購房買賣定金合同（精選3篇）

購房買賣定金合同 篇1

　　購房買賣定金合同

　　甲方_________

　　通訊地址：______郵編：

　　證件名稱：___________證號：________聯(lián)系電話：____

　　乙方_________

　　通訊地址：_________郵編：________

　　證件名稱：____證號：________聯(lián)系電話：_______

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方定購房產(chǎn)事宜，簽署本合同。

　　第一條乙方定購甲方以下房屋：

　　第二條乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋所有權(quán)人及其該房屋的相關(guān)手續(xù)、和證件，明確知悉該房屋的權(quán)屬情況，了解并遵守北京市相關(guān)管理部門對存量房交易的相關(guān)規(guī)定，自愿與甲方進行房產(chǎn)交易。

　　第三條甲方保證該房屋可進行市場交易，手續(xù)齊全;房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權(quán)人同意;甲方房屋已設(shè)立抵押權(quán)的，甲方出售該房屋已取得抵押權(quán)人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。甲方向乙方介紹房屋情況，真實、準確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方?jīng)Q定購買該房屋做出判斷而未向乙方進行披露的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第四條甲、乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣佰拾萬仟佰拾元整，房屋交易所產(chǎn)生的交易稅費由□甲方承擔、□乙方承擔、□雙方另行規(guī)定

　　第五條甲方同意乙方購房款的支付形式采取□全款支付□商業(yè)貸款支付。如乙方貸款購房，預計貸款金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整，實際貸款金額以銀行批準貸款金額為準，乙方據(jù)實際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數(shù)收齊房款。

　　第六條乙方在簽署本合同時，向甲方支付購房定金人民幣拾萬仟佰拾元整，甲方收到乙方交付購房定金后，向乙方出據(jù)收款憑證，以作為本定金合同生效依據(jù)。

　　第七條甲、乙雙方商定，自本定金合同簽署之日起______日內(nèi)，甲、乙雙方簽署《房屋買賣合同》。《房屋買賣合同》中的定金條款除另有約定外，所述定金即為本定金合同簽署時甲、乙雙方收付的定金。

　　第八條甲、乙雙方約定，自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起______日內(nèi)，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所發(fā)生的一切費用由甲方承擔，交付后發(fā)生的費用由乙方承擔。該房屋專項維修基金隨房屋權(quán)屬一并轉(zhuǎn)移。甲方保證在房屋交付乙方驗收前，對房屋原有附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持原有狀態(tài)，并承諾在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方日內(nèi)，辦理完成戶口遷出手續(xù)。

　　第九條在本合同的第七條約定的《房屋買賣合同》簽署期限內(nèi)，甲方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金;乙方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。甲、乙雙方須告知對方有效聯(lián)系地址、固定電話、手機等聯(lián)系方式以及互留身份證復印件，若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時書面通知對方。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時，另一方要通過快遞、以書面形式通知對方履行本合同，若因受送達方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯誤無法送達的，則按照付郵日或快遞送達回證為準，視作通知方已依本合同給予對方書面通知。

　　第十條若甲、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣合同》，但又未能在第七條約定的期限內(nèi)簽署《房屋買賣合同》，甲、乙雙方約定：對于導致延期簽署《房屋買賣合同》的違約方，按逾期天數(shù)支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。如逾期超過日仍不能履約，守約方有權(quán)單方解除本合同，并按本合同第九條、第十條主張權(quán)益。

　　甲方：_________乙方：_________

　　簽訂地點：___________簽訂地點：___________

　　_________年____月____日_________年____月____日

購房買賣定金合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　第一條甲方自愿將坐落于的房屋出售給乙方，屬性為房，房屋面積為，證號：，丘號，乙方充分了解此房，并自愿購買。

　　第二條該房屋總價款為人民幣。乙方于________年月____日前支付甲方定金人民幣元，定金最終沖抵房款。房價款的支付方式如下：

　　第三條甲乙雙方約定本合同生效后____日內(nèi)，共同申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

　　第四條甲方應(yīng)于____日前將上述房屋正式交付給乙方，并于____日前將上述房屋名下的戶籍遷出，于____日前將水電費、煤氣費、電話費、有線電視費，物業(yè)管理費等相關(guān)費用全部結(jié)清。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的變更手續(xù)。

　　第五條甲乙雙方約定總房款已包括等固定設(shè)施及固定裝修的費用。雙方對于其他電器及家具的約定：

　　第六條甲乙雙方對有關(guān)房屋權(quán)利問題作如下約定：

　　1、租賃：若本合同簽訂之前，該房屋已出租他人，甲乙須保證已在合理期限內(nèi)通知該承租人房屋轉(zhuǎn)讓事宜，并提供該承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)書的書面承諾，因此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔。

　　2、抵押：若本合同簽訂之前該房屋已抵押他人，甲乙雙方?jīng)Q定采用以下第種方式解決抵押問題：

　　乙方的第一次付款用于甲方抵押權(quán)人償還債務(wù)，注銷抵押。

　　其他方式：

　　第七條三方約定本合同簽訂之日，按照下第種方式支丙方傭金。

　　1、乙方按照總房價款的%支付，即為人民幣元

　　2、甲方按照總房價款的%支付，即為人民幣元甲方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述傭金的支付承擔連帶責任。

　　第八條甲方違反本合同第四條之規(guī)定的，每逾期一日，按總房價款的萬分之五支付違約金逾期交付房屋超過十日的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求按照總價款的百分之二付違約金。乙方違反本合同第二條之規(guī)定的，每逾期一日，按總房價款的萬分之五支付違約金逾期支付房款超過十日的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方按照總房價款的百分之二付違約金。甲乙任何一方違反本合同第三條之規(guī)定的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照總房價款的萬分之五支付違約金，逾期超過十日的，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按照總房價款的百分之二支付違約金。甲乙任何一方違反本合同第七條之規(guī)定的，每逾期一日，違約方應(yīng)當按照總房價款的萬分之五向丙方支付違約金。因甲乙任何一方過錯致本合同無法繼續(xù)履行，過錯方按總房價款的百分之二向丙方支付違約金。

　　第九條其他約定：

　　第十條本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，簽字簽章后生效。

　　甲方：乙方：丙方：

　　身份證號碼：經(jīng)辦人：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽約日期：

購房買賣定金合同 篇3

　　給付方(甲方)： 身份證號碼：

　　收受方(乙方)： 身份證號碼：

　　居間方(兩方)： 有限公司 營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在丙方向委托雙方提供了相關(guān)簽約信息、履行了相關(guān)媒介服務(wù)、報告了簽約機會，并經(jīng)丙方撮合同意，甲乙雙方在丙方居間監(jiān)督下，本著平等自愿，友好協(xié)商、誠實信用等原則，達成如下定金協(xié)議：

　　一、該房屋(以下簡稱該物業(yè))坐落于 ，建筑面積 平方米(其中套內(nèi)面積 平方米)，房地產(chǎn)權(quán)證號為： 或該房屋所有權(quán)號為; 、土地使用權(quán)號為： 。經(jīng)丙方最終撮合，甲乙雙方商定確認的成交價格為(￥) 元(大寫 元整)。在簽定正式書面居間成交合同前，乙方同意支付甲方購房定金(￥) 元(大寫 元整)。

　　二、促成雙方商定的付款方式：

　　三、該物業(yè)的設(shè)施及附屬物：(見附件)。

　　四、甲方承諾該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)屬明確，無任何權(quán)屬糾紛，且至今未獲政府或政府相關(guān)部門的任何拆遷通知。

　　五、甲乙雙方承諾于 年 月 日之前簽定正式書面居間成交合同;甲方同意于 年 月 日之前正式向乙方移交該物業(yè)。

　　六、在簽定本定金合同后，甲方同意把該物業(yè)“兩證”(房屋所有權(quán)，國有土地使用證)交給丙方托管，直至簽定該物業(yè)正式書面居間成交合同后，由丙方轉(zhuǎn)交乙方用于辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)(若需兩方提供銀行按揭貸款或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移代辦服務(wù)的，需與丙方另行簽定相關(guān)委托代辦服務(wù)協(xié)議)。

　　七、在正式書面居間成交合同簽定之前，甲方同意將乙方所交定金交由丙方托管。在未解除本定金合同之前，甲方承諾不再另行私自收取乙方定金。在正式書面居間成交合同簽訂后，同意由丙方將該定金轉(zhuǎn)交甲方或抵作該物業(yè)的成交價格。

　　八、在簽定本定金合同后，甲乙雙方均應(yīng)按此前約定及談定的比例、金額及方式承擔丙方的居間服務(wù)傭金等報酬。若此前未約定或約定后未談定的，在簽定本定金合同后，丙方的居間服務(wù)傭金由甲方承擔(￥)

　　元(大寫 元整;乙方承擔(￥) 元(大寫 元整)。

　　九、違約責任：

　　1、按《民法典》及《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，給付方不履行約定，無權(quán)要求返還定金;收受方不履行約定，應(yīng)雙倍返還定金。本定金合同經(jīng)簽字確認后，若最終簽定的居間成交書面合同即約定了定金，又約定了違約金的，有關(guān)違約責任方或過錯方可自行選擇適用定金條款或違約金條款。若選擇定金或違約金條款不足以彌補給守約方造成的直接經(jīng)濟損失的，違約責任方或過錯方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

　　3、本定金合同經(jīng)簽定確認后，或在此后正式書面居間成交合同簽定確認后，若自愿解除或擅自毀約相關(guān)成交協(xié)議，均不影響丙方合理的居間服務(wù)傭金等報酬的收取。

　　十、其他相關(guān)約定事項： 。

　　十一、甲乙雙方慎重聲明，在簽訂本定金合同之前已認真閱讀，并完全知曉所有條款所約定的具體內(nèi)容及違約后應(yīng)承擔的風險責任及失信責任。

　　十二、因本委托確認書發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向當?shù)毓ど滩块T、房管部門或相關(guān)社團組織申請調(diào)解，也可直接選擇如下第 項方式解決：

　　1、 提交重慶仲裁委員會渝東仲裁院仲裁。

　　2、 依法向 人民法院起訴。

　　十三、本定金合同未盡事宜或甲乙雙方同意變更之事項，可在丙方監(jiān)督下通過相關(guān)書面約定另行加以明確。本委托確認書由甲乙丙三方簽字(蓋章)后生效，本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方 ： 乙方 ： 丙方：

　　委托代理人： 委托代理人： 法定或委托代理人：

　　電話： 電話： 電話：

　　年 月 日 年 月 日 年 月 日