______元整(¥______元),連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應將該房產的首付款(該房產的成交價格減去銀行實際貸款額)采用以下三種方式:1、暫存丙方指定賬戶,待房屋產權過戶當日,劃入甲方賬戶□;2、乙方將首付款直接劃入甲方指定賬戶□;3、暫存銀行開立的監管賬戶內,由銀行監管該部分資金,待房屋立契過戶手續完畢日內,連同貸款額一并支付給甲方。此業務必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監管委托協議□。
3)在銀行批貸手續完成時,甲乙雙方必須配合丙方辦理相關過戶手續,由丙方持相關證件材料,協助甲方辦理剩余房款的收付事宜,乙方的銀行貸款額會由銀行內部自動轉入甲方所開賬戶。
三、關于稅費
1、本合同履行期間內,甲乙雙方自行按國家及地方相關規定自行繳納各項稅、費,丙方協助甲乙雙方進行相關稅費的確認及計算工作。稅費分擔經甲乙雙方協商、確認見附件一;
2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納,相關部門所開具的完稅憑證、行政事業性收據、工本費發票等單據,待代理事項完成后,由丙方交付給付費的一方。
第三條 居間服務報酬的支付方式
因甲乙雙方基于丙方的媒介服務而訂立《房屋買賣合同》,丙方有權收取相應的居間服務報酬,因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數額和比例,由方向丙方一次性支付相應的居間服務費及代辦過戶費。
第四條 權屬過戶委托事項及相關費用
一、甲乙雙方辦理權屬過戶的所有證件資料準備齊全,由丙方提供權屬過戶代理服務,權屬轉移過程中發生的各項稅費的繳納以本合同第二條第三項內容中的約定為準,甲乙雙方按約定內容繳納。未做出約定的,以房地產交易主管部門規定為準。
二、如需要辦理銀行貸款,由丙方提供合作銀行及貸款服務,乙方應支付相應的費用,具體支付費用的種類和金額見附件一。
第五條 房屋交付
一、甲方應在辦理完立契過戶手續之日起日內將該房產交付給乙方,并由丙方協助甲乙雙方辦理該房產的物業交割手續。
二、甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋物業交割期間,凡已納入本合同(附件二)的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值,向乙方支付賠償金。
三、該房產交付前,因該房產所產生的各項費用如:水、電、煤氣、物業、供暖等費用,由甲方承擔;該房產交付并簽訂《物業交接單》后,因該房產所產生的各項費用如:水、電、煤氣、物業、供暖等,由乙方承擔。該房產交付時,甲方應提供上述費用交納的繳費憑證。
四、如該房產原產權單位要求立契過戶前簽訂物業、供暖協議并提前預付物業、供暖費用的,乙方應按照原產權單位要求辦理。
五、甲方交付該房產的裝修、設備狀況應符合國家安全標準。
第六條 甲、乙、丙三方義務
一、甲方義務
1、甲方保證所提供該房產資料的真實性和齊全性,并符合國家及北京市房屋上市有關規定及政策法規,委托上市房屋交易的合法權利。
2、甲方保證自簽訂本合同之日起,上述房屋不再另售第三方,否則,除應支付給乙方的違約賠償外,還應支付給丙方總房款的3%作為居間服務報酬,如已由乙方支付給丙方,則甲方應按此比例和數額支付給丙方。
3、如乙方需要申請銀行貸款,甲方應保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字。
4、在簽訂本合同后,甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過戶手續,按期如數繳納合同第二條第三項內容中約定的由甲方繳納的稅費,超過期限視為違約。
5、甲方保證該房產在交易時沒有權利瑕疵,不存在抵押、欠繳稅費等情況。若有銀行按揭,手續應已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,導致第三方主張權利,由甲方承擔違約責任。
6、甲方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。
二、乙方義務
1、乙方承諾提供的相關資料真實有效。
2、乙方承諾按照本合同第二條的約定,按期如數支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。
3、提供該房產過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件,并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。
4、若乙方申請銀行按揭貸款,需及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字。
5、乙方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。
三、丙方義務
1、見證并監督本合同的執行。
2、代辦該房屋過戶、貸款的相關手續。
3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下,代為繳納。
4、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時,應出面予以協調;協調無效時,應采取中立態度,并證明事實。
第七條 違約責任
一、簽訂本合同之日起,若因甲方原因不將上述房產出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導致合同無法全部執行或被迫解除,甲方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應乙方原因違約,不購買該房產,則無權要求返還已付定金,該定金歸甲方所有。
二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務”除第(2)條外,由此引起的一切法律后果及額外產生的費用均由甲方自行承擔,如因此給乙方和丙方造成損失,甲方應予賠償。
三、若甲方逾期交付該房產,則每逾期一日,甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金,逾期超過十個工作日,乙方有權單方解除本合同,甲方應在三日內將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。
四、若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,逾期超過十個工作日,甲方有權單方解除本合同,甲方應在三日內將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理。
五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理。
六、如因甲方或乙方的原因,致使該房屋買賣事宜最終沒有達成,甲乙雙方所付的服務代理費均不予退還,應由責任一方承擔全部丙方服務代理費,如由甲乙雙方共同承擔責任,則由甲乙雙方各承擔50%的丙方服務代理費。
第八條 合同的終止與解除
本協議履行期間,因不可抗力或國家政策調整,致使本合同無法履行,本協議自行終止,三方互不承擔責任;甲方在本協議終止后三個工作日內將已收房款全額退還乙方,丙方則應將甲、乙雙方提交的相關過戶所需證件和已支付的代理服務費退還提供方和支付方。
第九條 解決爭議的方式
本合同在履行中產生的爭議事項,三方應協商解決。如協商不成,三方同意按照第種方式解決該紛爭。
一、提交北京仲裁委員會仲裁;
二、任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 本合同附件一:相關稅費明細;附件二:家具裝修清單作為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。
第十一條 本合同一式三份,三方各持一份。自簽字之日起生效。
補充:1、經甲乙雙方協商,在雙方簽定本合同之日后甲方協助乙方與物業溝通進場裝修事宜。
2、自本合同簽定之日起90日內過戶,如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為:首期付款的每天萬分之五(不可抗力因素除外)
甲方簽字:
身份證號:
委托代理人:
聯系方式:
乙方簽字:
身份證號:
委托代理人:
聯系方式:
丙方:
公司蓋章:
經紀人簽字:
聯系方式:
公司地址:
客服電話:
簽約日期: 年 月日
北京市多層樓房買賣合同 篇2
出賣人(甲方):_________________
身份證號碼:_________________
買受人(乙方):_________________
身份證號碼:_________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將其位于的房屋(建筑面積_____________平方米)以人民幣元(大寫:_________________人民幣)的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金萬元。如甲方解除本合同,雙倍返還定金;如乙方解除本合同,甲方不予退還定金。
三、甲方于年月日前一次性向乙方支付房款元。
四、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關證明資料等作為交易依據。待過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。
五、本合同簽訂后,甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等全部權利一并轉讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權以及處分權,甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其他任何方式的處分。
六、違約責任
1、甲方應當于年月日將該房屋交付乙方,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過叁個月的,乙方有權解除本合同。合同解約后,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并向乙方賠償經濟損失元。
2、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。
3、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。
4、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。
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七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。
八、特別約定
本合同生效后,甲方不得以任何方式主張合同無效,如本合同被有權機關認定為無效合同,則甲方應返還乙方所支付的全部房款,并賠償乙方損失叁拾萬元。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份,甲乙方各執一份。
甲方:_________________乙方:_________________
日期:________年____月____日 日期:________年____月____日
北京市多層樓房買賣合同 篇3
新版正規版商鋪買賣合同
出賣方:_____(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____(身份證)(護照)(營業執照號碼):_____地址:_____編碼:_____聯系電話:_____委托代理人:_____國籍:_____電話:_____地址:_____編碼:_____
買受方:_____(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____(身份證)(護照)(營業執照號碼):_____地址:_____編碼:_____聯系電話:_____委托代理人:_____國籍:_____電話:_____地址:_____編碼:_____
第一條房屋的基本情況出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結構為_____,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米),房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件
二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____,樓房買賣的合同范本。
第二條房屋面積的特殊約定本合同
第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。
如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的.177;_____%(不包括177;_____%)時,房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;_____%(包括177;_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:
1.買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方,并按_____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。
第三條土地使用權性質該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。
以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關規定,買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米_____元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條付款方式買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給出賣方。
具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限出賣方應于本合同生效之日起____日內,將該房屋的產權證書交給買受方,并應收到該房屋全部價款之日起____日內,將該房屋付給買受方,合同范本《樓房買賣的合同范本》。
第七條買受方逾期付款的違約責任買受方如未按本合同
第四條規定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。
自本合同規定的應付款限期之
第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。
逾期超過____天后,即視為買受方不履行本合同。
屆時,出賣方有權按下述第____種約定,追究買受方的違約責任。
1.終止合同,買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。
出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。
2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金,合同繼續履行。
第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,出賣方如未按本合同
第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。
按本合同
第十一條規定的最后交付期限的
第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。
逾期超過_____個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權按下列第_____種約定,追究出賣方的違約責任。
1.終止合同,出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。
乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金,合同繼續履行。
第九條關于產權登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。
如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書,買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的_____%賠償買受方損失。
第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。
交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。
協商不成時,甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第十五條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十六條本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執一份,_____各執一份,均具有同等效力。
出賣方(簽章): 出賣方代理人(簽章):
________年____月____日 ________年____月____日
北京市多層樓房買賣合同 篇4
賣方:_______________(簡稱甲方)
身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方)
身份證號碼:_____________________
根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方購買甲方房屋事宜簽訂本合同,以資共同遵守。
第一條甲方房屋座落在_____________________________________________(下稱“該房屋”),產權性質為商品房,房屋用途為______,建筑面積為_______平方米,房屋所有權證號為_______________。
第二條交易價格
該房屋(含附屬物)總價人民幣____________元(大寫:______________________元整)。本合同簽訂時,乙方已向甲方支付人民幣_____元整,作為購房的定金(履行合同時充當房款)。
第三條付款方式
該房屋采用分期付款的方式,本合同簽訂后辦理產權轉移時,乙方將該房屋首付款____________元(大寫:人民幣_________________元整)支付給甲方,______________________________________________________________________________________________________________________________(每次付款以收據為證)。
第四條稅費承擔
雙方應遵守國家房地產政策、法規,辦理房地產過戶手續所需繳納契稅、登記費、稅費等各項過戶費由_____方負擔。
第五條履行期限、方式
1、_________________________________,甲方將房屋全部鑰匙交與乙方(即交付該房屋),同時,甲方應在交房當日將物業管理費等費用結清,將交費票據交與乙方,并共同到物業公司辦理物業交割手續。
2、產權證辦理:______方應于______年___月___日前往政府房屋管理機關辦理房屋過戶登記手續,并提供所需證件。如不能正常辦理過戶手續的,因任何一方責任,均應負相應違約責任,所一方遭受的損失,由責任方負賠償責任。
第六條違約責任
1、甲方須保證對上述房屋享有完整所有權,能完全支配及處理。甲方保證向乙方出售的該房屋沒有產權或債務糾紛,否則,甲方應當向乙方支付違約金,違約金為本合同購房款總額的_____%。
2、乙方交付定金后,甲方不論以任何理由終止合同,應雙倍返還乙方所付定金,乙方不論以任何理由終止合同,乙方所付定金甲方不予返還。
3、甲方如不按合同規定的交付房屋及附屬物的,每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償合同房款總額的._____%賠償金給乙方。
4、乙方全部或部分不履行本合同規定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權解除本合同。解約時,甲方退還乙方購房款扣除合同房款總額的_____%后的部分。
5、如因一方過失而不能按合同規定的日期辦理房屋過戶登記手續或土地過戶登記手續,逾期一個月時,對方有權解除合同,解約時,甲方退還乙方購房款,過失方應以總房價的_____%作為違約金賠償對方。
第七條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。
第八條甲、乙雙方同意以該房屋現狀交付房屋,本合同簽訂后,甲方不得擅自破壞該房屋裝修部分,否則承擔相應違約責任。
第九條本合同一式五份,甲、乙、中間人、土地、房屋管理機關各執一份,均具有同等效力。在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,均可向人民法院提起訴訟。
第十條本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方:____________________
身份證號:____________________
電話:____________________
配偶(簽章):___________________
家庭住址:_________________
_________年_____月_____日
乙方:____________________
身份證號:____________________
電話:____________________
家庭住址:____________________
______年____月____日
北京市多層樓房買賣合同 篇5
甲方:__________
乙方:__________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定,在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協議:
第一條 房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【區(縣)】 __________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)該房屋所在樓層為 _________層,建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條 房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為:________________________.
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為:________________________,土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年__________月__________日。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。
(三)該房屋性質為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人:__________,經紀人執業證書號:______________ )達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%,買賣雙方各承擔一半中介費,中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成,已支付的中介費應該全部退還。
第四條 成交價格和付款方式
(一)經買賣雙方協商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小寫),________________________________元整(大寫)
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下:
1、本合同簽訂后3日內,買方向賣方支付定金成交總價的10%,即人民幣___________元。
2、該房屋過戶到買方名下后3日內,買方向賣方支付成交總價的80%,即人民幣___________元。
3、該房屋驗收交接完成后3日內,買方向賣方支付成交總價的10%,即人民幣___________元。
第五條 權屬轉移登記和戶口遷出
(一)雙方同意,自本合同簽訂之日起3日內,雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的,買方有權退房,賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內,向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,買方有權解除本合同,賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條 房屋產權及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產權糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,賣方應支付房價總款5%的違約金,并承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】:___________________________費用由賣方承擔,交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條 房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應當履行下列各項手續:
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規定辦理戶口遷出手續 ;
5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;
6、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。
第八條 本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋所有權證的,買受人有權解除本合同,賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條 稅、費相關規定
本合同履行過程中,買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔稅費的具體約定如下:
1、賣方需付稅費:
(1)營業稅;
(2)城市建設維護稅;
(3)教育費附加;
(4)印花稅;
(5)個人所得稅;
(6)土地增值稅;
(7)房地產交易服務費;
(8)土地使用費。
(9)提前還款短期貸款利息(如有);
(10)提前還款罰息(如有)
2、買方需付稅費:
(1)印花稅;
(2)契稅;
(3)產權登記費;
(4)房地產交易服務費;
(5)《房地產證》貼花;
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半:
(1)權籍調查費;
(2)房地產買賣合同公證費(如有);
(3)評估費;
(4)保險費(如有);
(5)其他(以實際發生的稅費為準)
因一方不按法律、法規規定繳納 相關稅費導致交易不能繼續進行的,其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。
第十條 違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規定處理。
1、逾期在30日之內,自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金,合同繼續履行;
(2)逾期超過30日后,買方有權退房。買方退房的,賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規定處理:
1、逾期在30日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金,并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金,合同繼續履行;
(2)逾期超過30日后,賣方有權解除合同。賣方解除合同的,買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另 一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十二條 爭議解決方式
本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的, 依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除, 應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。
賣方:__________
買方:__________
中介方:__________
合同簽訂日期:____年____月____日
北京市多層樓房買賣合同 篇6
無房產證房屋買賣合同【1】出賣人:現住址:身份證號:買受人:現住址:身份證號:見證方:見證人:聯系電話:根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿,協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議:
第一條乙方購買甲方坐落于號樓房間私有樓房住宅一處,建筑面積為平方米,產權證號為朝私號土地使用證號為:,使用面積為平方米,使用年限________年____月____日至________年____月____日止。
第二條此房屋實際售價元整。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。
第三條甲方應在簽署本合同時,向乙方提供以下證件及復印件:身份證、戶口薄;房屋所有權證和其他有關證件;房屋共有人同意或委托出賣的證明;辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。
第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:無合法證件的房屋;有產權爭議的房屋;經批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋;經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批準代管房屋;市人民政府規定其他不得出賣的房屋。
第五條乙方應在簽署本合同時,向甲方提供以下文件及復印件:身份證、戶口簿;辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。
第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業公司的數據為準。
第七條稅費分擔甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。
第八條定金在________年____月____日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。
第九條付款方式;首付款:乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方余款:過戶完成一次性付清。注:過戶完成首付款和余款當日兌現
第十條違約責任如乙方違約則定金不予退還,扣除見證人代理費后將余款退還甲方;如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方,同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。
第十一條交房日期:。
第十二條備注:室內留下的固定裝修及家具電器包括:。此清單是合同的重要組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十三條在本合同履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的`,依法向人民法院提起訴訟。
第十四條本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。
第十五條本合同及其補充協議、家具清單內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十六條本合同連同附件共三頁,一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執一份,見證人執一份。
第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。
第十八條本合同自三方簽字之日起生效。
第十九條附帶家具甲方:乙方:見證人:________年____月____日________年____月____日________年____月____日無房產證房屋轉讓協議書合同樣本【2】姓名身份證號:受讓方:姓名身份證號:現在平等、自愿的基礎上,經協商達成一致,甲方將自己占有、使用的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下協議書條款,以資共同遵守:
一、轉讓房屋的基本情況:該房屋位于____縣墩頭鎮白龍橋南東__四層北首
第二套,建筑面積近130平方米。按原狀交付,未曾裝修。
二、轉讓價格:雙方商定該房屋轉讓價格為6萬元整,大寫陸萬元整。
三、付款方式:雙方一致同意購房款由乙方一次性支付給甲方。在甲方向乙方交付房屋鑰匙同時,乙方應支付購房款6萬元,大寫陸萬元整。甲方在收款時應向乙方出具收據。
四、房屋交付:甲方應于本協議書生效之日起,將上述房屋鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本協議書約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
五、甲方的承諾保證:甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。甲方保證該轉讓房產不涉及
第三方的權利,否則一切后果由甲方全部承擔。
六、本協議書未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本協議書具有同等法律效力。
七、本協議書除協議條款和法律規定以外,若變更或解除協議內容必須經雙方協商一致,若一方擅自變更或解除協議造成經濟損失的,由責任方負全部責任。
八、本協議書一式三份,甲、乙雙方各執一份,見證方存檔一份,協議書從雙方簽字之日起生效。甲方:乙方:見證方:簽訂日期:________年____月____日
北京市多層樓房買賣合同 篇7
甲方夫妻:______________(出售方)
姓名: ___________身份證號:___________
姓名:___________ 身份證號:___________
乙方:___________(購買方)
姓名:___________ 身份證號:___________
為了確保房屋買賣雙方的合法權益,甲乙雙方現就住宅及儲藏室買賣自愿達成協議如下:
第一條經甲乙雙方共同協商,甲方夫妻自愿將位于市區號樓單元室的住宅壹套(建筑面積___________平方米)及儲藏室壹間(建筑面積___________平方米)出售給乙方。房屋所有權證號為:___________.甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權,沒有抵押等各種負擔。
第三條付款方式:乙方先交定金___________元整;甲方在領到新房鑰匙之日起10日內,乙方支付甲方萬元整(¥___________元),剩余房款元整(¥___________元)于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。
第四條甲方必須在領到新房鑰匙之日起日內騰房給乙方。
第六條自甲方騰房給乙方之日起,如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔,在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。
第八條違約責任:
(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間騰房并將房產證交給乙方的`,甲方除必須騰房并將房產證交給乙方,必須按日支付違約金50元。
(三)自乙方要求甲方協助過戶之日起,甲方未在合理時間內協助乙方辦理房屋過戶手續的,甲方除必須及時配合乙方過戶外,必須按日支付違約金50元。
第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好,并結清在此之前所發生的水電暖物業等所有費用。
第十條本協議經雙方夫妻均簽字后生效。本協議一式二份,甲乙雙方各執一份。
甲方(夫妻簽字捺印)___________
乙方(簽字捺印)___________
___________年 ___________月___________ 日
北京市多層樓房買賣合同 篇8
賣方(甲方):
買方(乙方):
經雙方協商一致,甲方自愿一幢兩層樓房,廁所一間,豬圈一間,后院壩平分,產權建筑面積為 平方米房屋出賣給乙方,經雙方協商達成如下協議:
1、甲方必須保證房屋產權的真實性,不得有因甲方原因所產生的任何麻煩和糾紛,否則乙方的一切經濟損失由甲方負責。
2、甲乙雙方協定房屋總價為人民幣 整( ¥ 元),乙方預付定金人民幣 整( ¥ 元),雙方不得以任何理由違約,甲方違約雙倍返還定金給乙方, 乙方違約則甲方定金不退還定金。
3、甲、乙雙方商定,雙方立契簽字后,乙方一次性將余款兩萬元整(20000.00¥ 元)付給甲方,甲方將房屋鑰匙及屋內所有的家具家交給乙方。
4、乙方在付清余款前,甲方應將房屋的水、電、有線、網絡、物管等所有費用全部結清。成交日期以后所產生的費用由乙方負責。
5、過戶的交易稅及一切費由 方承擔,因乙方須申請貸款,甲方必須提供相關證件配合乙方辦理公積金貸款手續。
6、甲、乙雙方共同遵守以上條款,不得違約。合同一式兩份,甲、乙各執一份,簽字后生效,不得涂改。
甲方(蓋章):__________________ 乙方:_________________________
代表人(簽字):________________ 身份證號碼:____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
北京市多層樓房買賣合同 篇9
出賣人(以下略稱甲方):身份證號:聯系電話:
買受人(以下略稱乙方):身份證號:聯系電話:
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上簽訂本合約。
第一條甲方志愿將其房屋(以下簡稱該房屋)給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并志愿購買該房屋。
現該房屋具體狀況如下:
(一)該房屋座落于,該房屋建筑面積平方米(含公攤)為平方米,儲藏室平方米,一共平方米。
該房屋的用途為民用住宅,屬磚混結構結構,建筑層數地上6層,地下一層架空層。
(二)該房屋的建筑面積以所出具的建筑面積為準。
(三)該房屋出售后一年后正式辦理建設單位出具的購房合同,此房屋沒有房產證。
第二條計價方式與價款。
總金額(人民幣)元整(¥:)。
第三條付款時間及方式乙方應于本合約發生效力之日起7日內將該購房合約范本房屋全部價款給付甲方。
具體付款方式為:現金或轉賬。
第四條甲方承諾在建設方承諾的交房日期當天將房屋交給乙方。
第五條乙方未按本合約的約定支付房價款的,按下列約定承擔違約責任:
如在規定的期限內未交清房款甲方有權解除本合約,將已收房價款一次性無息退還乙方,所收定金不予退還;甲方保留要求乙方支付總房價款百分之五的違約金。
第六條出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。
因出賣人原因,造成該房屋發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。
第七條本合約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立增補條款或增補和談。
增補條款或增補和談和本合約的附件均為本合約不成分割的部分。
第八條本合約自甲乙雙方簽字之日起發生效力。
第九條因本合約或與本合約有關的不論什么爭議,雙方應協商解決。
協商不成的,提交處理濟寧市仲裁委員會仲裁解決或依法由群眾法院訴訟解決。
第十條本合約一式貳份。
此中甲方乙方雙方各執壹份。
甲方(簽章):乙方(簽章):
法定代表人:法定代表人:
簽約日期:簽約日期:
北京市多層樓房買賣合同 篇10
甲方(賣方):趙 升
乙方(買方):張沙沙
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100XX元 。
三、乙方在簽訂本合同時,支付定金三十萬元整 ,即小寫300000元 。
四、乙方支付定金之日起 2個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 甲方承擔。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在1個月 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付五十萬 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。
十一、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款:
1、轉讓過后,甲方不的.以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方(賣方):趙 升 (印) 身份證號:
住址:重慶市九龍坡區歇臺子長石村24號 電話:
**年**月**日
乙方(買方):張沙沙 (印)身份證號:
住址:四川省達州市南壩鎮23號 電話:
北京市多層樓房買賣合同 篇11
甲方(賣方):
姓名:
山身份證號:
乙方(買方):
身份證號:
為了確保樓房買賣雙方的合法權益,甲乙雙方現就閆家巷路北1號樓北1單元401室112平方米,地下室2號12.33平方米,住宅樓一套買賣自愿達成協議如下:
第一條:經甲、乙雙方共同協商,甲方自愿將住宅樓一套賣于乙方,甲方保證對其所售樓房擁有完全的所有權,沒有抵押等各種糾紛。
第二條:上述住宅的出售價為人民幣叁拾肆萬陸仟元(小寫:346000元),此價格自甲、乙雙方在簽訂合同之后,雙方不得變更。
第三條:付款方式,甲乙雙方在簽訂合同之后,甲方交給乙方鑰匙之日,乙方一次性交清購房款。
第四條,乙方支付甲方的購房款時,甲方需把此房的所有權相關證件,《山陰縣青年東街閆家巷段房屋拆遷補償、補助(編號:213)》和房屋補差價收據和各類收據9張,收據票為準,由乙方擁有和保管。
上述住宅樓一經甲乙雙方簽訂合同,樓房的產權由乙方完全所有,甲方不再擁有產權及其使用權等任何權利。
第五條,自甲方售樓給乙方之日起,如遇拆遷等與此樓房相關的權利,義務等均由乙方享受和承擔,在此之前此房產的權利義務及其它糾紛,均有甲方享受和承擔。
第六條,上述住宅的'交易過戶及辦理房產證,甲方必須協助辦理給予需要出據的一切證明。
第七條,本協議經雙方簽字后生效。
本協議一式二份,甲、乙雙方各執一份。
第八條,甲、乙雙方付款成交后,房屋產生的一切費用均由乙方承擔,甲方概不負責。
甲方簽字:
乙方簽字:
證明人簽字:
20___年__月__日
北京市多層樓房買賣合同 篇12
出賣人:___________電話:__________身份證號:________________現住址:___________________
買受人:___________電話:__________身份證號:________________現住址:___________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿,協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議:
第一條 乙方購買甲方坐落于私有樓房住宅一處,建筑面積為______平方米,產權證號為________土地使用證號為________,使用面積為________平方米,使用年限_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第二條 此房屋實際售價_________元整。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。
第三條 甲方應在簽署本合同時,向乙方提供以下證件及復印件:
1、身份證、戶口薄;
2、房屋所有權證和其他有關證件;
3、房屋共有人同意或委托出賣的證明;
4、辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。
第四條 甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:
1、無合法證件的房屋;
2、有產權爭議的房屋;
3、經批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋;
4、經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批準代管房屋;
5、市人民政府規定其他不得出賣的房屋。
第五條 乙方應在簽署本合同時,向甲方提供以下文件及復印件:
1、身份證、戶口簿;
2、辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。
3、如有特殊情況發生,甲方子女必須無條件協助乙方辦理房產過戶手續。
第六條 上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用由乙方負責。
第七條 稅費分擔
甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。
第八條 定金
在_____年_____月_____日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣_______元作為房款的一部分。
第九條 付款方式;
首付款:乙方提交材料時將首付款_______元人民幣支付給甲方
余款:在簽訂本合同一月之內付清。
注:過戶完成后所有余款乙方向甲方全部結清。
第十條 違約責任
如乙方違約則定金不予退還,扣除見證人代理費后將余款退還甲方;
如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方,同時甲方向乙方交付人民幣_____元違約金。
第十一條 交房日期:_____年_____月_____日。
第十二條 在本合同履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,依法向人民法院提起訴訟。
第十三條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補充協議。本合同的補充協議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。
第十四條 本合同共_____頁,一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執一份,見證人執一份。
第十五條 此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。
第十六條 本合同自三方簽字之日起生效。
出賣人:________________買受人:________________
法定代表人:____________法定代表人:____________
委托代理人:____________委托代理人:____________
簽訂時間:_____年___月___日簽訂時間:___年____月____日
簽訂地點:______________簽訂地點:______________
北京市多層樓房買賣合同 篇13
賣方(以下簡稱甲方):
買方(以下簡稱乙方):
甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議,雙方遵照執行:
第一條 房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 號樓 單元 號 ;房屋結構為磚混結構,建筑面積 平方米。
房屋價格: 該房屋房價為(人民幣) 元整;
第三條 付款方式
乙方于本協議簽定之日一次向甲方支付 元購房款后,該房屋產權即歸乙方所有。
第四條 在乙方交清該房屋房款后,甲方將該房屋鑰匙交付給乙方,產權交割完畢。
第五條 關于產權登記的約定。
在乙方付清甲方房款后,甲方提供該房屋相關手續給乙方,由乙方負責辦理房屋產權登記過戶手續,辦理該房產過戶登記的所有稅費由乙方承擔。
第六條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,沒有按揭借款、抵押債務、租金等,甲方均在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第七條 因本房屋所有權轉移所發生的大修基金和各項稅費,均按政府的規定由乙方向各相關部門交納,該房屋售房協議生效后,一切費用由乙方承擔。
第八條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。
第九條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十條 本協議在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方均可向人民法院起訴,本協議所有義務責任履行完(即過戶完畢)后,本協議終止。
第十一條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力,自簽定之日起生效,任何一方不得修改、涂改和轉讓本協議。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
身份證號:
身份證號:
聯系電話:
聯系電話:
本合同簽定時間: 年 月 日
本合同簽定地點:
北京市多層樓房買賣合同 篇14
賣方(甲方):
買方(乙方):
經雙方協商一致,甲方自愿將 街面上兩層樓房一幢,廁所一間,豬圈一間,后院壩平分,產權建筑面積為 平方米房屋出賣給乙方,經雙方協商達成如下協議:
1、甲方必須保證房屋產權的真實性,不得有因甲方原因所產生的任何麻煩和糾紛,否則乙方的一切經濟損失由甲方負責。
2、甲乙雙方協定房屋總價為人民幣 整( ¥ 元),乙方預付定金人民幣 整( ¥ 元),雙方不得以任何理由違約,甲方違約雙倍返還定金給乙方, 乙方違約則甲方定金不退還定金。
3、甲、乙雙方商定,雙方立契簽字后,乙方一次性將余款 元整( ¥ 元)付給甲方,甲方將房屋鑰匙及屋內所有的家具家交給乙方。
4、乙方在付清余款前,甲方應將房屋的水、電、有線、網絡、物管等所有費用全部結清。成交日期以后所產生的費用由乙方負責。
5、過戶的交易稅及一切費由 方承擔,因乙方須申請貸款,甲方必須提供相關證件配合乙方辦理公積金貸款手續。
6、甲、乙雙方共同遵守以上條款,不得違約。合同一式兩份,甲、乙各執一份,簽字后生效,不得涂改。
甲方(蓋章):__________________ 乙方:_________________________
代表人(簽字):________________ 身份證號碼:____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
北京市多層樓房買賣合同 篇15
賣方:身份證號
買方:身份證號
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成共識并簽定本合同,共同遵守共同執行:
第一條:
1、甲方自愿將位于____樓房一套出售給乙方,房產證號為:____,建筑面積為:____
2,產權人為____,售價為人民幣¥____元,大寫金額____。該房屋建成年代為____年,規劃用途為____,此價格包括室內裝修、屋內固定設施、具體約定的物品。
第二條:乙方向甲方支付購房款人民幣____元整,剩余房款人民幣____元整,乙方向銀行申請二手房貸款一次性支付給甲方。如因特殊原因乙方未能獲得銀行貸款批準的,本合同終止,乙方支付的房價款甲方應如數返還,雙方互不承擔違約責任,在申辦貸款過程中發生的各項費用由乙方承擔。
第三條關于對房屋產權過戶及物業交割的約定
1、產權過戶時間:甲、乙雙方共同辦理房屋產權過戶手續,過戶時所發生的費用由承擔,應當協助配合辦理有關手續。
2、物業交割時間:甲方于收到全部房款后五日之內將房屋內物品搬清,將房門鑰匙、水卡、電卡、及其它一切相關手續交給乙方,并結清之前的電費、水費、取暖費、物業費、天然氣費及其它一切應交的費用。
第四條甲、乙雙方義務
甲方義務
1、甲方保證對其所出售的房屋具有絕對產權,符合國家有關房屋上市交易的相關規定,產權過戶時無產權糾紛、無抵押、無查封,可以自由買賣過戶,賣出后不得和乙方發生產權糾紛,如果和乙方發生產權糾紛,甲方承擔全部責任。如果該房屋產權有抵押,甲方必須在該房屋產權過戶之前到相關部門解除抵押。
2、甲方應保證該房屋交付時符合國家規定,并保證該房屋未出租或承租人已經放棄優先購買權。
3、甲方應保證簽定本合同后五日內,將該房屋辦理產權過戶和辦理貸款所需要的相關證件提供給乙方。如果證件是假證或無效證件,其責任自負,并保證按時到場辦理該房屋產權過戶和貸款手續。
乙方義務
1、簽定本合同時向甲方首付款。
2、乙方保證簽定本合同后7日內,自行準備好該房屋辦理產權過戶和辦理貸款所需要的相關證件。如果證件是假證或無效證件,其責任自負,并保證按時到場辦理該房屋產權過戶和貸款手續。
第五條:解決糾紛的方法:
本合同在履行中發生爭議,雙方可以協商解決,如果協商不成雙方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第六條本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力,該合同自簽字或蓋章之日起生效。
第七條:本合同未盡事宜,雙方可簽定補充協議,本合同的附1和補充協議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。
甲方:乙方:
聯系電話:聯系電話:
時間:時間:
北京市多層樓房買賣合同 篇16
甲方,賣房人,身份證號碼:_________________
乙方,買房人,身份證號碼:_________________
甲乙雙方經過協商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實守信的前提下,達成如下協議:_________________
1、房屋基本情況:_________________
房屋位于第四層戶,房屋結構為三室兩廳
房屋面積平方米。
2、該房屋售價為19.3萬元,(拾玖萬叁仟元整)
3、房權證辦理時,若甲方代辦,費用乙方承擔。乙方自己辦理時甲方應提供辦房權證所需的一切證件。但因證件不齊的罰款應由甲方承擔。
4、甲方保證該房屋沒有其他的糾紛,自合同簽訂之日,房屋產權屬乙方所有。乙方今后有權出售該房屋。
5、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,均具有相同的法律效力。
6、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方簽名:_________________
乙方簽名:_________________
日期
北京市多層樓房買賣合同 篇17
甲方:
乙方:
一、甲方 愿意將經適房 號樓,面積 平方米房子買給乙方 。
二、房款總價¥萬元(人民幣)大寫:元整,房款不包含進戶費用。
三、乙方付款程序
(1)乙方在上交購房資料同時付給甲方定金¥萬元整,大寫:萬元整。
(2)乙方在領取鑰匙時將剩余購房款元,大寫:貳拾肆萬叁仟元給甲方付清。
四、在簽訂購房合同之前所有房屋資料辦理過程由甲方負責,乙方協助。
五、在開發辦交鑰匙時,甲方負責為乙方辦理交鑰匙前一切資料。 甲乙雙方如未按以上條款履行,負相應法律責任。
甲方簽名:
乙方簽名:
擔保人簽名:
簽訂時間:
北京市多層樓房買賣合同 篇18
出賣人(甲方): 身份證號碼:
買受人(乙方): 身份證號碼:
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守,小產權房屋買賣合同。
一、甲方自愿將其村證房位于 市 區 的房屋(建筑面積 平方米)以人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整( 元)的價款出售給乙方。 (含地下室號 平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。 等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。 本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。 其他稅費按有關法律規定負擔。 乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后,甲方對 的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。 本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責任
1、甲方應當于 年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,《小產權房屋買賣合同》逾期超過 五 個月時,乙方有權解除本合同。 解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣 四萬 元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。 其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。 逾期超過 五 個月時,甲方有權解除合同。 解約時,乙方已付房價款的 作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的.行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。 如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第 種方式解決。
1、提交 仲裁委員會仲裁。
2、依法向 區人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份,甲乙方各執一份,見證人各一份。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
見證人:
年 月 日 年 月 日 年 月